<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>GEBIEDSPROFIELEN
BINNENSTAD ENSCHEDE
DE PROFIELEN
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>      INHOUDSOPGAVE                                       COLOFON

                                                          Dit document is opgesteld door RUIMTEVOLK en het
      SAMENVATTING                                   4   resultaat van een samenwerkingsproces met de
                                                          gemeente Enschede en andere binnenstadspartners. Het
                                                          copyright van de beelden, kaarten en foto’s berust bij
      VOORAF                                         7
                                                          RUIMTEVOLK tenzij anders aangegeven. Hoewel aan de
                                                          inhoud en samenstelling van dit rapport de grootst
      1. AANLEIDING EN TOTSTANDKOMING                8   mogelijke zorg is besteed, is het mogelijk dat informatie
                                                          onjuist of onvolledig is. RUIMTEVOLK aanvaardt geen
                                                          enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid en
      2. DE BINNENSTAD IN PERSPECTIEF               10
                                                          juistheid van de gegeven informatie. Aan de inhoud van
                                                          dit rapport kunnen geen rechten worden ontleend. Dit
      3. DIEP GEWORTELD, HOOG GEGROEID              15   document is niet voor commercieel gebruik.

                                                          Versie 2
      4. DE BINNENSTAD IN SAMENHANG                 19   Datum: mei 2024


      5. ZES GEBIEDSPROFIELEN VOOR DE BINNENSTAD    24   Yara Alnashawati
           Ontdekkwartier                           25   Maaike Postma
           Lokaalkwartier                           30   Anne Seghers
           Winkelkwartier                           34
           Cultuurkwartier                          39
           Innovatiekwartier                        43
           Uitgaanskwartier                         48


      6. ROUTEKAART UITVOERING                      52

      BIJLAGE                                       56



2   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                        GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>       SAMENVATTING


    De binnenstad van Enschede is voortdurend in beweging,        Innovatiekwartier                                         Lokaalkwartier
    gedreven door (landelijke) trends zoals online winkelen,      Het Innovatiekwartier in Enschede ondergaat een           Het Lokaalkwartier, gelegen aan de noordoostzijde van
    maar ook door de groei van de stad Enschede als stad. Dit     transformatie naar een gelaagd en innovatief gebied.      het stadscentrum van Enschede, is historisch geworteld
    vraagt om een heldere en stevige positionering van de         Nieuwe elementen worden toegevoegd aan de rijke mix       langs oude uitvalswegen. Van oudsher een centrum van
    binnenstad naar de toekomst toe en de verschillende           van historische en moderne architectuur. Focus in het     ambacht en handel, evolueert het gebied nu naar een
    deelgebieden daarbinnen. Om dit te ondersteunen, zijn         gebied ligt op techniek, innovatie en creativiteit. De    divers stedelijk landschap met wonen, werken, winkels
    gebiedsprofielen opgesteld. Deze profielen bieden             openbare ruimte kenmerkt zich door een gezonde            en horeca. De toekomst richt zich op een duurzame,
    richting voor de gewenste sfeer, functies en karakter van     leefomgeving en door publieksfuncties op strategische     groene levensstijl met ambachtelijke en sociale
    verschillende gebieden binnen de stad. Ze bevorderen          plekken krijgt het gebied een stedelijk karakter.         ondernemingen, terwijl de Performance Factory een
    een gezond ondernemersklimaat door investeringen en                                                                     bruisend centrum blijft voor kunst, cultuur en
    ontwikkelingen te stroomlijnen. Zo blijft de binnenstad       Cultuurkwartier                                           bedrijvigheid.
    het kloppende hart van Enschede, rekening houdend met         Dit cultureel dynamische gebied wordt gekenmerkt door
    haar eigenheid en toekomstige uitdagingen.                    hoogwaardige culturele instellingen én ruimte voor        Ontdekkwartier
                                                                  opkomende kunstenaars. De publieke ruimte bruist met      Het Ontdekkwartier binnen het ‘ei’ van Enschede staat
    Naar 2040 toe groeit Enschede uit naar een volwassen en       kunst, muziek en levendigheid dankzij de groeiende        voor een toekomst vol diversiteit, inclusiviteit, cultuur en
    bruisend stedelijk centrum, omringd door nieuwe               diversiteit aan functies, waaronder horeca en             innovatie. De stedenbouwkundige structuur van het ‘ei’
    woningen die diverse huishoudens aantrekken. De               publieksfuncties.                                         wordt beter leesbaar en biedt ruimte voor uitbreiding van
    binnenstad straalt steeds meer allure uit met                                                                           kunst, unieke detailhandel, nieuwe horecaconcepten en
    hoogwaardige openbare ruimtes en een groen karakter.          Winkelkwartier                                            creatieve werkplekken.
    Het is een levendige universiteitsstad met innovatieve        Het Winkelkwartier is een modern stedelijk gebied met
    hubs en aantrekkelijke woon- en werkopties. De                een mix van moderne en historische architectuur. Het is   Uitgaanskwartier
    uitbreiding aan de noord- en westzijde geeft de               een detailhandelsgebied met grote internationale          Het Uitgaanskwartier, rondom de Oude Markt, heeft een
    binnenstad een hoogstedelijk gevoel met veel groene           modeketens en een levendige markt op het Van              diepgewortelde historie en is de ontmoetingsplek voor
    ruimtes en recreatieve activiteiten. Naast haar reputatie     Heekplein. Voor de toekomst wordt diversificatie naar     bewoners, studenten en bezoekers. De sfeer blijft ook in
    als winkelbestemming biedt Enschede in de toekomst een        (dag)horeca, leisure en wonen op verdiepingen             de toekomst levendig met terrassen en evenementen. De
    breed scala aan culturele attracties, waardoor het een        essentieel om het gebied rendabel en aantrekkelijk te     focus ligt op nieuwe (horeca) concepten, het
    populaire bestemming is voor een weekendje weg.               houden.                                                   opwaarderen van verouderde gevels en studie- en
    Op basis van huidige kwaliteiten en toekomstige kansen                                                                  werkplekken op verdiepingen.
    zijn zes gebieden gedistilleerd. Elk gebied kent een eigen
    karakter, sfeer en identiteit. Alle gebiedsprofielen kennen
    een gemengd programma, maar de mix is uniek per
    gebied.



4   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                            GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>5   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE   GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>       VOORAF


    Met trots presenteren wij u de gebiedsprofielen voor de binnenstad van Enschede. Dit       Enschede maken we samen. En daar hebben we u dan ook hard bij nodig. We nodigen u
    document markeert een belangrijke stap in de ontwikkeling van ons centrum. Het is          daarom uit om dit document te verkennen en uzelf onder te dompelen in de toekomst
    een product van en voor de stad en het resultaat van een nauwe samenwerking tussen         van de binnenstad van Enschede. Samen bouwen we aan een bruisend centrum dat
    de gemeente en diverse andere binnenstadspartners. In dit document werpen we niet          trots is op zijn verleden en klaar is voor de uitdagingen van morgen.
    alleen een blik op het heden, maar kijken we vooral vooruit naar de toekomst van onze
    dynamische stedelijke binnenstad.                                                          Jeroen Diepemaat
                                                                                               Wethouder Stadsdeel Centrum
    De binnenstad van Enschede verandert voortdurend. Gedreven door zowel lokale als
    nationale trends. Van de opkomst van online winkelen tot de groei van de stad zelf. Het
    zijn dergelijke ontwikkelingen die vragen om een heldere visie en een doordachte
    strategie. De Gebiedsprofielen bieden precies dat: een kompas om de binnenstad te
    positioneren en te ontwikkelen tot een bloeiend en toekomstbestendig stadscentrum.

    Dit document neemt u mee op een reis door de zes karakteristieke gebieden die samen
    de binnenstad van Enschede vormen. Van het bruisende Uitgaanskwartier tot het
    grensverleggende Innovatiekwartier. Elk gebied heeft zijn eigen unieke identiteit en
    potentieel. Met de Gebiedsprofielen streven we ernaar om deze identiteit te versterken
    en te benutten. Terwijl we tegelijkertijd inspelen op de behoeften van de groeiende
    stad.

    De totstandkoming van deze profielen was een gezamenlijke inspanning, met de
    betrokkenheid van een diverse groep binnenstadspartners. Van bewoners en
    ondernemers tot culturele instellingen en vastgoedpartijen. Iedereen heeft zijn stem
    laten horen. Dit illustreert niet alleen de betrokkenheid bij de binnenstad, maar ook de
    gezamenlijke wens om te werken aan de toekomst van Enschede.

    Als we vooruitkijken naar 2040, zien we een stad die verder uitgroeit tot een levendig
    en divers stedelijk centrum. Met hoogwaardige voorzieningen, groene openbare
    ruimtes en een bloeiend cultureel leven. De binnenstad is een magneet voor bewoners,
    bezoekers en ondernemers. De Gebiedsprofielen vormen de bouwstenen voor deze
    toekomst, waarbij elke stap zorgvuldig is overwogen.




7   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                      GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>        1. AANLEIDING EN TOTSTANDKOMING


    Met de Ambitie- en Actieagenda Binnenstad heeft                              toekomst. Dat de binnenstad van Enschede een plek is om    welke ontwikkelingen komen op de binnenstad af? Welke
    Enschede een duidelijke koers uitgezet over hoe ze als                       trots op te zijn en dat mensen hun schouders eronder       zaken gaan goed en waar is verbetering noodzakelijk of
    stad aan de binnenstad wil werken. Een speerpunt hierin                      willen zetten om te zorgen dat dat in de toekomst ook zo   gewenst. Vervolgens omschrijft hoofdstuk 3 het
    was het ontwikkelen van gebiedsprofielen voor de                             blijft.                                                    toekomstverhaal voor de Enschedese binnenstad. Dit
    binnenstad. Voortbouwend op het Actieplan Binnenstad                                                                                    omvat een overkoepelende visie op de toekomst van de
    en aansluitend op de Ontwikkelagenda Economie 2040                           De gebiedsprofielen geven enerzijds een                    binnenstad: het schetst waar Enschede idealiter staat
    zijn de gebiedsprofielen te zien als een leidraad                            binnenstadsbrede blik op de toekomst: wat voor             over pakweg 15 jaar. Dit is vervolgens uitgewerkt in drie
    waarlangs Enschede haar binnenstad kan ontwikkelen;                          binnenstad wil Enschede zijn? Welke ambities leven er?     raamwerkkaarten. Deze kaarten geven inzicht in de grote
    een leidraad die gezamenlijk ontwikkeld én gedragen                          Anderzijds zijn de gebiedprofielen een stevig handvat      structuren in de stad op het gebied van groen,
    wordt door binnenstadspartijen. Met de kwaliteitslag die                     voor de beoogde sfeer, kwaliteiten en ruimtelijk-          programma (functies), mobiliteit en openbare ruimte.
    dit in de binnenstad gaat brengen werken we aan een                          programmatische keuzes per deelgebied. Dit biedt           Hoofdstuk 4 is waar dit document om draait: de
    ‘Aantrekkelijk Enschede’.                                                    houvast bij bijvoorbeeld (her)ontwikkelingen en het        gebiedsprofielen. In de gebiedsprofielen zijn de ambities
                                                                                 toebedelen van functies, branches en formules.             uit het toekomstverhaal concreet vertaald per deelgebied
    De afgelopen maanden is met een grote en diverse groep                                                                                  en is aangegeven welke acties nodig zijn om deze
    binnenstadspartijen gewerkt aan het vormgeven van                            Leeswijzer                                                 ambities te verwezenlijken. Het laatste hoofdstuk
    deze gebiedsprofielen. De opkomst, inbreng en het                            Dit document start met het duiden van de urgentie:         beschrijft de stappen richting uitvoering: hoe wordt er de
    enthousiasme van deelnemers was enorm. Dit laat des te                       waarom is het belangrijk voor de binnenstad van            komende jaren gewerkt aan de realisatie van deze acties?
    meer zien dat veel mensen de kwaliteiten van de stad                         Enschede om gebiedsprofielen te hebben? Hiertoe wordt
    waarderen en graag bijdragen aan de versterking naar de                      de binnenstad van Enschede in perspectief geplaatst:




    Overzicht van de verschillende stappen en producten die aan de orde komen.


8   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                                           GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>    Totstandkoming gebiedsprofielen
    De binnenstadsprofielen zijn in samenspraak met een
    grote en diverse groep partners van de binnenstad tot
    stand gekomen. In de periode van september 2023 tot
    maart 2024 hebben een drietal Binnenstadslabs
    plaatsgevonden. Tijdens de binnenstadslabs was een
    brede vertegenwoordiging uit de stad aanwezig: van
    bewoners en studenten tot ondernemers en van
    onderwijs- en culturele instellingen tot
    vastgoedpartijen (voor een volledig overzicht zie
    bijlage). Samen hebben ze nagedacht over de
    binnenstad van de toekomst. In het eerste
    binnenstadslab stond het toekomstverhaal centraal.
    Deelnemers dachten na over een overkoepelend en
    wervend verhaal van en voor de toekomst van
    Enschede. Het tweede binnenstadslab stond in het
    teken van de raamwerkkaarten en een eerste aanzet
    van de gebiedsprofielen. In het laatste lab hebben de
    deelnemers verschillende gebiedsprofielen nog eens
    onder de loep genomen en deze aangescherpt. Al met
    al waren het inspirerende bijeenkomsten waar
    enthousiasme is ontstaan om verder aan de slag te
    gaan met de uitvoering van de gebiedsprofielen.




    Impressie van binnenstadslabs #4                        Impressie van binnenstadslabs #1, #2 en #3


9   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                        GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>         2. DE BINNENSTAD IN PERSPECTIEF
        HET HOE EN WAAROM VAN DE GEBIEDSPROFIELEN

     De binnenstad van vroeger én die van de toekomst             binnenstad. Daarnaast groeit Enschede de komende jaren      gebiedsprofielen geven richting aan de gewenste sfeer,
     Het is nauwelijks voor te stellen, maar nog geen vijftig     door naar een stad met ruim 170 duizend inwoners. Een       de functies en het karakter van een gebied. Daarbij is
     jaar geleden domineerde de auto nog het beeld op de          groot deel van deze groei zal landen in het gebied direct   voortgebouwd op de gelaagdheid die reeds te vinden is in
     Oude Markt. Ook de Kalanderstraat en de Korte                rondom de binnenstad, bijvoorbeeld in de spoorzone          de Enschede binnenstad: het ‘ei’ (het Middeleeuwse
     Hengelosestraat hadden een heel andere functie en            Hengelo - Enschede (SHE), de Kopboulevard en                ovalen stratenpatroon dat de kern van de binnenstad
     uitstraling dan nu het geval is: er werd geflaneerd en het   Centrumkwadraat.                                            omringt) vormt daarin een belangrijke basis, maar ook de
     was ‘zien en gezien worden’. Dat de binnenstad                                                                           creativiteit en innovatie die de stad Enschede kenmerkt,
     verandert, is dus van alle tijden. De ontwikkelingen in de   Hierdoor zullen steeds meer mensen in de toekomst van       kleurt de gebiedsprofielen.
     Enschedese binnenstad staan niet stil, ook nu niet. Dit      de binnenstad gebruik maken: de betekenis en de
     geldt overigens niet alleen voor Enschede: overal in         relevantie van de binnenstad zal toenemen. Tegelijkertijd   De gebiedsprofielen ondersteunen ook een gezond
     Nederland hebben binnensteden te maken met                   leveren deze ontwikkelingen ook nieuwe ‘trekkers’ op,       ondernemersklimaat: ze maken scherp waar en welke
     veranderende omstandigheden.                                 aan de randen of zelfs buiten je binnenstad. Er komen       investeringen gewenst zijn. Maar ook biedt het houvast bij
                                                                  meerdere interessante en gemixte plekken bij in             het maken van keuzes over welke ontwikkelingen en
     Een belangrijke ontwikkeling vormen de verschuivingen        Enschede: hoe zorg je dat de binnenstad het hart van de     functies waar passen. Dit voorkomt enerzijds een
     in het winkellandschap. Mensen kopen steeds vaker en         stad blijft?                                                lappendeken aan initiatieven en projecten, maar ook
     steeds meer zaken online. Hierdoor is in binnensteden                                                                    voorkomt het onnodige concurrentie. De gebiedsprofielen
     een omslag te zien van ‘place to buy’ naar ‘place to be’:    Om hierop een antwoord te geven zijn de gebiedprofielen     zetten immers in op het vergroten van de diversiteit aan
     beleving, ervaring en ontmoeting worden steeds               opgesteld: ze zijn een handvat om bewust te werken aan      gebieden, aanbod en doelgroepen, waardoor de koek
     belangrijker voor de aantrekkelijkheid van de Enschedese     een binnenstad die Enschede wil zijn en verdient. De        groter wordt.




     Oude Markt                                                   Kalanderstraat - Langestraat                                Korte Hengelosestraat
     Historische foto’s (bron: beeldbank Enschede)


10   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                           GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                                  SHE: SPOORZONE HENGELO - ENSCHEDE
     Kortom, de gebiedsprofielen geven handvatten om in te          Hier komen stedelijke dynamiek, mobiliteit
     spelen op belangrijke trends en ontwikkelingen,                 en toptechnologie samen met ontspanning
     vertrekkend vanuit de eigenheid van de stad. Dit, zodat de      en landschap.
     binnenstad ook in de toekomst het visitekaartje van
     Enschede blijft.




        TRENDS

        Van place to buy naar place to be en to meet
        Gestuwd door e-commerce veranderen
        winkelgebieden in toenemende mate van place to
        buy naar place to be en place to meet. De focus
        verschuift van winkelen naar beleven en ervaren
        en de binnenstad als verblijfs- en ontmoetingsplek.
        Concreet betekent dit dat de rol van retail kleiner
        wordt, en andere functies zoals wonen, werken,
        onderwijs, cultuur en leisure belangrijker worden.
        Er treedt meer functiemenging op en wordt steeds
        meer geïnvesteerd in het onderscheidend
        vermogen, waarbij een hoogwaardige inrichting
        van de openbare ruimte steeds belangrijker wordt.



        Wonen in en om de binnenstad                                                                         PERFORMANCE FACTORY
        De ambitie van de gemeente Enschede is om te                                                          De Performance Factory is
        groeien naar een stad met ruim 170.000 inwoners                                                        een bruisende plek voor
        en een hoogstedelijk karakter. De focus ligt hierbij                                                  onderwijs, kunst, cultuur,
        op het vasthouden van jonge talenten. De                                                             sport en ondernemerschap.
        gemeente ziet een belangrijke rol voor het
        Centrumkwadraat, dit gebied biedt jonge mensen
        een dynamisch, stedelijk en divers milieu dichtbij
                                                                       CONNECT- U
        de binnenstad en op loopafstand van het
        treinstation.                                                  Connect-U is een unieke Stadscampus
                                                                      in het hart van Enschede, met
                                                                    inspirerende werk- en studieplekken en
                                                                  een prettige woonomgeving.
11   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                               GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>     De stand van de binnenstad anno 2023                        → Enschede is een studentenstad en huisvest niet alleen
     Alvorens een stip aan de horizon wordt gezet met het          de Technische Universiteit Twente, maar ook het
     toekomstbeeld in het volgende hoofdstuk is het goed om        Saxion, ROC van Twente en Artez. Toch staat de stad
     stil te staan bij de binnenstad van nu. Wat gaat er goed?     niet bekend om het bruisende studentenleven. Hier
     Wat kan er beter? Aan het begin van dit traject is een        liggen kansen om techniek, innovatie en creativiteit
     uitgebreide analyse gemaakt over de huidige stand van         meer zichtbaar te maken in de stad en dit herkenbare
     de binnenstad. De hele analyse is terug te lezen in de        profiel ook naar buiten toe te communiceren.
     bijlage: Nulmeting en Benchmark. Hieronder volgen de
     belangrijkste conclusies.

     → De geschiedenis van Enschede is rijk en gelaagd. Er
       zijn veel aanknopingspunten om het verhaal van de
       stad te vertellen. Tot halverwege de 19e eeuw bestond
       de binnenstad van Enschede uit een grachtengordel.
       In 1862 is de gracht gedempt, maar het stratenpatroon
       is nog altijd herkenbaar. Vanwege de vorm van deze
       voormalige grachtengordel wordt dit ook wel het ‘ei’
       genoemd. Het ‘ei’ is een herkenbaar patroon en biedt
       mogelijkheden om de structuur van de binnenstad
       beter leesbaar te maken, zowel in openbare ruimte als
       in programmatische invulling.

     → De binnenstad kent een sterke mix aan functies, van
       winkelen, horeca, wonen, werken en recreatieve
       voorzieningen. De afgelopen jaren is er flink                                                                                      Het aanbod is divers en cultuur is goed vertegenwoordigd (bron: eigen
       geïnvesteerd in de binnenstad en dit werpt zijn                                                                                    beeldmateriaal)
       vruchten af. Enschede is ook uniek in de regio als het
       gaat om het culturele aanbod. Hier liggen kansen om
       dit nog beter uit te dragen en in de schijnwerpers te
       zetten.

     → Het verzorgingsgebied van de binnenstad is groot in
       de regio. Met name bij de Duitse bezoeker is de
       binnenstad in trek. Toch kent de binnenstad relatief
       weinig overnachtingsplekken, hier liggen kansen om
       bezoekers van buiten de regio te trekken en voor
       langere tijd te boeien in de stad.
                                                                 Winkelen, cultuur, wonen en werken: verschillende functies komen samen
                                                                 in de binnenstad (bron: eigen beeldmateriaal)
12   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                                                GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                                                → Enschede is met ruim 160.000 inwoners de grootste                   → Enschede kent een mooie aaneenschakeling van
                                                                                  stad van Overijssel en heeft een uniek profiel door de                stadsruimten van het Stationsplein tot het Van
                                                                                  combinatie van de regionale functie, de ligging in het                Heekplein. Op een heel aantal plekken is de
                                                                                  Twents landschap, de Universiteit, Saxion en ARTeZ.                   verblijfskwaliteit op orde, andere plekken behoeven
                                                                                  De stedelijke uitstraling en profilering naar buiten toe              opwaardering. Daarnaast liggen er kansen om een
                                                                                  die passen bij een groeiende stad van deze omvang en                  dwaalnetwerk in de stad te creëren. Het ‘ei’ leent zich
                                                                                  een universiteitsstad ontbreekt. Er ligt een grote kans               hier uitstekend voor. Eenduidige bestrating, een
                                                                                  en momentum om dit stedelijke profiel te laten groeien                familie aan inrichtingselementen, groenstructuren en
                                                                                  en de bescheidenheid te laten varen.                                  een opgeruimde inrichting kunnen hierbij helpen.

                                                                                                                                                      → Vergroening is een belangrijke opgave in het licht van
                                                                                                                                                        klimaatverandering en klimaatadaptatie. Enschede
                                                                                                                                                        kent een aantal sterke groene structuren, maar in het
                                                                                                                                                        centrum is vergroening vooral een opgave.

                                                                                                                                                      → Veiligheid is een belangrijke opgave in Enschede. Op
                                                                                                                                                        sommige plekken laat de ervaren veiligheid te wensen
                                                                                                                                                        over. Om de sociale veiligheid op straat te verbeteren,
                                                                                                                                                        is het belangrijk om de ‘ogen op straat’ te vergroten.

                                                                                                                                                      → De binnenstad is zeer goed bereikbaar met de auto en
                                                                                                                                                        het openbaar vervoer. Ook per fiets is de
                                                                                                                                                        bereikbaarheid op orde. In de binnenstad is de fiets
     Potentie voor techniek, innovatie en creativiteit als uithangbord (bron:                                                                           overal welkom, dit kent ook een keerzijde door de vele
     eigen beeldmateriaal)                                                                                                                              geparkeerde fietsen in de openbare ruimte. Er kan
                                                                                                                                                        letterlijk en figuurlijk ruimte worden gemaakt op
                                                                                                                                                        straat.




                                                                                De binnenstad kent mooie en beschutte plekken in de openbare ruimte
                                                                                (bron: eigen beeldmateriaal)


13   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                                                    GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>        3. DIEP GEWORTELD, HOOG GEGROEID
       TOEKOMSTVERHAAL 2040

     Het toekomstverhaal 2040 beschrijft een voorstelbare
     toekomst voor de binnenstad van Enschede. Het is een
     overkoepelend en wervend verhaal dat als basis dient
     voor de raamwerkkaarten en gebiedsprofielen. Dit
     toekomstverhaal is geschreven vanuit 2040, alsof de
     ambities al realiteit geworden zijn.




15   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                          GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>     DIEP GEWORTELD, HOOG GEGROEID                                  wonen áls werken zijn met beide handen aangegrepen.           de museumfabriek zijn door de aanloopstraten goed
                                                                    De Universiteit Twente is zichtbaar aanwezig in de            verbonden met de binnenstad. Als bezoekers een
     In 2040 is Enschede uitgegroeid tot een volwassen en           binnenstad. Studieplekken, innovatiehubs, dynamische          weekend blijven, pakken zij ook vaak de fiets naar de
     stedelijk hart in een verbonden regio. De jas van              werkplekken voor start-ups en nieuwe musea zijn een           omgeving. Enschede is geworteld in en verbonden met
     bescheidenheid heeft de stad van zich afgegooid. In de         toevoeging aan de stad. Er is daarnaast een heel              het Twentse coulisselandschap.
     jaren ‘20 werden er in de directe omgeving van de              ecosysteem ontstaan rondom technisch talent. Op die
     binnenstad veel woningen bijgebouwd. De woningen voor          manier weet Enschede in 2040 jonge professionals aan
     studenten, één- en tweepersoonshuishoudens, senioren           zich te binden.
     en starters vormden een nieuwe schil rondom het ‘nest’.                                                                      VIJF PIJLERS VOOR ENSCHEDE IN 2040
     Tegelijkertijd is de geschiedenis en het erfgoed van de        De binnenstad van Enschede is de afgelopen jaren flink
     stad de smaakmaker van de stad gebleven. Door de               gegroeid. Aan de noord- en westzijde van de binnenstad        Uit het toekomstverhaal zijn een aantal pijlers te
     nieuwe architectuur van de jaren ‘20 is juist een nieuwe       zijn er veel woningen bij gekomen. Dit nieuwe deel van de     destilleren. De vijf pijlers kennen elk een eigen focus en
     laag toegevoegd aan het rijke verhaal van de stad. Die         stad voelt echt als een hoogstedelijk onderdeel van het       zijn vervolgens thematisch uitgewerkt in ambities. De
     nieuwe laag is in architectuur en opzet dan ook duidelijk      centrum. In de openbare ruimte is veel ruimte voor groen,     pijler ‘binnenstad met allure’ gaat over de openbare
     herkenbaar, het heeft echt wat toegevoegd aan de stad.         maar ook stedelijke sport- en spelactiviteiten zijn hier te   ruimte. In de pijler ‘binnenstad maakt de sprong’ worden
     Een nieuw architectonisch icoon heeft de stad op de kaart      vinden.                                                       ambities op het gebied van nieuwbouw, groei en wonen
     gezet.                                                                                                                       uitgelicht. ‘Binnenstad met divers programma’ gaat in op
                                                                    Nog altijd staat Enschede in de EU-regio bekend als           het programma van de binnenstad. In de pijler
     De binnenstad van Enschede heeft in 2040 allure. De            winkelcentrum van de regio. Maar de stad is veel meer         ‘Binnenstad als uithangbord voor innovatie, techniek en
     openbare ruimte heeft een flinke kwaliteitsslag gekregen       dan een openlucht shopping mall. Bezoekers komen naar         creativiteit’ worden ambities uitgewerkt om het TIC
     en daarmee is het ‘ei’ als herkenbare structuur weer in ere    de stad voor een dagje uit. Winkelen in het lage-, midden-    profiel nog sterker vorm te geven. De laatste ambitie
     hersteld. Grote delen van het ‘ei’ hebben zich ontwikkeld      en hogere segment, de vele theaters en bioscopen en het       ‘binnenstad geworteld en verbonden’ gaat over de
     tot interessante straatjes met een lokaal karakter. Hier       culinaire aanbod maken een bezoek aan Enschede een            relevantie van de binnenstad naar de regio en de rijke
     vind je de interessante boutiques, kleine winkeltjes,          ware belevenis. Naast de reuring van de activiteiten          geschiedenis.
     ateliers en gezellige koffietentjes. De wegvindbaarheid is     weten de binnenstadbewoners nog voldoende rustige
     verbeterd en tegelijkertijd blijft er voor bezoekers steeds    plekjes te vinden. Groene pleintjes en speelplekken in de
     wat nieuws te ontdekken in de stad. De binnenstad heeft        openbare ruimte dragen daaraan bij. Daarnaast zijn de
     een groen karakter, groene daken, groene gevels en             binnentuinen een oase van rust in een levendige
     robuuste boomstructuren maken dat het hitte-eiland             binnenstad. De veiligheid is de laatste jaren flink
     effect is verminderd en de verblijfskwaliteit juist flink is   verbeterd door het juiste programma op de juiste plek en
     toegenomen. Het is goed toeven in de binnenstad, ook als       meer ogen op straat.
     je geen drankje bestelt op het terras ben je welkom om
     hier te verblijven. De binnenstad is de huiskamer van          Enschede staat steeds vaker in de boekjes als stad voor
     Enschede.                                                      een gezellig weekendje weg. De binnenstad heeft
                                                                    toeristen veel te bieden, maar het aanbod van Enschede
     Enschede is in 2040 een bruisende en levendige                 als geheel en de regio maakt het nog interessanter. Het
     universiteitsstad. De doorgroeimogelijkheden voor zowel        Roombeek cultuurcluster met Rijksmuseum Twenthe en



16   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                                GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>     1. Binnenstad met allure                                      2. Binnenstad maakt de sprong                               3. Binnenstad met divers programma
     → De openbare ruimte is eenduidig, herkenbaar, schoon,        → De sprong over het ‘ei’ en het spoor maken van            → De straten in het ‘ei’ kennen een aaneengesloten
         heel en veilig.                                               Enschede een volwassen en hoogstedelijk hart.               binnenstadsprogramma met interessante boutiques,
     → Het ‘ei’ is een herkenbaar patroon in de openbare           → Nieuwbouw rondom het ‘ei’ en het ‘nest’ voegen een            (kleine) winkeltjes, ateliers en gezellige koffietentjes.
         ruimte en inrichting.                                         nieuwe laag toe aan de historische lagen van de stad.   → Een krachtig dwaalnetwerk met een afwisseling aan
     → Binnenstad is een prettige verblijfsplek, met               → Spraakmakende, goede en stedelijke architectuur zet           verrassende straten, pleinen en functies maken de
         mogelijkheden om te verblijven zonder te                      Enschede op de kaart.                                       stad blijvend interessant.
         consumeren.                                               → Woningen voor studenten, één- en                          → De binnenstad heeft ‘ogen op straat’ door het
     → De geschiedenis van de stad wordt verteld en                    tweepersoonshuishoudens, starters en gezinnen               toevoegen van publieksfuncties op de begane grond.
         uitgedragen, bijvoorbeeld door het aanlichten van             worden in en om de binnenstad toegevoegd.                   Dit draagt bij aan het gevoel van veiligheid.
         historische panden of plekken van culturele betekenis.    → Het station speelt een belangrijke rol in de              → Groene pleintjes en speelplekken zijn
     → Robuuste groenstructuren vormen de groene basis                 toegankelijkheid van het centrum. Daarnaast is er           ontmoetingspunten voor bewoners en bezoekers.
         van de binnenstad. Ze zijn van hoge kwaliteit en              ruimte voor (nieuwe) concepten voor deelmobiliteit.     → De binnenstad kent voldoende ruimte om prettig te
         dragen bij aan wegvindbaarheid en gaan hittestress                                                                        wonen in de binnenstad, passende woningtypologieën
         tegen.                                                                                                                    (voor kleinere huishoudens en ouderen).
     → Naast het versterken van de robuuste groenstructuren
         liggen er mogelijkheden om lokaal en op straatniveau
         te vergroenen.
     → De plint (gevel op de begane grond) is van hoge
         kwaliteit en draagt bij aan de beoogde sfeer op straat.



17   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                              GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>     4. Binnenstad als uithangbord voor techniek, innovatie           van Enschede naar buiten toe, zowel lokaal als
     en creativiteit                                                  regionaal en nationaal.
     → Studieplekken, innovatiehubs, dynamische
         werkplekken voor start-ups vormen een ecosysteem          5. Binnenstad regionaal geworteld en verbonden
         voor technologie en innovatie.                            → De aanloopstraten vormen een waardig welkom van
     → Universiteit Twente is zichtbaar aanwezig in de                 de binnenstad. Ze vormen een natuurlijke
         binnenstad, wat de stedelijke dynamiek in en om de            verbindingen naar de binnenstad en een geleidelijke
         binnenstad versterkt.                                         en aantrekkelijke overgang naar de binnenstad.
     → Innovaties en creaties van verschillende                    → Een volwaardig cultureel en culinair aanbod maken
         onderwijsinstellingen zijn zichtbaar en toegankelijk in       een bezoek aan Enschede de moeite waard voor de
         de stad.                                                      Nederlandse toerist.
     → Het rauwe randje kleurt de stad: de creatieve               → Het Enschedese erfgoed maakt de binnenstad tot een
         broedplaatsen zijn een bron van inspiratie.                   gewortelde en gekoesterde plek.
     → De binnenstad biedt doorgroeimogelijkheden voor             → Enschede is dé winkelstad van de regio, ook voor de
         zowel wonen en werken.                                        Duitse bezoekers.
     → Kunst en cultuur zijn zichtbaar in de openbare ruimte       → De binnenstad kent goede verbindingen naar het
         en moderne architectuur draagt bij aan het technisch          Roombeek cultuurcluster, het Rijksmuseum Twenthe,
         en innovatief profiel van de stad.                            de museumfabriek en het Twents coulisselandschap.
     → Het culturele programma en alle evenementen kennen
         een heldere samenhang en dragen bij aan het gezicht



18   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                           GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>        4. DE BINNENSTAD IN SAMENHANG
       EEN RUIMTELIJK EN PROGRAMMATISCH RAAMWERK

     De gebiedsprofielen leggen de basis voor het werken aan      → Creëren van prettige verblijfsplekken waar bezoekers
                                                                                                                            RAAMWERK OPENBARE RUIMTE
     de Enschedese binnenstad. De verschillende                     kunnen verblijven zonder te consumeren, passend bij
     deelgebieden zijn echter onlosmakelijk met elkaar              de sfeer en identiteit van het betreffende              Inzet naar de toekomst
     verbonden. De binnenstad is immers één gebied, met             gebiedsprofiel. Randvoorwaarde hiervoor is dat de       → Versterken van het wandelnetwerk tussen het station
     verschillende kleuren en accenten. Om de samenhang te          sociale veiligheid is gewaarborgd, bijvoorbeeld door       en het Van Heekplein en de twee cirkels van het ‘ei’,
     borgen en de eenheid op het gebied van groen, openbare         voldoende ‘ogen op straat’.                                door in te zetten op een herkenbare openbare ruimte
     ruimte en mobiliteit te benadrukken, zijn in dit hoofdstuk                                                                en een beleefbaar programma op de begane grond,
     drie raamwerkkaarten opgenomen. Per raamwerkkaart is         → Mogelijkheden creëren om ook op kleiner                    passend bij het gebiedsprofiel. De wegvindbaarheid
     aangegeven wat de koers is. De raamwerkkaarten                 schaalniveau te vergroenen, binnen het karakter van        wordt hiermee verbeterd en de binnenstad
     vormen de paraplu waaronder de gebiedsprofielen zijn           het gebiedsprofiel.                                        aantrekkelijker.
     uitgewerkt.
                                                                  → Inzetten op goed en regulier beheer van de groene       → Concentreren van functies in de bestaande
                                                                    structuren en openbare ruimte in de binnenstad, om        aanloopstraten in de directe omgeving van de
     RAAMWERK GROEN                                                 de kwaliteit ook naar de toekomst te borgen.              binnenstad. En daarmee inzetten op cruciale schakels
                                                                                                                              - tussen de aanloopstraten en de entrees van de
     Inzet naar de toekomst                                       → Mogelijkheden om water in de stad te brengen              binnenstad - op een gevulde begane grond met
     → Versterken en ontwikkelen van de stedelijke                  onderzoeken, dit om de beleving en de identiteit van      programma en goede openbare ruimte, dit moet
        hoofdgroenstructuur en de primaire groenstructuren          de openbare ruimte te versterken, bijvoorbeeld op een     bijdragen aan de vindbaarheid van de binnenstad.
        tot robuuste groenstructuren. Deze hebben bij               plein.
        voorkeur - en waar mogelijk - beplanting in de volle                                                                → Herinrichting van de logische verbindingsroutes
        grond. Deze structuren dragen bij aan het                 → Zoeken naar mogelijkheden om groene                       richting de binnenstad waar nodig, zodat de
        terugdringen van klimaatstress en hitte-eiland effect.      verblijfsplekken te creëren, juist op plekken waar de     binnenstedelijke sfeer al voelbaar is. De logische
                                                                    komende jaren nieuwe woningen worden gebouwd in           verbindingsroutes dragen bij aan de vindbaarheid van
     → Versterken van de secundaire groene verbindingen,            en om de binnenstad.                                      de binnenstad.
       als aanvulling op de robuuste groenstructuren. Dit
       gaat om kleinschalige vergroening zoals gevelgroen,                                                                  → Aanleggen of aanvullen van het kwalitatief
       groene plantenbakken en groene daken.                                                                                  wandelnetwerk met een hoogwaardige en goed
                                                                                                                              toegankelijke openbare ruimte met binnenstedelijke
     → Verkennen van de mogelijkheden om kabels en                                                                            sfeer, in bestrating en inrichting.
       leidingen in de ondergrond te ordenen wanneer de
       straat open gaat.




19   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                         GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>     RAAMWERK GROEN




20   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE   GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>     → Verbeteren van de entrees op de kruispunten tussen
                                                                   RAAMWERK PROGRAMMA
       het ‘ei’ en de aanloopstraten, dit zijn cruciale schakels
       in het stedelijk netwerk van de stad.                       Inzet naar de toekomst
                                                                   → Opdelen van de binnenstad in zes kwartieren, elk met
     → Verleiden van fietsers om doorfietsroutes buitenom de          een eigen karakter en identiteit. Alle gebiedsprofielen
       binnenstad te gebruiken wanneer zij geen                       kennen een gemengd programma, maar de mix is
       bestemming hebben in de binnenstad. Binnen het ‘ei’            uniek per gebied. Zo is het mogelijk dat in een gebied
       en het ‘nest’ doorgaand fietsverkeer ontmoedigen.              een bepaalde functie dominanter is dan andere
                                                                      functies.
     → Mogelijkheden verkennen om fietsparkeren in de
       openbare ruimte te minimaliseren. De (hoofd)                → Inzetten op groei van binnenstadsfuncties en -sfeer in
       fietsroutes vanuit de stad die naar de binnenstad             westelijke richting. Dat is de plek waar de komende
       leiden laten eindigen in een (inpandige)                      jaren veel ontwikkelingen plaatsvinden en waar de
       fietsparkeerplek.                                             dynamiek groeit.

     → Opstellen van een verlichtingsplan binnenstad om de         → Borgen van een goede spreiding van de belangrijke
       openbare ruimte ook in de avonduren een prettige              bestemmingen over de stad. De belangrijke
       plek te laten zijn en de wegvindbaarheid te                   bestemmingen zijn representatief voor het
       ondersteunen.                                                 betreffende gebiedsprofiel en trekken bezoekers naar
                                                                     dat gebied.

                                                                   → Het vormgeven van een geleidelijke en aantrekkelijke
                                                                     overgang naar de binnenstad door goede
                                                                     aanloopstraten. Een aanloopstraat weerspiegelt het
                                                                     gebiedsprofiel waar de straat uiteindelijk in uitmondt.




21   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                              GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>     RAAMWERK OPENBARE RUIMTE




22   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE   GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>     RAAMWERK PROGRAMMA




23   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE   GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>        5. ZES GEBIEDSPROFIELEN VOOR DE BINNENSTAD


     Voor de zes verschillende gebieden in de binnenstad is
     een gebiedsprofiel opgesteld. De profielen zijn een
     uitwerking van het toekomstverhaal en geven de ideale
     toekomstige situatie weer. De gebiedsprofielen zijn
     afzonderlijk leesbaar en gemaakt om alle
     binnenstadspartners concrete handvatten te geven voor
     het werken aan de binnenstad.

     Elementen terugkomen in de gebiedsprofielen:
     → Kenschets van de huidige situatie en kwaliteiten en
        toekomstige situatie en verkleuring.

     → Dynamiekgrafiek: geeft een beeld van de actieve
       doelgroepen en welke activiteiten zij ondernemen.

     → Programmatische bedrijving: beschrijft de verhouding
       in toekomstige functies en programma in het gebied.

     → Herkenbare doorsnede: geeft een beeld van het
       programma, op de begane grond versus op de
       verdiepingen, korrelgrootte van de bebouwing en de
       effecten van de situatie in de ondergrond.

     → Collage: geeft een beeld van de sfeer, identiteit en
       verhouding bestaande karakteristieke en nieuwe
       architectuur.

     → Gebiedsagenda: aanzet om actief mee aan de slag te
       gaan.




24   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                            GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>         ONTDEKKWARTIER
       KENSCHETS HUIDIGE KWALITEITEN                                                      TOEKOMSTIGE SITUATIE EN VERKLEURING
                                                                                                                                                                    Boetiekjes, vintagewinkels, conceptstores, het is allemaal mogelijk in het
                                                                                                                                                                    Ontdekkwartier. Techniek, innovatie en creativiteit krijgen in het
     Het Ontdekkwartier omvat het hele gebied dat binnen het ‘ei’ ligt. Hier is de      Het ‘ei’ is een van de belangrijkste stedenbouwkundige elementen in het     Ontdekkwartier meer ruimte, bijvoorbeeld in de vorm van studie- en
     tijdsgeest van verschillende kenmerkende perioden in architectuur en               Ontdekkwartier. Dit biedt mogelijkheden om de structuur van de binnenstad   werkplekken. In het Ontdekkwartier staan de waarden inclusiviteit en
     stedenbouw duidelijk herkenbaar. De kleinschalige percelen en het                  beter leesbaar te maken, zowel in openbare ruimte als in programmatische    diversiteit hoog in het vaandel. Het gebied kenmerkt zich door de lokaal
     stratenpatroon gaan terug op de middeleeuwen. De architectuur dateert van          invulling. Dit betekent dat de straten van het ‘ei’ zo goed mogelijk        talent en een uniek karakter, en heeft ver buiten de regio bekendheid en
     de wederopbouw na de brand in 1862 en de periode van modernisering van             geprogrammeerd en vormgegeven worden. Er liggen mogelijkheden om het        aantrekkingskracht.
     begin 20ste eeuw. Al met al levert dit een gemengd en interessant gebied           diverse en culturele profiel nog verder uit te breiden, bijvoorbeeld met
     op, vol van cultuurhistorische kwaliteiten. Tegelijkertijd bestaat het risico op   kunstgalleries en ateliers. Dit geldt ook voor de detailhandel, met heel
     verrommeling, wat op een aantal plekken al te zien is. In het Ontdekkwartier       unieke concepten en een lokaal aanbod voegt dit echt wat toe aan de stad.
     is een levendige mix aan functies en voorzieningen te vinden.




25   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                                                                             GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>      WENSELIJK PROGRAMMA EN FUNCTIES
                                                                                                                             Voorbeelden en inspiratie: kunstgalerie, kleinschalige
                                                                                                                             expositieruimte, kunst- en cultuurworkshops, filmhuis,
                                                                                                                             kleinschalig theater, creatieve broedplaatsen,
                                                                                                                             straattheater, kunst in de openbare ruimte,
                                                                                                                             cultuuretalages.

                                                                                                                             Publieksfuncties
                                                                                                                             De publieksfuncties richten zich in het uitgaanskwartier
                                                                                                                             op bezoekers met verblijfsrecreatie. Daarnaast biedt het
                                                                                                                             gelegenheid voor functies die ontmoeting stimuleren en
                                                                                                                             diensten met creatieve kwinkslag, zoals een bibliotheek
                                                                                                                             of lifestyle studio. De focus ligt op het vullen van de
     Horeca                                                                                                                  begane grond.
     Horeca in het Ontdekkwartier is gericht op culinair, goed   Werk en onderwijs
     en lokaal eten. Er is ruimte voor blurring concepten,       Met name aan de westzijde van het Ontdekkwartier is         Voorbeelden en inspiratie: toeristisch informatiepunt,
     dag- en avondhoreca, pop-up stores en vernieuwende          volop ruimte voor studie- en koffieplekken voor             kleinschalig hotel of B&B, barbier, bibliotheek,
     concepten. Horeca zal met name op de begane grond           studenten en werkenden. Daarnaast is er ruimte voor         yogastudio.
     aanwezig zijn.                                              creatieve en innovatieve ondernemers en bedrijvigheid.
                                                                 Zowel op de begane grond als op de verdieping is er         Wonen
     Voorbeelden en inspiratie: brasserie, bistro, koffiebar,    ruimte voor werk en onderwijs. Voorwaarde voor              In het Ontdekkwartier is volop ruimte voor wonen op de
     wijnbar of bierspeciaalzaak, tapasbar, café, jazzbar,       vestiging op de begane grond is dat het betreffende         verdiepingen.
     sterrenrestaurant, kattencafé.                              concept een bezoekersfunctie en representatieve gevel
                                                                 heeft.
     Detailhandel
     Het winkellandschap in het Ontdekkwartier is gericht op     Voorbeelden en inspiratie: studie café, science café,
     de couleur locale en exclusief winkelen. De voorkeur gaat   SWAN Market, gemeentehuis, speelcafé, kindercafé,
     uit naar lokale, inspirerende winkels boven (inter)         starterswinkel, fablab, makersspace.
     nationale ketens en er wordt ingezet op het hogere
     segment. Al struinend wil de bezoeker hier nieuwe zaken     Cultuur
     ontdekken. Focus op het vullen van de begane grond o.a.     Voor cultuur is volop ruimte in het Ontdekkwartier. Naast
     met winkels.                                                lokale theaters en podia geven culturele en creatieve
                                                                 ondernemers de straatjes van het Ontdekkwartier kleur.
     Voorbeelden en inspiratie: hoogwaardige mode en             Er is ruimte op de begane grond, bij voorkeur met
     schoenen, boetiekjes, vintage, interieur, pop-up winkels,   bezoekers- of etalagefunctie. Waar nodig en gewenst
     platenzaak, gitaarwinkel, conceptstore, antiek,             ruimte op de verdieping.
     woonwinkel, blurring concepten, kookwinkel,
     cadeauwinkel, design, specialiteiten, wijnhandel.



26   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                           GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                                                                                                                            Binnenstad met allure
                                                                                                                            Binnenstad maakt de sprong
                                                                                                                            Binnenstad is regionaal geworteld en verbonden
                                                                                                                            Binnenstad met divers programma
                                                                                                                            Binnenstad als uithangbord voor techniek,
                                                                                                                            innovatie en creativiteit



      IMPRESSIE PROGRAMMA EN OPENBARE RUIMTE


                                                              Veelkleurige straten met   Ruimte voor wonen boven
                                                              gemixt en verrassend       winkels / horeca of andere
                                                              karakter.                  voorzieningen.




                                 Kleinschalige vergroening.                                                       Goede verbindingen met de
                                                                                                                  andere gebiedsprofielen door
                                                                                                                  gebruik te maken van verlichitng,
                                                                                                                  groenstructuren en/of bestrating.




27   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                      GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>      GEBIEDSAGENDA                                                                                                   DOELGROEPEN EN DYNAMIEK


     Functies en programma
     → Borgen dat het ‘ei’ altijd goed gevuld is met passende binnenstadsfuncties. Programmeren vanuit het ‘ei’
        naar buiten, dus eerst zorgen dat het ‘ei’ gevuld is.
     → Bij meervoudige leegstand : karakteristieke/strategische panden voorrang geven bij invulling.
     → Aandacht voor inclusiviteit en gastvrijheid als vertrekpunt voor activiteiten in het Ontdekkwartier.
     → Ontwikkelen van een beleefroute - een wandelrondje in het ‘ei’ - met programmering op de begane grond
        en mogelijkheden om de historie van het ‘ei’ te ontdekken.
     → Borgen van voldoende betaalbare bedrijfsruimte voor creatieve ondernemers bijvoorbeeld met een
        creativiteitsfonds of een wijkontwikkelingsmaatschappij.
     → Versterken van de gastvrijheid in de binnenstad, bijvoorbeeld door openbare toiletten en een servicepunt.
     → Inzet op de zondag als volwaardige weekenddag vol activiteiten en programma in de binnenstad om
        bezoekers te trekken.
     → Mogelijkheden voor ruimere openingstijden verkennen.
     → Mogelijkheden voor het uitplaatsen van coffeeshops onderzoeken.

     Ruimtelijk
     → Opwaarderen van de openbare ruimte rond het ‘ei’, met specifieke aandacht voor de kruispunten.
     → Actief inzetten op vergroening van de stoepzone of gevelterras ter versterking van de levendigheid.
     → Aanpak Korte Hengelosestraat: met een samenhangende aanpak voor de (gevel van de) begane grond en
        het inzetten op passend programma een aantrekkelijke straat creëren.
     → Uitstraling reclame-uitingen verbeteren conform reclamebeleid.
     → Samenhangende aanpak van de gevel van de begane grond: gevels eenduidig opknappen en vergroenen
        als randvoorwaarde voor passend programma en een aantrekkelijke straat.
     → ‘Pocketparks’ / Spaanse pleintjes toevoegen: kleine, prettige, groene verblijfsplekken waar mensen
        kunnen verblijven zonder te consumeren (bijvoorbeeld: Klokkenplas, plein achter de Jacobuskerk).
     → Zoeken naar mogelijkheden om verblijfsplekken toe te voegen.
     → Plan maken om het historische verhaal van de binnenstad zichtbaar te maken, bijvoorbeeld door het
        aanlichten van historische panden.
     → Voorwaarden en mogelijkheden voor kleinschalige vergroening onderzoeken.
     → Herinrichten Plein de Graaff: loop- en fietsstromen ontvlechten en een prettige verblijfsruimte creëren.
        Dit plein is dé plek waar vanuit je Enschede ontdekt en waar je alle ‘kwartieren’ in kan. Dat maakt het een
        plein met een gemixt karakter en geeft het een voorproefje geeft van dat wat er in de stad te beleven is.
     → Inzetten op kunst in de openbare ruimte die het karakter van het Ontdekkwartier weerspiegelt.
     → Aandacht voor de verbinding Cultuurkwartier en Uitgaanskwartier door Bolwerkstraat, bijvoorbeeld door
        verlichting of groen.
     → Doorgaand fietsverkeer ontmoedigen in kleinere dwaalstraten. Fietsparkeren stimuleren op de daarvoor
        aangewezen plekken.
     → Toegankelijkheid van de openbare ruimte verbeteren voor mindervaliden.

28      BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                           GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>         LOKAALKWARTIER
       KENSCHETS HUIDIGE KWALITEITEN
                                                                                    tot dienstverlening en wonen. De zone rondom de Performance Factory is       Lokaalkwartier goed aan bij een duurzame, gezonde en groene lifestyle. De
                                                                                    de laatste jaren in opkomst, dit is een gebied met bedrijvigheid, wonen en   focus ligt op ambacht en functies gericht op de omliggende wijken en
     Het Lokaalkwartier bindt zich aan de noordoostzijde van het ‘ei’. Dit gebied   stedelijke functies.                                                         bewoners. Kringloopwinkels, hoogwaardige speciaalzaken en sociale
     is historisch gegroeid langs de oude uitvalswegen De Heurne en                                                                                              ondernemingen vind je hier terug. Het is bij uitstek een deel van de
     Oldenzaalsestraat. Begin 19e eeuw waren dit vrij dicht bebouwde linten met       TOEKOMSTIGE SITUATIE EN VERKLEURING                                        binnenstad gericht op de bewoners van Enschede, hier kom je voor het
     woonhuizen voor ambachtslieden zoals een zadelmaker, wever, smid of                                                                                         lekkerste brood van de stad. Het gebied rondom de Performance Factory is
     timmerman. Enschede was aan het begin van de 19e eeuw dan ook een              Ook in de toekomst kent het Lokaalkwartier nog altijd een goede balans       een oud fabrieksterrein en kent een bijzondere mix tussen oud en nieuw.
     regionaal centrum van handel en ambacht. Ten tijde van de industrialisatie     tussen rustig wonen en voorzieningen om de hoek. Wat betreft het             Hier is ruimte voor bedrijvigheid uit veel verschillende sectoren, van zorg tot
     ontstonden er in het Lokaalkwartier nieuwe fabrieken. De schaal en omvang      binnenstedelijk programma - winkels en horeca - ligt de focus rondom het     kunst en onderwijs. Op dit terrein zijn regelmatig evenementen en
     van deze ontwikkelingen zijn nog altijd terug te vinden in de korrelgrootte    ‘ei’, verder richting en buiten het nest gaat dit geleidelijk over in meer   activiteiten in de kunst- en cultuursector. Uitwisseling van kennis en talent
     van de bouwblokken, met name in het gebied rondom de Performance               woonprogramma in combinatie met werken en publieksfuncties. De               is een gezamenlijke waarde. De boulderhal of escaperooms zijn geliefde
     Factory is dit nog altijd goed zichtbaar. Het Lokaalkwartier kent meerdere     voorkeur gaat uit naar voorzieningen met een bezoekersfunctie op de          plekken voor vriendengroepen en teamuitjes. Hier is het rauwe randje van
     gezichten. Het gebied rondom De Heurne wordt gekenmerkt door                   begane grond, maar wonen op de begane grond is hier niet ondenkbaar.         de stad nog altijd voelbaar en dit maakt dit gebied blijvend interessant.
     kleinschalige bebouwing en afwisselende functies, van winkels en horeca        Voor wat betreft het type winkels, horeca en publieksfuncties sluit het




30   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                                                                          GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>      WENSELIJK PROGRAMMA EN FUNCTIES
                                                                                                                                 sport en zorgondersteunende voorzieningen.
                                                                                                                                 Publieksfuncties strekken zich uit over de begane grond
                                                                                                                                 en verdiepingen.

                                                                                                                                 Voorbeelden en inspiratie: hoogwaardige kapper, opticien
                                                                                                                                 of audicien, buurtcentrum, kinderopvang, schoenmaker,
                                                                                                                                 yogastudio, wijk- en buurtpunt, sportschool met
                                                                                                                                 herkenbare identiteit en uitstraling (lifestyle),
                                                                                                                                 workshopruimte, boulderhal, rolschaatsbaan.

                                                                                                                                 Wonen
                                                                                                                                 In het Lokaalkwartier veel ruimte voor rustig en stedelijk
     Horeca                                                         profiel, pop-up store, dierenwinkel, city bouwmarkten,       wonen. Volop ruimte voor wonen op de verdieping,
     Aan de westzijde van het Lokaalkwartier nabij het ‘ei’         hoogwaardige coffeeshop, cadeauwinkel.                       gedoseerd ruimte voor woningen op de begane grond aan
     ruimte voor daghoreca, blurring concepten met                                                                               de rand van het gebied richting de Oldenzaalsestraat.
     publieksfunctie en sociale ondernemingen op het gebied         Werk en onderwijs                                            Transformatie van winkelruimtes naar wonen behoort tot
     van horeca. Richting de Oldenzaalsestraat minder ruimte        Volop ruimte voor bedrijven, lokaal MKB en diensten. Bij     de opties.
     voor horeca. In de omgeving van de Performance Factory         voorkeur met bezoekersfunctie op de begane grond,
     volop ruimte voor stedelijke horecafuncties in aanvulling      zichtbare activiteit op de begane grond is belangrijk.
     op stedelijk programma aldaar. Horeca bevindt zich met         Specifieke voorkeur gaat uit naar sociale ondernemingen
     op de begane grond.                                            en bedrijven gericht op ambacht en maakindustrie.

     Voorbeelden en inspiratie: coffee&bikes, sport café,           Voorbeelden en inspiratie: makelaar, nagelsalon,
     bistro, koffiebar, happy tosti, poolcafe, jeu-de-boules-bar.   schoonheidsspecialist, fotostudio, Granny’s Finest,
                                                                    fietsenmaker.
     Detailhandel
     Detailhandel met een lokaal profiel of gericht op              Cultuur
     dagelijkse boodschappen en verzorgingsproducten                In de zone rondom de Performance Factory is ruimte voor
     passen in het Lokaalkwartier. Ook de categorie ‘in en om       culturele activiteiten. Het gaat dan met name om culturele
     huis’ en winkels met een duidelijk duurzaam, groen             gezelschappen op het gebied van kunst, cultuur en
     profiel zijn hier passend. Focus ligt op de invulling van de   ambacht.
     begane grond.
                                                                    Publieksfuncties
     Voorbeelden en inspiratie: kringloopwinkel, bloemen- en        Publieksfuncties zijn in het Lokaalkwartier gericht op de
     plantenwinkel, hardloopwinkel, duurzaamheidswinkel,            wijk en haar eigen bewoners en stimuleren onderlinge
     specialiteiten, wijnhandel, kaaswinkel, bakker,                ontmoeting. Er is ruimte voor ondersteunende diensten
     ambachtswinkels, supermarkt met duidelijk (duurzaam)           en functies met focus op gezondheid en lifestyle, urban



31   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                               GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>                                                                                                                 Binnenstad met allure
                                                                                                                 Binnenstad maakt de sprong
                                                                                                                 Binnenstad is regionaal geworteld en verbonden
                                                                                                                 Binnenstad met divers programma
                                                                                                                 Binnenstad als uithangbord voor techniek,
                                                                                                                 innovatie en creativiteit




           IMPRESSIE PROGRAMMA EN OPENBARE RUIMTE




                                                                                        Pocketpark waar bezoekers en
                                                                                        bewoners kunnen verblijven zonder
     Richting het ‘ei’ meer ruimte voor                                                 te consumeren evt. met een
     winkels, horeca en                                                                 speelplek voor kinderen.
     publieksfuncties, verder richting
     de Oldenzaalsestraat meer ruimte
     voor wonen.                                    Voldoende ruimte voor
                                                    publieksvoorzieningen,                                                            Goede verbindingen met de Foodhal
                                                    ambachtswinkels en winkels met                                                    en de Performance Factory.
                                                    een duurzaam profiel op de begane
                                                    grond en wonen op de verdieping.
                                                    Goede parkeeroplossingen voor
                                                    fietsen en auto’s van bewoners.




32        BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                      GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>      GEBIEDSAGENDA                                                           DOELGROEPEN EN DYNAMIEK


     Functies en programma
     → Borgen dat het ‘ei’ altijd goed gevuld is met passende
        binnenstadsfuncties. Programmeren vanuit het ‘ei’ naar buiten, dus
        eerst zorgen dat het ‘ei’ gevuld is.
     → Bij meervoudige leegstand: karakteristieke/strategische panden
        voorrang geven bij invulling.
     → Ontwikkelen van een beleefroute - een wandelrondje in het ‘ei’ - met
        programmering op de begane grond en mogelijkheden om de historie
        van het ‘ei’ te ontdekken.
     → Meer ruimte voor publieksvoorzieningen en ondernemingen met
        publieksfunctie.

     Ruimtelijk
     → Opwaarderen van de openbare ruimte rond het ‘ei’, met specifieke
        aandacht voor de kruispunten.
     → Actief inzetten op vergroening van de stoepzone of gevelterras ter
        versterking van de levendigheid.
     → Uitstraling reclame-uitingen verbeteren conform reclamebeleid.
     → Samenhangende aanpak van de gevel van de begane grond: gevels
        eenduidig opknappen en vergroenen als randvoorwaarde voor
        passend programma en een aantrekkelijke straat.
     → Verblijfsplekken in de openbare ruimte toevoegen.
     → Vergroening grote dakoppervlakten.
     → ‘Pocketparks’ toevoegen: kleine, prettige, groene verblijfsplekken
        waar mensen kunnen verblijven zonder te consumeren.
     → Zoeken naar mogelijkheden om speelplekken voor kinderen toe te
        voegen.
     → Vindbaarheid Twentsche Foodhall vergroten door aantrekkelijke
        openbare ruimte en goede verbindingen.
     → Toegankelijkheid van de openbare ruimte verbeteren voor
        mindervaliden.




33   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                      GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>         WINKELKWARTIER
      KENSCHETS HUIDIGE KWALITEITEN                                                                                                                                TOEKOMSTIGE SITUATIE EN VERKLEURING


     Het Winkelkwartier is een modern stedelijk gebied. Grote delen van het         vinden hier een goede uitvalsbasis. Het Winkelkwartier trekt mensen van      Om het Winkelkwartier toekomstbestendig en rendabel te houden is het
     Winkelkwartier zijn verwoest in de oorlog en zijn nadien opnieuw               alle windstreken naar Enschede. Het is een stedelijk gebied waar             nodig dat er een grotere diversiteit aan functies te vinden is. Dit betekent dat
     opgebouwd. Inmiddels is dit gebied - met het Van Heekplein als hart -          hoogwaardige en moderne architectuur te vinden is. In de openbare ruimte     er naar de toekomst toe meer ruimte is voor (dag)horeca, publieksfuncties
     helemaal opgenomen in het stedelijke weefsel. Hier is een mix van moderne      zijn de warenmarkt en de dagmarkt een stabiele basis. Daarnaast is er elk    en leisure. Er wordt ook ingezet op complementaire winkelconcepten zoals
     en hoogwaardige architectuur te vinden naast de historische bebouwing aan      weekend reuring op het Van Heekplein, de markt vormt hier de basis,          home & lifestyle, design en conceptstores. Daarnaast zal de woonfunctie in
     de noordzijde van het Winkelkwartier. Het Winkelkwartier kan gezien            daarnaast zijn er regelmatig thematische evenementen. De leisuresector is,   de toekomst een grotere rol spelen. Wonen op de begane grond is niet
     worden als de tegenpool van het Uitgaanskwartier. Waar het                     met een casino en een bioscoopketen, gericht op gemak en vermaak.            wenselijk, maar op de verdieping is er wel volop ruimte voor bijvoorbeeld
     Uitgaanskwartier met name gericht is op horeca is het de detailhandel die in                                                                                appartementen.
     het Winkelkwartier dominant aanwezig is. Grote internationale modeketens




34   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                                                                           GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>      WENSELIJK PROGRAMMA EN FUNCTIES

                                                                                                                               Voorbeelden en inspiratie: escaperoom, speelparadijs of
                                                                                                                               arcadehal, game box, indoor jeux de boules, bowling, ping
                                                                                                                               pong club.

                                                                                                                               Wonen
                                                                                                                               In het Winkelkwartier is ruimte voor wonen op de
                                                                                                                               verdiepingen, bijvoorbeeld appartementen gericht op
                                                                                                                               doelgroepen die zoeken naar reuring.




     Horeca                                                       lifestyle winkels, boeken, speelgoed, conceptstore,
     In het Winkelkwartier is er aanvullend op de detailhandel    design, electronica, warenmarkt.
     ruimte voor daghoreca. Tussen de winkels zijn
     koffiezaken en lunchtentjes te vinden. Aan de zuidzijde      Werk en onderwijs
     nabij de Vue bevindt zich een uitgaansgebied gericht op      Op enkele plekken op de verdieping ruimte voor werk- en
     leisure en vermaak. Daar is ruimte voor passende horeca.     studieplekken. Geen specifieke inzet.
     Horeca zal primair op de begane grond aanwezig zijn, een
     enkele keer strekt het zich uit over de verdieping.          Cultuur
                                                                  Cultuur is in het Winkelkwartier primair gericht op de
     Voorbeelden en inspiratie: lunchroom, koffiebar,             (regionale) bezoeker. Daarnaast is er ruimte voor grote
     hoogwaardige snackbar, ijssalon, discotheek, casino.         stadsbrede evenementen met een laagdrempelig
                                                                  karakter. Het karakter van de culturele activiteit is
     Detailhandel                                                 vermaak, amusement en leisure. Cultuur zal zich met
     Detailhandel is de primaire functie in het Winkelkwartier.   name in de openbare ruimte - op het Van Heekplein
     De focus ligt op funshoppen. In de directe omgeving van      - manifesteren.
     het Van Heekplein ruimte voor grotere bekende ketens in
     het midden en lagere segment. Richting het ‘ei’ inzet op     Voorbeelden en inspiratie: bioscoopketen, casino,
     het hogere segment. Komende jaren inspanning om              Koningsdagfestival, danswedstrijd op het plein, street-art
     bekende internationale ketens en merken naar Enschede        festival.
     te halen. Winkels strekken zich uit over de begane grond
     en de verdiepingen. Ruimte voor de dagmarkt.                 Publieksfuncties
                                                                  In het Winkelkwartier is ruimte voor indoor leisure
     Voorbeelden en inspiratie: grote (inter)nationale            activiteiten gericht op groepen of uitjes. Wanneer
     modeketens, young fashion, lifestyle, interieur, home &      activiteiten op de begane grond plaatsvinden is een
                                                                  representatieve gevel een voorwaarde.



35   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                            GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>                                                                                                       Binnenstad met allure
                                                                                                       Binnenstad maakt de sprong
                                                                                                       Binnenstad is regionaal geworteld en verbonden
                                                                                                       Binnenstad met divers programma
                                                                                                       Binnenstad als uithangbord voor techniek,
                                                                                                       innovatie en creativiteit




      IMPRESSIE PROGRAMMA EN OPENBARE RUIMTE
                                                                                                                                                      Inzet op winkels in
                                                                                                                                                      het midden
                                                                                                                                                      segement.
                                                          Goed geprogrammeerde
                                                          buitenruimte met evenementen
                                                          maken het Winkelkwartier ook                    Fietsparkeren zoveel mogelijk op
                                                          buiten openingstijden de moeite                 aangewezen locaties. Daar waar
     Aan de zuidzijde ruimte                              waard.                                          sprake is van woningen boven
     voor leisure en vermaak in                                                                           winkels zoeken naar (inpandige)
     de vorm van een bioscoop                                                                             oplossingen voor parkeerplekken
     en casino.                                                                                           van bewoners.
                                                                             Vergroening van het Van
                                     Ruimte voor                             Heekplein, rekening
                                     daghoreca                               houdend met
                                     bijvoorbeeld in de                      belemmeringen.
                                     vorm van een
                                     koffiebar of
                                     lunchroom.




36   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                 GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>      GEBIEDSAGENDA                                                           DOELGROEPEN EN DYNAMIEK


     Functies en programma
     → Borgen dat het ‘ei’ altijd goed gevuld is met passende
        binnenstadsfuncties. Programmeren vanuit het ‘ei’ naar buiten, dus
        eerst zorgen dat het ‘ei’ gevuld is.
     → Ontwikkelen van een beleefroute - een wandelrondje in het ‘ei’ - met
        programmering op de begane grond en mogelijkheden om de historie
        van het ‘ei’ te ontdekken.
     → Versterken van de gastvrijheid in de binnenstad, bijvoorbeeld door
        openbare toiletten en een servicepunt.
     → Inzet op de zondag als volwaardige weekenddag vol activiteiten en
        programma in de binnenstad om bezoekers te trekken.
     → Toevoegen van daghoreca, leisure functies en aandacht voor
        brancheverbreding.
     → Inzet op activiteiten en programmering buiten winkeltijden.
     → Mogelijkheden voor ruimere openingstijden verkennen.

     Ruimtelijk
     → Opwaarderen van de openbare ruimte rond het ‘ei’, met specifieke
        aandacht voor de kruispunten.
     → Vergroenen van het Van Heekplein.
     → Vergroenen van grote dakoppervlaktes.
     → Actief inzetten op vergroening van de stoepzone of gevelterras ter
        versterking van de levendigheid.
     → Uitstraling reclame-uitingen verbeteren conform reclamebeleid.
     → Plintenstrategie: gevels eenduidig opknappen en vergroenen als
        randvoorwaarde voor passend programma.
     → Toevoegen van verblijfsplekken in de openbare ruimte.
     → Doorgaand fietsverkeer ontmoedigen, fietsparkeren stimuleren op de
        daarvoor aangewezen plekken.
     → Toegankelijkheid van de openbare ruimte verbeteren voor
        mindervaliden.




37   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                      GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>         CULTUURKWARTIER
       KENSCHETS HUIDIGE KWALITEITEN                                                     TOEKOMSTIGE SITUATIE EN VERKLEURING


     Tussen het ‘ei’ en het spoor bevindt zich het Cultuurkwartier. Dit is een         Naar de toekomst toe liggen er kansen voor meer betaalbare bedrijfsruimtes
     modern stedelijk gebied met een duidelijk cultureel profiel. Dit is niet altijd   en ateliers waar de opkomende artiesten en kunstenaars hun thuisbasis
     zo geweest. Voorheen stond dit gebied in het teken van de textielindustrie.       vinden. Naast de inpandige functies is dat ook steeds meer zichtbaar en
     De Van Lochemstraat was een klassieke winkelstraat met veel ruimte voor           voelbaar in de openbare ruimte. Kunst in de openbare ruimte en
     klassieke ambachten. Eind 20ste eeuw is een groot deel van het gebied             muziekevenementen maken dit gebied uniek en eigen. De comedyclub,
     herontwikkeld. Het muziekcentrum en het Wilminktheater vormen het                 muziekcafé en koffiebar brengen levendigheid en reuring in het
     culturele hart van het gebied, het muziekcentrum dateert uit 1988 en het          Cultuurkwartier. Naast de culturele sector en werk- en onderwijs is er meer
     Wilminktheater werd in 2008 geopend. In het Cultuurkwartier vind je nieuw         ruimte voor publieksfuncties en wonen. De aanwezigheid van cultuur
     talent en opkomende artiesten. Het kunstonderwijs van ArTEZ, het                  beperkt zich niet alleen tot het cultuurkwartier, ook in de andere profielen
     Wilminktheater en het Muziekcentrum vormen hiervoor een stabiele basis.           speelt de culturele sector een belangrijke rol.
     Dit is de plek waar talent wordt ontwikkeld en ontdekt.




39   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                                    GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>      WENSELIJK PROGRAMMA EN FUNCTIES
                                                                                                                              Wonen
                                                                                                                              In het Cultuurkwartier is volop ruimte voor woningen.

                                                                                                                              Voorbeelden en inspiratie: woningen voor mensen die qua
                                                                                                                              leefstijl zoeken naar inspiratie, reuring, verrassing,
                                                                                                                              houden van gezelligheid en actief in het leven staan.




     Horeca                                                     Cultuur
     In het Cultuurkwartier is ruimte voor avond- en            De culturele sector is de trekker van het Cultuurkwartier.
     daghoreca met een specifieke link met de culturele         Het heeft een (boven)regionale aantrekkingskracht,
     activiteiten in het gebied. Zo is avondhoreca gekoppeld    maar het aanbod is ook gericht op de inwoners van
     aan het theaterbezoek denkbaar en daghoreca gekoppeld      Enschede. Het uit zich in grote theaters en podia maar ook
     aan broedplaatsen en werkplekken. Horeca bevindt zich      in de openbare ruimte is cultuur te vinden.
     met name op de begane grond.                               Kunstonderwijs in de vorm van ArTEZ is hier natuurlijk
                                                                ook volop aanwezig.
     Voorbeelden en inspiratie: koffiebar, bistro, brasserie,
     kunstcafé, lunchroom.                                      Voorbeelden en inspiratie: muziektheater, poppodia,
                                                                Forum Enschede, straattheater, openluchtcinema,
     Detailhandel                                               dansscholen, comedyclub, café met live muziek,
     In het Cultuurkwartier geen specifieke inzet op            muziekevenementen in buitenruimte.
     detailhandel.
                                                                Publieksfuncties
     Werk en onderwijs                                          In het cultuurkwartier is ruimte voor publieksfuncties
     Ruimte voor onderwijs gericht op kunst en cultuur          gericht op ontmoeting, debat, cultuur en
     (ArTEZ) en werkruimtes gericht op creatieve                verblijfsrecreatie. Aan de randen van het Cultuurkwartier
     ondernemers. Werk en onderwijs bevinden zich op de         is ruimte voor publieksfuncties en diensten met
     begane grond en de verdiepingen.                           bezoekersfuncties. Focus op de begane grond, maar het
                                                                strekt zich waar nodig en wenselijk uit over de verdieping.
     Voorbeelden en inspiratie: ateliers, kleine betaalbare
     bedrijfsruimtes, broedplaatsen, verzamelgebouwen,          Voorbeelden en inspiratie: bibliotheek, debatcentrum,
     studieplekken.                                             oefenstudio’s (muziek, dans), kunstdoolhof, hotel, airbnb.




40   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                           GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>                                                                                                          Binnenstad met allure
                                                                                                          Binnenstad maakt de sprong
                                                                                                          Binnenstad is regionaal geworteld en verbonden
                                                                                                          Binnenstad met divers programma
                                                                                                          Binnenstad als uithangbord voor techniek,
                                                                                                          innovatie en creativiteit




       IMPRESSIE PROGRAMMA EN OPENBARE RUIMTE



                                                                      Kunst, muziek en theater in de
                                                                      openbare ruimte weerspiegelt het
                                                                      karakter van het Cultuurkwartier.

                                          Aantrekkelijke en veilige                                                   Ruimte voor creatieve
                                          verbindingen met                                                            ondernemers, broedplaatsen en
                                          Ontdekkwartier ook in                                                       ateliers met daaraan gekoppeld
     Goede fysieke en                     de avonduren,                                                               daghoreca.
     programmatische                      bijvoorbeeld door
     verbindingen met het                 middel van verlichting.
     Roombeek Cultuurcluster.




41   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>      GEBIEDSAGENDA                                                             DOELGROEPEN EN DYNAMIEK


     Functies en programma
     → Borgen van voldoende betaalbare bedrijfsruimte voor creatieve
        ondernemers, bijvoorbeeld met een creativiteitsfonds.
     → Focus op programmering op cruciale hoeken als belangrijke
        schakelpunten in de stad.
     → Programmering kunstuitingen zoals muziek en theater in de openbare
        ruimte.
     → Cultuurmijl - de verbinding Roombeek en binnenstad - nieuw leven in
        blazen.
     → Het ontwikkelen van een ‘third place’ waar mensen elkaar ontmoeten
        en op een laagdrempelige manier in aanraking kunnen komen met
        cultuur.

     Ruimtelijk
     → Aandacht voor onderscheidende architectonische kwaliteit bij
        ontwikkelingen. Ruimte voor hoogteaccenten die het centrumgebied
        afkaderen en bezoekers richting geven.
     → Ruimte laten voor het ‘rauwe randje’ van de stad, niet alle ruimtes
        polijsten en invullen.
     → Openbare ruimte vergroenen en culturele identiteit zichtbaar maken,
        bijvoorbeeld door kunst in de openbare ruimte.
     → Aandacht voor de verbinding Cultuurkwartier en Uitgaanskwartier
        door Bolwerkstraat, bijvoorbeeld door verlichting of groen.
     → Aandacht voor inrichting en veiligheidsbeleving van de Noorderhagen,
        bijvoorbeeld door verlichting.
     → Herinrichten Plein de Graaff: loop- en fietsstromen ontvlechten en een
        prettige verblijfsruimte creëren, Plein de Graaff bevindt zich op een
        kruispunt van verschillende gebiedsprofielen, dit is de plek waar
        verschillende gebieden van de stad zich profileren.
     → Toegankelijkheid van de openbare ruimte verbeteren voor
        mindervaliden.




42   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                        GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>         INNOVATIEKWARTIER
       KENSCHETS HUIDIGE KWALITEITEN                                                TOEKOMSTIGE SITUATIE EN VERKLEURING
                                                                                                                                                                en de Ripperdastraat kent in de toekomst een campusachtige opzet, een
                                                                                                                                                                parkachtige openbare ruimte met daarin solitaire gebouwen in een
     Het Innovatiekwartier kent een gemengd en stedelijk karakter. Langs          Met de geplande transformatie rondom het station, de Kopboulevard en de       samenhangend landschap.
     belangrijke uitvalswegen van de stad richting het buitengebied - zoals de    het gebied rondom de oude V&D is het Innovatiekwartier volop in
     Maarten Harpertszoon Tromplaan - vind je nog altijd prachtige oude           ontwikkeling. Aan de mix van historische stadsvilla’s en moderne kantoren     In de openbare ruimte is veel aandacht voor de gezonde leefomgeving met
     stadsvilla’s en herenhuizen met riante tuinen, oorspronkelijk gebouwd voor   en onderwijscomplexen wordt nog een laag toegevoegd. In de toekomst           ruimte voor groen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met grotere
     de stedelijke elite en fabrikanten. Daarnaast is ook hét                     wisselen nieuwe panden en historische architectuur elkaar af, dit geeft het   parken zoals het Volkspark spelen hierin een belangrijke rol. Op
     kantorenconcentratiegebied van de stad en zijn er veel onderwijscomplexen    gebied een gelaagde en frisse uitstraling. Er liggen kansen om het TIC        schakelpunten, zoals een belangrijke hoek, kruispunt of een klein pleintje is
     te vinden.                                                                   profiel (techniek, innovatie en creativiteit) nog duidelijker naar voren te   ruimte voor horeca of publieksfuncties. Dit maakt dat het gebied echt
                                                                                  brengen. Naast de woningen die hier worden ontwikkeld is er ruimte voor       onderdeel is van de binnenstad.
                                                                                  werken en studeren. Het gebied tussen de Nijverheidsstraat, de Ruyterlaan




43   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                                                                        GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>      WENSELIJK PROGRAMMA EN FUNCTIES
                                                                                                                             ondersteunen. Denk daarbij aan functies met focus op
                                                                                                                             gezondheid en lifestyle, urban sport en
                                                                                                                             zorgondersteunende voorzieningen. Publieksfuncties
                                                                                                                             strekken zich uit over de plint en verdiepingen. Daarnaast
                                                                                                                             is er ruimte voor leisure activiteiten.

                                                                                                                             Voorbeelden en inspiratie: hotelketen, opticien of
                                                                                                                             audicien, kinderopvang, fietsenmaker, yogastudio,
                                                                                                                             sportschool met herkenbare identiteit en uitstraling
                                                                                                                             (lifestyle), workshopruimte, boulderhal, rolschaatsbaan,
                                                                                                                             playhall, apotheek, fysiotherapie, innovation center
                                                                                                                             universiteit, speelparadijs of arcadehal, innovatieve
     Horeca                                                     ecosysteem voor studenten en young professionals. Het        printshops.
     In het Innovatiekwartier is gering ruimte voor daghoreca   Innovatiekwartier is ook de plek waar de Universiteit
     op cruciale plekken of hoeken in de stad. De combinatie    Twente zich kan profileren in de nabijheid van het station   Wonen
     met studie- en werkplekken en leisure activiteiten is      en de binnenstad. Daarnaast is er ruimte voor diensten.      In het Innovatiekwartier is volop ruimte voor woningen,
     denkbaar.                                                  Werk en onderwijsfuncties strekken zich uit over de plint    zowel in de plint als op de verdieping. In de openbare
                                                                en de verdieping.                                            ruimte extra aandacht voor voorzieningen ter
     Voorbeelden en inspiratie: koffiebar, wijnbar, werkcafé,                                                                ondersteuning van de woonfunctie zoals sport en
     jeux-des-boulesbar.                                        Voorbeelden en inspiratie: arbeidsbureau,                    ontmoeting.
                                                                makelaarskantoor, vergaderruimte, conferentieruimte,
     Detailhandel                                               wetenschapswinkel, bedrijfs-verzamelgebouw,                  Voorbeelden en inspiratie: woningen voor mensen die
     In het Innovatiekwartier geen specifieke inzet op          co-workingspaces, fablabs, multifunctionele onderwijs-       zoeken naar inspiratie, reuring en verrassing, groene
     detailhandel. Er is wel ruimte voor winkels die de         locaties (MBO/HBO, WO), (tijdelijke) kantoorruimte.          binnentuinen, bootcamp mogelijkheden, skatepark.
     woonfunctie ondersteunen, zoals dagelijkse
     boodschappen en verzorgingsproducten.                      Cultuur
                                                                Cultuur en innovatie gaan hand in hand in het
     Voorbeelden en inspiratie: dagelijkse winkels,             Innovatiekwartier. Er is ruimte voor kleinschalige
     citysupermarkt.                                            evenementen gericht op techniek en innovatie, met name
                                                                in de buitenruimte.
     Werk en onderwijs
     Werkplekken en onderwijs zijn naast wonen veel             Voorbeelden en inspiratie: Studium Generale (UT),
     voorkomend in het Innovatiekwartier. Dit is de plek waar   wetenschapscafé, universiteitsmuseum.
     bestaande kantoren zich vestigen en ruimte is voor
     start-ups en grow-ups. Er is ruimte voor kantoorplekken,   Publieksfuncties
     zowel in de vorm van individuele bedrijven als in          In de aanloopstraten van het Innovatiekwartier zijn
     verzamelgebouwen. Er wordt gewerkt aan een                 voorzieningen te vinden die de woonfunctie



44   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                           GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>                                                                                                                         Binnenstad met allure
                                                                                                                         Binnenstad maakt de sprong
                                                                                                                         Binnenstad is regionaal geworteld en verbonden
                                                                                                                         Binnenstad met divers programma
                                                                                                                         Binnenstad als uithangbord voor techniek,
                                                                                                                         innovatie en creativiteit




      IMPRESSIE PROGRAMMA EN OPENBARE RUIMTE




                                                                                                                                     Gezonde leefomgeving, sport en
                      Het dakoppervlakte van grotere gebouwen                                                                        groen zijn belangrijke
                      optimaal benutten voor vergroening of                                                                          kenmerken in dit gebied, dat is
                      stedelijke functies zoals een bar of sportveld.                                                                terug te zien in de openbare
                                                                                                                                     ruimte.


                                                         Nieuwe state of the art architectuur geven
                                                         dit deel van Enschede een nieuw gezicht. Er
                                                         is ruimte voor stedelijk woonprogramma in
                                                         balans met de aanwezige villa’s.

                                                                                     Innovaties uit Enschede zichtbaar
                                                                                     maken in de openbare ruimte, een
                                                                                     rondje Innovatiekwartier wordt
                                                                                     hiermee een ware belevenis.




45   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                               GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>      GEBIEDSAGENDA                                                             DOELGROEPEN EN DYNAMIEK


     Functies en programma
     → Borgen van voldoende ruimte voor werken en studeren, bijvoorbeeld
        in de vorm van studentenwerkplekken en co-workingspaces op de
        begane grond.
     → Op schakelpunten (hoeken of kleine pleintjes) publieksfuncties of
        horeca toevoegen.

     Ruimtelijk
     → Inzetten op stevige vergroening Stationsplein.
     → Versterken kwaliteit openbare ruimte: groen en representatief voor
        het nieuwe Enschede. Het straalt innovatie en nieuwe stedelijke
        ontwikkeling uit.
     → Aandacht voor onderscheidende architectonische kwaliteit bij
        ontwikkelingen. Ruimte voor hoogteaccenten het centrumgebied
        afkaderen en bezoekers richting geven.
     → De openbare ruimte inrichten als gezonde leefomgeving: zoeken naar
        mogelijkheden om te sporten, te spelen en te bewegen in
        buitenruimte.
     → In de buitenruimte plek bieden om technische innovaties te etaleren.
     → Herinrichten Plein de Graaff: loop- en fietsstromen ontvlechten en een
        prettige verblijfsruimte creëren, Plein de Graaff bevindt zich op een
        kruispunt van verschillende gebiedsprofielen, dit is de plek waar
        verschillende gebieden van de stad zich profileren.
     → Toegankelijkheid van de openbare ruimte verbeteren voor
        mindervaliden.




46   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                        GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>         UITGAANSKWARTIER
       KENSCHETS HUIDIGE KWALITEITEN                                                                                                                            TOEKOMSTIGE SITUATIE EN VERKLEURING


     Het gebied rondom de Oude Markt kent een rijke historie. Rondom de Grote    bebouwing en percelen. Het Uitgaanskwartier kent een geworteld profiel       De sfeer en identiteit van het gebied zal de komende jaren niet drastisch
     Kerk begon Enschede in de middeleeuwen te groeien. Ten tijde van de         met de focus op horeca. Dit is de plek waar bewoners, bezoekers, studenten   veranderen. Daar waar kansen liggen wordt de uitstraling en het
     dubbele grachtengordel ontstond er rond de Veldpoort - die gelegen was      en ondernemers elkaar ontmoeten. De Oude Markt is een bruisende plek         prorgamma van de panden en gevels verbeterd. Er is ruimte voor nieuwe
     tussen de Marktstraat en de Korte Haaksbergerstraat - een knooppunt van     met volop terrassen en evenementen op het plein. Dit is ook de plek waar     horecaconcepten in aanvulling op het nu dominant aanwezige restaurant en
     landroutes waar rondom heen horeca ontstond. Horeca is dus altijd al een    het studentenleven volop aanwezig is, de reuring en levendigheid geven dit   eetcafé. De kwaliteitsslag van de horeca is nodig om het Uitgaanskwartier
     primaire functie geweest in dit gebied. De dubbele grachtengordel werd na   gebied kleur.                                                                ook in de toekomst relevant en levendig te houden. Naar de toekomst toe is
     de stadsbrand in 1862 gedempt en een nagenoeg volledige herbouw van de                                                                                   er steeds minder ruimte voor de woonfunctie, op de verdieping wordt
     stad volgde. Het stratenpatroon van het ‘ei’ en de smalle stegen zijn nog                                                                                ingezet op een verkleuring naar horeca of werk- en studieplekken.
     altijd herkenbaar. Verder kenmerken van het gebied zijn de kleinschalige




48   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                                                                      GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>      WENSELIJK PROGRAMMA EN FUNCTIES
                                                                                                                             Publieksfuncties
                                                                                                                             De publieksfuncties richten zich in het uitgaanskwartier
                                                                                                                             op bezoekers van de stad Enschede. Te denken valt aan
                                                                                                                             verblijfsrecreatie en toeristische informatiepunten.

                                                                                                                             Voorbeelden en inspiratie: boutique hotel, kleinschalig
                                                                                                                             hotel, bed & breakfast, VVV.

                                                                                                                             Wonen
                                                                                                                             In het Uitgaanskwartier wonen zo veel mogelijk
                                                                                                                             minimaliseren, dit geldt voor de begane grond én de
                                                                                                                             verdiepingen. Horeca krijgt in dit gebied volop de ruimte,
     Horeca                                                      Voorbeelden en inspiratie: boekhandel met koffiehoek,       daarom geen woningen in het gebied met nachthoreca en
     Horeca is de voornaamste functie in het Uitgaanskwartier,   mode- en luxe, lifestyle, interieur, boeken, speelgoed,     de Oude Markt. In de straten rondom het ‘ei’ zeer
     primaire focus ligt op dag- en avondhoreca. Op enkele       conceptstore(bar).                                          terughoudend met de woonfunctie.
     plekken is ruimte voor nachthoreca, kroegen en
     studentenverenigingen. Komende jaren aandacht voor          Werk en onderwijs
     modernisering van het huidige aanbod en nieuwe              Werk en onderwijs bevinden zich in het Uitgaanskwartier
     concepten, zodat er een veelzijdig en complementair         met name op de verdiepingen. Het is een goede
     aanbod ontstaat. Niet alleen focus op de Oude Markt,        aanvulling op plekken waar vooral in de middag en avond
     maar juist ook aandacht voor het aanbod in de straten       levendigheid van de horeca te vinden is. Op die manier is
     rondom het ‘ei’. Met name rondom de Oude Markt ook          er gedurende de hele dag activiteit in het gebied. op de
     ruimte voor horeca op de verdieping.                        begane grond is slechts in geringe mate ruimte voor
                                                                 werk- of studieplekken.
     Voorbeelden en inspiratie: hoogwaardige restaurants,
     cocktailbar, brasserie, koffiebar, wijnbar/                 Voorbeelden en inspiratie: studieplekken, diensten die
     bierspeciaalzaak, bakkerij met lunchroom, high-end          een directe link hebben met de binnenstad.
     snackbar, discotheek, een enkele snackbar- of
     shoarmazaak in combinatie met nachthoreca.                  Cultuur
                                                                 Voor culturele activiteiten vinden met name plaats in de
     Detailhandel                                                Grote Kerk en op de Oude Markt. Focus ligt op muziek en
     Detailhandel is in mindere mate aanwezig in het             concerten van verschillende genres.
     uitgaanskwartier. Blurringconcepten waarbij horeca en
     detailhandel worden gecombineerd zijn hier een goede        Voorbeelden en inspiratie: muziekfeest op het plein,
     aanvulling. Verder is er ruimte voor ketens in het midden   jazzfestival, taptoe, kerstmarkt.
     en hogere segment. Detailhandel zal primair op de
     begane grond aanwezig zijn.



49   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                           GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>                                                                                                                          Binnenstad met allure
                                                                                                                          Binnenstad maakt de sprong
                                                                                                                          Binnenstad is regionaal geworteld en verbonden
                                                                                                                          Binnenstad met divers programma
                                                                                                                          Binnenstad als uithangbord voor techniek,
                                                                                                                          innovatie en creativiteit



       IMPRESSIE PROGRAMMA EN OPENBARE RUIMTE
                                                                    Diverse culturele
                                                                    programmering van de kerk en
                                                                    het plein daaromheen.



     Ruimte voor nieuwe horecaconcepten.


                                                                                                   Ruimte voor werk- en
                                                                                                   studieplekken op de
                                                                                                   verdiepingen van het
                                                                                                   Uitgaanskwartier.

                                     Kwaliteitsslag van bestaande
                                     horeca rondom de Oude Markt.




50   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                    GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>      GEBIEDSAGENDA                                                            DOELGROEPEN EN DYNAMIEK


     Functies en programma
     → Borgen dat het ‘ei’ altijd goed gevuld is met passende
        binnenstadsfuncties. Programmeren vanuit het ‘ei’ naar buiten, dus
        eerst zorgen dat het ‘ei’ gevuld is.
     → Stimuleren diversiteit van de horeca.
     → Ontwikkelen van een beleefroute - een wandelrondje in het ‘ei’ en
        omgeving- met programmering op de begane grond en mogelijkheden
        om de historie en erfgoed van de binnenstad en specifiek het ‘ei’ te
        ontdekken.
     → Versterken van de gastvrijheid in de binnenstad, bijvoorbeeld door
        openbare toiletten en een servicepunt.
     → Inzet op de zondag als volwaardige weekenddag vol activiteiten en
        programma in de binnenstad om bezoekers te trekken.
     → Ruimte voor nachthoreca in de Bolwerkstraat.
     → Geen extra ruimte voor wonen in het Uitgaanskwartier.

     Ruimtelijk
     → Opwaarderen van de openbare ruimte rond het ‘ei’, met specifieke
        aandacht voor de kruispunten, bijvoorbeeld Marktstraat - Walstraat.
     → Samenhangende aanpak van de gevel van de begane grond: gevels
        eenduidig opknappen en vergroenen als randvoorwaarde voor
        passend programma en een aantrekkelijke straat.
     → Mogelijkheden creëren om ook op kleiner schaalniveau te vergroenen,
        binnen het karakter van het gebiedsprofiel.
     → Uitstraling reclame-uitingen verbeteren conform reclamebeleid.
     → Doorgaand fietsverkeer ontmoedigen in kleinere dwaalstraten.
        Fietsparkeren stimuleren op de daarvoor aangewezen plekken.
     → Aandacht voor de verbinding Cultuurkwartier en Uitgaanskwartier
        door Bolwerkstraat, bijvoorbeeld door verlichting of groen.
     → Toegankelijkheid van de openbare ruimte verbeteren voor
        mindervaliden.




51   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                       GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>        6. ROUTEKAART UITVOERING


     Met het toekomstverhaal kijken we vooruit naar de             SPOOR 1: PLANOLOGISCH                                       SPOOR 2: TRANSFORMATIE VASTGOED
     binnenstad van Enschede in 2040. In de gebiedsprofielen       De gebiedsprofielen dienen ter inspiratie en zijn bedoeld   De uitstraling van het vastgoed in de binnenstad en de
     wordt duidelijk waar de kansen liggen en hoe de               om partijen in de stad te enthousiasmeren om met de         mogelijkheden die vastgoed biedt om bepaald
     verschillende gebieden kunnen functioneren in de              gebieden aan de slag te gaan. Toch is het goed om           programma te huisvesten, is een belangrijk fundament
     toekomst. Een kleurrijke toekomst ligt in het verschiet. Nu   bepaalde keuzes planologisch te bestendigen. De             voor het functioneren van de binnenstad. In de
     is het aan de gemeente, de inwoners, Enschede Promotie,       instrumenten die voorhanden zijn om dit te doen zijn:       gebiedsprofielen zijn diverse ambities en voorstellen
     Stichting Binnenstadsmanagement Enschede en de vele                                                                       gedaan die direct samenhangen met de kwaliteit en
     ondernemers om samen aan de slag te gaan met de               → Omgevingsvisie. De gemeente wil de gebiedsprofielen       mogelijkheden van het vastgoed. Hierbij zijn een aantal
     uitvoering van de profielen. De vier binnenstadslabs            gebruiken als bouwsteen voor de omgevingsvisie. De        instrumenten denkbaar die behulpzaam kunnen zijn om
     hebben laten zien dat er veel energie zit in de binnenstad.     deeluitwerking van de binnenstad in de                    sturing te geven aan de kwaliteit van het vastgoed. De
     Men is trots om bij te dragen aan de toekomst van de            omgevingsvisie zal worden geladen met de informatie       komende tijd onderzoekt de gemeente de mogelijkheden
     prachtige binnenstad van Enschede.                              uit de gebiedsprofielen.                                  om onderstaande instrumenten in te zetten:

                                                                   → Omgevingsplan. De gebiedsprofielen zijn een               → Het voeren van actief grondbeleid. Strategische
     UITVOERING LANGS VIJF SPOREN                                    belangrijk vertrekpunt voor het omgevingsplan van de        panden of plekken kunnen een cruciale schakel zijn
                                                                     binnenstad (voorheen bestemmingsplan). Het                  om binnenstadsambities te verwezenlijken. Om juist
     De gebiedsprofielen zijn een gezamenlijk opgesteld              omgevingsplan moet nog worden opgesteld en is een           op deze plekken beweging op gang te brengen in de
     product, van, voor en door de partijen die willen werken        uitwerking van de omgevingsvisie. De wens bestaat           vastgoedmarkt kan het wenselijk zijn dat de gemeente
     aan een mooiere binnenstad van Enschede. De                     om breed te sturen op de kwaliteit van de binnenstad,       actief grond of panden aankoopt. Dit instrument omvat
     gebiedsprofielen vormen de leidraad voor de integrale           breder dan alleen de mix tussen winkels en horeca. Dit      stevige overheidssturing en vergt een duidelijke
     ontwikkeling van de binnenstad en leggen de basis voor          kan bij uitstek geconcretiseerd worden in het               strategie. Om het gewenste sneeuwbaleffect van
     de samenwerking aan de binnenstad. De gemeente                  omgevingsplan.                                              kwaliteitsverbetering op gang te brengen is het nodig
     Enschede is dus niet de enige afzender van de                                                                               om helder voor ogen te hebben over wat, waar en
     gebiedsprofielen en de acties die daarbij horen, maar is      → Bouwsteen voor de retailvisie. De huidige retailvisie       waarom de gemeente eventueel vastgoed of grond
     vanuit haar rol op sommige acties wel aan zet om de             geeft een indicatie van de verhouding detailhandel en       zou willen verwerven. Een vastgoedstrategie zou
     eerste stap te zetten. Daartoe gaat de gemeente                 horeca en de visie biedt ruimte voor bijzondere,            hierbij een eerste stap zijn.
     Enschede aan de slag om een uitvoeringsagenda te                kwalitatieve concepten. De gebiedsprofielen zijn een
     maken voor de gebiedsprofielen, zij doet dat langs vijf         aanvulling op de retailvisie. De retailvisie dient        → Ruimtelijk ontwikkelkader transformatie. De
     sporen. Per spoor zijn er verschillende instrumenten die        bijgesteld te worden op basis van de gebiedsprofielen       (ruimtelijke) kwaliteit weer prioriteit geven in de
     ingezet kunnen worden.                                          en de ontwikkelingen in de binnenstad.                      binnenstad is één van de redenen om de
                                                                                                                                 gebiedsprofielen op te stellen. Nu het vergezicht in de
                                                                                                                                 gebiedsprofielen is geschetst, kan een ruimtelijk



52   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                            GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>        ontwikkelkader per deelgebied voor transformatie           Het Stimuleringsfonds zal de komende jaren                 invullingen, bijvoorbeeld voor het plaatsen van
        helpen om de kwaliteit van de stad te borgen door          tenminste behouden blijven en kan eventueel                elementen in de openbare ruimte of reclameuitingen,
        duidelijke ontwikkelkaders op te stellen. Deze kaders      uitgebreid worden.                                         kan hiervan een onderdeel zijn.
        kunnen vervolgens worden meegegeven aan
        ondernemers, vastgoedeigenaren en ontwikkelaars.        → Brancheringsaanpak. Om de keuzes op het gebied van       SPOOR 4: SAMENWERKEN IN DE BINNENSTAD
                                                                  programma nog meer kracht bij te zetten kan een          Als het traject om te komen tot de gebiedsprofielen iets
     → Fondsvorming ruimtelijke transformatie. Op                 brancheringsaanpak helpen. Een brancheringsaanpak        duidelijk heeft gemaakt, is dat een goede samenwerking
       sommige plekken kan een enkele transformatie een           is een strategisch en systematisch plan om de            z’n vruchten zeker afwerpt. Dit geldt niet alleen voor
       kwaliteitsslag van het hele gebied betekenen of een        optimale mix van winkels en bedrijven in een bepaald     ondernemers onderling of publieke partijen onderling,
       grote bijdrage leveren aan de inkleuring van een           gebied te bepalen en te reguleren. Hierbij kan           juist die publiek-private samenwerking is van belang. De
       gebiedsprofiel. Het is echter niet altijd haalbaar om      gestuurd worden op welke branches wenselijk zijn,        komende tijd onderzoekt de gemeente de mogelijkheden
       een sluitende businesscase te maken, denk                  maar ook welk segment (hoog/midden/laag). Het            om onderstaande instrumenten in te zetten:
       bijvoorbeeld aan een broedplaats. Een fonds voor           vastleggen van de gewenste branchering,
       ruimtelijke transformatie kan helpen de onrendabele        bijvoorbeeld in een omgevingsplan, vergt verder          → Stichting Binnenstadsmanagement Enschede verder
       top van gewenste ontwikkelingen af te dekken. Het          onderzoek naar de juridische mogelijkheden.                versterken. Momenteel maakt de Stichting
       zou sterk zijn als het fonds niet alleen uit publieke                                                                 Binnenstadsmanagement Enschede (SBME) een
       middelen gevuld wordt, maar ook door een afdracht        SPOOR 3: KWALITEIT OPENBARE RUIMTE                           professionaliseringsslag en werkt zij samen met vele
       vanuit partijen in de binnenstad kan groeien. Ook een    De kwaliteit en de eenheid van de openbare ruimte is een     ondernemers aan de stad. Dit geeft nieuwe energie en
       revolverend fonds is interessant om te verkennen.        belangrijk terugkerend thema in de Enschedese                maakt dat de stad nog sterker staat in de regio. Het
       Ongeacht de fondsstructuur is het noodzakelijk dat de    gebiedsprofielen. Het is echter wel nodig om een             verder uitbouwen van SBME is een krachtig
       randvoorwaarden om aanspraak te kunnen maken op          verdieping aan te brengen op de keuzes die worden            hulpmiddel om ambities richting de toekomst continu
       middelen uit het fonds helder zijn.                      gemaakt. De komende tijd onderzoekt de gemeente de           op de agenda te houden.
                                                                mogelijkheden om het onderstaande instrument in te
     → Stimuleringsfonds. De gemeente Enschede kent             zetten:                                                    → Bedrijveninvesteringszone (BIZ) vastgoed. Een BIZ
       momenteel al een stimuleringsfonds om de                                                                              (Bedrijven InvesteringsZone) is een gebied, zoals de
       aantrekkelijkheid van de binnenstad te vergroten.        → Masterplan openbare ruimte. Om de eenheid en               binnenstad van Enschede. Hier investeren
       Momenteel kent het stimuleringsfonds de volgende           kwaliteit van de openbare ruimte te bewaken en hier        vastgoedeigenaren samen in de kwaliteit van hun
       onderdelen:                                                sturing aan te geven gaat de gemeente aan de slag          bedrijfsomgeving. Momenteel is in Enschede een BIZ
                                                                  met een masterplan openbare ruimte. In dit                 in oprichting voor de binnenstad. SBME vormt een
         –   Verbeteren of vernieuwen van gevels (maximaal €      masterplan zouden de volgende onderwerpen aan bod          belangrijke aanjager van dit traject.
             250.000,- per jaar)                                  kunnen komen: positie en ruimte voor voetgangers en
         –   Verfraaiing straatbeeld & verhogen                   fietsers, vergroening, klimaatadaptieve maatregelen      → Vastgoedtafel instellen. Verschillende grote steden
             belevingswaarde (samengenomen maximaal €             en eisen en randvoorwaarden vanuit de ondergrond.          hebben goede ervaringen met een vastgoedtafel. De
             50.000,- per jaar)                                   Op basis hiervan kan een helder toetsingskader             vastgoedtafel is een gremium van vastgoedeigenaren
         –   Aanjagen van experimenten voor smart city,           worden opgesteld en een investeringsprogramma              dat op regelmatige basis bij elkaar komt om de
             ondernemerschap of openbare ruimte (maximaal         voor de langere termijn worden gemaakt. Ook een            ontwikkelingen in de stad te bespreken. De
             € 100.000,- per jaar)                                inspiratieboek voor kwalitatieve ruimtelijke               vastgoedeigenaren spelen immers een belangrijke rol



53   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                        GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>        bij de toekomst van de binnenstad. Ook geeft een        → Monitoring en uitwisseling. Meten is weten. Nu de          samenwerkingskansen liggen. Daarnaast is aangegeven
        vastgoedtafel mogelijkheden om een beter beeld te         gebiedsprofielen zijn opgesteld, is het ook goed om te     bij welke sporen de verschillende partners primair
        vormen over hoe vastgoedeigenaren naar hun eigen          kunnen monitoren hoe het gaat. Om dit te kunnen            betrokken zijn. Dit overzicht is niet volledig en het
        positie en toekomst kijken in de Enschedese               doen zijn meetbare (SMART) parameters nodig.               betekent nadrukkelijk niet dat de partners niet betrokken
        binnenstad. Met een vastgoedtafel ontstaat                Enschede Promotie en de gemeente beschikken al             worden bij andere sporen, wel geeft het inzicht in wie
        langdurige betrokkenheid bij de ontwikkeling van de       over veel informatie en data. Het goed ontsluiten en       vanuit welke rol en op welk thema primair betrokken is.
        binnenstad en een basis voor samenwerking tussen          verder uitbouwen van datasets over de binnenstad kan
        vastgoedeigenaren en de gemeente. Dit zou een             een belangrijk hulpmiddel zijn. Hierbij zijn zowel
        logische vervolgstap zijn na de totstandkoming van de     kwantitatieve data waardevol, bijvoorbeeld koop- en        SUCCESSEN VIEREN
        vastgoed BIZ.                                             bezoekersstromen, aantallen, verkeerstellingen - als
                                                                  kwalitatieve data, zoals via enquêtes en                   De Binnenstadslabs waren energieke brandpunten in de
     SPOOR 5: BRUISENDE EN ONDERNEMENDE                           straatgesprekken over de beleving en waardering van        ontwikkeling van de Enschedese gebiedsprofielen. Nu
     BINNENSTAD                                                   de binnenstad.                                             staan we als binnenstadspartijen gezamenlijk aan de
     Een bruisende binnenstad valt of staat bij succesvol                                                                    start van de uitvoering van de gebiedsprofielen. Hoe mooi
     ondernemerschap. Nieuwe innovatieve ideeën en              → Stimuleringsregeling start-ups en scale-ups.               zou het zijn als deze energie een vervolg krijgt in de
     concepten maken de binnenstad tot een inspirerende plek      Enschede is een stad van nieuwe ontwikkelingen en          toekomst en mijlpalen en successen gevierd blijven
     die het bezoeken waard is. Om nieuwe ondernemers een         innovatie, daar horen start-ups en scale-ups bij. In       worden? Groot en publiekelijk als het past, klein en
     vliegende start te geven is spoor 5 ontwikkeld, de           sommige gebiedsprofielen spelen deze jonge                 ingetogen als dat beter is.
     volgende drie instrumenten zijn denkbaar:                    bedrijven een prominente rol in de toekomst. Om hen
                                                                  goed te ondersteunen en bijvoorbeeld de mogelijkheid       Het stilstaan bij de resultaten en successen is de
     → Lokale binnenstadsacademie. In de binnenstad zit           te bieden zich te vestigen in de binnenstad kan een        brandstof om samen de schouders onder de Enschedese
       jarenlange ervaring met ondernemerschap verborgen.         stimuleringsregeling helpen. Ook hier geldt dat            binnenstad te blijven zetten. Het vergroot het bewustzijn
       Dit is een enorme potentie en kan nieuwe (retail)          duidelijke randvoorwaarden en kaders nodig zijn om         over hoe verschillende binnenstadspartijen, ieder vanuit
       ondernemers een stap op weg helpen. Met een lokale         in aanmerking te komen voor de stimuleringsregeling.       zijn eigen rol en betrokkenheid, aan de Enschedese
       of regionale binnenstadsacademie kan dit potentieel                                                                   binnenstad werkt.
       worden ontsloten. Met het ontwikkelen van een
       kennis- en trainingsprogramma voor (startende)                                                                        Daartoe nemen wij als partners in ieder geval het initiatief
       ondernemers kunnen onderwerpen aan bod komen             SAMEN AAN DE SLAG IN DE BINNENSTAD                           om een jaarlijks Binnenstadslab te organiseren.
       zoals: financiën, conceptontwikkeling, marketing en
       internetmarketing. Ook is er in het programma ruimte     Van wijkraad tot universiteit en van de culturele
       voor de deelnemers om kennis met elkaar uit te           vertegenwoordigers tot vastgoedpartijen, vele partners
       wisselen en zo elkaar te versterken. De deelnemers       hebben met enthousiasme meegedacht over de invulling
       worden actief gecoacht door gevestigde/ervaren           van de gebiedsprofielen. Alle partners hebben - vanuit
       ondernemers. Momenteel is er een samenwerking            een eigen expertise en ervaring - een andere kijk op en
       opgestart tussen het Saxion en lokale ondernemers.       rol in de ontwikkelingen die worden beschreven in de
                                                                profielen. De tabel op de volgende pagina geeft inzicht in
                                                                welke partners meedenken over welke thema’s en waar



54   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                                            GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>                                     Bijdrage aan of meedenken over
                                                                                     Samenwerkingskansen     Primair betrokken bij spoor
                                     ontwikkelingen op het vlak van.



                   WINKELHART
                                     → Samenwerking in en met alle profielen.                                → Spoor 2: Transformatie vastgoed
                      SBME,

                      VHSE
                                     → Leidraad voor keuzes ondernemers,                                     → Spoor 4: Samenwerken in de binnenstad
                                        vastgoedeigenaren, leegstand, etc.

                                                                                     → Datagedreven werken
                                                                                     → Wayfinding
                     ENSCHEDE
                     PROMOTIE




                                     → Citymarketing.
                                                                                                             → Spoor 5: Bruisende en ondernemende
                                     → Citydressing.
                                                                                                                binnenstad




                                     → Openbare ruimte, verblijfsplekken, kunst in
                       BEWONERS




                                        de openbare ruimte.
                                                                                                             → Spoor 3: Kwaliteit openbare ruimte
                                     → Vergroening.
                                     → Wonen boven winkels.
                     CULTURELE
                      SECTOR




                                     → Cultuurkwartier als trekpleister .                                    → Spoor 5: Bruisende en ondernemende
                                     → Cultuur in het Ontdekkwartier.                                           binnenstad
                       MARKTBOND




                                     → Gastvrij ontvangst van bezoekers.                                     → Spoor 3: Kwaliteit openbare ruimte
                                     → Creëren van een fijne plek in het                                     → Spoor 4: Samenwerken in de binnenstad
                                        Winkelkwartier.




55   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                                                                                                  GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>         BIJLAGE


     Onderstaande organisaties en partijen zijn betrokken
     geweest bij de totstandkoming van de
     binnenstadsprofielen:

     → Ruimtevolk
     → Gemeente Enschede
     → Stichting Binnenstadsmanagement Enschede
     → Enschede Promotie
     → Wijkraad Binnenstad
     → Binnenstadsplatform
     → Studentenkoepel PKVV Fact
     → Vereniging Commercieel Vastgoed Enschede
     → Winkelhart
     → Vereniging Horeca Stad Enschede
     → Universiteit Twente
     → Saxion Hogeschoo
     → AKI ArtEZ
     → Tactus
     → Alifa
     → Poppodium Metropool
     → Wilmink Theater
     → Stichting Creatieve Broedplaats Enschede &
       Nachtburgemeester
     → Jeugdtheater Sonnevanck
     → Een groot aantal betrokken en bevlogen ondernemers,
       winkeliers, horeca-ondernemers, bewoners,
       vastgoedpartijen, raadsleden en wethouder
       Diepemaat.




56   BINNENSTADSPROFIELEN ENSCHEDE                           GEMEENTE ENSCHEDE - RUIMTEVOLK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>