<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                  Enschede, maandag 2 september 2024



Geacht college,
Geachte raad,

Met trots presenteren wij, Concordia en Theater Sonnevanck, ons huisvestingsplan.
De afgelopen twee jaar hebben Sonnevanck, Concordia, de Gemeente, de pandeigenaar
en IAA Architecten met positieve energie vanuit een gezamenlijke overtuiging gewerkt
aan ons plan om de oude V&D om te toveren tot een sprankelend en levendig Cultureel
Warenhuis.

Een investering in de stad van maatschappelijke én economische waarde
Wij realiseren ons dat de opgaven waar gemeenten de komende jaren voor staan
omvangrijk zijn. Daarbij is investeren in de gemeentelijke culturele infrastructuur één
van de vele opgaven. Maar Enschede staat ook voor grote maatschappelijke opgaven,
zoals het versterken van de sociale basis, het vergroten van kansengelijkheid en het
terugdringen van eenzaamheid.
Wil je een stad blijven ontwikkelen en aantrekkelijk houden, vraagt dit om durf en visie
om hierin te blijven investeren. Het Warenhuis sluit aan bij het streven van het
stadsbestuur om jeugd en gezin centraal te stellen in het beleid, en biedt kansen om
talent voor de stad te winnen en te behouden. Het Warenhuis is er voor de hele stad. In
onze gezamenlijke missie vormen ontmoeting, cultuureducatie en talentontwikkeling,
ruimte voor experiment en ruimte voor het culturele middenveld en amateurkunst een
stevig fundament.
Door de (boven)regionale uitstraling van het aanbod reikt de economische waarde
verder dan de bestedingen van bezoekers in het Warenhuis. Ook hotels, restaurants,
winkels en andere culturele bestemmingen in de stad zullen hiervan profiteren.
Het Warenhuis is een plek van maatschappelijke én economische waarde. En staat
daarmee stevig en optimistisch ín de wereld, in de regio, in Enschede.

De Plus van samenwonen
De onderlinge chemie tussen Concordia en Sonnevanck en de bereidheid om
taken, facilitaire voorzieningen en expertise te delen, vormen een stevige basis voor het
realiseren van een toekomstbestendige publieksmagneet in de stad. De plannen voor
het Warenhuis sluiten naadloos aan op de ambities die zijn vastgelegd in de Agenda
Vrijetijdseconomie Enschede 2021-2025, de Omgevingsvisie, het Actieplan Binnenstad,
de Cultuurnota en het Evenementenbeleid van de gemeente Enschede en de visie in het
landelijk cultuurbeleid ‘Cultuur voor iedereen’ om cultuur in te zetten als een belangrijke
pijler voor een aantrekkelijke stad en regio.

Mooie voorbeelden van succesvolle samensmeltingen van diverse functies zijn de Loc-
hal in Tilburg en Forum in Groningen. Concepten met een (boven)regionale
aantrekkingskracht die ook goed passen bij een stad als Enschede. Het Warenhuis kan
Enschede echt op de kaart zetten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Motie Bibliotheek
Op 15 juli jl. is door de gemeenteraad een motie aangenomen waarbij gevraagd wordt
om aan het Warenhuis een scenario voor inhuizing van de Bibliotheek toe te voegen.
Gezien de beperkte tijd tussen de motie en de indiendatum voor onze
huisvestingsplannen, hebben wij samen met de bibliotheek een grove inhoudelijke
verkenning gedaan.
We zijn ervan overtuigd dat het toevoegen van de Bibliotheek als partner aan het
concept van het Warenhuis van meerwaarde is. Het zou de ultieme plus zijn.

Interactie met overige plannen
Ons plan maakt deel uit van een drietal plannen die u op 2 september zult ontvangen.
De financieringsbehoeften van deze plannen variëren niet alleen qua
investeringsbedrag, maar ook qua financieringsvorm. Wij adviseren daarom om de
samenhang tussen de verschillende plannen te bekijken om te bepalen of aanvullende
middelen beschikbaar kunnen worden gesteld of bestaande middelen anders besteed
kunnen worden.

Externe subsidiemogelijkheden
Er zijn diverse subsidieregelingen waar we voor het Warenhuis potentieel een beroep op
kunnen doen. Voor de verbouw van het pand betreft het regelingen gericht op
verduurzaming, energiebesparing, restauratie en innovatie. Daarnaast zijn er diverse
subsidiemogelijkheden voor culturele activiteiten, talentontwikkeling en sociaal-
maatschappelijke projecten bij de rijkscultuurfondsen en private fondsen. Wij spannen
ons ervoor in om voor alle passende regelingen een subsidieaanvraag te doen. Een
realistische inschatting is dat we circa 30% van de richtbedragen binnenhalen, ofwel
circa € 450.000.

Een investering met grote impact
Via deze weg vragen wij u om een verhoging van de structurele subsidies van Concordia
(plus € 135.000 per jaar) en Sonnevanck (plus € 60.000 per jaar) en een incidentele
investering van € 6.526.995 om het Warenhuis te realiseren. De incidentele investering is
gebaseerd op de door het rijk vereiste matching van de toegekende impulssubsidie
(€3,2 mln) en een extra dekking in het tekort voor de benodigde verbouwingskosten. Het
doel van de rijksregeling is de kwaliteit van de binnenstad voor binnenstadbewoners en
bezoekers te verbeteren. Graag benadrukken wij dat met de toekenning van de
impulssubsidie dit dan ook hét moment is om te investeren in het realiseren van het
Warenhuis. Een investering met grote impact, omdat het zowel de
huisvestingsvraagstukken van Sonnevanck als Concordia oplost én zowel onze
instellingen als de stad toekomstbestendig maakt.

Wij zijn er klaar voor, u ook?

Met vriendelijke groet,

Concordia, Lous Kerkhof
Theater Sonnevanck, Daniel van Klaveren en Lodi Deiman
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bijlagen:

   -   Ambitiedocument Het Warenhuis
   -   Vlekkenplannen
   -   Investeringsbegroting
   -   Service- en energiekosten
   -   Totaaloverzicht/dekkingsplan
   -   Subsidiemogelijkheden
   -   Meerjarenbegrotingen Sonnevanck en Concordia
   -   Toelichtingen op de meerjarenbegrotingen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>