<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                       INTENTIEOVEREENKOMST
                 CLUSTERING SPORTPARK SCHEURSERVE

                              - Eindversie maart 2025 -



ONDERGETEKENDEN:

1.   de publiekrechtelijke rechtspersoon Gemeente Enschede, zetelend te Enschede en
     kantoorhoudende te (7514 AD) Enschede aan de Hengelosestraat 51 en ingeschreven
     in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken onder nummer:
     08215195, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar wethouder, de heer N. van
     den Berg, daarbij handelend ter uitvoering van het besluit van het college van
     burgemeester en wethouders van 25 maart 2025 en de daarin aan hem verleende
     volmacht voor het ondertekenen van deze overeenkomst namens de Gemeente
     Enschede, hierna te noemen: ‘Gemeente’;

2.   de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Sportaal B.V., statutair
     gevestigd en kantoorhoudende te (7514 AJ) Enschede aan de Hengelosestraat 66,
     ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken onder
     nummer 06079119, hier rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar zelfstandig bevoegd
     bestuurder de heer H.G.S. Boerkamp, hierna te noemen: ‘Sportaal’,

3.   de vereniging met volledige rechtsbevoegdheid Christelijke Voetbalvereniging Sparta
     Enschede, statutair gevestigd en kantoorhoudende te (7531 AT) Enschede aan de
     Kotkampweg 44, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en
     Fabrieken onder nummer 40073987, hier rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar
     gezamenlijk bevoegd bestuurders:
          a. M. Bakker (Michel) voorzitter en
          b. W. Bakker (Willem) penningmeester
     hierna te noemen: ‘CVV Sparta’,

4.   de vereniging met volledige rechtsbevoegdheid Sportvereniging “Vosta”, statutair
     gevestigd en kantoorhoudende te (7531 AX) Enschede aan de Minkmaatstraat 173,
     ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken onder
     nummer 40074137, hier rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar gezamenlijk bevoegd
     bestuurders:
          a. T.M Mutter (Tim Pascal) Voorzitter,
          b. T. Asschert (Thijs) Penningmeester en
          c. S.H. van den Tol (Sandra Henriette) Secretaris
          d. I.M.M. Trap-van den Tol (Immigje Margaretha Maria) - Bestuurslid
     hierna te noemen: ‘Vosta’,


                                   Pagina 1 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>5.    de vereniging met volledige rechtsbevoegdheid T.V.V. Enschede, statutair gevestigd en
      kantoorhoudende te (7531 AT) Enschede aan de Kotkampweg 44, ingeschreven in het
      handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken onder nummer 40074791,
      hier rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar gezamenlijk bevoegd bestuurders:
           a. I.C. Coskun (Ilhan Can) Voorzitter en
           b. Y. Coskun (Yilmaz) Secretaris
      hierna te noemen: ‘T.V.V.’,



6.    de vereniging met volledige rechtsbevoegdheid E.V.V. Phenix, statutair gevestigd en
      kantoorhoudende te (7535 DR) Enschede aan de Zuid Esmarkerrondweg 69,
      ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken onder
      nummer 40074209, hier rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar gezamenlijk bevoegd
      bestuurders:
           a. H. ter Heegde (Henk) Voorzitter en
           b. J. Bosch (Jarno) Secretaris
      hierna te noemen: ‘Phenix’,

de ondergetekenden sub 1, 2, 3, 4, 5, en 6 hierna gezamenlijk ook te noemen:
“Partijen”;

de ondergetekenden sub 3, 4, 5, en 6 hierna gezamenlijk ook te noemen: “de Verenigingen”;

OVERWEGEN DAT:

a.    deze intentieovereenkomst (hierna te noemen: ‘Intentieovereenkomst’) is opgesteld in
      het kader van de afronding van het door Gemeente, in samenwerking met Sportaal en
      de Verenigingen, uitgevoerde haalbaarheidsonderzoek met betrekking tot de beoogde
      herontwikkeling van het Sportpark Scheurserve (hierna te noemen: ‘het Project’),
      waaronder in het kader van deze Intentieovereenkomst dient te worden verstaan de
      realisatie van een gemeentelijke Multifunctionele Sport Accommodatie (hierna te
      noemen: ‘MFSA’) en inrichting van het sportpark;
b.    op Sportpark Scheurserve CVV Sparta, Vosta en T.V.V. reeds zijn gevestigd en
      verhuizing van Phenix naar voormeld sportpark is gepland;
c.    het Project een gevolg is van de totale clusteringsopgave van sportparken in de
      gemeente Enschede, waarbij het beoogde resultaat - in lijn met de nota Bewegen, spelen
      en sporten - het ondersteunen en faciliteren van vitale sportaanbieders in duurzame en
      toekomstbestendige accommodaties is;
d.    het onder a. bedoelde haalbaarheidheidsonderzoek Partijen heeft gesterkt in de
      overtuiging van de voordelen van het Project, dit alles uiteraard voor zover passend
      binnen alle ruimtelijke en gemeentelijke kaders, evenals relevante wet- en regeling en
      dergelijke;
e.    Partijen zich er bewust van zijn dat het in dit stadium nog niet definitief te beoordelen is
      of realisatie van het Project op een wijze zoals hen nu voor ogen staat mogelijk is, nu er
      nog diverse beslismomenten (o.a. aanbesteding, definitief ontwerp en definitieve


                                        Pagina 2 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>      kostencalculatie) voor de gemeente en de verenigingen komen voor definitieve
      besluitvorming kan plaatsvinden over realisatie;
f.    Partijen er in deze fase belang bij hebben om gezamenlijk verder te onderzoeken of
      realisatie van het Project in één of andere vorm mogelijk is, waartoe zij onder meer een
      aantal uitgangspunten aangaande het Project hebben uitgewerkt in het document
      genaamd ‘Gemeentelijke uitgangspunten haalbaarheidsonderzoeken Clustering
      Sportparken’ d.d. 5 juni 2024 (hierna te noemen: ‘de Uitgangspunten’), welk document
      als Bijlage 1 aan deze Intentieovereenkomst is gehecht;
g.    Partijen in deze fase van de voorbereiding van het Project de intentie hebben om het
      Project te realiseren in lijn met de Uitgangspunten (voor zover deze van toepassing zijn
      op het Project ter plaatste van Sportpark Scheurserve), welke intentie Partijen – samen
      met overige afspraken – wensen vast te leggen in deze Intentieovereenkomst.

ZIJN OVEREENGEKOMEN:

Artikel 1        Doel intentieovereenkomst
1.1 Deze Intentieovereenkomst heeft tot doel het vastleggen van de gezamenlijke intentie
      van Partijen om binnen de door Gemeente te stellen (financiële en ruimtelijke) kaders en
      overeenkomstig de Uitgangspunten (voor zover deze van toepassing zijn op het Project
      ter plaatste van Sportpark Scheurserve) uitvoering te geven aan het Project, alsmede de
      verhouding tussen Partijen te regelen gedurende de looptijd van deze
      Intentieovereenkomst.
1.2 Bij het doel zoals omschreven in lid 1 van dit artikel zullen Partijen zich tot het uiterste
      inspannen om zoveel mogelijk overeenstemming te bereiken over de (financiële en
      ruimtelijke) voorwaarden voor Partijen waaronder het Project kan worden gerealiseerd,
      waarbij hetgeen in de hierop volgende artikelen als uitgangspunt geldt.

Artikel 2       Looptijd
2.1 Deze Intentieovereenkomst eindigt op het moment dat de nog op te stellen
      samenwerkingsovereenkomst Cluster Scheurserve aangaande realisatie van het Project
      door Partijen rechtsgeldig is getekend of zoveel eerder als de gemeenteraad en/of de
      verenigingen onderbouwd besluit(en) dat realisatie van het Project niet haalbaar is (een
      afwijzend besluit van de gemeenteraad op de aanvraag tot het verstrekken van het voor
      het Project benodigde (voorbereidings)krediet hieronder begrepen). Verlenging kan
      alleen schriftelijk geschieden door middel van een daartoe strekkende en door alle
      Partijen ondertekende verklaring.
2.2 Beëindiging van deze Intentieovereenkomst laat onverlet dat de clustering waartoe de
      gemeenteraad van Enschede op 3 april 2023 (en de daaropvolgende aanvulling van 26
      juni 2023) heeft besloten doorgang dient te vinden.
2.3 Het bepaalde in dit artikel laat de mogelijkheden voor tussentijdse beëindiging van deze
      Intentieovereenkomst op voet van artikel 7 en 8 onverlet.

Artikel 3      Activiteiten
3.1 Gedurende de looptijd van deze Intentieovereenkomst worden door Partijen gezamenlijk
      en indien van toepassing - ieder afzonderlijk verschillende activiteiten verricht. Deze



                                       Pagina 3 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>      activiteiten zijn gericht op het behalen van de in artikel 1 van deze Intentieovereenkomst
      genoemde doelstelling.
3.2   Partijen spreken af constructief samen te werken en zullen in goed overleg afspraken
      maken over de verdere uitwerking en – indien aan de orde - uitvoering van het Project.
3.3   Partijen erkennen dat bij de uitvoering van alle activiteiten zoals genoemd in 3.1 en 3.2
      en de eventuele realisatie van het Project (minimaal) de volgende aandachtspunten
      gelden:
      a. conform de door Gemeente opgestelde en met Sportaal en de Verenigingen
         afgestemde planning wordt realisatie van het Project medio 2027 nagestreefd;
      b. het haalbaarheidsonderzoek heeft een voorlopig exploitatieoverzicht opgeleverd, dat
         als Bijlage 2 aan deze Intentieovereenkomst wordt gehecht. Partijen verklaren zich
         met dit overzicht bekend;
      c. iedere vereniging voor zich, gezamenlijk met Gemeente en Sportaal, de intentie heeft
         om de te maken beëindigingsafspraken met betrekking tot alle lopende afspraken met
         betrekking tot de huur, recht van opstal, etc. (zoals bedoeld onder bullet 2 onder Ad.
         5 van de Uitgangspunten) uiterlijk vóór 1 juli 2025 vastgelegd te hebben middels een
         door genoemde partijen te ondertekenen vaststellingsovereenkomst;
      d. de definitieve realisatie van het Project onder voorbehoud is van toekenning door de
         gemeenteraad van Enschede van een definitief krediet voor de realisatie van het
         Project. De aanvraag hiervoor zal worden ingediend na afronding van het
         voorbereidingsproces (waaronder mede verstaan dient te worden een definitief
         ontwerp, bestek en calculatie).

Artikel 4   Werkgroep
4.1 De werkgroep bestaat uit een afvaardiging van minimaal één persoon per partij.
4.2 De werkgroep heeft op grond van deze Intentieovereenkomst de volgende taken:
      a. Bespreken van en invulling geven aan de in de Uitgangspunten (voor zover deze van
         toepassing zijn op het Project ter plaatste van Sportpark Scheurserve) en onder 3.3
         genoemde aandachtspunten;
      b. Signaleren van knelpunten en het opstellen van adviezen hierover aan bestuurders
         van Partijen;
      c. Zorgdragen voor de communicatie als bedoeld in artikel 5.
4.3   De werkgroep komt zo vaak als nodig, maar minstens eenmaal per maand, bijeen om
      de stand van zaken te bespreken en voorts op schriftelijk verzoek van één van de leden.

Artikel 5      Communicatie
In deze onderzoeksfase van het Project zal communicatie met derden alleen worden gevoerd
nadat hier binnen de werkgroep, zoals bedoeld in artikel 4, onderlinge afstemming over heeft
plaatsgevonden.




                                       Pagina 4 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Artikel 6        Kostenverdeling
6.1 Gemeente zal voor de (faciliterende, ambtelijke en onderzoekende) rol die zij vervult
      voorafgaande aan en tijdens de looptijd van de Intentieovereenkomst tot aan het moment
      van eventuele daadwerkelijke realisatie van het Project kosten maken. Deze kosten zal
      Gemeente voor haar rekening nemen onder voorwaarde dat de gemeenteraad positief
      besluit op de aanvraag met betrekking tot het voorbereidingskrediet. Ingeval van
      realisatie van het Project worden deze kosten door Gemeente (deels) doorberekend in
      de exploitatie- dan wel huisvestingslasten.
6.2 Alle overige kosten die worden gemaakt door Sportaal en/of de Verenigingen ten
      behoeve van het Project worden gedragen door de partij die hiervoor opdracht geeft en/
      of de kosten maakt.

Artikel 7         Totstandkoming en (tussentijdse) beëindiging Intentieovereenkomst
7.1 Deze Intentieovereenkomst komt tot stand na ondertekening ervan door alle Partijen.
      Voordat Gemeente tot (rechtsgeldige) ondertekening over kan gaan wordt de
      Intentieovereenkomst ter besluitvorming voorgelegd aan het college van burgemeester
      en wethouders. Enkel na goedkeuring van de Intentieovereenkomst door het college van
      burgemeester en wethouders én nadat de Verenigingen én Sportaal deze
      Intentieovereenkomst hebben ondertekend, gaat Gemeente over tot ondertekening van
      deze Intentieovereenkomst en komt die tot stand.
7.2 Indien het college van burgemeester en wethouders geen goedkeuring verleent als
      bedoeld in lid 1 van dit artikel, dan informeert Gemeente de overige partijen (Sportaal en
      de Verenigingen) hierover binnen 2 weken na voornoemd besluit. Gemeente is niet
      aansprakelijk voor eventuele schade en/of kosten die de Verenigingen en/of Sportaal
      direct of indirect lijdt of moet maken naar aanleiding van het uitblijven van goedkeuring.
7.3 Partijen hebben het recht deze Intentieovereenkomst tussentijds in goed overleg en met
      gegronde redenen te beëindigen, door middel van een door Partijen ondertekende
      schriftelijke verklaring.
7.4 Ingeval één van de Verenigingen wegens specifiek voor haar geldende reden(en) deze
      Intentieovereenkomst voor wat betreft haar (rechts)positie wenst te beëindigen, dient zij
      een daartoe met redenen omkleed schriftelijk verzoek bij de werkgroep in. Gemeente,
      Sportaal en de overige Verenigingen zullen een dergelijke verzoek in overweging nemen
      en beoordelen of sprake is van (een) gegronde reden(en). Ingeval in goed overleg
      ingestemd wordt met beëindiging zoals in dit artikellid bedoeld, wordt dit door middel van
      een door Partijen ondertekende schriftelijke verklaring vastgelegd waarbij – voor zover
      dit aan de orde is – gelijktijdig afspraken tussen Gemeente, Sportaal en de overige
      Verenigingen over voortzetting van de Intentieovereenkomst en de voorwaarden
      waaronder het Project gerealiseerd kan worden vastgelegd.
7.5 Indien deze Intentieovereenkomst eindigt, zonder dat het Project is gerealiseerd, is geen
      van Partijen aansprakelijk jegens de ander voor de financiële gevolgen hiervan. Geen
      van Partijen is voorts gehouden tot het betalen van enige vergoeding aan de ander.




                                       Pagina 5 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Artikel 8          Ontbinding
8.1 Als de Verenigingen of een van de Verenigingen:
      a. enige bepaling van deze Intentieovereenkomst niet, niet behoorlijk of niet tijdig
          nakomt , na daartoe in gebreke te zijn gesteld en het verzuim niet binnen een redelijke
          termijn is gezuiverd;
      b. haar vereniging staakt, haar rechtspersoonlijkheid verliest, wordt ontbonden of
          feitelijk wordt geliquideerd;
      c. surseance van betaling of faillissement aanvraagt of in staat van faillissement wordt
          verklaard;
      d. een akkoord buiten faillissement aanbiedt,
      heeft Gemeente het recht deze Intentieovereenkomst jegens (die) Partij(en) te
      ontbinden, zonder dat deze ontbinding in rechte behoeft te worden aangevraagd en
      zonder dat Gemeente gehouden is tot enigerlei vergoeding of ongedaan making uit
      welke hoofde dan ook, waarbij- voor zover dit aan de orde is- gelijktijdig afspraken tussen
      Gemeente, Sportaal en overige verenigingen over voortzetting van de
      intentieovereenkomst en de voorwaarden waaronder het Project gerealiseerd kan
      worden vastgelegd.

Artikel 9         Overdracht rechtsverhouding
Het is Sportaal evenals de (afzonderlijke) Verenigingen niet toegestaan zonder voorafgaande
schriftelijke toestemming van Gemeente haar rechtsverhouding voortvloeiend uit deze
Intentieovereenkomst geheel of gedeeltelijk over te dragen. Gemeente kan aan de schriftelijke
toestemming nadere voorwaarden verbinden.

Artikel 10     Toepasselijk recht en geschillenregeling
10.1 Op deze Intentieovereenkomst is Nederlands recht van toepassing.
10.2 Partijen zullen het ontstaan van geschillen zoveel mogelijk trachten te voorkomen door
      middel van het voeren van overleg. Geschillen - van welke aard en omvang ook,
      daaronder mede begrepen die, welke slechts door één Partij als zodanig wordt
      beschouwd – die naar aanleiding van of op grond van deze Intentieovereenkomst of
      daaruit voortvloeiende overeenkomsten, inclusief eventuele wijzigingen daarvan,
      mochten ontstaan, zullen in eerste instantie worden beslecht door de rechtbank
      Overijssel, locatie Almelo.

Artikel 11      Overige bepalingen
11.1 Wijzigingen van deze Intentieovereenkomst kunnen slechts schriftelijk en met wederzijds
      goedvinden worden aangegaan; deze hebben te gelden als addendum bij deze
      Intentieovereenkomst.
11.2 Partijen zullen de inhoud van deze Intentieovereenkomst of haar bijlagen, met
      uitzondering van eventuele vertrouwelijke bijlagen (en door de Partijen aangeleverde
      vertrouwelijke informatie) alleen na overleg met en instemming van elkaar openbaar
      maken.
11.3 Gemeente is bevoegd deze Intentieovereenkomst, exclusief eventuele vertrouwelijke
      bijlagen (en door (een der) Partijen aangeleverde vertrouwelijke informatie), zonder
      toestemming van de overige Partijen, openbaar te maken indien dit naar haar oordeel


                                        Pagina 6 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>       noodzakelijk is in het kader van het informeren van de gemeenteraad van Enschede, het
       uitoefenen van haar publiekrechtelijke bevoegdheden of de Wet open overheid (Woo).
11.4   De overwegingen maken deel uit van deze Intentieovereenkomst.
11.5   De bijlagen bij deze Intentieovereenkomst vormen een geheel met de
       Intentieovereenkomst en zijn daarmee onlosmakelijk verbonden.
11.6   De bepalingen van deze Intentieovereenkomst prevaleren boven de inhoud van de
       bijlagen.
11.7   Als een bepaling van deze Intentieovereenkomst nietig of vernietigbaar blijkt te zijn, tast
       dit de geldigheid van de overige bepalingen niet aan. In plaats van de niet verbindende
       bepalingen geldt in dat geval als tussen Partijen overeengekomen datgene dat op
       wettelijk toelaatbare wijze het dichtst komt bij datgene dat Partijen zouden zijn
       overeengekomen als zij de niet-verbindende bepalingen tijdig als zodanig zouden
       hebben aangemerkt.

                               *** handtekeningenpagina volgt ***




                                        Pagina 7 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Pagina 8 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Pagina 9 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Pagina 10 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Pagina 11 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Pagina 12 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Bijlage:
1. Gemeentelijke Uitgangspunten haalbaarheidsonderzoeken Clustering sportparken d.d. 5
   juni 2024
2. Exploitatieoverzicht




                                   Pagina 13 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Bijlage 1


    Gemeentelijke Uitgangspunten haalbaarheidsonderzoeken Clustering sportparken d.d. 5
                                        juni 2024




                                   Pagina 14 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Pagina 15 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Pagina 16 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Pagina 17 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Pagina 18 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>     Bijlage 2


Exploitatieoverzicht




 Pagina 19 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Pagina 20 van 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>