<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel
 Onderwerp                      raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan De Muchte
 Portefeuillehouder             H.J.M. Nijhuis
 Team                           Ontwikkeling en strategie         Datum              19 maart 2022
 Agendapunt                                                       Zaaknummer         19Z03132
 (invulling door Griffie)                                         Documentnummer     22.0005239
______________________________________________________________________________
Wij stellen u voor te besluiten om:
1. De ingebrachte zienswijzen die zijn ingebracht op het ontwerpbestemmingplan "Losser- De
Muchte" ontvankelijk te verklaren.
2. Het ontwerpbestemmingsplan "Losser -de Muchte" zoals dat er inzage heeft gelegen en langs
elektronische weg beschikbaar is gesteld (NL.IMRO.0168.Bp001PH160-0301), gewijzigd vast te
stellen.
______________________________________________________________________________
Inleiding
De herontwikkeling van het plangebied de Muchte in Losser is een van de projecten die in het
kader van de Pitstop is aangewezen vanuit uw raad. De locatie is inmiddels ontdaan van alle
bebouwing en wordt ontwikkeld voor woningbouw. Hiervoor is een plan ontwikkeld dat is vertaald
naar een bestemmingsplan. Inmiddels heeft het ontwerpbestemmingsplan zes weken ter inzage
gelegen om iedereen de mogelijkheid te bieden zienswijzen in te dienen. Er zijn 2 twee zienswijzen
over het bestemmingsplan ontvangen. Deze geven aanleiding om het bestemmingsplan aan te
passen.
Beoogd effect
Na vaststelling van het bestemmingsplan is er een juridisch planologisch kader om een kwalitatief
goede leefomgeving met woningbouwmogelijkheden en bijbehorende voorzieningen te realiseren.
Argumenten
1.1 De zienswijzen tegen het bestemmingsplan zijn ontvankelijk
Er zijn twee zienswijzen ingediend en beiden binnen de gestelde termijn. Ook voor het overige
voldoen deze aan de vereisten.
2.1. De Zienswijzen leiden tot aanpassing van het bestemmingsplan.
De ingebrachte zienwijzen geven aanleiding het bestemmingsplan aan te passen in die zin dat de
bouwhoogte voor de grondgebonden woningen wordt aangepast van Maximaal 9 meter naar
maximaal 8 meter. De bouwhoogte van het appartementencomplex wordt aangepast van 10 naar
9 meter. Het aantal maximaal toegestane aantal woningen is op de verbeelding ter verduidelijking
opgenomen. In de bijgevoegde Nota van zienswijzen is de inhoud van de zienswijzen en de
gemeentelijke reactie daarop weergegeven.
2.2. Het voorgenomen bouwplan leidt tot ambtshalve aanpassing van het bestemmingsplan.
Voortschrijdend inzicht over het voorgenomen bouwplan aan de Vlasakker voor het
appartementencomplex met bijbehorende bergingen maakt een ambtshalve aanpassing van de
Team Ontwikkeling en strategie, G.H. Kwekkeboom                                      Pagina 1 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>bouwstrook (in geringe mate) en aldus de verbeelding noodzakelijk. De wijziging is in de Nota van
zienswijzen weergegeven.
Kanttekeningen
n.v.t.
Financiële dekking van het voorstel
De economische uitvoerbaarheid is geregeld.
De vaststelling van de grondexploitatie heeft op 6 juli 2021 door de gemeenteraad plaatsgevonden
en het benodigde krediet is beschikbaar gesteld.
Participatie
Voorafgaande aan de ter inzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan zijn de omwonenden
van de Diepenbrocklaan, Vlasakker en Muchteweg uitgenodigd om tijdens een informatieavond
kennis te nemen van de voorgenomen ontwikkeling. Tevens is buurtbewoners gevraagd deel te
nemen in een klankbordgroep om mee te praten over de invulling van de openbare ruimte in en
rondom het plangebied. Twee bewoners hebben zich gemeld en worden bij dit ontwerp betrokken.
Tijdens de formele planprocedure is de mogelijkheid geboden om zienwijzen in te dienen.
Vervolg
Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het besluit gepubliceerd en is beroep tegen het
raadsbesluit mogelijk.
Bijlagen
- nota van zienswijzen
- ingebrachte zienswijzen
- ontwerp bestemmingsplan
- informatie brief college aan indieners zienswijzen
______________________________________________________________________________
Het college van burgemeester en wethouders van Losser; 8 maart 2022
secretaris,                                     burgemeester,
drs. J. van Dam                                 G.J. Kok MDR
Team Ontwikkeling en strategie, G.H. Kwekkeboom                                   Pagina 2 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>