<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>        In februari 2009 is reeds een ontheffing van het ministerie van LNV verkregen voor het
        aantasten van een vaste rust- en verblijfplaatsen   van de Gewone dwergvleermuis.   Sinds
       augustus 2009 wordt door het ministerie van LNV een nieuwe werkwijze gehanteerd;
       voorkom overtreding van de Flora- en faunawet.       Deze aanpak houdt in dat maatregelen
       getroffen worden die ervoor zorgen dat de functionaliteit   van het plangebied en omge-      41
       ving voor deze soorten niet aangetast wordt. De ontheffing geeft aan dat in de directe
                                                                                                    >
       omgeving van het plangebied voldoende alternatief      leefgebied voor de Gewone dwerg-      ur

       vleermuis aanwezig is. De gunstige staat van instandhouding     van de Gewone dwerg-         '"'"
                                                                                                    W
                                                                                                    N

       vleermuis komt niet in gevaar, mits gewerkt wordt conform de in het projectplan be-          W
                                                                                                    o
                                                                                                    z
       schreven maatregelen en volgens de overige in de ontheffing     opgelegde voorwaarden.       «
                                                                                                    ~
                                                                                                    Q_
                                                                                                    V>
       Dit betekent dat met het nemen van deze maatregelen onderhavig plan in lijn is met de
                                                                                                    '"
                                                                                                    Z

       nieuwe werkwijze van het ministerie van LNV en daarmee geen sprake is van overtreding        L
                                                                                                    L
       van de Flora- en faunawet.                                                                   ,_ur
                                                                                                    V>
                                                                                                    W
                                                                                                    cc

                                                                                                    ur
       Voor het volledige onderzoek (projectplan) wordt verwezen naar de bijlage bij dit be-        >::;
                                                                                                    «
       stemmingsplan.                                                                               «
                                                                                                    o:
                                                                                                    ,_
                                                                                                    ur
                                                                                                    Z
                                                                                                    ur
                                                                                                    ur
                                                                                                    L
                                                                                                    w
4.10   ARCHEOLOGIE EN CULTUURHISTORIE                                                               '"
       De Zegge VI is al vlakdekkend opgegraven. Hieraan voorafgaand is een vooronderzoek
       gedaan. Dit onderzoek betrekt ook altijd de naaste omgeving van het plangebied. Hieruit
       kan geconcludeerd worden dat in het plangebied van De Zegge VII vrijwel zeker sprake
       is van archeologische waarden. Daarom is ter plaatse van het plangebied in 2006 in
       eerste instantie een archeologisch bureau- en veldonderzoek verricht.


       Uit het uitgevoerde bureau- en veldonderzoek volgt het advies om in de gebieden met
       een hoge archeologische verwachting proefsleuven aan te leggen om gaafheid, omvang,
       datering en conservering van archeologische resten te onderzoeken. Voor het uitgevoer-
       de bureau- en veldarcheologisch onderzoek wordt verwezen naar de bijlagen.


       Het proefsleuvenonderzoek heeft plaatsgevonden in september 2008.
       Tijdens het proefsleuvenonderzoek zijn in het westelijke deel van het plangebied Raalte
       Boetelerenk Zegge VII enkele paalkuilen, een kuil, een greppel en verscheidene ploeg-
       sporen aangetroffen. De aangetroffen grondsporen en het vondstmateriaal zijn matig
       geconserveerd. Dit komt doordat in het gehele westelijke deel van het plangebied tot op
       een diep niveau verstoring voorkomt. In het verleden is tot 1,20 m diep geploegd met
       een vorenploeg en een keerploeg. Op basis van de resultaten van dit onderzoek geeft
       ADe ArcheoProjecten als selectieadvies om het westelijk deel van het plangebied vrij te
       geven voor ontwikkeling. Er hoeft geen vervolgonderzoek plaats te vinden.
       In het oostelijke gedeelte van het terrein is in één put een cluster sporen aangetroffen.
       Er wordt aanbevolen rond dit cluster vervolgonderzoek uit te laten voeren in de vorm van
       archeologische begeleiding. Dit zou kunnen gebeuren door de vrijwilligers van de Archeo-
       logische Werkgroep Nederland tijdens de civieltechnische werkzaamheden. Deze aanbe-
       veling wordt door het gemeentebestuur overgenomen.


       Op grond van het uitgevoerde onderzoek is besloten op een beperkt deel van het plan-
       gebied (rondom de put met sporen) een dubbelbestemming 'Waarde - archeologische
       verwachting' op te nemen, die geldt voor het noordoostelijke deel van het plangebied.
       Aan de dubbelbestemming is een aanlegvergunningstelsel gekoppeld, dat bepaalt dat bij
       ingrepen in de bodem eerst een aanvullend archeologisch onderzoek moet worden ver-
       richt, waaruit blijkt dat geen (waardevolle) archeologische resten aanwezig zijn. Hiermee
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                 zijn eventueel voorkomende archeologische resten in dit deel van het plangebied be-
                 schermd.


                 Voor het uitgevoerde archeologische onderzoek wordt verwezen naar de bijlage.
42

>
ur
          4.11   WATER
09
09
ur
N
ur
a
z       4.11.1   Omgevingsvisie     Overijssel
:3es:
Vl
09
Z                De Omgevingsvisie Overijssel bevat het provindale waterbeleid en is daarmee ook het
'"               Regionaal Waterplan op basis van de nieuwe Waterwet (het 'plan voor de waterhuishou-
'"
ur
i-
Vl
ur
co
                 ding' op basis van de voormalige Wet op de Waterhuishouding). De Waterwet stelt enke-
ur
                 le specifieke eisen aan een Regionaal Waterplan. In dit kader is bij de Omgevingsvisie
~«               Overijssel een waterbijlage opgenomen. Deze waterbijlage, die integraalonderdeel uit-
«
cc
ur               maakt van de Omgevingsvisie Overijssel, behandelt deze specifieke eisen.
f-
Z
ur
ur

'"
ur
09
                 Op de kaart behorende bij de waterbijlage van de Omgevingsvisie blijkt dat De Zegge VII
                 aan de zuidkant buiten een primair watergebied ligt. Primaire watergebieden zijn laagge-
                 legen gebieden, die bij hevige neerslag onderlopen. Ze hebben een functie voor een
                 natuurlijke wijze van waterberging. Het in stand houden van deze functie voor waterber-
                 ging is kadersteIlend voor verdere ontwikkeling. In de primaire watergebieden mogen
                 uitsluitend ruimtelijke functies, die niet kapitaalintensief zijn (zoals landbouwgronden,
                 groenvoorziening, sport en recreatie, natuur en ecologie) worden gerealiseerd. Aangezien
                 De Zegge VII buiten dit primaire watergebied is gelegen, bestaat er geen belemmering
                 voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein.

        4.11.2   gevolgen voor de planontwikkeling De Zegge VII

                 De gevolgen voor de planontwikkeling worden hieronder beschreven, mede aan de hand
                 van de randvoorwaarden uit de Omgevingsvisie.


                 Bij bouwen het verlies aan waterberging compenseren en schadevrij ontwik-
                 kelen
                 Voor het bepalen van de noodzakelijke omvang van de waterberging is een uitgebreid
                 geo-hydrologisch onderzoek noodzakelijk, aangevuld met een modelstudie naar het effect
                 van verschillende alternatieven voor waterberging.
                 Naar verwachting zal bij de inrichting van Zegge VII een relatief groot oppervlak gereser-
                 veerd moeten worden voor de berging van water. Deze bergingscapaciteit kan worden
                 gezocht binnen het plangebied.
                 Door in De Zegge VII innovatieve ontwerpen te combineren met oplossingen voor de
                 wateropgave kan de waterkwaliteit en de waterkwantiteit worden gewaarborgd. Ook
                 moet voorkomen worden dat door bebouwing de wateropgave wordt afgewenteld naar
                 het omliggend gebied.


                 Uit het in 2005 door DHV Ruimte en Mobiliteit uitgevoerde hydrologisch onderzoek "Be-
                 grenzing en compenseren waterberging" zijn oplossingen en randvoorwaarden te distille-
                 ren die noodzakelijk zijn voor de planvorming van het nieuwe bedrijventerrein. De rand-
                 voorwaarden en uitgangspunten zijn als volgt:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>