<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Regels Bloemenkampsweg 9
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
Het bestemmingsplan Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 60, omgeving Bloemenkampsweg 9 en 11 met
identificatienummer NL.IM RO.0177.BP20220011 - van de gemeente Raalte.
1.2 bestemmingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
1.3 verbeelding
de analoge en digitale voorstelling van de in het bestemmingsplan opgenomen digitale ruimtelijke informatie,
bestaande uit de kaart …. .
1.4 aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of een figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.5 aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.6 agrarisch aanverwante nevenfunctie
een nevenfunctie die betrekking heeft op activiteiten naast een volwaardig agrarisch bedrijf die nauw verwant zijn met
of direct voortkomen uit de agrarische bedrijfsvoering, zoals verkoop aan huis van streekeigen agrarische producten,
zorgboerderij, ambachtelijke verwerking van agrarische producten, inpandige opslag en stalling van agrarische
producten.
1.7 agrarisch bedrijf
een ter plaatse functionerend deeltijd, reëel of volwaardig agrarisch bedrijf, gericht op het voortbrengen van producten
door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, nader te onderscheiden in de volgende
productietakken:

    a. akker- en vollegrondstuinbouw: de teelt van gewassen op open grond, daaronder niet begrepen sier-, fruit- en
       boomkwekerij;
    b. grondgebonden veehouderij: het houden van melk- en ander vee (nagenoeg) geheel op open grond,
       waaronder tevens een paardenfokkerij wordt verstaan;
    c. intensieve veehouderij: een agrarisch bedrijf of een deel daarvan met ten minste 250 m² bedrijfsoppervlakte
       dat wordt gebruikt voor veehouderij volgens de Wet milieubeheer en waar geen melkrundvee, schapen,
       paarden, of dieren 'biologisch' en geen dieren worden gehouden uitsluitend of in hoofdzaak ten behoeve van
       natuurbeheer;
    d. glastuinbouw: de teelt van gewassen (nagenoeg) geheel met behulp van kassen;
    e. sierteelt en boomkwekerij: de teelt van tuin- en potplanten en/of bomen in open grond, in potten of in
       containers, al dan niet met behulp van kassen en al dan niet gecombineerd met de handel in deze gewassen;
    f. fruitteelt: de teelt van fruit op open grond;
    g. intensieve kwekerij: de teelt van gewassen of dieren (anders dan bij wijze van intensieve veehouderij)
       (nagenoeg) zonder gebruik te maken van daglicht.

1.8 archeologisch onderzoek
onderzoek verricht door of namens een dienst of instelling die over een opgravingsvergunning beschikt.
1.9 archeologische verwachtingswaarde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>de kans op het aantreffen van archeologische resten in een bepaald gebied.
1.10 archeologische waarde
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude tijden.
1.11 bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
1.12 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van tervisielegging van het
ontwerpbestemmingsplan tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of
krachtens de Woningwet of de Wabo.
1.13 bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.
1.14 bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.
1.15 bevoegd gezag
bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
1.16 bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk,
alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
1.17 bouwgrens
de grens van een bouwvlak.
1.18 bouwvlak
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is
toegelaten.
1.19 bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de
grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
1.20 bijgebouw
een vrijstaand of aangebouwd gebouw dat zowel bouwkundig als functioneel ondergeschikt is aan een (bedrijfs)woning
waarbij het volgende geldt:

    •    functioneel ondergeschikt betekent dat bewoning van bijgebouwen niet is toegestaan (met uitzondering van
         bewoningsfuncties zoals bijkeukens, bergingen en natte groepen);
    •    bouwkundig ondergeschikt betekent dat het bijgebouw moet voldoen aan de voor bijgebouwen geldende
         bouwregels.

1.21 cultuurhistorische waarde
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de
mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied in verband met ouderdom en/of
historische gaafheid.
1.22 gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte
vormt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1.23 geluidsgevoelige objecten
woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen en geluidsgevoelige terreinen, als bedoeld in artikel 1 van de Wet
geluidhinder.
1.24 gevoelige functies
woningen, scholen, crèches en kinderopvangplaatsen.
1.25 grenszone industrielawaai
de grens van de zone, zoals bedoeld in artikel 40 en artikel 41, leden 1 en 2, van de Wet geluidhinder.
1.26 hobbymatige activiteiten
het uitoefenen van agrarische of natuurgerichte activiteiten die bijdragen aan het beheer van het landschap, maar niet
als volwaardig, reëel of deeltijd agrarisch bedrijf aangemerkt kunnen worden.
1.27 hoofdgebouw
een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie, afmetingen of functie als het belangrijkste bouwwerk valt
aan te merken.
1.28 hooiberg
Een hooiberg is een al dan niet met wanden omsloten vrijstaand bouwwerk met roed(en) en een (beweegbare) kap.
1.29 inrichtingsplan
een inrichtingsplan is de grafische beschrijving van de gewenste ruimtelijke ontwikkeling waarin de situering van
bouwwerken ten opzichte van elkaar en van de omgeving en het al dan niet aanbrengen van beplanting op een goede
manier is weergegeven.
1.30 karakteristiek
panden die op basis van de volgende criteria gewaardeerd zijn als karakteristiek:

    •    relatie met het landschap;
    •    erfstructuur en erfinrichting;
    •    streekeigen verschijningsvorm;
    •    herkenbaarheid en mate van gaafheid;
    •    architectuur en cultuurhistorische waarde;

de waardering van de karakteristieke eigenschappen hebben betrekking op hoofdgebouwen, tenzij anders is
aangegeven.
1.31 Landschapsontwikkelingsplan
het Landschapsontwikkelingsplan zoals vastgesteld op 23 september 2008.
1.32 langdurig
ten minste 14 tot 18 uur per dag gedurende minimaal 1 jaar.
1.33 landschappelijke inpassing
de situering van de ontwikkeling waarbij rekening gehouden wordt met de landschappelijke kenmerken van de nabije
omgeving en waarbij de ontwikkeling wordt ingepast middels bijvoorbeeld erfbeplanting.
1.34 landschapswaarde
de aan een gebied toegekende waarde met betrekking tot het waarneembare deel van de aardoppervlakte, die wordt
bepaald door de herkenbaarheid van gebiedskenmerken en de identiteit van de onderlinge samenhang tussen levende
en niet-levende natuur.
1.35 landbouwontwikkelingsgebied
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>een ruimtelijk begrensd gedeelte van een reconstructiegebied met het primaat landbouw dat geheel of gedeeltelijk
voorziet, of in het kader van de reconstructie is voorzien, in de mogelijkheid tot uitbreiding, hervestiging of
nieuwvestiging van intensieve veehouderij.
1.36 maatschappelijke voorzieningen
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen ten
behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze
voorzieningen.
1.37 natuurwaarde
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige flora en fauna.
1.38 Nge (Nederlandse grootte-eenheden)
een economische maatstaf voor het bepalen van de bedrijfsomvang en het bedrijfstype van agrarische bedrijven.
1.39 nevenfunctie
een of meer bedrijfsmatige activiteiten in combinatie met en ondergeschikt aan de uitoefening van het ter plaatse en bij
wijze van hoofdfunctie uitgeoefende (agrarisch) bedrijf of wonen.
1.40 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
werkzaamheden die regelmatig noodzakelijk zijn voor een goed beheer van de gronden en bouwwerken, waaronder
begrepen de handhaving dan wel de realisering van de bestemming.
1.41 nutsvoorzieningen
voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes,
duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse)
afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.
1.42 onverharde wegen
een (zand)weg, zonder verhard oppervlak en functionerend als ondergeschikte verbinding tussen andere wegen en/of
ontsluitingen van (agrarische) percelen.
1.43 overkapping
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak.
1.44 peil

    a. voor een bouwwerk, waarvan de toegang onmiddellijk aan de weg grenst: een horizontaal vlak gelegen op
       30 cm boven de hoogte van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
    b. voor een bouwwerk op een perceel waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: 10 cm boven de
       hoogte van het aansluitend afgewerkte terrein ter hoogte van de hoofdingang, waarbij plaatselijke, niet bij het
       verdere verloop van het terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders
       dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven.

1.45 ruimtelijke kwaliteit
het resultaat van menselijk handelen en natuurlijke processen dat de ruimte geschikt maakt en houdt voor wat voor
mens, plant en dier belangrijk is.
1.46 Sallandse boerderijvorm
een Sallandse boerderij die zich kenmerkt door een typische hoofdvorm, te onderscheiden in:

    a. hallenhuisboerderij: woning en bedrijf in een hoofdvolume, zowel grote als kleine oppervlakken;
    b. dwarshuisboerderij/krukhuisboerderij: woning en bedrijf wel in één gebouw, maar in de architectuur duidelijk
       van elkaar onderscheiden, T-vormige (dwarshuis) of L-vormige plattegrond (krukhuis).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1.47 stand still-principe
beginsel dat erop gericht is verslechtering van de grondwaterkwaliteit tegen te gaan en het vergroten van risico's op
verontreiniging van het grondwater te voorkomen.
1.48 stap vooruit-principe
beginsel dat erop gericht is de risico's op verontreiniging van het grondwater te verminderen en de grondwaterkwaliteit
te verbeteren.
1.49 vervolgfunctie
één of meer functies of één of meer activiteiten als alternatief voor de agrarische bedrijfsvoering die ter plaatse is
beëindigd.
1.50 verwevingsgebied
een als zodanig op de verbeelding aangegeven gedeelte van een reconstructiegebied ingericht op verweving van
landbouw, wonen en natuur, waar hervestiging of uitbreiding van de intensieve veehouderij mogelijk is, mits de
ruimtelijke kwaliteit of functies van het gebied zich daar niet tegen verzetten.
1.51 volwaardig agrarisch bedrijf
een agrarisch bedrijf met een omvang van meer dan 70 Nge.
1.52 voorgevel
de gevel van het hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie of uitstraling als belangrijkste gevel kan worden
aangemerkt.
1.53 voormalig bedrijfsbebouwing
bebouwing die niet meer in gebruik is voor de uitoefening van een (agrarisch) bedrijf.
1.54 waterbergingsgebied
een gebied waar, in tijden van overvloedige neerslag, water tijdelijk vastgehouden kan worden.
1.55 Wgh-inrichtingen
bedrijven, zoals bedoeld in artikel 1, lid 3 van het Besluit omgevingsrecht, die in belangrijke mate geluidshinder kunnen
veroorzaken.
1.56 woning
een complex van ruimten dat dient voor de zelfstandige huisvesting van één afzonderlijk huishouden.
1.57 wooneenheid
een woning.

Artikel 2 Wijze van meten
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1 afstand
de afstand tussen bouwwerken onderling alsmede de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar
gemeten waar deze afstand het kleinst is.
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering
van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen
bouwonderdelen.
2.3 dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
2.4 goothoogte van een bouwwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot/de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen
constructiedeel.
2.5 inhoud van een bouwwerk, niet zijnde recreatiewoningen
tussen de bovenkant van de begane grondvloer, de binnenzijde van de buitenmuren en/of scheidsmuren en de
binnenzijde van daken en dakkapellen.
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
2.7 ondergeschikte bouwdelen
bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten,
pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en overstekende daken
buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, dan wel bestemmingsgrenzen niet meer dan 0,75 m
bedraagt.


Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

    a. de uitoefening van een agrarisch bedrijf zoals genoemd in artikel 1 lid 1.7 onder a, b, e, f en g;

alsmede voor:
    b. behoud, versterking en ontwikkeling van de landschappelijke waarde van de gronden, zoals deze tot
        uitdrukking komt in het reliëf, de kleinschaligheid, de openheid en de beplantingselementen (houtsingels en
        houtwallen);
    c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, nutsvoorzieningen, in- en uitritten,
        (erf)ontsluitingen en voet- en fietspaden, water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding
        waaronder ook voorzieningen ten behoeve van het tijdelijk bergen van water;

met daaraan ondergeschikt:

    d. evenementen;
    e. extensieve dagrecreatie;

3.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:

    a. het bouwen van gebouwen is, met uitzonderingen van de bestaande schuilhut, niet toegestaan;
    b. als bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn uitsluitend erf- en terreinafscheidingen toegestaan;
    c. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 1 m;

3.3 Afwijken van de bouwregelgs
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 om paardenbakken buiten
een bouwvlak toe te staan, met inachtneming van het volgende:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>    a. van de bevoegdheid tot afwijken wordt uitsluitend gebruikgemaakt voor paardenbakken behorende bij
       aangrenzende percelen met de bestemming Wonen en dienen aansluitend aan de bestemming Wonen
       gerealiseerd te worden;
    b. per woning is maximaal één paardenbak buiten het bouwvlak toegestaan;
    c. de afmeting van een paardenbak mag maximaal 1.200 m² bedragen;
    d. de afstand tussen de paardenbak en de bouwvlakken van derden of agrarische bouwvlakken bedraagt ten
       minste 25 m;
    e. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 6 m;
    f. lichtvervuiling als gevolg van verlichting bij paardenbakken dient tot een minimum te worden beperkt;
    g. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing waarbij tevens de bestaande
       landschappelijke waarden zoals genoemd in lid 3.1 onder b niet onevenredig worden aangetast.

3.4 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

    a. buitenopslag is niet toegestaan;
    b. paardenbakken zijn niet toegestaan tenzij een afwijking zoals bedoeld in lid 3.3.1. is verleend;
    c. het aantal evenementen bedraagt ten hoogste 2 per jaar;

3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
3.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Agrarisch met waarden – Landschapswaarden zonder of in
afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag, de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de
volgende werkzaamheden uit te voeren:

    a. egaliseren, ophogen, afgraven, grondwerkzaamheden dieper dan 50 cm (zoals diepploegen) en ontginnen;
    b. graven en dempen van sloten, afdammen, herprofileren van sloten of ander oppervlaktewater, aanleggen van
       drainage, uitgezonderd het vervangen van bestaande drainage;
    c. het verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting;
    d. de aanleg van verhardingen > 50 m² (zoals verharde wandel- of fietspaden en kavelpaden).

3.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
Het verbod van lid 3.5.1.is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

    a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
    b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
    c. worden uitgevoerd in het kader van een door het bevoegd gezag vastgesteld ruimtelijk kwaliteitsplan.

3.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 3.5.1. zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de waarden, zoals in lid
3.1. onder b bedoeld, niet onevenredig worden aangetast.
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>3.6.1 Ten behoeve van nieuwe natuur
Burgemeester en wethouder zijn bevoegd om de bestemming Agrarisch met waarden – Landschapswaarden te
wijzigen in de bestemming Natuur, met inachtneming van het volgende:

    a. een besluit tot planwijziging wordt niet eerder genomen dan nadat de betrokken gronden in eigendom zijn
       overgedragen aan een terreinbeherende instantie of natuur via particulier natuurbeheerschap wordt
       gerealiseerd of in het kader van de realisatie van een nieuw landgoed of als er contractueel is vastgelegd dat
       gronden worden overgedragen aan een terreinbeherende instantie;
    b. er mogen geen onevenredige beperkingen ontstaan als gevolg van de wijziging voor omringende bestaande
       bestemmingen;
    c. de bestaande landschappelijke waarden zoals genoemd in lid 3.1. onder b mogen niet onevenredig worden
       aangetast.

3.6.2 Ten behoeve van waterberging
Burgemeester en wethouder zijn bevoegd om ten behoeve van waterberging de bestemming Agrarisch met waarden –
Landschapswaarden te wijzigen in de bestemming Water, met inachtneming van het volgende:

    a. er mogen geen onevenredige beperkingen ontstaan als gevolg van de wijziging voor omringende bestaande
       bestemmingen;
    b. de bestaande landschappelijke waarden zoals genoemd in lid 3.1 onder b mogen niet onevenredig worden
       aangetast.

Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

    a. het wonen daaronder begrepen kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis;
    b. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen,
       water en paardenbakken;

met daaraan ondergeschikt:

    c. bed & breakfast;
    d. evenementen;
    e. de in tabel 4.1 vermelde nevenfuncties;

Tabel 4.1 Nevenfuncties die bij recht zijn toegestaan

nevenfunctie                                              maximaal aantal m²


                                                          gronden in gebruik         bestaande bebouwing in
                                                          voor nevenfunctie          gebruik voor nevenfunctie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>verkoop-aan-huis van streekeigen agrarische producten     -                      100


inpandige opslag en stalling                              -                      500


ambachtelijke be- en verwerking van agrarische            -                      200
producten (kaasmakerij, imkerij, riet- en vlechtwerk,
klompenmakerij)


kano-, boot- of fietsenverhuur                            -                      100

- = Niet van toepassing.
4.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:

    a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erf- of terreinafscheidingen, mogen
       uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
    b. de bebouwing dient overeen te komen met het inrichtingsplan zoals opgenomen is in Bijlage 1
       erfinrichtingsplan;
    c. bijgebouwen mogen uitsluitend achter de voorgevel gebouwd worden;
    d. de afstand tussen de woning en het bijgebouw bedraagt ten hoogste 20 m;
    e. ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' dienen de woningen aaneengebouwd te zijn;
    f. verder geldt het volgende:


                        max. aantal per          max.         max.      max.       max.       dakhelling
                        bouwvlak                 inhoud       oppervlak goothoogte bouwhoogte


woningen                één, tenzij middels      750 m³*** -             4,5 m     10 m          20º/55º*
                        een maatvoering-of
                        functieaanduiding
                        anders is
                        aangegeven


bijgebouwen en          -                        -            150 m²**   3m        6m            20º/55º*
overkappingen:                                                50 m²      3m        6m            20º/55º*
- waarvan                                                     -
aangebouwd                                                               5m        7m
- Een vrijstaande
steltenberg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>lichtmasten ten         -                      -              -       -             6m              -
behoeve van
paardenbakken


erf- of               -                        -              -       -                             -
terreinafscheidingen:
- voor de voorgevel                                                                 1m
- overige plaatsen                                                                  2m


overige bouwwerken, -                          -              -       -             3m              -
geen gebouwen
zijnde

* = Niet van toepassing voor platte, ondergeschikte bouwdelen.
** = Tenzij anders middels een maatvoeringaanduiding 'maximum oppervlakte bijgebouwen' of een
maatvoeringaanduiding 'maximum oppervlakte' is aangegeven.
*** = Tenzij anders middels een maatvoeringaanduiding 'maximum volume' is aangegeven.
- = Niet van toepassing.
met dien verstande dat:

    f. voor de reeds bestaande bijgebouwen boven de 150 m² het volgende geldt:
             1. het uitbreiden van bestaande bebouwing is in geen geval toegestaan;
             2. het gebruik van kassen, anders dan hobbykassen, is in geen geval toegestaan;
             3. van het bepaalde onder 2 kan eenmalig worden afgeweken indien bebouwing boven de 150 m², niet
                  zijnde de woning, wordt gesaneerd, met dien verstande dat het oppervlak van de nieuw op te
                  richten bebouwing ten hoogste 50% mag bedragen van de oppervlakte van de bebouwing die wordt
                  afgebroken met een maximum van 250 m²;
    g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voormalige bedrijfsbebouwing' het volgende
       geldt:
             1. nieuwbouw van gebouwen, uitgezonderd de voormalige bedrijfswoning, is in geen geval toegestaan;
             2. nieuwbouw van de voormalige bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan mits de nieuwbouw
                  plaatsvindt op of binnen de bestaande funderingen;
             3. het gebruik van kassen is in geen geval toegestaan.
    h. De bebouwing dient qua situering in hoofdlijnen overeen te komen met het inrichtingsplan zoals opgenomen
       in bijlage 1.

4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Ten behoeve van het maximum oppervlak aan bijgebouwen
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 teneinde het maximum
oppervlak aan bijgebouwen te vergroten tot 250 m² met inachtneming van het volgende:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>     a. van de bevoegdheid tot afwijken wordt uitsluitend gebruikgemaakt indien de bouw van extra bijgebouwen
        noodzakelijk is voor het uitoefenen van hobbymatige agrarische of natuurgerichte activiteiten;
     b. van de bevoegdheid tot afwijken wordt uitsluitend gebruikgemaakt indien de bouw van extra bijgebouwen
        noodzakelijk is voor werkzaamheden die bijdragen aan het behoud en de ontwikkeling van het karakteristieke
        landschap;
     c. er dient ten minste 1 ha grond, gelegen buiten het bouwvlak, in beheer te zijn;
     d. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing.

4.3.2 Afwijkingsregels voor de bouw van woning buiten locatie van het inrichtingsplan
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 ten behoeve van de bouw
van woningen buiten locatie van het inrichtingsplan met inachtneming van het volgende:

     a. de herbouw vindt plaats binnen hetzelfde bouwvlak;
     b. de nieuwe situering van de woning leidt niet tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de
        omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving;
     c. de nieuwe woning mag niet worden gerealiseerd op gronden gelegen binnen 50 m ten opzichte van de
        bestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding;
     d. het bepaalde onder c is niet van toepassing indien uit berekeningen blijkt dat het jaargemiddelde
        magneetveld voldoet aan de normen;
     e. de herbouw buiten de bestaande funderingen is stedenbouwkundig aanvaardbaar;
     f. de geluidsbelasting aan de gevel ten gevolge van weg- en railverkeer mag de voorkeursgrenswaarde, zoals
        vastgelegd in de Wet geluidhinder, niet overschrijden;
     g. de nieuwe woning dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn.

4.4 Specifieke gebruiksregel
4.4.1. Toegestaan gebruik
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

     a. bij een combinatie van nevenfuncties mag het bebouwingsoppervlak ten behoeve van de activiteiten niet
        meer bedragen dan 50% van de totale oppervlakte aan gebouwen met een maximum van 850 m² en mag er
        niet meer dan 5.000 m² aan onbebouwde gronden in gebruik worden genomen;
     b. bed & breakfast is uitsluitend toegestaan in de woning;
     c. het aantal slaapplaatsen ten behoeve van bed & breakfast bedraagt ten hoogste 10;
     d. nevenfuncties zijn uitsluitend toegestaan binnen bestaande bebouwing;
     e. het aantal evenementen bedraagt ten hoogste 2 per jaar;
     f. de vloeroppervlakte ten behoeve van kleinschalige beroepen- en bedrijven-aan-huis bedraagt ten hoogste
        35% van de maximaal toegestane bebouwing met een maximum van 100 m²; in het kader van deze
        kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is geen horeca en detailhandel toegestaan.

4.4.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing


     a.   Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in
          gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in lid 4.1. opgenomen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>         bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform
         het in Bijlage 1 inrichtingsplan opgenomen inrichtingsplan teneinde te komen tot een goede
         landschappelijke inpassing;
    b.   in afwijking van het bepaalde onder a mogen nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in lid
         4.1. opgenomen bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 12
         maanden na het tijdstip van verlening van de omgevingsvergunning voor bouwen, uitvoering wordt
         gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in Bijlage
         1 opgenomen inrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.

4.4.3 Voorwaardelijke verplichting - sloop


    a.   Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in
         gebruik laten nemen van nieuwe bouwwerken overeenkomstig de in lid 4.1 opgenomen
         bestemmingsomschrijving zonder de afgeronde sloop van de in bijlage 2 opgenomen sloopopgave, met
         dien verstande dat de sloop binnen 18 maanden na het onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan
         dient te zijn afgerond.

4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Ten behoeve van nevenfuncties
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1. ten behoeve van het
toestaan van een of meer nevenfuncties, anders dan bij recht toegestane nevenfuncties, met inachtneming van het
volgende:

    a. ten behoeve van de nevenfunctie kleinschalig kamperen geldt tevens het volgende:
            0. de nevenfunctie is alleen toegestaan in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober;
            1. het aantal standplaatsen bedraagt ten hoogste 25;
            2. uitsluitend mobiele kampeermiddelen, niet zijnde stacaravans, zijn toegestaan;
            3. de afstand tot het bouwvlak van derden bedraagt ten minste 50 m;
            4. de afstand tot andere verblijfsrecreatieve terreinen bedraagt ten minste 500 m;
            5. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing;
            6. ten behoeve van sanitaire voorzieningen mag maximaal 50 m² worden bijgebouwd;
    b. ten behoeve van de nevenfunctie plattelandskamers geldt tevens het volgende:
            0. het aantal plattelandskamers op overige gronden bedraagt ten hoogste 1, met dien verstande dat de
                oppervlakte ten hoogste 50% bedraagt van het oppervlak van het bijgebouw met een maximum van
                50 m²;
            1. de afstand tussen de plattelandskamers en het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 25 m;

4.5.2 Landschappelijke inpassing
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.4.2. onder a en b indien in plaats
van de landschapsmaatregelen, zoals opgenomen in het Bijlage 1 andere landschapsmaatregelen worden getroffen,
met dien verstande dat de landschapsmaatregelen van een gelijk kwaliteitsniveau zijn als de landschapsmaatregelen
in het Bijlage 1 inrichtingsplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerkzijde, of van werkzaamheden
toevoegen
4.6.1 Uitvoeringsverbod
Het is verboden om op de gronden met de aanduiding ‘karakteristiek’ gebouwen geheel of gedeeltelijk te slopen.
4.6.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
Het in artikel 4.6.1 gestelde verbod is niet van toepassing voor werkzaamheden die:

    a. het normale onderhoud en beheer betreffen;
    b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

4.6.1 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Het geheel of gedeeltelijk slopen van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' is toelaatbaar, indien:

    a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke hoofdvorm van de bebouwing;
    b. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het gebouw
       kan worden hersteld;
    c. de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet te handhaven is;
    d. het delen van een gebouw of bijgebouwen betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken
       en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaats vindt.

4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Herbouw woning buiten de bestaande fundering
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Wonen zodanig wijzigen dat vervolgfuncties toegestaan zijn, met
inachtneming van het volgende:

    a. toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding
       'specifieke vorm van wonen - voormalige bedrijfsbebouwing';
    b. er mogen na toepassing van de wijzigingsbevoegdheid geen nieuwe gebouwen worden gebouwd en
       bestaande gebouwen mogen niet worden uitgebreid;
    c. in afwijking van het bepaalde onder b geldt dat eenmalig nieuwe gebouwen mogen worden gebouwd indien
       en voor zover sloop van legaal opgerichte landschapsontsierende gebouwen heeft plaatsgevonden;

hierbij geldt het volgende:

              0. indien er sprake is van sloop tot 250 m² mag het gesloopte oppervlak teruggebouwd worden;
              1. indien er sprake is van sloop van meer dan 250 m² mag te allen tijde 250 m² teruggebouwd worden;
              2. van het gesloopte oppervlak boven 250 m² mag ten hoogste 1/3 worden teruggebouwd met dien
                 verstande dat het maximum oppervlak dat wordt teruggebouwd nooit meer bedraagt dan 850 m²;

    d. er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing;
    e. indien er sprake is van het bepaalde onder c dient door middel van een inrichtingsplan aangetoond te worden
       dat sprake is van een goede landschappelijke inpassing en een toename van de ruimtelijke kwaliteit van het
       gebied conform de richtlijnen uit het Landschapsontwikkelingsplan;
    f. de bestemming wordt gewijzigd in een op de vervolgfunctie toegesneden bestemming;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>    g. na de bestemmingswijziging dient de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voormalige bedrijfsbebouwing'
       gewijzigd te worden in een op de nieuwe bestemming toegesneden aanduiding die aangeeft dat het
       voormalige bedrijfsbebouwing betreft;
    h. er mag geen sprake zijn van buitenopslag of andere bedrijfsactiviteiten die buiten de gebouwen plaatsvinden;
    i. de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking van vervolgfuncties dient niet onevenredig groot te zijn en
       de bestaande infrastructuur dient berekend te zijn op de nieuwe activiteit;
    j. parkeren dient landschappelijk te worden ingepast en binnen het bouwvlak plaats te vinden;
    k. de agrarische uitstraling van de bedrijfsgebouwen en het erf dient behouden te worden en waar mogelijk te
       worden versterkt;
    l. detailhandel is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie die ten dienste staat van de nieuwe
       hoofdbestemming;
    m. horeca is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie die ten dienste staat van de nieuwe
       hoofdbestemming;
    n. de vervolgfunctie dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
    o. de bestaande bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen
       niet onevenredig worden beperkt;
    p. de her- en nieuwvestiging van intensieve veehouderijen in landbouwontwikkelingsgebieden mag niet worden
       beperkt;
    q. het aantal woningen mag niet toenemen;
    r. op gronden gelegen binnen 50 m ten opzichte van de bestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding is
       wijziging naar gevoelige functies niet toegestaan;
    s. het bepaalde onder r is niet van toepassing indien uit berekeningen blijkt dat het jaargemiddelde magneetveld
       voldoet aan de normen;
    t. ten behoeve van de vervolgfunctie niet-agrarische bedrijven geldt tevens het volgende:
            0. bedrijven uit categorie 3 of hoger van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn niet toegestaan tenzij uit
                 onderzoek is gebleken dat de functie, eventueel na het nemen van maatregelen, qua invloed en
                 milieubelasting gelijk te stellen is aan bedrijfsfuncties uit categorie 1 en 2 van de Staat van
                 Bedrijfsactiviteiten;
            1. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet
                 toegestaan in de gevallen zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage.

Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of
alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.

Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>    a. Voor een bouwwerk, dat krachtens een omgevingsvergunning op het tijdstip van inwerkingtreding van het
       bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de
       bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
       afwijken van de maatvoeringbepalingen in de bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat:
            1. bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten hoogste
                 toelaatbaar worden aangehouden;
            2. bestaande maten, die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten minste
                 toelaatbaar worden aangehouden.
    b. Ingeval van herbouw is lid a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats
       plaatsvindt.
    c. Op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het Overgangsrecht bouwwerken als opgenomen in dit plan niet
       van toepassing.

6.2 Overschrijding bouwgrenzen
De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingsgrenzen, aanduidingen en
bestemmingsregels worden overschreden door:

    a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen,
       balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding ten hoogste 2,5 m bedraagt;
    b. tot gebouwen behorende erkers en serres, mits de overschrijding ten hoogste 2 m bedraagt;
    c. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding ten hoogste 1,5 m bedraagt.

6.3 Herbouw (bedrijfs)woningen
In aanvulling op het bepaalde in hoofdstuk 2 geldt dat algehele herbouw van (bedrijfs)woningen uitsluitend mag
plaatsvinden op of binnen de bestaande funderingen.

6.4 Afstand bebouwing ten opzichte van de weg
Onverminderd hetgeen in hoofdstuk 2 is bepaald, dient ten minste een afstand van 15 m in acht genomen te worden
tussen gebouwen en de as van de weg met de bestemming Verkeer en Verkeer - Onverhard, tenzij deze op het
moment van vaststelling van het bestemmingsplan minder bedraagt, in dat geval geldt dat de bestaande afstand als
ten hoogste toelaatbaar wordt aangehouden.

6.5 Voldoende parkeergelegenheid

    a. Een bouwwerk, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, kan niet worden gebouwd
       wanneer op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien en
       in stand wordt gehouden.
    b. Bij een omgevingsvergunning wordt aan de hand van op dat moment van toepassing zijnde beleidsregels
       bepaald of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid.
    c. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat in
       minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de
       parkeersituatie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Artikel 7 Algemene gebruiksregels

    a. Het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige of afhankelijke woonruimte is niet toegestaan.
    b. Het gebruik van boerderijkamers en plattelandskamers voor permanente bewoning is niet toegestaan.
    c. Het gebruik van recreatiewoningen en overige verblijfsrecreatieve objecten voor permanente bewoning is niet
       toegestaan;
    d. Prostitutiebedrijven zijn niet toegestaan

Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Mantelzorg
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7 ten behoeve van het
gebruik van een (vrijstaand) bijgebouw/bedrijfsgebouw of nieuw te plaatsen woonunit als afhankelijke
woonruimte, met inachtneming van het volgende:


    a.   een afhankelijke woonruimte is noodzakelijk uit het oogpunt van mantelzorg;
    b.   er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in het geding zijnde belangen, waaronder die van
         omwonenden en (agrarische) bedrijven;
    c.   de afhankelijke woonruimte is gesitueerd binnen het bouwvlak en voldoet aan de regels inzake
         bijgebouwen, met dien verstande dat de oppervlakte van de afhankelijke woonruimte niet meer dan 75
         m² bedraagt;
    d.   de afhankelijke woonruimte heeft geen zelfstandig recht op bijgebouwen;
    e.   indien er op het perceel geen geschikt bijgebouw aanwezig is, is op grond van doelmatigheidsmotieven
         het plaatsen van een tijdelijke woonunit toegestaan;
    f.   tijdelijke woonunits mogen op of aansluitend aan het bouwvlak gerealiseerd worden;
    g.   de tijdelijke woonunit dient landschappelijk ingepast te worden;
    h.   een verzoek om afwijking wordt voorgelegd aan een deskundige met de vraag of aan het bepaalde
         onder a wordt voldaan.

8.2 Vergroten inhoudsmaat Sallandse boerderijvorm
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten behoeve van
de vergroting van de inhoudsmaat van Sallandse boerderijen met inachtneming van het volgende:


    a.   de maximum inhoud van 750 m³ mag overschreden worden indien er sprake is van het betrekken van
         een deel bij de woning;
    b.   de bestaande afmetingen van dat gebouw mogen niet worden vergroot;
    c.   de Sallandse boerderijvorm dient in stand te worden gehouden.

8.3 Afwijkingsregels voor de herbouw van woningen buiten bestaande funderingen
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.3. ten behoeve van de
herbouw van woningen buiten de bestaande funderingen met inachtneming van het volgende:


    a.   de herbouw vindt plaats binnen hetzelfde bouwvlak;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>     b.    de nieuwe situering van de woning leidt niet tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van
           de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuwetgeving;
     c.    de herbouw buiten de bestaande funderingen is stedenbouwkundig aanvaardbaar;
     d.    de geluidsbelasting aan de gevel ten gevolge van weg- en railverkeer mag de voorkeurswaarde, zoals
           vastgelegd in de Wet geluidhinder, niet overschrijden;
     e.    de nieuwe woning dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn.

8.4 Kleinschalige windmolens
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in hoofdstuk 2 ten einde de
realisatie van windmolens mogelijk te maken, met inachtneming van het volgende:


     a.    windmolens zijn uitsluitend toegestaan binnen een bouwvlak;
     b.    per bouwvlak is ten hoogste 1 windmolen toegestaan;
     c.    de tiphoogte van een windmolen bedraagt ten hoogste 25 m.
     d.    er dient voorzien te worden in een adequate landschappelijke inpassing.




Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van
vaststelling van het plan.
9.2 Toegelaten gebruik in afwijking van de bestemming
De in hoofdstuk 2 opgenomen afwijkingen voor nevenfuncties worden geacht te zijn verleend voor zover het activiteiten
betreft die voldoen aan de regels voor nevenfuncties en voor zover de activiteiten legaal aanwezig waren ten tijde van
de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan dan wel kunnen worden ontplooit middels een verleende
omgevingsvergunning, afwijking, ontheffing of vrijstelling.
9.3 Parkeerregels
9.3.1 Parkeerregels bij bouwplannen
Een bouwplan dient te voorzien in voldoende parkeermogelijkheden op de bij het bouwplan behorende en daartoe
bestemde gronden. De toename van de parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de
beleidsregels "Parkeernormen Raalte 2015". Indien deze beleidsregels gedurende de planperiode wijzigen, gelden de
gewijzigde regels.
9.3.2 Parkeerregels bij gebruikswijzigingen
Indien het wijzigen van het gebruik van gronden en/of bouwwerken daartoe aanleiding geeft, moet, voor wat betreft de
toename in de parkeerbehoefte, in voldoende mate ruimte zijn aangebracht op die gronden of op de bij die
bouwwerken behorende en daartoe bestemde gronden. De parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals
beschreven in de beleidsregels "Parkeernormen Raalte 2015". Indien deze beleidsregels gedurende de planperiode
wijzigen, gelden de gewijzigde regels.
9.3.3 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik met de bestemming, voorzover gelegen binnen de gemeente Raalte, wordt in ieder geval
gerekend het gebruik van gronden of bouwwerken als bedoeld in lid 8.4.1, indien niet wordt voorzien in voldoende
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>parkeergelegenheid volgens de normering zoals deze is opgenomen in de op dat moment geldende beleidsregel
"Parkeernormen Raalte 2015".
9.3.4 Afwijken van de parkeerregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.4.3, indien voldaan
wordt aan het gestelde in paragraaf 5.5. van de beleidsregels "Parkeernormen Raalte 2015".
Indien gedurende de planperiode de beleidsregels wijzigen, gelden de gewijzigde regels.
9.3.5 Specifieke gebruiksregels
Ruimte(n) voor het parkeren van voertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze ruimte(n) krachtens deze
parkeerregels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als
strijdig gebruik.


Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsregels
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

     a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is,
        dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning of omgevingsvergunning voor het bouwen en
        afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
               1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
               2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
                   aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
                   waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
     b. het bevoegd gezag kan eenmalig, in afwijking van dit lid onder a, een omgevingsvergunning verlenen voor
        het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
     c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
        inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende
        plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

10.2 Overgangsrecht gebruik
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

     a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
        bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
     b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te
        laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar
        aard en omvang wordt verkleind;
     c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan
        een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
     d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
        bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Artikel 11 Slotregel
Deze regels worden aangehaald onder de naam Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 60, omgeving Bloemenkampsweg
9 en 11.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>