<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                              Collegevoorstel




Onderwerp                                                   Pilot Kamers met Aandacht


Zaaknummer                                                  64839-2023


B&W vergadering                                             19 december 2023


Integrale advisering                                        Jo Anne Bodewes (wonen)


Portefeuillehouder                                          Mevr. G.H. (Gerria) Toeter


Voor informatie                                             Michelle Bohan


Bestuurssamenvatting
De gemeenten Raalte, Deventer, Lochem, Olst-Wijhe en Zutphen (regio Midden-IJssel) werken sinds 2015 samen als het
gaat om het zorgdragen voor beschermd wonen en maatschappelijke opvang voor inwoners die dat nodig hebben.
Vanuit deze regionale samenwerking is onderzoek gedaan naar de dakloosheid onder jongvolwassenen en de mogelijke
tussenvoorzieningen die daarin een oplossing kunnen bieden. Kamers met Aandacht is een tussenvoorziening die voor
een bepaalde doelgroep jongvolwassenen een volgende stap naar zelfstandigheid kan betekenen. In het regionaal
bestuurlijk overleg Beschermd Wonen en Maatschappelijke Opvang van 14 december is besloten om regionaal een pilot
Kamers met Aandacht te starten voor de periode van 3 jaar. Voor de deelname van gemeente Raalte aan deze pilot is het
van belang dat het college een aantal uitgangspunten vaststelt.


Beslispunten
    1.    Kennis te nemen van de rapportage Verkenning tussenvoorzieningen jongvolwassen Raalte & Olst-Wijhe;
    2.    In te stemmen met het classificeren van de pilot Kamers met Aandacht voor jongvolwassenen als het delen van
          een woning (inwoning);
    3.    Dit collegevoorstel na instemming ter kennisname aan de raad zenden.

Besluit




Inleiding
De samenwerkingsregio Midden-IJssel wil het maximale doen om dak- en thuisloosheid onder jongvolwassenen te
voorkomen. Vandaar dat er regionaal is verkend welke extra inspanningen/maatregelen hieraan een bijdrage kunnen
leveren. Deze verkenning is uitgevoerd door Stichting Zwerfjongeren Nederland. Het college heeft op 22 februari 2022
kennisgenomen van deze verkenning. Deze verkenning reikte niet zo ver dat er concrete adviezen per gemeente liggen.

Daarom hebben de gemeenten Raalte en Olst-Wijhe, gezamenlijk (extern) onderzoek laten doen naar de grootte van de
doelgroep en de mogelijke tussenvoorzieningen die een oplossing zouden kunnen bieden. De resultaten van dit


                                                                                                                        1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                                                     Collegevoorstel




onderzoek zijn als bijlage bij dit voorstel gevoegd. Uit dit onderzoek (voorjaar 2023) blijkt dat op dat een substantieel
aantal jongvolwassenen in Raalte (20-25 jongvolwassenen) zich in een kwetsbare positie bevinden waardoor de kans op
dakloosheid aanwezig is. Voor deze jongeren zou een zogenaamde tussenvoorziening1 een passende oplossing zijn.
In het onderzoek Verkenning tussenvoorzieningen jongvolwassenen is naast de verschillen in zorgbehoefte van
jongvolwassenen ook onderzoek gedaan naar passende woonvormen (tussenvoorzieningen) per doelgroep.

Beoogd effect
Uit de onderzoeken blijkt dat in de regio een groep jongvolwassenen op zoek is naar passende woonruimte en
ondersteuning maar deze onvoldoende vindt. Met een passend aanbod van ondersteuning, al dan niet in combinatie met
wonen, kan worden voorziening in het zo zelfstandig mogelijk laten wonen en participeren.

Uit het onderzoek blijkt ook dat het merendeel van de jongvolwassenen in een kwetsbare positie (70%) heeft behoefte
aan een kamer in een woonvorm (meer geclusterd). Uit het verkennend onderzoek in de andere gemeenten in regio
Midden-IJssel blijkt een vergelijkbare behoefte voor deze doelgroep.

Een ‘Kamer met Aandacht’ combineert betaalbaar wonen, informele steun en ambulante begeleiding. Hierdoor wordt de
stap naar volledige zelfstandigheid overbrugd waardoor jongeren een betere start maken naar een volwassen leven. Voor
alleenstaande (oudere) verhuurders kan het minder eenzaamheid met zich meebrengen en het gevoel geven van
betekenis te zijn (zingeving).

Argumenten
Voor de doelgroep jongeren die met een lichte ondersteuning de stap naar (zelfstandig) wonen kunnen maken is ‘Kamers
met aandacht’ één van de passende woonvormen. Kamers met Aandacht (KmA) zoekt kamers bij particulieren in huur- en
koopwoningen voor jongvolwassenen, die uitstromen uit (jeugd)zorg, dakloos zijn of dreigen te raken door een
problematische thuissituatie. Naast professionele ambulante begeleiding is er informele steun aanwezig in de vorm van
huisgenoten of betrokken buren. Vooral voor jongvolwassenen die geen steunend sociaal netwerk hebben geeft dit
stabiliteit en een gevoel van veiligheid om op iemand in huis te kunnen terugvallen.

Een KmA is bedoeld voor jongvolwassenen van 18 tot 23 jaar voor wie zelfstandig wonen nog een te grote stap is maar
waarvan de verwachting is dat zij uiteindelijk volledig zelfstandig kunnen functioneren. Voorwaarden zijn dan de
jongvolwassenen een passende daginvulling hebben, zelf in staat zijn om de huur te betalen en ambulante begeleiding
ontvangen. Er mag geen sprake zijn van verslavings- of psychiatrische problematiek. Kamers met Aandacht is een
professionele organisatie die verantwoordelijk is voor de werving, screening en matching van jongvolwassenen en
particuliere verhuurders. Zij zijn 24 uur per dag bereikbaar voor de particuliere verhuurders. Daarnaast zoeken zij
afstemming met woningcorporaties en hypotheekverstrekkers en werken ze samen met zorgaanbieders en lokale teams.

Er is in Raalte geen specifiek beleid voor kamerverhuur of hospitaverhuur maar in de lijn van het programma wonen over
splitsen van woningen is het uitgangspunt: in principe niet. Echter voor een pilot woningdelen, samen met
woningcorporatie Salland Wonen, is in 2021 gekozen voor het ‘delen van een woning’ en dus niet het fysiek “verkameren”
van een woning. Het delen van een woning is mogelijk voor maximaal 2 personen vanwege het feit dat volgens het
bestemmingsplan een woning bestemd is voor één huishouden.




1
 Een tussenvoorziening is een tijdelijke woonplek met begeleiding, waarvan het idee is dat iemand kan doorstromen naar een reguliere kamer, studio,
appartement of woning. Een tussenvoorziening is in de meeste gevallen geen locatie ‘van een zorgaanbieder’. De ondersteuning is gericht op het zo
normaal mogelijk wonen en op het kunnen doorstromen richting een eigen woonplek. De wijze waarop iemand huurt verschilt per tussenvoorziening
en wordt bepaald op grond van de kwetsbaarheden en behoeften van de beoogde doelgroep. Er zijn allerlei varianten (qua grootte, clustering,
begeleiding, etc.) mogelijk.



                                                                                                                                                  2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                                Collegevoorstel




KmA is feitelijk ook geen kamerverhuur maar een vorm van woningdelen (inwoning) bestemd voor een specifieke
doelgroep met een zorgvraag. Verwachting is, mede op basis van de landelijke ervaringen van KmA, dat er in Raalte 1 à 2
jongvolwassenen per jaar bemiddeld worden naar een tijdelijke kamer met aandacht.

Voorgesteld wordt om ten behoeve van de regionale pilot Kamers met Aandacht (pilotperiode 2024 t/m 2026) te zien als
een vorm van ‘woningdelen’ voor een specifieke doelgroep en dus niet te classificeren als kamerverhuur.

Duurzaamheid
n.v.t.

Kanttekeningen
Op basis van de landelijke ervaringen met KmA worden geen grote aantallen van geslaagde bemiddelingen verwacht.
KmA geeft aan dat voor Raalte 1 à 2 bemiddelingen per jaar een realistische prognose is. Mocht blijken dat de aantallen
geslaagde bemiddelingen groter zijn dan wordt dit meegenomen in de evaluatie van de pilot en de besluitvorming op
basis van deze evaluatie.

Als de jongvolwassenen vanaf de start geen ambulante begeleiding nodig heeft is KmA niet passend en zijn ze
aangewezen op reguliere (kamer)verhuur. Er is een kans aanwezig dat, als gevolg van de krapte op de woningmarkt, ook
andere doelgroepen zich melden voor de pilot KmA. De organisatie van KmA zal op basis van de door de regio
geformuleerde doelgroep en voorwaarden alle aanvragen screenen.

Financiën en Fiscale aspecten
De kosten van Kamers met Aandacht worden tijdens de pilotperiode (2024 t/m 2026) bekostigd door de regionale
programmaorganisatie.

Vervolg
Het gaat om deelname aan een regionale pilot voor 3 jaar. In deze periode kunnen we als regiogemeenten ervaren of de
te verwachten behoefte aan deze voorziening passend is voor de doelgroep en of er inwoners zijn die hieraan willen
meewerken. Voor het einde van de pilotperiode worden zowel regionaal als lokaal de ervaringen geëvalueerd en op basis
daarvan eventuele lokale vervolgafspraken gemaakt.

Het splitsen (en verkameren) van woningen staat op de lijst van zaken die heroverwogen zullen worden binnen het
programma Wonen.

Communicatie
De organisatie KmA organiseert een wervingscampagne samen met een communicatiemedewerker van de gemeente en
zorgpartners van de gemeente. De interne communicatie binnen de organisatie van de gemeente Raalte is gestart door
afstemming met de collega’s van het ruimtelijk domein. Ook met Salland Wonen is gesproken over de afwegingen van
Raalte om mee te doen aan KmA. Na instemming door het college zullen de medewerkers van onze lokale teams, een
communicatiemedewerker van de gemeente en Salland Wonen worden geïnformeerd over KmA.

Bijlagen
Bijlage             Rapport verkenning tussenvoorzieningen jongvolwassenen Raalte en Olst-Wijhe




                                                                                                                          3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>