<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45,
            omgeving Hogebroeksweg 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                 Ontwerp




Inhoudsopgave



Regels                                                                                             3

Hoofdstuk 1       Inleidende regels                                                                4
Artikel 1         Begrippen                                                                        4
Artikel 2         Wijze van meten                                                                  9
Hoofdstuk 2       Bestemmingsregels                                                               10
Artikel 3         Cultuur en Ontspanning                                                          10
Artikel 4         Groen                                                                           14
Hoofdstuk 3       Algemene regels                                                                 16
Artikel 5         Antidubbeltelregel                                                              16
Artikel 6         Algemene bouwregels                                                             17
Artikel 7         Algemene gebruiksregels                                                         18
Artikel 8         Algemene afwijkingsregels                                                       19
Artikel 9         Algemene wijzigingsregels                                                       20
Artikel 10        Overige regels                                                                  21
Hoofdstuk 4       Overgangs- en slotregels                                                        22
Artikel 11        Overgangsregels                                                                 22
Artikel 12        Slotregel                                                                       23
Bijlagen regels                                                                                   25

Bijlage 1         Staat van horeca-activiteiten                                                   26
Bijlage 2         Inrichtingsplan                                                                 27




BJZ.nu                                                                                             2
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp




Regels




BJZ.nu                                                                                          3
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                 Ontwerp




Hoofdstuk 1               Inleidende regels

Artikel 1         Begrippen

1.1       plan
Het Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15 met
identificatienummer NL.IMRO.0177.BP2021007-ON01 van de gemeente Raalte.

1.2    bestemmingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3      verbeelding
de analoge en digitale voorstelling van de in het bestemmingsplan opgenomen digitale ruimtelijke informatie
uit de kaart NL.IMRO.0177.BP2021007-ON01.

1.4      bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.

1.5    bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.

1.6     aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of een figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.7      aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.8     bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

1.9     bebouwingspercentage
de bebouwde oppervlakte van de gebouwen uitgedrukt in procenten van de totale oppervlakte van het
aangegeven bouwvlak;

1.10    bed & breakfast
een aan de woonfunctie ondergeschikte toeristisch-recreatieve voorziening gericht op het bieden van de
mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt binnen de woning. Onder een bed & breakfast
wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of
seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid of permanente kamerverhuur.

1.11      bedrijf
een onderneming, niet zijnde een agrarisch bedrijf, gericht op het produceren, bewerken, herstellen,
installeren of inzamelen van goederen, alsmede verhuur, opslag en distributie van goederen, waarbij
eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm
van verkoop dan wel levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen dan wel goederen
die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen.




BJZ.nu                                                                                                        4
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp



1.12      bedrijfswoning
een woning in of bij een gebouw of op of bij een terrein, die hoort bij en functioneel gebonden is aan een
bedrijf, instelling of voorziening in dat gebouw of op dat terrein;

1.13     bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van tervisielegging van het
ontwerpbestemmingsplan tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het
bepaalde bij of krachtens de Woningwet of de Wabo.

1.14    bevoegd gezag
bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1.15     bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.

1.16     bouwgrens
de grens van een bouwvlak.

1.17     bouwvlak
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing
is toegelaten.

1.18     bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect
met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.19      bijgebouw
een vrijstaand of aangebouwd gebouw dat zowel bouwkundig als functioneel ondergeschikt is aan een woning
waarbij het volgende geldt:
a.   functioneel ondergeschikt betekent dat bewoning van bijgebouwen niet is toegestaan (met uitzondering
     van bewoningsfuncties zoals bijkeukens, bergingen en natte groepen);
b.   bouwkundig ondergeschikt betekent dat het bijgebouw moet voldoen aan de voor bijgebouwen geldende
     bouwregels.

1.20    binnenzwembad
een overdekt zwembad, welke ten dienste staat van de kinderboerderij, dat al dan niet kan worden geopend
met een schuifdak.

1.21     cultuurhistorische waarde
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het
gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied in verband
met ouderdom en/of historische gaafheid.

1.22     doolhof
een stelsel van paden, afgeschermd door wanden of hagen, die langs omwegen naar eenzelfde doel/uitgang
leiden.




BJZ.nu                                                                                                            5
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp



1.23     duurzame energiewinning
winning van energie uit kleinschalige perceelsgebonden bronnen, waarbij weinig tot geen schadelijke
milieueffecten optreden bij winning en omzetting en waarvan de bronnen in onuitputtelijke hoeveelheden
beschikbaar zijn, zoals zon, wind, water, aard- en omgevingswarmte;

1.24    extensieve dagrecreatie
niet-gemotoriseerde recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen, skaten, paardrijden, vissen, zwemmen
en natuurobservatie.

1.25    gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt.

1.26    halfverharding
Verharding bestaande uit een door verdichting gebonden materiaal, of onsamenhangend materiaal.

1.27     inrichtingsplan
een inrichtingsplan is de grafische beschrijving van de gewenste ruimtelijke ontwikkeling waarin de situering
van bouwwerken ten opzichte van elkaar en van de omgeving en het al dan niet aanbrengen van beplanting op
een goede manier is weergegeven.

1.28      kampeermiddelen
niet als een bouwwerk aan te merken zoals tenten, vouwwagens, kampeerauto's, tenthuisjes, caravans (niet
zijnde stacaravans) of hiermee gelijk te stellen onderkomens, die bestemd zijn voor recreatief verblijf en
waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben.

1.29    kampeerseizoen
de periode van 15 maart tot en met 31 oktober.

1.30     kampeerterrein
terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht en volgens die inrichting bestemd, om daarop gelegenheid te
geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen en andere recreatieve onderkomens, ten
behoeve van recreatief nachtverblijf.

1.31    kinderboerderij
dagrecreatieve voorziening waar boerderijdieren worden gehouden voor de educatie van kinderen, al dan niet
in combinatie met (water)speelvoorzieningen en ondersteunende horeca.

1.32   kleinschalig kamperen
kamperen op een kampeerterrein voor kampeerplaatsen, niet zijnde permanente kampeermiddelen
waaronder tenthuisjes en stacaravans, gedurende de periode van 15 maart tot en met 31 oktober.

1.33     landschappelijke inpassing
de situering van de ontwikkeling waarbij rekening gehouden wordt met de landschappelijke kenmerken van de
nabije omgeving en waarbij de ontwikkeling wordt ingepast middels bijvoorbeeld erfbeplanting.




BJZ.nu                                                                                                            6
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp



1.34    landschapswaarde
de aan een gebied toegekende waarde met betrekking tot het waarneembare deel van de aardoppervlakte,
die wordt bepaald door de herkenbaarheid van gebiedskenmerken en de identiteit van de onderlinge
samenhang tussen levende en niet-levende natuur.

1.35     mantelzorg
langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende
door personen uit diens directe omgeving, waarbij zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie
en de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt.

1.36    natuurwaarde
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige flora en fauna.

1.37     nevenfunctie
een of meer bedrijfsmatige activiteiten in combinatie met en ondergeschikt aan de uitoefening van het ter
plaatse en bij wijze van hoofdfunctie uitgeoefende (agrarisch) bedrijf of wonen.

1.38   normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
werkzaamheden die regelmatig noodzakelijk zijn voor een goed beheer van de gronden en bouwwerken,
waaronder begrepen de handhaving dan wel de realisering van de bestemming.

1.39    nutsvoorzieningen
voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations,
schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve
van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.

1.40    ondergeschikte paden
onverharde paden die ondergeschikt zijn aan de functie 'Groen', met een maximale breedte van 3 meter;

1.41    onderkomen
een voor verblijf geschikt, al dan niet aan zijn bestemming onttrokken, vaar- of voertuig, ark of caravan, voor
zover dat of die niet als een bouwwerk is aan te merken, alsook een tent;

1.42   overkapping
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak.

1.43     paardenbak
een rijbaan ten behoeve van paardrijactiviteiten in de open lucht met een bodem van zand, hout, boomschors
of ander materiaal om de bodem te verstevigen, al dan niet voorzien van een omheining.

1.44     parkeernormen
De beleidsregels parkeren van de gemeente Raalte, zoals vastgelegd in de beleidsnota "Parkeernormen Raalte
2015", vastgesteld op 3 november 2015. Indien gedurende de planperiode de beleidsregels wijzigen, gelden de
gewijzigde regels.

1.45     peil
a. voor een bouwwerk, waarvan de toegang onmiddellijk aan de weg grenst: een horizontaal vlak gelegen op
     30 cm boven de hoogte van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;




BJZ.nu                                                                                                            7
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp



b.   voor een bouwwerk op een perceel waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: 10 cm boven
     de hoogte van het aansluitend afgewerkte terrein ter hoogte van de hoofdingang, waarbij plaatselijke,
     niet bij het verdere verloop van het terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het
     bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven.

1.46     ruimtelijke kwaliteit
het resultaat van menselijk handelen en natuurlijke processen dat de ruimte geschikt maakt en houdt voor wat
voor mens, plant en dier belangrijk is.

1.47      seksinrichting
het bedrijfsmatig - of in een omvang of frequentie die daarmee overeenkomt - gelegenheid bieden tot het ter
plaatse, in een gebouw of in een vaartuig, verrichten van seksuele handelingen.

1.48    speeltuin
een besloten ruimte in de openlucht, die met speelvoorzieningen is ingericht;

1.49    speelvoorzieningen
voorzieningen bestemd voor vermaak of ontspanning;

1.50     staat van Horeca-activiteiten
de Staat van Horeca-activiteiten die van deze regels deel uitmaakt.

1.51     stacaravan
een stacaravan is een recreatief onderkomen, met kenmerken van een caravan, waarin voorzieningen zijn
getroffen voor dag- en/of nachtverblijf, dat in één geheel en op een eigen as-/wielstelsel kan worden
aangevoerd en bestemd is voor recreatief verblijf, waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben.

1.52    standplaats voor kampeermiddel
een gedeelte van een terrein bestemd voor de plaatsing van een kampeermiddel, inclusief bij dat
kampeermiddel behorende ondergeschikte onderkomens, zoals bijzettenten.

1.53     voorgevel
de gevel van het hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie of uitstraling als belangrijkste gevel kan
worden aangemerkt.

1.54    windturbine
een bouwwerk ter opwekking van energie door benutting van windkracht, met uitzondering van
bemalingsinstallaties ten behoeve van de waterhuishouding.

1.55   woning
een complex van ruimten dat dient voor de zelfstandige huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

1.56   wooneenheid
een woning.

1.57     zonnepanelen
collectoren voor warmteopwekking of een paneel voor elektriciteitsopwekking;




BJZ.nu                                                                                                             8
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                 Ontwerp




Artikel 2         Wijze van meten

2.1      afstand
de afstand tussen bouwwerken onderling alsmede de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden
daar gemeten waar deze afstand het kleinst is.

2.2        bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee
gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.3      dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.4     goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot/de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen
constructiedeel.

2.5     hoogte van een windturbine
vanaf het peil tot aan de tip (van de wieken) van de windturbine.

2.6      inhoud van een bouwwerk, niet zijnde recreatiewoningen
tussen de bovenkant van de begane grondvloer, de binnenzijde van de buitenmuren en/of scheidsmuren en de
binnenzijde van daken en dakkapellen.

2.7     oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.8      ondergeschikte bouwdelen
a. bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als
    plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en
    overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, dan wel
    bestemmingsgrenzen niet meer dan 0,75 m bedraagt.
b. in aanvulling op het bepaalde onder a worden hekwerken, daken en afschermingen als onderdeel van
    speelvoorzieningen niet meegerekend in de berekening van de bouwhoogte.




BJZ.nu                                                                                                            9
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                 Ontwerp




Hoofdstuk 2                Bestemmingsregels

Artikel 3          Cultuur en Ontspanning


3.1       Bestemmingsomschrijving
De voor "Cultuur en Ontspanning" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een kinderboerderij met educatieve voorzieningen;
b. extensieve dagrecreatie;
c. een speeltuin;
d. een aan de andere gebruiksfuncties ondergeschikt binnenzwembad;
e. aan de andere gebruiksfuncties, behoudens kleinschalig kamperen, ondergeschikte horeca-activiteiten als
   bedoeld in categorie 3b als vermeld in de Staat van Horeca-activiteiten in Bijlage 1 van de regels;
f. voorzieningen voor het paardrijden, waaronder begrepen een paardenbak;
g. een parkeerterrein, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
h. bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
i. bed & breakfast in de bedrijfswoningen;
j. kleinschalig kamperen, met dien verstande dat:
   1. er maximaal 25 standplaatsen voor kampeermiddelen zijn toegestaan;
   2. het gebruik uitsluitend plaatsvindt in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober;
   3. het uitsluitend betreft mobiele kampeermiddelen, niet zijnde stacaravans;
   4. de afstand tot het bouwvlak van derden ten minste 50 m bedraagt;
   5. de bedrijfsvoering van omliggende agrarische bedrijven niet onevenredig wordt aangetast;
   6. het gebruik geen wezenlijke nadelige gevolgen heeft voor het milieu in de omgeving;
   7. het gebruik van de horeca-activiteiten als bedoeld in lid c van dit artikel is uitgesloten.
k. watergangen en waterpartijen;
l. doolhoven;
m. voorzieningen ten behoeve van het opwekken van duurzame energie, waaronder windturbines en
   zonnepanelen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - duurzame
   energie;
n. bij een en ander behorende groen en overige bijbehorende voorzieningen.

3.2       Bouwregels

3.2.1     Algemeen
Op de voor "Cultuur en Ontspanning" aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken
die ten dienste staan van deze bestemming.

3.2.2     Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.    gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b.    de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen en overkappingen, evenwel met uitzondering van de
      bedrijfswoningen, mag niet meer bedragen dan het ter plaatse van de aanduiding 'maximum
      bebouwingspercentage' aangegeven maximum bebouwingspercentage, met dien verstande dat de
      maximum oppervlakte nooit meer dan 4.000 m2 mag bedragen, met dien verstande dat:
      1. het een voorwaarde is dat voor iedere m2 aan nieuwe bebouwing minimaal 2,67 m2 aan
          landschapsontsierende bebouwing in het buitengebied is gesloopt, zoals bepaald in artikel 3.4.2.
c.    de dakhelling mag niet minder dan 20° en niet meer dan 50° bedragen;
d.    de goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 5 m en de bouwhoogte niet meer dan 10 m
      bedragen;



BJZ.nu                                                                                                       10
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>           Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                Ontwerp



e.   afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het
     ontwerpbestemmingsplan mogen gehandhaafd blijven.
f.   in afwijking van het bepaalde onder a is buiten het bouwvlak één bestaand gebouw toegestaan, met een
     oppervlakte van maximaal 100 m2, ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende
     maatvoering'.


3.2.3    Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
a.   een bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken is alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'bedrijfswoning';
b.   per aanduiding 'bedrijfswoning' mag niet meer dan één bedrijfswoning worden gebouwd;
c.   de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m3 bedragen;
d.   de goothoogte mag niet meer dan 6 m en de bouwhoogte niet meer dan 10 m bedragen;
e.   afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het
     ontwerpbestemmingsplan mogen gehandhaafd blijven.


3.2.4    Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
a.   de gezamenlijke oppervlakte van de bij de bedrijfswoning behorende bouwwerken mag niet meer dan 150
     m2 bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding -
     afwijkende oppervlakte bijbehorende bouwwerken', maximaal 50 m2 is toegestaan.
b.   de dakhelling mag niet minder dan 20° en niet meer dan 50° bedragen;
c.   de goothoogte van bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning mag niet meer dan 3 m en de
     bouwhoogte niet meer dan 6 m bedragen;
d.   bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning mogen uitsluitend achter het verlengde van de
     voorgevel van de bedrijfswoning worden gebouwd met dien verstande dat aangebouwde bijgebouwen en
     overkappingen, zoals erkers en ingangspartijen, tot 1,5 m vóór de voorgevel en het verlengde daarvan
     mogen worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 6 m2;
e.   de afstand van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen tot de bedrijfswoning mag niet meer dan 25
     meter bedragen;
f.   afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het
     ontwerpbestemmingsplan mogen gehandhaafd blijven.


3.2.5    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a.   de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
b.   de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag binnen het bouwvlak niet meer dan 8 m bedragen;
c.   in afwijking van het bepaalde onder b is maximaal één glijbaan, met een bouwhoogte van 12 meter, over
     het dak van een gebouw, toegestaan;
d.   de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag buiten het bouwvlak niet meer dan 5 m bedragen;
e.   in afwijking van het bepaalde onder d mag de bouwhoogte van speelvoorzieningen ter plaatse van de
     aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - afwijkende bouwhoogte speelvoorzieningen'
     maximaal 2 m bedragen;
f.   de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 6 m bedragen;
g.   de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten, alsmede technische installaties mag niet meer dan 6 meter
     bedragen;
h.   het aantal vlaggenmasten mag maximaal 5 bedragen;
i.   er mag één windturbine, met een tiphoogte van 25 m worden gebouwd, ter plaatse van de aanduiding
     'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - duurzame energie';




BJZ.nu                                                                                                      11
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                 Ontwerp



3.3       Afwijken van de bouwregels

3.3.1     Afwijkende dakhelling
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder 3.2.2 onder b voor het realiseren
van een andere dakhelling, met dien verstande dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de
omgeving aanwezige functies en waarden en het stedenbouwkundig verantwoord is.


3.4       Specifieke gebruiksregels

3.4.1     Algemeen
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend:
a.    het realiseren van verkooppunten ten behoeve van de horeca buiten het bouwvlak;
b.    het openstellen van de speeltuin, horecakeuken en kinderboerderij na 19:00.
c.    het ontvangen van meer dan 150.000 bezoekers op jaarbasis en meer dan 2.500 bezoekers op per dag;
d.    het uitoefenen van horeca ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten'.
3.4.2     Bouw van gebouwen
a.    Een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat voor elke m 2
      nieuw te bouwen bebouwing tenminste 2,67 m2 aan landschapsontsierende gebouwen in het
      buitengebied van de gemeente Raalte is gesloopt, alvorens het gebouw gebouwd mag worden. Dit geldt
      voor ieder gebouw of gebouwdeel boven de 2.200 m2 aan totale oppervlakte aan gebouwen binnen deze
      bestemming, met uitzondering van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij
      bedrijfswoningen.
b.    Het bepaalde onder a geldt niet indien er sprake is van vervanging van bestaande bebouwing, waarbij het
      oppervlakte aan bebouwing niet toeneemt.
3.4.3     Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend:
a.    het bouwen van nieuwe gebouwen zonder de volledige afronding van de te realiseren
      landschapsmaatregelen, zoals opgenomen in Bijlage 2 van de regels.



3.5       Afwijken van de gebruiksregels

3.5.1     Afwijken voorwaardelijke verplichting
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder 3.4.3 indien in plaats van de
landschapsmaatregelen zoals opgenomen in Bijlage 2 andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met
dien verstande dat:
a.    de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in Bijlage 2 opgenomen landschapsmaatregelen en
      voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het
      genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
b.    er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden.




BJZ.nu                                                                                                     12
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp



3.5.2   Afwijken strijdig gebruik
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder 3.3.1 onder b ten behoeve van
openstelling van de kinderboerderij en de speeltuin na 19:00, met dien verstande dat dit tot vijfmaal per jaar
toegestaan is.




BJZ.nu                                                                                                       13
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                 Ontwerp




Artikel 4         Groen


4.1       Bestemmingsomschrijving
De voor "Groen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.    (infiltratie) groenvoorzieningen en ondergeschikte, halfverharde paden met een breedte van maximaal 3
      m;
b.    watergangen, sloten en andere waterpartijen.

4.2       Bouwregels
Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, ten dienste van de bestemming, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen.


4.3       Specifieke gebruiksregels

4.3.1     Voorwaardelijke verplichting
a.    de landschappelijke inpassing, zoals opgenomen in Bijlage 2, op de gronden met de bestemming "Groen"
      en 'Cultuur en Ontspanning" moet binnen een jaar na onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan
      zijn aangelegd en in stand worden gehouden;

4.4       Afwijken van de gebruiksregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder 4.3.1 indien in plaats van de
landschapsmaatregelen zoals opgenomen in Bijlage 2 andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met
dien verstande dat:
b.    de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in Bijlage 2 opgenomen landschapsmaatregelen en
      voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het
      genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
c.    er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden.

4.5    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

4.5.1     Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Groen' zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, aan te leggen, of de volgende
werkzaamheden uit te voeren:
a.    het verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting.


4.5.2     Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
Het verbod van 4.5.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
a.    noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij de bouwregels in acht zijn genomen;
b.    normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
c.    reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.
d.    worden uitgevoerd in het kader van een door het bevoegd gezag vastgesteld inrichtingsplan;


4.5.3     Voorwaarde voor een omgevingsvergunning


BJZ.nu                                                                                                    14
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp



De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 4.5.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de
landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast, met dien verstande dat dit niet geldt voor het
aanleggen van het ondergeschikte, halfverharde pad, met een breedte van maximaal 3 m.




BJZ.nu                                                                                                   15
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                 Ontwerp




Hoofdstuk 3               Algemene regels

Artikel 5         Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.




BJZ.nu                                                                                                  16
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                 Ontwerp




Artikel 6          Algemene bouwregels


6.1       Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
a.    Voor een bouwwerk, dat krachtens een omgevingsvergunning op het tijdstip van inwerkingtreding van het
      bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge
      de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en
      oppervlaktematen afwijken van de maatvoeringbepalingen in de bouwregels van de betreffende
      bestemming, geldt dat:
      1. bestaande maten, die meer bedragen dan in Hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten hoogste
           toelaatbaar worden aangehouden;
      2. bestaande maten, die minder bedragen dan in Hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten minste
           toelaatbaar worden aangehouden.
b.    Ingeval van herbouw is lid a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats
      plaatsvindt.
c.    Op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het Overgangsrecht bouwwerken als opgenomen in dit plan
      niet van toepassing.

6.2       Overschrijding bouwgrenzen
De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingsgrenzen, aanduidingen
en bestemmingsregels worden overschreden door:
a.    tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen,
      balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding ten hoogste 2,5 m bedraagt;
b.    tot gebouwen behorende erkers en serres, mits de overschrijding ten hoogste 2 m bedraagt;
c.    andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding ten hoogste 1,5 m bedraagt.

6.3       Afstand bebouwing ten opzichte van de weg
Onverminderd hetgeen in Hoofdstuk 2 is bepaald, dient ten minste een afstand van 15 m in acht genomen te
worden tussen gebouwen en de as van de weg met de bestemming Verkeer, tenzij deze op het moment van
vaststelling van het bestemmingsplan minder bedraagt, in dat geval geldt dat de bestaande afstand als ten
hoogste toelaatbaar wordt aangehouden.


6.4       Voldoende parkeergelegenheid
a.    Een bouwwerk, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, kan niet worden
      gebouwd wanneer op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid
      is voorzien en in stand wordt gehouden.
b.    Bij een omgevingsvergunning wordt aan de hand van op dat moment van toepassing zijnde beleidsregels
      bepaald of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid.
c.    Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat
      in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits dit geen onevenredige afbreuk doet
      aan de parkeersituatie.




BJZ.nu                                                                                                       17
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                 Ontwerp




Artikel 7          Algemene gebruiksregels


7.1       Gebruiksverbod
Het is verboden de gronden en bouwwerken in dit plan te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of
in gebruik te geven op een wijze of tot een doel, strijdig met de aan de grond gegeven bestemming (en) zoals
die nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijvingen.


7.2       Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c van de Wabo wordt in elk geval verstaan, het
gebruiken, te doen of laten gebruiken van bebouwde en onbebouwde gronden ten behoeve van:
a.    het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
b.    het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
c.    het gebruik van gronden en bouwwerken als andere horeca-activiteiten anders dan vermeld in 3.1
      onder e;
d.    het gebruik van onbebouwde gronden als stand- of ligplaats van onderkomens, en als opslag-, stort- of
      bergplaats van machines, voer- en vaartuigen en andere al of niet afgedankte stoffen, voorwerpen en
      producten, tenzij dit gebruik verband houdt met de verwerkelijking of het beheer van de bestemming.



7.3       Strafbepaling
Overtreding van het verbod gesteld in lid 7.1 wordt hierbij aangemerkt als een strafbaar feit en daarmee als
een economisch delict als bedoeld in artikel 1a, onder 2° van de Wet op de economische delicten.




BJZ.nu                                                                                                         18
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                 Ontwerp




Artikel 8          Algemene afwijkingsregels


8.1       Algemeen
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan:
a.    ten behoeve van het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken voor nutsvoorzieningen,
      zoals gasdrukregelstations, wachthuisjes, telefooncellen, bewaarplaatsen van huisvuilcontainers en
      transformatorhuisjes, uitgezonderd verkooppunten voor motorbrandstoffen, waarvan de oppervlakte niet
      meer dan 30 m2 en de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen;
b.    indien en voor zover afwijkingen ten aanzien van de ligging van bestemmings-, bouw- en
      aanduidingsgrenzen noodzakelijk zijn ter aanpassing van het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke
      toestand van het terrein, mits die afwijkingen ten opzichte van hetgeen is aangegeven niet meer dan 5 m
      bedragen;
c.    ten behoeve van het plaatsen van masten en bijbehorende installaties voor telecommunicatie, al of niet
      op of aan gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot vanaf peil een bouwhoogte van 40 m,
      waarbij als voorwaarde kan worden gesteld dat gebruik dient te worden gemaakt van bestaande masten
      voor telecommunicatie of andere bestaande hoge objecten, zoals hoge gebouwen, lichtmasten of
      hoogspanningsmasten, indien deze aanwezig zijn binnen een redelijke afstand van de gevraagde locatie.

8.2       Mantelzorg
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in Artikel 7 ten behoeve van
het gebruik van een (vrijstaand) bijgebouw/bedrijfsgebouw of nieuw te plaatsen woonunit als afhankelijke
woonruimte, met inachtneming van het volgende:
a.    een afhankelijke woonruimte is noodzakelijk uit het oogpunt van mantelzorg;
b.    er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in het geding zijnde belangen, waaronder die van
      omwonenden en (agrarische) bedrijven;
c.    de afhankelijke woonruimte is gesitueerd binnen het bouwvlak en voldoet aan de regels inzake
      bijgebouwen, met dien verstande dat de oppervlakte van de afhankelijke woonruimte niet meer dan 75
      m² bedraagt;
d.    de afhankelijke woonruimte heeft geen zelfstandig recht op bijgebouwen;
e.    indien er op het perceel geen geschikt bijgebouw aanwezig is, is op grond van doelmatigheidsmotieven
      het plaatsen van een tijdelijke woonunit toegestaan;
f.    tijdelijke woonunits mogen op of aansluitend aan het bouwvlak gerealiseerd worden;
g.    de tijdelijke woonunit dient landschappelijk ingepast te worden;
h.    een verzoek om afwijking wordt voorgelegd aan een deskundige met de vraag of aan het bepaalde onder
      a wordt voldaan.

8.3       Vergroten inhoudsmaat Sallandse boerderijvorm
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in Hoofdstuk 2 ten behoeve
van de vergroting van de inhoudsmaat van Sallandse boerderijen met inachtneming van het volgende:
a.    de maximum inhoud van 750 m³ mag overschreden worden indien er sprake is van het betrekken van een
      deel bij de woning;
b.    de bestaande afmetingen van dat gebouw mogen niet worden vergroot;
c.    de Sallandse boerderijvorm dient in stand te worden gehouden.




BJZ.nu                                                                                                       19
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                 Ontwerp




Artikel 9         Algemene wijzigingsregels


9.1       Algemene wijzigingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de ligging van bestemmings-, bouw- en aanduidingsgrenzen te
wijzigen, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a.    de bij wijziging betrokken grenzen mogen ten hoogste 10 m worden verschoven;
b.    de oppervlakte van de bij wijziging betrokken bestemmings- en bouwvlakken en aanduidingen mag ten
      hoogste 10% worden verkleind of vergroot ten opzichte van de oppervlakte vóór wijziging.




BJZ.nu                                                                                                    20
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp




Artikel 10        Overige regels


10.1     Werking wettelijke regelingen
De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van
vaststelling van het plan.


10.2     Toegelaten gebruik in afwijking van de bestemming
De in Hoofdstuk 2 opgenomen afwijkingen voor nevenfuncties worden geacht te zijn verleend voor zover het
activiteiten betreft die voldoen aan de regels voor nevenfuncties en voor zover de activiteiten legaal aanwezig
waren ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan dan wel kunnen worden ontplooit
middels een verleende omgevingsvergunning, afwijking, ontheffing of vrijstelling.


10.3     Parkeerregels

10.3.1   Parkeerregels bij bouwplannen
Een bouwplan dient te voorzien in voldoende parkeermogelijkheden op de bij het bouwplan behorende en
daartoe bestemde gronden. De toename van de parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven
in de beleidsregels "Parkeernormen Raalte 2015". Indien deze beleidsregels gedurende de planperiode
wijzigen, gelden de gewijzigde regels.

10.3.2   Parkeerregels bij gebruikswijzigingen
Indien het wijzigen van het gebruik van gronden en/of bouwwerken daartoe aanleiding geeft, moet, voor wat
betreft de toename in de parkeerbehoefte, in voldoende mate ruimte zijn aangebracht op die gronden of op
de bij die bouwwerken behorende en daartoe bestemde gronden. De parkeerbehoefte wordt bepaald op de
wijze zoals beschreven in de beleidsregels "Parkeernormen Raalte 2015". Indien deze beleidsregels gedurende
de planperiode wijzigen, gelden de gewijzigde regels.


10.4     Gebruiksregels

10.4.1   Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik met de bestemming, voorzover gelegen binnen de gemeente Raalte, wordt in ieder
geval gerekend het gebruik van gronden of bouwwerken als bedoeld in lid 10.3, indien niet wordt voorzien in
voldoende parkeergelegenheid volgens de normering zoals deze is opgenomen in de op dat moment geldende
beleidsregel "Parkeernormen Raalte 2015".

10.4.2   Afwijken van de parkeerregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.4.1, indien
voldaan wordt aan het gestelde in paragraaf 5.5. van de beleidsregels "Parkeernormen Raalte 2015".
Indien gedurende de planperiode de beleidsregels wijzigen, gelden de gewijzigde regels.

10.4.3   Specifieke gebruiksregels
Ruimte(n) voor het parkeren van voertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze ruimte(n) krachtens deze
parkeerregels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt
aangemerkt als strijdig gebruik.




BJZ.nu                                                                                                       21
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>             Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                                  Ontwerp




Hoofdstuk 4                  Overgangs- en slotregels

Artikel 11          Overgangsregels


11.1       Overgangsrecht bouwwerken
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
a.     een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
       uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning of omgevingsvergunning voor
       het bouwen en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
       1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
       2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
             aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
             waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
b.     het bevoegd gezag kan eenmalig, in afwijking van dit lid onder a, een omgevingsvergunning verlenen voor
       het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
c.     dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
       inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
       geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

11.2       Overgangsrecht gebruik
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
a.     het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
       bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b.     het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen
       of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de
       afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
c.     indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer
       dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
d.     dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
       bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




BJZ.nu                                                                                                         22
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp




Artikel 12       Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45,
omgeving Hogebroeksweg 15'.




BJZ.nu                                                                                                   23
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp




BJZ.nu                                                                                          24
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp




Bijlagen regels




BJZ.nu                                                                                          25
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp




Bijlage 1        Staat van horeca-activiteiten




BJZ.nu                                                                                          26
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>          Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening nr. 45, omgeving Hogebroeksweg 15
                                               Ontwerp




Bijlage 2        Inrichtingsplan




BJZ.nu                                                                                          27
Ruimtelijke plannen en advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>