<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Ia

GEMEENTE STAPHORST

LEED

12 augustus 2013

De heer A.T. Raben
UIT/13-048477 Heerenweg 3d
Z04018 7955 PA IJHORST
Ontwikkeling & Beheer
dhr. R. Nooteboom
(0522) 46 75 76
1

4 november 2013

- 8 NOV. 2013

Principebesluit Heerenweg 3d

Geachte meneer Raben,

Op 12 augustus 2013 heeft u een verzoek ingediend voor het verplaatsen van een
‘losstaande’ agrarische schuur aan de Oude Rijksweg (nabij nr. 480) naar het perceel
Heerenweg 3d. U wilt aan de Heerenweg 3d een nieuwe schuur oprichten ten behoeve
van de stalling van een tweetal paarden.

Op dinsdag 29 oktober 2013 hebben wij uw verzoek behandeld in ons college. In deze
brief wordt u op de hoogte gesteld van ons besluit en motivering.

Besluit

Wij zijn niet bereid medewerking te verlenen medewerking verlenen aan het
verplaatsen van een schuur nabij de Oude Rijksweg 480 naar de Heerenweg 3d.
Er zijn wel alternatieve mogelijkheden om een onderkomen voor uw paarden te
maken binnen de bestemming ‘Wonen-1’.

De volgende redenen liggen aan ons besluit ten grondslag.

Bestemmingsplan

De te verplaatsen schuur is circa 90 m? groot en ligt in het bestemmingsplan ‘De
Streek’. In bestemmingsplan ‘de Streek’ rondom de schuur een agrarisch bouwvlak
zonder nadere aanduiding opgenomen. De bestaande schuur kan daarmee binnen het
bouwvlak worden herbouwd mits de bestaande oppervlakte niet wordt overschreden.

De herbouwlocatie Heerenweg 3d ligt in het bestemmingsplan ‘Buitengebied’.

Op grond van bestemmingsplan ‘Buitengebied’ zijn bestaande legale veldschuren
gelegen in het buitengebied onder voorwaarden te verplaatsen naar een ‘woonkavel’.
De oppervlakte van de veldschuur kan in dat geval op de huiskavel met de
bestemming ‘Wonen-1’ worden teruggebracht.

De veldschuur is niet gelegen in het buitengebied

De regeling voor verplaatsing van veldschuren is bedoeld voor veldschuren gelegen in
het buitengebied. Achterliggende gedachte is dat in de overige gebieden, zoals de
verschillende kernen en de Streek, andere bouwregels gelden en het gemakkelijker is

pagina 1 van 3
Gemeente - Postadres: Postbus 2, 7950 AA Staphorst * Bezoekadres: Binnenweg 26, 7951 DE Staphorst
Telefoon (0522) 46 74 00 * Telefax (0522) 46 75 00 * E-mail gemeente@staphorst.nl * Website www.staphorst.nl
Het gemeentehuis is opengesteld van 08.30 - 12.00 uur en op afspraak
U wordt verzocht bij aanhaling van deze brief, dagtekening en nummer nauwkeurig te vermelden en één onderwerp per brief te behandelen
De door u gebruikte persoonsgegevens worden verwerkt in een registratiesysteem van de gemeente.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>GEMEENTE STAPHORST

om bebouwing op te richten. Wij vinden het dan ook niet wenselijk om het ruimtelijk
beleid dat gevoerd wordt in ‘de Streek’ te combineren met de mogelijkheden die in
bestemmingsplan ‘Buitengebied’ zijn opgenomen. Daarnaast is de ruimtelijke impact
van bebouwing in het buitengebied in zijn algemeenheid groter dan in een meer
bebouwde omgeving. De meerwaarde van het verplaatsen en opruimen van
landschapsontsierende schuren is in het buitengebied dan ook groter dan in ‘de
Streek’. Het verplaatsen van schuren van de Streek richting woonkavels in het
‘Buitengebied’ levert in zijn algemeenheid dan ook geen ruimtelijke kwaliteitswinst op
en voldoet niet aan principes als zuinig en zorgvuldig ruimtegebruik.

In bestemmingsplan buitengebied wordt geen definitie van ‘buitengebied’ gegeven.
Wij sluiten hierbij logischerwijs aan bij de grenzen van het vastgestelde
bestemmingsplannen. Bij de vaststelling van de bestemmingsplannen is immers het
onderscheid gemaakt naar relevante deelgebieden welke hun eigen beleidskaders
kennen. Voor het beschermd stads- en dorpsgezicht ‘de Streek’ geldt dan ook een
ander beleidskader dan het buitengebied. Juridisch gezien zouden wij, indien wij een
verplaatsingsregeling voor veldschuren in de Streek mogelijk wilde maken, dit ook in
bestemmingsplan de Streek hebben opgenomen. Dit is echter niet het geval.

U heeft aangegeven dat de kadernota op www.ruimtelijkeplannen.nl ook op de locatie
van de te verplaatsen schuur te raadplegen is. De kadernota is echter een
structuurvisie waarin geen concrete begrenzing is opgenomen van wat als
buitengebied wordt gekwalificeerd. De kadernota Buitengebied is op
www.ruimtelijkeplannen.nl dan ook raadpleegbaar in de gehele gemeente (ook in de
woonkernen). Daarnaast geldt dat de bestemmingsplannen een concrete uitwerking
van de kadernota vormen, waarin deze begrenzing (op perceelsniveau) wel is
opgenomen.

Er is sprake van recent vastgesteld beleid

Het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ en ‘de Streek! zijn recentelijk door de raad
vastgesteld. Hierbij zijn de beleidskaders en bouwmogelijkheden zowel in de Streek
als in het Buitengebied verruimd. Deze beleidskaders bieden echter geen
mogelijkheden voor verplaatsing van de veldschuur. Wij zien in onderhavig geval geen
zwaarwegende redenen om van dit beleid af te wijken.

Medewerking aan onderhavig verzoek schept een ongewenst precedent.

Uit nader onderzoek blijken diverse schuren langs de Streek zich te kunnen
kwalificeren als agrarische veldschuur. Hoewel niet een volledige inventarisatie is
gemaakt, zijn er zowel losstaande veldschuren in het agrarisch achterliggende weiland
(overgangsgebied naar het Buitengebied), als schuren welke direct zijn gelegen bij
bebouwing of een bestemmingsvlak waarop bebouwing is toegestaan. Medewerking
aan onderhavig verzoek betekend dat deze schuren op grond van het
gelijkheidsbeginsel ook verplaatst kunnen worden naar een woonkavel in het
buitengebied. Wij zijn van mening dat dit niet wenselijk is.

Alternatieven

Het bestemmingsplan Buitengebied kent diverse mogelijkheden voor u om bebouwing
op te richten en de paarden in onder te brengen. Zo kan u gebruik maken van de
mogelijkheid om 30 m? vergunningsvrij te bouwen (met een maximumhoogte van 3
meter en maximaal 10 meter op de erfgrens), en/of een overkapping op te richten van
50 m?. Naar onze mening is binnen deze mogelijkheden in redelijkheid tegemoet te
komen aan de stalling van twee paarden. De norm voor een paardenbox is immers 9

UIT/13-048477 pagina 2 van 3
Gemeente - Postadres: Postbus 2, 7950 AA Staphorst * Bezoekadres: Binnenweg 26, 7951 DE Staphorst
Telefoon (0522) 46 74 00 * Telefax (0522) 46 75 00 * E-mail gemeente@staphorst.nl * Website www.staphorst.nl
Het gemeentehuis is opengesteld van 08.30 - 12.00 uur en op afspraak
U wordt verzocht bij aanhaling van deze brief, dagtekening en nummer nauwkeurig te vermelden en één onderwerp per brief te behandelen
De door u gebruikte persoonsgegevens worden verwerkt In een registratiesysteem van de gemeente.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>x

</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>GEMEENTE STAPHORST

m? per paardenbox met een minimale hoogte box 2,20. In de bijlage treft u een
voorbeeld aan van een dergelijke paardenstal die binnen de regelgeving kan worden
gerealiseerd. Daarnaast is het een mogelijkheid om elders in het buitengebied een
solitaire veldschuur te slopen en te verplaatsen of gebruik te maken van de
hobbyboerenregeling, waarbij onder voorwaarden voormalige agrarische bebouwing
kan worden gesloopt en in een verhouding van 1 staat tot 3 kan worden
teruggebouwd op een woonkavel.

Bezwaarmogelijkheden

Tegen ons principebesluit staan geen bezwaar of beroepsmogelijkheden open. Indien
u een voor bezwaar of beroep vatbaar besluit wilt, kunt u een aanvraag
omgevingsvergunning indienen. Wij wijzen erop dat op een dergelijke aanvraag de
uitgebreide procedure Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing is en
dat hieraan kosten zijn verbonden. Op onze gemeentelijke website kunt u de
bijbehorende legestarieven raadplegen.

Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Staphors
de secretaris,

P.F.G. Rossen MPM

UIT/13-048477 pagina 3 van 3
Gemeente - Postadres: Postbus 2, 7950 AA Staphorst * Bezoekadres: Binnenweg 26, 7951 DE Staphorst
Telefoon (0522) 46 74 00 * Telefax (0522) 46 75 00 * E-mail gemeente@staphorst.nl * Website www.staphorst.nl
Het gemeentehuis is opengesteld van 08.30 - 12.00 uur en op afspraak
U wordt verzocht bij aanhaling van deze brief, dagtekening en nummer nauwkeurig te vermelden en één onderwerp per brief te behandelen
De door u gebruikte persoonsgegevens worden verwerkt in een registratiesysteem van de gemeente.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>(0) 9988 -sinav (9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>