<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                                           gemeente
                                                                                                                                  @
                                                                                                           Staphorst
                       Raadsvoorstel
 Raadsvergadering:     08-03-22
           Kenmerk:    ADV/22- 16201
             Zaaknr:  z/sfq21/014024
   Datum voorstel:    22-2-2022
Portefeuillehouder: Wethouder ing. L. Mulder
         lnformant: mevr. E. Pepping
       Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan De Streek, partiele herziening Oude Rijksweg32T Rouveen
                      Voorstel
                           1.    Het bestemmingsplan De Streek, partiele herziening Oude Rijksweg32T Rouveen, met de
                                 identificatiecode NL.lMRO.0180.2'102021006-VS01, op grond van artikel 3.1 en 3.8 van de Wet
                                 ruimtelijke ordening (Wro) juncto artikel 1 .2.1 tol en met artikel 'l .2.5 van het Besluit ruimtelijke
                                ordening (Bro) ongewijzigd vast te stellen.
                           2.   op grond van artikel 1.2.48ro de digitale ondergrond met identificatiecode NL.lMRO.0180.
                                2102021006-VS01 vast te stellen.
                           3.   in añruijking van artikel 6.12 eerste lid Wro geen exploitatieplan vast te stellen.
                      lnleiding
                     Voor u ligt de vaststelling van het bestemmingsplan. Het betreft het gedeeltelijk slopen van het
                      achterhuis en bijbehorende bouwwerken met het bouwen van een 2e woning op het perceel Oude
                      Rijksweg 327 te Rouveen. Het plan is in strijd met het geldende bestemmingsplan. Wij hebben een
                      positief standpunt ingenomen over dit plan. Aansluitend vond EPOS-raadsconsultatie plaats. U heeft
                     geen verzoek tot agenderen ingediend. Voorliggend bestemmingsplan is de planologische uitwerking
                     van het plan.
                     Argumenten
                      1.1 | Er zijn geen zienswijzen ingediend
                      ln de toelichting van het bestemmingsplan is in paragraaf 8.3 verwoord hoe de initiatiefnemer vorm
                     heeft gegeven aan burgerparticipatie. Daarnaast lag het ontwerp bestemmingsplan vanaf 15 december
                      2021 zes weken ter inzage. ledereen had toen de mogelijkheid om de plannen te bekijken, vragen te
                     stellen en indien nodig een zienswijze in te dienen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen.
                      1.2 | De overlegportners kunnen instemmen met het plqn
                     Het bestemmingsplan is verzonden aan provincie Overijssel en het waterschap voor het (wettelijke
                     verplichte) vooroverleg. Alle overlegpartners kunnen instemmen met het plan.
                      1.3 | Het plon voldoet oon het beleid
                     Het plan past binnen het gemeentelijk, provinciaal en rijksbeleid (verwoord in hoofdstuk 5 van de
                     toelichting).
                     1.4 | Er zijn geen (milieu)belemmeringen die de ontwikkeling in de weg stoon
                     Het bestemmingsplan voorziet in het de bouw van een 2e woning. De toelichting van het
                     bestemmingsplan onderbouwt dat de ontwikkeling mogelijk is binnen de omgeving en andersom
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                 gemeente
                                                                                                       @
                                                                                 Staphorst
 geredeneerd geen hinder veroorzaakt voor omliggende percelen / bedrijven, Daarnaast zijn de
 milieuaspecten in het bestemmingsplan beoordeeld en de benodigde onderzoeken uitgevoerd
 2.1 | Voststelling digitole ondergrond
 Vaststelling van de ondergrond voor de verbeelding is van belang voor toetsing en handhaving. Voor de
 ondergrond van de verbeelding moet gebruik worden gemaakt van de meest actuele versie van de
 Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT). Na verloop van tijd kan een verschil ontstaan tussen de
 oorspronkelijke kaartondergrond en de actuele kaartondergrond. Het kan dan wenselijk zijn om terug te
 vallen op de oorspronkelijke ondergrond binnen dezelfde omgeving. De oorspronkelijke
 kaartondergrond voor het desbetreffende plangebied is in een afzonderlijke laag oproepbaar. Juridisch
 gezien wordt deze kaartondergrond daarom als onderdeel van het bestemmingsplan vastgesteld.
 3.1 | Het verhool van de kosten is via een ondere wijze voldoende verzekerd
 lngevolgde artikel 6.12 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening stelt de raad een exploitatieplan vast voor
 gronden, waarop een bouwplan is voorgenomen.
 Hiervan kan worden afgezien indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is
 verzekerd. Aangezien het hier gaat om een particulier initiatief en door middel van een privaatrechtelijke
 overeenkomst het kostenverhaal gedekt is, kan afgezien worden van het vaststellen van een
 exploitatieplan.
 Kantteken¡ngen
 Geen
 Keuze en effect
 Voorliggend bestemmingsplan maakt de bouw van een nieuwe woning mogelijk
 Beleid- en regelgeving
 Het plan past binnen het gemeentelijk, provinciaal en rijksbeleid (verwoord in hoofdstuk 5 van de
toelichting).
 Financiën, Belastingen, risico's en beheersmaatregelen
 Het nieuwe bestemmingsplan heeft geen financiële gevolgen voor de gemeente. De kosten voor aanleg,
ontwikkeling en eventuele planschade, komen voor rekening van initiatiefnemer. Hiervoor is een
overeenkomst met de initiatiefnemer afgesloten. De kosten voor het in behandeling nemen van het
 nieuwe bestemmingsplan worden conform de legesverordening in rekening gebracht bij de
initiatiefnemer.
UiWoering
Na vaststelling   wordt het bestemmingsplan voor beroep ter inzage gelegd. Omdat geen zienswijzen zijn
ingediend wordt geen beroep verwacht. Nadat het bestemmingsplan in werking is getreden kunnen de
benodigde vergunning(en) worden aangevraagd en verleend.
Communicatie
De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in het Gemeenteblad, de Staphorster, op
de gemeentelijke website en op de landelijke website www.ruimteliikeplannen.nl. De initiatiefnemer
krijgt via de professional persoonlijk bericht. Het vastgestelde plan ligt vervolgens zes weken ter inzage
ledereen heeft dan de mogelijkheid het plan te bekijken en vragen te stellen. Beroep kan worden
ingesteld door:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                           gemeente
                                                                                                  @
                                                                           Staphorst
         belanghebbenden;
         niet-belanghebbenden die binnen de termijn een zienswijze hebben ingediend;
         niet-belanghebbenden die redelijkerwijs niet kan worden verweten dat zij geen zienswijze
         hebben ingediend.
Digitaal bijgevoegd / ter ¡nzage liggende stukken
    1.   Bestemmingsplan De Streek, partiele herziening Oude Rijksweg32T Rouveen, 1 PDF bestand (o)
    2.   Erfinrichtingsplan Oude Rijksweg 327 te Rouveen (o)
                                                  Burgemeester en wethouders van Staphorst,
                                                                           burgemeester
                                                                  root   , secretaris.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>