<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Commissie I

O&A                                                                  11 juni 2013

ontwerpbestemmingsplan “ Haven Urk”


Geachte leden van Commissie I,

In reactie op de zienswijzennota inzake het ontwerpbestemmingsplan “Havens – Urk” heeft
Prota Holding BV aangegeven te persisteren in haar eerder reeds aangegeven mening dat het
pand Klifweg 16/ 16 a dienen te worden bestemd voor “Gemengd” althans het gebruik ten behoeve
van detailhandel hiervoor toe te staan.

Prota Holding BV is van mening dat, in het kader van een goede ruimtelijke afweging, de
gemeenteraad verplicht is, ook al betreft het een ontwerpbestemmingsplan met een conserverend
karakter, het gebruik welk tot op heden wordt uitgeoefend in het pand Klifweg 16 / 16 a ten minste
in overeenstemming gebracht moet worden met de bestemmingsregels.
De thans aan deze panden toegekende bestemming Kantoor in relatie tot de aangehouden
begripsbepaling, acht Prota Holding BV te beperkt.

Prota Holding voert in dat kader aan dat het publiek/ de consumenten elke dag het bankgebouw
binnen gaan voor het verrichten van detailhandelsactiviteiten zoals verzekeringen en hypotheken
en het aan- en verkopen van geldproducten. Om voornoemde reden dient de bestemming
“Detailhandel” in ieder geval nog toegevoegd te worden aan de bestemming “Kantoor”.

Het hiervoor weergegeven standpunt / mening wordt door ons niet gedeeld en wel op grond van
het navolgende.
Anders dan Prota Holding BV zijn wij van mening dat het afsluiten van verzekeringen en
hypotheken alsmede het aan- en verkopen van geldproducten geen detailhandel betreft als
omschreven in artikel 1, lid 1.28 van de planregels van het bestemmingsplan “Havens”.
Hypotheken en verzekeringen alsmede geldproducten zijn zakelijke rechten en geen (stoffelijke)
goederen die worden aangewend voor gebruik, verbruik of aanwending als waarvan sprake is in
voornoemd artikel 1 lid 1.28.

Het afsluiten van verzekeringen, hypotheken en de aan- en verkoop van geldproducten valt onder
de verlening van economische en maatschappelijke diensten aan derden zoals weergegeven in
artikel 1, lid 1.29 van de planregels van het bestemmingsplan Havens.

Evenmin delen wij de mening van Prota Holding dat de bestemming “Gemengd - 1” de beste
omschrijving is van de activiteiten voor deze gebouwen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Zoals ook reeds in de reactienota gesteld, biedt de bestemming “Gemengd – I” veel ruimere
gebruiksmogelijkheden dan er feitelijk plaats vonden in de panden Klifweg 16/ 16 a. Immers biedt
deze bestemming ook de mogelijkheid bij recht tot vestiging van bedrijven categorie 1 en 2 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede voor detailhandel (anders dan het verstrekken van
hypotheken enz.) en waar aangegeven tot wonen op verdieping. Daarnaast zijn, mits voorzien van
een specifieke aanduiding, er ook mogelijkheden voor opslag en horeca.
De hiervoor genoemde gebruiksmogelijkheden op basis van de bestemming “Gemengd-I “ wijken
nogal sterk af van hetgeen in voornoemd pand thans planologisch mogelijk is en waarvoor deze tot
voor kort ook werd aangewend.

De verwijzing in dezen van Prota Holding BV naar de Detailhandelsnota 2002 leidt hierbij naar
onze mening niet tot een andere interpretatie. Hierin is, zoals door Prota Holding BV correct
aangegeven, uitsluitend melding gemaakt dat de Klifweg wordt aangemerkt als concentratiegebied
dat aansluit op het historisch hoofdwinkelcentrum van het Oude Dorp. Hiermee is evenwel niet
aangegeven dat daarmee ook alle aan de Klifweg gesitueerde panden, waaronder het pand 16 /16
a, mogen worden aangewend voor een detailhandelsfunctie. De bestemming “ Gemengd – I” is
uitsluitend toegekend aan die percelen waar thans deze ruimere gebruiksmogelijkheden reeds
aanwezig zijn/ worden uitgeoefend.

Advies

Het is om die reden dat wij uw commissie/ raad adviseren de (aanvullende) motivering van de
zienswijze van Prota Holding BV niet over te nemen en te besluiten conform het eerdere voorstel
voor de percelen Klifweg 16/ 16 a, te weten door deze te bestemmen voor “Kantoor” met de
aanduiding “dienstverlening”.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>