<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Herontwikkeling De Noord 11
stedenbouwkundige kaders
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                               28 augustus 2023
De locatie




             Het belangrijkste kenmerk van de locatie van de
             oude brandweerkazerne is de historische situatie.
             De oude brandweerkazerne ligt vlak voor het pa-
             lenscherm en valt daarmee onder het ‘beschermd
             dorpsgezicht’. Het beschermd dorpsgezicht is het
             gebied van het oude eiland Urk van nog voor de in-
             poldering van Urk in 1942.

             De locatie van de oude brandweerkazerne ligt onge-
             veer in het middendeel van het beschermd dorps-
             gezicht en valt daarmee buiten het oudste gedeelte
             van het beschermd dorpsgezicht. In het oudste ge-
             deelte van het beschermde dorpsgezicht (wijk 1 tm
             8) gelden strengere regels als het gaat om bescher-
             ming van de gebouwen. Vanwege de directe ligging
             aan het palenscherm vraagt ook de locatie van de
             oude brandweerkazerne om een gepaste invulling
             die de historie van het gebied recht doet.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                                                       28 augustus 2023
De omgeving




Het gebouw ligt tussen verschillende bebouwings-     De locatie ligt dicht bij een gebied met veel     De locatie is omgeven door het groen langs het
rijen in, maar is meer onderdeel van het groen van   sociale voorzieningen (scholen, kerken, park en   palenscherm.
het palenscherm.                                     bibliotheek).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                            28 augustus 2023
Het gebouw


             •   3 lagen in kapvorm (mansardedak, zadeldak of wolfsdak)
             •   Gebouw moet refereren naar oude situatie (boerderijgebouw)
             •   Traditionele materialen (bakstenen, pannen en eventueel hout)
             •   Uitbouwen zijn mogelijk in de vorm van dakkappellen
             •   Het zicht wordt aan de achterzijde door de bomen belemmerd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                                             28 augustus 2023
Groen en paden


                 •   Groene parkeerplekken (halverharding)
                 •   Een groenere inrichting door plantvakken en extra bomen.
                 •   De paden maken het rondje palenscherm compleet en sluiten aan
                     op park Hooiland
                 •   De paden maken het al aanwezige groen beter bewandelbaar.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                                 28 augustus 2023
Ontwerp voorzijde


                    •   Er wordt een verhoogd plateau gemaakt die naast het afremmen
                        van het verkeer ook door middel van een zebrapad de oversteek
                        voor voetgangers veiliger maakt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                                                           28 augustus 2023
Algemene stedenbouwkundige kaders


                                                                                Bouwregels

                                                                                •   Gebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden
                                                                                    gebouwd.
                                                                                •   Het bebouwingspercentage mag niet bedragen dan
                                                                                    hieronder aangegeven.
                                                                                •   De bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag
                                                                                    niet meer bedragen dan 3 m
                                                                                •   De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag
                                                                                    niet meer bedragen dan 2 m;
                                                                                •   De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen ge-
                                                                                    bouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3m.

                                                                                •   Oppervlakte kavel: 1322.41 m2

                                                                                •   Oppervlakte bouwvlak: 662.92

                                                                                •   Max. bouwingspercentage: 50%

                                                                                •   Bouwhoogte: max. 12 m

                                                                                •   Goothoogte: max. 4 m

                                                                                •   Max BVO: 1400 m2
    Legenda

    Kavel               Palenscherm                   Berging en warmtesyste-
                                                      men aan achterzijde
    Zichtlijnen         Bouwvlak
                                                      Entree
    Orientatie gebouw   Onverharde
                        oppervlak/collectieve tuin.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                          BVO                                                                                    BVO                                 BVO                                                                                  BVO




              doorsned




                                                                doorsned
                                                                                                                                                                           1:500                   28 augustus 2023
Vloeroppervlak                                                                   gootlijn 3,5 m                             gootlijn 3,5 m

                                                                                                                                                                           0
                                                                                                                                                                            gootlijn 2,5 m
                                                                                                                                                                                  5      10         15    20
                                                                                                                                                                                                                 gootlijn 2,5 m
                                                                                                                                                                                                                 25 m




                         optie met zadeldak (45º) en dakkapellen                                                                                                         optie met mansardekap
                                               totaal ≈1300 m2 BVO                       totaal ≈1300 m2 BVO                     totaal ≈1400 m2 BVO                               totaal ≈1400 m2 BVO


                                                                             noklijn 12 m                                  noklijn 12 m
                                                                                                                                                                         noklijn 11 m                             noklijn 11 m
                              palenscherm




                                                                                                                                                           palenscherm
                                                                                      totaal ≈1300 m2 BVO                     totaal ≈1300 m2 BVO                               totaal ≈1400 m2 BVO                 totaal ≈1400 m2 BVO
  doorsnede




                                                            doorsnede
                                                                             gootlijn 3,5 m                               gootlijn
                                                                                                                        noklijn    3,5 m
                                                                                                                                12 m                            noklijn 12 m
                                                                                                                                                                     gootlijn 2,5 m                               gootlijn
                                                                                                                                                                                                                noklijn    2,5 m
                                                                                                                                                                                                                        11 m                        nok
                    ≈500 m2 BVO                                   ≈250 m2                                 ≈500
                                                                                                        ≈250 m2m2 BVO                          ≈500m2
                                                                                                                                              ≈350  m2 BVO                                   ≈350 m2                                  ≈500 m2 BVO




                                                                                                           1e
                                                                    BVO                                   BVO                                   BVO                                            BVO
              2e




                                                                2e
                                                    doorsnede




                                                                                         doorsnede
                                                                                                                        gootlijn 3,5 m                          gootlijn 3,5 m
                                            totaal ≈ 1300 m2 BVO                                                                                                         totaal ≈ 1400 m2 BVO
                                                                                                                                                                                            gootlijn 2,5 m                                          goo




                         BG                                             1e                            2e                                        BG                                            1e                                 2e


                                                      ≈250 m2                                          ≈250 m2                             ≈350 m2                                           ≈350 m2
                                                        BVO                                              BVO                                 BVO                                               BVO
  2e




                                                            2e




                    ≈550 m2 BVO                            ≈500 m2 BVO                               ≈250 ≈550
                                                                                                      ≈500m2   m2 BVO
                                                                                                           m2 BVO                         m2 ≈550
                                                                                                                                     ≈250≈500     m2 BVO
                                                                                                                                              m2 BVO                                    ≈350
                                                                                                                                                                                        ≈500 m2 BVO                         ≈350 m2≈550 m2 BVO
                                                                                                           BG




                                                                                                       BVO                             BVO                                                BVO                                 BVO
                                                    2e




                                                                                         2e
              1e




                                                                1e
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                                             1:1.000   28 augustus 2023
Parkeren                                                                                 0   10   20    30     40    50 m




parkeren mogelijk binnen bestaande locatie: 		        18+3-2 = 19 pp

27 x kamer zelfstandig 		 (parkeernorm 0,7 - totaal 18,9 pp). Dus mogelijk
					 binnen bestaan aantal parkeerplekken.




                                                                                                             tot 2 extra parkeer-
                                                                                                              plaatsen mogelijk

                                 18 parkeerplaatsen




                                                                                    2 bestaande parkeerplaatsen schrappen
                                                                                                  voor inrit




                                                                             4 bestaande parkeerplaatsen handhaven
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                  28 augustus 2023
Functiekaart Oude brandweerkazerne




                                                        ²
                                                       0m
                                                   .41
                                                 :1
                                                                                                                                  Openbaar gebied:




                                                ² nd
                                             1 m gro
                                          :60 re
                                       nd fba
                                     Pa tgee
                                      Ui




                                     8 pp



                              8 pp
                                                                                                                                           Bomen (bestaand)
                                                                                                                                           Bestaande palenscherm (ca. 48 meter lang)
                                                                                                                                           Nieuwe palenscherm (ca. 22 meter lang)
                                                                                                                                  Uitgeefbaar:




                                                            Wijz.   Datum          Getekend Gecontr. Aard van de wijziging




                                                             Project:                                                                              Datum: 8 februari 2024       Schaal:    1 / 500

                                                                                                                                                   Getek:   A.G. Salembier      Formaat:   A2
                                                             Herinrichting oude brandweerkazerne                                                   Gecor:                       Status:    concept

                                                             Onderdeel:                                                                            Gemeente Urk
                                                             Functiekaart                                                                          Postbus 77
                                                             Bestandsnaam:   240208_c_11_functiekaart oude brandweerkazerne.dwg
                                                                                                                                                   8320 AB Urk
                                                             Tekeningnummer: 2/2                                                                   0527 689868
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>