<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>13
 O
 in
,rt



                                                                                            DOCUMENT eF(7,9^^^
ro
O                                                                                                    UQHJ


            AANTEKENEN
                                                                                                                        194761

            Gemeente Zwolle
            T.a.v. Gemeenteraad
            Afdeling Ruimtelijke Planvorming, t.a.v. J. van den Berg
            Postbus 10007
            8000 GA ZWOLLE




            Bij antwoord vermelden:                        Behandeld door:                           Datum:
            HKM.3.16.033826                                SvR                                       13 oktober 2016
                                                           Telefoon: 020-6518888                     Fax: 020-6914737
                                                           e-mail: sd.van.reenen(a)das.nl


            Betreft: Zienswijze gericht tegen ontwerpbestemmingsplan Zwolle-zuidwest, Beverveld



            Geachte mevrouw, heer,

               1. Tot mij heeft zich gewend de heer B.H.M. Hutten, wonende te Zwolle aan de Zwarteweg
                  88, inzake het navolgende.

               2. Client heeft kermisgenomen van het ontwerp bestemmingsplan Zwolle-zuidwest, Bever-
                  veld. Dit bestemmingsplan ligt van 8 september tot en met 19 oktober 2016 ter inzage.
                  Gedurende de termijn van terinzage legging kan een ieder een zienswijze indienen. On-
                  derstaand treft u de zienswijze van cliënt aan.

               3. Het bestemmingsplan ziet op de bouw van een woning op het achtererf van het perceel
                  Zwartweg 94. Dit bouw van een woning is niet toegestaan omdat er geen bouwvlak is
                  opgenomen op het achterste deel van het erf. Client kan zich niet met deze ruimtelijke
                  ontwikkeling verenigen.

               4. De percelen aan de Zwarteweg worden gekermierkt door woningen aan de voorzijde van
                  het perceel en zeer diepe achtertuinen. De woonomgeving van cliënt is thans zeer groen
                  met een vrij uitzicht. Cliënt heeft daamaast -net als vele andere bewoners- een grote
                  moestuin in zijn tuin aangelegd. Alle bewoners houden het groen en de moestuinen -die
                  overigens niet voorzien zijn van erfafscheidingen- al jarenlang gezamenlijk bij. De moes-
                  tuinen, in combinatie met de ver verwijderde bebouwing, geven een groot gevoel van
                  vrijheid. Een gevoel niet te zijn geklemd tussen bebouwing.


             DAS Nederlandse RechtsDi|Stand Verzekenngmaatsctiappi] N V               Keurmerk Klantgericht Verzekeren

Amsterdam    De Entree 222                   020 6517517           NL07 ABNA 0243 1333 59 (premie)        ABNANL2A
             Postadres                     • 020 6914737           NL46 ABNA 0243 1604 96 (overig)
             Postbus 23000                   info@das.nl                                                  33110754
             1100 DM Amsterdam               www.das.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>l
^J    iZ<^                                                                        Dossiemr HKM.3.16.03.1826
1^
I
M
O
I
ro
O



       5. Het bestemmmgsplan maakt de bouw van een 11 bij 13,5 meter grote en 8 meter hoge
          wonmg mogelijk. In de toelichting op het bestemmingsplan geeft u aan dat de ruimtelijk
          effecten van de mbreiding op de omgeving door dit bestemmingsplan te verwaarlozen
          zijn. Het vigerende bestemmingsplan maakt de bouw van bijbehorende bouwwerken met
          een hoogte van 6 meter mogelijk. Naar uw oordeel zijn er door de oriëntatie en situering
          van de kavel geen onevenredige nadelige effecten door de toename in hoogte op de be-
          zonnmgssituatie van derden aanwezig.

       6. Client kan zich niet met uw standpunt verenigen. Bij doorgang van het bouwplan wordt
          het uitzicht vanuit de woning en de tuin van cliënt op de nabije omgeving op een zeer na-
          delige wijze aangetast. Client heeft een direct zicht op een kolossale woning Deze wo-
          ning bevindt zich midden tussen het groen en de moestuinen van cliënt en de overige be-
          woners. Ik verwijs u naar bijgaande foto's.

      7. Alhoewel in het bestemmingsplan een verbod is opgenomen om buiten het bouwvlak
         bouwwerken op terichten,wordt door het creëren van ene bouwvlak met een hoofdge-
         bouw wel de mogelijkheid gecreëerd om vergunningsvrij te bouwen. Hierdoor vindt een
         verdere verstening van de omgeving plaats.

      8. In de toelichting van het bestemmingsplan geeft u aan dat de gekozen locatie passend is
         omdat het de straat aan de zijde van Beverveld afmaakt. Het is een voorzetting van de
         bebouwingsstructuur. Client kan zich niet met dit standpum verenigen en is juist van oor-
         deel dat een woning op deze locatie, midden in de achtertuinen van de woningen van de
         Zwarteweg, onacceptabel is. Het bouwen van een woning op deze locatie is ruimtelijk
         onaanvaardbaar en is in strijd met een goede ruimtelijke ordening.

      9. Het ruimtelijke effect van de woning op de omgeving wordt nog versterkt doordat het
         bouwterrein met een meter wordt opgehoogd. De hoogte van de woning wordt voor cliënt
         dan geen 8, maar 9 meter.

      10. De ophoging van het bouwperceel zorgt niet alleen voor een groter inpact op de woon-
          omgeving, maar zal ook voor wateroveriast voor de omringende percelen zorgen He-
          melwater zal immers van het hogere gelegen perceel naar de lager gelegen percelen weg-
          stromen. In de toelichting op het bestemmingsplan blijkt niet dat hiermee rekening is ge-
         houden. Er zijn geen maatregelen genomen om overlast te voorkomen. Het plangebied is
         gelegen in een dijkring en is derhalve gevoelig voor overstromingen. Een goede afvoer
         van water is van groot belang. Nu in de omringende tuinen moestuinen zijn aangelegd is
         een goede drainage helemaal van belang.

     11. De omvang en de hoogte van de woning hebben tevens een negatief effect op de bezon-
         ningssituatie. In de toelichting op het bestemmingsplan wordt gesteld dat daarvan geen
         sprake zal zijn, maar er is door uw gemeente geen bezonningsonderzoek uitgevoerd Ge-
         let op de grote en hoogte van de woning zal er veel minder zon in de tuin van cliënt
         schijnen. Voor de moestuin van cliënt is zonlicht van groot belang. Vermindering van
        zonlicht zal een zee nadelige invloed hebben op de oogst.

     12. Ook zorgt een woning op deze locatie voor een inbreuk op de privacy. Vanuit de woning
         is er direct zicht op de omringende tuinen. Client voelt zich niet meer vrij als hij in de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>13
 O
 in                                                                               Pagina 3
,rt
                                                                                  Dossiemr HKM.3.16.033826



ro
O




           13. Vanaf 1989, toen de eerste bewoners aan het Beverveld kwamen wonen, was cliënt al
               bang voor bebouwing in de tuinen van de woningen aan de Zwarteweg die grenzen aan
               het Beverveld. Navraag bij de gemeente leerde hem dat hij zich geen zorgen hoefde te
               maken; in dit gedeelte waren geen bouwvlakken opgenomen in het bestemmingsplan.
               Ook in het vigerende bestemmingsplan is de bouw van een woning in de achtertuin niet
               mogelijk. Dit plan doet de eerdere beloftes van uw gemeente teniet




          14. Het bestemmingsplan zal eveneens leiden tot een waardevermindering van de woning.


      Conclusie

          15. Het is op deze redenen dat ik u namens cliënt verzoek geen medewerking te verienen
                                                                                                 aan
              het bestemmingsplan Zwolle-zuidwest, Beverveld en deze niet vast te stellen.


        et vriendelijke groet.




                 . S.D. van Reenen


      Bijlage:
      * foto
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>9X0Z-0X-iX   ^sod
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>post_14-10-2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>post_14-10-2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>9X0Z-0X-iX   ^sod
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>9X0Z-0X-iX   ^sod
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>9X0Z-0X-iX   tjsod
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>post_14-10-2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>post_14-10-2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>9X0Z-0X-iX   tjsod
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>post_14-10-2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>13
 O
 in
,rt                                                                                                                    PostNL
                                                                                                                  Port Betaald
                                                                                                                    Port Payé
       DAS Amsterdam
ro                                                                                                                   Pays-Bas
O      Postbus 23000 ,1100 DM AMSTERDAM ZUIDOOST                                     Por! Betaaid [ p O S t n l




                                                     G-A-1
      ^            Aangetekend
                                          i          Gemeente Zwolle
                                                     Gemeenteraad afd. Ruimtelijke
      Recommandé                                     Planvorming J.v.d Berg
          NL         3SGQSM700050655                 Postbus 10007
                                                     8000GA ZWOLLE




                     50 gr.

                                           I       3SGQSM700050655
                                                                                     II
                                          Hkn                  lf^Q:^3>Q?A
                                     Postbus 23000, 1100 DM Amsterdam
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>