<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>4




    voorstel


Beslisnota voor de raad

Datum          5 februari 2020
Ons kenmerk




Openbaar

Onderwerp                   bestemmingsplan Kamperpoort, Hoogstraat 28
Versienummer

Portefeuillehouder          Ed Anker

Informant                   Ina Heerspink / Ron Eggink
Afdeling                    ECR / ZWPP
Telefoon                    (038) 498 2385 / (038) 498 2007
E-mail                      j.heerspink@zwolle.nl / r.eggink@zwolle.nl

Bijlagen
1 bestemmingsplan Kamperpoort, Hoogstraat 28
2      besluit hogere grenswaarden

De raad wordt voorgesteld te besluiten om:
1. de verbeelding van het bestemmingsplan Kamperpoort, Hoogstraat 28 vast te stellen in
    elektronische vorm, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0193.BP19011-0004 met de
    bijbehorende regels met bijlagen en de bijbehorende ondergrond, als vervat in het DGN-bestand
    NL.IMRO.0193.BP19011-0004 en de verbeelding van dit bestemmingsplan tevens vast te stellen
    in papieren vorm;
2. dit besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan binnen twee weken te publiceren;
3. geen exploitatieplan voor het bestemmingsplan Kamperpoort, Hoogstraat 28 vast te stellen;
4. kennis te nemen van het besluit tot vaststelling van hogere grenswaarden
.




                                                                                                    1/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>4




    voorstel


Datum          5 februari 2020
Ons kenmerk


Toelichting op het voorstel



Inleiding
Voor het perceel Hoogstraat 28 is een plan ingediend voor de realisatie van een
appartementencomplex van 12 woningen met een inpandige parkeergarage. Om deze ontwikkeling
mogelijk te maken is het bestemmingsplan Kamperpoort, Hoogstraat 28 opgesteld en in procedure
gebracht.

Het ontwerpbestemmingsplan Kamperpoort, Hoogstraat 28 heeft ter visie gelegen van 21 december
2019 tot en met 31 januari 2020. Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het
ontwerpbestemmingsplan.

Beoogd effect
Een onherroepelijk bestemmingsplan Kamperpoort, Hoogstraat 28.

Argumenten
1.1 Het bestemmingsplan wordt zowel digitaal als analoog vastgesteld
Sinds de eisen van de digitalisering per 1 januari 2010 zijn gaan gelden, is het nodig om in het
raadsbesluit de vaststelling te benoemen in technische bestandsnamen. Naast de digitale vaststelling,
blijft het nodig om ook de papieren vorm van het bestemmingsplan vast te stellen, hoewel juridisch het
digitale exemplaar bindend is.

2.1 Het vastgestelde bestemmingsplan moet gedurende zes weken ter inzage worden gelegd.
Op grond van artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening moet het vastgestelde bestemmingsplan gedurende
zes weken ter inzage worden gelegd.

3.1 Een exploitatieplan voor het bestemmingsplan Kamperpoort, Hoogstraat 28 is niet nodig.
Het plan is een particulier initiatief. De kosten voor uitvoering van het plan zijn volledig voor rekening
van de aanvrager. Ook is met de initiatiefnemer overeengekomen dat eventuele uit te keren
planschadevergoedingen voor zijn rekening komen. Het plan is daarmee economisch uitvoerbaar.

4.1 Het besluit hogere grenswaarden is ter kennisneming bijgevoegd.
Ten gevolge van het wegverkeerslawaai afkomstig van Rijksweg A28 en de Pannenkoekendijk worden
de voorkeursgrenswaarden overschreden. Het afdelingshoofd van ZWRP is gemandateerd het besluit
tot vaststelling van hogere grenswaarden te nemen. Het afdelingshoofd heeft op 11 februari 2020 dit
besluit genomen. Het besluit wordt gelijktijdig gepubliceerd met het vaststelde bestemmingsplan.

Risico’s
Tegen het plan kan beroep worden ingesteld bij de Raad van State. Dit is voor dit plan alleen mogelijk
voor belanghebbende wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat hij niet tijdig zijn zienswijze bij de
gemeenteraad naar voren heeft gebracht.

Financiën
Er is een anterieure overeenkomst gesloten waarin de plankosten worden verhaald op de
initiatiefnemer.


                                                                                                             2/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>4




    voorstel


Datum          5 februari 2020
Ons kenmerk


Communicatie
Op 20 juni 2019 vond op de ontwikkellocatie een inloopbijeenkomst plaats, waarbij de initiatiefnemer
en de gemeente het bouwplan en de bestemmingsplanprocedure hebben toegelicht. Tussen de 30 en
40 belangstellenden zijn geweest. Hun reacties waren overwegend positief over de herontwikkeling
van het perceel en het bouwplan. Wel werden er kritische opmerkingen gemaakt over de overlast van
de bouwactiviteiten in Kamperpoort en dat is ook heel begrijpelijk. In de afgelopen 15 jaar is er veel
gesloopt en gebouwd in de Kamperpoort, ook in dit deel van de wijk.
Op dit moment onderzoekt de ontwikkelaar op welke manier het appartementencomplex gebouwd gaat
worden, waar en hoe de bouwplaats ingericht gaat worden en of voor de aanrijroute naar de
bouwlocatie, gebruik kan worden gemaakt van de huidige bouwweg naar de bouwlocaties “de Kop van
de Hoogstraat en “Blok C van het Katwolderplein”. Uitgangspunt daarbij is dat tijdens de bouw, de
overlast voor de buurt zoveel als mogelijk wordt beperkt.
Verder stelt de ontwikkelaar de omwonenden schriftelijk op de hoogte van de start van de
sloopwerkzaamheden en voor de sloop en tijdens de bouwfase wordt ook gecommuniceerd wie men
kan bellen als er vragen/opmerkingen zijn.

Na vaststelling van het bestemmingsplan door uw raad, wordt het vaststellingsbesluit door de
gemeente gepubliceerd in het Gemeenteblad en in de Staatscourant via
www.officielebekendmakingen.nl en via de website www.ruimtelijkeplannen.nl en vervolgens met de
bijbehorende stukken gedurende 6 weken ter inzage gelegd.

Vervolg
De inwerkingtreding van het bestemmingsplan is gekoppeld aan het einde van de tervisielegging van
het vastgestelde bestemmingsplan Kamperpoort, Hoogstraat 28, tenzij binnen deze termijn een
voorlopige voorziening gevraagd zou worden. Een voorlopige voorziening schorst de inwerkingtreding
van het bestemmingsplan op. Na inwerkingtreding van het bestemmingsplan, worden nieuwe
bouwaanvragen getoetst aan dit nieuwe bestemmingsplan.

Openbaarheid
Het bestemmingsplan is openbaar.

Burgemeester en Wethouders van Zwolle,




Peter Snijders




Ingrid Geveke




                                                                                                    3/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>4




    voorstel


Datum            5 februari 2020
Ons kenmerk




Besluit

Jaargang                   2020
Nummer                     2020-1424
Onderwerp                  vaststellen bestemmingsplan Kamperpoort, Hoogstraat 28



De raad van de gemeente Zwolle;



gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders, d.d. 25 februari 2020;



besluit:

1. de verbeelding van het bestemmingsplan Kamperpoort, Hoogstraat 28 vast te stellen in
   elektronische vorm, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0193.BP19011-0004 met de
   bijbehorende regels met bijlagen en de bijbehorende ondergrond, als vervat in het DGN-bestand
   NL.IMRO.0193.BP19011-0004 en de verbeelding van dit bestemmingsplan tevens vast te stellen
   in papieren vorm;
2. dit besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan binnen twee weken te publiceren;
3. geen exploitatieplan voor het bestemmingsplan Kamperpoort, Hoogstraat 28 vast te stellen;
4. kennis te nemen van het besluit tot vaststelling van hogere grenswaarden.




Aldus besloten in de openbare vergadering van 9 maart 2020



de voorzitter,



de griffier,




                                                                                                   4/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>