<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>        RUIMTELIJKE ONDERBOUWING
                                    Aanvrager:
                              CWB Barlo b.v.




Opdrachtgever:
CWV Barlo b.v.




Datum:
26 april 2018 (versie 2)

Uitvoerende:

VanWestreenen, Adviseurs voor het buitengebied te Lichtenvoorde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoud

ALGEMENE GEGEVENS LOCATIE & INITIATIEFNEMER                                            4


HOOFDSTUK 1     INLEIDING                                                              5


1.1 BESCHRIJVING CWV BARLO B.V.                                                        5
1.2 DOEL EN AANLEIDING                                                                 6
1.3 AFWIJKINGSPROCEDURE                                                                6


HOOFDSTUK 2     BESCHRIJVING PLANGEBIED                                                7


2.1 INLEIDING                                                                       7
2.2 LIGGING EN OMVANG PLANGEBIED                                                    7
2.3 HUIDIGE PLANOLOGISCHE SITUATIE                                                  9
2.3.1 HET VIGERENDE BESTEMMINGSPLAN                                                 9
2.3.2 DE VERBEELDING                                                               10
2.3.3 BOUWREGELS                                                                   10


HOOFDSTUK 3     BESCHRIJVING & MOTIVERING VAN HET PROJECT                          12


HOOFDSTUK 4     BELEID                                                             16


4.1 RIJKSBELEID                                                                    16
4.2 PROVINCIAAL BELEID                                                             19
4.3 GEMEENTELIJK BELEID                                                            20


HOOFDSTUK 5     MILIEU- & OMGEVINGSASPECTEN                                        22


5.1 MONUMENTEN & ARCHEOLOGIE                                                       22
5.2 FLORA EN FAUNA                                                                 23
5.3 WATERPARAGRAAF EN WATERADVIES                                                  23
5.4 EXTERNE VEILIGHEID                                                             24
5.5 VERKEER EN PARKEREN                                                            25
5.6 MILIEUASPECTEN                                                                 26
5.6.1 BODEMKWALITEIT                                                               26
5.6.2 GELUID                                                                       26
5.6.3 LUCHTKWALITEIT                                                               30
5.6.4 GEUR & STOF                                                                  31


                      ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>5.6.5 INVLOED ANDERE INRICHTINGEN // VNG BROCHURE                                  31
5.6.6 ENERGIE EN DUURZAAMHEID                                                      32
5.7 WNB/PAS – STIKSTOFDEPOSITIE                                                    33
5.8 ACTIVITEITENBESLUIT                                                            33
5.9 LANDSCHAPPELIJKE INPASSING                                                     34


HOOFDSTUK 5     UITVOERBAARHEID                                                    36


5.1 INLEIDING                                                                      36
5.2 ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID                                                    36
5.3 MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID                                               36


BIJLAGE 1 PLATTEGRONDTEKENING                                                      37


BIJLAGE 2 BOUWTEKENINGEN NIEUW HAL                                                 38


BIJLAGE 3 BESLUIT COLLEGE VAN B&W AALTEN                                           39


BIJLAGE 4 BESLUIT GEMEENTERAAD VAN AALTEN / AANGENOMEN AMENDEMENT                  40


BIJLAGE 5 RAPPORT AKOESTISCH ONDERZOEK (ADVIESBUREAU DE HAAN)                      41


BIJLAGE 6 RAPPORT QUICKSCAN WNB-FF                                                 42


BIJLAGE 7 PLAN LANDSCHAPPELIJKE INPASSING                                          43


BIJLAGE 8 AERIUS-BEREKENING                                                        44


BIJLAGE 9 SITUATIESCHETS WATERBERGING                                              45




                      ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Algemene gegevens locatie & initiatiefnemer


Gegevens initiatiefnemer

Naam:                        Coöperatieve Werktuigenvereniging Barlo b.v. (CWV Barlo b.v.)
Locatie:

E-mailadres:                 info@cwvbarlo.nl
Website:                     www.cwvbarlo.nl
KvK:                         61802417
Telefoonnummer:              0543-451248
Contactpersoon:

Kadastrale ligging:          gem. Aalten, sectie N, nummers 293, 294, 619, 809, 810 en 813 (ged.)
Soort activiteit:            Agrarisch loon- en mechanisatiebedrijf




Opsteller
Naam:
Organisatie:                 Van Westreenen Adviseurs b.v.
Postadres:

Telefoon:                    0544-379737
Email:                       wopereis@vanwestreenen.nl



Bevoegd gezag
Gemeente:                    Gemeente Aalten
Postadres:                   Postbus 119
                             7120 AC AALTEN
Telefoon:                    0543-493333




                      ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten               4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1            Inleiding


1.1    Beschrijving CWV Barlo b.v.
Coöperatieve Werktuigen Vereniging Barlo is opgericht in 1948, door een aantal boeren. Eerst met het
doel van gezamenlijke inkoop en gebruik van landbouwmachines, later uitgegroeid tot een geheel
zelfstandig opererend bedrijf. Coöperatieve Werktuigen Vereniging Barlo en omstreken U.A is een
vereniging, die tot doel heeft om machines en mensen zo efficiënt mogelijk in te zetten ten behoeve
van de klanten, in zowel agrarisch werk als drainage, grondwerk, cultuurtechnisch werk en
landbouwmechanisatie. Hiervoor zijn er een tweetal BV’s opgericht die met vakkundig personeel de
werkzaamheden verrichten (CWV Barlo bv & Barlo Voer Techniek bv). De dagelijkse leiding is in
handen van een managementteam. Door de leden is een bestuur gekozen die het organisatiebeleid
vaststelt, rekening houdend met procedures, regelingen en wettelijke bepalingen, gericht op een
goede en efficiënte uitvoering van de werkzaamheden.
CWV Barlo bv is een loonbedrijf actief op diverse werkgebieden. Zo wordt landbouwloonwerk,
mesttransport (intermediair), grondverzet, cultuurtechnisch werk, bestrating, riolering,
groenaanleg/onderhoud, sloopwerk, zandwegenonderhoud, machineverhuur en landbouwmechanisatie.
Barlo Voer Techniek bv houdt zich bezig met het loonvoeren bij de melkveeboeren. Loonvoeren is een
relatief goedkope en betrouwbare manier van voeren. Een melkveehouder hoeft niet te investeren in
machines en is geen tijd kwijt aan het voeren. Door de nauwkeurige weeg- en meetapparatuur op de
wagen krijgen de koeien een constant en uitgebalanceerd rantsoen. Voor een goede melkgift zeer
belangrijk.
Momenteel werken er ongeveer 30 vaste personeelsleden bij CWV Barlo, welke allemaal VCA
gecertificeerd zijn, en een aantal oproepkrachten. Tevens is CWV Barlo VKL* gecertificeerd. Met het
uitgebreide machinepark en gespecialiseerde mensen staat het team van CWV Barlo elke dag klaar om
zo zorgvuldig mogelijk te voldoen aan de vraag naar diensten en producten voor onze opdrachtgevers.
Service, kwaliteit en continuïteit staan bij CWV Barlo hoog in het vaandel.

De werkzaamheden van CWV Barlo worden voor een groot deel extern / op locaties van derden
uitgevoerd. De locatie Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten is de hoofdvestiging. Op deze locatie
worden sinds jaar en dag het materieel en werktuigen gestald. Daarnaast bevindt zich op deze locatie
de werkplaats / mechanisatie alsmede de adminstratie / kantoor met bijbehorende voorzieningen.
Op de locatie Brethouwerweg 4 te Aalten bevindt zich een nevenlocatie van CWV Barlo. Op deze
locatie worden alleen materieel en werktuigen gestald in de ter plaatse aanwezige bedrijfsgebouwen.

Voor meer informatie met betrekking tot CWV Barlo wordt verwezen naar de website: www.cwvbarlo.nl




                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.2    Doel en aanleiding
CWV Barlo is de afgelopen jaren gegroeid en wil zich verder ontwikkelen. Hiertoe is het wenselijk om
de werkzaamheden verder te concentreren op de locatie Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten. Om
de beschikbare tractoren, machines en werktuigen duurzaam te kunnen stallen en tevens om de
buitenstalling & -opslag te verminderen is het wenselijk om in het verlengde van de bestaande loods
op het noordoostelijk deel van terrein een nieuwe loods te realiseren met een afmeting van 30 x 60
meter.
Ten behoeve van deze uitbreiding is reeds in 2012 een verzoek ingediend. Op 29 okotber 2013 heeft
het college van B&W van Aalten besloten om onder voorwaarden medewerking te verlenen. In het
kader van het nieuwe bestemmingsplan (Landelijk Gebied 2015) heeft de Gemeenteraad van Aalten
op 19 april 2016 besloten om medewerking te verlenen aan het beoogde bouwplan en hiertoe de
bestemming c.q. het gewenste bouwvlak vastgesteld. Hierbij zijn destijds ontwikkelings-
/bebouwingsmogelijkheden (te bebouwen m2) overgeheveld van de locatie Brethouwerweg 4 naar
de Lichtenvoordsestraatweg 91. Tegen dit vastgestelde bestemmingsplan is beroep ingesteld door
een omwonende. Op 10 januari 2018 heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State
het beroep (gedeeltelijk) gegrond verklaard en het bestemmingsplan voor de locatie
Lichtenvoordsestraatweg 91 vernietigd voor gedeelte van het plangebied met de bestemming
“bedrijf”.
Onderhavig plan heeft als doel om voor het beoogde bouwplan / realisatie van de nieuwe loods de
benodigde omgevingsvergunning Wabo (onderdeel bouw) te verkrijgen.



1.3    Afwijkingsprocedure
De beoogde nieuwe hal is, gelet op de uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van
State d.d. 10 januari 2018, beoogd buiten de bestemming “bedrijf”. Het beoogde bouwplan is hierdoor in
strijd met het geldende bestemmingsplan. Om de gewenste ontwikkeling te kunnen realiseren wordt
middels een omgevingsvergunning conform artikel 2.12 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
(Wabo), eerste lid onder a, sub 3 afgeweken van het geldende bestemmingsplan “Landelijke Gebied
2015”. Deze afwijking van het bestemmingsplan moet gemotiveerd worden door middel van een
ruimtelijke onderbouwing, waaruit blijkt dat deze niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening.
Voorliggende onderbouwing voorziet hierin.




                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                   6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2            Beschrijving plangebied


2.1    Inleiding
In dit hoofdstuk wordt het plangebied beschreven. In paragraaf 2.2. wordt ingegaan op de ligging van
de projectlocatie en de omgeving hiervan. In paragraaf 2.3 wordt ingegaan op het vigerende
bestemmingsplan.



2.2    Ligging en omvang plangebied
De locatie Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten is gelegen in het buitengebied van de gemeente
Aalten nabij het buurtschap Barlo. Het agrarische loon- en mechanisatiebedrijf is gevestigd midden in
het gebied van de klantenkring. Dit zijn met name agrarische bedrijven / veehouderijen en
particulieren in de omgeving Barlo / buitengebied van Aalten. De locatie is direct gelegen aan de
Lichtenvoordsestraatweg en naast de doorgaande provinciale weg (Hamelandroute) van
Lichtenvoorde naar de Duitse grens. In de directe omgeving zijn met name (agrarische) bedrijven en
woningen van derden gelegen. De huidige situatie is weergegeven op de navolgende luchtfoto’s.




                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                  7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Figuren: luchtfoto’s huidige situatie



                             ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>2.3      Huidige planologische situatie

2.3.1 Het vigerende bestemmingsplan
In het kader van het nieuwe bestemmingsplan (Landelijk Gebied 2015) heeft de Gemeenteraad van
Aalten op 19 april 2016 besloten om medewerking te verlenen aan het beoogde bouwplan en hiertoe
de bestemming c.q. het gewenste bouwvlak vastgesteld. Hierbij zijn destijds ontwikkelings-
/bebouwingsmogelijkheden (te bebouwen m2) overgeheveld van de locatie Brethouwerweg 4 naar
de Lichtenvoordsestraatweg 91. Tegen dit vastgestelde bestemmingsplan is beroep ingesteld door
een omwonende. Op 10 januari 2018 heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State
het beroep (gedeeltelijk) gegrond verklaard (201603579/1/R1) en het bestemmingsplan voor de
locatie Lichtenvoordsestraatweg 91 vernietigd voor een gedeelte van het plangebied met de
bestemming “bedrijf”.




Figuren: relevante passage en bijlage uit de uitspraak van de RVS d.d. 10 januari 2018



Op grond van het geldende bestemmingsplan “Landelijk Gebied”, zoals vastgesteld op 19 april 2016, is
de locatie Lichtenvoordsestraatweg 91 (m.u.v. van bovenstaande deel van het plangebied) aangeduid als
‘bedrijf’.



                            ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten            9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>2.3.2 De verbeelding
In onderstaande afbeelding is een uitsnede van de verbeelding / plankaart opgenomen welke behoort
bij het vigerende bestemmingsplan en waarbij rekening is gehouden met de uitspraak van de RvS d.d.
10 januari 2018.




Afbeelding Uitsnede plankaart bestemmingsplan (bron: Ruimtelijkeplannen.nl)



2.3.3 Bouwregels
Op grond van het geldende bestemmingsplan gelden momenteel de volgende relevante regels:

5.2 Bouwregels

5.2.1 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
     a. de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan de oppervlakte, die is aangegeven in
        de kolom “bij recht toegestaan aantal m2” van bijlage 2 Bedrijven en Instellingen;
     b. de afstand ten opzichte van de erfgrens dient ten minste 5 m. te bedragen dan wel de bestaande
        kleinere afstand;
     c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m dan wel de bestaande grotere bouwhoogte met dien
        verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' de aangegeven bouwhoogte
        het maximum is voor dat (deel van het) bouwvlak;
     d. de dakhelling dient minimaal 20° en maximaal 60° bedragen dan wel de bestaande kleinere of grotere
        dakhelling;
     e. ter plaatse van de aanduidingen 'parkeerterrein', 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten - bebouwing'
        mag niet worden gebouwd;
     f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mogen geen bedrijfsgebouwen worden gebouwd en/of
        werkzaamheden ten behoeve van het bedrijf worden verricht, uitgezonderd het wonen met het oog op
        de toegestane bedrijfsvoering.

5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende voorwaarden:
     a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
     b. de bouwhoogte van bedrijfsinstallaties mag niet meer bedragen dan 8 m;
     c. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
     d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.



                          ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                    10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>5.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
    a. Artikel 5.2.1 voor het vergroten van de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen met dien verstande dat deze
         vergroting maximaal de oppervlakte bedraagt, zoals aangegeven in de kolom “met afwijking toegestaan
         aantal m2” van bijlage 2 Bedrijven en Instellingen.

5.4.4 Kwalitatieve verplichting CWV Barlo
     a. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - CWV Barlo' geldt de volgende kwalitatieve
        verplichting ten aanzien van het uitbreiding van de bedrijfsbebouwing:
        Een omgevingsvergunning voor het bouwen/verlengen van de werktuigenberging wordt eerst verleend:
             1. nadat door burgemeester en wethouders een landschappelijk inrichtingsplan voor het gehele
                  bedrijfsperceel is vastgesteld, waarvan de realisatie en instandhouding is gegarandeerd;
             2. indien vaststaat dat aan het voor dit bedrijf opgestelde akoestisch onderzoek van juni 2013, nr.
                  11278 (versie 5; bijlage 5 bij deze regels) wordt voldaan, waarbij de geluidsniveaus, zoals
                  berekend in hoofdstuk 4 van het onderzoek, worden vastgesteld als grenswaarden voor dit
                  bedrijf.
     b. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van en het in
        gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
        bedrijf - CWV Barlo' zonder:
        1. de aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing, en;
        2. het in acht nemen van de grenswaarden als bedoeld onder a.,
        indien en voor zover de gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - CWV
        Barlo' een grotere oppervlakte hebben dan de voor de desbetreffende gronden en bouwwerken
        vastgestelde bestaande oppervlakte die is opgenomen in de kolom 'bestaand aantal m2' van de als
        bijlage 2 opgenomen tabel.
     c. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - CWV Barlo, bedrijfsmatig gebruik
        uitgesloten' mogen geen bedrijfsgebouwen worden gebouwd en/of werkzaamheden ten behoeve van
        het bedrijf worden verricht.


BIJLAGE 2




Op grond van het geldende bestemmingsplan is het derhalve toegestaan om onder voorwaarden ter
plaatse een agrarisch loonwerk-, mechanisatie en grondverzetbedrijf te exploiteren binnen het
geldende bouwvlak met een maximale bebouwing (oppervlakte bedrijfsgebouwen) van 5.588 m2.




                         ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                        11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3                Beschrijving & motivering van het project

CWV Barlo is reeds jaren lang gevestigd op de locatie Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten. Het
bedrijf is hoofdzakelijk afhankelijk van opdrachtgevers in het buitengebied en kan hierdoor worden
aangemerkt als een “functioneel aan het buitengebied gebonden bedrijf”. Het bedrijf bevindt zich ook
op een locatie midden in het gebied van de klantenkring. Dit zijn met name agrarische bedrijven /
veehouderijen en particulieren in de omgeving Barlo / buitengebied van Aalten en omgeving
Lichtenvoorde. Ten behoeve van de werkzaamheden zijn diverse werktuigen en machines benodigd
zoals tractoren, shovels & mobiele kranen, oogstmachines (hakselaars / maaidorsers etc),
mestinjecteurs, een voermengwagen en een drainagemachine. Gezien de ontwikkelingen van het
bedrijf en de wensen van de klantenkring / vraag uit de markt is het machinepark up to date. Echter de
werktuigen en machines worden steeds groter en complexer. Om deze werktuigen en machines
doelmatig te kunnen stallen alsmede voor het manoeuvreren hiermee is in het kader van efficiënte
bedrijfsvoering meer ruimte benodigd. Momenteel kan een deel van de werktuigen en machines niet
inpandig worden gestald en worden deze noodgedwongen (in weer en wind) op het buitenterrein
geplaatst. Voornoemde is onder meer in het kader van de duurzaamheid (levensduur / onderhoud) en
een efficiënte bedrijfsvoering niet wenselijk. Hierdoor is het wenselijk om op het bedrijfsterrein
(noordoostzijde van het erf) een nieuwe hal te realiseren. In deze nieuwe hal, welke is beoogd in het
verlengde van de bestaande hal, kunnen de machines en werktuigen doelmatig worden gestald. De
beoogde locatie van de nieuwe hal is in onderstaande figuur (indicatief) weergegeven.




Afbeelding locatie bestaande situatie + gewenste situering nieuwe hal



                           ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten            12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Het buitenterrein wordt op deze wijze ontlast (verminderen stalling) en de levensduur van de
machines en werktuigen wordt verlengd. Daarnaast wordt het manoeuvreren met de voertuigen op
het buitenterrein eenvoudiger en wordt dus ook de veiligheid verder vergroot, hetgeen op grond van
o.a. de VCA / ARBO wetgeving uiteraard ook wenselijk is. De nieuwe hal en de daaruit voortvloeiende
efficiënte bedrijfsvoering hebben tevens een positief effect op de uitstraling van het bedrijf en de
milieubelasting. Als gevolg van deze ontwikkeling zal onder meer de geluidsbelasting worden
verminderd. Op deze nieuwe hal kunnen vervolgens ook zonnepanelen worden aangebracht en kan
CWV Barlo zelf duurzaam voorzien in de energiebehoefte.



Bouwplan
De plattegrondtekening van de gewenste bedrijfsopzet en de bouwtekening van de beoogde nieuwe
hal zijn hieronder alsmede als bijlage 1 & 2 opgenomen.




                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Afbeeldingen:   plattegrondtekening + bouwplan




                        ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>De omvang van het bouwplan voor de beoogde hal bedraagt (27,8 x 65,0 =) 1.807,0 m2. De hoogte van
het bouwplan bedraagt (in de nok) maximaal 9,7 meter. Het bouwplan voldoet derhalve aan de
geldende bouwregels.

In de gewenste situatie bedraagt de oppervlakte van de bedrijfsgebouwen als volgt:
 • Fietsenhok:                         34     m2
 • Kantoor / kantine etc. (B)          333     m2
 • Werkplaats / magazijn (C)           487 m2
 • Opslag / berging (D)                480 m2
 • Machineberging (E)                  699 m2
 • Machineberging (F)                  1.750 m2
 • Machineberging (G)                  1.788 m2
     TOTAAL:                           5.571 m2

De totale omvang van de bedrijfsgebouwen bedraagt 5.571 m2 en voldoet derhalve aan de in het
geldende bestemmingsplan bij recht toegestane oppervlakte aan bedrijfsgebouwen van maximaal
5.588 m2.

Het bouwplan is reeds voorgelegd aan de Welstandscommissie van de gemeente Aalten. De
Welstandscommissie heeft aangegeven te kunnen instemmen met het beoogde bouwplan en heeft
hieromtrent een positief advies afgegeven. Het bouwplan voldoet derhalve aan de redelijke eisen van
welstand.




                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten              15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4              Beleid


4.1       Rijksbeleid

Structuurvisie infrastructuur en Ruimte (SVIR)
De SVIR geeft een totaalbeeld van het ruimtelijk- en mobiliteitsbeleid op rijksniveau. De SVIR bepaalt
welke kaderstellende uitspraken zodanig zijn geformuleerd dat deze bedoeld zijn om beperkingen te
stellen aan de ruimtelijke besluitvormingsmogelijkheden op lokaal niveau. Het Besluit algemene regels
ruimtelijke ordening (Barro) bevestigt in juridische zin die kaderstellende uitspraken.
In de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte schetst het kabinet hoe Nederland er in 2040 uit moet
zien: concurrerend, bereikbaar, leefbaar en veilig. Het ruimtelijke en mobiliteitsbeleid wordt meer aan
provincies en gemeenten overgelaten. Hieronder valt bijvoorbeeld het landschapsbeleid. De
Rijksoverheid richt zich op nationale belangen, zoals een goed vestigingsklimaat, een degelijk
wegennet en waterveiligheid. Tot 2028 heeft het kabinet in de SVIR een drietal Rijksdoelen
geformuleerd:
     • de concurrentiekracht vergroten door de ruimtelijk-economische structuur van Nederland te
         versterken. Dit betekent bijvoorbeeld een aantrekkelijk (internationaal) vestigingsklimaat;
     • de bereikbaarheid verbeteren;
     • zorgen voor een leefbare en veilige omgeving met unieke natuurlijke en cultuurhistorische
         waarden.
Afspraken over verstedelijking, groene ruimte en landschap laat het Rijk over aan de provincies en
gemeenten. Het Rijk stelt derhalve geen specifieke regels voor beperkte agrarische ontwikkelingen,
zoals het toepassen van een omgevingsvergunning buitenplanse afwijking voor een aangepast
bouwhoogte. Met het toepassen van de omgevingsvergunning buitenplanse afwijking voor het
beoogde bouwplan van CWV Barlo b.v.. zijn er geen nationale belangen in het geding.


Besluit ruimtelijke ordening
Onderhavig project dient getoetst te worden aan de ladder voor duurzame verstedelijking welke sinds
1 oktober 2012 in het Besluit ruimtelijke ordening is opgenomen. Doel van de ladder voor duurzame
verstedelijking is een goede ruimtelijke ordening door een optimale benutting van de ruimte in
stedelijke gebieden. Het Rijk wil met de introductie van de ladder vraaggerichte programmering
bevorderen. De ladder beoogt een zorgvuldige afweging en transparante besluitvorming bij alle
ruimtelijke en infrastructurele besluiten. De ladder is als procesvereiste opgenomen in het Besluit
ruimtelijke ordening. Uit artikel 3.1.6 lid 2 van het Besluit ruimtelijke ordening blijkt dat de ladder drie
treden kent die achter elkaar worden doorlopen:
    • Trede 1: Bepalen regionale behoefte naar ruimte;
      •   Trede 2: Bouwen binnen bestaand stedelijk gebied;
      •   Trede 3: Bouwen buiten bestaand stedelijk gebied.




                         ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                     16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Op grond van het geldende bestemmingsplan”landelijk gebied 2015” is voor de locatie
Lichtenvoordestraatweg 91 te Aalten bij recht een maximale toegestane oppervlakte aan
bedrijfsgebouwen van 5.588 m2 vastgesteld. In de gewenste situatie bedraagt de maximale
oppervlakte aan bedrijfsgebouwen (incl. nieuwe bouwplan) in total 5.571 m2.
In de gewenste situatie is er derhalve geen sprake van een toename van de vastgestelde mate van
bebouwing.
Op grond van de uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State d.d. 10 januari
2018 is het betreffende bestemmingsplan gedeeltelijk vernietigd voor wat betreft de bestemming
“bedrijf”. Het betreft hier een deel van het perceel aan de noordoostzijde met een omvang van
ongeveer 1.600 m2 (zie onderstaande figuur).




Op grond van het onderliggende bestemmingsplan (Correctieve herziening / actualisatie buitengebied
Aalten 2007) zijn voor dit deel van het terrein de bestemming “wonen-1” (ong. 50%) en “agrarisch
gebied met landschapswaarden” opgenomen (zie onderstaande figuur). Beide bestemmingen
omvatten ongeveer 50% van het betreffende terrein. Deels heeft het perceel een bedrijfsbestemming,
waarop echter uitsluitend een bedrijfswoning (en dus geen andere bedrijfsbebouwing) is toegestaan.




In de gewenste situatie wordt dit deel van het terrein in gebruik genomen voor de nieuwe hal, de
landschappelijke inpassing (beplanting), een geluidsscherm en parkeergelegenheid voor personeel /
bezoekers. De oppervlakte van de beoogde nieuwe hal op dit deel van het terrein bedraagt ongeveer
1.050 m2.


                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten               17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>In de gewenste situatie is er derhalve geen sprake van een vergroting van de toegestane oppervlakte
aan bedrijfsbebouwing en derhalve ook geen uitbreiding van de mate van bebouwing ten behoeve van
de bedrijfsvoering van CWV Barlo b.v. Er vindt wel een uitbreiding plaats ten opzichte van de feitelijke
aanwezige bebouwing en daarnaast wordt er gebouwd op een deel van het perceel waarop dit thans
niet is toegestaan. In de gewenste situatie wordt het terrein van CWV Barlo ten behoeve van de
bedrijfsvoering + bouwplan vergroot met ongeveer 1.600 m2 en in gebruik genomen voor de nieuwe
hal (ong. 1.050 m2), de landschappelijke inpassing (beplanting), een geluidsscherm en
parkeergelegenheid voor personeel / bezoekers.
CWV Barlo is reeds jaren lang gevestigd op de locatie Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten. Het
bedrijf is hoofdzakelijk afhankelijk van opdrachtgevers in het buitengebied en kan hierdoor worden
aangemerkt als een “functioneel aan het buitengebied gebonden bedrijf”. Het bedrijf bevindt zich ook
op een locatie midden in het gebied van de klantenkring. Dit zijn met name agrarische bedrijven /
veehouderijen en particulieren in de omgeving Barlo / buitengebied van Aalten en omgeving
Lichtenvoorde. Het verplaatsen van het bedrijf is gelet op de bestaande bedrijfsvoering en gelet op het
gebiedsgerichte karakter van het agrarisch loonbedrijf niet wenselijk. Vanaf deze locatie zijn de
rijroutes naar de opdrachtgevers in de omgeving optimaal. Daarnaast zijn in de directe omgeving geen
bedrijventerreinen aanwezig en is er geen industriegrond beschikbaar. De bedrijventerreinen van
Aalten (> 5 km) en Lichtenvoorde (> 4 km) of het regionale bedrijventerrein De Laarberg (> 10 km) zijn
op grote afstand van onderhavige locatie en de klantenkring gelegen. Het verplaatsen van de
bedrijfsvoering naar deze locaties is derhalve niet wenselijk en/of te rechtvaardigen. Daarnaast kan
worden afgevraagd of het (o.a. verkeerstechnisch) wenselijk / mogelijk is om dergelijke agrarisch
gerelateerde bedrijven met bijbehorende opslagvoorzieningen een bedrijventerrein te plaatsen.
Het grootste deel van de bedrijfsgebouwen is in de huidige situatie gesitueerd binnen de bestemming
“bedrijf”. Binnen dit terrein is in de huidige situatie geen ruimte meer aanwezig voor de realisatie van
de extra stallingsruimte voor de machines en werktuigen. Gelet op de beschikbare percelen in
eigendom van CWV Barlo, de indeling van het terrein en de omgeving / aangrenzende percelen +
landschapswaarden ligt de realisatie van een nieuwe hal in het verlengde van de bestaande hal het
meest voor de hand. Binnen het bestaande terrein is immers geen fysieke ruimte aanwezig voor de
realisatie van een functionele hal. Daarnaast is de situering van de hal op deze locatie optimaal ten
aanzien van het manoeuvreren met de voertuigen / machines op het buitenterrein. Eveneens vormt
de nieuwe hal een doelmatige afscherming naar de omgeving, zodat (met name) de geluidsbelasting
zoveel mogelijk kan worden gereduceerd. Tot slot kan worden aangegeven dat de nieuwe hal op deze
locatie landschappelijk gezien het meest wenselijk is.
Hierbij kan nog worden opgemerkt dat ten behoeve van onderhavig bouwplan door CWV Barlo de
bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden op de nevenlocatie aan de Brethouwerweg 4 zijn geschrapt. De
beoogde ontwikkeling aan de Lichtenvoordsestraatweg 91 is hierdoor gecompenseerd, zodat per saldo
binnen het plangebied geen sprake is van een toename van de mate van bebouwing / vergroting van
het stedelijke gebied.
Gelet op voornoemde is een relatieve geringe uitbreiding van het zogenaamde “stedelijke gebied”
(bestemming “bedrijf” in plaats van de bestemming “agrarisch & wonen”) ten behoeve van de
ontwikkeling van het gebiedsgebonden agrarisch loonbedrijf van CWV Barlo gelet op het gestelde in
artikel 3.1.6 lid 2 van het BRO te rechtvaardigen.


                        ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                 18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>4.2     Provinciaal beleid
Het provinciaal beleid van Gelderland is verwoord in diverse visies en beleidsstukken. Leidend hierin
zijn de Gelderse omgevingsvisie en de daarbij behorende omgevingsverordening. Provinciale Staten
hebben in juni 2017 de Omgevingsvisie en Omgevingsverordening vastgesteld en in december 2017 de
een geactualiseerde versie vastgesteld en gepubliceerd. De Ontwerp Omgevingsvisie en het
actualisatieplan is in mei 2018 door de provincie Gelderland in procedure gebracht.




Figuur uitsnede kaart Gelderse Omgevingsvisie 2018


De locatie Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten is gelegen in het gebied “Regio Achterhoek”. In de
visie is het volgende opgenomen:
De Achterhoek is een regio met veel kwaliteiten en waarden:
     • een mooi landschap;
     • veel natuurschoon;
     • mooie steden en dorpen;
     • een grote onderlinge betrokkenheid (naoberschap);
     • een hoge arbeidsmoraal;
     • bescheidenheid.


Deze kwaliteiten en waarden vormen het kapitaal voor ontwikkelingen en innovaties, die worden
gekenmerkt en ingegeven door:
    • ingrijpende demografische ontwikkelingen (ontgroening, vergrijzing, bevolkingsdaling en
       afname van de beroepsbevolking);
    • economische ontwikkelingen (recessie, schaalvergroting).
De vraagstukken die deze ontwikkelingen met zich mee brengen vragen om bundeling van krachten en
slimme verbindingen tussen maatschappelijke partners. Alleen dan blijven de kwaliteiten en waarden in
de Achterhoek vitaal.




                          ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten             19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>De provincie en haar partners streven in de regio naar:
De inzet van gemeenten, maatschappelijke organisaties, ondernemers en provincie is nodig om in te
kunnen spelen op de opgaven in de Achterhoek. De gezamenlijke inspanningen richten zich op vier
speerpunten:
                Kansrijk platteland
                •    ruimtelijke kwaliteit
                •    landbouw
                Duurzame en innovatieve economie
                •    maakindustrie verbinden met TOP-sectoren
                •    hernieuwbare energie
                Vitale leefomgeving
                •    wonen
                •    voorzieningen
                Slim en snel verbinden
                •    bereikbaarheid

Het beoogde plan voor de realisatie van de nieuwe hal c.q. de ontwikkeling van het gebiedsgebonden
agrarisch loonbedrijf van CWV Barlo past binnen de provinciale beleidskaders en draagt bij aan een
vitaliteit en de leefbaarheid van het platteland.



4.3    Gemeentelijk beleid
De beoogde uitbreiding en ontwikkeling van CWV Barlo past binnen de gestelde kaders van het
geldende beleid en de gestelde kaders en bouwregels in het bestemmingsplan Landelijk Gebied.
Het college van B&W van Aalten heeft op 1 & 29 oktober 2013 (zie bijlage 3) besloten om onder
voorwaarden medewerking te verlenen aan de beoogde ontwikkeling en bouwplan van CWV Barlo.
Vervolgens heeft de Gemeenteraad van Aalten op 19 april 2016 (zie bijlage 4) unaniem besloten om
medewerking te verlenen aan de beoogde wijziging van het bestemmingsplan en het beoogde
bouwplan voor de nieuwe. Hiertoe is onder meer destijds ook een realisatie-overeenkomst opgesteld
en afgesloten.

Daarnaast voldoet de beoogde bedrijfsopzet en het bouwplan aan de geldende gemeentelijke
geluidbeleid en Welstandsnota.

Landschapsontwikkelingsplan Nieuwe noabers, vernieuwend landschap
Op 20 november 2007 heeft de gemeenteraad het landschapsontwikkelingsplan (LOP) ‘Nieuwe
noabers, vernieuwend landschap’ vastgesteld. Het LOP moet gezien worden als een ideeën- en
inspiratieboek voor de ontwikkeling en beheer van het landschap. Naast natuur en landschap geeft het
LOP ook concrete voorbeelden voor recreatieve ontsluiting en functieverandering van het landelijk
gebied. In het LOP worden negen landschapsensembles onderscheiden:



                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten               20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Voor elk landschapsensemble is een apart werkboek opgesteld. Elk werkboek bevat de volgende
onderdelen:
− de visie voor het landschapstype;
− doelen vanuit het beleid en vanuit de mensen in het gebied;
− de bestaande waardekaart;
− de uitwerking van het LOP in tekst en op kaartbeeld, algemeen en per functie in het landschap;
− de mogelijke landschapselementen in de vorm van een bouwpakket voor punt-, lijn- en vlakelementen.

De locatie van CWV Barlo aan deLichtenvoordsestraatweg 91 is gelegen in het gebied 1 (Barlo e.o.). Bij het
opstellen van het plan voor de landsschappelijke inpassing is het gestelde in het voornoemde LOP ten
aanzien van dit gebied als uitgangspunt genomen.




                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 5            Milieu- & Omgevingsaspecten


5.1    Monumenten & Archeologie
Begin 1992 ondertekende Nederland het Verdrag van Malta. Daarmee werd op Europees niveau
besloten het niet-zichtbare deel van het cultuurhistorisch erfgoed, de archeologische waarden, beter
te beschermen. Het Verdrag van Malta werd op 1 september 2007 geïmplementeerd met de
inwerkingtreding van de Wet op de archeologische monumentenzorg, een wijziging van de
Monumentenwet 1988. Met deze wetswijziging heeft de zorg voor het archeologisch en
cultuurhistorisch erfgoed een prominentere plaats gekregen in het proces van de ruimtelijke
planvorming. Gemeenten zijn wettelijk verplicht bij vaststelling van een bestemmingsplan en bij het
bestemmen de in dat plan begrepen grond rekening te houden met zowel de bekende als de te
verwachten archeologische waarden. De drie belangrijkste uitgangspunten van het Verdrag van Malta
zijn het vroegtijdig betrekken van archeologische belangen in de planvorming (a), het behoud van
archeologische waarden in situ (ter plaatse) (b) en de introductie van het zogenaamde
'veroorzakerprincipe' (c). Dit principe houdt in dat degene die de ingreep pleegt, financieel
verantwoordelijk is voor behoudsmaatregelen of een behoorlijk onderzoek naar eventueel aanwezige
archeologische waarden.
Op grond van een bureauonderzoek blijkt het plangebied zich te bevinden op gronden met een
“gematigde archeologische verwachtingswaarde” (Zie onderstaande figuur). Op grond van het
geldende bestemmingsplan dient bij een bouwplan / bodemingreep met een omvang van meer dan
2.500 m2 een nader archeologisch onderzoek te worden uitgevoerd. In onderhavige situatie omvat het
bouwplan een omvang van maximaal 1.788 m2 en wordt tevens deels gerealiseerd op reeds geroerde
grond. Op grond van deze voornoemde is een nader archeologisch niet noodzakelijk.




Op grond van het historische landschap, historische stedenbouw en archeologiekaart van provincie
Gelderland bevindt er zich in het plangebied geen gemeentelijk, dan wel rijksmonument. Gezien het
feit dat er slechts beperkte bodemingrepen plaatsvinden in combinatie met de cultuurhistorische
waardenkaart kan geconcludeerd worden dat de beoogde bedrijfsopzet geen negatieve effecten heeft
op de archeologische en cultuurhistorische waarden in het gebied.


                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten              22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>5.2    Flora en Fauna
Na enige wetswijzigingen is de Wet natuurbescherming momenteel vooral gericht op het in stand houden
van populaties van soorten die bescherming behoeven. Indien plannen worden ontwikkeld voor
ruimtelijke ingrepen of voornemens ontstaan om werkzaamheden uit te voeren, dient vooraf te worden
beoordeeld of er mogelijke nadelige consequenties voor beschermde inheemse soorten zijn. De Wet
natuurbescherming biedt de minister de mogelijkheid gebieden aan te wijzen als beschermd
natuurmonument. In of nabij deze beschermde natuurmonumenten is het, zonder vergunning van
Gedeputeerde Staten, verboden handelingen te verrichten, te doen verrichten of te gedogen die
schadelijk zijn voor het natuurschoon, de natuurwetenschappelijke betekenis van het natuurmonument,
of voor planten en dieren in het natuurmonument. De Habitatrichtlijngebieden en de
Vogelrichtlijngebieden zijn aangewezen als beschermde natuurmonumenten. Deze gebieden vormen
gezamenlijk de Natura 2000 gebieden. Bij werkzaamheden in of nabij een Natura 2000-gebied dient
getoetst te worden of er negatieve effecten zijn op de natuurwaarden.
Om de effecten op flora en fauna van de bestemmingswijziging in beeld te krijgen heeft Natuurbank
Overijssel onderzoek uitgevoerd (zie bijlage 6) naar de aanwezigheid van beschermde planten en dieren,
evenals nesten, holen of andere voortplantings- of vaste rust- of verblijfplaatsen van beschermde
diersoorten in het plangebied, die door de uitvoering van de voorgenomen activiteiten vernield of
verstoord worden. Daarnaast is onderzocht in hoeverre de voorgenomen activiteit in strijd is met de Wet
Natuurbescherming. Het plangebied is onderzocht om vast te stellen of er beschermde planten en dieren
aanwezig zijn in het plangebied en of er beschermde nesten, holen of vaste rust- en verblijfplaatsen
aanwezig zijn. Bij werkzaamheden in of nabij een Natura 2000-gebied dient getoetst te worden of er
negatieve effecten zijn op de natuurwaarden. In de directe omgeving van het plangebied bevindt zich
Natura 2000 gebied. Het beoogde terrein van het bouwplan bestaat uit verharding en zand/gras.
Nader onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht. Er zijn in het plangebied geen beschermde soorten
aangetroffen. Het plangebied ligt buiten de EHS en niet in een beschermd natuurgebied. Gelet op de
voorgenomen activiteit en de forse afstand tussen het plangebied en de meest nabij gelegen
beschermde natuurgebieden, wordt verondersteld dat de voorgenomen activiteit geen aantoonbaar
significant negatief effect op beschermde natuurgebieden heeft. Er hoeft geen ontheffing op grond
van de Wet Natuurbescherming te worden aangevraagd en tevens geen nader onderzoek te worden
uitgevoerd .
De Wet Natuurbescherming en de Omgevingsverordening / -visie Gelderland vormen (m.b.t.
beschermde flora- en faunawaarden) geen belemmering voor uitvoering van de voorgenomen
plannen.



5.3    Waterparagraaf en wateradvies
Eind 2009 is het Nationaal waterplan vastgesteld, het plan vervangt de Vierde Nota Waterhuishouding
1998 en alle voorgaande nota’s waterhuishouding. Op basis van de Wet ruimtelijke ordening heeft het
Nationaal waterplan voor de ruimtelijke aspecten de status van structuurvisie. Het Waterplan
Gelderland is opgenomen in de Gelderse Omgevingsvisie.




                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten              23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>In de geactualiseerde Omgevingsvisie 2018 staan de doelen voor het waterbeheer, de maatregelen die
daarvoor nodig zijn en welke partij hiervoor verantwoordelijk is. Het waterbeheerprogramma 2016-
2021 van het waterschap Rijn en IJssel beschrijft het beleid voor alle taakgebieden van het waterschap.
Het plan geeft aan welke doelen het waterschap nastreeft en met welke aanpak men deze doelen wil
bereiken. De watertoets is met ingang van 1 november 2003 wettelijk verplicht voor ruimtelijke plannen
die vallen onder de Wet ruimtelijke ordening. In het Nationaal Bestuursakkoord Water-actueel (NBW-
actueel, juni 2008) hebben Rijk, provincies, gemeenten en waterschappen onder meer afgesproken dat de
watertoets ook wordt toegepast bij waterhuishoudkundige relevante ruimtelijke plannen en besluiten die
niet vallen onder de Wet ruimtelijke ordening. Dit houdt in dat in een vroegtijdig stadium overleg gepleegd
wordt met de waterbeheerders.
In de gewenste situatie is er ten opzichte van de referentiesituatie (geldende bestemmingsplan /
maximale bebouwing) geen toename van de mate van de bebouwing en/of het verharde oppervlak.
Het beoogde bouwplan heeft hierdoor geen (negatieve) invloed op de waterhuishouding. De
bestaande lozing van het hemel- en bedrijfsafvalwater worden in de gewenste situatie niet gewijzigd.
Ter plaatse is voor de afvoer van het bedrijfsafvalwater een vuilwaterriool aanwezig.
Het hemelwater afkomstig de nieuwe hal wordt met behulp van een dakgoten opgevangen. Dit
hemelwater wordt ter plaatse gebufferd in een wadi en vervolgens geïnfiltreerd in de bodem. In de
gewenste situatie omvat de toename aan verharding in totaal 2.606 m2 (nieuwe hal + erfverharding).
Op grond van het beleid van het Waterschap Rijn en IJssel dient per m2 een bergingscapaciteit van 40
mm te worden gerealiseerd. In onderhavige situatie wordt op het noordelijke deel van het terrein /
perceel een wadi gerealiseerd met een minimale inhoud van (2.606 x 40 mm.) 104,3 m3. Deze
hemelwateropvang is op de bijgevoegde tekeningen alsmede als bijlage 8 opgenomen.



5.4     Externe veiligheid
Het externe veiligheidsbeleid is gericht op de beperking en/of beheersing van de risico’s voor de
omgeving vanwege gevaarlijke stoffen binnen inrichtingen en het vervoer van gevaarlijke stoffen. Het
uitgangspunt van het beleid is, dat burgers voor de veiligheid van hun omgeving mogen rekenen op
een minimum beschermingsniveau (plaatsgebonden risico). Daarnaast moet in relevante situaties de
kans op een groot ongeluk met meerdere slachtoffers (het groepsrisico) worden afgewogen en
verantwoord binnen het invloedsgebied. Voor (de omgeving van) de meest risicovolle bedrijven is het
"Besluit externe veiligheid inrichtingen" (Bevi) van belang. Aanvullend zijn in het Vuurwerkbesluit en
Activiteitenbesluit (Besluit algemene regels inrichtingen milieubeheer) veiligheidsafstanden genoemd
die rond minder risicovolle inrichtingen moeten worden aangehouden.
Daarnaast is het toetsingskader voor de omgeving van transportassen en buisleidingen voor het
vervoer van gevaarlijke stoffen vastgelegd in de "Besluit externe veiligheid transportroutes " (Bevt) en
het "Besluit externe veiligheid buisleidingen" (Bevb). Uit de provinciale risicokaart, eindrapporten over
het basisnet en actuele informatie over relevante risicobronnen binnen de gemeente blijkt dat het
projectgebied niet ligt binnen:




                        ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                    24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>    • het invloedsgebied van een Bevi-inrichting;
    • de veiligheidsafstanden van andere stationaire risicobronnen;
    • de veiligheidscontouren van defensie;
    • het invloedsgebied van een basisnetroute voor het vervoer van gevaarlijke stoffen;
    • over de weg, het spoor of over het water;
    • het invloedsgebied van een relevante buisleiding voor het transport van gevaarlijke stoffen.
Het aspect externe veiligheid vormt derhalve geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling c.q. de
realisatie van de nieuwe hal.


5.5    Verkeer en parkeren
Een nieuwe functie mag niet leiden tot problemen in de verkeersafwikkeling of tot parkeeroverlast. In
onderhavige situatie is sprake van een bestaande bedrijfsvoering met bijbehorende infrastructuur. De
vervoersbewegingen kunnen worden afgewikkeld via de bestaande aansluiting op de
Lichtenvoordestraatweg en kan derhalve via de bestaande infrastructuur plaatsvinden. Parkeren zal op
het eigen terrein gaan plaatsvinden. Op grond van de Beleidsregel Parkeernormen gemeente Aalten
dienen ten behoeve van onderhavig bedrijf in het buitengebied van Aalten 0,8 parkeerplaatsen per
100 m2 bedrijfsvloeroppervlakte aanwezig te zijn. De totale bedrijfsvloeroppervlakte omvat maximaal
5.588 m2. Hierdoor dienen ter plaatse op eigen terrein 45 parkeerplaatsen aanwezig te zijn.
Momenteel zijn er binnen het bedrijf ongeveer 30 plaatsen aanwezig voor het parkeren van auto’s van
personeel en bezoekers. Dit aantal plaatsen is reeds ruim afdoende om de betreffende auto’s te
stallen. Om de benodigde extra parkeerplaatsen voor het personeel en bezoekers te bewerkstelligen,
zal voor de nieuwe hal een verharding worden aangelegd. Op deze verharding kunnen ongeveer 15-20
auto’s voor personeel en bezoekers worden gestald (zie onderstaande figuur). Gelet op voornoemde
zijn er in de gewenste bedrijfsopzet voldoende parkeerplaatsen aanwezig om de betreffende auto’s op
eigen terrein te stallen.




                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten               25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>5.6    Milieuaspecten


5.6.1 Bodemkwaliteit
De bodemkwaliteit dient geschikt te zijn voor het toekomstig gebruik. Ter plaatse van de beoogde
nieuwe hal is sprake van agrarische cultuurgrond (bestemming wonen / agrarisch). De nieuwe hal
wordt gebruikt voor het stallen van werktuigen en machines. Ter plaatse zal geen sprake van zijn van
langdurig verblijf door mensen (< 2 uur per dag). Om eventuele toekomstige bodem- en
grondwaterverontreiniging te voorkomen wordt ook de nieuwe hal uitgevoerd met een
vloeistofkerende vloer. Gelet op deze bodembeschermende maatregelen behoeft derhalve niet te
worden gevreesd voor een verontreiniging van de boden en/of het grondwater.



5.6.2 Geluid
In onderhavige situatie is sprake van een reeds lang bestaand agrarisch loonwerk-, mechanisatie en
grondverzetbedrijf aan de Lichtenvoordsestraatweg 91 in het buitengebied van Aalten / Barlo. De
locatie is gelegen nabij de drukke doorgaande provinciale weg (Hamelandroute) van Lichtenvoorde
naar de Duitse grens. Ten behoeve van de gewenste bedrijfsopzet / realisatie van de nieuwe hal is ter
plaatse van de omliggende woningen de geluidsbelasting in de huidige situatie / bedrijfsvoering
inzichtelijk gemaakt. Daarnaast is de geluidsbelasting in de gewenste situatie / bedrijfsvoering
inzichtelijk gemaakt en vergeleken met de bestaande situatie. Voornoemde is inzichtelijk gemaakt in
het akoestisch rapport dat is opgesteld door Adviesbureau De Haan (9 mei 2018 // bijlage 5).
De geluidsbelasting is inzichtelijk gemaakt op basis van de representatieve bedrijfssituatie, de
maximale geluidsniveaus in combinatie de indirecte hinder als gevolg van het in werking zijn van de
inrichting in de bestaande en nieuwe situatie. In de rapportage is het volgende opgenomen:




                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                 26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Uit het akoestisch onderzoek komende de volgende conclusies naar voren:




Gelet op voornoemde blijkt dat in de gewenste situatie wordt voldaan aan de normstelling zoals
opgenomen in het Activiteitenbesluit / geldende geluidbeleid van de gemeente Aalten.
Ten aanzien van de gewenste bedrijfsopzet / beoogde bouwplan zullen door CWV Barlo de volgende
geluidreducerende maatregelen worden getroffen:
    • het plaatsen van een geluidscherm met een hoogte van 2,75 meter tussen de voor-/zijgevel
        van de nieuwe hal (noordzijde) en de Lichtenvoordsestraatweg. Dit geluidscherm is ook
        weergeven op bij deze aanvraag behorende tekeningen;
            o wand => steen / corven – hoogte 2,75 m. – massa 10 kg/m2
    • het isoleren van de nieuwe hal. De zijgevel van de nieuwe hal wordt geïsoleerd uitgevoerd
        conform de toezegging van CWV Barlo aan de bewoners van de woning
        Lichtenvoordsestraatweg 93. De akoestisch adviseur is van mening dat deze isolatie slechts
        een zeer beperkt effect heeft op de geluidsbelasting ter plaatse van de omliggende woningen.
        Echter gelet op de gedane toezegging en om te voorkomen dat de nieuwe hal eventueel als
        klankkast gaat fungeren wordt de zijgevel van deze nieuwe hal toch geïsoleerd uitgevoerd;
            o zijgevel => geperforeerd damwand - 150 mm. Steenwol – massa 10 kg/m2
    • instructies aan het personeel met betrekking tot het gebruik van voertuigen op het
        bedrijfsterrein.
Op basis van de geluidsreducerende maatregelen, welke ook op de bijbehorende tekeningen zijn
aangegeven, wordt getracht om de geluidsbelasting zo laag mogelijk te houden en eventuele
geluidsoverlast te voorkomen.




                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten               29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>5.6.3 Luchtkwaliteit
De Wet luchtkwaliteit (verankerd in de Wet Milieubeheer hoofdstuk 5, titel 5.2) is een implementatie
van diverse Europese richtlijnen omtrent luchtkwaliteit waarin onder andere grenswaarden voor
vervuilende stoffen in de buitenlucht zijn vastgesteld ter bescherming van mens en milieu. In
Nederland zijn stikstofdioxide (NO2) en zwevende deeltjes als PM10 (fijn stof) de maatgevende stoffen
waar de concentratieniveaus het dichts bij de grenswaarden liggen. Overschrijdingen van de
grenswaarden komen, uitzonderlijke situaties daargelaten, bij andere stoffen niet voor. Hoewel de
luchtkwaliteit de afgelopen jaren flink is verbeterd kan Nederland niet voldoen aan de
luchtkwaliteitseisen die in 2010 van kracht zijn geworden. De EU heeft Nederland derogatie (uitstel)
verleend op grond van het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit(NSL).
Dit betreft een gemeenschappelijke aanpak van het Rijk en diversie regio’s om samen te werken aan
een schonere lucht waarbij ruimte wordt geboden aan noodzakelijke ruimtelijke ontwikkelingen.
Projecten die in betekenende mate bijdragen aan luchtverontreiniging worden opgenomen in het NSL
in de provincies c.q. regio’s waar overschrijdingen plaatsvinden. Het maatregelenpakket in het NSL is
hiermee in evenwicht en zodanig dat op termijn de luchtkwaliteit in heel Nederland SAB 20 onder de
grenswaarden ligt. Projecten die ‘niet in betekenende mate’ (NIBM) bijdragen aan luchtverontreiniging
hoeven niet langer individueel getoetst te worden aan de Europese grenswaarden aangezien deze niet
leiden tot een significante verslechtering van de luchtkwaliteit. Deze grens is in de AMvB NIBM gelegd
bij 3% van de grenswaarde van een stof: Voor NO2 en PM10 betekent dit dat aannemelijk moet
worden gemaakt dat het project tot maximaal 1,2 ųg/m³ verslechtering leidt. Voor een aantal functies
(o.a. woningen, kantoren, tuin- en akkerbouw) is dit gekwantificeerd in de ministeriële regeling NIBM.
Uit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening wordt afgewogen of het aanvaardbaar is het
project op deze plaats te realiseren. Hierbij kan de blootstelling aan luchtverontreiniging een rol
spelen, ook als het project ‘niet in betekende mate’ bijdraagt aan de luchtverontreiniging. Er is sprake
van een significante blootstellingsduur als de verblijfsduur die gemiddeld bij de functie te verwachten
is significant is ten opzichte van een etmaal. Volgens de toelichting op de Regeling Beoordeling
luchtkwaliteit is dit onder andere het geval bij een woning, school of sportterrein. Gevoelige
bestemmingen als scholen, kinderdagverblijven, bejaarden- en zorgtehuizen genieten op grond van de
gelijknamige AMvB extra bescherming: Substantiële uitbreiding of nieuwvestiging binnen 50 meter van
een provinciale weg of 300 meter van een Rijksweg is alleen toegestaan als de concentraties
luchtvervuilende stoffen zich onder de grenswaarden bevinden.
In de gewenste situatie is geen sprake van een toename van de vervoersbewegingen. Daarnaast wordt
de afstand tot de omliggende woningen niet verkleind. De nieuwe hal zorgt daarnaast voor een
afscherming van het terrein tot de naastgelegen woningen aan de noord/noordoostzijde.
Volgens de ministeriële regeling NIBM draagt een bouwplan van deze omvang “niet in betekenende
mate” bij aan de luchtverontreiniging. Toetsing aan de grenswaarden is derhalve niet noodzakelijk.




                        ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                 30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>5.6.4 Geur & stof
Binnen de inrichting / in de nieuwe hal worden geen geurgevoelige producten opgeslagen. De
aanwezige opslag op het buitenterrein voldoet aan de gestelde eisen uit het Activiteitenbesluit.
Daarnaast worden (stuifgevoelige) producten opgeslagen in een silo (kalk) de daarvoor bestemde
opslagvakken met een beperkte hoogte (zand). In geval van langdurige droogte wordt de buitenopslag
en/of het buitenterrein met behulp van water worden bevochtigd om eventuele ongewenste
stofverspreiding te voorkomen.


5.6.5 Invloed andere inrichtingen // VNG brochure
In de directe omgeving bevinden zich geen relevante andere bedrijven en/of agrarische veehouderijen.
In de VNG-uitgave “Bedrijven en milieuzonering 2009” zijn richtafstanden voor bedrijven opgenomen.
Voor onderhavig agrarisch loon-, mechanisatie en grondverzetbedrijf is een richtafstand van 50 meter
opgenomen (SBI 2008 – 016). Deze minimale afstand is gebaseerd op het aspect “geluid”.
In de nieuwe loods worden alleen machines en werktuigen gestald. Het bouwplan en de bijbehorende
activiteiten zijn derhalve relevant ten aanzien van het aspect. In de gewenste situatie bedraagt de
afstand tussen de gevel van de nieuwe hal en de woning Lichtenvoordsestraatweg 93 ruim 25 meter
(zie onderstaande figuur). In de gewenste situatie wordt derhalve niet voldaan aan de richtafstand van
50 meter.




                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Van de genoemde richtafstand van 50 meter uit de VNG-uitgave kan echter, mede gelet op gestelde in
de uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State d.d. 10 januari 2018,
gemotiveerd worden afgeweken. Ten behoeve van onderhavige aanvraag / bouwplan is de
geluidsbelasting in de bestaande en nieuwe situatie inzichtelijk gemaakt. Uit het akoestisch onderzoek
(zie ook paragraaf 5.6.2) blijkt dat wordt voldaan aan het gestelde in het Activiteitenbesluit en
gemeentelijke geluidbeleid. Daarnaast blijkt het akoestisch onderzoek dat als gevolg van het
bouwplan van de nieuwe hal ter plaatse van de maatgevende woning van derden (woning
Lichtenvoordsestraatweg 102) geen verslechtering optreed en dat ter plaatse van de naastgelegen
woning van derden aan de Lichtenvoordsestraatweg 93 een aanzienlijke reductie van de
geluidsbelasting optreedt (minimaal 4 dBA). Gelet op voornoemde kan in de gewenste situatie, als
gevolg van de afschermende werking van de nieuwe hal en mede door het doorvoeren van de
genoemde (aanvullende) geluidsreducerende maatregelen, worden gesproken van een verbetering
van de situatie ten aanzien van het aspect geluid. In de gewenste situatie is hierdoor geen sprake van
een verslechtering (verbetering) van het woon- en leefklimaat in de directe omgeving.
Op basis kan worden gemotiveerd worden afgeweken van de genoemde richtafstand van 50 meter uit
de VNG-brochure en wordt het bouwplan in het kader van een goede ruimtelijke ordening
aanvaardbaar geacht.

5.6.6 Energie en duurzaamheid
Bij de realisatie van de nieuwe hal worden alleen duurzame bouwmaterialen toegepast (o.a. hout met
FSC-keurmerk). Daarnaast worden op de bestaande en nieuwe bedrijfsgebouwen zonnepanelen
aangebracht. In totaal wordt ongeveer 3.000 m2 aan zonnepanelen aangebracht op de daken. In
onderstaande situatieschets is de beoogde realisatie van de zonnepanelen op de daken weergegeven.




Door het toepassen van deze zonnepanelen kan volledig worden voorzien in het eigen
elektriciteitsverbruik (á 40.000 kWh per jaar). De overtollige elektriciteit wordt via het netwerk van
Liander terug geleverd.


                        ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                   32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Het verbruik aan aardgas (ong. 4.500 m3 per jaar) en leidingwater (700 m3) is zeer beperkt en
noodzakelijk voor respectievelijk het verwarmen van de bedrijfsgebouwen (o.a. werkplaats, kantine
etc.) en ten behoeve van drinkwater en water voor sanitaire voorzieningen. Op het verbruik van deze
zaken kan geen verdere reductie meer worden bewerkstelligd.
Gelet op voornoemde is sprake van een duurzame ontwikkeling en is de bedrijfsvoering van CWV ten
aanzien van het elektriciteitsverbruik volledig zelfvoorzienend.



5.7       WNB/PAS – stikstofdepositie
De emissie van stikstofverbindingen vanuit een inrichting kunnen leiden tot een stikstofdepositie op
nabij gelegen natuurgebieden. Ook vanuit de inrichting van CWV Barlo worden stikstofverbindingen
geëmitteerd. In dit geval is dat het zogenaamde NOx, dat ontstaat als gevolg van de verbranding van
fossiele brandstoffen. In de situatie bij CWV Barlo zijn de volgende bronnen / activiteiten aanwezig
waarbij een emissie van NOx ontstaat:
      •   verkeersbewegingen vrachtwagens (2 per dag)
      •   verkeersbewegingen licht verkeer zoals auto’s en bestelbussen (totaal max. 55 bewegingen
          per dag)
      •   verkeersbewegingen tractoren & machines (totaal 38 bewegingen per dag)
    • gebruik van machines (tractoren, heftruck, shovel, kraan etc.) op eigen terrein
Voor het uitvoeren van depositieberekeningen is het programma “Aerius” aangewezen. De input van
deze berekening is gebaseerd op de gegevens zoals deze ten grondslag liggen aan het akoestisch
onderzoek behorende bij onderhavig project. De Aeriusberekening (26 april 2019) is als bijlage 9 bij
deze toelichting gevoegd. Uit de Aeriusberekening blijkt vervolgens dat de emissie van NOx afkomstig
van CWV Barlo niet leidt tot een significante / noemenswaardige stikstofdepositie ter plaatse van de
beschermde Natura200 gebieden. In het kader van de Wet Natuurbescherming /Programmatische
Aanpak Stikstof (PAS) behoeft derhalve geen melding en/of vergunningaanvraag bij de provincie
Gelderland te worden ingediend.



5.8       Activiteitenbesluit
De activiteiten van CWV Barlo (agrarisch loon-, mechanisatie en grondverzetbedrijf) vallen van
rechtswege onder het gestelde in het Activiteitenbesluit milieubeheer. Dit betekent dat de
bedrijfsvoering van CWV Barlo ten aanzien van de milieu-aspecten dient te voldoen aan de geldende
normen en voorschriften uit de besluit. Ten behoeve van de gewenste bedrijfsopzet wordt gelijktijdig
met onderhavige aanvraag voor de project-omgevingsvergunning Wabo een melding op grond van het
Activiteitenbesluit milieubeheer ingediend.




                         ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten               33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>5.9     Landschappelijke inpassing
Ten behoeve van de beoogde bedrijfsopzet van CWV Barlo en het beoogde bouwplan voor de nieuwe
hal is door Natuurbank Overijssel een plan voor de landschappelijke inpassing opgesteld. Dit plan is als
bijlage 7 toegevoegd. Het inpassingsplan is opgesteld op basis van een analyse van het huidige erf, het
omringende landschap en abiotische omstandigheden zoals bodemtype en grondwater. Daarnaast is
bij het opstellen van het plan rekening gehouden met het beleid (LOP) en de eisen van gemeente
Aalten. Naast een advies voor inrichting van het erf en uit te voeren inrichtingsmaatregelen, is in het
rapport een advies opgenomen ten aanzien gewenste beheer van de beplanting.
Het nieuwe erfontwerp is tot stand gekomen op basis van een ruimtelijke analyse waarbij gekeken is
naar de aanwezige erfbeplanting, de functies van het erf, de nieuwe wenselijke ontwikkelingen, het
omringende landschap en streekeigen- karakteristieke beplanting. Bij de ontwikkeling van het
erfbeplantingsplan zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd:

Streekeigen beplanting
Als plantmateriaal voor nieuwe beplanting wordt streekeigen beplanting gebuikt. Dit is beplanting
welke karakteristiek is voor het landschap en geschikt is op de locatie (bodem, water). Naast het
aanleggen van beplanting, kan het zinvol om bestaande niet inheemse beplanting te verwijderen en al
dan niet te vervangen voor inheems plantmateriaal. Het erfbeplantingsplan voorziet in de aanleg van
de volgende onderdelen:
    • Aanleg enkele rij struweelhaag langs de volledige westgrens van het perceel. Deze
        struweelhaag vervangt de Italiaanse populieren aan de achterzijde van het erf;
    • Aanleg hakhoutsingel met overstaanders. Deze hakhoutsingel vervangt een kwijnende
        bomenrij
Op de navolgende afbeelding wordt het ontwerp weergegeven.




                        ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                  34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>In onderhavige figuur is het gewenste eindbeeld van de beoogde landschapppelijke inpassing /
erfinrichting weergegeven.




Hierna is per element een korte toelichting opgenomen:

Struweelrand
Een struweelrand is een vrij lage structuurrijke beplantingstrook welke deels uit doornige struiken
bestaat. Struweelranden worden ad hoc beheerd waardoor deze zich deels op natuurlijke wijze
kunnen ontwikkelen. Struweelranden treffen we veelal aan langs extensief beheerde
perceelscheidingen en overhoeken.

Hakhoutsingel
Hakhoutsingels treffen we meestal aan langs perceelgrenzen en watergangen. De singel bestaat uit
een gemende opstand met al dan niet overstaande loofbomen. Door een actief beheer van deze
singels zijn het dichte bosschages welke van belang zijn voor kleine zoogdieren en vogels.




                        ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                    35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 5            Uitvoerbaarheid


5.1    Inleiding
Dit hoofdstuk beschrijft de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid van deze buitenplanse
afwijking.



5.2    Economische uitvoerbaarheid
De voorgenomen activiteit betreft de realisatie van een nieuwe hal voor het stallen van machines en
werktuigen. De initiatiefnemer (CWB Barlo b.v.) draagt zorg voor de financiering van dit project.



5.3    Maatschappelijke uitvoerbaarheid
De ontwerp-omgevingsvergunning zal op grond van artikel 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht
(Awb) gedurende 6 weken voor een ieder ter visie worden gelegd. Gedurende deze periode is het
mogelijk om zienswijzen in te dienen bij de gemeente Aalten.

Het beoogde bouwplan en de gewenste bedrijfsopzet is door CWV Barlo kenbaar gemaakt bij de
omwonenden in de directe omgeving. Hierbij zijn de bewoners geïnformeerd over de plannen. De
omwonenden, met uitzondering van de bewoners van de woning Lichtenvoordsestraatweg 93, hebben
aangegeven geen onoverkomelijke bezwaren te hebben tegen het beoogde (bouw)plan. Gelet op
voornoemde kan worden gesteld dat in de directe omgeving voldoende draagvlak is voor het plan.




                       ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten                36
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Bijlage 1   Plattegrondtekening




                 ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Bijlage 2   Bouwtekeningen nieuw hal




                 ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   38
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Bijlage 3   Besluit college van B&W Aalten




                 ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>Bijlage 4   Besluit Gemeenteraad van Aalten / aangenomen amendement




                 ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   40
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>Bijlage 5   Rapport akoestisch onderzoek (Adviesbureau De Haan)




                 ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>Bijlage 6   Rapport Quickscan WNB-FF




                 ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>Bijlage 7   Plan landschappelijke inpassing




                 ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>Bijlage 8   Aerius-berekening




                 ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Bijlage 9   Situatieschets waterberging




                 ROB – CWV Barlo b.v., Lichtenvoordsestraatweg 91 te Aalten   45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>