<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel
Voorstel tot afgifte van een verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van een agrarische
bedrijfswoning aan de Bosweg te Aalten.
                                              AAN DE RAAD
Samenvatting
Een omgevingsvergunning is aangevraagd voor de nieuwbouw van een agrarische bedrijfswoning aan
de Bosweg te Aalten. Het aantal bedrijfswoningen op dit (met het perceel Haartseweg 8/8a gekoppelde)
agrarisch bouwperceel blijft gelijk, doordat een bestaande woning tijdelijk aan de woningvoorraad wordt
onttrokken en wordt ingezet voor recreatieve bewoning (als nevenactiviteit op het agrarisch bedrijf).
Medewerking aan dit bouwplan kan worden verleend door middel van het verlenen van een
omgevingsvergunning; met toepassing van de uitgebreide procedure.
De gemeenteraad is bevoegd hiervoor een zgn. verklaring van geen bedenkingen af te geven.
Inleiding
Voor een agrarisch bouwperceel aan de Bosweg is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend
voor de nieuwbouw van een agrarische bedrijfswoning. Op dit agrarisch bouwperceel/gezinsbedrijf zijn
reeds drie bedrijfswoningen aanwezig, die door de verschillende generaties worden bewoond. Twee van
de woningen zijn op enige afstand gelegen (ca. 100 m). Eén van deze woningen wordt aan de
woningvoorraad onttrokken.
Oorspronkelijk is in dit geval sprake van twee afzonderlijke agrarische bedrijven. Door aankoop zijn de
bedrijven indertijd samengevoegd en in bestemmingsplan technische zin zijn de bouwpercelen in de
loop van de tijd ook aan elkaar gekoppeld.
In verband met de continuïteit/het dagelijks toezicht is gevraagd of medewerking kan worden verleend
aan een nieuwe bedrijfswoning direct bij het bedrijf.
Wij zijn hiertoe in dit geval bereid –ook gelet op de sociale omstandigheden- onder voorwaarde dat het
aantal bedrijfswoningen op dit bouwperceel gelijk blijft. Eén bestaande woning wordt ingezet ten
behoeve van recreatieve bewoning als nevenactiviteit bij het agrarisch bedrijf.
Beschrijving beleidsterrein inclusief toepasselijke regelgeving
Het ruimtelijk beleid zoals neergelegd in het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied 2015’ en de Gelderse
Omgevingsverordening zijn op deze aanvraag van toepassing.
In dit geval is er ook een provinciaal belang aan de orde. Voor deze locatie geldt als gebiedskwaliteit
de aanduiding ‘Nationaal landschap’. Echter er wordt gebouwd binnen de contouren van een
onherroepelijk agrarisch bouwperceel en het gaat om een bestaande functie (een rundveebedrijf). Om
die reden is de verwachting dat het provinciaal bestuur met deze ontwikkeling kan instemmen.
                                                                                         Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudelijke toelichting op het voorstel
In het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied 2015’ is bepaald dat een bedrijfswoning slechts is
toegestaan op de bestaande locatie binnen het agrarisch bouwvlak. Via een afwijking is het mogelijk
deze woning op een andere locatie binnen het bouwvlak te herbouwen. Van herbouw is echter in dit
geen sprake, omdat er (vooralsnog) geen sanering van een bestaande bedrijfswoning plaatsvindt.
In verband met het vorenstaande is dit bouwplan in strijd is met het geldende bestemmingsplan en is
dus tevens een omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik vereist (artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo). Hieruit volgt dat tevens een verklaring van geen bedenkingen van uw
gemeenteraad nodig is (artikel 2.27 van de Wabo).
Om die reden zenden wij u de aanvraag om omgevingsvergunning en de daarbij behorende stukken
toe, zodat u kunt beslissen over het ontwerpbesluit voor een verklaring van geen bedenkingen.
Alles afwegende, gelet op de ingediende stukken en de specifieke omstandigheden in dit geval, zijn
wij van oordeel dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening.
Alternatieve beleidskeuzes
De verklaring van geen bedenkingen niet te verlenen.
Financiële consequenties
Het plan heeft voor de gemeente geen financiële consequenties. Het risico van planschade is bij de
initiatiefnemer gelegd.
Participatie en Communicatie
De kennisgeving rond dit projectplan wordt toegezonden aan Gedeputeerde Staten van Gelderland en
het Waterschap Rijn en IJssel.
De ontwerp verklaring van geen bedenkingen zal samen met het ontwerpbesluit en de bijbehorende
stukken voor een periode van 6 weken ter inzage gelegd worden. Gedurende die termijn kunnen
zienswijzen worden ingebracht.
Al de stukken zijn digitaal raadpleegbaar, onder meer via de gemeentelijke website en
www.ruimtelijkeplannen.nl.
Vervolgstappen inclusief tijdpad
Nadat de gemeenteraad de verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven worden de stukken ter
inzage gelegd. Ingeval geen zienswijzen worden ingediend, wordt de omgevingsvergunning verleend.
Mochten wij wel zienswijzen ontvangen, dan worden deze aan uw gemeenteraad ter beoordeling
voorgelegd.
Bijlagen
      1. de aanvraag om omgevingsvergunning met bijlagen;
      2. het ontwerp van het raadsbesluit van 20 april 2021.
                                                                                        Pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Aalten, 2 maart 2021
Burgemeester en wethouders van de gemeente Aalten,
drs. A.J.M. Gildhuis                           mr. A.B. Stapelkamp
secretaris/algemeen directeur                  burgemeester
                                                                   Pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>