<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsmededeling openbaar
Nummer                 :  157-2024
Datum                  :  16 oktober 2024
B&W datum              :  15 oktober 2024
Beh. Ambtenaar         :  I.J. van der Hoogte
Portefeuillehouder     :  T.M.M. Kok
Onderwerp              :  Ontwikkelvisie 't Beggelder
Aanleiding:
Op 4 juli 2023 heeft u ingestemd met een vervolgonderzoek naar de haalbaarheid van het
ontwikkelen van woningbouwplan ’t Beggelder in Dinxperlo. Ter uitvoering van dit besluit hebben de
initiatiefnemers (Klomps Bouwbedrijf en de Klaassen Groep) in samenwerking met de gemeente de
Ontwikkelvisie ‘t Beggelder opgesteld. Het college van B&W heeft op 15 oktober 2024 ingestemd
deze visie. Via deze raadsmededeling kunt u kennisnemen van deze Ontwikkelvisie.
Inhoud mededeling:
De Ontwikkelvisie vormt de basis voor een integrale ontwikkeling van het gebied. In de visie is de
ruimtelijke structuur van woningbouwplan ’t Beggelder op hoofdlijnen vastgelegd en zijn
uitgangspunten op de thema’s wonen, verkeer & mobiliteit, gezonde leefomgeving en klimaat &
natuur vastgelegd. De ontwikkelvisie beschrijft per thema de uitgangspunten en ambities en laat de
ruimtelijke vertaling zien. De Ontwikkelvisie is mede tot stand gekomen op basis van input die tijdens
vier meedenkbijeenkomsten is gegeven. Voor deze bijeenkomsten zijn omwonenden en
belangenverenigingen uitgenodigd. In hoofdstuk 6 van de visie is een weergave van het
participatieproces opgenomen.
Nu de Ontwikkelvisie is vastgesteld start de tweede fase: het opstellen van een stedenbouwkundig
plan (met beeldkwaliteit). Oplevering van het stedenbouwkundig plan is eind eerste kwartaal ’25
voorzien, met aansluitend in het tweede kwartaal besluitvorming door college en gemeenteraad. Ook
in deze fase is er gelegenheid voor omwonenden en andere geïnteresseerden om met ons mee te
denken. We verwachten de volgende meedenkbijeenkomst begin ’25 te houden.
De volgende stukken zijn voor u bijgevoegd:
Ontwikkelvisie ‘t Beggelder
Pagina 1 van 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                  WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
O N ‘tT Beggelder
        W I K K Dinxperlo
                   E L V I S I E
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
COLOFON
Colofon
Ontwikkelvisie ‘t Beggelder Dinxperlo
Datum: 19-09-2024
Versie: v2
Formaat: A3
Projectnummer: 3998.01
Opgesteld door:
In opdracht van:							In samenwerking met:
Klomps Bouwbedrijf B.V. & KlaassenGroep B.V. in samenwerking met Gemeente Aalten
  2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                            WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
INHOUDSOPGAVE
 O N ‘tT Beggelder                             W I K K Dinxperlo
                                                             E L V I S I E
Hoofdstuk 1: INLEIDING											04
Hoofdstuk 2: LANDSCHAPPELIJK - RUIMTELIJKE ANALYSE						 06
Hoofdstuk 3: UITGANGSPUNTEN						 				10
Hoofdstuk 4: ONTWIKKELVISIE PER THEMA								12
Hoofdstuk 5: ONTWIKKELVISIE										20
Hoofdstuk 6: PARTICIPATIE EN OVERLEG									32
BIJLAGE I: KADER VOOR EEN LEEFBARE LEEFOMGEVING 							  34
                                                                                ‘T BEGGELDER TEN WESTEN VAN DINXPERLO
                                                                                                                   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
1 INLEIDING
1.1    Aanleiding                                    1.2    De ontwikkelvisie
Wonen op ‘t Beggelder                                De ontwikkelvisie dient als vormgevingskader voor
De initiatiefnemers Klomps Bouwbedrijf B.V. en       de verdere uitwerkingen. Het legt de ruimtelijke
KlaassenGroep B.V. hebben de intentie om tot ont-    structuur van woonwijk ’t Beggelder op hoofdlij-
wikkeling te komen van woonwijk ’t Beggelder in      nen vast en doet uitspraken over de uitgangspun-
Dinxperlo.                                           ten onder andere op het gebied van wonen, ver-
                                                     keer, leefomgeving en sociale cohesie, natuur en
Op 4 juli 2023 heeft de gemeenteraad besloten        klimaat. Op basis daarvan kan het plan uitgewerkt
in te stemmen met een vervolgonderzoek naar          worden. De ontwikkelvisie beschrijft per thema de
de haalbaarheid van de ontwikkeling van locatie      uitgangspunten en laat per thema de ruimtelijke
’t Beggelder in Dinxperlo. Hierbij gaat het om de    vertaling zien.
vraag op welke wijze en onder welke voorwaar-
den en uitgangspunten de initiatiefnemers en ge-     Dit document is tot stand gekomen in een samen-
meente Aalten tot ontwikkeling van het plangebied    werking tussen de ontwikkelaars Klomps en Klaas-
kunnen komen. Deze ontwikkelvisie is de weerga-      sen en gemeente Aalten. Via verschillende (mee-
ve van het ruimtelijke deel van dit onderzoek. De    denk)bijeenkomsten zijn omwonenden, (belangen)
ontwikkeling van ’t Beggelder tot woonwijk staat al  verenigingen en andere geïnteresseerden geinfor-
lange tijd in het ruimtelijk beleid van de gemeente  meerd en konden zij meedenken over deze ontwik-
zoals te zien is op de structuurvisiekaart Dinxperlo kelvisie.
uit 2007.
                                                     Een analyse van landschap en bodem vormen de
Op de afbeelding op pagina 5 is het plangebied       basis voor het ruimtelijke raamwerk. Het groene
weergegeven. De locatie ligt ten westen van de       raamwerk volgt de ruggengraat van de nieuwe wijk
kern Dinxperlo en heeft een omvang van ca. 11 hec-   en waarborgt de klimaatadaptiviteit van de ontwik-
tare. De locatie wordt aan de noord- en westzijde    keling. Binnen het groene raamwerk, dat de wijk    EEN BEELD VAN DE STRUCTUURVISIE UIT 2007
begrensd door de Beggelderdijk en aan de zuid- en    dooradert, is ruimte voor waterberging, spelen en
#1
oostzijde door de bestaande woonbuurt Bosman-        ontmoeten en verkoeling.
slaan/De Hooilanden/De Hagen.
                                                                                                        MEEDENKBIJEENKOMSTEN           GEBIEDSANALYSE        GEMEENTELIJK BELEID OVERLEG ADVIES INSTANTIES
                                                                                                          (18-1, 23-1, 17-4, 11-6)
                                                                                                                                                  CONCEPT ONTWIKKELVISIE
  4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                                                        WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
1.3    Global Goals                                   • Duurzame consumptie en productie (12)
                                                      • Aanpak van klimaatverandering (13)
Gemeente Aalten is een Global Goals Gemeente,         • Beschermen en duurzaam gebruik van ecosys-
dat wil zeggen dat de gemeente zicht inzet voor          temen, bossen en biodiversiteit (15)
het realiseren van deze duurzame ontwikkelings-       • Samenwerking voor de Goals (17)
doelen. Er zijn 17 Global Goals die door alle lidsta-
ten van de Verenigde Naties zijn aangenomen.          Deze Global goals vormen (mede) de basis voor de
                                                      uitgangspunten en keuzes die in deze Ontwikkelvi-
De Global Goals hebben betrekking op verschillen-     sie worden gemaakt.
de werkterreinen. Voor woongebied ‘t Beggelder
zijn vooral de volgende, op de fysieke leefomgeving
betrekking hebbende Global Goals van toepassing:
• Goede gezondheid en welzijn (3)
• Schoon water en sanitaire voorzieningen voor
   iedereen (6)
• Toegang tot betaalbare en duurzame energie
   voor iedereen (7)
• Maak steden en dorpen inclusief, veilig, veer-
   krachtig en duurzaam (11)
                                                      ACHT RELEVANTE GLOBAL GOALS VOOR PLANONTWIKKELING                           PLANGEBIED ‘T BEGGELDER
                                                                                                                                                       5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
2 LANDSCHAPPELIJK - RUIMTELIJKE ANALYSE
2.1    Inspiratie
Landschap als basis
Wanneer we de historische kaarten van Dinxperlo
en omgeving op een rij zetten dan vallen, vooral op
de oudere kaarten, de grillige landschapsvormen
op. Kijken we naar de kaart van het grondgebruik
rond 1832 dan zien we een lappendeken van per-
celen, begrensd door groenstructuren. De percelen
worden afwisselend benut als bouwland, weiland
of bosperceel. Dit is een typisch kenmerk van een
kampenlandschap.
Het kampenlandschap is ontstaan door het grilli-
ge patroon van dekzandruggen en -koppen waar-
tussen beekjes stroomden. De geomorfologische
kaart op pagina 8 laat dit zien. Het kampenland-
schap bestaat niet uit grote akkercomplexen, maar
uit individuele akkers. De boerenbedrijven voeren
een gemengde bedrijfsvoering, een combinatie
van akkerbouw en veeteelt. Ieder kamp bestaat uit
akkers op de hoger gelegen dekzandrug, grasland
                                                     Kleinschalig kampenlandschap met verschillende houtsingels op de ka-     Onder andere de dekzandruggen te zien             Hoogtelijnen te zien vanuit centrale erf
langs de beekjes tussen de ruggen en het boe-        velgrenzen, wegennetwerk is grotendeels het zelfde als huidige situatie
renerf er tussen in op de flanken van de rug. Om-
dat de grond vaak arm was, brachten de boeren
mest en heideplaggen als bemesting op het land.     HISTORIE 1900                                                            HISTORIE 1955                                     TOPO 2015
#2
                                                    Honderden jaren bemesting zorgden ervoor dat                             Ten westen hiervan begint het broekontginnings-   De afwateringsrichting in het gebied is westwaarts.
                                                    de akkers steeds hoger werden, met een vrij steile                       landschap. Het broeklandschap ligt in de lage zo- Even ten westen van het plangebied stroomt de
                                                    rand. Om de gewassen te beschermen tegen wild-                           nes van het dekzandgebied. Het is daardoor vaak   Aa-Strang waarin ook weer verschillende beken
                                                    vraat en wind, werden ze omgeven met houtwallen                          erg vlak en nat. ‘Broek’ betekent moerassig beek- uitkomen, allen stromend van oost naar west: de
                                                    en houtsingels. Wegen volgden de hogere delen in                         dal. Veel broeklanden waren daarom voor de land-  Keizersbeek, de Zwartebeek en (ten noorden van
                                                    het landschap en hadden hierdoor vaak een boch-                          bouw onbruikbaar, maar bos kon hier wel gedijen,  het plangebied) de Snijders Veerbeek. Deze beek is
                                                    tig verloop (bron: Stichting Landschapsbeheer Gel-                       zoals het Breedenbroekse bos. Door een verbeter-  belangrijk voor de afwatering van Dinxperlo.
                                                    derland).                                                                de manier van afwatering, konden de gronden in
                                                                                                                             de loop van de 19e eeuw ontgonnen worden. Ze      ’t Beggelder is een (voormalig) buurtschap dat lan-
                                                    In dit landschap zien we van oudsher de volgen-                          werden ingezet als weiden voor het vee.           ge tijd op enige afstand van de kern Dinxperlo lag.
                                                    de landschapselementen: heggen en hagen, knot-                                                                             In de tweede helft van de 20e eeuw is het groten-
                                                    bomen, houtwallen en -singels, geriefhoutbosjes.                         Zo ontstond het broekontginningslandschap. Het    deels opgenomen in de bebouwde kom van Dinx-
                                                    Kleine verschillen in hoogte en bodem zorgden                            betreft een open landschap met weinig en ver-     perlo. De westelijke rand heeft zijn oorspronkelijke
                                                    voor een rijke variatie in het gebruik van gebied.                       spreide bebouwing en beplanting. Doordat dit      karakter nog (Beggelderdijk).
                                                    ‘t Beggelder vormt de rand van het kampenland-                           landschap pas later en met meer moderne tech-
                                                    schap.                                                                   nieken werd ontgonnen zien we in dit landschap
                                                                                                                             vaak een grotere en meer rationele verkaveling.
  6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                                                                WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                                                     17m +NAP
                                                                                                                                                17,2m +NAP
                                                                                                                                                                                      Heide
                                                                                                                                                17,6m +NAP
                                                                      Kampenlandschap
                                                                                                                                   16,6m +NAP                                                       Weiland
                                                                                                                                                17,1m +NAP                                                    Bouwland
                                                                                                                                                                                              Bos
                                                                                                                                                                         Wegligging
                                                                                                                                        17,6m +NAP
                                                      Broekontginnings-                                                         16,5m +NAP
                                                      landschap
       GEVELSTEEN EN RODE PANNEN OP DE BOERDERIJEN                                      LANDSCHAPSTYPE                                                       HOOGTE                                            GRONDGEBRUIK 1832
Tijdens de Tweede Wereldoorlog werden een aan-       Het dorp Dinxperlo heeft een unieke ligging, tegen   Deze factoren maken de aannemerssector in Dinx-             Het ontwerp van de overgangen tussen de nieuw-
tal boerderijen getroffen door geallieerde bom-      de grens en vormt samen met het Duitse dorp Su-      perlo uniek en van belang voor zowel de lokale als          bouw en de bestaande rand en omliggende erven
men. Hierbij komen Duitse soldaten om maar ook       derwick een grensoverschrijdende gemeenschap.        de regionale ontwikkeling. Het feit dat twee lokaal         is een belangrijke opgave.
burgers en ondergedoken Russische krijgsgevan-       Dinxperlo is een levendig grensdorp met een goed     gewortelde aannemersbedrijven, Klomps en Klaas-
genen. Een deel van de boerderijen heeft nog vi-     bezochte weekmarkt. Het is een ondernemend dorp      sen, de initiatiefnemers zijn van dit bouwproject is        In en om het plangebied zien we bestaand groen
suele herinneringen aan deze gebeurtenissen. Na      met sterke banden met het buurland. Het midden       een bijzondere bijkomstigheid.                              langs de randen van het plangebied en op de er-
de oorlog zijn beschadigde boerderijen herbouwd      en- kleinbedrijf, de landbouw en grenshandel zijn                                                                ven. De akkers bevatten geen groen, met uitzonde-
onder leiding van het bureau wederopbouw boer-       de belangrijkste peilers van de lokale economie.     2.2   Huidige ruimtelijke situatie en analyse               ringde van de toegang naar het erf temidden van
derijen.                                                                                                                                                              de akkers. Vanaf de Beggelderdijk loopt een pad
                                                     De aannemerij heeft in Dinxperlo een bijzondere      Het plangebied ligt tegen de huidige westelijke             naar het erf, met een rij met berken. In de zuidelij-
Bouwkundige elementen zoals rode dakpannen           positie vanwege de grensligging, grensoverschrij-    rand van Dinxperlo. De huidige rand van Dinxperlo           ke hoek van het plangebied bevindt zich een klei-
en gevelstenen herinneren hieraan. Het betreft de    dende samenwerking, lokale economische impact,       bestaat uit de achtertuinen van de woningen aan             ne houtopstand bestaande uit zomereik, walnoot,
boerderijen op adressen Beggelderpad 3, Beggel-      focus op innovatie en duurzaamheid, en sterke ge-    de Bosmanslaan, Hooilanden en de Hagen. Langs               zwarte els, vlierbes en wilde kers.
derdijk 48 en 49b.                                   meenschapsbetrokkenheid.                             de noordelijke en westelijke rand bevinden zich di-
                                                                                                          verse erven. Midden in het plangebied ligt een vrij
                                                                                                          liggend en hoger gelegen erf.
                                                                                                                                                                                                                             7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                                                                                                                                                              Camping
                                                                                                                                           Veldpodzolgronden
                                                                              Vlakte ten dele
                                                                              verspoelde dekzanden            Veldpodzolgronden
                                                                                                                                                                 Breedenbroekse bos
                                                                                                                                                                  Sportvelden
                                                                                          Dekzandwelvingen                                                                                  Breedenbroek
                                                                                                                                   Laarpodzolgronden
                                                                                                                                                                                                        ad
                                                                                                              Vlakvaaggronden                                                                         sp                                   n-
                                                                                                                                                                                                  mk
                                                                                                                                                                                                    e                                 eide
                                                                                                                                                                                                                                   erw
                                                                                                                                                                                   Bohnenweid
                                                                      Dalvormige laagte
                                                                                                                                                                                               De                             Kalv
                                                                                                                                                                                             e
                                                                                                                                                                                                                               dijk
                                                                                                                                                                                                        700 Bomenbos
                                                      Terrasvlakte                                                                                                              rpad
                                                                                                                     Laarpodzolgronden
                                                                                                                                                Hoge bruine           Beggelde
                                                                                                                                                enkeerdgronden
                                                                                    Dekzandkop
                                                                                                                                                                                                                          Dinxperlo
                                                         Dekzandkop                                                                                                                                                    Rich
                                                                                                                                                                                                                           ting
                                                                                                                                                                                                                                  cent
                                                                                                                                                                                                                                       r um
                                                                           Dalvormige laagte                   Poldervaaggronden
                                                                                                                             Beekeerdgronden                                                         Hengelsport
                                                                                                                                                                  Aa -St ran g
                                                                                                                                                                  Ric
                                                                                                                                                                 Du htin
                                                                                                                                                                   its g
                                                                                                                                                                      lan d
GROENSTROOK LANGS DE RAND                            GEOMORFOLOGIE                                           BODEM                                               RECREATIE
Langs de oostelijke rand van het plangebied, ach-    De route Beggelderpad (gem. Oude IJsselstreek)          Er zijn in de rand op verschillende plekken ope-    Vanuit het plangebied kan binnen 15 minuten lo-
ter de bestaande woningen aan de Bosmanslaan,        – Beggelderdijk (noordelijk deel) – Terborgseweg        ningen gelaten tussen de woningen die een door-     pen het centrum van Dinxperlo bereikt worden
Hooilanden en de Hagen loopt langs een groot         vormt één van de ontsluitingen van Dinxperlo van-       verbinding mogelijk maken. Deze openingen zijn      door via de Bosmanslaan, het 700 Bomenbos en de
deel van het plangebied een groenstrook met op-      uit de N317 voor verkeer komend vanuit het noor-        zeer geschikt om langzaam verkeer verbindingen      Gielinklaan. De fietser kan in 5 minuten in het cen-
gaand groen en enkele bomen. Dit is een belangrij-   den, richting de kern Dinxperlo. De Beggelderdijk       toe te voegen tussen de nieuwe wijk en de be-       trum zijn, eveneens via deze route. Het is daarom
ke overgang van de bestaande wijk, naar het plan-    (westelijk deel) heeft een smal profiel en loopt        staande kern.                                       van belang de fietsroute door het 700 Bomenbos
gebied. In deze strook staat een waardvolle boom,    vanaf de kruising met Beggelderpad en Bohnewei-                                                             aan te takken op de verbindingen in de wijk.
aangeduid als bijzondere boom in het gemeente-       de richting de Beggelderveldweg. De Bosmanslaan,
lijke beleid. De boom 249 staat achter de woningen   Hooilanden en de Hagen staan niet in verbinding
aan de Bosmanslaan 33-35-37.                         met het plangebied.
 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                      WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                                                                                                                                    2.3     Uitgangspunten voor het ontwerp
                                                                                                                                                                                                    Deze landschappelijke en ruimtelijke inventarisa-
                                                                                                                                                                                                    tie en analyse leiden tot de volgende ontwerp-uit-
                                                                                                                                                                                                    gangspunten:
                                                                                                                                                                                                    • Inspiratie uit landschappelijke ondergrond en
                                                                                                                                                                                                       hoogtekaart voor de vormgeving van het ste-
                                                                                                                                                                                                       denbouwkundig plan: hogere delen voor wonen
                                                                                                                                                                                                       en lagere delen voor groen en wadistructuren.
                                                                                                                                                                                                       De groenstructuren volgen de hoogtelijnen. We
                                                                                                                                                                                                       ontwerpen water en bodem sturend.
                                                                                                                                                                                                    • Toevoegen gebiedseigen landschapselemen-
                                                                                                                                                                                                       ten passend bij het kampenlandschap zoals
                                                                                                                                                                                                       heggen en hagen, knotbomen, houtwallen en
                                                                                                                                                                                                       -singels, geriefhoutbosjes .
                                                                                                                                                                                                    • Inpassen van bestaand groen in de nieuw-
                                                                                                                                                                                                       bouwplannen.
                                                                                                                                                                                                    • Respecteren van de eigen identiteit van buurt-
                                                                                                                                                                                                       schap ’t Beggelder door bestaande erven de
                                                                                                                                                                                                       ruimte te geven, het westelijke deel van de
                                                        Gemiddeld laagste grondwaterstand (GLG) plangebied: 150-210cm, grond-  Gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) plangebied: 60-110cm, grond-    Beggelderdijk als ‘landweg’ in stand houden en
                                                        waterstanden sterk afhankelijk van peil in Aa-strang                   waterstanden sterk afhankelijk van peil in Aa-strang                    doorkijkjes vanaf de westelijke Beggelderdijk
                                                                                                                                                                                                       het plangebied in mogelijk te maken.
                                                                                                                                                                                                    • Om de indentiteit van het buurtschap verder
   WATEROVERLAST BIJ EXTREME BUIEN (EENS PER 100 JAAR)                GEMIDDELD LAAGSTE GRONDWATERSTAND (GLG)                              GEMIDDELD HOOGSTE GRONDWATERSTAND (GHG)                     te benadrukken wordt binnen het plan onder-
                                                                                                                                                                                                       scheid gemaakt in twee deelgebieden met een
                                                                                                                                                                                                       eigen uitstraling, namelijk ‘Dorp’ en ‘Beggelder-
De omgeving van ’t Beggelder is op het moment          Daartoe moeten de missing links tussen Bohnen-                         Het openbaar (bus)vervoer ligt op 5-10 minuten                           dijk’.
niet goed ontsloten door wandelpaden. De ontwik-       weide/Demkespad en het dorp verbonden worden.                          lopen vanaf het plangebied aan de Terborgseweg.                       • Het realiseren van goede verbindingen voor
keling van de wijk biedt kansen om het dorp beter      Er ligt een kans om het voetpad langs de Beggel-                       De route naar de bushalte vanuit de nieuwe wijk                          langzaam verkeer tussen ’t Beggelder en be-
aan te sluiten op de uitloopgebieden ten noorden       derdijk (noordzijde) te verlengen richting de Boh-                     loopt via de Bosmanslaan.                                                staande wijk en het centrum Dinxperlo.
en westen van het dorp (Breedenbroekse bos).           nenweide. In overleg met de gemeente Oude IJs-                                                                                               • Het realiseren van goede verbindingen voor
                                                       selstreek zou een voetpad langs het Beggelderpad                                                                                                langzaam verkeer door ’t Beggelder richting het
                                                       gerealiseerd kunnen worden waarmee de verbin-                                                                                                   recreatief uitloopgebied ten noorden en wes-
                                                       ding vervolmaakt wordt.                                                                                                                         ten van het gebied.
                                                                                                                                                                                                    • Zorgvuldige vormgeving van de overgang tus-
                                                                                                                                                                                                       sen bestaande woningen en nieuwbouw in
                                                                                                                                                                                                       overleg met de bewoners.
                                                                                                                                                                                                                                                      9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
3 UITGANGSPUNTEN
3.1     Uitgangspunten per thema
Op basis van de inventarisatie en analyse, meerde-
re meedenkbijeenkomsten en overleg met advies-
instanties zijn er voor de hoofdthema’s wonen,
verkeer en mobiliteit, gezonde leefomgeving en
natuur en klimaat uitgangspunten geformuleerd.
Deze vormen het vertrekpunt voor het maken van
de ontwikkelvisie.
                                                         Verkeer en                                      Gezonde leef-                                        Natuur en
         Wonen
                                                          mobiliteit                                       omgeving                                            klimaat
3.2     Wonen                                      3.3    Verkeer en mobiliteit                     3.4    Gezonde leefomgeving                        3.5     Natuur en klimaat
• Wonen op een dorpse schaal, met een land-        • Hoofdontsluiting aan Beggelderdijk Noordzijde. • Creëer een gezonde en veilige leefomgeving.      • Ontwerp vanuit de ondergrond aan een goede
    schappelijke identiteit en veel ruimte voor    • Voorkom doorgaand verkeer en sluipverkeer      • Wandelroute Dinxperlo uit, aansluiting op Beg-      basiskwaliteit van het landschap en ecologie.
    voldoende groen                                   naar omliggende straten.                         gelderpad.                                      • Ontwerp robuuste, klimaatadaptieve groen- en
• Ontwikkeling in fasen, hanteer het principe ‘de  • Gebruik de doorsteken naar de Bosmanslaan/     • Zicht op groen.                                     waterstructuren.
    wijk is altijd af’.                               De Hagen/Hooilanden alleen voor aansluitin-   • Groen straatbeeld.                               • Versterk biodiversiteit.
• Pas verschillende woonvormen toe, mix deze          gen voor langzaam verkeer (fietsen en wande-  • De auto is ondergeschikt in het straatbeeld,     • Onderzoek naar mogelijkheden voor opvang en
    en voorkom monotone wijk.                         len).                                            parkeren clusteren.                                hergebruik van hemelwater en beperking van
• Het woonprogramma moet passen bij de be-         • Beperk auto-ontsluiting aan de Beggelderdijk   • Ruimte voor de voetganger en fietser.               gebruik van drinkwater.
#3
    hoefte van Dinxperlo en de woon¬deal.             westelijke zijde.                             • Stimuleer ontmoeting en sociale cohesie in de    • Hanteren van een bergingseis van 80 mm per
• Betaalbaarheid voor starters en geschiktheid     • Creëer een fijnmazige langzaamverkeer ontslui-    openbare ruimte.                                   m2 totaal verhard oppervlak.
    voor senioren is hierbij belangrijk.              tingsstructuur.                               • Zorg voor verweving met de omgeving zoals        • Beleefbare waterberging in de openbare ruimte
• 150 woningen tot ca. 2030                        • Maak een goede wandelverbinding langs de          omliggende woonbuurten en het buitengebied.        met een natuurlijke uitstraling.
                                                      Beggelderdijk Noordzijde waardoor wandelver-  • Zorg voor uitdagende speel- en beweeg voor-      • Meervoudig ruimtegebruik met slimme functie-
                                                      bindingen naar het buitengebied en de bushal-    zieningen, bijvoorbeeld door natuurlijk spelen.    combinaties (denk aan parkeren/waterinfiltra-
                                                      te versterkt worden.                          • Aandacht voor historie, archeologie en kunst        tie en spelen/waterberging).
                                                   • Zorg voor voldoende parkeerplaatsen want          (identiteit).                                   • Voldoende groen en ruimte voor bomen in de
                                                      autogebruik is belangrijk ivm beperkt aanbod  • Geluid van wegverkeer zo laag mogelijk hou-         nieuwe wijk.
                                                      openbaar vervoer.                                den, in ieder geval niet hoger dan 50 dB        • Koele, schaduwrijke plekken en een groen
                                                                                                    •                                                     straatbeeld met veel bomen.
                                                                                                                                                       • Onderzoek mogelijkheden voor biobased en
                                                                                                                                                          circulair bouwen.
                                                                                                                                                       • Het kader voor een leefbare leefomgeving geeft
                                                                                                                                                          aan op welke wijze met normen en richtlijnen
                                                                                                                                                          voor de klimaatthema’s en biodiversiteit kan
                                                                                                                                                          worden omgegaan in de planontwikkeling van
                                                                                                                                                          ‘t Beggelder. Deze is opgenomen in de bijlage.
 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                           WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                                                            Afwatering
                                                                                      Beggelde
           d                                                                                  rdijk
    elderpa
Begg                       Routenetwerk
                                                                     Ontsluting     Routenetwerk
           Beggelderdijk
                                                                             Opening/doorsteken              Bosmanslaan
                                                                                             De H
                                                                                                 ooila
                                                                                                      nden
                                 Berkenrij
                                                                 Bestaande bomen
   Afwatering
                                                             Opening/doorsteken
                                                                                                                       700 bomenbos
                                             Houtopstand
                                                                                                                                         11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
4 ONTWIKKELVISIE PER THEMA
4.1     Concept
Het idee
De analyse van (de geschiedenis van) het land-
schap vormt de basis voor de nieuwe structuur
voor ‘t Beggelder. Landschapsarchitectuur en ste-
denbouw gaan hand in hand om te komen tot een
passende structuur in dit landschap en deze om-
geving. Water en bodem sturend vormgeven hoort
hierbij. Groene structuren liggen op de lagere de-
len, om zo ook logisch met water om te kunnen
gaan. Groen en water horen bij elkaar. Net zoals
ontsluiting en wonen, deze liggen op de hogere
delen van het landschap. Net zoals vroeger; bou-
wen op hoge en droge delen en water en groen in
de lagere delen. De hoekvormige ruimtes en schui-
ne lijnen sluiten aan bij het onderliggende land-
schap. Nevenstaande schetsen laten het proces
van ideevorming zien.
#4
                                                   CONCEPTONTWIKKELING IN BEELD
 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                                               “
                           WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                         Beggelde
                                                 rdijk
     lderpad
    e
Begg
                                                                                  het
                                                                 Bosmanslaan
           Beggelderdijk
                                                                                land-
                                                 De H
                                                                               schap
                                                                                  als
                                                     ooila
                                                          nden
                                                                                basis
                                     n
                                  age
                                 H
                              De
                                                                                    13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                                                 Dem
                                                                                                                    kesp
                                                                                                                        ad
4.2       Leefomgeving                                                                     Bohnenweide
Het groene raamwerk volgt de lijnen in het land-                                                                                            Beggelde
                                                                                                                                                    rdijk
schap. De woonvelden worden van elkaar geschei-                                      ad
                                                                              gelderp
den door de groenzones. De zonering past bij de                            Beg
dorpse schaal en landschappelijke identiteit van
Dinxperlo en de wens om veel ruimte voor groen
te hebben.
                                                                                                                                                                                       A
In de groenzones liggen wadi’s en greppels, staan
bomen en is ruimte voor uitdagende speelvoor-
zieningen. Ontmoeting en sociale cohesie worden                                                              A
                                                                                     Beggelderdijk                                                                  Bosmanslaan
                                                                                                                                                                                  SPELEN (S) IN DE GROENE RUIMTE
gestimuleerd door de ligging en inrichting van het
groene raamwerk
Ook de belangrijkste verbindingen voor langzaam
verkeer (voetganger en fietser) liggen in de groen-
                                                                                                         C
zones. De groenzones sluiten aan bij de doorgan-
gen richting Bosmanslaan en De Hagen. Hierdoor
                                                                                                                                        B
kunnen de verbindingen ook aangehaakt worden
                                                                                                                                                    De H                               B
                                                                                                                                                        ooila
op de voetgangers- en fietsverbindingen in het 700
                                                                                                                                                             nden
Bomenbos. Er wordt een goede wandelverbinding
langs de Beggelderdijk gerealiseerd. De mogelijk-
heden voor een doorverbinding richting Bohnen-                                                                                                                                    GROEN IN HET STRAATBEELD
“
weide worden verkend.
Maak een goede wandelverbinding langs de Beggelderdijk.
Zorg voor uitdagende speelvoorzieningen.
Dorpse schaal + landschappelijke identiteit en veel ruimte voor groen.
                                                                                                                                                                                       C
Stimuleer ontmoeting en sociale cohesie in de openbare ruimte.
                                                                                                                                                                                  ROUTENETWERK DOOR ROBUUSTE GROENSTRUCTUREN
                                                                                                                                            LEGENDA
                                                                                                                                   en
Behoud zoveel mogelijk bestaand groen.                                                                                          Hag
                                                                                                                             De
“
Gebruik de aanwezige groenverbindingen vooral voor fietsers/voetgangers.
 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                              WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                                                                 Dem
                                                                                                                                    kesp
                                                                                                                                        ad
4.3        Wonen                                                                          Bohnenweide
Het wonen is geclusterd in een aantal velden. Dit
                                                                                                                                                                  Beggelde
bevordert de kleinschalige en dorpse uitstraling                                      pad                                                                                 rdijk
                                                                               ggelder
van de wijk. Een bijkomend voordeel is dat een                               Be
ontwikkeling in fasen mogelijk is en de wijk is al-
tijd ‘af’.
Het woonprogramma moet passen bij de behoef-
te van Dinxperlo en voldoen aan de woondeal. Er                                                                                                                                                           A
                                                                                                                                                                                          Bosmanslaan
worden verschillende woonvormen toegepast en
                                                                                        Beggelderdijk
deze worden gemixt in de wijk. Dit voorkomt een
monotone uitstraling van delen van de wijk en
                                                                                                                                                        A
                                                                                                                                                                                                                        WONINGEN HEBBEN ZICHT OP GROEN
zorgt ervoor dat per fase ook de juiste woonmix
kan worden aangeboden. De positionering van de
woningen komt mede tegemoet aan hoe (de meer-
derheid) van omwonenden tegen de overgang van
nieuw naar bestaand aankijken. Gestapeld wonen
zal een beperkt aandeel hebben in het program-
                                                                                                                                                                          De H
                                                                                                                                                                              ooila
ma. Indien er gestapeld gebouwd wordt dan zal
                                                                                                                                                          B                        nden
dat zijn binnen de zone ‘gestapeld wonen moge-
lijk’. Deze zone bevindt zich centraal in het gebied
en langs de hoofdontsluiting. De maximale hoogte
bedraagt 4 lagen waarvan de bovenste laag als kap
of voorzien van een setback.
“
Het woonprogramma moet passen bij de behoefte van Dinxperlo en voldoen aan
de Woondeal.
Let op de situering van woningen in relatie tot bestaande woningen
Situeer appartementen en huurwoningen meer centraal in het gebied.
                                                                                                                                                    n
                                                                                                                                                 age
                                                                                                                                                H
Ontwikkeling in fasen, hanteer het principe 'de wijk is altijd af'.
                                                                                                              28% sociale huur
                                                                                                                                             De
                                                                                  40% vrije sector
                                                                                                                                                        LEGENDA                                           B
“
Pas verschillende woonvormen toe, mix deze en voorkom monotone wijk.
                                                                                                        32% betaalbare koop                                                                             VARIATIE IN WONINGTYPOLOGIE, PASSEND BIJ DINXPERLO
                                                                                                                                                                                                                                                       15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                                       Dem
                                                                                                          kesp
                                                                                                              ad
4.4    Verkeer (auto)                                                                    Bohnenweide
De wijk wordt voor een belangrijk deel ontsloten
vanaf het noorden. Het krijgt een aansluiting op de                                                                                Beggelde
                                                                                                                                           rdijk
Beggelderdijk (noordzijde). Het overgrote deel van                                 ad
                                                                            gelderp
de woningen zal via deze weg ontsloten worden.                           Beg
De twee kleinere clusters aan de westzijde heb-
ben een eigen ontsluiting naar de Beggelderdijk
(noord- en westzijde).                                                                                                                                                         A
De hoofdontsluiting ontsluit de woonvelden. Het
heeft een breed profiel met aan één zijde een                                                                                 D
                                                                                                                                                            Bosmanslaan
                                                                                                                                                                          HOOFDONTSLUITING IN EEN GROEN PROFIEL MET BOMEN
berm waarin ruimte is voor bomen. Per woonveld
                                                                                   Beggelderdijk
is voorzien in één of meer woonstraten die een
lusje maken door het veld. Doodlopende inprik-
kers zijn de laatste categorie in het systeem. De                                                         C
profielbreedte neemt af naarmate de weg in ver-
keersbelasting afneemt.
De verkeersstructuur is ontworpen met drie uit-
                                                                                                                   A
gangspunten in het achterhoofd. De eerste is het                                                                                            De H                               B
beperken van verharding. Het beperken van de                                                                                                    ooila
                                                                                                                                                     nden
aanwezigheid van geparkeerde auto’s in het straat-
beeld is een tweede uitgangspunt. Het parkeren
                                                                                                                              B                                           WOONSTRATEN MET GROENE UITSTRALING
wordt daarom voor een belangrijk deel opgelost in
parkeerkoffers binnen de bouwvelden.
                                                                                                                                                                          Het derde uitgangspunt is dat de groenstructuur
                                                                                                                                                                          zo min mogelijk wordt doorkruist of begeleid met
“
                                                                                                                                                                          auto-infrastructuur. Deze zone is voor de voetgan-
                                                                                                                                                                          ger en fietser.
Hoofdontsluiting aan Beggelderdijk Noordzijde.                                                                                                                            De verkeersveiligheid is altijd een belangrijk aan-
                                                                                                                                                                          dachtspunt en in dat kader wordt onderzocht hoe
                                                                                                                                                                          snelheid beperkt kan worden op rechtstanden in
Voorkom doorgaand verkeer en sluipverkeer naar omliggende straten.
                                                                                                                                                                          de verkeersstructuur.
                                                                                                                                  LEGENDA
                                                                                                                                                                          Bij calamiteiten zal er een alternatieve route be-
Beperk auto-ontsluiting aan de Beggelderdijk westelijke zijde.
                                                                                                                                                                          schikbaar moeten zijn. De bestaande landweg tus-
                                                                                                                         en
                                                                                                                                                                          sen de Beggelderdijk en het centraal gelegen erf
                                                                                                                      Hag                                                 wordt in de toekomstige situatie een route voor
Zorg voor voldoende parkeerplaatsen want autogebruik is belangrijk ivm
                                                                                                                   De                                                     langzaam verkeer maar kan tevens als calamitei-
beperkt aanbod OV.
                                                                                                                                                                          ten ontsluiting gebruikt worden. Ook zijn er mo-
“
                                                                                                                                                                          gelijkheden om hetzelfde te doen richting de Bos-
Parkeren clusteren, de auto is ondergeschikt in het straatbeeld.
                                                                                                                                                                          manslaan ter plaatse van één of meer doorsteken
                                                                                                                                                                          voor langzaam verkeer.
                                                                                                                                                  Mogelijke
                                                                                                                                                  calamiteitenroute
 16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                                                    WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                            A
HOOFDONTSLUITING IN EEN GROEN PROFIEL MET BOMEN
                                            B                                  A
                                                   PRINCIPEPROFIEL HOOFDONTSLUITING
               WOONSTRATEN MET GROENE UITSTRALING
                                            C
        INPRIKKERS MET SMAL PROFIEL EN RABATSTROOK
                                                                               B
                                           D             PRINCIPEPROFIEL WOONSTRAAT
               PARKEREN OPGELOST IN PARKEERKOFFERS
                                                                                                                    17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                                                       Dem
                                                                                                                          kesp
                                                                                                                              ad
4.5       Klimaat                                                                                Bohnenweide                                                                            In de bijlage “Kader voor een leefbare leefomge-
                                                                                                                                                                                        ving” zijn de ambities op het gebied van klimaat
Het veranderende klimaat maakt dat we bij de ont-                                                                                                 Beggelde                              nader omschreven.
                                                                                                                                                          rdijk
wikkeling van een nieuwe woonomgeving anticipe-                                            ad
                                                                                    gelderp
ren op extreme omstandigheden. Droogte, hitte                                    Beg
en wateroverlast zijn mogelijke omstandigheden
waarmee we te maken kunnen hebben.
Door het aandeel verharding te beperken en de
infiltratie van hemelwater in de bodem te bevor-
                                                                                                               C
deren kan de bodem zijn sponswerking gaan ver-
                                                                                                                                                                          Bosmanslaan
vullen waardoor verdroging en wateroverlast voor-
                                                                                           Beggelderdijk
komen kunnen worden. Bijkomend voordeel van
het beperken van verharding is dat opwarming
verminderd wordt.                                                                                                                                                                            A
De aanplant van bomen in het groene raamwerk                                                                       A                          B
en in woonvelden zorgt voor verkoeling en scha-                                                                                                                                         WONEN MET UITZICHT OVER DE WADI (WATERBERGING)
duwrijke plekken. Ook de doorlatendheid van de
bodem heeft hier baat bij.                                                                                                                                De H
                                                                                                                                                              ooila
Regenwaterberging wordt beleefbaar gemaakt door                                                                                                                    nden
het zichtbaar in de openbare ruimte af te voeren,
te bufferen en te bergen. De wadi’s krij-
gen een natuurlijke uitstraling. Een deel
van de regenwaterberging vindt ook op                                                                                                                                                        B
eigen erf plaats. Dit draagt bij aan de
“
bewustwording van de bewoner.
                                                                                                                                                                                        GROENSTRUCTUREN BEGELEIDEN BEBOUWING
Ontwerp vanuit de ondergrond aan een goede basiskwaliteit van het landschap
en ecologie.
Beleefbare waterberging in de openbare ruimte met een natuurlijke uitstraling.
Behoud zoveel mogelijk bestaand groen in het gebied.
                                                                                                                                         en
                                                                                                                                      Hag         LEGENDA
Zorg voor voldoende groen en ruimte voor bomen in de wijk.
                                                                                                                                   De
                                                                                                                                                                                             C
“
Koele, schaduwrijke plekken en een groen straatbeeld met veel bomen.
                                                                                                                                                                                        VARIATIE IN GROEN, PASSEND BIJ HET LANDSCHAP EN GOED
                                                                                                                                                                                        VOOR DE BIODIVERSITEIT
 18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                                                                                           WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                                           Dem
                                                                                                              kesp
                                                                                                                  ad
4.6       Overgangen                                                                     Bohnenweide
’t Beggelder heeft aan meerdere kanten buren. Aan                                                                                 Beggelde
                                                                                                                                          rdijk
de oostelijke rand grenst de wijk aan de achter-                                       ad
                                                                                gelderp
tuinen van de bewoners van de Bosmanslaan, De                                Beg
Hooilanden en De Hagen. Centraal in het gebied
ligt een erf met twee adressen. En aan de noord-
en westzijde grenst de wijk aan vier erven.
In het participatietraject is met de bewoners van                                                                                                                         A
deze percelen tijdens de meedenkbijeenkomsten
                                                                                                                                                          Bosmanslaan
uitgebreid gesproken over de manier waarop de
                                                                                       Beggelderdijk
overgangen worden vormgegeven. Het streven                                                                                                                                           ZICHT OP DE OVERGANG NAAR DE HAGEN
daarbij was om enerzijds de nieuwe wijk op een
goede manier aan te sluiten op de bestaande wijk
en anderzijds rekening te houden met privacy en
uitzicht. Ook is in de overgangszone ruimte gere-
serveerd voor groen en waterberging.
                                                                                                                                          De H
                                                                                                                                              ooila
                                                                                                                                  B                nden
                                                                                                                                                                          B
                                                                                                                                                                                ZICHT OP DE OVERGANG NAAR DE HOOILANDEN
“
                                                                                                       C
Creëer een buffer van groen en/of water (wadi) tussen bestaand en nieuw
Let op de situering van woningen
(bijvoorbeeld niet evenwijdig aan bestaande woningen maar haaks erop).
Verweving met de omgeving zoals omliggende woonbuurten en het buitengebied
                                                                                                                       A
                                                                                                                             en
                                                                                                                                                                          C
                                                                                                                          Hag
Voorkom lintbebouwing langs de rand.
                                                                                                                       De
                                                                                                                                                                        ZICHT OP DE OVERGANG NAAR DE BEGGELDERDIJK (WEST)
“
Overwegend grotere woningen op ruime percelen langs de randen.
                                                                                                                                                                                                                      19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
5 ONTWIKKELVISIE                                                                                                                      Dem
                                                                                                                                         kesp
                                                                                                                                             ad
                                                                                                                      Bohnenweide
5.1   Totaalvisie                                     De afzonderlijk behandelde thema’s geven in aan-
                                                      zet voor het totale raamwerk. Hierna volgt de sa-
’t Beggelder moet een duurzame leefomgeving           menvoeging van de thema’s tot een totaalvisie.                                                         Beggelde
                                                                                                                                                                     rdijk
worden waarbij aandacht is voor de circulariteit                                                                      ad
                                                                                                                elderp
van grondstoffen, zorgvuldig omgegaan wordt met       5.2   Het ruimtelijk raamwerk                         Begg
ruimte en groen, zoveel mogelijk planten en dier-
soorten behouden blijven en voorkomen wordt dat       De structuur van het ruimtelijk raamwerk van ’t Be-
milieu-problemen afgewenteld worden naar vol-         ggelder laat duidelijk de relatie zien met de hoog-
gende generaties.                                     telijnen. De groenstructuren volgen in belangrijke
                                                      mate de grillige vormen van het onderliggende
De ontwikkelaar onderzoekt in samenwerking met        landschap.
                                                                                                                                                                                     Bosmanslaan
de gemeente welke duurzame maatregelen boven
                                                                                                                      Beggelderdijk
de wettelijke normeringen kunnen worden toege-        Het groene raamwerk deelt het plangebied op in
past bij de ontwikkeling van ’t Beggelder zoals de    kleinere delen, de woonvelden. Binnen het groene
ambities die omschreven staan in de bijlage “Ka-      raamwerk liggen de langzaamverkeer routes die de
der voor een leefbare leefomgeving” op het gebied     bestaande wijken verbinden met de nieuwe wijk
van Hittestress, Droogte, Wateroverlast en biodi-     en ook de Beggelderdijk en het buitengebied ten
versiteit, Het Nieuwe Normaal (HNN) en Circulair      westen en noorden van Dinxperlo.
en Biobased Bouwen. Betaalbaarheid van de wo-
ningen blijft daarbij voor partijen een belangrijk    Het groene raamwerk, dat de woongebieden om-                                                                   De H
uitgangspunt en waar nodig wordt gezocht naar         sluit, biedt ruimte voor waterberging maar ook                                                                     ooila
een evenwichtige balans.                              voor bomen die zorgen voor schaduw en verkoe-                                                                           nden
                                                      ling. Daarmee speelt het een belangrijke rol in de
De Cirkelstad (www.cirkelstad.nl) werkt aan kennis-   klimaatadaptatie. Binnen het groene raamwerk
overdracht over en implementatie van Het Nieuwe       worden landschappelijke elementen toegepast die
Normaal en Biobased bouwen. Binnen ’t Beggelder
wordt gezocht naar een pilotproject om te onder-
#5
zoeken welke duurzame maatregelen we boven                              LEGENDA
de wettelijke normeringen kunnen treffen op deze
thema’s.
                                                                                     Mogelijke
                                                                                     calamiteitenroute                                                  en
                                                                                                                                                     Hag
                                                                                                                                                  De
 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                                    WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
passen bij het onderliggende landschap, zoals ha-
gen/heggen, houtwallen en -singels, rijen knotwil-
gen en kleine bospercelen.
Het groene raamwerk omsluit ook de bestaande
erven aan de Beggelderdijk. Er wordt afstand ge-
houden door middel van de aanleg van nieuwe
houtwallen of singels. Naast een waardevol nieuw
landschapselement zijn dit tevens manieren om de
privacy van bestaande bewoners te waarborgen.
Een andere belangrijke functie van het groene
raamwerk is de sociale functie. Deze zones kunnen
worden mede gebruikt als uitloopgebied en voor
speelvoorzieningen. De locaties hiervoor zijn indi-
catief aangeduid in de tekening.
Waar het groene raamwerk in belangrijke mate in
oost-west richting georiënteerd is zal de ontslui-
ting vooral in noord-zuid richting liggen. Op deze
manier worden de belangrijkste auto ontsluitin-
gen losgekoppeld van de wandel- en fietsroutes.
Een groot deel van de woningen, specifiek de drie
woonvelden die tegen de kern aanliggen, ontslui-
ten naar het noorden. Hier is een nieuwe aanslui-
ting voorzien op de Beggelderdijk.
                                                                                N
                                                                                    21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                               Dem
                                                                                  kesp
                                                                                      ad
                                                                 Bohnenweide
5.3   Overgangen
In het participatietraject is met de bewoners van
aanliggende percelen tijdens de meedenkbijeen-                                                            Beggelde
komsten uitgebreid gesproken over de manier                                                                       rdijk
waarop de overgangen worden vormgegeven. In                 rpad
                                                     eggelde
deze paragraaf worden de doorsnedes getoond die     B
door een meerderheid zijn aangewezen als mo-
gelijke oplossing. De voorstellen voor de randen
vormen een eerste aanzet en zijn een belangrijk
aandachtspunt in de latere uitwerking van ste-
denbouwkundig plan en inrichtingsplan openbare
                                                                                                                                  Bosmanslaan
ruimte waarin opnieuw afstemming met omwo-
                                                                                                                  1
                                                              Beggelderdijk
nenden gezocht wordt.
In zone 1 heeft een meerderheid van de aanwo-
nenden een voorkeur voor het profiel waarbij de
nieuw toe te voegen woningen met de kopse gevel
richting de Bosmanslaan gericht zijn. Door deze
oriëntatie is de ruimtelijke impact beperkt. Tus-
                                                                                                                  De H
sen bestaande kavels en de nieuwe kavels is een
                                                                                                                      ooila
groenstrook van ten minste 10 meter breed, inge-
richt als wadi. Langs de rand liggen op delen ook                                                                          nden
nog gemeentelijke eigendommen. Wanneer dit het
geval is sluiten deze aan op de groenstrook waar-
door deze breder wordt.
                                                                                                      1
                                                                                                                                                Gemeentelijke eigendommen (arcering)
                                                                                                 en
                                                                                              Hag
                                                                                           De
22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                 1
PRINCIPEPROFIEL OVERGANG 1
                                23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                 Dem
                                                                                    kesp
                                                                                        ad
                                                                   Bohnenweide
Bij 2 wordt de overgang tussen bestaand en nieuw
gemaakt door de nieuw toe te voegen woningen
met de achtergevel richting De Hooilanden te ori-
ënteren. Door de oriëntatie van een achtergevel en                                                      Beggelde
daarbij de tuin is de onderlinge afstand tussen be-                                                             rdijk
bouwing maximaal. Tussen bestaande kavels en de               rpad
                                                       eggelde
nieuwe kavels is een groenstrook van ten minste       B
10 meter breed, ingericht als wadi.
                                                                                                                                Bosmanslaan
                                                                Beggelderdijk
                                                                                                            2
                                                                                                                De H
                                                                                                                    ooila
                                                                                                                         nden
                                                                                                        2
                                                                                                   en
                                                                                                Hag
                                                                                             De
24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                           2
PRINCIPEPROFIEL OVERGANG 2
                                25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                 Dem
                                                                                    kesp
                                                                                        ad
                                                                   Bohnenweide
Bij 3 wordt de overgang tussen bestaand en nieuw
gemaakt door de nieuw toe te voegen woningen
met de voorgevel richting De Hagen te oriënteren.
Door de oriëntatie van een voorgevel is inkijk van-                                                         Beggelde
uit de nieuwe woningen beperkt. Privé delen be-                                                                     rdijk
vinden zich voornamelijk aan de achterzijde van               rpad
                                                       eggelde
de woning. Tussen bestaande kavels en de nieuwe       B
kavels is een groenstrook, in combinatie met een
weg/rabatsstrook, van samen ten minste 10 meter
breed, ingericht als wadi.
                                                                                                                                    Bosmanslaan
                                                                Beggelderdijk
                                                                                                                    De H
                                                                                                                        ooila
                                                                                                                             nden
                                                                                             3
                                                                                                       en
                                                                                                    Hag
                                                                                                 De
26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                 3
PRINCIPEPROFIEL OVERGANG 3
                                27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                   Dem
                                                                                      kesp
                                                                                          ad
                                                                 Bohnenweide
Bij 4 en 5 worden de overgang tussen het bestaan-
de centrale erf en de nieuwe omgeving weergege-
ven. In goed overleg is een aantal aanpassingen
doorgevoerd, zodat het erf meer naar wens van de                                                          Beggelde
bestaande bewoners is ingepast.                                                                                   rdijk
                                                            rpad
                                                     eggelde
                                                    B
                                                                                                                                  Bosmanslaan
                                                              Beggelderdijk
                                                                                               4                  De H
                                                                                                                      ooila
                                                                               5                                           nden
                                                                                                     en
                                                                                                  Hag
                                                                                               De
28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                           WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                      4                                                  5
PRINCIPEPROFIEL OVERGANG 4                         PRINCIPEPROFIEL OVERGANG 5
                                                                           29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                                                                                      Dem
                                                                                                         kesp
                                                                                                             ad
                                                                    Bohnenweide
Bij 6 en 7 wordt de overgang tussen de bestaande
erven aan de westzijde van het plangebied en de
nieuwe omgeving weergegeven. Een houtwal met
opgaande beplanting zorgt voor een dichte over-                                                                              Beggelde
gang. Het verschil tussen 6 en 7 bestaat uit rijbaan                                                                                 rdijk
en voetpad. In goed overleg is een aantal aanpas-
singen doorgevoerd, zodat het erf meer naar wens       Beggelde
                                                               rpad
                                                                                          6
van de bestaande bewoners is ingepast. Bij 8 is de
overgang van de bestaande erven naar het omlig-
gende groen te zien.                                                                          7
                                                                                                  8
                                                                                                                                                     Bosmanslaan
                                                                 Beggelderdijk
                                                                                  6
                                                                                      7
                                                                                                                                     De H
                                                                                      8                                                  ooila
                                                                                                                                              nden
                                                                                                                        en
                                                                                                                     Hag
                                                                                                                  De
30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>                           WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                    6                                                     8
PRINCIPEPROFIEL OVERGANG 6                          PRINCIPEPROFIEL OVERGANG 8
                    7
PRINCIPEPROFIEL OVERGANG 7
                                                                          31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
6 PARTICIPATIE EN OVERLEG
6.1    Participatie                                   werd ingegaan op de opmerkingen, vragen en         • Bestaande gemeentelijke groenstrook: is het
                                                      aandachtspunten die tijdens de eerste avond en        mogelijk stukken aan te kopen?
De ontwikkelvisie is mede tot stand gekomen op        via ingezonden mails binnen waren gekomen (de      • Inrichting verbindingen Bosmanslaan: er zijn
basis van input die tijdens vier meedenkbijeekom-     oogst) en hoe daarmee rekening wordt gehouden         vragen gesteld over de toekomstige inrichting,
sten is gegeven.                                      in de planvorming. De eerste versie van de ont-       behoud van bomen en het compenseren van
                                                      wikkelvisie (kaders en ruimtelijk raamwerk) werd      parkeerplaatsen.
Voor de bijeenkomsten zijn omwonenden en be-          gepresenteerd. Bij de napraat kon bij de informa-  • Proces: de wens om bij de verdere uitwerking
langenverenigingen uitgenodigd. De presentaties       tieborden worden doorgesproken.                       meegenomen te worden en de kans te krijgen
van de bijeenkomsten zijn geplaatst op de website                                                           om inhoudelijk te blijven reageren, ook omdat
www.wonenopbeggelder.nl. Reacties zijn gebun-         De derde meedenkbijeenkomst voor omwonenden           in de ontwikkelvisie fase niet alle vragen al
deld en per brief beantwoord. Deze informatie is      en geïnteresseerden was op 11 juni 2024. Tijdens      beantwoord kunnen worden.
ook te vinden op de website.                          deze avond werden de kaders voor de ontwikkelvi-
                                                                                                                                                               BIJEENKOMST MET OMWONENDEN (18-01-2024)
                                                      sie en het concept ruimtelijk raamwerk gepresen-   6.2    Overleg
In januari 2024 is met direct omwonenden (18 ja-      teerd.
nuari) en inwoners van Dinxperlo (23 januari) ge-                                                        Het plan is ook besproken en voorgelegd aan een
sproken over de uitgangspunten voor de ontwik-        In deze periode werd ook gesproken met de ad-      aantal adviesinstanties zoals provincie Gelderland,
kelvisie. Tijdens deze avond is eerst een toelichting viespartners zoals het Waterschap Rijn en IJssel.  Waterschap Rijn en IJssel, Gemeente Oude IJssel-
op het plangebied gegeven en zijn kenmerken be-       Ook werd één op één gesproken met verschillende    streek, Veiligheidsregio Noord- en Oost Gelder-
noemd. Het tweede deel van de avond bestond uit       bewoners van de erven die aan de Beggelderdijk     land, Vitens en Liander.
vragen en dillema’s over een aantal belangrijke       liggen
thema’s voor de wijk en de aansluitingen op de                                                           De reacties uit het vooroverleg zijn positief. De ad-
omgeving. De vragen gingen onder ander over wo-       Tijdens de meedenkbijeenkomsten zijn vragen ge-    viespartners benadrukken daarbij hun belangen
nen, groen, verkeer, overgangen, inrichting van de    steld, opmerkingen gemaakt en suggesties gedaan.   en aandachtspunten voor de verdere uitwerking.
openbare ruimte, architectuur en parkeeroplossin-     Het resultaat van de bijeenkomsten vormde input    Vanuit de provincie worden een aantal provinciale
                                                                                                                                                               BIJEENKOMST MET OMWONENDEN (18-01-2024)
gen. De vragen werden op een interactieve manier      voor de ontwikkelvisie en zal in de uitwerking van belangen benadrukt te weten landschap, wonen,
voorgelegd en men kon met de eigen smartphone         het stedenbouwkundig plan en het inrichtingsplan   klimaatadaptatie en verkeer-mobiliteit. De Veilig-
stemmen en vragen beantwoorden. Nadien was er         verder uitgewerkt worden in overleg met belang-    heidsregio Noord- en Oost Gelderland vraagt aan-
#6
ook nog de mogelijkheid om één op één in gesprek      hebbenden. De belangrijkste resultaten zijn:       dacht voor calamiteitenroutes, keermogelijkheden
te gaan bij de informatieborden.                      • De overgangen: aandacht voor de invulling, ori-  en bereikbaarheid voor de hulpdiensten, de op-
                                                         ëntatie en situering van de bebouwing, afstan-  vang van extreme buien, het zorgaanbod voor de
Op 17 april werd opnieuw met de direct omwonen-          den en privacy.                                 toekomstige bewoners en deelname aan ‘Stan the
den gesproken. Tijdens deze meedenkbijeenkomst        • Verkeer: de hoofdonsluiting takt aan de noord-   CPR-network’. Waterschap Rijn en IJssel is betrok-
                                                         zijde aan, geen auto ontsluiting naar de be-    ken bij het vooroverleg en de ontwikkelvisie is met
                                                         staande wijken en aandacht voor verkeersvei-    hen besproken. Een uitgewerkte waterparagraaf zal
                                                         ligheid Beggelderpad-Beggelderdijk.             opgesteld worden en ter toetsing worden aange-
                                                      • Bebouwing: aandacht voor betaalbaarheid, be-     boden.
                                                         perken impact hoogbouw.
                                                      • Groen: aandacht voor een vogelvriendelijke
                                                         wijk, toepassen van groene erfafscheidingen.
                                                      • Water: aandacht voor goede waterberging en
                                                         zorgen voor wateroverlast vanuit de wijk naar
                                                         bestaande percelen.
                                                      • Toewijzing woningen: aandacht voor lokaal/re-
                                                         gionale toewijzing van woningen.
 32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
                                33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
BIJLAGE I
Bijlagen                                          Kader voor een leefbare leefomgeving
Op de volgende pagina’s is de bijlage opgenomen   Dit kader geeft aan op welke wijze met normen en richtlijnen voor de klimaatthema’s (hitte, droogte,
                                                  wateroverlast en gevolgbeperking van overstromingen) en biodiversiteit kan worden omgegaan in de
van het Kader voor een leefbare leefomgeving.     planontwikkeling van ‘t Beggelder. Het betreffen hier een aantal wettelijke en bovenwettelijke normen
Dit kader geeft aan op welke wijze met normen en  c.q. richtlijnen. Onderzocht gaat worden welke duurzame maatregelen boven de wettelijke
                                                  normeringen kunnen worden toegepast bij de ontwikkeling van ’t Beggelder.
richtlijnen voor klimaatthema’s en biodiversiteit
kan worden omgegaan.                              De van toepassing zijnde thema’s uit dit kader zijn hieronder opgenomen:
                                                  Thema Hitte
                                                  Doel: tijdens hitte biedt de gebouwde omgeving een gezonde en aantrekkelijke leefomgeving
                                                       1. Geen directe opwarming van verblijfsplekken in de private of openbare buitenruimte door
                                                           gebouwen(installaties). Voor nieuwbouw moet volgens het Bouwbesluit een berekening van
                                                           de temperatuuroverschrijding voor de maand juli (TOjuli2) worden gemaakt. Hieruit blijkt of
                                                           koeling noodzakelijk is.
                                                       2. Schaduw op verblijfsplekken en loop- en fietsroutes om koele routes te realiseren. Tenminste
                                                           40% schaduw in het plangebied op de hoogste zonnestand (21 juni) voor verblijfsplekken –
                                                           waar personen zich langer kunnen ophouden - , en gebieden waar langzaam verkeer zich
                                                           verplaatst en minimaal 30 % schaduw op buurtniveau.
                                                       3. Afstand tot groene koele verblijfsplekken: koele, schaduwrijke verblijfsplekken zijn op
                                                           loopafstand (maximaal 300 meter) van gebouwen aanwezig en openbaar toegankelijk.
                                                  Thema Droogte
                                                  Doel: langdurige droogte leidt niet tot structurele schade aan bebouwing, funderingen, wegen, groen,
                                                  water en vitale en kwetsbare functies
                                                       1. De (grond)waterpeilen in het plangebied en de omgeving en de waterbeschikbaarheid in de
                                                           bodem zijn sturend in de functiekeuze, systeemkeuze en inrichting van het plangebied.
                                                       2. Vergroten infiltratie en minimaliseren verharding
                                                           De inrichting van het plangebied is infiltratieneutraal.
                                                       3. Opvang van regenwater en toepassing van waterbesparende apparaten maken onderdeel uit
                                                           van het ontwerp
                                                       4. De bodemopbouw, doorlatendheid en grondwatersituatie voor gebouwen, groen, tuinen,
                                                           wegen moeten niet leiden tot schade tijdens natte en droge periodes.
                                                       5. Vroegtijdig advies vragen aan Vitens over drinkwatervriendelijk bouwen
#I
                                                       6. Stimuleren behoud en aanleg gezonde bufferende bodem met voldoende organische stof bij
                                                           groen en tuinen.
                                                       7. Zorgen voor een aaneengesloten watersysteem met doorstroming en zo min mogelijk dode
                                                           einden.
                                                  Thema Wateroverlast
                                                  Doel: hevige neerslag en hoge grondwaterstanden leiden niet tot schade aan gebouwen,
                                                  infrastructuur en voorzieningen. Vitale functies en voorzieningen blijven beschikbaar
                                                       1. Geen waterschade tot en met een bui die 1 x per 100 jaar voorkomt, vitale en kwetsbare
                                                           functies blijven beschikbaar
                                                           In het plangebied geen waterschade op bij een bui van 1x per 100 jaar (bij 70 mm in een uur
                                                           in stedelijk gebied) in bebouwing, infrastructuur en aan vitale voorzieningen en vitale
                                                           voorzieningen blijven functioneren.
                                                       2. Geen waterschade bij 0,2 meter waterdiepte op straat: het vloerpeil van nieuwe gebouwen ligt
                                                           0,2 meter hoger dan het laagste punt van de rijbaan in het straatprofiel ter plaatse.
                                                       3. Neerslag op privaat terrein verwerken op privaat terrein of daarvoor bestemde extra
                                                           voorzieningen in het plangebied of de watersysteemgrenzen: op privaat terrein wordt een
                                                           groot deel van de neerslag (50mm, met range tussen 40-70mm) van een hevige bui (1/100
                                                           jaar, 70mm in een uur) verwerkt (geïnfiltreerd, vastgehouden en/of geborgen) in voorzieningen
                                                           op privaat terrein of in daarvoor bestemde extra voorzieningen in het plangebied of binnen de
                                                           watersysteemgrenzen. De voorzieningen voeren de eerste 24 uur vertraagd (niet extra) af en
                                                           zijn in maximaal 60 uur weer beschikbaar (range 48-60 uur).
 34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>                                                                                                        WONEN OP ‘T BEGGELDER - DINXPERLO
    4. Infiltratienorm hanteren van 80mm dynamische berging in openbaar terrein, verder af te              waterstructuren. Het soortenmanagementplan of biodiversiteitsplan van de gemeente of de
        stemmen met het Waterschap.                                                                        ontwikkeling is hierbij een belangrijk uitgangspunt.
    5. Ontwikkeling voorkomt afwenteling: de ontwikkeling gebeurt waterneutraal en leidt niet tot
        extra aanvoer/afvoer van water. Hemelwater wordt zoveel mogelijk vastgehouden en                   Biodiversiteit- werkprincipes per schaalniveau
        hergebruikt in het plangebied.                                                                     Grootschalige ontwikkeling (> 4.000 m2 plangebied of BVO)
    6. Water en bodem zijn sturend                                                                         Bij deze plangrootte wordt een ecoloog betrokken. Focus op groenblauwe verbindingen en
    7. In het gebied is natuurlijke en bovengrondse afwatering zoveel mogelijk aanwezig: het               minimaal 30% groen en water(voorzieningen) met meerwaarde voor de biodiversiteit.
        openbaar en privaat gebied zijn in staat om regenwater op een zo natuurlijk mogelijke wijze        Creëer ruimte voor ecosysteemdiensten in de openbare en private ruimte: dit zijn natuurlijke
        bovengronds onder natuurlijk verval en zonder waterschade af te voeren.                            oplossingen met meerwaarde voor het project. Denk aan oplossingen als een eetbaar park,
    8. Groene, biodiverse invullingen van de verwerking van hemelwater hebben de sterke voorkeur.          bewegen en spelen, groene waterberging en aansluiten op recreatieve routes naar ‘echte’
        Bijvoorbeeld door de aanleg van meer biodivers groen (in plaats van verharding) of een wadi        natuur.
        of groendak met biodiverse beplanting.
   9. Riolering is in samenhang met infiltratievoorzieningen in staat bui 09 van leidraad riolering te
        verwerken zonder overlastgevend water op straat.
   10. De openbare ruimte is aanvullende op de riolering in staat 20 mm op straat en in groen te
        bergen zonder waterschade
Thema Biodiversiteit en gezonde leefomgeving
Doel: groenblauwe structuren versterken de gebiedseigen biodiversiteit, stimuleren bewegen,
ontmoeten en spelen en sporten en creëren een prettige leefomgeving
    1. Percentage groen plus blauw in het plangebied is samen minimaal 30%. Het horizontale en
        verticale oppervlak van openbare en private ruimte wordt in samenhang met de groenblauwe
        structuren en biodiversiteit in de bredere omgeving ingericht (met minimaal 30% groen op
        buurtniveau, boomkroonoppervlak en water tellen mee).
   2. Binnen 300 meter van elke woning is een openbare groenvoorziening van minimaal 200 m2
        aanwezig en binnen 1.000 meter een park van minimaal 5.000 m2 (BOSS-principe). Deze
        groene plekken hebben waarde voor recreatie en de biodiversiteit.
   3. Elk huis heeft zicht op minimaal 3 bomen (300-30-3 norm).
   4. Laat een ecologisch onderzoek uitvoeren of biodiversiteitsplan opstellen om de biodiversiteit
        te stimuleren, maak dit openbaar en geef aan hoe er invulling aan wordt gegeven.
   5. Groene, natuurinclusieve oplossingen en oplossingen gebaseerd op natuurlijke processen en
        structuren hebben altijd de voorkeur boven ‘grijze’ oplossingen: groen tenzij: ook bij gelijke
        maatschappelijke prestaties, baten en kosten (Total Cost of Ownership benadering). Voer een
        ecologisch onderzoek uit hoe hier invulling aan te geven.
Openbare groenvoorziening en parken
   1. Kleinschalige sportfaciliteiten, groene speelplekken, parken en/of ontmoetingsplekken zijn op
        loopafstand (binnen 300 meter, 200 m2 minimaal) aanwezig en openbaar toegankelijk.
   2. Grootschalige sportfaciliteiten, groene speelplekken, parken en/of ontmoetingsplekken zijn op
        fietsafstand (binnen 1.000 meter, 5.000 m2 minimaal) aanwezig en openbaar toegankelijk.
        • Parken, sport- en speelfaciliteiten en ontmoetingsplekken zijn aantrekkelijk, gevarieerd,
             duurzaam, groen en worden ingericht voor bewoners van alle leeftijden met verbetering
             van de biodiversiteit.
        • Elke ontwikkeling zorgt voor een goede verblijfskwaliteit buiten, bijvoorbeeld via goede
             fietsontsluitingen en de aanleg van koele routes (zie ook thema hitte).
        • Groenlocaties worden enkel doorsneden door wandel of fietspaden en hebben een
             recreatieve functie.
        • Een groenlocatie kan, slim ingericht, helpen om aan de standaarden van meerdere doelen
             te voldoen: Biodiversiteit, Wateroverlast, Hitte en Gezonde leefomgeving.
        Biodiversiteit versterken via ecologisch onderzoek of biodiversiteitsplan
        Het onderzoek of biodiversiteitsplan inventariseert en stelt doelstellingen vast voor bestaande
        en toekomstige biodiversiteit. Doelstellingen moeten er altijd op gericht zijn om een
        hoogwaardig habitat voor ten minste gebouwbewonende soorten te creëren. Lokale
        habitattypen en soortencategorieën worden in beeld gebracht en doelstellingen voor
        biodiversiteit worden afgestemd op het type ontwikkeling en lokale condities zoals groen- en
                                                                                                                                                                                                        35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>O N ‘tT Beggelder
        W I K K Dinxperlo
                  E L V I S I E
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>