<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aan de gemeenteraad                                                  Datum             : 11 maart 2014
                                                                     Ons kenmerk       : 2014.0.037.588/mbr
                                                                     Zaaknummer        : 2014-02-01523
                                                                     Contactpersoon    : H. Popken
                                                                     Telefoonnummer    : (026) 377 4066




Onderwerp : ‘Masterplan Sportpark Valkenhuizen’




Geachte voorzitter en leden,



Wij stellen u voor kennis te nemen van ons besluit om u te informeren over de voortgang en inhoud van
de ontwikkeling van Sportcentrum Valkenhuizen.

Aanleiding / Probleemstelling
Na het besluit van de gemeente Rheden in januari 2013 om geen gemeenschappelijk zwembad te
willen bouwen, is gezocht naar mogelijkheden voor een nieuw zwembad. Hiervoor is gesproken met
alle gebruikers van Valkenhuizen en diverse andere belangrijke partijen in Arnhem. Daarnaast zijn de
mogelijkheden verkend en heeft de Grontmij het bijgevoegde ‘Masterplan Sportpark Valkenhuizen’
opgesteld. Hierin is niet alleen de toekomst van het zwembad opgenomen, maar ook de toekomstige
ontwikkelingen van Sportcentrum Valkenhuizen.
Het Masterplan Sportpark Valkenhuizen geeft een aanzet en richting voor de ontwikkeling van de
accommodatie Valkenhuizen. Het geeft duidelijkheid over de zoekrichting, maar ruimtelijke
onderbouwing heeft nog niet plaatsgevonden. In een vervolg zullen eventuele wijzigingen van het
bestemmingsplan en overleg over regionale contouren pas kunnen leiden tot een definitief integraal
Masterplan voor Valkenhuizen.


Huidige situatie
Sportcentrum Valkenhuizen is een aaneengesloten combinatie van diverse binnen- en buitensport
voorzieningen en een overdekt zwembad, nabij de A-12. Deze combinatie maakt dat dit centrum zeer
geschikt is voor grote (regionale/ landelijke/ internationale) sporttoernooien, sportdagen en
trainingsstages. Qua ligging en combinatie aan sportmogelijkheden is Valkenhuizen een uniek
complex. De primaire ‘business’ van Valkenhuizen is en blijft sport(gerelateerd)! De kracht van
Valkenhuizen is dat het flexibel en breed inzetbaar is. Dat wil zeggen dat er zowel binnensport,
buitensport, zwemactiviteiten en opleidingsfaciliteiten op niveau (CIOS) plaatsvinden en dat daarnaast
ruimte wordt geboden aan sportgerelateerde zaken van bijvoorbeeld sportbonden en bedrijven als
Physique en Sportex.



Eusebiusbuitensingel 53 • Postbus 9029 • 6800 EL Arnhem
Telefoon 0900 - 1809 • Fax 026 - 3774830 • gemeente@arnhem.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Datum: 11 maart 2014
Ons kenmerk: 2014.0.037.588/mbr
Pagina: 2




Urgentie zwembad Valkenhuizen
Het zwembad Valkenhuizen, bestaand uit een 25 m bad en een instructiebad, is aan het einde van
zijn levensduur. Nieuwbouw of renovatie van zwembad Valkenhuizen zijn beiden kostbaar. De huidige
exploitatie van het zwembad bedraagt ongeveer € 1 mln. per jaar. De urgentie van aanpassing of
vernieuwing van zwembad Valkenhuizen is al lange tijd bekend en in de MJPB 2013-2017 is dan ook
een voorbereidingskrediet opgenomen van € 100.000,-.


Plannen
Het Masterplan beschrijft de ontwikkeling van Sportcentrum Valkenhuizen, waarbij is gefocust op het
behalen van exploitatievoordelen. Door het nieuwe zwembad op de plaats van de huidige hal 4 te
situeren, kan aanzienlijk worden bespaard op de exploitatie: onderhoud, kantine en personeel. Ook de
ligging ten opzichte van de kantine wordt erg gunstig. Om Sportcentrum Valkenhuizen te ontwikkelen,
exploiteren, beheren en onderhouden als hèt breedtesportcentrum voor Oost-Nederland, met een
Arnhemse basis!, zijn beperkte ingrepen in het gebouw nodig.

De mogelijkheden die hal 4 nu biedt, moeten worden teruggebracht in hal 1, 2 of 3. Sporthal
Kermisland staat op de nominatie om op korte termijn gerenoveerd/ vervangen te worden. Door deze
hal op Valkenhuizen te herbouwen, ontstaat weer een complex met 5 hallen, waarbij opnieuw
voordelen kunnen worden behaald op het gebied van de exploitatie (afschrijvingen en personeel) en
de bouw, want er hoeven geen kleedruimtes te worden gebouwd, die zijn er immers al.
Hiermee wordt er een compacter complex gecreëerd bestaande uit het zwembad, hallen en CIOS met
dubbelgebruik (= intensiever gebruik) van voorzieningen als kleedkamers, horeca, balies/ kassa’s,
enzovoort. Een brede mix van sportvelden completeert het geheel. Uiteraard is het complex sociaal
veilig en duurzaam qua energie, water en afval. De zichtbaarheid van de sport wordt sterk verbeterd
en het Sportcentrum wordt beter landschappelijk ingebed.

Financiën
In de exploitatie van Valkenhuizen kunnen door de uitvoering van dit plan aanzienlijke voordelen
worden behaald die de haalbaarheid van een nieuwbouwproject vergroten. De financiële
consequenties zullen nauwkeurig in beeld worden gebracht in een vervolgstap.
In de MJPB is ten behoeve van Sportcentrum Valkenhuizen nog geen investeringsbedrag
opgenomen. De investeringen voor het moderniseren, oplossen van de diverse problemen en het
realiseren van een zwembad op Valkenhuizen worden in totaal indicatief geraamd op 12 tot 15 miljoen
Euro.

Risico’s
Als gevolg van de bouwwerkzaamheden of onzekerheid over de toekomst kunnen huidige gebruikers
besluiten af te haken.




Eusebiusbuitensingel 53 • Postbus 9029 • 6800 EL Arnhem
Telefoon 0900 - 1809 • Fax 026 - 3774830 • gemeente@arnhem.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Datum: 11 maart 2014
Ons kenmerk: 2014.0.037.588/mbr
Pagina: 3




Uitvoering en evaluatie
Voorgesteld wordt de aanbevelingen van de Grontmij op te volgen en in eerste instantie de financiën
van de exploitatie uit te diepen, de behoefte aan zwemwater scherp te bepalen en
duurzaamheidmaatregelen te inventariseren.

Wij informeren u graag over de voortgang en inhoud van de ontwikkeling van Sportcentrum
Valkenhuizen, inclusief zwembad.




Hoogachtend
het college van burgemeester en wethouders van Arnhem,

de secretaris,                                de burgemeester,




Bijlage(n)
     • Masterplan Sportpark Valkenhuizen




Eusebiusbuitensingel 53 • Postbus 9029 • 6800 EL Arnhem
Telefoon 0900 - 1809 • Fax 026 - 3774830 • gemeente@arnhem.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>