<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Van: Aris de Groot
Verzonden: dinsdag 22 mei 2018 18:22



Bijgaand de nadere onderbouwing, voor de weging van alternatieve locaties, die in het
verleden, na zorgvuldige afwegingen in overleg met de gemeente zijn gemaakt.

Bestemmingsplan kader:
In bijlage 3 en onderstaand de uitvoering in 2 fases uit het bestemmingsplan. Dit als realisatie
volgorde in het grotere geheel. Deze fasering is opgenomen in het bestemmingsplan (zie
pagina 60 en 61).

In de ontwerpafweging zijn de kaders uit het bestemmingsplan overgenomen:
(Onderstaande kopij uit het bestemmingsplan):

Het masterplan is in samenspraak met de bewoners van Het Dorp en de omliggende wijken tot stand
gekomen. Project 3 Noord wil deze interactieve aanpak voortzetten. Een aantal bewoners heeft zich
reeds aangemeld voor de
zogenaamde pioniersgroep. Deze groep van betrokken Arnhemmers denkt mee over het ontwerp van
de gebouwen en de inrichting van de openbare ruimte. Bovendien ontwikkelt zij ideeën en activiteiten
om het samenleven in de nieuwe
wijk tot een succes te maken.




Bovenstaande uitgangspunten, zoals opgenomen in het bestemmingsplan, zijn gewogen in
de locatiebepaling voor het Ecovat. Ook is hierbij gekeken naar mogelijke locaties binnen
deelgebied 2.

Te onderzoeken locaties:
In bijlage 1 de vier voorgestelde locaties 1A en 1B, 2A en 2B. Deze zijn in overleg met de
gemeente bepaald en als te onderzoeken locaties, binnen de deelgebieden, beoordeeld.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Onderstaand een toelichting per voorgestelde locatie en de afwegingen hieromtrent.

Deelgebied 1:

Dit is het plangebied waar het project zich nu in bevindt. Gebouw A1 bevindt zich
rechtsboven. Dit kan gebouwd worden omdat daar geen bebouwing aanwezig is. Enkel is
voor toegang van het bouwterrein een deel gesloopt. Zodra dit gebouw gereed is zullen de
eerste patiënten worden verhuisd naar de nieuwbouw. Zodra gebouw A1 wordt opgeleverd
zal er voor de patiënten energie nodig zijn voor verwarming, koeling en sanitair/tapwater.

1A. Tussen Amsterdamseweg en nieuwbouw Gebouw A1. Met deze locatie zijn we
begonnen. Zie ook bijlage 2 Stedenbouwkundige opzet april 2016. Het geplande Ecovat M
(medium) zou in eerste instantie enkel gebouw A1 van energie gaan voorzien. In de
technische uitwerking maar ook de business case blijkt een groter Ecovat die het totale
gebied gaat voorzien van energie, goedkoper en duurzaam efficiënter, dan meerdere
kleinere systemen. Dit heeft te maken met de bouwkosten in relatie tot het volume en
omsloten oppervlak. Immers hoe groter de opslag (in m3) hoe kleiner het aantal m2 wand
per opgeslagen m3. De kosten gaan omlaag (per m3) en het Ecovat wordt efficiënter. Het
geplande Ecovat L is nu zodanig ontworpen dat het de totale herontwikkeling van Het Dorp
van duurzame energie kan voorzien. De beschikbare ruimte, tussen Amsterdamseweg en
Gebouw A1, bleek te klein voor een Ecovat L.

1B. Geschikt voor realisatie gelijktijdig met de nieuwbouw van Gebouw A1. Geen impact op
zichtlijnen of reliëf i.v.m. de ondergrondse bouwmethode.

Deelgebied 2:

2A. De herontwikkeling van het Dorp geschiedt in 2 delen in een langjarige planning naar
verwaching tussen de 5 en 7 jaar afhankelijk van zorgbehoeftes, huidige gebruik en de
markbehoeftes. De bestaande bewoners worden idealiter vanuit hun bestaande bewoning
overgeplaatst naar de nieuwbouw. De leeggekomen bebouwing zal daarna in de fasering
worden afgebroken en herontwikkeld. Locatie 2A en 2B zijn gelegen in de bestaande
bebouwing, die in deelgebied 2 pas ontwikkeld gaat worden.

Het probleem met een realisatie op meerdere plekken in Het Dorp, in deelgebied 1 en
gelijktijdig in deelgebied 2, wordt door bewoners van Het Dorp, de omwonende buurten en
Siza als niet wenselijk beschouwd. Dit is vastgelegd in het Masterplan zie pagina 60 en 61
(bijlage 3).

Om een gecontroleerde realisatie van het totale gebied mogelijk te maken, met zo min
mogelijk overlast tijdens de totale uitvoeringsperiode van naar verwachting tussen de 5 en 7
jaar, is gekozen de uitvoering van het Ecovat L gelijktijdig met Gebouw A1 te laten
plaatsvinden. De bouwwegen die nodig zijn voor realisatie van Gebouw A1 kunnen ook door
Ecovat gebruikt worden, waardoor de overlast voor de buurt geminimaliseerd wordt. Nadat
de bouwactiviteiten van Gebouw A1 en het Ecovat zijn afgerond kan dit deel van het
plangebied direct finaal landschappelijk worden ingericht en afgewerkt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>2B zie 2A. Waarbij deze locatie niet direct nodig is voor Energie levering aan Het Dorp, maar
in de toekomst, mogelijk gebruikt zou kunnen worden voor de woningen/wijken in de buurt
van Het Dorp.

Het bestemmingsplan is 65MB groot. Ik zal dat voor de volledigheid naar iedereen
rondmailen per Wetransfer.

Geeft dit nadere onderbouwing/kun je hier verder mee?

Hartelijke groet,

Ing. A.W. (Aris) de Groot
Founder and Managing Director

Ecovat® Renewable Energy Technologies | Poort van Veghel 4946 | 5466 SB Veghel | Netherlands
www.ecovat.eu
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>