<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Gemeenteraad Arnhem                                VERWORPEN
Bijeen op                            28 oktober 2020


Ter bespreking van                   Vaststellen Bestemmingsplan Schuytgraaf, veegplan 2017,
                                     herziening velden 6 en 11 & beheer
Amendement van het lid               Patrick van I peren - D66
                                     Daniël Becker- Christenunie
                                     Klaartje van Dillen - CDA
Titel Amendement                     Meer en de juiste woningen - deel 1


Nummer / zaaknummer                 20A72
                                    469406
De ondergetekende(n) stel(t)(len) het volgende amendement voor:

    1.  De plankaart te wijzigen door ten zuiden van maatvoeringslijn in ‘overige zone veld 6’ de
        maximale bouwhoogte in veld 6 en 11 op 18 meter vast te stellen en hieraan de
        bouwaanduiding ‘gestapeld’ te geven, conform de kaart in bijlage 1 bij dit amendement
        [PM: ambtelijk kaart laten maken];
    2. Aan Artikel 40.2 van de bestemmingsplanregels een nieuw onderdeel d toe te voegen,
        welke als volgt luidt:
d. In afwijking van het bepaalde in ‘bijlage 2 Parkeernormen Schuytgraaf is in ‘overige zone
veld 11’ voor een appartement met gebruiksoppervlakte tot 75 m2 een parkeernorm van 1,0 per
woning van toepassing.
   3.    Het wijzigingenoverzicht van het bestemmingsplan overeenkomstig aan te passen.

Toelichting

Met het voorgestelde bestemmingsplan kiest het college ervoor minder bouwvolume toe te
staan, dan de eerdere kaders uit het Veegplan 2017 en het ontwerpbestemmingsplan toelieten.
De bouwhoogte gaat voor dit deel van het plangebied terug van 18 meter naar 12 meter.
Tegelijkertijd is de vraag naar woningen in Arnhem enorm. Uit het woningbehoefteonderzoek
van Companen blijkt dat de vraag naar sociale huur appartementen, particuliere huur
appartementen en betaalbare koopappartementen groot is.

In dit plan zijn wel sociale huur appartementen (indicatief 117) opgenomen, maar geen
particuliere huur of koopappartementen. Ook is een groot aantal van 129 grondgebonden
sociale huurwoningen voorzien, terwijl hiervan volgens het onderzoek een overschot is. Door
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre> meer gestapelde bouw mogelijk te maken, binnen de kaders van het oorspronkelijke
 bestemmingsplan (de bebouwing mag niet hoger worden dan in het ontwerpplan al was
 voorgesteld: 18 meter), kunnen meer woningen worden gerealiseerd, die beter aansluiten bij de
 vraag. Deze woningen zijn levensloopbestendig en zorgen ook voor doorstroming elders op de
 woningmarkt.

Appartementen zijn met name interessant op plekken waar wat hoger gebouwd kan worden.
Dat komt door de relatief hogere bouw- en exploitatiekosten, bijvoorbeeld door een lift. Op
velden 6 en 11 van Schuytgraaf bestaat deze mogelijkheid en daar moeten we die dus ook
benutten. Zo voorkomen we ook dat in de toekomst hoog gebouwd moet worden op plekken
waar dat minder wenselijk is. De bedoeling van de indieners is uitdrukkelijk niet om alleen
gestapelde bouw toe te staan, maar juist om een gemengde, stedelijke wijk mogelijk te maken,
overeenkomstig de ambities onder het oorspronkelijke plan.

Veld 11 ligt dicht bij station Arnhem Zuid, waarmee de trein en bus bovengemiddeld
aantrekkelijk zijn voor bewoners van dit gebied. Hierdoor vinden de indieners het redelijk om
een uitzondering te maken op de in bijlage 2 opgenomen parkeernormen voor Schuytgraaf. De
voorgestelde parkeernorm komt overeen met de elders in Arnhem geldende norm voor
appartementen kleiner dan 75 m2. De gewijzigde parkeernorm stimuleert het bouwen van
betaalbare appartementen.

Met dit amendement krijgen ontwikkelaars dus de ruimte om meer appartementen te bouwen
en zo een groter aantal woningen te realiseren. Met bijbehorende motie zullen de indieners het
college oproepen deze ruimte ook te benutten en met ontwikkelaars hierover in gesprek te
gaan. Gezien het feit dat een deel van het plan reeds in verkoop is gegaan voordat het
bestemmingsplan aan de raad is voorgelegd, is het aannemelijk dat ook slechts een deel van
het plan zal worden aangepast. We roepen het college op om zich met de grootst mogelijke
spoed maximaal in te zetten voor meer woningen.


     Patrick van Iperen - D66
     Daniël Becker- Christenunie
     Klaartje van Dillen - CDA




20A72/p.2                                               VERWORPEN
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bijlage 1
Plankaart (concept)




20A72/p.3             VERWORPEN
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>