<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Gemeenteraad Arnhem                            VERWORPEN
Bij elkaar op               28 oktober 2020

Bij de bespreking van       Facetbestemmingsplan Woningsplitsing en Verkamering

Wijzigingsvoorstel van      Giovanni Visser - PvdA
                            Cyriel Prinsen - Groenlinks
                            Danïel Becker - Christenunie
                            Nico Wiggers - Arnhemse Ouderen Partij

Titel van het               Leefbaarheid regelen
wijzigingsvoorstel

Nummer                     20A73
Zaaknummer                 510342
De volgende raadsleden stellen de volgende verandering voor:

De regels (hoofdstuk 2 “Algemene regels”, pagina 32/33) in het bestemmingsplan
“Facetplan woningsplitsing en verkamering” met identificatienummer
NL.IMRO.0202.959-0201 als volgt wijzigen:
   - Artikel 3.4, lid b, onder 2 wordt geschrapt en als volgt opgenomen: “zich binnen
       een straal van 50 meter rondom het te verkameren pand, gemeten vanaf de
       kortste afstand tussen de hoofdgebouwen, reeds legale kamergewijze
       bewoning bevindt of is toegestaan door middel van een vergunning; of’
   - Aan artikel 3.4, lid c, wordt een nummer 4 toegevoegd met de volgende tekst:
       “burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het gestelde in lid 3
       binnen 50 meter van reeds legale kamergewijze bewoning een
       omgevingsvergunning verlenen voor verkamering, indien sprake is van:
           o een aanvraag van een omgevingsvergunning voor verkamering door
               een studentenwoningbouwcorporatie, of;
           o een aanvraag van een omgevingsvergunning voor verkamering door
               een particuliere eigenaar in een straat waarin het percentage bestaande
               verkamerde panden 10 procent of minder bedraagt.
       De omgevingsvergunning in afwijking van het gestelde in lid 3 wordt enkel
       verleend indien door het verkameren een niet-verkamerd gebouw niet wordt
       ingesloten door kamergewijze bewoning van gebouwen aan dezelfde straat.

De overige stukken worden, indien noodzakelijk op dezelfde wijze aangepast.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    Toelichting:
    Het facetplan splitsing en verkamering is bedoeld om de overlast door verkamering
    tegen te gaan, zonder de mogelijkheid om bestaande woningen te verkameren en te
    splitsen weg te nemen. Het kan in een stad als Arnhem wenselijk zijn om panden te
    verkameren, bijvoorbeeld om te voorzien in voldoende huisvesting voor studenten. Als
    er in een wijk of straat echter te veel panden worden verkamerd, kan er overlast
    ontstaan. In de zienswijzen en de inspreekronde hebben veel bewoners hier dan ook
    hun zorgen over uitgesproken.

    In het oorspronkelijke plan van aanpak en voorstel van het college was een
    leefbaarheidstoets opgenomen. Deze hield in dat binnen 50 meter van een verkamerd
    pand niet nog een pand verkamerd mag worden. Deze afstand, zo bleek uit de
    behandeling in de gemeenteraad, is gebaseerd op voorbeelden elders uit het land. De
    eis voorkomt verdere clustering van verkamerde in de wijken. In de wijken waar de
    concentratie beperkt is, blijft voldoende ruimte bestaan voor verkamering. Er is geen
    sprake van het ‘op slot zetten’ van de stad.

    Door een amendement van diverse fracties is de 50-meter-eis geschrapt (uitgezonderd
    het Spijkerwartier) en vervangen door een eis die voorkomt dat niet verkamerde
    panden worden ingesloten door wel verkamerde panden. Wat de indieners van dit
    amendement betreft gaat dit niet ver genoeg om de overlast door een grote
    concentratie verkamerde panden daadwerkelijk tegen te gaan. De indieners zijn van
    mening dat de leefbaarheidstoets zoals oorspronkelijk voorgesteld voorziet in een
    goede balans tussen enerzijds de mogelijkheid bieden om te verkameren en
    anderzijds het behoud van de leefbaarheid in de Arnhemse wijken.

    Het kan natuurlijk voorkomen dat er grote straten zijn waar de 50 meter eis een
    onredelijke belemmering is voor bijvoorbeeld nieuwe studentenhuisvesting. Voor die
    gevallen is in dit amendement een mogelijkheid opgenomen om in een aantal concrete
    gevallen af te wijken van de 50-meter-eis. In deze gevallen gaat het om een aanvraag
    door een studentenwoningcorporatie of een particuliere eigenaar in straten met een
    zeer beperkt aantal verkamerde panden. De indieners gaan ervan uit dat
    woningcorporaties maar beperkt zullen overgaan tot verkamering van (bestaande)
    panden en bij verkamering zullen handelen in de geest van nationale wetgeving. Wij
    geven ook particuliere eigenaren de ruimte om in straten waarin de verkamering zeer
    beperkt is, alleen het insluitingscriterium te laten gelden. De indieners beogen hiermee
    zo veel mogelijk recht te doen aan de zorgen van bewoners en de vraag naar
    voldoende aanbod van kamers.

    Raadsleden

    Giovanni Visser - PvdA
    Cyriel Prinsen - Groenlinks
    Danïel Decker - Christenunie
    Nico Wiggers - Arnhemse Ouderen Partij



20A73/p.2                                                        VERWORPEN
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>