<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>             Locatie 3.1
             Aantrekkelijk Bestendig Comfortabel




Ruimtelijk raamwerk Schuytgraaf Veld 3 noord
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>             Locatie 3.1
             Aantrekkelijk Bestendig Comfortabel




                                   November 2020



Ruimtelijk raamwerk Schuytgraaf Veld 3 noord
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>      INHOUD

      INLEIDING				
      Aanleiding				7
      Rol Kwaliteitsteam			7
      Opbouw van het document		 7

1.    AMBITIE				9
1.1   Ruimtelijke inpassing			11
1.2   Veerkrachtige wijk			14
1.3   Bouwstenen voor ontwikkeling		 16

2.    RUIMTELIJK RAAMWERK		 19
2.1   Ruimtelijk raamwerk			21
2.2   Groenstructuur				23
2.3   Verkeersstructuur			27
2.4   Parkeren				29

3.    BEELDREGIE				31
3.1   Structuur				33
3.2   Sferen					34
3.3   Materiaalgebruik				39
3.4   Natuurinclusief				40
3.5   Privé - openbaar				42
3.6   Openbaar gebied				43

4.    VERKAVELING				45
4.1   Voorbeeldverkaveling			47
4.2   Fasering 				47




                             Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>INLEIDING



AANLEIDING

Voor u ligt het ruimtelijk raamwerk van veld 3 noord.
In dit raamwerk zijn de kaders opgenomen voor
de ontwikkeling van het veld. Het raamwerk geeft
richting aan de elementen die deze velden structure-
ren en hierin is tevens de kwaliteit van het openbaar
gebied verankerd. Aanvullend op het raamwerk is de
beeldregie vastgelegd, hiermee wordt de kwalitatie-
ve uitstraling voor de bebouwing gewaarborgd. Het
ruimtelijk raamwerk en de beeldregie zijn op elkaar
afgestemd, zodat bebouwing en openbare ruimte
tezamen een aantrekkelijke woonomgeving opleveren.
In voorliggend document komen deze onderdelen
samen.

ROL VAN HET KWALITEITSTEAM

Dit document dient gelezen te worden als een rich-
tinggevend kader. De deeluitwerkingen worden, door
de ontwikkelende partijen, in overleg met de ge-
meentelijk stedenbouwkundige opgesteld en uitein-
delijk getoetst door het Kwaliteitsteam Schuytgraaf,
conform de werkwijze van het kwaliteitsteam. Dit
document vormt daarvoor het toetsingskader.

OPBOUW VAN HET DOCUMENT

In het document wordt eerst de ambitie beschreven,
hier wordt ingegaan op de ruimtelijke context maar
ook op de duurzaamheidsambities. Dit komt samen in
de bouwstenen die de basis vormen voor de ruimtelij-
ke hoofdopzet van het veld. Op basis hiervan worden
in het ruimtelijk raamwerk en de beeldregie de kwali-
tatieve kaders voor de ontwikkeling vastgelegd.




                                                        Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1   Ambitie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>0   50   100   250 m


                       hoofdgroenstructuur Schuytgraaf
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.1     RUIMTELIJKE INPASSING



Context
Om te zorgen voor een goede inbedding in de omge-       Groenstructuur
ving is het belangrijk om de authentieke waarden van    De hoofdgroenstructuur van Schuytgraaf kenmerkt
de plek te borgen. Dit sluit goed aan bij het steden-   zich door een open en weids landschap. De verschil-
bouwkundig concept van Schuytgraaf waarbij wordt        lende woonvelden zijn ingebed in het onderliggende
uitgegaan van het principe van dorpjes in de Betuwe,    Betuws landschap. Deze landschappelijke hoofdplan-
die zijn ingebed in het bestaande landschap.            structuur zorgt niet alleen voor een goede inbedding
Voor veld 3 noord bestaat dit landschap enerzijds uit   in de Betuwe, maar zorgt tevens voor een optimale
de watergang naast de Grote Weide met het popu-         beleving hiervan. Het is de bedoeling dat voor alle
lierenbos en anderzijds uit het park tussen veld 2 en   woningen ‘het groen om de hoek is’. De aanwezige
3. Aan de noordkant grenst het veld aan de Achter-      landschappelijke kenmerken zijn de dragers van de
straat welke de overgang naar de oeverwal vormt.        stedenbouwkundige hoofdopzet van de wijk. Be-
De hier gelegen Rijndijk vormt de overgang naar de      staande groenelementen en waterlopen (Eldensche
uiterwaarde van de Neder-Rijn. De zuidgrens van         Zeeg) worden daarbij zoveel mogelijk behouden. Een
het gebied haakt aan op Veld 3 zuid. Hier loopt een     belangrijk onderdeel vormt het ontwerp van de line-
doorgaande fietsverbinding tussen de 2 deelvelden       aire ruimten in het plan; de groene ruimtes tussen
door. Samen vormen de velden 1, 2 en 3 de noordkant     de woonvelden. Deze opzet heeft ervoor gezorgd dat
van Schuytgraaf en de overgang van de wijk naar het     tussen de woonvelden telkens doorzichten naar het
rivierenlandschap.                                      omgevende landschap worden geboden. Daarbij zijn
                                                        bestaande landschappelijke elementen ingepast. De
Programma                                               groenstructuur heeft ook een ecologische waarde;
Voor veld 3 noord wordt uitgegaan van een program-      binnen het plangebied worden een droge en een natte
ma van ongeveer 260 woningen. Met een oppervlakte       ecologische verbindingszone gerealiseerd.
van 7,5 hectare komt dit uit op een dichtheid van
ongeveer 35 won/ha. Ongeveer 60% van het plange-        Veld 3 grenst aan de oostzijde aan de droge ecologi-
bied wordt uitgeefbaar, afhankelijk van de precieze     sche verbindingszone. De relatie met de landschap-
ruimtelijke opzet en verdeling van woningtypen.         pelijke hoofdstructuur zal ook aan deze zijde gemaakt
                                                        worden. Het streven is om aan deze zijde het groen
De beoogde dichtheid vraagt om innovatieve oplos-       het plangebied binnen te halen door verbindingen te
singen om toch goed aan te sluiten bij de landschap-    leggen met het populierenbos en/of de watergang.
pelijke gebiedskarakteristieken en het duurzame
karakter van veld 3. Voor een goede inpassing in de
omgeving kan de dichtheid afnemen richting de luwe
noordkant.

Zoals alle velden in Schuytgraaf heeft ook veld 3
een groene setting. Het water en groen in de nabije
omgeving van het veld, zoals het populierenbos, de
uiterwaarde aan de Drielse dijk en de ecozone, zor-
gen voor een groene inbedding van het veld en dragen
daarmee bij aan het duurzame karakter.




                                                                                     landschapsstijlen in Schuytgraaf



                                                            Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk        11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                      De landschappelijke kwaliteiten van de omliggende
                                                      groenstructuren zoals de droge ecozone, het ver-
                                                      blijfspark en de uiterwaarde zijn belangrijk voor de
                                                      woonkwaliteit in het veld. Dit vraag om een oriëntatie
                                                      van de ruimtelijke opzet op deze gebieden en een
                                                      goede verankering van het plan in de omgeving. Het
                                                      groen dient altijd “om de hoek” te liggen en zoveel
                                                      mogelijk ervaarbaar te zijn. Voor veld 3 noord wordt
                                                      dit uitgebreid door te kijken hoe het groen ook daad-
                                                      werkelijk naar binnen gehaald kan worden. Dit vraagt
                                                      om een nauwe afstemming met omgeving wat betreft
                                                      de relatie tussen massa, hoogte en open ruimte.

                                                      Naast het groen naar binnenhalen in de stedenbouw-
                                                      kundige structuur, dus de openbare groene ruimte,
                                                      wordt bij veld 3 noord met aandacht gekeken naar
                                                      mogelijkheden om het particuliere groen (tuinen
                                                      en erfgrenzen) in te bedden. Tezamen (openbaar en
                                                      particulier groen) vormen zij de groenstructuur van
                                                      veld 3 noord.

                                                      Ontsluiting
                                                      Veld 3 wordt voor het gemotoriseerd verkeer via de
                                                      Winterdijk aangesloten op de Minervasingel. Voor veld
                                                      3 noord geldt dat er een verbinding is met veld 3 zuid
                                                      via de Winterdijk en Oeverwal. Tevens wordt een nieu-
                                                      we verbinding gerealiseerd met veld 2 om op drukke
                                                      momenten een goede doorstroming te kunnen garan-
                                                      deren. Het veld wordt op deze manier vanaf 2 kanten
                                                      ontsloten. Voor de ontsluiting binnen het veld is het
                                                      de ambitie om te zorgen voor een goede ontsluiting
                                                      met een zo beperkt mogelijke impact op het ruimte-
                                                      gebruik. Een optimale verbinding met de omgeving
                                                      voor langzaam verkeer en een goede connectie met
                                                      de OV-haltes is hierbij essentieel.

                                                      Geluid
                                                      De ligging nabij het spoor vraagt om maatregelen
                                                      om de geluidsbelasting te verlagen. Langs het spoor
                                                      zal hiervoor een geluidsscherm geplaatst worden,
                                                      waarmee voor de meeste bebouwing een acceptabele
                                                      geluidsbelasting wordt behaald. Er wordt nog nader
                                                      bekeken of voor een deel van de bebouwing extra
                                                      maatregelen getroffen dienen te worden.




12   Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                      1.2     VEERKRACHTIGE WIJK



                                                      Het is de ambitie om van veld 3 een duurzaam veld te
                                                      maken. Een veld met een aangenaam woonklimaat dat
                                                      toekomstbestendig en klimaat-adaptief is. Om dit te
                                                      kunnen realiseren wordt voor veld 3 noord onder andere
                                                      gekeken naar het gebruik van natuurlijke energiebronnen,
                                                      herbruikbare materialen, toekomstbestendig waterbe-
                                                      heer, natuurinclusief bouwen maar ook het maken van
                                                      aangename verblijfsplekken en goede verbindingen met
                                                      de omgeving. Het veld wordt een veerkrachtige wijk,
                                                      aantrekkelijk, bestendig en comfortabel. Dit alles wordt
                                                      beschreven in de volgende ambities:



                                                      Innovatief
                                                      Door veld 3 noord te beschouwen als een proeftuin voor
                                                      experimenten waarin mens en ecologie hand in hand
                                                      gaan is het veld een voorloper op het gebied van duur-
                                                      zaamheid. Dit door te focussen op het ontwikkelen en
                                                      delen van kennis, het creëren van economische vernieu-
                                                      wing, het stimuleren van vrije geesten en het ontginnen
                                                      van nieuwe paden.



                                                      Energie
                                                      In veld 3 noord wordt stadswarmte toegepast. Aanvullend
                                                      gebruiken we natuurlijke bronnen zoals wind, zon, water
                                                      en bodem als voortdurende energie- en inspiratiebron.
                                                      De ambitie is om een energie-neutrale wijk te realise-
                                                      ren. Hierbij gaat het om ambities en randvoorwaarden
                                                      ten aanzien van energieproductie en -opslag, warmte,
                                                      elektriciteit en gebruikskwaliteit. Door een zo passief mo-
                                                      gelijke bouwwijze en klimaatbeheersing (tevens gebruik
                                                      van natuurlijk licht, ventilatie, groen en zonwering) kan
                                                      de warmte- en koude-vraag beperkt blijven en daardoor
                                                      zijn minder of kleinere installaties nodig om te voorzien
                                                      in warmte, koude en frisse lucht in een comfortabele
                                                      duurzame woning.



                                                      Water & Groen
                                                      In Schuytgraaf ontwerpen we water-en groensystemen
                                                      gericht op het zuiveren en onderhouden van onze leef-
                                                      omgeving. Het uitgangspunt is een klimaatadaptieve
                                                      wijk die bestendig is ingericht en klimaatontwikkelingen
                                                      zoals hitte, droogte en extreme regenbuien kan dragen.
                                                      Dit komt de gezondheid van de bewoners ten goede. De
                                                      ambitie is zo min mogelijk verharding en zoveel mogelijk
                                                      groen in de wijk toe te passen, zowel openbaar als privé.
                                                      Tevens is het de bedoeling om de biodiversiteit te verbe-
                                                      teren door bijvoorbeeld de bodempassages aan te leggen
                                                      als kruidenrijke stroken. Het is belangrijk om te zorgen
                                                      voor goede verbindingen met de groene omgeving, zowel
                                                      vanuit belevingswaarde als door middel van daadwerkelij-
                                                      ke langzaam verkeersverbindingen.


14   Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Mobiliteit
Met betrekking tot mobiliteit passen we systemen
toe die bijdragen aan ons economische, ecologische
en sociale welzijn. Dit betekent goede toegankelijk-
heid voor iedereen. Het veld moet goed aangetakt
worden op de omgeving voor alle verkeersstromen
(OV, auto, fiets en voetganger). Het is hierbij de
ambitie om zoveel mogelijk in te zetten op voor-
zieningen voor voetganger, fietser en elektrisch
vervoer. Dit door een intensief netwerk voor wande-
len, fietsen, een goede connectie met het OV en het
realiseren van e-laadfaciliteiten binnen de wijk. Waar
mogelijk gebeurt parkeren in een groene sfeer met
bijvoorbeeld open verharding en/of groene inpassing.


Materialen
We gebruiken en verwerken onze grondstoffen zo-
danig dat zij nooit verloren gaan. We produceren in
voortdurende kringlopen. Voor veld 3 noord betekent
dit het volgende:

Kies bij elke toepassing het juiste materiaal en zet in
op een zo lang mogelijke levensduur van dat mate-
riaal. Ontwerp geen eindproduct, maar ontwerp een
gebouw dat kan veranderen, dat goed beheerd en on-
derhouden kan worden. Ontwerp daarbij een gebouw
zodanig, dat het goed in elkaar te zetten is, maar ook
goed te demonteren is. Alleen dan kunnen materi-
alen goed opnieuw gebruikt worden, en wordt hun
levensduur aanzienlijk langer. De materialen die in
de gebouwen zijn gebruikt moeten dan na het einde
van de levensduur weer kunnen worden hergebruikt.

Ontwerp natuurinclusief. Dit is het zodanig oprichten
van bouwwerken en inrichten van de omgeving van
de gebouwen, dat het van waarde is voor de natuur
in de stad. Natuurinclusief bouwen heeft als doel
om de biodiversiteit (de variatie aan soorten in een
leefgebied) te behouden en te versterken. Hiervoor
zijn natuurinclusieve bouwmaatregelen nodig zoals
nestkasten voor dieren of de aanleg van tuinen,
daken of gevels.

Randvoorwaarde voor de ontwikkeling is een grond-
stoffenpaspoort als dossier voor bewoner, zodat die
weet hoe de materialen van zijn woning zijn geprodu-
ceerd en in welke mate ze herbruikbaar zijn. Daar-
naast is de stikstofemmissie 0 % in de aanlegfase.


Sociaal
In veld 3 noord is ruimte voor ontmoeting en verblijf.
Het ontwerp is gericht op en creëren van aangename
verblijfsplekken die comfort bieden voor de gebruiker
en uitnodigen tot ontmoeting, dit is waardevol voor
de gezondheid van de bewoners.


                                                          Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                         1.3      BOUWSTENEN VOOR ONTWIKKELING



                                         Bij het ontwerp voor het plangebied van veld 3 noord, wordt gebruik ge-
                                         maakt van de hoofdopzet van Schuytgraaf, de woonvelden zijn ingebed in
                                         het landschap. Dat betekent in de uitwerking veel groen aan de randen
                                         rondom een veld en een hoge dichtheid in het veld zelf. Daarnaast vormt de
                                         bestaande landschappelijke structuur de basis voor de indeling en sfeer van
                                         de nieuw in te richten velden. De ligging en dichtheid van veld 3 noord zorgt
                                         voor een ruimtelijke opzet, die zowel aansluit op de structuur van veld 3 zuid
                                         als het landschappelijke karakter van de directe omgeving. Hieronder zijn
                                         de belangrijkste bouwstenen van deze opgave benoemd.



Groene randen                            Relatie met groen                       Sferen
Het plangebied wordt begrensd            Uitgangspunt bij het ontwerp is het     Door de oriëntatie op de groene
door groene randen, namelijk het         aanhaken op de omgeving door het        omgeving zijn 4 woonsferen te be-
park tussen veld 2 en veld 3, de         groen aan de randen naar binnen te      noemen: wonen aan het park, wonen
watergang aan de rand van de droge       halen. Vanuit het park komen groene     aan het erf, wonen aan de Achter-
ecologische verbindingszone en het       wiggen het woongebied in, terwijl       straat en wonen in het bos. Allen
populierenbos aan de oostzijde. Aan      aan de oostkant het bosgebied wordt     zijn overduidelijk gerelateerd aan de
de noordkant ligt, achter de Rijndijk,   doorgetrokken langs de watergang.       omgeving.
de uiterwaarde van de Neder-Rijn.        Dit zorgt voor een bijzondere groene
                                         sfeer binnen het plan die aan de
                                         noordkant wordt versterkt door de
                                         landschappelijke uitstraling van de
                                         Achterstraat.




 16    Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Ruggengraat                           Ontsluiting                             Bouwvelden
De centrale slingerende weg die       De ontsluitingsstructuur gaat uit van   De ruimtelijke opzet die ontstaat
voor eenheid zorgt in veld 3 zuid     een centrale verdeler die bereik-       vanuit het voorgenoemde wordt
wordt als structuur doorgetrokken     baar is vanaf veld 2 en veld 3 zuid.    verder onderverdeeld in bouwvel-
in veld 3 noord. Deze doorlopende     De groene wiggen worden autovrij        den die goed te verkavelen zijn. De
lijn verbindt voor langzaamverkeer    gehouden en in het noordelijke deel     velden worden zo ingedeeld dat een
de 2 deelvelden met elkaar en zorgt   van het plangebied is de auto te        optimale relatie met de omgeving
voor eenheid en rust in de verkave-   gast.                                   ontstaat. Voor de uitwerking is het
lingsopzet. Het is de ruggengraat                                             essentieel dat er nog flexibiliteit zit
van het plan.                                                                 in de precieze maatvoering.




           NOORD




            ZUID




                                                                Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk    17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>2   Ruimtelijk raamwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                8




                        7




    6
                                      9A

                            9C
            5




                    3
                                 9B
        2




6




                        4
    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>2.1     RUIMTELIJK RAAMWERK



Het ruimtelijk raamwerk is de drager waarmee de           6. Parkrand
gewenste kwaliteit van de velden wordt verankerd.         De bouwvelden gelegen aan de rand van park hebben
Hierin is de hoofdstructuur vastgelegd en zijn de         een duidelijke voorkant richting het park. Dit ter ver-
belangrijkste structurerende elementen benoemd. In        sterking van zowel de woonkwaliteit als de verblijfs-
het raamwerk wordt enerzijds op een aantal plekken        kwaliteit van de openbare ruimte.
sterker gestuurd op (beeld)kwaliteit, maar anderzijds     Om het park optimaal te kunnen ervaren is de over-
wordt binnen het raamwerk vrijheid gegeven bij de         gang tussen wijk en park autovrij gehouden. Bijzon-
nadere uitwerking en invulling van het veld.              dere aandacht wordt daarom gevraagd voor de over-
                                                          gang tussen openbaar en privé aangezien hierdoor de
1. Zuidelijke entree                                      daadwerkelijke parkrand wordt gevormd.
Het veld krijgt een entree bij de zuidelijke verbinding
met veld 3 zuid. De weg maakt hier een bocht van 90       7. Wonen op het erf
graden waardoor de oriëntatie veranderd van een blik      Aan de Achterstraat is hoeve De Kroon gelegen. De
over het park naar een blik op het bos. Bij de hoek-      omliggende gronden worden ontwikkeld in relatie
bebouwing is het van belang dat deze een dubbele          met de hoeve. Ze krijgen de uitstraling en ruimtelijke
oriëntatie heeft en daarnaast zorgt voor een goede        opzet van een boerenerf.
afstemming met de bebouwing van veld 3 zuid.
                                                          8. Achterstraat
2. Westelijke entree                                      De Achterstraat is een karakteristieke landelijke weg
Tevens krijgt het veld een entree bij de westelijke       met daaraan verspreid boerenhoeves en vrijstaande
verbinding met veld 2. De bebouwing aan beide zijden      woningen. Het landelijke karakter van deze weg is het
van de weg bepaalt de eerste indruk van het veld en       uitgangspunt bij de nieuwbouw die aan deze weg zal
vraagt daarom extra zorg in het ontwerp. Het beoogde      komen te liggen. Dit betekent duidelijke voorkanten
programma met gestapelde bouw sluit goed aan bij          naar de weg, een ruime en ontspannen verkave-
de bijzondere positie.                                    lingsopzet met vrijstaande woningen en een versprin-
                                                          ging van de rooilijn.
3. Ruggengraat
Om de ruggengraat ook de uitstraling te geven die         9. Wonen in het bos
past bij een structurerende lijn wordt de aanliggende     De woningen in het bos krijgen een groene uitstra-
bebouwing georiënteerd op deze weg. Het profiel van       ling met een duidelijke oriëntatie op het omliggende
de weg sluit aan bij de functie als hoofdlaan met een     landschap. Dit is herkenbaar in de verkavelingsopzet,
groene uitstraling. De ruggengraat is de verbindende      duidelijke groene uitstraling van de woningen en de
lijn tussen veld 3 zuid en veld 3 noord. Dit is her-      hoofdzakelijke groene inrichting van de kavels. Bin-
kenbaar in de bebouwingsstructuur maar ook bij de         nen het gebied liggen 3 woningtypes:
inrichting van de openbare ruimte.                        • (9A) boswoningen; dit zijn woningen in een blok
                                                               van 3 of 4 met een vrije ligging in en oriëntatie op
4. Oostelijke entree                                           het groen. Door deze groene ligging kunnen de
Het veld krijgt een langzaamverkeer entree aan de              privé buitenruimte klein blijven.
zuid-oost zijde tussen veld 3 noord en veld 3 zuid.       • (9B) boskavels; dit zijn vrijstaande woningen en
Deze verbinding zorgt voor de continuïteit van de              2-onder-1 kapwoningen in een traditionele ver-
ruggengraat. Dit wordt in de openbare ruimte ook               kaveling in een groene setting. De kavels worden
zichtbaar gemaakt.                                             groen ingericht aansluitend bij de omgeving.
                                                          • (9C) parkpatio’s: deze zijn gelegen aan de rand
5. Groene wiggen                                               van het gebied nabij de ruggengraat. De patio’s
De groene wiggen zijn inprikkers vanuit het park waar          vormen een ensemble rondom een gezamenlijke
plek is voor verblijven en ontmoeten. Deze wiggen              ruimte en hebben een introvert karakter.
worden volledig autovrij. De woningen komen aan de
wig te liggen en vormen zo de wanden van de ruimte
en zorgen daarmee voor geborgenheid en saamhorig-
heid.




                                                               Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk    21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>2.2     GROENSTRUCTUUR



Klimaatadaptieve wijk

Voor de toekomst van Schuytgraaf is het belang-
rijk dat de huidige ontwikkelingen ook bestendig en
flexibel zijn bij klimaatveranderingen. De kans op
wateroverlast, hitte en droogte neemt toe. Hierbij
zorgen stortbuien en langdurige neerslag voor wa-
teroverlast. Hitte raakt de gezondheid van kwetsbare
mensen (ouderen, longpatiënten en jonge kinderen)
en droogte kan flinke negatieve gevolgen hebben voor
de openbare ruimte (verhardingen en groen). Een
klimaatbestendige wijk ontstaat door een samenspel
te creëren tussen de verschillende groene ruimtes:
de openbare ruimte, de particuliere ruimte en de
bebouwde ruimte.

Waar ruimte is voor bomen, de groene longen van de
stad, worden deze toekomstbestendig aangeplant. Dit
betekent dat er aandacht is voor voldoende groei-
mogelijkheden, zowel ondergronds als bovengronds,
de juiste soortkeuze (klimaatbestendig), het planten
op eindafstand en dat de bomen qua positie zoveel
mogelijk schaduw werpen op de straten. Alle bomen
worden met deze uitgangspunten geplaatst.

Om goed in te kunnen spelen op hevige buien is
gekozen voor een ruimtelijke opzet, waarbij het water
altijd goed kan worden afgevoerd. De verharding
wordt zoveel mogelijk beperkt en waar mogelijk wordt
open bestrating (grasbetonstenen of profielstenen)
toegepast.

Aanvullend op de buitenruimte worden ook maat-
regelen met betrekking tot klimaatbestendigheid
bij de bebouwing toegepast. Door natuurinclusief te
bouwen wordt niet alleen bijgedragen aan de water-
huishouding van het plan maar de toepassing van
groene daken of gevels heeft tevens een verkoelend
effect. Daarnaast zijn deze ook zeer geschikt voor de
leefomgeving van insecten en vogels. Het ontwikkelen
van mens- en milieuvriendelijke woonmilieus biedt
kansen om meer te vergroenen en verhardingen in de
private en openbare ruimte tegen te gaan.




                                                        Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                       Groene verbindingen

                                                       Binnen veld 3 noord zijn een aantal openbare groene
                                                       ruimtes in het bijzonder te noemen:

                                                       Park met wiggen.
                                                       Tussen veld 2 en veld 3 noord ligt een groene zone
                                                       die ingericht gaat worden als parkstrook. Bij de opzet
                                                       van veld 3 noord zijn bewust groene wiggen vanuit het
                                                       tussenliggende park doorgetrokken in veld 3, waar-
                                                       door het park het veld ingetrokken wordt. De wiggen
                                                       zijn west-oost georiënteerd, waardoor de verkoelende
                                                       westenwind door het veld kan stromen.

                                                       Achterstraat.
                                                       De Achterstraat vormt de grens tussen bebouwing
                                                       van veld 3 noord en de open weidse graslanden
                                                       gelegen aan de voet van de dijk. De Achterstraat kan
                                                       benut worden voor ommetjes door het groen.

                                                       Bosgebied doortrekken.
                                                       Aan de zuidoostzijde van het veld ligt een bestaand
                                                       populierenbos. Dit bos biedt een kant en klaar decor
                                                       dat vanuit verschillende hoeken van de wijk beleef-
                                                       baar is. In de stedenbouwkundige opzet wordt dit
                                                       bosgevoel naar het noorden doorgevoerd. De popu-
                                                       lieren zijn te groots en het beeld is te ruig om één op
                                                       één door het woongebied te trekken. Daarom vormt
                                                       het populierenbos een losstaand element waaruit
                                                       kenmerken, zoals de ondergroei en bomen uit de on-
                                                       derlaag, terugkomen tussen de bouwblokken. Langs
                                                       de waterkant zijn populieren wel toepasbaar.
                                                       Wonen in een boomrijke omgeving maakt het veld
                                                       bestendig tegen klimaatsveranderingen. De bomen
                                                       zorgen voor koelte en zuivere lucht. Het toepassen
                                                       van weinig verharding komt piekopvang van hemelwa-
                                                       ter ten goede.

                                                       Natuurinclusief ontwikkelen

                                                       Tot voor kort waren stad en land vanuit het oogpunt
                                                       van natuurwaarden twee gescheiden werelden. Dat is
                                                       jammer, want de wijze waarop de mens het landschap
                                                       vormgeeft, bepaalt in belangrijke mate het voorko-
foto: Le Far West                                      men van planten en dieren. Dat geldt ook voor het
                                                       stedelijk gebied. Voor enkele soorten zijn onze steden
                                                       en dorpen het belangrijkste leefgebied. Veld 3 noord
                                                       ligt midden in het groen en waar mogelijk wordt het
                                                       groen het gebied ingehaald. Door de nieuwbouw
                                                       wordt het leefgebied van de dieren en insecten echter
                                                       opgeknipt. Door natuurinclusief te bouwen wordt de
                                                       biodiversiteit (de variatie aan soorten in een leefge-
                                                       bied) behouden en versterkt.

                                                       Natuurinclusief bouwen is het zodanig oprichten van
                                                       bouwwerken en inrichten van de omgeving van de
                                                       gebouwen, dat het van waarde is voor de natuur in de
                                                       stad. Hiervoor zijn natuurinclusieve bouwmaatregelen
                                                       nodig zoals nestkasten voor dieren of de aanleg van
                                                       tuinen, daken of gevels.


Foto: Tilia Tuinontwerp , Ingmar Aafjes
24    Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Natuurinclusief bouwen klinkt ingewikkeld, maar in
de praktijk valt dit mee, zowel financieel als bouw-
technisch. In basis komt het erop neer dat er gezorgd
wordt voor nestgelegenheid en voedsel. Dit kan door
op slimme plekken extra groen toe te voegen of in de
woningen nestgelegenheden te bouwen. De insteek
is dit te doen voor soorten die nu al in de directe
omgeving leven zoals de gewone dwergvleermuis,
gierzwaluw, huismus, zwarte roodstaart, egel, wilde
bijen en vlinders.

Dit soort maatregelen dienen meegenomen te worden
bij de ontwikkeling van de velden aangezien ze voor
het behoud van deze soorten cruciaal zijn. Andere
maatregelen van natuurinclusief bouwen zijn groe-
ne gevels (bijvoorbeeld als kopgevel) en groene of
bruine daken. Dit zijn toepassingen die zowel voor
de waterhuishouding als voor vogels en insecten van
toegevoegde waarde zijn.

Onderdeel van een natuurinclusieve wijk is ook het
vergroenen van het privé eigendom. Dit heeft te
maken met bewustwording van de eigen bijdrage die
bewoners kunnen leveren. Wanneer tuinen aaneenge-
sloten grotendeels groen zijn ingericht levert dit een
aanzienlijke bijdrage aan een prettig woonklimaat.
Daarnaast kunnen woningen aan kopse kanten wor-
den voorzien van gevelgroen die insecten en/of vogels
voedsel en nestgelegenheid bied. Deze grote groene
oppervlakken leveren een aanzienlijke waarde voor
de groene beleving. Bij het plaatsen van een berging
wordt natuurinclusiviteit de standaard. Dit kan door
groene daken, wanden of het voorzien in nestgele-
genheid.

Door natuurinclusief te bouwen is winst te behalen
op meerdere vlakken:
- er ontstaat een betere balans in het ecosysteem,
  zoals vogels, vleermuizen en egels, die insecten
  eten en vlinders en bijen, die zorgen voor bestuiving
  van planten.
- het extra groen verhoogd de biodiversiteit en zorgt
  voor een aangenamer klimaat in de wijk: waterber-
  ging, koelte en zuivering van de lucht.
- een groene leefomgeving heeft een positief effect op
  de gezondheid van de mensen die wonen in de wijk.

Om natuurinclusiviteit te borgen in het plan is
het puntensysteem Natuurinclusief Bouwen in de
gemeente Arnhem opgesteld dat als bijlage bij dit
raamwerk is bijgevoegd en waar iedere deelontwikke-
ling aan dient te voldoen. Op deze manier creëren we
een wijk die goed is voor mens en dier met een hoge
woonkwaliteit.




                                                          Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Hoofdontsluiting

Secundaire ontsluiting

Fietsverbinding

Langzaamverkeersverbinding
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>2.3        VERKEERSSTRUCTUUR



Veld 3 noord heeft een ruimtelijke opzet bestaande uit                       Om te zorgen voor een ontspannen uitstraling zijn de
verschillende onderdelen. Vanuit het zuiden wor-                             wegprofielen aangepast op het gebruik. Hierdoor krij-
den de wiggen van veld 3 zuid doorgetrokken terwijl                          gen éénrichtingswegen een smaller profiel dan twee-
aan de noordkant aansluiting wordt gezocht op de                             richtingswegen en wordt de hoeveelheid verhardop-
Achterstraat. Dit is duidelijk waarneembaar vanuit de                        pervlakte binnen het veld zoveel mogelijk beperkt.
verkeersstructuur. Het veld is ontsloten middels het                         Dit komt ten gunste aan het groene raamwerk.
doortrekken van de Oeverwal in Veld 3 zuid en vanuit
het westen komt er een verbinding met veld 2 door                            De doorgaande fietsroutes liggen net buiten het veld,
het park. De ontsluiting vanuit het zuiden buigt direct                      zowel aan west- als zuidzijde. Vanaf deze beide lijnen
af naar het oosten om vervolgens via de ruggengraat                          worden verbindingen gemaakt met het plangebied en
de verschillende deelgebieden te ontsluiten. Tevens                          de rest van Arnhem. Voor voetgangers worden onder
is de ruggengraat aangesloten op de ontsluiting via                          andere verbindingen met de Achterstraat, het parkge-
veld 2. Het is de bedoeling dat de groene wiggen vrij                        bied en de OV-haltes gerealiseerd. Dit gebeurt om het
worden gehouden van gemotoriseerd verkeer om het                             gebruik van langzaam verkeer te stimuleren.
woonklimaat te versterken. Belangrijk is een goed
netwerk van paden voor langzaam verkeer.
In het gebied grenzend aan de Achterstraat en in
het bosgebied is het aantal autobewegingen relatief
laag zodat in dit gebied de auto te gast zal zijn en de
fietser en voetganger voorrang hebben.




         tuin voet    P         rijweg        P           groen      voet semi private
              pad                                                    pad    ruimte
           2      2   2         5.5           2 1            5.5       2     2




      tuin voet   P   rijweg       P     groenstrook fietspad   P   rijweg    tuin
           pad

       1 2        2       5.5      2         5         3.5      2    3.8       2




                                                                                     Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>2.4      PARKEREN



Het parkeren is een belangrijke factor om rekening
mee te houden bij de ontwikkeling van veld 3 noord.
Het parkeersysteem bestaat uit verschillende par-
keeroplossingen passend bij het woonconcept. De
wiggen hebben een parkeerkoffer binnen het bouw-
blok gecombineerd met parkeren op eigen terrein en
langsparkeren. De boswoningen combineren parke-
ren op eigen terrein met clusters haaksparkeren en
parkeren in de groene berm. Dit zijn plekken die zo
onopvallend mogelijk worden vormgegeven middels
verstevigd gras of grasbetonstroken.
                                                          Verstevigd gras
Het erf heeft een groen omsloten parkeerkoffer en
de woningen aan de achterstraat parkeren op eigen
terrein aangevuld met plekken in de groene berm.
Voor het parkeren is het de bedoeling om dit niet
dominant in het straatbeeld aanwezig te laten zijn.
De parkeerplaatsen worden daarom zo groen moge-
lijk ingericht, aansluitend op de inrichting van veld 3
zuid.

Bij de uitwerking van de verschillende bouwvelden,
moet het aantal parkeerplaatsen per bouwveld vol-
doen aan de voor Schuytgraaf geldende parkeernorm.
Het is niet de bedoeling dat eventuele parkeerproble-
men naar toekomstige fases worden doorgeschoven.
Dit betekent dat per bouwveld het benodigd aantal
parkeerplekken binnen het bouwveld zelf zal moeten
worden gerealiseerd. De assen van de weg vormen           Groene parkeerkoffer
in principe de scheiding tussen twee “parkeereen-
heden”. Uitzonderingen zijn bouwvelden waar aan
de overzijde van de straat geen bebouwing staat. De
parkeereenheden zijn hiernaast op de kaart weerge-
geven.




                                                          Langsparkeren in grasberm




                                                               Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>3   Beeldregie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>32   Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>                                                       3.1 STRUCTUUR VAN DE WIJK



Schuytgraaf wordt gezien als een verzameling dorpen    Voor de noordelijke velden geldt dat zij de overgang
in het groen met allemaal een eigen karakter. Voor     vormen van het stedelijke gebied naar het rivieren-
het karakter van veld 3 zijn het duurzame thema en     landschap. Het is de bedoeling hierbij dat de dicht-
de landschappelijke ligging het uitgangspunt.          heid verdund in noordelijke richting. Dit heeft ook
Hiervoor geldt dat gestreefd wordt naar een toe-       invloed op de uitstraling. Voor veld 3 betekent dit een
komstbestendige aangename en groene woonomge-          meer stedelijke uitstraling in het zuidelijke deel van
ving.                                                  veld 3 met een verloop naar een landelijk karakter
                                                       voor de bebouwing aan de Achterstraat.
Voor de beeldregie van het plan zijn de volgende as-
pecten van belang.                                     Wat betreft de stedenbouwkundige opzet is rekening
                                                       gehouden met de aansluiting op het zuidelijke deel
1.      Structuur van de wijk                          van veld 3. Voor de uitstraling is het ook de bedoe-
2.      Sferen binnen het veld                         ling om hierop aan te haken. De structuur van veld
3.      Materiaalgebruik en detaillering               3 noord bestaat uit 4 verschillende onderdelen die
4.      Natuurinclusief bouwen                         reageren op de omgeving. Deze onderdelen zijn:
5.      Overgang tussen openbaar en privé              -        Wonen aan de groene wiggen
6.      Inrichting van het openbaar gebied             -        Wonen in het bos
                                                       -        Wonen aan de Achterstraat
                                                       -        Wonen op het erf
                                                       De positionering en de ruimtelijke opzet van deze
                                                       onderdelen vraagt om een specifieke uitstraling per
                                                       deelgebied. Deze sferen worden hieronder afzonder-
                                                       lijk beschreven.




                                                            Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>                                                      3.2 SFEREN BINNEN HET VELD



                                                      Wonen aan de groene wiggen

                                                      Bij stedenbouwkundige verkavelingen is het altijd een
                                                      zoektocht om te komen tot de goede balans tussen
                                                      samenhang en variatie. Ook voor veld 3 is dit aan de
                                                      orde. De bebouwing aan de groene wiggen zoekt in vo-
                                                      lume en structuur aansluiting op de bebouwing in veld
                                                      3 zuid. Hier dient te worden gekeken naar ruimtelijke
                                                      opbouw, kaprichting, kapverdraaiingen, begeleiding van
                                                      de weg etc om zo te zorgen dat veld 3 als totaal een ge-
                                                      heel gaat vormen. Een goede manier van aansluiting is
                                                      door op dezelfde manier als in veld 3 zuid variatie aan
                                                      te brengen in de gevel. Dit gebeurt door middel van het
                                                      toepassen van kapverdraaiingen en kleuraccenten. Voor
                                                      de ligging aan de groene wiggen is de overgang van
                                                      privé naar openbaar de belangrijkste opgave. Het is de
                                                      uitdaging om de woning zo maximaal mogelijk te oriën-
                                                      teren op de autovrije wiggen en daarbij de overgang van
                                                      openbaar naar privé als geheel mee te ontwerpen. Een
                                                      goede oplossing hiervoor zijn pergola’s zoals toegepast
                                                      in veld 3 zuid. Dit zorgt voor een aantrekkelijk samen-
                                                      hangend beeld en biedt ruimte voor een groene en
                                                      natuurinclusieve invulling van de buitenruimte.




34   Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Wonen in het bos

Ten oosten van de ruggengraat bevindt zich het
deelgebied “wonen in het bos”. Binnen het deelge-
bied zijn 3 woningtypen gesitueerd die allen op een
andere manier een relatie aan gaan met het bos
en de groene omgeving. Het betreffen boskavels,
boswoningen en bospatio’s zoals beschreven bij het
ruimtelijk raamwerk. Hierin is de overeenkomst dat
voor alle woningen geldt dat er een oriëntatie van het
wonen is op het groen en dat veel aandacht wordt
besteed aan de landschappelijke inpassing van de
woningen. Dit komt terug in de uiterlijke verschij-
ningsvorm middels de vorm van het bouwvolume, de
keuze van (natuurlijke) materialen, de groene inrich-
ting van de kavels en de overgang tussen openbaar
en privé. Zo hangen de allure en ruimtelijkheid van
het deelgebied in grote mate af van de inrichting van
de tuinen. Voor de boskavels geldt dat overzichtelijke
tuinen met goed ingepaste beplanting in een losse
setting bijdragen aan de landschappelijke groene
uitstraling van dit gebied. Het toepassen van na-
tuurlijke erfafscheidingen in de vorm van gemengde
hagen en bomen op de kavels draagt bij aan de groe-
ne uitstraling. Voor de boswoningen met een kleine
eigen buitenruimte is het belangrijk om nauwkeurig
te kijken naar een fraaie en duidelijke begrenzing
van het privé-domein zodat deze grens, naar verloop
van tijd, niet verlegd kan worden. Dit kan enerzijds
middels een duidelijke gebouwde afscheiding die
onderdeel uitmaakt van het ontwerp van de woning
of anderzijds middels lage bosschages die onderdeel
vormen van het parkontwerp.




                                                         Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>                                                      Wonen aan de Achterstraat

                                                      De bebouwing aan de Achterstraat heeft door de
                                                      ligging een bijzondere positie binnen het plan. Hier
                                                      sluit Schuytgraaf aan op het rivierenlandschap. Om
                                                      het karakter van dit oude lint niet te verstoren wordt
                                                      de bebouwing hier ingepast binnen de bestaande
                                                      karakeristiek van de hier aanwezige bebouwing. De
                                                      inspiratie hiervoor wordt gevonden in de wederop-
                                                      bouw boerderijen, veelal bestaand uit 1,5 laag met
                                                      symmetrische kap. Door de vrije ligging van de wo-
                                                      ningen ontstaat er ruimte om bijzondere uitdrukking
                                                      te geven aan de detaillering en erfinrichting aanslui-
                                                      tend bij de Achterstraat.




36   Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Wonen op het erf

Samen met hoeve de Kroon gaat de nieuwe bebou-
wing een ensemble vormen zoals op een boerenerf.
Bij de oorspronkelijke traditionele opzet van een
erf heeft de taakverdeling tussen de boer en boerin
een belangrijke invloed gehad. Hierdoor worden de
voor- en achterkant van het erf nog altijd door een
denkbeeldige lijn tussen de verschillende gebouwen
van elkaar gescheiden. Deze lijn kan globaal over
het gehele erf worden doorgetrokken, waardoor de
scheiding tussen het oorspronkelijke wonen (voor) en
het oorspronkelijke werken (achter) goed zichtbaar
wordt. De nieuwe bebouwing komt te liggen rondom
een gezamenlijk erf en is hierop ook georiënteerd.
Hierbij komt er een hiërarchie in bebouwing met een
hoofdgebouw (boerderijwoning) en de (woon)schuren.
Een belangrijk onderdeel van de ruimtelijk opzet is
de erfbeplanting. Erven zijn de verbindende schakels
die ervoor zorgen dat dieren zich in een gebied kun-
nen verplaatsen en leveren daarmee een belangrijke
bijdrage aan de biodiversiteit. Een evenwichtig erf
zorgt voor voedsel en beschutting zodat soorten kun-
nen overleven. Daarnaast draagt een erf met streek-
eigen landschapselementen bij aan de identiteit van
de streek, in dit geval het kommenlandschap. Ook
is in de beplanting een duidelijk onderscheid te zien
tussen voor en achter. De voorzijde is onderdeel van
het wonen met een siertuin, leibomen als zonwering
en boomgaard en/of moestuin voor de voedselvoor-
ziening. Dit gedeelte wordt omkaderd met een knip-
en scheerheg van veldesdoorn of sleedoorn. Land-
schappelijke elementen die typisch op ‘het achter’
horen zijn houtsingels, geriefbosjes en struweelhaag
(sleedoorn en hondsroos), oorspronkelijke voor de
veekering. Door deze elementen op een eigentijdse
manier toe te passen, met respect voor de omgeving
en de erfopzet, ontstaat er een modern (boeren)
woonerf.




                                                        Bijgebouwen



                                                                  Erf


                                                            Woonhuis




                                                               Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>38   Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>3.3 MATERIAALGEBRUIK & DETAILLERING



Voor het gehele veld geldt dat materialen worden
toegepast die hoogwaardig zijn en mooier worden
naarmate ze verouderen. Hierbij wordt uitgegaan
van duurzame, natuurlijke en niet giftige materialen
met aandacht voor de herbruikbaarheid. De voorkeur
gaat hierbij tevens uit naar lokale, streekgebonden
materialen. Toepassing van kunststoffen, betonsteen,
houtwolcementplaat en dergelijke in de buitengevel
of op het dak horen daar niet bij. Het kleurgebruik
aan de buitenzijde van de woningen is terughoudend
en heeft een natuurlijke uitstraling. Lichte kleuren
hebben de voorkeur in verband met hittestress.

De uitstraling wordt vooral bepaald door het uiterlijk
van de toegepaste materialen. Dit geldt zowel voor
het gevelmateriaal als voor de kozijnen. Essentieel
hierbij is een zorgvuldige en bijzondere detaillering
die past bij de keuze van de materialen.

Het toepassen van groene gevels en groene of bruine
daken wordt gestimuleerd. Dit heeft een positief
effect op de waterhuishouding, de natuurinclusiviteit,
het tegengaan van hittestress en de groene, duur-
zame uitstraling van het veld. Daarom maakt dit ook
onderdeel uit van het puntensysteem voor natuurin-
clusief bouwen

Circulair bouwen is een belangrijk thema bij de
toepassing van materialen. Het is het uitgangspunt
om grondstoffen zoveel mogelijk te hergebruiken.
Dit betekent concreet dat per ontwikkeling minimaal
10% van de materialen bewezen circulair is. Bij
hoogwaardig hergebruik is een gedetailleerd inzicht
in de materiaalstromen van de gebouwen vereist.
Bijvoorbeeld informatie over de hoeveelheden, kwa-
liteit en de herbruikbaarheid. Randvoorwaarde voor
de ontwikkeling is daarom een grondstoffenpaspoort
of materialenpaspoort als dossier voor bewoner,
zodat die weet hoe de materialen van zijn woning zijn
geproduceerd en in welke mate ze herbruikbaar zijn.

Naast het toepassen van herbruikbare materialen
en het opnemen van de materialen in een materi-
alenpaspoort is ook de toepassing van innovatieve
duurzame oplossingen voor bijvoorbeeld energieop-
wekking of warmteopslag een manier om het duur-
zame karakter van de wijk uit te dragen. Door deze
oplossingen mee te nemen in het ontwerp worden ze
op een mooie manier geintegreerd in het geheel.




                                                         Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                                                        3.4 NATUURINCLUSIEF BOUWEN



                                                        Aanvullend op het materiaalgebruik is het de ambitie om
                                                        zodanig te bouwen dat de wijk bijdraagt aan de lokale
                                                        biodiversiteit en natuurwaarden. Daarom is natuurin-
                                                        clusief bouwen opgenomen in de uitgangspunten van de
                                                        beeldregie. Hieronder wordt beschreven welke maat-
Foto: Bureau Waardenburg
                                                        regelen genomen kunnen worden om de verschillende
                                                        diersoorten te faciliteren. In de bijlage is het puntensys-
                                                        teem voor natuurinclusief bouwen toegevoegd waar
                                                        iedere ontwikkeling aan getoetst zal worden.

                                                        Zwarte roodstaart
                                                        De zwarte roodstaart is een pioniersoort die een voor-
                                                        keur heeft voor warme en droge plaatsen. De afgelopen
                                                        5 jaar zijn 69 waarnemingen verzameld in en rondom
                                                        Schuytgraaf. De meeste waarnemingen hebben betrek-
                                                        king op zingende dieren en zijn daarmee indicatief voor
                                                        een broedterritorium. Grootschalige nieuwbouwlocaties,
                                                        zoals veld 3, zijn kansrijke broedlocaties. De soort maakt
                                                        gebruik van nissen en holtes in gebouwen om in te broe-
                                                        den. Doorgaans verdwijnt de soort weer als het groen in
                                                        een wijk zich verder ontwikkeld en het pionierstadium
                                                        verdwijnt. Door het plaatsen van enkele nestkasten in het
                                                        zuidelijk deel van het bouwveld, kan de soort hier voor
                                                        langere tijd blijven.

                                                        Huismus
                                                        De huismus verblijft jaarrond in Nederland en is net als
                                                        de gierzwaluw een koloniebroeder. Ze broeden in los
                                                        kolonieverband onder dakpannen, in gaten en kieren in
                                                        gebouwen of speciale mussenkasten. In tegenstelling tot
                                                        de gierzwaluw is de inrichting van de directe omgeving
                                                        van belang voor het vinden van zijn voedsel. Groene tui-
Foto: Bureau Waardenburg                                nen of pleintjes, liefst een beetje rommelig en voorzien
                                                        van wat hagen of groenwanden om te schuilen vormen
                                                        een geschikt leefgebied. In veld 3 is dit te vinden rond-
                                                        om de groene wiggen en bij het erf. Dit kan aangevuld
                                                        worden met voorzieningen voor de huismus, zoals o.a.
                                                        nestkasten op de daken van woningen.

                                                        Gewone dwergvleermuis
                                                        De gewone dwergvleermuis is een typische gebouwbe-
                                                        wonende soort die zich geheel heeft aangepast aan de
                                                        stedelijke omgeving. In de droge ecozone vindt hij zijn
                                                        voedsel, dat voornamelijk bestaat uit muggen. Dwerg-
                                                        vleermuizen hebben meerdere verblijfplaatsen die ze
                                                        verspreidt door het jaar kunnen gebruiken, zogenaamde
                                                        zomer-, paar-, winter- en kraamverblijfplaatsen. Spouw-
                                                        muren voorzien in al deze verblijfplaatsen, maar stellen
                                                        wel elk specifieke eisen. Een kraamverblijf is op zuid-
                                                        westen georiënteerd (warm), terwijl een winterverblijf op
                                                        het noordoosten is gesitueerd (kouder). Het maken van
                                                        dergelijke inbouwverblijfplaatsen is maatwerk en kan
                                                        goed toegepast worden in nieuwbouw. Zomer- en paar-
                                                        verblijven kunnen op woonhuizen aangebracht worden in
                                                        de vorm van kasten. Ga daarbij uit van circa 5-10 stuks.
                                                        Hiervan zijn verschillende types beschikbaar.




40     Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>Egel
Het leefgebied van een egel varieert van 10-20 ha
voor een vrouwtje en 20-40 ha voor een mannetje.
Per nacht kan een egel enkele kilometers afleggen.
Een schutting met een onderdoorgang van 15x15 cm
is voldoende om de volgende tuin te bereiken en een
strook groen van 1-2 meter in de tuin maakt het aan-
trekkelijk om voedsel en nestgelegenheid te vinden.

Wilde bijen en vlinders
Wilde bijen en vlinders hebben drachtplanten nodig
voor voedsel. Bekend is dat hun voedselvoorzienin-
gen in het buitengebied steeds meer zijn afgenomen
en dat particuliere tuinen en bloemrijke bermen kan-
sen bieden voor zowel voedsel als schuilgelegenheid.
Door een groen lint van drachtplanten (bloemrijke
bermen, groene gevels, drachtbomen, bloemen in de
tuinen en op terrassen) in de wijk te creëren ontstaat
leefruimte voor wilde bijen en vlinders.




       Gierzwaluw

       Groene gevels

       Wilde bijen en vlinders

       Huismus

       Egel

       Gewone dwergvleermuis




                                                         Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>                                                      3.5 OVERGANG OPENBAAR-PRIVÉ



                                                      Een zorgvuldige uitvoering van de overgang van
                                                      openbaar naar privé is van belang voor de gewens-
                                                      te ontspannen en duurzame uitstraling. Er wordt
                                                      gestreefd naar een zachte groene overgang die bij-
                                                      draagt aan een aangenaam woonklimaat en past bij
                                                      het duurzame groene karakter van het veld. Daarbij
                                                      worden ook inspanningen op eigen terrein gevraagd.
                                                      Door de diversiteit in woningtypen is er geen univer-
                                                      sele manier van omgaan met de erfafscheidingen
                                                      tussen de woningen. Uitgangspunt is wel dat in het
                                                      gehele veld groene voortuinen worden toegepast
                                                      met beplanting die bijdraagt aan natuurinclusiviteit.
                                                      Voortuinen met een diepte tot 2,0m van gevel tot
                                                      openbare ruimte moeten worden voorzien van voor-
                                                      tuin met heesters en vaste planten en waar mogelijk
                                                      gevelgroen. Het betreft kleine oppervlakken, maar
                                                      door de collectiviteit kan een bloemrijk lint ont-
                                                      staan die bewoners een hoge belevingswaarde geeft
                                                      en extra’s biedt voor insecten. Diepere voortuinen
                                                      worden voorzien van gemengde hagen. Regel hierbij
                                                      is continuïteit, dus hagen worden aangeplant bij een
                                                      heel blok of een hele rij. Om een groen karakter
                                                      te realiseren en te behouden wordt een maximale
                                                      hoeveelheid verharding van de kavels van 50% vast-
                                                      gelegd. De overige 50% krijgt een groene natuurlijke
                                                      inrichting

                                                      De erfafscheidingen naar het openbaar gebied
                                                      bestaan uit gemengde hagen van landschappelijke
                                                      mix. Bij de boskavels geldt dat alle erfafscheidin-
                                                      gen groen worden uitgevoerd, ook degene tussen de
                                                      woningen. Deze hebben een belangrijke bijdrage in
                                                      het ecologische systeem omdat kleine zoogdieren
                                                      zich langs deze afscheidingen kunnen verplaatsen
                                                      en vogels hier kunnen schuilen, voeden en nestelen.
                                                      Het verplaatsen langs de haag moet mogelijk worden
                                                      gemaakt door onderdoorgangen tussen de tuinen
                                                      aan te brengen. Als maatvoering kan de egel worden
                                                      gehanteerd.

                                                      De bebouwing aan de randen van het veld wordt geo-
                                                      riënteerd op de landschappelijke omgeving. Dit bete-
                                                      kent dat de bebouwing in uitstraling en woonkwaliteit
                                                      is gericht op het landschap. Daarnaast wordt het
                                                      landschap zover mogelijk doorgetrokken de wijk in,
                                                      waar mogelijk tot aan de voordeur. Op deze manier
                                                      wordt een verweving gecreëerd van het woongebied
                                                      met het omliggende landschap. Dit vraagt extra aan-
                                                      dacht voor zowel het ontwerp van de bebouwing als
                                                      de aanliggende tuinen.




42   Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>3.6 OPENBARE RUIMTE



Samenhang
In een gefaseerd uitgevoerd plan, loert het gevaar
van verrommeling in het straatbeeld. Een heldere,
goed ontworpen en zorgvuldig en eenduidig gema-
terialiseerde openbare ruimte kan dan als bindende
factor functioneren. Daarom wordt gekozen voor
(bestratings-)materialen die in het hele veld worden
toegepast en tevens aansluiten op de inrichting van
veld 3 zuid. Hierbij wordt uitgegaan van een eenvou-
dige inrichting met duurzame materialen. Parkeer-
vakken worden waar mogelijk in open verharding of
versterkt gras uitgevoerd om het groen karakter van
de wijk extra te benadrukken.

Woonstraten
De woonstraten in het veld zijn niet breder dan nodig
en de verharding ligt (zo veel mogelijk) in één vlak.
Er zullen dus geen trottoirbanden zijn, de verschil-
lende gebruikstypen van de openbare ruimte worden
helder door belijning en afwijkende steenformaten
en verbanden.

In het noorden van het plan is de auto te gast en
wordt bestrating ingericht op het gebruik voor lang-
zaam verkeer, aan de groene wiggen kan zelfs geen
auto komen. Wanneer de situatie dat toelaat, worden
de straten ingericht t.b.v. éénrichtingsverkeer zodat
de hoeveelheid verharding beperkt kan blijven.




      tuin voet     groenstrook         voet tuin
           pad                          pad

       2     2           9               2    2




           tuin   voet   P    rijweg                groen
                  pad

           5.5     2     2        5.5               10




                                                            Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk   43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>4   Verkaveling
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>4.1 VOORBEELDVERKAVELING                                  4.2 BOUWVELDEN & FASERING



Op basis van de hiervoor beschreven uitgangspunten        Een goede en logische faseerbaarheid van de ont-
is een proefverkaveling opgesteld die een mogelijke       wikkeling is belangrijk vanuit zowel de optiek van de
invulling geeft aan de ontwikkeling van het veld. Bij     ontwikkelende partijen (gemeente en ontwikkelaars)
de configuratie van bouwvelden is flexibiliteit een van   als de toekomstige bewoners. De ontwikkelende par-
de belangrijkste uitganspunten geweest. De afme-          tijen hebben baat bij een logische bouwstroom en een
tingen van de velden zijn zodanig (bij voorkeur ca 50     flexibele fasering, die in kan spelen op de behoefte
m diep) dat de velden verschillende typen wonin-          die er op dat moment is in de markt. Voor de bewo-
gen kunnen accommoderen en er kan in de tijd ook          ners is het zaak de ontwikkeling zo snel mogelijk af
gewisseld en gevarieerd worden. De voorbeeldverka-        te ronden, het woongenot zo snel mogelijk op niveau
veling is dus slechts een indicatie van wat mogelijk      te brengen en de overlast gedurende de bouw van de
is binnen deze verdeling in bouwvelden, er is ruimte      diverse fases te beperken.
voor andere invullingen.




                                                                    C1            C2
                                                                                                             D2

                                                                                                  D1
                                                                                                         D2

                                                                    B2
                                                                                                        D2
                                                                                             D3


                                                                                            D3
                                                                    B1
                                                                                                   D4

                                                                                       D5


      SOCIALE HUUR                                                  A2




                                                                    A1




                                                              Schuytgraaf Veld 3 Noord I Ruimtelijk raamwerk      47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>November 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>