<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>U ziet mij alleen in beeld, maar ik vertegenwoordig de stem van alle bewoners van de Achterstraat en Vogelenzangsestraat. Ook die van de 4e en 5e
generatie autochtone bewoners die hier zijn opgegroeid. Zij die 25 jaar geleden zonder inspraak van de gemeente Heteren in handen van Arnhem zijn
gekomen. Ze wonen allen om veld 1. Ook de plek wat het meest geroemd wordt om de biodiversiteit en landschappelijke kwaliteit.

Na 3 gesprekken met de gemeente zijn we oprecht geschokt door de antwoorden. Ook al was de sfeer van de gesprekken prettig en begripvol, we begrijpen
niet dat de wethouder er niet alles aan doet om de bewoners tegemoet te komen aan het beeld dat hen 25 jaar lang voor ogen is gehouden. We hebben
alternatieve voorstellen gedaan die van invloed zijn op het ruimtelijk raamwerk van de velden 3 en 23. Met enige aanpassing in die velden kunt u er voor
zorgen dat en uw uitgangspunten voor verdichting en meer sociale huurwoningen en ook aan de beloften van ons wordt tegemoet gekomen.

Waar gaat het om? Wat hebben we ingebracht en hoe is er op gereageerd?

      Onderwerp en verwachting buurt                               Wat is ons voorstel van de buurt                Antwoord gemeente
 1    Een beeldkwaliteit waarbij veld 1                            Beeldkwaliteit behouden. Maak veld 3 meer       Veld 3 is al verdicht, meer dan veld 1.
      net als Leihorst, Riethorst een                              stedelijk met circulaire hoogbouw. Via veld 2   Deze velden krijgen dorps karakter. We
      ensemble in landschappelijk                                  (waar is het dorpse karakter?!) overgang        doen geen uitruil met een ander veld,
      groen is. Natuurbeleving, rust en                            maken naar landschappelijk in veld 1. Veld 3    elk veld staat op zichzelf.
      ruimte en een passende overgang                              ligt namelijk langs verrommeling van hoge       De raad beslist
      naar het aangrenzende polder- en                             spoordijk en elektramasten. De nu getekende
      rivierenlandschap;                                           vrijstaande en 2 onder 1 kap woningen in veld
                                                                   3 gaan daar tegenaan kijken (geluid, verdiept
                                                                   en verloren)?
 2    Bestemming veld 1:                                           Hoe is 10 hectare berekend? Nog niet alles is   Het betreft 10 hectare en we mogen 30
      210 woningen, 10 hectare                                     verworven en 1a hoort niet bij 10 ha. Buurt     woningen per hectare, dus 300
      Dunne bebouwing                                              heeft bezwaar gemaakt destijds tegen veld 1a.   woningen, maar raad beslist.
                                                                   Voorstel van 300 woningen is een stijging van
                                                                   40% en dat zijn wel héél erg veel woningen
                                                                   meer. Wij willen max 260. Zoek verdichting in
                                                                   veld 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>3    Natte en droge ecologische zone   Zo houden en nog meer benutten met                 geen
     versterken en verbinden tbv       natuurbeleving en aanplant van meer bomen.
     biodiversiteit                    Verplaats de opgave van circulaire
                                       woningbouw voor grondgebonden woningen
                                       van veld 3 naar veld 1, waar echt sprake is van
                                       biodiversiteit




4    20 woningen in rij                Een verdubbeling vinden we al veel. Zoek de        We denken aan ongeveer 100
                                       rijwoningen in hofvorm voor senioren met           woningen in rij
                                       collectieve samenlevingsvormen en 1-2
                                       persoons grondgebonden huishoudens, dat
                                       voegt ook toe aan meer differentiatie.



5a   0% sociale huur                   De hoge 30% sociale huur die u voorstelt,          We passen 30% toe want verdichting
                                       zorgt voor verdichting en appartementen. We        moet van raad, evenzo sociale huur.
                                       willen de beloofde doorkijk vanaf de rand als      Veld 23 hebben we afspraak met
                                       landschap en natuur behouden. Dat wordt            gemeente Overbetuwe mee
                                       met appartementen en hoge verdichting
                                       vertroebeld, om nog maar niet over de
                                       geluidsbelasting te spreken en aantasting van
                                       de ecologie. Sociale huur maakt ons niet uit als
                                       het maar niet voor extra verdichting zorgt.
                                       Waarom wel veld 1 maar niet veld 23 sociale
                                       huur, terwijl u die afspraak al 25 jaar met de
                                       bewoners heeft?!
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>5b                             Voorstel om woonwagens in veld 1 te               Soort en telling kan alles zijn, kom niet
                               vestigen, komt uit de lucht vallen. We stellen    aan de woonwagenbewoners. Fijn dat
                               veld 23a voor. Arnhem noord heeft relatief        we hen kunnen huisvesten in veld 1.
                               weinig woonwagens. Waarom én sociale              Veld 23a heeft oorspronkelijk
                               huuropgave én woonwagens én hoogbouw              bestemming park
                               allemaal in veld 1 realiseren? Voelt als pesten
                               en afvalputje van Schuytgraaf. Hoe tellen de
                               woonwagenplekken mee? Is het bovenop de
                               300? Als sociaal of koop of hoe? Gemeente
                               legt ons in de mond alsof we tegen bewoners
                               van sociale huurwoningen en
                               woonwagenbewoners zijn, het tegendeel is
                               waar, het gaat er ons om dat alles voor
                               verdichting zorgt, meer geluid en meer
                               aantasting van natuur. Wat dat betreft hebben
                               we de minste moeite met een plek voor
                               woonwagens.
6    Geen hoogbouw             Er is ons altijd verteld dat veld 1 geen          Appartementen onder de 15 meter
     Lage nok- en goothoogte   appartementen en hoge woningen zou krijgen,       vinden we geen hoogbouw
                               juist om de landschappelijke waarde te
                               benadrukken. We hebben bij de ontwikkeling
                               van veld 4 bezwaar gemaakt tegen de bouw
                               van appartementen en ook de nokhoogte. Ons
                               is verzekerd dat er geen appartementen
                               komen en zo ook voor veld 1. In het
                               beeldkwaliteitsplan is zelfs voor veld 1
                               voorgesteld om woningen met een lage goot-
                               en nok hoogte te ontwikkelen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre> 7    Behoud boerderij                                             Blij dat de Kroon de bestemming krijgt voor       geen
      de Kroon en                                                  senioren met dementie, beter dan
      kenmerkende                                                  drugsverslaafden. Niet blij met schrikbeeld van
      boerderij op nr. 16                                          haast ingebouwde boerderij op nr. 16 op veld
                                                                   2.



 8    bewonersparticipatie                                         Vele malen hebben we zelf actief gevraagd om      geen
                                                                   inspraak. Wat houdt bewonersparticipatie
                                                                   voor u in? Waarom houdt U ons niet actief op
                                                                   de hoogte, en belooft meer dan alleen
                                                                   luisteren en informeren. Wil de gemeente wel
                                                                   dat we meedenken?
 9    Geen snelverkeer naar Achterstraat                           Is altijd toegezegd dus zo houden                 Ok, maar raad beslist
                                                                   Fietspad zo oostelijk mogelijk, langs waterkant   Voldoet niet aan behoefte van fietsers
                                                                                                                     om kortste weg te nemen
 10 natuurbeleving                                                 We willen geen druk recreatief veld recht         Sloten verdiepen en verbreden niet
                                                                   achter onze woningen. We zouden graag de          mogelijk. Oevers hebben natuurwaarde
                                                                   sloten langs de Achterstraat en om het            en we willen ons bouwoppervlak
                                                                   natuurbelevings-veld verdiept en iets             hiermee niet verkleinen
                                                                   verbreedt zien, zodat het geen mogelijkheid
                                                                   biedt tot overspringen…
                                                                   Het niet kunnen verbreden of verdiepen is
                                                                   echt onzin, 3x per jaar wordt de oeverrand al
                                                                   afgegraven als onderhoud

Wat willen we naar voren brengen:
De wethouder vindt dat we te vroeg onze wensen kenbaar maken mbt veld 1. Wij zijn van mening dat als we dat nu niet doen, de velden 3 en 23 vastliggen en
wij voor het blok worden gezet met de afspraken die de wethouder met de raad heeft gemaakt (meer sociale woningbouw)
De ambtenaren roffelen zich op de borst omdat er geen uitweg naar de Achterstraat wordt geboden. Dit is 25 jaar geleden al beloofd aan de
Vogelenzangsestraat en Achterstraat, het zijn namelijk B-wegen met veel landbouwverkeer, daar past niet nog meer plaatselijk verkeer bij.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>U vindt dat het fietspad niet oostelijk langs de waterrand gelegd kan worden. Wat een onzin antwoord, kijk even naar de kaart hoe de Achterstraat schuin
wegloopt en hoeveel meter dit verder ligt, het lijkt ons juist heel logisch het langs het water te leggen ook gezien vanaf de Metamorfoselaan en een
dwarsverbinding in veld 1 en het kost ook nog eens minder fietspadlengte.

Veld 23a kan geen andere bestemming krijgen? Veld 1a had ook de bestemming groen en is toch gewijzigd ondanks dat we bezwaar hebben gemaakt.
U wilt meer differentiatie, meer sociale huur- en koopwoningen, woonwagens en duurzame woningbouw voor de bewoners van Arnhem. Wij komen de
gemeente tegemoet door mee te denken en alternatieven te bieden. Wij vragen ons af waarin u uw eigen bewoners tegemoet komt. Volgens onze
gesprekspartners tot nu toe heeft u als gemeenteraad de macht in handen, we hopen dat u die met recht aan de autochtone bewoners toepast en onze
voorstellen wel serieus onderzoekt.

De Schuytgraafse bewoners van de Achterstraat en Vogelenzangsestraat.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>De punten op een rijtje waarop we reactie hebben gevraagd, zie ook de notities in de PPT-presentatie
van gesprek met wethouder op 07012021

   -   Communicatie
          o Kunnen jullie ons pro-actief op de hoogte houden
          o Niet alleen luisteren maar ook wat met inbreng doen
          o Hoe denkt de gemeente vertrouwen te herstellen?
          o Waarom is een gemeentelijke afspraak van meer gewicht dan die met de autochtone
              bewoners
          o Hoe zorgt de gemeente ervoor bewoners eerder te informeren ook mbt besluiten die
              eerder zijn genomen en veranderen
              (op alles geen antwoord gehad, behalve in gesprek: we willen zeker luisteren)
   -   Ruimtelijk raamwerk
          o Van 0 naar 30% sociale woningbouw is erg veel
              (antwoord in gesprek: de gemeenteraad heeft zo besloten)
          o Waarom veld 23 geen sociale huur en veld 1 wel
              (antwoord in gesprek: omdat het een afspraak met de gemeente Overbetuwe is)
          o Van 210 woningen naar 300 (40% meer woningen) wij willen beperken tot 25%
          o Van geen hoogbouw naar wel appartementen
              (antwoord in gesprek: verdichting moet van raad)
          o Van 20 woningen in een rij naar 100 in een rij, verplaatst dat naar veld 3
          o Waarom geen uitruil tussen de velden nu de laatste velden aan bod komen en juist vlak
              ervoor nieuw gemeentelijk beleid is
          o Hoe is het aantal hectares gemeten? Wel/niet particulier terrein meegerekend?
          o Dorpse karakter in veld 2 is niet gerealiseerd en veld 3 wordt een ecologisch proeftuin,
              verplaats de woningbehoefte naar veld 3 en creëer natuurlijke overgang naar 2 en 1
          Kernvraag: waarin kunnen we meedenken en waarin niet
   -   Beeldkwaliteitsplan
          o In veld 1 is een ensemble in landschapsgroen beoogt alla Leihorst, Riethorst en
              Horstenhoogte, hoe gaat de gemeente dit realiseren
          o Waar komt woonwagenpark en recreatiegebied vandaan, vindt de gemeente dit passen
              bij de woon- en leefstijl van de autochtone bewoners? stond niet eerder in structuurvisie
          o Gemeente heeft opgave met differentiatie in woningen. Top dat de Kroon voor senioren
              wordt bestemd. Daar past laagbouw van seniorenwoningen in veld 1 goed bij
          o Agrarische structuren aan de randen?
          o Geleidelijke overgang naar Polderlandschap?
          o Stedenbouwkundige visie om niet twee dezelfde thema’s naast elkaar te bouwen?
          o Natuurbeleving, rust en ruimte hoe wordt dit in het beeldkwaliteitsplan verwerkt?
          o Wat voor eigen karakter krijgt veld 1?
   -   Overige vragen
          o Vastleggen van belofte dat er geen snelverkeer naar Achterstraat komt
          o Fietspaden zo oostelijk mogelijk langs water
          o Recreatiegebied – groen- en natuurbeleving zonder uitnodiging om savonds en
              weekenden vol wijktoerisme
          o Biodiversiteit en natuur niet vertroebelen door appartementen en hoge woningen
          o Sloten niet overspringbaar maken (verdiepen, verbreden)
   -   Voorstel:
          o Woonwagenpark verplaatsen naar veld 23a
          o 100 meer sociale huurwoningen zoeken in circulaire groene woontorens aan rand veld 3
              bij spoor
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Antwoord mevrouw Knaapen:
Beste Tineke Otter, Freddie Coenders en Erik Klijn,

Hartelijk dank voor het prettige gesprek dat wethouder Ronald Paping, XXXX en ik met jullie
hadden op donderdag 7 januari. We zijn nog bezig met de verdere ontwikkeling van veld 1,
maar op jullie verzoek geef ik hierbij al een reactie op de door jullie tijdens dit gesprek
genoemde punten.

Geen uitweg aan Achterstraat
Geen uitweg naar de Achterstraat (m.u.v. 4 particuliere velden v. Schaik)
Op dit moment is de gedachte in de proefverkaveling om alle woningen per auto te ontsluiten
via veld 1 en vervolgens veld 2, dus overeenkomstig jullie wens. We verwachten dat we dit aan
de raad gaan voorstellen, uiteraard kan de raad hier anders toe besluiten.

Fietspad langs watergang
Fietspad voorgesteld zo oostelijk mogelijk (langs watergang)
Het ruimtelijk raamwerk is een concept. Het nu getekende pad ten westen van Achterstraat 12
en 14 is ruimtelijk de meest centrale plek voor een fiets- en voetganger ontsluiting naar de
Achterstraat. Een fiets-/voetpad aan de oostkant langs de watergang voldoet niet aan de
behoefte van fiets- en voetgangers om de kortste weg te nemen.

Sloten – niet over te springen
Sloten: aan Achterstraat en erfafscheidingen bestaande bouw “niet overspringbaar”
De sloten zullen niet verder worden verbreed, want dit gaat ten koste van uitgeefbaar terrein en
tast de natuurwaarden van de oevers aan. Uiteraard is het niet de bedoeling dat nieuwe
bewoners via het eigen terrein van andere bewoners gaan lopen.

Geen vertroebeling biodiversiteit door hoogbouw
In de ecologische zones is een prachtige biodiversiteit die je met de bouw en juiste (bio
ecologische invulling in veld 1) kunt versterken
Dan past er geen hoogbouw met meer dan twee lagen en een nokhoogte dat boven de 11 meter
komt.
Het bestemmingsplan kent een maximale bouwhoogte van 15 meter: dat is het kader voor dit
plan. Wij zien dit niet als hoogbouw. Of het maximum benut wordt hangt af van wat
stedenbouwkundig passend is, waar de woningmarkt behoefte aan heeft en wat nodig is voor de
door de gemeenteraad gewenste verdichting.

Sociale bouw bij veld 23
Verplaats woonwagenplek naar veld 23a
Het in jullie presentatie als 23a aangeduide veld is geen bebouwbaar veld, maar heeft de
bestemming Groen - Landschap en Park. In de bespreking hebben jullie aangegeven dat de
locatie die we nu in gedachte hebben voor woonwagens in veld 1 dermate ver van de
Achterstraat af ligt, dat deze beoogde locatie voor jullie geen probleem is.

Volume 1-2 persoons huishoudens in veld 3
100 meer sociale huurwoningen in hoogbouw veld 3
Bij het ontwikkelen van de ruimtelijke raamwerken is uitgegaan van het stedenbouwkundig
concept van Schuytgraaf; dorpjes in het Betuwse landschap die tezamen de wijk Schuytgraaf
vormen. Elk dorpje heeft een eigen karakter wat zich uit in verschil in dichtheid, architectuur en
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>inrichting van de openbare ruimte. De identiteit wordt sterk gekoppeld aan de plek in de wijk;
aan de rand van het buitengebied, aan het water, aan park Lingezegen, te midden van het veld
of rond het winkelcentrum en het station. Hierdoor hebben de buurten rondom het
winkelcentrum en het station een stedelijker karakter en is er meer gestapelde bouw dan in
buurtjes die zich meer aan de randen bevinden.
Het ruimtelijk raamwerk voor veld 3 en 23 ligt op dit moment bij de raad ter besluitvorming. Het
ruimtelijk raamwerk van veld 3 bevat een hogere dichtheid dan we op dit moment voor veld 1
beogen. Op basis van het stedenbouwkundige concept uit de vorige alinea past een verdere
verdichting van veld 3 niet. Het is uiteraard aan de raad om hier uiteindelijk over te besluiten.


Kortom, op sommige punten kunnen we tegemoet komen aan jullie wensen, maar op een aantal
andere punten verschillen we wellicht van mening. Zoals we op 7 januari hebben afgesproken,
maken we in het vervolgproces de opmerkingen van jullie als aanwonenden inzichtelijk en geven
wij die mee aan de raad. Het is aan de gemeenteraad erover te besluiten.


Met vriendelijke groet,

Projectmanager


Bereikbaar: maandag t/m donderdag
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Conceptplan Schuytgraaf
Dorpjes in de Betuwe
Beeld voor veld 1 en 2- en 3 noord: wonen in polderlandschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                   Veld 1


Bespreekpunten
07 januari 2021
 •   Communicatie / participatie
 •   Bestemmingsplan
 •   Hoogbouw
 •   Woonwagenplek
 •   Openstaande vragen
 •   Wat vinden we belangrijk
 •   Voorstel alternatieven
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Wonen aantal en soort

- Woningen
    • 215 woningen lage dichtheid
    • elke wijk eigen identiteit
    • geen sociale huur, geen appartementen
    • maximaal 20 woningen in rij
- Wonen
    • duurzaam en Betaalbaar
    • levensloopgeschikt
    • aantrekkelijk voor verschillende
      woonmilieus
- Basis ecologie : biodiversiteit
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Veld 2
Schrikbeeld!

Bebouwing achter statige
en karakteristieke boerderij
aan Achterstraat nr. 16


Dorps karakter?!
Landschappelijk?!
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Vragen
- Woonwagenplek
- Hoogbouw
- Extra hectares
- Grond noordzijde Achterstraat
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Voorstel
Landschapsrand
• Geen uitweg aan Achterstraat
• Fietspad langs watergang
• Sloten – niet over te springen
• Geen vertroebeling biodiversiteit door hoogbouw
• Sociale bouw bij veld23
• Volume 1-2 persoonshuishoudens in veld 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>veld 3
Groene gevels,
Circulair en in
de hoogte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Voorstel woonwagenlocatie veld 23a
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>