<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Inspraakreactie DrieGasthuizenGroep op het
voorontwerp omgevingsvisie Arnhem 2040
Datum: 4 oktober 2021



Inleiding
Arnhem wil een bedrijvige, ondernemende, groene en aantrekkelijk stad zijn. Een stad op weg
naar de toekomst, waar plaats is voor iedereen en waar niemand wordt vergeten. In “Arnhem
2040, voorontwerp-omgevingsvisie” staat beschreven hoe de gemeente deze ambitie wil
verzilveren. DrieGasthuizenGroep heeft met belangstelling kennis genomen van het
voorontwerp. Als Arnhemse woonzorgorganisatie zijn onze wortels diep verankerd in de lokale
samenleving. Vanuit onze kennis en ervaring leveren wij graag een bijdrage aan de
omgevingsvisie 2040. Hieronder zetten wij onze reactie uiteen.


Raakvlakken en kansen voor samenwerking
Met betrekking tot de woonopgave wordt in de omgevingsvisie gesproken over een
kwalitatieve behoefte, het verbeteren van de leefomgeving en het tegengaan van de
tweedeling in de stad. Meer concreet:
   Bevorderen van heterogene wijken
   Levensloopbestendig wonen (zoals levensloopbestendige woningen, kleine huishoudens)
    en voldoende passende zorgwoningen in de wijken.
   Veilig + leefbaar
   Aantrekkelijk
   Gezond
   Voorzieningen
   Duurzaam en natuur inclusief bouwen als nieuwe norm voor alle nieuwbouw.

In de doorkijk naar de toekomst wordt de woningbouwopgave gezien als middel voor het
versterken van het vestigingsklimaat en -milieu van de stad. Deze kwalitatieve benadering van
de woonopgave spreekt DrieGasthuizenGroep bijzonder aan. Daarbij zien wij mogelijkheden
om een bijdrage te leveren en zien wij punten waarop de gemeente Arnhem en
DrieGasthuizenGroep elkaar kunnen versterken:

1. beide hebben wij baat bij de ontwikkeling van integraal beleid voor de fysieke
   leefomgeving waardoor de grote en urgente maatschappelijke opgave van het
   woningtekort wordt aangepakt alsmede de gewenste groei van de zorgcapaciteit in de
   stad.
2. DrieGasthuizenGroep heeft tot doel goede en toegankelijke gezondheidszorg en
   maatschappelijke dienstverlening op het gebied van wonen en welzijn in de gemeente
   Arnhem en omstreken te realiseren. Daartoe ondersteunen wij ouderen in het zo lang
   mogelijk varen van de eigen levenskoers, als eigen baas. Met zorg en ondersteuning én
   met prettige en passende huisvesting. Hierover hebben wij ideeën die we graag delen.
3. beide willen wij ‘bouwen met zorg’. Steunstichting Arnhemse Gasthuizen (SAG), als
   onderdeel van DrieGasthuizenGroep, kent een rijke historie als opdrachtgever voor
   vastgoedontwikkeling en -exploitatie. De SAG is vertrouwd met het beheren, verpachten
   en ontwikkelen van gronden en gebouwen. DrieGasthuizenGroep heeft dus niet alleen een
   passie voor zorg, maar ook een passie voor wonen. Voor goed wonen: betaalbaar, veilig,
   duurzaam en inclusief.


                                           Pagina 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Ontwikkelkansen in Geitenkamp Noord
Een concrete kans voor samenwerking bestaat in Arnhem-Noord. Daar bezit de SAG een
grondpositie, om precies te zijn een gebied van 23,4 ha groot in Geitenkamp Noord. Dit
gebied wordt omgrensd door de Beukenlaan, Monnikensteeg, Schelmseweg, Dennenweg en
het aansluitende fietspad.
De omgevingsvisie Arnhem 2040 stelt dat ten noorden van de Schelmseweg geen nieuwe
bebouwing is toegestaan. De betreffende locatie is als stedenbouwkundige afronding gelegen
ten zuiden van de Schelmseweg. Daarmee bestaat de ruimte om het terrein tussen de
Beukenlaan en de Schelmseweg te gebruiken voor ouderenhuisvesting en de bouw ten
behoeve van DrieGasthuizenGroep. Als de gemeente ervoor kiest om haar perceel grond dat
aan het onze grenst ook te ontwikkelen, ontstaat een unieke mogelijkheid om een
hoogwaardige afronding van de noordzijde van de stad te realiseren. Een plek die ook een
positieve sociaaleconomische impuls levert aan de leefkwaliteit in de wijk Geitenkamp. Een
concreet voorbeeld hoe “sterke en veilige wijken waar iedereen kan mee doen” kunnen
worden gerealiseerd, een van de speerpunten uit de omgevingsvisie.

Ontwikkeling van het gebied zou een substantiële bijdrage kunnen leveren aan de verzilvering
van de gemeentelijke ambities om de stad en haar wijken te versterken. Vanuit onze eigen
hoofdopdracht en passend in de omgevingsvisie 2040 ziet DrieGasthuizenGroep
mogelijkheden om in dit gebied duurzame, levensloopbestendige woningen te realiseren voor
een gemengde doelgroep, met en zonder zorgvraag. Zelfstandige woningen en woningen die
geschikt zijn voor groepswonen. Afhankelijk van de mogelijke dichtheid en bouwwijze, kan
deze SAG-locatie ruimte bieden aan een relatief groot aantal wooneenheden1.


Vervolg
Arnhem heeft de komende decennia een enorme bouwopgave. Het past ons om actief bij te
willen dragen aan de invulling van deze opgave en mee te denken over de omgevingsvisie.
Wij hebben inzake de concrete casus van het gebied in Geitenkamp Noord de mogelijkheden
en aandachtspunten (waaronder het huidig, grotendeels agrarisch, gebruik, de eventuele
saldering van stikstofuitstoot en de zorg voor de nabijgelegen natuur) intussen op hoofdlijnen
in kaart gebracht. Mede in het licht van de concept omgevingsvisie, zouden wij graag in
gesprek gaan om de mogelijkheden te verkennen of het beschreven gebied is te ontwikkelen
tot een fijne, inclusieve leefomgeving voor jong en oud2.




1
  Ten oosten van de Dennenweg en vrijwel tegen de A12 liggen enkele percelen die mogelijk, uitgaande van het
huidig gebruik zoals opslag van bouw en sloopmateriaal, bij de eventuele ontwikkeling meegenomen kunnen
worden.
2
  De ontwikkeling van het terrein van de voormalige Saksen Weimar kazerne is daar een mooi voorbeeld van.
Daarbij wel de aantekening dat hier uitsluitend ontwikkeld is voor een hoger marktsegment.

                                                   Pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>