<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Van: Paul Gerard Alstein
Verzonden: woensdag 18 mei 2022
Onderwerp: Breedgedragen bewonersvoorstel Gaardenhage
Beste raadsleden en fractievolgers,
Vorige week woensdag 11 mei hebben wij mogen inspreken over het ontwerp bestemmingsplan
Gaardenhage. Wij hebben deze mogelijkheid zeer gewaardeerd en zijn blij met de vele vragen van de
betreffende raadsleden en fractievolgers.
De rode draad van de inspreekavond was dat de burgerparticipatie volstrekt onvoldoende is
geweest, waarbij de wethouder niet wil bewegen en wij als bewoners aangeven wel water bij de wijn
te willen doen.
U heeft ons gevraagd om een breed gedragen alternatief te maken om handen en voeten te geven
aan het “water bij de wijn”-doen.
Bijgevoegd vindt u ons voorstel met twee uitgewerkte alternatieven die gedragen worden door alle
betrokken bewoners. Wij hebben de uitwerking kort en bondig gehouden met de belangrijkste
uitgangspunten.
Wij lichten onze twee alternatieven graag verder aan u toe. Wij stellen voor om dit op het
gemeentehuis te doen, a.s. woensdagmiddag 25 mei, tijdstip nader te bepalen. De toelichting doen
we uiteraard ook met alle plezier telefonisch, op locatie in Gaardenhage, of op een tijdstip dat u
beter past.
Wij zien graag uw reactie tegemoet middels antwoord op deze mail of mailen/bellen naar:
    - Paul Gerard Alstein
    - Ronald de Haan
    - Rien Boone
Hoogachtend en met vriendelijke groet,
Bewoners en omwonenden van Gaardenhage
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Breed gedragen voorstel bewoners en omwonenden Gaardenhage
Inleiding:
Verdrievoudiging van woningen op resterende 11 kavels, herpositionering Tuinmaat, voorstel o.b.v.
burgerparticipatie
Vorige week woensdag 11 mei hebben wij mogen inspreken over het ontwerp bestemmingsplan Gaardenhage.
Wij hebben deze mogelijkheid zeer gewaardeerd en zijn blij met de vele vragen van de betreffende raadsleden
en fractievolgers.
De rode draad van de inspreekavond was dat de burgerparticipatie volstrekt onvoldoende is geweest, waarbij
de wethouder niet wil bewegen en wij als bewoners aangeven wél water bij de wijn te willen doen. U heeft
ons gevraagd om een gedragen alternatief te maken om handen en voeten te geven aan "water bij de wijn".
Het voorstel is gebaseerd op een aantal principes dat u als raadsleden ons in de vergadering heeft
meegegeven:
  Breed draagvlak (burgerparticipatie): Het voorstel is ontworpen in samenwerking met alle betrokken
   partijen.
  Behoefte aan meer woningen: Ondanks dat het niet onze voorkeur heeft, hebben we als bewoners begrip
   voor deze behoefte in de huidige woningmarkt. In ons voorstel is een verdrievoudiging opgenomen van het
   aantal woningen in veld 1,2 en 3; de gemeente streeft naar een vervijfvoudiging. Ter illustratie: voor de Nel
   Klaassenstraat zou dit een toename betekenen van oorspronkelijk zeven huishoudens naar 36.
We zijn als buurt van mening dat wij met dit voorstel tegemoet komen aan de wensen van de gemeente en
hebben hier significant ‘water bij de wijn’ gedaan. Onze grootste wens is namelijk het conform oorspronkelijk
plan afbouwen van onze mooie wijk, mede gezien het gebleken gemak waarmee de huidige 11 resterende
kavels verkocht kunnen worden. Wij rekenen erop dat ook de gemeente op haar beurt ook ‘water bij de wijn’
doet en akkoord kan gaan met ons voorstel, waarvan u de uitgangspunten hieronder aantreft:
Uitgangspunten voor ontwerp
 Redelijkheid in aantal en type woningen: verdrievoudiging t.o.v. oorspronkelijke plan
   We zijn niet tegen meer woningen, of bepaalde woningtypen, het zijn er alleen te veel, in verhouding tot
   een klein deel van de wijk (11 kavels). We hebben als uitgangspunt het gemiddelde aantal woningen op
   veld 1,2 en 3 aangehouden tussen het oorspronkelijke plan uit 2004 (11 woningen) en het nieuwe plan (48
   woningen).
 Graduele opbouw en diversiviteit
   Gaardenhage is mede gecreëerd met als doel meer diversiteit in Rijkerswoerd te bereiken. Vanuit
   stedenbouwkundig oogpunt verdient een geleidelijke toename van kavelgrootte de voorkeur. Met de reeds
   aanwezige CPO Arneco en een graduele opbouw van de wijk wordt invulling gegeven aan de behoefte aan
   meer diversiteit ten behoeve van verschillende doelgroepen.
 Kostenbesef
   We hebben rekening gehouden met bestaande structuren en plannen, alsmede met delen van het nieuwe
   bestemmingsplan. Op deze manier is bijsturen sneller en goedkoper te realiseren.
 Minder verkeers- en parkeeroverlast: in Nel Klaassenstraat
   Dit wordt voor een groot deel opgelost door de extra toegangsweg voor Veld 1: De Mari Andriessenstraat.
   Bij de bestemmingsplanwijziging van 2012 zijn de 7 kavels van veld 1 en 2 (Nel Klaassenstraat) gesplitst en
   is een extra toegangsweg vanaf de Marius van Beeklaan voorzien (Mari Andriesenstraat). Deze weg ligt er
   dus al op papier, maar is nooit aangelegd i.v.m. tijdelijke komst Tuinmaat.
                                                  Pagina 1                                          18-5-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre> Veiligheid: Nel Klaassenstraat openhouden voor autoverkeer
   De Nel Klaassenstraat willen wij graag openhouden voor autoverkeer. Bij calamiteiten heeft de brandweer
   en politie meer mogelijkheden om snel ter plaatse te zijn. Met het verminderen van woningen die
   uitkomen op de Nel Klaassenstraat, zie ook vorige punt, is een wegafsluiting niet meer nodig en dat scheelt
   ook weer een hoop geld.
 Herpositionering Tuinmaat:
   - De door de gemeente voorgestelde herpositionering is in strijd met de Groenvisie.
   - Gemeente zou serieus verder moeten zoeken naar andere alternatieve locaties voor de Tuinmaat. Er zijn
      volgens ons prima synergievoordelen te behalen door een combinatie met de bestaande
      stadslandbouwinitiatieven langs de Mooieweg, waarvan bekend is dat in 2023 keuzes voor de toekomst
      moeten worden gemaakt . Zie ook de nieuwe samenwerking tussen Wijkplatform en Stadslandbouw
      Mooieweg . Ook voor de toekomstige woningbouw in Rijkerswoerd Rest zou de Tuinmaat een goede
      bijdrage kunnen leveren in het kader van een klimaat adaptieve wijk en het opnemen van voedselteelt
      in de plannen bij ruimtelijke ontwikkelingen. Zie Visie Stadslandbouw (2017).
   - Hoewel de Tuinmaat tijdelijk onderdeel van Gaardenhage zou zijn èn de Tuinmaat slechts huurder is, is
      er één alternatief getekend, waarbij de Tuinmaat gedeeltelijk in- en tegen Gaardenhage wordt
      gepositioneerd.
2 Varianten:
Bovenstaande uitgangspunten hebben geleid tot twee varianten. Bij beide varianten is de Mari
Andriessenstraat ingetekend ter ontlasting van de Nel Klaasenstraat. In beide varianten wordt er ruim
(verdrievoudiging) invulling gegeven aan het aantal woningen binnen de resterende kavels. Het verschil tussen
beide varianten betreft vooral de positionering van de Tuinmaat.
Variant A:   De Tuinmaat verwerft een passende plek buiten bestemmingsplan Gaardenhage.
Variant B:   De Tuinmaat voor 1/3 op de huidige locatie en voor het overige op het weiland tussen de huidige
             locatie en het woonwagenkamp. De afgelopen 2 jaar verzorgt de Korenmaat het beheer van dit
             weiland. Als compensatie voor het verlies van het gebruik van deze weide zou de Korenmaat
             gebruik kunnen gaan maken van de Paardenwei.
                                                 Pagina 2                                         18-5-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Variant A
                                             10
                                      (eventueel andere
                                        woonvormen)
                                                                      8
                              6
                                                               2                             4
Veld 1:
A) 10 vrijstaande woningen. Eventueel andere woonvormen; ontsluiting op Mari Andriessenstraat
B) 6 vrijstaande woningen op kavels van 600m2; 3 woningen ontsluiting op Mari Andriessenstraat, 3 woningen
    ontsluiting op Nel Klaassenstraat
Veld 2:
10 woningen op kavels van 450m2 – 900m2
Veld 3:
4 woningen cf huidige/oorspronkelijke bestemmingsplan
Totaal:
30 woningen (ipv 11 oorspronkelijk plan vs 48 nieuw plan)
                                                      Pagina 3                                    18-5-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Variant B
                                             10
                                       (eventueel andere
                                         woonvormen)
                                                                      48tot 8
                                   4
                                                                    2
                                                                  2                          4
Veld 1:
A) 10 vrijstaande woningen. Eventueel andere woonvormen; ontsluiting op Marie Andriessenstraat
B) 4 vrijstaande woningen op kavels van 450m2; 2 woningen ontsluiting op Mari Andriessenstraat, 2 woningen
     ontsluiting op Nel Klaassenstraat
Veld 2:
10 vrijstaande woningen op kavels van 450m2 – 900m2
Veld 3:
4 woningen cf huidige/oorspronkelijke bestemmingsplan
Totaal:
28 woningen (ipv 11 oorspronkelijk plan vs 48 nieuw plan)
                                                         Pagina 4                                 18-5-2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>