<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 bij het besluit van de gemeenteraad van Arnhem van …… 2022 tot vaststelling van het bestemmingsplan ‘Fluvium Zuid A’
Wijzigingenoverzicht bestemmingsplan ‘Fluvium Zuid A’
Zaaknummer: 666326
Ten behoeve van de overzichtelijkheid zijn hieronder alle wezenlijke in het vast te stellen bestemmingsplan ten opzichte van het ter inzage gelegde ontwerpbestemmingsplan
aangebrachte wijzigingen opgenomen en, voor zover nodig, toegelicht. Hierbij is onderscheid is gemaakt tussen ambtshalve aangebrachte wijzigingen en wijzigingen die naar aan
leiding van ingediende zienswijzen zijn doorgevoerd. Wijzigingen van redactionele aard zijn buiten beschouwing gelaten.
  Nr
  1       Ambtshalve in de regels van het bestemmingsplan aangebrachte wijzigingen                             Toelichting op de wijzigingen
  1.1     Artikel 11.3 ‘Overige regels’ wordt in zijn geheel vervangen voor een nieuwe regel. De nieuwe        In de periode tussen ontwerp en vaststelling is geconstateerd dat
          regel luidt als volgt:                                                                               de artikel 11.3 niet op de juiste wijze is opgenomen in het ontwerp
                                                                                                               bestemmingsplan.
          11.3     Specifieke gebruiksregels
          Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c
          van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in elk geval gerekend het gebruiken of
          laten gebruiken van gronden of bouwwerken waarbij niet in voldoende mate ruimte is aangebracht
          en in stand wordt gehouden op eigen terrein voor het genoemde in lid 11.1 overeenkomstig de
          beleidsregels als bedoeld in lid 11.6 zoals die golden op het tijdstip van indiening van de aanvraag
          om een omgevingsvergunning zoals bedoeld in lid 11.1
  1.2     Artikel 1.7 wordt in zijn geheel vervangen voor een nieuwe regel. De nieuwe regel luidt als volgt:   In de periode tussen ontwerp en vaststelling heeft het college
                                                                                                               besloten om de beleidsregels parkeren opnieuw vast te stellen.
          1.7 beleidsregels Parkeren van de gemeente Arnhem                                                    Hierbij is alleen de naam van de beleidsregels en de verwijzingen
          Onder de Beleidsregels Parkeren van de gemeente Arnhem wordt verstaan: de 'Beleidsregels             naar de beleidsregels aangepast. Inhoudelijk zijn de
          Parkeren Arnhem 2022', dan wel zoals deze regels komen te luiden na wijziging van deze regels.       parkeernormen niet gewijzigd. In de aangepaste regel wordt nu
                                                                                                               verwezen naar de actuele beleidsregels.
  2       Naar aanleiding van zienswijzen op de verbeelding bij het bestemmingsplan doorgevoerde               Toelichting op de wijzigingen
          wijzigingen
  2.1     In de verbeelding wordt de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – 2’ toegevoegd. In de          Een van de indieners zienswijze heeft terecht opgemerkt dat de in
          onderstaande figuur is in rood omlijnd het gebied (indicatief) weergegeven waar deze                 de maximale geluidsniveaus uit het Activiteitenbesluit worden
          bouwaanduiding zich bevindt.                                                                         overschreden op de gevels van de nog te bouwen nabij gelegen
                                                                                                               woningen vanwege het dichtslaan van portieren op het
                                                                                                               parkeerterrein worden overschreden.
                                                                                       Pagina 1 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 bij het besluit van de gemeenteraad van Arnhem van …… 2022 tot vaststelling van het bestemmingsplan ‘Fluvium Zuid A’
Wijzigingenoverzicht bestemmingsplan ‘Fluvium Zuid A’
Zaaknummer: 666326
                                                                                                        Mede op dit punt is akoestisch onderzoek aangepast en
                                                                                                        aangevuld. In het aangepaste ‘Akoestisch onderzoek
                                                                                                        industrielawaai Stokerstraat/Jacob van Deventerstraat te Arnhem’,
                                                                                                        d.d. 19 oktober 2022, met kenmerk 15049.004, versienummer D4
                                                                                                        opgesteld door Econsultancy, is aangegeven dat er ter plaatse van
                                                                                                        het parkeerterrein een geluidscherm van 1,20 meter hoogte wordt
                                                                                                        gerealiseerd. Zie hiervoor paragraaf 3.2 pagina 6 en paragraaf 3.3
                                                                                                        en figuur 3.3 pagina 8 van het akoestisch onderzoek.
                                                                                                        Uit het aangepaste ‘Akoestisch onderzoek industrielawaai
                                                                                                        Stokerstraat/Jacob van Deventerstraat te Arnhem’, d.d. 19 oktober
                                                                                                        2022, met kenmerk 15049.004, versienummer D4 opgesteld door
                                                                                                        Econsultancy, blijkt dat indien een geluidscherm van 1,20 meter
                                                                                                        hoogte ter plaatse van enkele parkeerplekken gerealiseerd wordt,
                                                                                                        er sprake zal zijn van een goed woon- en leefklimaat.
                                                                                                        Het geluidsscherm wordt vastgelegd op de verbeelding door
                                                                                                        middel van de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – 2’.
 3       Naar aanleiding van zienswijzen in de toelichting van het bestemmingsplan doorgevoerde
         wijzigingen
 3.1     Bijlage 4 bij de toelichting ‘Onderzoek externe veiligheid’ is vervangen voor een aangepast en Een zienswijze heeft aanleiding gegeven om aanvullend
         aanvullend onderzoek.                                                                          onderzoek te doen naar het aspect externe veiligheid. Dit
                                                                                                        aanvullend ‘Onderzoek Externe Veiligheid Stokerstraat/Jacob van
                                                                                                        Deventerstraat te Arnhem’, d.d. 17 juni 2022, met kenmerk
                                                                                                        15049.003, versienummer D2 opgesteld door Econsultancy is als
                                                                                                        bijlage bij de toelichting onderdeel van het vast te stellen
                                                                                    Pagina 2 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 bij het besluit van de gemeenteraad van Arnhem van …… 2022 tot vaststelling van het bestemmingsplan ‘Fluvium Zuid A’
Wijzigingenoverzicht bestemmingsplan ‘Fluvium Zuid A’
Zaaknummer: 666326
                                                                                                          bestemmingsplan. De conclusie blijft hetzelfde: het aspect externe
                                                                                                          veiligheid heeft geen belemmering voor het realiseren van de
                                                                                                          moskee.
 3.2     Bijlage 3 bij de toelichting ‘Akoestisch onderzoek industrielawaai’ is vervangen voor een        Meerdere zienswijzen hebben aanleiding gegeven om aanvullend
         aangepast en aanvullend onderzoek.                                                               onderzoek te doen naar het aspect industrielawaai. Dit
                                                                                                          aanvullende onderzoek ‘Akoestisch onderzoek industrielawaai
                                                                                                          Stokerstraat/Jacob van Deventerstraat te Arnhem’, d.d. 19 oktober
                                                                                                          2022, met kenmerk 15049.004, versienummer D4 opgesteld door
                                                                                                          Econsultancy is als bijlage bij de toelichting onderdeel van het vast
                                                                                                          te stellen bestemmingsplan.
                                                                                                          Het aanvullende onderzoek heeft geleid tot de wijzigingen 2.1, 3.3,
                                                                                                          3.4, 4.1, en 4.2.
 3.3     In paragraaf 4.2.2 onder het kopje cumulatie is de tekst aangepast. Dit naar aanleiding van de   Zie de toelichting bij wijziging 3.2
         zienswijze en het aangepaste akoestisch onderzoek industrielawaai.
 3.4     In paragraaf 4.4.2 is een extra alinea toevoegt onder het kopje ‘Uitwaartse cumulatie’. Dit naar Zie de toelichting bij wijziging 3.2
         aanleiding van de zienswijze en het aangepaste akoestisch onderzoek industrielawaai.
 3.5     Bijlage 9 bij de toelichting ‘Verkeersonderzoek’ is als extra onderzoek toegevoegd.              Meerdere zienswijze hebben aanleiding gegeven om aanvullend
                                                                                                          verkeersonderzoek te doen. Dit aanvullend verkeeronderzoek
                                                                                                          ‘Verkeersonderzoek Arnhem Ayasofya Moskee Westervoortsedijk’
                                                                                                          met kenmerk P222383 d.d. 25 oktober 2022 opgesteld door
                                                                                                          Bureau De Groot Volker is als bijlage bij de toelichting onderdeel
                                                                                                          van het vast te stellen bestemmingsplan.
                                                                                                          Het aanvullende onderzoek heeft geleid tot de wijziging 3.6
 3.6     Paragraaf 3.3 is vervangen voor een nieuwe tekst. Dit naar aanleiding van de zienswijze en het   Zie de toelichting bij wijziging 3.5
         aanvullende verkeersonderzoek.
 3.7     In paragraaf 3.2.3.5 zijn enkele tekstuele aanpassingen gedaan en wordt verwezen naar het        Zie de toelichting bij wijziging 3.5
         verkersonderzoek. Dit naar aanleiding van de zienswijze en het aanvullende verkeersonderzoek.
 3.6     Paragraaf 3.4.2.2 is vervangen voor een nieuwe tekst. Dit naar aanleiding van een zienswijze     Een zienswijze heeft aanleiding gegeven om de onderbouwing op
                                                                                                          grond van de ladder voor duurzame verstedelijking nader te
                                                                                                          onderbouwen.
                                                                                     Pagina 3 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 bij het besluit van de gemeenteraad van Arnhem van …… 2022 tot vaststelling van het bestemmingsplan ‘Fluvium Zuid A’
Wijzigingenoverzicht bestemmingsplan ‘Fluvium Zuid A’
Zaaknummer: 666326
 4       Naar aanleiding van zienswijzen in de regels van het bestemmingsplan doorgevoerde               Toelichting op de wijzigingen
         wijzigingen
 4.1     Toevoegen van een nieuw artikel bij de bestemmingsomschrijving in de vorm van artikel 3.1 onder Zie de toelichting bij wijziging 2.1
         d en het toevoegen van een nieuw artikel bij de bouwregels in de vorm van artikel 3.2 onder c
         Artikel 3.1 onder d
         ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifiek bouwaanduiding - 2' voorzieningen ten behoeve van
         de wering of reducering van geluid(soverlast), zoals een geluidswal of geluidscherm.
         Artikel 3.2 onder c
         Ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifiek bouwaanduiding – 2' mag een geluidscherm
         worden gebouwd met een bouwhoogte van 1,20 meter.
 4.2.    Toevoegen van een extra specifieke gebruiksregel in de vorm van artikel 4.3 onder g             Zie de toelichting bij wijziging 2.1
         Artikel 4.3 onder g
         Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen het gebruik van en het
         in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig lid 4.1, zonder de realisatie
         en instandhouding van een geluidsscherm met een bouwhoogte van 1,20 meter ter plaatse van
         de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2'.
                                                                                   Pagina 4 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>