<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>     Sfeerverslag informatieavond verplaatsbare woningen (flexwoningen) Merwedeterrein
                                        14 april 2022
                               De Klup, Vrij Nederlandstraat 61
                                       19.00-21.00 uur

Opzet van de avond
De informatieavond wordt begeleid door een onafhankelijk voorzitter, Marlies Leupen. Vanuit de
gemeente zijn aanwezig: wethouder Ronald Paping, opdrachtgever Nanja Oliemans, projectmanager
Samantha Volgers, TLO Presikhaaf Anne-Marijn Tielen, communicatieadviseur William Hulstein,
Bestuursadviseur stedenbouw Hans van Loon en projectleider Sil Polman. Vanuit Rijnstad: Lies Vonk
(bewonersondersteuner). Vanuit de gemeenteraad is raadslid Guus van der Laak van Arnhem
Centraal aanwezig. Vanuit Presikhaaf I zijn er ongeveer 12 bewoners aanwezig.

Programma
   • 19.00 Opening
   • 19.15 Verplaatsbare woningen Merwedeterrein (plus snelfietsroute Merwedestraat)
   • 19.35 Vraag & antwoord
   • 20.20 Gemeenschappelijke ontmoetingsplek
   • 20.50 Vervolg
   • 20.55 Afsluiting

Sfeerverslag

Opening
Na een voorstelronde wordt er door de voorzitter aan de bewoners gevraagd waarom zij naar deze
informatieavond zijn gekomen. Enkele bewoners uiten hun zorgen over het proces:
     • Bewoners zijn niet betrokken geweest bij de totstandkoming van de plannen voor
        verplaatsbare woningen op het Merwedeterrein.
     • Zij wijzen erop dat ze in de plannen niets terugzien van de visie Merwedeterrein (die vorig jaar
        door de gemeenteraad is vastgesteld).
     • Zij voelen zich overvallen door de plannen en voelen zich daarnaast niet gehoord door de
        gemeente.

De bewoners van het woonwagenkamp brengen de urgentie van de uitbreiding van het
woonwagenkamp onder de aandacht. Volwassen kinderen wonen nu bijvoorbeeld met hun kinderen
bij de ouders in.

Een bewoner geeft aan te willen kijken naar het realiseren van een meerwaarde voor de bewoners
van Presikhaaf I.

Verplaatsbare woningen Merwedeterrein
De voorzitter interviewt wethouder Paping. Hij ligt het plan voor de verplaatsbare woningen op
middellange en lange termijn toe. Aanleiding voor dit plan is de aanhoudende woningcrisis. Het gaat
om een tijdelijke invulling van het Merwedeterrein omdat binnen nu en 15 jaar meer duidelijk komt
over de uitbreiding of aanpassing van de spoorlijnen die een groot deel van het terrein begrenzen. De
gemeente wil spoedzoekers eind dit jaar/ begin 2023 een dak boven hun hoofd geven. Ook wil de
gemeente kwetsbare mensen helpen aan woonruimte. Bij de bewoners is het niet duidelijk wat er met
spoedzoekers en kwetsbare Arnhemmers wordt bedoeld. Ook willen ze weten wat er precies met
flexwoningen wordt bedoeld.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    •   Spoedzoekers zijn bijvoorbeeld jongvolwassen die al erg lang op een zelfstandige woonruimte
        wachten, maar bijvoorbeeld ook mensen die na een scheiding een eigen dak boven het hoofd
        willen.
    •   Onder kwetsbare mensen worden onder andere statushouders verstaan, maar ook mensen
        die uit een zorginstelling stromen en toe zijn aan (begeleid) zelfstandig wonen.
    •   Flexwoningen zijn verplaatsbare woningen. Het zijn kwalitatief hoogwaardige woningen die op
        een bepaalde plek staan en na een tijd op een andere plek weer kunnen worden opgebouwd.

De projectmanager en de gebiedsmanager geven informatie over het plan.
De uitvoering van het plan bestaat uit twee stappen: 1 e fase 75 woningen voor een sociale doelgroep.
De grootte van de appartementen wisselt van 40m2 tot 90 m2.

Sil Polman geeft een toelichting op de snelfietsroute. Daarbij komt ook de verkeersveiligheid op de
Eemslaan en de Merwedestraat aan de orde. Er is veel sluipverkeer van de Velperweg naar de
Waalstraat. Omwonenden zien hier vaak (bijna) ongelukken gebeuren en daarnaast houdt de stoep
ter hoogte van de bocht zomaar op. Hierdoor lopen schoolgaande en/of spelende kinderen op straat.
De gemeente geeft aan dat het veiliger maken van de Merwedestraat (30 km/u zone) onderdeel is van
de gebiedsvisie en dat deze naar voren wordt getrokken, zodat de het niet 15 jaar hoeft te duren
voordat de weg veilig is. Daarbij wordt ook gekeken naar het inpassen van de snelfietsroute en de
onveilige bocht. Ook het signaal is gehoord, dat op het al bestaande deel van de snelfietsroute (langs
de Amerstraat) regelmatig auto’s doorrijden op het fietspad. Het is onduidelijk dat het geen fietsstraat
meer is op dat deel.

De aanwezige bewoners uiten hun zorgen over parkeren rondom het terrein. Er wordt nu al
parkeeroverlast ervaren door bezoekers van de Moskee. Als er 150 verplaatsbare woningen bijkomen,
dan levert dat nog meer parkeerproblemen op. Er wordt aangegeven dat het parkeerplaatsen voor de
verplaatsbare woningen op het Merwedeterrein zelf zal plaatsvinden.

Vraag & antwoord
Waarom zijn bewoners niet betrokken bij deze plannen?
De bewoners worden op dit moment, in deze fase van planvorming betrokken. Gezien de
onzekerheden in het planproces en het feit dat de het stedenbouwkundig raamwerk een verdieping is
op de visie die destijds is opgesteld, is dit moment gekozen om de bewoners te betrekken.

Kunnen er generatiewoningen worden toegevoegd? Zodat nu alleenstaanden in Presikhaaf
kunnen doorstromen van een gezinswoning naar een appartement.
De gemeente is blij met deze suggestie en geeft aan dat de mogelijkheid van doorstroming vanuit een
gezinswoning naar een appartement op het Merwedeterrein zal worden bekeken.

Hoe verhouden deze plannen zich met de (ver)bouwplannen van de moskee?
De moskee is geïnformeerd over dit project. De moskee breidt niet uit op het Merwedeterrein zelf.

Volgens de bewoners van het woonwagenkamp zijn er 8 woonwagenplekken toegezegd.
Volgens de wethouder is er geen sprake van een dergelijke toezegging.

Waarom duurt het proces van de uitbreiding van het woonwagenkamp zo lang?
Er is voor gekozen om een bepaalde volgorde te hanteren, het eerste kamp dat wordt uitgebreid is de
Gelderse Rooslaan, daarna volgt de Frieslandsingel. Dit is afgesproken in het plan van aanpak
woonwagens.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Waarom wel verplaatsbare woningen en geen verplaatsbare woonwagens op het
Merwedeterrein?
De uitbreiding van het woonwagenkamp is een apart traject. De uitbreiding van het kamp zou mogelijk
op de parkeerplaats ten zuiden van het kamp kunnen.

Komen er ook nog gebouwde voorzieningen voor de buurt op het terrein zelf?
Nee, het is niet de bedoeling dat er gebouwde voorzieningen op het Merwedeterrein worden
gebouwd.

Hoe zit het met KW37? Mogen zij op het terrein blijven?
Er wordt door de gemeente naar een definitieve plek voor KW37 gezocht. Omdat deze zoektocht nog
bezig is, wordt een langer verblijf van KW37 op het Merwedeterrein in de eerste fase van dit plan
meegenomen.

Wat is tijdelijk?
Er is verwarring over het gebruik van de verplaatsbare woningen (hoelang ze meegaan, ongeveer 30
jaar) en hoelang ze op het Merwedeterrein blijven staan (15 jaar). Volgens bewoners staat er in de
nota dat de woningen voor 30 jaar op het Merwedeterrein blijven staan. De gemeente zegt dat het om
een periode van 15 jaar gaat. Dat er gedurende die periode bepaald wordt wat de locatie is voor de
volgende 15 jaar (want de hoogwaardige woningen hebben een levensduur van 30 jaar).

Naar welke plek gaan de woningen na 15 jaar toe?
De gemeente heeft nog geen toekomstige locatie voor de woningen in beeld.

Gemeenschappelijke ontmoetingsplek
Er is vanuit de aanwezigen geen behoefte aan een tijdelijke ontmoetingsplek op het Merwedeterrein.
Bewoners leggen uit dat het Merwedeterrein aan de rand van de wijk ligt en dat het niet de
verwachting is dat wijkbewoners daar naartoe gaan voor ontmoeting. De projectmanager concludeert
dat over een eventuele gemeenschappelijke ontmoetingsplek beter met de toekomstige bewoners van
het terrein kan worden gesproken.

Bewoners roepen de gemeente op om werk te maken van een permanente ontmoetingsplek in
Presikhaaf I (dus niet op het Merwedeterrein). Er wordt opgeroepen om te onderzoeken of er van de
Klup een ontmoetingsruimte kan worden gemaakt, met een breder aanbod van activiteiten.
Projectleider Flexwonen geeft aan dit signaal mee te nemen naar intern relevante collega’s. Het team
leefomgeving geeft aan deze wens met andere organisaties in de wijk te gaan bespreken. Bewoners
die hierover willen meepraten en – denken kunnen hun contactgegevens achterlaten bij de
projectmanager.

Vervolg
Er is nog veel onduidelijk, zelfs of deze plannen uiteindelijk doorgaan is onzeker. Ook wanneer de
uitvoering van de plannen is, hangt af van een aantal dingen, bijvoorbeeld verkrijgen toestemming
verkorte procedure wijziging/tijdelijke afwijking van het bestemmingsplan, maar ook of er het financieel
haalbaar is om de plannen uit te kunnen voeren.

Bewoners van Presikhaaf I geven aan dat het slikken of stikken is als het om dit plan van
verplaatsbare woningen gaat. Ze roepen op dat het in de wijk moet passen (in Presikhaaf I zijn al veel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>problemen) en vinden dat de wijk er beter van moet worden. Laat het niet ten koste van de
leefbaarheid gaan.

Zorgen
Betrekken van de buurt door de gemeente is een rommeltje. Er is volgens de bewoners over dit plan
geen één woord met de bewoners gewisseld.
Zorgen rondom de verplaatsbare woningen zijn:
    • Parkeren
    • Doelgroepen
    • Doorstroomwoningen/ (tijdelijke) bewoning.

Wensen
Bewoners willen een definitieve oplossing voor het terrein en liever geen tijdelijke.
Bewoners willen meer vanuit de visie Merwedeterrein terugzien in het plan.
Bewoners geven aan niet te willen worden betrokken bij het uitwerken van een ontmoetingsplek op
het Merwedeterrein.
Bewoners roepen de gemeente op werk te maken van een permanente ontmoetingsplek in P1.

De gemeente verwacht dat rond de zomer meer bekend is over het plan. Dan zal de gemeente ook
terugkomen bij de buurt met meer informatie.

Afsluiting
De voorzitter sluit de avond om 21.00 uur af.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>