<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aan de gemeenteraad                                                    Datum             : 14 februari 2023
                                                                       Zaaknummer        : 95791
                                                                       Contactpersoon    : Emma Sonnemans
                                                                       Telefoonnummer    : 06 501 94 034
Onderwerp: Ontwerpexploitatieplan Bronbeeklaan 66
Geachte voorzitter en leden,
Inleiding
In december 2022 is, conform het collegebesluit van 13 december 2022, het ontwerpbestemmingsplan
‘Chw Bronbeeklaan 66’ (hierna: ontwerpbestemmingsplan) ter inzage gelegd. De gemeente maakt
kosten om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Deze kosten moet de gemeente volgens de wet
(afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening) verhalen. Hierin staat dat, als het kostenverhaal niet
anderszins verzekerd is (bijvoorbeeld via een privaatrechtelijke overeenkomst), de gemeente een
exploitatieplan moet vaststellen. Er is geen privaatrechtelijke overeenkomst gesloten. Daarom wordt nu
een exploitatieplan vastgesteld. Hierin wordt niet alleen het kostenverhaal geregeld; er wordt ook een
regel in opgenomen over de periode van realisatie van de bestemming.
Het plangebied voor het ontwerpexploitatieplan is gelijk aan het plangebied voor het
ontwerpbestemmingsplan.
Stadskantoor - Eusebiusbuitensingel 53 • Postbus 9200 • 6800 HA Arnhem
Telefoon 0800-1809 • www.arnhem.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Datum             : 14 februari 2023
Zaaknummer        : 95791
Pagina            :2
 Consequenties
 De gemeenteraad moet een exploitatieplan vaststellen. Dit hoeft niet indien het verhaal van de kosten
 van de grondexploitatie op een andere wijze verzekerd is, bijvoorbeeld door een privaatrechtelijke
 overeenkomst.
 Er is hier geen sprake van het anderszins verzekeren van de kosten. Er is geen privaatrechtelijke
 overeenkomst gesloten. In dat geval, moet een exploitatieplan vastgesteld worden om de kosten van de
 grondexploitatie te kunnen verhalen. Het gaat in dit geval om de kosten van inbrengwaarden en
 ambtelijke kosten (plankosten).
 Het exploitatieplan bevat een faseringsregeling.
 Een exploitatieplan kan ook zogenaamde locatie-eisen bevatten. Dat zijn regels over de aanpak van de
 beoogde exploitatie. In dit exploitatieplan is een faseringsregeling opgenomen. Daarmee wordt
 aangegeven binnen welke periode de gemeente de bestemming gerealiseerd wil zien.
 Kanttekeningen en risico's
 Met het opnemen van de faseringsregeling wordt aangegeven binnen welke periode de gemeente de
 bestemming gerealiseerd wil zien. Daadwerkelijke realisatie van de bestemming is daarmee echter niet
 zeker gesteld. De gemeente is bloot eigenaar* van het exploitatiegebied en heeft het gebied (het perceel)
 in erfpacht uitgegeven. De gemeente wenst het volledige eigendom van het exploitatiegebied te
 verwerven en heeft een voorkeursrecht gevestigd in het kader van de Wvg om de regie te hebben op de
 ontwikkeling.
 Financiën
 Het exploitatieplan wordt vastgesteld om de kosten voor het bestemmingsplan te kunnen verhalen.
 Uitvoering
 Het ontwerpexploitatieplan zal - na bekendmaking - zes weken ter inzage worden gelegd. Tijdens deze
 periode kunnen belanghebbenden zienswijzen indienen. Afhankelijk van eventuele zienswijzen zal aan
 de gemeenteraad vervolgens worden voorgesteld het ontwerpexploitatieplan (al dan niet gewijzigd) vast
 te stellen. Na besluitvorming zal het (eventueel gewijzigde) exploitatieplan zes weken ter inzage worden
 gelegd in het kader van de beroepsprocedure. Het bestemmingsplan en het exploitatieplan zullen
 gelijktijdig bekend gemaakt worden.
 * De gemeente is eigenaar, maar er rust een beperkt recht op het eigendom, in dit geval de erfpacht.
 Stadskantoor - Eusebiusbuitensingel 53 • Postbus 9200 • 6800 HA Arnhem
 Telefoon 0800-1809 • www.arnhem.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Datum             : 14 februari 2023
Zaaknummer        : 95791
Pagina            :3
 Communicatie
 Het ontwerpexploitatieplan zal worden gepubliceerd in het gemeenteblad en op ruimtelijke plannen.nl.
 De eigenaar en de buurt (en andere geïnteresseerden) zullen worden geïnformeerd over de publicatie
 van dit plan.
 Hoogachtend,
 het college van burgemeester en wethouders van Arnhem,
 de secretaris,                                  de burgemeester,
 J.H. de Baas                                    A. Marcouch
 Bijlagen
  Ontwerpexploitatieplan Chw Bronbeeklaan 66 d.d. 7-2-2023
  Verbeelding Chw Bronbeeklaan 66
 Stadskantoor - Eusebiusbuitensingel 53 • Postbus 9200 • 6800 HA Arnhem
 Telefoon 0800-1809 • www.arnhem.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>