<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse
Raapopseweg 1 te Arnhem
Gemeente Arnhem
Projectnummer: 3324.01
Datum: 24 juli 2023
Versie: VI, definitief
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse
Raapopseweg 1 te Arnhem
Gemeente Arnhem
Opdrachtgever:               Ter Steege Vastgoed Rijssen B.V.
Projectnummer:               3324.01
Datum:                       24 juli 2023
Versie:                      VI, Definitief
Projectleider en rapporteur: Ing. R. Schreuder
Autorisatie:                 Ing. M. Teusink
Opdrachtnemer:               Buro Ontwerp & Omgeving
                             Velperweg 157
                             6824 MB Arnhem
                             Postbus 2033
                             6802 CA Arnhem
                             info@ontwerpenomgeving.nl
                             www.ontwerpenomgeving.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                                                       Buro Ontwerp & Omgeving
     INHOUDSOPGAVE
     1    INLEIDING ................................................................................................................................ 4
          1.1      Aanleiding................................................................................................................... 4
          1.2      Doel van het waterhuishoudkundige analyse ............................................................ 4
          1.3      Opbouw van de rapportage ....................................................................................... 5
     2    PLANGEBIED ............................................................................................................................ 6
          2.1      Ligging plangebied...................................................................................................... 6
          2.2      Huidige situatie .......................................................................................................... 8
          2.3      Toekomstige situatie .................................................................................................. 8
     3    GEBIEDSKENMERKEN ............................................................................................................ 11
          3.1      Algemeen ................................................................................................................. 11
          3.2      Maaiveldhoogte ....................................................................................................... 11
          3.3      Bodemopbouw ......................................................................................................... 12
          3.4      Infiltratiecapaciteit bodem....................................................................................... 13
          3.5      Grondwater .............................................................................................................. 14
          3.6      Oppervlaktewater .................................................................................................... 15
          3.7      Wateroverlast........................................................................................................... 15
          3.8      Riolering ................................................................................................................... 16
     4    DOORLATENDHEIDSONDERZOEK .......................................................................................... 18
          4.1      Inleiding .................................................................................................................... 18
          4.2      Onderzoekstrategie .................................................................................................. 18
          4.3      Uitgevoerde werkzaamheden .................................................................................. 18
          4.4      Toetsingskader t.b.v. infiltratie ................................................................................ 19
          4.5      Bodemopbouw ......................................................................................................... 19
          4.6      Resultaten k-waardemetingen onverzadigde zone ................................................. 20
          4.7      Conclusie .................................................................................................................. 21
     5    BELEIDSUITGANGSPUNTEN ................................................................................................... 22
          5.1      Algemeen ................................................................................................................. 22
          5.2      Deltaprogramma Ruimtelijke Adaptatie (DPRA) ...................................................... 22
          5.3      Regionale Adaptatiestrategie 2021-2026 ................................................................ 22
          5.4      Groen, Slim en Samen, Strategie Klimaatadaptatie Arnhem 2020-2030 ................. 24
          5.5      Uitvoeringsagenda Klimaatadaptief Arnhem (2021) ............................................... 25
     6    WATERHUISHOUDKUNDIGE CONSEQUENTIES EN UITGANGSPUNTEN ................................ 27
          6.1      Algemeen ................................................................................................................. 27
          6.2      Ontwateringsdiepte ................................................................................................. 27
Raapopseweg 1 te Arnhem                                     2                                                                             3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                                                Buro Ontwerp & Omgeving
          6.3      Benodigde waterberging .......................................................................................... 27
          6.4      Realisatie berging ..................................................................................................... 29
          6.5      Vuilwaterriolering..................................................................................................... 31
     7    CONCLUSIE EN AANDACHTSPUNTEN .................................................................................... 32
     BIJLAGEN
         1.   Watertoets en reactie Waterschap Rijn en IJssel
         2.   Groenbalans ontwerp
         3.   Rioleringstekening omgeving plangebied
         4.   Situatietekening doorlatendheidsonderzoek
         5.   Boorprofielen doorlatendheidsonderzoek
         6.   Rekensheets doorlatendheidsonderzoek
Raapopseweg 1 te Arnhem                              3                                                                             3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                  Buro Ontwerp & Omgeving
1    INLEIDING
1.1 Aanleiding
     Aanleiding voor deze waterhuishoudkundige analyse is de voorgenomen ontwikkeling aan de
     Raapopseweg 1 te Arnhem. Bij de ontwikkeling wordt de huidige bebouwing gesloopt en worden
     appartementen en woningen gerealiseerd.
     Om de ontwikkeling mogelijk te maken dient er een nieuw bestemmingsplan opgesteld te wor-
     den, omdat momenteel alleen ‘Kantoor en ‘Tuin’ zijn toegestaan. Voor onderhavig plangebied
     geldt het bestemmingsplan ‘Velperweg e.o.’, welke op 27 november 2017 onherroepelijk is vast-
     gesteld.
     Deze waterhuishoudkundige analyse dient als onderbouwing voor het aspect water bij het be-
     stemmingsplan en geeft een invulling aan voor de toekomstige inrichting voor hemelwater, huis-
     houdelijk afvalwater, grond- en oppervlaktewater. Met deze analyse wordt de huidige situatie
     met betrekking tot het aspect water in beeld gebracht. De analyse vormt een basis voor een ver-
     dere inrichting van het te ontwikkelen plangebied ‘Raapopseweg 1’ te Arnhem. In dit rapport
     wordt tevens een eerste aanzet gegeven voor een uitwerking van het waterhuishoudkundig ont-
     werp.
1.2 Doel van het waterhuishoudkundige analyse
     Het doel van deze waterhuishoudkundige analyse is om de huidige situatie voor wat betreft water
     en alle bijbehorende uitgangspunten voor de ontwikkeling in beeld te krijgen. Dit document be-
     schrijft het huidige watersysteem en geeft een mogelijke invulling van een nieuw watersysteem
     voor de ontwikkeling.
     In een bestemmingsplan moet worden aangetoond dat de waterhuishouding ter plaatse van het
     plangebied niet negatief wordt beïnvloed door de beoogde ruimtelijke ontwikkelingen. Om de
     gevolgen in kaart te brengen, dient de Watertoets worden uitgevoerd. Naar aanleiding van de
     Watertoets, geeft het waterschap, in samenwerking met de gemeente, advies en uitgangspunten
     met betrekking tot de waterhuishouding. Het doel van de watertoets is waterbelangen evenwich-
     tig mee te nemen in het planvormingsproces van het rijk, provincies en gemeenten. Hiermee
     wordt een veilig, gezond en duurzaam watersysteem nagestreefd. Via de digitale watertoets is
     beoordeeld of en welke waterbelangen voor het plan relevant zijn. Voor dit plan is op 17 januari
     2022 de digitale watertoets doorlopen. De samenvatting van de watertoets en mailwisseling met
     waterschap zijn opgenomen in bijlage 1.
Raapopseweg 1 te Arnhem                      4                                               3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                  Buro Ontwerp & Omgeving
     De waterhuishoudkundige analyse is gebaseerd op de bij Buro Ontwerp & Omgeving bekende
     gegevens. Voor het opstellen van dit plan is een geohydrologisch onderzoek (doorlatendheids-
     metingen) uitgevoerd. Er is door de opdrachtgever een terreinmeting (maaiveldhoogten) verricht
     ter plaatse van het plangebied.
1.3 Opbouw van de rapportage
     In het volgende hoofdstuk wordt ingegaan op de ligging van het plangebied, de huidige situatie
     binnen het plangebied en de situatie binnen het plangebied nadat de ontwikkeling is gerealiseerd.
     In hoofdstuk 3 volgen de gebiedskenmerken van het plangebied en de omgeving. De gebiedsken-
     merken hebben invloed op het functioneren van het watersysteem ter plaatse en geven inzicht
     in de (on)mogelijkheden van eventuele waterhuishoudkundige maatregelen. Ter plaats van het
     plangebied is een doorlatendheidsonderzoek uitgevoerd welke wordt beschreven in hoofdstuk 4.
     In hoofdstuk 5 worden de beleidsuitgangspunten behandeld. Het beleid vormt het kader voor de
     wijze waarop in de toekomstige situatie het watersysteem moet functioneren. De consequenties
     en uitgangspunten worden beschreven in hoofdstuk 6. De conclusies en aandachtspunten wor-
     den beschreven in hoofdstuk 7.
Raapopseweg 1 te Arnhem                       5                                               3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                               Buro Ontwerp & Omgeving
2    PLANGEBIED
2.1 Ligging plangebied
     Het plangebied ligt ten noordoosten van het centrum van Arnhem. Het betreft de bebouwing op
     de hoek van de Velperweg, de Raapopseweg en de J.C. Hartogslaan. In onderstaande afbeelding
     is de globale ligging van het plangebied weergegeven.
     Afbeelding 1      Topografische kaart van de globale ligging plangebied (bron: www.pdok.nl/viewer)
Raapopseweg 1 te Arnhem                             6                                                     3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                             Buro Ontwerp & Omgeving
     Het plangebied wordt aan de noordzijde begrenst de Doctor J.C. Hartogslaan. De westzijde wordt
     begrenst door de Raapopseweg. Aan de zuidzijde wordt het plangebied begrenst door de Velper-
     weg. De oostzijde wordt begrenst door de perceelsgrens van het woonzorgcomplex met adres
     Romerselaan 8 en villa/kantoorgebouw met adres Velperweg 67.
     Het oppervlak van het plangebied bedraagt circa 9.150 m², en betreft de kadastrale percelen Ge-
     meente Arnhem, sectie R, nummer 6614 en een deel van nummer 7257. In onderstaande afbeel-
     ding 2 is het plangebied weergegeven op een luchtfoto.
     Afbeelding 2     Luchtfoto van het plangebied en de directe omgeving (bron: www.pdok.nl/viewer)
Raapopseweg 1 te Arnhem                            7                                                    3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                         Buro Ontwerp & Omgeving
2.2 Huidige situatie
     In de huidige situatie is het plangebied grotendeels verhard met drie gebouwen en de omliggende
     infrastructuur. De huidige inrichting betreft het hoofdgebouw (in gebruik als kantoor), een bijge-
     bouw dat ten noordwesten aansluit aan het hoofdgebouw en een (voormalig) conferentiecen-
     trum annex magazijn.
     Het magazijn is medio 1958 gebouwd. Het hoofdgebouw dateert uit 1970. Het bijgebouw (circa
     1.295 m²) betreft een uitbreiding van het hoofdgebouw en is medio 1988 gerealiseerd. De entree
     van het hoofdgebouw is medio 1995 veranderd. In 1998 is een toegangstrap bij het bijgebouw
     aangebracht. Het plaatsen van een droogloop (tussen hoofdgebouw en magazijn) en het verbou-
     wen van het magazijn heeft medio 2006 plaatsgevonden.
     Het omliggende terrein is grotendeels verhard, met in het noorden en midden van het gebied een
     parkeerplaats. Bij de parkeerplaats en aan de zuidzijde van het plangebied zijn enkele groenperk-
     jes met struiken en bomen aanwezig. Ten oosten van het plangebied ligt een groenstrook en in
     het noordoosten bevindt zich een tuin met veel struikgewas. In onderstaande tabel is een over-
     zicht van het globale verhard oppervlak in de huidige situatie opgenomen.
     Tabel 1       Overzicht verhard oppervlak huidige situatie
       Plangebied                                               Oppervlakte (in m2)
       Daken gebouwen                                                    Circa 2.480
       Terreinverharding/infrastructuur                                  Circa 4.400
       Subtotaal verhard                                                 Circa 6.880
       Groen (tuinen, hagen, plantvakken)                                Circa 2.270
       Subtotaal onverhard                                               Circa 2.270
       Totaal oppervlak van plangebied                                         9.150
2.3 Toekomstige situatie
     Binnen het plangebied wordt een nieuw woonmilieu met een mix van appartementen en grond-
     gebonden woningen gerealiseerd, verdeeld over 4 blokken. De blokken variëren in hoogte tussen
     de drie en dertien verdiepingen. Onder de grondgebonden woningen en een deel van de appar-
     tementen zal een verdiepte parkeergarage gerealiseerd worden. Daarnaast zullen in de noord-
     westelijke hoek van het plangebied parkeerplaatsen gerealiseerd worden. Tussen de diverse blok-
     ken, deels boven de verdiepte parkeergarage, zullen paden en groenstroken aangelegd worden.
Raapopseweg 1 te Arnhem                             8                                               3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                           Buro Ontwerp & Omgeving
     Afbeelding 3      Voorlopig ontwerp (27 februari 2023, Ter Steege Bouw)
     Voor het bepalen van de oppervlaktes aan verharding is door Buro Harro een groenbalans opge-
     steld, gebaseerd op dit voorlopige ontwerp. De groenbalans is opgenomen als bijlage 2. In onder-
     staande tabel is een overzicht van het verhard oppervlak in de toekomstige situatie opgenomen.
     Tabel 2        Overzicht verhard oppervlak nieuwe situatie
      Schetsontwerp                                              Oppervlakte (in m2)
      Daken gebouwen                                                       Circa 3.100
      Terreinverharding/infrastructuur                                     Circa 2.220
      Privétuinen (50 %)                                                     Circa 260
      Subtotaal verhard                                                    Circa 5.580
      Privétuinen (50 %)                                                     Circa 260
      Groen parkeerdek                                                       Circa 410
      Overig groen (hagen, plantvakken)                                    Circa 2.900
      Subtotaal onverhard                                                  Circa 3.570
      Totaal oppervlak van plangebied                                            9.150
Raapopseweg 1 te Arnhem                             9                                                 3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                    Buro Ontwerp & Omgeving
     In de nieuwe situatie bedraagt het verhard oppervlak circa 5.580 m2, wat resulteert in een afname
     in verharding van circa 1.300 m2.
Raapopseweg 1 te Arnhem                      10                                                3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                          Buro Ontwerp & Omgeving
3    GEBIEDSKENMERKEN
3.1 Algemeen
     In dit hoofdstuk worden de omgevingskenmerken van het plangebied besproken die invloed heb-
     ben op het functioneren van het watersysteem ter plaatse. Dit betreft de beschrijving van de
     maaiveldhoogten, bodemopbouw, geohydrologische situatie, grondwaterstanden, oppervlakte-
     water en de riolering.
3.2 Maaiveldhoogte
     Op basis van de AHN3
     (www.ahn.nl) bevindt de                                                                    19,3
     maaiveldhoogte van het
     plangebied zich tussen                                                                   19,4
                                          22                                 20,7
     21,0 m +NAP aan de
                                                            21,0
     noordwestzijde        (geel-
     groen) en 17,3 m +NAP                                          19,5
     aan de oostzijde en zuid-                                                               17,3
     zijde (blauw). In het mid-
     den van het plangebied,
     ter plaats van de ingang                                           16,3
     van een verdiepte par-
     keerkelder, is de hoogte
     circa 16,3 m +NAP.
     Globaal is er circa 6 m                                           17,8
     hoogteverschil, tussen de
                                                                              17,3
     hoger gelegen Doctor J.C.
     Hartogslaan (22 m +NAP)
     en de lager gelegen Vel-
                                                                       16
     perweg (16 m +NAP).
     Het plangebied ligt onder-
     aan de zuidelijke flank van
     de Veluwse stuwwal.          Afbeelding 3 Actuele maaiveldhoogten binnen het plangebied
Raapopseweg 1 te Arnhem                        11                                                    3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                                  Buro Ontwerp & Omgeving
3.3 Bodemopbouw
     De bodemopbouw bepaalt hoe makkelijk water kan infiltreren. Binnen onderhavig plangebied
     zijn diverse bodemonderzoeken uitgevoerd. De gegevens uit deze onderzoeken zijn verkregen
     van de websites ‘Bodeminformatie op de kaart’ van de gemeente Arnhem.
     Uit het in 2019 uitgevoerde bodemonderzoek (Verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740,
     Raapopseweg 1 te Arnhem’, projectnummer 25.18.00639.1, d.d. 4 februari 2019, SGS Search In-
     genieursbureau B.V.) blijkt dat de bodem tot circa 1,0 m-mv ter plaatse van het plangebied voor-
     namelijk bestaat uit matig fijn tot matig grof, zwak tot sterk siltig, zwak tot matig humeus en zwak
     tot matig grindig zand.
     Daarnaast is in 2004 een bodemonderzoek uitgevoerd (Verkennend bodemonderzoek, Raapop-
     seweg 1 te Arnhem’, projectnummer P594.02, d.d. 22 oktober 2004, Kobessen Milieu B.V.), waar-
     bij vastgesteld is dat de bodem bestaat uit matig fijn, zwak siltig en zwak grindig zand . In het
     bodemonderzoeksrapport (‘Verkennend bodemonderzoek, Raapopseweg 1 te Arnhem’, rapport-
     nummer R3421678.H01/BLR/RVB, d.d. april 1995, Tauw Milieu bv) is de bodemopbouw beschre-
     ven als matig tot grof zand. In de ondergrond (3 tot 4 m-mv) is een fijne leemhoudende zandlaag
     aangetroffen.
     Tenslotte is tijdens een in 1994 uitgevoerd bodemonderzoek (‘Verkennend bodemonderzoek op
     het terrein van Giba-Geigy BV, Raapopseweg 1 te Arnhem’, kenmerk 94.195/P9429, d.d. 7 april
     1994, Geo Servey Nederland BV) vastgesteld dat de bodem overwegend uit matig fijn en licht
     grindhoudend zand bestaat. Plaatselijk zijn laagjes leem aangetroffen in de ondergrond.
     Voor het bepalen van de regionale bodemopbouw in de omgeving van het plangebied is gebruik
     gemaakt van het DINO-loket. Tabel 3 geeft de globale bodemopbouw binnen het plangebied
     weer.
     Tabel 3        Bodemopbouw (DINO-loket)
      m-mv             Formatie              Beschrijving Formatie
      0 – 16,5         Formatie van Boxtel   Zandige eenheid: midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof
                                             zand en een spoor klei, veen en grind (Z2, Z3, Z4)
      16,5 – 43,5      Complexe eenheid      Gestuwde afzettingen: afwisseling van grof en midden zand, met weinig
                                             klei, zandige klei, fijn zand en grind en een spoor veen
      43,5 – 46,4      Formatie van Waalre   Zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en
                                             een spoor grind (K1)
      46,4 – 100,3     Formatie van Peize en Zandige eenheid: midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand
                       Formatie van Waalre   en grind en een spoor klei en veen (Z2, Z3)
      100,3 - 104,9    Formatie van Waalre   Zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en
                                             een spoor grind (K3)
Raapopseweg 1 te Arnhem                             12                                                       3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                        Buro Ontwerp & Omgeving
3.4 Infiltratiecapaciteit bodem
     Op basis van de bodemopbouw kan een grove schatting gemaakt worden van de doorlatendheid
     van de bodem. Naast de mate van fijnheid van het aanwezige zand, is tevens de mate van orga-
     nische stof in de bodem van belang voor de doorlaatfactor. Fijnere en meer humeuze zandfracties
     zijn slechter doorlatend dan grover zand en humusarme gronden. Ook de mate van siltigheid is
     van invloed op de doorlatendheid van de bodem. Meer siltige bodems zijn slechter doorlatend.
     Tabel 4 geeft de hydrologische bodemopbouw van diverse grondsoorten weer, wanneer de bo-
     dem humeus is, is de doorlatendheid significant lager. Tevens de classificatie van de doorlatend-
     heid zoals weergegeven in het Cultuurtechnisch Vademecum opgenomen.
     Tabel 4          Overzicht K-waarden en grondsoorten
      Grondsoort                             Doorlaatfactor Doorlaatfactor Classificatie
                                             min in [m/dag] max in [m/dag]
      Zwak siltig klei                       <0,0001                       Zeer slecht doorlatend
      Matig tot sterk siltig klei            0,0001         0,001
      Sterk siltig klei                      0,001          0,01
      Zwak zandige tot sterk zandige klei    0,01           0,1            Slecht doorlatend
      Kleiig en uiterst fijn zand            0,1            1,0            0,1-0,5: matig doorlatend
                                                                           0,5 -1,0: vrij goed doorlatend
      Zeer fijn tot matig fijn zand          1,0            10             Goed doorlatend
      Matig grof tot zeer grof zand          10             100            Zeer goed doorlatend
      Uiterst grof zand en grind             100            1000
      Kalkzandsteen                          0,5            5,0            0,5 -1,0: vrij goed doorlatend
                                                                           1,0-5,0: goed doorlatend
      Kleiig veen                            0,005          0,1            Slecht doorlatend
      Veen                                   0,1            1,0            0,1-0,5: matig doorlatend
                                                                           0,5 -1,0: vrij goed doorlatend
     Bodemlagen met een minimale doorlatendheid van 1 m/dag worden geschikt geacht voor infil-
     tratie van hemelwater. Op basis van de beschikbare bodeminformatie is de infiltratie van hemel-
     water in de bodem binnen het plangebied naar verwachting goed mogelijk.
     Bodem welke onder de huidige omstandigheden niet geschikt is voor infiltratie kan middels
     grondverbetering, ophoging en/of drainage wel geschikt worden gemaakt voor infiltratie.
     Om de mogelijkheden voor infiltratie van hemelwater binnen het plangebied te bepalen is een
     doorlatendheidsonderzoek uitgevoerd. Uitvoering en resultaten van dit onderzoek is opgenomen
     in hoofdstuk 4.
Raapopseweg 1 te Arnhem                               13                                              3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                      Buro Ontwerp & Omgeving
3.5 Grondwater
     Grondwaterstanden
     De grondwaterstand fluctueert gedurende het jaar. In de winter worden vaak de hoogste grond-
     waterstanden gemeten en de laagste standen worden in de zomer gemeten. De jaarlijkse variatie
     van de grondwaterstand op een locatie kan worden gekarakteriseerd door de gemiddeld hoogste
     (GHG) en gemiddeld laagste grondwaterstand (GLG). Met de GHG kan worden bepaald of er bin-
     nen een plangebied mogelijkheden zijn voor infiltratie/waterberging.
     Daarnaast heeft de GHG invloed op het gebruik van het plangebied. Er dient afhankelijk van het
     gebruik een minimale afstand te zitten tussen het maaiveldniveau en de GHG. Deze ontwaterings-
     diepte moet voldoende zijn om problemen met bijvoorbeeld draagkracht en natte kelders te
     voorkomen.
     Uit het DINO-loket blijkt dat binnen het plangebied en in de directe omgeving geen bruikbare
     monitoringsbuizen aanwezig zijn om de GHG af te leiden. Tijdens de eerder uitgevoerde bodem-
     onderzoeken en het doorlatendheidsonderzoek is tot de maximale boordiepte van circa 5 m-mv
     geen grondwater aangetroffen. Op basis van de isohypsen kan een variabele (gemiddelde) grond-
     waterstand van circa 15,5 naar 14,5 meter +NAP. afgeleid worden. Door de hoogtevariatie in het
     maaiveld bevindt het grondwater zich op variabele dieptes onder het maaiveld.
     Grondwaterstromingsrichting
     Via de website www.grondwatertools.nl is onderstaande afbeelding 4 gecreëerd. Hieruit blijkt
     dat het grondwater in het plangebied een stijghoogte heeft van circa 15 m +NAP. Uit de isohypsen
     blijkt dat de stromingsrichting van het grondwater zuidelijke richting is. Het grondwater stroomt
     richting de Rijn/IJssel.
     Afbeelding 4      Isohypsen (Bron: www.grondwatertools.nl)
Raapopseweg 1 te Arnhem                          14                                              3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                          Buro Ontwerp & Omgeving
3.6 Oppervlaktewater
     De locatie is gelegen in het beheersgebied van Waterschap Rijn en IJssel. In het plangebied is geen
     watergang van het waterschap gelegen. De dichtstbijzijnde watergang is de Molenbeek (nr.
     ARV02.000) zuidelijk gelegen ten opzichte van de projectlocatie. De Molenbeek stroomt in wes-
     telijke richting door een duiker (Ø 0,6 m), onder de Velperweg, direct ten zuiden van het plange-
     bied. Ten zuiden van de Velperweg is een waterpartij aanwezig, dit betreft een kunstmatig aan-
     gelegde vijver.
     Afbeelding 5      Ligging plangebied op de leggerkaart Waterschap Rijn en IJssel
3.7 Wateroverlast
     Op maandag 28 juli 2014 heeft het noordelijke stadsdeel van Arnhem te maken gehad met een
     extreme bui. Deze extreme bui bestond uit circa 80 tot 132 mm neerslag in 2½ uur tijd. De regen-
     bui heeft niet alleen voor veel overlast gezorgd, maar ook behoorlijk veel schade veroorzaakt. In
     combinatie met het grote hoogteverschil en het grote areaal verhard terrein stroomde het water
     oppervlakkig af naar de lagere delen van Arnhem-Noord. Door de gemeente Arnhem is een in-
     ventarisatie van de wateroverlast gemaakt. In onderstaande afbeelding 6 is de destijds opgetre-
     den wateroverlast in kaart gebracht. Uit deze kaart valt te zien dat er ter plaatse van de wegen
     Velperweg, Raapopseweg en de Doctor J.C. Hartogslaan, grenzend aan het plangebied ,sprake
     was van wateroverlast.
Raapopseweg 1 te Arnhem                             15                                               3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                          Buro Ontwerp & Omgeving
      Afbeelding 6     Ligging plangebied op de kaart wateroverlast (gemeente Arnhem)
3.8 Riolering
     Onder de aangrenzende wegen rond het plangebied is een gemengde riolering onder vrijverval
     aanwezig. In de Doctor J.C. Hartogslaan is de stromingsrichting van west naar oost en het riool
     bestaat uit een eivormige betonnen leiding (Ø 300/450 mm). Deze leiding is aangesloten op een
     eivormige betonnen leiding (Ø 300/450 mm) ter plaatse van de Raapopseweg. Het rioolwater
     stroomt in zuidelijke richting, het eerste deel is een betonnen eivormige leiding (Ø 300/450 mm)
     en het laatste deel is een gresleiding (Ø 400mm), naar de Velperweg. In de Velperweg stroomt
     het rioolwater in westelijke richting door een eivormige betonnen leiding (Ø 600/900 mm). In
     bijlage 3 is de rioleringstekening opgenomen.
     De Doctor J.C. Hartogslaan wordt voor een groot gedeelte opnieuw ingericht, waarbij tevens de
     riolering vervangen zal worden. De uitvoeringtermijn van deze werkzaamheden is nog niet be-
     kend.
     Binnen het plangebied is zowel een hemelwatersysteem als een vuilwaterstelsel aanwezig. Beide
     stelsels hebben een aansluiting richting het gemeentelijke rioolstelsel. In 2009 is het hemelwater
     van de panden en omliggende verhardingen afgekoppeld. Hierbij zijn aan de oostzijde van de
     bebouwing infiltratievoorzieningen in de vorm van ondergrondse kratten aangebracht, met een
     gezamenlijke bergingscapaciteit van 90 m3. Dit komt neer op een (statische) berging van circa 15
Raapopseweg 1 te Arnhem                            16                                                3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                Buro Ontwerp & Omgeving
     mm/m2. In bijlage 3 is een overzichtstekening van het gerealiseerde hemelwatersysteem opge-
     nomen.
Raapopseweg 1 te Arnhem                      17                                            3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                             Buro Ontwerp & Omgeving
4    DOORLATENDHEIDSONDERZOEK
4.1 Inleiding
     De aanleiding tot de uitvoering van het onderzoek is de voorgenomen herontwikkeling van het
     terrein. Bij deze herontwikkeling dient het hemelwater op het eigen perceel verwerkt te worden,
     bijvoorbeeld middels infiltratie in de bodem. Om te bepalen of de bodem binnen het plangebied
     geschikt is voor infiltratie, is een doorlatendheidsonderzoek uitgevoerd. Doel van het onderzoek
     is het vaststellen van de bodemopbouw en de doorlatendheid van de bodem.
4.2 Onderzoekstrategie
     Het onderzoek is er op gericht om de doorlatendheid van de onverzadigde zone te bepalen. De
     doorlatendheid van de bodem is bepaald in verband met het voornemen om (afstromend) he-
     melwater te infiltreren. Het doorlatendheidsonderzoek is gebaseerd op de module ‘Doorlatend-
     heidsonderzoek voor infiltratie en drainage’ van de Kennisbank Stedelijk Water van Stichting
     RIONED d.d. 26-07-2018.
4.3 Uitgevoerde werkzaamheden
     Tabel 5 geeft een overzicht van de uitgevoerde veldwerkzaamheden en de gehanteerde onder-
     zoeksmethode. De locatie van de infiltratiemetingen is bepaald op basis van de voorgenomen
     inrichting. Hierbij wordt opgemerkt dat door de huidig aanwezige bebouwing niet overal metin-
     gen uitgevoerd konden worden.
     Tabel 5         Uitgevoerde werkzaamheden
                Terreindeel                                   K-waardemetingen en methode
                                                Onverzadigde zone                     Verzadigde zone
       Plangebied                     8x boring tot 4,0 m-mv                 n.v.t.
                                      5x Constant Head (in-situ)
     De onderzochte trajecten van de k-waardemetingen in de onverzadigde zone zijn bepaald op ba-
     sis van de bodemopbouw (zie boorprofielen in bijlage 4). De bodemlagen en trajecten zijn zo ge-
     kozen dat een representatief beeld wordt verkregen.
     De veldwerkzaamheden zijn op 9 en 10 februari 2022 uitgevoerd. Van de geplaatste boringen zijn
     profielbeschrijvingen gemaakt, welke zijn opgenomen als bijlage 4. De locatie van de boringen en
     infiltratiemetingen is weergegeven op een situatietekening, opgenomen in bijlage 3.
Raapopseweg 1 te Arnhem                              18                                                 3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                                    Buro Ontwerp & Omgeving
     Tabel 6 geeft een overzicht van de boringen en meetlocaties en de onderzochte bodemlagen.
     Tabel 6        Overzicht meetlocaties k-waarde metingen onverzadigde zone
       Boorlocatie    Meetlocatie       Onderzocht traject                          Textuur
                                               (m-mv)
             1            INF1          1,2 – 2,0           Zand, matig fijn, zwak grindig, zwak siltig
             2                          n.v.t.
             3            INF3          1,5 – 2,5           Zand, matig fijn, zwak grindig, zwak siltig, zwak keien
             4                          n.v.t.
             5            INF5          1,2 – 2,0           Zand, zeer grof, zwak grindig, zwak siltig, weinig keien
             6            INF6          1,8 – 2,5           Zand, matig fijn, zwak grindig, zwak siltig
             7                          n.v.t.
             8            INF8          1,0 – 2,0           Zand, matig fijn, zwak grindig, zwak siltig, zwak keien
4.4 Toetsingskader t.b.v. infiltratie
     De resultaten van de k-waardemetingen in de onverzadigde zone zijn geclassificeerd op basis van
     de onderstaande tabel (bron: Cultuurtechnisch Vademecum).
     Tabel 7        Classificatie doorlatendheid
         K-waarde (m/dag)                  Classificatie
       < 0,01                    Zeer slecht doorlatend
       0,01 - 0,1                Slecht doorlatend
       0,1 - 0,5                 Matig doorlatend
       0,5 - 1,0                 Vrij goed doorlatend
       1,0 - 10                  Goed doorlatend
       > 10                      Zeer goed doorlatend
     De haalbaarheid van hemelwaterinfiltratie is afhankelijk van de doorlatendheid van de bodem en
     aan-/afwezigheid van storende lagen (klei/leem/sterk siltig zand). Bodemlagen met een minimale
     doorlatendheid van 1,0 m/dag worden geschikt geacht voor infiltratie van hemelwater.
4.5 Bodemopbouw
     Uit de geplaatste boringen blijkt dat de bodem overwegend uit matig fijn zand en naar de diepte
     toe uit matig grof zand bestaat. De zandige bodemlagen zijn overwegend zwak grindig en zwak
     siltig. De bovengrond is plaatselijk tot circa 0,9 á 1,5 m-mv matig humeus. In de boringen 3, 6 en
     7 is in de ondergrond een matig zandige leemlaag aanwezig. Deze leemlaag is aangetroffen op
     een variabele diepte, vanaf circa 1,2 (boring 6) en 1,4 (boring 7) tot 3,5 m-mv (boring 3).
Raapopseweg 1 te Arnhem                                  19                                                        3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                                  Buro Ontwerp & Omgeving
     Het grondwater is tijdens de werkzaamheden niet aangetroffen, wel is op en in de leemlaag bij
     boring 7 (diepte 1,4 tot 2,4 m-mv) hangwater aangetroffen. In afbeelding 7 is een foto opgeno-
     men van de opgeboorde grond (boring 5), de opgestelde boorprofielen zijn weergegeven in bij-
     lage 5.
     Afbeelding 7: opgeboorde grond (boring 05)
4.6 Resultaten k-waardemetingen onverzadigde zone
     Op basis van de meetgegevens in het veld is de doorlatendheid van de onderzochte bodemlagen
     berekend middels de Glover-formule. Tabel 8 geeft een overzicht van de onderzoeksresultaten,
     de rekenbladen zijn in bijlage 6 opgenomen.
     Tabel 8        Onderzoeksresultaten doorlatendheid onverzadigde zone (k-waarde in m/dag)
        Meet-     Onderzocht tra-                            Textuur                          K-waarde       Classificatie
        locatie     ject (m-mv)                                                                (m/dag)
       1              1,2 – 2,0      Zand, matig fijn, zwak grindig, zwak siltig                 4,19     Goed doorlatend
                                                                                                 4,78     Goed doorlatend
       3              1,5 – 2,5      Zand, matig fijn, zwak grindig, zwak siltig, zwak keien    5,01*     Goed doorlatend
       5              1,2 – 2,0      Zand, zeer grof, zwak grindig, zwak siltig, weinig keien    2,01     Goed doorlatend
                                                                                                 2,61     Goed doorlatend
       6              1,8 – 2,5      Zand, matig fijn, zwak grindig, zwak siltig                 3,12     Goed doorlatend
                                                                                                 1,73     Goed doorlatend
       8              1,0 – 2,0      Zand, matig fijn, zwak grindig, zwak siltig, zwak keien     2,32     Goed doorlatend
                                                                                                 2,22     Goed doorlatend
       * verkregen verhoging was niet voldoende bij 1 van de twee metingen; k-waarde is gebaseerd op 1 meting
Raapopseweg 1 te Arnhem                                20                                                     3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                      Buro Ontwerp & Omgeving
     Uit de metingen blijkt dat de doorlatendheid (k-waarde) van de onderzochte bodemlagen varieert
     tussen de circa 2,3 en circa 5 m/dag. Op alle meetpunten wordt de doorlatendheid van de onder-
     zochte bodem beoordeeld als ‘goed doorlatend’.
     De aanwezige humeuze bovengrond en de plaatselijk aanwezige leemlagen zijn niet onderzocht,
     echter wordt aangenomen dat deze bodemlagen slecht doorlatend zijn en niet geschikt zijn voor
     infiltratie.
4.7 Conclusie
     Uit het onderzoek blijkt dat de bodem overwegend uit matig fijn zand en naar de diepte toe uit
     matig grof zand bestaat, welke veelal zwak grindig is. De zandige bodemlagen zijn overwegend
     zwak grindig en zwak siltig. De bovengrond is plaatselijk tot circa 0,9 á 1,5 m-mv matig humeus.
     Plaatselijk is in de ondergrond een matig zandige leemlaag aanwezig, op variabele diepte (vanaf
     circa 1,2 tot 3,5 m-mv). De doorlatendheid van de onderzochte bodemlagen, bestaande uit matig
     fijn, zwak grindig, zwak siltig of keienhoudend, varieert tussen de circa 2,3 en circa 5 m/dag.
     De onderzochte bodemlagen worden beoordeeld als ‘goed doorlatend’, en worden hiermee ge-
     schikt geacht voor de infiltratie van hemelwater.
     Bij het dimensioneren van de infiltratievoorzieningen wordt geadviseerd met een veiligheidsfac-
     tor van 0,5 te rekenen voor de gemeten doorlatendheid. Tevens dient uitgegaan te worden van
     een verminderende werking van voorzieningen in de tijd, door het dichtslibben van voorzienin-
     gen.
     Daarnaast dient rekening gehouden te worden met de plaatselijke aanwezigheid van leemlagen,
     welke naar verwachting een slecht doorlatendheid hebben.
Raapopseweg 1 te Arnhem                         21                                               3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                     Buro Ontwerp & Omgeving
5    BELEIDSUITGANGSPUNTEN
5.1 Algemeen
     De beleidsuitgangspunten van de verschillende overheidslagen met betrekking tot het aspect wa-
     ter worden in dit hoofdstuk behandeld. Deze uitgangspunten worden gebruikt om in hoofdstuk 6
     de waterhuishoudkundige consequenties in beeld te brengen en waterhuishoudkundige uit-
     gangspunten voor de ontwikkeling te formuleren.
5.2 Deltaprogramma Ruimtelijke Adaptatie (DPRA)
     Door klimaatverandering neemt de kans op wateroverlast, hitte, droogte en overstromingen toe.
     Dat levert risico’s op voor onze economie, gezondheid en veiligheid. Van groot belang is dat Ne-
     derland zich aanpast aan deze veranderingen. Dat kan door klimaatbestendig en water robuust
     inrichten van de bebouwde en landelijke gebieden.
     Op nationaal niveau is in het Deltaprogramma Ruimtelijke Adaptatie (DPRA) afgesproken dat ge-
     meenten in 2050 klimaatbestendig moeten zijn. In 2020 moet dit in beleid zijn verankerd. Het
     gaat bij het DPRA om de ruimtelijke (RO) component, het aanpassen van de omgeving aan het
     veranderende klimaat. Gemeenten bepalen zelf wat zij verstaan onder ‘klimaatbestendig’ en de
     bijbehorende ambities. De op te stellen klimaatstrategie geeft hier invulling aan. De thema’s zijn
     wateroverlast, hitte, droogte en waterveiligheid. Voor deze thema’s zijn klimaatstresstesten uit-
     gevoerd.
     Naast het nationaal Deltaprogramma is het Nationale klimaatadaptatiestrategie (NAS) in 2016
     opgesteld. NAS zet de koers uit voor een klimaatbestendig Nederland: deze strategie brengt
     nieuwe initiatieven voor klimaatadaptatie op gang, en versnelt en verbreedt bestaande initiatie-
     ven.
5.3 Regionale Adaptatiestrategie 2021-2026
     Om samen te werken aan de uitvoering van de 7 ambities in het Deltaplan Ruimtelijke Adaptatie
     zijn er 45 werkregio’s waarin gemeenten, waterschappen en andere partijen gevormd. De werk-
     regio Veluwezoom is een samenwerking tussen de gemeenten Arnhem, Rheden en Rozendaal,
     de waterschappen Rijn en IJssel en Rivierenland en de provincie Gelderland.
     Met name wateroverlast is van belang in gemeente Arnhem. In Arnhem heeft vooral de regenbui
     van 28 juli 2014 velen laten zien hoe kwetsbaar het stedelijk gebied is speciaal op de hellingen
     van de Veluwe. Binnen Arnhem is voor de ambitie ‘voorkomen wateroverlast’ gekozen om als
     referentie de bui die op 28 juli 2014 (80-130 mm binnen 2 uur) is gevallen te gaan gebruiken.
Raapopseweg 1 te Arnhem                        22                                               3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                                Buro Ontwerp & Omgeving
     Hiernaast is in 2015 door de Arnhemse gemeenteraad het plan ‘Aanpak wateroverlast in Arnhem-
     Noord’ vastgesteld. Het is belangrijk om te realiseren dat het niet realistisch is om te stellen dat
     Arnhem-Noord nooit meer te maken krijgt met wateroverlast. De reden daarvan zijn de grote
     hoogteverschillen die voortkomen uit de ligging op de Veluwerand. Uitgangspunten uit het Plan
     van Aanpak zijn opgenomen in de Arnhemse Strategie Klimaatadaptatie ‘Groen, Slim en Samen’
     onder de ambitie om schade en overlast door extreme buien zoveel mogelijk te voorkomen.
     Afbeelding 7     Ligging plangebied op de wateroverlastkaart van de klimaateffectatlas
     Om de gevolgen van de klimaatverandering in beeld te brengen is de klimaateffectatlas opge-
     steld. Hierop zijn de effecten van het veranderende klimaat in beeld gebracht. In bovenstaande
     afbeelding 7 is het plangebied weergegeven op de kaart voor wateroverlast. De kaart toont de
     maximale waterdiepte bij een extreme bui van 140 mm neerslag in 2 uur. Deze bui komt in het
     huidige klimaat gemiddeld eens per 1.000 jaar voor, echter door klimaatverandering kunnen die
     kansen aan het einde van de eeuw twee keer zo groot zijn.
     Voor de modellering van de kaart is uitgegaan van een bergings-en afvoercapaciteit van het riool
     van 20 mm/uur, waarbij is aangenomen dat de verharde buitenruimte optimaal is aangesloten
     op het riool. Hiernaast is enkel de afstroming over land, afvoer via het riool en infiltratie in de
     bodem meegenomen. Voor het bepalen van de hoogtes (mate van afstroming) is de AHN 2, inge-
     meten tussen 2007 en 2012, gebruikt.
     Op de kaart is te zien dat met name op de lager gelegen delen ter plaatse van het plangebied en
     de wegen Velperweg en Raapopseweg grenzend aan het plangebied wateroverlast ontstaat.
Raapopseweg 1 te Arnhem                           23                                                       3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                   Buro Ontwerp & Omgeving
5.4 Groen, Slim en Samen, Strategie Klimaatadaptatie Arnhem 2020-2030
     Het klimaat verandert. Dit heeft Arnhem gemerkt door de stortbui van 28 juli 2014, waarbij in
     korte tijd grote delen van Arnhem onder water kwam te staan. Hiernaast steeg de temperatuur
     in de zomers van 2019 en 2020 tot tegen de 40 graden en was in de zomers van 2018, 2019 en
     2022 sprake van droogte. Ook Arnhem wil een stad blijven waar het prettig wonen en werken is,
     en dus een klimaatbestendige stad in 2050, zoals in Nederland met elkaar is afgesproken. De ge-
     meente heeft in de ‘Strategie Klimaatadaptatie Arnhem’ vastgelegd wat zij gaat doen de komende
     tien jaar.
     Mede naar aanleiding van de wolkbreuk in juli 2014 is in de strategie een plan van aanpak (‘Aan-
     pak wateroverlast Arnhem-Noord’) opgesteld, om herhaling van de overlast van extreme neerslag
     te voorkomen. Zo is er bijvoorbeeld sinds 2003 circa 120 ha verhard oppervlakte van het ge-
     mengde rioolstelsel afgekoppeld. Hiermee wordt voorkomen dat er teveel regenwater in het (ge-
     mengde) rioolstelsel terecht komt, en er overstort op de openbare ruimte plaatsvindt. De ge-
     meente Arnhem heeft hiervoor een ‘attentiekaart wateroverlast’ opgesteld, met diverse oplos-
     singen om wateroverlast te voorkomen. In onderstaande afbeelding 8 is het plangebied weerge-
     geven op deze attentiekaart.
Raapopseweg 1 te Arnhem                      24                                               3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                 Buro Ontwerp & Omgeving
     Afbeelding 8 Ligging plangebied op de Attentiekaart wateroverlast
5.5 Uitvoeringsagenda Klimaatadaptief Arnhem (2021)
     De Arnhemse ambities voor klimaatadaptatie zijn verwerkt in de ‘Uitvoeringsagenda Kli-
     maatadaptief Arnhem’. Hierin is beschreven op welke manieren de gemeente zich inzet om de
     stad klimaatbestendig te maken. Zonder de juiste aanpassingen leidt het veranderende klimaat
     in het heuvelachtige Arnhem-Noord tot meer wateroverlast: tijdens hoosbuien stromen grote
     hoeveelheden regenwater naar de lagergelegen stadsdelen en zorgen daar voor hinder. Hiernaast
     is er aandacht voor waterveiligheid, droogte en hitte. De gemeente heeft samen met diverse
     partners afspraken gemaakt om de stad klimaatbestendig te maken.
     Om wateroverlast te minimaliseren worden in algemeenheid de volgende maatregelen genomen:
     • bij nieuwbouw koppelen we al het regenwater af;
     • bij renovatie koppelen we maximaal af; de haalbaarheid beoordelen we per geval, hierbij geldt
         dat minimaal een bui van 40 mm neerslag in 45 minuten op eigen terrein moet worden ver-
         werkt;
Raapopseweg 1 te Arnhem                             25                                      3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                   Buro Ontwerp & Omgeving
     • daarnaast mag er bij een calamiteitenbui (130 mm neerslag in 2 uur) geen water de gebouwen
        binnenstromen;
     • bij omgevingsvergunningen besteden we extra aandacht aan vloerpeilen en drempelhoogtes
        van gebouwen;
     • de openbare ruimte richten we zo in dat zware buien zo min mogelijk overlast veroorzaken.
     Hiernaast heeft de Gemeente Arnhem de ambitie om 10% van de verharding te verwijderen. Hier-
     mee zal de kans op het ontstaan van hittestress afnemen en zal een meer groene en aangenamere
     omgeving gecreëerd worden. Tevens neemt de kans op wateroverlast af en zijn de kosten voor
     het verwerken van het hemelwater lager.
     Regenwater dat in de hoge delen valt (brongebieden), kan overlast veroorzaken in de lagere ge-
     bieden (putgebieden). Voor het aanpakken van wateroverlast moeten we daarom op alle plekken
     maatregelen nemen.
     Onderhavig plangebied is gelegen in een brongebied. Voor brongebieden geldt dat het water zo
     lang mogelijk vasthouden dient te worden om hiermee de overlast in de overgangsgebieden en
     putgebieden te beperken. Bovendien levert dit een bijdrage aan het beperken van de gevolgen
     van (langdurige) droogte op een later moment.
Raapopseweg 1 te Arnhem                       26                                              3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                     Buro Ontwerp & Omgeving
6    WATERHUISHOUDKUNDIGE CONSEQUENTIES EN UITGANGSPUNTEN
6.1 Algemeen
     In dit hoofdstuk worden de consequenties van de voorgenomen ontwikkeling voor de waterhuis-
     houding behandeld. Daarnaast wordt ingegaan op de waterhuishoudkundige uitgangspunten
     voor de ontwikkeling. Om inzicht te krijgen welke aspecten een rol spelen binnen t.a.v. de voor-
     genomen ontwikkeling is de digitale watertoets ingevuld. De resultaten en de samenvatting zijn
     opgenomen in bijlage 1. Op basis van de resultaten van de watertoets is overleg gevoerd met het
     Waterschap Rijn en IJssel. Het waterschap heeft aangegeven dat voor wat hun betreft geen maat-
     regelen ter compensatie nodig zijn, omdat in de nieuwe situatie het verhard oppervlak afneemt.
     De gemeente Arnhem streeft naar een klimaatadaptieve stad en adviseert om alle onderdelen
     van de waterberging te benoemen. Klimaatadaptatie is een vast onderdeel van de gemeentelijke
     randvoorwaarden voor gebieds- en vastgoedontwikkeling. Op basis van het uiteindelijke ontwerp
     van een ontwikkeling dient een ‘klimaattoets’ uitgevoerd te worden, om de gevolgen van de ont-
     wikkeling voor de aspecten hitte, droogte en wateroverlast te bepalen.
     Het hemelwater opvangen, vasthouden en, alleen indien het niet anders kan, afvoeren is een
     belangrijke opgave. Onderzoek is nodig om te bepalen of het bufferen van water in zowel het
     onbebouwd oppervlak als op de daken mogelijk is. Streven is om verhardingen in het onbebouwd
     oppervlak alleen te realiseren als dit nodig is, en te kiezen voor toekomstbestendig, biodivers en
     inheems groen. Hierbij spelen (grote) bomen een belangrijke rol, deze zorgen onder andere voor
     schaduw en leveren daardoor een positieve bijdrage aan het voorkomen van hittestress.
     Voor onderhavig plangebied is een ‘uitgangspuntennotitie Raapopseweg 1, Arnhem’ (d.d. 1 okto-
     ber 2021) opgesteld, waarin onder andere deze thema’s aan bod komen.
6.2 Ontwateringsdiepte
     Binnen het plangebied is sprake van een relatief lage GHG (meer dan 4 m-mv), waardoor er geen
     sprake is van grondwateroverlast voor gebouwen. Wel zijn enkele (zandige) leemlagen aangetrof-
     fen, plaatselijk op een diepte van 1,2 m-mv. Door de lage doorlatendheid van deze lagen bestaat
     de kans op zogenaamd ‘hangwater’, dit betreft (hemel)water wat stagneert op de ondoorlatende
     laag. Verwacht wordt dat voldoende ontwateringsdiepte aanwezig is.
6.3 Benodigde waterberging
     Vanuit klimaatadaptatie wordt geadviseerd volgens een voorkeursvolgorde om te gaan met he-
     melwater. Deze voorkeursvolgorde is:
Raapopseweg 1 te Arnhem                        27                                               3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                      Buro Ontwerp & Omgeving
     - Bergen en hergebruik;
     - Bergen en infiltreren in de bodem;
     - Bergen en vertraagd (zichtbaar) afvoeren naar oppervlaktewater (direct of indirect);
     - Bergen en vertraagd afvoeren naar het (hemelwater)riool.
     Aanleg van nieuw verhard oppervlak leidt tot versnelde afvoer van hemelwater, wat kan leiden
     tot wateroverlast binnen het plangebied of in het omliggende (lager gelegen) terrein. Om te voor-
     komen dat hierdoor wateroverlast ontstaat, is de aanleg van (extra) waterberging noodzakelijk.
     Zo wordt het verlies van berging in de bodem gecompenseerd.
     Het beleid van de gemeente Arnhem gaat uit het bergen van een bui waarbij er 40 mm per m2 in
     45 minuten valt. Daarnaast gaat de gemeente Arnhem uit van een ‘calamiteitenbui’, vergelijkbaar
     met de neerslaggebeurtenis die in 2014 optrad. Hierbij viel er in 2 uur circa 130 mm neerslag. Bij
     een dergelijke calamiteit dient er geen (hemel)water in de woningen te stromen. Het is bij deze
     calamiteit wel toegestaan om overtollig hemelwater af te voeren naar de openbare ruimte.
     Voor het bepalen van de benodigde berging in het plangebied is uitgegaan van een statische ber-
     ging bij 40 mm. Onderstaande tabel 9 geeft een overzicht van de benodigde (statische) berging
     binnen het plangebied, op basis van het schetsontwerp. Hierbij is zowel de bergingseis van 40
     mm als de berging bij de ‘calamiteitenbui’ van 130 mm opgenomen. Op basis van de voorgeno-
     men bergingsvoorzieningen is er onderscheid gemaakt tussen het complex met sociale
     woningen en het overige deel van het plangebied.
     Tabel 9        Benodigde waterberging plangebied
       Nieuwe situatie                        Oppervlakte   Berging 40 mm     Berging 130 mm
                                                 (in m2)        (in m³)           (in m3)
       Sociale woningen
       Dak complex                                Circa 710              28                 92
       Parkeren                                   Circa 200               8                 26
       Inrit en overige verharding                Circa 300              12                 39
       Overig deel plangebied
       Daken gebouwen                           Circa 2.390              96                311
       Terreinverharding/infrastructuur         Circa 1.700              68                221
       Privétuinen (50 %)                         Circa 260              10                 34
       Totaal te bergen                                                 222                723
     Hierbij wordt opgemerkt dat uit ervaring blijkt dat bij intensieve neerslag ook afstroming van he-
     melwater van de onverharde delen plaats vindt en niet al het hemelwater (direct) geborgen
     wordt.
Raapopseweg 1 te Arnhem                            28                                            3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                     Buro Ontwerp & Omgeving
6.4 Realisatie berging
     De bergingsopgave voor het gehele plangebied bedraagt minimaal circa 222 m3. Voor de realisatie
     van deze bergingsopgave is onderscheid gemaakt tussen het complex met de sociale woningen
     en het overige deel van het plangebied.
     Een mogelijkheid voor de berging is infiltratie in de bodem. Gezien de (gemiddeld hoogste) grond-
     waterstand (meer dan 4 m -mv) en de resultaten van het doorlatendheidsonderzoek (gemeten
     doorlatendheid tussen de 2,3 en 5 m/dag) is het infiltreren van hemelwater over het algemeen
     goed mogelijk.
     Sociale woningen
     De (minimale) bergingsopgave van het sociale complex bedraagt circa 48 m3. Voor deze opgave
     zal de parkeerplaats aan de westzijde van het complex gebruikt worden. Deze parkeerplaats zal
     voorzien worden van een waterpasserende verharding, zodat het hemelwater van de verharding
     direct kan infiltreren in de bodem. Onder de gehele parkeerplaats zal een laag gebroken lavasteen
     van 0,6 m dik aangebracht worden, om als tijdelijke bergingsvoorziening te dienen. Vanuit deze
     laag zal het hemelwater langzaam infiltreren in de bodem. Voor lavasteen kan een percentage
     van 40 % aangehouden worden voor de berging van water. De bergingscapaciteit bedraagt der-
     halve 0,24 m3 per m2. De totale berging onder de parkeerplaats bedraagt 48 m3, waarmee voldaan
     wordt aan de minimale berging.
     Overig deel plangebied
     De (minimale) bergingsopgave van het overig deel van het plangebied bedraagt circa 174 m3. Voor
     het overige deel van het plangebied zal de bergingsopgave opgelost worden in het te realiseren
     groen boven de half verdiepte parkeergarage en onder deze parkeergarage.
     De ruimte boven de parkeergarage die niet bebouwd zal worden, zal worden ingericht als park.
     Dit deel zal voorzien worden van een laag substraat, voor het bufferen van hemelwater. Dit water
     zal in de droge periodes zorgen voor bewatering van de planten in het park. Als substraat zal
     lavasteen of (drain)zand gebruikt worden, waarbij een porositeit van 40 % aangehouden wordt.
     Er zal een laag van 60 mm toegepast worden, wat resulteert in een berging van 0,024 m3 per m2.
     Uitgaande van een oppervlakte van circa 750 m2 waaronder het substraat toegepast wordt, be-
     draagt de berging circa 18 m3.
     Daarnaast zal er ruimte onder een deel van de parkeergarage gereserveerd worden voor het (tij-
     delijk) bergen van hemelwater. Hiervoor zal een laag gebroken lavasteen van 0,75 m dik aange-
     bracht worden, om als bergingsvoorziening te dienen. Vanuit deze laag zal het hemelwater lang-
     zaam infiltreren in de bodem. Voor lavasteen kan een percentage van 40 % aangehouden worden
     voor de berging van water. De bergingscapaciteit bedraagt derhalve 0,30 m3 per m2.
Raapopseweg 1 te Arnhem                        29                                               3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                          Buro Ontwerp & Omgeving
     De laag gebroken lavasteen zal over een oppervlakte van circa 580 m2 aangebracht worden. De
     berging bedraagt derhalve circa 174 m3.
     In onderstaande tabel 10 is een overzicht van de te realiseren bergingsvoorzieningen voor het
     hemelwater opgenomen.
     Tabel 10      Te realiseren voorzieningen waterberging
       Deel plangebied                  Berging mid-    Berging hemelwater afkom-    Opper-         Berging
                                        dels            stig van                     vlakte (in     (in m3)
                                                                                     m2)
       Parkeerplaatsen sociaal            Lavasteen     Gehele deel plangebied met    Circa 200     Circa 48
                                                        sociale woningen
       Parkzone tussen gebouwen           Substraat     (verharding) park             Circa 750     Circa 18
       Parkeerkelder                      Lavasteen     Daken tuinwoningen, blok 1    Circa 580    Circa 174
                                                        en blok 2 en omliggende ver-
                                                        harding
       Totaal                                                                                      Circa 240
     Naast deze bergingsvoorzieningen zullen, met uitzondering van het dak van blok 1, de daken uit-
     gevoerd worden als groene daken. Deze groene daken zullen bijdragen aan het verminderen van
     de bergingsopgave. Omdat het soort en type groen dak dat toegepast zal worden nog niet bekend
     is, is de vermindering van de bergingsopgave op dit moment niet inzichtelijk.
     Op basis van de voorgenomen bergingsvoorzieningen kan er minimaal circa 238 m3 waterberging
     plaatsvinden. Geconcludeerd wordt dat de mogelijkheden voor waterberging ruim voldoende zijn
     om te voldoen aan de bergingseis van de gemeente Arnhem.
     Wel dient rekening gehouden te worden met een calamiteit, waarbij er (beduidend) meer neer-
     slag valt dan 40 mm. Uitgaande van een calamiteitenbui die de gemeente Arnhem hanteert dient
     er, binnen het plangebied, rekening gehouden te worden met een afstromende hoeveelheid van
     minimaal 723 m3.
     Voorkomen dient te worden dat er in dat geval water de woningen in stroomt, of dat de verdiepte
     parkeerkelder volstroomt.
     Hiervoor zal er vanuit de parkeerkelder een noodvoorziening gerealiseerd worden. Dit betreft
     een overloop op het maaiveld op de zuidelijke helft van de parkeergarage. Hieruit kan het water
     dan onder natuurlijk verval afstromen naar de lager gelegen Velperweg.
     De uiteindelijke wijze van en hoeveelheid berging zal worden bepaald op basis van het definitieve
     ontwerp. In dit ontwerp zullen de bergingsopties civieltechnisch uitgewerkt moeten worden.
Raapopseweg 1 te Arnhem                             30                                                3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                 Buro Ontwerp & Omgeving
6.5 Vuilwaterriolering
     In het plangebied worden maximaal 143 wooneenheden gerealiseerd. Uitgaande van
     gemiddeld 2,2 inwoners per woning/appartement en een afvalwaterproductie van 130 liter per
     inwoner per dag (uitgangspunt gemeente Arnhem) wordt er een DWA van circa 41 m³ per dag
     verwacht.
     Bij de voormalige eigenaar, farmaceut Novartis, waren ongeveer 300 mensen werkzaam. Op
     basis van de kentallen van RIONED is uitgegaan van een productie van 10 liter per uur, wat
     neerkomt op 80 liter per werkdag. De totale DWA bij het voormalige gebruik is ingeschat op
     circa 24 m3 per dag, wat neerkomt op een toename van DWA van circa 17 m3 dag.
     Omdat bij het aansluiten van de (destijds aanwezige) bebouwing is uitgegaan van zowel vrijko-
     mend HWA en DWA, levert de afvoercapaciteit van de aanwezige riolering naar verwachting geen
     problemen op. In overleg met de gemeente moet bepaald worden hoe en waar het DWA geloosd
     kan worden op de riolering.
Raapopseweg 1 te Arnhem                      31                                             3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Waterhuishoudkundige analyse                                                   Buro Ontwerp & Omgeving
7    CONCLUSIE EN AANDACHTSPUNTEN
     Met de voorgenomen ontwikkelingen binnen het plangebied zijn geen negatieve gevolgen te ver-
     wachten voor de waterhuishouding ter plaatse. Het aspect water vormt daarmee geen belemme-
     ring voor de uitvoerbaarheid van de voorgenomen ontwikkeling.
     Uit de waterhuishoudkundige analyse komen de onderstaande uitgangspunten naar voren:
     - Er is een duidelijk verloop van het maaiveld binnen het plangebied, tussen het noordelijk deel
        en het zuidelijk deel bedraagt dit circa 3 meter;
     - De opbouw van de bodem binnen het plangebied betreft over het algemeen uit matig fijn tot
        matig grof en zwak siltig zand, waarin grind aanwezig is;
     - De bovengrond is veelal zwak humeus, plaatselijk zijn lagen zandige leem aanwezig;
     - De in het veld bepaalde doorlatendheid van de zandige en humusarme bodemlagen binnen
        het plangebied varieert tussen de circa 2,3 en circa 5 m/dag;
     - Op basis van de te hanteren veiligheidsfactor van 0,5 is deze doorlatendheid voldoende voor
        een succesvolle infiltratie van hemelwater;
     - Er dient echter wel rekening gehouden te worden met een beduidend lagere doorlatendheid
        ter plaatse van de leemlagen in de ondergrond;
     - De GHG binnen het plangebied wordt ingeschat tussen de circa 14,5 en 15,5 m +NAP (meer
        dan 4 m-mv);
     - Op basis van het voorlopige ontwerp en de bergingseis van de gemeente Arnhem dient er circa
        222 m3 water (tijdelijk) geborgen te worden binnen het plangebied;
     - Afstromend hemelwater van zowel de woningen als de verharding zal verwerkt moeten wor-
        den binnen het plangebied;
     - Daarnaast dient in het ontwerp rekening gehouden te worden met calamiteiten waarbij be-
        duidend meer neerslag valt. Hierbij dient voorkomen te worden dat afstromend hemelwater
        de woningen in loopt. Bij een dergelijke calamiteit mag er water afstromen naar de openbare
        ruimte;
     - Voor de berging van het afstromende hemelwater zullen voorzieningen gerealiseerd worden
        onder de parkeerplaatsen (sociale woningen), het park tussen de bebouwing en onder de par-
        keergarage;
     - Uitgaande van het indicatieve ontwerp is de bergingscapaciteit voldoende;
     - Voor een goede werking en om beschadigingen en verzakkingen te voorkomen dient de dek-
        king van het riool minimaal 1,20 m te bedragen;
     - De uiteindelijke bergingsvoorzieningen en de DWA afvoer zal in een later stadium civieltech-
        nisch uitgewerkt dienen te worden.
Raapopseweg 1 te Arnhem                        32                                             3324.01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Bijlage 1
Watertoets en reactie Waterschap Rijn en IJssel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>                              Aanvraagformulier
     Aanvraag ingediend op 17-01-2022
     Normale procedure in Waterschap Rijn en
     IJssel
     ALGEMENE INFORMATIE
        e-mail: r.s chreuder@ontwerpenomgeving.nl
        aanvraagnummer: 00003113
        naam aanvraag: Normale procedure
        bevoegd gezag: Waters chap Rijn en IJs s el
     OP BASIS VAN ONDERSTAANDE LOCATIE
17-01-2022, 14:07                        P agina 1 van 12 Aanvraagformulier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>                              Aanvraagformulier
     VRAGEN EN ANTWOORDEN UIT DE AANVRAAG
    1.  Wat is uw naam?
           Sus an Dekkers
    2.  Wat is uw emailadres ?
           s .dekkers @ontwerpenomgeving.nl
    3.  Wat is uw telefoonnummer?
           06-13142205
    4.  Doet u een aanvraag namens uzelf?
           Nee
    5.  Namens wie vraagt u een watertoets aan?
           Ter Steege Gebieds ontwikkeling
    6.  Wat is het emailadres van de initiatiefnemer?
           A.Bols ter@ts bouwvas tgoed.nl
    7.  Wat is het telefoonnummer van de initiatiefnemer?
           0548–530000
    8.  Is er contact gewees t met de gemeente?
           Nee
    9.  Wat is uw naam?
           S. Dekkers
   10.  Wat is uw emailadres ?
           s .dekkers @ontwerpenomgeving.nl
   11.  Wat is uw telefoonnummer?
           06-13142205
   12.  Doet u een aanvraag namens uzelf?
           Nee
   13.  Namens wie vraagt u een watertoets aan?
           Ter Steege Gebieds ontwikkeling
   14.  Wat is het emailadres van de initiatiefnemer?
           A.Bols ter@ts bouwvas tgoed.nl
17-01-2022, 14:07                          P agina 2 van 12 Aanvraagformulier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                               Aanvraagformulier
   15.  Wat is het telefoonnummer van de initiatiefnemer?
           0548–530000
   16.  Is er contact gewees t met de gemeente?
           Ja
   17.  Geef hier de naam van de contactpers oon van de gemeente.
           Niet bekend
   18.  Wat is het emailadres van de contactpers oon?
           niet bekend
   19.  Wat is de naam van het plan?
           Raapops eweg 1
   20.  Geef een korte oms chrijving van het plan.
           Ter Steege vas tgoed (hierna: initiatiefnemer) is voornemens om het perceel aan
           de Raapops eweg 1 in Arnhem te herontwikkelen. Het plangebied was voorheen in
           gebruik door Novartis Pharma. In de huidige s ituatie zijn in het plangebied drie
           gebouwen aanwezig. De initiatiefnemer is voornemens het plangebied te
           trans formeren naar een nieuw woonmilieu dat bes taat uit een mix van
           grondgebonden woningen en appartementen. In totaal gaat het om maximaal 130
           woningen. Daarnaas t wordt 300 m² aan wijkfuncties toeges taan.
   21.  Wat is de toename aan verharding (bes trating en bebouwing) binnen het plangebied
        in m2?
           0
   22.  Wat is het adres van het plan?
           Raapops eweg 1 Arnhem
   23.  Wilt u een bijlage toevoegen van het plan?
           Nee
17-01-2022, 14:07                          P agina 3 van 12                         Aanvraagformulier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>                                Aanvraagformulier
     OP BASIS VAN DE GEGEVEN ANTWOORDEN IN DE CHECK IS ONDERSTAANDE NODIG:
    1.  normale procedure
     DETAILS
    1.  normale procedure
        Op bas is van uw locatie en gegeven antwoorden blijkt dat u waters chaps belangen
        raakt.
        Wat moet ik doen?
        Gebruik als tublieft de knop ""DIRECT AANVRAGEN"" om een advies aan te vragen bij
        het waters chap. Hiervoor is een eenmalige regis tratie benodigd. In een s tartoverleg
        kan gezamenlijk bepaald worden welke wateras pecten een rol s pelen en tot welk
        detailniveau deze uitgewerkt dienen te worden. Dit kan ook betekenen dat er een
        waterhuis houdkundig plan, een geohydrologis ch onderzoek of een uitgebreide
        analys e van het huidige waters ys teem noodzakelijk is . Gezamenlijk wordt er
        invulling gegeven aan de wateras pecten. Als er overeens temming is over de inhoud
        van de waterparagraaf kan u de teks t opnemen in de toelichting van het ruimtelijk
        plan. Onder het kopje Achtergrond hebben wij onze uitgangs punten toegevoegd.
        U kunt ook contact opnemen via info@wrij.nl of met onze advis eurs :
        Marieke Brouwer-te Molder (m.brouwer@wrij.nl) voor de gemeenten: Deventer,
        Rijs s en-Holten, Hof van Twente, Haaks bergen, Z utphen, Lochem, Berkelland,
        Winters wijk. Jan van der Schoot (j.vanders choot@wrij.nl) voor de gemeenten:
        Does burg, Bronckhors t, Oos t Gelre, Oude IJs s els treek, Doetinchem, Aalten. Henk
        Meulenveld (h.meulenveld@wrij.nl) voor de gemeenten: Arnhem, Rozendaal,
        Rheden, Wes tervoort, Duiven, Z evenaar, Montferland.
        Waar moet ik op letten?
        Achtergrondinformatie
        Water in ruimtelijke plannen; uitgangs punten van waters chap Rijn en IJs s el 5-3-2021
        Over dit document In 2015 is de beleids notitie Water Raakt! bes tuurlijk vas tges teld.
        De waters chappen Vechts tromen (WVS), Drents Overijs s els e Delta (WDOD) en Rijn
        en IJs s el (WRIJ) hebben in Water Raakt! bes chreven wat hun vis ie is ten aanzien van
        s tedelijk waterbeheer. In deze uitgangs puntennotitie wordt dit uitgewerkt tot
        concrete uitgangs punten voor de weging van het waterbelang bij ruimtelijke plannen
        (watertoets ). Ook de uitgangs punten voor waterbeheer in het landelijk gebied zijn
        hierin opgenomen.
17-01-2022, 14:07                            P agina 4 van 12                         Aanvraagformulier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                                 Aanvraagformulier
        Doelgroep en toepas s ing De uitgangs punten in dit document vormen het
        vertrekpunt voor het overleg tus s en waters chap en initiatiefnemer en/of gemeente
        over de gewens te ruimtelijke ontwikkelingen en hun effect op het waters ys teem.
        Lees wijzer
        Per thema wordt bes chreven welke uitgangs punten het waters chap hanteert in de
        weging van het waterbelang bij ruimtelijke plannen (Watertoets ).
       1. Doel
       2. Uitgangs punten
       3. Vragen voor de bepaling van de weging van het waterbelang
       4. Welke ontwikkelingen voorzien we de komende jaren ?
        Ontwikkelingen / vervolg Bij het ops tellen van deze notitie is waar mogelijk rekening
        gehouden met de aankomende invoering van de Omgevings wet.
       1.   Samenwerken aan ruimte voor water In dit hoofds tuk gaan we in op de bedoeling
            van de weging van het waterbelang en hoe we dat vormgeven.
        1.1. Doel Ruimte maken voor water in plaats van ruimte onttrekken aan water, dat
        is de kern van het waterbeleid voor de 21e eeuw. Es s entieel is dat het as pect water
        vanaf de s tart van de ontwikkeling van een ruimtelijk plan goed aan de orde komt.
        Elke ruimtelijke ontwikkeling biedt de kans om de wateras pecten integraal mee te
        nemen, zodat de doels tellingen van het plan optimaal gerealis eerd kunnen worden,
        zonder dat dit nadelen heeft voor de omgeving, zoals verdroging of wateroverlas t.
        De Watertoets is één van de ins trumenten om dit te bereiken. De watertoets is het
        middel om de afweging van waterbelangen in ruimtelijke plannen en bes luiten te
        waarborgen. Het is niet een toets achteraf, maar een proces dat de initiatiefnemer
        van een ruimtelijk plan en de waterbeheerder in een zo vroeg mogelijk s tadium van
        de planvorming met elkaar in ges prek brengt. In het gezamenlijk ges prek kan ook
        onderzocht worden of er kans en zijn om andere maats chappelijke doelen mee te
        koppelen.
        Het waters chap wil s amen met gemeenten werken aan een gezamenlijke vis ie op
        water. Ook bewoners en andere belanghebbenden kunnen meewerken aan de
        uitwerking hiervan. We advis eren in de omgevings vis ie en omgevings plannen in de
        waterparagraaf een s taps gewijze benadering van het huidige en toekoms tige
        waters ys teem op te nemen. Deze bes taat uit de volgende s tappen:
       1.   Oms chrijf het huidig waters ys teem
       2.   Oms chrijf de vis ie op het waters ys teem in het plangebied. Houdt hierbij rekening
            klimaatontwikkeling en benut uitkoms ten uit s tres s tes ten voor wateroverlas t,
            droogte, hitte en overs troming.
       3. Oms chrijf de gevolgen van de voorgenomen ontwikkeling op het waters ys teem
       4. Oms chrijf welke maatregelen worden genomen om met de gevolgen om te gaan.
            Hierbij geldt als uitgangs punt, dat de ontwikkeling waterneutraal en
            klimaatrobuus t is .
        1.2. Weging van het waterbelang (watertoets ) Een goed ges prek tus s en
        initiatiefnemer, gemeente en waters chap over de kans en en aandachts punten van
        water in een plangebied in de s tartfas e van de planvorming maakt een integrale
        aanpak mogelijk. Met behulp van de watertoets kan eenvoudig worden bepaald
        welke wateras pecten van belang zijn. Naarmate er een groter waterbelang is , zal
        een uitgebreidere procedure van de watertoets moeten worden doorlopen. We
        maken onders cheid in de volgende drie res ultaten van de watertoets :
       1.   Plan raakt geen wateras pecten: geen wateradvies van Waters chap nodig
       2.   Korte procedure: plan pas t binnen uitgangs punten van het waters chap, per
            omgaande pos itief wateradvies .
       3.   Normale procedure: afs temming met initiatiefnemer om tot maatwerk te komen.
17-01-2022, 14:07                            P agina 5 van 12                         Aanvraagformulier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                                 Aanvraagformulier
            Opties in beeld brengen en keuzes motiveren.
        1.3. Welke ontwikkelingen voorzien we de komende jaren? De implementatie van de
        Omgevings wet zal veel veranderen. De gemeenten moeten de wateras pecten in hun
        omgevings vis ies opnemen, en het overleg met de waters chappen s peelt hierin een
        belangrijke rol. Goede afs temming vanaf het begin van het planproces is belangrijk
        voor het s tellen van lokale prioriteiten, lokale s turing en duidelijkheid voor
        initiatiefnemers . De waters chappen kunnen een eigen vis ie ops tellen en de aan
        water gebonden waarden vas tleggen.
       2.   Beheer en onderhoud (en inrichting) Het waters chap is verantwoordelijk voor
            beheer en onderhoud van oppervlaktewater.
        2.1. Doel Het beheer en onderhoud van het waters ys teem is erop gericht om de
        waterhuis houding op orde te houden of te verbeteren. Het gaat bij watergangen
        zowel om waterkwantiteit en -kwaliteit, als om beeldkwaliteit en waterbeleving. Het
        reguliere onderhoud bes taat voornamelijk uit het maaien van de water- en
        oevervegetatie.
        2.2. Uitgangs punten Het beheer en onderhoud van het waters ys teem dient met het
        reguliere onderhouds materieel van het waters chap (of zijn aannemers ) mogelijk te
        zijn. In s ituaties waar de ruimte beperkt is , bijvoorbeeld bij s tedelijke
        herontwikkeling, is vroegtijdige afs temming met het waters chap nodig om te komen
        tot maatwerk. In de Legger zijn kern- en bes chermings zones vas tgelegd, waarin de
        breedte van onderhouds s troken is opgenomen. De onderhouds s troken dienen vrij
        gehouden te worden van obs takels .
        De beheervorm en -frequentie wordt afges temd op de functie die aan de watergang
        is toegekend. Hierbij wordt ook rekening gehouden met recreatief medegebruik en
        natuurwaarden. Dit wordt in een s treefbeeld voor het onderhoud vas tgelegd. Met
        name in s tedelijk gebied wordt daarbij ook afges temd met de gemeentelijke
        onderhouds diens ten. Ook kunnen afs praken gemaakt worden over onderhoud door
        andere partijen.
        2.3. Vragen voor de weging van het waterbelang • Overweegt u water aan te leggen
        of te dempen, of aan te pas s en? • Ligt in of nabij het plangebied een watergang?
        NB. Bij wijzigingen aan het waters ys teem en werkzaamheden in de kern- en
        bes chermings zone is de Keur van het waters chap van toepas s ing en gelden
        algemene regels of een vergunningplicht.
       3.   Waterveiligheid en waterkeringen Het waters chap bes chermt zijn inwoners tegen
            overs tromingen
        3.1. Doel Met de aanleg en ins tandhouding van waterkeringen bes chermen we
        inwoners tegen overs tromingen door rivieren. Primaire en regionale waterkeringen
        hebben een functie voor de waterveiligheid, overige keringen en kades voor het
        beperken van wateroverlas t.
        Met de benadering van meerlaags e veiligheid waarborgen we niet alleen het
        veiligheids niveau van de dijken, maar bevorderen we ook het vers tandig gebruik
        van de ruimte die bes chermd wordt door waterkeringen. We willen de gevolgen van
        overs tromingen beperken door een pas s ende ruimtelijke inrichting en
        calamiteitenbes trijding.
        3.2. Uitgangs punten Het winterbed van rivieren en waterkeringen met bijbehorende
        bes chermings zones hebben als primaire functie het bieden van veiligheid tegen
        overs tromingen. Ontwikkelingen in deze gebieden zijn enkel toeges taan, als ze het
        functioneren ervan niet belemmeren. Z o mag de s terkte van een waterkering niet
        aangetas t worden en het onderhoud aan de waterkering niet belemmerd worden.
        Bij werkzaamheden in de keurzone van de waterkering dient in overleg met het
17-01-2022, 14:07                            P agina 6 van 12                          Aanvraagformulier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>                                Aanvraagformulier
        waters chap een watervergunning aangevraagd te worden.
        We s taan open voor robuus te oplos s ingen waarin de veiligheid is geïntegreerd in
        het ontwerp, bijvoorbeeld multifunctionele waterkeringen. Z o kunnen we
        vers chillende ruimtelijke opgaven combineren.
        Het werken aan meerlaags e veiligheid is maatwerk. We advis eren gemeenten en
        ontwikkelaars om ruimtelijke ontwikkelingen zodanig vorm te geven dat de gevolgen
        van een overs troming en wateroverlas t beperkt blijven. Dit betekent o.a. dat bij
        voorkeur niet gebouwd wordt in laaggelegen gebieden; dat kwets bare functies en
        vitale infras tructuur aangelegd worden boven het niveau waarop het water kan
        komen in geval van een overs troming.
        3.3. Vragen voor de weging van het waterbelang • Ligt in of nabij het plangebied
        een waterkering (primaire waterkering, regionale waterkering, overige kering of
        kade) ? • Ligt het plangebied in winterbed van een rivier of een
        overs tromings gevoelig gebied?
        3.4. Welke ontwikkelingen voorzien we de komende jaren ? Primaire keringen
        worden in de periode 2017 – 2023 voor de eers te keer beoordeeld op bas is van de
        nieuwe normen. We verwachten dat veel keringen niet voldoen aan de nieuwe
        normen en vers terkt moeten worden. Dit betekent dat het profiel kan wijzigen en
        bes chermings zones aangepas t (lees verbreed) kunnen worden.
       4.   Klimaatadaptatie Het waters chap anticipeert s amen met de gemeente op
            klimaatverandering
        4.1. Doel Het waters ys teem zo inrichten, dat het beter bes tand is tegen de effecten
        van de verwachte klimaatverandering, zoals zwaardere buien en langere droge
        perioden. Bevorderen om bewus te keuzes te maken om ris ico’s te beperken of
        accepteren. De klimaatverandering heeft betrekking op onze taken voor
        waterveiligheid, waterkwaliteit en waterkwantiteit.
        Om inzicht te krijgen in de kwets baarheid voor weers extremen brengen alle
        gemeenten, waters chappen, provincies en het Rijk s amen met de betrokkenen in
        hun gebied de kwets baarheid voor weers extremen in beeld met een s tres s tes t,
        voor zover dat nog niet is gebeurd. De s tres s tes ten worden vervolgens iedere zes
        jaar herhaald. In de gemeentelijke s tres s tes ten worden de volgende effecten van
        klimaatverandering in beeld gebracht: wateroverlas t (door zowel hoos buien als
        langdurige regen), hittes tres s , droogte en overs tromingen. Het waters chap
        advis eert en onders teunt gemeenten bij de s tres s tes ten.
        4.2. Uitgangs punten Een ruimtelijk plan is in principe waterneutraal, dus
        veroorzaakt geen wijziging van waterpeilen of aan-/afvoer van water. Een toename
        in het verharde oppervlak res ulteert in een vers nelde afvoer van hemelwater. Door
        vers nelde afvoer van hemelwater wordt het waters ys teem zwaarder belas t en het
        waterbezwaar op benedens trooms e gebieden afgewenteld. Ook is er geen
        aanvulling van het grondwater. Om vers nelde afvoer tegen te gaan hanteren we bij
        ruimtelijke plannen de trits vas thouden-bergen-afvoeren. Dit betekent dat
        hemelwater zoveel mogelijk wordt vas tgehouden op de plek waar het valt.
        Hiervandaan kan het infiltreren in de bodem of vertraagd worden afgevoerd naar
        het waters ys teem.
        In ruimtelijke plannen met een toename van verharding zijn infiltratie- of
        waterbergende voorzieningen nodig om het plan waterneutraal te maken.
        Uitgangs punten voor het ontwerp van infiltratie- en waterbergings voorzieningen zijn:
           In landelijk gebied is een regenbui T=10+10% maatgevend. De hoeveelheid
           neers lag die valt in deze bui moet in het plangebied worden geborgen, waarna dit
           kan infiltreren of vertraagd wordt afgevoerd.
17-01-2022, 14:07                            P agina 7 van 12                       Aanvraagformulier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>                                Aanvraagformulier
            In bebouwd is een regenbui T=100+10% maatgevend voor de dimens ionering
            van de waterhuis houdkundige voorzieningen. Hierbij mag het waterpeil vanuit het
            oppervlaktewater tot aan s traatpeil s tijgen, waarbij geen waters chade aan
            bouwwerken, hoofdinfras tructuur en s poorwegen mag onts taan. Een
            uitgebreidere toelichting op de uitgangs punten en de berekening van de
            bergings opgave is te lezen in de bijlage Uitgangs punten voor waterneutraal
            bouwen.
        Bij ontwikkelingen met een toename van verharding groter dan 1500 m2 kan het
        waters chap vragen om waterhuis houdkundig plan, dat aantoont dat de wijze van
        berging effectief is , en dat er geen effecten zijn op het omliggende gebied.
        Daarnaas t vraagt in s tedelijk gebied ook de interactie met riolering om bijzondere
        aandacht. Verder advis eren we om bewus t te zijn van de gevolgen van
        (kortdurende) extreme buien met een intens iteit van 60 – 150 mm/uur. Bij deze
        buien kan niet al het water verwerkt worden door de riolering en zal water op s traat
        kunnen onts taan. Het ontwerp van een wijk bepaalt waar het water naar toe kan
        s tromen en waar s chade onts taat. Door middel van een s tres s tes t kan een beeld
        gevormd worden van de robuus theid en klimaatbes tendigheid van het s ys teem.
        We s treven naar afkoppeling van bes taand verhard oppervlak van het riools tels el.
        Z o ontlas ten we het riools tels el en de rioolwaterzuiveringen en verminderen we de
        kans op vervuilende overs torten van het gemengd riool. Bij afkoppeling van
        bes taand verhard oppervlak moet minimaal 20 mm hemelwater in een
        infiltratievoorziening geborgen worden. Als de overlaat van het
        hemelwaterriools tels el op dezelfde watergang loos t als voorheen de gemengde
        overs tort, dan is geen extra berging noodzakelijk. Als de overlaat loos t op een
        andere watergang, dan zal bui T=100+10% vertraagd afgevoerd moeten worden.
        Bij voorkeur worden natte en laaggelegen gebieden, beekdalen, regionale
        waterbergings gebieden en overs tromings vlaktes niet bebouwd. In
        waterbergings gebieden zijn ontwikkelingen enkel toeges taan, als ze het
        functioneren van het waterbergings gebied niet belemmeren.
        4.3. Vragen voor de weging van het waterbelang • Heeft het plan uitbreiding van het
        verhard oppervlak met meer dan 1500 m2 tot gevolg ? • Bevindt het plan zich in een
        laaggelegen gebied of beekdal ? • Is er in of rondom het gebied wel eens s prake
        (gewees t) van wateroverlas t? • Is het plangebied gevoelig voor hittes tres s ? •
        Onts taat s chade aan bouwwerken als enkele uren 30 cm water op s traat s taat?
        4.4. Welke ontwikkelingen voorzien we? Wanneer met de s tres s tes ten de kwets bare
        plekken voor weers extremen in kaart zijn gebracht, zal gewerkt gaan worden aan
        een aanpak om te komen tot een meer waterrobuus te en klimaatbes tendige
        inrichting. Hiervoor zal een s amenwerking tus s en de vers chillende overheden en
        betrokkenen in het gebied nodig zijn.
       5.    Waterkwaliteit (Schoon water) Waters chappen zijn verantwoordelijk voor de
             kwaliteit van het oppervlaktewater
        5.1. Doel De kwaliteit van het oppervlaktewater op orde brengen en houden.
        Hiervoor zijn afs praken vas tgelegd in de Kaderrichtlijn Water (KRW). De
        waters chappen hebben voor alle wateren in hun beheers gebied aangegeven wat de
        ecologis che doels tellingen zijn. Voor de chemis che kwaliteit zijn normen vas tgelegd
        door de EU. Nieuwe ontwikkelingen mogen geen vers lechtering van de
        waterkwaliteit tot gevolg hebben en de doels tellingen vanuit de KRW niet
        belemmeren.
        De oppervlaktewaterkwaliteit kan een ris ico vormen voor de volks gezondheid. Bij
        ontwikkelingen in s tedelijk gebied dient rekening gehouden te worden met mogelijke
        kwets baarheid van de waterkwaliteit voor droge perioden. Met name ondiepe,
17-01-2022, 14:07                             P agina 8 van 12                       Aanvraagformulier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>                                 Aanvraagformulier
        kleine, s tagnante en geïs oleerde wateren, zoals retentievijvers , en moeras achtige
        waters ys temen, kunnen gevoelig zijn voor blauwalg en botulis me.
        5.2. Uitgangs punten Schoon hemelwater wordt, waar mogelijk, binnen het
        plangebied in de bodem geïnfiltreerd. Wanneer vanuit het plangebied hemelwater op
        het oppervlaktewater wordt geloos d, mag de waterkwaliteit van het ontvangende
        water niet vers lechteren. Wanneer functies mogelijk gemaakt worden die een
        negatieve invloed op de waterkwaliteit kunnen hebben, worden deze benoemd. Ook
        wordt bes chreven welke maatregelen worden genomen om de kwaliteit van het
        water te waarborgen en mogelijk in de toekoms t te verbeteren. Voorbeelden van
        maatregelen die getroffen kunnen worden, zijn: een bodempas s age in een berm of
        wadi of filtering d.m.v. een helofytenfilter, chemis ch filter of mechanis ch filter.
        In s tedelijk gebied s treven we naar een inrichting van het waters ys teem waarbij ook
        in droge perioden de waterkwaliteit op orde blijft. Bij voorkeur wordt hemelwater
        geborgen in droogvallende voorzieningen, zoals wadi’s . Wanneer toch gekozen wordt
        voor aanleg van oppervlaktewater, zoals retentievijvers , dient in het ontwerp
        rekening gehouden te worden met voldoende volume, waterdiepte en ververs ing
        van het water, zodat de kans op blauwalg en botulis me zo klein mogelijk is . Bij een
        recreatieve bes temming moet de waterkwaliteit te waarborgen zijn.
        5.3. Vragen voor de weging van het waterbelang • Is in of nabij het plangebied
        oppervlaktewater aanwezig of gepland ? • Bevindt het plan zich in een gebied met
        s peciale functie (zoals KRW, EVZ , N2000, natte landnatuur, zwemwater) ?
       6.   Afvalwaterketen Waters chappen en gemeenten zijn s amen verantwoordelijk voor
            het goed functioneren van de afvalwaterketen.
        6.1. Doel Wij s treven naar een doelmatige werking van de gehele afvalwaterketen.
        Hemelwater wordt niet afgevoerd naar de afvalwaterzuivering, zodat de efficiëntie
        van de waterzuivering wordt vergroot en het aantal rioolovers torten op het
        oppervlaktewater wordt teruggedrongen.
        Een toename van afvalwater heeft effect op het functioneren van de
        afvalwaterketen. Het (gemeentelijk) riools tels el, de rioolgemalen (overnamepunten)
        en de rioolwaterzuiverings ins tallatie (rwzi) dienen de toename te kunnen verwerken,
        zonder daarmee het milieu zwaarder te belas ten.
        6.2. Uitgangs punten Bij nieuwe ontwikkelingen wordt hemelwater in het plangebied
        geïnfiltreerd of geborgen en vertraagd afgevoerd naar het oppervlaktewater.
        Bes taande verharding wordt waar mogelijk afgekoppeld van de riolering. De
        gemeente communiceert over afgekoppelde gebieden en hieraan verbonden
        beperkingen voor particulieren. Bij een toename van het afvalwater controleert het
        waters chap of deze mogelijk is binnen de bes taande capaciteit van de rwzi.
        Pers leidingen blijven bereikbaar voor beheer en onderhoud en in calamiteitenfas e.
        Bebouwing en/of beplanting binnen de belangens trook van de pers leiding is daarom
        niet toeges taan. In de milieuzonering van de rwzi’s en rioolgemalen worden geen
        hindergevoelige functies mogelijk gemaakt. Andere geldende voorwaarden zijn
        bes chreven in de Beleids regels zuiverings technis che werken.
        6.3. Vragen voor de weging van het waterbelang • Worden in het plan meer dan 10
        wooneenheden gerealis eerd? • Ligt in of nabij het plangebied een rwzi/ rioolgemaal/
        pers leiding/ gemengde overs tort? • Wordt regenwater afgevoerd naar de
        afvalwaterzuivering? • Worden bedrijfs matige activiteiten uitgevoerd? • Z ijn er
        kans en voor het afkoppelen van bes taand verhard oppervlak?
        6.4. Welke ontwikkelingen voorzien we? Er onts taan juridis ch mogelijkheden voor
        decentrale zuivering. Vooruitlopend op nieuwe regels is decentrale zuivering in de
        vorm van pilots bes preekbaar. Voor lozing op de bodem moet initiatiefnemer
17-01-2022, 14:07                            P agina 9 van 12                          Aanvraagformulier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>                                Aanvraagformulier
        afs praken maken met gemeente. Voor lozing op oppervlaktewater met het
        waters chap.
       7.   Grondwaterbeheer Nieuwe ontwikkelingen ondervinden geen grondwateroverlas t
            en veroorzaken dit ook niet.
        7.1. Doel We s treven naar doelmatig waterbeheer dat optimaal de functies en het
        huidige gebruik onders teunt. Nieuwe functies s luiten aan bij het gewens t grond- en
        oppervlaktewaterregime. Hiermee willen we s tructurele overlas t door te hoog
        grondwater voorkómen en verdroging door te laag grondwater tegengaan.
        7.2. Uitgangs punten Bij grondwaterbeheer in s tedelijk gebied zijn particulieren,
        gemeente, provincie en waters chap betrokken, met elk hun eigen
        verantwoordelijkheden.
        Het peilbeheer en onderhoud van het waters ys teem is gericht op het handhaven
        van het gewens t grond- en oppervlaktewaterregime (GGOR). Voor het groots te deel
        van het beheergebied is deze gewens te s ituatie gelijk aan de actuele s ituatie. In
        een aantal gebieden is er een doels telling bijvoorbeeld om de verdroging van
        natuur te verminderen.
        Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen zijn ten mins te grondwaterneutraal. Dit betekent
        dat ze niet mogen leiden tot wijziging van de grondwaters tand. We advis eren niet te
        bouwen in gebieden met een hoge grondwaters tand of kwel, of de bouwwijze hierop
        aan te pas s en. In zettings gevoelige gebieden wordt rekening gehouden met de
        bodemges teldheid en de relatief hoge grondwaters tanden. Ook als s lecht
        doorlatende lagen in het plangebied voorkomen, worden maatregelen genomen om
        grondwateroverlas t te voorkomen. Aangepas te bouwwijzen zijn o.a. extra ophogen
        of kruipruimteloos en waterdicht bouwen.
        Om de bes taande grondwaters tanden op peil te houden worden in nieuwe
        ruimtelijke plannen voldoende maatregelen genomen om neers lag in de bodem te
        infiltreren of in andere voorzieningen vas t te houden of te bergen. Als ten behoeve
        van de nieuwe ontwikkeling bes taande watergangen moeten worden gedempt
        worden maatregelen genomen om wateroverlas t als gevolg van de demping tegen
        te gaan.
        Nieuwe functies mogen geen negatieve invloed hebben op de kwaliteit van het
        grondwater. We advis eren in nieuwe bebouwing en verharding geen uitlogende en
        milieubelas tende materialen te gebruiken.
        7.3. Vragen voor de weging van het waterbelang Z ie ook vragen in 5.3 • Bevindt het
        plan zich in een kwelgebied ? • Is afs tand tus s en GHG en bovenkant vloer kleiner
        dan 100 cm? • Ligt het plan in bes chermings zone of intrekgebied van een
        (drink)wateronttrekking? • Is in het plangebied s prake van s lecht doorlatende lagen
        in de ondergrond?
       8. Recreatie en beleving Water beïnvloedt de beleving van de openbare ruimte.
        8.1. Doel Z ichtbaar en beleefbaar water draagt bij aan de kwaliteit van de
        leefomgeving. We s treven naar een aantrekkelijk, herkenbaar en leefbaar
        waters ys teem. Recreanten gebruiken het oppervlaktewater en de waterkeringen om
        te wandelen, te varen, te zwemmen, te vis s en en te s chaats en. We s timuleren dit
        gebruik waar mogelijk en s temmen het waar nodig af op de belangen van anderen.
        We bes chermen cultuurhis toris che objecten die een link hebben met
        water(beheers ing) door behoud en ontwikkeling.
        8.2. Uitgangs punten Het waters chap s telt zich pos itief op bij initiatieven van
        anderen voor inrichting en gebruik en denkt mee over kans en en mogelijkheden. We
        s tellen waar mogelijk onze eigendommen open voor recreatief medegebruik, zoals
        wandelen, vis s en en kanoën. We verlenen medewerking aan evenementen op en
17-01-2022, 14:07                           P agina 10 van 12                           Aanvraagformulier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>                                Aanvraagformulier
        langs het water, zolang dit veilig is en niet ten kos te gaat van het functioneren van
        het waters ys teem. Ook wegen we de belangen van aanliggende functies zoals
        natuur, landbouw, wonen zorgvuldig af. We s timuleren om vooral in de aangewezen
        provinciale zwemwateren te zwemmen. Z wemmen in ander oppervlaktewater is , op
        eigen ris ico, wel toeges taan, maar er is geen toezicht op zwemwaterkwaliteit en
        veiligheid. Op de webs ite www.zwemwater.nl is informatie te vinden over de
        waterkwaliteit en veiligheid van zwemwater.
        8.3. Vragen voor de bepaling van de Watertoets procedure Z ie ook vragen in 5.3 •
        Wordt recreatief medegebruik van wateren en oevers mogelijk gemaakt? • Z ijn er
        cultuurhis toris che waterobjecten in het plangebied aanwezig?
       9.   Financiering Het waters chap financiert waar een bijdrage wordt geleverd aan
            realis atie van waterdoelen
        9.1. Doel Waterbeheer in de s tad is een gezamenlijk maats chappelijk belang; en
        s amenwerking is een voorwaarde. Wij nodigen onze partners en inwoners daarom
        uit tot s amenwerken. Waar waterdoelen met extra maats chappelijk rendement
        gerealis eerd kunnen worden, maken wij een bes tuurlijke afweging over een
        eventuele financiële bijdrage.
        9.2. Uitgangs punten Voor ruimtelijke plannen is in Nederland het
        kos tenveroorzakings begins el van toepas s ing. Dit betekent dat de kos ten voor
        waterhuis houdkundige maatregelen als gevolg van een ruimtelijk plan, voor
        rekening komen van de initiatiefnemer van dat plan. Wij vragen initiatiefnemers om
        bij ruimtelijke plannen en initiatieven aandacht te hebben voor de mogelijkheden tot
        (bijdragen aan) de realis atie van waterdoels tellingen zoals die in de vorige
        hoofds tukken zijn bes chreven. In het bijzonder vraagt het anticiperen op de
        gevolgen van klimaatverandering aandacht in ruimtelijke plannen. Biedt het initiatief
        kans en voor het oplos s en van bes taande knelpunten in de waterhuis houding? Voor
        het realis eren van waterdoelen met extra maats chappelijk rendement is mogelijk
        medefinanciering vanuit het waters chap bes chikbaar. We overwegen herziening van
        ons inves terings programma en exploitatieprogramma, als dit interes s ant of
        noodzakelijk is om aan te s luiten op externe initiatieven. Hierbij is het van belang
        voor een gezamenlijke aanpak te kiezen (gezamenlijk = gemeente, waters chap en
        belanghebbenden). Deze gezamenlijke aanpak kan bes taan uit:
       1.   Op elkaar afs temmen van agenda’s en programma’s , benutten van elkaars
            momentum, formuleren van gezamenlijk doelen;
       2. Ops tellen van integrale onderzoeken, analys es en plannen;
       3. gezamenlijke financiering;
       4. gezamenlijke realis atie van (her)inrichting;
       5. gezamenlijke afs praken over beheer en onderhoud.
        Bijlage
        Richtlijnen s tedelijke waterberging van drie waters chappen: Rijn en IJs s el,
        Vechts tromen en Drents Overijs s els e Delta
        De waters chappen Rijn en IJs s el, Vechts tromen en Drents Overijs s els e Delta hebben
        een aantal gezamenlijke richtlijnen opges teld hoe we met s tedelijke waterberging
        om willen gaan en in het bijzonder voor nieuwe s tedelijke gebieden, waar onverhard
        gebied (deels ) verhard gebied wordt.
        Voor het bepalen van de hoeveelheid s tedelijke waterberging voor nieuw s tedelijk
        gebied, wordt uitgegaan van onders taande ontwerpuitgangs punten: • De T=100
        neers laggebeurtenis is maatgevend voor de toets ing van een (nieuw) s tedelijk
        gebied. We hebben hierbij afges proken dat het waterpeil vanuit het
        oppervlaktewater bij deze gebeurtenis tot aan s traatpeil mag s tijgen; • We hanteren
17-01-2022, 14:07                           P agina 11 van 12                           Aanvraagformulier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>                                 Aanvraagformulier
        de laats t bes chikbare klimaats tatis tiek. En bij nieuwe gegevens pas s en we de
        nieuwe s tatis tiek toe (dit geldt voor elke KNMI-update en/of afgeleide publicaties van
        de Stowa); • De maatgevende afvoer die we hanteren voor s tedelijk gebied is 0,8
        l/s /ha. Dit is de afvoer die gemiddeld 1 à 2 dagen per jaar optreedt. De toeges tane
        afvoer voor een T=100 s ituatie bedraagt 2 x de maatgevende afvoer (1,6 l/s /s ha); •
        We houden rekening met 3 mm berging op s traat/dak/etc. • We houden rekening
        met klimaatverandering. Hierbij is er voor gekozen om te rekenen met 10 % toes lag
        in de neers laghoeveelheid t.o.v. de huidige geldende neers lags tatis tiek (Stowa
        rapport 2015 -10a). Deze s cenario’s laten een toename in de hoeveelheden zien die
        gemiddeld tus s en 0% en 17% ligt.
        Het aantal mm (of m3) benodigde waterberging wordt als volgt berekend: • De
        gebruikte bui voor het bepalen van de compens atie heeft een herhalings tijd van 1
        keer per 100 jaar, met 10% toes lag voor klimaatverandering. De landelijke afvoer
        vanaf onverhard gebied waar bij de berekening voor het bepalen van de
        compens atie wordt uitgegaan, is 20,8 l/s /ha; • De maatgevende buiduur is
        afhankelijk van de landelijke afvoer (berekend via de regenduurlijn). Met de
        regenduurlijn is bepaald hoe lang het duurt tot de hoeveelheid water in de
        bergings voorziening weer afneemt (op dat moment is de maximale capaciteit van
        de waterberging nodig). Bij een gebeurtenis van T100+10% en een landelijke afvoer
        van 20,8 l/s /ha is de maatgevende buiduur 48 uur; • De totale neers laghoeveelheid
        bij de maatgevende buiduur van de bui is 111 mm (zie Tabel 1); • De toeges tane
        afvoer vanaf het toegenomen verhard gebied naar het oppervlaktewater bij de
        maatgevende bui van T=100+10% is 1,6 l/s /ha. Dit is 28 mm bij de maatgevende
        buiduur van 48 uur; • Dit komt neer op 80 mm waterberging voor het gebied dat
        toegenomen is in verhard oppervlak; • Het aantal mm × oppervlak toename
        verharding = aantal m3 berging. De benodigde compens atie d.m.v. waterberging
        neemt dus evenredig toe met een toename in het oppervlak extra verharding.
        In Tabel 1 zijn de bovens taande uitgangs punten op een rij gezet.
        Tabel 1: Overzicht van hoeveelheden en benodigde berging Neers lags tatis tiek
        Nieuwe s tatis tiek (Stowa rapport 2015 – 10a) Klimaats cenario Huidig klimaat +10%
        Afvoer (l/s /ha) T=1 0,8 Afvoer (l/s /ha) T=100 1,6 Maatgevende buiduur (uur) 48
        Totale neers laghoeveelheid (mm) 111 Afvoer via oppervlaktewater (mm) 28 Berging
        dak/s traat/etc (mm) 3 Benodigde berging (mm) 80
        Hiernaas t vinden wij dat er een hydraulis che s tudie van het
        oppervlaktewaters ys teem uitgevoerd dient te worden om hiermee aan te tonen dat
        de wijze van berging effectief is en geen (negatieve) neveneffecten heeft op het
        omliggende gebied. Ook vraagt de interactie met riolering om bijzondere aandacht.
        Bij het ontwerp van de riolering is het van belang om rekening te houden met
        peils tijging in de berging (oppervlaktewater). Verder is het van belang om ook in het
        ontwerp rekening te houden met (kortdurende) extreme gebeurtenis s en (in de
        range van 60 – 150 mm/uur). Het ontwerp van een wijk bepaalt of en waar het
        water naar toe kan s tromen en waar s chade onts taat, omdat dergelijke
        intens iteiten niet (volledig) verwerkt kunnen worden door de riolering. Wij s chrijven
        deze toets niet voor, maar bevelen aan om hier aandacht aan te bes teden. Dit geeft
        een beeld van de robuus theid en klimaatbes tendigheid van het s ys teem. Een
        combinatie van voldoende ruimte voor water en een toets ing hoe het water zich
        verdeelt in een gebied, geeft een beeld van de robuus theid van het ontwerp. "
17-01-2022, 14:07                            P agina 12 van 12                        Aanvraagformulier
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>Susan Dekkers
Van:                  Henk Meulenveld <h.meulenveld@wrij.nl>
Verzonden:            maandag 31 januari 2022 10:48
Aan:                  Susan Dekkers
Onderwerp:            RE: Informatie waterhuishouding/watersysteem herontwikkeling - Raapopseweg 1 in Arnhem
Beste Susan,
In dat geval zal het waterbezwaar afnemen en is het waterbelang nihil. Het staat de initiatiefnemer natuurlijk vrij om
in het kader van klimaatadaptatie waterberging te realiseren.
Met vriendelijke groet,
Henk Meulenveld
Specialist watersysteem
T: +31314369759 M: +31653911328 E: h.meulenveld@wrij.nl
________________________________________________
Liemersweg 2, 7006 GG ‐ Postbus 148, 7000 AC Doetinchem
T: 0314‐369 369 ‐ F: 0314‐343 258 ‐ I: www.wrij.nl
________________________________________________
Van: Susan Dekkers <s.dekkers@ontwerpenomgeving.nl>
Verzonden: vrijdag 28 januari 2022 19:46
Aan: Henk Meulenveld <h.meulenveld@wrij.nl>
Onderwerp: RE: Informatie waterhuishouding/watersysteem herontwikkeling ‐ Raapopseweg 1 in Arnhem
Geachte heer Meuleveld, beste Henk,
Bedankt voor de informatie en de mail.
Aan de hand van een oppervlakte analyse van het plangebied zal het verhard oppervlakte met circa 300 m²
afnemen.
Ik hoor graag het graag van u. Alvast bedankt.
Met vriendelijke groet,
Buro Ontwerp & Omgeving
Susan Dekkers
Adviseur water
06‐13142205
s.dekkers@ontwerpenomgeving.nl
Afwezig op vrijdag
                                                          1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>Buro Ontwerp & Omgeving • Velperweg 157 • 6824 MB Arnhem • Postbus 2033 • 6802 CA Arnhem • tel +31 (0)88
9805055 • info@ontwerpenomgeving.nl • www.ontwerpenomgeving.nl
Van: Henk Meulenveld <h.meulenveld@wrij.nl>
Verzonden: donderdag 20 januari 2022 14:28
Aan: Susan Dekkers <s.dekkers@ontwerpenomgeving.nl>
Onderwerp: RE: Informatie waterhuishouding/watersysteem herontwikkeling ‐ Raapopseweg 1 in Arnhem
Geachte mevrouw Dekkers, beste Susan,
Bijgevoegd zijn de uitgangspunten zoals die ook in de digitale watertoets zijn verwoord. Zoals het plan er uit nu
uitziet kan waarschijnlijk volstaan worden met een verkorte watertoets of geen watertoets. Het hangt af van de
hoeveelheid verharding voor en na de nieuwbouw. Mocht dat inderdaad afnemen, dan zijn geen maatregelen ter
compensatie nodig.
Zodra u bovenstaande gegevens kunt aanleveren, kan ik snel aangeven wat de procedure is en of een uitgebreide
waterparagraaf wel of niet nodig is.
Met vriendelijke groet,
Henk Meulenveld
Specialist watersysteem
T: +31314369759 M: +31653911328 E: h.meulenveld@wrij.nl
________________________________________________
Liemersweg 2, 7006 GG ‐ Postbus 148, 7000 AC Doetinchem
T: 0314‐369 369 ‐ F: 0314‐343 258 ‐ I: www.wrij.nl
________________________________________________
Van: Susan Dekkers <s.dekkers@ontwerpenomgeving.nl>
Verzonden: maandag 17 januari 2022 16:27
Aan: Henk Meulenveld <h.meulenveld@wrij.nl>
Onderwerp: Informatie waterhuishouding/watersysteem herontwikkeling ‐ Raapopseweg 1 in Arnhem
Geachte heer Meulenveld,
Voor een opdrachtgever ben ik bezig met het maken van waterhuishoudkundige analyse en plan in het kader van
een herontwikkeling aan de Raapopseweg 1 in Arnhem. Voor de bestemmingsplanwijziging is de digitale watertoets
doorlopen. Klopt het dat de normale procedure doorlopen dient te worden? Het verhard oppervlak in de nieuwe
situatie neemt naar schatting niet toe en neemt eerder af.
De herontwikkeling betreft: 3 bestaande kantoorgebouwen maken plaats voor grondgebonden woningen en
appartementen. In totaal maximaal 130 woningen. En circa 300 m² ruimte voor wijkfuncties. In onderstaande
afbeelding is het plangebied weergeven. Ook is de voorgenomen ontwikkeling opgenomen.
Heeft u voor mij de benodigde informatie (beleid, wetten, regelgeving, bepalingen, uitgangspunten, wateroverlast,
grondwaterstanden, e.d.) vanuit het waterschap? Wat is het advies m.b.t. klimaatadaptatie en afvalwaterketen?
                                                           2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>3</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>                                                                          wo
Hopelijk kunt u mij van de nodige informatie voorzien. Bij voorbaat dank.
Met vriendelijke groet,
Buro Ontwerp & Omgeving
                                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>Susan Dekkers
Adviseur water
06‐13142205
s.dekkers@ontwerpenomgeving.nl
Afwezig op vrijdag
Buro Ontwerp & Omgeving • Velperweg 157 • 6824 MB Arnhem • Postbus 2033 • 6802 CA Arnhem • tel +31 (0)88
9805055 • info@ontwerpenomgeving.nl • www.ontwerpenomgeving.nl
‐‐‐Proclaimer De informatie in deze e‐mail (inclusief de bijlagen) is uitsluitend bestemd voor het gebruik door de
geadresseerde. Indien uit de aanhef of de inhoud blijkt dat dit bericht niet voor u bedoeld is, verzoeken wij u de
afzender hiervan op de hoogte te stellen en het bericht te verwijderen. Waterschap Rijn en IJssel gebruikt e‐mail
niet als medium voor het aangaan van verplichtingen of rechtsbetrekkingen, tenzij anders is overeengekomen.
‐‐‐Proclaimer De informatie in deze e‐mail (inclusief de bijlagen) is uitsluitend bestemd voor het gebruik door de
geadresseerde. Indien uit de aanhef of de inhoud blijkt dat dit bericht niet voor u bedoeld is, verzoeken wij u de
afzender hiervan op de hoogte te stellen en het bericht te verwijderen. Waterschap Rijn en IJssel gebruikt e‐mail
niet als medium voor het aangaan van verplichtingen of rechtsbetrekkingen, tenzij anders is overeengekomen.
                                                             5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>Bijlage 2 Groenbalans ontwerp</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>Groenbalans Raapopseweg 1                                                                                  Total area: 9.150 m²
          Grijs                                       Groen                                        Bomen
                 Bebouwing                   3.100 m²        Beplanting in de volle grond 2.900 m²       Bomen Bestaand         14
                 Verharding                  1.970 m²        Groen parkeerdek             406 m²         Bomen Nieuw            49
                 Parkeerplaats (halfverhard) 200 m²          Privé tuin groen : 50%       262 m²
                 Tuinmuren                   50 m²
                 Privé tuin verharding : 50% 262 m²
          Totaal                             5.582 m² Totaal                              3.568 m²
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>Bijlage 3 Rioleringstekeningen</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>    40037 (22.790)
19.990
                                                                                                                                                                                               17.350
                                                                                                                                                                                                      40052 (25.000)
                                                                                                                                                                                                                                                40024 (18.980)
                                                                                                                                                                                                                                                16.160
                                                                                                                                                                                                                                                                     Raapopseweg 1
                                                                                                                                                         00/450
                                                                                                                                               BTO ei3
         i300/4
                                                                                                                   40
                                                                                                               17.4(20.440)
    BTO e
                                                                                                             40029
                                                                                                    18.460
          50                                                                   0   0/450                                                                                                                                                 BTO ei300/450
                                                                       BTO ei3
                                                  40
                                              18.7(21.620)
              19.920
                                            40036
                                                                                                                                                                                                                                       15.960
                       40016 (21.990)
                                                                                                                                                                                                                                      40023 (18.210)
                                                                                                                                                                                                                                    15.260
                                                                                                                                                                                                                  BTO e
                                                                                                                                                                                                                        i300/4
                                                                                                                                                                                                                               50
                                                                                                                                                                                                         14.960
                                                                                                                                                                                                       40022 (16.830)
                                                                                                                                                                                                     14.18
                                                                                                                                                                                                          0
                                                                                                                                                                                                                                                                     Map Centre Coords
                                                                                                                                                                                        400
                                                                                                                                                                                                                                                                       x: 192385, y: 444668
                                                                                                                                                                                      GR E Ø
                                                                                                                                                                                                                                                                     Date Printed: 10-3-2022
                                                                                                                                                                                                                                                                     Scale 1:400
                                                                                                                                                                                                                                                                                       10m
                                                                                                                                                                            11.82                                                                                                              12.120   43926 (15.800)
                                                                                                                                                                                  0
                                                                                                                                                                                                                                                                 BTO ei600/900
                                                                                                                                                                             11.82
                                                                                                                                                                           42005  0
                                                                                                                                                                                 (15.900)
                                                                                                                                                                      20
                                                                                                                                                                  11.8
                                                                                                                                          00
                                                                                                                                      0 /9
                                                                                                                                  ei60
                                                                                                                              BTO
                                                                                                        770
                                                                                                     11.
                                                                                                  42808  (15.880)
                                                                                               70
                                                                                           11.7
                                                                         /900
                                                                O e i600
                                                             BT
                                            0
                                        1.72
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>Bijlage 4 Situatietekening doorlatendheidsonderzoek</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>    R-6407
       R-6505                                         gslaan
                                    r . J . C . Harto                 INF1
                                  D                                          6
 R-8435                                                                                         7
                                  INF5
                                                                                                                                Raapopseweg
                                    5
                R-6945
                                                                                                    INF8
                                                                                                      8
Röme
                                                                                 R-6614
 rselaa
   n
                                                                                                                                                                          Legenda
                                                                                                                                                                                          Kadastrale grens
                                                                                                                                                                                          Bebouwingsgrens
                                                                                                                                                                                          Onderzoekslocatie
                                                                                                                                                                                          Huisnummer
                                                                                                                                                                               INF 1      Infiltratiemeting in onverzadige zone
                                                                                                                                                                               1          Boring tot 4,0 m-mv
                                                               INF1
                                                                  1
                                                                                           04                                                 Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.
                                                                                                                                              Locatie:         Raapopseweg 1 te Arnhem
                         R-7473                                                                                                               Type:            Doorlatendheidsonderzoek
                                                                                    INF3                                                      Omschrijving:    Situatietekening
                                                                                      3
                                                                                                                                              Projectnr:       3324.01
                                                          2                                                                                   Schaal:          1 : 500                 Formaat:   A3
                                                                                                                                              Datum:           28-02-2022
                                                                                                                                              Getekend:        SD                                                                 N
                                                                                                                                              Tekeningnr:      1
                                                                                                           5   10   15   20   25 meter
                                                                                                                                              Bestandsnaam: 3324.01-01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>Bijlage 5 Boorprofielen doorlatendheidsonderzoek</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>Boring:      1                                                   Boring: 2
Datum:       10-2-2022                                           Datum:  10-2-2022
                       0   klinker                                                 0   berm
     0                                                                0
                       8   River, klinker                                              Zand, matig fijn, zwak siltig, matig
                                                                                       humeus, zwak grindig, weinig puin,
                           Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                       20                                                              zwak steenhoudend, donker
                           grindig, weinig keien, licht
                                                                                       zwartbruin, River
                           grijsbruin, River
                           Zand, uiterst fijn, zwak siltig, zwak
                           grindig, weinig puin, weinig keien,
                           donker grijsbruin, River
    50                                                               50
                                                                                   90
                                                                                       Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
   100                                                              100                grindig, weinig keien, licht
                                                                                       grijsbruin, River
                       120
                           Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                           grindig, licht beigebruin, River
   150                                                              150
   200                                                              200
   250                                                              250
                       270
                           Zand, matig grof, zwak siltig, weinig
                                                                                   280
                           keien, licht geelbruin, River
                                                                                       Zand, matig grof, zwak siltig, matig
                       290
                                                                                       grindig, licht geelbruin, River
                           Zand, matig grof, zwak siltig, zwak
   300                     grindig, weinig keien, licht             300
                           cremebruin, River
                                                                                   330
                                                                                       Zand, zeer grof, zwak siltig, matig
                                                                                       grindig, weinig roest, licht
                       350                                                             grijsbruin, River
   350                                                              350
                           Zand, zeer grof, zwak siltig, sterk
                           grindig, licht beigebruin, River
                       400                                                         400
   400                                                              400
Project: Raapopseweg 1, Arnhem
Projectnummer: 3324.01
                                                                                                                      'getekend volgens NEN 5104'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>Boring:      3                                                    Boring: 4
Datum:       10-2-2022                                            Datum:  10-2-2022
                       0   berm                                                     0   berm
     0                                                                 0
                           Zand, matig fijn, zwak siltig, matig                         Zand, matig fijn, zwak siltig, matig
                           humeus, zwak grindig, weinig puin,                           humeus, zwak grindig, weinig puin,
                           weinig slakken, sporen glas, sporen                          weinig keien, donker zwartbruin,
                           metaal, weinig kooldeeltjes, donker                          River
                           zwartbruin, River
    50                                                                50
                                                                                    60
                                                                                        Zand, matig fijn, zwak siltig, matig
                                                                                        humeus, weinig puin, zwak
                                                                                        asfalthoudend, weinig keien, donker
                                                                                        zwartbruin, River
   100                                                               100
                                                                                    140
                                                                                        Zand, matig fijn, zwak siltig, licht
                       150
   150                                                               150                beigebruin, River
                           Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                           grindig, zwak keien, licht beigebruin,
                           River
   200                                                               200
                                                                                    210
                                                                                        Zand, matig grof, zwak siltig, zwak
                                                                                        grindig, weinig keien, licht
                                                                                        beigebruin, River
   250                                                               250
   300                                                               300
                                                                                    310
                                                                                        Zand, matig grof, zwak siltig, matig
                       320
                                                                                        grindig, licht beigebruin, River
                           Zand, matig grof, zwak siltig, zwak
                           grindig, weinig keien, licht
                           geelbruin, River
                       350
   350                                                               350
                           Leem, sterk zandig, zwak grindig,
                                                                                    360
                           weinig keien, sterk roesthoudend,
                           weinig gley, neutraal geelrood, River                        Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                                                                                        grindig, licht beigebruin, River
                       400                                                          400
   400                                                               400
Project: Raapopseweg 1, Arnhem
Projectnummer: 3324.01
                                                                                                                       'getekend volgens NEN 5104'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>Boring:      5                                                  Boring: 6
Datum:       9-2-2022                                           Datum:  9-2-2022
                      0   klinker                                                0   klinker
     0                                                               0
                      8   Klinker                                                8   River, klinker
                          Zand, zeer grof, zwak siltig, zwak                         Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                          grindig, weinig keien, licht                               grindig, zwak puinhoudend, licht
                          beigebruin, River                                          grijsbruin, River
                      50
    50                                                              50
                          Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                          humeus, zwak grindig, weinig
                          slakken, weinig puin, donker
                          zwartgrijs, River
   100                                                             100
                      120                                                        120
                          Zand, zeer grof, zwak siltig, zwak                         Leem, sterk zandig, donker
                          grindig, weinig keien, licht                               bruingrijs, River
                          beigebruin, River
   150                                                             150
                                                                                 180
                                                                                     Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                                                                                     grindig, licht grijsbruin, River
                      200
   200                                                             200
                          Zand, matig fijn, zwak siltig, weinig
                          keien, licht beigebruin, River
                                                                                 250
   250                                                             250
                                                                                     Zand, matig grof, zwak siltig, zwak
                                                                                     grindig, licht beigebruin, River
   300                                                             300
                                                                                 310
                                                                                     Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                                                                                     grindig, licht beigebruin, River
   350                                                             350
                      400                                                        400
   400                                                             400
Project: Raapopseweg 1, Arnhem
Projectnummer: 3324.01
                                                                                                                    'getekend volgens NEN 5104'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>Boring:      7                                                 Boring: 8
Datum:       9-2-2022                                          Datum:  9-2-2022
                      0   klinker                                               0   klinker
     0                                                              0
                      8   River, klinker                                        8   River, klinker
                          Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak                       Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                          grindig, licht grijsbruin, River                          grindig, weinig puin, weinig keien,
                                                                                30
                                                                                    licht grijsbruin, River
                                                                                    Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                                                                                    grindig, weinig keien, licht
                                                                                    beigebruin, River
    50                                                             50
                                                                                60
                                                                                    Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                                                                                    grindig, zwak keien, River
   100                                                            100
                      140
                          Leem, sterk zandig, weinig puin,
   150                    donker grijsbruin, River, hangwater     150
   200                                                            200
                      240
                          Zand, matig fijn, zwak siltig, licht
   250                    geelbruin, River                        250
                      290
                      291
                          River, gestaakt ivm hangwater
                                                                  300
                                                                                340
                                                                                    Zand, matig grof, zwak siltig, zwak
                                                                  350               grindig, zwak keien, licht beigebruin,
                                                                                    River
                                                                                400
                                                                  400
Project: Raapopseweg 1, Arnhem
Projectnummer: 3324.01
                                                                                                                   'getekend volgens NEN 5104'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>Legenda (conform NEN 5104)
grind                                     klei                              geur
                Grind, siltig                          Klei, zwak siltig         geen geur
                                                                                 zwakke geur
                Grind, zwak zandig                     Klei, matig siltig        matige geur
                                                                                 sterke geur
                                                                                 uiterste geur
                Grind, matig zandig                    Klei, sterk siltig
                                                                            olie
                Grind, sterk zandig                    Klei, uiterst siltig
                                                                                 geen olie-water reactie
                                                                                 zwakke olie-water reactie
                Grind, uiterst zandig                  Klei, zwak zandig         matige olie-water reactie
                                                                                 sterke olie-water reactie
                                                       Klei, matig zandig        uiterste olie-water reactie
zand                                                   Klei, sterk zandig   p.i.d.-waarde
                                                                                 >0
                Zand, kleiïg
                                                                                 >1
                                                                                 >10
                Zand, zwak siltig
                                                                                 >100
                                          leem                                   >1000
                Zand, matig siltig                     Leem, zwak zandig         >10000
                Zand, sterk siltig                     Leem, sterk zandig   monsters
                Zand, uiterst siltig                                           geroerd monster
                                          overige toevoegingen                 ongeroerd monster
                                                       zwak humeus
                                                                               volumering
veen
                Veen, mineraalarm                      matig humeus         overig
                                                                                 bijzonder bestanddeel
                Veen, zwak kleiïg                      sterk humeus              Gemiddeld hoogste grondwaterstand
                                                                                 grondwaterstand
                                                                                 Gemiddeld laagste grondwaterstand
                Veen, sterk kleiïg                     zwak grindig
                                                                                               slib
                Veen, zwak zandig                      matig grindig
                                                                                               water
                Veen, sterk zandig                     sterk grindig
peilbuis
       blinde buis
       casing
       hoogste grondwaterstand
       gemiddelde grondwaterstand
       laagste grondwaterstand
       zand afdichting
       bentoniet/mikoliet/klei afdichting
       grind afdichting
       filter
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>Bijlage 6: Rekensheets doorlatendheidsonderzoek</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>Werkblad Doorlatendheid onverzadigde zone
Constant-flow - verhoging
Projectnummer:                                              78466
Datum:                                            donderdag 10 februari 2022
Locatienummer:                                               INF01
Test 1 (laag debiet)
INVOER
verhoging (D-W)                                H                                              26 cm
Diameter boorgat                               D                                            100  mm
Pompdebiet                                                                                 0,81  liter/min
Lengte Filter                                  L                                             0,8 m
Debiet                                         Q                                           1,17  m3/dag
Straal boorgat                                 r                                          0,050  m
Verhoging                                                                                  0,26  m
Afstand onderkant boorgat-kleilaag             s                                               2 m
Controle                                       H/r                                           5,2
               H/r-waarde moet hoger zijn dan 5, anders niet betrouwbaar. Foutmarge te groot.
Controle                                       L/D                                         8,00
Geometrische coëfficient                       A                                           3,59
Geometrische coëfficient                       B                                           1,27
Verzadigde doorlatendheid                      Kverz                                       4,19 m/dag
Test 2 (hoog debiet)
INVOER
verhoging (D-W)                                H                                              36 cm
Diameter boorgat                               D                                            100  mm
Pompdebiet                                                                                   1,5 liter/min
Lengte Filter                                  L                                             0,8 m
Debiet                                         Q                                           2,16  m3/dag
Straal boorgat                                 r                                          0,050  m
Verhoging                                                                                  0,36  m
Afstand onderkant boorgat-keilaag              s                                               2 m
Controle                                       H/r                                           7,2
               H/r-waarde moet hoger zijn dan 5, anders niet betrouwbaar. Foutmarge te groot.
Controle                                       L/D                                         8,00
Geometrische coëfficient                       A                                           2,21
Geometrische coëfficient                       B                                           1,03
Verzadigde doorlatendheid                      Kverz                                       4,78 m/dag
                                               Kverz (gemiddelde van duplo)                  4,5 m/dag
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>Werkblad Doorlatendheid onverzadigde zone
Constant-flow - verhoging
Projectnummer:                                               78466
Datum:                                            donderdag 10 februari 2022
Locatienummer:                                               INF03
Test 1 (laag debiet)
INVOER
verhoging (D-W)                                H                                              41 cm
Diameter boorgat                               D                                            100  mm
Pompdebiet                                                                                 1,92  liter/min
Lengte Filter                                  L                                               1 m
Debiet                                         Q                                           2,76  m3/dag
Straal boorgat                                 r                                          0,050  m
Verhoging                                                                                  0,41  m
Afstand onderkant boorgat-kleilaag             s                                               1 m
Controle                                       H/r                                           8,2
               H/r-waarde moet hoger zijn dan 5, anders niet betrouwbaar. Foutmarge te groot.
Controle                                       L/D                                        10,00
Geometrische coëfficient                       A                                           1,81
Geometrische coëfficient                       B                                           1,52
Verzadigde doorlatendheid                      Kverz                                       5,01 m/dag
Test 2 (hoog debiet)
INVOER
verhoging (D-W)                                H                                              41 cm
Diameter boorgat                               D                                            100  mm
Pompdebiet                                                                                 1,92  liter/min
Lengte Filter                                  L                                               1 m
Debiet                                         Q                                           2,76  m3/dag
Straal boorgat                                 r                                          0,050  m
Verhoging                                                                                  0,41  m
Afstand onderkant boorgat-keilaag              s                                               1 m
Controle                                       H/r                                           8,2
               H/r-waarde moet hoger zijn dan 5, anders niet betrouwbaar. Foutmarge te groot.
Controle                                       L/D                                        10,00
Geometrische coëfficient                       A                                           1,81
Geometrische coëfficient                       B                                           1,52
Verzadigde doorlatendheid                      Kverz                                       5,01 m/dag
                                               Kverz (enkele meting)                         5,0 m/dag
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>Werkblad Doorlatendheid onverzadigde zone
Constant-flow - verhoging
Projectnummer:                                              78466
Datum:                                             woensdag 9 februari 2022
Locatienummer:                                               INF05
Test 1 (laag debiet)
INVOER
verhoging (D-W)                                H                                              44 cm
Diameter boorgat                               D                                            100  mm
Pompdebiet                                                                                 0,86  liter/min
Lengte Filter                                  L                                             0,8 m
Debiet                                         Q                                           1,24  m3/dag
Straal boorgat                                 r                                          0,050  m
Verhoging                                                                                  0,44  m
Afstand onderkant boorgat-kleilaag             s                                               2 m
Controle                                       H/r                                           8,8
               H/r-waarde moet hoger zijn dan 5, anders niet betrouwbaar. Foutmarge te groot.
Controle                                       L/D                                         8,00
Geometrische coëfficient                       A                                           1,63
Geometrische coëfficient                       B                                           0,89
Verzadigde doorlatendheid                      Kverz                                       2,01 m/dag
Test 2 (hoog debiet)
INVOER
verhoging (D-W)                                H                                              55 cm
Diameter boorgat                               D                                            100  mm
Pompdebiet                                                                                 1,58  liter/min
Lengte Filter                                  L                                             0,8 m
Debiet                                         Q                                           2,28  m3/dag
Straal boorgat                                 r                                          0,050  m
Verhoging                                                                                  0,55  m
Afstand onderkant boorgat-keilaag              s                                               2 m
Controle                                       H/r                                         11,0
               H/r-waarde moet hoger zijn dan 5, anders niet betrouwbaar. Foutmarge te groot.
Controle                                       L/D                                         8,00
Geometrische coëfficient                       A                                           1,15
Geometrische coëfficient                       B                                           0,74
Verzadigde doorlatendheid                      Kverz                                       2,61 m/dag
                                               Kverz (gemiddelde van duplo)                  2,3 m/dag
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Werkblad Doorlatendheid onverzadigde zone
Constant-flow - verhoging
Projectnummer:                                              78466
Datum:                                             woensdag 9 februari 2022
Locatienummer:                                               INF06
Test 1 (laag debiet)
INVOER
verhoging (D-W)                                H                                              25 cm
Diameter boorgat                               D                                            100  mm
Pompdebiet                                                                                 0,57  liter/min
Lengte Filter                                  L                                             0,7 m
Debiet                                         Q                                           0,82  m3/dag
Straal boorgat                                 r                                          0,050  m
Verhoging                                                                                  0,25  m
Afstand onderkant boorgat-kleilaag             s                                               2 m
Controle                                       H/r                                           5,0
               H/r-waarde moet hoger zijn dan 5, anders niet betrouwbaar. Foutmarge te groot.
Controle                                       L/D                                         7,00
Geometrische coëfficient                       A                                           3,80
Geometrische coëfficient                       B                                           1,29
Verzadigde doorlatendheid                      Kverz                                       3,12 m/dag
Test 2 (hoog debiet)
INVOER
verhoging (D-W)                                H                                              57 cm
Diameter boorgat                               D                                            100  mm
Pompdebiet                                                                                 1,11  liter/min
Lengte Filter                                  L                                             0,7 m
Debiet                                         Q                                           1,60  m3/dag
Straal boorgat                                 r                                          0,050  m
Verhoging                                                                                  0,57  m
Afstand onderkant boorgat-keilaag              s                                               2 m
Controle                                       H/r                                         11,4
               H/r-waarde moet hoger zijn dan 5, anders niet betrouwbaar. Foutmarge te groot.
Controle                                       L/D                                         7,00
Geometrische coëfficient                       A                                           1,08
Geometrische coëfficient                       B                                           0,71
Verzadigde doorlatendheid                      Kverz                                       1,73 m/dag
                                               Kverz (gemiddelde van duplo)                  2,4 m/dag
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>Werkblad Doorlatendheid onverzadigde zone
Constant-flow - verhoging
Projectnummer:                                              78466
Datum:                                             woensdag 9 februari 2022
Locatienummer:                                               INF08
Test 1 (laag debiet)
INVOER
verhoging (D-W)                                H                                              38 cm
Diameter boorgat                               D                                            100  mm
Pompdebiet                                                                                 0,79  liter/min
Lengte Filter                                  L                                               1 m
Debiet                                         Q                                           1,14  m3/dag
Straal boorgat                                 r                                          0,050  m
Verhoging                                                                                  0,38  m
Afstand onderkant boorgat-kleilaag             s                                               2 m
Controle                                       H/r                                           7,6
               H/r-waarde moet hoger zijn dan 5, anders niet betrouwbaar. Foutmarge te groot.
Controle                                       L/D                                        10,00
Geometrische coëfficient                       A                                           2,04
Geometrische coëfficient                       B                                           0,99
Verzadigde doorlatendheid                      Kverz                                       2,32 m/dag
Test 2 (hoog debiet)
INVOER
verhoging (D-W)                                H                                              52 cm
Diameter boorgat                               D                                            100  mm
Pompdebiet                                                                                 1,23  liter/min
Lengte Filter                                  L                                               1 m
Debiet                                         Q                                           1,77  m3/dag
Straal boorgat                                 r                                          0,050  m
Verhoging                                                                                  0,52  m
Afstand onderkant boorgat-keilaag              s                                               2 m
Controle                                       H/r                                         10,4
               H/r-waarde moet hoger zijn dan 5, anders niet betrouwbaar. Foutmarge te groot.
Controle                                       L/D                                        10,00
Geometrische coëfficient                       A                                           1,25
Geometrische coëfficient                       B                                           0,77
Verzadigde doorlatendheid                      Kverz                                       2,22 m/dag
                                               Kverz (gemiddelde van duplo)                  2,3 m/dag
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>buro ontwerp &
© omgeving

adviseurs voor leefomgeving

</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>VERKENNEND BODEMONDERZOEK CONFORM NEN 5740
Locatie             : Raapopseweg 1 te Arnhem
Opdrachtgever       : Cushman & Wakefield
Projectnummer       : 25.18.00639.1
                                                             L
Datum               : 4 februari 2019                       .N
-definitief-                                            D
                                                        E
                                                    O
                                                    G
                                                T
                                                S
                         K
                           A
                        05 M
                          /1 P @
                             3/ T
                               20 S
                                 19 B O
                                   07 U
                                     :5 W
                                       4: V
                                         52 A
                     N
                    E
                K
                K
           A
        .T
      G
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>Onderzoeksgegevens
Soort onderzoek                Verkennend bodemonderzoek
Methode                        NEN 5740
Veldwerk                       conform BRL SIKB 2000 versie 5 (VKB-protocol 2001
                               versie 3.2)
Doelstelling                   vaststellen of de bodem op de onderzoekslocatie
                               verontreinigd is                          L
Onderzoekslocatie              Raapopseweg 1 te Arnhem                .N
Projectnummer                  25.18.00639.1                       D
Datum uitvoering               15 januari 2019                    E
Datum rapportage               4 februari 2019                O
                                                              G
Opdrachtgever                                             T
Opdrachtgever                  Cushman & Wakefield        S
Contactpersoon                 De heer H.M. van Arem
Postadres                    K Meander 601
Postcode en plaats             A
                               6825 ME ARNHEM
Telefoonnummer              05 M
                               026-4452445
                              /1 P @
Opdrachtnemer                    3/ T
Opdrachtnemer                      20 S
                               SGS Search Ingenieursbureau B.V.
Contactpersoon
Bezoekadres                          19 B O
                               ing. Marc Jansen
                               Meerstraat 2
Postcode en plaats                     07 U
                               5473 ZH HEESWIJK
Telefoonnummer                           :5 W
                               088 – 214 66 00
Website                                    4: V
                               www.sgssearch.nl
e-mail                                       52 A
                               milieu@sgssearch.nl
Veldwerk                 N     Aart Schaftenaar
                        E
Colofon Rapportage
                     K
Opgesteld door
                 K             ing. Jeroen C.C. Biemans
               A
           .T
Goedgekeurd door               Jeroen Geerdink, MSc.
        G
Datum/paraaf controle          4 februari 2019                 ……………
                                                                                      Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                 Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                               Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
                                                                                     Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>SAMENVATTING
In opdracht van Cushman & Wakefield heeft SGS Search Ingenieursbureau B.V. een verkennend
bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Raapopseweg 1 te Arnhem.
                                                                                   L
Algemeen                                                                       .N
De onderzoekslocatie betreft een bedrijfslocatie, is gedeeltelijk bebouwd en heeft een oppervlakte van
                                                                            D
8.288 m2. Het onbebouwde deel is in gebruik als parkeerterrein en gazon en is grotendeels verhard
met klinkers.
                                                                          E
                                                                       O
                                                                     G
Aan de hand van de beschikbare historische gegevens blijkt dat de gehele locatie als verdachte
                                                                  T
locatie met betrekking tot het voorkomen van bodemverontreiniging kan worden aangemerkt in
                                                                S
verband met de bedrijfsactiviteiten (benzine-service-station) en tanks op de locatie. Gezien uit
                              K
voorgaande onderzoeken is gebleken dat er nabij de verdachte locaties geen ernstige
                                A
verontreinigingen zijn aangetroffen en op verzoek van de opdrachtgever, is het onderzoek uitgevoerd
                             05 M
op basis van de Nederlandse Norm, NEN 5740, met als uitgangspunt een onverdachte locatie.
                               /1 P @
                                  3/ T
De aanleiding voor het uitvoeren van het verkennend bodemonderzoek was de voorgenomen
                                    20 S
eigendomstransactie van de locatie en het onroerend goed.
Werkzaamheden                         19 B O
                                        07 U
Het onderzochte terrein heeft een oppervlakte van circa 8.288 m2. Verdeeld over het terrein zijn 11
                                          :5 W
boringen tot 0,3 á 0,75 m-mv, 7 boringen tot 1,3 á 2,0 m-mv en 1 boring tot 6,5 m-mv verricht.
                                            4: V
                                              52 A
Gezien het grondwater niet is aangetroffen binnen een diepte van 5 meter zijn er geen peilbuizen
geplaatst en is het grondwater niet onderzocht. Er zijn diverse boringen gestaakt in verband met het
                          N
aantreffen van ondoordringbare lagen.
                        E
                     K
Er zijn 3 grondmengmonsters van de bovengrond en 2 grondmengmonsters van de ondergrond
                  K
onderzocht op het NEN-grondpakket.
               A
           .T
Resultaten en conclusie
Tijdens de veldwerkzaamheden is plaatselijk een antropogene bijmenging met kolengruis/bakstenen
        G
in de boven- en ondergrond aangetroffen. Dit kan duiden op de aanwezigheid van verontreinigingen in
de bodem.
Uit de analyseresultaten blijkt dat in de bovengrond aan de noordzijde van de onderzoekslocatie licht
verhoogde gehalten aan PCB’s, kwik en lood zijn aangetroffen. De bovengrond aan de zuidzijde van
de onderzoekslocatie is licht verontreinigd met PCB’s, zink, kwik, lood en PAK. De bovengrond
gelegen tussen de twee gebouwen op de onderzoekslocatie is licht verontreinigd met PCB’s en lood.
De baksteenhoudende ondergrond bevat licht verhoogde gehalten aan kwik en lood en plaatselijk aan
PCB’s, koper en zink.
De verontreiniging met zware metalen, PCB’s en PAK in zowel de boven- en ondergrond is
waarschijnlijk te relateren aan de bijmengingen met baksteen en kolengruis.
Op basis van de resultaten van het onderzoek wordt geconcludeerd dat de opgestelde hypothese “niet
verdachte locatie” niet juist is. Gezien de relatief lage gehalten en de huidige c.q. toekomstige
bestemming van de locatie is er echter geen aanleiding tot het verrichten van vervolgonderzoek met
een aangepaste hypothese.
Op basis van de onderzoeksresultaten wordt geconcludeerd dat met betrekking tot de aangetroffen
bodemverontreinigingen, het niet waarschijnlijk is dat bij voortzetting van het huidige gebruik kosten
dan wel aansprakelijkheden bestaan die aan de huidige eigenaar zijn toe te schrijven. De eventuele
                                                                                                Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                           Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                         Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
                                                                                               Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>risico’s van de aangetroffen bodemverontreinigingen worden met het oog op de voorgenomen
eigendomstransactie als beperkt ingeschat. De aangetroffen bodemverontreinigingen vormen vanuit
milieuhygiënisch oogpunt bij het huidige gebruik geen belemmering.
                                                                             L
                                                                         .N
                                                                       D
                                                                    E
                                                                  O
                                                               G
                                                             T
                                                           S
                           K
                             A
                          05 M
                            /1 P @
                               3/ T
                                 20 S
                                   19 B O
                                     07 U
                                       :5 W
                                         4: V
                                           52 A
                        N
                      E
                   K
                 K
              A
          .T
        G
                                                                                          Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                     Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                   Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
                                                                                         Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE
1. ALGEMEEN                                                                           1
1.1. Algemeen                                                                         1
1.2. Aanleiding en doel van het onderzoek                                             1
1.3. Partijdigheid
                                                                 L                    1
1.4. Opbouw van het rapport
                                                                .N                    1
                                                            D
2. HISTORISCH ONDERZOEK                                     E                         2
2.1. Algemeen                                           O                             2
2.2. Geografische en kadastrale gegevens
                                                        G                             2
                                                    T
2.3. Afbakening geografisch besluitvormingsgebied   S                                 2
2.4. Historische gegevens
                            K                                                         2
                              A
2.5. Huidig en toekomstig gebruik                                                     4
                           05 M
2.6. Geohydrologische situatie                                                        4
2.7. Onderzoekshypothese     /1 P @                                                   5
3. UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN    3/ T                                                  7
                                  20 S
3.1. Veldwerk
3.2. Asbest
                                    19 B O                                            7
                                                                                      7
3.3. Laboratoriumonderzoek            07 U                                            8
                                        :5 W
4. RESULTATEN VAN HET ONDERZOEK           4: V                                       9
4.1. Resultaten veldonderzoek               52 A                                     9
                         N
4.2. Resultaten laboratoriumonderzoek                                               10
                       E
5. INTERPRETATIE VAN RESULTATEN                                                     11
                    K
5.1. Algemeen    K                                                                  11
              A
5.2. Milieuhygiënische kwaliteit van de bodem                                       11
           .T
6. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN                                                      12
        G
BIJLAGE 1: TOPOGRAFISCHE LIGGING ONDERZOEKSLOCATIE
BIJLAGE 2: SITUATIETEKENING MET BOORPUNTEN
BIJLAGE 3: BOORBESCHRIJVINGEN
BIJLAGE 4: ANALYSERESULTATEN GRONDMONSTERS
BIJLAGE 5: ANALYSECERTIFICATEN
BIJLAGE 6: FOTO’S ONDERZOEKSLOCATIE
BIJLAGE 7: TOETSINGSWAARDEN BODEMKWALITEITSKAART
BIJLAGE 8: VERKLARENDE WOORDENLIJST (ALFABETISCH)
                                                                            Verkennend Bodemonderzoek
                                                                       Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                     Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
                                                                           Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>    1. ALGEMEEN
    1.1. Algemeen
    In opdracht van Cushman & Wakefield heeft SGS Search Ingenieursbureau B.V. op de locatie
    Raapopseweg 1 te Arnhem een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Het bodemonderzoek is
                                                                                     L
    gebaseerd op de NEN 5740 van het Nederlands Normalisatie Instituut (NNI; januari 2009).
                                                                                 .N
                                                                               D
    De onderzoekslocatie betreft een bedrijfslocatie, is gedeeltelijk bebouwd en heeft een oppervlakte van
                                                                            E
    8.288 m2. Het onbebouwde deel is in gebruik als parkeerterrein en gazon en is grotendeels verhard
    met klinkers.
                                                                         O
                                                                       G
                                                                    T
    De topografische ligging van de onderzoekslocatie is aangegeven in bijlage 1. Een overzicht van de
                                                                  S
    onderzoekslocatie is weergegeven in bijlage 2. Foto’s van de onderzoekslocatie zijn opgenomen in
    bijlage 6.                   K
                                   A
                                05 M
    1.2. Aanleiding en doel van het onderzoek
                                  /1 P @
    De aanleiding voor het uitvoeren van het verkennend bodemonderzoek is de voorgenomen
                                     3/ T
    eigendomstransactie van de locatie en het onroerend goed. In verband hiermee wordt het van belang
                                       20 S
    geacht inzicht te verkrijgen in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem (grond en grondwater) op
                                         19 B O
    de locatie.
                                           07 U
    Het doel van het onderzoek is vast te stellen of op de locatie bodemverontreiniging aanwezig is. Op
                                             :5 W
    basis van de onderzoeksresultaten wordt vastgesteld of de gewenste vorm van bodemgebruik, vanuit
                                               4: V
    milieuhygiënisch oogpunt gezien, mogelijk is en zo niet, welke vervolgacties noodzakelijk zijn.
                                                 52 A
    Het verkennend onderzoek is er niet op gericht de exacte omvang en ernst van een eventuele
                             N
    verontreiniging aan te geven.
                           E
    1.3. Partijdigheid  K
                      K
    SGS Search Ingenieursbureau B.V. heeft op geen enkele wijze een relatie met de opdrachtgever
                   A
    en/of de onderzoekslocatie waarop het onderzoek betrekking heeft.
               .T
    SGS Search Ingenieursbureau B.V. garandeert hiermee derhalve dat een volledig onafhankelijk en
            G
    onpartijdig onderzoek wordt uitgevoerd.
    1.4. Opbouw van het rapport
    In dit rapport komen de volgende aspecten aan de orde:
    •     historisch onderzoek (hoofdstuk 2);
    •     uitgevoerde werkzaamheden (hoofdstuk 3);
    •     de resultaten van het onderzoek (hoofdstuk 4);
    •     interpretatie van de resultaten (hoofdstuk 5);
    •     conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 6).
                                                                                                  Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                             Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                           Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
1                                                                                                Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>    2. HISTORISCH ONDERZOEK
    2.1. Algemeen
    Het doel van een historisch onderzoek is te bepalen of er gegevens over bodemverontreiniging en / of
    bodembedreigende activiteiten bekend zijn, die relevant zijn voor het bodemonderzoek. Het historisch
    onderzoek wordt op zodanige wijze ingestoken dat hypotheses kunnen worden opgesteld en L
    vervolgens een opzet voor onderzoek kan worden ontworpen die het best aansluit bij de specifieke
                                                                                     .N
    kenmerken van de betreffende locatie.
                                                                                   D
                                                                                E
    Het historisch onderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725 “Bodem- Landbodem- Strategie voor het
                                                                              O
    uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader bodemonderzoek, Nederlands Normalisatie
    Instituut, januari 2009”.                                             G
                                                                          T
                                                                      S
    Aangezien het bodemonderzoek is uitgevoerd in het kader van de voorgenomen eigendomstransactie,
                                      K
    is er een standaard vooronderzoek uitgevoerd.
                                        A
                                     05 M
    2.2. Geografische en kadastrale gegevens
                                       /1 P @
    De geografische gegevens van de onderzoekslocatie zijn weergegeven in tabel 2.1.
                                          3/ T
    Tabel 2.1: Geografische gegevens onderzoekslocatie
                                            20 S
        Gemeente:                             19 B O
                                                Arnhem
        Adres:
                                                07 U
                                                Raapopseweg 1 te Arnhem
        Kadastrale gegevens:                      :5 W
                                                Gemeente: Arnhem
                                                                              Nummer: 6614
                                                    4: V
                                                Sectie: R
        Coördinaten:
        Oppervlakte onderzoekslocatie:
                                                      52 A
                                                x: 192,405
                                                Circa 8.288 m2
                                                                              y: 444,680
                                  N
                               E
    2.3. Afbakening geografisch besluitvormingsgebied
                            K
    Het geografische besluitvormingsgebied is het geografische gebied waarover een besluit moet worden
                         K
    genomen en waarop het daadwerkelijke bodemonderzoek zich richt. Voor de afbakening is in verband
                     A
    met de voorgenomen eigendomstransactie gekozen voor een perceelsgewijze afbakening.
                 .T
    Het geografisch gebied waarop het vooronderzoek betrekking heeft, wordt de onderzoekslocatie
               G
    genoemd. Het vooronderzoek heeft zich gericht op het perceel waarbinnen het geografisch
    besluitvormingsgebied valt en de aangrenzende percelen tot een maximale afstand van 25 meter.
    2.4. Historische gegevens
    De volgende informatiebronnen zijn gebruikt om de voor het vooronderzoek noodzakelijke informatie
    te verkrijgen:
    •      Gemeente Arnhem (incl. bodemkwaliteitskaart);
    •      Gemeentelijk archief;
    •      Bodemloket;
    •      Kadaster;
    •      Terreininspectie.
    Hieronder is een beschrijving gegeven van de meest relevante informatie die het historisch onderzoek
    heeft opgeleverd.
    Archiefonderzoek gemeente Arnhem
    Uit de informatie welke beschikbaar is gesteld door de gemeente Arnhem, blijkt dat er diverse
    bodembedreigende bedrijfsactiviteiten hebben plaatsgevonden op de onderzoekslocatie en in de
    directe omgeving. Ter plaatse van de onderzoekslocatie hebben in ieder geval twee ondergrondse
    huisbrandolietanks, een stookolietank en twee ondergrondse benzinetanks gelegen vanaf circa 1959.
    Het is onbekend of deze allen buiten gebruik zijn. Daarnaast is op de onderzoekslocatie een benzine-
                                                                                                      Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                                 Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                               Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
2                                                                                                    Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>    service-station, een laboratorium en een autoparkeer- en stallingsbedrijf actief geweest vanaf
    respectievelijk 1965, 1976 en 1959.
    In de directe omgeving van de onderzoekslocatie heeft een tank gelegen aan Römerselaan 8 en is
    een schildersbedrijf en voedings- en genotmiddelendetailhandel actief geweest. Aan de oostzijde van
    de onderzoekslocatie is vanaf 1928 een voedings- en genotmiddelendetailhandel en
    flessenspoelinrichting actief geweest.                                                     L
                                                                                           .N
    Op de onderzoekslocatie en de directe omgeving zijn in het verleden bodemonderzoeken uitgevoerd.
                                                                                        D
    Een overzicht hiervan is weergegeven in tabel 2.2.                               E
                                                                                  O
    Tabel 2.2: Overzicht reeds uitgevoerde bodemonderzoeken                     G
     Documentgegevens
                                                                             T
                                                       Samenvatting resultaten en conclusies
                                                                          S
     Onderzoekslocatie
                                     K
                                       A
     Locatie: Raapopseweg 1 (rondom entree)            Aanleiding: voorgenomen bouwplannen en de daarvoor
                                    05 M
     Soort onderzoek: Verkennend                       benodigde bouwvergunning.
     bodemonderzoek                                    Bovengrond: bijmengingen met puin en baksteen. Licht
     Uitvoerend bureau: Tauw          /1 P @           verontreinigd met lood en PAK.
     Referentienummer: R3421678.H01
                                         3/ T          Ondergrond: niet verontreinigd.
     Datum: april 1995
                                           20 S        Grondwater: niet onderzocht.
     Locatie: Raapopseweg 1 (nabij HBO-tank) 19 B O    Aanleiding: sanering huisbrandolietank.
     Soort onderzoek: Verkennend               07 U    Zintuiglijk: nabij het vulpunt was tot een diepte van 1,5 m-mv
     bodemonderzoek
                                                 :5 W  een lichte oliegeur waargenomen. In de monsters rond de tank
     Uitvoerend bureau: Geo Survey Nederland
                                                   4: Vwas zintuiglijk geen olie waargenomen.
     B.V.
     Referentienummer: BV95.212/P9548                52 A
                                                       Bovengrond: nabij het vulpunt was de grond matig
                                                       verontreinigd met minerale olie. Op basis van zintuiglijke
     Datum: 20 april 1995        N                     waarnemingen werd ingeschat dat deze aangetroffen
                               E                       verontreiniging van beperkte omvang was en te relateren was
                           K                           aan geringe morsingen bij het vulpunt. Tijdens het saneren
                        K                              van de tank is deze verontreiniging van beperkte omvang (2
                                                       m3) afgegraven en afgevoerd.
                     A                                 Ondergrond: niet verontreinigd met minerale olie.
                 .T                                    Grondwater: niet onderzocht.
             G
     Locatie: Raapopseweg 1 (2 ondergrondse            Aanleiding: aanwezigheid twee ondergrondse benzinetanks
     benzineopslagtanks)                               Grond: de grond nabij de ondergrondse tanks, het voormalige
     Soort onderzoek: Verkennend                       vulpunt, ontluchter, afleverpomp en tankplaats was niet
     bodemonderzoek                                    verontreinigd met minerale olie of vluchtige aromaten.
     Uitvoerend bureau: Geo Survey Nederland           Grondwater: niet onderzocht.
     B.V.
     Referentienummer: 94.195/P9429
     Datum: 7 april 1994
     Locatie: Raapopseweg 1                            Aanleiding: voorgenomen bouwplannen tijdelijke kantoorunits.
     Soort onderzoek: Verkennend                       Bovengrond: niet verontreinigd.
     bodemonderzoek                                    Ondergrond: licht verontreinigd met koper.
     Uitvoerend bureau: Kobessen Milieu B.V.           Grondwater: niet onderzocht.
     Referentienummer: P594.02
     Datum: 22 oktober 2004
     Directe omgeving van onderzoekslocatie
     Locatie: Raapopseweg (straat)                     Aanleiding: voorgenomen rioleringswerkzaamheden
     Soort onderzoek: Verkennend                       Grond: de grond tot 1,0 m-mv is matig verontreinigd met PAK.
     bodemonderzoek                                    Grondwater: niet onderzocht.
     Uitvoerend bureau: Gemeente Arnhem
     Referentienummer: 11.24.5279.93
     Datum: 7 juli 1998
                                                                                                             Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                                        Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                                      Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
3                                                                                                           Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>     Documentgegevens                            Samenvatting resultaten en conclusies
     Locatie: Velperweg 73                       Aanleiding: voorgenomen bouwvergunning
     Soort onderzoek: Verkennend                 Bovengrond: licht verontreinigd met lood.
     bodemonderzoek                              Ondergrond: licht verontreinigd met PAK.
     Uitvoerend bureau: Kobessen B.V.            Grondwater: niet onderzocht.
     Referentienummer: P563.01
     Datum: 14 april 1997                                                               L
                                                                                   .N
                                                                                 D
    De verwachting ten aanzien van de aanwezigheid van archeologische waarden is niet bekend
                                                                              E
    geworden. Er is een verhoogde kans ten aanzien van de aanwezigheid van niet gesprongen
    explosieven.
                                                                            O
                                                                         G
    Opdrachtgever
                                                                      T
                                                                    S
    De opdrachtgever heeft geen historische informatie over mogelijke bodembedreigende processen
                                  K
    en/of bodemverontreinigingen op de onderzoekslocatie.
                                    A
    Terreininspectie             05 M
                                   /1 P @
    Tijdens de terreininspectie zijn geen indicaties verkregen die in verband kunnen worden gebracht met
                                      3/ T
    een mogelijke bodemverontreiniging op de locatie.
    Bodemkwaliteitskaart                20 S
                                          19 B O
    In de gemeente Arnhem is een bodembeheersplan met kwaliteitskaart (achtergrondwaarden)
                                            07 U
    vastgesteld om de hergebruiksmogelijkheden van de grond te bepalen. Het grondgebied van de
                                              :5 W
    gemeente is daartoe verdeeld in bodemkwaliteitszones. Per bodemkwaliteitszone is voor bepaalde
    stoffen het achtergrondgehalte vastgesteld.
                                                4: V
                                                  52 A
    Het terrein is ingedeeld in zone ‘B4: Arnhem – Uitbreidingsgebieden oud’. Hiervan is de kwalificatie
                              N
    voor zowel de boven- als ondergrond ‘licht tot matig verontreinigd’. De betreffende
                            E
    achtergrondgehalten zijn opgenomen in bijlage 7.
                         K
                      K
    Conclusie historische gegevens
                   A
    Op basis van de bovenstaande gegevens blijkt dat de gehele locatie als verdachte locatie met
    betrekking tot het voorkomen van bodemverontreiniging kan worden aangemerkt in verband met de
               .T
    bedrijfsactiviteiten en tanks op de locatie.
            G
    2.5. Huidig en toekomstig gebruik
    De onderzoekslocatie betreft een bedrijfslocatie, is gedeeltelijk bebouwd en heeft een oppervlakte van
    8.288 m2. Het onbebouwde deel is in gebruik als parkeerterrein en gazon en is grotendeels verhard
    met klinkers.
    In de omgeving van de onderzoekslocatie bevinden zich voornamelijk bedrijfs- en kantoorlocaties. De
    onderzoekslocatie is gelegen in een bebouwd gebied. De locatie ligt niet binnen een
    grondwaterbeschermingsgebied.
    In de nabije toekomst blijft het gebruik van het perceel, voor zover bekend, hetzelfde.
    2.6. Geohydrologische situatie
    De geohydrologische situatie met betrekking tot de onderzoekslocatie en de directe omgeving is
    weergegeven in tabel 2.3 en 2.4.
                                                                                                     Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                                Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                              Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
4                                                                                                   Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>    Figuur 2.1: Verticale doorsnede van de lithostratigrafie. De locatie ligt op 0,6 km vanaf punt A
                                                                                                             L
                                                                                                        .N
                                                                                                       D
                                                                                                 E
                                                                                              O
                                                                                          G
                                                                                       T
                                                                                    S
                                         K
                                           A
                                        05 M
                                          /1 P @
    Toelichting legendacode: Letters 1-2 = Laagcode; Letter 3 = Dominante textuur; Cijfer = Eenheidsnummer
                                             3/ T
                                               20 S
                                                 19 B O
    Tabel 2.3: Algemene hydrologische informatie.
         Hoogte maaiveld [m+NAP]                   07 U
                                                    Freatisch grondwater t.o.v.
                                                                                                       Stromingsrichting
                                                     :5 W
                                                           maaiveld [m]
                      19,0
                                                       4: V     >5                                         Zuidwestelijk
                                                         52 A
    Tabel 2.4: Nadere informatie per lithostratigrafische eenheid
                                     N
       Laag-           Van        E   Tot
                                                        Naam            Code                Bodemkundige samenstelling
      nummer         [m+NAP]  K     [m+NAP]
          1              19
                             K           2
                                                     Formatie van
                                                                          BX
                                                                                  Zand, matig fijn tot matig grof, zwak siltig, kalkloos
                       A                                Boxtel                                      tot kalkhoudend
                                                      Gestuwde                     Complexe eenheid (diverse, afwisselende lagen /
          2       .T     2              -24
                                                      afzettingen
                                                                         DTC
                                                                                                     texturen)
          3
               G        -24             -26
                                                     Formatie van
                                                                         WA
                                                                                  Klei, sterk zandig tot zwak siltig, kalkloos, stevig en
                                                        Waalre                                    horizontaal gelaagd
    Bronnen: Data Informatie Nederlandse Ondergrond van de Geologische Dienst Nederland – TNO
    2.7. Onderzoekshypothese
    Op basis van het historisch onderzoek conform de NEN 5725 wordt het bodemonderzoek op de
    locatie Raapopseweg 1 te Arnhem uitgevoerd conform de strategie:
    ONV (onverdachte locatie)
    Gezien uit voorgaande onderzoeken is gebleken dat er nabij de verdachte locaties geen ernstige
    verontreinigingen zijn aangetroffen en op verzoek van de opdrachtgever, wordt voor deze
    onderzoeksstrategie gekozen omdat hiermee een goed beeld wordt verkregen van een mogelijke
    verontreiniging op de onderzoekslocatie.
    Het veldwerk vindt plaats op het gedeelte van het terrein dat niet bebouwd en redelijkerwijs
    toegankelijk is.
    Voor onderhavige onderzoekslocatie worden de in tabel 2.5 vermelde veld- en
    laboratoriumwerkzaamheden uitgevoerd.
                                                                                                                             Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                                                        Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                                                      Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
5                                                                                                                           Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>    Tabel 2.5: Overzicht veld- en laboratoriumwerkzaamheden
                             Aantal boringen                              Aantal te analyseren (meng)monsters
       Aantal boringen       Aantal boringen        Aantal boringen
                                                                      Bovengrond    Ondergrond       Grondwater
        tot 0,5 m-mv          tot 2,0 m-mv           met peilbuis
              13                     4                        2           3               2               2
                                                                                              L
    De veldwerkzaamheden zijn niet geheel conform de bovenstaande onderzoeksopzet uitgevoerd. In
                                                                                        .N
    het volgende hoofdstuk zijn deze afwijkingen beschreven en gemotiveerd.
                                                                                     D
                                                                                   E
                                                                                O
                                                                              G
                                                                           T
                                                                        S
                                      K
                                        A
                                     05 M
                                       /1 P @
                                          3/ T
                                            20 S
                                              19 B O
                                                07 U
                                                  :5 W
                                                    4: V
                                                      52 A
                                  N
                               E
                            K
                         K
                     A
                   .T
              G
                                                                                                          Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                                     Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                                   Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
6                                                                                                        Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>    3. UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
    3.1. Veldwerk
    Voorafgaand aan de veldwerkzaamheden is een KLIC-melding verricht voor het bepalen van de
    ligging van kabels en leidingen.
                                                                                     L
    Het veldonderzoek dat is verricht op 15 januari 2019 heeft bestaan uit de volgende werkzaamheden:
    •
                                                                                 .N
         Het uitvoeren van een visuele terreininspectie. Mede aan de hand hiervan is de plaats van de
         boringen bepaald.                                                     D
    •    Het uitvoeren van in totaal 19 verkennende handboringen, te weten: E
         ◦     2 boringen tot 0,3 m-mv;                                   O
         ◦     9 boringen tot 0,5 á 0,75 m-mv;                         G
         ◦     3 boringen tot 1,2 á 1,9 m-mv;
                                                                     T
         ◦     4 boringen tot 2,0 m-mv;
                                                                  S
         ◦                       K
               1 boring tot 6,5 m-mv;
    •                              A
         Het zintuiglijk beoordelen van het bij de boringen vrijkomende bodemmateriaal op bodemkundige
                                05 M
         eigenschappen en op eventueel aanwezige verontreinigingskenmerken.
    •                             /1 P @
         Het nemen van monsters van het bij de boringen vrijkomende bodemmateriaal. De monsters zijn
                                     3/ T
         genomen in trajecten van maximaal 0,5 meter. Verschillende bodemlagen zijn hierbij niet
    •                                  20 S
         gemengd. Eventueel zintuiglijk afwijkende lagen zijn separaat bemonsterd.
                                         19 B O
         Het verpakken van de grondmonsters in glazen potten met een PE-deksel. De grondmonsters
         zijn gekoeld bewaard.
    •                                      07 U
         Het voor alle grondmonsters toepassen van de olie-op-water-test (oliedetectiepan), waarmee de
                                             :5 W
         eventuele aanwezigheid van olieachtige verbindingen indicatief kan worden vastgesteld.
                                               4: V
                                                 52 A
    Gezien het grondwater niet is aangetroffen binnen een diepte van 5 meter zijn er geen peilbuizen
    geplaatst en is het grondwater niet onderzocht. Er zijn diverse boringen gestaakt in verband met het
                              N
    aantreffen van ondoordringbare lagen.
                           E
                        K
    De uitvoering van het veldwerk heeft plaatsgevonden conform de BRL SIKB 2000 (VKB-protocollen
                      K
    2001) waarvoor SGS Search Ingenieursbureau B.V. gecertificeerd is door KIWA.
                   A
               .T
    Het procescertificaat van SGS Search Ingenieursbureau B.V. en het hierbij behorende keurmerk zijn
    uitsluitend van toepassing op de activiteiten betreffende de monsterneming en de overdracht van de
            G
    monsters, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, aan een erkend laboratorium of aan de
    opdrachtgever.
    Van de plaats van de boringen is een situatieschets gemaakt, welke is opgenomen in bijlage 2.
    3.2. Asbest
    Tijdens de veldwerkzaamheden is een visuele inspectie uitgevoerd naar de eventuele aanwezigheid
    van asbestverdachte materialen op het maaiveld en in de bodem. Dit onderzoek is niet geheel
    uitgevoerd conform de NEN 5707, de norm voor onderzoek naar asbest in grond. Tevens is tijdens het
    uitvoeren van het veldwerk aandacht besteed aan de mogelijke aanwezigheid van (bijmengingen met)
    puin in de grond. Op basis van de NEN 5707 en jurisprudentie (Raad van State, uitspraaknummer
    201508764/1/A1, november 2016) dient vanwege de aanwezigheid van puin de grond te worden
    beschouwd als verdacht op de aanwezigheid van een verontreiniging met asbest.
    Tenzij op basis van beschikbare informatie (bijvoorbeeld het type puin of de datum van aanbrengen
    van het puin) onderbouwd kan worden dat de bodem niet verdacht is op de aanwezigheid van asbest,
    dient een verkennend onderzoek asbest in grond conform NEN 5707 te worden uitgevoerd. Middels
    dit onderzoek kan worden bepaald of de verdenking op de aanwezigheid van asbest in de grond
    terecht is.
                                                                                                  Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                             Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                           Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
7                                                                                                Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>    Tijdens de visuele inspectie van het toegankelijke gedeelte van het maaiveld en de vrijgekomen grond
    uit de boorgaten zijn geen asbestverdachte materialen of (bijmengingen met) puin aangetroffen. Er
    zijn derhalve geen aanwijzingen aangetroffen om de locatie als asbestverdacht aan te merken.
    3.3. Laboratoriumonderzoek
    De geselecteerde grondmonsters zijn geanalyseerd in het milieulaboratorium van SGS Belgium NV te
                                                                                   L
    Antwerpen. Dit laboratorium is voor de uitgevoerde analyses geaccrediteerd door de Raad voor
                                                                               .N
    Accreditatie. Voor zover van toepassing zijn de analyses uitgevoerd conform het normdocument
    AS3000.                                                                  D
                                                                           E
    Er zijn 3 grond(meng)monsters van de bovengrond en 2 grond(meng)monsters van de ondergrond
                                                                        O
    onderzocht op het NEN-grondpakket. Dit pakket bevat de volgende parameters:
                                                                      G
    •     droge stofgehalte;                                       T
    •     organisch stofgehalte;                                 S
    •     lutumgehalte;
    •                           K
    •                             A
          barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink;
                               05 M
          minerale olie (GC-methode);
    •
                                 /1 P @
          polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK 10);
    •     polychloorbifenylen (PCB’s).
                                    3/ T
                                      20 S
                                        19 B O
                                          07 U
                                            :5 W
                                              4: V
                                                52 A
                             N
                          E
                        K
                     K
                  A
               .T
            G
                                                                                                 Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                            Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                          Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
8                                                                                               Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>    4. RESULTATEN VAN HET ONDERZOEK
    4.1. Resultaten veldonderzoek
    Bodemopbouw
    De resultaten van de bodemkundige beoordeling van de boringen staan vermeld in bijlage 3. Op basis
                                                                                                L
    van deze waarnemingen kan de bodemopbouw als volgt worden beschreven:
                                                                                           .N
                                                                                         D
    Vanaf maaiveld tot het diepste punt van de boringen, circa 6,5 m-mv, is de bodem hoofdzakelijk
    opgebouwd uit matig fijn tot matig grof, siltig zand.                              E
                                                                                   O
    Zintuiglijke waarnemingen                                                   G
                                                                             T
    Tijdens het uitvoeren van de veldwerkzaamheden zijn zintuiglijk enkele kenmerken waargenomen die
                                                                          S
    kunnen duiden op de aanwezigheid van verontreinigende stoffen. De waargenomen kenmerken zijn
                                       K
    weergegeven in tabel 4.1. Bij de boringen en/of bodemlagen die niet in de tabel zijn vermeld, zijn
                                         A
    zintuiglijk geen verontreinigingskenmerken waargenomen.
                                      05 M
                                        /1 P @
    Tabel 4.1: Zintuiglijk waargenomen verontreinigingskenmerken
          Boring
                            Boordiepte     3/ T   Traject
                                                                             Zintuiglijke waarnemingen
                             (m-mv)
                                             20 S (m-mv)
            01                 1,90
                                               19 B O
                                                0,65 - 1,00
                                                0,08 - 0,50
                                                                      sporen kolengruis, zwak baksteenhoudend
                                                                         sporen kolengruis, sporen baksteen
                                                 07 U
                                                0,50 - 1,00              sporen kolengruis, sporen baksteen
            02                 2,00
                                                   :5 W
                                                1,00 - 1,50              sporen kolengruis, sporen baksteen
                                                     4: V
                                                1,50 - 2,00              sporen kolengruis, brokken baksteen
            03                 2,00
                                                       52 A
                                                0,08 - 0,50                       sporen baksteen
                                  N             0,50 - 0,90                       sporen baksteen
            04                 E
                               6,50             0,08 - 0,50                       sporen baksteen
            05
                            K  2,00
                                                0,10 - 0,50              sporen baksteen, sporen kolengruis
                         K                      0,50 - 1,20              sporen baksteen, sporen kolengruis
            10        A        0,75             0,12 - 0,25                       sporen kolengruis
            11     .T          0,70             0,20 - 0,50           zwak baksteenhoudend, sporen kolengruis
            15G                0,30             0,08 - 0,30                       sporen baksteen
            16                 1,20             0,20 - 0,70              sporen baksteen, sporen kolengruis
                                                0,00 - 0,50              sporen kolengruis, sporen baksteen
            19                 2,00             0,50 - 1,00           zwak baksteenhoudend, sporen kolengruis
                                                1,00 - 1,50              sporen kolengruis, sporen baksteen
    Voor analyse in het laboratorium zijn grondmengmonsters samengesteld en/of individuele
    grondmonsters geselecteerd. Bij het samenstellen van grondmengmonsters is onder meer rekening
    gehouden met de verticale gelaagdheid, bodemsamenstelling, (antropogene) bijmengingen en
    locatiespecifieke omstandigheden.
    De samenstelling van de geselecteerde (meng)monsters is weergegeven in tabel 4.2.
    Tabel 4.2: Overzicht samenstelling mengmonsters
                                               Monstertrajecten     Zintuiglijke
      Mengmonster        Boringnummer(s)                                                  Geanalyseerde parameters
                                                  (in m-mv)        waarnemingen
                                 01                0,08 - 0,20
                                 03                0,08 - 0,50
                                 07                0,08 - 0,50     sporen baksteen,
           MM1                                                                                        NEN5740
                                 08                0,08 - 0,50     sporen kolengruis
                                 09                0,08 - 0,50
                                 10                0,12 - 0,25
           MM2                   02                0,08 - 0,50     sporen baksteen,                   NEN5740
                                                                                                                Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                                           Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                                         Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
9                                                                                                              Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>                                                 Monstertrajecten          Zintuiglijke
       Mengmonster         Boringnummer(s)                                                        Geanalyseerde parameters
                                                    (in m-mv)             waarnemingen
                                   04                0,08 - 0,50         sporen kolengruis
                                   06                0,08 - 0,50
                                   12                0,08 - 0,50
                                   13                0,08 - 0,30
                                   14                0,08 - 0,20
                                   15                0,08 - 0,30                                        L
                                   05                0,10 - 0,50                                   .N
                                   16                0,20 - 0,70         sporen baksteen,
            MM3                                                                                 D            NEN5740
                                   17                0,00 - 0,50         sporen kolengruis
                                   18                0,00 - 0,50                             E
                                   01                0,65 - 1,00               zwak         O
            MM4                    11                0,20 - 0,50                       G
                                                                         baksteenhoudend,                    NEN5740
                                   19                0,50 - 1,00         sporen kolengruis
                                                                                    T
                                   02                1,00 - 1,50                 S
            MM5
                                   03
                                   04    K           0,50 - 0,90
                                                     2,00 - 2,50
                                                                               zwak
                                                                         baksteenhoudend,                    NEN5740
                                   05      A         0,50 - 1,00         sporen kolengruis
                                   19
                                        05 M         1,00 - 1,50
     4.2. Resultaten laboratoriumonderzoek/1 P @
                                             3/ T
     De analyseresultaten van de grondmonsters zijn weergegeven in bijlage 4. Kopieën van de
                                               20 S
     analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 5.
                                                 19 B O
     De resultaten zijn getoetst aan de toetsingswaarden die door het Ministerie van I&M, in het kader van
                                                   07 U
                                                     :5 W
     de Wet Bodembescherming, zijn vastgelegd in de Circulaire Bodemsanering 2013 (d.d. 1 juli 2013) en
     de Regeling Bodemkwaliteit (d.d. 1 januari 2015) rekening houdend met BoToVa. In de tabellen is
                                                       4: V
     tevens het toetsingsresultaat weergegeven.
                                                         52 A
                                    N
     Uit de analyseresultaten blijkt dat in een aantal van de onderzochte monsters gehalten boven de
                                  E
     achtergrondwaarde zijn aangetroffen. De resultaten zijn weergegeven in de tabel 4.3.
                              K
                           K
     Tabel 4.3: Overschrijdingen van de toetsingswaarden grondmonsters
                       A                                                              Overschrijding*
       Monster-
                  .T Monster-
                                                                                                                    Indicatieve
                       traject     Visuele waarneming         Achtergrond-       Tussenwaarde       Interventie-
       nummer  G                                                                                                      waarde
                      (m-mv)                                    waarde             ½ (AW+I)           waarde
                                                                                                                       BBK
                                     sporen baksteen,          PCB’s, kwik,                                            Klasse
         MM1        0,08 - 0,50                                                         -                -
                                     sporen kolengruis            lood                                                 wonen
                                     sporen baksteen,                                                                   Klasse
         MM2        0,08 - 0,50                                PCB’s, lood              -                -
                                     sporen kolengruis                                                                 industrie
                                     sporen baksteen,         PCB’s, zink,                                              Klasse
         MM3        0,00 - 0,70                                                         -                -
                                     sporen kolengruis       kwik, lood, PAK                                           industrie
                                           zwak
                                                              PCB’s, koper,                                             Klasse
         MM4        0,20 - 1,00      baksteenhoudend,                                   -                -
                                                             zink, kwik, lood                                          industrie
                                     sporen kolengruis
                                           zwak
                                                                                                                         Altijd
         MM5        0,50 - 2,50     baksteenhoudend,          Kwik, lood                -                   -
                                                                                                                      toepasbaar
                                     sporen kolengruis
     *) De parameter barium wordt, conform Circulaire bodemsanering, uitsluitend getoetst indien sprake is van een visueel
     waargenomen antropogene bijmenging
     Op basis van de resultaten van het veld- en laboratoriumonderzoek wordt de milieuhygiënische
     kwaliteit van de bodem besproken in hoofdstuk 5.
                                                                                                                       Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                                                  Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                                                Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
10                                                                                                                    Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>     5. INTERPRETATIE VAN RESULTATEN
     5.1. Algemeen
     Bij het interpreteren van de onderzoeksresultaten van de onderzochte locatie zal men zich altijd
     moeten realiseren dat het bodemonderzoek gebaseerd is op het nemen van een relatief beperkt
                                                                                      L
     aantal monsters op een bepaald moment. Hierbij is getracht een zo representatief mogelijk beeld te
                                                                                  .N
     krijgen van de samenstelling van de onderzochte bodem.
                                                                                D
                                                                             E
     Om de mate van verontreiniging aan te geven wordt de volgende terminologie toegepast:
                                                                           O
     niet verontreinigd:
                                                                        G
                            verontreinigingsconcentratie is lager dan of gelijk aan de achtergrondwaarde
                            (grond) en/of streefwaarde (grondwater);
                                                                      T
     licht verontreinigd:
                                                                   S
                            verontreinigingsconcentratie is lager dan of gelijk aan het gemiddelde van de
                                    K
                            achtergrond- en interventiewaarde, maar hoger dan de achtergrondwaarde
                                      A
                            met betrekking tot grond en is lager dan of gelijk aan het gemiddelde van de
                                   05 M
                            streef- en interventiewaarde, maar hoger dan de streefwaarde met betrekking
                                     /1 P @
                            tot grondwater;
     matig verontreinigd:               3/ T
                            verontreinigingsconcentratie is lager dan of gelijk aan de interventiewaarde,
                                          20 S
                            maar hoger dan het gemiddelde van de achtergrond- en interventiewaarde
     sterk verontreinigd                    19 B O
                            voor grond dan wel de streef- en interventiewaarde voor grondwater;
                            verontreinigingsconcentratie overschrijdt de interventiewaarde.
                                              07 U
                                                :5 W
     5.2. Milieuhygiënische kwaliteit van de bodem
                                                  4: V
     Tijdens de veldwerkzaamheden is plaatselijk een antropogene bijmenging met kolengruis/bakstenen
                                                    52 A
     in de boven- en ondergrond aangetroffen. Dit kan duiden op de aanwezigheid van verontreinigingen in
     de bodem.
                                N
                               E
     Uit de analyseresultaten blijkt dat in de bovengrond aan de noordzijde van de onderzoekslocatie licht
                            K
     verhoogde gehalten aan PCB’s, kwik en lood zijn aangetroffen. De bovengrond aan de zuidzijde van
                           K
     de onderzoekslocatie is licht verontreinigd met PCB’s, zink, kwik, lood en PAK. De bovengrond
                     A
     gelegen tussen de twee gebouwen op de onderzoekslocatie is licht verontreinigd met PCB’s en lood.
                 .T
     De baksteenhoudende ondergrond bevat licht verhoogde gehalten aan kwik en lood en plaatselijk aan
              G
     PCB’s, koper en zink.
                                                                                                   Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                              Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                            Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
11                                                                                                Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>     6. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN
     Door middel van het uitgevoerde onderzoek is inzicht verkregen in de milieuhygiënische kwaliteit van
     de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie.
                                                                                        L
     De bovengrond is hoogstens licht verontreinigd met PCB’s, lood, kwik, zink en PAK. De ondergrond is
                                                                                    .N
     licht verontreinigd met PCB’s, koper, zink, kwik en lood.
                                                                                 D
                                                                              E
     Het grondwater is niet geanalyseerd in verband met een grondwaterstand op een diepte van 5,5 meter
     beneden maaiveld.
                                                                            O
                                                                         G
                                                                       T
     De verontreiniging met zware metalen, PCB’s en PAK in zowel de boven- en ondergrond is
                                                                    S
     waarschijnlijk te relateren aan de bijmengingen met baksteen en kolengruis.
                                  K
                                    A
     Op basis van de resultaten van het onderzoek wordt geconcludeerd dat de opgestelde hypothese “niet
                                 05 M
     verdachte locatie” niet juist is. Gezien de relatief lage gehalten en de huidige c.q. toekomstige
                                   /1 P @
     bestemming van de locatie is er echter geen aanleiding tot het verrichten van vervolgonderzoek met
     een aangepaste hypothese.        3/ T
                                        20 S
                                          19 B O
     Op basis van de onderzoeksresultaten wordt geconcludeerd dat met betrekking tot de aangetroffen
     bodemverontreinigingen, het niet waarschijnlijk is dat bij voortzetting van het huidige gebruik kosten
                                            07 U
     dan wel aansprakelijkheden bestaan die aan de huidige eigenaar zijn toe te schrijven. De eventuele
                                              :5 W
     risico’s van de aangetroffen bodemverontreinigingen worden met het oog op de voorgenomen
                                                4: V
     eigendomstransactie als beperkt ingeschat. De aangetroffen bodemverontreinigingen vormen vanuit
                                                  52 A
     milieuhygiënisch oogpunt bij het huidige gebruik geen belemmering.
                               N
                            E
                          K
                       K
                    A
                .T
             G
                                                                                                     Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                                Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                              Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
12                                                                                                  Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>     Disclaimer
     Behoudens andersluidende overeenkomst worden alle opdrachten en documenten uitgevoerd en
     uitgegeven op basis van onze algemene voorwaarden. De aandacht wordt gevestigd op de beperking
     van aansprakelijkheid, de vergoedings-en bevoegdheidskwesties bepaald door deze voorwaarden.
     Elke houder van dit document dient te weten dat de informatie vervat in dit document enkel de
                                                                                       L
     bevindingen van SGS op het ogenblik van haar tussenkomst en binnen de grenzen van de eventuele
                                                                                   .N
     instructies van de opdrachtgever, bevat. SGS is enkel aansprakelijk ten aanzien van haar
     opdrachtgever en dit document stelt de bij een handelstransactie betrokken partijen niet vrij van hun
                                                                                D
     plicht al hun rechten en verplichtingen uit te oefenen voortkomend uit de handelsdocumenten.
                                                                              E
      Vermenigvuldiging of publicatie van dit document mag alleen in zijn geheel en na schriftelijke
                                                                           O
     goedkeuring van SGS gebeuren. Het aanbrengen van aanpassingen en/of toevoegingen aan dit
                                                                         G
     document is exclusief voorbehouden aan SGS. Elke niet door SGS toegestane wijziging evenals de
                                                                      T
     namaak of vervalsing van de inhoud of het uitzicht van dit document is onwettig en overtreders zullen
                                                                    S
     vervolgd worden.
                                  K
                                    A
                                 05 M
     Ondanks de zorgvuldigheid die betracht wordt, is SGS niet aansprakelijk voor schade, welke dan ook,
                                   /1 P @
     als gevolg van onjuistheden in of problemen veroorzaakt door, (elektronische) communicatie.
                                      3/ T
     Dit document bevat vertrouwelijke informatie. Indien u als niet geadresseerde dit rapport ontvangt,
                                        20 S
     wordt u verzocht de afzender hier direct omtrent te informeren en het document te vernietigen.
                                          19 B O
                                            07 U
                                              :5 W
                                                4: V
                                                  52 A
                               N
                            E
                         K
                       K
                    A
                .T
             G
                                                                                                    Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                               Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                             Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
13                                                                                                 Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>     BIJLAGE 1: TOPOGRAFISCHE LIGGING ONDERZOEKSLOCATIE
                                                        L
                                                       .N
                                                   D
                                                   E
                                               O
                                               G
                                           T
                                         S
                        K
                          A
                       05 M
                         /1 P @
                            3/ T
                              20 S
                                19 B O
                                  07 U
                                    :5 W
                                      4: V
                                        52 A
                     N
                   E
                 K
               K
             A
          .T
         G
                                                                   Verkennend Bodemonderzoek
                                                              Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                            Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
14                                                                Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>Omgevingskaart                                                                             Klantreferentie: 25.18.00639.1
                                                                                               L
                                                                                           .N
                                                                                       D
                                                                                       E
                                                                                   O
                                                                                   G
                                                                             T
                                                                          S
                                    K
                                      A
                                   05 M
                                     /1 P @
                                        3/ T
                                          20 S
                                            19 B O
                                              07 U
                                                :5 W
                                                  4: V
                                                    52 A
                                 N
                               E
                         K
                        K
                  A
             .T
          G
                   0m    125 m                           625 m
 Deze kaart is noordgericht.                                     Schaal 1: 12500
     Hier bevindt zich Kadastraal object Arnhem R 6614
 Dr. J.C. Hartogslaan 40, 6824DH Arnhem
 CC-BY Kadaster.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>     BIJLAGE 2: SITUATIETEKENING MET BOORPUNTEN
                                                         L
                                                        .N
                                                    D
                                                    E
                                                O
                                                G
                                            T
                                          S
                         K
                           A
                        05 M
                          /1 P @
                             3/ T
                               20 S
                                 19 B O
                                   07 U
                                     :5 W
                                       4: V
                                         52 A
                     N
                    E
                 K
                K
             A
           .T
         G
                                                                    Verkennend Bodemonderzoek
                                                               Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                             Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
15                                                                 Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                 n
                                                                                                    . Har        togslaa
                                                                                            Dr. J.C                                                         10
                                                                                                           09
                                                                           08                                                        01
                         07
                                          03                                                                                         40
                                                                                                                       L
                                                                                                                 .N
                                                                                                             D
                                                                   11                                      E
                                                                                                     O                                    06
                                                                                                 G
                                                                                              T
                                                                                          S
                                          K
                                            A                                                                               14
                                         05 M
                                               12
                                           /1 P @                                    13
                                              3/ T
                                                20 S
                                                  19 B O                                                                        15
                                                    07 U  04
                                                      :5 W
                                                        4: V
                              02
                                                                                                                                                  g
                                                          52 A
                                                                                                                                               Raapopsewe
                                    N
                                   E
                               K
                              K
                         A                                                                                                 19
                    .T                                                          05
                                                                                                1
                  G
                                          16
                                                                                                      18
                                                          17
                                                                                            e   rweg
                         67                                                            Velp
0                15m               30m     "Ondanks de grote zorgvuldigheid waarmee SGS Search Ingenieursbureau B.V. deze tekening
                                           heeft samengesteld, kunnen aan de maatvoeringen op deze tekening geen rechten
                                           worden ontleend. Maatvoeringen dienen in het werk gecontroleerd te worden."
    boring en peilbuis                                                                                     Project:
                                           SGS Search Ingenieursbureau B.V.
    boring tot 2,0 m - m.v.                                                                                 Raapopseweg 1 te Arnhem
                                           Hoofdkantoor                Amsterdam
    boring tot 1,0 m - m.v.                Meerstraat 2                Petroleumhavenweg 8
    boring tot 0,5 m - m.v.                Postbus 83                  1041 AC Amsterdam
                                                                                                           Omschrijving:
                                           5473 ZH Heeswijk
    onderzoekslocatie                      tel:+31 (0)88 214 66 00
                                                                                                           Situatieschets
    bebouwing                              ingenieursbureau@sgssearch.nl
                                           www.sgssearch.nl
    kadastrale grenzen
                                                                                                           Datum:           4-2-2019           Kenmerk:      VO
                                           Projectnummer:                25.18.00639.1
                                                                                                           Getekend:        JBI                Schaal:       1:600
                                           Opdrachtgever:               Cushman & Wakefield Gezien:                         JEG                Formaat:      A4
                                                                                                            Versie:         1                  Bijlage:      2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>     BIJLAGE 3: BOORBESCHRIJVINGEN
                                                         L
                                                        .N
                                                    D
                                                    E
                                                O
                                                G
                                            T
                                          S
                         K
                           A
                        05 M
                          /1 P @
                             3/ T
                               20 S
                                 19 B O
                                   07 U
                                     :5 W
                                       4: V
                                         52 A
                     N
                    E
                 K
                K
             A
           .T
         G
                                                                    Verkennend Bodemonderzoek
                                                               Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                             Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
16                                                                 Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>     !34822112"!44                                                                                                           0! #$
      21!8                                                              21!8 9
 0                           6.+76-8                                   0                       6.+76-8
               2        9/-.)*7:;;8                                                       9/-.)*7:;;8
                        <*7/=>)*?+@>A+B7=>CD*6>E+.?+@=>CD*6>FG)-GE=                       <*7/=>)*?+@>@8;A=>CD*6>E+.?+@=>)*?+@
                )**+,-./CD*6>@8+7/+@=>.+HF?>@8+BE:8G+7=>9/-.)*7:;;8              2)**+,-./FG)-GE=>CD*6>@8+7/+@=>EI;8-7>6;.-7@8G+E=
               3        <*7/=>)*?+@>A+B7=>)*?+@>E+.?+@=>CD*6>FG)-GE= 10                   *7?8;I;@--7=>EI;8-7>:*6E?--7=
10                      CD*6>@8+7/+@=>7-G?8**.:8G+7=>9/-.)*7:;;8                          *7?8;I;@--7=>7-G?8**.>@8+BE:8G+7=
                                                                                          9/-.)*7:;;8                      L
                        <*7/=>)*?+@>A+B7=>E?-86>E+.?+@=>CD*6>FG)-GE=             3        <*7/=>)*?+@>@8;A=>CD*6>E+.?+@=>)*?+@
               4        CD*6>@8+7/+@=>EI;8-7>6;.-7@8G+E=                                  FG)-GE=>CD*6>@8+7/+@=>EI;8-7>6;.-7@8G+E=
                                                                                                                     .N
                        *7?8;I;@--7=>CD*6>:*6E?--7F;G/-7/=                                *7?8;I;@--7=>EI;8-7>:*6E?--7=
200                     *7?8;I;@--7=>/;76-8:8G+7=>9/-.)*7:;;8 200                         *7?8;I;@--7=>.+HF?>@8+BE:8G+7=>9/-.)*7:;;8
                                                                                                                D
                        <*7/=>)*?+@>A+B7=>)*?+@>E+.?+@=>CD*6>FG)-GE=                      <*7/=>)*?+@>@8;A=>CD*6>E+.?+@=>)*?+@
               5        CD*6>@8+7/+@=>7-G?8**.:8G+7=>9/-.)*7:;;8=                4        FG)-GE=>CD*6>@8+7/+@=>EI;8-7>6;.-7@8G+E=
                                                                                                            E
                        @-E?**6?>;I>;:E?*6-.                                              *7?8;I;@--7=>EI;8-7>:*6E?--7=
                                                                                          *7?8;I;@--7=>.+HF?:8G+7=>9/-.)*7:;;8
                                                                                                        O
210                                                                  210                           G
                                                                                          <*7/=>)*?+@>@8;A=>CD*6>E+.?+@=>)*?+@
               1                                                                          FG)-GE=>CD*6>@8+7/+@=>EI;8-7>6;.-7@8G+E=
                                                                                               T
                                                                                 5        *7?8;I;@--7=>:8;66-7>:*6E?--7=
                                                                                          *7?8;I;@--7=>.+HF?:8G+7=>9/-.)*7:;;8=
                                                                                           S
                                                                                          @-E?**6?>+7>:*6E?-7-7
                                                                   300
                                             K
                                               A
                                            05 M
                                              /1 P @
                                                 3/ T
                                                   20 S
                                                     19 B O
                                                       07 U
                                                         :5 W
                                                           4: V
                                                             52 A
                                        N
                                    E
                               K
                           K
                      A
                .T
             G
0123456527489 
012345682446414
474141816
%46447&24'(' $
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>     !34822112"!44                                                                                                              0!9#$
      21!8                                                              21!8 $
 0                           6.+76-8                                 0                          6.+76-8
                        9/-.)*7:;;8                                                        9/-.)*7:;;8
                        <*7/=>)*?+@>@8;A=>BC*6>D+.?+@=>BC*6>EF)-FD=                        <*7/=>)*?+@>@8;A=>BC*6>D+.?+@=>BC*6>EF)-FD=
               2)**+,-./BC*6>@8+7/+@=>DG;8-7>:*6D?--7=                            2)**+,-./)*?+@>@8+7/+@=>DG;8-7>:*6D?--7=
                        *7?8;G;@--7=>.+HE?:8F+7=>9/-.)*7:;;8                               *7?8;G;@--7=>.+HE?:8F+7=>9/-.)*7:;;8
10                                                                  10
                        <*7/=>)*?+@>@8;A=>BC*6>D+.?+@=>BC*6>EF)-FD=                        <*7/=>)*?+@>@8;A=>BC*6>D+.?+@=>BC*6>EF)-FD=
               3        BC*6>@8+7/+@=>DG;8-7>:*6D?--7=                                     )*?+@>@8+7/+@=>.+HE?>@--.:8F+7=>9/-.)*7:;;8
                                                                                                                             L
                        *7?8;G;@--7=>.+HE?:8F+7=>9/-.)*7:;;8                      3                                   .N
200            4        <*7/=>)*?+@>A+I7=>)*?+@>D+.?+@=>)*?+@>EF)-FD= 200
                        BC*6>@8+7/+@=>BC*6>C;8?-.E;F/-7/=                                   <*7/=>)*?+@>@8;A=>BC*6>D+.?+@=>BC*6>EF)-FD=
                                                                                                                  D
                        @-:+-/D-+@-7=>7-F?8**.>@8+ID:8F+7=                                  BC*6>@8+7/+@=>7-F?8**.>:-+@-@--.=
                                                                                                              E
                        9/-.)*7:;;8                                               4         9/-.)*7:;;8
               5        <*7/=>)*?+@>A+I7=>)*?+@>D+.?+@=>BC*6>EF)-FD=                                     O
210                     BC*6>@8+7/+@=>.+HE?:8F+7=>9/-.)*7:;;8         210                            G
                        <*7/=>)*?+@>@8;A=>)*?+@>D+.?+@=>BC*6
               1        EF)-FD=>)*?+@>@8+7/+@=>.+HE?:8F+7=                        5
                                                                                                T
                        9/-.)*7:;;8                                                          S
300                                                                   300
                                             K
                                               A                                  1
                                            05 M
                                              /1 P @                310
                                                 3/ T                             J
                                                   20 S             400
                                                     19 B O                       K
                                                       07 U
                                                         :5 W       410
                                                           4: V                   L
                                                             52 A   500
                                        N
                                   E                                              M
                               K                                    510
                           K                                                                <*7/=>)*?+@>@8;A=>BC*6>D+.?+@=>BC*6>EF)-FD=
                                                                                            BC*6>@8+7/+@=>.+HE?:8F+7=>9/-.)*7:;;8
                      A                                                           20
                .T                                                  100                     <*7/=>)*?+@>@8;A=>BC*6>D+.?+@=>BC*6>EF)-FD=
             G                                                                              BC*6>@8+7/+@=>.+HE?>@8+ID:8F+7=>9/-.)*7:;;8
                                                                                  22
                                                                    110                     <*7/=>)*?+@>@8;A=>BC*6>D+.?+@=>BC*6>EF)-FD=
                                                                                            BC*6>@8+7/+@=>.+HE?:8F+7=><F+@-8:;;8
                                                                                  23        E*7/)*?+@
                                                                    J00
                                                                                  24
                                                                    J10
0123456527489 
012345682446414
474141816
%46447&24'(' $
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>     !34822112"!44                                                                                                              0!#$
      21!8                                                               21!8 
 0                            7.+87-9                                   0                        7.+87-9
               2        :/-.)*8;<<9                                                        :/-.)*8;<<9
                        =*8/>?)*@+A?B+C8>?DE*7?F+.@+A>?DE*7?GH)-HF>                        =*8/>?)*@+A?B+C8>?DE*7?F+.@+A>?DE*7?GH)-HF>
               3)**+,-./DE*7?A9+8/+A>?8-H@9**.;9H+8>?:/-.)*8;<<9                  2)**+,-./.+JG@?;9H+8A9+CF>?:/-.)*8;<<9
10                      =*8/>?)*@+A?B+C8>?)*@+A?F+.@+A>?)*@+A?GH)-HF> 10
                        DE*7?A9+8/+A>?FI<9-8?;*7F@--8>                                      =*8/>?)*@+A?B+C8>?DE*7?F+.@+A>?DE*7?GH)-HF>
                        *8@9<I<A--8>?FI<9-8?7<.-8A9H+F>                                     .+JG@?;9H+8A9+CF>?:/-.)*8;<<9      L
               4        *8@9<I<A--8>?/<87-9;9H+8>?:/-.)*8;<<9                     3
                        =*8/>?)*@+A?B+C8>?)*@+A?F+.@+A>?)*@+A?GH)-HF>                                                   .N
                        DE*7?A9+8/+A>?FI<9-8?;*7F@--8>
200                     *8@9<I<A--8>?FI<9-8?7<.-8A9H+F>               200
               5        *8@9<I<A--8>?/<87-9;9H+8>?:/-.)*8;<<9                               =*8/>?)*@+A?A9<B>?)*@+A?F+.@+A>?DE*7
                                                                                                                   D
                                                                                  4         GH)-HF>?DE*7?A9+8/+A>?.+JG@;9H+8>
                                                                                                               E
                        =*8/>?)*@+A?B+C8>?)*@+A?F+.@+A>?DE*7?GH)-HF>                        :/-.)*8;<<9>?A-F@**7@?<I?;-@<8
               1        .+JG@;9H+8>?:/-.)*8;<<9                                                           O
210                     =*8/>?)*@+A?B+C8>?)*@+A?F+.@+A>?DE*7?GH)-HF>                                 G
                        .+JG@;9H+8>?:/-.)*8;<<9                                                  T
               6                                                                             S
300
                                              K
                                                A
                                             05 M
                                               /1 P @
      21!8 K                                   3/ T                      21!8 
 0                           7.+87-9                20 S               0                        7.+87-9
                        :/-.)*8;<<9                   19 B O
                        =*8/>?)*@+A?A9<B>?DE*7?F+.@+A>?DE*7?GH)-HF>
                                                                                           :/-.)*8;<<9
                                                                                           =*8/>?)*@+A?B+C8>?)*@+A?F+.@+A>?DE*7?GH)-HF>
               2)**+,-./)*@+A?A9+8/+A>?.+JG@;9H+8>?:/-.)*8;<<9                    2)**+,-./)*@+A?A9+8/+A>?.+JG@;9H+8>?:/-.)*8;<<9
                                                        07 U
10
                                                          :5 W         10
                                                            4: V
                                                              52 A
                                         N
      21!8                  K
                                     E                                      21!8 
 0                          K7.+87-9                                   0                        7.+87-9
                        :/-.)*8;<<9                                               2        :/-.)*8;<<9
                        =*8/>?)*@+A?B+C8>?)*@+A?F+.@+A>?DE*7?GH)-HF>              3
                                                                                   )**+,-./=*8/>?)*@+A?A9<B>?DE*7?F+.@+A>?DE*7?GH)-HF>
                       A
               2)**+,-./)*@+A?A9+8/+A>?.+JG@;9H+8>?:/-.)*8;<<9                             DE*7?A9+8/+A>?.+JG@;9H+8>?:/-.)*8;<<9
10
                .T                                                     10         4        =*8/>?)*@+A?B+C8>?)*@+A?F+.@+A>?)*@+A?GH)-HF>
                                                                                           DE*7?A9+8/+A>?FI<9-8?7<.-8A9H+F>
             G                                                                             *8@9<I<A--8>?/<87-9?;9H+8A9+CF>
                                                                                           :/-.)*8;<<9
                                                                                           =*8/>?)*@+A?B+C8>?)*@+A?F+.@+A>?)*@+A?GH)-HF>
                                                                                           DE*7?A9+8/+A>?8-H@9**.;9H+8>?:/-.)*8;<<9
      21!8                                                                21!8 9
 0                            7.+87-9                                  0                        7.+87-9
               2        :/  -.
                             )*  8;<<9                                                     :/-.)*8;<<9
                        =*8/>?)*@+A?A9<B>?DE*7?F+.@+A>?DE*7?GH)-HF>                        =*8/>?)*@+A?A9<B>?DE*7?F+.@+A>?DE*7?GH)-HF>
               3)**+,-./)*@+A?A9+8/+A>?.+JG@;9H+8>?:/-.)*8;<<9                    2)**+,-./)*@+A?A9+8/+A>?.+JG@;9H+8>?:/-.)*8;<<9
10                      =*8/>?)*@+A?B+C8>?)*@+A?F+.@+A>?)*@+A?GH)-HF> 10
                        DE*7?;*7F@--8G<H/-8/>?*8@9<I<A--8>
               4        FI<9-8?7<.-8A9H+F>?*8@9<I<A--8>?8-H@9**.
                        A9+CF;9H+8>?:/-.)*8;<<9
                        =*8/>?)*@+A?B+C8>?DE*7?F+.@+A>?DE*7?GH)-HF>
                        )*@+A?A9+8/+A>?.+JG@;9H+8>?:/-.)*8;<<9>
                        A-F@**7@?<I?<;F@*7-.
0123456527489 
012345682446414
474141816
%46447&24'(' $
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>     !34822112"!44                                                                                                                   0!#$#
      21!8                                                                 21!8 #
 0                           2.+32-4                                     0                           2.+32-4
                        5/-.)*36774                                                    1        5/-.)*36774
               1        8*3/9:)*;+<:<47=9:>?*2:@+.;+<9:>?*2:AB)-B@9                             8*3/9:)*;+<:<47=9:>?*2:@+.;+<9:>?*2:AB)-B@9
                )**+,-./>?*2:<4+3/+<9:.+CA;64B+39:5/-.)*367749                         F)**+,-./)*;+<:<4+3/+<9:.+CA;64B+39:5/-.)*36774
                        <-@;**2;:7D:76@;*2-.                                                    8*3/9:)*;+<:=+G39:)*;+<:@+.;+<9:>?*2:AB)-B@9
                                                                        E0                      >?*2:<4+3/+<9:3-B;4**.64B+39:5/-.)*36774
                                                                                                                                   L
                                                                                                                            .N
                                                                                                                        D
      21!8                                                                  21!8                          O
                                                                                                                   E
 0                           2.+32-4                                 0                                2.+32-4
                                                                                                          G
                        5/-.)*36774                                                    1        5/-.)*36774
                                                                                                      T
               1        8*3/9:)*;+<:<47=9:>?*2:@+.;+<9:>?*2:AB)-B@9                             8*3/9:)*;+<:=+G39:>?*2:@+.;+<9:>?*2:AB)-B@9
                )**+,-./)*;+<:<4+3/+<9:@D74-3:6*2@;--39                                 )**+,-./>?*2:<4+3/+<9:3-B;4**.64B+39:5/-.)*36774
                                                                                                   S
                        *3;47D7<--39:3-B;4**.:<4+G@64B+39                              F        8*3/9:)*;+<:=+G39:)*;+<:@+.;+<9:)*;+<:AB)-B@9
                        5/-.)*367749:<-@;**2;:7D:76@;*2-.
                                               K                    E0                          >?*2:<4+3/+<9:@D74-3:6*2@;--39
                                                                                                *3;47D7<--39:@D74-3:27.-3<4B+@9
                                                 A                                              *3;47D7<--39:/732-464B+39:5/-.)*36774
                                              05 M                                     H
                                                                                                8*3/9:)*;+<:=+G39:)*;+<:@+.;+<9:>?*2:AB)-B@9
                                                                                                .+CA;64B+39:5/-.)*36774
                                                /1 P @                  100
                                                   3/ T
                                                     20 S
                                                       19 B O
      21!8 I                                           07 U                 21!8
                                                           :5 W
 0                            <*>73                          4: V
                         8*3/9:)*;+<:=+G39:)*;+<:@+.;+<9:)*;+<:AB)-B@9 0
                                                                                                      <*>73
               1)**+,-./
                                                               52 A
                         )*;+<:<4+3/+<9:/732-464B+39:5/-.)*36774
                                                                                       1)**+,-./
                                                                                                 8*3/9:)*;+<:=+G39:)*;+<:@+.;+<9:)*;+<:AB)-B@9
                                                                                                 )*;+<:<4+3/+<9:/732-464B+39:5/-.)*36774
                                         N
E0                                   E                                  E0
                                K
                            K
                       A
      21!8   .T
             G               <*>73
 0
                        8*3/9:)*;+<:=+G39:)*;+<:@+.;+<9:)*;+<:AB)-B@9
                        >?*2:<4+3/+<9:@D74-3:27.-3<4B+@9
               1)**+,-./*3;47D7<--39:@D74-3:6*2@;--39
                        *3;47D7<--39:/732-4:<4+G@64B+39
E0                      5/-.)*36774
                        8*3/9:)*;+<:=+G39:)*;+<:@+.;+<9:)*;+<:AB)-B@9
                        >?*2:<4+3/+<9:>?*2:6*2@;--3A7B/-3/9
               F        *3;47D7<--39:@D74-3:27.-3<4B+@9
                        *3;47D7<--39:3-B;4**.:<4+G@64B+39
                        5/-.)*36774
100
                        8*3/9:)*;+<:=+G39:)*;+<:@+.;+<9:)*;+<:AB)-B@9
                        >?*2:<4+3/+<9:@D74-3:27.-3<4B+@9
               H        *3;47D7<--39:@D74-3:6*2@;--39
                        *3;47D7<--39:3-B;4**.64B+39:5/-.)*36774
1E0
                         8*3/9:)*;+<:=+G39:)*;+<:@+.;+<9:>?*2:AB)-B@9
                         >?*2:<4+3/+<9:.+CA;64B+39:5/-.)*36774
               J
F00
0123456527489 
012345682446414
474141816
%46447&24'(' #
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>Legenda (conform NEN 5104)
grind                                                klei                                       geur
                 Grind, siltig                                   Klei, zwak siltig                     geen geur
                                                                                                       zwakke geur
                 Grind, zwak zandig                              Klei, matig siltig                    matige geur
                                                                                                       sterke geur
                                                                                                       uiterste geur
                 Grind, matig zandig                             Klei, sterk siltig
                                                                                                olie
                 Grind, sterk zandig                             Klei, uiterst siltig
                                                                                                       geen olie-water reactie
                                                                                                       zwakke olie-water reactie
                 Grind, uiterst zandig                           Klei, zwak zandig                     matige olie-water reactie
                                                                                                         L
                                                                                                    .N sterke olie-water reactie
                                                                                                       uiterste olie-water reactie
                                                                 Klei, matig zandig
                                                                                                D
                                                                                                E
                                                                                                p.i.d.-waarde
zand                                                             Klei, sterk zandig         O
                                                                                            G          >0
                 Zand, kleiïg
                                                                                        T              >1
                 Zand, zwak siltig
                                                                                        S              >10
                                                  K  leem
                                                                                                       >100
                 Zand, matig siltig                 A            Leem, zwak zandig
                                                                                                       >1000
                                                 05 M
                                                                                                       >10000
                 Zand, sterk siltig                /1 P @        Leem, sterk zandig             monsters
                                                      3/ T
                 Zand, uiterst siltig                   20 S                                        geroerd monster
                                                          19 B O
                                                            07 U
                                                     overige toevoegingen                           ongeroerd monster
                                                              :5 W
                                                                 zwak humeus
veen                                                            4: V                                volumering
                 Veen, mineraalarm                                52 A
                                                                 matig humeus                   overig
                                                 N                                                     bijzonder bestanddeel
                 Veen, zwak kleiïg           E                   sterk humeus                          Gemiddeld hoogste grondwaterstand
                                             K                                                         grondwaterstand
                 Veen, sterk kleiïg
                                         K                       zwak grindig
                                                                                                       Gemiddeld laagste grondwaterstand
                                      A                                                                              slib
                                 .T
                 Veen, zwak zandig                               matig grindig
                           G                                                                                         water
                 Veen, sterk zandig                              sterk grindig
peilbuis
        blinde buis
        casing
        hoogste grondwaterstand
        gemiddelde grondwaterstand
        laagste grondwaterstand
        zand afdichting
        bentoniet/mikoliet/klei afdichting
        grind afdichting
        filter
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>     BIJLAGE 4: ANALYSERESULTATEN GRONDMONSTERS
                                                        L
                                                       .N
                                                   D
                                                   E
                                               O
                                               G
                                           T
                                         S
                        K
                          A
                       05 M
                         /1 P @
                            3/ T
                              20 S
                                19 B O
                                  07 U
                                    :5 W
                                      4: V
                                        52 A
                     N
                   E
                 K
               K
             A
          .T
         G
                                                                   Verkennend Bodemonderzoek
                                                              Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                            Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
17                                                                Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>Tabel 1: Gemeten gehalten in grond met beoordeling conform de Wet Bodembescherming
Toetsmonster                            MM1                                 MM2                                  MM3
Grondsoort                              Zand                                Zand                                 Zand
Zintuiglijke bijmengingen               sporen baksteen, sporen             sporen baksteen, sporen              sporen baksteen, sporen
                                        kolengruis                          kolengruis                           kolengruis
Certificaatcode                         GP19-01535                          GP19-01535                           GP19-01535
Boringnummer(s)                         01, 03, 07, 08, 09, 10              02, 04, 06, 12, 13, 14, 15           05, 16, 17, 18
Traject (m -mv)                         0,08 - 0,50                         0,08 - 0,50                          0,00 - 0,70
                                                                                                                 L
Humus                        % ds       0,76                                0,50                                 2,3
Lutum                        % ds       2,0                                 2,4
                                                                                                          .N     3,5
Datum van toetsing                      23-1-2019                           23-1-2019                    D       23-1-2019
Monsterconclusie                        Overschrijding Achtergrondwaarde    Overschrijding Achtergrondwaarde
                                                                                                    E            Overschrijding Achtergrondwaarde
Monstermelding 1                                                                                O
Monstermelding 2
Monstermelding 3
                                                                                             G
                                        Meetw         GSSD          Index   Meetw        TGSSD           Index   Meetw         GSSD          Index
                                                                                         S
METALEN
                                               K
Kobalt
Nikkel
                             mg/kg ds
                             mg/kg ds
                                            <3,0
                                             5,6 A       <7,4
                                                         16,3
                                                                    -0,04
                                                                    -0,29
                                                                                3,1
                                                                                6,8
                                                                                              10,4
                                                                                              19,2
                                                                                                         -0,03
                                                                                                         -0,24
                                                                                                                   <3,0
                                                                                                                    6,4
                                                                                                                                  <6,3
                                                                                                                                  16,6
                                                                                                                                             -0,05
                                                                                                                                             -0,28
Koper                        mg/kg ds       1205 M       25          -0,1       6,3           12,9       -0,18     19             37         -0,02
Zink
Molybdeen
                             mg/kg ds
                             mg/kg ds
                                            39
                                            <1,5/1 P @   93
                                                         <1,1
                                                                    -0,08
                                                                       -0
                                                                               31
                                                                               <1,5
                                                                                              72
                                                                                              <1,1
                                                                                                         -0,12
                                                                                                            -0
                                                                                                                   87
                                                                                                                   <1,5
                                                                                                                                 190
                                                                                                                                  <1,1
                                                                                                                                              0,09
                                                                                                                                                -0
Cadmium                      mg/kg ds       <0,20  3/ T  <0,24      -0,03      <0,20          <0,24      -0,03      0,23           0,38      -0,02
Barium                       mg/kg ds       31       20 S
                                                        120 (6)                26             96 (6)               54            176 (6)
Kwik
Lood
                             mg/kg ds
                             mg/kg ds
                                             0,16
                                            56         19 B O
                                                          0,23
                                                         88
                                                                        0
                                                                     0,08
                                                                                0,054
                                                                               35
                                                                                               0,077
                                                                                              55
                                                                                                            -0
                                                                                                          0,01
                                                                                                                    0,29
                                                                                                                  160
                                                                                                                                   0,41
                                                                                                                                 244
                                                                                                                                              0,01
                                                                                                                                               0,4
                                                         07 U
                                                           :5 W
PAK
Naftaleen                    mg/kg ds       <0,050       <0,035                <0,050         <0,035                <0,050        <0,035
Anthraceen                   mg/kg ds       <0,050           4: V
                                                         <0,035                <0,050         <0,035                 0,23          0,23
Fenanthreen
Fluorantheen
                             mg/kg ds
                             mg/kg ds
                                            <0,050
                                             0,11
                                                         <0,035
                                                          0,11
                                                               52 A             0,11
                                                                                0,19
                                                                                               0,11
                                                                                               0,19
                                                                                                                     0,82
                                                                                                                     1,3
                                                                                                                                   0,82
                                                                                                                                   1,3
Chryseen                     mg/kg ds
                                            N0,054        0,054                 0,071          0,071                 0,47          0,47
Benzo(a)anthraceen           mg/kg ds   E    0,052        0,052                 0,076          0,076                 0,53          0,53
Benzo(a)pyreen               mg/kg ds   K    0,082        0,082                 0,082          0,082                 0,67          0,67
Benzo(k)fluorantheen                K
                             mg/kg ds       <0,050       <0,035                <0,050         <0,035                 0,26          0,26
Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen     mg/kg ds
                              A              0,054        0,054                <0,050         <0,035                 0,37          0,37
Benzo(g,h,i)peryleen         mg/kg ds        0,057        0,057                 0,057          0,057                 0,43          0,43
PAK 10 VROM                 .T
                             mg/kg ds                     0,55      -0,02                      0,73      -0,02                     5,1        0,09
GECHLOREERDE
                       G
KOOLWATERSTOFFEN
PCB (som 7)                  mg/kg ds                     0,027      0,01                      0,10       0,08                     0,18       0,16
PCB 28                       mg/kg ds       <0,0010      <0,0035                0,0015         0,0075               <0,0010       <0,0030
PCB 52                       mg/kg ds       <0,0010      <0,0035                0,0012         0,0060               <0,0010       <0,0030
PCB 101                      mg/kg ds       <0,0010      <0,0035                0,0024         0,0120                0,0043        0,0187
PCB 118                      mg/kg ds       <0,0010      <0,0035                0,0030         0,0150                0,0023        0,0100
PCB 138                      mg/kg ds        0,0012       0,0060                0,0042         0,0210                0,011         0,048
PCB 153                      mg/kg ds       <0,0010      <0,0035                0,0038         0,0190                0,011         0,048
PCB 180                      mg/kg ds       <0,0010      <0,0035                0,0042         0,0210                0,011         0,048
OVERIGE
(ORGANISCHE)
VERBINDINGEN
Minerale olie C10 - C12      mg/kg ds     <5,0           17,5 (6)             <5,0            17,5 (6)             <5,0           15,2 (6)
Minerale olie C12 - C22      mg/kg ds     <5,0           17,5 (6)             <5,0            17,5 (6)              5,2           22,6 (6)
Minerale olie C22 - C30      mg/kg ds     <5,0           17,5 (6)             <5,0            17,5 (6)             <5,0           15,2 (6)
Minerale olie C30 - C40      mg/kg ds     <5,0           17,5 (6)             <5,0            17,5 (6)             <5,0           15,2 (6)
Minerale olie (totaal)       mg/kg ds    <20            <70         -0,02    <20             <70         -0,02    <20            <61         -0,03
OVERIG
Droge stof                   % m/m          90,4         90,0 (6)              90,1           90,0 (6)              89,3          89,0 (6)
Lutum                        %               2,0                                2,4                                  3,5
Organische stof (humus)      %               0,76                              <0,50                                 2,3
Projectcode: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>Tabel 2: Gemeten gehalten in grond met beoordeling conform de Wet Bodembescherming
Toetsmonster                            MM4                                 MM5
Grondsoort                              Zand                                Zand
Zintuiglijke bijmengingen               zwak baksteenhoudend, sporen        sporen baksteen, sporen
                                        kolengruis                          kolengruis
Certificaatcode                         GP19-01535                          GP19-01535
Boringnummer(s)                         01, 11, 19                          02, 03, 04, 05, 19
Traject (m -mv)                         0,20 - 1,00                         0,50 - 2,50                         L
Humus                        % ds       1,3                                 0,73
Lutum                        % ds       3,2                                 2,5
                                                                                                         .N
Datum van toetsing                      23-1-2019                           23-1-2019                   D
Monsterconclusie                        Overschrijding Achtergrondwaarde    Voldoet aan Achtergrondwaarde
                                                                                                   E
Monstermelding 1                                                                               O
Monstermelding 2
Monstermelding 3
                                                                                            G
                                        Meetw         GSSD          Index   Meetw        T
                                                                                         GSSD           Index
                                                                                        S
METALEN
                                               K
Kobalt
Nikkel
                             mg/kg ds
                             mg/kg ds
                                          <3,0
                                           6,2   A       <6,5
                                                         16,4
                                                                    -0,05
                                                                    -0,29
                                                                              <3,0
                                                                              <4,0
                                                                                             <7,0
                                                                                             <7,8
                                                                                                        -0,05
                                                                                                        -0,42
Koper                        mg/kg ds     27  05 M       54          0,09      8,5           17,3       -0,15
Zink
Molybdeen
                             mg/kg ds
                             mg/kg ds
                                          71
                                          <1,5  /1 P @  159
                                                         <1,1
                                                                     0,03
                                                                       -0
                                                                              32
                                                                              <1,5
                                                                                             74
                                                                                             <1,1
                                                                                                        -0,11
                                                                                                           -0
Cadmium                      mg/kg ds     <0,20    3/ T  <0,24      -0,03     <0,20          <0,24      -0,03
Barium                       mg/kg ds     50         20 S
                                                        168 (6)               31            113 (6)
Kwik
Lood
                             mg/kg ds
                             mg/kg ds
                                           0,39
                                         150           19 B O
                                                          0,55
                                                        231
                                                                     0,01
                                                                     0,38
                                                                               0,19
                                                                              57
                                                                                              0,27
                                                                                             89
                                                                                                            0
                                                                                                         0,08
                                                         07 U
                                                           :5 W
PAK
Naftaleen                    mg/kg ds       <0,050       <0,035               <0,050         <0,035
Anthraceen                   mg/kg ds       <0,050           4: V
                                                         <0,035               <0,050         <0,035
Fenanthreen
Fluorantheen
                             mg/kg ds
                             mg/kg ds
                                             0,12
                                             0,22
                                                          0,12
                                                          0,22
                                                               52 A           <0,050
                                                                               0,061
                                                                                             <0,035
                                                                                              0,061
Chryseen                     mg/kg ds
                                            N0,093        0,093               <0,050         <0,035
Benzo(a)anthraceen           mg/kg ds   E    0,096        0,096               <0,050         <0,035
Benzo(a)pyreen               mg/kg ds   K    0,12         0,12                <0,050         <0,035
Benzo(k)fluorantheen                K
                             mg/kg ds        0,052        0,052               <0,050         <0,035
Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen     mg/kg ds
                              A              0,074        0,074               <0,050         <0,035
Benzo(g,h,i)peryleen         mg/kg ds        0,080        0,080               <0,050         <0,035
PAK 10 VROM                 .T
                             mg/kg ds                     0,93      -0,01                     0,38      -0,03
GECHLOREERDE
                       G
KOOLWATERSTOFFEN
PCB (som 7)                  mg/kg ds                     0,057      0,04                    <0,025      0,01
PCB 28                       mg/kg ds       <0,0010      <0,0035              <0,0010        <0,0035
PCB 52                       mg/kg ds       <0,0010      <0,0035              <0,0010        <0,0035
PCB 101                      mg/kg ds        0,0011       0,0055              <0,0010        <0,0035
PCB 118                      mg/kg ds        0,0011       0,0055              <0,0010        <0,0035
PCB 138                      mg/kg ds        0,0033       0,0165              <0,0010        <0,0035
PCB 153                      mg/kg ds        0,0024       0,0120              <0,0010        <0,0035
PCB 180                      mg/kg ds        0,0021       0,0105              <0,0010        <0,0035
OVERIGE
(ORGANISCHE)
VERBINDINGEN
Minerale olie C10 - C12      mg/kg ds     <5,0           17,5 (6)             <5,0           17,5 (6)
Minerale olie C12 - C22      mg/kg ds     <5,0           17,5 (6)             <5,0           17,5 (6)
Minerale olie C22 - C30      mg/kg ds     <5,0           17,5 (6)             <5,0           17,5 (6)
Minerale olie C30 - C40      mg/kg ds     <5,0           17,5 (6)             <5,0           17,5 (6)
Minerale olie (totaal)       mg/kg ds    <20            <70         -0,02    <20            <70         -0,02
OVERIG
Droge stof                   % m/m          89,3         89,0 (6)              92,7          93,0 (6)
Lutum                        %               3,2                                2,5
Organische stof (humus)      %               1,3                                0,73
Projectcode: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<           : kleiner dan de detectielimiet
8,88        : <= Achtergrondwaarde
<=T         : Kleiner of gelijk aan Tussenwaarde
8,88        : <= Interventiewaarde
8,88        : > Interventiewaarde
6           : Heeft geen normwaarde
#           : verhoogde rapportagegrens
GSSD        : Gestandaardiseerde meetwaarde
Index       : (GSSD - AW) / (I - AW)                                                               L
             - Getoetst via de BoToVa service, versie 3.0.0 -                                   .N
                                                                                              D
                                                                                            E
Tabel 3: Normwaarden conform de Wet Bodembescherming
                                                                                          O
                                                                                        G
                                                                AW       WO       IND
                                                                                  T            I
                                                                                  S
METALEN
Cadmium                                          K
                                             mg/kg ds             0,6      1,2      4,3       13
Kobalt                                             A
                                             mg/kg ds            15       35      190        190
Koper
                                                05 M
                                             mg/kg ds            40       54      190        190
                                                  /1 P @
Kwik                                         mg/kg ds             0,15     0,83     4,8       36
Lood                                         mg/kg ds            50      210      530        530
Molybdeen                                    mg/kg ds3/ T         1,5     88      190        190
Nikkel                                       mg/kg ds
                                                       20 S      35       39      100        100
                                                         19 B O
Zink                                         mg/kg ds           140      200      720        720
PAK
PAK 10 VROM                                  mg/kg ds      07 U   1,5      6,8     40         40
                                                             :5 W
GECHLOREERDE                                                   4: V
KOOLWATERSTOFFEN
PCB (som 7)                                  mg/kg ds
                                                                 52 A
                                                                  0,02     0,04     0,5        1
                                             N
OVERIGE (ORGANISCHE)                      E
VERBINDINGEN                          K
Minerale olie (totaal)                       mg/kg ds           190      190      500       5000
                                   K
                               A
                          .T
                       G
Projectcode: 25.18.00639.1


====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>Tabel 1: Samenstellingwaarden en toetsing voor grond conform Besluit Bodemkwaliteit
Toetsmonster                            MM1                          MM2                          MM3
Grondsoort                              Zand                         Zand                         Zand
Zintuiglijke bijmengingen               sporen baksteen, sporen      sporen baksteen, sporen      sporen baksteen, sporen
                                        kolengruis                   kolengruis, gestaakt op      kolengruis
                                                                     obstakel
Humus (% ds)                            0,76                         0,50                         2,3
Lutum (% ds)                            2,0                          2,4                          3,5
                                                                                                   L
Datum van toetsing                      23-1-2019                    23-1-2019                    23-1-2019
Monster getoetst als                    partij                       partij                    .N partij
Bodemklasse monster                     Klasse wonen                 Klasse industrie      D      Klasse industrie
Samenstelling monster                                                                  E
Monstermelding 1
Monstermelding 2
                                                                                     O
Monstermelding 3                                                                  G
                                        Meetw          GSSD          Meetw       T GSSD           Meetw          GSSD
                                                                             S
METALEN
Kobalt                             K
                             mg/kg ds      <3,0           <7,4           3,1           10,4          <3,0             <6,3
Nikkel                       mg/kg dsA      5,6           16,3           6,8           19,2           6,4             16,6
Koper                             05 M
                             mg/kg ds      12             25             6,3           12,9          19               37
Zink
Molybdeen                           /1 P @
                             mg/kg ds
                             mg/kg ds
                                           39
                                           <1,5
                                                          93
                                                          <1,1
                                                                        31
                                                                        <1,5
                                                                                       72
                                                                                       <1,1
                                                                                                     87
                                                                                                     <1,5
                                                                                                                     190
                                                                                                                      <1,1
Cadmium                      mg/kg ds  3/ T<0,20          <0,24         <0,20          <0,24          0,23             0,38
Barium                       mg/kg ds    20 S
                                           31            120 (6)        26             96 (6)        54              176 (6)
Kwik
Lood
                             mg/kg ds
                             mg/kg ds      19 B O
                                            0,16
                                           56
                                                           0,23
                                                          88
                                                                         0,054
                                                                        35
                                                                                        0,077
                                                                                       55
                                                                                                      0,29
                                                                                                    160
                                                                                                                       0,41
                                                                                                                     244
                                             07 U
                                               :5 W
PAK
Naftaleen                    mg/kg ds      <0,050         <0,035        <0,050         <0,035        <0,050           <0,035
Anthraceen                   mg/kg ds      <0,0504: V     <0,035        <0,050         <0,035         0,23             0,23
Fenanthreen
Fluorantheen
                             mg/kg ds
                             mg/kg ds
                                           <0,050
                                            0,11
                                                   52 A   <0,035
                                                           0,11
                                                                         0,11
                                                                         0,19
                                                                                        0,11
                                                                                        0,19
                                                                                                      0,82
                                                                                                      1,3
                                                                                                                       0,82
                                                                                                                       1,3
Chryseen
                                N
                             mg/kg ds       0,054          0,054         0,071          0,071         0,47             0,47
Benzo(a)anthraceen           E
                             mg/kg ds       0,052          0,052         0,076          0,076         0,53             0,53
Benzo(a)pyreen              Kmg/kg ds       0,082          0,082         0,082          0,082         0,67             0,67
Benzo(k)fluorantheen  K
Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen
                             mg/kg ds
                             mg/kg ds
                                           <0,050
                                            0,054
                                                          <0,035
                                                           0,054
                                                                        <0,050
                                                                        <0,050
                                                                                       <0,035
                                                                                       <0,035
                                                                                                      0,26
                                                                                                      0,37
                                                                                                                       0,26
                                                                                                                       0,37
                  A
Benzo(g,h,i)peryleen         mg/kg ds       0,057          0,057         0,057          0,057         0,43             0,43
PAK 10 VROM   .T             mg/kg ds                      0,55                         0,73                           5,1
          G
GECHLOREERDE
KOOLWATERSTOFFEN
PCB (som 7)                  mg/kg ds                      0,027                        0,10                           0,18
PCB 28                       mg/kg ds      <0,0010        <0,0035        0,0015         0,0075       <0,0010          <0,0030
PCB 52                       mg/kg ds      <0,0010        <0,0035        0,0012         0,0060       <0,0010          <0,0030
PCB 101                      mg/kg ds      <0,0010        <0,0035        0,0024         0,0120        0,0043           0,0187
PCB 118                      mg/kg ds      <0,0010        <0,0035        0,0030         0,0150        0,0023           0,0100
PCB 138                      mg/kg ds       0,0012         0,0060        0,0042         0,0210        0,011            0,048
PCB 153                      mg/kg ds      <0,0010        <0,0035        0,0038         0,0190        0,011            0,048
PCB 180                      mg/kg ds      <0,0010        <0,0035        0,0042         0,0210        0,011            0,048
OVERIGE
(ORGANISCHE)
VERBINDINGEN
Minerale olie C10 - C12      mg/kg ds     <5,0            17,5 (6)     <5,0            17,5 (6)      <5,0             15,2 (6)
Minerale olie C12 - C22      mg/kg ds     <5,0            17,5 (6)     <5,0            17,5 (6)       5,2             22,6 (6)
Minerale olie C22 - C30      mg/kg ds     <5,0            17,5 (6)     <5,0            17,5 (6)      <5,0             15,2 (6)
Minerale olie C30 - C40      mg/kg ds     <5,0            17,5 (6)     <5,0            17,5 (6)      <5,0             15,2 (6)
Minerale olie (totaal)       mg/kg ds    <20             <70          <20             <70           <20              <61
OVERIG
Droge stof                   % m/m         90,4           90,0 (6)      90,1           90,0 (6)      89,3             89,0 (6)
Lutum                        %              2,0                          2,4                          3,5
Organische stof (humus)      %              0,76                        <0,50                         2,3
Projectcode: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>Tabel 2: Samenstellingwaarden en toetsing voor grond conform Besluit Bodemkwaliteit
Toetsmonster                                  MM4                         MM5
Grondsoort                                    Zand                        Zand
Zintuiglijke bijmengingen                     zwak baksteenhoudend,       sporen baksteen, sporen
                                              sporen kolengruis           kolengruis
Humus (% ds)                                  1,3                         0,73
Lutum (% ds)                                  3,2                         2,5
Datum van toetsing                            23-1-2019                   23-1-2019                    L
Monster getoetst als                          partij                      partij
Bodemklasse monster                           Klasse industrie            Altijd toepasbaar
                                                                                                .N
Samenstelling monster                                                                       D
Monstermelding 1                                                                         E
Monstermelding 2                                                                       O
Monstermelding 3
                                              Meetw        GSSD           Meetw
                                                                                     G   GSSD
                                                                                  T
METALEN                                                                      S
Kobalt                        mg/kg ds
                                      K         <3,0          <6,5           <3,0           <7,0
Nikkel
Koper
                              mg/kg ds
                              mg/kg ds  A        6,2
                                                27
                                                              16,4
                                                              54
                                                                             <4,0
                                                                              8,5
                                                                                            <7,8
                                                                                            17,3
Zink                                 05 M
                              mg/kg ds          71           159             32             74
Molybdeen
Cadmium
                              mg/kg ds
                              mg/kg ds /1 P @   <1,5
                                                <0,20
                                                              <1,1
                                                              <0,24
                                                                             <1,5
                                                                             <0,20
                                                                                            <1,1
                                                                                            <0,24
Barium                        mg/kg ds    3/ T  50           168 (6)         31            113 (6)
Kwik                          mg/kg ds      20 S 0,39          0,55           0,19           0,27
Lood                          mg/kg ds
                                              19 B O
                                               150           231             57             89
PAK
                                                07 U
                                                  :5 W
Naftaleen                     mg/kg ds          <0,050        <0,035         <0,050         <0,035
Anthraceen                    mg/kg ds          <0,050        <0,035         <0,050         <0,035
Fenanthreen                   mg/kg ds              4: V
                                                 0,12          0,12          <0,050         <0,035
Fluorantheen
Chryseen
                              mg/kg ds
                              mg/kg ds
                                                 0,22
                                                 0,093
                                                      52 A     0,22
                                                               0,093
                                                                              0,061
                                                                             <0,050
                                                                                             0,061
                                                                                            <0,035
Benzo(a)anthraceen
                                  N
                              mg/kg ds           0,096         0,096         <0,050         <0,035
Benzo(a)pyreen                E
                              mg/kg ds           0,12          0,12          <0,050         <0,035
Benzo(k)fluorantheen        K mg/kg ds           0,052         0,052         <0,050         <0,035
                       K
Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen      mg/kg ds           0,074         0,074         <0,050         <0,035
Benzo(g,h,i)peryleen
                   A          mg/kg ds           0,080         0,080         <0,050         <0,035
PAK 10 VROM                   mg/kg ds                         0,93                          0,38
              .T
GECHLOREERDE
          G
KOOLWATERSTOFFEN
PCB (som 7)                   mg/kg ds                         0,057                        <0,025
PCB 28                        mg/kg ds          <0,0010       <0,0035        <0,0010        <0,0035
PCB 52                        mg/kg ds          <0,0010       <0,0035        <0,0010        <0,0035
PCB 101                       mg/kg ds           0,0011        0,0055        <0,0010        <0,0035
PCB 118                       mg/kg ds           0,0011        0,0055        <0,0010        <0,0035
PCB 138                       mg/kg ds           0,0033        0,0165        <0,0010        <0,0035
PCB 153                       mg/kg ds           0,0024        0,0120        <0,0010        <0,0035
PCB 180                       mg/kg ds           0,0021        0,0105        <0,0010        <0,0035
OVERIGE
(ORGANISCHE)
VERBINDINGEN
Minerale olie C10 - C12       mg/kg ds          <5,0          17,5 (6)      <5,0            17,5 (6)
Minerale olie C12 - C22       mg/kg ds          <5,0          17,5 (6)      <5,0            17,5 (6)
Minerale olie C22 - C30       mg/kg ds          <5,0          17,5 (6)      <5,0            17,5 (6)
Minerale olie C30 - C40       mg/kg ds          <5,0          17,5 (6)      <5,0            17,5 (6)
Minerale olie (totaal)        mg/kg ds         <20           <70           <20             <70
OVERIG
Droge stof                    % m/m             89,3           89,0 (6)      92,7           93,0 (6)
Lutum                         %                  3,2                          2,5
Organische stof (humus)       %                  1,3                          0,73
<           : kleiner dan de detectielimiet
8,88        : <= Achtergrondwaarde
Projectcode: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>8,88        : Wonen
8,88        : Industrie
8,88        : <= Interventiewaarde
8,88        : Niet Toepasbaar > IW
6           : Heeft geen normwaarde
#           @ verhoogde rapportagegrens
GSSD        @ Gestandaardiseerde meetwaarde
             - Getoetst via de BoToVa service, versie 3.0.0 -                                  L
                                                                                              .N
                                                                                        D
Tabel 3: Normwaarden (mg/kg) conform Regeling Besluit Bodemkwaliteit                  E
                                                                AW       WO
                                                                                   O  IND            I
                                                                                  G
METALEN                                                                        T
Cadmium                                      mg/kg ds             0,6     S1,2          4,3         13
Kobalt                                       mg/kg ds            15       35          190          190
Koper                               K        mg/kg ds            40       54          190          190
Kwik                                  A      mg/kg ds             0,15     0,83         4,8         36
Lood
                                   05 M      mg/kg ds            50      210          530          530
                                     /1 P @
Molybdeen                                    mg/kg ds             1,5     88          190          190
Nikkel                                       mg/kg ds            35       39          100          100
Zink                                    3/ T mg/kg ds           140      200          720          720
                                          20 S
                                            19 B O
PAK
PAK 10 VROM                                  mg/kg ds             1,5      6,8         40           40
                                              07 U
                                                :5 W
GECHLOREERDE
KOOLWATERSTOFFEN
PCB (som 7)                                       4: V
                                             mg/kg ds             0,02     0,04         0,5          1
OVERIGE (ORGANISCHE)
                                                    52 A
VERBINDINGEN                    N
Minerale olie (totaal)       E               mg/kg ds           190      190          500      5000
                          K
                      K
                   A
              .T
         G
Projectcode: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>     BIJLAGE 5: ANALYSECERTIFICATEN
                                                         L
                                                        .N
                                                    D
                                                    E
                                                O
                                                G
                                            T
                                          S
                         K
                           A
                        05 M
                          /1 P @
                             3/ T
                               20 S
                                 19 B O
                                   07 U
                                     :5 W
                                       4: V
                                         52 A
                     N
                    E
                 K
                K
             A
           .T
         G
                                                                    Verkennend Bodemonderzoek
                                                               Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                             Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
18                                                                 Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>                                                                                  GP19-01535
                                                                            ANALYSERAPPORT
LABORATORIUM                                                                                          KLANT
Laboratorium manager                  Rudi Herman                                                     Klant                                  Search Ingenieursbureau B.V.
Laboratorium                          SGS Belgium NV                                                  Adres                                  Meerstraat 2            L
                                      Environment, Health and Safety                                                                                         .N
                                                                                                                                             5473 AA Heeswijk (N.Br.)
Adres                                 Spoorstraat 12
                                      Postbus 78
                                                                                                                                                        D
                                      4430 AB 's-Gravenpolder
                                                                                                                                                   E
                                                                                                      Contactpersoon
                                                                                                                                              O
                                                                                                                                             Dhr. J. Biemans
Telefoon                              +31 (0) 88 214 62 00                                            Telefoon
                                                                                                                                         G   0413-292982
Fax                                   +31 (0) 88 214 62 99                                            Fax
                                                                                                                                     T       0413-292983
Email                                 nl.envi.cs@sgs.com                                              Email
                                                                                                                                S            jeroen.biemans@sgs.com
SGS referentie                        GP19-01535                  K                                   Project                                Standard project
Aanvraag Ontvangen                    15-01-2019                    A                                 Klant Ref                              25.18.00639.1
Gerapporteerd                         23-01-2019                 05 M
                                                                   /1 P @
ADDITIONELE OPDRACHT INFO
                                                                      3/ T
Monsternameverslag aanwezig                               Niet aanwezig
                                                                        20 S
                                                                          19 B O
Klant opdracht omschrijving                               Raapopseweg 1 te Arnhem
MONSTER IDENTIFICATIE
                                                                            07 U
GP19-01535.001
                                                                              :5 W
                                  MM1: MM1 03 (8-50) 07 (8-50) 08 (8-50) 09 (8-50) 10 (12-25) 01 (8-20)
GP19-01535.002
                                                                                4: V
                                  MM2: MM2 04 (8-50) 02 (8-50) 13 (8-30) 15 (8-30) 14 (8-20) 06 (8-50) 12 (8-50)
GP19-01535.003
GP19-01535.004
                                                                                  52 A
                                  MM3: MM3 05 (10-50) 16 (20-70) 18 (0-50) 17 (0-50)
                                  MM4: MM4 19 (50-100) 11 (20-50) 01 (65-100)
GP19-01535.005                                              N
                                  MM5: MM5 04 (200-250) 05 (50-100) 02 (100-150) 19 (100-150) 03 (50-90)
                                                        E
OPMERKINGEN                                        K
                                              K
Het laboratorium is erkend voor het uitvoeren van analyses zoals genoemd in SIKB-protocollen 3010, 3020, 3030, 3040, 3050, 3110, 3120, 3130,
3140 en 3150.                            A
                                  .T
De analyses gemarkeerd met een Q zijn ISO17025 geaccrediteerd (BELAC 005-TEST)
                             G
De analyses gemarkeerd met een (A) zijn uitgevoerd op de SGS locatie: Polderdijkweg 16 te Antwerpen.
Het laboratorium beschikt over een erkenning voor de met een E gemarkeerde analyses.
HANDTEKENINGEN
                                                                                                                                                                          ISO17025 (BELAC 005-TEST)
Rudi Herman
Lab Operations Manager
Behoudens andersluidende overeenkomst worden alle opdrachten en documenten uitgevoerd en uitgegeven op basis van onze algemene voorwaarden. Op eenvoudig verzoek worden deze voorwaarden opnieuw aan
u toegezonden. De aandacht wordt gevestigd op de beperking van aansprakelijkheid, de vergoedings-en bevoegdheidskwesties bepaald door deze voorwaarden. Elke houder van dit document dient te weten dat de
informatie vervat in dit document enkel de bevindingen van SGS op het ogenblik van haar tussenkomst en binnen de grenzen van de eventuele instructies van de opdrachtgever, bevat. SGS is enkel aansprakelijk ten
aanzien van haar opdrachtgever en dit document stelt de bij een handelstransactie betrokken partijen niet vrij van hun plicht al hun rechten en verplichtingen uit te oefenen voortspruitend uit de handelsdocumenten.
Elke niet toegestane wijziging evenals de namaak of vervalsing van de inhoud of het uitzicht van dit document is onwettig en overtreders zullen vervolgd worden.
Prestatiekenmerken van geaccrediteerde verrichtingen zijn opvraagbaar. In de bijlage is informatie vermeld over de houdbaarheid en conserveringsaspecten van de aangeleverde monsters. Toelichting op
analyseresultaten gemarkeerd met een "*" treft u ook aan in deze bijlage. De rapportages van eventuele externe uitbestedingen zijn bijgevoegd aan dit rapport.
                                                                    SGS Belgium NV        Environment, Health and Safety Haven 407 Polderdijkweg 16 B-2030 Antwerpen
                                                                                          t +32 (0)3 545 86 71 f +32 (0)3 545 86 79 e be.environment@sgs.com         url www.be.sgs.com
                                                                                                                                                                                               Member of the SGS Group
                                                                                               Registered office : Noorderlaan 87 B-2030 Antwerpen RPR Antwerpen BTW BE 404.882.750 IBAN: BE 87 5701 3412 5594 BIC: CITIBEBX
                                                                                                  Pagina 1 / 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>                                                                              GP19-01535
                                                                           ANALYSERAPPORT
                                                                       Monsternummer         GP19-01535.001           GP19-01535.002            GP19-01535.003            GP19-01535.004            GP19-01535.005
                                                                                  Matrix           Grond                    Grond                     Grond                     Grond                      Grond
                                                                  Bemonsteringsdiepte
                                                                      Bemonsterd door             OPDRG                    OPDRG                     OPDRG        L            OPDRG                      OPDRG
                                                                  Bemonsteringsdatum            15-01-2019               15-01-2019                15-01-2019                 15-01-2019                15-01-2019
                                                                                                                                                          .N
                                                                  Bemonsteringsplaats
                                                              Ontvangstdatum Monster            16-01-2019               16-01-2019
                                                                                                                                                     D
                                                                                                                                                   16-01-2019                 16-01-2019                16-01-2019
Parameter                                                          Eenheid         RG            Resultaat                Resultaat
                                                                                                                                                E   Resultaat                 Resultaat                  Resultaat
                                                                                                                                           O
Analyse conform AS3000            [AS3000]                                                                                            G
Q    Analyse conform AS3000                                           -             -                 X                        X    T                    X                          X                         X
     Beschrijving niet maalbare artefacten                            -             -               N.v.t.                   N.v.t.
                                                                                                                             S                         N.v.t.                     N.v.t.                    N.v.t.
     Massa niet maalbare artefacten
                                                                K     g             -                 0                        0                         0                          0                         0
Kwik niet vluchtig       als Hg                                   A
                                   [Conform NEN 6961 Analyse NEN-ISO 16772] (A)
Q    Kwik
                                                               05 Mmg/kg ds       0.050              0.16                    0.054                      0.29                      0.39                      0.19
Organische stof        [Conform NEN 5754]
                                                                 /1 P @
     Organische stof                                                3/ T
                                                                   gew % ds        0.50              0.76                    <0.50                      2.3                        1.3                      0.73
                                                                      20 S
Metalen
Q    Barium
              [Conform NEN 6961/NEN 6966 C1] (A)
                                                                        19 B O
                                                                   mg/kg ds        20                31                       26                         54                        50                        31
Q    Cadmium                                                              07 U
                                                                   mg/kg ds        0.20             <0.20                    <0.20                      0.23                     <0.20                      <0.20
Q    Cobalt                                                        mg/kg ds
                                                                            :5 W   3.0              <3.0                      3.1                       <3.0                      <3.0                      <3.0
Q    Koper                                                         mg/kg ds
                                                                              4: V 5.0               12                       6.3                        19                        27                        8.5
Q
Q
     Lood
     Molybdeen
                                                                   mg/kg ds
                                                                   mg/kg ds
                                                                                52 A
                                                                                   10
                                                                                   1.5
                                                                                                     56
                                                                                                    <1.5
                                                                                                                              35
                                                                                                                             <1.5
                                                                                                                                                        160
                                                                                                                                                        <1.5
                                                                                                                                                                                  150
                                                                                                                                                                                  <1.5
                                                                                                                                                                                                             57
                                                                                                                                                                                                            <1.5
Q    Nikkel
                                                           N       mg/kg ds        4.0               5.6                      6.8                       6.4                        6.2                      <4.0
Q    Zink
                                                        E          mg/kg ds        20                39                       31                         87                        71                        32
                                                    K
Lutum       [Conform NEN 5753]                  K
     <      2 µm                             A                     gew % ds        0.70              2.0                      2.4                       3.5                        3.2                       2.5
Droge stof
                                       .T
                   [Conform NEN-EN 15934 methode A]
Q    Droge stof                    G                                gew %           -                90.4                    90.1                       89.3                      89.3                      92.7
Minerale olie Fracties       [Conservering SIKB3001 Analyse AS3010 pb.7]
     Fractie C-10 - C-12                                           mg/kg ds        5.0              <5.0                     <5.0                       <5.0                      <5.0                      <5.0
     Fractie C-12 - C-22                                           mg/kg ds        5.0              <5.0                     <5.0                       5.2                       <5.0                      <5.0
     Fractie C-22 - C-30                                           mg/kg ds        5.0              <5.0                     <5.0                       <5.0                      <5.0                      <5.0
     Fractie C-30 - C-40                                           mg/kg ds        5.0              <5.0                     <5.0                       <5.0                      <5.0                      <5.0
Q    Minerale olie (GC)                                            mg/kg ds        20                <20                      <20                       <20                       <20                        <20
PAK's       [Conservering SIKB3001 Analyse AS3010 pb.6 (NEN 6971, NEN 6976 en NEN 6977)]
Q    Naftaleen V                                                   mg/kg ds       0.050            <0.050                   <0.050                    <0.050                     <0.050                    <0.050
Q    Fenantreen V                                                  mg/kg ds       0.050            <0.050                    0.11                       0.82                      0.12                     <0.050
Q    Antraceen V                                                   mg/kg ds       0.050            <0.050                   <0.050                      0.23                     <0.050                    <0.050
Q    Fluoranteen V                                                 mg/kg ds       0.050              0.11                    0.19                       1.3                       0.22                      0.061
Q    Benzo[a]antraceen V                                           mg/kg ds       0.050             0.052                    0.076                      0.53                     0.096                     <0.050
Q    Chryseen V                                                    mg/kg ds       0.050             0.054                    0.071                      0.47                     0.093                     <0.050
Q    Benzo[k]fluoranteen V                                         mg/kg ds       0.050            <0.050                   <0.050                      0.26                     0.052                     <0.050
Q    Benzo[a]pyreen V                                              mg/kg ds       0.050             0.082                    0.082                      0.67                      0.12                     <0.050
Q    Benzo[ghi]peryleen V                                          mg/kg ds       0.050             0.057                    0.057                      0.43                     0.080                     <0.050
Q    Indeno[123cd]pyreen V                                         mg/kg ds       0.050             0.054                   <0.050                      0.37                     0.074                     <0.050
PCB's       [Conservering SIKB3001 Analyse AS3010 pb.8]
Q    PCB nr. 28        (6)                                         mg/kg ds       0.0010           <0.0010                  0.0015                    <0.0010                   <0.0010                   <0.0010
Q    PCB nr. 52        (6)                                         mg/kg ds       0.0010           <0.0010                  0.0012                    <0.0010                   <0.0010                   <0.0010
Q    PCB nr.101        (6)                                         mg/kg ds       0.0010           <0.0010                  0.0024                    0.0043                     0.0011                   <0.0010
Q    PCB nr.118                                                    mg/kg ds       0.0010           <0.0010                  0.0030                    0.0023                     0.0011                   <0.0010
Q    PCB nr.138        (6)                                         mg/kg ds       0.0010           0.0012                   0.0042                     0.011                     0.0033                   <0.0010
                                                                  SGS Belgium NV         Environment, Health and Safety Haven 407 Polderdijkweg 16 B-2030 Antwerpen
                                                                                         t +32 (0)3 545 86 71 f +32 (0)3 545 86 79 e be.environment@sgs.com         url www.be.sgs.com
                                                                                                                                                                                            Member of the SGS Group
                                                                                            Registered office : Noorderlaan 87 B-2030 Antwerpen RPR Antwerpen BTW BE 404.882.750 IBAN: BE 87 5701 3412 5594 BIC: CITIBEBX
                                                                                               Pagina 2 / 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>                                                                        GP19-01535
                                                                    ANALYSERAPPORT
                                                                  Monsternummer      GP19-01535.001           GP19-01535.002            GP19-01535.003            GP19-01535.004            GP19-01535.005
                                                                           Matrix          Grond                    Grond                     Grond                     Grond                      Grond
                                                            Bemonsteringsdiepte
                                                                  Bemonsterd door         OPDRG                    OPDRG                     OPDRG        L            OPDRG                      OPDRG
                                                            Bemonsteringsdatum          15-01-2019               15-01-2019                15-01-2019                 15-01-2019                15-01-2019
                                                                                                                                                  .N
                                                            Bemonsteringsplaats
                                                        Ontvangstdatum Monster          16-01-2019               16-01-2019
                                                                                                                                             D
                                                                                                                                           16-01-2019                 16-01-2019                16-01-2019
Parameter                                                    Eenheid        RG           Resultaat                Resultaat
                                                                                                                                        E   Resultaat                 Resultaat                  Resultaat
                                                                                                                                   O
PCB's   [Conservering SIKB3001 Analyse AS3010 pb.8] (continued)                                                               G
Q   PCB nr.153   (6)                                         mg/kg ds      0.0010          <0.0010                  0.0038T                    0.011                     0.0024                   <0.0010
Q   PCB nr.180   (6)                                         mg/kg ds      0.0010          <0.0010                  0.0042
                                                                                                                     S                         0.011                     0.0021                   <0.0010
                                                          K
                                                            A
                                                         05 M
                                                           /1 P @
                                                              3/ T
                                                                20 S
                                                                  19 B O
                                                                    07 U
                                                                      :5 W
                                                                        4: V
                                                                          52 A
                                                     N
                                                 E
                                             K
                                         K
                                     A
                               .T
                           G
                                                            SGS Belgium NV     Environment, Health and Safety Haven 407 Polderdijkweg 16 B-2030 Antwerpen
                                                                               t +32 (0)3 545 86 71 f +32 (0)3 545 86 79 e be.environment@sgs.com         url www.be.sgs.com
                                                                                                                                                                                    Member of the SGS Group
                                                                                    Registered office : Noorderlaan 87 B-2030 Antwerpen RPR Antwerpen BTW BE 404.882.750 IBAN: BE 87 5701 3412 5594 BIC: CITIBEBX
                                                                                      Pagina 3 / 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>                                                                            Chromatogram
Sample Name : 1901535001                             Sample #: 001                Page 1 of 1
FileName : \\NLOT025\data\Glc\IS-GC14\mo-14-wk03-082-20190118-144603.raw
Date : 18-01-2019 14:46:15
Method     : min olie pe                        Time of Injection: 17-01-2019 22:07:29
Start Time : 3.00 min      End Time : 15.00 min          Low Point : -44.29 mV       High Point : 885.81 mV
Scale Factor: 1.0        Plot Offset: -44.29 mV       Plot Scale: 930.1 mV
                                                                                         Response [mV]
                           0               100             200              300             400               500       600       700   800
             3.5                                                                                                              L               3.50
                                                                                                                                              3.61
                                                                                                                            .N                3.69
                                                                                                                                              3.86
                    C 10                                                                                                                      3.93
             4.0                                                                                                        D                     4.02
                                                                                                                                              4.11
                                                                                                                        E                     4.24
                                                                                                                                              4.36
             4.5
                                                                                                                    O                         4.43
                                                                                                                                              4.50
                                                                                                                                              4.56
                                                                                                                    G                         4.70
                                                                                                              T                               4.86
                                                                                                                                              4.92
             5.0                                                                                         S
                    C 12                                                                                                                      5.10
                                                         K                                                                                    5.20
                                                                                                                                              5.27
                                                                                                                                              5.38
             5.5                                           A                                                                                  5.50
                                                                                                                                              5.59
                    C 14                                05 M                                                                                  5.67
                                                                                                                                              5.80
             6.0                                          /1 P @                                                                              5.91
                                                                                                                                              6.01
                                                                                                                                              6.11
                                                             3/ T                                                                             6.18
                                                                                                                                              6.30
             6.5                                               20 S
                                                                 19 B O
                                                                                                                                              6.58
                                                                                                                                              6.69
                                                                                                                                              6.86
             7.0    C 18
                                                                   07 U                                                                       6.96
                                                                                                                                              7.03
                                                                                                                                              7.10
                                                                     :5 W                                                                     7.22
                                                                       4: V
                                                                                                                                              7.35
             7.5    C 20
                                                                         52 A                                                                 7.57
                                                                                                                                              7.71
                                                                                                                                              7.83
             8.0
                    C 22                             N                                                                                        7.95
                                                                                                                                              8.01
                                                 E                                                                                            8.14
                                                                                                                                              8.23
                                                 K                                                                                            8.31
                    C 24                                                                                                                      8.42
             8.5                          K                                                                                                   8.49
                                                                                                                                              8.61
                    C 26              A                                                                                                       8.74
                                                                                                                                              8.80
                                                                                                                                              8.93
Time [min]
             9.0                .T
                    C 28                                                                                                                      9.10
                                                                                                                                              9.20
                             G                                                                                                                9.33
                                                                                                                                              9.44
             9.5    C 30                                                                                                                      9.52
                                                                                                                                              9.65
                    C 32                                                                                                                      9.76
                                                                                                                                              9.83
             10.0
                                                                                                                                              9.96
                    C 34                                                                                                                      10.12
                                                                                                                                              10.19
                                                                                                                                              10.25
                                                                                                                                              10.33
                    C 36                                                                                                                      10.42
             10.5
                    C 38                                                                                                                      10.70
             11.0   C 40                                                                                                                      11.08
             11.5
             12.0
             12.5
             13.0
             13.5                                                                                                                             13.61
                                                                                                                                              13.71
             14.0                                                                                                                             14.05
                                                                                                                                              14.24
             14.5
                                                                                                                                              14.77
                                                                                  Pagina 4 / 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>                                                                            Chromatogram
Sample Name : 1901535002                             Sample #: 001                Page 1 of 1
FileName : \\NLOT025\data\Glc\IS-GC14\mo-14-wk03-083-20190118-144624.raw
Date : 18-01-2019 14:46:37
Method     : min olie pe                        Time of Injection: 17-01-2019 22:31:05
Start Time : 3.00 min      End Time : 15.00 min          Low Point : -42.45 mV       High Point : 849.01 mV
Scale Factor: 1.0        Plot Offset: -42.45 mV       Plot Scale: 891.5 mV
                                                                                         Response [mV]
                           0                100              200              300              400            500       600       700   800
                                                                                                                                              3.45
             3.5                                                                                                              L               3.61
                                                                                                                                              3.67
                                                                                                                        .N                    3.74
                                                                                                                                              3.86
                    C 10                                                                                                                      3.93
             4.0                                                                                                        D                     4.03
                                                                                                                                              4.11
                                                                                                                    E                         4.25
                                                                                                                                              4.36
             4.5
                                                                                                                    O                         4.43
                                                                                                                                              4.50
                                                                                                              G                               4.61
                                                                                                                                              4.70
                                                                                                              T                               4.86
                                                                                                                                              4.91
             5.0                                                                                         S
                    C 12                                                                                                                      5.10
                                                         K                                                                                    5.27
                                                                                                                                              5.38
             5.5                                           A                                                                                  5.47
                                                                                                                                              5.52
                                                        05 M
                                                                                                                                              5.62
                                                                                                                                              5.69
                    C 14                                                                                                                      5.76
                                                          /1 P @
                                                                                                                                              5.83
                                                                                                                                              5.90
             6.0                                                                                                                              6.01
                                                             3/ T                                                                             6.22
                                                                                                                                              6.30
             6.5                                               20 S
                                                                 19 B O
                                                                                                                                              6.59
                                                                                                                                              6.69
                                                                                                                                              6.86
             7.0    C 18
                                                                   07 U                                                                       6.95
                                                                                                                                              7.02
                                                                                                                                              7.09
                                                                     :5 W                                                                     7.23
                                                                       4: V
                                                                                                                                              7.35
             7.5
                                                                         52 A
                    C 20                                                                                                                      7.51
                                                                                                                                              7.64
                                                                                                                                              7.70
                                                                                                                                              7.83
             8.0
                    C 22                             N                                                                                        7.96
                                                                                                                                              8.09
                                                  E                                                                                           8.23
                                                                                                                                              8.30
                    C 24
                                              K                                                                                               8.42
             8.5                          K                                                                                                   8.54
                                                                                                                                              8.61
                                                                                                                                              8.67
                    C 26              A                                                                                                       8.74
                                                                                                                                              8.80
                                                                                                                                              8.93
Time [min]
             9.0                .T                                                                                                            9.06
                    C 28                                                                                                                      9.12
                                                                                                                                              9.20
                             G                                                                                                                9.33
             9.5    C 30                                                                                                                      9.50
                                                                                                                                              9.65
                    C 32                                                                                                                      9.76
                                                                                                                                              9.82
             10.0
                                                                                                                                              9.95
                    C 34                                                                                                                      10.03
                                                                                                                                              10.10
                                                                                                                                              10.19
                                                                                                                                              10.25
                                                                                                                                              10.33
                    C 36                                                                                                                      10.42
             10.5
                    C 38                                                                                                                      10.70
             11.0   C 40                                                                                                                      11.07
             11.5
             12.0
             12.5
             13.0
                                                                                                                                              13.30
             13.5
                                                                                                                                              13.87
             14.0
             14.5
                                                                                    Pagina 5 / 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>                                                                            Chromatogram
Sample Name : 1901535003                             Sample #: 001                Page 1 of 1
FileName : \\NLOT025\data\Glc\IS-GC14\mo-14-wk03-084-20190118-144646.raw
Date : 18-01-2019 14:46:59
Method     : min olie pe                        Time of Injection: 17-01-2019 22:54:34
Start Time : 3.00 min      End Time : 15.00 min          Low Point : -45.39 mV       High Point : 907.85 mV
Scale Factor: 1.0        Plot Offset: -45.39 mV       Plot Scale: 953.2 mV
                                                                                         Response [mV]
                           0               100             200            300             400             500         600        700   800   900
                                                                                                                                                   3.46
             3.5                                                                                                             L                     3.63
                                                                                                                            .N                     3.69
                                                                                                                                                   3.86
                    C 10                                                                                                                           3.93
             4.0                                                                                                      D                            4.02
                                                                                                                                                   4.11
                                                                                                                    E                              4.24
                                                                                                                                                   4.36
             4.5
                                                                                                                  O                                4.43
                                                                                                                                                   4.50
                                                                                                                                                   4.56
                                                                                                                G                                  4.70
                                                                                                                                                   4.76
                                                                                                              T                                    4.86
                                                                                                                                                   4.97
             5.0    C 12                                                                                 S                                         5.04
                                                         K                                                                                         5.26
                                                                                                                                                   5.37
             5.5                                           A                                                                                       5.43
                                                                                                                                                   5.50
                                                        05 M
                                                                                                                                                   5.63
                                                                                                                                                   5.69
                    C 14                                                                                                                           5.81
             6.0                                          /1 P @                                                                                   5.91
                                                                                                                                                   6.04
                                                             3/ T                                                                                  6.16
                                                                                                                                                   6.23
                                                                                                                                                   6.29
             6.5    C 16                                       20 S                                                                                6.50
                                                                 19 B O                                                                            6.64
                                                                                                                                                   6.79
             7.0    C 18                                           07 U                                                                            6.93
                                                                                                                                                   7.02
                                                                     :5 W
             7.5                                                       4: V                                                                        7.37
                                                                         52 A
                    C 20                                                                                                                           7.52
                                                                                                                                                   7.71
                                                                                                                                                   7.83
             8.0
                    C 22                             N                                                                                             7.97
                                                                                                                                                   8.06
                                                 E                                                                                                 8.13
                    C 24                         K                                                                                                 8.39
             8.5                          K                                                                                                        8.49
                                                                                                                                                   8.64
                    C 26                                                                                                                           8.70
                                      A                                                                                                            8.96
Time [min]
             9.0                .T                                                                                                                 9.07
                    C 28                                                                                                                           9.14
                                                                                                                                                   9.22
                    C 30
                             G                                                                                                                     9.31
                                                                                                                                                   9.47
             9.5
                                                                                                                                                   9.64
                    C 32                                                                                                                           9.74
                                                                                                                                                   9.95
             10.0   C 34                                                                                                                           10.03
                                                                                                                                                   10.18
                                                                                                                                                   10.30
                    C 36                                                                                                                           10.42
             10.5
                    C 38                                                                                                                           10.69
                                                                                                                                                   10.87
             11.0   C 40                                                                                                                           11.07
             11.5
             12.0
             12.5
             13.0
             13.5                                                                                                                                  13.60
             14.0                                                                                                                                  14.02
                                                                                                                                                   14.24
                                                                                                                                                   14.42
             14.5
                                                                                                                                                   14.67
                                                                                                                                                   14.90
                                                                                  Pagina 6 / 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>                                                                             Chromatogram
Sample Name : 1901535004                             Sample #: 001                Page 1 of 1
FileName : \\NLOT025\data\Glc\IS-GC14\mo-14-wk03-085-20190118-144708.raw
Date : 18-01-2019 14:47:20
Method     : min olie pe                        Time of Injection: 17-01-2019 23:18:06
Start Time : 3.00 min      End Time : 15.00 min          Low Point : -45.06 mV       High Point : 901.21 mV
Scale Factor: 1.0        Plot Offset: -45.06 mV       Plot Scale: 946.3 mV
                                                                                         Response [mV]
                           0               100             200             300             400                500       600        700   800   900
             3.5                                                                                                               L                     3.50
                                                                                                                                                     3.60
                                                                                                                              .N                     3.69
                                                                                                                                                     3.78
                                                                                                                                                     3.86
                    C 10                                                                                                                             3.93
             4.0                                                                                                        D                            4.02
                                                                                                                                                     4.10
                                                                                                                        E                            4.29
                                                                                                                                                     4.36
             4.5
                                                                                                                    O                                4.43
                                                                                                                                                     4.50
                                                                                                                                                     4.56
                                                                                                                    G                                4.70
                                                                                                                T                                    4.86
             5.0                                                                                         S
                    C 12                                                                                                                             5.09
                                                         K                                                                                           5.20
                                                                                                                                                     5.26
                                                                                                                                                     5.37
             5.5                                           A                                                                                         5.43
                                                                                                                                                     5.50
                                                                                                                                                     5.56
                    C 14                                05 M                                                                                         5.65
                                                                                                                                                     5.70
                                                                                                                                                     5.79
             6.0                                          /1 P @                                                                                     5.90
                                                                                                                                                     5.99
                                                             3/ T                                                                                    6.29
             6.5                                               20 S
                                                                 19 B O
                                                                                                                                                     6.56
                                                                                                                                                     6.66
                                                                                                                                                     6.75
                                                                                                                                                     6.85
             7.0    C 18
                                                                   07 U                                                                              6.94
                                                                                                                                                     7.10
                                                                     :5 W                                                                            7.19
                                                                                                                                                     7.28
                                                                       4: V
                                                                                                                                                     7.34
                                                                                                                                                     7.42
             7.5    C 20
                                                                         52 A                                                                        7.54
                                                                                                                                                     7.64
                                                                                                                                                     7.77
                                                                                                                                                     7.87
             8.0    C 22                             N                                                                                               7.98
                                                 E                                                                                                   8.11
                                                                                                                                                     8.21
                    C 24                         K                                                                                                   8.36
             8.5                          K                                                                                                          8.55
                                                                                                                                                     8.67
                    C 26              A                                                                                                              8.79
                                                                                                                                                     8.91
                                                                                                                                                     8.97
Time [min]
             9.0                .T                                                                                                                   9.08
                    C 28
                                                                                                                                                     9.19
                             G                                                                                                                       9.32
                                                                                                                                                     9.43
             9.5    C 30
                                                                                                                                                     9.64
                    C 32                                                                                                                             9.75
             10.0
                                                                                                                                                     9.95
                    C 34                                                                                                                             10.03
                                                                                                                                                     10.19
                                                                                                                                                     10.30
                    C 36                                                                                                                             10.42
             10.5
                    C 38                                                                                                                             10.69
                                                                                                                                                     10.88
             11.0   C 40                                                                                                                             11.07
             11.5
             12.0
             12.5
             13.0
             13.5
                                                                                                                                                     13.91
             14.0                                                                                                                                    14.02
             14.5
                                                                                  Pagina 7 / 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>                                                                            Chromatogram
Sample Name : 1901535005                             Sample #: 001                Page 1 of 1
FileName : \\NLOT025\data\Glc\IS-GC14\mo-14-wk03-086-20190118-144730.raw
Date : 18-01-2019 14:47:42
Method     : min olie pe                        Time of Injection: 17-01-2019 23:41:35
Start Time : 3.00 min      End Time : 15.00 min          Low Point : -43.43 mV       High Point : 868.64 mV
Scale Factor: 1.0        Plot Offset: -43.43 mV       Plot Scale: 912.1 mV
                                                                                         Response [mV]
                           0                100             200              300             400              500       600       700   800
                                                                                                                                              3.43
             3.5                                                                                                              L               3.52
                                                                                                                                              3.61
                                                                                                                        .N                    3.69
                                                                                                                                              3.78
                                                                                                                                              3.86
                    C 10                                                                                                                      3.93
             4.0                                                                                                        D                     4.02
                                                                                                                                              4.11
                                                                                                                    E                         4.25
                                                                                                                                              4.36
             4.5
                                                                                                                    O                         4.43
                                                                                                                                              4.50
                                                                                                                G                             4.60
                                                                                                                                              4.70
                                                                                                                                              4.77
                                                                                                              T                               4.86
             5.0    C 12                                                                                 S                                    5.07
                                                         K                                                                                    5.22
                                                                                                                                              5.33
             5.5                                           A                                                                                  5.41
                                                                                                                                              5.49
                                                                                                                                              5.57
                                                        05 M                                                                                  5.65
                                                                                                                                              5.72
                                                          /1 P @
                    C 14                                                                                                                      5.82
                                                                                                                                              5.90
             6.0                                                                                                                              6.01
                                                             3/ T                                                                             6.30
             6.5                                               20 S
                                                                 19 B O
                                                                                                                                              6.59
                                                                                                                                              6.69
                                                                                                                                              6.78
                                                                                                                                              6.88
             7.0
                    C 18
                                                                   07 U                                                                       6.95
                                                                                                                                              7.03
                                                                     :5 W
                                                                                                                                              7.11
                                                                                                                                              7.18
                                                                                                                                              7.31
             7.5                                                       4: V                                                                   7.37
                                                                                                                                              7.45
                                                                         52 A
                    C 20                                                                                                                      7.52
                                                                                                                                              7.71
                                                                                                                                              7.83
             8.0
                    C 22                             N                                                                                        7.94
                                                                                                                                              8.02
                                                  E                                                                                           8.15
                                                                                                                                              8.24
                                              K                                                                                               8.31
                    C 24                                                                                                                      8.42
             8.5                          K                                                                                                   8.55
                                                                                                                                              8.62
                    C 26              A                                                                                                       8.75
                                                                                                                                              8.81
                                                                                                                                              8.87
Time [min]
             9.0                .T                                                                                                            8.98
                    C 28                                                                                                                      9.20
                             G                                                                                                                9.33
             9.5    C 30                                                                                                                      9.49
                                                                                                                                              9.65
                    C 32                                                                                                                      9.76
                                                                                                                                              9.82
             10.0
                                                                                                                                              9.96
                    C 34                                                                                                                      10.10
                                                                                                                                              10.20
                                                                                                                                              10.33
                    C 36                                                                                                                      10.42
             10.5
                    C 38                                                                                                                      10.69
                                                                                                                                              10.87
             11.0   C 40                                                                                                                      11.08
             11.5
             12.0
             12.5
             13.0
             13.5
             14.0
                                                                                                                                              14.40
             14.5
                                                                                   Pagina 8 / 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>                                                               GP19-01535
                                                           ANALYSERAPPORT                                                                                                          BIJLAGE
HOUDBAARHEIDS- EN CONSERVERINGS OPMERKINGEN
Alle monsters zijn correct geconserveerd bij het laboratorium aangeleverd.
                                                                                                                                                   L
                                                                                                                                           .N
TECHNISCHE OPMERKINGEN
                                                                                                                                      D
GP19-01535.001 - MM1: MM1 03 (8-50) 07 (8-50) 08 (8-50) 09 (8-50) 10 (12-25) 01 (8-20):                                          E
PCB's, PCB no.138: Het gerapporteerde PCB-gehalte bij PCB 138 is de som van PCB 138 en PCB 163.                             O
GP19-01535.003 - MM3: MM3 05 (10-50) 16 (20-70) 18 (0-50) 17 (0-50):                                                   G
PCB's, PCB no.138: Het gerapporteerde PCB-gehalte bij PCB 138 is de som van PCB 138 en PCB 163.                    T
GP19-01535.004 - MM4: MM4 19 (50-100) 11 (20-50) 01 (65-100):
                                                                                                              S
                                                   K
PCB's, PCB no.138: Het gerapporteerde PCB-gehalte bij PCB 138 is de som van PCB 138 en PCB 163.
                                                     A
                                                  05 M
                                                    /1 P @
                                                       3/ T
                                                         20 S
                                                           19 B O
                                                             07 U
                                                               :5 W
                                                                 4: V
                                                                   52 A
                                               N
                                           E
                                       K
                                    K
                                A
                          .T
                       G
                                                    SGS Belgium NV    Environment, Health and Safety Haven 407 Polderdijkweg 16 B-2030 Antwerpen
                                                                      t +32 (0)3 545 86 71 f +32 (0)3 545 86 79 e be.environment@sgs.com         url www.be.sgs.com
                                                                                                                                                                             Member of the SGS Group
                                                                             Registered office : Noorderlaan 87 B-2030 Antwerpen RPR Antwerpen BTW BE 404.882.750 IBAN: BE 87 5701 3412 5594 BIC: CITIBEBX
                                                                               Pagina 9 / 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>     BIJLAGE 6: FOTO’S ONDERZOEKSLOCATIE
                                                         L
                                                        .N
                                                    D
                                                    E
                                                O
                                                G
                                            T
                                          S
                         K
                           A
                        05 M
                          /1 P @
                             3/ T
                               20 S
                                 19 B O
                                   07 U
                                     :5 W
                                       4: V
                                         52 A
                     N
                    E
                 K
                K
             A
           .T
         G
                                                                    Verkennend Bodemonderzoek
                                                               Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                             Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
19                                                                 Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>                                                                 L
                                                                .N
                                                            D
                                                            E
                                                        O
                                                        G
                                                    T
                                                  S
                                 K
                                   A
                                05 M
                                  /1 P @
                                     3/ T
                                       20 S
                                         19 B O
                                           07 U
                                             :5 W
                                               4: V
     Foto 1. Overzichtsfoto onderzoekslocatie    52 A
                              N
                           E
                         K
                      K
                   A
                .T
             G
     Foto 2. Overzichtsfoto onderzoekslocatie
                                                                            Verkennend Bodemonderzoek
                                                                       Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                     Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
20                                                                         Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>                                                                 L
                                                                .N
                                                            D
                                                            E
                                                        O
                                                        G
                                                    T
                                                  S
                                 K
                                   A
                                05 M
                                  /1 P @
                                     3/ T
                                       20 S
                                         19 B O
                                           07 U
                                             :5 W
                                               4: V
     Foto 3. Overzichtsfoto onderzoekslocatie    52 A
                              N
                           E
                         K
                      K
                   A
                .T
             G
     Foto 4. Overzichtsfoto onderzoekslocatie
                                                                            Verkennend Bodemonderzoek
                                                                       Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                     Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
21                                                                         Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>                                                                 L
                                                                .N
                                                            D
                                                            E
                                                        O
                                                        G
                                                    T
                                                  S
                                 K
                                   A
                                05 M
                                  /1 P @
                                     3/ T
                                       20 S
                                         19 B O
                                           07 U
                                             :5 W
                                               4: V
     Foto 5. Overzichtsfoto onderzoekslocatie    52 A
                              N
                           E
                         K
                      K
                   A
                .T
             G
     Foto 6. Overzichtsfoto onderzoekslocatie
                                                                            Verkennend Bodemonderzoek
                                                                       Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                     Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
22                                                                         Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>                                                                 L
                                                                .N
                                                            D
                                                            E
                                                        O
                                                        G
                                                    T
                                                  S
                                 K
                                   A
                                05 M
                                  /1 P @
                                     3/ T
                                       20 S
                                         19 B O
                                           07 U
                                             :5 W
                                               4: V
     Foto 7. Overzichtsfoto onderzoekslocatie    52 A
                              N
                           E
                         K
                      K
                   A
                .T
             G
     Foto 8. Overizchtsfoto onderzoekslocatie
                                                                            Verkennend Bodemonderzoek
                                                                       Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                     Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
23                                                                         Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>                                                                 L
                                                                .N
                                                            D
                                                            E
                                                        O
                                                        G
                                                    T
                                                  S
                                 K
                                   A
                                05 M
                                  /1 P @
                                     3/ T
                                       20 S
                                         19 B O
                                           07 U
                                             :5 W
                                               4: V
     Foto 9. Overzichtsfoto onderzoekslocatie    52 A
                              N
                           E
                         K
                      K
                   A
                .T
             G
     Foto 10. Overzichtsfoto onderzoekslocatie
                                                                            Verkennend Bodemonderzoek
                                                                       Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                     Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
24                                                                         Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>                                                                 L
                                                                .N
                                                            D
                                                            E
                                                        O
                                                        G
                                                    T
                                                  S
                                 K
                                   A
                                05 M
                                  /1 P @
                                     3/ T
                                       20 S
                                         19 B O
                                           07 U
                                             :5 W
                                               4: V
     Foto 11. Overzichtsfoto onderzoekslocatie   52 A
                              N
                           E
                         K
                      K
                   A
                .T
             G
     Foto 12. Overzichtsfoto onderzoekslocatie
                                                                            Verkennend Bodemonderzoek
                                                                       Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                     Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
25                                                                         Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>                                                                 L
                                                                .N
                                                            D
                                                            E
                                                        O
                                                        G
                                                    T
                                                  S
                                 K
                                   A
                                05 M
                                  /1 P @
                                     3/ T
                                       20 S
                                         19 B O
                                           07 U
                                             :5 W
                                               4: V
     Foto 13. Overzichtsfoto onderzoekslocatie   52 A
                              N
                           E
                         K
                      K
                   A
                .T
             G
     Foto 14. Overzichtsfoto onderzoekslocatie
                                                                            Verkennend Bodemonderzoek
                                                                       Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                     Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
26                                                                         Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>     BIJLAGE 7: TOETSINGSWAARDEN BODEMKWALITEITSKAART
                                                        L
                                                       .N
                                                   D
                                                   E
                                               O
                                               G
                                           T
                                         S
                        K
                          A
                       05 M
                         /1 P @
                            3/ T
                              20 S
                                19 B O
                                  07 U
                                    :5 W
                                      4: V
                                        52 A
                     N
                   E
                 K
               K
             A
          .T
         G
                                                                   Verkennend Bodemonderzoek
                                                              Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                            Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
27                                                                Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>!"#
6*6*3468**1/22174+274)4-*1'64'634**161414/*&64%4%4/4&3/*&*2)4'\\]
                                                                                                      $46412%4&'64'6()*64+4612,-+**1.4'7/*&74+40**177'22,34+274)4-*1'64'65
                                                                                                      64.46412%4&'64'6/*&44&3622'&44&72&4-2176+40**17722144&'&7487'4/21%6,'674/21%4&74221),14
^64&21) /221V*1',) %4176*1144&/2217'43'6,*6'43-**1+'37,'741'344301*44'3/*&*&61202%4&4                 9:;<=>=:<?=@=9ABCBABDEFBGHHAIB=JDIKLEAFB=M=HNOEBAPAQDIGHHAIB?
+274)/412&614'&'%'&%W_2212/41'%43'6,*6'43'374&21) /221V*1',) 6'3741'34+,'64&-414'&%%436417W          G         364144.46412%4&'64'6(R&748S TU5
3614/4&'32) /221V*1',) +'&&4&4&44143*14&44&&'4,-62463'&%34*74164'&6127,5414&W                                  41'3301*44/*&.46412%4&'64'6(TXY'&748Y TU5
                                                                                                      .T       +40*1464.46412%4&'64'6(TZYR&748Y TX5
                                                                                                            A  -4'&'%.46412%4&'64'6(R&748Y TZ5
[                                                                                     K
`abcd !ee #!e!                                                                       +274)4-*1'64'6341*3348       -2&4&                                            |,6j                 ]Tfg
}472&44178        3*                                                                                  2&6%1*/'&%34**168
                                                                                                                     K             -2&4&                                            hij                   T\g
                                                                                                                        E                                                                                               '&641/4&6'4-
                                                                                                                                   $46412%4&'         ~'3'526221+28                 *5.641%12&7 )*8W-**174 )*8W-**174 **174
                    k      l'& X0              ZX0       X0        UX0         0       \0      \X0    l*8      }4)
                                                                                                               _m              N   64'6      }4)WSR&7W0\XSR         i62224&         -**174 -2&4&           '&7,361'4 +274)
m7                      ZnU TX              T     TZ  TZ  TZ                       TZ        T]    Tf \Tf   TnU                ZTZ]       TZf&44      &44           m7                         T]        TU          ZTf          op
m,                      Z] nT              nTX \T    XT ZfT                      ZT        nfT ]UTfX T     \T]X                 TUU       TXf&44    S &44           m,                       ZT        Z Tn         \\TU        qqo
$%                      Z]f TZ              Tn TU T\ Tn                            Tn        TXn TU     TX TZX                  T         TZ &44  A   &44           $%                         T         Tf          nTX        rst
0+
k'
                        Zf fT]
                        Zn ZT
                                           \T nfT UUT X T
                                           ZT    XTZ fT\  Tf
                                                                                 \T
                                                                                  \T
                                                                                          ZU T nn T Xf T
                                                                                             T    nTX f T
                                                                                                           ZTU
                                                                                                           UT
                                                                                                                                T\Z
                                                                                                                                Tn
                                                                                                                                          T &44
                                                                                                                                          T]Z&44
                                                                                                                                                V     &44
                                                                                                                                                      &44
                                                                                                                                                                    0+
                                                                                                                                                                    k'
                                                                                                                                                                                             nnTZ
                                                                                                                                                                                              ]Tf
                                                                                                                                                                                                       n\TX
                                                                                                                                                                                                       ] Tf
                                                                                                                                                                                                                   nXZT
                                                                                                                                                                                                                    ] Tf
                                                                                                                                                                                                                               `urt
                                                                                                                                                                                                                                vts
&                      Z]f XT             ]TZX nZT f TX  T                      nT        UUTX Zn T Xf T   T]f                 T\X            W 2
                                                                                                                                          TU &44      &44           &                       ffTf      \XT         n]ZTn `vr`
0w                      ZX    T             T] TnU T] XTUX                        UTf       fT Z]TX \ T    fT]]                ZTZ            U 4:5
                                                                                                                                          Tfn&44      &44           0w                         TX       fT          ]T          vxx
                                                                                                                                            O
lWhW
m1
                        ZXX UT
                        Zn] ZTX
                                           ]T    ]T
                                           nTX UTn TX
                                                     ]T nXT
                                                          TX
                                                                                 nXT
                                                                                   TX
                                                                                           UXT ZnT Z T nZT
                                                                                            ZT    XT f\T    TZ
                                                                                                                                TZ
                                                                                                                                TUX       B 7:5
                                                                                                                                          TUf&44
                                                                                                                                          Tf&44
                                                                                                                                                      &44
                                                                                                                                                      &44
                                                                                                                                                                    lWhW
                                                                                                                                                                    m1
                                                                                                                                                                                             nT
                                                                                                                                                                                             nZTX
                                                                                                                                                                                                       nT
                                                                                                                                                                                                       nfTU
                                                                                                                                                                                                                      T txxxx
                                                                                                                                                                                                                     fTX txsu
                                                                                                                                        S
                                                                                                                                       T 90
w3                      Znn TZ             ZT    ZT  ]T  XT]                      fTf       UT    UT\] UT  ]Tn]                 TXZ       TU&44       &44           w3                        ZT        fT]         ]fT         vst
yhz                     ZU T                TU TU TU T                             T]        TZ    TnU TZ   Tn                  TX&W/W6W &W/W6W       &W/W6W        yhz
                                                                                                                                     @    1
vabc{e!e! !                                                                 +274)4-*1'64'6341*3348      P 20
                                                                                                                                   -2&4&                                            |,6j                 nTng
}472&44178          3*                                                                                2&6%1*/'&%34**168
                                                                                                                                 M 3/
                                                                                                                                   -2&4&                                            hij                   T\g
                                                                                                                                                                                                                        '&641/4&6'4-
                                                                                                                                A 1
                                                                                                                               K 05/
                                                                                                                                   $46412%4&'         ~'3'526221+28                 *5.641%12&7 )*8W-**174 )*8W-**174 **174
                    k      l'& X0             ZX0 X 0 UX0                      0       \0      \X0       l*8 }4) _m                64'6      }4)WSR&7W0\XSR         i62224&         -**174 -2&4&           '&7,361'4 +274)
m7                       \] Tf              Tn TZ      TZ  TZ                      TZ        TZ       TnX ZTU    TZ\            TU        T &44       &44           m7                         T]        TU          ZTX          oo
m,                      Z Z TX             nTX XT]     T   T                     ZT        ZXT      ZUT]X f T   ZTX]            TUZ       TnZ&44      &44           m,                       ZT        ZUTZ         \XTf        qus
$%                      ZZ T                Tn Tn T        TZ                      TZU       T]       TXn Tn     TU             TX        TX&44       &44           $%            T            T         Tf          nT]        rus
0+                      Z     TZ           \T Z]T fXT X T                        UT       ZX T     n] T fn T    fTnZ            TU        Tf&44       &44           0+               G       nZTX      nfTn        n]]T        `vvt
k'                      Z n ZT             ZT    nTfX XTf UTX                      T        \T\f      T ZXT     fT\             TXU       Tnf&44      &44           k'                     O  nTn      nT           nT          `px
&                      Z X ZT             ]T Z T ]nT UUT                        \ZT       nXT      f T \ T fXT                 TX]       TXf&44      &44           &                       fZTU       \Tf        nZZTf `rrs
0w                      ZZ T                Tn Tn      TU ZT                      ]T        ZT\     ZnT     T   ]TZ            ZTn\       TX\&44      &44           0w                         TX
                                                                                                                                                                                                E       fT          ]T          vxx
lWhW                    ZZX UT             nTZ ]T     ]T nXT                     nXT       fXT      \T      T Z TU]             T         TZ]&44      &44           lWhW                     nT  D     nT             T txxxx
m1                       \] ZTX            nTX fTU     TX  TX                      TX        T       nT ]XT     \T\             T]U       Tn&44       &44           m1                       nT        nXT            T\ txtq
w3
yhz
                         \f T
                         \    TU
                                           ZT    ZT   nTX fTn
                                            TU TU TU TU
                                                                                  UT
                                                                                   T
                                                                                            UT
                                                                                             TZ
                                                                                                     UTX XT
                                                                                                      TZZ ZT
                                                                                                                ]T]X
                                                                                                                 T
                                                                                                                                T]        Tn&44
                                                                                                                                T]n&W/W6W &W/W6W
                                                                                                                                                      &44
                                                                                                                                                      &W/W6W
                                                                                                                                                                    w3
                                                                                                                                                                    yhz
                                                                                                                                                                                               T    .N  XT\         ]]TU        vvo
                                                                                                                                                                                                          L
                                                                                                                                                                                                                              012345652748
</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>     BIJLAGE 8: VERKLARENDE WOORDENLIJST (ALFABETISCH)
                                                         L
                                                        .N
                                                    D
                                                    E
                                                O
                                                G
                                            T
                                          S
                         K
                           A
                        05 M
                          /1 P @
                             3/ T
                               20 S
                                 19 B O
                                   07 U
                                     :5 W
                                       4: V
                                         52 A
                     N
                    E
                 K
                K
             A
           .T
         G
                                                                    Verkennend Bodemonderzoek
                                                               Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                             Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
28                                                                 Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>     Achtergrondwaarde (grond)
     Norm waaronder sprake is van schone grond (geschikt voor alle functies). Overschrijding van deze
     waarde leidt tot licht verontreinigde grond. De Achtergrondwaarde is vastgesteld op basis van de
     gehalten die van nature in de Nederlandse bodem voorkomen.
     Asbestverdacht
                                                                                       L
     Wanneer bij de uitvoering van een bodemonderzoek naar de kwaliteit van de grond of de bodem puin
                                                                                   .N
     aangetroffen wordt, dient in eerste instantie te worden uitgegaan van een asbestverdachte locatie.
     Gevolg hiervan is dat onderzoek conform de NEN5707 moet plaatsvinden. Deze norm stelt dat bij de
                                                                                 D
     aanwezigheid van puin in de grond sprake is van een asbestverdachte locatie. Als voldoende
                                                                              E
     gemotiveerd kan worden dat deze verdenking onterecht is, hoeft geen onderzoek te volgen. In veel
                                                                           O
     gevallen is dat echter niet mogelijk, waarmee het noodzakelijk is om onderzoek te doen naar de
                                                                         G
     aanwezigheid van asbest. Dit is bevestigd in een uitspraak van de Raad van State (zaaknummer
                                                                      T
     201508764/1/A1, november 2016). Voor meer informatie hierover vindt u via deze link.
                                                                    S
     ARVO                         K
                                    A
     De Amsterdamse Richtlijn Verkennend Onderzoek (ARVO) een door de gemeente Amsterdam
                                 05 M
     opgestelde richtlijn voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek binnen de gemeentegrenzen
                                   /1 P @
     van Amsterdam, speciaal aangepast aan de specifieke bodemsituatie in Amsterdam.
                                      3/ T
     Besluit Bodemkwaliteit
                                        20 S
                                          19 B O
     Het Besluit bodemkwaliteit met bijbehorende Regeling bevat het wettelijk kader voor het toepassen en
     verspreiden van baggerspecie en het toepassen van grond en bouwstoffen. Binnen het Besluit
                                            07 U
     bodemkwaliteit wordt onderscheid gemaakt tussen landbodem, waterbodem en bouwstoffen.
                                              :5 W
     BoToVa
                                                4: V
                                                  52 A
     BoToVa staat voor Bodemtoets- en Validatieservice. Het heeft als doel om meer eenduidigheid en
     kwaliteitsborging te bewerkstelligen bij de toetsing aan de bodemnormen. Het betreft een door de
                               N
     overheid beheerde webservice, waarmee de kwaliteitsbeoordelingen van grond, bagger en
                            E
     (water)bodem up to date zijn, volgens de op dat moment geldende recente toetsregels en normen.
                          K
                       K
     Circulaire Bodemsanering
                    A
     In de Circulaire Bodemsanering is het milieuhygiënisch saneringscriterium opgenomen, waarmee kan
                .T
     worden bepaald of sprake is van onaanvaardbare risico’s van bodemverontreiniging voor de mens,
     voor het ecosysteem of van verspreiding van verontreiniging in het grondwater. Ook zijn de
             G
     Streefwaarden (grondwater) en Interventiewaarden (grond en grondwater) opgenomen in de
     Circulaire.
     Geval van ernstige bodemverontreiniging (Wbb)
     Een geval van bodemverontreiniging waarbij de bodem zodanig is verontreinigd, dat de functionele
     eigenschappen van de bodem ernstig zijn verminderd of dreigen te worden verminderd. Er wordt
     gesproken van een geval van ernstige bodemverontreiniging in de zin van de Wet bodembescherming
     indien meer dan 25 m3 grond of 100 m3 grondwater is verontreinigd met gehalten boven de
     Interventiewaarde.
     Interventiewaarde
     De Interventiewaarde is de hoogste toetsingswaarde, en betreft een waarde die aangeeft bij welk
     gehalte er mogelijk sprake is van een vermindering van de functionele eigenschappen van de bodem
     voor mens, plant en dier. Overschrijding van deze waarde leidt tot sterk verontreinigde grond of
     grondwater. Er dienen mogelijk saneringsmaatregelen te worden getroffen.
     NEN 5707
     NEN 5707 is de Nederlandse norm voor verkennend en nader onderzoek naar de aanwezigheid van
     asbest in de bodem en partijen grond (gehalte puin < 20%)
     NEN 5725
     NEN 5725 is een Nederlandse norm ten aanzien van historisch bodemonderzoek. Deze norm is
     ontwikkeld als richtlijn voor vooronderzoek bij alle wettelijke aanleidingen van milieuhygiënisch
                                                                                                    Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                               Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                             Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
29                                                                                                 Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>     bodemonderzoek. In het vooronderzoek wordt ondermeer gekeken naar het vroegere, huidige en
     toekomstige gebruik van de locatie.
     NEN 5740
     De NEN 5740 is de Nederlandse norm voor verkennend bodemonderzoek. De norm schrijft voor hoe
     bij onderzoek naar eventuele bodemverontreiniging de onderzoeksstrategie moet worden opgesteld.
                                                                                      L
     NEN 5897                                                                     .N
     NEN 5897 is de Nederlandse norm voor verkennend en nader onderzoek naar de aanwezigheid van
                                                                               D
     asbest in puinhoudende bodem (gehalte puin > 20%) en partijen puin en bouwstoffen.
                                                                             E
     Streefwaarde (grondwater)
                                                                          O
                                                                        G
     Norm waaronder sprake is van schoon grondwater (geschikt voor alle functies). Overschrijding van
     deze waarde leidt tot licht verontreinigd grondwater.
                                                                     T
                                                                   S
     Tussenwaarde                 K
                                    A
     De Tussenwaarde betreft de gemiddelde waarde van de Achtergrondwaarde en Interventiewaarde
                                 05 M
     ((AW+I)/2 voor grond) respectievelijk de gemiddelde waarde van de Streefwaarde en
                                   /1 P @
     Interventiewaarde ((S+I)/2 voor grondwater). Overschrijding van deze waarde leidt tot matig
                                      3/ T
     verontreinigde grond of grondwater. De Tussenwaarde wordt gehanteerd om na te gaan of er sprake
     is van een ernstige bodemverontreiniging, ofwel of nader onderzoek noodzakelijk is.
                                        20 S
     Wet bodembescherming (Wbb)           19 B O
                                            07 U
     Deze wet is erop gericht om in het belang van het milieu regels te stellen om bodemverontreiniging te
     voorkomen, te onderzoeken en te saneren.
                                              :5 W
                                                4: V
                                                  52 A
                              N
                            E
                         K
                       K
                    A
                .T
             G
                                                                                                   Verkennend Bodemonderzoek
                                                                                              Locatie: Raapopseweg 1 te Arnhem
                                                                                            Opdrachtgever: Cushman & Wakefield
30                                                                                                Projectnummer: 25.18.00639.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>Bureauonderzoek en Verkennend
Booronderzoek Archeologie
Plangebied Raapopseweg 1 te Arnhem
Gemeente Arnhem
 Opdrachtgever
 Buro Ontwerp & Omgeving
 Dhr. S. Schut
 06 – 10 99 22 55
 S.Schut@ontwerpenomgeving.nl
 Projectnummer
 203047
 Kenmerk
 CA/DIR/HAMA/203047                                       Eindredactie/kwaliteitscontrole Paraaf Datum
                                                          Drs. E.E.A. van der Kuijl              30-06-2021
© Hamaland Advies Vof, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem, t. 06-51873933
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>Project        : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk        : CA/DIR/HAMA/203047
         Colofon
         Opdrachtgever               Buro Ontwerp & Omgeving
                                     Bureauonderzoek en Verkennend Booronderzoek Archeologie Plangebied Raapopseweg 1 te
         Project
                                     Arnhem
         Projectnummer               203047
                                     Bureauonderzoek en Verkennend Booronderzoek Archeologie Plangebied Raapopseweg 1 te
         Titel
                                     Arnhem, gemeente Arnhem
         Datum en versie             30-06-2021, versie 2.0
         Auteurs                     C. Assië MA en drs. E.E.A. van der Kuijl
         Kwaliteitscontrole          Drs. E.E.A. van der Kuijl (sr. KNA archeoloog / sr. KNA prospector)
         Afbeelding voorzijde:       Luchtfoto van het plangebied. Het noorden is onder (bron: www.arnhem.nl)
        © Hamaland Advies Vof, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem, t. 06-51873933                                   2 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
Inhoud
        Samenvatting................................................................................................................................... 4
        1.   Inleiding.................................................................................................................................... 6
           1.1      Inleiding en onderzoekskader ......................................................................................... 6
           1.2      Doel en vraagstelling van het bureauonderzoek ............................................................ 7
           1.3      Werkwijze Bureauonderzoek .......................................................................................... 8
           1.4      Beleidskaders ................................................................................................................. 9
           1.5      Administratieve gegevens ............................................................................................. 11
        2    Bureauonderzoek en verwachtingsmodel .............................................................................. 13
           2.1      Landschapsgenese ....................................................................................................... 13
           2.2      Historische ontwikkeling van Arnhem en het plangebied ............................................. 19
           2.3      Archeologische waarden .............................................................................................. 25
           2.4      Archeologisch verwachtingsmodel ............................................................................... 29
           2.5      Bouwhistorische waarden ............................................................................................. 30
           2.6      Synthese ....................................................................................................................... 30
        3    Resultaten booronderzoek ..................................................................................................... 32
           3.1      Werkwijze Booronderzoek ............................................................................................ 32
           3.2      Resultaten ..................................................................................................................... 32
        4    Conclusie en aanbeveling ...................................................................................................... 35
           4.1      Conclusie ...................................................................................................................... 35
           4.2      Selectieadvies ............................................................................................................... 35
           4.4      Selectiebesluit ............................................................................................................... 36
           4.5      Voorbehoud .................................................................................................................. 36
        Gebruikte literatuur ........................................................................................................................ 37
        BIJLAGEN ..................................................................................................................................... 38
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                                                                          3 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
        Samenvatting
        Hamaland Advies heeft in opdracht van Buro Ontwerp & Omgeving een archeologisch onderzoek
        uitgevoerd voor de sloop van de bestaande school (Rijn & IJsselcollege) en de nieuwbouw van zes
        woonhuizen. Het terrein is gelegen aan de Raapopseweg 1 te Arnhem, gemeente Arnhem (zie
        Afbeelding 1). Het oppervlakte van het plangebied bedraagt circa 8.288 m². Het plangebied heeft
        zonder de bebouwde delen een oppervlakte van circa 6.120 m².
        Volgens de Maatregelenkaart van de gemeente Arnhem heeft het plangebied een hoge
        archeologische verwachting. Archeologisch onderzoek dient uitgevoerd te worden bij
        bodemingrepen groter dan 200 m2 en dieper dan 40 cm-mv. Volgens de verwachtingenkaart op CE
        (conventionele explosieven uit WO2) van gemeente Arnhem (2009) heeft het onderzoeksgebied
        een lage trefkans op CE.
        Conclusie bureauonderzoek
        Het bureauonderzoek toonde aan dat er zich mogelijk archeologische waarden in het
        onderzoeksgebied zouden kunnen bevinden vanaf de Prehistorie tot en met de Late
        Middeleeuwen. Op historisch kaartmateriaal is het plangebied landbouwgebied en onbebouwd tot
        1886. Mogelijk dat er in het plangebied nog infrastructuur in de vorm van de (voorganger van de
        huidige) Raapopseweg verwacht kan worden (zie afb. 8). Het plangebied krijgt voor de Nieuwe tijd
        dan ook een middelhoge archeologische verwachting. Op grond van het uitgevoerde cartografisch
        onderzoek blijkt dat de zuidelijke grens van het plangebied pas aan het eind van de 19e eeuw
        bebouwd is geraakt. Deze zone is echter bebouwd met het onderkelderde schoolgebouw, waarvoor
        oudere (funderings)resten gesloopt zullen zijn tijdens de bouw. Derhalve worden geen relevante
        bouwhistorische waarden in de ondergrond verwacht.
        Archeologische vondsten kunnen voorkomen onder de bouwvoor op en/of in de top van de C-
        horizont. Het plangebied is vermoedelijk gesitueerd op dalspoelingswaaierafzettingen. De
        natuurlijke ondergrond bestaat, op basis van boorgegevens uit de buurt, uit grof grindrijk zand met
        mogelijk leemlaagjes vanaf circa 4,0 m-mv. Archeologische waarden worden nog verwacht in de
        onbebouwde delen van het plangebied.
        Conclusie verkennend booronderzoek
        Met uitzondering van de noordoostelijke hoek van het plangebied is er sprake van een
        bodemverstoring tot in de natuurlijke ondergrond. De natuurlijke ondergrond bestaat uit dekzand
        (Formatie van Boxtel, Laagpakket van Wierden). Alleen ter plaatse van boring 2 en 3 is geen
        dekzand aanwezig, maar worden onder de subrecente ophogingspakketten grofzandige gestuwde
        afzettingen aangetroffen.
        In de noordoostelijke hoek van het plangebied is in boring 2 een intacte eerdlaag aangetroffen
        tussen 70 en 175 cm-mv. Daaronder zijn gestuwde afzettingen waargenomen. Ter plaatse van
        deze boring kunnen nog archeologische resten aanwezig zijn.
        Selectieadvies
        Naar aanleiding van het booronderzoek adviseert Hamaland Advies om in de noordoostelijke hoek
        van het plangebied, ter plaatse van boring 2 (zie groene zone in Bijlage 3), vervolgonderzoek uit te
        voeren indien de graafwerkzaamheden dieper dan 70 cm-mv reiken. In en direct onder de hier
        aangetroffen intacte eerdlaag kunnen nog archeologische resten voorkomen. Indien ter plaatse van
        dit deel van het plangebied geen graafwerkzaamheden plaatsvinden die tot 70 cm-mv of dieper
        reiken, adviseren wij hier geen vervolgonderzoek uit te voeren.
        In de rest van het plangebied adviseert Hamaland Advies vrijgave, omdat de bodem tot in de
        natuurlijke afzettingen verstoord is. Ook ter plaatse van de oude Raapopseweg en ter plaatse van
        de voormalige gesloopte bebouwing uit de late 19e eeuw is de bodem diep verstoord. De kans dat
        hier archeologische resten verloren gaan met de geplande bodemingrepen wordt gering geacht.
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                             4 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
        Selectiebesluit
        Het conceptrapport van het archeologisch onderzoek en het selectieadvies zijn op 1 april 2021
        getoetst door drs. L. Smole (senior archeoloog gemeente Arnhem). De opmerkingen op het
        conceptrapport zijn verwerkt in dit aangepaste rapport. Het advies van Hamaland Advies wordt niet
        door het bevoegd gezag onderschreven. Indien de oude Raapopseweg of andere 19e eeuwse
        sporen in het plangebied verwacht worden en verstoord dreigen te raken, als gevolg van de
        geplande ontwikkelingen, heeft dit gevolg voor het besluit van de gemeente, aangezien deze resten
        zich op een diepte van minder dan 70 cm beneden maaiveld zouden kunnen voordoen. Indien
        sprake is van vervolgonderzoek dient voorafgaand aan het gravend onderzoek een Programma
        van Eisen voor gravend onderzoek te worden opgesteld dat ter toetsing wordt aangeboden aan het
        bevoegd gezag.
        Voorbehoud
        Het uitgevoerde onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht volgens de algemeen gebruikelijke
        inzichten en methoden. Het archeologisch onderzoek is erop gericht om de kans op het aantreffen
        dan wel vernietigen van archeologische waarden bij bouwwerkzaamheden in het plangebied te
        verkleinen.
        Wij wijzen erop dat het selectiebesluit van het bevoegd gezag af kan wijken van het selectieadvies
        van Hamaland Advies.
        Verder dient te allen tijde bij het afgeven van een omgevingsvergunning de wettelijke meldingsplicht
        (ex artikel 5.10 en 5.11 van de Erfgoedwet) kenbaar te worden gemaakt, om het documenteren van
        toevalsvondsten te garanderen: ‘Degene die anders dan bij het doen van opgravingen een zaak
        vindt waarvan hij weet dan wel redelijkerwijs moet vermoeden dat het een monument is (in roerende
        of onroerende zin), meldt die zaak zo spoedig mogelijk bij onze minister’. Deze aangifte dient te
        gebeuren bij de gemeentelijk archeoloog van Arnhem (e-mail: martijn.defilet@arnhem.nl).
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                            5 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
1.      Inleiding
1.1     Inleiding en onderzoekskader
        Hamaland Advies heeft in opdracht van Buro Ontwerp & Omgeving een archeologisch onderzoek
        uitgevoerd voor de sloop van de bestaande school (Rijn & IJsselcollege) en de nieuwbouw van zes
        woonhuizen. Het terrein is gelegen aan de Raapopseweg 1 te Arnhem, gemeente Arnhem (zie
        Afbeelding 1). Het oppervlakte van het plangebied bedraagt circa 8.288 m². Het plangebied heeft
        zonder de bebouwde delen een oppervlakte van circa 6.120 m².
        Volgens de Maatregelenkaart van de gemeente Arnhem heeft het plangebied een hoge
        archeologische verwachting. Archeologisch onderzoek dient uitgevoerd te worden bij
        bodemingrepen groter dan 200 m2 en dieper dan 40 cm-mv. Volgens de verwachtingenkaart op CE
        (conventionele explosieven uit WO2) van gemeente Arnhem (2009) heeft het onderzoeksgebied
        een lage trefkans op CE.
        Het onderzoeksgebied dient door de overschrijding van de vrijstellingsgrens voorafgaand aan de
        vergunningverlening in het kader van de bestemmingsplanwijziging en het gemeentelijk
        archeologiebeleid, te worden onderzocht. Het uitgevoerde onderzoek bestaat uit bureauonderzoek
        conform de richtlijnen van de BRL 4002, een verkennend booronderzoek conform de richtlijnen van
        de BRL 4003 en het Handboek Archeologie van Regio Arnhem.
        De resultaten uit deze rapportage zijn op 1 april 2021 getoetst door het bevoegd gezag en diens
        adviseur, dhr. L. Smole (senior archeoloog gemeente Arnhem). De opmerkingen op de
        conceptrapportage alsmede het selectiebesluit zijn verwerkt in deze aangepaste rapportage.
        Afbeelding 1: Topografische kaart met het plangebied binnen het rode kader (bron: topotijdreis.nl)
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                                  6 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        Afbeelding 2: Archeologische verwachtingskaart van de gemeente Arnhem met het plangebied binnen het
        rode kader (bron: gemeente Arnhem)
1.2     Doel en vraagstelling van het bureauonderzoek
        Het doel van het bureauonderzoek en het verkennend booronderzoek is het verkrijgen van inzicht
        in bekende en te verwachten archeologische waarden in en om het plangebied. Op basis van de
        verworven informatie wordt een archeologisch verwachtingsmodel voor de onderzoekslocatie
        opgesteld.
        Om deze doelstelling te realiseren, zijn de volgende onderzoeksvragen opgesteld:1
        Bureauonderzoek
        1. Wat is de aard (ontstaanswijze en classificatie), diepteligging, genese en gaafheid van natuurlijke
        bodemhorizonten en natuurlijke afzettingen in het omringende (binnen een afstand tot ca. 200 m
        van de onderzoekslocatie) gebied?
        2. Wat is de aard (ontstaanswijze), diepteligging, genese, gaafheid, dikte, en omvang van eventueel
        in het omringende gebied voorkomende afdekkende lagen en de (geschatte) ouderdom daarvan
        (plaggendek, stuifzandlaag, colluvium, kleidek, afvallaag, ophogingslaag)?
        3. Wat is het historisch landgebruik van de onderzoekslocatie en het omringende gebied geweest.
        4. Welke gegevens met betrekking tot archeologische complexen (‘waarnemingen’ inclusief
        uitkomsten historisch kaartonderzoek) zijn reeds binnen het onderzoeksgebied en/of binnen de
        landschappelijke eenheden rondom de onderzoekslocatie bekend? Vermeld per vondst- en/of
        spoorcomplex minimaal:
        a) bronvermelding (onderzoeksrapportages, ARCHIS-gegevens)
        b) de materiaalcategorie
        1
          Habraken 2014
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                              7 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>Project        : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk        : CA/DIR/HAMA/203047
        c) ouderdom
        d) ruimtelijke (geografische) verspreiding
        e) stratigrafische verspreiding (diepteligging en/of dikte vondstlaag)
        f ) fragmentatie
        5. Welke natuurlijke formatieprocessen (sedimentatie, erosie, laterale verplaatsing, bodemvorming,
        degradatie e.d.) hebben een rol gespeeld in het onderzoeksgebied?
        6. Met welke culturele formatieprocessen (grondbewerking, bemesting, ophoging, betreding,
        percelering, [de-]constructie, materiaaltypen, materiaalgebruik en materiaaldepositie e.d.) hebben
        een rol gespeeld in het onderzoeksgebied?
        7. Welke formatieprocessen kunnen een rol hebben gespeeld bij de totstandkoming van eventuele
        aanwezige vondstspreidingen, de vondstdichtheid, vondst- en spoorniveaus en de fysieke kwaliteit
        van eventueel aanwezige archeologische resten?
        8. Wat is de aard (mobilia [materiaalsoorten, fragmentatie, dichtheden], immobilia, ruimtelijke en
        stratigrafische spreiding, etc.) van (mogelijk) aanwezige vondst- en/of spoorcomplexen?
        9. Hoe manifesteren deze zich tijdens prospectieonderzoek (prospectiekenmerken, geografisch en
        stratigrafisch)?
        10. Met de inzet van welke zoekmethoden (detectie- en waarnemingsvorm, monsterbehandeling
        en zoekstrategie) kunnen vondst- en/of spoorcomplexen systematisch opgespoord worden
        (zoeksleuven, booronderzoek, veldkartering, geofysisch etc.). Licht beargumenteerd toe met
        verwijzing naar de verschillende KNA-leidraden.
        11. Wat is a) de aard (ontstaanswijze, textuur, kleur), b) diepteligging en c) ouderdom van de
        relevante natuurlijke afzettingen in de ondiepe ondergrond ter plaatse van het onderzoeksgebied?
        d) hoe dik is de holocene deklaag en/of een afdekkende laag colluvium, esdek, etc.?
1.3     Werkwijze Bureauonderzoek
        Het bureauonderzoek is uitgevoerd conform de eisen van de Kwaliteitsnorm Nederlandse
        Archeologie (protocol 4002 Bureauonderzoek KNA, versie 4.1) en bestaat uit de volgende
        onderdelen:
              1.       Afbakenen Plan- en onderzoeksgebied, vermelden overheidsbeleid, vaststellen
                       consequenties toekomstig gebruik (KNA-LS01)
              2.       beschrijving van het huidig gebruik (KNA LSO2);
              3.       beschrijving van de historische situatie en de mogelijke verstoringen KNA LSO3);
              4.       beschrijving van de bekende archeologische, ondergrondse bouwhistorische en
                       aardwetenschappelijke kenmerken (KNA LSO4);
              5.       het opstellen van een specifieke verwachting en formulering onderzoeksstrategie
                       (KNA LSO5);
              6.       het opstellen van een standaard rapport (KNA LS06).
        Om tot een gefundeerd archeologisch verwachtingsmodel te komen is voor het onderzoek relevant
        bronnenmateriaal geraadpleegd. Door informatie uit verschillende invalshoeken samen te voegen
        ontstaat de mogelijkheid dwarsverbanden te leggen tussen de diverse brontypen en aan de hand
        hiervan een geïntegreerd archeologisch verwachtingsmodel op te stellen. De gegevens voor het
        onderzoek en de onderzoeksvragen zijn met name ontleend aan - en voldoen aan de eisen van
        Habraken, J., 2014; Handboek archeologisch onderzoek binnen de regio Arnhem, 2014, Eisen en
        kaders voor onderzoek en beoordeling van rapporten.
        De volgende bronnen zijn geraadpleegd voor het onderzoek:
              •        Archis, het geautomatiseerde archeologische informatiesysteem voor Nederland
              •        geomorfologisch, geologisch, bodemkundig, topografisch en historisch kaartmateriaal;
              •        Archeologische beleidskaart gemeente Arnhem;
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                            8 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
             •         Relevante archeologische rapporten en publicaties.
        Wij zijn de heer L. Smole van gemeente Arnhem zeer erkentelijk voor het ter beschikking stellen
        van het onderzoeksrapport van de Romerseweg 2-6.
1.4     Beleidskaders
        Rijksbeleid
        In 1992 werd in Valetta door de Ministers van Cultuur van de bij de Raad van Europa aangesloten
        landen het 'Europees Verdrag inzake de bescherming van het Archeologisch Erfgoed', beter
        bekend onder de naam 'Verdrag van Malta', ondertekend. De Wet op de Archeologische
        Monumentenzorg is op 1 september 2007 in werking getreden. De nieuwe wet heeft zijn beslag
        gekregen via een wijziging van de Monumentenwet 1988, aanpassingen in de Wet op de
        Ruimtelijke Ordening (WRO) en enkele andere wetten en met de invoering van de Wabo (2010).
        Met de nieuwe Wet op de Archeologische Monumentenzorg is het accent komen te liggen op het
        streven naar het behoud en beheer van archeologische waarden in de bodem (in situ) en het
        beperken van (de noodzaak van) archeologische opgravingen. Uitgangspunt van het nieuwe beleid
        is tevens het principe 'de verstoorder betaalt'. Bij het voorbereiden van werkzaamheden die het
        bodemarchief kunnen verstoren (zoals de aanleg van een weg, een nieuwe woonwijk, een
        bedrijventerrein), dient onderzocht te worden of daardoor archeologische resten verstoord kunnen
        worden. Als uit het onderzoek blijkt dat er archeologische waarden aanwezig zijn en deze niet ter
        plaatse behouden kunnen blijven, dan dient de initiatiefnemer van het werk de kosten te dragen
        die gepaard gaan met het opgraven en conserveren van de plaats. Met de introductie van de
        nieuwe wet zijn de kerntaken en bestuurlijke verantwoordelijkheden van gemeenten veranderd.
        Eén van de belangrijkste consequenties is, dat gemeenten een centrale rol is toegekend in de
        bescherming van archeologisch erfgoed. In de wet is bepaald, dat gemeenten door inzet van een
        planologisch instrumentarium het archeologisch belang dienen te waarborgen.
        Bescherming van het archeologisch erfgoed kan onder meer vorm krijgen door in
        bestemmingsplannen regels ter bescherming van bekende en te verwachten archeologische
        waarden op te nemen. In de regelgeving is vastgelegd dat in het kader van een
        omgevingsvergunning van de aanvrager geëist kan worden dat hij een rapport overlegt waarin de
        archeologische waarde van het te verstoren terrein voldoende is vastgesteld. Voor de toetsing van
        archeologische waarden is een archeologisch bestel ontwikkeld, waarmee de archeologische
        waarde van een terrein bepaald kan worden door middel van een getrapt systeem van onderzoek.
        In het kader van het vrijstellingsbesluit volstaat in eerste instantie een bureauonderzoek en een
        inventariserend veldonderzoek (IVO-K).
        Provinciaal Beleid
        Het provinciaal beleid van Gelderland t.a.v. cultuurhistorie en archeologische monumentenzorg is
        vastgelegd in het Cultuur- en erfgoedprogramma. Zij wil bewerkstelligen2:
             •         Versterken van de functionaliteit van erfgoed;
             •         Verbeteren van de uitvoeringskwaliteit door samenwerking in het erfgoednetwerk;
             •         Stimuleren van innovatie en nieuwe ontwikkelingen;
             •         Verankeren van de geschiedenis van Gelderland in de identiteit van de Gelderse
                       regio’s;
             •         Versterken van de maatschappelijke rol van musea;
             •         Versterken van de presentatie van collecties beeldende kunst die verbonden zijn met
                       onze provincie, de ‘Gelderse school’;
             •         Stimuleren van kwalitatief hoogwaardig cultuuronderwijs op basisscholen.
                       Cultuureducatie heeft een vaste plek in het lesaanbod binnen het basisonderwijs;
             •         Stimuleren van cultuur- en erfgoedparticipatie.
        2
          Provincie Gelderland 2016
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                           9 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>Project         : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk         : CA/DIR/HAMA/203047
        In de programmaperiode 2017-2020 gaat de provincie aan de slag met:
              -     Klimaat en duurzaamheid met betrekking tot onderhoud van erfgoed in de provincie
              -     Samenwerking met kennis- en onderwijsinstellingen zoals Universiteiten en
                    Hogescholen over instandhoudingstechnologie (innovaties van materialen,
                    methoden en technieken) is noodzakelijk om de onderhoudstermijn van erfgoed te
                    verlengen en daardoor onderhoudskosten te besparen;
              -     Archeologische en cultuurhistorische Waardenkaarten van gemeenten toegankelijk
                    maken voor een breder publiek;
              -     We actualiseren de Kennisagenda Archeologie van Gelderland en samen met
                    gemeenten de Erfgoedwet op goede wijze implementeren;
              -     Het actief omgaan met nieuwe opgaven zoals het (laten) verrichten van onderzoek
                    naar het vraagstuk hoe beter om te kunnen gaan met leegstand van monumentaal
                    vastgoed;
              -     Inventarisaties groen, haalbaarheidsonderzoeken of strategische beheervisies,
                    gemeentelijke visies;
              -     Bescherming erfgoedwaarden door inzet deskundigheid en maatwerk in de
                    regelgeving. Voor de Limes voorbereiding van de aanwijzing als Werelderfgoed
              -     Instandhouding en beleefbaar maken door afsprakenkaders met gemeenten,
                    restauratie fysieke projecten, functieverandering en duurzaamheidsbevordering;
              -     Een netwerk van alle relevante partijen zorgt voor programmatische samenwerking;
              -     De uitvoering van projecten als de Vliegende startprojecten, Kennisagenda
                    archeologie, Landgoederen en buitenplaatsen (zie Documenten), Landgoed
                    Sevenaer.
        De Archeoregio laat zich op het regionale niveau van Oost-Gelderland onderverdelen in vijf
        subgebieden op basis van de geomorfologische gesteldheid3
              -     Het plateau van Winterswijk (subregio 1)
              -     Het stuwwallandschap van Montferland (subregio 2)
              -     Het vlakke midden, het centrale dekzandlandschap (subregio 3)
              -     Het stuwwal- en dekzandlandschap van het stroomgebied van de Berkel (subregio 4)
              -     Het rivierenlandschap van de Oer-Rijn, de Oude IJssel en IJssel (subregio 5)
        Provinciale kennisagenda Veluwe4
        Deze agenda heeft de volgende Topthema’s:
        • Archeologie van de beekdalen: De meeste activiteit op de Veluwe gebeurde langs beken en
        sprengen. In de beekdalen zijn resten te vinden van activiteiten als visserij en industrie
        (papiermolens, wasserijen, graanmolens) en van nederzettingen, kastelen en winplaatsen.
        • Productie, transport en handel: Exportproducten van de Veluwe. Het ontstaan en de verdwijning
        van de productiecentra en handel in de Veluwe. De relatie tussen de Veluwse handelsnetwerken
        en grote aardwerken zoals de Hunneschans.
        • Het grafritueel: De relatie tussen grafveld en nederzetting, rijkdom en status, culturele
        achtergrond, het landschap en de mate van hiërarchie in de bevolking. Voor alle archeologische
        perioden.
        • Militair erfgoed: De Veluwe is tijdens de Tachtigjarige Oorlog, de Tweede Wereldoorlog en de
        Koude Oorlog het toneel geweest van militaire activiteiten. Relieken zijn schansen, bunkers, FLAK-
        stellingen en vliegvelden.
        Gemeentelijk beleid
        Met de invoering van de Wet op de archeologische monumentenzorg in 2007 (thans Erfgoedwet)
        is de verantwoordelijkheid voor het bodemarchief gedelegeerd aan gemeenten. Gemeente Arnhem
        beschikt daarom over eigen archeologiebeleid, een gemeentelijk archeoloog en treedt op als
        bevoegd gezag. De gemeente heeft haar archeologiebeleid neergelegd in de Archeologische
        Verwachtingskaart. Deze verwachtingskaart geeft inzicht in de mate waarin archeologische resten
        in een gebied aangetroffen kunnen worden. In de erfgoedverordening is opgenomen waar en vanaf
        3
          Bruning 2012
        4
          zie hoofdstuk 4; Kennisagenda Archeologie Rivierengebied; Bruning L. 2012
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                           10 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        welke verstoringsoppervlakten en -diepten archeologisch onderzoek geldt. Dit is ook naar een
        kaartbeeld vertaald: de Maatregelenkaart5. Tevens zijn de archeologie richtlijnen opgenomen in de
        bestemmingsplannen.
1.5     Administratieve gegevens
        Tabel 1: Gegevens projectgebied
          Opdrachtgever                            Buro Ontwerp & Omgeving
          Projectnaam                              Raapopseweg Arnhem
          Uitvoerder                               Hamaland Advies
          Bevoegd gezag                            Gemeente Arnhem
          Beheer en plaats documentatie            Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
          Provincie                                Gelderland
          Gemeente                                 Arnhem
          Plaats                                   Arnhem
          Toponiem                                 Raapopseweg
          Adres                                    Raapopseweg 1
          Kaartbladnummer                          40B
          RD- coördinaten                                  X,Y plangebied
                                                   NO      192.448, 444.737
                                                   ZO      192.423, 444.626
                                                   ZW      192.375, 444.608
                                                   NW      192.354, 444.721
          Centrumcoördinaat                                192.401, 444.677
          Hoogte                                   17,31 m+NAP
          Kadastrale                 gegevens
                                                   gemeente Arnhem, sectie G, perceel 6614
          onderzoeksgebied
          CMA/AMK Status                           Nvt
          Archis-monumentnummer                    Nvt
          Archis-waarnemingsnummer                 Nvt
          CIS code/Archis                          4930554100
          onderzoekmeldingsnummer
          Oppervlakte plangebied                   Circa 8.288 m2
          Oppervlakte onderzoeksgebied             Circa 6.120 m²
          Huidig grondgebruik                      Bebouwing, parkeerplaats
          Toekomstig grondgebruik                  Woonwijk
                                                   Y30      Holtpodzolgronden, lemig fijn zand
                                                   Rn95A Kalkhoudende poldervaaggrond, zware zavel en
          Bodemtype (extrapolatie)                          lichte klei, profielverloop 5
                                                   Rd90A Kaklhoudende ooivaaggronden, zware zavel en
                                                            lichte klei, profielverloop 5
        5
          Geraadpleegd via https://www.arnhem.nl/stad_en_wijken/archeologie_en_geschiedenis/Archeologie_in_Arnhem
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                                   11 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
                                                  pZn30     Gooreerdgrond, grof zand
          Grondwatertrap                          Niet gekarteerd
                                                  15B11/14B11 Stuwwal
                                                  4G21             Daluitspoelingswaaier
                                                  36R21ydl         Droogdal
          Geomorfologie (extrapolatie)            3B44             Stroomrug
                                                  4F91          Plateau-achtige storthoop, opgespoten terrein
                                                  of kunstmatig eiland
                                                  2M45HD        Vlakte van rivierafzettingen
                                                  Bx6: Formatie van Boxtel, Laagpakket van Wierden:
                                                  fluvioperiglaciale afzettingen (leem en zand) met een
                                                  zanddek
          Geologie
                                                  Dr5:    Formatie      van    Drenthe,     Laagpakket    van
                                                  Schaarsbergen: glaciofluviale afzettingen (grof zand en
                                                  grind)
          Periode                                 Laat-Paleolithicum t/m Nieuwe Tijd
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                              12 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
2       Bureauonderzoek en verwachtingsmodel
2.1     Landschapsgenese
        Geologie, Geomorfologie en Bodemgesteldheid
        Tijdens de voorlaatste ijstijd (Saalien; 250.000 – 130.000 jaar geleden) bedekte landijs een
        groot deel van Noord-Nederland. Relatief snel bewegende ijstongen rukten op in zuidelijke
        richting, waarbij diepe glaciale bekkens werden uitgesleten. Het sediment dat hierbij werd
        geërodeerd, werd voor de ijstongen uit opgestuwd en vormde zo de stuwwallen. De Gelderse
        Vallei, waarbinnen het plangebied gesitueerd is, is een dergelijk glaciaal bekken, de Utrechtse
        Heuvelrug en het Veluwemassief zijn de bijbehorende stuwwallen. De ijstongen produceerden
        een grote hoeveelheid smeltwater. Dit smeltwater vervoerde door de grote erosieve werking
        van de gletsjers veel zand en grind. Het smeltwater stroomde over de stuwwallen naar het
        oerstroomdal van de Rijn. Daarbij werden grote puinwaaiers van glaciofluviatiele afzettingen
        gevormd (ook wel Sandrs genaamd). Door de relatief grote stroomsnelheid van het smeltwater
        zijn in deze waaiers voornamelijk grof zand en grind afgezet. Het lichtere materiaal (klei, leem)
        werd veelal verder van de stuwwallen afgezet. Deze glaciofluviatiele afzettingen worden
        gerekend tot de Formatie van Drenthe, Laagpakket van Schaarsbergen. Na het Saalien
        verbeterde het klimaat en begon het Eem-interglaciaal (130.000 – 110.000 jaar geleden). In
        deze periode kon op de stuwwal bodemvorming optreden en ontstond een bosvegetatie. In
        het laatste glaciaal, het Weichselien (110.000 – 10.000 jaar geleden) werden vervolgens
        fluvioperiglaciale afzettingen van de Formatie van Boxtel afgezet. Tijdens deze periode was
        er sprake van permafrost die in de zomermaanden alleen oppervlakkig ontdooide. Hierdoor
        kon het smeltwater niet de grond indringen en stroomde oppervlakkig af. Hierdoor werden
        diepe smeltwaterdalen uitgesleten en werden aan de randen de stuwwallen zogenaamde
        daluitspoelingswaaiers afgezet. Een ander proces dat voor sterke erosie zorgde waren
        hellingprocessen. Door de grote mate van erosie werden de meeste in het Eemien gevormde
        bodem weer geërodeerd.
        Gedurende het Laat-Glaciaal (130.000 – 10.000 jaar geleden) werden de eolische dekzanden
        afgezet. Deze vormen binnen de Formatie van Boxtel het Laagpakket van Wierden. Deze
        zanden zijn voornamelijk tegen en achter de stuwwal afgezet in windluwe gebieden. Deze
        dekzanden vormen een soort gordel rondom de stuwwallen en worden daarom
        gordeldekzanden genoemd. Bovenop de stuwwallen is nauwelijks dekzand afgezet. Veelal in
        de luwte van enkele droge dalen kon dekzand blijven liggen. In het eerste deel van het
        Holoceen (vanaf ca. 10.000 jaar geleden) trad wederom een klimaatsverbetering op. Door het
        ontdooien van de permafrost kon water weer door de grofzandige gestuwde riviersedimenten
        de grond indringen. Hierdoor voerden de dalen uit het Weichselien niet langer water en
        ontstonden de droge dalen zo als we deze nu kennen. Door het verbeterde klimaat konden
        zich op de stuwwallen opnieuw bodems ontwikkelen. Door het grove en arme
        moedermateriaal bestonden deze bodems op de hogere droge gronden voornamelijk uit
        podzolgronden. In de mineralogisch rijkere zanden en grinden van de gestuwde afzettingen
        van de Maas en de Rijn zijn voornamelijk holtpodzolen gevormd (ook wel bruine bosgronden
        genaamd).
        Op de Paleogeografische kaart6 ligt het plangebied niet binnen een stroomgordel.
        Volgens de geologische kaart7 komt binnen het plangebied de Formatie van Boxtel voor met een
        dek van het Laagpakket van Wierden: fluvioperiglaciale afzettingen (leem en zand) met een
        zanddek (Ec6). Of is sprake van grofzandige en grindrijke daluitspoelingswaaier van de
        stuwwalafzettingen van de Veluwe (Formatie van Drenthe, Laagpakket van Schaarsbergen
        (Dr5)).
        6
          Cohen & Stouthamer, 2012
        7
          https://www.grondwatertools.nl
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                         13 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
        1. Wat is de aard (ontstaanswijze en classificatie), diepteligging, genese en gaafheid van natuurlijke
        bodemhorizonten en natuurlijke afzettingen in het omringende (binnen een afstand tot ca. 200 m
        van de onderzoekslocatie) gebied?
        Op de geomorfologische kaart8 (zie Afbeelding 3) is het plangebied niet gekarteerd vanwege de
        ligging in de bebouwde kom. Ten noordwesten van het plangebied komen een stuwwal (14B11) en
        een droogdal voor (36R21ydl). Ten noordoosten van het plangebied is sprake van een stuwwal
        (15B11) en een daluitspoelingswaaier (4G21). Ten zuidoosten van het plangebied is de ondergrond
        als stroomrug (3B44) en plateau-achtige storthoop, opgespoten terrein of kunstmatig eiland (4F91)
        gekarteerd. Ten zuidwesten van het plangebied is eveneens sprake van een plateau-achtige
        storthoop, opgespoten terrein of kunstmatig eiland (4F91), alsmede van een vlakte van
        rivierafzettingen (2M45HD). Volgens de landschappelijke eenhedenkaart van de gemeente
        Arnhem is het plangebied gesitueerd binnen hellingafzettingen (zie Afbeelding 4).
                                                                                            A
                          A
                                                                                              B
                          C
                         D                                                                  D      E
                               E
        Afbeelding 3: Geomorfologische kaart (bron: Archis3). Legenda: A = stuwwal, B = daluitspoelingswaaier, C =
        droogdal, D = plateau-achtige storthoop, opgespoten terrein of kunstmatig eiland, E = stroomrug, F = vlakte
        van rivierafzettingen
        8
          Archis3
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                                  14 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
        Afbeelding 4: Landschappelijke eenhedenkaart. Legenda: geel= hellingafzettingen, roze= stuwwal, rode lijn=
        bebouwde kern 1832, blauwe stip= Romeinse tijd (bron: gemeente Arnhem)
        2. Wat is de aard (ontstaanswijze), diepteligging, genese, gaafheid, dikte, en omvang van eventueel
        in het omringende gebied voorkomende afdekkende lagen en de (geschatte) ouderdom daarvan
        (plaggendek, stuifzandlaag, colluvium, kleidek, afvallaag, ophogingslaag)?
        Bodem
        Het plangebied is op de bodemkaart9 (zie Afbeelding 5) vanwege de ligging in de bebouwde kom
        niet getypeerd. Ten noorden van het plangebied komen holtpodzolgronden in lemig fijn zand (Y30)
        voor. Ten zuidoosten is sprake van kalkhoudende poldervaaggronden in zware zavel en lichte klei
        met profielverloop 5 (Rn95A). Ten westen van het plangebied is sprake van een gooreerdgrond in
        grof zand (pZn30).
        9
          Archis3
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                                 15 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre>Project        : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk        : CA/DIR/HAMA/203047
                                                                                           A
                              A                     A
                           C
                                                                                                   B
        Afbeelding 5: Bodemkaart (bron: Archis3). Legenda: A = holdpodzol, B = kalkhoudende poldervaaggrond, C
        = gooreerdgrond
        Zanddieptekaarten
        Op de zanddieptekaart10 is het plangebied niet gekarteerd vanwege de ligging buiten de
        uiterwaarden en buiten de invloedssfeer van Rijn en IJssel. Het onderzoeksgebied ligt op de flank
        van de stuwwal.
        Op de zandbanenkaart van de provincie Gelderland11 is het plangebied niet gekarteerd. Het
        dichtstbijzijnde gekarteerde deel ligt 180 meter zuidelijk van het plangebied. Het pleistocene zand
        komt daar tussen 0 en 1,0 m-mv voor (zanddieptecode 20). Dit pleistocene zand bestaat uit een
        dek van afspoelingswaaierzand waarvan de top binnen 1,0 m-mv aanwezig is (deklagencode 401).
        Grondwater12
        Vanwege de ligging in de bebouwde kom is de grondwatertrap niet gekarteerd.
        Hoogte
        De hoogte van het maaiveld in het plangebied is relatief uniform en de gemiddelde maaiveldhoogte
        bedraagt circa 17.31 m+NAP. Vanaf het zuiden naar het noorden toe loopt het maaiveld lichtelijk
        op. In het midden van het plangebied is een depressie waar te nemen (16,38 m+NAP), mogelijk
        betreft het een afgegraven deel. De maaiveldhoogte loopt rap op in het noorden van het
        plangebied, waar de stuwwal duidelijk in het hoogte beeld waarneembaar is. In het zuiden buiten
        het plangebied loopt de maaiveldhoogte geleidelijk af. Op basis van het hoogtebeeld lijkt het
        plangebied op de flank van de stuwwal te liggen (zie Afbeelding 6).
        10
           Cohen 2012
        11
           http://kaarten.gelderland.nl/viewer/app/thema_zandbanen
        12
           http://maps.bodemdata.nl/bodemdatanl/index.jsp
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                              16 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre>Project         : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk         : CA/DIR/HAMA/203047
        Afbeelding 6: Hoogteligging (bron: AHN3)
        Milieu- en geotechnische gegevens
        Het plangebied is meermaals milieukundig onderzocht.13 In het plangebied is sprake van twee
        ondergrondse tanks. De tanks bevinden zich ter plaatse van de bebouwing binnen het plangebied.
        De meest zuidelijke tank betreft een stookolietank die nog steeds aanwezig is binnen het
        plangebied. De meer noordelijk gelegen tank is reeds uit het plangebied verwijderd. In het midden
        van het plangebied is tijdens bodemonderzoek een lichte verontreiniging vastgesteld. Geen
        verontreinig is in het zuidelijk deel van het plangebied geconstateerd. Tijdens het bodemonderzoek
        zijn ook enkele boringen gezet. Daaruit blijkt dat het grondwater niet binnen 5,0 m-mv aanwezig is.
        De bodemopbouw bestond ter plaatse van het midden van het plangebied uit matig grof zand tot
        4,0 m-mv. Tussen 4,0 m-mv en 5,0 m-mv zijn ook enkele leemlaagjes geconstateerd.
        In het Bodemloket14 zijn voor het plangebied geen meldingen opgenomen.
        Uit het Dinoloket15 zijn in het plangebied meerdere geologische boringen bekend (zie Afbeelding
        7). Het gaat om de volgende boringen:
              -     B40B0360, 125 meter zuidwestelijk van het plangebied gelegen. Tot 286 m-mv: tot 1,20
                    m-mv matig fijn, zwak grindig, sterk humeus, siltig zand, tot 3,00 m-mv grof zand, tot 4,50
                    m-mv matig fijn, sterk siltig zand en tot 6,00 m-mv zandige leem. De diepere lagen zijn
                    archeologisch niet relevant en worden daarom niet beschreven.
              -     B40B0359, 145 meter zuidwestelijk van het plangebied gelegen tot 286 m-mv: tot 1,20 m-
                    mv matig fijn, sterk humeus, zwak siltig zand, tot 3,00 m-mv matig fijn zand, tot 4,50 m-mv
                    matig fijn, sterk siltig zand en tot 6,00 m-mv sterk zandige, siltige leem. De afzettingen die
                    tot 4,50 m-mv aangetroffen zijn, zijn gerekend tot de Formatie van Boxtel, Laagpakket van
                    Wierden. De afzettingen die tussen 4,50 en 6,00 m-mv aanwezig zijn, zijn geclassificeerd
        13
           https://arnhem.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=75aaab0bf6b342dd97596cd9e08abf78
        14
           www.bodemloket.nl
        15
           www.dinoloket.nl
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                                  17 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre>Project        : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk        : CA/DIR/HAMA/203047
                   als de Formatie van Boxtel, Laagpakket van Schimmert. De diepere lagen zijn
                   archeologisch niet relevant en worden daarom niet beschreven.
             -     B40B0137, 110 meter zuidelijk van het plangebied gelegen. Tot 20 m-mv: tot 7,00 m-mv
                   matig grof, zwak grindig zand. De diepere lagen zijn archeologisch niet relevant en worden
                   daarom niet beschreven.
             -     B40B0045, 143 meter zuidoostelijk van het plangebied gelegen. Tot 85 m-mv: tot 6,00 m-
                   mv matig grof, zwak tot sterk grindig, niet tot zwak siltig zand van de Formatie van Boxtel.
                   De diepere lagen zijn archeologisch niet relevant en worden daarom niet beschreven.
             -     B40B0041, 175 meter zuidwestelijk van het plangebied gelegen. Tot 90 m-mv: tot 1,00 m-
                   mv matig fijn, zwak grindig, matig humeus zand (antropogeen esdek), tot 2,30 m-mv fijn,
                   sterk grindig, siltig zand (Formatie van Boxtel), tot 4,50 m-mv sterk zandige leem (Formatie
                   van Drenthe, Laagpakket van Gieten) en tot 10,00 m-mv fijn, sterk grindig zand (gestuwde
                   afzettingen). De diepere lagen zijn archeologisch niet relevant en worden daarom niet
                   beschreven.
        Uit de beschikbare bodemgegevens blijkt dat in het gehele onderzoeksgebied sprake is van fijn tot
        zeer grof, niet tot sterk grindig zand tot een diepte van minimaal 6,00 m-mv. In een aantal boringen
        is eveneens sprake van (zandige) leem.
        Afbeelding 7: Overzicht van de situering van geologische boringen in de omgeving van het plangebied (oranje
        stippen) met het plangebied binnen het rode kader.
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                                  18 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
2.2     Historische ontwikkeling van Arnhem en het plangebied
        Historie Arnhem
        De naam Arnhem, is afgeleid van ‘Arneym’, en dat weer is afgeleid van Arn of Aro - van het
        Germaanse arnu (arend) - en heem (thuis). De naam Arneym wordt voor het eerst genoemd in 893
        in een goederenregister van de abdij Prüm.
        Arnhem is oorspronkelijk niet gebouwd op de oevers van de Rijn, maar op het hoger gelegen deel
        langs de Sint-Jansbeek. Arnhem ontstond op de plek waar de weg tussen Nijmegen en
        Utrecht/Zutphen zich splitste. Zeven sprengbeken voorzagen de stad van water en pas toen de
        loop van de Rijn in 1530 door de Arnhemmers verlegd werd, kwam Arnhem aan de rivier te liggen.
        De nederzetting kreeg op 13 juli 1233 stadsrechten van graaf Otto II van Gelre, de graaf van
        Zutphen. De stad werd in 1579 het eerst de Gelderse hoofdstad, toen het zich als hoofdstad van
        het Kwartier van Veluwe in het Hertogdom Gelre bij de Unie van Utrecht voegde. In 1585 voegde
        Arnhem zich, als hoofdstad van het gewest Gelre, bij de Republiek der Zeven Verenigde
        Nederlanden en in 1817 werd Arnhem hoofdstad van de provincie Gelderland in het Verenigd
        Koninkrijk der Nederlanden. Tijdens de 2e helft van de 19e eeuw en in de 20e eeuw is Arnhem
        sterk uitgebreid.
        Historie Plangebied
        Het onderzoeksgebied is op historische kaarten als volgt aangegeven:
        -   Op de Kadastrale kaart 1811-1832 (zie Afbeelding 8) is het plangebied omgeven door meerdere
            wegen/paden. In het westen is de Raapopseweg gelegen, in het zuiden de Grote Weg van
            Zutphen en in het westen de Romersche steeg. Het plangebied zelf is niet bebouwd en staat
            gekarteerd als tuin of moesgrond (perceel 236, Arnhem C02).
        -   De kaart van 1886 (zie Afbeelding 9) geeft voor het eerst bebouwing weer in het
            onderzoeksgebied. Deze bebouwing bevindt zich in de zuidoostelijke en zuidwestelijke hoek en
            bestaat uit een twee gebouwen. De bebouwing kent geen toponiem op de kaart.
        -   Op de kaart van 1908 (zie Afbeelding 10) is het gebouw in het zuidoosten van het plangebied
            groter geworden. In het noorden van het plangebied is begroeiing aanwezig, welke afwezig was
            op de vorige kaart. De bebouwing rondom het plangebied begint toe te nemen.
        -   Op de kaart van 1931 (zie Afbeelding 11) is de eerdere waargenomen bebouwing afgebroken.
            In de zuidwesthoek is een nieuw gebouw aanwezig met een H-vorm. De begroeiing in het
            noorden van het plangebied is gerooid.
        -   Op de kaart van 1962 (zie Afbeelding 12) is de situatie binnen het plangebied geheel gewijzigd.
            Het H-vormige gebouw bestaat niet meer, ter plaatse is een nieuw gebouw aanwezig. In het
            midden van het plangebied is een toegangsweg aangelegd. In het noorden zijn meerdere
            gebouwen aanwezig.
        -   Op de kaart van 1970 (zie Afbeelding 13) is deze situatie weer veranderd. De bebouwing in het
            noorden is afgebroken. Ter plaatse is nu een groot gebouw en enkele kleinere gebouwen
            binnen het plangebied waarneembaar. Ook is de toegangsweg niet meer weergeven.
        -   In 1975 (zie Afbeelding 14) zijn de kleinere gebouwen veelal afgebroken. Ook het gebouw dat
            aanwezig was in het midden van het plangebied is niet meer waarneembaar.
        -   In 1978 (zie Afbeelding 15) zijn de gebouwen in het noordwesten afgebroken. In het zuiden is
            een kruisvormig gebouw gebouwd. Met de bouw van een derde gebouw in het westen van het
            plangebied in 2015 ontstaat de huidige situatie (afbeelding niet opgenomen). Het huidige
            gebouwencomplex is in gebruik als schoolgebouw van het Rijn & IJsselcollege.
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                          19 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        Afbeelding 8: Situatie 1811-1832 (beeldbank.cultureelerfgoed.nl)
        Afbeelding 9: Kaart van 1886 (Bron: topotijdreis.nl)
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                20 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        Afbeelding 10: Kaart van 1908 (Bron: topotijdreis.nl)
        Afbeelding 11: Kaart van 1931 (Bron: topotijdreis.nl)
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem     21 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        Afbeelding 12: Kaart van 1962 (Bron: topotijdreis.nl)
        Afbeelding 13: Kaart van 1970 (Bron: topotijdreis.nl)
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem     22 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        Afbeelding 14: Kaart van 1975 (Bron: topotijdreis.nl)
        Afbeelding 15: Kaart van 1978 (Bron: topotijdreis.nl)
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem     23 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre>Project        : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk        : CA/DIR/HAMA/203047
        Tweede Wereldoorlog
        Op de Indicatieve Kaart voor Militair Erfgoed (IKME)16 ligt het plangebied in de Noordoever-Rijn-
        linie. Deze Duitse linie was een verlenging van de Westwall om een eventuele vijand die vanuit het
        zuiden optrok op te kunnen vangen. Daarnaast maakt het westelijke deel van het plangebied
        onderdeel uit van het operatieterrein Market Garden.
        In het Verliesregister17 zijn voornamelijk vliegtuigcrashes opgenomen met de melding ‘crashed near
        Arnhem’. Het Verliesregister geeft geen inzicht in de vraag of er in of nabij het huidige plangebied
        ook vliegtuigen gecrasht zijn.
        Tijdens Operatie Market Garden moesten de luchtlandingstroepen de Rijnbrug vanuit het noorden
        bezetten, terwijl het geallieerde leger vanuit het zuiden optrok. Als enige eenheid van de gelande
        Britse troepen slaagde het bataljon van John Frost erin de noordzijde van de brug te veroveren.
        Hierna kwamen zij van twee kanten onder Duits vuur te liggen: van de Duitsers die de zuidzijde
        van de brug in handen hadden en van de Duitsers die vanaf het noorden het centrum van Arnhem
        heroverden.18 De Nederlandse kapitein Jacobus Groenewoud sneuvelde op 18 september toen hij
        contact wilde maken met de rest van de divisie. Hij kreeg postuum de Militaire Willems-Orde. Een
        Poolse brigade onder leiding van Stanisław Sosabowski landde later bij Driel (ten zuiden van de
        Rijn) om verlichting te brengen. Uiteindelijk kwamen de geallieerden uit het zuiden te laat om de
        brug in te nemen. Om te voorkomen dat Duitsers hun posities in de Betuwe weer in zouden nemen,
        is de brug vernietigd door de RAF en de USAAF.
        Voor het gehele plangebied geldt volgens de kaart ‘Kans op aantreffen CE van de gemeente
        Arnhem’ een lage kans op het aantreffen van Niet Gesprongen Explosieven (zie Afbeelding 16).
        Afbeelding 16: Kans op het aantreffen van conventionele explosieven (CE). Het plangebied ligt bij de blauwe
        pijl in de groene zone (lage trefkans).
        16
            www.ikme.nl
        17
           https://verliesregister.studiegroepluchtoorlog.nl/rs.php?aircraft=&sglo=&date=&location=Arnhem&pn=&unit=&nam
        e=&cemetry=&airforce=&target=&area=&airfield=
        18
            www.wikipedia.org
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                                        24 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
        3. Wat is het historisch landgebruik van de onderzoekslocatie en het omringende gebied geweest?
        Tot 1886 kende het gehele onderzoeksgebied een agrarische functie (tuin en/of moesgrond) en
        was in het noordoosten de oude Raapopseweg gelegen (zie Afb. 8). Vanaf 1886 was het zuidelijk
        deel van het plangebied bebouwd en liep aan de westzijde van het perceel van noord naar zuid
        een perceelsscheiding, mogelijk in de vorm van een sloot of greppel. Bebouwing in het centrale
        deel van het onderzoeksgebied ontstond vanaf 1962. Tot aan 2015 zijn nog meerdere sloop- en
        bebouwingsfasen waarneembaar. Tegenwoordig bestaat het terrein uit meerdere gebouwen van
        het Rijn & IJsselcollege en een groot deel is in gebruik als parkeerterrein.
2.3     Archeologische waarden
        In het plangebied is één onderzoek uitgevoerd. Binnen een straal van 400 meter vanaf het centrum
        van het plangebied zijn 10 onderzoeken opgenomen in Archis3 (zie Afbeelding 17).
        -4663635100. Op 35 meter ten zuiden van het plangebied heeft Hamaland Advies in 2019 voor het
        voormalige AKZO terrein een bureau-, bouwdossier- en verkennend booronderzoek uitgevoerd.
        Het bureauonderzoek toonde aan dat er zich mogelijk archeologische waarden in het
        onderzoeksgebied zouden kunnen bevinden vanaf de Prehistorie. Uit het bouwdossieronderzoek
        kon geconcludeerd worden dat er in het plangebied sprake is van een bodemverstoring als gevolg
        van het aanbrengen van heipalen en het graven van funderingen. De heipalen reiken tot in de
        ‘vaste grond’ en de funderingen zijn tot circa 75 cm-mv uitgegraven. Tevens zijn op (minimaal) twee
        locaties kelders aanwezig geweest tot een diepte van 300 cm-mv. Ter plaatse van de bebouwing,
        waar door middel van het bouwdossieronderzoek informatie over verkregen is, kunnen
        archeologische lagen nog gedeeltelijk aanwezig zijn, indien deze lagen en resten dieper dan 75
        cm-mv voorkomen. In die delen waar geen bebouwing heeft gestaan, kunnen oudere
        archeologische resten nog wel aanwezig zijn. Het booronderzoek heeft aangetoond dat het gehele
        onderzoeksgebied als gevolg van de terreininrichting voor de AKZO-fabriek verstoord is tot in de
        top van de C-horizont. De bodemverstoringen reiken tot minimaal 60 en maximaal 240 cm-mv. In
        geen van de boringen is de natuurlijke ondergrond, bestaande uit daluitspoelingswaaierafzettingen
        van de Formatie van Drenthe, Laagpakket van Schaarsbergen, nog intact aangetroffen.
        Vervolgonderzoek werd niet aangeraden.19
        - 2302087100. Op 342 meter ten noordwesten van het plangebied heeft Econsultancy in 2010 een
        archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek uitgevoerd. Op basis van het
        bureauonderzoek gold een middelhoge verwachting op het aantreffen van archeologische waarden
        uit het laat-Paleolithicum tot en met de Romeinse tijd en een hoge verwachting voor archeologische
        waarden uit de Middeleeuwen en de Nieuwe tijd. Uit de resultaten van het inventariserend
        veldonderzoek blijkt dat binnen het gehele plangebied de bodem volledig verstoord is.
        Aanwijzingen van het oorspronkelijke bodemprofiel zijn niet meer te achterhalen. Direct onder de
        sterk geroerde laag bevindt zich het oorspronkelijke moedermateriaal (C-horizont) en betreft
        gestuwde afzettingen. Door de waargenomen bodemverstoring werd geadviseerd om geen
        vervolgonderzoek uit te laten voeren binnen het plangebied.20
        - 4029907100. Op 385 meter ten noordwesten van het plangebied heeft RAAP in 2018 een
        archeologische begeleiding uitgevoerd.21 De archeologische begeleiding in de Vijverlaan heeft
        geen archeologische resten opgeleverd. Gezien de verstoorde bodemopbouw en het ontbreken
        van grondsporen en vondsten kan de archeologische verwachting hier naar beneden worden
        bijgesteld.
        - 2334147100. Op 183 meter ten noordwesten van het plangebied heeft RAAP in 2011 een bureau-
        en karterend booronderzoek uitgevoerd. Op basis van het bureauonderzoek is aan het plangebied
        een hoge verwachting toegekend voor het aantreffen van resten uit alle archeologische tijdvakken
        met uitzondering van de Nieuwe tijd (Laat Paleolithicum t/m Late Middeleeuwen). Tijdens het
        veldonderzoek zijn vijf boringen geplaatst. In het gehele plangebied bleek de bodem verstoord tot
        19
           Woolschot & van der Kuijl, 2019.
        20
           Ten Broeke, 2010
        21
           Zielman, 2018
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                           25 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
        in de C-horizont. De verstoorde laag bestaat uit grof zand met grind en veel puinfragmenten zoals
        glas en baksteen. De C-horizont bevindt zich op circa 70 cm-mv en bestaat uit matig grof zand met
        grind. In één boring zijn enkele archeologische indicatoren aangetroffen. Het gaat om twee kleine
        fragmenten grijsbakkend aardewerk. De aardewerkfragmenten zijn afkomstig uit de geroerde
        bovenlaag (35-45 cm -mv). Het is daarom niet zeker of aan deze scherven archeologisch belang
        mag worden toegekend. Aangezien de bodem ter plaatse tot ten minste 50 cm onder het oude
        maaiveld is verstoord, zullen alleen de diepere archeologische resten nog intact aanwezig zijn. In
        overleg met de gemeente is besloten dat de bodemontgraving archeologisch begeleid dient te
        worden.22
        - 2412693100. Op 251 meter ten noorden van het plangebied heeft Hamaland Advies in 2013 een
        bureau- en karterend booronderzoek uitgevoerd. Het bureauonderzoek leverde een middelhoge
        tot hoge trefkans op voor archeologische resten uit alle perioden. Het booronderzoek toonde
        aan dat het terrein is afgegraven en daarna opgehoogd of aangevuld met een pakket
        puinhoudend zand, waarin bovenin ook fragmenten plastic zijn aangetroffen. De middelhoge
        tot hoge verwachting op het voorkomen van archeologische resten vanaf het Paleolithicum
        wordt door het veldonderzoek niet bevestigd. Vervolgonderzoek werd niet aanbevolen. 23
        - 2167239100. In 2007 heeft Synthegra een bureau- en karterend booronderzoek24 voor een
        terrein, welke 160 meter zuidoostelijk van het plangebied gelegen is. Uit het booronderzoek blijkt
        dat er vanaf het maaiveld sprake is van een 60 tot 200 centimeter dik ophoogpakket met
        vermoedelijk stadsafval uit de 18e en 19e eeuw. De C-horizont is direct onder het ophogingspakket
        aangetroffen en bestaat uit zeer grof, matig siltig, sterk grindig zand. In één boring is onder de
        ophooglaag sprake van een pakket sterk zandige, sterk grindige klei: gestuwde rivierafzettingen.
        Het plangebied ligt op de voet van de stuwwal, waarop mogelijk een dunne laag regen- of
        smeltwaterafzettingen ligt. De bodem is geclassificeerd als enkeerdgrond. Het natuurlijke
        podzolprofiel dat onder het esdek werd verwacht is niet meer intact. Synthegra adviseert om geen
        vervolgonderzoek uit te voeren.
        - 2468121100. Op 135 meter oostelijk van het plangebied heeft de gemeente Arnhem in 2015 een
        bureauonderzoek25 uitgevoerd. Uit het bureauonderzoek blijkt dat het plangebied ten noordwesten
        van het historische centrum van Arnhem is gelegen. Voor de periode Mesolithicum – Romeinse tijd
        geldt een middelhoge archeologische verwachting, voor de Middeleeuwen en Nieuwe tijd geldt een
        hoge verwachting en voor de Moderne tijd geldt een middelhoge verwachting in het midden een
        oosten van het plangebied van de gemeente Arnhem. Het advies van de gemeente Arnhem is dan
        ook om in de nabijheid van het plangebied een intensieve archeologische begeleiding van de
        graafwerkzaamheden en eventuele opsporing van conventionele explosieven uit te voeren.
        - 2071456100, Direct ten noordwesten van het plangebied is door BAAC in 2005 een
        inventariserend veldonderzoek, karterende fase uitgevoerd.26 Het onderzoek bestond uit een
        bureauonderzoek, waarin landschappelijke en bekende archeologische waarden beschreven
        worden. Daarnaast is er een archief- en een historisch onderzoek uitgevoerd, waarbij een
        inventarisatie is gemaakt van de bebouwingsgeschiedenis en van eventueel bekende
        ontgrondingen en/of verstoringen uit het verleden. In juni 2005 heeft het veldwerk
        plaatsgevonden27. Het onderzoekstracé ligt op de stuwwal en er worden in het onderzoeksgebied
        humuspodzolen aangetroffen. De verwachting is dat eventuele archeologische resten in het
        onderzoeksgebied in de bovenste 30 cm van het bodemprofiel aangetroffen zullen worden. Binnen
        het onderzoeksgebied zijn geen archeologische vindplaatsen of monumenten aanwezig · Er zijn
        twee archeologische vondsten en geen monumenten binnen een straal van 500 meter rondom het
        onderzoekstracé bekend. · Op basis van de landschappelijke en archeologische gegevens uit het
        omliggende gebied bestaat er een middelhoge tot hoge kans op het aantreffen van een
        prehistorische, Romeinse of middeleeuwse archeologische vindplaats in het onderzoeksgebied. Uit
        het historisch onderzoek is gebleken dat het bodemprofiel tijdens de aanleg van de huidige
        22
           Goossens & Friesen, 2011.
        23
           De Graaf et al., 2013.
        24 Van der Zee, 2007
        25
           Smole, 2015a
        26
           Nales en Kwakkel, 2005.
        27
           Er zijn geen resultaten van veldwerk opgenomen in dit rapport.
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                           26 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
        bebouwing sterk verstoord is geraakt, mede door de onderkeldering van een deel van het gebouw
        (Romerselaan 6) · Doordat de in het gebied aanwezige bebouwing relatief recent is (1989), zal het
        omliggende erf bij de aanleg van deze bebouwing verstoord zijn geraakt. Als gevolg van de
        opgetreden verstoring bestaat er een lage archeologische verwachting op het aantreffen van een
        intacte vindplaats ter plaatse van de bebouwing in het onderzoeksgebied. Er bestaat binnen het
        onderzoeksterrein geen verwachting voor de aanwezigheid van een archeologische vindplaats.
        Vermoedelijk is het bodemprofiel en eventueel aanwezige archeologische sporen ter plaatse van
        de bebouwing en de directe omgeving van de bebouwing (het erf rondom de bebouwing) door
        graafwerkzaamheden volledig verstoord geraakt. Er wordt daarom geen vervolgonderzoek
        aanbevolen door BAAC.
        - 3984978100. Op 225 meter ten zuidoosten van het plangebied heeft de gemeente Arnhem in
        2015 een bureauonderzoek28 uitgevoerd. Op basis van het bureauonderzoek geldt voor de periode
        Mesolithicum – Romeinse tijd een middelhoge verwachting Voor de periode Middeleeuwen –
        Moderne tijd is de archeologische verwachting hoog. Het advies van de gemeente Arnhem is om
        tijdens de werkzaamheden enkele waarnemingen te verrichten indien er sprake is van verstoringen
        en een archeologische begeleiding uit te voeren indien de bodem intact is.
        Rondom het plangebied staan meerdere vondstmeldingen geregistreerd:
             •    3091124100. Op 280 meter ten noordoosten is een Sestertius uit de Midden Romeinse
                  tijd B aangetroffen.
             •    2936975100. Op 380 meter ten noordoosten zijn aardewerk en crematieresten uit de
                  periode Neolithicum – IJzertijd aangetroffen.
        Afbeelding 17: Onderzoeksmeldingen (Bron: Archis3)
        4. Welke gegevens met betrekking tot archeologische complexen (‘waarnemingen’ inclusief
        uitkomsten historisch kaartonderzoek) zijn reeds binnen het onderzoeksgebied en/of binnen de
        landschappelijke eenheden rondom de onderzoekslocatie bekend? Vermeld per vondst- en/of
        spoorcomplex minimaal:
        28
           Smole, 2015b
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                        27 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>Project        : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk        : CA/DIR/HAMA/203047
        a) bronvermelding (onderzoeksrapportages, ARCHIS-gegevens)
        b) de materiaalcategorie
        c) ouderdom
        d) ruimtelijke (geografische) verspreiding
        e) stratigrafische verspreiding (diepteligging en/of dikte vondstlaag)
        f ) fragmentatie
        Zie paragraaf 2.3 en tabel 2 voor detailinformatie. De waarnemingen in Archis3 geven een indicatie
        dat er in de omgeving van het plangebied menselijke bewoning heeft plaatsgevonden vanaf de
        periode Neolithicum – IJzertijd en dat de omgeving van het plangebied in de Late Middeleeuwen
        gebruikt is.
        Archis geeft geen informatie over de ruimtelijke (geografische) verspreiding, de stratigrafische
        verspreiding (diepteligging en/of dikte vondstlaag) en de fragmentatie. Gegevens hierover zijn niet
        beschikbaar. Of de ondergrond ter plaatse van de huidige te slopen bebouwing verstoord is tot in
        de relevante archeologische niveaus kan niet op voorhand worden bepaald. Vanwege het zeer
        grote aantal beschikbare bouwdossiers is in overleg met de gemeentelijk besloten om het
        bouwdossieronderzoek achterwege te laten.
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                          28 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
2.4     Archeologisch verwachtingsmodel
        Op grond van de bekende geologische, landschappelijke, aardkundige, archeologische en
        historische gegevens in- en rond het onderzoeksgebied kan de archeologische verwachting
        worden bepaald. Volgens de archeologische verwachtingskaart van de gemeente Arnhem (zie
        Afbeelding 2) heeft het plangebied een hoge archeologische verwachting. De hoge archeologische
        verwachting is gekoppeld aan de ligging op hellingafzettingen. Gradiëntzones zoals de hellingen
        van stuwwallen waren in het verleden aantrekkelijk voor menselijke bewoning.
        Voor WO II geldt volgens de verwachtingskaart CE van gemeente Arnhem (2009) een lage kans
        op het aantreffen van NGE (niet gesprongen explosieven).
        De huidige gegevens geven geen eenduidig inzicht op wat voor afzettingen het plangebied gelegen
        is. Mogelijk is er sprake van een stuwwal, daluitspoelingswaaier, droogdal of stroomrug. Op basis
        van het hoogtebeeld is de ligging op de flank van een stuwwal het meest waarschijnlijk, waardoor
        er een grote kans is op de aanwezigheid van archeologische vindplaatsen. Vanaf het Laat
        Paleolithicum werden deze gebieden regelmatig gebruikt als woonplaats, begraafplaats en/of
        akkerland. De waarnemingen in Archis3 geven tevens een indicatie dat er in de directe omgeving
        menselijke activiteiten voorkwamen vanaf de prehistorie.
        Aangezien de erosie in deze gebieden substantieel is geweest, is de kans op natuurlijke verstoring
        van intacte archeologische vindplaatsen groot. Daarnaast is er vanaf 1886 meerdere malen sprake
        geweest van de bouw van woningen en het slopen van bebouwing. Deze bouwwerkzaamheden
        zullen zeker tot verstoring hebben geleid binnen het plangebied.
        Organische resten en bot zullen door de overwegend droge en zure bodemomstandigheden slecht
        zijn geconserveerd. Andere typen indicatoren zoals aardewerk en houtskool zijn waarschijnlijk
        matig goed geconserveerd.
        Verstoringskans:
        Het plangebied is vooral in de zuidwest- en oosthoek en later in het noordelijk deel bebouwd
        geweest. De exacte omvang van de bodemverstoring ter plaatse van de (voormalige) bebouwing
        zal nog nader worden bepaald.
        Tabel 2: Archeologische verwachting onderzoeksgebied
                                                 Verwachting                                      Verwachte
          Periode                                            Verwachte vindplaatstypen            grondlaag
                                                                                                  (diepte)
                                                 Laag                                             In de bouwvoor
                                                             Kleinkaliber munitie, resten van
                                                                                                  in de
                                                             verpakkingen van munitie,
          Tweede Wereldoorlog                                                                     onbebouwde
                                                             schuttersputten, resten van
                                                                                                  delen van het
                                                             gevechtshandelingen
                                                                                                  plangebied
                                                 Middelhoog  Akkercomplexen, oude
                                                             verkavelingen, perceelsscheidingen,
                                                                                                  In of direct onder
          Nieuwe Tijd                                        voorganger(s) oude Raapopseweg,
                                                                                                  de bouwvoor
                                                             ontginningssporen, esgreppels,
                                                             veldovens
                                                 Hoog        Nederzettingsterreinen, grafvelden,  Onder de
          Romeinse Tijd – Late Middeleeuwen                  resten van ijzerbewerking, dumps,    bouwvoor
                                                             meilers, infrastructuur
                                                 Hoog        Nederzettingsterreinen, urnenvelden  Onder de
          Bronstijd - IJzertijd
                                                             resten van ijzerbewerking, meilers,  bouwvoor
                                                             dumps, infrastructuur
                                                 Hoog        Nederzettingsterreinen, jachtkampen,
                                                                                                  Onder de
          Paleolithicum-Neolithicum                          haardplaatsen/haardkuilen,
                                                                                                  bouwvoor
                                                             vuursteenstrooiingen
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                                  29 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
2.5     Bouwhistorische waarden
        Op grond van het uitgevoerde cartografisch onderzoek blijkt dat de zuidelijke grens van het
        plangebied pas aan het eind van de 19e eeuw bebouwd is geraakt. Deze zone is echter bebouwd
        met het onderkelderde schoolgebouw, waarvoor oudere (funderings)resten gesloopt zullen zijn
        tijdens de bouw. Derhalve worden geen relevante bouwhistorische waarden in de ondergrond
        verwacht.
2.6     Synthese
        5. Welke natuurlijke formatieprocessen (sedimentatie, erosie, laterale verplaatsing, bodemvorming,
        degradatie e.d.) hebben een rol gespeeld in het onderzoeksgebied?
        Op basis van onderzoek in de omgeving van het onderzoeksgebied ligt het plangebied vermoedelijk
        op een grofzandige en grindrijke daluitspoelingswaaier van de stuwwalafzettingen van de Veluwe
        (Formatie van Drenthe, Laagpakket van Schaarsbergen).
        6. Met welke culturele formatieprocessen (grondbewerking, bemesting, ophoging, betreding,
        percelering, [de-]constructie, materiaaltypen, materiaalgebruik en materiaaldepositie e.d.) hebben
        een rol gespeeld in het onderzoeksgebied?
        Er is sprake van een ondergrond van grof zand van de daluitspoelingswaaier. Door
        landbouwkundig gebruik kan er een eerdlaag zijn ontstaan. Er is kans op bodemverstoring door
        agrarische bewerkingen van het onderzoeksgebied en tevens door de bouw en sloop van
        verscheidene gebouwen.
        7. Welke formatieprocessen kunnen een rol hebben gespeeld bij de totstandkoming van eventuele
        aanwezige vondstspreidingen, de vondstdichtheid, vondst- en spoorniveaus en de fysieke kwaliteit
        van eventueel aanwezige archeologische resten?
        Door de ligging op een daluitspoelingwaaier is het plangebied geschikt voor permanente bewoning
        vanaf de late prehistorie. Ook kan het gebied als foerageergebied worden aangemerkt voor
        jagers/verzamelaars. De kans op vindplaatsen uit deze periode is echter klein. Natuurlijke
        processen als erosie en de (sub)recente grondbewerking kan tot aantasting van vindplaatsen
        hebben geleid, waarbij spoor- en/of vondstniveaus geheel of gedeeltelijk zijn verdwenen.
        8. Wat is de aard (materiaalsoorten, fragmentatie, dichtheden, ruimtelijke en stratigrafische
        spreiding, etc.) van (mogelijk) aanwezige vondst- en/of spoorcomplexen?
        Verwacht wordt dat de vondstverspreiding van alle materiaalsoorten laag zal zijn. Voor de gehele
        periode geldt een lage vondstdichtheid. Vondstmateriaal kan bestaan uit aardewerkfragmenten,
        verbrande leem, bewerkt en onbewerkt vuursteen, houtskoolfragmenten, bouwmateriaal,
        slakmateriaal en fosfaten. Hoewel er vanaf het eind van de 19e eeuw sprake was van bebouwing
        in het plangebied, is de verwachting laag dat hiervan nog resten aanwezig zullen zijn in de
        ondergrond, doordat deze resten naar verwachting gesloopt zullen zijn bij de bouw en inrichting
        van het terrein van de school en de aanwezige bijgebouwen.
        9. Hoe manifesteren deze zich tijdens prospectieonderzoek?
        Vondstmateriaal kan door bewerking aan de oppervlakte zijn gebracht of als dit niet het geval is zal
        het vondstmateriaal aangetroffen worden in de sporen en cultuurlagen op de top van de C-horizont
        (daluitspoelingswaaier), welke aanwezig zullen zijn onder de bouwvoor. Vondsten uit de Late
        Middeleeuwen en Nieuwe tijd worden in of onder de bouwvoor in de eerdlaag verwacht (indien
        aanwezig). Er is naar verwachting geen aantoonbaar geografisch onderscheid in dichtheid van
        sporen en vondsten binnen het plangebied. Van de in de 20e eeuw gesloopte 19e eeuwse
        bebouwing zullen naar verwachting geen resten meer aanwezig zijn of hoogstens in de vorm van
        puinpakketten buiten de bestaande bebouwing.
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                           30 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
        10. Met de inzet van welke zoekmethoden (detectie- en waarnemingsvorm, monsterbehandeling
        en zoekstrategie) kunnen vondst- en/of spoorcomplexen systematisch opgespoord worden
        (zoeksleuven, booronderzoek, veldkartering, geofysisch etc.). Licht beargumenteerd toe met
        verwijzing naar de verschillende KNA-leidraden.
        In relatie tot de oppervlakte van de geplande ontwikkeling (8.228 m²) dienen er in totaal 6
        verkennende boringen gezet te worden (6 boringen per hectare29) in de onbebouwde delen van het
        plangebied. Op deze wijze kan de mate van intactheid van de bodem worden getoetst en kan
        getoetst worden of er binnen de toekomstige verstoringsdiepte relevante archeologisch niveaus
        bewaard zijn gebleven in de ondergrond.
        De diameter van de boringen in deze verkennende fase is 7 centimeter. Het booronderzoek dient
        inzicht te geven in de mate van intactheid van de bodem en de bodemopbouw. De boringen worden
        ingemeten ten opzichte van het maaiveld. Voorafgaand aan het verkennend booronderzoek is
        conform de BRL 4003 een Plan van Aanpak opgesteld.
        Afbeelding 18: Impressie van de onderzoekslocatie. Foto genomen van de entree aan de noordkant richting
        het zuiden.
        29
           Habraken, 2014, Tol et. al. 2012
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                              31 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
3       Resultaten booronderzoek
3.1     Werkwijze Booronderzoek
        Het verkennend booronderzoek is uitgevoerd conform de eisen van de KNA versie 4.1, specificatie
        VS03, de BRL SIKB 4003 en het vooraf opgestelde Plan van Aanpak.
        In totaal zijn op 18 februari 2021 zes (6) boringen geplaatst met een Edelmanboor met een
        boordiameter van 7 cm. De boringen zijn uitgevoerd door E.E.A. van der Kuijl (senior KNA
        archeoloog) met ondersteuning van M. Nap (veldmedewerker). De boringen zijn tot 25 centimeter
        in de top van de natuurlijke ondergrond doorgezet. De boringen zijn zo gelijkmatig mogelijk over
        het plangebied verdeeld. De exacte locaties zijn ingemeten met GPS. De maaiveldhoogtes van de
        boringen zijn bepaald aan de hand van het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN3).
        Het opgeboorde sediment is in het veld bodemkundig beschreven conform de NEN 5104 en de
        bodemclassificatie volgens De Bakker en Schelling (1989). Alle afzonderlijke bodemlagen zijn
        droog gezeefd over een metalen zeef met een maaswijdte van 4 mm en geïnspecteerd op de
        aanwezigheid van archeologische indicatoren zoals fragmenten vuursteen, aardewerk, houtskool,
        verbrande leem, bot etc.
3.2     Resultaten
        Geologie en Bodem
        Voor de ligging van de boorpunten wordt verwezen naar Bijlage 3. De boorstaten zijn opgenomen
        in Bijlage 4. Foto’s van de boorprofielen zijn opgenomen in Bijlage 5.
        Alleen in boring 2 is een intacte eerdlaag aangetroffen. In de overige boringen reikt de
        bodemverstoring tot in de top van de natuurlijke afzettingen, welke deels bestaan uit gestuwde
        afzettingen en deels uit dekzand. De overgangen tussen de afzonderlijke lagen is scherp. Een
        voorbeeld van de bodemopbouw ter plaatse is weergegeven in Tabel 3 en Tabel 4.
        Tabel 3: Bodemopbouw in het plangebied bij dekzand (boring 1)
          Diepte (cm – mv)                    Samenstelling                      Interpretatie
          0-25                                Grijsbruin      gevlekt,      iets Ap1; subrecente bouwvoor
                                              humeus, zwak siltig, fijn zand
          25-115                              Geel/bruin gevlekt, grof zand      Ap2; geroerde laag
                                              met puin en kiezels
          115-150                             Geel/grijs/bruin gevlekt, grof     Ap3; geroerde laag
                                              zand met kiezels en iets puin
          150-175                             Geel, sterk siltig, fijn zand met  C; dekzand (Formatie van
                                              kiezels                            Boxtel,     Laagpakket     van
                                                                                 Wierden)
        Tabel 4: Bodemopbouw in het plangebied bij gestuwde afzettingen (boring 3
          Diepte (cm – mv)                    Samenstelling                      Interpretatie
          0-40                                Grijsbruin gevlekt, humeus,        Ap1; subrecente bouwvoor
                                              matig siltig fijn zand met
                                              wortels en iets puin
          40-65                               Geelbruin gevlekt, zwak siltig,    Ap2; geroerde laag
                                              grof zand met plantenresten,
                                              houtresten en kiezels
          65-90                               Geel, zwak siltig, grof zand       C; gestuwde afzettingen
                                              met kiezels
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                                32 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        11. Wat is a) de aard (ontstaanswijze, textuur, kleur), diepteligging en ouderdom van de relevante
        natuurlijke afzettingen in de ondiepe ondergrond ter plaatse van het onderzoeksgebied?
        De natuurlijke ondergrond wordt aangetroffen op een diepte tussen 65 cm-mv (boring 3) en 175
        cm-mv (boring 2) onder de subrecent geroerde bodemlagen. De natuurlijke ondergrond bestaat in
        boring 1, 4, 5 en 6 uit fijn dekzand van de Formatie van Boxtel, Laagpakket van Wierden. In boring
        2 en 3 bestaat deze C-horizont uit grofzandige grindrijke gestuwde afzettingen (Formatie van
        Drenthe, laagpakket van Schaarsbergen). Tevens wordt verwezen naar Tabel 3 en Tabel 4.
        12. Wat is a) de aard (kleur, textuur, samenstelling), diepteligging, genese en gaafheid van
        natuurlijke en eventueel antropogene bodemhorizonten (akkerlagen en overige ‘verstoringslagen’,
        bemestingslagen e.d.), ter plaatse van het onderzoeksgebied?
        Voor het beantwoorden van deze vraag wordt verwezen naar bovenstaande tabellen. De
        aangetroffen bodem bestaat tot minimaal 65 cm-mv (boring 3) en maximaal 150 cm-mv (boring 1)
        uit subrecent geroerde lagen met betonpuin en baksteenpuin. Deze bodemverstoring is
        vermoedelijk veroorzaakt bij de bouw- en sloop van de huidige en voorgaande bebouwing. Scherp
        onder de bodemverstoring wordt de natuurlijke ondergrond aangetroffen.Hierdoor is de kans nihil
        dat zich in het plangebied nog sporen bevinden van de oude Raapopseweg en de gesloopte
        voormalige bebouwing uit het eind van de 19e eeuw.
        In boring 2 is tussen 70 en 175 cm-mv sprake van een eerdlaag. Deze laag is homogeen en
        donkerbruin van kleur en bestaat uit humeus, matig siltig, fijn zand met kiezels, iets puin en
        houtskoolspikkels. De natuurlijke ondergrond bestaat hier vanaf 175 cm-mv uit gestuwde
        afzettingen. Deze eerdlaag is ontstaan door plaggenbemesting. Tot 1886 was het plangebied in
        gebruik als landbouwgrond, tuin- en moesgrond.
        13. Wat is de aard, dikte en omvang van eventueel ter plaatse van het onderzoeksgebied
        voorkomende afdekkende lagen en de (geschatte) ouderdom daarvan (plaggendek, stuifzandlaag,
        kleidek, afvallaag, ophogingslaag)?
        Voor het beantwoorden van deze vraag wordt verwezen naar bovenstaande tabellen en het
        antwoord op bovenstaande vragen. De bodemverstoring dateert op basis van historisch
        kaartmateriaal uit de 19e - 21ste eeuw. Vanwege het ontbreken van dateerbare archeologische
        indicatoren in de eerdlaag in boring 2 is het niet mogelijk deze laag te dateren, maar op basis van
        historisch kaartmateriaal kan herleid worden dat de eerdlaag ouder moet zijn dan de 18 e eeuw.
        14. Indien er afdekkende lagen voorkomen; wat is de aard (ontstaanswijze, kleur, textuur,
        samenstelling), gaafheid en dikte van het onderliggende afgedekte bodemprofiel (natuurlijke en
        antropogene bodemhorizonten zoals oude akkerlagen) en/of afzettingen?
        Voor het beantwoorden van deze vraag wordt verwezen naar bovenstaande tabellen en het
        antwoord op bovenstaande vragen. Alleen in boring 2 is nog een intacte eerdlaag aangetroffen.
        Archeologie
        15. Wat is de diepte tot waarop artefacten van recente ouderdom (‘modern’ afvalmateriaal) in het
        bodemprofiel voorkomen
        Modern puin is aangetroffen tot een diepte van maximaal 150 cm-mv (boring 1). Dit moderne puin
        komt echter in alle boringen in de verstoorde lagen voor.
        16. Tot welke diepte in het bodemprofiel is sprake van een ‘recente’ bodemverstoring en wat is de
        ouderdom van deze verstoring?
        De bodem is recentelijk verstoord tot een diepte van minimaal 65 cm-mv (boring 3) en maximaal
        150 cm-mv (boring 1). Gegeven het voorkomen van onder andere betonpuin en de bebouwing die
        op historische kaarten is weergegeven, kan vastgesteld worden dat de verstoringen in de 19e - 21ste
        eeuw hebben plaatsgevonden.
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                           33 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
        17. Uitgaande van de onderzoeksstrategie, zijn de verwachte vondst- en/of spoorcomplexen
        (archeologische indicatoren) binnen het onderzoeksgebied aanwezig? Geef de mate van zekerheid
        of onzekerheid aan en licht toe met een beargumenteerde interpretatie.
        Op grond van het uitgevoerde booronderzoek is geconstateerd dat de bodem recent verstoord is
        tot in de top van de natuurlijke afzettingen. Hier is de volledige oorspronkelijke bodemopbouw
        inclusief de top van de natuurlijke ondergrond verdwenen. Eventuele archeologische vindplaatsen
        zijn hier verloren gegaan. Alleen in boring 2 is nog een intacte eerdlaag aangetroffen op een diepte
        van 70 tot 175 cm-mv. In de eerdlaag en in de top van de onderliggende gestuwde afzettingen
        kunnen nog archeologische resten aanwezig zijn.
        18. Uitgaande van waarnemingen gedaan tijdens het veldwerk, in hoeverre komen de uitkomsten
        overeen met de resultaten van het bureauonderzoek? Geef de mate van zekerheid of onzekerheid
        aan en licht toe met een beargumenteerde interpretatie.
        Op basis van het bureauonderzoek werden grofzandige daluitspoelingswaaier-afzettingen
        verwacht. Het booronderzoek heeft aangetoond dat er sprake is van grofzandige gestuwde
        afzettingen, maar dat er plaatselijk ook fijn dekzand aanwezig is. Met uitzondering van de
        noordoosthoek van het plangebied kan de hoge archeologische verwachting worden bijgesteld
        naar laag, met als indicatie ‘verstoord’.
        19. Evaluatie: Uitgaande van waarnemingen gedaan tijdens het veldwerk, hoe adequaat is de
        gekozen zoekstrategie geweest? Licht beargumenteerd toe.
        De onderzoeksstrategie is adequaat geweest voor het aantonen van de mate van intactheid van
        de bodemopbouw.
        20. Wat is de (mogelijke) omvang, aard, datering en fysieke kwaliteit van deze archeologische
        vondst- en/of spoorcomplexen? Licht toe met een beargumenteerde interpretatie.
        Op basis van het verkennend booronderzoek is het niet mogelijk om uitspraken te doen over
        vondst- en/of spoorcomplexen. Alleen boring 2 is een intacte eerdlaag aangetroffen. Vanwege het
        ontbreken van dateerbare archeologische indicatoren in de eerdlaag in boring 2 is het niet mogelijk
        deze laag te dateren, maar op basis van historisch kaartmateriaal kan herleid worden dat de
        eerdlaag ouder moet zijn dan de 18e eeuw.
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                            34 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre>Project        : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk        : CA/DIR/HAMA/203047
4       Conclusie en aanbeveling
4.1     Conclusie
        Bureauonderzoek
        Het bureauonderzoek toonde aan dat er zich mogelijk archeologische waarden in het
        onderzoeksgebied zouden kunnen bevinden vanaf de Prehistorie tot en met de Late
        Middeleeuwen. Op historisch kaartmateriaal is het plangebied landbouwgebied en onbebouwd tot
        1886. Mogelijk dat er in het plangebied nog infrastructuur in de vorm van de (voorganger van de
        huidige) Raapopseweg verwacht kan worden (zie afb. 8). Het plangebied krijgt voor de Nieuwe tijd
        dan ook een middelhoge archeologische verwachting. Op grond van het uitgevoerde cartografisch
        onderzoek blijkt dat de zuidelijke grens van het plangebied pas aan het eind van de 19e eeuw
        bebouwd is geraakt. Deze zone is echter bebouwd met het onderkelderde schoolgebouw, waarvoor
        oudere (funderings)resten gesloopt zullen zijn tijdens de bouw. Derhalve worden geen relevante
        bouwhistorische waarden in de ondergrond verwacht.
        Archeologische vondsten kunnen voorkomen onder de bouwvoor op en/of in de top van de C-
        horizont. Het plangebied is vermoedelijk gesitueerd op dalspoelingswaaierafzettingen. De
        natuurlijke ondergrond bestaat, op basis van boorgegevens uit de buurt, uit grof grindrijk zand met
        mogelijk leemlaagjes vanaf circa 4,0 m-mv. Archeologische waarden worden nog verwacht in de
        onbebouwde delen van het plangebied.
        Booronderzoek
        Met uitzondering van de noordoostelijke hoek van het plangebied is er sprake van een
        bodemverstoring tot in de natuurlijke ondergrond. De natuurlijke ondergrond bestaat uit dekzand
        (Formatie van Boxtel, Laagpakket van Wierden). Alleen ter plaatse van boring 2 en 3 is er geen
        dekzand aanwezig, maar worden gestuwde afzettingen aangetroffen.
        In de noordoostelijke hoek van het plangebied is in boring 2 een intacte eerdlaag aangetroffen
        tussen 70 en 175 cm-mv. Daaronder zijn gestuwde afzettingen waargenomen. Ter plaatse van
        deze boring kunnen nog archeologische resten aanwezig zijn.
4.2     Selectieadvies
        Bureauonderzoek
        Binnen het plangebied kunnen archeologische waarden aanwezig zijn vanaf de Prehistorie tot en
        met de Late Middeleeuwen. Het is echter waarschijnlijk dat een groot deel van het plangebied reeds
        verstoord is door verscheidene bebouwingsfasen die hebben plaatsgevonden binnen het
        plangebied. De omvang en de diepte van de verstoring ter plaatse van de huidige te slopen
        bebouwing zou feitelijk vastgesteld moeten worden door het bestuderen van de bouwdossiers. Via
        het gemeentearchief en Buro Omgeving zijn in totaal 1.070 bouwtekeningen beschikbaar gesteld
        van de bebouwing binnen het plangebied. Omdat het bestuderen van deze bouwtekeningen
        effectief meer dan twee weken in beslag zou nemen, is in overleg met de gemeentelijke archeoloog
        van Arnhem (drs. M. Defilet) bepaald dat een bouwdossieronderzoek achterwege kan blijven30. Om
        het archeologisch potentieel van het plangebied vast te stellen wordt geadviseerd om buiten de
        bestaande bebouwing een verkennend booronderzoek uit te voeren om de mate van intactheid van
        de bodem en de bodemopbouw te onderzoeken. Dit voorstel is op 10 december 2020 geaccordeerd
        door de gemeentelijk archeoloog31. Voorafgaand aan het verkennend booronderzoek is conform
        de BRL 4003 een Plan van Aanpak opgesteld.
        30
           Reactie per e-mail van dhr. M. Defilet, d.d. 10-12-2020; 19.41 uur.
        31
           Ibidem.
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                            35 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre>Project       : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk       : CA/DIR/HAMA/203047
        Booronderzoek
        De aangetroffen bodem bestaat tot minimaal 65 cm-mv (boring 3) en maximaal 150 cm-mv (boring
        1) uit subrecent geroerde lagen met betonpuin en baksteenpuin. Deze bodemverstoring is
        vermoedelijk veroorzaakt bij de bouw- en sloop van de huidige en voorgaande bebouwing. Scherp
        onder de bodemverstoring wordt de natuurlijke ondergrond aangetroffen.
        In boring 2 is tussen 70 en 175 cm-mv sprake van een eerdlaag. Deze laag is homogeen en
        donkerbruin van kleur en bestaat uit humeus, matig siltig, fijn zand met kiezels, iets puin en
        houtskoolspikkels. De natuurlijke ondergrond bestaat hier vanaf 175 cm-mv uit gestuwde
        afzettingen. Deze eerdlaag is ontstaan door plaggenbemesting. Tot 1886 was het plangebied in
        gebruik als landbouwgrond, tuin- en moesgrond en liep er in het westelijke deel van het plangebied
        een perceelsscheiding van noord naar zuid, mogelijk in de vorm van een greppel of sloot.
        Selectieadvies
        Naar aanleiding van het booronderzoek adviseert Hamaland Advies om in de noordoostelijke hoek
        van het plangebied, ter plaatse van boring 2 (zie groene zone in Bijlage 3), vervolgonderzoek uit te
        voeren indien de graafwerkzaamheden dieper dan 70 cm-mv reiken. In en direct onder de hier
        aangetroffen intacte eerdlaag kunnen nog archeologische resten voorkomen. Indien ter plaatse van
        dit deel van het plangebied geen graafwerkzaamheden plaatsvinden die tot 70 cm-mv of dieper
        reiken, adviseren wij hier geen vervolgonderzoek uit te voeren.
        In de rest van het plangebied adviseert Hamaland Advies vrijgave, omdat de bodem tot in de
        natuurlijke afzettingen verstoord is. Ook ter plaatse van de oude Raapopseweg en ter plaatse van
        de voormalige gesloopte bebouwing uit de late 19e eeuw is de bodem diep verstoord. De kans dat
        hier archeologische resten verloren gaan met de geplande bodemingrepen wordt gering geacht.
4.4     Selectiebesluit
        Het conceptrapport van het archeologisch onderzoek en het selectieadvies zijn op 1 april 2021
        getoetst door drs. L. Smole (senior archeoloog gemeente Arnhem). De opmerkingen op het
        conceptrapport zijn verwerkt in dit aangepaste rapport. Het advies van Hamaland Advies wordt niet
        door het bevoegd gezag onderschreven. Indien de oude Raapopseweg of andere 19e eeuwse
        sporen in het plangebied verwacht worden en verstoord dreigen te raken, als gevolg van de
        geplande ontwikkelingen, heeft dit gevolg voor het besluit van de gemeente. aangezien deze resten
        zich op een diepte van minder dan 70 cm beneden maaiveld zouden kunnen voordoen. Indien
        sprake is van vervolgonderzoek dient voorafgaand aan het gravend onderzoek een Programma
        van Eisen voor gravend onderzoek te worden opgesteld dat ter toetsing wordt aangeboden aan het
        bevoegd gezag.
4.5     Voorbehoud
        Het uitgevoerde onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht volgens de algemeen gebruikelijke
        inzichten en methoden. Het archeologisch onderzoek is erop gericht om de kans op het aantreffen
        dan wel vernietigen van archeologische waarden bij bouwwerkzaamheden in het plangebied te
        verkleinen.
        Wij wijzen erop dat het selectiebesluit van het bevoegd gezag af kan wijken van het selectieadvies
        van Hamaland Advies.
        Verder dient te allen tijde bij het afgeven van een omgevingsvergunning de wettelijke meldingsplicht
        (ex artikel 5.10 en 5.11 van de Erfgoedwet) kenbaar te worden gemaakt, om het documenteren van
        toevalsvondsten te garanderen: ‘Degene die anders dan bij het doen van opgravingen een zaak
        vindt waarvan hij weet dan wel redelijkerwijs moet vermoeden dat het een monument is (in roerende
        of onroerende zin), meldt die zaak zo spoedig mogelijk bij onze minister’. Deze aangifte dient te
        gebeuren bij de gemeentelijk archeoloog van Arnhem (e-mail: martijn.defilet@arnhem.nl).
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                           36 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>Project        : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk        : CA/DIR/HAMA/203047
Gebruikte literatuur
        Bakker, H. de & Schelling J., 1989; Systeem van bodemclassificatie voor Nederland: de hogere niveaus. Wageningen.
        Berendsen, H.J.A., 2005; Landschappelijk Nederland: De fysisch-geografische regio’s. Assen
        Berendsen, H.J.A. & E. Stouthamer, 2001; Palaeogeographic development of the Rhine-Meuse delta, The
        Netherlands.
        Berendsen, H.J.A., 2008; De vorming van het land: inleiding in de geologie en de geomorfologie. Assen.
        Broeke, E.M. ten, 2010. Archeologisch bureauonderzoek en verkennend booronderzoek Klarendalseweg 193-194
        te Arnhem in de gemeente Arnhem, Doetinchem.
        Cohen, K.M., E. Stouthamer, W.Z. Hoek, H.J.A. Berendsen & H.F.J. Kempen, 2009: Zand in Banen -
        Zanddieptekaarten van het Rivierengebied en het IJsseldal in de provincies Gelderland en Overijssel.
        Cohen, K.M., E. Stouthamer, 2012: Vernieuwd digitaal basisbestand paleografievan de Rijn-Maas Delta. Beknopte
        toelichting bij het Digitaal Basisbestand Paleogeografie van de Rijn-Maas Delta, Universiteit Utrecht.
        Cohen, K.M., E. Stouthamer, H.J. Pierik, A.H. Geurts, 2012: Digitaal Basisbestand Paleogeografie van de Rijn-Maas
        Delta / Rhine-Meuse Delta Studies’ Digital Basemap for Delta Evolution and Palaeogeography, Universiteit Utrecht
        Goossens, E. & M.B.M. Friesen, 2011. Plangebied Rosendaalsestraat 437-441 te Arnhem, gemeente Arnhem;
        archeologisch vooronderzoek: een bureau- en inventariserend veldonderzoek, karterende fase, Weesp.
        Graaf, R, de, E.E.A. van der Kuijl & J.F.M. Rohling, 2013. Bureauonderzoek en Karterend Booronderzoek
        Archeologie voormalige Marechausseekazerne Brigade Arnhem te Arnhem, gemeente Arnhem, Zelhem.
        Nales, T. en D.M. Kwakkel, Arnhem. Plangebied Romerselaan 2-6. Inventariserend archeologisch veldonderzoek,
        Karterende fase. BAAC-rapport 05.192. ’s-Hertogenbosch.
        Smole, L., 2015a. Velperweg tussen Prümenlaan en A12. Archeologisch bureauonderzoek. Archeologisch Rapport
        Arnhem 82.
        Smole, L., 2015b. BGB Plattenburg West & Schaapsdrift/Reinaldstraat. Archeologisch bureauonderzoek.
        Archeologisch Rapport Arnhem 101.
        Stiboka / Rijks Geologische Dienst, 1977; Toelichting op de legenda van de geomorfologische kaart van Nederland
        1:50.000. Wageningen en Haarlem.
        Tol, drs. A. et al., 2012; Leidraad inventariserend veldonderzoek Deel: karterend booronderzoek, 4 december 2012,
        versie 2.0 vastgesteld door het CCvD Archeologie. Gouda.
        Woolschot, D. & E.E.A. van der Kuijl, 2019. Bureauonderzoek, Bouwdossieronderzoek en Verkennend
        Booronderzoek Archeologie Plangebied Velperweg 76 (AKZO) te Arnhem Gemeente Arnhem, Zelhem.
        Zee, R.M. van der (red.), 2007. Bureauonderzoek en karterend veldonderzoek d.m.v. boringen, Velperweg 76
        Arnhem. Synthegra rapport P0502293.
        Geraadpleegde websites:
        www.archis.nl; voor informatie over waarnemingen, vondsten, onderzoeken, geomorfologie, bodem
        www.topotijdreis.nl voor informatie historische kaarten
        www.ahn.nl; voor informatie hoogte
        www.dans.easy.nl voor rapporten
        www.dinoloket.nl voor informatie over ondergrondse boringen
        www.bodemloket.nl voor bodeminformatie
        www.google.maps voor luchtfoto
        www.geldersarchief.nl voor historische informatie
        http://kaarten.gelderland.nl/viewer/app/thema_zandbanen voor diepte zandlagen
        www.arneym.nl voor historische kaarten
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem                                                        37 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
BIJLAGEN
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem     38 van 50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        Bijlage 1: Plangebied en inrichtingsschets (bron: opdrachtgever)
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        Bijlage 2: Overzicht van geologische en archeologische perioden
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        Bijlage 3: Boorpuntenkaart en tabel met x-, y- en z-coördinaten
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
         Boring     X-/Y-coördinaten                      Z-coördinaat
         1          192.371 / 444.707                     20,1 m+NAP
         2          192.417 / 444.723                     20,6 m+NAP
         3          192.381 / 444.667                     17,9 m+NAP
         4          192.419 / 444.673                     17,9 m+NAP
         5          192.383 / 444.628                     17,8 m+NAP
         6          192.403 / 444.631                     17,7 m+NAP
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        Bijlage 4: Boorlegenda en boorstaten (separaat bijgevoegd)
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre>boorstaten                                                                                                   213111 Raapopseweg 1 Arnhem
       Boring B1; Coördinaten 192.371 / 444.707 (175cm)                                                                     datum: 25-02-2021
               Maaiveld
             (1:50)                             Zand, matig siltig, zwak humeus. Bruin-grijs.
                                     Zs2h1                                                       --
                                                Gevlekt. Ap1-horizont. Laagovergang scherp.
                                                Edelmanboor.
                50cm
                                     Zs1g2      Zand, zwak siltig, matig grindig. Bruin-geel.    Puin matig.
                                                Gevlekt. Ap2-horizont. Laagovergang scherp.
                                                Edelmanboor.
              100cm
                                                Zand, zwak siltig, matig grindig. Grijs-geel.
                                     Zs1g2      Geel/grijs/bruin gevlekt. Ap3-horizont.          Puin zwak.
               150cm
                                                Laagovergang scherp. Edelmanboor.
                                                Zand, sterk siltig, matig grindig. Geel.
                                     Zs3g2                                                       --
                                                C-horizont. Edelmanboor.
                200cm
     Boormeester: Eric van der Kuijl
       Boring B2; Coördinaten 192.417 / 444.723 (200cm)                                                                     datum: 25-02-2021
               Maaiveld
             (1:50)                             Gebakken klinker.                                --
                                     Zs1        Zand, zwak siltig. Grijs. Gevlekt. Ap1-horizont. --
                                                Laagovergang scherp. Edelmanboor.
                50cm                 Zs1        Zand, zwak siltig. Bruin-geel. Geel/grijs/bruin  Puin zwak.
                                                gevlekt. Ap2-horizont. Laagovergang scherp.
                                                Edelmanboor.
              100cm
                                                Zand, matig siltig, matig grindig, matig
                                     Zs2g2h2    humeus. Donkerbruin. Houtskool. A1-horizont.     Puin zwak.
                                                Laagovergang scherp. Edelmanboor.
               150cm
                                                Zand, zwak siltig, zwak grindig. Geel.
                                     Zs1g1                                                       --
                                                C-horizont. Edelmanboor.
                200cm
     Boormeester: Eric van der Kuijl
       Boring B3; Coördinaten 192.381 / 444.667 (90cm)                                                                      datum: 25-02-2021
               Maaiveld
             (1:50)                             Zand, matig siltig, matig humeus. Bruin-grijs.
                                     Zs2h2      Wortels zwak. Gevlekt. Ap1-horizont.             Puin zwak.
                                                Laagovergang scherp. Edelmanboor.
                50cm                            Zand, zwak siltig, matig grindig. Bruin-geel.
                                     Zs1g2                                                       Hout zwak.
                                                Plantenresten zwak. Gevlekt. Ap2-horizont.
                                                Laagovergang scherp. Edelmanboor.
                                     Zs1g2      Zand, zwak siltig, matig grindig. Geel.          --
                                                C-horizont. Edelmanboor.
                100cm
     Boormeester: Eric van der Kuijl
       Boring B4; Coördinaten 192.419 / 444.673 (125cm)                                                                     datum: 25-02-2021
               Maaiveld
             (1:50)                             Betonklinker.                                    --
                                     Zs1g2      Zand, zwak siltig, matig grindig. Geel.          --
                                     Zs1g2      Ap1-horizont. Laagovergang scherp.               --
                                                Edelmanboor.
                50cm
                                     Zs1g2      Zand, zwak siltig, matig grindig. Grijs-geel.    Puin zwak.
                                                Geel/grijs/bruin gevlekt. Ap2-horizont.
                                                Laagovergang scherp. Edelmanboor.
                                                Zand, zwak siltig, matig grindig. Bruin-grijs.
              100cm                  Zs1g1      Gevlekt. Modern puin (o.a. beton).               --
                                                Ap3-horizont. Laagovergang scherp.
                                                Edelmanboor.
                                                Zand, zwak siltig, zwak grindig. Geel.
                                                C-horizont. Edelmanboor.
                150cm
     Boormeester: Eric van der Kuijl
     projectnummer                           blad                       locatieadres
       213111                                  1/2                        Raapopseweg 1
     locatie
       Raapopseweg 1
     opdrachtgever                                                      postcode / plaats
       Buro Ontwerp & Omgeving                                            Arnhem
     bureau                                                             land
       Hamaland Advies                                                    Nederland
                                                                                                                      getekend volgens NEN 5104
</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre>boorstaten                                                                                                 213111 Raapopseweg 1 Arnhem
       Boring B5; Coördinaten 192.383 / 444.628 (110cm)                                                                   datum: 25-02-2021
               Maaiveld
             (1:50)                             Betonklinker.                                   --
                                     Zs1        Zand, zwak siltig. Grijs. Ap1-horizont.         --
                                                Laagovergang scherp. Edelmanboor.
                                     Zs1h1                                                      Puin zwak.
                50cm                            Zand, zwak siltig, zwak humeus. Bruin.
                                                Betonpuin en baksteenpuin. Ap2-horizont.
                                     Zs1g2      Laagovergang scherp. Edelmanboor.               Puin zwak.
                                                Zand, zwak siltig, matig grindig. Grijs-geel.
                                                Geel/grijsbruin gevlekt. Ap3-horizont.
              100cm                  Zs2        Laagovergang scherp. Edelmanboor.               --
                                                Zand, matig siltig. Geel. C-horizont.
                                                Edelmanboor.
                150cm
     Boormeester: Eric van der Kuijl
       Boring B6; Coördinaten 192.403 / 444.631 (140cm)                                                                   datum: 25-02-2021
               Maaiveld
             (1:50)                             Betonklinker.                                   --
                                     Zs1        Zand, zwak siltig. Grijs. Ap1-horizont.         --
                                                Laagovergang scherp. Edelmanboor.
                                     Zs2g2h1                                                    Puin zwak.
                50cm                            Zand, matig siltig, matig grindig, zwak humeus.
                                                Bruin. Ap2-horizont. Laagovergang scherp.
                                                Edelmanboor.
                                     Zs2g2      Zand, matig siltig, matig grindig. Grijs-geel.  Puin zwak.
                                                Geel/grijsbruin gevlekt. Ap3-horizont.
              100cm                             Laagovergang scherp. Edelmanboor.
                                     Zs2g1      Zand, matig siltig, zwak grindig. Geel.         --
                                                C-horizont. Edelmanboor.
                150cm
     Boormeester: Eric van der Kuijl
     projectnummer                           blad                       locatieadres
       213111                                  2/2                        Raapopseweg 1
     locatie
       Raapopseweg 1
     opdrachtgever                                                      postcode / plaats
       Buro Ontwerp & Omgeving                                            Arnhem
     bureau                                                             land
       Hamaland Advies                                                    Nederland
                                                                                                                    getekend volgens NEN 5104
</pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 179 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        Bijlage 5: Foto’s van de boorprofielen van boring 4, 2, 1, 3, 5 en 6
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 179 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 180 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 180 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 181 ======================================================================

<pre>Project      : BO en IVO Raapopseweg 1 te Arnhem, gem. Arnhem
Kenmerk      : CA/DIR/HAMA/203047
        © Hamaland Advies, Ambachtsweg 9b, 7021 BT Zelhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 181 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 182 ======================================================================

<pre>Raapopseweg Arnhem
Geohydrologisch vooronderzoek open bodemenergiesysteem
                                                       Voorlopig Ontwerp Raapopseweg Arnhem
                                                           ZEEP Architects and Urban Designers
                                                                               d.d. 04-06-2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 182 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 183 ======================================================================

<pre>            Datum  26 juni 2020
        Referentie 70213/LiB/20200626
           Betreft Geohydrologisch vooronderzoek open bodemenergiesysteem Raapopseweg/Velperweg
   Behandeld door  Daan den Hartog
Gecontroleerd door Benno Drijver
    Versienummer   1.0
                   OPDRACHTGEVER
                   Ter Steege Gebiedsontwikkeling BV
                   Gijs Takkenkamp
                   7460 Rijssen
                   Postbus 218
                   E g.takkenkamp@tsbouwvastgoed.nl
                   ADVISEUR BODEMENERGIE
                   IF Technology BV
                   Lisa Bakker
                   Velperweg 37
                   Postbus 605
                   6800 AP Arnhem
                   T 06 – 29 19 55 70
                   E l.bakker@iftechnology.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 183 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 184 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 3/20
           INHOUDSOPGAVE
           1 Inleiding                                4
           2 Geohydrologisch vooronderzoek            5
               2.1 Bodemopbouw                        5
               2.2 Technische en juridische aspecten  5
               2.3 Risicoanalyse                     10
           3 Juridisch kader                         11
           4 Systeemconcept                          14
           5 Opzet van het bronsysteem               16
               5.1 Aquiferkeuze                      16
               5.2 Opzet bronsysteem                 16
               5.3 Bronlocaties                      16
           6 Conclusies                              19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 184 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 185 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 4/20
1 Inleiding
           Ter Steege Gebiedsontwikkeling BV heeft IF Technology gevraagd om voor dit project het beno-
           digde geohydrologisch vooronderzoek uit te voeren, zoals deze in paragraaf 4.2 in het SIKB Protocol
           11001 is beschreven. Met dit onderzoek wordt inzicht gegeven of een open bodemenergiesysteem
           op de locatie mogelijk is en wat de voornaamste risico’s en bijbehorende beheersmaatregelen zijn.
           Ook zijn het voorlopige energieconcept en de bron- en boorgat configuratie, zoals deze in para-
           graaf 4.4 en 4.5 in het SIKB Protocol 11001 zijn beschreven, toegevoegd.
           Het geohydrologisch vooronderzoek is in deze notitie beschreven. Dit onderdeel omvat nog geen-
           geen (detail)ontwerp van het open bodemenergiesysteem hiermee is nog geen invulling is gegeven
           aan de werkzaamheden zoals omschreven in paragraaf 4.6, 4.7 en hoofdstuk 5 van het SIKB Proto-
           col 11001.
           Op het voormalig Novartis-terrein aan het kruispunt van de Raapopseweg/Tivolilaan en de Velper-
           weg in Arnhem wil Ter Steege Gebiedsontwikkeling BV 110 woningen realiseren in vijf losstaande
           bouwdelen (zie Figuur 1.1). De woningen verschillen van kleine appartementen van 20 m2 tot gro-
           tere stadswoningen.
           Figuur 1.1 | Locatie Raapopseweg/Velperweg (bron: ZEEP Architects and Urban Designers, Voorlopig Ontwerp Raapopseweg
           Arnhem, d.d. 04-06-2020)
           Voor de klimatisering van de gebouwen wordt gedacht aan de toepassing van bodemenergie. Het
           beoogde bodemenergiesysteem is een open bodemenergiesysteem bestaande uit één doublet met
           een capaciteit van circa 75 m³/uur.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 185 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 186 ======================================================================

<pre>     Datum  26 juni 2020
 Referentie 70213/LiB/20200626
     Pagina 5/20
2 Geohydrologisch vooronder-
            zoek
2.1         BODEMOPBOUW
            De bodemopbouw op de locatie en in de directe omgeving is beschreven op basis van de volgende
            gegevens:
                 • Grondwaterkaart van Nederland;
                 • Regionaal Geohydrologisch Informatie Systeem (REGIS);
                 • Boorbeschrijvingen uit het archief van TNO Bouw en Ondergrond via DINOloket;
                 • Boorbeschrijvingen van omliggende bodemenergiesystemen.
            De verwachte bodemopbouw op de locatie is weergegeven in Tabel 2.1.
            Tabel 2.1 | Bodemopbouw
             diepte [m-mv]*      lithologie                                                      geohydrologie
             0 - 43              matig grof tot uiterst grof zand met klei, leem en grind        eerste watervoerende pakket
             43 – 51             matig slap tot vaste klei, soms zandig                          1e scheidende laag
             51 – 97             matig fijn tot uiterst grof zand met klei, leem, veen en grind- 2e watervoerende pakket
                                 spoortjes
             97 - 143            vaste klei met af en toe een zandlaag, zwak siltig en veenspo-  2e scheidende laag
                                 ren
             143 – 168           matig grof zand en schelpengruis                                3e watervoerende pakket
             > 168               matig fijn zand en klei                                         hydrologische basis
             * het maaiveld bevindt zich op circa 18 m+NAP
            Bodemgeschiktheid
            De bodem is geschematiseerd in drie watervoerende pakketten. Het eerste watervoerende pakket
            is niet geschikt wegens de geringe diepte en het ontbreken van een bovenliggende scheidende laag.
            In het tweede watervoerende pakket hebben nabijgelegen bodemenergiesystemen te maken gehad
            met bronverstoppingsproblematiek. Dit heeft ermee te maken dat er naast zuurstofhoudend grond-
            water ook ijzerhoudend grondwater aanwezig is in het tweede watervoerende pakket. Het derde
            watervoerende pakket is technisch en juridisch geschikt voor toepassing van open bodemenergie.
            Dit pakket is geschikt voor een open bodemenergiesysteem met de beoogde capaciteit van
            75 m³/uur met één doublet.
2.2         TECHNISCHE EN JURIDISCHE ASPECTEN
            In Tabel 2.2 zijn de relevante technische en juridische aspecten opgenomen die van invloed zijn op
            de werking van een open bodemenergiesysteem in het derde watervoerende pakket. In en onder de
            tabel zijn de aandachtspunten, risico’s of belemmeringen nader toegelicht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 186 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 187 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 6/20
           Tabel 2.2 | Technische en juridische aspecten bodemenergiesysteem in het derde watervoerende pakket
            onderwerp                                         toelichting
            bodemopbouw
            doorlaatvermogen                                  geschikt
            dikte pakket                                 1    mogelijk beperkte dikte
            grondwater
            grondwaterstand                                   9,0 m-mv (8,6 – 9,3 m-mv) (bron: peilbuis B40B0424)
            stijghoogte 1e watervoerende pakket               7,1 m-mv (6,5 – 7,7 m-mv) (bron: peilbuis B40B0424)
            stijghoogte 2e watervoerende pakket               ca. 6 m-mv (bron: ruststanden capaciteitstesten nabijgelegen bronnen)
            stijghoogte 3e watervoerende pakket               ca. 6 m-mv (bron: ruststanden capaciteitstesten nabijgelegen bronnen)
            artesisch grondwater                              niet aanwezig
            grondwaterstroming                                30 m/jaar in zuidwestelijke richting
                                                              zoet-/brakgrensvlak: circa 200 - 250 m-mv
            zoet/brak/zout-overgangen                         brak-/zoutgrensvlak: circa 200 - 250 m-mv
                                                              geen beïnvloeding te verwachten
            gas                                               geen afwijkende gasdruk
            deeltjes                                          geen verhoogd risico op deeltjes
            redox                                             geen redoxovergang in opslagpakket
            temperatuur opslagpakket                          12,0 °C
            belangen
            bodemenergieplan of interferentie-
                                                              niet gelegen in bodemenergieplan of interferentiegebied
            gebied
            grondwateronttrekkingen                      2    diverse grondwateronttrekkingen in de omgeving
            open bodemenergiesystemen                    2    diverse open bodemenergiesystemen in de omgeving
            gesloten bodemenergiesystemen                3    één gesloten bodemenergiesysteem op circa 630 m
            zettingen                                    4    zettingsgevoelige lagen mogelijk aanwezig
            grondwaterbescherming                             niet gelegen in een boringsvrije zone of nabij een waterwingebied
            natuurbelangen                                    geen natuur en beschermde gebieden waterhuishouding aanwezig
            archeologie                                       lage verwachting archeologische waarden
            aardkundig waardevol gebied                       niet gelegen in een aardkundig waardevol gebied
                                                              geen verontreinigingen aanwezig in het derde watervoerende pakket
            verontreinigingen
                                                              binnen circa 1.000 m
            waterkering                                       geen waterkering aanwezig binnen circa 1.000 m
            spoor                                        4    spoor aanwezig op circa 500 m
            begraafplaats                                     geen begraafplaats aanwezig binnen circa 1.000 m
            ondergrondse infrastructuur                  5    bronnen en infra zijn mogelijk beoogd op gemeentegrond
            lozingen                                          beperkt debiet toegestaan op riool
                geschikt, geen belemmering of aandachtspunt            aandachtspunt of risico           hoog risico of belemmering
</pre>

====================================================================== Einde pagina 187 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 188 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 7/20
           1. Dikte opslagpakket
           Het pakket heeft een verwachte dikte van circa 25 meter. Om te voldoen aan het gewenste debiet
           en de gewenste waterverplaatsing is naar verwachting minimaal 18 m filter benodigd. Bij omlig-
           gende systemen is deze filterlengte behaald. Verder blijkt uit onderhoudsgegevens van de bronnen
           van een nabijgelegen open bodemenergiesysteem in het derde watervoerende pakket, dat deze
           bronnen (met een capaciteit van 90 m³/uur per bron) langdurig goed hebben gefunctioneerd. Meer
           dan 10 jaar na oplevering vertonen de bronnen nog geen tekenen van achteruitgang.
           2. Grondwatergebruikers
           Open bodemenergiesystemen
           Bij de provincie Gelderland is een overzicht opgevraagd van open bodemenergiesystemen in de om-
           geving van de projectlocatie. Uit het overzicht van de provincie Gelderland (e-mail, d.d. 13 mei
           2020) blijkt dat binnen een straal van 1.000 m vijf open bodemenergiesystemen aanwezig zijn.
           Deze systemen zijn in Tabel 2.3 weergegeven.
           Tabel 2.3 | Open bodemenergiesystemen binnen een straal van 1.000 m van Raapopseweg/Velperweg.
            bedrijfsnaam                      afstand en richting t.o.v.  debiet     vergunde waterhoeveelheid watervoerend
                                              project                     [m³/uur]   [m³/jaar]                 pakket
            INNAX Duurzame Energie BV         150 m ten ZO                22         onbekend                  3
            Postbank (wordt High Park)        300 m ten W                 180 -->    1.150.000                 3
                                                                          250
            Arevo                             650 m ten NNW               50         onbekend                  onbekend
            Insula Dei                        800 m ten ONO               35         130.000                   2/3
            Buvaplan BV (Dirkzwager)          900 m ten ZW                10         onbekend                  1
            De Rietebeek (Indoor Action)      1.000 m ten ZW              15         48.000                    2
           Gezien de relatief kleine afstand tussen het bodemenergiesysteem “INNAX Duurzame Energie BV”
           en het beoogde bodemenergiesysteem zal het beoogde bodemenergiesysteem mogelijk een nega-
           tieve invloed op dit bodemenergiesystemen hebben. Het systeem van “INNAX Duurzame Energie
           BV” betreft een recirculatiesysteem waarvan de infiltratiebron het dichtste bij het kavel van Raap-
           opseweg/Velperweg ligt (Figuur 2.1). De warmte- en koudevraag van dit systeem zijn gelijk, waar-
           door mogelijk ongewenste invloed optreedt wanneer de onttrekkingstemperatuur van “INNAX Duur-
           zame Energie BV” verhoogd of verlaagd wordt. De bronlocaties dienen zodanig te worden gekozen,
           dat (nadelige) beïnvloeding van het recirculatiesysteem wordt voorkomen. Dit dient bij een eventu-
           ele vergunningaanvraag te worden onderbouwd aan de hand van effectberekeningen.
           Voor het bodemenergiesysteem van “Postbank” wordt momenteel een aanvraag voorbereid om de
           bestaande vergunning te wijzigingen. Hierbij zal vergunning worden aangevraagd voor een koude-
           overschot. Gezien de afstand van de koude bronnen van High Park tot het kavel van Raapopse-
           weg/Velperweg (zie Figuur 2.1), wordt geen onderlinge beïnvloeding verwacht. Bij een eventuele
           vergunningaanvraag dient dit nader te worden onderbouwd aan de hand van effectberekeningen.
           Gezien het verschil in watervoerend pakket en de afstand tussen het beoogde bodemenergiesys-
           teem en de overige omliggende bodemenergiesystemen, zal het beoogde bodemenergiesysteem
           geen negatieve invloed hebben op het rendement en de werking van deze bodemenergiesystemen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 188 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 189 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 8/20
           Figuur 2.1 | Omliggende bodemenergiesystemen van Raapopseweg/Velperweg
           Permanente grondwateronttrekkingen
           Bij de provincie Gelderland is een overzicht opgevraagd van permanente grondwateronttrekkingen
           in de omgeving van de projectlocatie. Uit het overzicht van de provincie Gelderland (e-mail, d.d.
           13 mei 2020) blijkt dat binnen een straal van 1.000 m zes permanente grondwateronttrekkingen
           aanwezig zijn. Deze systemen zijn in Tabel 2.4 weergegeven.
           Tabel 2.4 | Permanente grondwateronttrekkingen binnen een straal van 1.000 m van Raapopseweg/Velperweg.
            bedrijfsnaam                      afstand en richting t.o.v. debiet      vergunde waterhoeveelheid   watervoerend
                                              project                    [m³/uur]    [m³/jaar]                   pakket
            Schaapsdrift                      660 m ten O                20          onbekend                    onbekend
            Gemeente Arnhem                   680 m ten O                25          onbekend                    onbekend
            Ruitenberglaan 4                  900 m ten OZO              30          onbekend                    onbekend
            Laan van Presikhaaf               870 m ten ZO               30          onbekend                    onbekend
            IJssellaan/Grevelingenstraat      1.000 m ten ZO             95          onbekend                    onbekend
            Zijm BV                           1.000 m ten ZW             5           onbekend                    1
           Gezien de afstand tussen het beoogde bodemenergiesysteem en de omliggende grondwateronttrek-
           kingen, zal het beoogde bodemenergiesysteem geen negatieve invloed hebben op deze onttrekkin-
           gen.
           3. Gesloten bodemenergiesystemen
           Uit het overzicht van de provincie Gelderland (e-mail, d.d. 13 mei 2020) blijkt dat binnen een
           straal van 1.000 m één gesloten bodemenergiesysteem aanwezig is. Het systeem is gelegen aan de
           Velperweg 22-24 te Arnhem en is gerealiseerd tot een diepte van 100 m. Gezien de afstand van het
</pre>

====================================================================== Einde pagina 189 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 190 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 9/20
           beoogde bodemenergiesysteem tot dit gesloten bodemenergiesysteem, zal het beoogde systeem
           geen negatieve invloed uitoefenen op dit gesloten systeem.
           4. Zettingen en invloed op het spoor
           Op circa 500 meter ten zuidoosten van de projectlocatie is het treinspoor Arnhem-Velp gelegen. Er
           mag geen schade aan het spoor ontstaan als gevolg van de zettingen die veroorzaakt kunnen wor-
           den door het beoogde bodemenergiesysteem. Uit de effectenstudie behorende bij de vergunning-
           aanvraag voor de Postbank blijkt dat op de locatie sprake is van mogelijk zettingsgevoelige lagen.
           In de praktijk zullen zettingen naar verwachting beperkt blijven. Deze verwachting is gebaseerd op
           de ervaringen bij het open bodemenergiesysteem van Arnhem Centraal. Bij het open bodemener-
           giesysteem van Arnhem Centraal zijn metingen uitgevoerd, om na te gaan in hoeverre sprake is van
           (meetbare) zettingen. De resultaten van deze zettingsmetingen zijn verwerkt in het evaluatierap-
           port over 2011 (referentie 24.676/50145/JJ, d.d. 22 juni 2011). Hoewel er bij Arnhem Centraal re-
           latief grote stijghoogteveranderingen optreden als gevolg van het open bodemenergiesysteem in
           het derde watervoerende pakket, zijn bij de metingen geen noemenswaardige zettingen geconsta-
           teerd. De meest waarschijnlijke oorzaak hiervoor is de voorbelasting van de bodem gedurende de
           voorlaatste ijstijd, waardoor nu zelfs bij grote stijghoogteveranderingen geen noemenswaardige
           zettingen meer optreden. Daarom is de verwachting dat bij het beoogde bodemenergiesysteem ook
           geen noemenswaardige zettingen zullen optreden. Schadelijke effecten door zettingen zijn daarom
           niet te verwachten.
           5. Bronlocaties
           Om thermische interferentie tussen de bronnen te beperken is het mogelijk dat (één van) de bron-
           nen op gemeentegrond gerealiseerd moet(en) worden. Hiervoor is overleg met de gemeente nood-
           zakelijk en dient naar alle waarschijnlijkheid een omgevingsvergunning aangevraagd te worden en
           een zakelijk recht van opstal gevestigd te worden. Dergelijke afstemming met de gemeente kan
           veel tijd kosten. Wanneer gekozen wordt voor bronlocaties op gemeentegrond, wordt aangeraden
           om in een vroeg stadium met deze overleggen te starten.
           Verder is het van belang om bij het bepalen van de posities van de bronnen rekening te houden
           met de richting van de grondwaterstroming. Dit om te voorkomen dat het koude of warme grond-
           water afstroomt in de richting van de andere bron en daar voor ongewenste afkoeling/opwarming
           zorgt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 190 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 191 ======================================================================

<pre>     Datum  26 juni 2020
 Referentie 70213/LiB/20200626
     Pagina 10/20
2.3         RISICOANALYSE
            In Tabel 2.5 zijn de risico's met kansen, kwaliteit, noodzaak voor aanvullend onderzoek, gevolgen
            en beheersmaatregelen van de van belang zijnde aspecten voor aanleg en bedrijfsvoering samenge-
            vat conform het SIKB Protocol 11001, paragraaf 4.2.
            Tabel 2.5 | Risicoanalyse
             risico                        kwaliteit van de be- noodzaak voor  kans dat het  gevolgen     te nemen beheers-
                                           schikbare geohydro-  aanvullend on- risico op-                 maatregel
                                           logische informatie  derzoek        treedt
             1    het niet behalen van     voldoende om risico  nee            klein         verlaagde    geen (accepteren)
                  de gewenste onttrek-     te beoordelen                                     capaciteit
                  kings- en infiltratieca-                                                   of het dis-
                  paciteit                                                                   functione-
                                                                                             ren van het
                                                                                             systeem
             2    thermische verliezen     voldoende om risico  nee            klein, indien rende-       bronnen ver genoeg
                  als gevolg van thermi-   te beoordelen                       minimale fil- mentsver-    uit elkaar plaatsen,
                  sche interactie bij be-                                      terlengte en  lies door    bij positionering re-
                  oogde filterafstanden                                        onderlinge    thermische   kening houden met
                  en de aangenomen                                             bronafstand   interferen-  richting van de
                  waterverplaatsing                                            gehandhaafd   tie tussen   grondwaterstroming
                                                                               blijven       de bronnen
             3    negatieve beïnvloe-      voldoende om risico  nee            klein         het niet     hydrologische en
                  ding grondwaterbelan-    te beoordelen                                     verkrijgen   thermische effecten
                  gen                                                                        van de be-   kwantificeren bij de
                                                                                             nodigde      eventuele vergun-
                                                                                             vergunning   ningaanvraag
             4    verzakkingen van de      voldoende om risico  nee            klein         het niet     uitvoeren berekenin-
                  bodem (bij het spoor)    te beoordelen                                     verkrijgen   gen om de effecten
                                                                                             van een      te kwantificeren en
                                                                                             vergunning   ervaringen Arnhem
                                                                                                          Centraal benoemen
             6    niet verkrijgen van      voldoende om risico  nee            aanwezig als  bronnen      in een vroeg stadium
                  vergunning voor bron-    te beoordelen                       er bronnen    niet op ge-  contact opnemen
                  nen op gemeente-                                             op gemeen-    meente-      met de gemeente
                  grond                                                        tegrond ge-   grond kun-   over mogelijke bron-
                                                                               plaatst wor-  nen realise- locaties
                                                                               den           ren
            Naar aanleiding van de hierboven beschreven risicoanalyse wordt geconcludeerd dat de kwaliteit
            van de beschikbare geohydrologische informatie voldoende is om deze risico’s te beoordelen. Aan-
            vullend onderzoek, conform SIKB protocol 11001, paragraaf 4.3, is niet noodzakelijk, met inacht-
            name van de aangegeven beheersmaatregelen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 191 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 192 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 11/20
3 Juridisch kader
           Bij een open bodemenergiesysteem dient aan alle wettelijke eisen voldaan te worden met betrek-
           king tot de zorg- en vergunningplicht ten aanzien van het gebruik van de bodem, het gebruik van
           grondwater en het vrijkomen en afvoeren van grond en grondwater. Een overzicht van de beno-
           digde vergunningen en meldingen, inclusief doorlooptijden is hieronder weergegeven en in Tabel
           3.1 samengevat. De (toekomstige) vergunninghouder is verantwoordelijk voor het aanvragen van de
           benodigde vergunningen en toestemmingen en voor het voldoen van eventuele leges, precario of
           degeneratievergoedingen.
           M.e.r.-beoordelingsplicht
           Voor elke vergunningaanvraag voor een bodemenergiesysteem in het kader van de Waterwet dient
           een formele m.e.r.-beoordeling uitgevoerd te worden. Hiervoor wordt een separate notitie opge-
           steld waarin de belangen en (milieu)effecten zijn omschreven. De proceduretijd voor het beoorde-
           len van deze notitie en het opstellen van het m.e.r.-beoordelingsbesluit bedraagt zes weken. In-
           dien besloten wordt dat geen m.e.r.-procedure doorlopen hoeft te worden (wat de verwachting is
           voor onderhavig project) kan de vergunningaanvraag Waterwet, voorzien van een effectenstudie en
           een kopie van het m.e.r.-beoordelingsbesluit, ingediend worden.
           Waterwet
           Het onttrekken en infiltreren van grondwater ten behoeve van een bodemenergiesysteem is vergun-
           ningplichtig in het kader van de Waterwet. Hiervoor dienen de effecten van het bodemenergiesys-
           teem in een effectenstudie te worden gekwantificeerd. Het bevoegd gezag voor deze vergunning is
           de provincie Gelderland. De proceduretijd voor het aanvragen van de vergunning Waterwet be-
           draagt circa 8 weken. In het geval van complexe omgevingsbelangen kan de provincie hiervan af-
           wijken en de uitgebreide procedure (6 maanden) van toepassing verklaren. Aan de vergunningaan-
           vraag Waterwet zijn in Gelderland op basis van de legesverordening kosten verbonden. Dit zijn een-
           malige kosten (ca. €1.500,-) voor het in behandeling nemen van de vergunningaanvraag.
           Belangrijke aandachtspunten uit het beleid van de provincie Gelderland zijn:
               • De infiltratietemperatuur in de bronnen mag niet hoger zijn dan 25°C.
               • Het veroorzaken van een warmteoverschot in de bodem is niet toegestaan.
               • De productiviteit bedraagt per seizoen gemiddeld ten minste 0,00465 MWh/m³ geretour-
                    neerd grondwater (dit betekent dat het temperatuurverschil tussen het onttrokken en geïn-
                    filtreerde water minimaal 4°C is).
               • Verzilting van zoet grondwater is niet toegestaan.
               • De bronnen van een bodemenergiesysteem moeten zich in één watervoerend pakket bevin-
                    den.
               • Bodemenergiesystemen mogen elkaar niet negatief beïnvloeden.
               • Andere belangen binnen het invloedsgebied van het bodemenergiesysteem mogen niet nade-
                    lig worden beïnvloed (zoals verontreinigingen, natuur, landbouw, archeologie, bebouwing en
                    infrastructuur).
               • Bodemenergiesystemen zijn niet toegestaan in waterwingebieden, grondwaterbeschermings-
                    gebieden en boringvrije zones.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 192 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 193 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 12/20
           Lozingen
           Bij realisatie en het onderhoud van de bronnen komt grondwater vrij. Dit grondwater moet geloosd
           worden. Mogelijkheden om te lozen zijn op het riool, op oppervlaktewater of deels via een filter in
           de bronnen injecteren. Hiervoor moet een vergunning worden aangevraagd bij het bevoegd gezag.
           Werkwater
           Tijdens het boren van de grondwaterbronnen dient in het boorgat een overdruk te worden gecre-
           eerd t.o.v. maaiveld, waardoor het boorgat in stand blijft. Hiervoor wordt (werk)water in het boor-
           gat gepompt. Volgens de regels van de BRL SIKB 2100 dient het werkwater van goede kwaliteit te
           zijn, waarbij de waterkwaliteit boven de geldende streefwaarden ligt. Dit betekent dat alleen
           drinkwater en grondwater (geen oppervlaktewater) in aanmerking komen voor gebruik als werkwa-
           ter bij de boring. Hiervoor moet een vergunning worden aangevraagd bij het bevoegd gezag.
           Mogelijk benodigde vergunningen bij realisatie van infra in de openbare ruimte
           Vergunning kabels en leidingen of WIOR-vergunning
           Voor het aanleggen van kabels en leidingen in gemeentegrond moet een WIOR-vergunning worden
           aangevraagd bij de gemeente. In de aanvraag dient middels maatvoering het exacte tracé aangege-
           ven te worden.
           Omgevingsvergunning
           Volgens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (WABO) Artikel 2.1 is voor het bouwen van
           een bouwwerk een vergunning vereist. Voor het boren van bronnen en de aanleg van putbehuizin-
           gen en leidingwerk in gemeentegrond moet, afhankelijk van de gemeente, mogelijk een omgevings-
           vergunning worden aangevraagd bij de gemeente.
           Zakelijk recht van opstal
           Indien boorgaten, putbehuizingen en leidingen van het open bodemenergiesysteem gelegen zijn in
           openbare ruimte, dient vaak notarieel een zakelijk recht van opstal tussen de gemeente en de
           (toekomstige) eigenaar te worden gevestigd. Hiervoor dient een opstalakte te passeren bij de nota-
           ris nadat de omgevingsvergunning is verleend.
           Bouwplaatsvergunning en tijdelijke verkeersmaatregel
           Voor het boren van boorgaten en de aanleg van putbehuizingen en leidingwerk waarbij (tijdelijk)
           gebruik wordt gemaakt van gemeentegrond als bouwterrein, zijn een bouwplaatsvergunning en een
           tijdelijke verkeersmaatregel vereist. Deze vergunning/maatregel moeten worden aangevraagd bij
           de gemeente.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 193 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 194 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 13/20
           Tabel 3.1 | Benodigde vergunningen en acties voor een open bodemenergiesysteem op gemeentegrond in Arnhem
            vergunning/melding                 bevoegd gezag                                   doorlooptijd
            m.e.r.-beoordelingsplicht          provincie Gelderland                            6 weken
            Waterwet                           provincie Gelderland                            8 weken (reguliere procedure of
                                                                                               6 maanden (uitgebreide procedure)
            lozingen                           waterschap Rijn en IJssel / gemeente Arnhem     afhankelijk van de gekozen optie
                                                                                               (verwachting maximaal 8 weken)
            werkwater                          waterschap Rijn en IJssel / gemeente Arnhem     afhankelijk van de gekozen optie
                                                                                               (verwachting maximaal 8 weken)
            Omgevingsvergunning                gemeente Arnhem                                 8 weken (reguliere procedure of
                                                                                               6 maanden (uitgebreide procedure)
            zakelijk recht van opstal          niet van toepassing                             circa 2 – 4 weken, na ontvangst van
                                                                                               de omgevingsvergunning
            vergunning kabels en leidingen of  gemeente Arnhem                                 circa 6 weken
            WIOR-vergunning
            bouwplaatsvergunning en tijdelijke gemeente Arnhem                                 circa 6 weken
            verkeersmaatregel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 194 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 195 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 14/20
4 Systeemconcept
           Bodemenergiesysteem
           Het systeemconcept bestaat uit een warmtepompinstallatie (bovengrondse installatie), het open
           bodemenergiesysteem (ondergrondse installatie) en droge koelers om op jaarbasis een energieba-
           lans in de bodem te kunnen creëren.
           Verwarming
           De warmte voor ruimte- en tapwaterverwarming wordt geleverd met de warmtepompinstallatie. De
           verdamperwarmte van de warmtepompinstallatie wordt aan het grondwater onttrokken met behulp
           van een open bodemenergiesysteem. Hierbij wordt grondwater uit de warme bron onttrokken en na
           energieoverdracht weer in de koude bron geïnfiltreerd.
           Koeling
           Koeling vindt zowel met het grondwatersysteem als met de warmtepompinstallatie plaats. Bij het
           grondwatersysteem wordt grondwater onttrokken uit de koude bron en na energieoverdracht weer
           geïnfiltreerd in de warme bron. De condensorwarmte van de warmtepompinstallatie wordt afge-
           voerd aan de buitenlucht en valt in deze situatie niet onder het bodemenergiesysteem.
           Energievraag
           Het systeemconcept met energetische uitgangspunten (vermogens, energiehoeveelheden en tem-
           peraturen) is in conceptvorm door IF Technology vastgesteld en is weergegeven in het blokschema
           van Figuur 4.1.
           Figuur 4.1 | Blokschema uitgangspunten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 195 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 196 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 15/20
           In Tabel 4.1 zijn de uitgangspunten voor de vergunningaanvraag Waterwet weergegeven. Deze uit-
           gangspunten zijn gebaseerd op bovenstaand blokschema.
           Tabel 4.1 | Energetische uitgangspunten vergunningaanvraag Waterwet
            parameter                                   eenheid         warmtelevering (winter) koudelevering (zomer)
            maximaal te verpompen waterhoeveelheid      [m³/seizoen]    150.000                 150.000
            gemiddeld te verpompen waterhoeveelheid     [m³/seizoen]    100.000                 100.000
            maximaal debiet                             [m³/uur]        75                      75
            gemiddelde infiltratietemperatuur           [°C]            8                       15
            minimale/maximale infiltratietemperatuur    [°C]            5                       25
            gemiddelde energiehoeveelheid               [MWht/seizoen]  579                     579
</pre>

====================================================================== Einde pagina 196 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 197 ======================================================================

<pre>     Datum  26 juni 2020
 Referentie 70213/LiB/20200626
     Pagina 16/20
5 Opzet van het bronsysteem
            In dit hoofdstuk is de opzet van het bronsysteem beschreven. Deze opzet vormt het uitgangspunt
            voor de vergunningaanvraag in het kader van de Waterwet.
5.1         AQUIFERKEUZE
            Het derde watervoerende pakket is technisch en juridisch gezien geschikt voor een bodemenergie-
            systeem bestaande uit één doublet met een debiet van circa 75 m³/uur. Er kan bronfilter gesteld
            worden tussen 143 en 168 m-mv.
5.2         OPZET BRONSYSTEEM
            De opzet van het bronsysteem is weergegeven in Tabel 5.1. Deze opzet is gebaseerd op de uit-
            gangspunten voor de vergunningaanvraag Waterwet uit Tabel 4.1. Om een debiet van
            75 m³/uur/bron te realiseren in het derde watervoerende pakket is op basis van de huidige ont-
            werprichtlijnen en de verwachtte eigenschappen van het watervoerende pakket minimaal 18 meter
            filter nodig. Bij deze filterlengte is een relatief grote boorgatdiameter van 800 mm nodig. Om ther-
            mische interactie tussen de bronnen te minimaliseren, is het wenselijk om de bronnen op minimaal
            140 m afstand van elkaar te plaatsen. Bij de bepaling van de locaties van de bronnen dient reke-
            ning gehouden te worden met de richting van de grondwaterstroming en met het nabijgelegen re-
            circulatiesysteem van INNAX.
            Tabel 5.1 | Opzet bronsysteem
             parameter                                eenheid            doublet
             mogelijk filtertraject                   [m-mv]             143 – 168
             minimale effectieve filterlengte         [m]                18
             minimale afstand tussen de bronnen       [m]                140
5.3         BRONLOCATIES
            Ter Steege Gebiedsontwikkeling BV heeft aangegeven de bronnen bij voorkeur op eigen kavel te
            plaatsen. Als een minimale afstand van 140 tussen de bronlocaties wordt aangehouden, dan is de
            mogelijke ruimte op het eigen kavel beperkt. In Figuur 5.1 zijn twee combinaties van zoekgebieden
            voorgesteld; één waarbij de bronnen minimaal 130 meter uit elkaar staan en één waarbij de bron-
            nen minimaal 90 meter uit elkaar staan. De afstand tussen de bronnen is dan dus kleiner dan 140
            meter, wat betekent dat er wat meer thermische interactie tussen de koude en de warme bel zal
            zijn. In hoeverre dat nadelige effecten heeft, kan worden nagegaan aan de hand van modelbereke-
            ningen.
            Dit levert drie mogelijke scenario’s op. Bij de scenario’s is geen rekening gehouden met mogelijke
            aanwezige en benodigde ondergrondse infrastructuur.
            Scenario 1: 130 m tussen bronnen
            De minimale afstand van 140 m tussen de warme en de koude bron wordt in dit voorstel het best
            benaderd en de bronnen liggen op eigen terrein. De koude bron ligt in dit voorstel echter zuidwes-
            telijk van de warme bron. Dat betekent dat er warm water uit de warme bel kan afstromen naar de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 197 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 198 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 17/20
           koude bron, wat zorgt voor nadelige invloed op de temperatuur van het grondwater dat wordt ont-
           trokken uit de koude bron.
           Doordat de warmtevraag bij dit bodemenergiesysteem significant hoger ligt dan de koudevraag, kan
           ook gekozen worden om een bodemzijdig koudeoverschot aan te vragen in de vergunning. Op die
           manier hoeft minder geregenereerd worden. Daarnaast zal dit ervoor zorgen dat de koude bel gro-
           ter wordt, waardoor negatieve invloed van de warme bel op de temperatuur in de koude bron be-
           perkt blijft. Berekeningen kunnen uitwijzen in hoeverre een koudeoverschot in dit scenario nodig is
           en zo ja: welk koudeoverschot tot een gunstige situatie leidt.
           Scenario 2: 90 m tussen de bronnen
           Een afstand van 90 m tussen de warme en de koude bron is klein. Dit leidt tot grotere thermische
           interferentie tussen de koude en de warme bron. In deze situatie liggen de bronnen op eigen ter-
           rein en kan de lokale grondwaterstroming een positief effect hebben op de werking van het sys-
           teem. Door de zuidwest georiënteerde grondwaterstroming worden de koude en de warme bel in
           die richting uitgerekt, waardoor een wat kleinere onderlinge afstand tussen beide bronnen mogelijk
           is. Wanneer de onderlinge afstand tussen de bronnen beperkt is, is het van belang dat er bodemzij-
           dig een energiebalans is. Aanvullende berekeningen moeten uitwijzen of deze oriëntatie, met een
           kleine onderlinge afstand, tot een goed werkend systeem kan leiden. Een andere voorwaarde is ui-
           teraard dat de aangegeven locaties van de bronnen in de praktijk mogelijk zijn. Ook dit aspect
           dient nader te worden onderzocht.
           Scenario 3: bronlocaties op gemeentegrond kiezen
           Een derde optie is om (één van) de bronnen op gemeentegrond te plaatsen. Hier kan gedacht wor-
           den aan het verplaatsen van de warme bron uit scenario 2 naar de kruising Romerselaan/Doctor
           J.C. Hartogslaan. Hierdoor is een onderlinge afstand van 130 m tussen de bronnen haalbaar. Wan-
           neer bronnen en ondergrondse infrastructuur op gemeentegrond beoogd zijn, zijn aanvullende ver-
           gunningen en overleg met de gemeente nodig.
           In dit scenario kan er ook voor gekozen worden de koude bron uit scenario 2 meer zuidelijk te
           plaatsen, nabij de kruising Raapopseweg/Velperweg. Dat betekent wel dat beide bronnen in het
           openbaar gebied gerealiseerd zouden worden, maar de benodigde thermische straal hoe dan ook
           gehandhaafd blijft.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 198 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 199 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 18/20
           Figuur 5.1 | Voorgestelde zoekgebieden voor bronlocaties binnen de kadastrale grenzen
           Randvoorwaarden bronlocaties
           Binnen de voorgestelde zones moet voor de inpassing en realisatie van de bronnen aan enkele rand-
           voorwaarden voldaan worden:
           - Een werkruimte van circa 150 m² is nodig tijdens realisatie van de bronnen voor opslag van ma-
               teriaal (PVC, filtergrind, boorstangen, uitkomende grond) en materieel (boorwagen met bezink-
               bakken, graafmachine).
           - Een minimale afstand van circa 6 m van de bronnen tot de fundering van het gebouw is nodig
               om grondontspanning rondom de fundering te voorkomen. Indien dit niet mogelijk is, dient een
               casing toegepast te worden. De diepte van de casing dient afgestemd te worden met de con-
               structeur van het gebouw.
           - Praktisch geschikte locatie voor de booropstelling, aan- en afvoer van uitkomende grond en
               aanvulmateriaal (bigbags met zand en klei) en voldoende bewegingsruimte voor de mobiele
               kraan.
           - Doorgang van verkeer tijdens realisatie van de bron.
           - Bescherming van de bestaande bomen.
           - Beschikbare ruimte om toekomstig onderhoud te kunnen plegen. Voor onderhoud dient een
               kleine vrachtwagen nabij de bron te kunnen komen.
           Op basis van bovenstaande randvoorwaarden kunnen definitieve bronlocaties gekozen worden. Op
           basis van die locatie kan de vergunning waterwet aangevraagd worden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 199 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 200 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 19/20
6 Conclusies
           Op basis van het uitgevoerde geohydrologisch vooronderzoek zijn de volgende conclusies getrokken
           ten aanzien van de toepassing van een open bodemenergiesysteem voor dit project:
               • De opbouw van de bodem op de locatie Raapopseweg/Velperweg is geschikt voor het toe-
                    passen van een open bodemenergiesysteem.
               • Hierbij dient gebruik te worden gemaakt van het derde watervoerende pakket, dat zich tus-
                    sen ongeveer 143 en 168 meter diepte bevindt.
               • De eigenschappen van het derde watervoerende pakket zijn toereikend voor het gewenste
                    debiet van 75 m³/uur met één doublet.
               • Op basis van de beschikbare informatie wordt op dit moment nader geohydrologisch onder-
                    zoek niet nodig geacht indien de aangegeven beheersmaatregelen worden opgevolgd.
               • Er zijn, buiten het niet verkrijgen van de benodigde vergunningen voor bronnen op gemeen-
                    tegrond, voor zover bekend geen verdere technische en juridische risico’s aanwezig die de
                    realisatie van een open bodemenergiesysteem op de locatie in de weg staan.
               • Bij het plaatsen van de bronnen op het eigen terrein is de afstand tussen de koude en de
                    warme bron relatief klein, waardoor mogelijk sprake is van nadelige onderlinge beïnvloe-
                    ding. Er zijn verschillende opties voor het plaatsen van de bronnen. Aanbevolen wordt, om
                    aanvullende berekeningen uit te voeren om na te gaan of de onderlinge beïnvloeding bij het
                    plaatsen van bronnen op eigen terrein voor de verschillende opties acceptabel is. Hierbij
                    kan ook uitgegaan worden van een bodemzijdig koudeoverschot om de invloed van de
                    warme bel op de koude bron te beperken. Bijkomend voordeel van deze optie is dat er min-
                    der geregenereerd hoeft te worden. Verder kan in de berekeningen worden nagegaan in
                    hoeverre sprake is van beïnvloeding van het nabijgelegen open bodemenergiesysteem van
                    INNAX.
           Voor het open bodemenergiesysteem dient conform het SIKB Protocol 11001 de stappen zoals om-
           schreven in paragraaf 4.6, 4.7 en hoofdstuk 5 te worden doorlopen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 200 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 201 ======================================================================

<pre>    Datum  26 juni 2020
Referentie 70213/LiB/20200626
    Pagina 20/20
            Velperweg 37      T 026 35 35 555        NL60 RABO 0383 9420 47
            6824 BE Arnhem    E info@iftechnology.nl KvK Arnhem 09065422
            Postbus 605       I www.iftechnology.nl  BTW nr. NL801045599B01
            6800 AP Arnhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 201 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 202 ======================================================================

<pre>     Datum  30 juni 2020
 Referentie 70213/LB/20200630
    Betreft Energiebronnen herontwikkeling Novartisterrein
    Auteur  Arne Wijnia
            Energiebronnen herontwikkeling
            Novartisterrein
  1         INLEIDING
            Het Novartisterrein op de hoek van de Velperweg / Raapopseweg in Arnhem wordt herontwikkeld.
            Met de realisatie van enkele nieuwbouwpanden moet er een gasloze energievoorziening
            gerealiseerd worden. Aangezien het hier een woonfunctie betreft zal de warmtevraag groter zijn
            dan de koudevraag. Dit betekent dat er warmte aan het systeem toegevoegd zal moeten worden.
            Omdat het hier om nieuwbouw gaat en er een systeem met WKO gerealiseerd zal worden moet het
            hier om een lage temperatuur bron gaan. Er is een inventarisatie uitgevoerd naar mogelijke lage
            temperatuur bronnen in de omgeving. Deze notitie beschrijft kort de bevindingen van die
            inventarisatie.
  2         BESCHIKBARE BRONNEN
            In deze sectie wordt kort beschreven welke lage temperatuur bronnen typisch gebruikt worden om
            WKO-systemen van warmte te voorzien. Per bron wordt aangegeven of deze beschikbaar is op of
            nabij de projectlocatie.
2.1         Aquathermie
            Bij aquathermie wordt er warmte gewonnen uit water. Dit kan oppervlaktewater, afvalwater of
            drinkwater zijn. Het waterlichaam moet groot genoeg zijn om voldoende energie uit te kunnen
            onttrekken. Daarnaast moet het waterlichaam nabij de projectlocatie liggen zodat er economisch
            warmte gewonnen kan worden. Nabij de projectlocatie aan de Velperweg is er geen grote bron van
            water aanwezig. Het enige oppervlaktewater ligt aan de overkant van de Velperweg in de vorm van
            een ondiepe vijver aan de voorkant van het AKZO-terrein. Daar is niet voldoende energie uit te
            halen. Voor zover bekend lopen er geen afval- of drinkwaterleidingen langs de projectlocatie. Voor
            zover dat wel het geval is zal het niet economisch zijn om die leidingen bloot te leggen en te
            voorzien van warmtewisselaars voor de onttrekking van warmte. Dit is een erg kostbare operatie en
            alleen financieel aantrekkelijk als de leidingen toch al vervangen of aangelegd moeten worden.
2.2         Restwarmte
            Bepaalde gebouwfuncties moeten dusdanig koelen dat er restwarmte geproduceerd wordt. Denk
            hierbij aan supermarkten, ijshallen of datacentrums. Tegenover de projectlocatie ligt een
            producent van restwarmte: Dataplace. Dit datacentrum produceert restwarmte bij het koelen van
            de opgestelde serverinstallatie. Op dit moment wordt onderzocht hoe die restwarmte lokaal benut
            kan worden op het AKZO-terrein. Uit dit onderzoek komt naar voren dat de warmtevraag op het
            AKZO-terrein groter is dan de beschikbare restwarmte van Dataplace. Het is dan ook
            onwaarschijnlijk dat de warmte benut zou kunnen worden bij dit project. Daarnaast is er een
</pre>

====================================================================== Einde pagina 202 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 203 ======================================================================

<pre>     Datum  30 juni 2020
 Referentie 70213/LB/20200630
     Pagina 2/2
            nieuwbouwontwikkeling op het AKZO-terrein die deze warmte ook gaat benutten. Er zal niet
            genoeg overblijven voor dit project en er is dus geen bron van restwarmte aanwezig.
2.3         Zonthermie
            Warmte uit zon kan gewonnen worden met PT-panelen. Hiervoor moet in voldoende mate
            (dak)oppervlak beschikbaar zijn. Daarnaast zijn PT-panelen redelijk kostbaar en is goed onderhoud
            noodzakelijk. Afhankelijk van de beschikbare vierkante meters zou dit een goede oplossing kunnen
            zijn om warmte in te vangen. Middels PT-panelen leveren ook warmte van hoge temperatuur en
            daarmee kan de techniek op warme dagen ook direct warmte leveren aan panden.
2.4         Warmte uit lucht
            Warmte uit lucht is altijd beschikbaar als bron. Door in de zomer middels droge koelers warmte af
            te vangen en op te slaan in een WKO realiseer je minder directe afhankelijkheid van de
            temperatuur van de buitenlucht. Droge koelers nemen wel dakoppervlak of terreinoppervlak in.
            Daarmee zijn ze vaak in direct concurrentie van oppervlakte voor het plaatsen van PV-panelen.
  3         CONCLUSIE
            In de directe omgeving zijn er geen warmtebronnen aanwezig. Omdat de ontwikkeling van beperkte
            grootte is, zal het niet rendabel zijn om warmte van verderaf naar het terrein te transporteren.
            Het gebruik van PT-panelen of droge koelers voor regeneratie van warmte lijkt dan ook het meest
            voor de hand liggend. Daarbij zal de beschikbare oppervlakte voor deze technieken bepalend zijn,
            waarbij PT-panelen relatief meer ruimte in beslag nemen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 203 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 204 ======================================================================

<pre>    Ruimtelijke Onderbouwing
Vormvrije               m.e.r.-beoordeling
    Pierikstraat 11 te Gaanderen
Woningbouw Raapopseweg 1, Arnhem
    Gemeente Doetinchem
Gemeente Arnhem
 Projectnummer: 3324.01
 Datum: 27 juli 2023
</pre>

====================================================================== Einde pagina 204 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 205 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
         Algemeen ............................................................................................................... 3
         Toetsing ................................................................................................................. 4
2.1      Algemeen ................................................................................................................................................... 4
2.2      De kenmerken van het project ................................................................................................................... 4
2.3      De plaats waar de activiteit wordt verricht ............................................................................................... 5
2.4      De kenmerken van het potentiële effect .................................................................................................... 5
         Conclusie ................................................................................................................ 7
Bijlage 1 Ecologisch onderzoek
Bijlage 2 Stikstofberekening
                                                                                                                                                                        2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 205 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 206 ======================================================================

<pre>Algemeen
Om te bepalen of voor het project een milieueffectrapport (M.E.R.) moet worden opgesteld, is het van
belang om te kijken of de ontwikkeling een activiteit is als opgenomen in de bijlage van het Besluit
milieueffectrapportage (m.e.r.).
In de bijlage van het Besluit m.e.r. zijn twee onderdelen (C en D) opgenomen. Het onderscheid tussen
deze twee bijlagen is dat in bijlage C er direct sprake is van een m.e.r.-plicht voor besluiten met een
omvang boven de drempelwaarden en besluiten onder de drempelwaarden zijn niet m.e.r.-plichtig.
Onderdeel D geeft aan of er voor besluiten beoordeeld moet worden of er m.e.r. noodzakelijk is. Voor
besluiten met een omvang boven de drempelwaarden moet een m.e.r.-beoordeling worden
uitgevoerd en voor besluiten met een omvang onder de drempelwaarden een zogenaamde vormvrije
m.e.r.-beoordeling. Pas na het uitvoeren van een (vormvrije) m.e.r-beoordeling is duidelijk of er een
M.E.R. moet worden opgesteld.
                                                                                                        3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 206 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 207 ======================================================================

<pre>    Toetsing
2.1 Algemeen
    Het initiatief ziet toe op de realisatie van een nieuw woonmilieu dat bestaat uit een mix van
    grondgebonden woningen en appartementen met bijbehorend groen en parkeerplaatsen. Om de
    ontwikkeling mogelijk te maken wordt een bestemmingsplan in procedure gebracht.
    Om te bepalen of voor het project een milieueffectrapport (M.E.R.) moet worden opgesteld, is het van
    belang om te kijken of de ontwikkeling een activiteit is als opgenomen in de bijlagen van het Besluit
    milieueffectrapportage (m.e.r.).
    De realisatie van de woningen met bijbehorende ontsluiting en parkeerplaatsen kan worden
    gekwalificeerd als "de aanleg of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met inbegrip van
    de bouw van winkelcentra of parkeerterreinen" als genoemd in onderdeel D.11.2 van de bijlage van
    het Besluit m.e.r.. Bij de uitleg van de Europese m.e.r.-richtlijn wordt immers aangegeven dat
    'stedelijke ontwikkelingsprojecten' breed moet worden geïnterpreteerd.
    Bij de activiteit zijn drie relevante indicatieve drempelwaarden opgenomen, namelijk:
    •     een oppervlakte van 100 hectare of meer;
    •     een aaneengesloten gebied en 2.000 of meer woningen;
    •     een bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m² of meer.
    De activiteit valt ruim beneden de gestelde drempelwaarde, waardoor geen sprake is van een directe
    m.e.r.-(beoordelings)plicht. Dit betekent concreet dat het bevoegd gezag zich ervan moet vergewissen
    of de activiteit, wanneer deze onder de drempelwaarden zit, daadwerkelijk geen belangrijke nadelige
    milieugevolgen kan hebben, waarbij het in het bijzonder moet worden nagegaan of sprake is van de
    omstandigheden als bedoeld in bijlage III van de Europese Richtlijn betreffende de
    milieueffectbeoordeling. Dit is de zogenaamde vormvrije m.e.r.-beoordeling.
    Bij het bepalen van belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu wordt, conform de Bijlage III van de
    Europese Richtlijn, ingegaan op de volgende onderdelen:
    •     de kenmerken van het project;
    •     de plaats waar de activiteit wordt verricht;
    •     de kenmerken van het potentiële effect.
2.2 De kenmerken van het project
    Het plangebied is gelegen op enige afstand aan de noordoostzijde in het centrum van Arnhem. In het
    plangebied is een locatie van de onderwijsinstelling Rijn IJssel gevestigd. Het terrein wordt
    herontwikkeld tot een woongebied.
    Voorliggend plan voorziet in de realisatie van een nieuw woonmilieu dat bestaat uit een mix van
    grondgebonden woningen en appartementen. In het plangebied zijn maximaal 143 woningen gepland.
    Met het plan is sprake van herstructurering binnen bestaand stedelijk gebied.
                                                                                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 207 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 208 ======================================================================

<pre>2.3   De plaats waar de activiteit wordt verricht
      Het plangebied is gelegen op enige afstand aan de noordoostzijde in het centrum van Arnhem. Het
      plangebied is gelegen in de wijk Velperweg e.o. en grenst ook aan de Velperweg. Aan de noordzijde
      bevindt zich de Doctor J.C. Hartogslaan met aan de overzijde een school. Verder bevindt zich aan de
      oostzijde de Raapopseweg met aan de overzijde overwegend woningen en bevinden zich aan de
      westzijde enkele woningen, een bedrijfspand, en de Romerselaan. Aan de zuidzijde bevindt zich de
      Velperweg met aan de overzijde het voormalige AKZO terrein. In de omgeving van het plangebied
      liggen de Natura 2000-gebieden ‘Veluwe’ en ‘Rijntakken’. Navolgend is de globale ligging van het
      plangebied in Arnhem (rood) weergegeven.
      Ligging plangebied (rode cirkel)
2.4   De kenmerken van het potentiële effect
      De omvang van het project ligt ver beneden de voor de m.e.r.-beoordeling gedefinieerde
      drempelwaarden. In de navolgende paragrafen van dit hoofdstuk is aangetoond dat voor deze
      ontwikkeling geen sprake is van negatieve effecten op het milieu.
      Op grond van de kenmerken van het plan en de ligging, kan de realisatie van de woningen, met
      bijbehorende ontsluiting en parkeerplaatsen in potentie de volgende milieueffecten hebben:
      • verslechtering van de luchtkwaliteit in de omgeving;
      • invloed op omliggende beschermde natuurgebieden.
2.4.1 Luchtkwaliteit
      Het initiatief voorziet in de realisatie van maximaal 143 wooneenheden binnen bestaand stedelijk
      gebied. Volgens de ministeriële regeling NIBM draagt een bouwplan van deze omvang (minder dan
      1.500 woningen) niet in betekenende mate bij aan de luchtverontreiniging.
                                                                                                          5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 208 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 209 ======================================================================

<pre>2.4.2 Beschermde natuurgebieden
      Natura 2000-gebieden
      Het plangebied ligt op circa 1,7 km ten zuiden van Natura-2000 gebied ‘Veluwe’ en 2,5 km ten noord-
      westen van Natura-2000 gebied ‘Rijntakken’.
      Uit ecologisch onderzoek van Buro Ontwerp & Omgeving uit 2020 is gebleken dat de ontwikkeling aan
      de Raapopseweg 1 niet zal leiden tot negatieve effecten op de genoemde Natura 2000-gebieden,
      omdat deze zich allen op een afstand van meer dan 1 km van het plangebied bevinden. Het onderzoek
      is als bijlage 1 bijgevoegd.
      In het onderzoek werd niet ingegaan op de effecten van mogelijke stikstofdepositie op het Natura
      2000-gebied als gevolg van de ontwikkeling. Om die reden is door Buro Ontwerp & Omgeving in mei
      2023 een onderzoek stikstofdepositie uitgevoerd. Het onderzoek is als bijlage 2 bijgevoegd.
      Uit de uitgevoerde effectbeoordeling stikstofdepositie blijkt dat de voorgenomen ontwikkeling geen
      rekenresultaten hoger dan 0,00 mol N/ha/jr oplevert op stikstofgevoelige leefgebieden en
      habitattypen van nabijgelegen Natura 2000-gebieden. De depositie die optreedt wordt volledig
      tenietgedaan door de interne saldering. Er is sprake van een afname van 0,18 mol N/ha/jr in de jaren
      2024 en 2025 waarin de werkzaamheden worden uitgevoerd en een afname van 0,23 mol N/ha/jr in
      het jaar 2026 (gebruiksfase). Dit betekent dat in het kader van de Wnb door het toekomstig gebruik
      er geen negatief effect optreedt ten aanzien van stikstof. Op dit aspect geldt dus geen verplichting tot
      een vergunning Wet natuurbescherming.
                                                                                                               6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 209 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 210 ======================================================================

<pre>Conclusie
Op grond van het voorgaande kan geconcludeerd worden dat mogelijke belangrijke nadelige gevolgen
voor het milieu als gevolg van het initiatief kunnen worden uitgesloten. Het bestemmingsplan kan
zonder m.e.r.(-beoordeling) worden vastgesteld.
                                                                                                 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 210 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 211 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Ecologisch onderzoek</pre>

====================================================================== Einde pagina 211 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 212 ======================================================================

<pre>Bijlage 2 Stikstofberekening</pre>

====================================================================== Einde pagina 212 =================================================================

<br><br>