<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>             BIJLAGE 1
Totstandkoming Woonvisie: Participatie, Opzet,
   Kaart beweegrichting sociale huur en koop
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                  W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                         BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




In deze bijlage beschrijven we hoe de Woonvi-                  verder te vertalen naar concrete uitgangspun-           • December 2022 – April 2023:                               om in zijn algemeenheid te horen hoe Arnhem-
sie tot stand is gekomen en hoe de Woonvisie                   ten en acties. Vanzelfsprekend zijn de kwesties,           DIEPTE-INTERVIEWS BEL ANGRIJKSTE                         mers praten en denken over wonen en hun leef-
is geordend. We gaan daarbij eerst in op het                   oplossingen, hartenkreten en zorgen die in deze            STAKEHOLDERS                                             omgeving. De beste manier om dit te doen leek
participatieproces dat is gevolgd. In het tweede               bijlage naar voren komen meegenomen in de               Om onze belangrijkste samenwerkingspartners                 ons om op straat mensen aan te spreken en met
deel van deze bijlage beschrijven we hoe we via                Woonvisie.                                              aan te haken op het proces, gebruikten we de                hen in gesprek te gaan. We kozen 10 locaties,
de OGSM-methode (objective, goals, strategies,                                                                         periode waarin de startnotitie door de gemeen-              verspreid over Arnhem, om 200 straatinterviews
measures) de Woonvisie vorm hebben gegeven.                    • December 2022 – April 2023:                           teraad werd behandeld om lange, inventarise-                te houden.
Als u deze bijlage opent of voor u hebt, vallen                  STARTNOTITIE GEMEENTERAAD                             rende, gesprekken te voeren met de vakmensen
wellicht de vele pagina’s op die het document                  Om aan de slag te kunnen gaan, is door de               en professionals die een belangrijke rol vervullen          Er waren drie vragen die de leidraad vormden
telt. Oorzaak daarvan is dat álle inzendingen voor             gemeenteraad een startnotitie voor de Woon-             omtrent het wonen, het bouwen of het welzijn                voor deze interviews. (Ook vroegen we om de
de prijsvraagcampagne ‘Beste Woonidee van                      visie vastgesteld. Hierin schetsten we kort de          van Arnhemmers. We hielden diepte-interviews                leeftijd en woonsituatie (corporatie)huur/koop
Arnhem’ onderin deze bijlage zijn opgenomen.                   woonopgaven, maar maakten we vooral duidelijk           met personen van in totaal 17 organisaties. We              van de geïnterviewden).
                                                               welke partijen we op welke manieren zouden              spraken met huurdersorganisaties, bouwende
                                                               betrekken bij de totstandkoming van de visie.           partijen, projectontwikkelaars, woningcorpora-              1 Hoe vindt u het om te wonen in buurt X /wijk X ?’
  1 Totstandkoming van de                                      Hierbij volgden we het beleidskader ‘Arnhems            ties, het Huurdershuis, de Vereniging Eigen Huis,
    Woonvisie: Participatie                                    stappenplan participatie’. In de praktijk van de        wethouders, commerciële verhuurders en de                   2 Wat vindt u het fijnst aan het wonen in buurt
                                                               woonvisie betekende dit dat we stakeholders             trekkers van het Woningbouw Platform Arnhem.                  X / wijk X ? (wat moet zo blijven of versterkt
Bij het maken van deze Woonvisie vonden we het                 zouden ‘raadplegen’ en laten ‘adviseren’.               Verder in het traject werden ook partijen zoals               worden?)
belangrijk om volop de kans te bieden aan Arn-                                                                         de SSH&, Knarrenhof en de WBVG aangehaakt.
hemmers en vakmensen om mee te denken en                       Naast het participatieplan zijn via de startnotitie                                                                 3 Wat vindt u het minst fijn aan het wonen hier in
mee te doen. We hebben daarbij zoveel mogelijk                 ook beleidsmatige uitgangspunten meegegeven.            De diepte-interviews hadden vooral als doel om                buurt X / wijk X ? (Wat zou moeten veranderen).
‘van buiten naar binnen’ gewerkt.                              In het gesprek tussen wethouder en raadsleden           op te halen welke kwesties volgens de verschil-
                                                               werd daarbij verder duidelijk wat aandachts-            lende stakeholders centraal zouden moeten                   Hoewel er verschillen waren in bewonerserva-
Tijdens de bijeenkomsten en de vele gesprek-                   punten van raadsleden waren. In sommige                 staan in een Woonvisie in Arnhem. Ook werd                  ringen tussen veerkrachtige en minder veer-
ken die we voerden, hebben we gemerkt dat                      gevallen werden deze aandachtspunten nader              gevraagd om te reflecteren op de samenwerking               krachtige buurten, tussen kopers en (particuliere)
veel Arnhemmers en vakmensen grote plannen,                    geconcretiseerd in moties en amendementen.              met de gemeente en om zorgen en hartenkreten                huurders, en tussen mensen met en zonder
grote zorgen en een grote liefde voor deze stad                Zo werd expliciet gevraagd een aantal thema’s           te delen. Hoewel door de diversiteit aan partij-
hebben. Vooral viel op dat veel mensen bereid                  een belangrijke plek te geven in de Woonvisie.          en de gesprekken verschillend van aard waren,
zijn met ons de komende jaren de opgaven op te                 Dat gold voor de thema’s studentenhuisvesting,          kwam in elk gesprek naar voren dat een Arnhem-
willen pakken. Die energie en die bereidwilligheid             betaalbare koop en woningsplitsingen. Ook is het        se Woonvisie zich in elk geval zou moeten richten
houden we graag vast als we deze visie uit gaan                college opgeroepen om een plan te maken voor            op kansengelijkheid en de tweedeling in de stad.
voeren.                                                        een gelijkere verdeling van sociale huurwoningen        Ook het tekort aan (betaalbare) woningen kwam
                                                               in Arnhem.                                              in elk gesprek aan bod.
In deze bijlage beschrijven we hoe we de vak-
mensen uit de stad en de inwoners hebben be-                   De startnotitie werd door het college vastge-           Suggesties voor wát de gemeente zou moeten
trokken bij de totstandkoming van de Woonvisie.                steld op 22 december 2022 en aan de gemeen-             doen om deze kwesties te lijf te gaan waren
Dat doen we in ondergaand overzicht zoveel als                 teraad aangeboden. De gemeenteraad stelde de            uiteraard verschillend. Alle partijen hadden in elk
mogelijk chronologisch.                                        startnotitie vast op 12 april 2023.                     geval behoefte aan een coherente gemeente die
                                                                                                                       duidelijk koers kiest, en hierbij ook de benodigde
Bij de beschrijving van de verschillende participa-            Hierna konden we écht van start.                        randvoorwaarden (samenwerkingsverbanden,
tiebijeenkomsten kunt u een ‘knip’ aantreffen in               In het participatieproces en bij advisering over de     financiële middelen, uitvoering, personele capa-
het doel van de activiteiten. Gedurende de eer-                inhoud van de Woonvisie zijn we geholpen door twee      citeit, subsidies) op orde heeft.
ste helft van het proces was de bedoeling vooral               volkshuisvesters van bureau Circusvis. Projectleiding
om de belangrijkste ‘woonkwesties’ boven tafel                 en het schrijven van de Woonvisie gebeurde vanuit       • April 2023:
te krijgen. De tweede helft draaide om het toet-               de gemeente.                                            STRAATINTERVIEWS MET 200 INWONERS
sen van concept-doelen en concept-strategieën                                                                          Relatief vroeg in het proces van de Woonvisie
en om deze strategieën met belanghebbenden                                                                             wilden we in contact komen met veel inwoners


                                                          2                                                                                                                    3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                   W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                      BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




verhuiswens, werden drie onderwerpen breed ge-                                                                       huurders waar zij terechtkunnen met klachten;                te sturen op woningbouwprogramma’s (woning-
noemd om te ‘behouden’ voor de wijk of de stad:                                                                      meer goedkope woningen bouwen; gemeenten                     bouw, verdichting, infrastructuur) en ander beleid
1) Het groen in de wijk en de stad, 2) De verbon-                                                                    vaker verhuur van woningen laten overnemen                   te voeren op het woninggebruik (veranderen van
denheid tussen mensen in de buurt en de wijk –                                                                       als het slecht gaat; bedrijfspanden vaker flexibel           instroom en gebruik).
sociale cohesie, 3) het voorzieningenniveau.                                                                         maken met woningen.
                                                                                                                                                                                  • April 2023 – Mei 2023:
Bij wat ‘verbeterd’ zou moeten worden, werden                                                                        • April 2023                                                   MEET-UP EN WORKSHOPMIDDAG BIJ
de volgende drie onderwerpen breed genoemd:                                                                            INFORMEREN EN GESPREK RAADS-                                 HET CENTRUM VOOR ARCHITECTUUR
1) het woningtekort moet opgelost worden, 2) er                                                                        WERKGROEP VERSTEDELIJKING                                    EN STEDENBOUW ARNHEM (CASA)
moet wat gedaan worden aan de onveiligheid en                                                                        Bij het maken van een Woonvisie heeft de ge-                 Om mensen te enthousiasmeren en inspire-
verrommeling 3) mensen vrezen dat de sociale                                                                         meenteraad te maken ingewikkelde vraagstukken.               ren over wonen en stedenbouw, hielden we in
cohesie achteruit gaat.                                                                                              Via de raadswerkgroep verstedelijking kregen we              samenwerking met CASA op 18 april 2023 een
                                                                                                                     de kans om een aantal raadseden nog beter weg-               speciale meet-up over de Woonvisie. Via onze
• April 2023                                                                                                         wijs te maken in de complexiteit en samenhang                sociale mediakanalen, het verspreiden van flyers
   PIZZA-AVOND VOOR (JONGERE)                                                                                        van de opgaven, voordat het politiek wordt.                  door de stad, en via de Arnhemse Koerier zetten
   WONINGZOEKENDEN                                                                                                                                                                we de uitnodiging breed uit. Het werd dan ook
Op 14 april 2023 organiseerden we voor jongere                                                                       Op 19 april informeerden we de raadswerkgroep                een drukbezochte avond.
woningzoekenden een pizza-avond. Idee was een                                                                        verstedelijking, op basis van diepgaand onder-
speciale avond te organiseren voor een groep                                                                         zoek, over een volkshuisvestelijke trend die enkele          Tijdens de avond lichtte wethouder Paul Smeul-
die niet snel inspreekt tijdens behandelingen                                                                        decennia geleden is ingezet. Door wijzigingen in             ders de ambities van de gemeente toe. Vervol-
van voorstellen in de gemeenteraad of in groten                                                                      wet- en regelgeving (voor bijvoorbeeld gemeen-               gens schetste architectuurcriticus Kirsten Han-
getale verschijnt bij ‘reguliere’ participatiebijeen-                                                                ten en woningcorporaties) en maatschappelijke                nema aan de hand van inspirerende voorbeelden
komsten. Uitnodigingen verstuurden we naar                                                                           ontwikkelingen is een situatie ontstaan waarin               uit het land de ontwikkelingen op het gebied van
sportverenigingen, politieke jongerenorganisa-                                                                       kwetsbare mensen geconcentreerd samenleven                   wonen. Tot slot peilden we het publiek en speel-
ties, jongerenwerkorganisaties, de maatschappe-                                                                      in de goedkoopste woningen in corporatiebuur-                den tot lering en vermaak een CASA-quiz over
lijke opvang voor jongeren, onze onderwijsinstel-                                                                    ten. In deze buurten, ook in Arnhem, zijn mensen             wonen en woonvisies van weleer.
lingen, de SSH&, huurdersverenigingen etc.                                                                           vaak zich minder gezond en minder veilig gaan
Onder het genot van pizza’s en drankjes spraken                                                                      voelen, terwijl in de andere buurten gevoelens van
we op de pizza-avond in Rozet meer dan 30 stu-                                                                       gezondheid en veiligheid positiever werden.
denten, jonge dak- en thuislozen, jonge project-
ontwikkelaars en mensen van het woonprotest                     Arnhem te praten en per groepje de twee groot-       We bespraken de oorzaken en verklaringen van
over hun ideale woonstad.                                       ste woonopgaven voor Arnhem te kiezen. Vervol-       deze data. Via veerkrachtanalyses en gegevens
                                                                gens werden de papieren vellen met daarop de         over Arnhem traden we met raadsleden in gesprek
Allereerst stond de vraag centraal hoe de ideale                twee uitdagingen van elk groepje doorgegeven         over hoe bewoners, corporaties, gemeenten,
woonstad eruit ziet. De woorden die het bes-                    aan een andere tafel, die aan de slag ging met op-   ontwikkelaars en andere organisaties (in bijvoor-
te samenvatten wat de aanwezigen naar voren                     lossingen voor deze uitdagingen. Op deze avond       beeld de zorg en het welzijn) kunnen werken om
brachten waren toegankelijk en inclusief. Er werd               kwamen twee uitdagingen nadrukkelijk naar            de veerkracht van wijken te verbeteren. Onder-
belang gehecht aan een stad waar écht betaalba-                 voren; de problemen op de particuliere verhuur-      zoek toont daarbij aan dat ér niet een oplossing is,
re kamers en woningen zijn; waarbij niet gedis-                 markt (met name discriminatie en te hoge huren)      maar dat het gelijktijdig inzetten van vier lijnen het
crimineerd wordt bij de selectie van huurders; in               en het tekort aan écht betaalbare woningen.          beste werkt. Enerzijds moeten we ‘omgaan’ met
een omgeving met woningen die toegankelijk zijn                 Oplossingen die naar voren kwamen, waren onder       hoge concentraties van de goedkoopste sociale
voor mensen met een fysieke beperking. Gelet                    andere om leegstand aan te pakken, bijvoorbeeld      huurwoningen in wijken via een sociale aanpak
op het belang dat hieraan werd gehecht, zijn deze               door anti-kraak te stimuleren; de gehele woning-     (begeleiden en kansen vergroten) en door meer
thema’s prominent opgenomen in de Woonvisie.                    bouw socialiseren; containerwoningen plaatsen;       te investeren in deze wijken in de leefomgeving
                                                                jongerenwoningen bouwen; ruimte in het groen         dan andere wijken (kwaliteit van voorzieningen,
Daarna gingen we in groepen uiteen om in kleiner                voor tiny houses; vaker woningen delen; een          gebouwen en openbare ruimte). Anderzijds dienen
gezelschap over de grootste woonopgaven voor                    meldpunt voor huurders; duidelijker maken aan        concentraties te worden tegengegaan door anders


                                                           4                                                                                                                  5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                 W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                    BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




                                                                                                                 Tijdens het stadsatelier lichtten we het con-                     maatschappelijk rendement voor kwetsbare
                                                                                                                 cept-doel van de Woonvisie toe (‘Een eerlijke                     groepen of sociale cohesie in projecten;
                                                                                                                 stad waar iedere Arnhemmer goed kan wonen’)                     • Stimuleer woningdelen. Voor veel daklozen
                                                                                                                 en de vier strategieën, met onderliggende data,                   is een kamer voldoende. Woningdelen bij
                                                                                                                 waarlangs dit doel bereikt zou kunnen worden.                     aanvang maar ook hospitaverhuur;
                                                                                                                 Hierna werd via de over-de-streep-methode ge-                   • Zorg voor spreiding van kwetsbare groe-
                                                                                                                 checkt of mensen zich herkennen in hoofddoel                      pen, voorkom concentratie. Zorg ook voor
                                                                                                                 en strategieën, waarna de aanwezigen in meer-                     huisvesting kwetsbare groepen in de te
                                                                                                                 dere rondes uiteen gingen om via verschillende                    ontwikkelen “postzegeltjes” in de bestaan-
                                                                                                                 thematafels over de vier strategieën te spreken                   de stad.
                                                                                                                 en om (onorthodoxe) oplossingen/acties uit te
                                                                                                                 vragen ter uitvoering van de strategieën. Op                2) Stimuleer een zorgzame woonomgeving /
                                                                                                                 deze dag stond daarmee de ‘hoe-vraag’ centraal.                gemeenschappen, bijvoorbeeld door:
De meet-up vormde de opmaat voor een brain-                   belangenbehartigers vanuit het wonen, de bouw,                                                                     • Benader buurten als gemeenschappen en
stormsessie/workshopmiddag die eveneens in                    de zorg en het welzijn.                            Gevraagd naar een algemene reactie op de rich-                    investeer in community building. Daarvoor
samenwerking met CASA werd georganiseerd.                                                                        ting van de Ontwerp-Woonvisie hoorden we veel                     is nodig: Ontmoetingsplekken; Opbouw-
Idee was om creatieve Arnhemmers, met een af-                 Op basis van de (diepte-)interviews en de          bijval. De aanwezigen hadden waardering voor                      werkers; Openbare ruimte die is ingericht
finiteit voor wonen en stedenbouw aan de slag te              bijeenkomsten in april en begin mei, hadden we     de analyse en de koers. Aanwezigen gaven ook                      op ontmoeting; Uitnodigende houding naar
zetten om mee te denken aan oplossingen voor                  voorafgaand aan deze dag al een idee over het      aan dat de problematiek op de woningmarkt niet                    initiatieven en deelname van bewoners
belangrijke thema’s omtrent het wonen.                        hoofddoel van de Woonvisie en over de vier stra-   nieuw is en bekend voorkwam. Het is dus ook                       zoals buurtorganisaties, buurtvaders etc.
                                                              tegieën waarlangs dat doel bereikt zou kunnen      zaak lessen te leren uit het verleden. Aanwezi-                   Haal niet telkens externe partijen binnen;
Met drie experts op het gebied van wonen en                   worden. (zie voor dit doel en de strategieën de    gen stelden op prijs dat we het nu onorthodox                     Geef voorrang aan mensen die iets willen
bouwen, stadmaker Robin Atema; architect Su-                  daadwerkelijke Woonvisie).                         wilden doen, maar enkelen maakten zich ook                        bijdragen aan de buurt. (bij keuze huurder);
zanne Nagtegaal en landschapsarchitect Daphne                                                                    zorgen over of dat in de uitvoering wel realis-                   Bouw inclusieve bouwprojecten (denk aan
van der Wal gingen de ongeveer 30 aanwezigen                  Tijdens dit stadsatelier hebben we 50 mensen       tisch is. Sommige aanwezigen gaven aan dat (op                    de centraal wonen projecten van vroeger
aan de slag met de toekomst van het wonen in                  mogen ontvangen met een grote diversiteit aan      dat moment) nog expliciet de aandacht voor de                   • Zorg dat woningen voor kwetsbare groepen
Arnhem. Ook hier kwamen ideeën, concepten en                  achtergronden. Zo waren directeuren, ontwikke-     vergrijzende bevolking werd gemist.                               ook bij passende voorzieningen zijn.
plannen naar voren die ons hebben geïnspireerd                laars en adviseurs aanwezig van woningcorpora-
en geholpen bij de planvorming. We hoorden de                 ties, van commerciële projectorganisaties en van   Omdat het wat veel voor deze bijlage is om alles            3) Dakloosheid met voorrang oplossen,
middag ideeën over bijvoorbeeld coöperatie-wo-                beleggende organisaties, medewerkers vanuit de     weer te geven wat als oplossing naar voren kwam                bijvoorbeeld door:
nen, zoals dat in Oostenrijk en Zwitserland al                Provincie en de GMR, en zagen we ook com-          bij de vier strategieën, focussen we hier, ter illus-           • Dakloosheid met voorrang oplossen (ambi-
vaker gebeurt; hoorden we ook vaak over wet- en               merciële verhuurders en mensen van bouwende        tratie, op de strategie ‘wonen als fundament’. Ter                tie: geen dakloosheid meer)
regelgeving die nu vaak in de weg zit voor ontwer-            partijen, alsook bestuurders en leidinggevenden    uitvoering van deze strategie werden verschil-                  • Investeer meer in bestaanszekerheid en
pers en stedenbouwers om innovatieve woning-                  van zorg- en welzijnsorganisaties en mensen die    lende oplossingen genoemd die te categoriseren                    voorkom intergenerationele armoede en
bouwprojecten te realiseren of gebouwen aan te                werken in de jeugd- of ouderenbegeleiding. Ook     vallen onder drie uitgangspunten:                                 dakloosheid voor het zover komt.
passen. Ook werd er gedacht over generatiebe-                 waren huurdersorganisaties aanwezig, de Knar-                                                                      • Wijs iemand aan die alles kan regelen voor
stendige woningen in elke wijk, de bereikbaarheid             renhof, Het Leger de Heils en de APCG.             1) Meer woningen en meer samenwonen voor                          het huisvesten van daklozen. Die zorgt dat
van overkoepelende voorzieningen, en het ‘her-                                                                      mensen in kwetsbare situatie, bijvoorbeeld door:               het slaagt (woning, uitkering, zorg).
zien van de ‘dorpen’ in Zuid (zowel ruimtelijk als            Los van de inhoud van de dag, kregen we nader-        • Gemakkelijker maken om bestaande gebou-
sociaal). Ook werd de vraag gesteld in hoeverre               hand en bij de naborrel veelal teruggekoppeld           wen te gebruiken voor een combinatie van               • Juni - September 2023:
grondbeleid bepalend moet zijn voor ontwikkelin-              dat mensen het op prijs stelden dat er mensen           doelgroepen (kwetsbaar en niet kwetsbaar);               WIJKBIJEENKOMSTEN MET SLEUTEL-
gen met een maatschappelijk doel/beleid.                      vanuit verschillende achtergronden en vanuit          • Meer mixen tussen kwetsbaar en niet                      FIGUREN UIT DE WIJ k
                                                              verschillende sectoren aanwezig waren die, on-          kwetsbaar binnen complexen;                            Om ook met inwoners te toetsen of de gekozen
• Mei 2023:                                                   danks dat iedereen aan het wonen werkt, elkaar        • Maak afspraken over meer woningen tot de               koers en de gekozen strategieën de juiste waren,
  STADSATELIER MET STAKEHOLDERS                               niet vaak tegenkomen. De oproep klonk om deze           kwaliteitskortingsgrens;                               wilden we opnieuw een manier zoeken om bij
Op 11 mei 2023 hebben we een ‘Stadsatelier’                   integraliteit vast te houden.                         • Ontwikkelaars verplichten tot opnemen                  mensen te komen, op plekken die zij kennen en
georganiseerd voor vakmensen, professionals en


                                                         6                                                                                                               7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                  W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                      BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




waar zij vertrouwd zijn. Idee was om de uitnodi-               goed herkend en konden op instemming rekenen.        deze ideeën niet altijd uniek te noemen in de zin           • Oktober 2023:
gingen en de selectie van locaties uit handen te               Vaak was op deze avonden ‘doorstroming’ een          dat de oplossingen niet al naar voren kwamen in               ONTWERP-WOONVISIE IN DE INZAGE
geven aan drie ‘sleutelfiguren’, die hun netwerk               belangrijk thema. Opnieuw bleek dat veel oudere      andere beleidsdocumenten of in Woonvisies van               Op 12 oktober heeft het college de Ont-
in de wijk zouden aanspreken en dat netwerk                    inwoners een grote wens hebben om in de eigen        andere steden.                                              werp-Woonvisie vrijgegeven voor de inspraak.
uitnodigen op een plek die voor hen het fijnste is.            wijk, bij voorzieningen en mensen die zij kennen,                                                                Belanghebbenden hadden vier weken de tijd om
                                                               te verhuizen naar een passende woning. Jongeren      Andere goede ideeën, die vaak raakten aan                   een zienswijze in te dienen, indien zij dat nodig
Hoewel het lastiger dan gedacht was om ge-                     die aanwezig waren, zagen daarin ook een goede       manieren om woningen te bouwen, zoals de                    achtten. Ook konden belanghebbenden en inwo-
schikte ‘wijkburgemeesters’ te vinden die de                   kans, omdat er op die plekken dan meer wonin-        suggestie om groene torens te bouwen, of met                ners altijd contact opnemen als zij vragen over
tijd, de energie en het netwerk hadden om mee                  gen ontstaan voor mensen die nu nog thuis of in      duurzamer materiaal (Hennep) of via concrete                de ontwerpvisie hadden.
te werken aan deze bijeenkomsten, hebben                       onacceptabele woonsituaties wonen.                   energie-passieve methoden te bouwen, nemen
we uiteindelijk drie uitstekende sleutelfiguren                                                                     we mee als we met ontwikkelaars spreken over                Een zienswijzennota is als separate bijlage bij de
gevonden in de opbouwwerkers van Rijnstad.                     • Juli - September 2023:                             concrete woningbouwprojecten. Uit een aantal                Woonvisie toegevoegd.
Opbouwwerkers begeven zich vaak in de haar-                      BESTE WOONIDEE VAN ARNHEM                          ideeën bleek ook dat veel nieuwbouwprojec-
vaten van de wijk en hebben een sterk netwerk                  Op 26 juli startten we met de prijsvraagcam-         ten in het land teveel op elkaar lijken, waardoor
in de wijk. Zij waren dan ook erg geschikt om ons              pagne ‘Beste Woonidee van Arnhem’. Via onze          steden de eigenheid verliezen. Er werd dan ook                2 Totstandkoming van de
mee te helpen deze gesprekken te organiseren.                  website en onze sociale mediakanalen werden          opgeroepen om bouwers uit te dagen anders of                    Woonvisie: Opzet
De sleutelfiguren spraken hun netwerk aan en                   inwoners uitgenodigd om via meedenken.arn-           klassieker te ontwerpen.
deelden flyers uit in de wijk om wijkbewoners te               hem.nl hun beste woonidee voor Arnhem op te                                                                      Om te komen tot de nieuwe visie hebben we in
attenderen op de bijeenkomsten. Via de Arn-                    geven. Indieners van een idee moesten daarbij        Als winnaar is gekozen om het idee over de                  onze aanpak en gedachtevorming gewerkt met
hemse Koerier en berichten op wijk-websites                    aangeven of het idee bijdroeg aan één of meer        Woningruilweek/Woningruilcampagne een plek                  de OGSM-methode (Objective, Goals, Strategie,
werd het bericht verder verspreid.                             van de volgende doelen: Meer Woningen in Arn-        te geven in de Woonvisie. (Onder hoofdstuk                  Measures).
                                                               hem, Betaalbaarder wonen, Leefbaardere wijken,       4.2. over het beter benutten van de voorraad).
Met de sleutelfiguren organiseerden we drie                    Duurzamere Woningen. Mensen konden tot 12            Dit betreft een creatief idee om op een relatief            Deze methode is goed geschikt om in een com-
bijeenkomsten; één in het Olympus college (19                  september een idee indienen.                         grootschalige manier de bestaande woningvoor-               plexe situatie ambitieuze doelen te verbinden met
september 2023), één in MFC Klarendal (5 sep-                                                                       raad beter te benutten en te zorgen dat mensen              concrete activiteiten. Een te concreet plan is vaak
tember 2023) en één in MFC Presikhaven (27 juni                Uiteindelijk hebben we 138 inzendingen ontvan-       passender gaan wonen, zonder dat zij daarbij veel           al achterhaald als de inkt nog niet droog is. Het is
2023). Om het goede gesprek te kunnen voeren,                  gen. We beoordeelden de ideeën op de volgende        meettijd moeten hebben opgebouwd of andere                  al snel knellend waar juist ruimte nodig is. Echter,
hielden we de bijeenkomsten relatief klein.                    criteria; het heeft te maken met wonen; het is       ingewikkelde routes moeten volgen om een wo-                een plan dat te ‘hoog over’ gaat biedt weinig hou-
                                                               onorthodox; het is haalbaar. Alle inzendingen        ning te vinden die past bij de huishoudensgrootte           vast om te sturen. Het is al snel te ruim, waar juist
Tijdens de gesprekken merkten we herkenning,                   zijn in deze bijlage toegevoegd. (Op die wijze kan   of de levensfase.                                           meer restricties nodig zijn. Met de OGSM-metho-
maar bleek ook dat veel mensen zorgen hadden                   bij de verdere behandeling van deze Woonvisie                                                                    de kunnen beide valkuilen worden omzeild.
of de gemeente de woonproblematiek wel op                      inspiratie worden gehaald uit de ideeën).            • September 2023:
kan lossen. Mensen gaven aan niet altijd meer                                                                         PRESENTATIE EN WERKSESSIE                                 De OGSM-methode begint met het bepalen van
het idee te hebben dat de gemeente, of de over-                Een groot deel van de inzendingen betrof ideeën        BOUWBERAAD ARNHEM                                         het oogmerk (‘objective’). Hierbij gaat het om
heid er voor hen is. Dat gevoel leek te worden                 over het realiseren van woongemeenschappen           Op 21 september 2023 is tijdens het Bouwbe-                 een duidelijke en krachtige verwoording van het
versterkt, omdat zij bij nieuwbouwprojecten                    waarin de menselijke maat, gemeenschapszin en        raad het beleidsuitgangspunt gepresenteerd dat              kwalitatieve doel. Dit hogere doel moet het hart
vooral dure woningen zien; ‘voor wie zijn die be-              ontmoeten centraal staat. Door de vele inzen-        we de komende jaren in Arnhem in willen zetten              raken. Waar wil Arnhem over twintig jaar staan?
doeld, en waar kunnen wij nog wonen?’ Mensen                   dingen die hier over gingen, voelden we ons          op spiegelbeeldig bouwen en het realiseren                  Vervolgens wordt dit doel geconcretiseerd in
vertelden dat het in de beeldvorming vaak lijkt of             gesterkt dit idee een prominentere rol te geven      van meer sociale en betaalbare woningen aan                 doelstellingen (‘goals’). Waaraan zie je over 5 tot
de gemeente zich focust op prestigeprojecten,                  in onze Woonvisie. Datzelfde gold voor ideeën        de Noord- en Westzijde van Arnhem. Met het                  10 jaar dat er concreet iets veranderd is?
in plaats van dat zij zich bekommert om de echte               over woningsplitsingen en woningdelen.               Bouwberaad hebben we een inventariserende
behoefte van haar inwoners. Een deel van het                                                                        werksessie gehouden om boven tafel te krij-                 De strategieën (‘strategies’) geven aan langs
gesprek, met name in Presikhaaf, ging er dan ook               Veel andere ideeën die binnenkwamen hadden te        gen wat er voor nodig is; van de gemeente, van              welke wegen het doel bereikt gaat worden. Dit
over wat we er samen aan kunnen doen om het                    maken met hoogbouw, het verder verdichten van        marktpartijen van corporaties en van medeover-              wordt uitgewerkt in een actieplan (‘measures’).
vertrouwen terug te winnen.                                    de stad, of juist om ruimte te maken in het groen    heden om uitvoering te kunnen geven aan deze                Bij een gelijkluidend hoger doel en bij dezelf-
                                                               voor tiny houses. Hoewel deze acties bijdragen       ambitie. De resultaten hiervan zijn verwerkt in             de doelstellingen, kunnen strategieën worden
De strategieën uit de Woonvisie werden vaak                    aan meer woonruimte voor Arnhemmers, waren           hoofdstuk 4.1. van de Woonvisie.                            benoemd die soms het wonen sec raken en


                                                          8                                                                                                                 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                 W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034        BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




                                                                                       3 Totstandkoming van de                                       • Zo nee, dan krijgen de wijken met een
                                                                                         Woonvisie: Figuur beweeg­	                                    ­percentage tussen de 35% en 45% de
                                                                                         richting sociale huur en koop                                  ­beweegrichting ‘gelijk blijven’.

                                                                                     In figuur 1 van de Woonvisie is per wijk een                 3) Staat de leefbaarheid in wijken wel/niet onder
                                                                                     beweeg­richting vastgelegd over de richting waar                druk, waardoor de beweegrichtingen o.b.v. vragen
                                                                                     het aandeel sociale huur de komende jaren naar-                 1 en 2 moeten worden bijgesteld? (Waarbij om
                                                                                     toe moet bewegen. De gekozen richting per wijk                  de vraag te beantwoorden wordt gekeken naar 1)
                                                                                     is leidend voor hoe we in nieuwbouwprojecten                    overlast/onveiligheid, 2) het aandeel kwetsbare
                                                                                     sturen op de bouw van sociale huurwoningen én                   personen, 3) de ervaren gezondheid).
                                                                                     koopwoningen.
                                                                                                                                                  Op basis van een analyse vanuit deze vraag,
                                                                                     Voor de consequenties van de beweegrichting                  ­verdienen vier wijken een aanpassing van de
                                                                                     verwijzen we naar hoofdstuk 4.1. van de Woonvisie.            ­beweegrichting, na de beantwoording van de
                                                                                                                                                    eerste twee vragen:
                                                                                     In deze bijlage geven we meer tekst en uitleg
                                                                                     over de totstandkoming van de kaart. We leggen                  • Uit een data-analyse blijkt dat de leefbaar-
                                                                                     uit hoe wijken zijn gekoppeld aan één van de vier                 heidssituatie in twee wijken ertoe leidt dat
                                                                                     mogelijke beweegrichtingen, te weten ‘omlaag’,                    de beweegrichting van ‘omhoog’ naar ‘gelijk’
                                                                                     ‘gelijk blijven’, ‘omhoog’, ‘flink omhoog’.                       bijgesteld dient te worden, te weten Presik-
                                                                                                                                                       haaf-Oost en Vredenburg-Kronenburg. In
                                                                                     In de Woonvisie is opgenomen dat we streven naar                  deze wijken staat de leefbaarheid onder druk.
                                                                                     vermeerdering van het aandeel sociale huurwo-
                                                                                     ningen in wijken waar het aandeel nu onder het                  • Uit een data-analyse blijkt dat de leefbaar-
soms breder gaan. Denk bijvoorbeeld aan een                   1    Beschikbaarheid   stedelijk gemiddelde ligt (35%). Ook is in het stuk               heidssituatie in een wijk ertoe leidt dat
strategie die gaat over het verbeteren van de                 2    Woonlasten        opgenomen dat we bij de afweging de leefbaar-                     de beweegrichting van ‘gelijk blijven’ naar
leefbaarheid van buurten. Dat vraagt wat van het              3    Duurzaamheid      heid in beschouwing nemen.                                        ‘omlaag’ bijgesteld dient te worden, te weten
wonen, maar raakt ook veiligheid, het ruimtelijk              4    Betrokkenheid                                                                       Malburgen-West. In deze wijk staat de leef-
en sociaal domein. Als concretisering van zo’n                5    Leefbaarheid      Om de beweegrichting te bepalen zijn drie vragen                  baarheid (flink) onder druk.
strategie kan de woningbouwprogrammering,                     6    Kwaliteit         beantwoord:
de woonruimteverdeling of de verduurzaming                                                                                                           • Uit een data-analyse blijkt dat de leefbaar-
worden ingevuld. Dat soort onderwerpen be-                                           1) Is het aandeel sociale huur in de wijk lager dan               heidssituatie in een wijk ertoe leidt dat de
horen vanzelfsprekend tot de woonvisie, maar                                            35%?                                                           beweegrichting van ‘omlaag’ naar ‘gelijk
hebben eerst richting nodig. Door te zorgen dat                                         • Zo ja, dan is beweegrichting voor de wijk                    blijven’ bijgesteld dient te worden , te weten
de maatregelen bijdragen aan de strategieën die                                           ‘omhoog’.                                                    Elderveld. Elderveld had nét 1% meer sociale
– op hun beurt - leiden tot het hogere doel geeft                                         Het streven uit de Woonvisie is immers om                    huur dan het criterium bij vraag 2 (namelijk
de woonvisie een duidelijke richting.                                                     het stedelijke aandeel corporatiehuur gelijk                 46%). Uit de data blijkt echter dat de leef-
                                                                                          te laten blijven of te laten groeien.                        baarheid maar in een heel klein deel van de
Om de woonvisie te ordenen en de uitgangssitu-                                          • Zo ja én ligt het aandeel onder de 20%, dan is               wijk onder druk staat.
atie goed in beeld te krijgen, worden zes volks-                                          de beweegrichting ‘flink omhoog’.
huisvestelijke thema’s onderscheiden:
                                                                                     2) Ligt het aandeel sociale huur in wijken maximaal
                                                                                        10% boven het stedelijk gemiddelde van 35%?
                                                                                        (dus, is het percentage hoger dan 45%?)
                                                                                        • Zo ja, dan krijgt de wijk de beweegrichting
                                                                                          ‘omlaag’.




                                                         10                                                                                  11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                         W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                             BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




INZENDINGEN / WAT IS JOUW BESTE WOONIDEE VAN ARNHEM?                                                                              Een cursus goed buurmanschap voor elk die een buur heeft.
                                                                                                                                  Ik ben de bedenker (2022) van het idee “goed buurmanschap” als ‘mini-cursus. Dat gaat in op de specifieke omstandighe-
Mijn idee is dat er woningen gebouwd moeten worden waar meerdere mensen met elkaar kunnen wonen. Waarbij de bewoners              den, zoals de erfdienstbaarheden van toevoer- & afvoergangetjes, brandgangen en uitwegen en goed overleg met de buren
zelf hun medebewoners kunnen kiezen (bijv. Vrienden of familie). Ieders hun eigen Prive optrekje maar een grote gemeen-           daarover; over gedeelde erfgrenzen en verantwoordelijkheden, ook in relatie met de situatie huurder&verhuurder en verant-
schappelijke keuken en eventueel wasmachine ruimte en binnen tuin. Dat heeft oa het voordeel gezamenlijk eten dus minder          woordelijkheden daarin; over afzuigsystemen, onderdelen van klimaat-installaties met ventilatoren en motoren en bijhorende
eenzaamheid ( dus ouders die hulpbehoevende zijn hoeven niet zelf te koken en zien iedere dag iemand, energieverbruik qua         geluids-productie; over terrassen en reclameborden op de stoep, die in situaties overlast kunnen geven; over het aanvegen van
koken zal veel lager zijn, minder hulp vanuit de WMO (ze kunnen elkaar makkelijker helpen binnen het complex. Denk zelf aan       het terras of de stoep en over een (heel) goede prettige bezem die kan dienen als afronding van het gesprek. Dat gesprek zou
maximaal 2 tot 4 woningen waarvan één of twee gelijkvloer en natuurlijk een eengezinswoning . Zo kunnen mensen langer zelf-       in mijn optiek vooraf kunnen gaan aan elke vergunninghouder bij de (nieuwe en bestaande) bewoners en ondernemers voor
standig blijven wonen omdat er altijd toezicht in de nabijheid is. De mensen die meer hulp nodig hebben bij zware taken kunnen    allerlei rechten (dus daar zou de regie dan neergelegd kunnen worden bij zowel de gemeente als bij de ODRA.
dan toch ook weer iets betekenen voor de gezonde mensen. Denk aan opvang kinderen, zittend de was opvouwen etc. Ik denk
dat je dan echt veel meer doorstroom krijgt op de woningmarkt en dat het veel voordelen oplevert voor alle bewoners. Maar         Dat idee kan eerst als pilot gaan werken als up-front onderdeel bij de vergunningaanvragen bij de gemeente of bij de ODRA,
wel met de mogelijkheid om zelf de bewoners te kiezen.                                                                            door bewoners, verhuurders, huurders en winkeliers en horeca-uitbaters* die zich in een wijk of meer generiek in de stad
                                                                                                                                  ergens willen gaan vestigen.
Kleinschalige woonblokken op dode plaatsen in de stad waarbij ouderen en jongeren samen ik kunnen wonen waarbij de oude-
ren woningen miva geschikt zijn en de jongeren woningen beschikken over een riant balkon of terras en een gedeelde voortuin       Eén van de elementen daarin, in die te bespreken onderwerpen als lijstje, is het (bij)houden van een draaiboek voor schoon,
waarin bijvoorbeeld groenten kunnen worden verbouwd of sociale contacten worden gelegd. Dit alles in een soort van premi-A        heel & veilig voor de bewoners c.q. de ‘ondernemer’ en diens personeel, waar aan allen zich wensen te houden vanuit een eigen
constructie.                                                                                                                      intrinsieke motivatie (en ja, een prettige bezem daarbij helpt al heel veel).

Boeren worden uitgekocht of boerderijen verdwijnen. Daar is vaak veel grond. Als daar een woonbestemming aan gegeven              Helaas zijn de afgelopen jaren er steeds minder echte sociale huurwoningen bijgekomen. Een nieuwbouwwoning in de sociale
wordt, kun je dat goed gebruiken om kleine, duurzame, goedkope, gelijkvloerse prefabwoningen neer te zetten met veel groen        huursector met maar 1 slaapkamer op de grens van de toeslag prijs is helaas geen uitzondering meer maar regel! Laat daarom
eromheen. Er zijn heel veel ouderen die een eengezinswoning bezet houden terwijl ze vaak alleen wonen en vereenzamen en           minder nieuwbouw op dure locaties plaatsen, zorg dat er minimaal twee slaapkamers in verwerkt worden want ouderen gaan
soms zorg nodig hebben. Deze ouderen maken ruimte voor gezinnen en kunnen in de kleinere woningen wonen. Nu is dat niet           vaak samenwonen om niet alleen te zijn zonder dat het meteen een relatie betreft! Denk ook aan het klimaat. Onze zomers
aantrekkelijk omdat iedere gemeente alleen woningen laat bouwen vanaf 3 ton. Dat kan deze groep niet betalen. Je zou ook          zullen steeds heter worden. Plaats groen op de daken ter isolatie. Denk ook gelijk aan het afvoeren van regenwater rondom de
nog een gezamenlijke ruimte op zo’n erf kunnen plaatsen waar mensen samen kunnen eten en bij elkaar kunnen komen. Onder           nieuwbouw en recycle het. Maak gezamenlijke tuinen.Maak afspraken met woningbouwverenigingen dat de tijd om naar een
het motto: zorg voor elkaar. Dus bouw 55+ woningen voor alleenstaanden in huur of koopvorm. Stimuleer met een aantrek-            aangeboden woning te verhuizen langer is dan een maand, dat zullen veel mensen op prijs stellen. Dan zien ze minder tegen de
kelijk voorstel de ouderen om plaats te maken door hun te grote huizen te verlaten en maak het ze aantrekkelijk door prijs,       verhuizing en alles wat ze moeten regelen op en komen er meer en sneller woningen vrij voor starters.
gezelligheid, zorg.
                                                                                                                                  Het is al bij jullie bekend, ik vind het beste woonidee “een Knarrenhof”. Dit zorgt voor flinke doorstroom in woningen. Er wonen
Meer flat gebouwen= meer woningen zal wel een deel van het probleem oplossen, wat mij ook opvalt (in mijn omgeving) dat           veel 50+ alleen in grote woningen. Bij woonmogelijkheden in Knarrenhof voor hen (koop en huur) zorgt dat voor 3 tot 4 woon
er in een eengezinswoning met bijv 3 of 4 slaapkamers een oude mevr of men woont in zijn eentje.! En dat er mensen met 3/4        bewegingen, komt ruimte vrij en wordt ruimte goed benut. Pluspunten zijn ook nog: welzijn, zorg, minder eenzaamheid en
kinderen in een flat woning wonen met 2 slaapkamers, daar moet ook wel wat aan gedaan worden...                                   levensbestendige woningen, duurzaam!

                                                                                                                                  Meerdere ideeën:
Het voormalige woon-zorg centrum ‘’De Paasberg’’ aan de Kloosterstraat is een hoofdpijn dossier, voor zowel de gemeente als
voor de inwoners van de wijken Paasberg en Geitenkamp. Het flatgebouw staat thans leeg. Ik zou hier een heel erg gezellig en      • ‘Optoppen’ van bestaande bouwwerken met extra (tijdelijke en prefab) verdieping waarin kan worden gewoond. Dit kan
zeer vernieuwend ouderencomplex van willen maken:                                                                                    bijvoorbeeld bijdragen aan het (snel) realiseren van woonruimte in de nabijheid na scheiding waarbij kinderen in het spel zijn.
                                                                                                                                     Bovendien wordt hiermee ingebreid, in plaats van uitleggen (waardoor ‘groen’ behouden blijft).
De inwoners van de Geitenkamp en Paasberg worden eigenaar van het pand. Het complex wordt zodoende een ‘’common good’’.
In het pand kunnen ouderen uit deze wijken gaan wonen, hierdoor komen er in de Geitenkamp betaalbare huurwoningen vrij en op      • Realiseren van tijdelijke huisvesting (met permanente kwaliteit) op locaties die op termijn worden getransformeerd naar wo-
de Paasberg ook nog redelijk betaalbare koopwoningen voor starters en gezinnen.                                                     ningbouw (en hierop vooruitlopend, gebruik makend van wettelijke mogelijkheden voor realiseren van tijdelijke woonruimte).


Tegelijkertijd starten we programma’s m.b.t. communitybuilding om moestuinen op het terrein te starten, en communitybased         • Gebruik maken van (langdurig) leegstaande gebouwen, zoals kantoren, schoolgebouwen en zorglocaties. Voorbeeld is het
services te ontwikkelen rond verhuizen / verzorgen / gezondheid / gezelligheid van de ouderen die in dit complex (willen) wonen     (voormalige) schoolgebouw naast de gymzaal Witsen.
We ontwikkelen een sociaal-maatschappelijke businesscase, dus duurzaam en waardegedreven.
                                                                                                                                  • Actief alternatieve mobiliteitsoplossingen aanbieden aan bewoners op plekken waar veel ruimte is gereserveerd voor par-
Er ontstaan hier dan klein betaald werk, hier liggen kansen voor de inwoners van de Geitenkamp en de Paasberg die op zoek zijn      keren van auto’s (bijvoorbeeld Presikhaaf). Indien hierdoor autobezit wordt verminderd, dan vermindert ook het benodigd
naar betaald werk in hun eigen leefomgeving.                                                                                        aantal parkeerplaatsen en kan deze ruimte worden ingezet voor alternatief ruimtegebruik, waaronder groen en woningen.
                                                                                                                                    Dit vergt wel flexibel omgaan met verkeersnormen.
Gemeente faciliteert, investeert en pioniert als een gelijkwaardig partner mee met de inwoners. Financiering pand, verbouwing
etc, voornamelijk op basis van zelforganisatie inwoners (vergelijkbaar met het model Land van Ons, wordt dit een Wooncom-         • Next step zetten in tegelwippen, en parkeerplaatsen op straat actief vergroenen om verkoeling te realiseren! Hiervoor
plex van Ons)                                                                                                                       bestaan al verschillende oplossingen (klimaatadaptieve parkeerconcepten). Uiteraard kan Arnhem dit toepassen in gebieds-
                                                                                                                                    ontwikkelingen, maar ook in de bestaande stad waar hittestress een probleem is kan het vervangen van straatparkeren door
Van “ De Hes” een park maken.                                                                                                       groenparkeren leiden tot verkoeling en daarmee verbetering van de leefbaarheid. En als bonus draagt het ook nog bij aan
Verder de lucht in bouwen en de natuur omarmen en meer natuur in de stad. Weg met al die zinloze brede wegen en stoepen.            vergroting van de biodiversiteit. Suggestie om hiermee te starten in het verstedelijkte gebied rondom het gemeentehuis.




                                                                 12                                                                                                                               13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                        W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                               BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




Zonwering/ klimaatbeheersing/ inbraakpreventie                                                                                     Hoe dan? Als simpelste voorbeeld zijn (grote) eengezinswoningen waar nu iemand alleen woont. Veelal is de woning en de
Een lattenwerk aan de buitenkant, verschuifbaar. Zo kan het tijdens hete dagen dienen als zonwering (desnoods ook als glasbe-      bewoner(s) op leeftijd As er goede levensbestendig nieuwbouw woning in de buurten bijkomen met net iets lagere maande-
scherming tijdens hagelbuien) en tijdens hete zomernachten kan het lattenwerk voor het balkon geschoven worden. Met een            lijkse woonlasten overwegen ze het. Zeker als er begeleiding is. Ideen ze verhuizen komt er een groter huis beschikbaar voor
grendel of slot voorkomt het inbraak, en kan je woning ‘s nachts - met de balkondeur open - lekker afkoelen.                       een gezin uit Arnhem. Als voorwaarde voor de begeleiding van de eerste bewoner leg je een een opknap verplichting op de
                                                                                                                                   verkoop die moet zorgen voor X verbetering. Hiervoor kan de nieuwe koper kiezen uit aannemers die zich van te voren hebben
Maak van de poli op Rijkerswoerd appartementen voor ouderen met volledige zorg.                                                    gemeld en een gestandaardiseerde opknap lijst kunnen uitvoeren. De eisen moeten dan beperkt worden tot de basis anders is
                                                                                                                                   het te complex. Extra verbouwing is de verantwoordelijkheid van de nieuwe koper. Er zijn vast genoeg bouwbedrijven die de
Ik zou adviseren om meer leeftijd bestendige woningen te bouwen die betaalbaar zijn. Dan krijg je meer doorstroom en kunnen        basis verduuzaming structureel kunnen uitvoeren die graag op de lijst komen.
huur en koopwoningen naar de jongere generatie overgaan.
                                                                                                                                   Het lastigste van bovenstaande was dat degelijke verplichtingen lastig zijn. Dat lijkt me nu minder onhaalbaar.
Door leeftijd bestendige woningen te bouwen draagt Arnhem bij aan:
• duurzaam bouwen leeftijd bestendige woningen                                                                                     Het gezin laat vervolgens weer ene woning achter. Wat dan weer …
• meer woningen
• betaalbaar wonen (Kopen en ook huren)                                                                                            Bovenstaande is van een betrokken burger die geen prijs hoeft te winnen.
• en door de doorstoom krijg je ook wijken die leefbaarder worden.
• Arnhemmers kunnen hierdoor ook langer zelfstandig blijven wonen.                                                                 De mogelijkheid bieden om ‘scheefwonen’ als kans te benutten meer woningen te realiseren. Meer ruimte in bestemmingsplan-
• nabuurschap wordt hierdoor mogelijk (met hulp) meer ingezet                                                                      nen om (koop) woningen op te splitsen in meerdere woningen. Beneden en boven of links en rechts. Ouderen kunnen in hun
                                                                                                                                   vertrouwde omgeving blijven wonen door ruimte te delen en hun huis is niet langer te groot (dit ook omdat seniorenwoningen
Arnhem heeft een groene woon toren nodig! Zoals de Bosco Verticale in Milaan of de Wonderwoods Utrecht.                            met een tuin vrijwel niet worden gebouwd, en zeker niet in de vertrouwde omgeving)

Een hoge “vertical garden” als representatie voor de groene locatie van Arnhem en een boegbeeld ter inspiratie voor individu-      We willen meer torens in arnhem meer hoogbouw maakt de stad mooier een aannemelijker voor iedereen ook voor mensen
ele vergroening bij alle inwoners.                                                                                                 die van buiten af komen dus er zullen dan automatisch meer mensen geld uit geven in arnhem plus met meer hoogbouw doen
                                                                                                                                   we ook meer groen behouden hoe hoger hoe beter!
N325 onder de grond en je hebt ineens een enorme oppervlakte om te bouwen en geeft een boost aan Arnhem zuid
                                                                                                                                   Gevarieerd bouwen, zie bv het concept Knarrenhof, sociale huur, betaalbare koopwoningen, combinatie één- en twee per-
Stoppen met huisvesten van migranten . Zo krijg je weer een normaal aanbod voor diegenen die al jaren lang een woning zoeken       soons- en gezinswoningen, levensloopbestendig en gastvrij. Draagt bij aan zowel sociale samenleving (denk aan burenhulp,
Dus de vraag onder controle krijgen                                                                                                mantelzorg) als doorstroom ( eengezinswoningen komen vrij door extra woningen voor één- en tweepersoonhuishoudens te
                                                                                                                                   bouwen. Momenteel stagneert die doorstroom omdat er geen betaalbare middenklasse koopwoningen zijn voor ouderen. Die
Plaats op alle platte daken van kantoorgebouwen lichtgewicht grote of meerdere kleine houten prefab chalets met zonnepa-           blijven dus noodgedwongen in hun eengezinswoning met veel overbodige ruimte als de kinderen zijn uitgevlogen en met voor-
nelen. Twee vliegen in één klap. Een soort mini groene wijkjes (noem het high level of next level). Toegang door trappen(vlucht)   spelbare problemen en kosten (Wmo) bij fysiek ongemak.
hal kantoren.
                                                                                                                                   Wellicht niet het beste woonidee, maar het zal voor heel wat verbetering zorgen in veel wijken betreft de hangjongeren.
Een regionale woonvisie! Dus geen Arnhemse woonvisie. Arnhem is geen eiland, de Arnhemse woningmarkt is regionaal. Arn-            Gastheerschap:
hem kan de problemen nooit alleen oplossen. Omliggende gemeenten hebben zo ook hun opgaven, samenwerken is noodzaak                Jongeren uit de wijk onder begeleiding van een oudere die zich inzetten voor ouderen/anderen in de wijk. Jongeren die helpen
om het woningtekort op te lossen en om de opgave verduurzaming te maken. Voorbeelden: 1) Afstemmen met woningbouw                  de rust te bewaren, daar waar nodig klusjes uitvoeren voor mensen die dit niet kunnen en rondes maken in de wijk, met name in
zodat je niet elkaars concurrent bent 2) Stimuleren (begeleiden) van ouderen om te verhuizen naar kleinere woningen t.b.v.         en rondom winkelcentra.
doorstroming: Gemeenten Renkum en Rheden hebben een veel groter aanbod geschikte seniorenwoningen 3) In omliggende
gemeenten is veel bouwgrond beschikbaar 4) Samen verduurzaming voorraad aanpakken, efficiënter, goedkoper.                         Mensen kunnen beroep op ze doen, denk hierbij aan het verplaatsen van iets zwaars hoeveel mensen lopen wel niet tegen
                                                                                                                                   eenzaamheid aan. Een jongere die samen met een oudere een boodschapje doet en er zo verbinding wordt gecreeërd. Het idee
heel veel mensen in arnhem hebben een of andere uitkering.                                                                         licht ik verder graag toe in een gesprek.
Als deze mensen bij elkaar willen wonen worden ze gekort op hun uitkering en blijven ze dus apart wonen.
schaf die kortingen af en ze gaan wel samen wonen waardoor er meer vrije woningen komen.                                           Al heel lang droom ik van een kleine woongemeenschap (Max 20 woningen) waar we samen dingen delen. Zoals een tuin, een
Simpel idee. groet                                                                                                                 schuur, parkeerplaatsen met auto’s, een moestuin en energie opwekking/ water verzamelen. Het liefst wonen er mensen van
                                                                                                                                   alle leeftijden en worden eventuele lichte zorgtaken verdeeld.
Woningen bouwen op de plek van het oude Rijn IJssel gebouw aan de korianderstraat in Arnhem - Zuid.
                                                                                                                                   Wel ieders zijn eigen woning met kleine tuin voor privacy.
De te groot geworden woningen van mensen die op zoek zijn naar een kleinere woning, omvormen tot 2 woningen. Zodat de
huidige bewoner kan blijven wonen in de omgevormde woning en er tevens een woning erbij komt waar een nieuwe bewoner in            Oftewel, het dorpsgevoel in de stad! Noaberschap!
kan. Daarbij kan worden meegenomen dat een ouder iemand niet hoeft te verkassen op latere leeftijd. En kan er misschien ook
iets van mantelzorg ontstaan mocht dat nodig zijn.                                                                                 Aan de Luinhorstweg ligt een stuk “braakliggende” grond. Voorheen een voetbalveld van Eendracht.Aan de andere kant is Velp
                                                                                                                                   een nieuwe wijk aan het ontwikkelen, daar waar het ziekenhuis Rijnstate Velp is. De A12 splitst beide gebieden, de weg en de
Mijn idee is om duurzame meer generatiewoningen te bouwen. Meer generaties in 1 pand vergroot de sociale contacten, min-           nieuwe wijk in Velp. Als Arnhem “meelift” met de ontwikkeling van de nieuwe wijk in Velp, dan zou aan de Luinhorstweg een
der eenzaamheid, mogelijkheid tot beperkte zorgtaken en passende woonruimte voor iedere leeftijd, die wisselend kan zijn.          mooi en hoger appartementencomplex gebouwd kunnen worden. Toegang tot het park en deze hoek van Presikhaaf krijgt
Alleen met toegegeven van woningen gaan we het maar moelijk halen. Zeker als het eisenpakket voor nieuwbouw hoog is. Al            hiermee een opwaardering. Parkeerplaatsen voldoende reeds aanwezig.
zijn daar goede redenen voor het heeft een keerzijde.
Als we slim bouwen kan er een grote doorstoming plaatsvinden met opknap/duurzaamheids momenten bij elke verhuisbericht.



                                                                14                                                                                                                                15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                        W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                           BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




Burennetwerk in Stadseiland en samenwerking van burennetwerk met Eilandstate, verpleeghuis Pleyade, rond thema’s van           Dit idee is al in de praktijk gebracht in Brabant en hoe mooi zou het zijn als ook o.a. Gelderland overgaat naar Duo-wonen, want
wonen en zorg, eenzaamheid en ontmoeting, dementie en andere vormen van kwetsbaarheid                                          ook deze provincie en de gemeente Arnhem kennen de uitdaging van woning te kort. Alle 4 de hieronder uitgeschreven zaken
                                                                                                                               worden met Duo-wonen bediend:
Doelstelling : mensen zolang mogelijk thuis laten wonen.                                                                       1 meer woningen door gebruik te maken van ongebruikte zolders en slaapkamers bij senioren (empty-nesters)
                                                                                                                               2 woonunit wordt verhuurd binnen de sociale huur, dus betaalbaar. En waar nodig kan er huursubsidie worden verleend.
Meer meergeneratieprojecten als Cohousing Arnhem                                                                               3 door een gezonde mix van jong en oud in wijken, kunnen faciliteiten blijven bestaan, wonen mensen bij elkaar die elkaar
                                                                                                                                    kunnen helpen als het nodig is en krijgen al die leegstaande m2 ruimtes een zinnige herbestemming.
                                                                                                                               4 doordat boven een woonunit ontstaat, zal bij aanpassingen/verbouwing van de woning meteen de duurzaamheidslag wor-
Ik merk dat een grote groep mensen niets met een tuin heeft maar wel in een eengezinswoning woont met betegelde ( opslag)           den gemaakt als isolatie, van het gas af, dubbele beglazing en andere wens op dit gebied kunnen worden ingevuld. Maar....
tuin. Waarom? Simpel in de huidige flat-/ appartementengebouwen zijn te weinig slaapkamers. Ook wordt de grond steeds               duurzaamheid zit niet alleen in stenen (woningen), maar ook in mensen en een goede sociale cohesie.
schaarser, als je groen wilt behouden en een goede leefbaarheid. De oplossing: appartementsgebouwen met verschillende          Ik kijk uit naar jullie reactie, graag tot snel. Mochten jullie meer willen weten, bel mij gerust op 06-27358749.
groottes van de appartementen met een groot terras en een mooie binnentuin, zodat als men naar buiten wil dit ook kan.         Met vriendelijke groeten,
Feitelijk bouw je eengezinswoningen maar dan op elkaar. Je hebt zo minder grond nodig en er is voor iedere woning o.a. geen
warmtepomp nodig, dit scheelt materialen. De woning kan zo goedkoper zijn dan een eengezinswoning. De eengezinswoningen        De gemeente neemt het heft in handen en passeert voortaan de projektontwikkelaars. Er wordt alleen nog betaalbaar gebouwd
kunnen dan naar gezinnen die een tuin willen en deze ook behoorlijk groen inrichten. Verstening van tuinen wordt dan minder.   (de rijke mensen kennen geen woningnood), binnen de bebouwde kom en uiterst autoluw. Daarnaast worden bedrijfsgebouwen
                                                                                                                               die niet of nauwelijks belastinginkomsten genereren gedwongen omgezet in woningen. Prioriteiten stellen, dat is de kunst!
Voor senioren zal men een bejaardenhuis 2.0 moeten bouwen. Koppel er wel een gezondheidsorganisatie aan en organiseer
activiteiten. Thuishulpen hebben zo geen reistijd en kunnen daardoor meer mensen helpen. Ook wordt zo iets aan de              Meer hoge torens met bijzondere vormen Misschien een idee om de torens groen van kleur te maken net als park toren zou
­eenzaamheid onder ouderen gedaan. Voor een redelijke prijs, dan willen zij hun woningen wel verkopen. Er ontstaat zo weer     heel uniek zijn en we besparen zo het natuur
 doorstroming.
                                                                                                                               auto’s van de straat! Zoveel mogelijk verborgen parkeerhofjes of nog beter: bij ieder te bouwen blok in stijl van het blok parkeer-
Ga de hoogte in! Bouw mooie woontorens, net als in Rotterdam. Ik spreek veel jongeren en starters op de woningmarkt en         garage. Parkeerhavens alleen voor bezorging en bezoekers.
zij zijn ook vaak op zoek naar particuliere huur woningen, en dan met name appartementen. Er wordt steeds meer voorkeur        Bouw huizen die senioren willen. Met tuin of ruim balkon, slaap- en badkamer beneden. Dan komt er door stroming .graag
gegeven aan ‘’kleiner’’ en betaalbaarder wonen, met bijvoorbeeld een mooi uitzicht dan een groot huis. Ik weet zeker dat       betaalbaar.
Arnhem dan ook een stad wordt met internationale allure en een mooie skyline :).
                                                                                                                               Mensen die willen doorstromen een toelage geven voor een nieuwe inrichting. De verhuizing wordt volledig verzorgd.
Een gezinswoning, met aparte kleine woonruimte voor een oudere. Zodat de mogelijk er is dat een oudere zelfstandig, met evt
aanpassing in de aparte kleine woonruimte kan blijven wonen. En door het gezin/familie leden kan worden geholpen/verzorgt.     Om Arnhem een leefbare, gezonde en fijne woonomgeving te laten blijven is het van het grootste belang dat IEDERE (poten-
Mantelhulp dichtbij. De oudere kan weer oppassen op kleinkinderen of huisdieren of op andere wijze het gezin ondersteunen.     tiele) inwoner zich welkom voelt en een huis kan vinden dat bij hem/haar/hen past. Het doorschuifsysteem is daarbij onmisbaar:
De aparte woonruimte kan ook (later) gebruikt worden voor student of jong volwassene met een beperking.                        mensen moeten een wooncarriere kunnen doormaken en doorgroeien van klein naar groter en later weer terug. Dat betekent
                                                                                                                               dat je niet alleen aan de onderkant goedkope nieuwbouw moet realiseren maar ook in het midden en hoge segment want die
Halveer een huis,                                                                                                              laatste twee zorgen voor doorstroming van de markt en dan blijkt ineens dat heel veel nieuwbouw niet nodig is. Bouwen is duur
                                                                                                                               tegenwoordig dus bouwers / ontwikkelaars trekken zich massal terug uit de markt tenzij er geld te verdienen is: dus loslaten de
Ik vind natuur heel mooi in arnhem daarom zou ik graag meer hoogbouw zien graag hogetorens dat zou arnhem heel uniek           eis van 30-40% sociale/betaalbare woningen bij een project. Dat remt zo waanzinnig dat concept. Gemeente Arnhem : geef de
maken een stad met veel groen en hoge woon torens plus zo redden we ook het groen en word de stad aantrekkelijker voor         initiatiefnemers een kans door een paar jaar de rem eraf te halen. Een goed begin is gemaakt daar de parkeernorm los te laten
jongere kan arnhem alleen maar doorgroeien                                                                                     in de binnenstad: hulde hiervoor. Laten we ook buiten de kern pragmatischer omgaan met mogelijkheden. Er zijn verschrik-
                                                                                                                               kelijk veel ouderen ( 65-75+) die in relatief erg grote huizen wonen maar geen geschikt opvolgend passen huis/appartement
Duo-wonen van Stichting Statiegeld op Jeugd (www.st-soj.nl) is het beste woonidee; ook voor de gemeente Arnhem.                kunnen vinden. Die groep moet je bedienen en dan gaan de dominostenen vallen, dan komt er van alles op gang. Dus bouwen
Wat is Duo-wonen? Duo-wonen is erop gericht om senioren langer zelfstandig thuis te laten wonen in hun eigen huur-of koop-     toestaan op een vraaggestuurde wijze en vooral niet alleen focussen op de doelgroep aan de onderkant. Arnhem is al geen rijke
woning en jongvolwassenen krijgen betaalbare sociale huurwoningen. Door bestaande grondgebonden woningen bouwkundig            stad wat dat betreft , er leven al veel mensen op rand van de armoedegrens in Arnhem. Dus als we niet de potentieel beter
te splitsen ontstaat er een A en B nr. Beneden woont de senior met alle eigen faciliteiten (keuken, douche/toilet, slaap- en   gesitueerden allemaal naar Oosterbeek en Velp /Rozendaal willen zien vertrekken zullen we Arnhem ook voor die doelgroep
woonkamer) en boven ontstaat een woonunit van +/- 50 M2 waar de jongvolwassene een volledige zelfstandige woning heeft         aantrekkelijk moeten maken. het neveneffect daarvan is weer dat bedrijven met hoger opgeleid personeel zich weer makkelij-
met eigen faciliteiten (keukenblok, douche/wc, slaap- en woonkamer). Deze jongvolwassene doet hulptaken voor de senior         ker vestigen. Het gaat wat betreft vele aspecten goed in Arnhem : Arnhem Centraal / Musis / Stadstheater / Focus / Museum
zoals boodschappen, sociaal praatje, hulp bij tuinonderhoud, hulp bij de computer, iemand naar de zang of kaartclub brengen.   Arnhem/ Sonsbeek allemaal stuk voor stuk aantrekkelijke aspecten voor deze stad. Nu de gedifferentieerde woningmarkt nog
Op deze manier kan de senior langer zelfstandig wonen. Omdat de jongere hulptaken verricht, kan de stichting een deel van      !!! Suggestie : kijk eens goed naar de gebouwen van scholengemeenschap Quadraam. Prima inbrei-lokaties voor woningbouw.
de huur voor hun sparen (huursparen) en zijn zij al meteen aan het sparen voor de eigen kosten koper zodat ze in de toekomst   en de scholen dan in een campusvorm samenvoegen op Arnhems Buiten : ruimte genoeg, goed bereikbaar, omheind terrein
wellicht ook een koop huis of appartement kunnen veroorloven.                                                                  en ook sportfaciliteiten zeer goed mogelijk. De vrij te komen schoollokaties lenen zich meer dan uitstekend voor grootschalige
                                                                                                                               woonprojecten in alle woooncategorieen. Succes , het ligt in Arnhem voor het oprapen. Eelco Schwirtz
De stichting doet die NIET voor financieel gewin (zoals huisjesmelkers), maar doet dit om NL mooier te maken. Ze maken
gebruik van bestaande woningbouw, maken dat er sociale cohesie ontstaat in buurten, wijken, dorpen en steden en op deze ma-    Er staan zoveel grote kantoorpanden leeg. Maak daar dan 2 of 3 kamer woningen van. Speciaal voor de starter.
nier is ‘duurzaamheid in mensen’ geborgd. Duurzaamheid gaat niet alleen over LED-lampen, zonnepanelen en hybride-auto’s;       Zoveel leegstaande panden /fabrieken/winkels. Pas dat aan naar 2 kamer woningen of iets.
maar het gaat OOK over mensen. Tevens wordt op deze manier geborgd dat ook verenigingsleven, gezondheidzorg, mantel-           Een starter komt met geen mogelijkheid aan een eigenhuisje.
zorg, economie, winkels en werkgelegenheid gevestigd blijft in een gebied.
                                                                                                                               Bij meinerswijk mooie locatie




                                                                16                                                                                                                              17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                         W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                                BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




Een beste woonidee heb ik zeker aangezien ik de ‘groene-gekte’ die tegenwoordig om alles heen hangt, echt totaal niet begrijp.       Als je gebouwen bouwt die schoonheid en lokale identiteit bevatten gaan de mensen er van houden, en zullen ze er ook beter
Maar waar het in Arnhem aan ontbreekt zijn betaalde huurwoningen. Dan bedoel ik geen woningen voor de lagere inkomens                voor zorgen waardoor de levensduur van de gebouwen omhoog gaat. als je dan ook nog eens met natuurlijke materialen bouwt
maar woningen voor gezinnen met een modaal inkomen maar altijd tussen wal en schip vallen.                                           zullen de gebouwen makkelijk honderde jaren mee gaan inplaats van de gemiddelde 50 jaar van modernistische gebouwen, dit
                                                                                                                                     is dus goed voor het milieu en de portemonnee.
Wij huren een sociale huurwoning, waar we een slaapkamer tekort komen, voor €710 per maand. Ons inkomen is door de jaren
heen gestegen waardoor wij niet meer kunnen reageren op sociale huurwoningen, maar wij verdienen ook te weinig om op deze            Hier een aantal bronnen die dit aantonen:
woningmarkt een kans te maken een normale eengezinswoning te kunnen kopen. Particulier huren, dat begint toch al snel bij            • onderzoek van een zweedse universiteit over dit onderwerp: https://gupea.ub.gu.se/handle/2077/64948
de €1200 per maand (!!!).
                                                                                                                                     • vertaald artikel van een onderzoek uit een oostenrijkse krant: https://drive.google.com/file/d/19nReRe-jgJmT2u3ZSohO-
Mijn idee, bouw woningen waar gezinnen zoals wij op zouden kunnen reageren. Er zijn zo ontzettend veel mensen die tegen                mutp-G3cY-jh/view?usp=sharing
hetzelfde probleem als wij aanlopen.
                                                                                                                                     • platform opgericht door een Nederlander met heel veel meer info over dit onderwerp: https://theaestheticcity.com/
Alle (half-)lege gebouwen, ombouwen tot appartementen voor sociale huur. Niet zoals dat onzinnige wat op de Groningensingel          • Overige gerelateerde info: https://www.einnews.com/pr_news/561032975/new-research-modernist-architectu-
is gedaan.                                                                                                                             re-may-be-bad-for-health

Zet op de hoeken van Winkelcentrum Presikhaaf nog drie Helix torens erbij. Dit zou als studentenhuisvesting kunnen dienen            Bouwen op de Stadsblokken. Dan ben je ook meteen van alle veel te harde festivals af.
maar ook voor andere soorten huisvesting.                                                                                            Ik denk dat we vooral moeten denken aan de toekomst. Dan denk ik aan mantelzorg. Verzorgingshuis is niet meer van deze
                                                                                                                                     tijd en mantelzorg zou toenemen. Mijn woonidee zijn woningen waarbij ouders bij in kunnen wonen. Maar dan wel een eigen
Zie mijn Facebook voor een Google 3d impressie.                                                                                      woning/adres hebben. Een huisje er naast zodat je als zoon/dochter dichtbij bent.

De begane grond mag wat groter. De nieuwbouw huizen zijn tegenwoordig super klein….                                                  Leegstaande vervallen kantoorpanden nabij Winkelcentrum Kronenburg grondig renoveren/desnoods slopen veel groen aan-
Dus grotere m2 vooral de woonkamers.                                                                                                 brengen op de gebouwen, op het oude KEMA terrein, tegenwoordig ook wel bekend als Arnhems Buiten staan veel kantoor-
                                                                                                                                     panden uit de jaren 30 leeg. Bouw dat om naar appartementen, maar behoud de oorspronkelijke kenmerken, bouw alsjeblieft
Wil je daadwerkelijk meer woningen dan zul je voor hoogbouw moeten gaan. Maar maak het dan meteen een multifunctioneel               GÉÉN woningen in Meinerswijk/De Praets/bedrijventerrein De Hes en behoud natuur! Eventueel op een groot/braakliggend
gebouw met een maatschappelijke functie! Jong en oud, allerlei culturen en diversiteit in een gebouw (stukje begeleid wonen          terrein tiny houses plaatsen.
wellicht). Zorg dat er naast het wonen ook plek is voor ontmoeting (inloopcafe) en doen (soort van sociale werkplaats / hobby-
ruimte). Laat bewoners meedenken over hun eigen omgeving (gezamenlijke binnentuin) en faciliteer dat ze vooral ook dingen            Meer kleur, meer bloemen, meer gezelligheid, meer avond activiteiten buiten, meer woningen met vrolijke uitstraling.
samen kunnen doen. Laat mensen weer verbinden ipv huizen uit de grond stampen en totaal niet kijken naar de omgeving.                Heel simpel. Bouw meer gelijkvloerse woningen zodat er doorstroming van senioren wordt bereikt. Voorrang verlenen aan
Mensen kennen hun buren niet meer, voor kinderen/jongeren is er weinig te doen en op deze manier is er ook geen sociale              doorstromers die een grotere (koop) woning achterlaten.
controle meer. Met een multifunctioneel gebouw creër je a: meer woningen, b: betaalbare woningen, c: verbinding tussen
inwoners, d: werkgelegenheid, e: sociale controle en daardoor dus ook meer omkijken naar elkaar en de omgeving. Icm zonne-           Bij de bouw rekening houden met de toenemende zorgvraag en elkaar helpen (knarrenhof principe).
panelen, stadsverwarming en ruimte voor bijv een moestuin ben je ook duurzamer bezig. Lijkt mij een fijne plek om te wonen! In       Bekijk eens de stukken grond rondom de geitenkamp, schaarbergen en de meeste noordelijke gedeeltes van Arnhem. Bekijk bv
Malburgen is dit soort woningbouw wat mij betreft van harte welkom!                                                                  ook de mogelijkheden om de grond van camping Arnhem en omgeving op te kopen en daar een woonwijk neerzetten. Kijk wat
                                                                                                                                     in Arnhem Noord mogelijk is om te bouwen
Gezien de huidige woningkrapte en gebleken in coronatijd dat thuiswerken wel werkt: geef bedrijven een extra stimulans om
thuiswerken te bevorderen. Hiermee ontlast je het wegennet rondom arnhem en kun je kantoorpanden ombouwen naar wonin-                Ga zowel in Noord als zuid kijken wat er mogelijk is aan de gemeentegrens. Kijk ook waar stukken land of weiland braak liggen
gen. Bied huurende alleenstaande ouderen subsidie aan om te verhuizen naar kleinere woning. Bv mijn schoonmoeder woont               om daar te bouwen. Kijk ook naar kantoorpanden in zuid aan de burgermeester materssingel die leeg komen te staan om daar
in 1 gezonswoning na overlijden van mijn schoonvader, maar heeft geen financiële middelen om een verhuizing te bekostigen.           iets te (om)te bouwen. Bv oude kantoor CRV
Maak doorstart woningen beschikbaar voor jongeren.
                                                                                                                                     Meer betaalbare woningen bouwen, en geen wijken van boven de 3 ton..
Ik ben Carlos 31 jaar zoek al 4 jaar naar een geschikte woning, ben ook net afgestudeerd van 10 jaar en woon nog steeds in           Voor een gemiddeld gezin niet haalbaar! Kleinere woningen of apartementen bouwen, zodat de ouderen in de een gezinswonin-
studentenkamer, voor mijn zal nieuwbouw geschikt zijn voor mensen die al lang klaar zijn met studeren of al heel lang samen          gen door kunnen gaan stromen (dus geen belachelijk hoge huren!!)
wonen, dat er ruimte komen voor nieuwkomers die net klaar zijn.
                                                                                                                                     Stoppen met de open ruimte volbouwen en leegstaande kantoren slopen en vervangen voor woningen.
Milieu vriendelijk woningen                                                                                                          Open ruimte heb je nodig voor natuur in de stad.
Econologische warmte pompen systemen
Inplaats van gastoevoer                                                                                                              Wooneenheden voor ouderen, zowel huur als koop. Zoals het idee van de Knarrenhof. Zoveel babyboomers die nu oud gaan
Energie besparend doormiddel van zonnepanelen                                                                                        worden. Te weinig mensen die kunnen verzorgen, wordt er gezegd. Het Knarrenhof idee, ouderen die kunnen inspringen
Inplaats van dakpannen grasmatten aangeleggen op daken                                                                               wanneer iemand het nodig heeft. Twee of drie lagen boven elkaar, met een lift. Per woning, alles op 1 verdieping. Tuin in het
Zonwerende ramen                                                                                                                     midden waar ouderen kunnen tuinieren. Supermarkt erbij, kapper, een centrale ruimte waar mensen elkaar kunnen ontmoeten,
Minder infrastructuur                                                                                                                boekenkasten als een bibliotheek, sportruimte. Onze huizen komen vrij voor jongeren.
Meer groen in tuinen van woningen
Het schilt weer 6 graden in warme dagen zoals 30 graden                                                                              Er zullen woningen bij moeten komen. Maar wel in kleine aantallen. Locaties kunnen zijn richting driel , heteren. Invulling van
Airco overal in huis aangestuurd door zonenergie                                                                                     lege plekken. Oude wijken slopen en duurzame woningen bouwen. Noord arnhem niet verder uitbreiden. Enigste optie maar
Meer traditionele architectuur bouwen! er zijn meerdere studies die aantonen dat traditionele architectuur niet alleen populairder   geen voorstander van is beukenlaan schelmseweg.
is bij de grote meerderheid van de populatie maar ook nog eens beter voor mens, milieu en portemonnee op de lange termijn.



                                                                 18                                                                                                                                 19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                        W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                               BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




Ik beschik over 2900 m2 grond aan de mooieweg 110.Hier kunnen prima 4 tot 6 duurzame woningen op voor 50 plussers of               zijn voor de sloophamer zoals vaak het geval bij modernistische architectuur is. Een traditioneel gebouw verouderd namelijk
voor starters.De gemeente heeft bij de buren geaccordeerd en hiervoor de sport bestemming omgezet in wonen.Ik kan hier             mooi. Hoe ouder het gebouw wordt hoe mooier het eruit gaat zien. Bij gebouwen met een modernistische architectuur is dat
prima ontsluiten op eigen terrein.Gewoon kavel splisten en bouwen.Duurzaam met eigen zonnenveld voor zonnepanelen en               juist precies het tegenovergestelde. Hoe ouder hoe lelijker. Ook trekken traditionele gebouwen meer toeristen aan. Toeristen
hybride voorzieningen Ik woon alleen hier en er zijn veel 50 plussers en jonge starters die hier prima kunnen woningen. 10         komen namelijk niet vaak af op omgevingen waar alleen maar blokkendoosgebouwen zonder enige vorm van bijzonderheden
kleinere woningen is ook makkelijk haalbaar.Wij hebben dit al laten door meten. Met vriendelijke groet,                            en simpel en dus vaak saai zijn. Vergelijk de toeristische traditionele binnenstad van Amsterdam eens met de voorheen mooie
                                                                                                                                   maar tegenwoordig helaas koude binnenstad van Rotterdam.Mooie voorbeelden van traditionele architectuur zijn te zien zoals
Betaalbare huizen met veel groene daken en een mix van rijtjeshuizen, Tiny huizen (voor studenten en alleenstaande) en appar-      bijvoorbeeld de typisch Nederlandse architectuur die je in de binnenstad van Amsterdam tegenkomt, in het Statenkwartier in
tementen in het stadsblokken gebied aan de kant van Malburgen (links van de John Frost brug) met winkels en horeca. Een heel       Den Haag of binnensteden van oa Delft, Haarlem, Edam, of Maastricht. Deze typisch Nederlandse architectuur is waar Neder-
nieuw horeca gebied aan de rand van de Rijn. Deze nieuwe wijk krijgt ook de naam John Frost. Het evenementen terrein kan           land om bekend staat en vind je verder niet. Modernistische architectuur is een globale architectuur en is niet uniek. Overal
verhuizen naar het GelreDome terrein. Genoeg plek voor de huidige festivals.                                                       in de wereld waar het modernisme heerst hangt dezelfde koude sfeer. Van China tot aan Brazilië. Tenzij jullie over een paar
                                                                                                                                   decennia graag met bulldozers opnieuw willen beginnen om te hercrëeren doordat alles lelijk verpauperd is. Zoals bijvoorbeeld
Arnhem moet de hoogte in. Bouw in Arnhem Noord meer woontorens met minimaal 12 verdiepingen. Dit legt het minst beslag             nu in Den Haag zuidwest gebeurd. Kost een hoop geld. Niet doen dus. Wees verstandig en bouw mooi gedetailleerd en varië-
op de schaarse openbare ruimte. Bovendien is Arnhem een stad en geen dorp! Dus: de hoogte in. Laten we koesteren wat we            rend. Zodat ook toekomstige generaties kunnen genieten van de mooie woningen die wij anno ik zeg maar wat. 2024? Hebben
nu aan vrije openbare ruimte hebben. Groen is een kernkwaliteit van Arnhem, hou dat in stand. Nieuwbouw woontorens ook zo          gerealiseerd.
ontwerpen dat er veel verticaal groen ontstaat en daktuinen voorzien van sedumbedekking.
                                                                                                                                   Duurzame natuur inclusieve woonwijken op de Koningspleij en ten westen van de Rijkerswoerdse plassen.Omvormen van
Een open grond gebied voor tinyhouses. Om de alleenstaande/starter een passende woonplek te geven. Mogelijk koop tiny              fabrieken naar duurzame woonruimtes.
houses maar ook houses die je kan huren.
                                                                                                                                   Mijn voorstel is om een aantrekkelijk wijkje te bouwen met duurzame tiny koophuizen. Het wonen in tiny houses is populair, ze-
Zorgen dat er ruimte blijft om te recreëren en buiten te zijn. Bouw dus niet alles vol, maar bouw de hoogte in. Met name in het    ker bij starters. De prijs kan door de beperkte omvang laag gehouden worden en omdat mensen uiteindelijk toch groter willen
centrum. Bouw daar voor jonge mensen (starters) appartementen die betaalbaar zijn. Zorg dat deze goed geïsoleerd zijn en dat       gaan wonen, ontstaat er vanzelf doorstroming wat voor starters gunstig is. Architectonisch zul je aan zo’n wijkje hoge eisen
de daken vol liggen met zonnepanelen of warmwater voorzieningen. Natuurlijk zijn deze gebouwen voorzien van gevel “tuinen”         moeten stellen om het wonen daar aantrekkelijk, gevarieerd en stijlvol te maken.
ed. Hierdoor oogt het vriendelijk, groen en creëer je een fijne leefomgeving,. De appartementen hoeven niet groot te zijn,
zolang er dan een gezamenlijke ruimt is waar bijvoorbeeld hun verjaardag gevierd kan worden. Een gezamenlijke fietsen stalling     creeer veel camperplaatsen langs de Rijn en de Ijssel en aan de randen van alle parken en weilanden, etc., Grote camperplaat-
en je maakt veel starters gelukkig. Bouw ook appartementen voor ouderen. Zij hebben behoefte aan betaalbare woningen               sen met voorzieningen zoals vuilwatervoorziening, waterkraan. En gedoog dat mensen daar kunnen blijven staan. Momenteel
met een parkeerplaats en eigen stalling. Zorg dat hier ook een gezamenlijke ruimte is voor activiteit en dergelijke. Wanneer de    heeft heel Arnhem slechts drie camperplaatsen.
bewoners elkaar goed kennen zullen ze ook bereid zijn elkaar te helpen. Zorg ook dat er een kleine ruimte beschikbaar is voor
een medewerker van de thuiszorg. Mochten er veel bewoners hulpbehoevend worden dan kunnen deze gezamenlijk geholpen                en creeer heel beel grond voor Tiny houses. In Schuytsbos wordt grond voor belachlijke prijzen aangeboden. de enige mogelijk-
worden wanneer de bewoners het niet gezamenlijke kunnen oplossen.                                                                  heid is via gezamenlijke grondkoop.
Dit zorgt voor doorstroming in de huizenmarkt.
Misschien is het nog een goed idee om ouderen extra voordeel te geven wanneer zij hun eengezinswoning verlaten en in een           Hou het gewoon simpel en verkoop kleine kaveltjes van 50 m3 waar je in een dag een prefab woning kan laten plaatsen.
appartement trekken. Extra stimulans is altijd goed. Veel ouderen zijn wel bereid kleiner te gaan wonen, maar gaan er dan finan-
cieel enorm op achteruit. Waarom zouden ze dan vertrekken?                                                                         Tot slot... stop alle bouwprojecten van projectontwikkelaars em traditionele bouwprojecten. Alleen Prefabbouw, campers,
                                                                                                                                   flexibele bouw en opkopen van bestaande woningen. voor herinrichting verduurzaming etc. 2 vliegen in 1 klap
de hoogste,grootste woontoren ooit,natuurlijk super veilig                                                                         oh ja. ga souterains bouwen.

Tiny house! Zo leveren wij ook een bijdrage aan beter natuur. Daarbij nemen de huizen relatief gezien minder ruimte in.            Ga alle huizen eens bijlangs om eigenaren te vragen of ze bereidzijn om een deel of hun hele huis te verkopen. Dan kun je van
                                                                                                                                   bijvoorbeeld 1 huis er twee of drie of 4 maken
Een tweede ruimte op de begane grond met natte ruimte erbij.
Kan op vele manieren gebruikt worden.                                                                                              Een groot blok met allemaal woontorens zou het practiest zijn ga de hoogte in
Tweede woonkamer in een gezin met kinderen, natte ruimte als extra douche of voor wasmachine.
Ruimte voor gehandicapt gezinslid.                                                                                                 Een levensloopbestendige wooncommunity. Waar een variëteit aan mensen kan wonen, gelijkvloerse woningen zonder drem-
Ruimte waar opa of oma kunnen wonen met natte ruimte als badkamer                                                                  pels zodat je makkelijk kunt manoeuvreren met bv een rolstoel of rollator, een gezamenlijke ruimte om koffie te kunnen drinken
Of als relatief aparte ruimte voor inwonend volwassen kind.                                                                        en samen te kunnen koken en eten, met een gezamenlijke tuin voor bv het verbouwen van groenten. En met ruime berging
                                                                                                                                   voor bv driewielfiets of handbike, met stroom. Senioren en mensen met een extra uitdaging vereenzamen in het huidige sys-
Groen en betaalbare woningen.                                                                                                      teem, het is veel fijner en efficiënter als ze op zo een manier samen kunnen wonen. Ook efficiënter met thuiszorg. En daartus-
Geen houten vloeren of houten kozijnen.                                                                                            sen kunnen ook gewoon starters wonen, mits sociaal ingesteld. Zet dat maar gewoon in het huurcontract, dat het erbij hoort
Leefbaar omgeving voor de kinderen.                                                                                                om bv te helpen met klusjes her en der en ze geen overlast mogen veroorzaken.
Mensen die in Arnhem wonen/werken krijgen voorrang op een woning dan mensen die daar van buitenaf komen.                           Maak duurzame woningen, goed geïsoleerd, met zonnepanelen, een sedumdak en nestplaats en voor vleermuizen en gierzwalu-
Meettijd ook wat aan doen heb ik nog geen idee van.                                                                                wen. En leg een regenopvangsysteem aan in de kruipruimte met van die 10.000 liter zakken met een pomp om met dat water
                                                                                                                                   de tuin water te geven en/of de toiletten door te spoelen.
Bouw vooral mooie huizen. En AUB niet met een modernistische architectuur. Hierdoor wordt de stad Arnhem lelijker en               Zoals in veel steden staan de ruimtes boven winkels en horeca vaak leeg (met name centrum). De gehuurde panden hebben
kouder. Door traditionele woningen te realiseren met mooie ornamenten, details in de bakstenen worden omgevingen leef-             vaak maar 1 ingang, of de hoofdhuurder wil geen gedoe met bewoners. Aangezien situatie op de huidige woningmarkt kan dit
baarder. Wat ook belangrijk is om met woningen diverse uitstralingen te creëeren en niet allemaal dezelfde te laten uitzien.       natuurlijk niet. De woningen zijn er al en dus volgens mij een relatief snelle en zeker duurzame manier op mensen te huisvesten.
Een mooi gebouw met een mooie uitstraling gaat op deze manier veel langer mee. En hoeft na een paar decennia niet voer te




                                                                20                                                                                                                               21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                         W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                            BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




Installeer leverpunten bij alle nieuwe (en zoveel mogelijk oude) wooncomplexen. Lever- en retourpunten voor pakketten,           Arnhem wilt groen denken maar snapt het niet, zit te vast in verkeerd groen beeld. Je dient rationeel naar duurzaamheid te
boodschappen, thuisbezorgd eten, maar ook voor het aannemen van groot goed, het verzamelen van glas en batterijen etc ver-       kijken. Zonneweides zien nooit groen, had er huizen onder gebouwd.
minderen de hoeveelheid tijd die we nu steeds uitgeven aan het verslepen van spullen, en al het onnodige verkeer dat daar bij
komt kijken. De toekomst is nooit meer boodschappen met de auto hoeven gaan doen, of zelf naar de stort te hoeven rijden!        Het bouwen van woningen wordt nog steeds vrij individualistisch aangepakt. Dit leidt tot erg veel kleine woningen (want
Bij grote complexen kan er zelfs een conciërge zijn om dit te administreren en problemen op te losssen in het gebouw. Laat de    woningnood), zoals bijvoorbeeld Marketside aan het Kerkplein en de oude ABN-AMRObank aan het Gele Rijdersplein. Onder-
spullen naar de woningen toekomen ipv bewoners naar de spullen toe laten gaan!                                                   tussen wonen er nog steeds veel mensen in erg grote huizen, met veel ruimte die ze niet nodig hebben. Kijk hier bijvoorbeeld
                                                                                                                                 naar veel gezinnen op de Hoogkamp/Gulden Bodem waarvan de kinderen reeds het huis uit zijn. Ik hoor veel op het nieuws
Bonusideeën:                                                                                                                     over dat die mensen kleiner moeten gaan wonen om ruimte te maken voor gezinnen. Ik ben het daarmee eens, alleen denk ik
* Beperk geluidsvervuiling vanaf 8 uur sterk, ook voor evenementen.                                                              dat het aanbod in Arnhem daar nog niet goed genoeg op aansluit. Ik kan me voorstellen dat als je gewend bent aan veel rust en
* Beperk lichtvervuiling vanaf 8 uur sterk, vooral door te verbieden dat etalages buiten werktijden om verlicht mogen zijn.      ruimte, je niet direct zit te wachten op de overstap naar een appartement met een (klein) balkon. De oplossing zit mijns inziens
* Bouw straatparkeren steeds verder af om autobezit te ontmoedigen, en doe hetzelfde voor fietsen en bouw toegewijde             in co-housing-achtige constructies. Hiermee bedoel ik het volgende: Iedereen heeft een eigen woning, deze is bescheiden van
afsluitbare fietsenstallingen voor bewoners.                                                                                     formaat. Er is een tuin, die is gedeeld en kan gezamenlijk onderhouden worden. Tevens is er een gemeenschappelijke ruimte
* Ga door met vergroening, en vertraag de ring naar 30KM/U! Helpt ook tegen geluid en vervuiling.                                voor bijvoorbeeld verjaardagen of gezamenlijke hobby’s (zoals een sportles, yoga, dansles, kookworkshops etc.). Er zou ook
                                                                                                                                 een gemeenschappelijk gastenverblijf kunnen zijn, waardoor niet iedereen eigen logeerkamers nodig heeft. Zorg zou wellicht
Alles                                                                                                                            ­(afhankelijk van de leeftijden van de bewoners) ook gezamenlijk kunnen worden ingekocht. Daarnaast zou er ook gekozen
                                                                                                                                  kunnen worden voor een aantal deelauto’s.
Klein(e)schalige, snel te realiseren, innovatieve methodes/materialen, compacte wooncomplexen met woonunits van 55m
max(geschikt voor 1 a 2 personen door slimme indeling!!) die gemakkelijk ingepast kunnen worden in bestaande wijken.             Op dit moment loopt er een co-housingproject in Arnhem, dit is alleen in een heel druk stuk van de stad (naast de nieuwe brug,
Toegewezen aan ouderen, studenten en overigen(mogelijk maken dat zonder financiële consequenties mensen samen kunnen             vlakbij Arnhem Centraal). Hoewel ik dat een aansprekend plan vind, denk ik niet dat je daar de mensen mee target die nu in een
wonen)! Met een gemeenschappelijke tuin, -ontmoetingsruimte(ook te gebruiken voor buurtactiviteiten), wasserij?, crèche          fijne woonwijk in een comfortabele 2-onder-1-kap woning wonen.
voor meer verbinding.
en sociale cohesie. Sedum op het dak, wateropvang voor tuin, duurzaamste energie voorziening van dat moment?                     Kortom: ik denk dat het nodig is dat mensen die geen thuiswonende kinderen meer hebben maar wel nog een grote woning
                                                                                                                                 hebben, gestimuleerd worden om te verhuizen. Niet onder dwang, maar omdat er ‘echt leuke opties zijn. Ik vind dat daar op
Mooie appartementen voor de mensen die met pensioen zijn zij willen wel uit hun grote woning maar er zijn appartementen          dit moment geen aantrekkelijke woningen voor gebouwd worden, en dat zouden we wel moeten doen. Een project als dit kan
voor mensen met modaal pensioen die buiten subsidies vallen.                                                                     ertoe bijdragen dat er meer woningen op minder vierkante meters kunnen komen (want de huizen zelf kunnen klein zijn, door
                                                                                                                                 de gezamenlijke ruimtes heeft iedereen toch een gevoel van ruimte), daarmee is het ook betaalbaarder. Door het intensievere
Leegstaande kantoorruimte e.d. omboueen tot c q. nieuwbouw voor wooncentra: waarun kleine appartementen en gemeen-               contact wordt het ook leefbaarder (want je doet het meer samen), en op die manier is het ook makkelijker om een verduurza-
schappelijke ruimtes, waarin alle leeftijden welkom en vertegenwoordigd zijn.                                                    mingsslag te maken samen.

In een tijd van woning tekort en individualisme is mijn woning idee als volgt: -maak woontorens op plekken waar dat past in      Op Funda zag ik dit terrein: https://www.funda.nl/koop/arnhem/huis-42799567-elderhofseweg-28-30/
de stad en zorg voor gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen in die gebouwen. In een appartementencomplex is het             Dit is een voorbeeld van een mooi terrein waar zoiets uitstekend gerealiseerd zou kunnen worden. Ook het Coberco-gebied is
onnodig om in elk appartement een eigen wasmachine en eigen keuken te hebben. Voorzie in plaats daarvan van: waskamers           een mooi voorbeeld van een locatie die aantrekkelijk is om te wonen (rustig maar wel dichtbij het centrum) en waar je mensen
met gemeenschappelijke wasmachines, grote keukens met genoeg kookfaciliteiten, een gemeenschappelijke eetzaal waar je            goed naartoe kunt krijgen als je er de juiste woningen neerzet.
kan eten, een fietsenstalling met deelfietsen, een plek met spelletjes, een sportkamer, een gemeenschappelijke tuin, opvang
locatie voor kinderen, en wat al niet meer. Van de persoonlijke kostenbesparingen kun je eventueel onderhoud en schoonmaak       Hallo gemeente Arnhem. Mijn beste woonidee, simpel antwoord: Bouw traditioneel. Uitleg: Ook wel “historiserend” genoemd.
bekostigen. Op deze manier wordt wonen iets gemeenschappelijks, naar uiteraard met privacy en een eigen plek.                    Noem het zelf liever traditioneel doordat “historiserend” vaak als “uit de tijd” wordt beschouwd. Terwijl uit onderzoeken is
                                                                                                                                 gebleken dat traditionele buurten / omgevingen over het algemeen een grote voorkeur hebben bij de mens. Het modernisme
Betaalbaar wonen, dus aan het gas of waterstof, goed geïsoleerd.                                                                 daarentegen wordt vaak verafschuwd. Wat u dus misschien al begrijpt met traditioneel bouwen is door huizen te bouwen zoals we
                                                                                                                                 dat vroeger altijd deden voordat het globale zielloze modernisme in opkomst was. Traditioneel Nederlands. Mooie huizen bouwen
Actieve koeling in kozijnen die bij zomer warmte in avond direct koele lucht aanzuigt (actief gemeten binnen en buiten temp) .   met een ziel en een betekenis. Zodat er mooie buurten en omgevingen ontstaan wat dus een bijdragen levert aan leefbaarheid.
Ipv veel airco gebruikt ook in avond.
                                                                                                                                 Kijk naar gebieden om te herontwikkelen. Bijvoorbeeld centrum, kantoorgebieden,, industriegebieden. Kijk naar meer compac-
Geen vervuilende, belastende en energie slurpende warmtepomp die lage dreun toon genereert.                                      te bouw in bestaande woonwijken. Kijk naar mogelijke uitbreiding in Driel, of ism Elst. Kijk of al deze plannen duurzaam kunnen
Minimale electra opslag om net te ontlasten van 100 kwh waardoor je het dak goed vol kan leggen een een nachtbuffer heb. En      worden ingericht.
geen bezopen zonne weide worden volgeplemt. Die krengen hire op een dak niet op ruimte voor groen.
                                                                                                                                 Ik wil graag een woonidee delen. Het is tweeledig, o.b.v. bestaande bouw en nieuwbouw. Het zijn geen heel vooruitstrevende
In omgeving met grasstroken en meer bomen.                                                                                       ideeën — eigenlijk weet iedereen met een beetje verstand best hoe toekomstig wonen eruit zou moeten zien… Kleinschalig.
Ook meer gebruik van 3 meter hoge lei bomen met horizontaal blad dek voor meer schaduw en koelte.                                Geen eenheidsworst, dus verschillende woningoppervlaktes combineren in één gebouw. Gasloos. Zonnepanelen. Pleintjes met
                                                                                                                                 horeca in de directe omgeving van woonruimte, zodat mensen elkaar kunnen treffen op een terrasje met koffie of een wijntje.
Meer groene daken, minimaal op schuurtjes.                                                                                       Ruimte voor auto’s; ze zijn er nu eenmaal, dus auto’s weg wensen heeft geen zin — dan maar een goede oplossing bedenken
Alleen zonnepanelen op daken.                                                                                                    voor waar we al dat blik moeten laten, toch? En natuurlijk… Bomen!! Planten! Bloemen!
Met RidgeBlades in de nok voor geïntegreerde wind energie opwekking.
                                                                                                                                 • Waar het kan, bestaande leegstaande gebouwen ombouwen tot toekomstbestendige wooncomplexen — gasloos, met zon-
Indien nodig lokaal meer smart grid local storage buffer voor wijk.                                                                nepanelen op het dak, en met aandacht voor voldoende parkeerruimte die met het oog op de toekomst uiteraard voorzien
Indien nodig aangevuld met SMR energie voorziening. Goedkoper en beter en minder uitstoot en oppervlak dan bezopen                 is van afdoende laadpalen en/of vaste plek(ken) voor deelauto(‘s). Als er slechts weinig parkeerruimte voorhanden is door
grond verspilling aan zonneweides.



                                                                 22                                                                                                                            23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                          W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                                     BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




  de locatie van het gebouw, jongeren of ouderen in het gebouw huisvesten. De onderste verdieping van het complex voor                  gaan zien. Door meteen een tijdelijke functie te geven aan de pand of woning kan die veiligheidsgevoel omhoog. Het kan al door
  winkels en horeca, de overige verdiepingen wonen. Wat zou het trouwens mooi zijn als kleine ondernemers bedrijfsruimte                in zo’n pand een informatiecentrum of buurthuis te plaatsen die een paar uur per week open is totdat alles geregeld is voor de
  konden huren op sociale basis, net als huurwoningen; idee?                                                                            permanente huurder of bewoner. Als het niet in het pand kan i.v.m. onderzoek dan ervoor of ernaast, zodat er een activiteit bij
• Met nieuwe woningen de hoogte in, maar niet té hoog — maximaal 4 lagen, de onderste laag voor winkels en horeca, de bo-               het pand is welke voor de bewoner van belang is waardoor er meer sociale controle is op wat er gebeurt in het lege pand.
  venste twee à drie lagen voor wonen. Boomtop niveau, zeg maar. Trappenhuizen zouden niet meer dan 8 woningen moeten
  ‘bedienen’ — veel mensen hebben geen of maar weinig contact met hun buren dus misschien wordt het er niet merkbaar                    Straten zoals de vakwerkbrug minder druk maken. Heel Schuytgraaf-noord moet langs deze straat. Als er in de wijk die daar
  socialer van — maar van het alternatief (veel woningen per trappenhuis, bv galerijflat) wordt het zéker niet socialer. Uiteraard      nog aangebouwd ook een aansluiting komt naar de doorgaande weg, zou dat de verkeersveiligheid ten goede komen. Vooral
  is ook bij nieuwbouw toekomstvisie nodig; gasloos, zonnepanelen, parkeerplaatsen (ondergronds…), met bomen en bloei-                  met al die kinderen in de wijk.
  ende aanplant én voldoende gelegenheid voor bewoners om elkaar te treffen voor een hapje of drankje. Op elke hoek een
  kinderspeeltuintje is leuk, maar daar heb je niets te zoeken als je geen kinderen hebt, als je kinderen het huis uit zijn of als je   Wanneer we onze samenleving op meerdere gebieden willen verbeteren zou investeren in het weer optuigen van echte bejaar-
  een dagje ouder bent. Kortom, creëer ook fijne woonplekken voor díe mensen — en dat zijn er best veel!                                dentehuizen waar je plezierig met leeftijdgenoten niet eenzaam hoeft te zijn en toch nog vitaal om samen dingen te onder-
                                                                                                                                        nemen. Dat kost wat, maar 1: er komen veel huizen vrij 2: er is centrale hulp ipv de veel duurdere thuiszorg en andere zorg.
Tot slot: ga eens kijken in Leopoldstadt/Volkertviertel in Wenen. Veel lage hoogbouw (drie- à vierlaags), pleintjes, horeca, en         Daarbij is er mogelijkheden voor dierbaren om gezellig langs te komen ipv als mantelzorger.
een mengelmoes van oude en nieuwere panden. Toegegeven, het kan groener, dat stadsdeel — maar de sfeer is er heel prettig,              Win win
er is weinig te merken van verkrotting, er wordt gewoond, gewerkt, gegeten en gedronken en juist die combinatie zorgt voor              En ouderen wonen vaak in een groot huis dat dan vrij komt.
een levendig en leefbaar geheel.
                                                                                                                                        Plan 2:
Dit is mijn 5 cent. Niets nieuws, niets baanbrekends. Maar hopelijk heeft u er toch iets aan. Ik wens u veel wijsheid bij het zoe-      Wanneer je nu van een eengezinshuis kleiner wilt gaan wonen als alleenstaande is dat onmogelijk omdat de mutatie naar een
ken naar een nieuwe visie op wonen.                                                                                                     kleinere woning een duurdere nieuwe huurprijs oplevert dus gaat niemand ruimte maken. Geef een huurverlaging als mensen
                                                                                                                                        ruimte inleveren.
Idee: gemeentelijke lening t.b.v. noodlijdende huurders van vrije sectorwoningen:
                                                                                                                                        3: Arnhem heeft in de omgeving 3 Golfbanen op prachtige locaties net infrastructuur, die prima voor bouw gebruikt kunnen
De maandelijkse huren blijven elk jaar maar stijgen. Nogal wat huurders van woningen in de vrije sector zijn noodgedwongen op              worden. Ga terug naar 1 golfbaan.
deze woningen aangewezen. Zij vallen namelijk buiten de criteria om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning en
krijgen ook geen huurtoeslag. Zij vallen tussen wal en schip. Hun inkomen is in verhouding tot hun maandelijkse woonlasten te           4: het opknappen van het oude Rijkswaterstaat gebouw heeft aangetoond dat studenten, jongeren prima huisvesting kunnen
laag, waardoor zij niet of nauwelijks financieel kunnen rondkomen. De gemeente kan in deze noodsituaties de helpende hand                  krijgen als er geïnvesteerd wordt in oude kantoorpanden ombouwen tot iets moois.
bieden. Door hen onder voorwaarden een gemeentelijke regeling aan te bieden, waarbij deze huurders het financiële tekort in
de maandelijkse huur krijgen voorgeschoten tegen een renteloze lening. Terugbetaling vindt plaats in een tempo, dat past bij            5: er zijn nog steeds grote parkeerplekken nv Openlucht museum/ Gelredome/ bij winkelcentra enz. Zet over deze plekken
een gezonde leefsituatie van de betreffende huurders.                                                                                      hoogbouw, zodat de parkeerplaats een soort garage wordt. En je hebt prima bouwgrond waar infrastructuur al ligt.

Veilig wonen. De woningen zijn er of zijn in transformatie of gepland. Maar er komt meer kijken bij wonen dan alleen een woning.        6: het idee van tinyhouses wat een pilot was in meinderswijk is gestopt. Waarom? Het is juist een nieuwe mogelijkheid voor
Veiligheid is een aspect met vele facetten. Veiligheid is zeer belangrijk om de mens gezond oud te laten worden. Hierbij de                alleenstaanden om wel een huis te kunnen bemachtigen. Start dat door op meerdere plekken. Kijk hoe enorm gewild de
facetten waar Arnhem aan zou moeten werken:- Soms ontbreken er in nieuwe woonwijken een stoep om op te lopen. Dit maakt                    Zweedse woningen van na de oorlog op Alteveer zijn. Zelfde concept.
dat de voetganger niet veilig op straat kan lopen vooral niet in gebieden waar er 60 km per uur wordt gereden. Een stoep nodigt
ook uit om elkaar in de straat te ontmoeten met een praatje, waardoor er op een natuurlijke manier sociale controle en cohesie          7.    Er zijn veel kantoorgebouwen. Arnhem is een kantorenstad. Onderzoek of je extra verdiepingen op die panden kunt bou-
ontstaat. Het kan ook helpen om de nieuwe bewoner uit de auto te krijgen;- Amsterdam heeft een experiment met het roken                       wen met wooneenheden.
verbieden op straat. Arnhem kan de eerste rookvrije stad worden door geheel verbod op roken in te stellen, waardoor bewoners
met COPD vrij adem kunnen halen en er geen nieuwe patiënten/bewoners bij komen met ademhalingsproblemen. Roken lijkt                    2 punten: 1) Bouwen volgens de Passivhaus methodiek. Ofwel een huis dat energie-passief is. Het gaat vaak uit van een manier
onschuldig, maar veroorzaakt meer schade dan de uitlaat van auto’s;- De auto’s uit het centrum weren, waardoor er niet meer             van bouwen dat rekening houdt met bijv de standen van de zon (bijv minder of kleinere en diepliggende ramen op het zuiden,
COPD patiënten ontstaan. Dit kan door P+R te maken aan de rand van de stad en de bewoners verder te laten gaan met een                  permanente zonnewering die de ochtendzon in laat maar de middagzon weert, of gebruik maken van de schaduw van bomen),
trolley naar centrum of woonwijken of de leenfiets. Dit kan een parkeerabonnement inclusief trolley/leenfiets worden;- Steeds           gebruik maakt van natuurlijke ventilatie en goed geïsoleerd is (met idealiter circulaire materialen). Met deze woningen verminder
meer mensen fietsen elektrisch. De ebike is wat groter dan de normale fiets en heeft dan ook meer ruimte nodig op de weg.               je niet alleen energieverbruik en dus CO2 maar bescherm je ook kwetsbare groepen die je idealiter zoveel mogelijk wil bescher-
De fiets moet meer ruimte krijgen door bredere fietspaden en de auto gast te maken in de straten van de stad Arnhem. Goede              men tegen fluctuaties en hoge prijzen op de energiemarkt. 2) Natuurinclusief bouwen. Naast opgave voor woningbouw zijn er
verlichting en af een toe een fietspomp om de banden te pompen en een laadpaal zou het fietsen nog meer bevorderen;- In het             uiteraard ook opgaven voor o.a. natuur/biodiversiteit en gezondheid. Laten natuur en gezondheid nu heel goed samen gaan. Een
kader van duurzaamheid worden verlichtingen gedimd, maar dit geeft een straat in de winter vaak geen veilig gevoel en kan ’s            groene omgeving draagt bij aan een positieve beleving van de openbare ruimte en dus het gevoel van welzijn (denk bijv aan trots
nachts problemen geven voor fietsers. Door de straat vriendelijk in te richten en dode hoeken te voorkomen kan het veiligheids-         zijn op je wijk of kunnen genieten van bloemen en bijen tijdens een wandeling). Er zijn meerdere studies die aantonen dat groen
gevoel verhoogd worden. Verder kan bij het dimmen van het licht ook gebruik gemaakt worden van kinderverlichting of ander               bijdraagt aan het geluk van de inwoners. Daarnaast geeft het ook een ‘boost’ aan de waarde van gebouwen. Aanvullend biedt
gekleurde gedimde lichten wat de straat een vriendelijkere uitstraling geeft. Door het licht te reflecteren op het fietspad kan         ruimte maken voor groen op, naast en aan gebouwen, kansen voor het versterken van de biodiversiteit en bestaande groene
ondanks de gedimde lichten de fietser zich ook veilig door de stad verplaatsen;- Het openbaar vervoer moet voorzien worden              ecologische structuren.
van schone toiletten en veilige wachtruimtes waar men niet nat wordt. Hierbij kan men denken aan een wachtruimte met een
dubbele functie. Naast wachtruimte voor ov een kantoor waar flexwerken is toegestaan, een speelruimte voor kinderen, een                Leuk initiatief, maar begin eerst bij de basis, namelijk de wetgeving aanpassen zodat vastgoed partijen die alleen maar geld willen
babbeltafel voor ouderen of een gemeente informatiecentrum waar de bewoner laagdrempelig vragen kan stellen of ideeën                   verdienen peperdure woningen bouwen. Mensen zoals ik met een kleine portemonnee moeten met lede ogen aanzien hoe Arn-
indienen. Een vriendelijke 2e gebruik van de wachtruimte maakt het veiliger voor iedere reiziger;- Veel panden in het centrum           hem wordt volgebouwd met dure complexen zoals Nelson, of andere woningen waar alleen expats geld voor hebben. Ik probeer
staan lang leeg voor ze een nieuwe bestemming krijgen. Dit gebeurt soms ook in woonwijken als een woning ontruimd wordt. Dit            al lang door te stromen maar de wetgeving en huizenmarkt geeft mij geen kans. Ik kan met moeite een woning kopen voor max
geeft een onveilig gevoel, vooral als er ook vernieling heeft plaats gevonden aan de panden en deze er steeds meer vervallen uit        €230.000. Gezien het aanbod ga ik dan in woning erop achteruit als er al überhaupt niet overboden wordt. Om deze redenen
                                                                                                                                        kijk ik nu ver buiten Arnhem.



                                                                  24                                                                                                                                    25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                         W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                                BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




Bejaardenwoningen in craneveer alteveld met tuintje. Zodat 50plus kan verhuizen in de eigen wijk. Dat zonder last van veh’s en       zich veilig. Na het loslaten van 50 plus voorwaarde is het gevoel van veligheid afgenomen. Drugsgerelateerde voorvallen met
andere lasten. Wij zijn geen ‘woonklevers’ er zijn voor ons geen alternatieven in de wijk. Nadat ik eindelijk mn eigenhuis met       bewoners. Door het 50 plus label krijg je meer doorstroming en veiligheid.
tuin kon kopen ga ik nu niet in een te kleine flat zitten. Zo denken veel leeftijdgenoten er over.
                                                                                                                                     Onlangs heeft er brand gewoed bij het winkelcentrum aan de Vrij Nederlandstraat dat in de jaren 50 is gebouwd. Ik stel voor
Veel mensen hebben n garage met n kruipruimte eronder. De meesten zetten er hun auto nooit in en gebruiken het voor op-              de brandschade niet te herstellen maar het hele complex, inclusief de verhuurde garages op het binnenterrein af te breken.
slag. Ik zou in mijn garage n deur maken ipv n metalen roldeur en vervolgens n keukentje erin en n toilet/douche ruimte.             Een nieuw winkelcentrum op die plek met daarboven vier woonlagen. Nu zijn dat er twee. Ook kan voor de architectuur worden
Zo creëer je n tiny woning voor n student.                                                                                           aangesloten bij het gebouw van Portaal en de nieuwbouw aan de Scheldestraat tussen Waalstraat en Griftstraat. Het gebouw
                                                                                                                                     van Portaal zou dan ook kunnen worden getransformeerd naar woningen. Mijn voorstel is wellicht een idee voor de langere
Dat is het. Dank voor uw aandacht.                                                                                                   termijn maar zou wel meer woningen kunnen opleveren.

Tiny woning in achtertuin plaatsen. Alleen als de tuin groot genoeg is                                                               Visie op wonen in Arnhem: Meer delen
                                                                                                                                     Voor Arnhem hoop ik dat we meer gaan delen in de manier waarop we wonen. Ik denk hierbij aan twee kansen die we beter
Wat leuk dat we mogen mee denken / fantaseren!                                                                                       kunnen benutten: het delen van grond en het delen van functies. Deze twee kansen zal ik verder toelichten.
Ik zou meer betaalbare hofjes bouwen voor ouderen (55+?). Ouderen leven nu vaak in te grote huizen. Het is niet dat ze niet
willen verhuizen, maar o.a. opzien tegen al het gedoe; bang zijn teveel in te leveren e.d.                                           Te beginnen met het delen van grond. Ik woon met veel plezier in de nieuwe wijk Het Gashouderskwartier, maar de dichtheid
                                                                                                                                     van woningen verbaast mij op deze plek, zo dicht bij de mooie binnenstad. De rijwoningen die hier staan nemen ca 150m2
Mijn idee is om plekken te bouwen waarin ieder voldoende eigen woonruimte heeft - indien gewenst met eigen tuintje en/of             grondoppervlakte in. Dit komt onder andere door de tuin en het aandeel gemeenschappelijke parkeerterrein. We zouden hier
balkon. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin, ook een moestuin. Woonruimtes kunnen zo gebouwd worden dat ze eenvoudig               graag meer willen delen, zodat we de ruimte optimaler kunnen benutten.
van 2 naar een persoonsappartementen getransformeerd kunnen worden.
                                                                                                                                     We weten rijwoningen op de kenmerkende 5,4 meter hart-op-hart maat te maken en appartementen met één, twee of maxi-
Er is een (of meer) ontmoetingsruimte(s) met keuken voor gezamenlijk gebruik van koffie/thee / maaltijden, zijn er hobbyruim-        maal drie slaapkamers. De indeling ligt vaak al vast en we gieten hier in veel gevallen alleen een mooie gevel over en bouwen
tes (verschillende soorten: zoals teken-/schilder-ruimte, houtwerkplaats, glasatelier, naaiatelier) , en is er logeerruimte.         maar; de woning als massaproduct. Alsof iedereen hetzelfde is en hetzelfde wil.
De ontmoetingsruimte kan ook gebruikt worden voor ander activiteiten zoals cursussen, lezingen, dans, koor etc..Ook bijvoor-
beeld gezamenlijk film kijken.                                                                                                       Door woningen als deze lijken we iets verloren te zijn in de innovatie die Nederland met de kwalitatieve architectensector
                                                                                                                                     zo kenmerkte. Zoals het Justus van Effenblok door Brinkman, waar na de renovatie in 2012, 154 woningen in gesitueerd zijn
Verder is de ruimte geschikt voor ontmoeting met wijk- en buurtgenoten. Als galerie / met o.a. bewonerskunst:)                       met uitzicht over een gemeenschappelijke binnentuin. Het zijn twee-laags woningen van goede kwaliteit, die gestapeld zijn
Ouderen kunnen elkaar langer ondersteunen. Om dat te kunnen doen slagen is de ontmoetingsruimte cruciaal, zodat er ruimte            waardoor de straatwand een prachtige 4 tot 5 lagen heeft. Een brede gemeenschappelijke binnenstraat verbindt de bovenste
is om elkaar te leren kennen/vertrouwen in deze. Daardoor langer zelfredzaam en minder afhankelijk van betaalde zorg.                woningen. Het complex is rijk in detaillering, maar ook sterk in sociaal opzicht. Mensen zien elkaar, kennen elkaar, spreken af
Voelen zich minder eenzaam omdat er altijd wel aanspraak is - dit bevordert het welzijn.                                             met elkaar, eten met elkaar en beslechten conflicten met elkaar; het lijkt een trotse mini-samenleving zoals die hoort te zijn.
                                                                                                                                     Door het delen van grond is de dichtheid meer dan dubbel het Gashouderskwartier, maar het wooncomfort is vergelijkbaar.
Er kan een studentenwoning zijn met enkele kamers voor stagiaires in de zorg die bijv. tegen korting daar tijdelijk kunnen wo-
nen in ruil voor zorg.                                                                                                               Ook het delen van functies biedt een mooie kans, die naast wooncomfort ook kostenbesparingen kunnen opleveren. De be-
                                                                                                                                     kendste is die van de auto, die staat 95% van de tijd stil, oplossing: Delen. Dan een extra slaapruimte voor gasten die af en toe
Alle huizen zijn natuurlijk klimaatneutraal.                                                                                         gebruikt wordt: delen. De tuin, voor velen een wens om op uit te kijken, voor sommigen voor de moestuin of voor het hobby
Het moet zo aantrekkelijk zijn voor ouderen dat ze bereid zijn hun huidige woning te verkopen (wetende dat zie de voordelen          tuinieren: grotendeels delen. Grote ruimte voor (familie)feestjes en ontmoetingen: delen. Een garage waar de fiets gerepa-
die ze nu hebben niet kwijtraken en tegelijkertijd niet meer heel veel onbenutte ruimte hebben), misschien in een soort deal         reerd kan worden: delen. Arnhem is zeer rijk in de creatieve sector en kan wat mij betreft uitblinken in het toelaten van deze
waarbij de woning betaalbaar blijft voor jongere gezinnen.                                                                           ontwerp- en ontwikkelcreativiteit. Hierdoor ontstaat een diverse en dichtbebouwde stad, met meer kansen voor fiets en OV,
Dit is mijn idee, het zou leuk zijn als dit gerealiseerd zou kunnen worden:)                                                         minder ruimte voor straten en auto’s en meer ruimte voor de mensen en groen.
Vriendelijke groet, Antoinette Kuhlmann
                                                                                                                                     Het zou fijn zijn als nieuw te bouwen woningen gelijk over de stad verdeeld worden. Dit zodat er niet ruim 7000 woningen
In Arnhem hebben we te maken met inmiddels meer dan 50 % 1 persoonshuishoudens.Van die 50 % personen woont een deel                  gebouwd kunnen worden op een klein oppervlak (Rijnpark). De omliggende wijken van Rijnpark hebben vaak niet de mogelijk-
in een huurwoning van een woningbouwcorporatie.Een deel van deze groep heeft wel een duurzame relatie maar durven hun                heden om tegen dit soort grote projecten in te gaan/ bezwaar in te dienen. Terwijl in andere wijken (bv Heijenoord) bewoners
woning niet op te zeggen uit angst op straat te komen te staan mocht de relatie stranden.Met onderstaande eenvoudige en              een stuk grond kunnen kopen om zo plaatsing van woonwagens te voorkomen. Ook het leegstaan van de Paasbergflat wordt
geheel ongedwongen regeling zouden mensen over de streep getrokken kunnen worden om hun woning wel op te zeggen:Eén                  veroorzaakt door bewoners die de wetten en regels kennen en hiertegen in verzet kunnen. Het zou fijn zijn als de gemeente er
persoonhuishoudens* zouden gebruik kunnen maken onderstaande regeling met als doel de woningmarkt te verlichten:Ga je                actief voor gaat zorgen dat er diversiteit gecreëerd wordt in bestaande wijken en in nieuwe wijken.
samenwonen dan behoudt je voor onbepaalde tijd je woonduur. Daarbij krijgt huurder de mogelijkheid dat wanneer de relatie
binnen X(?) jaar strand met voorrang een woning kan worden toegewezen.* inclusief de éénpersoonshoudens met minderjarige             Richt je naast dat er voldoende woningen moeten zijn voor starters etc. toch ook op bijvoorbeeld meer duurdere woningen
kinderen                                                                                                                             bouwen. Dit zorgt voor een “ander publiek” wat in Arnhem komt wonen, waardoor Arnhem veel aantrekkelijker wordt voor
Rond 1996 ontstond in Presikhaaf op de plek van afgebroken portiekflats het wijkje ‘De Groene Kamer’. Eén van de nieuwe              mensen om te gaan wonen en een beter imago krijgt. Nu heeft bijvoorbeeld een aantal wijken in Arnhem zuid best een slecht
sociale huurflats aan de IJssellaan werd bestemd voor 50 plussers. Helaas is dit label verdwenen. Ik pleit ervoor deze flat in het   imago, terwijl als je daar mooie luxere projecten gaat bouwen er echt veel vraag naar zal zijn en dat gebied bijvoorbeeld echt
vervolg weer uitsluitend aan senioren te verhuren. Door de gemeente/woningbouwvereniging is destijds een gebouwtje aan de            heel hip kan worden om te gaan wonen. Het is namelijk een prachtig gebied met potentie. In plaats van alleen maar te focussen
Vechtstraat neergezet voor scootmobiels. Is overigens nooit een vergunning voor aangevraagd. Omdat dit gebouwtje ook de              op de meest goedkope winkels zoals een action etc in bijv. Kronenburg, kan je juist meer focussen op wat luxere zaken en
mooie zichtlijn laat verdwijnen stel ik voor een benedenflat ‘op te offeren’ voor de scootmobiels en hierin ook een ruimte voor      horeca gelegenheden om zo ook een andere doelgroep te trekken. Bijvoorbeeld meer horeca zaken zoals: Het Gemaal, hier is
de wijkverpleging op te nemen. Één zorgaanbieder biedt m.i. veel voordelen. Beter overzicht van gewenste/benodigde hulp en           veel vraag naar. Het beste voorbeeld is bijvoorbeeld de wijk Katendrecht in Rotterdam. Dit was 20 jaar geleden een wijk waar
een kleinere aanslag op het milieu. De bewoners van het eerste uur waren actief. Er werd een belkring opgezet enz. Voelden           niemand wilde wonen, hoge criminaliteit en een super slecht imago. Doordat er nu zo is geinvesteerd in deze wijk, prachtige




                                                                 26                                                                                                                                  27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                          W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                                 BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




woningbouw projecten zijn neergezet en veel ruimte gegeven is aan lokale horeca ondernemers is het nu een wijk met interna-            voor ontwikkelaars om woningen toegankelijk te maken voor diverse inkomensgroepen.7. Burgerparticipatie: Betrek de ge-
tionale allure en waar iedereen in Rotterdam graag zou willen wonen. En het allerbelangrijkse een veilig gevoel in de wijk.            meenschap actief bij besluitvorming over wijkvernieuwing en duurzaamheidsprojecten, zodat de behoeften en wensen van de
                                                                                                                                       bewoners centraal staan.8. Monitoring en Evaluatie: Voer regelmatige evaluaties uit om de voortgang te meten en aanpas-
Wat ik mis in zo’n historische stad als Arnhem de kleine hofjes (zoals in Haarlem of Doesburg) waar vroeger vaak oudere vrou-          singen te maken op basis van feedback en veranderende omstandigheden.9. Investeren in Zuid. Wijken zoals Schuytgraaf zijn
wen/weduwen woonden. Kleine woningen, gelijkvloers met een klein tuintje, gesitueerd in een cirkel (tuintje binnen de cirkel)          minder aantrekkelijk om te wonen vanwege de afstand tot het centrum. Door te investeren in entertainment, jongerencentra,
waar gelijkstemden (in dit geval 55+) zelfstandig en toch samen kunnen wonen. Ouderen kunnen dan langer zelfstandig blijven            culturele activiteiten, etc. creëren we ook in Arnhem-Zuid meerdere ‘hotspots’ (lokale centra) zodat men niet verplicht is te
wonen doordat buren makkelijker elkaar kunnen helpen. De vaak grotere huizen die de ouderen achterlaten, zijn dan beschik-             reizen naar Arnhem Centrum om een dagje uit te gaan of iets leuks te doen met vrienden. Dit zorgt ervoor dat ook deze wijken
baar voor jonge gezinnen.                                                                                                              interessant zijn om te wonen.
Ik zie kleine hofjes voor me die duurzaam zijn gebouwd, energiezuinig, in een oude stijl.
                                                                                                                                       Starterssubsidie weer terug
Een aantal lege plekken die er zijn misschien met wat meer appartementen huisvesten.
Dit ivm er toch misschien meer mensen een huis kunnen vinden.                                                                          Wat mij nu een super goed idee lijkt, om bijv een speeddate achtig iets te gaan plannen zodat ouderen die nog steeds zelf-
                                                                                                                                       standig wonen in een veel te grote eensgezinswoning gaan “daten” met een gezin dat in een veel te kleine starterswoning zit.
Per nieuwbouw ontwikkeling een projectleider aanstellen die mandaat heeft en actief eisen ophaalt en controleert. De meeste            Op die manier kunnen zij beide hun huis goed verkopen/ruilen met de in hun ogen juiste perso(o)n(en ). Een huis kopen en
nieuwbouw in Arnhem loopt achter door de gemeente.                                                                                     verkopen is toch veelal emotioneel en zo zie je hoe je andere heel erg blij kan maken en kan je samen dingen afspreken. En
                                                                                                                                       wellicht kan je op deze manier ook nog in je vertrouwde omgeving buurt blijven wonen alleen dan ieder naar eigen wens groter
Kijk, met woningbouwverenigingen hoe huizen bewoond zijn en ga daarmee schuiven. Alleen in deze 2 straten veel oude men-               of kleiner.
sen, slecht ter been in een bovenwoning. Het is wachten op ongelukken. Tevens veel huizen met 3 slaapkamers waar dan weer
maar 1 iemand in woont, terwijl om de hoek een gezin van 4 het met 1 slaapkamer moet doen.                                             Stoppen met Eengezinswoning toren bouwen beste, ik werk op bouw op dit moment overaal a’dam r’dam bouwen ze 18 hoog
                                                                                                                                       toren misschien oplossing.
Hi!
Wat mij geweldig lijkt is een Tiny house wijk! Ik denk dat er genoeg mensen zijn die hier interesse in zouden hebben! Voordeel ze      Studenten/starters in zelfstandige studio bij (ouderen) té groot wonende Arnhemmers. Evt. door versoepeling regels voor
zijn snel te bouwen, kosten minder ruimte dus je kunt meer bouwen en zijn betaalbaar om te bouwen.                                     huurtoeslag.
Bouw een containerwoningenpark voor studenten achter de Intratuin vlakbij de HAN campus. Vlak langs de nieuwe fietsroute               Het kan in de woning zelf of een prefab woning in de tuin.
voor studenten.
                                                                                                                                       Idee 2:
Stoppen met toeslagen en subsidies voor mensen die prima kunnen werken maar om wat voor een reden dat niet doen en                     Alles om doorstroom koopmarkt te bevorderen. Ruimere mogelijkheden en aanpassen regelgeving met aangaan van hypo-
leunen op de overheid en de werkende bevolking. Werken weer lonend maken en meer werken stimuleren ..                                  theek.
Samenwoon subsidie zodat er meer woningen vrij komen! Hierdoor trekken mensen sneller samen in en komen er meer wonin-
gen beschikbaar.                                                                                                                       Lagere instap voor starters.

Er staan zoveel kantoor panden leeg in Arnhem, zonde! Knap ze op en tover ze om in appartementen of woningen.                          Trek winkelcentrum Kronenburg over de Matsersingel door naar de Slochterenweg.
En maak het voor iedereen betaalbaar.                                                                                                  Maak daar een ondergronds parkeergarage, een zorgcentrum voor Arnhem-Zuid en er boven woningen waar nu en in de
                                                                                                                                       toekomst behoefte aan is. Denk aan bv ouderen die samen naar een appartement willen ook al heeft een van de 2 zorg nodig,
Faste prijs huur Jonge Studend Apertement Bouwe.Met partner 2+1 kamer huren partner en kinderen 3+1huis Sosyal huis bou-               zodat ze niet gescheiden hoeven te worden, alleenstaanden, studenten, senioren die kleiner willen wonen (met fatsoenlijk
wen. Ouders als alleen 1+1 huis Huren Opgelost.                                                                                        balkon). Hierbij ook het gebied rond het huidige gezondheidscentrum bij betrekken, zodat het gehele gebied meer van deze tijd
                                                                                                                                       wordt.
I think the possibility to rent rooms to other persons inside private houses is affected by the difficult side that it brings during
the time to make the annual tax form. Should be a way to incentive people to rent (for students, immigrants, for example)              Ik zou het fijn vinden als de gemeente leegstand van grote gebouwen in de stad tegen gaat door er tijdelijke woningen van te
rooms creating a way to register them as a different family even if is in the same physical place not affecting the taxes to the       maken voor starters, mensen die bijvoorbeeld door een scheiding oid (tijdelijk) hun huis uit moeten of daklozen die graag weer
previous family, only paying taxes for the capital earned. I think would be nice some incentives for that as example some work-        een woning zouden willen. In Arnhem zuid staan veel panden leeg die naar mijn idee goed omgebouwd kunnen worden voor dit
shops informing how it affects taxes...                                                                                                soort doeleinden. De panden staan er nu troosteloos bij, omliggende terreinen verpauperen en volgens mij staan enkele al jaren
                                                                                                                                       leeg. Door ombouwen van deze gebouwen en het afsluiten van tijdelijke wooncontracten (max 5 jaar) krijgen eerder genoem-
1. Wijkvernieuwing: De gemeente kan investeren in de renovatie en verbetering van bestaande woningen in oudere wijken. Dit             de doelgroepen meer tijd en ruimte om te sparen of om hun leven weer op orde te krijgen, in een omgeving waar ze een veilig
omvat het opknappen van verouderde huizen en het creëren van meer leefruimte binnen de bestaande infrastructuur.                       en betaalbaar dak boven hun hebben.
We hoeven hierin niet bang te zijn de hoogte op te zoeken. Arnhem is inmiddels DE stad van Gelderland, en geen dorp. Mooie,
duurzame, hogere gebouwen kunnen Arnhem een verrassende charme geven. 2. Nieuwbouw en Herbestemming: Naast                             Als eerst pak a.u.b. de mensen aan die meerdere koopwoningen op hun naam hebben staan en daar niet de juiste hypotheek
­renovatie kunnen nieuwe woningen worden gebouwd op leegstaande terreinen binnen de stadsgrenzen. Oude industriële                     voor hebben. Daarbij verhuren deze woning eigenaren voor te hoog bedrag de woning. Als dit wordt aangepakt zal de markt
 gebouwen kunnen worden omgebouwd tot betaalbare wooneenheden. (Zie: o.a. Koepelgevangenis als mooi voorbeeld)3. Duur-                 stabiliseren. De ouderen die alleen of samen in een groot eengezinswoning wonen deze de mogelijkheid geven te ruilen met
 zaamheid: Stimuleer duurzaam en efficient bouwen door het verstrekken van subsidies en belastingvoordelen voor woningen               een gezin die minimaal uit 2 personen en een kind bestaan hierdoor zal de leef kwaliteit van beiden toenemen wat voor leefbaar
 met energiezuinige voorzieningen, zoals zonnepanelen, groendaken en goede isolatie.4. Samenwerking met Woningcorpora-                 Arnhem zal zorgen.Bij de gelderse rooslaan zijn woningen van 1946 hier wonen de meeste mensen meer dan 10 jaar in dit oude
 ties: Werk samen met woningcorporaties om meer sociale huurwoningen beschikbaar te stellen en de huurprijzen betaalbaar te            stadsblok. Graag de mogelijkheid geven om betaalbare koopwoningen aan te bieden zodat deze woningen ook vernieuwd
 houden voor mensen met lagere inkomens.5. Groene Ruimtes en Gemeenschapsvoorzieningen: Investeer in groene ruimtes,                   kunnen worden. Zo zal de wijk aantrekkelijker worden voor andere mensen om hier in het wijk te gaan kopen.Het afschaffen van
 parken en gemeenschapsvoorzieningen om de levenskwaliteit in wijken te verbeteren. (Zie Rijkerswoerd met mooi groen)6.                hypotheek rente aftrek op 2e woning en meer zou het goed voor de markt doen.De nieuwe generatie lijdt onder het hebzucht
 Betaalbaarheid en Toegankelijkheid: Stel normen in voor betaalbare huur- en koopprijzen, en implementeer financiële prikkels          van de oudere generatie die destijds meerdere woning hebben kunnen kopen. Ik weet zeker dat hiermee 90% van de woning




                                                                  28                                                                                                                                29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                         W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                                 BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




problemen zal worden opgelost. Niet de mensen met geld maar mensen die het nodig hebben zullen dan een woning kopen                   ruimere woningen vrij voor mensen (gezinnen) die de ruimte nodig hebben. - Als ouderen in een omgeving wonen die het sa-
en huren dit zou natuurlijk wel toezicht of steekproeven nodig hebben om de rest af te schrikken.Net zoals dat wij belasting          menleven stimuleert dan verhoogt dat het welbevinden en verlaagt het de mate waarin een beroep wordt gedaan op professi-
betalen en dit aan goede dingen wordt gebruikt zou hier ook zo een regeling getroffen moeten worden.Ik sta altijd open voor           onele zorg.De komende decennia zal het aantal ouderen verhoudingsgewijs sterk toenemen. Het is dan ook veel beter om voor
een gesprek om mijn ideeën verder toe te lichten.                                                                                     hen kleinere woningen te bouwen. Zeker gezien het feit dat het bouwen van gezinswoningen bijna onbetaalbaar is geworden.
                                                                                                                                      Het is daarbij van belang dat zowel kleine koopwoningen als kleine woningen in de sociale huursector gerealiseerd worden.Wat
Mensen in de bijstand taalles aanbieden waardoor ze gauw weer een baan kunnen vinden.                                                 betreft de locatie van de te bouwen woningen zijn er twee opties. Voor veel ouderen geldt: Ze willen wel uit hun huis maar niet
                                                                                                                                      uit hun woonomgeving. Het zou dan ook mooi zijn als in of in de directe nabijheid van bestaande wijken de kleine woningen/
Zebrapaden vermijden van bochten. Auto’s slaan soms rechtsaf en dan stuiten ze meteen op de. Zebrapad die ze dan niet                 appartementen gerealiseerd worden.Een (misschien goedkoper) alternatief is de realisatie van woongemeenschappen van
gezien hebben vooraf.                                                                                                                 kleine woningen in het buitengebied. Dit kan eventueel gecombineerd worden met een camping/vakantiewoningen waardoor
Ook niet in een bocht op een lange weg zoals in Elden het geval is.                                                                   recreatievoorzieningen zoals bijvoorbeeld een zwembad en tennisbanen e.d. kunnen worden gerealiseerd. Het is dan van be-
                                                                                                                                      lang dat er een goed OV voorziening is met de stad.Wat betreft de bouw van de woning is het verstandig om te kijken naar de
Zwervers een vaste plek waar ze opgevangen kunnen worden. Nu hangen ze overal rond en bezorgen ze onveilige situaties voor            mogelijkheden die de prefab woningindustrie tegenwoordig al biedt. Door woningen in een fabriek te bouwen is het mogelijk
kinderen en omstanders.                                                                                                               zeer duurzame woningen tegen lage kosten te realiseren.Op het moment dat er voldoende kleine woningen beschikbaar zijn
                                                                                                                                      dan is het belangrijk dat het ook financieel aantrekkelijk is om de overstap naar een kleine woning te maken. In de sociale huur-
Huur omlaag voor mensen die al in de bijstand zitten en niet rond komen                                                               sector kan dat worden bereikt door de huurtoeslag afhankelijk te maken van het aantal vierkante meter dat een huishouden per
                                                                                                                                      persoon benut. Iemand die in zijn eentje bijvoorbeeld een sociale huurwoning voor vier personen bewoond krijgt dan aftrek van
Woningruil, ook van corporatiewoningen, mogelijk en aantrekkelijk maken. Nu zit een te groot deel van de woningmarkt ‘op              zijn huursubsidie. Voor wat betreft koopwoningen kan doorstroming worden gerealiseerd door aan de WOZ een ruimtebeslag
slot’. Mensen wonen te groot of juist te klein, boven terwijl ze graag beneden willen, hebben een tuin maar kunnen deze niet          component toe te voegen. Het moet financieel onaantrekkelijk worden gemaakt om in je eentje of met twee personen een
meer onderhouden; maar via de reguliere kanalen is de wachttijd te lang en de kans dat je je buurt (en dus netwerk etc) uit           gezinswoning te blijven bewonen.
moet groot. Dat is op te lossen met woningruil. Organiseer bijvoorbeeld tweejaarlijks een Woningruilweek, om interesse te
peilen en matches te maken. Het tekort in aantal woningen los je er niet mee op, maar je maakt het aanbod flexibel en maakt           Schoon buurt gezellig beuren en een groene en dier vriendelijk omgeving.
beter gebruik van de bestaande voorraad mogelijk. Je stelt mensen bovendien in staat om langdurig in hun buurt te blijven
wonen, wat bijdraagt aan de leefbaarheid.                                                                                             Gemeenschapsgerichte huisvestingRegelmatig verblijf ik een aantal dagen in een klooster omdat ik daar in alle rust kan schrij-
                                                                                                                                      ven. Op een dag kwam ik met een monnik in gesprek die mij een geheimpje toevertrouwde. Hij zei: ‘’Frank, iedereen denkt dat
Ga met 60 plussers met een eigen woning om de tafel en vraag naar hun woonwensen voor de komende jaren. Zij laten vaak                we voor God het klooster in zijn gegaan maar eerlijk gezegd ligt dat voor velen van ons echt wel een beetje anders. Toen we
een gezinshuis achter daar kunnen nieuwe gezinnen weer naar doorschuiven zodat starters ook weer een kans krijgen. Ik woon            gedurende onze jonge jaren een leeftijd bereikten waarop we werden geacht om het ouderlijk huis te verlaten en een vrouw en
zelf in een veel te groot huis met mijn man maar kan niet een geschikt huis vinden.                                                   werk te zoeken sloeg de schrik ons om het hart. We hadden geen idee hoe we dat in hemelsnaam voor elkaar gingen krijgen.
                                                                                                                                      Gelukkig waren we bekend met het klooster. Het klooster was onze redding. Het klooster bood ons namelijk een omgeving waarin
Goedendag,Er liggen al veel plannen op de plank in Arnhem en er wordt volopgebouwd in bestaande en nieuwe wijken.We zijn              we niet geconfronteerd werden met onze beperkte vermogens tot sociaal contact. In het klooster werd ook niet verwacht dat
een klein landje dat steeds voller wordt.De toekomst voor de woningbouw zijn plannen waarbij alles al is voorbereid op woningen/      we een diepgaande relatie met een vrouw zouden aangaan. Het mocht zelfs niet:). Daarnaast bood het kloosterleven ons heel
appartementen die in de loop van jaren kunnen worden opgetopt om crises te voor te blijven. Overleg voor het uitbesteden aan          veel structuur en voorspelbaarheid. Als kers op de taart kregen we ook nog eens applaus van ouders en bekenden omdat we God
architecten met de wijkbewoners is belangrijk. De meest logische reactie is niet in mijn backyard en daar moeten zij zich gehoord     gingen dienen’’.Door mijn uitgebreide ervaring met mensen met autisme had ik reeds lang door dat de overgrote meerderheid
bij voelen. Vertel jullie visie voor de langetermijn en vraag hun waar zij behoefte aan hebben. (Op de lange termijn is ook minder    van de monniken binnen het klooster behoorlijk dik in het autismespectrum zat. Na het horen van hun verhaal realiseerde ik mij
asfalt nodig)DUURZAME WOONVISIE VOOR DE LANGE TERMIJN1. Als het mogelijk is de wijk met een straat met wonin-                         des te meer dat het klooster een veilige, overzichtelijke haven voor hen was, waar zij met elkaar een vorm hadden gevonden om in
gen(=appartementen in de toekomst) aan beide kanten.2. Voordat de laatste etage erop gebouwd wordt een volgende straat                gemeenschap te leven en te werken. De wijze van samenleven zorgde ervoor dat er geen professionele hulpverleners nodig waren
aanleggen op dezelfde manier als bij de eerste stap.3. De tussen ruimtes voor optimale biodiversiteit met wadi’s en bomen voor        om hen op de rit te houden en zorgde ervoor dat zij arbeid konden leveren. Ik weet zeker dat een groot deel van de monniken af-
hittestress aanleggen en ook plekken met vaste picknichtafels ( waar waar 4 zitplekken aan zitten) en stenen barbecues . Ook per      hankelijk zou zijn van professionele zorg als zij op zichzelf zouden moeten wonen. Daarnaast acht ik de kans klein dat ze tot werken
2 of 3 nieuw straten fitnes toestellen.4. De duurzame woonunits worden in de buurt gebouwd. Architecten kunnen de buiten-             in staat zouden zijn.Mijn woonidee betreft dan ook het uitvoeren van een pilot van een gemeenschapsgerichte huisvestingsvorm
kanten van de woningen zo ontwerpen dat het geen lange eenheids worst word. Van binnen of tiny houses, levensbestendige               voor mensen met autisme. De uitdaging is om een wijze van wonen en (samen)leven te realiseren waarbij zo min mogelijk, het
woningen (voor rolstoelen: brede deuren, brede gang met kastenwand, alle kamers zo groot dat je daar ook met rolstoel makkelijk       liefst geen, professionele zorg/begeleiding nodig is. Daarnaast is het streven dat de deelnemers van de woonvorm naar vermogen
kan manuvreren, maar zonder kledingskasten= is niet alleen voor ouderen) en ook gezinswoningen, met een kastenwand in de              arbeid leveren. Dat kan (deels) intern maar ook buiten de woonvorm.Dit woonidee levert de volgende voordelen op:Het voordeel
gang.Alle daken voorzien van zonnepanelen opgeleverd.5. Mogelijk is het goed om per wijk de uitbreidings straat een thema te          voor de deelnemers is dat de kwaliteit van leven toeneemt omdat: - Men er in rust kan wonen. (veel mensen met autisme ervaren
geven, bv een straat met aan een kant alleen tiny houses(= tiny appartementen) waar de tussenruimte vooral gebruikt wordt om          heel veel (extra) stress omdat ze in woningen/omgevingen wonen waar veel lawaai is)- De woonwijze sociaal contact faciliteert.
groenten te verbouwen voor eigen gebruik.6. Ook per wijk een schuur in de uitbreidingstraat, waar gereedschap geleend kan wor-        (veel mensen met autisme leven in eenzaamheid) - De mogelijkheden en het vermogen om arbeid te leveren toeneemt.Het voor-
den voor gemeenschappelijk gebruik. 7. De straat is een (rood 2-richtings)fietspad, waar de auto in een richting wordt getolereerd    deel voor de samenleving:- Zorgverlening zal een steeds schaarser goed gaan worden. Door gemeenschapsgerichte huisvesting
wordt. 8. Het blijkt lastig te zijn om nieuwbouwcomplexen (voor lange termijn) te financieren. Misschien moet de bestuurlijke         neemt de mate waarin beroep wordt gedaan op zorgverlening af. Daardoor kan zorg worden ingezet op plaatsen waar dit het aller
instanties hier geld insteken, zodat het gewoon door kan gaan.PS 1 Is het mogelijk om alle nustvoorzieningen in de riolering te       hardst nodig is.- Onderzoeken laten zien dat 50 tot 70% van de mensen met een normale tot hoge intelligentie en autisme geen
plaatsen, zodat niet ieder keer de straat open gaat?PS 2 Wanneer besluiten wij of de EU dat Nerderland vol is? Dit ‘t.o.v. ander EU   inkomsten uit arbeid heeft. Zeker gezien het feit dat in de toekomst en zelfs nu al een schrijnend tekort aan personeel ontstaat
landen?Of is de bedoeling dat Nederland een grote randstad wordt?Dan moeten we gaan kijken hoe leefbaar grote steden in de            is het van groot belang dat iedereen die kan werken ook aan het werk gaat. Een woonomgeving die voor rust, sociaal contact en
wereld zijn, met bv 20 miljoen inwoners. (Wel betreft dat ook vaak andere culturen!)Met vriendelijke groet,                           regelmaat zorgt vormt een goede basis om mensen met autisme in staat te stellen om arbeid te kunnen leveren.
Het woonidee is gebaseerd op de ervaringen van mijn ouders. Zij hebben de laatste 20 jaar van hun leven gewoond in een klei-
ne recreatiewoning in een omgeving met veel ouderen. Deze wijze van wonen gaf hen de voordelen dat ze relatief goedkoop
konden wonen en een fijne sociale omgeving hadden. Een omgeving waarin men naar elkaar omkeek en elkaar zorg bood op                  woonboten in Rijkerswoerd-Midden: vanuit het winkelcentrum gezien liggen ze in het water ter hoogte van Hans Tiemeijerhof
momenten dat dat nodig was.Naast de voordelen voor hen zelf heeft deze manier van wonen ook voordelen voor de samen-                  en Ank van der Moerdreef en aan de overzijde ook eventueel.
leving:- Heel veel ouderen leven in huizen die eigenlijk veel te groot zijn. Als zij verhuizen naar een kleine woning komen de




                                                                 30                                                                                                                                   31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                           W O O N V I S I E A R N H E M 2024 – 2029/2034                                                   BIJ LAG E 1 • TOTSTANDKOM ING WOONV ISIE: PARTICIPATIE, OPZET,KAART BEWEEG RICHT IN G SOC IA L E H UUR E N KOOP




Probeer eens een andere vorm dan een rechthoek!                                                                                           creating parks and green spaces (provide open space for residents and help to improve air quality)..Very helpful can be to crea-
                                                                                                                                          te/improve a database of sustainable and affordable housing options. This would make it easier for people to find housing that
Op een wat serieuzere toon, rolluiken en andere manieren om huizen zomer-proof te maken die geen of minder stroom gebrui-                 meets their needs. It could include the following: type, size, location, energy efficiency of housing. The use of sustainable mate-
ken dan Airconditioners                                                                                                                   rials, renewable energy sources in the housing. Affordability, infrastructure, etc.Overall city can promote entrepreneurship and
                                                                                                                                          innovation in the construction sector. This could involve providing training and education programs for construction workers
Kantoorpanden uitphaseren en deze omzetten in studentenwoningen en sociale huurwoningen, om eerlijke te zijn had de                       and entrepreneurs to improve skills and knowledge, and make it easier for people to start and grow businesses in the construc-
gemeente hier al een goed voorbeeld mee moeten geven voordat het een heel eigen nieuw kantoorgebouw neerzette toen er                     tion sector. As well as promoting collaboration between businesses, universities, and research institutions in the construction
in het verlengde van dezelfde straat jarenlang meerdere kantoorpanden leegstand hadden en thuis werken technisch al jaren                 sector. This could lead to the sharing of ideas and resources, and the development of new solutions to challenges. All the ideas
mogelijk was                                                                                                                              can be more detailed and turned to step by step plan. Overall I found important - as well as this idea brainstorm to educate the
                                                                                                                                          public about the benefits of sustainable housing. This could involve public awareness campaigns, or providing information about
In 1 woord: Hennep!                                                                                                                       sustainable housing options.Thank you and wish success in creating better Arnhem!

Je kan er plastic van maken terwijl het co2 opneemt gedurende het groeien, je kan er bouwmateriaal van maken dat door de
vezels sterker is dan staal en na zo hard persen dat er geen lucht meer tussen zit het brandveiliger is dan huidige bouwmethode,
het is 3d printer vriendelijk, het kan gebruikt worden als eco-vriendelijkere brandstof en er zijn nog honderden andere bewezen
gebruiksdoeleinden die momenteel door vervuilende industrieën als olie en de traditionele bouwindustrie en vergelijkbare par-
tijen op een voor hun veel winstgevendere manier worden opgelost terwijl ze er ook nog miljarden aan subsidie aan overhou-
den. Rectificeer de fout van honderd jaar geleden* en restaureer Hennep tot zijn voormalige en rechtmatige positie als een van
onze belangrijkste gewassen, de Hennepstraat is niet voor niets in het hartje van Elden, ons kleine boeren broertje.
Wees dapper en maak Arnhem weer de groenste!

Bron: https://agriculture.ec.europa.eu/farming/crop-productions-and-plant-based-products/hemp_nl
Wetenschappelijk bronnen beschikbaar indien nodig
*Referentie naar 100 jaar geleden gaat om de start van het bannen van hennep in Amerika in de 1920’s

Hi, I’m Katarina - coming to the Netherlads from Ukraine because of the war. I come from Kharkiv - 2 million city - the one
most modern and developing infrustructure. Now the city is struggling, so I’ve been to more other cities in Ukraine and under-
stand deeply how important is developed infrastructure and safe and affordable housing. I’m in NL already more than a year
and am impressed of how Government works for improving infrastructure. For now I had a great chance to move to Arnhem
- somehow this city is very close to my native one: nature, infrastructure, spirit, culture capital - it makes a big difference. I love
staying here. Through my journey in NL I’ve heard a lot about housing issues, but my slogan in Life - nothing is impossible, so I’m
pretty sure that step by step the Government will find the way to solve it. And I find it great that citizens are actively invited to
participate in brainstorming. I’m a new inhabitant but I actively participate in city life and culture, I hope I can also help even a
little bit. As I’ve now deeply faced the problem that there’s hard to find the place to live - my host contract goes to an end, but
searching for affordable and sustainable housing costs a fortune of resources in any way - I was happy to research the market
and participate in this idea initiative. I hope all gathered information will help the Government to improve the policy.Arnhem
has a population of over 150,000 people. The city is facing a housing crisis, caused by a number of factors: high cost of hou-
sing, lack of affordable housing, poor quality of housing etc. I see that there have been a lot implemented. The Arnhem Smart
City Challenge has resulted a smart waste management system and a solar-powered car park. The Arnhem Climate Neutral
City Plan has helped the city to reduce its greenhouse gas emissions by 20%. The Arnhem Green Deal has resulted in a number
of commitments. The Arnhem Climate Proof City Plan has helped the city to adapt to the effects of climate change. These
projects have all had positive results, but there is still more that needs to be done.The solutions could be very diverse: passive
houses, green roofs, through lightning or watersaving or even just sustainable transportation, collaboration with developers to
renovate existing buildings to make them more energy efficient and comfortable. Housing is not just the question of building
and renting code, as it may seem, but it includes a lot of factors - which is close to totally reframing the economy to rich
the goals. Will share my view.The city of Arnhem can address the housing crisis by implementing a comprehensive plan that
includes the following measures as a complex solution (the details follow below).The benefits of implementing these measures
include:Increased supply of affordable housingReduced carbon emissionsImproved quality of life for residentsIncreased invest-
ment in the cityCreation of jobsImproved environmentProvide incentives for developers to build sustainable and affordable
housing. The city can offer tax breaks (property, land, building permit etc.) - a percentage reduction or a one-time exemption
from these taxes. Grants or relaxation of zoning restrictions to developers who build sustainable and affordable housing. This
would make it more attractive to build this type of housing, which would ultimately benefit the city. This way we can attract
investment in the construction sector by providing a favorable business climate and access to capital.There is also an option to
repurpose brownfield sites. This would provide a way to increase the supply of housing and improve the environment.The re-
development can be expensive, so the city will need to secure funding from a variety of sources and in close cooperation with
private sector. This could include creating jobs, and improving the environment. It could be used for housing, sports facilities or



                                                                   32                                                                                                                                     33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>