<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Geachte leden en fractievolgers in de gemeenteraad van Arnhem,

Helaas kan ik vanavond niet inspreken bij de ronde tafel over de woonvisie. Maar ik lever wel graag
een bijdrage aan de discussie daarover.

Ik heb eerder ingesproken in uw raad namens een aantal mensen die graag via een CPO hun eigen
woonruimte willen organiseren en indelen. In het Woongroepenbeleid waarover ik insprak stonden
slechts 4 varianten van woningen. Ook toen heb ik aangegeven dat het van groot belang is dat er
gebouwd wordt naar behoefte en niet naar van te voren vastgestelde formats. Het onderstaande
stuk uit Trouw van vandaag (https://www.trouw.nl/binnenland/een-groeiende-bevolking-en-een-
krappe-huizenmarkt-wat-betekent-dat-voor-hoe-we-wonen~b6c6841e/) gaat er ook over.

Met vriendelijke groet,

Ipe van der Deen
----------

Demografie


Een groeiende bevolking en een krappe
huizenmarkt, wat betekent dat voor hoe we
wonen?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Demonstranten lopen in een mars lang het Torentje en het Binnenhof tijdens het woonprotest.
De actievoerders zijn van mening dat er te weinig woningen zijn en willen een radicaal ander
woonbeleid.Beeld ANP / Laurens van Putten

De Nederlandse bevolking groeit, terwijl de woningmarkt nu al aan alle kanten knelt. Een
nieuwe bouwcultuur zou onder meer moeten leiden tot meer gemeenschappelijke
woonvormen.

Elleke Bal
17 januari 2024, 08:47

Waar, hoe en met wie? Leefbaar wonen in het Nederland van de toekomst draait om dit soort
vragen, zegt de Staatscommissie die onderzoek deed naar demografische ontwikkelingen in
Nederland. De commissie, die maandag een lijvig rapport presenteerde over de gevolgen van
sterke bevolkingsgroei tot 2050, vindt het tijd voor een nieuwe flexibele bouwcultuur. Die zou
beter moeten inspelen op de samenstelling van de bevolking.

Want er zijn niet alleen te weinig woningen in Nederland, er is ook sprake van een mismatch
op woningmarkt. Een voorbeeld: er zijn in Nederland 8 miljoen woningen, waarvan 5 miljoen
eengezinswoningen. Het aantal gezinnen met kinderen: 2,6 miljoen.

In de toekomst zullen bestaande woningen en de huidige manier van bouwen nog minder
aansluiten op de bevolkingssamenstelling, waarschuwt de Staatscommissie. Zo neemt de
vergrijzing sterk toe, waardoor er meer behoefte is aan kleinere en gelijkvloerse
seniorenwoningen. En er komen steeds meer eenpersoonshuishoudens. Dat komt onder meer
door vergrijzing (ouderen wonen vaker alleen), individualisering en doordat migranten vaker
alleen naar Nederland komen.

Nederlanders wonen ruim

Eenpersoonshuishoudens, nu al 40 procent van het totaal, wonen ook op relatief veel
vierkante meters, gemiddeld 88 vierkante meter per persoon. Gemiddeld hebben Nederlanders
53 vierkante meter woonoppervlakte per persoon. Dat is al aan de ruime kant, vergeleken met
andere landen. In Nederland zijn er ook relatief weinig appartementen en veel
gezinswoningen. Er is dus behoefte aan kleinere woonvormen voor eenpersoonshuishoudens
die passen bij verschillende levensfases.

De Staatscommissie noemt twee manieren waarop de Nederlandse bouwcultuur anders moet.
Allereerst zijn veel meer gemeenschappelijke woonvormen nodig. Splitsing van bestaande
woningen waar meerdere generaties kunnen wonen, bijgebouwen, of hofjes zoals zogeheten
‘knarrenhofjes’ met een aantal seniorenwoningen bij elkaar. Daar zou ook zorg georganiseerd
kunnen worden, of aandacht moeten zijn voor eenzaamheid.

Ten tweede is meer flexibiliteit nodig, vindt de commissie. Door verplaatsbare woningen te
bouwen. En door bouw in het land beter te spreiden. Daarnaast noemt de commissie het
belangrijk dat de woningbouw kan meebewegen met demografische trends. Want hoewel de
vergrijzing eerst sterk toeneemt, zal daarna de babyboomgeneratie uitsterven waardoor de
vraag naar woningen weer zal veranderen. En ook door migratie zal de vraag naar woningen
fluctueren.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Onderkennen en uitvoeren

“Nederland is toe aan een nieuwe inrichting”, zegt ook Peter Boelhouwer, hoogleraar
huisvestingssystemen aan de TU Delft. Hij kan zich grotendeels vinden in de analyse van de
Staatscommissie. Ook hij is erg voor meer gemeenschappelijke woonvormen en flexibeler
bouwen. Maar al die ideeën zijn ook al eerder bedacht en op papier gezet, benadrukt hij. “Het
is nu nog een kwestie van onderkennen en uitvoeren.”

Daarvoor moeten politieke keuzes over investeringen gemaakt worden, zegt Boelhouwer. En
er moet nagedacht worden over landgebruik. Want dat Nederlanders relatief ruim wonen,
zoals in het rapport gesuggereerd wordt, vertelt volgens hem niet het hele verhaal. Natuurlijk
is het voor de doorstroom op de woningmarkt belangrijk dat de juiste mensen in de juiste
woningen terechtkunnen, zegt hij.

“Maar het is wel heel gemakkelijk om te zeggen: minder vierkante meters per persoon.
Slechts 8 procent van Nederland is bebouwd met woningen”, zegt hij. Terwijl bijvoorbeeld
twee derde van het land agrarisch gebruikt wordt. “Je ontkomt er niet aan daarover na te
denken. Maar ik ben er niet gerust op dat het nieuwe kabinet dat ook gaat doen.”
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Beeld Brechtje Rood
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>