<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aan de gemeenteraad

Zaaknummer             4128603




Onderwerp:           Bedrijveninvesteringszone Vastgoedeigenaren
                     Kernwinkelgebied Binnenstad Arnhem 2025-2029

Kernboodschap


 De huidige tijd dwingt ook vastgoedeigenaren om na te denken over de aantrekkelijkheid van de
 binnenstad. Weliswaar stijgen de bezoekersaantallen, maar tegelijkertijd loopt de leegstand op. De
 crisis in de winkelstraat raakt alle binnensteden, dus ook Arnhem. Invulling van leegstand en het
 aantrekken van extra bezoekers is niet vanzelfsprekend. Daar zijn extra investeringen voor nodig
 en daar hebben vastgoedeigenaren elkaar bij nodig. Daarom neemt de Vereniging van Eigenaren
 Citycenter Arnhem (VECA) na een niet-geslaagde poging in 2022 opnieuw het initiatief om met
 een gezamenlijk subsidie-instrument te komen in de vorm van een bedrijveninvesteringszone
 (BIZ). In andere steden is dit een succes, zo ook in Arnhem waar al een BIZ voor ondernemers
 bestaat in het gebied van de Korenmarkt e.o.

 VECA heeft geleerd van de vorige keer en komt dit keer met een aangepast plan en een
 compacter projectgebied om zo de haalbaarheid te vergroten.


Voorstel

 1. De Verordening Bedrijveninvesteringszone Vastgoedeigenaren Kernwinkelgebied Binnenstad
    Arnhem 2025-2029 (hierna; de Verordening) vast te stellen conform bijgevoegd raadsbesluit.

Inleiding


 De binnenstad van Arnhem is volop in ontwikkeling. Op diverse locaties wordt er geïnvesteerd in de
 toekomst. De historische, culturele, ruimtelijke en economische kwaliteiten van de binnenstad zijn
 daarin belangrijke dragers. De binnenstad van Arnhem is immers voor veel mensen een plek om te
 wonen, werken, ontmoeten, verblijven en recreëren.

 Maar net als veel binnensteden in Nederland, kent Arnhem uitdagingen om de komende decennia de
 binnenstad blijvend aantrekkelijk, bruisend en leefbaar te houden. Een krachtig en compact winkelhart
 dat is hersteld van de coronapandemie, meer vergroening en verduurzaming, transformatie van
 vastgoed, bereikbaarheid voor inwoners en bezoekers en een aantrekkelijk woon- en leefklimaat.

 Deze uitdagingen vragen om actie vanuit alle stakeholders. Daarom neemt VECA, in navolging van
 het succes in diverse andere grote binnensteden, opnieuw het initiatief om tot een BIZ te komen. Dat
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>wil zeggen dat alle vastgoedeigenaren in een afgebakend gebied financieel gaan bijdragen aan
gezamenlijke projecten. Het geld komt volledig beschikbaar voor de vastgoedsector.

Bedrijveninvesteringszone
Een BIZ is een afgebakend en aaneengesloten gebied zoals een bedrijventerrein, horecagebied of
zoals hier het winkelgebied van de binnenstad waarbinnen ondernemers of (zoals in dit geval)
eigenaren samen investeren in de kwaliteit van hun omgeving. Alle eigenaren van niet-woningen in de
BIZ betalen daaraan mee.

VECA hanteert als projectgebied voor de BIZ het kernverblijfgebied. Binnen dit gebied liggen de
publieksgerichte functies die direct of indirect profiteren van projecten en activiteiten van de BIZ. Het
gebied heeft een grote homogeniteit aan gebruiksfunctie (vooral winkels) waardoor een programma
kan worden opgesteld waarin deze branche zich herkent.

Het Musiskwartier is ook gelegen in het kernverblijfgebied maar maakt geen onderdeel uit van de BIZ.
De reden is dat het hier een planmatig ontwikkeld winkelcentrum betreft met één eigenaar. Via deze
constructie is er al sprake van een investering in service- en promotiekosten.

In totaal gaat het om circa 210 objecten. Met de BIZ kan jaarlijks zo'n € 120.000,- worden opgehaald.
Ten opzichte van de BIZ-poging in 2022 is het BIZ-gebied verkleind. Destijds had de BIZ betrekking
op circa 550 objecten.

In kaartvorm ziet het projectgebied er als volgt uit.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Op onderstaande kaart zijn de functies van het vastgoed voorzien van een kleur. Alle groene panden
zijn winkels. Het BIZ-gebied is met een gele lijn gearceerd. Hieruit blijkt duidelijk dat het BIZ-gebied
hoofdzakelijk uit winkels bestaat.




Een BIZ is op zich een eenvoudige heffing; een bestemmingsbelasting die op verzoek van
ondernemers/eigenaren wordt geheven door de gemeente. Het traject tot aan vaststelling is echter
complex. Grofweg is dit traject in 6 fases op te delen
1.     Fase 1 is het ontwikkelen van een BIZ-plan;
2.     Fase 2 is overleg (informele draagvlakmeting);
3.     Fase 3 is de formalisering van de organisatie;
4.     Fase 4 is de formele draagvlakmeting;
5.     Fase 5 is de heffing en subsidie;
6.     Fase 6 is de verantwoording en aanvraag volgende jaren.

De initiatiefnemers hebben fase 1 en 2 afgerond. Zij schreven een BIZ-plan (Meerjarenplan
BIZ vastgoed 2025-2029 kernverblijfsgebied binnenstad Arnhem) op basis van vele gesprekken met
haar leden en overige vastgoedeigenaren en aan de hand van de opgedane ervaringen bij de eerdere
poging om tot een BIZ te komen.

Formele draagvlakmeting (fase 4) volgt na vaststelling verordening (fase 3)
Het oprichten van een BIZ is gestoeld op democratische besluitvorming. Iedere bijdrageplichtige
(d.w.z. de eigenaar van een niet-woning) kan gedurende de formele draagvlakmeting (fase 4) per
object zijn/haar stem (voor/tegen) uitbrengen in het kader van de oprichting van een BIZ. Alleen als er
voldoende draagvlak is, zal de BIZ-verordening daadwerkelijk in werking treden. De wettelijke
draagvlakeisen voor de formele stemming zijn:
    •       Minimaal de helft van de stemgerechtigden heeft een geldige stem uitgebracht;
    •       Van de stemmers is minimaal twee derde voor het instellen van de BIZ;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>     •      De som van de WOZ-waarden van de eigendommen van de voorstemmers is hoger dan
            de som van de WOZ-waarden van de tegenstemmers.

 De gemeente (college) is verantwoordelijk voor het organiseren van deze formele stemming. Een
 notaris zal toezien op het verloop van deze draagvlakmeting en maakt verslag op van de uiteindelijke
 uitslag.

 De procedure van een BIZ ziet er in schemavorm als volgt uit. Op dit moment bevindt het proces zich
 nog in fase 3 (het formaliseren van de BIZ-organisatie) waarin besluitvorming door college en
 vervolgens de raad nodig is om door te gaan naar de volgende fase.




Beoogd effect


 Vaststellen van de verordening, de uitvoeringsovereenkomst en daarmee het formaliseren van de
 BIZ-organisatie, omdat een BIZ bijdraagt aan het bevorderen van de economische
 ontwikkeling, ruimtelijke kwaliteit, de leefbaarheid en/of veiligheid van de binnenstad.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Argumenten

 1.1 VECA heeft geleerd van de eerste poging om tot een BIZ te komen.

     In 2022 is reeds geprobeerd een BIZ voor vastgoedeigenaren op te richten. Deze poging is
     niet succesvol gebleken, ondanks dat de kiesdrempel van 50% is behaald. Er waren
     onvoldoende voorstemmers. Een evaluatie heeft geleid tot aanpassingen:
         •      aanpassing van het BIZ-gebied (van 550 objecten naar ruim 200 objecten; dus
                kleiner met een focus op het kernwinkelgebied conform Omgevingsplan gemeente
                Arnhem);
         •      aanpassing van het activiteitenprogramma.
     Met deze aanpassingen heeft VECA vertrouwen in een goede afloop.

 1.2 BIZ-gelden komen voor 100% ten goede aan de vastgoedeigenaren.

     De BIZ-bijdrage wordt door de gemeente als subsidie verstrekt aan de bij de verordening
     aangewezen stichting en gaat niet richting de algemene middelen. Deze BIZ-bijdrage mag
     alleen worden gebruikt ter bestrijding van de kosten die verbonden zijn aan activiteiten in de
     openbare ruimte en op het internet, die zijn gericht op het bevorderen van de leefbaarheid, de
     veiligheid, de ruimtelijke kwaliteit of de economische ontwikkeling van de BIZ. Nagenoeg het
     volledige bedrag, er worden wel perceptiekosten ingehouden, vloeit dus terug in het gebied wat
     de aantrekkelijkheid, samenwerking, continuïteit en het rendement ten goede komt.
     In het Meerjarenplan BIZ Vastgoedeigenaren Kernwinkelgebied Binnenstad 2025-2029 zijn de
     doelstellingen en beoogde activiteiten omschreven. Er zijn drie categorieën benoemd
     waarbinnen activiteiten worden beoogd. De inzet en financiering van de directeur van VECA is
     hiervoor noodzakelijk om een maximaal resultaat te kunnen garanderen.
         1. Aanpak leegstand;
         2. Marketing kernwinkelgebied;
         3. Monitoring en data delen.

     Niet-limitatief komt dit tot uiting in deze voorgenomen activiteiten:
         -   Actieve acquisitie van ondernemers;
         -   Begeleiden van transformatie waar dat voor alle partijen gewenst is, al dan niet in
             samenhang met onze ontwikkel- en transformatiemanager;
         -   Opzetten van een promotiestrategie gericht op het aantrekken van nieuwe
             ondernemers (business to business);
         -   Continu inzicht geven in prestaties van de binnenstad om goed te kunnen sturen.

 1.3 Ook voor eigenaren zijn er collectieve voordelen.

     VECA meent dat een BIZ op dit moment hét middel is om haar doelstellingen en die van haar
     leden te behalen. Een BIZ dient collectief de vastgoedbelangen en zorgt voor (1) gezamenlijk
     herstel, (2) gezamenlijke investeringen en (3) beter presteren en rendement.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>       Enkele voordelen voor eigenaren zijn als volgt:
           •       Herstructurering van het centrum krijgt een aanvullende impuls;
           •       De samenwerking tussen vastgoedeigenaren wordt versterkt, omdat alle eigenaren
                   worden betrokken en de zogenaamde ‘free riders’ ook mee moeten doen én dus
                   ook mee mogen bepalen;
           •       Vastgoedeigenaren kunnen hun geluid (nog) beter naar voren brengen richting
                   andere stakeholders;
           •       Er kunnen nieuwe projecten ontstaan die de aantrekkelijkheid van de binnenstad
                   versterken;
           •       Projecten kunnen professioneler worden aangepakt;
           •       Er ontstaat zekerheid over het rendement van het vastgoed doordat de
                   aantrekkelijkheid en dus de verhuurbaarheid toeneemt;
           •       Het functioneren van de binnenstad en de sector wordt meer inzichtelijk.

       En tot slot ontstaat er voor een periode van vijf jaar continuïteit in de inkomsten.

 1.4 De BIZ is een geschikt wettelijk instrument voor een evenwichtige verdeling van de lasten.

       Door het instellen van een BIZ worden de kosten voor investeringen en projecten in de
       binnenstad evenrediger verdeeld. Iedere eigenaar van een niet-woning moet na invoering
       financieel bijdragen. Als maatstaf voor deze heffing geldt de jaarlijks vastgestelde WOZ-
       waarde. Deze koppeling met de WOZ-waarde maakt dat er een eerlijke verdeling plaatsvindt
       naar de waarde van het vastgoed. De jaarlijkse ondergrens per object is vastgesteld op € 300,-
       en de vastgestelde bovengrens is € 900.

Kanttekeningen en risico's

 1.1    Ook voor eigenaren nemen na de coronacrisis de lasten toe.

        Veel eigenaren van niet-woningen hebben te maken gehad met de nasleep van de
        coronacrisis, zoals verminderde huuropbrengsten, leegstand en waardedaling zonder dat hier
        overheidssteun tegenover stond. Voor hen stijgen de komende jaren lokaal de lasten door de
        stijging van de OZB en een hoger eigenaarsdeel van de OZB (het eigenaarsdeel is gewijzigd
        van 75% naar 80%). Nu is het echter zo dat iedere eigenaar van niet-woningen de
        mogelijkheid krijgt om zijn stem voor of tegen de BIZ uit te brengen. Invoering van een BIZ is
        daarmee volledig democratisch. Het is niet een door de lokale of landelijke overheid
        opgelegde heffing. En daarbij komt de opbrengst van de BIZ de eigenaren volledig ten goede.

 1.2    Mogelijk blijkt er opnieuw onvoldoende draagvlak tijdens de formele stemming.

        Na vaststelling van de verordening volgt een formele draagvlakmeting (fase 4). Het risico is
        dat hieruit kan blijken dat er, ondanks de inzet van alle betrokkenen, toch onvoldoende
        draagvlak is voor de invoering van een BIZ.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>        De cijfers van de stemming van de eerste poging om tot een BIZ te komen bieden veel
        perspectief. Zeker nu het projectplan is aangepast en het projectgebied is verkleind zijn de
        slagingskansen groter en nog reëler.

  1.3   Conflicteert een BIZ met de inzet en middelen van Platform Binnenstad Arnhem (PBA) en de
        Stichting Ondernemersfonds Arnhem (SOFA)?

        De vraag kan gesteld worden of een BIZ en BIZ-stichting wel noodzakelijk is gezien de
        aanwezigheid van PBA en SOFA. Het is geenszins de bedoeling dat de BIZ-stichting een
        eigen projectorganisatie gaat zijn. Vanzelfsprekend heeft de BIZ eigen vastgoedaccenten,
        maar het is de ambitie van de BIZ om zoveel mogelijk aan te sluiten bij het programma van
        PBA. PBA onderschrijft de ambitie van de VECA. Gezamenlijk zullen er dan ook
        prestatieafspraken gemaakt worden met PBA zodat de integraliteit en samenwerking in
        bepaalde projecten en op bepaalde thema’s versterkt wordt. Zo versterk je elkaar.

        Een dergelijke versterking en aanvulling speelt ook bij SOFA en de BIZ. SOFA wordt gevoed
        door een OZB-opslag voor alle niet-woningen in de gemeente. De vastgoedeigenaren in de
        binnenstad leveren er dus ook een bijdrage in. Maar uit de evaluatie van SOFA (uitgevoerd in
        2019) blijkt dat de binnenstad een dringende behoefte heeft aan aanvullende middelen om de
        ambities waar te kunnen maken. In dit rapport wordt de optie genoemd om de start van een
        BIZ in meerdere gebieden (b.v. de binnenstad) te onderzoeken. Dit gebeurt bijvoorbeeld al in
        Utrecht en Heerlen waar een BIZ en een Ondernemersfonds elkaar versterken.
        Het ene middel moet dus niet gezien worden als een vervanging voor het andere middel.
        Beide manieren van fondsvorming hebben bestaansrecht naast elkaar vanwege het
        aanvullend karakter.

Participatie


 Participatie is essentieel bij het invoeren van een BIZ. In de ledenvergadering van VECA is het
 voornemen van een BIZ reeds aangekondigd. Daarnaast zullen de initiatiefnemers een belactie
 gaan houden voor haar leden en niet-leden (overige vastgoedeigenaren). Tevens worden zij per
 brief benaderd. Ook voor de vervolgfase van de formele draagvlakmeting zal opnieuw contact
 worden gezocht met de bijdrageplichtigen, fysiek of per telefoon dan wel per brief.


Financiën


 Op basis van voldoende draagvlak gaat iedere vastgoedeigenaar per jaar per WOZ-object een
 bijdrage betalen met een ondergrens van € 300 en een bovengrens van € 900, afhankelijk van de
 WOZ-waarde van het pand.
 De bijdrage per object is voor de BIZ gebaseerd op 0,0861% van de jaarlijks vast te stellen WOZ-
 waarde van het belastingobject (winkel, horeca, kantoor enz. maar geen woningen). De te
 verwachten opbrengst bedraagt jaarlijks € 120.000.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre> Dit bedrag wordt minus de perceptiekosten als subsidie uitgekeerd aan de BIZ-stichting. Deze
 perceptiekosten voor de gemeente bedragen naar verwachting € 1.800 per jaar. Hierbij zijn de
 incidentele kosten (€ 4.000 voor inrichting belastingsysteem) toegerekend aan de structurele
 kosten voor vijf jaar (€ 1.000 voor aanslagoplegging, afhandelen reacties en extra acties voor
 invordering).

 Zodra de Verordening in werking treedt, zullen de financiële consequenties via het eerstvolgende
 verzamelbesluit in de begroting verwerkt worden.


Uitvoering


 Na besluitvorming door de raad vindt medio juli de formele draagvlakmeting (onder toezicht van
 een notaris) plaats. Mits voldoende draagvlak start de heffing en invordering van de BIZ per
 1/1/2025 (dus in belastingjaar 2025) tot en met 31/12/2029.


Communicatie


 De verordening zal, bij positieve besluitvorming door de raad, voor 31/12/2024 gepubliceerd
 worden.


Bijlagen

Stukken voor gemeenteraad
− Raadsvoorstel met verordening Bedrijveninvesteringszone Vastgoedeigenaren
    Kernwinkelgebied Binnenstad Arnhem 2025-2029
− Uitvoeringsovereenkomst Bedrijveninvesteringszone Vastgoedeigenaren Binnenstad Arnhem
    2025-2029
− Meerjarenplan BIZ vastgoed 2025-2029 kernverblijfsgebied binnenstad Arnhem
− Collegebesluit Reglement draagvlakmeting bedrijveninvesteringszone gemeente Arnhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Besluit van

Zaaknummer              4128603


DE RAAD VAN DE GEMEENTE ARNHEM;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 19 maart 2024, nummer
4128603;

gelet op de Wet op de bedrijveninvesteringszones;

gezien de Uitvoeringsovereenkomst Bedrijveninvesteringszone Vastgoedeigenaren Binnenstad
Arnhem 2025-2029;


Besluit:

vast te stellen de

VERORDENING BEDRIJVENINVESTERINGSZONE VASTGOEDEIGENAREN
KERNWINKELGEBIED BINNENSTAD ARNHEM 2025 - 2029

Hoofdstuk I      Algemene bepalingen

Artikel 1. Definities
In deze verordening wordt verstaan onder:
−   bedrijveninvesteringszone: het op de bij deze verordening behorende kaart aangewezen gebied in
    de gemeente waarbinnen de BIZ-bijdrage wordt geheven;
−   college: college van burgemeester en wethouders van de gemeente;
−   uitvoeringsovereenkomst: tussen de gemeente en Stichting BIZ Vastgoed Kernverblijfsgebied
    Binnenstad Arnhem gesloten overeenkomst als bedoeld in artikel 7, derde lid, van de wet;
−   wet: Wet op de bedrijveninvesteringszones.

Hoofdstuk II     Belastingbepalingen

Artikel 2. Belastbaar feit en aard van de belasting
1. Onder de naam ‘BIZ-bijdrage’ wordt jaarlijks een directe belasting geheven ter zake van binnen de
   bedrijveninvesteringszone gelegen onroerende zaken die op grond van artikel 220a Gemeentewet
   niet in hoofdzaak tot woning dienen.
2. De BIZ-bijdrage wordt geheven ter bestrijding van de kosten die zijn verbonden aan activiteiten in
   de openbare ruimte en op internet, die zijn gericht op het bevorderen van de leefbaarheid of de
   veiligheid in de bedrijveninvesteringszone of de ruimtelijke kwaliteit of de economische
   ontwikkeling van de bedrijveninvesteringszone.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Artikel 3. Voorwerp van de belasting
1. Voorwerp van de belasting is een onroerende zaak.
2. Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk III van de Wet
   waardering onroerende zaken.

Artikel 4. Belastingplicht
1. De BIZ-bijdrage wordt geheven van de eigenaar, zijnde degene die bij het begin van het
   kalenderjaar het genot krachtens eigendom, bezit of beperkt recht heeft van een in de BIZ
   gelegen belastingobject.
2. Voor de toepassing van dit artikel wordt als eigenaar aangemerkt degene die bij het begin van het
   kalenderjaar als zodanig in de basisregistratie kadaster is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip
   geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.

Artikel 5. Maatstaf van heffing
1. De BIZ-bijdrage wordt geheven naar de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering
   onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde zoals deze geldt voor het
   kalenderjaar.
2. De BIZ-bijdrage wordt geheven in het gebied zoals aangegeven op de bij deze verordening
   behorende en daarvan deel uitmakende kaart.
3. Indien met betrekking tot de onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van
   hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van die
   onroerende zaak bepaald met toepassing van artikel 6, alsmede met overeenkomstige toepassing
   van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18 en 20, tweede lid, van de Wet waardering
   onroerende zaken.

Artikel 6. Vrijstellingen
1. In afwijking in zoverre van artikel 5 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf buiten
   aanmerking gelaten, voor zover dit niet al is gebeurd bij de bepaling van de in dat artikel bedoelde
   waarde, de waarde van:
   a. voor de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond, daaronder mede
        begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig
        aangewend wordt voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de ondergrond als
        voedingsbodem te gebruiken;
   b. glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt van gewassen,
        voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel a bedoelde grond;
   c. onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of voor het
        houden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard, een en
        ander met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
   d. één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de
        Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de voorwaarden genoemd in
        artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet 1928, met uitzondering van de
        daarop voorkomende gebouwde eigendommen;
   e. natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden, zandverstuivingen,
        moerassen en plassen, die door rechtspersonen met volledige rechtsbevoegdheid welke zich
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>         uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van natuurschoon ten doel stellen, beheerd
         worden;
    f.   openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een en ander met
         inbegrip van kunstwerken;
    g.   waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen,
         instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen
         van zodanige werken die dienen als woning;
    h.   werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en die worden
         beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met
         uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;
    i.   werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder dat
         beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op zichzelf als
         gebouwde eigendommen zijn aan te merken;
    j.   onroerende zaken voor zover die bestemd en in gebruik zijn voor de publieke dienst van de
         gemeente;
    k.   straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde eigendommen - niet zijnde
         gebouwen - welke zijn geplaatst voor het belang van het publiek, ten dienste van het verkeer
         of ter verfraaiing van de gemeente, zoals lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden,
         monumenten, fonteinen, banken, abri's, hekken en palen;
    l.   plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn of waarvan de
         gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, met uitzondering van
         delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
    m.   begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, met uitzondering van delen van zodanige
         onroerende zaken die dienen als woning;
    n.   onroerende zaken voor zover die bestemd en in gebruik zijn voor het geven van onderwijs;
    o.   onroerende zaken die worden beheerd door een vereniging of stichting die geen onderneming
         drijft, voor zover die objecten bestemd en in gebruik zijn voor het geven van onderwijs, voor
         club- en buurthuiswerk, voor de beoefening van sport, kunst of cultuur, of voor andere
         activiteiten van sociale of culturele aard;
    p.   onroerende zaken voor zover die bestemd en in gebruik zijn voor de publieke dienst ter zake
         van brandweerzorg, rampenbeheersing, crisisbeheersing, geneeskundige hulpverlening in de
         regio en de handhaving van de openbare orde en veiligheid;
    q.   onroerende zaken voor zover die bestemd en in gebruik zijn voor de elektriciteitsvoorziening
         (trafo’s) en (tele)communicatie;
    r.   onroerende zaken voor zover die bestemd en in gebruik zijn voor opslag/distributie of als
         garage/werkplaats.
    s.   onroerende zaken voor zover die bestemd en in gebruik zijn als verzorgingshuis of
         bibliotheek.

Artikel 7. Tarief BIZ-bijdrage
Het tarief van de jaarlijkse BIZ-bijdrage voor de vastgoedeigenaren bedraagt voor de jaren 2025 tot en
met 2029 per kalenderjaar per belastingobject 0,0861% van de WOZ-waarde, met een minimum van
€ 300,00 - en een maximum van € 900,00.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Artikel 8. Wijze van heffing
De BIZ-bijdrage wordt jaarlijks bij wege van aanslag geheven.

Artikel 9. Termijnen van betaling
1. De aanslagen moeten worden betaald uiterlijk op de laatste dag van de maand volgend op die
   waarin de dagtekening van het aanslagbiljet is gesteld.
2. In afwijking van het eerste lid kunnen de aanslagen in acht gelijke termijnen worden betaald,
   indien aan het navolgende wordt voldaan:
   a. het totaalbedrag van de op één aanslagbiljet verenigde aanslagen BIZ, onroerende-
        zaakbelastingen en/of andere belastingen/heffingen moet niet meer zijn dan € 5.000,00;
   b. de verschuldigde bedragen moeten door middel van automatische betalingsincasso van de
        betaalrekening van de belastingschuldige kunnen worden afgeschreven.
   De eerste termijn vervalt dan op de laatste dag van de maand volgend op die waarin de
   dagtekening van het aanslagbiljet is gesteld en elk van de volgende termijnen telkens een maand
   later.
3. De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in de voorgaande leden gestelde
   termijnen.

Artikel 10. Looptijd belastingheffing
De BIZ-bijdrage wordt ingesteld voor een periode van 5 jaar.

Hoofdstuk III Subsidiebepalingen

Artikel 11. Buiten toepassing algemene subsidieverordening
Op de subsidie op grond van deze verordening is de Algemene Subsidieverordening Arnhem niet van
toepassing.

Artikel 12. Aanwijzing stichting
Stichting BIZ Vastgoed Kernverblijfsgebied Binnenstad Arnhem wordt aangewezen als de stichting
bedoeld in artikel 7 van de wet, waarmee een overeenkomst als bedoeld in artikel 4:36 van de
Algemene wet bestuursrecht is gesloten, waarin is bepaald dat de activiteiten waarvoor de subsidie
wordt verstrekt verplicht moeten worden verricht.

Artikel 13. Subsidieverlening
1. De subsidie wordt jaarlijks door het college verleend aan de stichting voor de uitvoering van de
   activiteiten die zijn opgenomen in de uitvoeringsovereenkomst. De subsidie wordt verleend op een
   daartoe gedane aanvraag, die vergezeld moet gaan van de in de uitvoeringsovereenkomst
   genoemde stukken.
2. De subsidie wordt bepaald op de jaarlijks ontvangen BIZ-bijdragen verminderd met de
   perceptiekosten voor de heffing en invordering van de BIZ-bijdragen zoals opgenomen in de
   uitvoeringsovereenkomst.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Artikel 14. Subsidieverplichtingen
Naast de in artikel 4:37 van de Algemene wet bestuursrecht genoemde verplichtingen kunnen aan de
stichting ook andere doelgebonden verplichtingen worden opgelegd. Deze verplichtingen zijn
opgenomen in de met de stichting gesloten uitvoeringsovereenkomst.

Artikel 15. Subsidievaststelling
1. De stichting is verplicht om op uiterlijk 1 april van het jaar volgende op het subsidiejaar de in de
   uitvoeringsovereenkomst opgenomen stukken te overleggen.
2. De subsidie wordt vastgesteld uiterlijk dertien weken na ontvangst van de in het voorgaande lid
   genoemde stukken.

Artikel 16. Melding van relevante wijzigingen
De stichting stelt het college zo spoedig mogelijk schriftelijk op de hoogte van:
- meer dan ondergeschikte veranderingen in haar financiële situatie,
- een wijziging van de statuten,
- verandering of beëindiging van activiteiten.



Hoofdstuk IV Slotbepalingen

Artikel 17. Inwerkingtreding en citeertitel
1. De ‘Verordening bedrijveninvesteringszone vastgoedeigenaren Binnenstad Arnhem 2023 – 2027’,
   vastgesteld bij raadsbesluit van 19 oktober 2022, wordt ingetrokken.
2. Deze verordening treedt in werking na publicatie en met ingang van de eerste dag nadat het
   college heeft bekendgemaakt dat van voldoende steun, als bedoeld in artikel 4 van de wet, is
   gebleken.
3. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2025.
4. Deze verordening wordt aangehaald als: BIZ-Verordening Vastgoedeigenaren Kernwinkelgebied
   Binnenstad 2025 -2029.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van [datum].

De voorzitter,                                                    De griffier,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 behorende bij de 'Verordening bedrijveninvesteringszone Vastgoedeigenaren
Kernwinkelgebied Binnenstad Arnhem 2025-2029' van [datum]

Als aangewezen gebied, bedoeld in artikel 1 van de Verordening bedrijveninvesteringszone
Vastgoedeigenaren Kernwinkelgebied Binnenstad Arnhem 2025-2029, geldt het op onderstaande
kaartje geel gekleurde deel.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>