<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Van: Rob Bik
Verzonden: donderdag 28 maart 2024 13:43
Aan: Fractievolgers Arnhem <fractievolgers@arnhem.nl>; Raadsleden Arnhem
<raadsleden@arnhem.nl>
CC: Jasper Ambagtsheer
Onderwerp: Zorgen m.b.t. de gevolgen van de Gebiedsvisie Rijnpark.
Geachte Raad en Fracties van de gemeente Arnhem.
Op 3 April aanstaande zal behandeling Gebiedsvisie Rijnpark aan de orde komen in de gemeenteraad
van Arnhem. Helaas ben ik persoonlijk verhinderd en heb ik aangegeven graag geïnformeerd te
blijven over hetgeen besproken is.
Desondanks wil ik graag op deze wijze mijn zorgen uitspreken. Ik wil u dan ook verzoeken kennis te
nemen van onze zorgen welke ik hieronder uiteen zal zetten.
Wij hebben al eerdere gesprekken en sessies gehad voorafgaand aan dit raadsvoorstel “Gebiedsvisie
Rijnpark”. Uiteraard zijn wij overrompeld door het plan om op het terrein waar we met ons bedrijf
gevestigd zijn, plaats zullen moeten gaan maken voor Woningbouw. Los van het feit dat we begrijpen
dat ruimte beperkt is en planologisch gezien de keuze wel te verantwoorden is, brengt het voor ons als
bedrijf (en medewerkers van het bedrijf) onrust en onzekerheid. Vanaf het moment dat de plannen
bekend zijn heeft dit niet alleen direct invloed op de mate van gevoelde onzekerheid, maar ook voor
de waarde van ons vastgoed en de kosten waarmee we onherroepelijk te maken krijgen. Waar we
altijd graag vooruitdenken (denk aan investeren in de duurzaamheid en continuïteit van het bedrijf) is
die horizon ineens heel anders geworden.
Mooie woorden over het combineren van wonen en werken, maar hoe we een verplaatsing van onze
bedrijfsactiviteit ook bekijken, dit heeft impact op ons personeel, onze klanten, onze marketing kortom
op het hele bedrijfsproces.
Er zijn ook grote verschillen in de waarde van de bedrijfspanden in ons verzamelgebouw. De mate van
investering varieert van nagenoeg geen aanpassing (hal met sectiedeur) tot een compleet en
hoogwaardig ingericht kantoor en serviceruimte, waar enorme investeringen mee gepaard gaan.
Vooralsnog zal moeten blijken of we hiervoor ook voldoende gecompenseerd zullen worden. Verkoop
naar waarde is nu al niet meer mogelijk. Wie investeert immers in een pand waar nog slechts enkele
jaren gebruik van gemaakt kan worden. Daarnaast vrees ik een versnelde afnemende attractiviteit van
het betreffende gebied door toenemende leegstand, andersoortig korter gebruik (pop up bedrijven
etc.) En door aanvangende voorbereidingen ook verslechterende bereikbaarheid, toenemende bouw
overlast etc. etc.
Wat is dan het moment om de keuze te maken je elders te vestigen? En nogmaals hoe kunnen we
worden gecompenseerd voor de kosten die we moeten maken, die onherroepelijk veel meer zullen
zijn dan de (afgenomen) waarde van het pand.
Ik vertrouw erop dat de opmerkingen die tot op heden in de voorbesprekingen zijn gemaakt, ook
gestand gedaan worden. (Ruimhartig compenseren) maar in alle eerlijkheid maak ik mij daar zonder
concrete voorstellen wel enorm veel zorgen over.
Ik wens u allen veel wijsheid met deze vergadering en hoop met dit betoog in ieder geval duidelijk te
hebben gemaakt dat er voldoende ruimte (lees budget) moet komen om de huidige bedrijven en
gebruikers op een eerlijke manier volledig te compenseren voor de toekomstige plannen. Hoe nodig
ze ook zijn en hoe logisch de gebiedsvisie ook in elkaar steekt.
Met vriendelijke groet,
Kind regards,
Rob Bik
New Business Development Manager
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                    - www.geometius.nl
Operetteweg 4A, 1323 VA Almere
Snelliusweg 40-4, 6827 DH Arnhem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>