<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Zaaknummer: 4298907
DE RAAD VAN DE GEMEENTE ARNHEM:
Gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 8 oktober 2024,
Bedrijfsvoering, nummer 4298907;
Gelet op artikel 221 van de Gemeentewet;
Besluit:
vast te stellen de
VERORDENING OP DE HEFFING EN DE INVORDERING VAN BELASTINGEN OP ROERENDE
WOON- EN BEDRIJFSRUIMTEN ARNHEM 2025
Artikel 1.       Begripsomschrijvingen
Voor de toepassing van deze verordening wordt verstaan onder:
a. ruimte: een roerende woon- of bedrijfsruimte, die duurzaam aan een plaats gebonden is en dient tot
    permanente bewoning of permanent gebruik;
b. woonruimte: een ruimte waarvan de vastgestelde waarde in hoofdzaak kan worden toegerekend aan
    delen van de ruimte die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden;
c. bedrijfsruimte: een ruimte die niet kan worden aangemerkt als woonruimte.
Artikel 2.       Belastingplicht
1. Onder de naam “belastingen op de roerende woon- en bedrijfsruimten” worden ter zake van binnen
    de gemeente gelegen ruimten twee directe belastingen geheven:
    a. een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar een bedrijfsruimte, al
         dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht gebruikt;
    b. een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van een ruimte het
         genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht.
2. Bij de gebruikersbelasting wordt:
     a. gebruik door degene aan wie een deel van een bedrijfsruimte in gebruik is gegeven, aangemerkt
         als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft gegeven;
     b. het ter beschikking stellen van een bedrijfsruimte voor volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik
         door degene die die ruimte ter beschikking heeft gesteld.
3. Degene die een in het vorige lid bedoelde bedrijfsruimte in gebruik heeft gegeven of ter beschikking
    heeft gesteld is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die ruimte of deel
    daarvan in gebruik is gegeven of ter beschikking is gesteld.
Artikel 3.       Voorwerp van de belasting
1. Voorwerp van de belasting is een woon- of bedrijfsruimte.
2. Als één ruimte wordt aangemerkt:
    a. een binnen de gemeente gelegen ruimte;
    b. een gedeelte van een in onderdeel a bedoelde ruimte dat blijkens zijn indeling is bestemd om als
         een afzonderlijk geheel te worden gebruikt;
    c. een samenstel van twee of meer onder a bedoelde ruimten of in onderdeel b bedoelde gedeelten
         daarvan die bij dezelfde persoon in gebruik zijn en die, naar de omstandigheden beoordeeld, bij
         elkaar behoren;
    d. het binnen de gemeente gelegen deel van een in onderdeel a bedoelde ruimte, van een in
         onderdeel b bedoeld gedeelte daarvan of van een in onderdeel c bedoeld samenstel.
Artikel 4        Maatstaf van heffing
1. De heffingsmaatstaf is de waarde die aan de ruimte dient te worden toegekend indien de volle en
    onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen worden overgedragen en de verkrijger de ruimte in de
    staat waarin deze zich bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou kunnen nemen.
2. In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een bedrijfsruimte, met uitzondering
    van ruimten die zijn ingeschreven in het rijksmonumentenregister, bedoeld in artikel 3.3 van de
    Erfgoedwet, bepaald op de vervangingswaarde, indien die leidt tot een hogere waarde dan die
    ingevolge het eerste lid. Bij de berekening van de vervangingswaarde wordt rekening gehouden met:
    a. de aard en de bestemming van die ruimte;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Zaaknummer: 4298907
    b. de sedert de stichting van de ruimte opgetreden technische en functionele veroudering, waarbij
        de invloed van latere wijzigingen in aanmerking wordt genomen.
3. In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een ruimte in aanbouw bepaald op de
    vervangingswaarde, bedoeld in het tweede lid. Onder een ruimte in aanbouw wordt verstaan een
    roerende zaak of gedeelte daarvan waarvoor een bouwvergunning in de zin van de Woningwet is
    afgegeven en dat door bouw nog niet geschikt is voor gebruik overeenkomstig de beoogde
    bestemming.
4. In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een woonruimte, die deel uitmaakt van
    een op de voet van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de in artikel
    220d, eerste lid, onderdeel d, van de Gemeentewet, bedoelde voorwaarden, bepaald met
    inachtneming van een vooronderstelde verplichting om het landgoed gedurende een tijdvak van 25
    jaren als zodanig in stand te houden en geen opgaand hout te vellen anders dan volgens de regels
    van normaal bosbeheer noodzakelijk of gebruikelijk is. Ruimten die dienstbaar zijn aan de
    woonruimte worden geacht deel uit te maken van die woonruimte.
5. Met betrekking tot een ruimte als bedoeld in artikel 3, aanhef en onderdeel d, wordt de waarde
    gesteld op een evenredig deel van de waarde die dient te worden toegekend aan de gehele ruimte.
Artikel 5.       Vrijstellingen
1. In afwijking in zoverre van artikel 4 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf buiten
    aanmerkinggelaten de waarde van:
    a. glasopstanden, voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit cultuurgrond die bedrijfsmatig
        wordt geëxploiteerd ten behoeve van de land- of bosbouw. Onder cultuurgrond wordt mede
        begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig
        aangewend wordt voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de ondergrond als
        voedingsbodem te gebruiken;
    b. ruimten die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of voor het houden van
        openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard, een en ander met
        uitzondering van delen van zodanige ruimten die dienen als woning;
    c. ruimten ten behoeve van waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd
        door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, een en ander met
        uitzondering van delen van zodanige ruimten die dienen als woning;
    d. ruimten die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en die worden beheerd
        door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, een en ander met
        uitzondering van delen van zodanige ruimten die dienen als woning;
    e. werktuigen die van een ruimte kunnen worden afgescheiden zonder dat beschadiging van
        betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op zichzelf als ruimten zijn aan te
        merken;
    f. bedrijfsruimten voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt voor de publieke dienst van de
        gemeente, met uitzondering van delen van zodanige bedrijfsruimten die bestemd zijn te worden
        gebruikt voor het geven van onderwijs;
    g. ruimten voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt ten behoeve van begraafplaatsen,
        urnentuinen en crematoria, een en ander met uitzondering van delen van zodanige ruimten die
        dienen als woning.
2. De vrijstelling met betrekking tot de in het eerste lid, onderdeel f, bedoelde ruimte geldt niet voor de
    eigenarenbelasting voor zover de gemeente van die ruimten niet het genot heeft krachtens
    eigendom, bezit of beperkt recht.
3. In afwijking in zoverre van artikel 4 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf voor de
    gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van de bedrijfsruimte die in
    hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn aan woondoeleinden.
Artikel 6.       Waardepeildatum
1. De heffingsmaatstaf wordt bepaald naar de waarde die de ruimte op de waardepeildatum heeft naar
    de staat waarin de ruimte op die datum verkeert.
2. De waardepeildatum ligt één jaar voor het begin van het kalenderjaar waarvoor de waarde wordt
    bepaald.
3. Indien een ruimte in het kalenderjaar voorafgaande aan het begin van het kalenderjaar waarvoor de
    waarde wordt bepaald:
    a. opgaat in een andere ruimte dan wel in meer ruimten; of
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Zaaknummer: 4298907
    b. wijzigt als gevolg van hetzij bouw, verbouwing, verbetering, afbraak of vernietiging, hetzij
         verandering van bestemming; of
    c. een verandering in waarde ondergaat als gevolg van een andere, specifiek voor de ruimte
         geldende, bijzondere omstandigheid;
    wordt, in afwijking van het eerste lid, de waarde bepaald naar de staat van die ruimte bij het begin
    van het kalenderjaar.
Artikel 7.       Belastingtarieven
1. Het belastingbedrag is een percentage van de heffingsmaatstaf.
2. Het percentage bedraagt voor:
    a. de gebruikersbelasting                                                    0,1820%
    b. de eigenarenbelasting
         1°. voor roerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen              0,1115%
         2°. voor roerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen         0,7279%
Artikel 8.       Wijze van heffing
De belastingen worden bij wege van aanslag geheven.
Artikel 9.       Termijnen van betaling
1. De aanslagen moeten worden betaald uiterlijk op de laatste dag van de maand volgende op die
    waarin de dagtekening van het aanslagbiljet is gesteld.
2. In afwijking van het eerste lid kunnen de aanslagen in acht gelijke termijnen worden betaald, indien
    aan het navolgende wordt voldaan:
    a. het totaalbedrag van de op één aanslagbiljet verenigde aanslagen belastingen op roerende
         woon- of bedrijfsruimten of andere belastingen/heffingen moet niet meer zijn dan € 5.000,00;
    b. de verschuldigde bedragen moeten door middel van automatische betalingsincasso van de
         betaalrekening van de belastingschuldige kunnen worden afgeschreven.
    De eerste termijn vervalt dan op de laatste dag van de maand volgend op die waarin de dagtekening
    van het aanslagbiljet is gesteld en elk van de volgende termijnen telkens een maand later.
3. De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in de voorgaande leden gestelde termijnen.
Artikel 10.      Inwerkingtreding en citeertitel
1. De 'Verordening belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten 2024' van 8 november 2023 wordt
    inclusief de wijziging van 6 december 2023 ingetrokken met ingang van de in het derde lid genoemde
    datum van ingang van de heffing met dien verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare
    feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.
2. Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van de bekendmaking.
3. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2025.
4. Deze verordening wordt aangehaald als: Verordening belastingen op roerende woon- en
    bedrijfsruimten 2025.
Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 13 november 2024.
De griffier,                                                                     De voorzitter,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>