<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>            Rijksweg I
            plannummer 1100
Ontwerp 1            28 oktober 2010
Ontwerp 2            30 augustus 2012
Vastgesteld          20 november 2012
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                  Rijksweg I
Inhoudsopgave
Toelichting                                                                                   5
Hoofdstuk 1       INLEIDING                                                                   5
Hoofdstuk 2       BESTAANDE SITUATIE                                                          6
2.1      Begrenzing plangebied                                                                6
2.2      Geldende bestemmingen                                                                7
Hoofdstuk 3       PLANBESCHRIJVING                                                            8
3.1      Ontwikkelingen                                                                       8
3.2      Functies                                                                             8
Hoofdstuk 4       BELEIDSKADER                                                                9
4.1      Rijk                                                                                 9
4.2      Provincie                                                                            9
4.3      Gemeente                                                                            11
4.4      "Regionale beleidsinvulling functieverandering en nevenactiviteiten"Regio De Vallei 13
Hoofdstuk 5       RANDVOORWAARDEN                                                            15
5.1      Archeologie                                                                         15
5.2      Bodem                                                                               15
5.3      Ecologie                                                                            15
5.4      Geluid                                                                              16
5.5      Geur                                                                                16
5.6      Luchtkwaliteit                                                                      17
5.7      Externe veiligheid                                                                  17
5.8      Leidingen                                                                           18
5.9      Milieuzonering                                                                      18
5.10     Water                                                                               19
5.11     Verkeer                                                                             19
Hoofdstuk 6       JURIDISCHE ASPECTEN                                                        20
6.1      Juridische aspecten                                                                 20
6.2      Handhaving                                                                          22
Hoofdstuk 7       ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID                                                23
7.1      Grondexploitatie                                                                    23
Hoofdstuk 8       OVERLEG EN MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID                                24
8.1      Overleg ex artikel 3.1.1 Bro                                                        24
8.2      Inspraak                                                                            24
8.3      Zienswijzen                                                                         24
Bijlagen bij de toelichting                                                                  25
Bijlage 1         Bodemonderzoek                                                             27
Regels                                                                                       67
Hoofdstuk 1       INLEIDENDE REGELS                                                          68
Artikel 1         Begrippen                                                                  68
Artikel 2         Wijze van meten                                                            71
Hoofdstuk 2       BESTEMMINGSREGELS                                                          73
Artikel 3         Bedrijf - Niet-agrarisch                                                   73
Artikel 4         Groen                                                                      75
Hoofdstuk 3       ALGEMENE REGELS                                                            76
Artikel 5         Anti-dubbeltelregel                                                        76
2                                          "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                           Rijksweg I
Artikel 6        Algemene bouwregels                           76
Artikel 7        Algemene afwijkingsregels                     76
Artikel 8        Algemene wijzigingsregels                     76
Artikel 9        Algemene procedureregels                      76
Hoofdstuk 4      OVERGANGS- EN SLOTREGELS                      78
Artikel 10       Overgangsrecht                                78
Artikel 11       Slotregel                                     78
BIJLAGEN BIJ DE REGELS                                         79
Bijlage 1        STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN FUNCTIEMENGING 81
Bijlage 2        Beplantingsplan                               87
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                       3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>         Rijksweg I
4 "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                   Rijksweg I
Toelichting
Hoofdstuk 1               INLEIDING
Voor het perceel aan de Rijksweg 88 is een verzoek ingediend voor het vergroten van de bedrijfsgebouwen
ten behoeve van een garagebedrijf dat zich richt op het reviseren van automotoren en andere
auto-onderdelen. De huidige toegestane bedrijfsoppervlakte moet vergroot worden door inzet van sloop van
de oorspronkelijke agrarische bebouwing. Het ruimtelijk kader, op basis waarvan medewerking aan het
verzoek kan worden verleend, wordt gevormd door de "Regionale beleidsinvulling functieverandering en
nevenactiviteiten van Regio De Vallei" en het bestemmingsplan "Buitengebied 2000".
In de huidige situatie heeft het plangebied volgens het bestemmingsplan "Buitengebied 2000" de
bestemming "Niet-agrarische bedrijf". De realisatie van de bedrijfshal is volgens het bestemmingsplan niet
mogelijk omdat het maximale bebouwingsoppervlak wordt overschreden. Het plan dient
juridisch-planologisch mogelijk gemaakt te worden door middel van een herziening van het
bestemmingsplan "Buitengebied 2000".
Het voornemen om het bestemmingsplan met het oog op dit verzoek te herzien heeft reeds een aanzienlijk
traject doorlopen. Nadat het college van burgemeester en wethouders besloot hieraan in beginsel
medewerking te willen verlenen, is een ontwerpbestemmingsplan in procedure gebracht. Naar aanleiding
hiervan werden meerdere zienswijzen ingediend. Vervolgens heeft de gemeenteraad bij besluit van 21
september 2011 besloten het bestemmingsplan 'Rijksweg I' niet vast te stellen. Door de verzoeker is tegen
dit besluit beroep ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. In een uitspraak op
30 mei 2012 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak het beroep van verzoeker gegrond verklaard en aan de
gemeenteraad opgedragen om binnen 26 weken na die uitspraak met inachtneming van hetgeen in die
uitspraak is overwogen een nieuw besluit te nemen.
De uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak geeft aanleiding het plan op enkele punten te herzien en
opnieuw in procedure te brengen.
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                                 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                 Rijksweg I
Hoofdstuk 2              BEST AANDE SIT UAT IE
2.1      Begrenzing plangebied
Rijksweg 88 bevindt zich in het buitengebied ten westen van de kern Voorthuizen. Het plangebied wordt
aan drie zijden begrensd door agrarisch gebied. De Rijksweg vormt aan de zuidzijde de grens met aan de
overzijde grasland en de woonkavel van Rijksweg 71. Aan de westzijde bevindt zich de woonkavel van
Rijksweg 90. Aan de oostzijde bevindt zich de woonkavel van Rijksweg 86. Onderstaande foto's geven de
ligging van het plangebied weer.
6                                        "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                Rijksweg I
2.2      Geldende bestemmingen
Het plangebied ligt in het bestemmingsplan 'Buitengebied 2000' en heeft de bestemming 'niet agrarische
bedrijven' met de nadere aanduiding 'Bau' (Automobielbedrijf). De aangevraagde bedrijfshal is niet mogelijk
binnen deze bestemming omdat de bedrijfshal het huidige toegestane maximale bebouwingsoppervlak
overschrijdt. Volgens de huidige bestemming en aanduiding is er ter plaatse maximaal 110m² aan
bedrijfsbebouwing toegestaan en een bijgebouw bij de woning van maximaal 80m².
In het bestemmingsplan zijn geen wijzigings- en/of ontheffingsmogelijkheden opgenomen die uitvoering van
voorliggend plan mogelijk maken. Daarom is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk.
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                                  7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                   Rijksweg I
Hoofdstuk 3                PLANBESCHRIJVING
3.1      Ontwikkelingen
Huidige situatie
In de huidige situatie bevinden zich in het plangebied een bedrijfswoning met een bijgebouw van 146 m².
Aangezien op grond van het geldende bestemmingsplan in totaal een oppervlakte van 80 m2 aan
bijgebouwen is toegestaan, is de resterende oppervlakte van (146 - 80 =) 66 m2 inzetbaar in het kader van
het functieveranderingsbeleid.
 Vooruitlopend op dit plan is de overige bebouwing reeds gesloopt. Het gaat daarbij om zes
bedrijfsgebouwen met een gezamenlijk oppervlak van circa 460 m².
Het positief bestemde bedrijfsgebouw voor het automobielbedrijf met een oppervlakte van 110 m2 maakt
hier deel van uit. Dit bestaande recht op een bedrijfsbestemming wordt in het nieuwe plan overgenomen.
Van de genoemde 460 m2 is dus (460 - 110 =) 350 m2 inzetbaar in het kader van het
functieveranderingsbeleid, in dit geval met het oog op het realiseren van een groter bedrijfsgebouw.
De totale oppervlakte aan bedrijfsbebouwing die inzetbaar is in het kader van het functieveranderingsbeleid
bedraagt 350 + 66 = 416 m2.
Voor het overige deel bestaat het plangebied uit verhardingen in de vorm van opritten en
manoeuvreerruimte, tuin dat hoofdzakelijk bestaat uit gazon, enkele volwassen bomen, begrensd door
greppels.
Toekomstige situatie
Het beleidsdocument 'Regionale beleidsinvulling functieverandering en nevenactiviteiten' van Regio De
Vallei en het bestemmingsplan "Buitengebied 2000" vormen de ruimtelijke kaders om het plan mogelijk te
maken.
Het geldende bestemmingsplan laat reeds een niet-agrarisch bedrijf toe met een oppervlakte voor het
bedrijfsgebouw van 110 m2. Door de inzet van een oppervlakte van 416 m2 aan sloopbebouwing in het
kader van het functieveranderingsbeleid ontstaat een bouwrecht voor een niet-agrarisch bedrijf met een
oppervlakte van (416 ./. 2 =) 208 m2. Bij elkaar opgeteld levert dit een bedrijfsgebouw op met een
oppervlakte van (110 + 208 =) 318 m2.
Deze berekening is gebaseerd op de 'Regionale beleidsinvulling functieverandering en nevenactiviteiten' van
Regio De Vallei, zoals besproken in paragraaf 4.4.
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State noemt in de uitspraak die hiervoor in hoofdstuk is
vermeld een te slopen oppervlakte van 640 m2 (overweging 2.2.5). Dit komt nagenoeg overeen met 2 x 318
= 636 m2. Vermoedelijk heeft de Afdeling bestuursrechtspraak niet onderkend dat er hier al sprake is van
een bestaand recht voor een niet-agrarisch bedrijfsgebouw met een oppervlakte van 110 m2. Wij erkennen
dat de wijze waarop de berekeningen destijds in de toelichting waren weergegeven gemakkelijk tot een
dergelijk misverstand kan leiden. De hierboven weergegeven berekening is evenwel gebaseerd op de
toepassing van de Regionale beleidsinvulling op de werkelijk te hanteren gegevens.
Naast het bedrijfsgebouw zal er een bedrijfswoning met een bijgebouw van 80 m2 aanwezig zijn.
3.2      Functies
Onderhavig plan voorziet in het voortzetten en vergroten van de huidige niet-agrarische bedrijfsfunctie van
het perceel, zodat verzoeker zijn garagebedrijf, dat zich richt op het reviseren van automotoren en andere
auto onderdelen hier kan uitoefenen.
Er is sprake van de uitbreiding van de niet-agrarische bedrijfsbebouwing, die in het bestemmingsplan
"Buitengebied 2000" de nadere aanduiding 'Bau' (automobielbedrijf) heeft.
8                                          "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                    Rijksweg I
Hoofdstuk 4                BELEIDSKADER
4.1       Rijk
Het nationaal ruimtelijk beleid tot 2020 is vastgelegd in de Nota Ruimte. In deze nota geldt de periode
2020 tot 2030 als doorkijk naar de lange termijn. De nota geeft ruimte voor ontwikkeling onder het motto
'decentraal wat kan en centraal wat moet'. Het algemene doel van de nota is 'krachtige steden en een
vitaal platteland bevorderen'. Andere doelen zijn:
     verbetering van de leefbaarheid en de sociaaleconomische positie van steden;
     verbetering van de bereikbaarheid;
     een goede afstemming tussen infrastructuur en verstedelijking;
     behoud en versterking van de variatie tussen stad en land;
     borging van de milieukwaliteit en veiligheid voor de bevolking in relatie tot risicovolle activiteiten.
Revitalisering, herstructurering en transformatie van woon- en werkgebieden is derhalve cruciaal om de
ruimtelijke doelen van deze nota te kunnen bereiken. Voor zover schaal, gevaar of hinder van bedrijven en
voorzieningen het toelaten verdient functiemenging voorrang. Juist woon- en werkgebieden bieden een
aantrekkelijke omgeving met mogelijkheden om lopend of op de fiets tal van bestemmingen te bereiken.
Daarnaast is het belangrijk dat provincies en gemeenten voldoende ruime voor parken, groengebieden,
sportterreinen en 'groene' en 'blauwe' recreatiemogelijkheden reserveren in en om de stad.
Doorwerk ing plangebied
Het plangebied behoort niet tot de nationale ruimtelijke hoofdstructuur. Gemeenten mogen hier samen met
de provincie de gewenste ruimtelijke invulling bepalen, binnen de beleidsdoelen en regels die het rijk stelt.
De algemene basiskwaliteit is de ondergrens voor alle ruimtelijke plannen, dus datgene waar een ruimtelijk
plan minimaal aan moet voldoen.
Het economische draagvlak en de vitaliteit van de meer landelijke gebieden staan onder druk. Om deze te
vergroten, wil het kabinet de mogelijkheden voor zowel hergebruik als (vervangende) nieuwbouw in het
buitengebied verruimen, gekoppeld aan ontwikkeling van de landschappelijke kwaliteit en realisatie van
bijvoorbeeld nieuwe natuurgebieden of extra capaciteit voor waterberging. Het plangebied is een uitwerking
van het uitgangspunt om vervangende nieuwbouw in het buitengebied mogelijk te maken. Met het plan
wordt een kwaliteitswinst voor de beeldkwaliteit en ruimtelijke kwaliteit behaald.
4.2       Provincie
4.2.1     Streekplan Gelderland
Provinciale Staten heeft op 29 juni 2005 het Streekplan Gelderland 2005 vastgesteld. Het streekplan geeft
de beleidskaders aan voor de ruimtelijke ontwikkelingen tot 2015. Het streekplan is er op gericht de
verschillende functies in regionaal verband een zodanige plek te geven dat de ruimtelijke kwaliteiten
worden versterkt en er zuinig en zorgvuldig met de ruimte wordt omgegaan. Op de kaart Ruimtelijke
structuur van het streekplan, is het plangebied aangewezen als multifunctioneel platteland.
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                                    9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                    Rijksweg I
Hieronder volgt een samenvatting van de relevante passages uit het streekplan:
Multifunctioneel gebied
Het multifunctionele gebied beslaat het grootste deel van de provincie. Dit gebied omvat de steden,
dorpen, buurtschappen buiten de provinciaal ruimtelijke hoofdstructuur, waardevolle landschappen en het
multifunctioneel platteland. In het provinciaal planologisch beleid wordt op deze gebieden geen expliciete
provinciale sturing gericht maar het geeft meer globale doelstellingen voor deze gebieden.
Ontwikkeling van multifunctioneel gebied door:
    uitvoering reconstructieplannen
    accommoderen van nieuwe economische dragers
    accommoderen behoefte aan centrum-dorps landelijk wonen / werken
    inspelen op regionale structuurkenmerken
    gebiedsspecifieke strategie in waardevolle landschappen
4.2.2    Reconstructie Gelderse Vallei / Utrecht oost
Het reconstructieplan moet de problemen die zich voordoen in het landelijk gebied (de 'gestapelde'
problematiek) in de concentratiegebieden integraal aanpakken en moet een goede ruimtelijke structuur
bevorderen, in het bijzonder met betrekking tot landbouw, natuur, bos, landschap, recreatie, water, milieu
en infrastructuur.
Daarnaast moet de reconstructie het woon-, werk- en leefklimaat en de economische structuur verbeteren.
De problematiek binnen de bebouwde kom van dorpen en steden in het gebied is geen onderdeel van dit
plan.
10                                          "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                  Rijksweg I
Het plangebied is aangewezen als verwevingsgebied (zie bovenstaand figuur). Het beleid voor
verwevingsgebieden is gericht op het bevorderen van een passende combinatie van landbouw, natuur,
landschap, recreatie, werken en wonen met bijbehorende kwaliteiten.
4.3      Gemeente
De Structuurvisie 2009 van de gemeente Barneveld (Raad 20 januari 2009) bevat een analyse van de
bestaande ruimtelijke situatie in en rond de verstedelijkte gebieden in de gemeente (negen woonkernen en
bedrijventerrein Harselaar) en een visie op de gewenste ontwikkelingsrichting voor de komende 10 jaar
daarvan. Met de Structuurvisie beoogt de gemeente primair de in (een uitwerking van) het provinciale
Streekplan 2005 opgenomen "zoekzones voor verstedelijking", waarbinnen toekomstige uitbreidingen van
woon- en werkgebieden en maatschappelijke voorzieningen moeten worden gevonden, in het
gemeentelijke ruimtelijk beleid te implementeren. Deze uitbreidingslocaties zijn noodzakelijk om op
termijn te kunnen voldoen aan de vraag naar voldoende ruimte voor wonen, werken en voorzieningen, met
als doel ook in 2019 nog op een prettige manier te kunnen wonen, werken en recreëren. Voor een groot
deel waren de "zoekzones" reeds als beoogde uitbreidingslocaties opgenomen in de gemeentelijke
structuurvisie "Kompas naar 2015".
De hoofdlijnen van de structuurvisie 2009 zijn als volgt:
1.   concentratie woon- en bedrijfsbebouwing;
2.   inbreiding voor uitbreiding;
3.   verkeer en vervoer;
4.   voorzieningen in de kernen;
5.   regionale samenwerking;
6.   overleg tussen gemeente en waterbeheerders.
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                             11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                    Rijksweg I
Het plangebied wordt in de Structuurvisie 2009 aangeduid als landelijk gebied. Dit landelijk gebied is
steeds minder exclusief een agrarisch gebied. De functies wonen, werken, recreatie en natuur spelen,
naast de agrarische productie, een belangrijke rol. Dat leidt tot een gezamenlijke verantwoordelijkheid om
deze meervoudige kwaliteiten van het landelijk gebied op een verantwoorde wijze te versterken en te
borgen.
Bepaalde ontwikkelingen, waaronder de toevoeging van woningen, kantoren en niet agrarische bedrijven,
leiden tot vergroting van de financiële draagkracht van het gebied. Dergelijke ontwikkelingen worden gezien
als "kostendragers".
Andere ontwikkelingen zorgen voor een investeringsnoodzaak. Daarbij kan worden gedacht aan natuur- en
landschapsontwikkeling, structuurversterking van de landbouw en verbetering van de waterhuishouding en
de toegankelijkheid/verblijfskwaliteit. Dergelijke ontwikkelingen worden gezien als "kostenlaters".
Per saldo dienen de "kostendragers" en de "kostenlaters" van ontwikkelingen in het landelijk gebied elkaar
in evenwicht te houden.
Om het landelijk gebied ook op lange termijn op een kwalitatief verantwoord niveau te houden zullen
ontwikkelingen van verstedelijking door uitbreidingsplannen (woongebieden, bedrijfsterreinen) en
functieverandering van agrarische bedrijvigheid naar wonen en werken, derhalve samen op moeten gaan
met maatregelen op het gebied van versterking van de landschappelijke en waterhuishoudkundige
kwaliteit, de landbouwkundige structuur, de bereikbaarheid en het recreatieve verblijf.
"Verevening" is hierbij het sleutelwoord. De kostendragers dragen bij aan de realisatie van de kostenlaters.
Ofwel door kwaliteitsverhogende maatregelen op/rond het perceel waar de kostendragers ontstaan, of
elders in het gebied, of door een combinatie daarvan. Op de locatie zelf vindt in onderhavig geval
kwaliteitsverbetering plaats door sloop van overtollige bebouwing en landschappelijke inpassing van
resterende nieuwe bebouwing. Om ondoelmatigheid door versnipperingen van initiatieven te voorkomen, is
12                                          "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                   Rijksweg I
het OntwikkelingsFonds Platteland ingesteld, van waaruit op planmatige gestructureerde en
samenhangende wijze verbeteringsmaatregelen worden gefinancierd.
In de "Regionale beleidsinvulling functieverandering en nevenactiviteiten" van Regio De Vallei, wordt
uitgegaan van een financiële bijdrage van € 10,- per m² positief bestemde niet agrarische bestemming.
In de Structuurvisie Buitengebied Barneveld, die de gemeenteraad op 21 september 2011 heeft
vastgesteld, wordt deze lijn voor het buitengebied doorgezet en uitgewerkt.
Doorwerk ing plangebied
Onderhavig plan zorgt voor een uitbreiding van een bestaand niet-agrarisch bedrijf in het buitengebied.
Deze uitbreiding wordt mogelijk gemaakt doordat voormalige agrarische bedrijfsbebouwing wordt gesloopt.
De Structuurvisies ondersteunen deze functie in het buitengebied omdat dit leidt tot een gezamenlijke
verantwoordelijkheid om deze meervoudige kwaliteiten van het landelijk gebied op een verantwoorde wijze
te versterken en te borgen. Tevens leidt deze ontwikkeling tot een vergroting van de financiële draagkracht
van het gebied. Onderhavig plan kan gezien worden als een "kostendrager" en draagt bij aan de realisatie
van "kostenlaters" door kwaliteitsverhogende maatregelen op/rond het perceel of elders in het gebied
mogelijk te maken.
4.4       "Regionale beleidsinvulling functieverandering en
nevenactiviteiten"Regio De Vallei
De gemeenten Ede, Wageningen, Barneveld, Nijkerk en Scherpenzeel hebben in het kader van het
gemeentelijk samenwerkingsverband Regio De Vallei, voor hun complete buitengebieden een eigen
beleidsinvulling ontwikkeld voor functieverandering, nevenfuncties op agrarische bedrijven en uitbreiding van
niet-agrarische bedrijven. De gemeenten zijn van mening dat de karakteristiek van hun buitengebied
dermate specifiek is, dat een eigen beleidsinvulling wenselijk is.
Functieverandering, nevenactiviteiten en uitbreiding van bestaande niet-agrarische bedrijven kunnen niet
zonder meer worden toegestaan. De gemeenten hebben een aantal criteria die meewegen bij de
beoordeling van de specifieke situatie.
Naast de voorwaarden voor functieverandering zoals vermeld in het Streekplan, zullen de gemeente uit de
Regio Vallei de volgende criteria meenemen bij de beoordeling van functieveranderingsmogelijkheden:
     de functieverandering wordt ingepast in het omringende landschap, bijvoorbeeld door de aanleg (en zo
     nodig bestemmen) van natuur- en landschapselementen. Daarbij moet aansluiting gezocht worden bij
     bestaande plannen voor natuur en landschap,                     zoals    het   Reconstructieplan en
     Landschapsontwikkelingsplannen. De initiatiefnemer zal daartoe een erfinrichtingsplan dienen te
     overleggen;
     de functieverandering moet bijdragen aan de verbetering van de ruimtelijke en economische vitaliteit
     door middel van sloop van bebouwing al dan niet in combinatie met verbetering van publieke functies
     zoals natuurontwikkeling, bijdragen aan recreatieve routes of waterberging en dergelijke op plaatsen
     waar dit wenselijk is;
     ingeval van sloop van bestaande legale bebouwing geldt als peildatum voor het aanwezig zijn van
     bestaande voormalige bedrijfsgebouwen: 2 jaar voor de datum dat de aanvraag voor
     functieveranderingen wordt ingediend. Voor deze methode met verschuivende datum is aan de ene
     kant gekozen om daarmee te voorkomen dat nieuwe bedrijfsbebouwing gebouwd worden, met als doel
     deze in te zetten voor het bereiken van sloopnormen in het kader van functieverandering. Aan de
     andere kant maakt het mogelijk dat ook relatief jonge gebouwen ingezet kunnen worden voor
     functieverandering, wat in de huidige economische tijd met snelle veranderingen gevraagd zal gaan
     worden;
     opslag van goederen buiten gebouwen wordt niet toegestaan;
     detailhandel wordt niet toegestaan, tenzij het betreft detailhandel in ter plaatse of in de regio
     geproduceerde producten;
     de functieverandering mag niet leiden tot milieuhinder voor de omgeving;
     in geval van vrijgekomen gebouwen van een stoppend agrarisch bedrijf dient de milieuvergunning te zijn
     ingetrokken;
     indien sprake is van vervangende nieuwbouw en verbouw, zal de gemeentelijke Welstandsnota als
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                                  13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                   Rijksweg I
     toetsingskader gelden;
     nevenactiviteit mag geen beperking opleveren voor omliggende agrarische bedrijven.
Gezien het feit dat de verstorende invloed van niet-agrarische bedrijven op de omgeving meer dan evenredig
toeneemt met de omvang ervan, is er binnen het regionale beleid gekozen voor een gestaffelde
sloopregeling voor de vrijkomende agrarische bebouwing.
Het regionale beleid kent de volgende staffeling:
 Hergebruik of terugbouw             Te slopen bij hergebruik             Te slopen bij nieuwbouw
 Tot 500 m²                          Zelfde oppervlak                     Tweemaal zoveel
 501 - 750 m²                        Tweemaal zoveel                      Driemaal zoveel
 751 - 1000 m²                       Driemaal zoveel                      Viermaal zoveel
In paragraaf 3.1 is uiteengezet tot welk resultaat de toepassing van dit beleid in het onderhavige geval
leidt. Na de sloop van de daar genoemde bebouwing - en met honorering van het gegeven dat er al een
bestaand recht is op een niet-agrarisch bedrijfsgebouw met een oppervlakte van 110 m2 - leidt dit tot een
toe te stane oppervlakte aan bedrijfsbebouwing van 318 m2.
14                                         "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                   Rijksweg I
Hoofdstuk 5                 RANDVOORWAARDEN
5.1      Archeologie
5.1.1    Archeologie middelmatige of hoge verwachting
In het kader van archeologie moet rekening worden gehouden met de in de grond aanwezige dan wel te
verwachten monumenten. Voor het maken van een weloverwogen belangenafweging is minimaal een
archeologisch bureau onderzoek nodig. De gemeente heeft een archeologische beleidsadvieskaart voor de
gehele gemeente. Deze kaart kan gezien worden als een beknopt bureau onderzoek. Uit de
'archeologische waarden- en verwachtingskaart' van de gemeente blijkt dat voor het perceel aan de
Rijksweg 88 een middelmatige archeologische verwachting geldt. In principe betekent dit dat nader
archeologisch onderzoek noodzakelijk is in de vorm van een gedetailleerd bureau onderzoek en
inventariserend veldonderzoek.
Echter het plangebied is pas in de 19e eeuw ontgonnen. De huidige bebouwing bevindt zich verspreid over
het gehele plangebied. Er is hierdoor al te veel in de grond geroerd. Doordat deze gronden pas in de 19e
eeuw zijn ontgonnen bevinden mogelijke archeologische resten zich niet dieper dan 30 centimeter onder
het oppervlak. Op grond van het feit dat in het plangebied al flink geroerd is en dat de vondsten niet dieper
te vinden zijn dan 30 cm onder het oppervlak, is een nader archeologisch onderzoek niet zinvol. Het
aspect archeologie vormt derhalve geen belemmering voor de realisatie van het onderhavige plan.
5.2      Bodem
In het kader van de ontwikkeling van het gebied dient te worden beoordeeld of de uiteindelijke
bodemkwaliteit binnen dit gebied uit oogpunt van volksgezondheid en milieu aan zekere kwaliteitsnormen
voldoet om te voorkomen dat op verontreinigde grond wordt gebouwd. Bij ieder bestemmingsplanwijziging
dient onderzocht te worden of de bodem geschikt is voor de beoogde functie. In het plangebied heeft een
verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. In deze toelichting wordt uitsluitend de conclusie en
aanbevelingen weergegeven.
Conclusie en aanbevelingen
Tijdens het veldonderzoek zijn op of in de bodem zintuiglijk geen indicaties waargenomen die duiden op de
mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging. Zintuiglijk is geen asbest verdacht materiaal op of in de
bodem aangetroffen.
In de vaste bodem is een verhoogd gehalte aan zink aangetroffen, in het grondwater is een verhoogd
gehalte aan barium aangetoond. De verhoogd aangetoonde gehalten zink en barium overschrijden de
achtergrond- en/of streefwaarden maar vormen geen aanleiding tot nader onderzoek.
Op basis van de onderzoeksresultaten bestaan, naar onze mening, vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen
bezwaren voor de voorgenomen nieuwbouw op de locatie.
5.3      Ecologie
De belangrijkste wetten voor natuurbescherming in Nederland zijn de Natuurbeschermingswet 1998 en de
Flora- en faunawet. Beide wetten zijn een Nederlandse vertaling van de Europese Vogelrichtlijn en
Habitatrichtlijn. De verplichtingen voor bescherming van natuurgebieden zijn overgenomen door de
Natuurbeschermingswet 1998, terwijl de Flora- en faunawet zich richt op de bescherming van planten en
dieren.
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                                   15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                   Rijksweg I
5.3.1    Natuurbeschermingswet 1998
De Natuurbeschermingswet 1998 regelt de bescherming van natuurgebieden in Nederland. Daarnaast
regelt deze wet de aanwijzing van natuurgebieden die van nationaal of internationaal belang zijn:
Beschermde Natuurmonumenten en Natura 2000-gebieden. De Natuurbeschermingswet bepaalt
vervolgens wat er wél en niet mag in deze beschermde natuurgebieden.
Het plangebied ligt op een zodanige afstand van Natura 2000 gebied De Veluwe en de Ecologische
Hoofdstructuur dat als gevolg van het plan er geen negatieve effecten voor deze gebieden te verwachten
zijn. Er hoeft dan ook geen rekening met wetgeving op het vlak van gebiedsbescherming te worden
gehouden.
5.3.2    Flora- en faunawet
De Flora- en faunawet beschermt plant- en diersoorten in de beschermde natuurgebieden én daarbuiten.
Ongeveer 500 soorten in Nederland vallen onder de bescherming van deze wet. Om te beoordelen of de
beschermde soorten in het plangebied aanwezig zijn, is het perceel op 19 februari 2010 geïnspecteerd.
Daarbij werd geconstateerd dat vrijwel alle voormalige agrarische bedrijfsbebouwing is gesloopt.
Alleen bij de bedrijfswoning is nog een bijgebouw aanwezig. Tijdens de inspectie van dat gebouw zijn
geen sporen van beschermde soorten aangetroffen. Het slopen van dit gebouw vormt derhalve geen
probleem.
De nieuwbouw is geprojecteerd op grasland waarin geen beschermde fauna- en florawaarden aanwezig zijn
of te verwachten zijn. Verder hoeven er geen bomen te worden gerooid of watergangen te worden
vergraven.
Op basis van het voorgaande is een nadere natuurtoets niet noodzakelijk.
Desondanks kan niet worden uitgesloten dat vogels (tijdens de broedtijd) in de te slopen bebouwing
verstoord kunnen raken. Om te voorkomen dat de vogels verstoord worden, dient de start van de
werkzaamheden buiten het voortplantingsseizoen van vogels plaats te vinden. Het broedseizoen loopt
vanaf medio april tot medio juli. Als uit onderzoek blijkt dat er geen broedgevallen aanwezig zijn geldt het
voorgaande niet.
5.4      Geluid
Bij het opstellen van een bestemmingsplan dienen de bepalingen van de Wet geluidhinder in acht te
worden genomen. Dit betekent onder meer dat wanneer in het bestemmingsplan gronden worden bestemd
voor nieuwe woningbouw of andere geluidsgevoelige objecten, moet worden nagegaan of voor deze
gronden een zogenaamde geluidszone van kracht is. Met uitzondering van een aantal wegen, bevinden
zich in principe langs alle wegen geluidzones. Indien binnen een geluidzone een geluidsgevoelig object is
gelegen dient een akoestisch onderzoek worden verricht, waaruit blijkt of de voorkeursgrenswaarde of de
maximaal toelaatbare geluidbelasting wordt overschreden. Een bedrijfshal valt niet aan te merken als een
geluidsgevoelig object in de zin van de wet Geluidhinder. Een akoestisch onderzoek is derhalve niet
noodzakelijk.
5.5      Geur
De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) bepaalt dat het oprichten of veranderen of
veranderen van de werking of het in werking hebben van een inrichting niet is toegestaan, behoudens
omgevingsvergunning. Bijlage I van het Besluit omgevingsrecht (Bor) geeft een limitatieve opsomming van
die categorieën inrichtingen en van vergunningplichtige inrichtingen. Veehouderijen zijn opgenomen in
bijlage 1, categorie 8, onder sub a van dat besluit.
Het bevoegd gezag betrekt bij de beslissing op de aanvraag om een omgevingsvergunning de gevolgen
voor het milieu die de inrichting kan veroorzaken (artikel 8.8, eerste lid, onder sub b. Wm). Op 1 januari
2007 is de Wet geurhinder en veehouderij in werking getreden. Deze wet geeft bindende aanwijzingen aan
het bevoegd gezag met betrekking tot het verlenen van de omgevingsvergunning. Slechts in de gevallen
waarin de wet dat bepaalt, kan een vergunning worden geweigerd vanwege de nadelige gevolgen van
geuremissie vanuit de veehouderij. Daarmee bevat de Wet geurhinder en veehouderij een landsdekkend
16                                          "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                                   Rijksweg I
exclusief beoordelingskader dat, voor zover het de gevolgen van geuremissie vanuit dierenverblijven betreft,
in de plaats treedt van de toetsing die anders bij vergunningverlening op grond van de Wabo zou moeten
worden uitgevoerd.
Voor diercategorieën waarvan de geuremissie per dier is vastgesteld, wordt de waarde uitgedrukt in een
ten hoogste toegestane geurbelasting op een geurgevoelig object. Voor de andere diercategorieën is de
waarde een wettelijk vastgestelde afstand die ten minste moet worden aangehouden.
Onder een 'geurgevoelig object' wordt verstaan: een gebouw, bestemd voor en blijkens aard, indeling en
inrichting geschikt om te worden gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf en die daarvoor
permanent of een daarmee vergelijkbare wijze van gebruik, wordt gebruikt.
De Wet geurhinder en veehouderij geeft gemeenten de mogelijkheid om gebiedsgericht beleid vast te
stellen door middel van een geurverordening. De standaardnormen zoals opgenomen in de wet mogen
binnen een bandbreedte naar boven en beneden worden bijgesteld. Op 7 oktober 2008 heeft de raad de
Geurverordening vastgesteld. Deze verordening trad in werking op 18 oktober 2008. Buiten de gebieden die
zijn genoemd in de Geurverordening gelden de standaardnormen uit de Wet geurhinder en veehouderij.
In de omgeving van het plangebied bevindt zich op het perceel Rijksweg 82/84 een agrarische
onderneming met vleeskalveren. Wanneer alle geuruitstoot die dit bedrijf teweegbrengt naar de hoek van
het bouwblok wordt gebracht en de hoek van het bouwblok van Rijksweg 88 als toetsingspunt wordt
genomen, is er sprake van een overbelaste situatie.
De gemeente heeft echter een berekening gemaakt waarbij de feitelijke geuremissie van dit bedrijf op de
woning van het perceel Rijksweg 86 en het garagebedrijf op Rijksweg 88 als toetsingspunten zijn
genomen. Uit deze berekening blijkt dat er feitelijk geen sprake is van een overbelaste situatie.
Het blijkt dat de woning aan de Rijksweg 86 zwaarder wordt belast dan Rijksweg 88.
Het agrarische bedrijf op het perceel Rijksweg 82/84 zal dus eerder op de woning op het perceel Rijksweg
86 een overbelasting van geur veroorzaken.
Het gevolg van deze bestemmingsplanherziening vormt geen belemmering voor het agrarische bedrijf op
het perceel Rijksweg 82/84.
5.6      Luchtkwaliteit
In de Wet milieubeheer zijn de belangrijkste bepalingen over luchtkwaliteitseisen opgenomen. Hierin is
opgenomen dat bij een ruimtelijk besluit de gevolgen voor de luchtkwaliteit getoetst moet worden. Om te
bepalen of de kwaliteit van de lucht ter plaatse voldoet aan de eisen uit de Wet milieubeheer en de daarop
gebaseerde regelgeving, dient bij nieuwe ontwikkelingen onderzoek gedaan te worden naar de
luchtkwaliteit. Projecten waarvan aannemelijk is dat deze niet in betekenende mate bijdragen aan de
luchtverontreiniging hoeven niet getoetst te worden aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit.
Het gaat in casu niet om een voor de luchtkwaliteit gevoelig object.
Vanwege de vergelijkbare bedrijfsactiviteiten met de huidige situatie neemt het aantal verkeersbewegingen
door deze ontwikkeling nagenoeg niet toe.
Op grond van het voorgaande is onderzoek naar de verslechtering van de luchtkwaliteit ten gevolge van
deze bestemmingsplan wijziging niet noodzakelijk. Het aspect luchtkwaliteit vormt geen belemmering voor
de realisering van het onderhavige plan.
5.7      Externe veiligheid
Bij externe veiligheid gaat het om het risico op een ongeval waarbij een gevaarlijke stof aanwezig is. Het
beleid voor externe veiligheid is gericht op het beheersen van risico's die mensen lopen door opslag,
productie, gebruik en vervoer van gevaarlijke stoffen in hun omgeving. De risico's moeten aanvaardbaar zijn.
Met het oog daarop heeft de rijksoverheid risiconormen vastgesteld waarmee bedrijven, wegbeheerders en
vervoerders, maar ook gemeenten en provincies, rekening dienen te houden. Voor situaties waarbij het
ontwikkelingsgebied binnen het invloedsgebied van een risicobron ligt, moet het resultaat van een
risicoanalyse getoetst worden aan de gestelde risiconormen.
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                                  17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                  Rijksweg I
Op de signaleringskaart van de gemeente Barneveld is te zien dat in de omgeving van het plangebied geen
risicobronnen zijn gelegen. Het te realiseren bedrijfsgebouw geeft verder ook geen extern
veiligheidsrisico.
Het aspect externe veiligheid vormt derhalve geen belemmering voor de uitvoering van voorliggend plan.
5.8      Leidingen
Binnen of in de directe nabijheid van het plangebied komen geen leidingen of beschermingszones van
leidingen voor die in het kader van onderhavig bestemmingsplan bescherming behoeven. Eveneens zijn er
geen straalpaden of laagvliegroutes die beperkingen stellen aan de bouwhoogten.
5.9      Milieuzonering
Ten aanzien van bedrijvigheid geldt als uitgangspunt dat toekomstige woningen geen onevenredige
milieuhinder (geur, geluid etc.) mogen ondervinden van nabijgelegen bedrijvigheid. In de publicatie
´Bedrijven en milieuzonering´ van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, editie 2009, wordt in verband
met de aanwezigheid van milieubelastende functies indicatieve afstandsnormen voorgeschreven tot
milieugevoelige functies, vooral wonen.
De VNG gids 2009 geeft een milieuzonering voor een garagebedrijf van 30 meter (voor geluid). In de
nabijheid bevinden zich op een afstand van 50 meter vanaf de garage 2 woningen. Het onderhavige plan
voldoet hiermee aan de gestelde richtlijnen uit de VNG gids. Het aspect milieuzonering vormt geen
belemmering voor de realisering van het onderhavige plan.
18                                         "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                                   Rijksweg I
Desondanks heeft verzoeker zich bereid verklaard om aan de oostzijde van zijn terrein een wal met een
hoogte van 1,5 te realiseren, voorzien van passende beplanting. Hoewel er volgens de te hanteren normen
en ook gezien de concreet beoogde bedrijfsvoering geen grond is om geluidsoverlast te verwachten, biedt
deze wal niettemin een extra waarborg op dit punt, met name ten opzichte van de woning Rijksweg 86.
5.10       Water
Om water als één van de principes voor de ruimtelijke ordening verder te ontwikkelen, heeft de Commissie
Waterbeheer 21e eeuw doelstellingen geformuleerd om water prominenter in beeld te krijgen. Één van die
doelstellingen is het uitvoeren van een 'Watertoets' bij alle ruimtelijke plannen en besluiten. Hiertoe dient
de initiatiefnemer van een plan de waterbeheerder vroegtijdig bij de planvorming te betrekken. Het betreft
het hele proces van informeren, adviseren, afwegen en uiteindelijk beoordelen van waterhuishoudkundige
aspecten in ruimtelijke plannen en besluiten. Het doel is om te waarborgen dat waterhuishoudkundige
doelstellingen expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing worden genomen bij alle
waterhuishoudkundige relevante ruimtelijke plannen en besluiten. De resultaten van het overleg tussen
initiatiefnemer en waterbeheerder worden verwoord in een waterparagraaf.
Het bouwen van het bedrijfsgebouw vormt voor wat betreft het aspect water geen probleem, zolang er
daarbij geen uitlogende materialen worden gebruikt. Het regenwater van het dak mag rechtstreeks op
oppervlaktewater worden geloosd.
Wel dient er in deze te worden gewezen op het aan te leggen parkeerterrein en de verharding rondom het
bedrijfsgebouw. In het geval van (langdurig) geparkeerde auto's is de kans op vervuiling van het regenwater
groter. Het terrein heeft niet een zodanige omvang dat er een speciale olie-afscheider moet worden
geplaatst.
Bij het aanleggen van de verharding moet er rekening worden gehouden met het afstromen van vervuiling.
Een verlaging in het terrein, ingezaaid met gras, kan de eerste en ergste vervuiling afvangen voor het
regenwater het oppervlaktewater bereikt. Hiermee dient bij de inrichting rekening te worden gehouden.
Indien men het regenwater ondergronds wil inzamelen zal het lozingspunt van het regenwater alleen via
een bodempassage op oppervlaktewater mogen worden geloosd.
5.11       Verkeer
Parkeren
Parkeren zal op het eigen terrein plaatsvinden.
Op basis van de in de bouwaanvraag aangegeven vierkante meters is de parkeerbehoefte als volgt:
200 m2 bedrijf x 2,65 pp/100m2 bvo = 5,3 pp
77 m2 kantoor x 2,1 pp/100m2 bvo = 1,7 pp
In totaal zijn zeven parkeerplaatsen nodig. Er zijn op de inrichtingstekening 15 parkeerplaatsen
ingetekend, het plan voldoet aan de gestelde norm.
Het plangebied wordt ontsloten door middel van de bestaande oprit op de Rijksweg. De Rijksweg is een 80
km/u weg met een gebiedsontsluitingsfunctie.
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                                     19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                    Rijksweg I
Hoofdstuk 6                JURIDISCHE ASPECT EN
6.1       Juridische aspecten
De Wet ruimtelijke ordening (Wro) geeft gemeenten de plicht tot het opstellen van een bestemmingsplan.
In de Wro en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is nader uitgewerkt uit welke onderdelen een
bestemmingsplan in ieder geval moet bestaan. Dit zijn een verbeelding met planregels en een toelichting
daarop. Daarnaast bieden zowel de Wro als het Bro opties voor een nadere juridische inrichting van een
bestemmingsplan. Hierbij moet onder meer worden gedacht aan de toepassing van
ontheffingsmogelijkheden en wijzigingsbevoegdheden en het toepassen van nadere eisen. De
bruikbaarheid van deze instrumenten is geheel afhankelijk van het doel van het bestemmingsplan en de
gewenste bestemmingsmethodiek van de gemeente Barneveld. Het uitgangspunt is dat het
bestemmingsplan moet voorzien in een passende regeling voor de komende tien jaar, dit is de
geldigheidsduur van een bestemmingsplan.
Het juridische deel van het bestemmingsplan bestaat uit de verbeelding en de regels. De regels bevatten
het juridisch instrumentarium voor het regelen van het gebruik van de gronden en gebouwen en bepalingen
omtrent de toegelaten bebouwing. De verbeelding heeft een ondersteunende rol voor de toepassing van de
regels alsmede de functie van visualisering van de bestemmingen. De verbeelding vormt samen met de
regels het voor de burgers bindende onderdeel van het bestemmingsplan.
De planregels vallen in vier hoofdstukken uiteen. Hoofdstuk 1 bevat de algemene voor het plangebied
geldende bepalingen, de inleidende regels. Hoofdstuk 2 regelt de bestemmingen en het daarop toegestane
gebruik. Hoofdstuk 3 bevat de algemene regels, zoals de anti-dubbeltelbepaling, algemene bouwregels,
algemene afwijkings- en algemene wijzigingsregels en tot slot de algemene procedureregels. Tenslotte
komt in hoofdstuk 4 het overgangsrecht en de slotbepaling aan bod.
Inleidende regels
Begrippen
In dit artikel worden de begrippen gedefinieerd, die in de regels worden gehanteerd. Bij de toetsing van het
bestemmingsplan wordt uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende
betekenis. Voor zover er geen begrippen zijn gedefinieerd wordt aangesloten bij het normale
spraakgebruik.
Wijze van meten
Dit artikel geeft aan hoe hoogte- en andere maten (die bij het bouwen in acht dienen te worden genomen)
moeten worden gemeten. De bepalingen uit bijlage 12 van SVBP2008 zijn overgenomen in de
standaardregels van gemeente Barneveld.
Bestemmingsregels
Bestemming 'Bedrijf'
Ter plaatse van de aanduiding 'garage' bedoeld voor reparatie van specifieke auto-onderdelen is een bedrijf
toegestaan dat zich richt op het reviseren van automotoren en andere auto onderdelen met bijbehorende
voorzieningen.
Dit bedrijf heeft SBI-code 2008 451, 452 en 454 met als maximale milieucategorie 2. Verder zijn hieraan
ondergeschikt een entree met balie, kantoor en een kantine toegestaan die ten dienste staan van het in
de bestemming opgenomen beoogde gebruik.
Het is mogelijk om door het verlenen van een omgevingsvergunning hiervan af te wijken en een ander
bedrijf toe te staan, mits dat bedrijf is genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) onder de
categorieën A en B.
Bij het bepalen van het bouwvlak is het geldende bestemmingsplan het uitgangspunt. Via een afwijking is
20                                           "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                                   Rijksweg I
een beperkte verruiming van de bouwmogelijkheden mogelijk, met het oog op de levensvatbaarheid van
bedrijven.
De maximale hoogte voor overige bouwwerken is drie meter.
Aan de oostzijde van het perceel zal een groensingel met geluidswal worden aangelegd. Om zeker te
stellen dat aanleg en instandhouding hiervan plaats zal vinden, is een voorwaardelijke verplichting in de
regels opgenomen.
Bestemming 'Groen'
Aan de bestemming 'Groen' is het begrip geluidswal toegevoegd. Daarmee wordt zeker gesteld dat het
aanleggen van een dergelijke wal hier een toegestane vorm van gebruik is.
Algemene regels
Anti-dubbeltelbepaling
Het doel van de anti-dubbeltelbepaling is te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan
bepaalde gebouwen niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het
opengebleven terrein niet nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw, waaraan een
soortgelijke eis wordt gesteld.
Algemene bouwregels
In deze regeling is opgenomen dat ondergronds bouwen is toegestaan onder de begane grondvloer van
gebouwen.
Algemene afwijkingsregels
Er is een algemene afwijkingsregel opgenomen wanneer dit voor een betere technische realisering van
bouwwerken dan wel in verband met de werkelijke toestand van het terrein noodzakelijk is. Deze
afwijkingsregel dient bij uitzondering te worden toegepast. De noodzaak om van de bestemmingsregeling
af te wijken dient te worden aangetoond.
Het is niet de bedoeling dat deze algemene bevoegdheid wordt toegepast in combinatie met een
specifieke afwijking die bij een bepaalde bestemming is genoemd. Met andere woorden: cumulatie van
deze bevoegdheden is uitgesloten.
Algemene wijzigingsregels
In deze bepaling wordt aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven om bestemmingen te
wijzigen ten behoeve van kleine overschrijdingen van bestemmingsgrenzen. De criteria, die bij toepassing
van de wijzigingsbevoegdheid in acht moeten worden genomen, zijn daarbij aangegeven.
Algemene procedureregels
Voor het verlenen van een afwijking, het wijzigen van het plan en het stellen van een nadere eis zijn
procedureregels aangegeven. In afwijking van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) ligt het voornemen om
ontheffing te verlenen met bijbehorende stukken twee weken ter inzage. Hetzelfde geldt bij het voornemen
om nadere eisen te stellen.
Overgangs- en slotregels
Overgangsregels
Onderscheid is gemaakt tussen de overgangsbepalingen ten aanzien van bouwwerken en de
overgangsbepalingen ten aanzien van gebruik. De overgangsbepalingen ten aanzien van bouwwerken
gelden vanaf terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan, de overgangsbepalingen ten aanzien van
gebruik vanaf het van kracht worden (inwerkingtreding) van het bestemmingsplan. Uitgangspunt is dat zo
weinig mogelijk gebruik wordt gemaakt van het overgangsrecht. Vooraf dient een afweging te worden
gemaakt tussen legaliseren (positief bestemmen) dan wel handhaving van illegale situaties.
De overgangsbepalingen voor bouwwerken en gebruik zijn overgenomen uit artikelen 3.2.1 en 3.2.2 Besluit
ruimtelijke ordening (Bro).
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                                 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                                    Rijksweg I
Slotregel
Het laatste artikel van de regels betreft de citeertitel van het voorliggende bestemmingsplan.
6.2       Handhaving
De gemeente acht handhaving van haar beleid van groot belang om de gewenste ruimtelijke kwaliteit te
garanderen. Belangrijke redenen voor handhaven zijn:
     de regels zijn door de gemeente vastgesteld en de inwoners van de gemeente mogen verwachten dat
     de gemeente die regels handhaaft: waarom zijn er anders regels opgesteld? Inwoners van de
     gemeente hebben als het ware recht op handhaving;
     handhaving gaat oneigenlijk gebruik van en daarmee de achteruitgang van de kwaliteit van het
     gemeentelijk grondgebied tegen. Een actueel bestemmingsplan beoogt de ruimtelijke kwaliteit van een
     gebied in stand te houden en te verbeteren;
     niet daadkrachtig optreden tegen overtredingen van wettelijke regels werkt een toename van het aantal
     overtredingen in de hand en tast de geloofwaardigheid van daadkrachtig optreden aan. Het in het
     bestemmingsplan vastgelegde beleid wordt ondermijnd en het bestuur verliest de greep op de
     gebouwde omgeving.
Onderscheid kan gemaakt worden tussen preventieve en repressieve handhavings-instrumenten. Onder
preventieve instrumenten kunnen onder andere goede regelgeving (o.a. in bestemmingsplan), voorlichting,
subsidieverlening, verlening van vrijstellingen en de bouw-, aanleg- en sloopvergunningen worden begrepen.
Repressieve instrumenten zijn onder meer controle en toezicht, opsporing en het hanteren van sancties
als bestuursdwang en dwangsom.
In 2007 heeft de gemeente de Nota handhaving ruimtelijke en bouwregelgeving gemeente Barneveld
opgesteld. Deze nota geeft inzicht in de achtergronden die geleid hebben tot de totstandkoming van de
nota. Ook geeft het voor overtredingen op het gebied van bestemmingsplan- en bouwregelgeving aan hoe
met geconstateerde overtredingen om te gaan en welke prioriteitsstelling daarbij te hanteren (repressieve
handhaving).
Bij de handhaafbaarheid van een bestemmingsplan spelen aspecten als communicatie, de planvorm, de
normstelling, het daadwerkelijk kunnen handhaven en de controleerbaarheid van normen ook een
belangrijke rol.
Randvoorwaarde voor handhaving is dat er voldoende basis/grondslag is om te kunnen handhaven. Deze
basis wordt gevormd door:
     de regeling in het bestemmingsplan zelf: de handhaafbaarheid van de planregels;
     het ontheffingenbeleid.
In onderhavig bestemmingsplan is gestreefd naar heldere, eenduidige planregels met zo min mogelijk
interpretatiemogelijkheden.
Verder zijn aan de in het plan opgenomen ontheffingsbevoegdheden duidelijke voorwaarden verbonden, die
voldoende objectief bepaalbaar zijn.
22                                           "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                                  Rijksweg I
Hoofdstuk 7                ECONOM ISCHE UIT VOERBAARHEID
de inzichten over de uitvoerbaarheid van het plan
7.1       Grondexploitatie
Op grond van het bepaalde in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) stelt de gemeenteraad
een exploitatieplan vast voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen
bouwplan is voorgenomen. In artikel 6.2.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is opgenomen wat
onder een bouwplan valt.
Dit plan maakt de bouw van een woning mogelijk. Volgens artikel 6.2.1 onder sub a van het Bro wordt een
bouwplan voor een of meer woningen aangewezen als een bouwplan als bedoeld in artikel 6.12 eerste lid
van de Wro.
In artikel 6.12 tweede lid onder sub a staat dat de gemeenteraad kan besluiten geen exploitatieplan vast te
stellen als het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins
verzekerd is. Doordat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen
gronden anderszins verzekerd is, het bepalen van een tijdvak of fasering niet noodzakelijk is en het stellen
van eisen, regels of een uitwerking van regels niet noodzakelijk is, stelt de gemeenteraad geen
exploitatieplan vast.
De kosten voor het opstellen van het plan worden gedekt door het heffen van leges. Voor de kosten van
tegemoetkoming in schade, bedoeld in artikel 6.1 van de Wro (planschade) is een afzonderlijke
overeenkomst gesloten. Er zijn bij dit plan geen andere kosten die in een exploitatieplan of
exploitatieovereenkomst opgenomen moeten worden.
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                                  23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                   Rijksweg I
Hoofdstuk 8               OVERLEG EN M AAT SCHAPPELIJKE
UIT VOERBAARHEID
De procedures voor vaststelling van een bestemmingsplan zijn door de wetgever geregeld. Aangegeven is
dat tussen gemeente en verschillende instanties waar nodig overleg over het plan moet worden gevoerd
alvorens een ontwerpplan ter visie gelegd kan worden. Daarnaast is er de gelegenheid om in het voortraject
belanghebbenden te laten inspreken conform de gemeentelijke verordening.
8.1      Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Het Besluit ruimtelijke ordening (artikel 3.1.1) geeft aan dat burgemeester en wethouders bij de
voorbereiding van een bestemmingsplan overleg voeren met de besturen van betrokken gemeenten en
waterschappen en met die diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke
ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn.
De instanties die in kennis gesteld moeten worden van dit bestemmingsplan zijn geïnformeerd.
8.2      Inspraak
De Wro bevat geen procedurevoorschriften met betrekking tot de inspraak, en is in Wro zelf niet verplicht
gesteld. Dat neemt niet weg dat het de gemeente vrij staat toch inspraak te verlenen bijvoorbeeld op grond
van de gemeentelijke inspraakverordening. In relatie daarmee bepaalt artikel 150 van de Gemeentewet
onder meer dat in een gemeentelijke inspraakverordening moet worden geregeld op welke wijze
bovenbedoelde personen en rechtspersonen hun mening kenbaar kunnen maken.
In casu is afgezien van het houden van inspraak. Het is namelijk niet waarschijnlijk dat het ter inzage
leggen van het plan voor de inspraak toegevoegde waarde heeft ten opzichte van de terinzagelegging van
het ontwerp bestemmingsplan.
De omvang van het plan is namelijk beperkt en het plan kent weinig flexibiliteit zodat eventuele
opmerkingen van belanghebbenden in het kader van de zienswijzen behandeld kunnen worden.
8.3      Zienswijzen
Een eerder ontwerpbestemmingsplan heeft van 29 oktober 2010 tot en met 9 december 2010 ter inzage
gelegen. Gedurende deze periode heeft een ieder de mogelijkheid gehad om een zienswijze naar voren te
brengen. Tijdens deze zes weken zijn drie reacties ingediend.
In hoofdstuk 1 is weergegeven hoe het procedureverloop van dit plan is geweest. Dit leidt tot het opnieuw
ter inzage leggen van een ontwerpbestemmingsplan, dat ten opzichte van het eerdere ontwerp enkele
wijzigingen kent. In deze procedure wordt opnieuw aan een ieder de mogelijkheid geboden om zienswijzen
in te dienen.
24                                          "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                            Rijksweg I
Bijlagen bij de toelichting
"Rijksweg I"(vastgesteld)              25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>          Rijksweg I
26 "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                          Rijksweg I
Bijlage 1 Bodemonderzoek
"Rijksweg I"(vastgesteld)            27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>          Rijksweg I
28 "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Midden Nederland Milieu

Verkennend bodemonderzoek op de locatie
aan de Rijksweg 88 in Terschuur ETON
Cl

Projectnummer: 2009087/dh/sh
datum: februari 2009

ged kirg,

RC)

A

i)
5
x

lei
Dbahet*

Opdrachtgever:
Midden Nederland Milieu

Molenweg 12a
6732 BL HARSKAMP

Hunneman Milieu Advies Raalte BV
Postbus 253, 8100 AG RAALTE

Tel: 0572-360998

Fax: 0572-351574

E-mail: info@hunneman-mulieu.n]

</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE

1 INLEIDING … sescesseesctsaensuseaseneuesestenss seoevnnnvapnsanepseansouenevasuasesoessreseunevaseasesonesvesreseensnee 1

2 VOORONDERZOEK … enen ssonevacesonests seonsursesoasenseseersrvecensvaveennsonesresenssensnsese 2
2,1 ACHTERGRONDINFORMATIE .....cccscserssesccsasecsnserssescessascesseceravavcanvausenceusanucacsusassnunssvenseasensss 2
2.2 BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE .....cccccsccccsssecsesceccssscscsssessavsssesssnecenssevsssessascuseasserees 2
2.3 ONDERZOEKSSTRATEGIE ..,.ccccccssssesescssucascossussssesscauenseavcuusssusuuscasevsucsesuecsdssasassenssseatasessceas 3

3 VELD- EN CHEMISCH ONDERZOEK ....sscccsssnssssrsssscsecsvesnesarsseeeassecseaeasseesssesesssentecnseeaes 4
3.1 VELDONDERZOEK........c..cccesueresesosecusucsrsescuasccuessenssrauucsusasuensassauucascsucsessssaueysseaseaecutcescecenees 4
3.2 CHEMISCH ONDERZOEK........,:..,eenmvensanvevevanaonannnannanarennna nan konna enese eaepaeatasnetdte aeta varane veenneem 4
3,3 TOETSINGSCRITERIA EN ANALYSERESULTATEN,..ccccsccccscsesssscssvcessscccssaccessecestceceaceessareaeeenees 5

4 INTERPRETATIE ONDERZOEKSRESULTATEN ee nnnornn neen. 8
41 VASTE BODEM EN GRONDWATER.................eieeereremmerennevteevenenaatanesvaenvnenaaneneanaannnannann nae 8
4,2 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN … ..ccccccccsesssecsecsecsescscevnesecsrveasnevsussensresesuesausanessesass 8

BIJLAGEN:

1 Topografisch overzicht

2 Boorbeschrijvingen

3 Analyserapporten vaste bodem en grondwater

4 Toetsingstabel standaardbodem

5 Historisch onderzoek

TEKENING:

1-1: Situatie met boringen en peilbuis
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Hunneman Milien-Advies

1 INLEIDING

In opdracht van Midden Nederland Milieu (MNM) is in februari 2009 door Hunneman
Milieu-Advies een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie aan de
Rijksweg 88 in Terschuur. Voor een topografisch overzicht van de locatie en de
omgeving verwijzen wij naar bijlage 1.

Het onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de voorgenomen nieuwbouw op de
locatie.

Het onderzoek heeft tot doel aan te geven of op de locatie redelijkerwijs wel/geen sprake
is van bodemverontreiniging.

Het veldwerk, de grond- en grondwaterbemonstering en het laboratoriumonderzoek is
uitgevoerd conform de beoordelingsrichtlijn “Veldwerk bij milieuhygiënisch
bodemonderzoek” BRL SIKB 2000. Voor deze richtlijn is Hunneman Milieu-Advies
Raalte BV in het bezit van een procescertificaat welke is afgegeven door KIWA.

Het procescertificaat van Hunneman Milieu-Advies Raalte BV en het hierbij behorende
keurmerk zijn uitsluitend van toepassing op de activiteiten inzake “Veldwerk bij
milieuhygiënisch bodemonderzoek”. Hunneman Milieu-Advies Raalte BV is geen
eigenaar van de te onderzoeken percelen en is onafhankelijk van de opdrachtgever.

Het rapport is als volgt ingedeeld:

. Vooronderzoek (hoofdstuk 2);
. Veld- en chemisch onderzoek (hoofdstuk 3);
. Interpretatie onderzoeksresultaten (hoofdstuk 4).

Verkennend bodemonderzoek, Rijksweg 88 in Terschuur 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Hunneman Milieu-Advies

2 VOORONDERZOEK

Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NVN-5725 op basisniveau. De in dit
hoofdstuk beschreven gegevens zijn verkregen uit de volgende bronnen:

+ locatiebezoek;

* informatie opdrachtgever;

+ informatie gemeente Barneveld (MNM);

* grondwaterkaart van Nederland.

21 Achtergrondinformatie

De locatie is gesitueerd aan de Rijksweg 88 in Terschuur en staat kadastraal bekend als:
gemeente Voorthuizen, sectie C, nr. 607. Op de locatie is een woonhuis met een schuur
gesitueerd, In het verleden hebben op de locatie een zestal schuren gestaan, deze zijn
verwijderd. Het voornemen bestaat om op de locatie nieuwbouw te realiseren. De
onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 1230 m* en is grotendeels
braakliggend.

In de voormalige werkplaats/garage ten oosten van de woning hebben beperkte
onderhoudswerkzaamheden en opslag van olie (vloeistofdichte vloer en lekbak)
plaatsgevonden. Voor de inrichting van het terrein verwijzen wij naar tekening 1-1.

In 2008 is door Certicon een bodemonderzoek uitgevoerd (UP/ALS/P2008-2736) ter
plaatse van de werkplaats/garage. Hierbij zijn in de vaste bodem en in het grondwater
geen verhoogde gehalten aan minerale olie aangetoond.

Volgens informatie van de gemeente Barneveld hebben voor zover bekend op de
onderzoekslocatie geen activiteiten en/of calamiteiten plaatsgevonden die de
milieuhygiënische kwaliteit van de bodem en het grondwater nadelig kunnen hebben
beïnvloed. Het volledige historisch onderzoek is opgenomen in bijlage 5.

2.2 Bodemopbouw en geohydrologie

Geohydrologische bodemopbouw

De locatie is gelegen in een deels opgevuld glaciaal bekken, de Gelderse Vallei. Oostelijk
hiervan is het complex van opgestuwde rivierzanden, waaruit de Veluwse stuwwallen
ontstaan, gelegen. De geohydrologische bodemopbouw is samengevat in tabel 1.

Tabel 1: schematische voorstelling van de regionale bodemopbouw
pakket diepte (m-mv) | samenstelling
deklaag Formatie van Twente 0-25 dekzand
1° WVP Formatie van Twente 25-40 fijne zanden
1° scheidende [aag Eemformatie 40 - 50 klei
2° WVP Eemformatie, form. va Drente 50 - 73 matig tot grove zanden
2° scheidende laag Formatie van Drente 75 - 90 kleien en slibhoudend zand
3° WVP Formatie van Urk, Sterksel, Enschede 90 - 160 grove zanden
3° scheidende laag Form. van Harderwijk 160 - 170 klei
4° WVP Formatie van Harderwijk, Tegelen, fijne zanden, dunne kleilagen en
Maassluis en Oosterhout 170 - 240 schelpenbanken
hydrologische basis Formatie van Oosterhout >>240 klei en siibhoudende zanden
toelichting: WVP = watervoerend pakket

Verkennend bodemonderzoek, Rijksweg 88 in Terschuur 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Hunneman Milien-Advies

Grondwaterstroming
Regionaal is de stromingsrichting van het grondwater westelijk gericht.

23 Onderzoeksstrategie

Het bodemonderzoek is uitgevoerd volgens de onderzoeksstrategie bij verkennend
bodemonderzoek op niet verdachte locaties (strategie “ONV” uit de NEN 5740). Het
uitgevoerde veld- en laboratoriumonderzoek is samengevat in tabel 2.

Tabel 2: gehanteerde onderzoeksstrategie
veldonderzoek faberatorinmonderzoek
locatie wi
boringen tot | waarvan tot met vaste bodem grondwater

0,5 mi-mv 2,0 m-mv | peilbuis

2 x STAP-grond

2 x org.stoftlutum 1 x STAP-water

1230 m? onverdacht 8 3 I

De samenstelling van de in tabel 2 genoemde “STAP-pakketten”, verplicht vanaf 1 juli
2008, is samengevat in tabel 3.

Tabel 3: samenstelling STAndaard Pakketten
Parameters STAP-grond | STAP-grondwater
zware metalen barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, x x
molybdeen, nikkel en zink
PCB’s “

PAK polycyclische aromatische koolwaterstoffen
minerale olie

vluchtige aromaten (incl. naftaleen en styreen) -
VCK (vluchtige chloorkoolwaterstoffen) -
bromoform -

Pe DSPS

PS Ei Esi Esti

Verkennend bodemonderzoek, Rijksweg 88 in Terschuur 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Hunneman Milieu-Advies

3 VELD- EN CHEMISCH ONDERZOEK

31 Veldonderzoek

Het veldonderzoek is uitgevoerd in februari 2009. Voor het onderzoek zijn 8
handboringen uitgevoerd (1 t/m 8), waarvan 1 boring is afgewerkt als peilbuis. De
maximale boordiepte bedraagt 2,5 m-mv. Voor de situatie van de boringen en de peilbuis
verwijzen wij naar tekening 1-1.

Bodemopbouw
In het veld zijn de fysische bodemeigenschappen per boring en bodemlaag beschreven.

De boorbeschrijvingen zijn opgenomen in bijlage 2 en samengevat in tabel 4.

Tabel 4: samenvatting van het aangetroffen bodemprofiel
traject (m-mv) hoofdnaam toevoeging
0,0 — 0,5 zand, matig fijn zwak siltig, zwak humeus
0,5 — 2,5 zand, matig fijn matig siltig
grondwaterstand: circa 1,0 m-mv

Zintuiglijke waarnemingen

Tijdens het veldonderzoek is de opgeboorde grond beoordeeld op zintuiglijk
waarneembare verontreinigingsindicaties. Hierbij is gebruik gemaakt van de olie/water-
test (O/W-test) en is gelet op afwijkende kleur of geur van de bodem. Tijdens het
veldonderzoek zijn op of in de bodem zintuiglijk geen indicaties waargenomen die duiden
op de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging. Zintuiglijk is geen
asbestverdacht materiaal op of in de bodem aangetroffen. Eventuele bijzonderheden zijn
weergegeven in de boorbeschrijvingen (bijlage 2).

Monstername

Voor het chemisch onderzoek zijn uit de boringen van iedere 0,5 m of onderscheiden
bodemlaag monsters genomen. Het grondwater uit de peilbuis is een week na plaatsing
bemonsterd. De zuurgraad (pH) en de elektrische geleidbaarheid (EC) van het grondwater
zijn in het veld gemeten. De meetresultaten zijn weergegeven in tabel 6.

3.2 Chemisch onderzoek

Op basis van de gehanteerde onderzoeksstrategie en waarnemingen uit het veld zijn
(meng)-monsters geselecteerd voor analyse. De samenstelling van de (meng)-monsters is
weergegeven in tabel 5.

De analyses zijn uitgevoerd door een door de RvA geaccrediteerd laboratorium. De
grond(water)monsters zijn geanalyseerd, conform de richttijnen van de op 1 juli 2007
inwerking getreden AS3000 regeling. De AS3000 regeling maakt onderdeel uit van de
per 1 oktober 2006 in werking getreden KWALIBO-regeling. De analyserapporten van
het laboratorium zijn opgenomen in bijlage 3. De resultaten van de analyses zijn
weergegeven in tabel 5 en 6.

Verkennend bodemonderzoek, Rijksweg 88 in Terschuur 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Hunneman Milieu-Advies

3.3 Toetsingscriteria en analyseresultaten

Als bijlage 4 is het toetsingskader voor de vaste bodem en het grondwater opgenomen. In
afwachting van de herziene NEN-5740 norm, welke begin 2009 zal worden gepubliceerd,
is in onderhavig rapport nog de oude toetsingstabel opgenomen. In de tabellen,
opgenomen in onderhavig rapport, zijn de nieuwe toetsingswaarden gehanteerd. Het
nieuwe toetsingskader is afkomstig uit:

e Circulaire “bodemsanering 2006” (staatscourant 10 juli 2008, nr. 131);

e Besluit bodemkwaliteit (staatscourant 20 december 2007, nr. 247),

De vaste bodem wordt getoetst aan de achtergrond- en interventiewaarden. Het
grondwater wordt getoetst aan de streef- en interventiewaarden. De toetsingswaarden
voor de vaste bodem zijn gerelateerd aan het organische stof- en lutumgehalte van de
bodem en worden gehanteerd om de verontreinigingssituatie vast te stellen:

. Achtergrondwaarden/Streefwaarden (+)'
De achtergrond- en/of streefwaarden geven het niveau aan waar beneden sprake is van
een duurzame bodemkwaliteit. De waarden hebben betrekking op de in de natuur
voorkomende achtergrondgehalten, of detectiegrenzen bij stoffen die niet in natuurlijke
milieus voorkomen.

. Criterium voor nader onderzoek (+)!
Het criterium ‘A(interventiewaarde + achtergrondwaarde of streefwaarde) of
“toetsingswaarde nader onderzoek” is vastgesteld om aan te geven dat een nader
onderzoek nodig is. Voor stoffen waarvoor geen achtergrondwaarde of streefwaarde is
vastgesteld, dient “(interventiewaarde) gehanteerd te worden.

. Interventiewaarden (***)'
De interventiewaarden geven het concentratieniveau voor verontreinigende stoffen aan
waarboven sprake is van ernstige bodemverontreiniging. In bijzondere situaties kan ook
bij gehaltes beneden de interventiewaarden sprake zijn van een geval van ernstige
verontreiniging. De interventiewaarden zijn gebaseerd op de risico's voor de
volksgezondheid en het ecosysteem.

'De symbolen tussen haakjes corresponderen met de “overschrij dingssymbolen” van tabel 5 en 6.

Van een geval van ernstige bodemverontreiniging is sprake indien de verontreiniging is
ontstaan voor 1987, waarbij de gemiddelde concentratie van een verontreinigende stof in
minimaal 25 m’ grond of 100 m? grondwater hoger is dan de interventiewaarden.
Overschrijding van de interventiewaarden betekent niet automatisch dat de sanering
spoedeisend is. Nadat de globale omvang is vastgesteld, zal op basis van de actuele
risico’s voor de mens, de actuele risico’s voor het ecosysteem en de verspreidingsrisico’s,
moeten worden bepaald of sanering spoedeisend of niet spoedeisend is. Indien het geval
niet spoedeisend is en geen functiewijziging van het terrein plaatsvindt is er geen reden
om tot directe sanering over te gaan.

Bodemverontreiniging die is ontstaan na 1 januari 1987 (nieuwe verontreiniging) valt
onder de zgn. zorgplicht en dient zo spoedig mogelijk te worden gesaneerd.

Verkennend bodemonderzoek, Rijksweg 88 in Terschuur 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Hunneman Milien-Advies

Tabel 5: analyseresultaten vaste bodem
%H= 2,1 analyseresultaten (mg/kg d.s.) toetsingswaarden
%L= 2,2 (mg/kg d.s.)
monster MM-01* MM-02*
boring 1 t/m 8 1+2 AW- Ye L
traject (m-mv) 0,0-0,5 0,5-2,0 waarde' (AW) waarde
barium 24 17 50 146,5 243
cadmium 0,20 0,09 0,35 3,98 7,6
kobalt 1 1 4 29,5 55
koper 16 3 20 56,5 93
kwik 0,04 <0,03 6,1 12,65 | 25,2
lood 21 6 32 185,5 339
molybdeen <0,8 <0,8 2 96 190
nikkel 3 3 12 23,5 35
zink 61» 16 60 183,5 307
PAK (10)-tot. 1,0 1,0 1,5 20,8 | 40
PCB’s <0,02 <0,02 0,0042 0,11 0,21
min.olic <50 <50 39,9 545 1050
Toelichting bij tabel:

* : overschrijding van de achtergrondwaarde
** : overschrijding van de toetsingswaarde voor nader onderzoek
»**; overschrijding van de interventiewaarde

*: getoetst aan specifieke lutum- en humusgehalten
| : vervangt streefwaarde per 01-19-2008

H: organisch stof

L : juhm

Verkennend bodemonderzoek, Rijksweg 88 in Terschuur

</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Hunneman Milieu-Advies

Tabel 6: analyseresultaten grondwater
analyseresultaten (ug/l) toetsingswaarden (ug/l)

peilbuis 1

filter (m-mv) 1,5-2,5

pe (us/om) os S-waarde ‘A(St+T) I-waarde
zware metalen

barium 150= 50 337,5 625
cadmium <d 0,4 3,2 6
kobalt <d 20 60 100
koper <d 15 45 75
kwik <d 0,05 0,17 0,30
lood <d 15 45 15
molybdeen <d 5 152,5 300
nikkel 3 15 45 75
zink 6 65 432,5 890
vluchtige aromaten

benzeen <d 0,2 15,1 30
tolueen <d 7 503,5 1000
ethylbenzeen <d 4 77 150
xylenen (som) <d 0,2 35,1 70
styreen <d 6 153 300
naftateen <d 0,1 35 70
gechloreerde koolwaterstoffen

1,1-dichloorethaan <d 7 453,5 900
1,2-dichloorethaan <d 7 203,5 400
1,1-dichlooretheen <d 0,01 5 10
cis 1,2-dichlooretheen <d 0,01 10 20
trans 1,2-dichlooretheen <d 0,01 10 20
dichloormethaan <d 0,01 500 1000
dichicorpropanen 0,8 0,8 40,4 80
tetrachlooretheen (per) <d 0,01 20 40
tetrachloormethaan (tetra) <d 0,01 5 16
1,t,1-trichloorethaan <d 0,01 150 300
1,1,2-trichloorethaan <d 0,01 65 130
trichlooretheen (tri) <d 24 262 500
trichloormethaan (chloroform) <d 6 203 400
vinylchloride <d 0,01 2,5 5
minerale olie <d 50 325 600
bromoform <d # 315 630

Toelichting bij tabel:
* __r overschrijding van de streefwaarde

ee: overschrijding interventiewaarde

1e > overschrijding van de toetsingswaarde vaor nader onderzoek

<d: kleiner dan de detectiegrens

Verkennend bodemonderzoek, Rijksweg 88 in Terschuur

</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Hunneman Milieu-Advies

4 INTERPRETATIE ONDERZOEKSRESULTATEN

In opdracht van Midden Nederland Milieu (MNM) is in februari 2009 door Hunneman
Milieu-Advies een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie aan de
Rijksweg 88 in Terschuur.

Het onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de voorgenomen nieuwbouw op de
locatie. Het onderzoek heeft tot doel aan te geven of op de locatie redelijkerwijs wel/geen
sprake is van bodemverontreiniging.

4.1 Vaste bodem en grondwater

Tijdens het veldonderzoek zijn op of in de bodem zintuiglijk geen indicaties
waargenomen die duiden op de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging.
Zintuiglijk is geen asbestverdacht materiaal op of in de bodem aangetroffen.

In het mengmonster van de bovengrond (MM-01) zijn, met uitzondering van een licht
verhoogd gehalte aan zink, geen gehalten aangetoond boven de achtergrondwaarden. Het
verhoogd aangetoonde gehalte aan zink overschrijdt de achtergrondwaarde maar blijft
beneden de toetsingswaarde voor nader onderzoek.

In het mengmonster van de ondergrond (MM-02) zijn, van de geanalyseerde parameters,
geen gehalten aangetoond boven de achtergrondwaarden.

In het grondwater (peilbuis 1) zijn, met uitzondering van een licht verhoogd gehalte aan
barium, geen gehalten aangetoond boven de streefwaarden. Het verhoogd aangetoonde
gehalte aan barium overschrijdt de streefwaarde maar blijft beneden de toetsingswaarde
voor nader onderzoek.

4.2 Conclusies en aanbevelingen

Tijdens het veldonderzoek zijn op of in de bodem zintuiglijk geen indicaties
waargenomen die duiden op de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging.
Zintuiglijk is geen asbestverdacht materiaal op of in de bodem aangetroffen.

In de vaste bodem is een verhoogd gehalte aan zink aangetoond. In het grondwater is een
verhoogd gehalte aan barium aangetoond. De verhoogd aangetoonde gehalten aan zink en
barium overschrijden de achtergrond- en/of streefwaarden maar vormen geen aanleiding
tot nader onderzoek.

Op basis van de onderzoeksresultaten bestaan, naar onze mening, vanuit milieuhygiënisch
oogpunt geen bezwaren voor de voorgenomen nieuwbouw op de locatie.

Verkennend bodemonderzoek, Rijksweg 88 in Terschuur 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1

Topografisch overzicht
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Omgevingskaart Ktantreferentie: 2009087
mma wij n

is

Daze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object VOORTHUIZEN C 607
Rijksweg 88BY, 3781 LW VOORTHUIZEN
© De auteursrechten en databankenrachten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
spoorwegen 2 symbolen
ppacrweg: enkalsp a+ be t kork, maskes 1
spoorweg: dubbelsy cb de 9 kork met toren
spoorweg: crlasporig a ‘ok _e watertoren
a A A 5 one aporig f vuurtoren
On a dation b leadperron pertehuls b kärttoor
js hooidweg met gescheiden rijbanen TE ten aft oP al © Bortiebureau d kogus
(*] a A
regionale weg mat gesoheiden rijbanen AA © nrd benson Tt [ak Sip  d Sbeooop
== regionals weg waterloop: amallerdan 3m t t awindmolen b wetermoteni
——1 = [okale weg met gescheiden rijkanen waterloop: 38 m aXbsold| 6 windmolentje d wirdturbing;
Toksle weg a Ob oud wätetloop: breder dan @ m a oliapompinstalalia
weg met losse of slechte verharding mat. a sche En aT ul oT b asinmast,
onverharde wag mb ad b
etraat/overige weg Aten 8 rancher B ay emt ca? hunebed b monument
ll wandelgebied bodemgebruik a beg
nr. NN fetspad a weide mat sloten at b- o- de bboom c paal
pad, voetpud pouwlend met greppels d opslagtank
fu Meg in aanleg fruitkwekerl] _ si b® oll a kampeerterrein
= = == weg in ontwerp weide ret pohufieran 6 Beeta
A valust loot N ed hiet
nije tame gemepad bos a
Et vests trug grond hoogspanningaleiding met maat
zm beweegbars brug | zand muur
He brug op pice hog on houtwal geluidewering

</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 2009087

608

666

om 10m 50m
EE IL ad
Deze kaart is noordgericht Schaal 1:1000
12345 Perceelnummer
25 Huisnummer Kadastrale gemeente VOORTHUIZEN
Kadastrale grens Sectie C
Bebouwing Perceel 607

Overige topografie

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden onleend.
Voor een aensiuidend uitiraksel, ARNHEM, 5 februari 2009 De Dienst voor het kadasler en de openbare registers behoudt zich de inteliectusle
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers sigendomsrachten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 2

Boorbeschrijvingen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>Legenda (conform NEN 5104)

Grind, siltig

Grind, zwak zandig

Grind, matlg zandig

Grind, sterk zandig

Grind, uiterst zandig

Zand, kleiig

Zand, zwak siltig

Zand, matig siltig

ZA

Zand, sterk siltig

Zand, uiterst siltlg

Vean, mineraalarm

š
8 an

Veen, zwak klelig

KAAN

Veen, sterk kiefig
Veen, zwak zandig

Veen, sterk zandig

pellbuis
F]
blinde buis
casing

gemiddelde grondwaterstand

f hoogste grondwaterstand
laagste grondwaterstand

bentoniet afdichting

filter

=
2

SNSNNNNNG

WE

Klei, zwak siltig

Klei, matig siltig

Klei, sterk siltig

Klei, uiterst siltig

Ktei, zwak zandig

Ktel, matig zandig

Ktel, sterk zandig

Leem, zwak zandig

Leem, sterk zandig

overige toevoegingen

zwak humeus

matig humeus

sterk humeus

zwak grindig

matig grindig

sterk grindlg

geen geur
zwakke gaur
matige geur
sterke geur

uiterste geur

olle

neen0

geen olls-water reactie
zwakke olie-water reactie
matige olie-water reactie
sterke olle-water reactie
uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde

esse

»0

>i

»10
>100
„1000
»10000

monsters

geroerd monster

ongeroerd monster

overlg
A

ae

SC
KR
KASSA
OPE

bijzonder bestanddeel

Gemiddeld hoogste grondwaterstand
grondwaterstand

Gemiddeld laagste grondwaterstand

siib

water
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>Projectnummer: 2009087

1 boormeester MR boormeester MR Borin g: 3 boormeester MR
— a braak ° break c braak
Zand, matig fijn, Zand, matig fijn, Zand, matig fijn,
zwak siltig, zwak zwak siltig, zwak zwak siltig, bruin
humeus, bruin humeus, bruin
0 50 50
Zand, matig fijn, Zand, matig fijn, Zand, matig fijn,
malig siltig, grijs malig siltig, matig sillig, geel
geelbruin
109
Zand, matig fijn,
matig siillg, geel
il
Il
Il = 2
Il
Il
fl 20
Boring: 4 boormeester MR Boring: 5 boormeesler MR Boring: 6 boormeesler MR
(a klinker 9 braak o 9 braak
2 Zand, matig fijn, NA H Zand, matig fijn,
Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak 4 a zwak siltig, zwak
zwak sillig, geel humeus, bruin a humeus, bruin
-50 sü 50 A +5)

Projectnaam: NEN Rijksweg 88 Terschuur
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>+3 HUNNEMAN

7 MILIEU-ADVIES

Projectnummer: 2009087

Boring: 7 boormeester MR Boring: 8 boormeester MR
[3 braak 0 ° braak
Zand, matig fijn, SSD Zand, matig fän,
zwak siltig, zwak + zwak siltig, zwak

humeus, bruin humeus, bruin

50

Projectnaam: NEN Rijksweg 88 Terschuur
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 3

Analyserapporten vaste bodem en grondwater
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>tits an,

OMEGAM

Laboratoria

SES,

KSN
TEA
AvA LIBE

ga Kr,

3

AS 3000

ca
a
zn

=

Meher

Hunneman Milieu-Advies

T.a.v. de heer J.A.G. Hunneman
Spitsstraat 11

8102 HW RAALTE

Uw kenmerk : 2009087: Rijksweg 88 Terschuur

Ons kenmerk : Project 282684

Validatieref. : 282684 certificaat v1

Bijlage(n) : 2 tabel(len) + 2 ofiechromatogram{men)

Amsterdam, 11 februari 2009

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Omegam
Laboratoria volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat LO86
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Omegam Laboratoria”. Deze voorschriften zijn, voor zover
mogelijk, ontleend aan NEN- EN- en/of [SO-voorschriften.

ik vertrouw erop uw opdracht naar tevredenheid en conform de afspraak te hebben uitgevoerd. Heeft u

naar aanleiding van deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze
klantenservice.

Hoogachtend,
namens Omegam Laboratoria,

drs. R.R. Otten

Directeur
postbus 94685 T 020 5976 680 ABN-AMRO bank 462704564
1090 GR Amsterdam F 020 5976 689 BTW nr. NL8139.67.132.801
HJE Wenckebachweg 120 klantenservice @omegam.nl Kvk 34215654

1096 AR Amsterdam www. omegam.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>Astra,
Ea he

SA ES A
WAY E Ay: A5 3000

OMEGAM

inline Laboratoria
Tabel 1 van 2
ANALYSECERTIFICAAT
Project code : 282684
Project omschrijving 2009087: Rijksweg 88 Terschuur
Opdrachtgever Hunneman Milieu-Advies

Monsterreferenties

0694275 = MM-01 [0-50]: 1-01+2-01+3-01+4-01+5-01+6-01+7-01+8-01

0694276 = MM-02 [50-200]: 1-02+1-03+1-04+3-02+3-03+3-04

Opgegeven bemonsteringsdatum 06/02/2009 06/02/2009
Ontvangstdatum opdracht : 06/02/2009 06/02/2009
Monstercode : 0694275 0694276
Matrix : Grond Grond
Monstervoorbewerking

S NEN5709 (steekmonster) uitgevoerd uitgevoerd

S voorbewerking NEN5709 uitgevoerd uitgevoerd

s soort artefact nv n.v.t.

S gewicht artefact g <1 <1
Algemeen onderzoek - fysisch

S droogrest % 87,1 84,4

S organische stof (gec. voor lutum) % 2,1 0,3

S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds) 2,2 4,3
Anorganische parameters - metalen

S barium (Ba) mg/kg ds 24 17

S cadmium (Cd) mgikg ds 0,20 0,09
S kobalt (Co) mg/kg ds 1 1

S koper (Cu) mg/kg ds 16 3

S kwik (Hg) FIAS/Fims mg/kg ds 0,04 < 0,03
S lood (Pb) mg/kg ds 21 6

S molybdeen (Mo) mg/kg ds <08 < 0,8

S nikkel (Ni) mg/kg ds 3 3

S zink (Zn) mg/kg ds 61 16
Organische parameters - niet aromatisch

S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds < 50 < 50
Organische parameters - aromatisch

Polyeyciische koolwaterstoffen:

S naftaleen mg/kg ds <0,15 < 0,15
s fenanthreen mg/kg ds <0,15 <0,15
S anthraceen mg/kg ds < 0,15 < 0,15
S fluorantheen mg/kg ds < 0,15 < 0,15
s benz(a)anthraceen mg/kg ds < 0,15 < 0,15
S chryseen mg/kg ds < 0,15 < 0,15
S benzo{k}fluorantheen mg/kg ds < 0,15 < 0,15
S benzo(a)pyreen mg/kg ds < 0,15 < 0,15
s benzo(ghijperyleen mg/kg ds < 0,15 < 0,15
S indeno(1,2,3cd)pyreen mg/kg ds <0,15 <0,15
S som PAK (10) “mg/kg ds 1,0 1,0
Organische parameters - gehalogeneerd

Polychloorbifenylen:

S PCB -28 mg/kg ds < 0,004 < 0,004
S PCB -52 mg/kg ds < 0,004 < 6,004
S PCB -101 mg/kg ds < 0,004 < 0,004
S PCB-118 mg/kg ds < 0,004 < 0,004
S PCB -138 mg/kg ds < 0,004 < 0,004
S PCB -153 mg/kg ds < 0,004 < 0,004
S PCB -180 mg/kg ds < 0,004 < 0,004
S som PCBs (7) mg/kg ds 0,020 0,020

Rel: 282684 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>Bh Swf
AVAL iii Beehee
Tabel 2 van 2
ANALYSECERTIFICAAT
Project code : 282684
Project omschrijving : 2009087: Rijksweg 88 Terschuur
Opdrachtgever : Hunneman Milieu-Advies

Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum)

Het organische stof gehaite is gecorrigeerd voor het in het analyse certificaat gerapporteerde gehalte lutum. Indien het
lutum gehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutum gehalte van 5,4% (gemiddeld lutum gehalte
Nederlandse bodem, AS 3010, prestatieblad organische stof gehalte in grond).

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

282884 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>B aeta, i.
RA Ai  OMEGAM
LA “voe Laboratoria
Oliechromatogram 1 van 2
OLIE-ONDERZOEK
Monstercode : 0694275
Project omschrijving : 2009087: Rijksweg 88 Terschuur
Uw referentie > MM-01 [0-50]: 1-01+2-01+3-01*4-01+5-01+6-01+7-01+8-01
Methode : minerale olie (florisi! clean-up)
OLIECHROMATOGRAM
1 [ 2 I 3 | 4
+
oliefractieverdeling
OLIEFRACTIEVERDELING
1) fractie C10 t/m C19 6%
2) fractie C20 t/m C29 44%
3} fractie C30 tim C35 45%
4) fractie C36 t/m C40 6 %
totale minerale olie gehalte: <50 mg/kg ds
ANALYSEMETHODE
Voorbewerking grond : Hexaanextractie gebaseerd op NEN 5733, incl. florisil clean-up.
Voorbewerking APO4 : Petroleum-etherextractie conform NEN 5733, incl. florisil clean-up.
Voorbewerking water : Hexaanextractie gebaseerd op ISO 9377-2, incl. florisil clean-up.
Analyse : Gaschromatograaf met capillaire kolom en vlamionisatie detectie.
Interpretatie : Raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek,
De volgende aanvullende clean-up mogelijkheden kunnen worden aangevraagd:
Veen clean-up : Verwijdert eventuele restanten natuurlijke verbindingen uit extract.
PAK clean-up : Verwijdert nagenoeg alle PAK-verbindingen uit extract.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.
(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Ref: 282684 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>ON ZN one 5 OMEGAM

[8 si
Eds oe Laboratoria
Oliechromatogram 2 van 2
OLIE-ONDERZOEK
Monstercode : 0694276
Project omschrijving : 2009087: Rijksweg 88 Terschuur
Uw referentle > MM-02 [50-200]: 1-02+1-03+1-04+3-02+3-03+3-04
Methode : minerale olie (florisil clean-up)
OLIECHROMATOGRAM
1 | 2 3 | 4
+
oliefractieverdeling
OLIEFRACTIEVERDELING
1) fractie C10 t/m C19 9%
2) fractie C20 t/m C29 39 %
3) fractie C30 tim C35 52 %
4) fractie C36 t/m C40 <1 %
totale minerale olie gehalte: <50 mg/kg ds
ANALYSEMETHODE
Voorbewerking grond : Hexaanextractie gebaseerd op NEN 5733, incl. florisil clean-up.
Voorbewerking AP04 : Petroleum-etherextractie conform NEN 5733, inel. florisil clean-up.
Voorbewerking water : Hexaanextractie gebaseerd op ISO 9377-2, incl. florisil clean-up.
Analyse : Gaschromatograaf met capillaire kolom en vlamionisatie detectie.
Interpretatie : Raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.
De volgende aanvullende clean-up mogelijkheden kunnen worden aangevraagd:
Veen clean-up : Verwijdert eventuele restanten natuurlijke verbindingen uit extract.
PAK clean-up : Verwijdert nagenoeg alle PAK-verbindingen uit extract.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.
(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Ref: 282684 _certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>OMEGAM

Laboratoria

€
277
KA

MK
ByAt OE KRT

Hunneman Milieu-Advies

T.a.v. de heer J.A.G. Hunneman
Spitsstraat 11

8102 HW RAALTE

Uw kenmerk : 2009087: NEN Rijksweg 88 Terschuur
Ons kenmerk : Project 283560

Validatieref. : 283560 certificaat v1

Bijlage(n} : 2tabel(len) + 1 oliechromategram(men}

Amsterdam, 18 februari 2009

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Ik wijs U erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Omegam
Laboratoria volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat LO86
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Omegam Laboratoria”, Deze voorschriften zijn, voor zover
mogelijk, ontleend aan NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik vertrouw erop uw opdracht naar tevredenheid en conform de afspraak te hebben uitgevoerd. Heeft u

naar aanleiding van deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze
klantenservice.

Hoogachtend,
namens Omegam Laboratoria,

drs. R.R. Otten

Directeur
postbus 94685 T 020 5976 680 ABN-AMRO bank 462704564
1090 GR Amsterdam F 020 5976 689 BTW nr. NL8139.67.132.B01
HJE Wenckebachweg 120 klantenservice@omegam.n! Kvk 34215654

1096 AR Amsterdam www.omegam.ni
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>- OMEGAM

Benten Praet Laborato ria
Tabel 1 van 2
ANALYSECERTIFICAAT
Project code : 283560
Project omschrijving : 2009087: NEN Rijksweg 38 Terschuur
Opdrachtgever : Hunneman Milieu-Advies

Monsterreferenties
0892273 = Peilbuis 1

Opgegeven bemonsteringsdatum : 16/02/2009
Ontvangstdatum opdracht : 16/02/2009
Monstercode : 0892273
Matrix : Grondwater

Anorganische parameters - metalen
Metalen ICP-MS (opgelost):

S barium (Ba) gil 150

S cadmium (Cd) pall <0,1
S kobalt (Co) pall < 1,0
S koper (Cu) maf <1

S kwik (Ha) Holl < 0,05
S lood (Pb) Hail <1

S molybdeen (Mo) ug/l <1

S nikkel (Ni) ug/l 3

S zink (Zn) ug/l 6

Organische parameters - niet aromatisch
S minerale olie (florisil clean-up) ug/l < 100

Organische parameters - aromatisch
Vluchtige aromaten:

S styreen Hall < 0,2
S benzeen pall < 0,2
S tolueen kal < 0,2
S ethylbenzeen g/l < 0,2
S xyleen (ortho) ug/l < 0,2
S xylenen (som m+p) ug/l < 0,2
S naftaleen kail < 0,2
S som xylenen ug/l 0,3

Organische parameters - gehalogeneerd
Vluchtige chlooralifaten:

S dichtoormethaan Hail < 1,0
S 1,1-dichloorethaan ug/l <0,5
S 1,2-dichloorethaan Hail < 0,5
S 1,1-dichlooretheen Hail < 0,5
S 1,2-dichlooretheen (trans) Hall < 0,5
S 1,2-dichlooretheen (cis) ug/l < 0,5
Ss 1,1-dichloorpropaan pall < 0,1
Ss 1,2-dichloorpropaan ug/l < 0,5
Ss 1,3-dichloorpropaan ug/l < 0,5
S trichloormethaan Hg/l < 0,1
S tetrachloormethaan ugil <0,1
S 1,1,1-trichloorethaan gil <0,1
S 1,1,2-trichloorethaan pg! < 0,1
s trichlooretheen Lgl < 0,1
S tetrachlooretheen Hall i < 0,1
S vinylchloride pall < 0,5
S tribroommethaan pall < 0,5
s som dichloorpropanen gil 0,8
S som C+T dichlooretheen ug/l 0,7

Ref; 283560_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>EN TA mit OM E GAM

EN ZE anno i
; ze Laboratoria

esti, Rp
AvAL EAB Dichee
Tabel 2 van 2
ANALYSECERTIFICAAT
Project code : 283560
Project omschrijving : 2009087: NEN Rijksweg 88 Terschuur
Opdrachtgever : Hunneman Milieu-Advies

Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

283560 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>A
SE

WN 2
Tik 8
ArA ES

Oliechromatogram 1 van 1

be
Br,
"Dehae*

OLIE-ONDERZOEK

Monstercode ; 0892273
Project omschrijving : 2009087: NEN Rijksweg 38 Terschuur
Uw referentie : Peilbuis 1

Methode : minerale olie (florisil clean-up)
OLIECHROMATOGRAM
A
1 [ 2 [ 3 [ 4
+

oliefractieverdeling
OLIEFRACTIEVERDELING
1) fractie C10 t/m C19 80 %
2) fractie C20 t/m C29 5%
3) fractie C30 t/m C35 9 %
4) fractie C36 tim C40 7%

totale minerale olle gehalte: <100 pg/l

ANALYSEMETHODE
Voorbewerking grond
Voorbewerking APO4
Voorbewerking water
Analyse

Interpretatie

Hexaanextractie gebaseerd op NEN 5733, incl. florisil clean-up.
Petroleum-etherextractie conform NEN 5733, incl. florisil clean-up.
Hexaanextractie gebaseerd op [SO 9377-2, incl. florisit clean-up.
Gaschromatograaf met capillaire kolom en vlamionisatie detectie.
Raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.

De volgende aanvullende clean-up mogelijkheden kunnen worden aangevraagd:

Veen clean-up
PAK clean-up

Verwijdert eventuele restanten natuurlijke verbindingen uit extract.
Verwijdert nagenoeg alle PAK-verbindingen uit extract.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.

(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Ref: 283566 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 4

Toetsingstabel standaardbodem
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>1/5

Toetsingstabel standaard bodem

Bron: Circulaire streefwaarden en interventiewaarden bodemsanering
(Staatscourant 24 februari 2000, nr. 39)
Tabel 1: Streefwaarden en interventiewaarden
Parameter grond/sediment (mg/kg d.s.) grondwater (pe/l)
streefwaarde | interventiewaarde | streefwaarde | interventiewaarde
I Zware metalen" i i i
antimoon 3 15 - 20
arseen 29 55 10 60
barium 160 625 50 625
cadmium 0,8 12 0,4 6
chroom 100 380 1 30
cobalt 9 240 20 100
koper 36 190 15 75
kwik 0,3 10 0,05 0,3
lood 85 530 15 75
molybdeen 3 200 5 300
nikkel 35 210 15 75
zink 140 720 65 800
II Anorganische verbindingen
cyaniden-vrij 1 20 5 1500
cyaniden-complex (pH<5)' 5 650 10 1500
cyaniden-complex (pH>5) 5 50 10 1500
thiocyanaten (som) I 20 - 1500
bromide (mg Br/l) 20 - 0,3 mg/l? -
chloride (mg CIA) - - 100 mg/l? -
fluoride (mg FA) 500° - 0,5 mg/l? -
HI Aromatische verbindingen
benzeen 0,01 1 0,2 30
ethylbenzeen 0,03 50 4 150
tolueen 0,01 130 7 1000
xylenen 0,1 25 0,2 70
styreen (vinylbenzeen) 0,3 100 6 300
fenol 0,05 40 0,2 2000
cresolen (som) 0,05 5 0,2 200
catechol (o-dihydroxybenzeen) 0,05 20 0,2 1250
resorcinol (m-hydroxybenzeen) 0,05 10 0,2 600
hydrochinon (p-dihydrox ybenzeen} 0,05 10 0,2 800
IV Polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK's)
PAK (som 10) *"* 1 40 - -
naftaleen 0,01 70
antraceen 0,0007* 5
fenantreen 0,003* 5
fluorantheen 0,003 1
benzofa)antraceen 0,0001* 0,5
chryseen 0,003* 0,2
benzo(a)pyreen 0,0005* 0,05
benzo(ghi)peryleen 0,0003 0,05 _
benzo(k)flucrantheen = 0,0004* 0,05
indeno(1,2,3-cd)pyreen 0,0004* 0,05
V Gechloreerde koolwaterstoffen
vinylchloride 0,01 0,1 0,01 5
dichloormethaan 0,4 10 0,01 1600
1,1-dichloorethaan 0,02 15 7 900
1,2-dichloorethaan 0,02 4 7 400
1,1-dichlooretheen 0,1 0,3 0,01 10
1,2-dichlocretheen {cis en trans) 0,2 1 0,01 20
dichloorpropanen 0,002# 2 0,8 80
trichloormethaan (chloroform) 0,02 10 6 400
1,1,1-trichloorethaan 0,07 15 0,01 _ 300
1,1,2-trichloorethaan 0,4 10 0,01 130
trichlooretheen (tri) 0,1 60 24 500
tetrachloormetaan (tetra) 0,4 1 0,01 10
tetrachlooretheen (per) 0,002 4 0,01 40

</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>2/5

Parameter grond/sediment (mg/kg d.s.) grondwater (ug/l)
streefwaarde | interventiewaarde | streefwaarde | interventiewaarde
Vervolg V Gechloreerde koolwaterstoffen
chloorbenzenen (som)*"* 0,03 30 -
monochloorbenzeen 7 180
dichloorbenzenen 3 50
trichloorbenzenen 0,01 10
tetrachleorbenzenen 0,01 2,5
pentachloorbenzeen 0,003 1
hexachloorbenzeen 0,00009* 0,5
chloorfenolen (som)*'“ 0,01 10 - “
monochloorfenolen (som) 0,3 100
dichloorfenolen 0,2 30
trichioorfenolen 0,03* 10
tetrachloorfenolen 0,01* 10
pentachloorfenol 0,04* 3
chloornaftaleen - 10 - 6
monochlooranitinen 0,005 50 - 30
polychloorbifenylen (som 7)’ 0,02 1 0,01% 0,01
EOX 0,3 -
VI Bestrijdingsmiddelen
DDT/DDE/DDD' 0,01 4 0,004 ne/l 0,01
drins? 0,005 4 - 0,1
aldrin 0,00006 0,009 ng/l*
dieldrin 0,0005 0,1 ng/l
endrin 0,00004 0,04 ng/l
HCH-verbindingen” 0,01* 2 0,05” 1
o-HCH 0,003 33 ng/l
B-HCH 0,009 8 ng/l
y-HCH 0,00005 9 ng/l
atrazine 0,0002 6 29 ng/l 150
carbaryl 0,00003 5 2 ng/l* 50
carbofuran 0,00002 2 9 ne/l 100
chloordaan 0,00003 4 0,02 ng/lž 0,2
endosulfan 0,00001 4 0,2 ng/l* 5
heptachloor 0,0007 4 0,005 ng/lž 0,3
heptachloor-epoxide 0,0000002 4 0,005 ng/l* 3
maneb 0,002 35 0,05 ng/t* 0,1
MCPA 0,00005# 4 0,02 50
organotinverbindingen" 0,001 2,5 0,05*-16 ng/l 0,7
VII Overige verontreinigingen
cyclohexanon 0,1 45 0,5 15000
ftalaten (som)! 0,1 60 0,5 5
minerale olie” 50 5000 50 600
pyridine 0,1 0,5 0,5 30
tetrahydrofuran 0,1 2 0,5 300
tetrahydrothiofeen 0,1 90 0,5 5000
tribroommethaan = 75 - 630

</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>3/5

Voetnoten bij tabel 1:

1.

2.
3.

12.
13.

14.

15.

> He

Zuurgraad: pH(0,01 M CaCl,}. Voor de bepaling pH groter dan of gelijk aan 5 en pH kleiner dan 5 geldt
het 90-percentiel van de gemeten waarden.

In gebieden met marine beinvloeding komen van nature hogere waarden voor (zout en brak grondwater).
Differentiatie naar lutumgehalte: (F) = 175 + 13. (L = % lutum).

Onder PAK (som van 10) wordt verstaan: de som van anthraceen, benzofa]anthraceen,
benzo[k]fluorantheen, benzo[a]pyreen, chryseen, phenanthreen, fluorantheen, indenof 1,2,3-cd}pyreen,
naftaleen, benzo[ghijperyleen.

Onder chloorbenzenen (som) wordt verstaan: de som van alle chloorbenzenen (mono-, di-, tri-, tetra-,
penta- en heptachloorbenzeen).

Onder chloorfenolen (som) wordt verstaan: de som van alle chloorfenolen (mono-, di-, tri-, tetra- en
pentachloorfenol.

Onder interventiewaarde polychloorbifenylen (som) wordt verstaan: de som van PCB 28, 52, 101, 118,
138, 153, 180. De streefwaarde geldt voor de som zonder PCB 118.

Onder DDT/DDD/DDE wordt verstaan: de som van DDT, DDD en DDE,

Onder drins wordt verstaan: de som van aldrin, dieldrin en endrin.

. Onder HCH-verbindingen wordt verstaan: som a-HCH, §-HCH, y-HCH en 6-HCH.
- De interventiewaarde geldt voor de totale, gesommeerde concentratie van aangetroffen

organotinverbindingen.

Onder de ftalaten wordt de som van alle ftalaten verstaan.

Definitie van minerale olie wordt beschreven bij de analysenorm. Indien er sprake is van verontreiniging
met mengsels (bijvoorbeeld benzine of huisbrandolie) dan dient naast het alkaangehalte ook het gehalte
aan aromatische en/of polycyclische aromatische koolwaterstoffen bepaald te worden. Met deze
somparameters is om praktische redenen volstaan. Nadere toxicologische en chemische differentiatie
wordt bestudeerd.

De somwaarde voor polycyclische aromatische koolwaterstoffen, chloorfenolen en chloorbenzenen in
grond/sediment geldt voor de totale concentraties van de verbindingen uit de betreffende groep. Indien
een verontreiniging slechts één verbinding uit een groep betreft, geldt de waarde voor de betreffende
verbinding. Bij twee of meer verbindingen geldt de waarde voor de som van deze verbindingen. Voor
grond/sediment zijn de effecten direct optelbaar (dat wil zeggen 1 mg stof A heeft evenveel effect als 1
mg stof B) en kan aan een somwaarde getoetst worden door het optellen van de concentraties van de
verbindingen. Voor grondwater zijn effecten indirect, als fractie van de individuele interventiewaarde,
optelbaar (dat wil zeggen 0,5 x interventiewaarde stof A heeft evenveel effect als 0,5 x interventiewaarde
stof B). Dit betekent dat een somformule gebruikt moet worden om te beoordelen of van overschrijding
van de interventiewaarde sprake is. Er is sprake van overschrijding van de interventiewaarde voor de som
van een groep van stoffen indien: {£C) / 1, > 1, waarbij C,= gemeten concentratie van een stof uit een
betreffende groep van stoffen en |, = interventiewaarde voor de betreffende groep.

De streefwaarden voor zware metalen in het grondwater zijn voor het ondiepe grondwater. Voor het diepe
grondwater (ca. 10 m-mv} bestaan andere streefwaarden.

Getalswaarde beneden detectielimiet/bepalingsondergrens of meetmethode ontbreekt.

Deze streefwaarden zijn niet getoetst in HANS. Alle overige streefwaarden zijn wel getoetst in HANS.
In de 4: Nota Waterhuishouding staan de individuele normen uit INS, plus aanvullend de met een *
gemarkeerde somnormen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>4/5

Tabel 2: indicatieve niveaus voor emstige verontreiniging

Parameter grond/sediment (mg/kg d.s.) grondwater (ug/l)
streefwaarde | interventiewaarde | streefwaarde _| interventiewaarde

I Zrware metalen’ i
beryllium 1,1 30 - 15
seleen 0,7 100 - 160
tellurium - 600 - 70
thallium 1 15 - 7
tin - 900 - 50
vanadium 42 250 - 70
zilver - 15 - 40
Ill Aromatische verbindingen
dodecylbenzeen - 1000 - 0,02
aromatische oplosmiddelen! - 200 - 150
V  Gechloreerdekoolwaterstoffen
dichlooranilinen 0,005 50 - 100
trichlooranilinen - 10 - 10
tetrachlooranilinen - 30 - 10
pentachlooranilinen - 10 - |
4-chloormethylfenolen - 15 - 350
dioxine? - 0,001 - 0,001 ng/l
VI Bestrijdingsmiddelen i
azinfosmethyl | 0,000054 | 2 | Ol*ngi 2
VII > Overige verontreinigingen
acrylonitril 0,000007# 0,1 0,08 5
butanol - 30 - 5600
1,2-butylacetaat - 200 - 6300
ethylacetaat - 75 - 15000
diethyleen glycol - 270 - 13000
ethyleen glycol - 100 - 5500
formaldehyde - 0,1 - 50
isopropanol - 220 - 31000
methanol - 30 - 24000
methyl-tert-butyl ether (MBTE) - 100 - 9200
methylethylketon = 35 - 6000

Voetnoten bij tabel 2:

1.

Onder aromatische oplosmiddelen wordt een standaardmengsel van stoffen, aangeduid als “C9-aromatic
naphtha”verstaan zoals gedefinieerd door de International Research en Development Corporetion: o-
xyleen 3,2%, i-isopropylbenzeen 2,74%, n-propylbenzeen 3,97%, 1-methyl-4-ethylbenzeen 7,05%, 1-
methyl-3-ethylbenzeen 15,1%, 1-methyl-2-ethylbenzeen 5,44%, 1,3,5-trimethylbenzeen 8,37%, 1,2,4-
trimethyibenzeen 40,5%, 1,2,3-trimethylbenzeen 6,18% en > alkylbenzenen 6,19%.

Het indicatieve niveau is uitgedrukt op basis van toxiciteitsequivalenten gebaseerd op de meest toxische
verbinding.

De streefwaarden voor zware metalen in het grondwater zijn voor het ondiepe grondwater. Voor het diepe
grondwater (ca. 10 m-mv) bestaan andere streefwaarden.

Getalswaarde beneden detectielimiet/bepalingsondergrens of meetmethode ontbreekt.
Deze streefwaarden zijn niet getoetst in HANS. Alle overige streefwaarden zijn wel getoetst in HANS.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>5/5

Aanvullende opmerkingen bij tabel I en 2:

De streefwaarden, interventiewaarden en indicatieve niveaus voor metalen en arseen, met uitzondering van
antimoon, molybdeen, seleen, tellurium, thallium en zilver zijn afhankelijk van het lutumgehalte en/of het
organisch stofgehalte.

De streefwaarden, interventiewaarden en indicatieve niveaus voor ernstige verontreiniging voor organische
verbindingen, zijn afhankelijk van het organisch stofgehalte.

Voor de streefwaarde en interventiewaarde van PAK's wordt geen bodemtypecorrectie voor bodems met een
organisch stofgehalte tot 10% en bodems met een organisch stofgehalte boven de 30% toegepast. Voor
bodems met cen organisch stofgehalte tot 10% wordt een waarde van 1 respectievelijk 40 mg/kg en voor
bodems met een organisch stofgehalte vanaf 30% een waarde van 3 respectievelijk 120 mg/kg gehanteerd.

Bij de beoordeling van de kwaliteit van de bodem worden de in de tabellen opgenomen waarden voor een
standaardbodem omgerekend naar de waarden voor de betreffende bodem gebruikt makende van de voor de
gemeten gehalten aan organisch stof en/of lutum. De omgerekende waarden kunnen vervolgens met de
gemeten gehalten worden vergeleken.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 5

Historisch onderzoek
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>bijlage

Historisch onderzoek :

Ter inzage beschikbare dossiers in het archief van de gemeente Barneveld m.b.t. project

Rijksweg 88 te Voorthuizen.

Adres: Rijksweg 71 Voorthuizen.

Milieuvergunningen:

Bodemonderzoek:

Van deze locatie zijn geen oude/actuele milieuvergunningen bekend.

Van deze locatie is geen bodeminformatie bekend.

Van de locatie is bekend dat in 1993 een ondergrondse H.B.O-tank met een inhoud
van 3000 L. in eigen beheer is verwijderd.

De locatie is gelegen op een afstand van ca. 90 m. ten zuidoosten van de huidige
onderzoekslocatie.

Adres: Rijksweg 86 Voorthuizen

Milieuvergunningen:

Bodemonderzoek:

Van deze locatie zijn geen oude/actuele milieuvergunningen bekend.

Van deze locatie is geen bodeminformatie bekend.

Adres: Rijksweg 88 Voorthuizen

Bouwvergunningen:
- dossier 292/1964: Aanvraag voor het vernieuwen van een veldschuur.
(dakbedekking: golfplaten)
- dossier 202/1967: Aanvraag voor de bouw van een varkensschuur. (bestaande schuur)
(dakbedekking: asbestgolfplaten)
- dossier 076/1968: Aanvraag voor de verbouw van een woning en het verplaatsen van 2 kippenhokken.
De verbouw van de woning betreft het wijzigen van de voor- en zijgevel.
Sloopvergunning:
- dossier 2009: Aanvraag voor het slopen van 6 schuren/bijgebouwen.
Uit een asbestinventarisatie uitgevoerd door Midden Nederland Milieu B.V. en
bekend met kenm. 2009A0002 d.d. januari 2009, blijkt dat 4 schuren voorzien zijn
van asbesthoudende golfplaten als dakbedekking.
De dakbedekking is in januari 2009 door een gecertificeerd bedrijf verwijderd, waarna
middels een visuele inspectie de locatie is vrijgegeven voor verdere sloop.
De schuren zijn inmiddels gesloopt en betreft een bouwperceel.
Milieuvergunningen:
- dossier 041/1983: Aanvraag voor het oprichten en in werking hebben van een agrarisch bedrijf.
In de aanvraag worden de volgende activiteiten weergegeven nl:
mesten van varkens en het houden van legkippen.
In het dossier worden geen potentieel verontreinigende activiteiten en/of locaties
waargenomen.
- dossier 098/1984: Aanvraag voor het veranderen van een agrarisch bedrijf.

- dossier 308/1997:

- dossier 719/2005:

Volledige intrekking van een agrarisch bedrijf.
In de hiervoor genoemde dossiers worden geen potentieel verontreinigende
activiteiten en/of locaties waargenomen.

Melding Besluit Inrichtingen voor Motorvoertuigen Milieubeheer.

Als activiteiten wordt het volgende weergegeven nl:. onderhoudswerkzaamheden

aan auto’s cq. motorvoertuigen en de handel in motorvoertuigen.

Er wordt benadrukt dat de handel de voornaamste activiteiten omvatten.

In de schuur waar werkzaamheden aan auto’s plaatsvinden ligt een vloeistofdichte
vloer, welke is voorzien van een CUR/PBV-verklaring d.d. 16 november 2004 en
uitgevoerd door ContrAll Inspectie B.V. te Apeldoorn.

Verder wordt in het dossier melding gedaan van de opslag van ca. 30 L. afgewerkte
olie per jaar in vaten, welke tijdelijk worden opgeslagen in een vloeistofdichte lekbak.
Dit geldt ook voor de opslag van ca. 10 accu’s per jaar en de opslag van ca. 10
oliefilters per jaar, De opslag van motorolie betreft ca. 60 L. per jaar tevens boven de
vloeistofdichte lekbak.

Op basis van deze gegevens wordt n.a.v. de melding, geen nulsituatie
bodemonderzoek gevraagd, doordat de kans op toekomstige bodemverontreiniging
verwaarloosbaar klein is.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>Bodemonderzoek:

Ondergrondse Tanks:

Asbest:

Verhardingen:

Conclusie :

bijlage

Van de locatie is een bodemonderzoek bekend, hetgeen is uitgevoerd daor Fa.
Certicon te Ede en bekend met kenm. UP/ALS/P2008-2736 d.d. 27-11-2008.

Het onderzoek is uitgevoerd i.v.m. de voorgenomen aankoop van het perceel en is
uitsluitend gericht op de werkplaats/garage waarin de beperkte
onderhoudswerkzaamheden incl. opslag van olie in vloeistofdichte lekbak hebben
plaatsgehad. Door de aanwezigheid van een vloeistofdichte vloer is het onderzoek
uitsluitend om het gebouw uitgevoerd, middels 5 boringen tot 0,5 m-mv. waarvan 1
boring is doorgezet tot het grondwater en afgewerkt met cen peilbuis.

De peilbuis staat in de directe omgeving (nabij gevel) van de inpandige opslag van
alie in lekbak. Van de bovengrond zijn 2 mengmonsters ingezet t.b.v. analyse op
Minerale olie. Na analyse blijkt dat in de bovengrond geen Minerale olie werd
aangetoond boven de streefwaarde en/of detectielimiet. Het grondwater is uitsluitend
op Minerale olie onderzocht en na analyse blijkt dat geen Minerale olie werd
aangetoond boven de streefwaarde en/of detectielimiet.

Van de locatie is geen informatie bekend m.b.t. de (voormalige) aanwezigheid van
ondergrondse tanks.

Binnen de onderzoekslocatie staat een gedeeltelijk een woning en stonden 6
schuren/bijgebouwen. De schuren/bijgebouwen kunnen worden omschreven als 2 uit
steen opgetrokken schuren, waarvan èèn voorzien van dakpannen en èèn schuur
voorzien van asbesthoudende golfplaten als dakbedekking. De overige 4 schuren
betroffen veelal uit hout opgetrokken schuren, waarvan èèn voorzien van asbestvrije
golfplaten en de overige voorzien van asbesthoudende golfplaten als dakbedekking.
Na verwijdering van de asbesthoudende golfplaten is een visuele inspectie uitgevoerd
door een daartoe erkend laboratorium, waaruit blijkt dat de locatie vrijgegeven is voor
verdere sloop van de schuren.

Tijdens een visuele inspectie van de onderzoekslocatie is ter hoogte van maaiveld
geen asbestverdacht materiaal waargenomen. Op basis van deze gegevens bestaat er
geen aanleiding om een bodemverontreiniging met asbesthoudend materiaal te
verwachten.

Tijdens een visuele inspectie ter plaatse van de onderzoekslocatie is geen
(halfyverhardingsmateriaal waargenomen in de vorm van puin/puingranulaat.

Op basis van het uitgevoerde historisch onderzoek mag het volgende worden
geconcludeerd nl: De onderzoekslocatie is gelegen in het agrarisch buitengebied van
Voorthuizen. De onderzoekslocatie grenst ten oosten aan een perceel met
burgerbebouwing. In alle overige richtingen wordt de onderzoekslocatie veelal
omgeven door agrarische grond in de vorm van grasland en/of akkers.

Vanuit de omgeving zijn er geen locaties bekend die van invloed kunnen zijn, op de
bodemkwaliteit ter plaatse van de huidige onderzoekslocatie.

Voor de onderzoekslocatie zijn geen potentieel verontreinigende activiteiten en/of
locaties waargenomen. (De locatie met inpandige bovengrondse opslag van alie in
lekbak is in eerder stadium onderzocht) Hierdoor kan de onderzoekslocatie worden
aangemerkt als onverdacht van bodemverontreiniging, waardoor op de
onderzoekslocatie een verkennend bodemonderzoek kan worden uitgevoerd conform
de strategie “onverdachte locatie “zoals omschreven in de NEN 5740. Mocht tijdens
het veldwerk asbest/asbest verdacht materiaal worden waargenomen, zal een
verkennend onderzoek asbest worden uitgevoerd conform de NEN 5707/NEN 5798.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>TEKENING

1-1 Situatie met boringen en peilbuis
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>bouwblok

LEGENDA

+ peilbuis met nummer
& boring met nummer
= == «== Grens onderzoekslocalie

voormalige bebouwing

10 20 30 40 5ûm
M epe Projectnummer 7009087
Midden Nederland Milieu a
Verkennend bodemonderzoek schaal 1:500
Rijksweg 88 Terschuur Aimelingen = A4_p
Datum feb.-2009
Situatie met boringen en peilbuis Getekend dh
Filename = 20090874

HUNNEMAN

MILIEU — ADVIES

Spitsstraat 14
Postbus 253
8106 AG Raalte
Tel: 0572-360098
Fox.:0572-351574

Postbus 25

6850 AA Huissen
Tel: 026-3275129
Fax.: 026-3275815

</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>                          Rijksweg I
Regels
"Rijksweg I"(vastgesteld)            67
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>                                                  Rijksweg I
Hoofdstuk 1                INLEIDENDE REGELS
Artikel 1         Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1      Aanbouw
een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe
verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch
en functioneel opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
1.2      Aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels worden
gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.3      Aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.4      Algemene wet bestuursrecht
wet van 4 juni 1992, Stb. 315, houdende algemene regels van bestuursrecht, zoals deze luidt op het
moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;
1.5      Bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
1.6      Bebouwingspercentage
het in procenten uitgedrukte deel van een bouwvlak, bestemmingsvlak dan wel bouwperceel, dat ten
hoogste mag worden bebouwd;
1.7      Bedrijf
onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen van
goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend
plaatsvindt als onzelfstandig en ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop dan
wel levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in
rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen;
1.8      Bedrijfsgebouw
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;
1.9      Bedrijfswoning
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een
persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein;
1.10     Bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
1.11     Bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0203.1100-0002 met de
bijbehorende regels (en eventuele bijlagen);
1.12     Bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
68                                         "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>                                                  Rijksweg I
1.13     Bevoegd gezag
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een
omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;
1.14     Bijgebouw
een niet voor bewoning bestemd vrijstaand of aangebouwd gebouw, dat een gebruikseenheid vormt met en
dienstbaar is aan de hoofdbestemming, zoals een garage, huishoudelijke bergruimte of hobbyruimte;
1.15     Bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;
1.16     Bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
1.17     Bouwlaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende
vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw
en zolder;
1.18     Bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten;
1.19     Bouwperceelsgrens
de grens van een bouwperceel;
1.20     Bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
1.21     Bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
1.22     Dak
iedere bovenbeëindiging van een gebouw;
1.23     Detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of
leveren van goederen, geen motorbrandstoffen zijnde, aan personen die goederen kopen voor gebruik,
verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
1.24     Erf
bij de bestemming behorende gronden waarvan het gebruik ten diensten van deze bestemming is;
1.25     Gebouw
elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt;
1.26     Gebruiken
het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven;
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                              69
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>                                                   Rijksweg I
1.27      Geluidsgevoelige gebouwen
gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een andere geluidsgevoelige functie als bedoeld
in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder;
1.28      Hogere waarde
een maximale waarde voor de geluidbelasting, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een
concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en het Besluit Geluidhinder;
1.29      Hoofdgebouw
een (deel van een) gebouw, dat vanwege zijn indeling en uiterlijke verschijningsvorm, gelet op de
bestemming als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel of bouwvlak moet worden aangemerkt en
waartoe eventuele uitbouwen, aanbouwen en bijgebouwen niet worden gerekend;
1.30      Horeca
een bedrijf, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of
waarin bedrijfsmatig logies worden verstrekt, één en ander al dan niet in combinatie met een
vermaaksfunctie, met uitzondering van erotisch getinte vermaaksfuncties;
1.31      Hulpdiensten
Brandweer, politie en ambulance;
1.32      Kantoor
een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden en werkzaamheden die
verband houden met het doen functioneren van (semi)overheidsinstellingen, het bankwezen, en naar de
aard daarmee gelijk te stellen instellingen;
1.33      Maaiveld
gemiddelde hoogte van het afgewerkte terrein dat een gebouw of bouwwerk omgeeft;
1.34      Nadere eis
een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, sub d, van de Wet ruimtelijke ordening;
1.35      Ondergronds bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die onder het maaiveld is
gelegen;
1.36      Peil
het peil overeenkomstig de bouwverordening, dan wel indien geen peil overeenkomstig de bouwverordening
is vast te stellen, de gemiddelde hoogte van het afgewerkte bouwterrein;
1.37      Plan
het bestemmingsplan 'Rijksweg I' van de gemeente Barneveld;
1.38      SBI-Code
Standaard Bedrijf Indelingscode van het Centraal Bureau voor Statistiek;
1.39      Staat van Bedrijfsactiviteiten
als bijlage(n) bij deze regels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst(en) van bedrijven en
instellingen;
70                                         "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>                                                    Rijksweg I
1.40     Uitbouw
een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw
door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht
ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. Functionele ondergeschiktheid is niet vereist;
1.41     Uitvoeren
het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven;
1.42     Uitwerking
een uitwerking als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 sub b van de Wet ruimtelijke ordening;
1.43     Verbeelding
De bij het bestemmingsplan behorende kaart (analoog of digitaal) waarop onder meer de begrenzing van
het plan, de in het bestemmingsplan voorkomende bestemmingen, aanduidingen en topografische en
kadastrale gegevens zijn weergegeven.
1.44     Vloeroppervlak
grootte van de oppervlakte van een bouwlaag;
1.45     Voorgevel
de naar de weg gekeerde gevel(s) van een gebouw;
1.46     Voorgevelrooilijn
de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de
voorgevels van de (bestaande) bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn
overeenkomstig de richting van de weg geeft;
1.47     Voorkeursgrenswaarde
de maximale waarde voor de geluidbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet
geluidhinder en het Besluit geluidhinder;
1.48     Wet ruimtelijke ordening
Wet van 1 juli 2008 (Stb. 2006, 566) houdende vaststelling van nieuwe planregels omtrent de ruimtelijke
ordening, zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;
1.49     Wgh-inrichting
een inrichting die in belangrijke mate geluidhinder kan veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 1.1 derde lid
van de Wet Milieubeheer en artikel 1 van de Wet geluidhinder en genoemd in artikel 2.4 van het
Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer;
1.50     Wijziging
een wijziging als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, sub a, van de Wet ruimtelijke ordening;
1.51     Woning
een complex van ruimten dat dient voor de zelfstandige huisvesting van één afzonderlijk huishouden;
1.52     Woningwet
Wet van 29 augustus 1991, Stb. 439, tot herziening van de Woningwet, zoals deze luidt op het moment
van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;
Artikel 2         Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                                   71
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>                                                 Rijksweg I
2.1       De dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
2.2       De goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel;
2.3       De inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
2.4       De bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar aard daarmee
gelijk te stellen bouwonderdelen;
2.5       De oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op
het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
2.6       De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
vanaf de buitenwerkse gevelvlakken dan wel, indien sprake is van overstekende daken met een
overstekend gedeelte van meer dan 0,75 m, respectievelijk overstekken van meer dan 0,75 m, vanaf de
buitenrand van het overstekende dak/de overstek, neerwaarts geprojecteerd, tot de kadastrale zijgrens van
het perceel;
2.7       De oppervlakte van een ondergronds bouwwerk
onder de begane grondvloer, tussen de harten van de ondergrondse buitenste muren;
2.8       De oppervlakte van een overkapping
de loodrechte projectie van de overkapping op het maaiveld;
2.9       Het vloeroppervlak
boven de vloeren, tussen de binnenwerkse gevelvlakken en/of scheidingsmuren.
2.10      Maatvoering
     Alle maten zijn tenzij anders weergegeven:
     voor lengten in meters (m);
     voor oppervlakten in vierkante meters (m²);
     voor inhoudsmaten in kubieke meters (m³);
     voor verhoudingen in procenten (%).
72                                        "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>                                                    Rijksweg I
Hoofdstuk 2                BEST EM M INGSREGELS
Artikel 3          Bedrijf - Niet-agrarisch
3.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Niet-agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) onder de categorieën A en B,
     uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding zoals in onderstaande tabel is opgenomen, want daar is
     alleen het specifieke, met die aanduiding corresponderende bedrijf toegestaan;
          aanduiding     bedrijf       specificatie                                milieucategorie
          (ga)           garage        reparatie van specifieke auto-onderdelen    2
b. één bedrijfswoning met bijbehorende bijgebouwen en andere bouwwerken;
met daaraan ondergeschikt:
c. parkeervoorzieningen;
d. groenvoorzieningen;
e. wegen, straten en paden;
met de daarbij behorende:
f. tuinen, erven en terreinen;
g. bouwwerken geen gebouwen zijnde.
3.2       Bouwregels
3.2.1     Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen als bedoeld in artikel 3.1 gelden de volgende bepalingen:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de totale oppervlakte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd
     oppervlak (m2)' is weergegeven;
c. de goot- en bouwhoogte van een gebouw mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding
     'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is weergegeven;
d. de oppervlakte van een ondergronds bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke ruimte vormt, mag
     niet meer bedragen dan 60 m2.
3.2.2     Bedrijfswoning
Voor het bouwen de bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is ten hoogste één bedrijfswoning met bijbehorende
     bijgebouwen en andere bouwwerken toegestaan;
b. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 3,5 m bedragen en de bouwhoogte niet meer
     dan 10 m;
c. de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m³ bedragen.
3.2.3     Bijgebouwen bij bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijgebouwen bij een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:
a. de bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten de aanduiding 'bedrijfswoning' worden gerealiseerd;
b. de goothoogte van het bijgebouw mag niet meer dan 3 m bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 6
     m;
c. de totale oppervlakte van bijgebouwen die horen bij de bedrijfswoning mag niet meer dan 80 m²
     bedragen.
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                                 73
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>                                                  Rijksweg I
3.2.4    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer dan 6 m bedragen;
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken mag niet meer dan 3 m bedragen.
3.3      Nadere eisen
1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
    bebouwing, ten behoeve van:
    a. een samenhangend bebouwingsbeeld;
    b. de beeldkwaliteit;
    c. de landschapskwaliteit;
    d. de verkeersveiligheid;
    e. de milieusituatie; en
    f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
2. Bij het stellen van nadere eisen is de procedure zoals weergegeven in artikel 9 van toepassing.
3.4      Afwijken van de bouwregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.2.1 en toestaan dat een
    gebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits:
    a. niet meer dan 10% van de toegestane oppervlakte aan gebouwen buiten het bouwvlak wordt
         gebouwd;
    b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit.
2. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.2.1 en toestaan dat (een
    gedeelte van) een gebouw uit twee bouwlagen bestaat, mits verzekerd is dat overeenkomstig het op
    dat moment geldende beleid voor functieverandering naar werken die hiervoor vereiste oppervlakte aan
    gebouwen is of zal worden gesloopt.
3. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.2.1 en toestaan dat de
    bouw- en/of goothoogte van een gebouw, zoals weergegeven op de verbeelding, word(en) vergroot met
    maximaal 2 m, mits:
    a. hiervoor, gelet op het beoogde gebruik, een functionele noodzaak is;
    b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit.
4. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.2.2 en toestaan dat de
    goothoogte van een bedrijfswoning wordt vergroot tot maximaal 6 m, mits geen onevenredige afbreuk
    wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit.
3.5      Specifieke gebruiksregels
3.5.1    Buitenopslag
De opslag van goederen, waaronder het stallen van auto's ten behoeve van de verkoop is niet toegestaan
op gronden die onbebouwd zijn.
3.5.2    Voorwaardelijke verplichting
a. Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in
    gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de in lid 3.1 opgenomen
    bestemmingsomschrijving zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen en de
    geluidswal conform het Beplantingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
b. In afwijking van het bepaalde onder a. mogen grond en bouwwerken overeenkomstig de in lid 3.1
    opgenomen bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen twee jaar na
    het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en
    instandhouding van de landschapsmaatregelen en de geluidswal conform het Beplantingsplan,
    teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
74                                         "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>                                                 Rijksweg I
c. Onder Beplantingsplan wordt in deze planregels verstaan het beplantingsplan op tekening nummer
     SBP-01, gedateerd op 11 september 2012, opgesteld door Architectenburo Van den Brink (bijlage 2).
3.6      Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.1 voor het (be)bouwen en
gebruiken van gronden en bouwwerken voor een ander bedrijf dan volgens de aanduiding op de verbeelding
is toegestaan, mits dat bedrijf is genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) onder de
categorieën A en B.
Artikel 4        Groen
4.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen;
b. geluidswal;
met de daarbij behorende:
c. bouwwerken geen gebouwen zijnde.
4.2      Bouwregels
1. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.
2. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen,
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                            75
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>                                                   Rijksweg I
Hoofdstuk 3                 ALGEM ENE REGELS
Artikel 5          Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.
Artikel 6          Algemene bouwregels
Het bouwen van een ondergronds bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke ruimte vormt is uitsluitend
toegestaan onder de begane grondvloer van gebouwen.
Artikel 7          Algemene afwijkingsregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het plan:
     a. indien en voor zover afwijkingen ten aanzien van de grens of de richting van wegen,
          parkeerstroken, paden, bermen en sloten en ligging van bebouwingsgrenzen noodzakelijk zijn ter
          aanpassing van het plan aan de werkelijke toestand van het terrein, die bij de uitmeting blijkt, mits
          die afwijkingen ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is weergegeven niet meer dan 10 m
          zijn;
     b. ten behoeve van het bouwen in afwijking van de bepalingen ten aanzien van de afmetingen van de
          bebouwing, waaronder begrepen bebouwingspercentages, mits de afwijkingen beperkt blijven tot
          ten hoogste 10% van de bij recht in het plan weergegeven maten.
2. Het afwijken van de bouwregels, als bedoeld in het eerste lid, kan niet indien enig aangrenzend terrein
     of enige aangrenzende bebouwing in een toestand wordt gebracht, die strijdig is met het plan en/of
     indien op enig aangrenzend terrein de verwerkelijking van het plan wordt belemmerd en dit niet door
     het stellen van voorwaarden aan de afwijking van de bouwregels kan worden voorkomen.
Artikel 8          Algemene wijzigingsregels
8.1       Algemeen
1. Het bevoegd gezag kan, indien en voor zover dringende redenen die na het vaststellen van het plan tot
     hun kennis zijn gekomen hiertoe aanleiding geven en voor zover het belang van een goede ruimtelijke
     ontwikkeling van het gebied dat in het plan is begrepen niet wordt geschaad:
     a. een bestemmingsgrens tussen twee bestemmingsvlakken zodanig wijzigen, dat het kleinste
          bestemmingsvlak met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot;
     b. een bebouwingsgrens zodanig wijzigen, dat het bebouwingsvlak met niet meer dan 10% wordt
          verkleind of vergroot.
Bij het wijzigen is de procedure van toepassing zoals weergegeven in artikel 9.1.
Artikel 9          Algemene procedureregels
9.1       Procedure bij het wijzigen van het plan
Op de voorbereiding van het besluit tot wijziging is afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht en artikel 3.9a
van de Wet ruimtelijke ordening van toepassing, met dien verstande dat het bevoegd gezag binnen acht
weken na afloop van de termijn van terinzagelegging een besluit nemen omtrent de wijziging.
9.2       Procedure bij het stellen van nadere eisen
Voor een besluit tot het stellen van een nadere eis geldt de volgende voorbereidingsprocedure:
1. een ontwerpbesluit ligt, met bijhorende stukken, gedurende twee weken ter inzage;
2. het bevoegd gezag geeft voorafgaand aan de terinzagelegging kennis van het ontwerpbesluit in één of
76                                         "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>                                                 Rijksweg I
     meer dag-, nieuws of huis-aan-huisbladen of op een andere geschikte wijze. De kennisgeving
     geschiedt tevens langs elektronische weg.
3. de kennisgeving houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het naar voren brengen van zienswijzen
     gedurende de onder 1 genoemde termijn;
4. het bevoegd gezag deelt aan hen die zienswijzen naar voren hebben gebracht de beslissing
     daaromtrent mede.
"Rijksweg I"(vastgesteld)                                                                           77
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>                                                  Rijksweg I
Hoofdstuk 4                OVERGANGS- EN SLOT REGELS
Artikel 10         Overgangsrecht
10.1      Overgangsrecht bouwwerken
1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
     uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en
     afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
     a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
     b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
          aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
          waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor
     het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
     inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
     geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
10.2      Overgangsrecht gebruik
1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
     bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te
     veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
     verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
     periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te
     laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
     bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 11         Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Rijksweg I' van de gemeente
Barneveld.
Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Barneveld
d.d. tot vaststelling.
Mij bekend,
de griffier.
78                                         "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>                          Rijksweg I
BIJLAGEN BIJ DE REGELS
"Rijksweg I"(vastgesteld)            79
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>          Rijksweg I
80 "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>                           Rijksweg I
Bijlage 1 ST AAT VAN BEDRIJFSACT IVIT EIT EN
FUNCT IEM ENGING
"Rijksweg I"(vastgesteld)                    81
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>          Rijksweg I
82 "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>                                                  Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging
SBI-CODE          SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING
                                  nummer                                                                                        CATEGORIE
       -
01              01                 -       LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
014             016                0       Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014             016                2       - algemeen (o.a. loonbedrijven), b.o < 500 m²                                         B
014             016                4       - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven, b.o. < 500 m²                            B
0142            0162                       KI-stations                                                                           B
15              10, 11             -
15              10, 11             -       VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151             101, 102           0       Slachterijen en overige vleesverwerking:
151             101                6       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken, p.o. < 200 m²                               B
1552            1052               2       Consumptie-ijsfabrieken, p.o. < 200 m²                                                B
1581            1071               1       Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, charge-ovens, v.c.< 7.500 kg meel/week    B
1584            10821              0       Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584            10821              3       - Cacao- en chocoladefabrieken- vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 200 m²    B
1584            10821              6       - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden, p.o. < 200 m²                            B
1593 t/m 1595   1102 t/m 1104              Vervaardiging van wijn, cider e.d.                                                    B
17              13                  -
17              13                  -      VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
174, 175        139                        Vervaardiging van textielwaren                                                        B
176, 177        139, 143                   Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen                           B
18              14                  -
18              14                  -      VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181             141                        Vervaardiging kleding van leer                                                        B
182             141                        Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)                             C
20              16                 -
20              16                 - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
203, 204, 205   162               1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2                 B
205             162902               Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken                                                    B
22              58                 -
22              58                 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
221             581                  Uitgeverijen (kantoren)                                                                     A
2222.6          18129                Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen                                                   B
2223            1814              A Grafische afwerking                                                                          A
2223            1814              B Binderijen                                                                                   B
2224            1813                 Grafische reproduktie en zetten                                                             B
2225            1814                 Overige grafische aktiviteiten                                                              B
223             182                  Reproduktiebedrijven opgenomen media                                                        A
24              20                 -
24              20                 - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2442            2120              0 Farmaceutische produktenfabrieken:
2442            2120              2 - verbandmiddelenfabrieken                                                                   C
26              23                 -
26              23                 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
2615            231                  Glasbewerkingsbedrijven                                                                     B
262, 263        232, 234          0 Aardewerkfabrieken:
262, 263        232, 234          1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW                                                  B
267             237               0 Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267             237               2 - zonder breken, zeven en drogen p.o. < 2.000 m²                                             B
2681            2391                 Slijp- en polijstmiddelen fabrieken                                                         B
28              25                 -
28              25                 - VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
281             251, 331          1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2                                                            B
284             255, 331          B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2                             B
2852            2562, 3311        2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2                                    B
287             259, 331          B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2                                  B
30              26, 28, 33         -
30              26, 28, 33         - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30              26, 28, 33        A Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie                                        B
33              26, 32, 33         -
33              26, 32, 33         - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33              26, 32, 33        A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie           B
36              31                 -
36              31                 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361             9524              2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2                                                          A
362             321                  Fabricage van munten, sieraden e.d.                                                         B
363             322                  Muziekinstrumentenfabrieken                                                                 B
3663.1          32991                Sociale werkvoorziening                                                                     B
40              35                 -
40              35                 - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40              35                C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40              35                C1 - < 10 MVA                                                                                  B
40              35                D0 Gasdistributiebedrijven:
40              35                D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A                                   A
40              35                D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C                            B
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>                                                  Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging
SBI-CODE          SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING
                                  nummer                                                                       CATEGORIE
       -
40              35                E0       Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40              35                E2       - blokverwarming                                                     B
41              36                 -
41              36                 -       WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
41              36                B0       Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41              36                B1       - < 1 MW                                                             B
45              41, 42, 43         -
45              41, 42, 43         -       BOUWNIJVERHEID
45              41, 42, 43        3        Aannemersbedrijven met werkplaats, b.o. < 1000 m 2                   B
50              45, 47             -
50              45, 47             - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504   451, 452, 454        Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven           B
5020.4          45204             B Autobeklederijen                                                            A
5020.5          45205                Autowasserijen                                                             B
503, 504        453                  Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires                    B
51              46                 -
51              46                 - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
5134            4634                 Grth in dranken                                                            C
5135            4635                 Grth in tabaksprodukten                                                    C
5136            4636                 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk                                    C
5137            4637                 Grth in koffie, thee, cacao en specerijen                                  C
514             464, 46733           Grth in overige consumentenartikelen                                       C
5148.7          46499             0 Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7          46499             1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton                             C
5153            4673              0 Grth in hout en bouwmaterialen:
5153            5153              1 - algemeen                                                                  C
5153            4673              2 - indien b.o. =< 2000 m2                                                    B
5153.4          5153.4            4 zand en grind:
5153.4          46735             6 - indien b.o. =< 200 m²                                                     B
5154            4674              0 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154            5154              1 - algemeen                                                                  C
5154            4674              2 - indien b.o. =<2.000 m²                                                    B
5156            4676                 Grth in overige intermediaire goederen                                     C
518             466               2 Grth in machines en apparaten, exclusief machines voor de bouwnijverheid    C
519             466, 469             Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.            C
52              47                 -
52              47                 - DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
527             952                  Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)              A
55              55                 -
55              55                 - LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
5552            562                  Cateringbedrijven                                                          B
60              49                 -
60              49                 - VERVOER OVER LAND
6022            493                  Taxibedrijven                                                              B
6024            494               1 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks), b.o. =< 1.000 m²    C
603             495                  Pomp- en compressorstations van pijpleidingen                              B
61, 62          50, 51             -
61, 62          50, 51             - VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT
61, 62          50, 51            A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)                                    A
63              52                 -
63              52                 - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6321            5221              1 Autoparkeerterreinen, parkeergarages                                        C
64              53                 -
64              53                 - POST EN TELECOMMUNICATIE
642             61                A Telecommunicatiebedrijven                                                   A
642             61                B0 zendinstallaties:
642             61                B2 - FM en TV                                                                 B
70              41, 68             -
70              41, 68             - VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED
70              41, 68            A Verhuur van en handel in onroerend goed                                     A
71              71                 -
71              77                 - VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
711             7711                 Personenautoverhuurbedrijven                                               B
712             7712, 7739           Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)             C
713             773                  Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen                               C
714             772                  Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.                             C
72              62                 -
72              62                 - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72              62                A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.                     A
72              58, 63            B Datacentra                                                                  B
73              72                 -
73              72                 - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
732             722                  Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek                         A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>                                                   Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging
SBI-CODE       SBI-CODE 2008                 OMSCHRIJVING
                                    nummer                                                           CATEGORIE
         -
74           74                       -
             63, 69t/m71, 73, 74,
74           77, 78, 80t/m82          -      OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
7481.3       74203                           Foto- en filmontwikkelcentrales                          C
7484.4       82992                           Veilingen voor huisraad, kunst e.d.                      A
90           37, 38, 39              -
90           37, 38, 39              -       MILIEUDIENSTVERLENING
9001         3700                    B       rioolgemalen                                             B
93           96                      -
93           96                      - OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.3       96013                   A Wasverzendinrichtingen                                         B
9301.3       96013                   B Wasserettes, wassalons                                         A
9302         9602                      Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten                      A
9303         9603                    0 Begrafenisondernemingen: uitvaartcentra                        A
9305         9609                    B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.                            A
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>                          Rijksweg I
Bijlage 2 Beplantingsplan
"Rijksweg I"(vastgesteld)            87
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>          Rijksweg I
88 "Rijksweg I"(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>