<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel nr. 16-86                                         Barneveld, 29 augustus 2016

Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling                              Portefeuillehouder: A. de Kruijf


Onderwerp:     Bestemmingsplan Veller II Cluster i.


Aan de raad,

Gevraagde beslissing:
1. het bestemmingsplan Veller II Cluster i met planidentificatie NL.IMRO.0203.1358-0002 conform de
   artikelen 1.2.1 tot en met 1.2.5 Bro in elektronische vorm vast te leggen en in die vorm vast te stellen;
2. gelijktijdig een volledige verbeelding op papier vast te stellen;
3. voor het bestemmingsplan Veller II Cluster i geen exploitatieplan ex artikel 6.12, eerste lid van de Wet
   ruimtelijke ordening vast te stellen;


1. Inleiding
In 2011 heeft u een bestemmingsplan vastgesteld voor de ontwikkeling van de woonwijk Veller II in
Barneveld. Dit bestemmingsplan is in 2012 onherroepelijk geworden. In maart 2013 is het actualiseringsplan
De Burgt-Veller e.o. vastgesteld, waarin het gebied Veller is opgenomen.

Cluster i vormt de meest zuidoostelijke hoek van woonwijk Veller II. Het gaat om een herverkaveling. In het
geldende bestemmingsplan staat in de zuidoost hoek een appartementengebouw gepland voor 27 vrije
sector huurwoningen. Deze woningen worden gewijzigd in grondgebonden eengezinshuizen. Dit heeft ook
gevolgen voor de rest van het cluster. Een herordening vindt plaats. Het aantal woningen zal gelijk blijven,
doch beter afgestemd op de behoefte in de markt.

De percelen zijn gelegen binnen de grenzen van het bestemmingsplan “De Burgt-Veller e.o.”. De gronden
hebben de bestemmingen ‘Wonen-1’, ‘Wonen-2’, ‘Verkeer’, ‘Centrum’, ‘Groen’, ‘Tuin’ en ‘Water’. De
herverkaveling past niet in het bestemmingsplan.

In dit kader is het bestemmingsplan Veller II Cluster i opgesteld. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter
inzage gelegen van 27 mei tot en met 7 juli 2016. Er is geen zienswijze naar voren gebracht.

2. Door de raad gestelde kaders
Het vigerende bestemmingsplan De Burgt-Veller e.o. is vastgesteld op 26 maart 2013. U bent bevoegd om
het bestemmingsplan al dan niet te herzien voor het voorliggende verzoek.

3. Effect
Er wordt een planologisch regime vastgesteld dat beter aansluit bij de behoefte vanuit de markt.

4. Argumenten
1.1 Vaststelling bestemmingsplan
Op grond van artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) is de raad bevoegd om het bestemmingsplan vast te
stellen. Het college is belast met de voorbereiding van het bestemmingsplan. De planning is uitgewerkt
onder punt 5 “Uitvoering”.

2.1 Papieren versie
Op grond van artikel 1.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) dient de raad gelijktijdig met de
vaststelling van het bestemmingsplan in elektronische vorm een volledige verbeelding daarvan op papier
vast te stellen.

3.1 Exploitatieplan
Op grond van artikel 6.12, eerste lid van de Wro stelt de gemeenteraad een exploitatieplan vast voor
gronden waarop een bouwplan voorkomt dat in het Bro is aangewezen. Nu het onderhavige plan de bouw
van woningen mogelijk maakt, is dit aan de orde. In afwijking hiervan kan de gemeenteraad in een aantal
situaties echter besluiten geen exploitatieplan vast te stellen. Deze situaties zijn omschreven in artikel 6.12,
tweede lid Wro en in artikel 6.2.1a Bro.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                      2
Doordat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins
verzekerd is, het bepalen van een tijdvak of fasering niet noodzakelijk is en het stellen van eisen, regels of
een uitwerking van regels niet noodzakelijk is, behoeft uw raad op grond van artikel 6.12, tweede lid Wro in
dit geval geen exploitatieplan vast te stellen.

5. Uitvoering

    Planning:
    Na vaststelling ligt het bestemmingsplan voor de duur van zes weken ter inzage. Belanghebbenden die
    redelijkerwijs niet kunnen worden verweten dat zij geen zienswijze naar voren hebben gebracht, worden
    in de gelegenheid gesteld beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van
    State (en eventueel een verzoek om voorlopige voorziening in te dienen bij de Voorzitter van de Afdeling
    bestuursrechtspraak). Het plan treedt één dag na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij er
    beroep wordt ingesteld en een voorlopige voorziening wordt gevraagd.
    In dit geval valt het project onder bijlage I van de Crisis- en herstelwet, waardoor er onder meer geen pro
    forma beroep ingesteld kan worden en de Afdeling bestuursrechtspraak binnen een periode van zes
    maanden uitspraak zal doen (indien er beroep wordt ingesteld).

    Communicatie:
    Op de website van de gemeente Barneveld, op de website www.ruimtelijkeplannen.nl en bij het
    servicepunt Bouwen, Wonen en Leven zijn de stukken te raadplegen.

7. Risico's, kosten, baten en dekking
Hoofdstuk 7 van de toelichting bij het bestemmingsplan gaat over de economische uitvoerbaarheid van het
plan.




                                                               Burgemeester en wethouders van Barneveld,
                                                               de secretaris,          de burgemeester,
                                                               drs. D. Bakhuizen       dr. J.W.A. van Dijk




Bijlagen:
 Bestemmingsplan Veller II Cluster i
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>