<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>            Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
(januari 2019)
bestemmingsplan
Plannr. 1442
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                         Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
Inhoudsopgave
Regels                                                                        3
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS                                                 4
Artikel 1   Begrippen                                                         4
Artikel 2   Wijze van meten                                                   8
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS                                                 9
Artikel 3   Gemengd                                                           9
Artikel 4   Groen                                                            11
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS                                                  12
Artikel 5   Anti-dubbeltelregel                                              12
Artikel 6   Algemene bouwregels                                              12
Artikel 7   Algemene gebruiksregels                                          12
Artikel 8   Algemene aanduidingsregels                                       12
Artikel 9   Algemene afwijkingsregels                                        12
Artikel 10  Algemene wijzigingsregels                                        13
Artikel 11  Algemene procedureregels                                         13
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS                                         14
Artikel 12  Overgangsrecht                                                   14
Artikel 13  Slotregel                                                        14
BIJLAGE BIJ DE REGELS
Bijlage 1   Nota Parkeernormen (2015)
2                "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>               Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
Regels
       "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld) 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                               Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
Hoofdstuk 1                INLEIDENDE REGELS
Artikel 1         Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1      Plan
het bestemmingsplan 'Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg' met identificatienummer
'NL.IMRO.0203.1442-0002' van de gemeente Barneveld;
1.2      Bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
1.3      Aanbouw
een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een
hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het
hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
1.4      Aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.5      Aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.6      Afwijking
een afwijking zoals bedoeld in artikel 2.12, eerste lid onder a, onder 1° van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht, zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;
1.7      Bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
1.8      Bebouwingspercentage
het in procenten uitgedrukte deel van een bouwvlak, bestemmingsvlak dan wel bouwperceel, dat ten
hoogste mag worden bebouwd;
1.9      Bedrijf
onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen van
goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend
plaatsvindt als onzelfstandig en ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop dan
wel levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in
rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen;
1.10     Bestaande
bestaand en legaal aanwezig op de dag van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan;
1.11     Bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
1.12     Bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
1.13     Bevoegd gezag
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een
omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;
4                      "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                               Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
1.14     Bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met
een dak;
1.15     Bijgebouw
een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een niet voor bewoning bestemd vrijstaand of aangebouwd
gebouw, dat een gebruikseenheid vormt met en dienstbaar is aan de bij omschrijving van de
hoofdbestemming opgesomde functies, zoals een garage, huishoudelijke bergruimte of hobbyruimte;
1.16     Bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;
1.17     Bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
1.18     Bouwlaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende
vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw
en zolder;
1.19     Bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten;
1.20     Bouwperceelsgrens
de grens van een bouwperceel;
1.21     Bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
1.22     Bouwwerk
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;
1.23     Dak
iedere bovenbeëindiging van een gebouw;
1.24     Dakkapel
een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich bevindt tussen de dakgoot en de nok van het
dakvlak, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het
dakvlak is geplaatst;
1.25     Detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of
leveren van goederen, geen motorbrandstoffen zijnde, aan personen die die goederen kopen voor gebruik,
verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
1.26     Dienstverlening
het verlenen van economische diensten aan derden;
1.27     Erf
bij de bestemming behorende gronden waarvan het gebruik ten dienste van deze bestemming is;
                       "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld)                       5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                               Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
1.28     Gebouw
elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt;
1.29     Gebruiken
het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven;
1.30     Geluidscherm
een geluidwerende voorziening in de vorm van bijvoorbeeld een scherm of een wal;
1.31     Hoofdgebouw
een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende
of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel
aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;
1.32     Horeca
een bedrijf, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of
waarin bedrijfsmatig logies worden verstrekt, één en ander al dan niet in combinatie met een
vermaaksfunctie, met uitzondering van erotisch getinte vermaaksfuncties;
1.33     Hulpdiensten
brandweer, politie en ambulance;
1.34     Maaiveld
gemiddelde hoogte van het afgewerkte terrein dat een gebouw of bouwwerk omgeeft;
1.35     Maatschappelijke voorzieningen
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten
behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze
voorzieningen;
1.36     Nadere eis
een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, sub d, van de Wet ruimtelijke ordening, zoals deze
luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;
1.37     Omgevingsvergunning
Vergunning voor activiteiten als genoemd in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht,
zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;
1.38     Ondergronds bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die onder het maaiveld is
gelegen;
1.39     Overig bouwwerk
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde
is verbonden;
1.40     Overkapping
een bouwwerk, niet zijnde een gebouw, bestaande uit tenminste een dak en maximaal één wand;
1.41     Pad
een weg uitsluitend bedoeld en bestemd voor langzaam verkeer, zoals voetgangers, fietsen (met
trapondersteuning), snorfietsen en bromfietsen;
6                      "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                               Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
1.42     Pand
de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct
en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is;
1.43     Peil
    voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van
    de hoofdtoegang;
    in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld of het afgewerkte
    bouwterrein;
1.44     Seksinrichting
een terrein, gebouw, vaar- of voertuig waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was,
seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder
seksinrichtingen worden in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een
parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in
combinatie met elkaar;
1.45     Standplaats
het vanaf een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden,
verkopen of afleveren van goederen of het anderszins aanbieden van goederen en diensten, gebruikmakend
van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel;
1.46     Uitbouw
een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is
gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het
hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. Functionele
ondergeschiktheid is niet vereist;
1.47     Uitvoeren
het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven;
1.48     Uitwerking
een uitwerking als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 sub b van de Wet ruimtelijke ordening, zoals deze luidt op
het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;
1.49     Verbeelding
de bij het bestemmingsplan behorende kaart (analoog of digitaal) waarop onder meer de begrenzing van
het plan, de in het bestemmingsplan voorkomende bestemmingen, aanduidingen en topografische en
kadastrale gegevens zijn weergegeven;
1.50     Vloeroppervlak
grootte van de oppervlakte van een bouwlaag;
1.51     Voorgevel
de naar de weg gekeerde gevel(s) van een gebouw;
1.52     Voorgevelrooilijn
de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de
voorgevels van de (bestaande) bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn
overeenkomstig de richting van de weg geeft;
1.53     Wet ruimtelijke ordening
Wet van 1 juli 2008 (Stb. 2006, 566) houdende vaststelling van nieuwe planregels omtrent de ruimtelijke
ordening, zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;
                       "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld)                         7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                               Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
1.54     Wijziging
een wijziging als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, sub a, van de Wet ruimtelijke ordening, zoals deze luidt
op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan.
Artikel 2          Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1      De dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
2.2      De goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel;
2.3      De inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
2.4      De bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk, geen gebouw zijnde,
met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar aard
daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
2.5      De oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
2.6      De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
vanaf de buitenwerkse gevelvlakken dan wel, indien sprake is van overstekende daken met een
overstekend gedeelte van meer dan 0,75 m, respectievelijk overstekken van meer dan 0,75 m, vanaf de
buitenrand van het overstekende dak/de overstek, neerwaarts geprojecteerd, tot de kadastrale zijgrens van
het perceel;
2.7      De oppervlakte van een ondergronds bouwwerk
onder de begane grondvloer, tussen de harten van de ondergrondse buitenste muren;
2.8      De oppervlakte van een overkapping
de loodrechte projectie van de overkapping op het maaiveld;
2.9      Het vloeroppervlak
boven de vloeren, tussen de binnenwerkse gevelvlakken en/of scheidingsmuren.
2.10     Maatvoering
Alle maten zijn tenzij anders weergegeven:
a.   voor lengten in meters (m);
b.   voor oppervlakten in vierkante meters (m²);
c.   voor inhoudsmaten in kubieke meters (m³);
d.   voor verhoudingen in procenten (%).
2.11     Maten
buitenwerks, waarbij uitstekende delen van ondergeschikte aard tot maximaal 0,5 m buiten beschouwing
blijven.
8                      "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                               Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
Hoofdstuk 2               BEST EM M INGSREGELS
Artikel 3        Gemengd
3.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' voor maatschappelijke voorzieningen, uitgezonderd ter
    plaatse van de aanduiding zoals in onderstaande tabel is opgenomen, want daar zijn alleen de
    specifieke, met die aanduiding corresponderende maatschappelijke voorzieningen toegestaan;
     aanduiding                   Maatschappelijke voorzieningen
     (gz)                         gezondheidszorg
     (sm-2)                       specifieke vorm van maatschappelijk - kinderopvang
b. medegebruik als speelvoorziening;
c. ter plaatse van de aanduiding 'sport' voor sport;
met daaraan ondergeschikt:
d.  wegen en paden;
e.  groenvoorzieningen;
f.  water;
g.  parkeervoorzieningen;
met de daarbij behorende:
h. gebouwen;
i. ter plaatse van de aanduiding 'sport' zijn tevens voorzieningen, zoals een kantine en ondergeschikte
    horeca-activiteiten toegestaan;
j. tuinen, erven en terreinen;
k. bouwwerken geen gebouwen zijnde.
3.2      Bouwregels
3.2.1    Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. de hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. het bebouwingspercentage binnen het bouwvlak mag per bouwperceel niet meer bedragen dan ter
    plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum
    bebouwingspercentage (%)' is weergegeven;
c. de gronden buiten het bouwvlak mogen per bouwperceel voor maximaal 1% worden bebouwd,
    uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m),
    maximum bebouwingspercentage (%)' want daar geldt dat het percentage niet meer mag bedragen
    dan op de verbeelding is weergegeven;
d. de goothoogte van gebouwen binnen een bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de
    aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage
    (%)' is weergegeven, behoudens trappenhuizen en liftschachten die maximaal 3 m hoger mogen
    worden dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw waaraan zij worden gebouwd;
e. de bouwhoogte van gebouwen binnen een bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de
    aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage
    (%)' is weergegeven, behoudens trappenhuizen en liftschachten die maximaal 3 m hoger mogen
    worden dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw waaraan zij worden gebouwd;
f. de goothoogte van gebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan de goothoogte die voor
    een hoofdgebouw is toegestaan, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte
    (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' want daar geldt dat de
    bouwhoogte niet meer bedragen dan op de verbeelding is weergegeven;
g. de bouwhoogte van gebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan de goothoogte die
    voor een hoofdgebouw is toegestaan, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum
    goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)' want daar geld dat
    de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan op de verbeelding is weergegeven;
                       "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld)                      9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                              Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
h. de onderlinge afstand tussen de gebouwen mag niet minder dan 5 m bedragen;
i. de afstand van een gebouw tot een weg mag niet minder dan 5 m bedragen.
3.2.2   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 6 m, uitgezonderd ter plaatse van
    de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' want daar geldt dat de bouwhoogte niet meer mag
    bedragen dan op de verbeelding is weergegeven;
b. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevelrooilijn mag niet
    meer bedragen dan 1 m, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum hoogte (m)' want daar
    geldt dat de hoogte niet meer mag bedragen dan op de verbeelding is weergegeven;
c. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevelrooilijn mag niet
    meer bedragen dan 2 m;
d. per bouwperceel is één overkapping toegestaan met een bouwhoogte van niet meer dan 3 m en een
    oppervlakte van niet meer dan 5% van de oppervlakte van het bouwperceel;
e. ter plaatse van de aanduiding 'sport' mag de bouwhoogte van ballenvangers niet meer bedragen dan 10
    m;
f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
3.3     Nadere eisen
1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
    bebouwing, ten behoeve van:
    a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
    b. de brandveiligheid;
    c. de externe veiligheid;
    d. de verkeersveiligheid;
    e. de sociale veiligheid;
    f. de milieusituatie; en
    g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
2. Bij het stellen van nadere eisen is de procedure zoals weergegeven in artikel 11.1 van toepassing.
3.4     Afwijken van de bouwregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.2.1 en toestaan dat een
    gebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd, mits:
    a. de gronden buiten het bouwvlak voor maximaal 10% worden bebouwd;
    b. de goothoogte van de gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 3 m bedraagt en de
        bouwhoogte niet meer dan 5 m.
2. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.2.2 ten behoeve van het
    bouwen van erf- of terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn (of het denkbeeldige verlengde
    daarvan) tot een bouwhoogte van 2 m.
3. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de afstandseisen in artikel 3.2.1,
    mits de bereikbaarheid van de bebouwing voor hulpdiensten voldoende is gewaarborgd.
4. Het afwijken van de bouwregels kan slechts, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
    a. het straat- en bebouwingsbeeld;
    b. de brandveiligheid;
    c. de externe veiligheid;
    d. de verkeersveiligheid;
    e. de sociale veiligheid
    f. de milieusituatie; en
    g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
3.5     Specifieke gebruiksregels
Buitenopslag ten behoeve van binnen de bestemming 'Gemengd' toegelaten functies is niet toegestaan
buiten het bouwvlak.
10                    "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                               Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
Artikel 4        Groen
4.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.  groenvoorzieningen;
b.  bermen en beplanting;
c.  paden;
d.  speelvoorzieningen;
e.  waterlopen, waterpartijen en waterberging;
met daaraan ondergeschikt:
f. verhardingen;
g. parkeervoorzieningen;
met de daarbij behorende:
h. ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' ook voor een geluidscherm;
i. bouwwerken geen gebouwen zijnde.
4.2      Bouwregels
1. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.
2. De bouwhoogte van speeltoestellen mag niet meer dan 4 m bedragen;
3. De bouwhoogte van een geluidscherm mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding
    'maximum bouwhoogte (m)' is weergegeven;
4. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen,
    behoudens palen en masten waarvoor een maximum bouwhoogte van 9 m geldt, uitgezonderd ter
    plaatse van de aanduiding 'maximum hoogte (m)' want daar geldt de maximum hoogte zoals op de
    verbeelding is weergegeven.
4.3      Afwijken van de gebruiksregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.1 ten behoeve van het
    aanleggen van in- en uitritten om aangrenzende gebouwen en terreinen te kunnen bereiken en
    verlaten. De breedte van een in- en uitrit mag niet meer dan 4 m bedragen.
2. Het afwijken kan slechts, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
    a. het straat- en bebouwingsbeeld;
    b. de verkeersveiligheid; en
    c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
                      "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld)                 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                 Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
Hoofdstuk 3                 ALGEM ENE REGELS
Artikel 5          Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.
Artikel 6          Algemene bouwregels
6.1       Ondergronds bouwwerk
Ongeacht de bestemming van de gronden is ondergronds bouwen toegestaan waar ook bovengronds
bouwen toegestaan is en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - ondergronds
bouwwerk', uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten -
ondergronds bouwwerk'.
6.1.1     Bouwregels
In afwijking van hetgeen in de bestemmingsregels is bepaald onder meer omtrent de oppervlakte van een
bouwwerk, mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - ondergronds bouwwerk' een
ondergronds bouwwerk worden gebouwd.
Artikel 7          Algemene gebruiksregels
7.1       Gebruik strijdig met de bestemming
1. Als gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval aangemerkt het gebruiken van gronden
     voor een seksinrichting;
2. Nieuwe ontwikkelingen - dat wil zeggen bouwactiviteiten waarbij de bruto vloeroppervlakte toeneemt of
     gebruik dat nog niet bestaat op de dag van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan -
     waarvoor onvoldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn gelet op de Nota Parkeernormen (2015) (Bijlage
     1). Dit geldt niet voor het vergroten van een woning. Indien de nota gedurende de planperiode wordt
     gewijzigd, wordt rekening gehouden met die wijziging.
7.2       Parkeernormen
1. Voor nieuwe ontwikkelingen - dat wil zeggen bouwactiviteiten waarbij de bruto vloeroppervlakte
     toeneemt of gebruik dat nog niet bestaat op de dag van terinzagelegging van het
     ontwerpbestemmingsplan - geldt dat voldoende parkeerplaatsen aanwezig dienen te zijn (en te blijven)
     conform de Nota Parkeernormen (2015) (bijlage 1). Indien de nota gedurende de planperiode wordt
     gewijzigd, wordt rekening gehouden met die wijziging.
2. Het bepaalde in het eerste lid geldt niet voor het vergroten van een woning.
Artikel 8          Algemene aanduidingsregels
8.1       Specifieke vorm van detailhandel - Standplaats
Ongeacht de bestemming zijn de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel -
Standplaats' tevens bestemd voor een standplaats.
Artikel 9          Algemene afwijkingsregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het plan:
     a. indien en voor zover afwijkingen ten aanzien van de grens of de richting van wegen,
          parkeerstroken, paden, bermen en sloten en ligging van bebouwingsgrenzen noodzakelijk zijn ter
          aanpassing van het plan aan de werkelijke toestand van het terrein, die bij de uitmeting blijkt, mits
          die afwijkingen ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is weergegeven niet meer dan 10 m
          zijn;
     b. ten behoeve van het bouwen in afwijking van de bepalingen ten aanzien van de afmetingen van de
          bebouwing, waaronder begrepen bebouwingspercentages, mits de afwijkingen beperkt blijven tot
12                       "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                               Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
         ten hoogste 10% van de bij recht in het plan weergegeven maten.
2. Het afwijken van de bouwregels, als bedoeld in het eerste lid, kan niet indien enig aangrenzend terrein
    of enige aangrenzende bebouwing in een toestand wordt gebracht, die strijdig is met het plan en/of
    indien op enig aangrenzend terrein de verwerkelijking van het plan wordt belemmerd en dit niet door
    het stellen van voorwaarden aan de afwijking van de bouwregels kan worden voorkomen;
3. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van het realiseren van
    buitengevelisolatie (met nieuwe gevelbekleding) aan een bestaand gebouw of bouwwerk en toestaan
    dat de goot- en bouwhoogte, de grenzen van een bouwvlak en de inhoud worden overschreden, mits:
    a. de overschrijding beperkt blijft tot een afstand van 0,5 m;
    b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld;
    c. indien er sprake is van een gemeentelijk of rijksmonument, na advies van de daartoe aangewezen
         adviescommissie.
Artikel 10        Algemene wijzigingsregels
10.1     Algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen, indien en voor zover dringende redenen die na het vaststellen van
het plan tot hun kennis zijn gekomen hiertoe aanleiding geven en voor zover het belang van een goede
ruimtelijke ontwikkeling van het gebied dat in het plan is begrepen niet wordt geschaad:
1. een bestemmingsgrens tussen twee bestemmingsvlakken zodanig wijzigen, dat het kleinste
    bestemmingsvlak met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot;
2. een bebouwingsgrens zodanig wijzigen, dat het bebouwingsvlak met niet meer dan 10% wordt
    verkleind of vergroot.
10.2     Standplaats
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de aanduiding 'specifieke vorm van
detailhandel - Standplaats' wordt toegevoegd aan de gronden, mits geen onevenredige aantasting
plaatsvindt van:
    het straat- en bebouwingsbeeld;
    de woonsituatie;
    de verkeersveiligheid;
    de milieusituatie; en
    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
Artikel 11        Algemene procedureregels
11.1     Procedure bij het stellen van nadere eisen
Voor een besluit tot het stellen van een nadere eis geldt de volgende voorbereidingsprocedure:
1. een ontwerpbesluit ligt, met bijbehorende stukken, gedurende twee weken ter inzage;
2. burgemeester en wethouders geven voorafgaand aan de terinzagelegging kennis van het
    ontwerpbesluit in één of meer dag-, nieuws of huis-aan-huisbladen of op een andere geschikte wijze.
    De kennisgeving geschiedt tevens langs elektronische weg;
3. de kennisgeving houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het naar voren brengen van zienswijzen
    gedurende de onder 1 genoemde termijn;
4. burgemeester en wethouders delen aan hen die zienswijzen naar voren hebben gebracht de beslissing
    daaromtrent mede.
                       "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld)                      13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                               Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg
Hoofdstuk 4               OVERGANGS- EN SLOT REGELS
Artikel 12        Overgangsrecht
12.1     Overgangsrecht bouwwerken
1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
    uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en
    afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
         aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
         waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor
    het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
    inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
    geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
12.2     Overgangsrecht gebruik
1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
    bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te
    veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
    verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
    periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te
    laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
    bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 13        Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Jan de
Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg' van de gemeente Barneveld.
Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Barneveld
14                     "Jan de Jagerweg-Veldkampstraat-Harremaatweg" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>