<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling                               Raadsvoorstel nr. 729
Mail behandelaar: w.kuik@barneveld.nl                            Barneveld, 8 juni 2020
Telefoonnummer: 495279                                           Portefeuillehouder: A. de Kruijf


Onderwerp:     Bestemmingsplan Veluweweg-Topperbinnenweg (in Kootwijkerbroek).


Aan de raad,

Gevraagde beslissing:
1. het bestemmingsplan ‘Veluweweg-Topperbinnenweg’ met planidentificatie NL.IMRO.0203.1566-0002 in
   elektronische vorm vast te leggen en in die vorm vast te stellen;
2. gelijktijdig een verbeelding op papier vast te stellen;
3. voor het bestemmingsplan ‘Veluweweg-Topperbinnenweg’ geen exploitatieplan vast te stellen.


1. Inleiding
Voor het perceel aan de Veluweweg 152 in Kootwijkerbroek is een verzoek ingediend om vier vrijstaande
woningen planologisch mogelijk te maken. Op dit perceel was basisschool De Lichtboei gevestigd. De
bestaande bebouwing zal worden gesloopt.
Het perceel ligt op de hoek van de Veluweweg en de Topperbinnenweg, aan de noordelijke entree van het
dorp Kootwijkerbroek. De locatie ligt aan de rand van de bebouwde kom op de grens met het agrarisch
buitengebied. Het plan beoogt doorzetting van het lint van de Veluweweg met de komst van twee woningen
en langs de Topperbinnenweg komen twee woningen waarvan de rooilijn aansluit bij die van de woning nr. 4.
De opgestelde bouwregels voor de vier woningen sluiten aan bij de bouwregels die gelden voor woningen in
het buitengebied. De woningen krijgen een dorps-landelijk karakter.
De toevoeging van vier koopwoningen past binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma. Gelet op de
ligging aan de dorpsrand heeft de initiatiefnemer een extra financiële bijdrage gestort in het Ontwikkelingsfonds
Platteland ter compensatie van de ruimtelijke ontwikkeling.

Het perceel heeft op grond van het geldende bestemmingsplan ‘Kootwijkerbroek-Stroe-Kootwijk’ de
bestemming ‘Maatschappelijk’. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een bestemmingsplanherziening
nodig. In dit kader is het bestemmingsplan ‘Veluweweg-Topperbinnenweg’ opgesteld. Het
ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 24 april tot en met 4 juni 2020. Er zijn geen zienswijzen
naar voren gebracht.

2. Door de raad gestelde kaders
Het vigerende bestemmingsplan ‘Kootwijkerbroek-Stroe-Kootwijk’ is vastgesteld op 27 maart 2012. U bent
bevoegd om het bestemmingsplan al dan niet te herzien voor het voorliggende verzoek.

3. Effect
Het plan beoogt de realisatie van vier vrijstaande woningen op een voormalige schoollocatie in
Kootwijkerbroek.

4. Argumenten
1.1 Uw raad is bevoegd het bestemmingsplan vast te stellen
Het college is belast met de voorbereiding van het bestemmingsplan. Op grond van artikel 3.1 Wet ruimtelijke
ordening (Wro) is de raad bevoegd om het bestemmingsplan vast te stellen. Het bestemmingsplan moet
conform de artikelen 1.2.1 tot en met 1.2.5 van het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm
vastgelegd en vastgesteld worden.

2.1 Het is een wettelijke vereiste om een papieren versie vast te stellen
Op grond van artikel 1.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) moet de raad gelijktijdig met de vaststelling
van het bestemmingsplan in elektronische vorm een verbeelding daarvan op papier vaststellen.

3.1 Een exploitatieplan is in dit geval niet nodig
Op grond van artikel 6.12, eerste lid van de Wro stelt de gemeenteraad een exploitatieplan vast voor gronden
waarop een bouwplan voorkomt dat in het Bro is aangewezen. Nu het onderhavige plan de bouw van woningen
mogelijk maakt, is dit aan de orde.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                        2

In afwijking hiervan kan de gemeenteraad in een aantal situaties echter besluiten geen exploitatieplan vast te
stellen. Deze situaties zijn omschreven in artikel 6.12, tweede lid Wro en in artikel 6.2.1a Bro.

Ten behoeve van voorliggend plan is met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten. Doordat
het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd
is, het bepalen van een tijdvak of fasering niet noodzakelijk is en het stellen van eisen, regels of een uitwerking
van regels verder niet noodzakelijk is, behoeft uw raad op grond van artikel 6.12, tweede lid Wro in dit geval
geen exploitatieplan vast te stellen.

5. Kanttekeningen
N.v.t.

6. Uitvoering
    Planning:
    Na vaststelling ligt het bestemmingsplan voor de duur van zes weken ter inzage. Belanghebbenden die
    redelijkerwijs niet kunnen worden verweten dat zij geen zienswijze naar voren hebben gebracht, worden
    in de gelegenheid gesteld beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State
    (en eventueel een verzoek om voorlopige voorziening in te dienen bij de Voorzitter van de Afdeling
    bestuursrechtspraak). Het plan treedt één dag na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij er beroep
    wordt ingesteld en een voorlopige voorziening wordt gevraagd.

    Communicatie:
    Op de website van de gemeente Barneveld, op de website www.ruimtelijkeplannen.nl en bij het
    servicepunt Bouwen, Wonen en Leefomgeving zijn de stukken te raadplegen.

    Evaluatie/controle:
    N.v.t.

7. Risico's, kosten, baten en dekking
De kosten van de planherziening en de daarmee samenhangende kosten (zoals planschade) komen voor
rekening van de aanvrager.




                                                                 Burgemeester en wethouders van Barneveld,
                                                                 de secretaris,          de burgemeester,
                                                                 H.F.B. van Steden       dr. J.W.A. van Dijk




Bijlagen:
 Bestemmingsplan ‘Veluweweg-Topperbinnenweg’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>