<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>




































Raadsvoorstelsjabloon


Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling Raadsvoorstel nr. 1372
Mail behandelaar: v.bouma@barneveld.nl Barneveld, 25 maart 2021 
Telefoonnummer: 0342-495479 Portefeuillehouder: B. Wijnne

Onderwerp: Bestemmingsplan “Apeldoornsestraat-Roelenengweg” (in Voorthuizen). 

Samenvatting raadsvoorstel
Voor het perceel gelegen aan de Apeldoornsestraat en Roelenengweg in Voorthuizen is een verzoek 
ingediend voor het realiseren van een woningbouwplan met 58 woningen. Het ontwerpplan heeft ter inzage 
gelegen en er zijn zienswijzen naar voren gebracht. Het plan is naar aanleiding van de zienswijzen in 
overeenstemming met de wens van de indiener aangepast. De raad wordt voorgesteld het bestemmingsplan 
vast te stellen.

Aan de raad,

1. Gevraagde beslissing: 
1. in te stemmen met de Nota Zienswijzen (bijlage 1);
2. in te stemmen met de Staat van wijzigingen van het ontwerpbestemmingsplan (bijlage 2);
3. het bestemmingsplan “Apeldoornsestraat-Roelenengweg” met planidentificatie NL.IMRO.0203.1233-0002 

in elektronische vorm vast te leggen en in die vorm gewijzigd vast te stellen;
4. gelijktijdig een verbeelding op papier vast te stellen;
5. voor het bestemmingsplan “Apeldoornsestraat-Roelenengweg” geen exploitatieplan vast te stellen;

1. Inleiding
Het plan betreft een woningbouw ontwikkeling ten oosten van de Roelenengweg aan de noordzijde van de 
Apeldoornsestraat in Voorthuizen waarbij 58 woningen gerealiseerd moeten worden.

Het bestemmingsplan voorziet in een woningbouwplan met 22 appartementen in het oostelijke gedeelte van 
het plan en 36 grondgebonden woningen in het gedeelte tussen de appartementen en de Roelenengweg.

In dit kader is het bestemmingsplan “Apeldoornsestraat-Roelenengweg” opgesteld. Het 
ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 4 december 2020 tot en met 14 januari 2021. Er zijn 6 
zienswijzen naar voren gebracht. De zienswijzen zien allen op de ontsluiting van het plan aan de 
Roelenengweg. Het plan is naar aanleiding van de zienswijzen in overleg met de vertegenwoordiger van de 
indieners aangepast tot een plan waar de omwonenden tevreden mee zijn.

2. Door de raad gestelde kaders
De vigerende bestemmingsplannen betreffen “Voorthuizen”, “Voorthuizen-Oost” en “Buitengebied 2012” 
(inclusief diverse partiële herzieningen) en de “Parapluherziening Parkeernormen”. U bent bevoegd om deze 
bestemmingsplannen al dan niet te herzien voor het voorliggende verzoek.

3. Effect/Meetbare doelstellingen
Het plan beoogt de realisatie van 58 woningen. Dit betreft zowel appartementen, en grondgebonden woningen 
in rijvorm en tweekappers.

4a. Argumenten 
1.1 De zienswijzen zijn zorgvuldig behandeld
Er is overleg geweest met de indieners van de zienswijzen en daarbij is aangegeven dat er aanpassingen 
mogelijk zijn die tegemoet komen aan de bezwaren. De ingediende zienswijzen hebben daarmee aanleiding 
gegeven om het bestemmingsplan aan te passen. De samenvatting en de beoordeling van de zienswijzen 
staan in de bijgevoegde Nota Zienswijzen (bijlage 1). 

2.1 Er zijn wijzigingen nodig ter verbetering van het bestemmingsplan



2

De ingediende zienswijzen geven aanleiding om wijzigingen aan te brengen. Daarnaast worden enkele 
ambtshalve wijzigingen voorgesteld. De wijzigingen zien op het westelijk gedeelte van het plan dat hierdoor 
anders wordt qua opzet waarbij de ontsluiting aan de Roelenengweg verdwijnt. Verwezen wordt naar de 
bijgevoegde Staat van wijzigingen. 

3.1 Er is aanleiding om het bestemmingsplan te wijzigen
De wijzigingen, zoals genoemd onder 2.1, ten opzichte van het ontwerpplan zijn opgesomd in de bijgevoegde 
Staat van wijzigingen.

3.2 Uw raad is bevoegd het bestemmingsplan vast te stellen
Het college is belast met de voorbereiding van het bestemmingsplan. Op grond van artikel 3.1 Wet ruimtelijke 
ordening (Wro) is de raad bevoegd om het bestemmingsplan vast te stellen. Het bestemmingsplan moet 
conform de artikelen 1.2.1 tot en met 1.2.5 van het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm 
vastgelegd en vastgesteld worden.

4.1 Het is een wettelijke vereiste om een papieren versie vast te stellen
Op grond van artikel 1.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) moet de raad gelijktijdig met de vaststelling 
van het bestemmingsplan in elektronische vorm een volledige verbeelding daarvan op papier vaststellen.

5.1 Een exploitatieplan is in dit geval niet nodig
Op grond van artikel 6.12, eerste lid van de Wro stelt de gemeenteraad een exploitatieplan vast voor gronden 
waarop een bouwplan voorkomt dat in het Bro is aangewezen. Nu het onderhavige plan de bouw van meerdere 
woningen mogelijk maakt, is dit aan de orde. 

In afwijking hiervan kan de gemeenteraad in een aantal situaties echter besluiten geen exploitatieplan vast te 
stellen. Deze situaties zijn omschreven in artikel 6.12, tweede lid Wro en in artikel 6.2.1a Bro.

Doordat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins 
verzekerd is, het bepalen van een tijdvak of fasering niet noodzakelijk is en het stellen van eisen, regels of 
een uitwerking van regels niet noodzakelijk is, behoeft uw raad op grond van artikel 6.12, tweede lid Wro in dit 
geval geen exploitatieplan vast te stellen.

4b. Tegenargumenten/kanttekeningen
Het ontwerpplan was anders qua opzet en tevens stedebouwkundig aanvaardbaar. Om tegemoet te komen 
aan de indieners van de zienswijze is de opzet gewijzigd.

5. Alternatieve scenario’s 
Er is na overleg met indieners gekozen voor een alternatieve opzet van het plan. Dit alternatief is aan de 
westzijde afwijkend van het plan dat als ontwerp heeft gelegen.

6. Proces
Vervolg/besluitvormingsproces (inclusief participatie):
Na vaststelling ligt het bestemmingsplan voor de duur van zes weken ter inzage. 
Tijdens deze periode kunnen belanghebbenden die tijdig een zienswijze naar voren brachten, beroep 
instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Ook kunnen belanghebbenden 
beroep instellen indien die redelijkerwijs niet kunnen worden verweten dat zij geen zienswijze naar voren 
hebben gebracht. Wat betreft de wijzigingen die de raad bij de vaststelling heeft aangebracht, kan een 
belanghebbende beroep instellen ongeacht of hij eerder een zienswijze naar voren bracht.
Ook kan tijdens deze periode een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend bij de Voorzitter 
van de genoemde Afdeling bestuursrechtspraak. Anders treedt het besluit in werking één dag na afloop 
van de beroepstermijn.
In dit geval valt het project onder bijlage I van de Crisis- en herstelwet, waardoor er onder meer geen pro 
forma beroep ingesteld kan worden en de Afdeling bestuursrechtspraak binnen een periode van zes 
maanden uitspraak zal doen (indien er beroep wordt ingesteld).  

Het plan is voorafgaand aan de terinzagelegging aan de buurt gepresenteerd en aan de hand van de 
zienswijzen is er in overleg een aanpassing gedaan. Zie verder ook hoofdstuk 8 van de toelichting van het 
bestemmingsplan). 

Vervolgstappen/planning/uitvoering: zie vervolg/besluitvormingsproces (inclusief participatie). 



3

Communicatie:
Indieners van een zienswijze stellen wij schriftelijk op de hoogte van uw besluit. Op de website 
www.ruimtelijkeplannen.nl en bij het servicepunt Bouwen, Wonen en Leefomgeving zijn de stukken te 
raadplegen.

Evaluatie/controle:
n.v.t.

7. Risico's
De kosten van de planherziening inclusief de daarmee samenhangende kosten (zoals planschade) komen 
voor rekening van de aanvrager en zijn in een anterieure overeenkomst vastgelegd
. 

Burgemeester en wethouders van Barneveld,
de secretaris, de burgemeester,
W. Wieringa J.J. Luteijn

Bijlagen:
 Bijlage 1: Nota Zienswijzen bestemmingsplan “Apeldoornsestraat-Roelenengweg”
 Bijlage 2: Staat van wijzigingen “Apeldoornsestraat-Roelenengweg”
 Bestemmingsplan “Apeldoornsestraat-Roelenengweg”

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/

</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>