<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                  Garderbroekerweg XXIX




(Maart 2024)
bestemmingsplan
Plannr. 1764
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                         Garderbroekerweg XXIX



Inhoudsopgave



Regels                                                                                         3

Hoofdstuk 1   Inleidende regels                                                                 4
Artikel 1     Begrippen                                                                         4
Artikel 2     Wijze van meten                                                                  13
Hoofdstuk 2   Bestemmingsregels                                                                15
Artikel 3     Agrarisch                                                                        15
Artikel 4     Bedrijf - Landelijk                                                              17
Artikel 5     Groen                                                                            23
Artikel 6     Waarde - Archeologie 1                                                           24
Artikel 7     Waarde - Archeologie 2                                                           25
Hoofdstuk 3   Algemene regels                                                                  27
Artikel 8     Anti-dubbeltelregel                                                              27
Artikel 9     Algemene bouwregels                                                              27
Artikel 10    Algemene gebruiksregels                                                          27
Artikel 11    Algemene aanduidingsregels                                                       28
Artikel 12    Algemene afwijkingsregels                                                        29
Artikel 13    Algemene wijzigingsregels                                                        30
Artikel 14    Algemene procedureregels                                                         30
Hoofdstuk 4   Overgangs- en slotregels                                                         31
Artikel 15    Overgangsrecht                                                                   31
Artikel 16    Slotregel                                                                        31

Bijlagen

Bijlage 1     Nota Parkeernormen 2020
Bijlage 2     Lijst Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3     Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4     Landschappelijke inpassing
Bijlage 5     Uitwerking Landschapselementen, Stichting Landschapsbeheer Gelderland, oktober
2023




2                                 "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                Garderbroekerweg XXIX



Regels




         "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                           Garderbroekerweg XXIX



Hoofdstuk 1              Inleidende regels
Artikel 1        Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:


1.1     plan
het bestemmingsplan 'Garderbroekerweg XXIX' met identificatienummer NL.IMRO.0203.1764-0002 van de
gemeente Barneveld;
1.2     bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen;
1.3     aan huis verbonden beroep of kleinschalig bedrijf
een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch,
kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied alsmede een kleinschalig bedrijf niet
bestaande uit detailhandelsactiviteiten of een seksinrichting, dat door zijn beperkte omvang in een woning
en daarbij behorende gebouwen, met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend;
1.4     aanbouw
een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een
hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het
hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
1.5     aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels worden
gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.6     aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.7     aanduidingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde aanduiding;
1.8     afwijking
een afwijking zoals bedoeld in artikel 2.12, eerste lid onder a, onder 1° van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht, zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.9     agrarische bedrijfsstoffen
dierlijke meststoffen die niet verpompbaar zijn, kuilvoer, bijvoedermiddelen die niet verpompbaar zijn,
gebruikt substraatmateriaal van plantaardige oorsprong en restmateriaal afkomstig van de teelt van
gewassen, voor zover geen sprake is van inerte goederen;
1.10    agrarische nevenactiviteit
een kleinschalige bedrijfsmatige agrarische activiteit gericht op het voortbrengen van producten door
middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, welke niet is aan te merken als een
volwaardig agrarisch bedrijf en daarmee ondergeschikt is aan de hoofdfunctie. Hieronder is eveneens
begrepen een kleinschalige gebruiksgerichte paardenhouderij;
1.11    Algemene wet bestuursrecht
wet van 4 juni 1992, Stb. 315, houdende algemene regels van bestuursrecht, zoals deze luidt op het
moment van inwerkingtreding van dit plan;




4                                  "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                          Garderbroekerweg XXIX


1.12    archeologisch deskundige
een regionaal (beleids)archeoloog of een andere door het college van burgemeester en wethouders aan te
wijzen deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg;
1.13    archeologische waarde
de waarde die van belang is voor de archeologie en voor de kennis van de beschavingsgeschiedenis;
1.14    bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
1.15    bed & breakfast
een kleinschalige, aan de woonfunctie ondergeschikte, kortdurende, toeristische verblijfsvoorziening, voor
uitsluitend logies en ontbijt, die deel uitmaakt van het hoofdgebouw of is gevestigd in één van de
bijgebouwen en wordt gerund door de hoofdbewoner van de betreffende woning.
1.16    bedrijf
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen
van goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend
plaatsvindt als onzelfstandig en ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop dan
wel levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in
rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen;
1.17    bedrijfsgebouw
een gebouw, niet zijnde een bedrijfswoning, op een terrein dat noodzakelijk is gelet op de bestemming;
1.18    bedrijfsmatige exploitatie
het door middel van een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon beheren of exploiteren van
recreatiewoningen, waarbij voor recreatiewoningen geldt dat daar permanent wisselende recreatieve
(nacht)verblijfsmogelijkheden worden geboden;
1.19    bedrijfswoning
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een
persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein;
1.20    beeldkwaliteit
aspecten die van invloed zijn op de beleving van de ruimtelijke omgeving en objecten in de omgeving zoals
structuur, identiteit en belevingswaarde;
1.21    bestaande
bestaand en legaal aanwezig of legaal realiseerbare bebouwing of gebruik op de dag van inwerkingtreding
van dit plan;
1.22    bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
1.23    bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
1.24    Bevi-inrichting
een inrichting waarop het Besluit externe veiligheid inrichtingen van toepassing is of bedrijven zoals
genoemd in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen zoals deze luidt op het moment
van inwerkingtreding van dit plan;




                                  "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                      5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                               Garderbroekerweg XXIX


1.25     bevoegd gezag
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een
omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;
1.26     bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met
een dak;
1.27     bijgebouw
een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een niet voor bewoning bestemd vrijstaand of aangebouwd
gebouw, dat een gebruikseenheid vormt met en dienstbaar is aan de bij omschrijving van de
hoofdbestemming opgesomde functies, zoals een garage, huishoudelijke bergruimte of hobbyruimte.
Onder een bijgebouw, behorende bij een woning, wordt ook verstaan de ruimte voor de in de vorige volzin
bedoelde functies die integraal onderdeel uitmaken van het hoofdgebouw van de woning en daarom dan
ook niet gezien kan worden als bijbehorend bouwwerk;
1.28     bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;
1.29     bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
1.30     bouwlaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende
vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw
en zolder;
1.31     bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten;
1.32     bouwperceelgrens
de grens van een bouwperceel;
1.33     bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
1.34     bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, dat bedoeld is om
ter plaatse te functioneren;
1.35     buitenopslag
het in de open lucht opslaan van goederen en materialen alsmede het stallen van machines, voertuigen,
werktuigen en het plaatsen van showmodellen ten behoeve van de bedrijfsvoering op het perceel, inclusief
handelsvoorraden;
1.36     camper
Een camper of kampeerauto is een motorvoertuig dat is ingericht om in te overnachten en te verblijven;
1.37     dagrecreatie
recreatieve activiteit zonder nachtverblijf;


6                                    "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                           Garderbroekerweg XXIX


1.38    dak
iedere bovenbeëindiging van een bouwwerk;
1.39    detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of
leveren van goederen, geen motorbrandstoffen zijnde, aan personen die de goederen kopen voor gebruik,
verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
1.40    dienstverlening
het verlenen van economische diensten aan derden;
1.41    dove gevel
een bouwkundige constructie die een ruimte in een gebouw scheidt van de buitenlucht, waarin geen te
openen delen aanwezig zijn en met een karakteristieke geluidswering – conform NEN 5077 – die ten
minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 33 dB, alsmede een
bouwkundige constructie waarin alleen bij wijze van uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits die
delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte, zoals omschreven in artikel 1 van de Wet
geluidhinder, zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.42    erf
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct ligt bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk
opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw voor zover dit bestemmingsplan die
inrichting niet verbiedt;
1.43    extensief recreatief medegebruik
een vorm van recreatief medegebruik dat in hoofdzaak is gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals
wandelen en fietsen, en dat slechts beperkt beslag op de ruimte legt. Voor het extensieve recreatief
medegebruik is geen specifieke inrichting van het gebied noodzakelijk, maar kan worden volstaan met de
voorzieningen die reeds ten behoeve van de hoofdfunctie aanwezig zijn en ondergeschikte voorzieningen
zoals bewegwijzeringsbordjes. Onder extensief recreatief medegebruik wordt in elk geval niet verstaan
gebruik zoals paintball, boerengolf, een maïsdoolhof en gemotoriseerde sporten;
1.44    gebouw
elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt;
1.45    gebruiken
het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven;
1.46    gebruiksgerichte paardenhouderij
een paardenhouderij die is gericht op het africhten en trainen van paarden, het bieden van stalruimte voor
paarden, het geven van instructie aan derden, het trainen van paarden en uitbrengen in de sport, verhuur
van diensten met behulp van paarden en/of de in- en verkoop van paarden, niet zijnde een manege;
1.47    geluidsgevoelige functies
bewoning of andere geluidsgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit
geluidhinder;
1.48    geluidsgevoelige gebouwen
gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een andere geluidsgevoelige functie als bedoeld
in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder;
1.49    glastuinbouwbedrijf
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen in
kassen;


                                   "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                     7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                          Garderbroekerweg XXIX


1.50    grondgebonden veehouderijbedrijf
agrarisch bedrijf dat gericht is op het ontwikkelen van activiteiten waarbij de productie voor meer dan 50
procent afhankelijk is van het producerend vermogen van de grond waarover het bedrijf in de omgeving van
de bedrijfsgebouwen kan beschikken;
1.51    grondgebonden veehouderijtak
onderdeel van een agrarisch bedrijf waarvoor het bedrijf beschikt over voldoende agrarische cultuurgrond in
de omgeving van de bedrijfsgebouwen om de dieren binnen de veehouderijtak voor meer dan 50 procent
zelf te kunnen voeren;
1.52    hobbymatig agrarisch gebruik
het telen van gewassen en/of het houden van dieren, anders dan in het kader van de uitoefening van een
agrarisch bedrijf of een bedrijfsmatige agrarische nevenfunctie niet zijnde een volkstuin. Hieronder is
eveneens begrepen een hobbymatige gebruiksgerichte paardenhouderij;
1.53    hogere waarde
een maximale waarde voor de geluidbelasting, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een
concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder;
1.54    hoofdgebouw
gebouw, of gedeelte daarvan, inclusief aan- en uitbouw dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de
bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die
bestemming het belangrijkst is;
1.55    horeca
een bedrijf, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of
waarin bedrijfsmatig logies worden verstrekt, één en ander al dan niet in combinatie met een
vermaaksfunctie, met uitzondering van erotisch getinte vermaaksfuncties;
1.56    houtopstand
eén of meerdere bomen, hakhout, een houtwal en een houtsingel, beplanting van bosplantsoen, begroeiing
van hagen, heesters en struiken. Hagen, heesters en struiken met een maximum hoogte van 2 m zijn niet
aan te merken als houtopstand;
1.57    huishouden
persoon of groep personen die één woning woont, waarbij sprake is van een onderlinge verbondenheid en
continuïteit in de samenstelling ervan;
1.58    intensief recreatief medegebruik
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit
recreatieve gebruik is toegestaan;
1.59    inzetbare sloopmeters
een oppervlakte aan sloopmeters die door de gemeente Barneveld en/of een andere gemeente die het
Functieveranderingsbeleid Regio Food Valley 2016 heeft vastgesteld is bepaald, conform de regeling voor
het omzetten van sloopmeters naar inzetbare sloopmeters zoals genoemd in hoofdstuk 5 van dit
functieveranderingsbeleid, dat door de gemeenteraad is vastgesteld op 22 maart 2017, met inbegrip van
nadien vastgestelde wijzigingen daarvan; gebouwen die niet daadwerkelijk worden gesloopt, maar die
worden hergebruikt in het kader van de toepassing van het functieveranderingsbeleid, tellen mee bij het
bepalen van de oppervlakte aan inzetbare sloopmeters;
1.60    kampeermiddel
een tent, kampeerwagen of toercaravan, een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel
of ten dele zijn bestemd dan wel kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;



8                                 "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                           Garderbroekerweg XXIX


1.61    kernrandzone
een zone rondom bestaande woonkernen en bedrijventerreinen, alsmede ter plaatse van en rondom
zoekgebieden voor uitbreiding daarvan, waarbij voor de kernrandzone specifieke regels zijn opgenomen
voor de ontwikkeling van agrarische bedrijven in die zone;
1.62    kleinschalig bedrijf
bedrijf zoals opgenomen in Bijlage Bijlage 2 Lijst kleinschalige bedrijfsactiviteiten van dit
bestemmingsplan, of daar qua aard en omvang mee vergelijkbaar is, waarbij de werkzaamheden
uitsluitend mogen worden uitgevoerd door de bewoners van de woning;
1.63    kwetsbaar object
een kwetsbaar object als bedoeld in artikel 1, eerste lid onder sub l van het Besluit externe veiligheid
inrichtingen (Bevi) zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.64    landschappelijke waarde
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door de waarneembare verschijningsvorm van dat
gebied, zoals beplanting, verkaveling, openheid en reliëf;
1.65    landschapselementen
elementen zoals bloem- of kruidenrijke vegetatie, poelen, houtwallen, bomenrijen, kleine bosjes,
overhoeken met ruige vegetatie en slootkanten;
1.66    maaiveld
gemiddelde hoogte van het afgewerkte terrein dat een gebouw of bouwwerk omgeeft;
1.67    mantelzorg
langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende
door personen uit diens directe omgeving, waarbij de zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale
relatie en die de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt;
1.68    nadere eis
een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, sub d, van de Wet ruimtelijke ordening zoals deze
luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.69    natuur en natuur(wetenschappe)lijke waarde
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige
en/of biologische elementen, voorkomend in dat gebied;
1.70    nevenactiviteit
activiteit die ondermeer in ruimtelijk en bedrijfseconomisch opzicht ondergeschikt is aan de hoofdfunctie
op een perceelen waarbij degene die de hoofdfunctie uitoefent ook een functionele en voor de
bedrijfsvoering noodzakelijke rol uitvoert bij de nevenactiviteit;
1.71    niet-grondgebonden veehouderijbedrijf
een veehouderijbedrijf waarvan de agrarische productie voor het grootste deel afkomstig is uit de
niet-grondgebonden veehouderijtak(ken);
1.72    niet-grondgebonden veehouderijtak
onderdeel van een agrarisch bedrijf dat beschikt over onvoldoende cultuurgrond om de dieren op het eigen
bedrijf in de omgeving van de bedrijfsgebouwen voor meer dan 50 procent van het benodigde voer te
voorzien;
1.73    omschakeling
de overgang van een grondgebonden veehouderijtak naar een niet-grondgebonden veehouderijtak;



                                   "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                    9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                            Garderbroekerweg XXIX


1.74    onderbouw
een voor mensen toegankelijke ruimte, gelegen onder de begane grondvloer en binnen de fundering van
een gebouw;
1.75    ondergronds bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die onder het maaiveld is
gelegen;
1.76    opslag
het opslaan en of stallen van goederen, materialen en voertuigen ten behoeve van de ter plaatste
gevestigde bedrijfsactiviteit;
1.77    overkapping
een bouwwerk, niet zijnde een gebouw, bestaande uit tenminste een dak en maximaal één wand;
1.78    paardrijbak
een onoverdekte voorziening, uitsluitend bestaande uit een omheining, bedoeld voor het berijden, africhten
en laten bewegen van paarden;
1.79    paddock
een onoverdekte voorziening waarvan de grond al dan niet is bewerkt, uitsluitend bestaande uit een
omheining bedoeld om paarden naar eigen inzicht vrij te laten bewegen;
1.80    particuliere vakantie-verhuur
Het tijdelijk verhuren van een ruimte in een woning dan wel de volledige woning als logiesaccommodatie;
1.81    peil
     voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van
     de hoofdtoegang;
     in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld of het afgewerkte
     bouwterrein;
1.82    pension
het zakelijk aanbieden van nachtverblijf (logies) uitsluitend in de vorm van permanent wisselende verhuur
van de nachtverblijfsmogelijkheden;
1.83    permanente bewoning
gebruik als woonadres als bedoeld in de Wet basisregistratie personen;
1.84    productiegerichte paardenhouderij
een grondgebonden agrarische bedrijf gericht op het fokken van paarden en/of pony's, het bieden van
leefruimte aan opgroeiende paarden en/of pony's en/of het voortbrengen van producten doormiddel van het
houden van paarden en/of pony's, zoals een paardenmelkerij of een daarmee gelijk te stellen bedrijfsvorm,
eventueel in combinatie met daaraan ondergeschikte trainingsfaciliteiten ten behoeve van de ter plaatse
opgefokte paarden;
1.85    recreatiebedrijf
een bedrijf dat een verblijfsrecreatieterrein op een zodanige wijze exploiteert en/of beheert, dat in of op de
toeristische standplaatsen, stacaravans en/of recreatiewoningen recreatief verblijf plaatsvindt, waarbij
onder een bedrijf wordt ook verstaan een stichting of een andere rechtspersoon;
1.86    recreatief verblijf
verblijf, inclusief nachtverblijf, voor uitsluitend recreatieve doeleinden door bij voorkeur wisselende
huishoudens of daarmee gelijk te stellen groepen van personen, die hun hoofdverblijf elders hebben;




10                                 "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                           Garderbroekerweg XXIX


1.87    recreatiewoning
een gebouw, geen stacaravan zijnde, al dan niet met vaste fundering, dat is bestemd voor recreatief
verblijf;
1.88    relatie
een op de verbeelding opgenomen aanduiding, die aangeeft welke bestemmingsvlakken en/of bouwvlakken
met elkaar verbonden zijn en een eenheid vormen;
1.89    salderingsregistratie
Een door burgemeester en wethouders bijgehouden administratie waarin wordt vastgelegd hoeveel
agrarische bouwvlakken uit het bestemmingsplan zijn verwijderd en hoeveel er zijn toegevoegd sinds de
vaststelling van dat plan op 28 mei 2013. In deze administratie wordt tevens de oppervlakte vastgelegd van
de agrarische bouwvlakken die zijn verwijderd en de oppervlakte aan agrarisch bouwvlak dat is toegevoegd
sinds 28 mei 2013. Het saldo van de salderingsregistratie bestaat daarmee uit twee componenten, te
weten:
    de component aantal bouwvlakken. Wanneer een agrarisch bouwvlak is verwijderd neemt de
    component aantal bouwvlakken toe met 1. Wanneer er een nieuw agrarisch bouwvlak in het plan wordt
    toegevoegd, dan neemt het saldo af met 2;
    de component oppervlakte bouwvlak. Wanneer er een agrarisch bouwvlak is verwijderd neemt de
    component oppervlakte bouwvlak toe met de oppervlakte van het verwijderde bouwvlak. Wanneer er
    een agrarisch bouwvlak is vergroot door middel van een wijzigingsbevoegdheid, dan neemt het saldo af
    met de oppervlakte van de vergroting van het bouwvlak. Wanneer een nieuw agrarisch bouwvlak wordt
    toegevoegd neemt het saldo af met de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak;
1.90    seksinrichting
een terrein, gebouw, vaar- of voertuig waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was,
seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder
seksinrichtingen worden in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een
parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in
combinatie met elkaar;
1.91    Staat van Bedrijfsactiviteiten
als bijlage(n) bij deze regels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst(en) van bedrijven en
instellingen;
1.92    standplaats
het vanaf een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden,
verkopen of afleveren van goederen of het anderszins aanbieden van goederen en diensten, gebruikmakend
van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel;
1.93    toeristische standplaats
een plaatsingsmogelijkheid voor een kampeermiddel;
1.94    uitbouw
een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is
gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het
hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. Functionele
ondergeschiktheid is niet vereist;
1.95    uitvoeren
het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven;
1.96    uitwerking
een uitwerking als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 sub b van de Wet ruimtelijke ordening zoals deze luidt op het
moment van inwerkingtreding van dit plan;


                                   "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                  11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                            Garderbroekerweg XXIX


1.97    verbeelding
de bij het bestemmingsplan behorende kaart (analoog of digitaal) waarop onder meer de begrenzing van
het plan, de in het bestemmingsplan voorkomende bestemmingen, aanduidingen en topografische en
kadastrale gegevens zijn weergegeven;
1.98    verblijfsrecreatie
recreatief verblijf in een recreatiewoning, stacaravan, kampeermiddel of ander recreatieverblijf;
1.99    verblijfsrecreatieterrein
een op de verbeelding door bestemmingsgrenzen omsloten vlak met de bestemming Recreatie -
verblijfsrecreatie;
1.100   (vloer)oppervlakte
een situatie van bouwen en/of gebruik waarbij voor de begane grond moet worden gerekend met de
oppervlakte van een bouwwerk en voor de eventuele verdiepingen met de vloeroppervlakte;
1.101   voorgevelrooilijn
de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de
voorgevels van de (bestaande) bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn
overeenkomstig de richting van de weg geeft;
1.102   voorkeursgrenswaarde
de maximale waarde voor de geluidbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet
geluidhinder en het Besluit geluidhinder;
1.103   waterhuishoudkundige voorzieningen
werken en/of bouwwerken ten dienste van de waterhuishouding, zoals grondlichamen, beschoeiingen,
drainage, gemalen, duikers, stuwen en sluizen;
1.104   werk
een constructie, geen bouwwerk zijnde;
1.105   Wet ruimtelijke ordening
Wet van 1 juli 2008 (Stb. 2006, 566) houdende vaststelling van nieuwe planregels omtrent de ruimtelijke
ordening, zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.106   wijnboerderij
een bedrijf gericht op het maken van wijn met daaraan gelieerde functies op het gebied van recreatie,
cultuur, educatie, detailhandel in lokaal geproduceerde producten, en ambachtelijke functies die een
sterke link hebben met de wijngaard en de wijnmakerij.
1.107   wijziging
een wijziging als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, sub a, van de Wet ruimtelijke ordening zoals deze luidt
op het moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.108   woning
een complex van ruimten dat dient voor de zelfstandige huisvesting van één afzonderlijk huishouden of -
ingeval van inwoning - van twee huishoudens, aanbouwen en uitbouwen daaronder begrepen, bijgebouwen
en bedrijfsgebouwen daarvan uitgezonderd;
1.109   wooneenheid
een gebouw of een deel van een gebouw, dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de
huisvesting van één huishouden (inclusief het bieden van mantelzorg);




12                                  "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                            Garderbroekerweg XXIX


1.110     zonnecollector
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de opvang van zonne-energie en het omzetten
daarvan in warmte of elektriciteit.

Artikel 2         Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1       Dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
2.2       Goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel;
2.3       Inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de bovenzijde van daken en dakkapellen;
2.4       De bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk, geen gebouw zijnde,
met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes,
luchtbehandelingskasten en naar aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
2.5       Oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
2.6       Hoogte van een windturbine
vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine;
2.7       Oppervlakte van een overkapping
de loodrechte projectie van de overkapping op het maaiveld;
2.8       Vloeroppervlakte
boven de vloeren, tussen de binnenwerkse gevelvlakken en/of scheidingsmuren, waarbij de oppervlakte van
delen van vloeren waarboven de netto-hoogte kleiner is dan 1,5 m en de oppervlakte van vloeren van
onderbouwen buiten beschouwing blijft;
2.9       Maten
buitenwerks, waarbij uitstekende delen van ondergeschikte aard tot maximaal 0,5 m buiten beschouwing
blijven;
2.10      Maatvoering
Alle maten zijn tenzij anders weergegeven:
a.    voor lengten in meters (m);
b.    voor oppervlakten in vierkante meters (m²);
c.    voor inhoudsmaten in kubieke meters (m³);
d.    voor verhoudingen in procenten (%);
2.11      Netto-hoogte
de loodrechte afstand tussen de bovenkant van een afgewerkte vloer of het aansluitende terrein en de
onderkant van een daarboven aanwezig plafond, vloer of dak, waarbij incidentele constructiedelen buiten
beschouwing blijven;



                                    "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                          Garderbroekerweg XXIX


2.12    Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die
luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan;
2.13    De hoogte van een molen
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van het gebouw, met uitzondering van de wieken.




14                                "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                         Garderbroekerweg XXIX



Hoofdstuk 2               Bestemmingsregels
Artikel 3        Agrarisch
3.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de uitoefening van een agrarisch bedrijf;
b. hobbymatig agrarisch gebruik;
c. het weiden van paarden en/of pony's ten behoeve van een gebruiksgerichte paardenhouderij of een
   manege;


met daaraan ondergeschikt:
d.    extensief recreatief medegebruik;
e.    erfontsluitingswegen ook ten behoeve van andere bestemmingen;
f.    sloten, beken en daarmee gelijk te stellen waterlopen;
g.    waterhuishoudkundige voorzieningen;
h.    kleinschalige landschapselementen;


met de daarbij behorende:
i.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
j.    werken, geen bouwwerken zijnde;
k.    tuinen en erven;
l.    parkeervoorzieningen;
m.    groenvoorzieningen en landschapselementen;
n.    paden.


3.2      Bouwregels
3.2.1    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat deze uitsluitend zijn toegestaan met
inachtneming van de in de tabel genoemde toelaatbare situering en maximum bouwhoogte:


Bouwwerk                               situering                          maximum bouwhoogte (m)
mestopslagvoorzieningen                buiten het bouwvlak, mits de                   2
                                       afstand tot een woning van een
                                       derde tenminste 50 m bedraagt
                                       en de mestopslagvoorziening in
                                       zijn geheel ligt binnen een
                                       afstand van 50 m van het
                                       agrarisch bouwvlak of het
                                       bouwvlak voor
                                       'agrarisch-paardenhouderij'
voeropslagvoorzieningen                buiten het bouwvlak, mits de                   3
                                       afstand tot een woning van een
                                       derde tenminste 50 m bedraagt
                                       en de voeropslagvoorziening in
                                       zijn geheel ligt binnen een
                                       afstand van 50 m van het
                                       agrarisch bouwvlak of het
                                       bouwvlak voor
                                       'agrarisch-paardenhouderij'

                                  "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                              15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                            Garderbroekerweg XXIX


teeltondersteunende voorzieningen         buiten het bouwvlak                               1,5
erf- en terreinafscheidingen              buiten het bouwvlak                                2


3.3       Nadere eisen
1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
   bebouwing, ten behoeve van:
   a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
   b. de verkeersveiligheid;
   c. een goede milieusituatie;
   d. de bescherming van ecologische waarden;
   e. de bereikbaarheid voor hulpdiensten;
   f. de gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden;
   g. de landschappelijke inpassing van de bebouwing;
   h. architectonische en/of cultuurhistorische waarde van andere bebouwing;
   i. een ongestoorde ligging van kabels en leidingen.


2. Bij het stellen van nadere eisen is de procedure zoals weergegeven in artikel 14.1 van toepassing.


3.4       Afwijken van de bouwregels
      Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.2.1 voor wat betreft de
      maximum bouwhoogte van teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak en toestaan dat
      teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak worden gebouwd met een hogere bouwhoogte,
      met inachtneming van het volgende:
      a. de bouwhoogte niet meer dan 3 m bedraagt;
      b. de teeltondersteunende voorzieningen dienen aansluitend aan het bouwvlak te worden
         gerealiseerd;
      c. de noodzaak voor het bouwen van teeltondersteunende voorzieningen met een bouwhoogte van
         meer dan 1,5 m dient te zijn aangetoond;
      d. de teeltondersteunende voorzieningen mogen niet worden gerealiseerd in ter plaatse van de
         aanduiding 'overige zone - ecologische hoofdstructuur'
      e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - gedeeltelijke functieverandering' is
         toepassing van dit lid niet mogelijk.


3.5       Specifieke gebruiksregels
3.5.1     Gebruik overeenkomstig de bestemming
Als gebruik overeenkomstig de bestemming wordt aangemerkt:
1. het gebruik van grond als tuin bij overige bestemmingen, met dien verstande dat: de tuin gebruikt
   wordt door bewoners van een bedrijfswoning die ligt in een bestemmingsvlak aansluitend aan de
   agrarische bestemming;
2. de tuin in zijn geheel ligt binnen een afstand van 30 meter van de grens van het bestemmingsvlak met
   die andere bestemming;




3.5.2     Gebruik strijdig met de bestemming
Als gebruik strijdig met de bestemming wordt aangemerkt:
a. het verharden van onverharde paden;




16                                  "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                            Garderbroekerweg XXIX



Artikel 4        Bedrijf - Landelijk
4.1     Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf - Landelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de vermeld in onderstaande tabel voor het specifieke, met die aanduiding
   corresponderende bedrijf:


aanduiding bedrijf                                                            maximum milieucategorie
(sb-143)       specifieke vorm van bedrijf - wijnboerderij                                    2


b. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch' ook voor bedrijfsmatige agrarische nevenactiviteiten door de
   bewoner van de bedrijfswoning, met dien verstande dat intensieve veehouderij uitsluitend is toegestaan
   ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij';
c. het gebruik als omschreven in artikel 4.5.1;


met de daarbij behorende:
d. gebouwen;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - verblijfsaccommodatie' ook voor
   recreatieve verblijfsaccommodatie;
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - wisselende verhuur' uitsluitend gebruik in
   de vorm van permanent wisselende recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden is toegestaan;
g. bedrijfswoning(en) met bijbehorende bijgebouwen;
h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
i. werken, geen bouwwerken zijnde;
j. tuinen en erven;
k. parkeervoorzieningen;
l. groenvoorzieningen;
m. paden;
n. waterhuishoudkundige voorzieningen;


met daaraan ondergeschikt:
o. een bed & breakfast;
p. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - wijnboerderij' horeca-activiteiten;
q. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - wijnboerderij' detailhandel.


4.2     Bouwregels
4.2.1   Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. gebouwen mogen uitsluitend achter de voorgevelrooilijn worden gebouwd;
b. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, uitgezonderd bijgebouwen bij de
   bedrijfswoning;


4.2.2   Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. de goothoogte van een bedrijfsgebouw mag niet meer bedragen dan 4 m
b. de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw mag niet meer bedragen dan 10 m;
c. onderbouwen zijn toegestaan met een totale oppervlakte van niet meer dan 500 m2, mits de onderzijde
   van de begane grondvloer niet hoger ligt dan het maaiveld;

                                   "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                  17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                            Garderbroekerweg XXIX


d. de totale bebouwde oppervlakte van de bedrijfsgebouwen voor een 'Bedrijf - Landelijk' mag per
   bestemmingsvlak niet meer bedragen dan de in onderstaande lijst aangegeven oppervlakte waarbij de
   bebouwing ten behoeve van recreatie en agrarische doelen niet wordt meegerekend.


Straat                                             Huisnummer                 Oppervlakte (m2)
Garderbroekerweg                                   83                         180


      met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie -
      verblijfsaccommodatie' het aantal recreatiewoningen niet meer mag bedragen dan 5.
4.2.3     Bedrijfswoning
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a. per bouwvlak is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan;
b. bij vervangende nieuwbouw dient een bedrijfswoning te worden gebouwd ter plaatse van de bestaande
   woning;
c. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
d. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 10 m;
e. een inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m3;
f. onder een bedrijfswoning is een onderbouw toegestaan, waarbij geldt dat de ruimte tussen de
   onderzijde van de begane grondvloer en maaiveld meetelt voor de inhoud van de bedrijfswoning.


4.2.4     Bijgebouwen bij bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijgebouwen bij een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:
a. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
c. de totale oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 80 m², uitgezonderd ter plaatse
   van de aanduiding 'maximum oppervlakte (m2)', want daar geldt de maximum oppervlakte zoals op de
   verbeelding is weergegeven;
d. onder bijgebouwen zijn onderbouwen toegestaan, met dien verstande dat de oppervlakte aan
   onderbouwen niet meer mag bedragen dan 80m2


4.2.5     Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a.    de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 10 m;
b.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3 m;
c.    de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
d.    de oppervlakte van overkappingen telt mee bij de berekening van de totale bebouwde oppervlakte als
      bedoeld in artikel 4.2.2.


4.3       Nadere eisen
1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
   bebouwing, ten behoeve van:
   a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
   b. de verkeersveiligheid;
   c. een goede milieusituatie;
   d. de bereikbaarheid voor hulpdiensten;
   e. de gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden;
   f. de landschappelijke inpassing van de bebouwing;
   g. architectonische en/of cultuurhistorische waarde van andere bebouwing;
   h. een ongestoorde ligging van kabels en leidingen.


18                                  "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                         Garderbroekerweg XXIX




2. Bij het stellen van nadere eisen is de procedure zoals weergegeven in artikel 14.1 van toepassing.


4.4     Afwijken van de bouwregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.2 voor wat betreft de
   maximum goothoogte en toestaan dat de goothoogte van een bedrijfsgebouw niet meer dan 6 m
   bedraagt, mits:
   a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;
   b. de verhoging bedrijfstechnisch noodzakelijk is;
   c. het aantal bouwlagen niet toeneemt.


2. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.2 voor wat betreft de
   maximum bouwhoogte en toestaan dat de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw niet meer dan 12 m
   bedraagt, mits:
   a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;
   b. de verhoging bedrijfstechnisch noodzakelijk is;
   c. het aantal bouwlagen niet toeneemt.


3. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.3 voor wat betreft de
   plaats van de bedrijfswoning en vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning op een andere plaats
   toestaan, mits:
   a. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden
       geschaad;
   b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.


4. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.3 voor wat betreft de
   maximum goothoogte van een bedrijfswoning en toestaan dat de goothoogte van een bedrijfswoning
   niet meer dan 6 m bedraagt, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van
   landschap en beeldkwaliteit.


5. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.3 voor wat betreft de
   maximum inhoud van de bedrijfswoning en toestaan dat een bedrijfswoning wordt gebouwd met een
   grotere inhoud, mits:
   a. de inhoud niet meer bedraagt dan 1.000 m3;
   b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit en
       mits de architectonische en/of cultuurhistorische waarden van de bebouwing niet in onevenredige
       mate worden geschaad;
   c. sprake is van vermindering (door sloop) van gebouwen volgens onderstaande tabel:


Inhoud woning                                  Sloopeis
Tot 1.000 m3                                   1,5 m2 inzetbare sloopmeters voor iedere 1 m3 vergroting


        met dien verstande dat:
            uitsluitend indien de sloopmogelijkheden op het betreffende perceel volledig zijn benut, mag
            ook de sloopoppervlakte van meerdere locaties worden meegerekend om aan de vereiste
            sloopoppervlakte te komen;
            monumentale gebouwen niet mogen worden gesloopt en niet mee tellen in de bepaling van de
            sloopoppervlakte;
            de inzetbare sloopmeters afkomstig moeten zijn uit het buitengebied van de gemeente
            Barneveld, dan wel uit het buitengebied van een andere gemeente die het
            Functieveranderingsbeleid Regio Food Valley 2016 heeft vastgesteld;

                                  "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                   19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                         Garderbroekerweg XXIX


            verzekerd is dat herbouw van de gesloopte gebouwen niet mogelijk is.


6. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.5 voor wat betreft de
   maximum bouwhoogte van overige bouwwerken en toestaan dat binnen het bouwvlak silo's worden
   gebouwd met een bouwhoogte van niet meer dan 20 m.


7. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.5 voor wat betreft de
   maximum bouwhoogte van overige bouwwerken en toestaan dat binnen het bouwvlak een windturbine
   wordt gebouwd met een hogere bouwhoogte, mits:
   a. de ashoogte niet meer dan 20 m bedraagt;
   b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;
   c. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden
       geschaad;
   d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.


8. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.3 oor wat betreft het
   toestaan dat binnen de inhoud van een bedrijfswoning een tweede zelfstandige wooneenheid wordt
   gerealiseerd, mits:
   a. de tweede wooneenheid rechtstreeks ten dienste staat van een situatie waarin mantelzorg
       verleend wordt binnen de bedrijfswoning of kleine woning dan wel dat er sprake is van een
       zodanige relatie tussen de bewoners van de beide wooneenheden en van zodanige
       omstandigheden, dat in redelijkheid aannemelijk is dat men om reden van het mogelijk in de
       toekomst kunnen verlenen van mantelzorg in dezelfde woning wil wonen;
   b. schriftelijke verklaringen worden overgelegd van de (hoofd)bewoners van beide wooneenheden
       waaruit blijkt dat er sprake is, of zo nodig zal zijn, van mantelzorg;
   c. maximaal 35% van de totale (vloer)oppervlakte van de bedrijfswoning of kleine woning, tot ten
       hoogste 65 m2, wordt benut voor de tweede wooneenheid;
   d. de woning waarin de tweede wooneenheid wordt gerealiseerd in visueel opzicht de uitstraling van
       één woning behoudt;
   e. de bedrijfswoning waarin de tweede wooneenheid wordt gerealiseerd een minimale toegelaten
       inhoud heeft van meer dan 350 m3;
   f. er sprake is van sloop van gebouwen, met een oppervlakte van ten minste 300 m2 inzetbare
       sloopmeters, met dien verstande dat:
            uitsluitend indien de sloopmogelijkheden op het betreffende perceel volledig zijn benut, mag
            ook de sloopoppervlakte van meerdere locaties worden meegerekend om aan de vereiste
            sloopoppervlakte te komen;
            monumentale gebouwen niet mogen worden gesloopt en niet mee tellen in de bepaling van de
            sloopoppervlakte;
            de inzetbare sloopmeters afkomstig moeten zijn uit het buitengebied van de gemeente
            Barneveld, dan wel uit het buitengebied van een andere gemeente die het
            Functieveranderingsbeleid Regio Food Valley 2016 heeft vastgesteld;
            verzekerd is dat herbouw van de gesloopte gebouwen niet mogelijk is.


9. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 9.1 en toestaan dat wordt
   gebouwd ten behoeve van een functie waarvoor is of wordt afgeweken van het plan met toepassing van
   artikel 4.6, mits dit in overeenstemming is met de in artikel 4.6 genoemde voorwaarden en wordt
   gebouwd conform de in artikel 4.2 vermelde bouwregels, voor zover van toepassing.

10. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.5 voor wat betreft de
    maximum bouwhoogte van overige bouwwerken en toestaan dat de bouwhoogte van een overige
    bouwwerk geen gebouw zijnde, niet meer dan 10 m bedraagt, mits:
a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;
b. de verhoging bedrijfstechnisch noodzakelijk is.




20                               "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                         Garderbroekerweg XXIX


4.5     Specifieke gebruiksregels
4.5.1   Gebruik overeenkomstig de bestemming
Als gebruik overeenkomstig de bestemming wordt aangemerkt:
a. gebruik van ruimten binnen de bedrijfswoning ten behoeve van de uitoefening van een aan huis
   verbonden beroe en/of, kleinschalig bedrijf, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de
   woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
   1. maximaal 35% van de (vloer)oppervlakte van de 'bedrijfswoning', tot ten hoogste 60 m2 bij een
       bedrijfswoning, mag worden gebruikt voor het aan huis verbonden beroep en/of het kleinschalige
       bedrijf;
   2. degene die de onder a genoemde activiteiten in de 'bedrijfswoning' uitvoert, dient tevens de
       bewoner van deze woning te zijn;
   3. vergunningplichtige of meldingsplichtige activiteiten ingevolge de Wet milieubeheer zijn niet
       toegestaan.


b. In de bedrijfswoning is ook een bed & breakfast toegelaten met dien verstande dat daarvoor niet meer
   dan twee kamers in de woning mogen worden gebruikt met maximaal twee bedden per kamer en dat
   het parkeren op eigen terrein dient plaats te vinden.


c. het gebruik van grond als paardrijbak, mits:
   1. de paardrijbak wordt gebruikt ten dienste van bewoners van de bedrijfswoning;
   2. de paardrijbak ligt binnen het bestemmingsvlak of aansluitend aan het bestemmingsvlak;
   3. de paardrijbak ligt achter de voorgevelrooilijn;
   4. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 800 m2;
   5. de afstand tot een woning van een derde niet minder dan 50 m bedraagt.


d. het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:
   1. de zonnecollectoren geplaatst worden achter de voorgevelrooilijn
   2. de totale oppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 150 m2
       bedraagt;
   3. de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het geschatte eigen
       verbruik van de woning met bijbehorende bijgebouwen;
   4. de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door
       draagconstructie, vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de zonnecollectoren op te
       bevestigen;
   5. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit.


4.5.2   Gebruik strijdig met de bestemming
Als gebruik strijdig met de bestemming wordt aangemerkt:
a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor buitenopslag;




4.6     Afwijken van de gebruiksregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.1 aanhef en onder a en
   toestaan dat tevens landelijke bedrijven worden gevestigd die naar de aard en de invloed op de
   omgeving lager dan wel gelijk te stellen zijn met de ter plaatse toegestane bedrijven, mits:
   a. de belangen van eigenaren/gebruikers van de nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig
       worden geschaad;
   b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
   c. het te vestigen landelijke bedrijf moet binnen dezelfde of een lagere milieucategorie vallen, met
       dien verstande dat uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die genoemd worden in Bijlage 3, mits het
       geen Wgh-inrichtingen of Bevi-inrichtingen betreft;

                                  "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                          Garderbroekerweg XXIX


      d. er mag geen afbreuk worden gedaan aan de ecologische en landschappelijke waarden;
      e. er aangetoond wordt dat er geen sprake zal zijn van een onevenredige verkeersaantrekkende
         werking en dat het parkeren binnen het bestemmingsvlak plaatsvindt.


2. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.5.1 ten behoeve van de
   uitoefening van een aan huis verbonden beroep en/of kleinschalig bedrijf in een bijgebouw, mits:
   a. maximaal 25% van de totale (vloer)oppervlakte van de 'bedrijfswoning' en de bijgebouwen wordt
        gebruikt voor het aan huis verbonden beroep en/of kleinschalig bedrijf;
   b. de totale gezamenlijke (vloer)oppervlakte die wordt aangewend voor het aan huis verbonden beroep
        en/of kleinschalig bedrijf niet meer bedraagt dan 60 m2 bij een bedrijfswoning en 35 m2 bij een
        'kleine woning';
   c. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden
        geschaad;
   d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie.


3. Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.5.1 en het gebruik van de
   bijgebouwen bij de woning ten behoeve van een bed & breakfast toestaan, mits:
   a. dit niet meer dan twee kamers betreft met maximaal twee bedden per kamer;
   b. er in die bijgebouwen geen keuken aanwezig is;
   c. de oppervlakte van de ruimte in gebruik voor bed & breakfast niet meer bedraagt dan 60 m2;
   d. het parkeren plaatsvindt op eigen terrein.


4. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.5.1 ten behoeve van het
   gebruik van grond als paardrijbak waarbij de paardrijbak ligt voor de voorgevelrooilijn, mits:
   a. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden
       geschaad;
   b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
   c. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de aanwezige landschapswaarden, tenzij hieraan
       door het nemen van maatregelen voldoende tegemoet kan worden gekomen.


5. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.1 en de stalling van
   caravans, campers en boten van derden toestaan, mits deze plaatsvindt in bestaande gebouwen.


4.7      Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1    Bebouwde oppervlakte vergroten
Burgemeester en wethouders kunnen de maximaal toegestane bebouwde oppervlakte zoals opgenomen in
artikel 4.2.2 lid d wijzigen, de bestemming wijzigen in 'Groen' en voorwaardelijke verplichting(en) in de
regels opnemen, met inachtneming van het volgende:
a. De totale oppervlakte in het totaal maximaal 1.000 m2 bedraagt per bestemmingsvlak;
b. het terrein dient te worden voorzien van een goede landschappelijke inpassing;
c. er mag geen sprake zijn van een onevenredige verkeersaantrekkende werking;
d. de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden
   geschaad;
e. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
f. er mag geen significante aantasting plaatsvinden van ecologische waarden;
g. er dient sprake te zijn van sloop (en hergebruik) van gebouwen, waarbij per toe te voegen m2
   (vloer)oppervlakte boven de oppervlakte die op grond van artikel 4.2.2 lid d., reeds is toegestaan, voor
   zover deze toevoeging zich bevindt binnen de bandbreedte van 0 tot en met 1.000 m2, er 2 m2
   inzetbare sloopmeters nodig zijn;
         met dien verstande dat:
             uitsluitend indien de sloopmogelijkheden op het betreffende perceel volledig zijn benut, mag
             ook de sloopoppervlakte van meerdere locaties worden meegerekend om aan de vereiste
             sloopoppervlakte te komen;

22                                 "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                         Garderbroekerweg XXIX


             monumentale gebouwen niet mogen worden gesloopt en niet mee tellen in de bepaling van de
             sloopoppervlakte;
             de inzetbare sloopmeters afkomstig moeten zijn uit het buitengebied van de gemeente
             Barneveld, dan wel uit het buitengebied van een andere gemeente die het
             Functieveranderingsbeleid Regio Food Valley 2016 heeft vastgesteld;
             verzekerd is dat herbouw van de gesloopte gebouwen niet mogelijk is.



Artikel 5        Groen
5.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. opgaande beplanting;
met daaraan ondergeschikt:
b. waterhuishoudkundige voorzieningen;
c. parkeervoorzieningen;
met de daarbij behorende:
d.    andere groenvoorzieningen;
e.    bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde;
f.    werken, geen bouwwerken zijnde;
g.    paden.


5.2      Bouwregels
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 9 m;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.


5.3      Nadere eisen
1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
   bebouwing, ten behoeve van:
   a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
   b. de verkeersveiligheid;
   c. een goede milieusituatie;
   d. de bereikbaarheid voor hulpdiensten;
   e. de gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden;
   f. de landschappelijke inpassing van de bebouwing;
   g. architectonische en/of cultuurhistorische waarde van andere bebouwing;
   h. een ongestoorde ligging van kabels en leidingen.


2. Bij het stellen van nadere eisen is de procedure zoals weergegeven in artikel 14.1 van toepassing.


5.4      Specifieke gebruiksregels
5.4.1    Gebruik strijdig met de bestemming
Als gebruik strijdig met de bestemming wordt aangemerkt het verharden van onverharde paden.


5.5      Afwijken van de gebruiksregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 5.1 ten behoeve van het
   aanleggen van in- en uitritten om aangrenzende gebouwen en terreinen te kunnen bereiken en

                                 "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                  23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                         Garderbroekerweg XXIX


   verlaten. De breedte van een in- en uitrit mag niet meer bedragen dan 4 m.
2. Het afwijken kan slechts, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   a. het straat- en bebouwingsbeeld;
   b. de verkeersveiligheid;
   c. de bereikbaarheid voor hulpdiensten;
   d. de gebruiksmogelijkheden van de nabijgelegen gronden.


5.6   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
1. Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken,
   geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
   a. het vergraven, egaliseren en ophogen van gronden;
   b. het kappen en/of rooien van bomen en houtgewas
   c. het verbreden en verharden van paden, het aanleggen van wegen en parkeergelegenheden en het
       aanleggen van andere oppervlakteverhardingen;
   d. het aanbrengen van onder- en bovengrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur;
   e. het aanleggen van voorzieningen ten behoeve van het recreatief en/of educatief medegebruik;
   f. werken en werkzaamheden die wijziging van de waterhuishouding of waterstand beogen of
       tengevolge hebben, zoals uitdiepen, draineren en slaan van putten.


2. Het in artikel 5.6, eerste lid vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden
   welke:
   a. het normale onderhoud betreffen;
   b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.


3. De werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, bedoeld in het eerste lid, zijn in strijd met
   het bestemmingsplan indien door de uitvoering daarvan, dan wel door de direct of indirect te
   verwachten gevolgen, onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarde, bedoeld in artikel 5.1, en
   hieraan door het stellen van voorwaarden onvoldoende tegemoet kan worden gekomen.



Artikel 6       Waarde - Archeologie 1
6.1     Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(-en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van archeologische waarden van de
gronden.
6.2     Bouwregels
1. Op of in deze gronden mogen, in afwijking van hetgeen in overige bestemmingen is bepaald, geen
   bouwwerken worden gebouwd voor zover de oppervlakte van het (ondergrondse) bouwwerk meer dan
   10.000 m2 en de ondergrondse bouwdiepte meer dan 0,3 m bedraagt.


2. Als artikel 6.2, eerste lid van toepassing is, dan mag desondanks worden gebouwd ten behoeve van
   de andere, voor deze gronden geldende bestemming (en) - met inachtneming van de voor de betrokken
   bestemming(en) geldende (bouw)regels - indien de archeologische waarden van het terrein naar het
   oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld met een archeologisch
   onderzoeksrapport en/of advies van een archeologisch deskundige. In dat geval kan aan de
   omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen de voorwaarde worden verbonden dat technische
   maatregelen worden getroffen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden
   behouden.


3. Indien uit de hiervoor bedoelde onderzoeksrapportage en/of advies blijkt dat de archeologische


24                               "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                         Garderbroekerweg XXIX


      waarden zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag toch een omgevingsvergunning verlenen op
      voorwaarde dat:
      opgravingen worden verricht en daarvan binnen twee jaar na inwerkingtreding van de
      omgevingsvergunning voor het bouwen rapportage wordt gedaan; en/of
      een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg de werken of werkzaamheden die
      leiden tot bodemverstoring, begeleidt.


6.3   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
1. Het is binnen de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' verboden zonder of in afwijking van een
   vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit
   te voeren of te laten uitvoeren over een oppervlakte van meer dan 10.000 m2:
   a. grondbewerkingen dieper dan 0,3 m onder het maaiveld, zoals afgraven, diepploegen, egaliseren,
       frezen, scheuren van grasland, aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende beplanting,
       aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleggen van drainage, verwijderen van funderingen;
   b. het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verruimen en dempen van bestaande waterlopen
       en kolken;
   c. het aanleggen van leidingen dieper dan 0,3 m onder het maaiveld.


2. De vergunning kan worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de
   archeologische waarden van de gronden, hetgeen kan blijken uit een archeologische rapportage en/of
   advies van een archeologische deskundige.


3. Het in artikel 6.3 lid 1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
   a. behoren bij het normale onderhoud, gebruik en beheer, dan wel archeologisch onderzoek
       betreffen;
   b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden
       uitgevoerd op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan;
   c. ten dienste van archeologisch onderzoek wordt uitgevoerd.


6.4      Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat deze bestemming komt te vervallen,
indien als gevolg van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van
de gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn of indien het rijksmonument is
geschrapt uit het register op grond van de Erfgoedwet.



Artikel 7        Waarde - Archeologie 2
7.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(-en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van archeologische waarden van de
gronden.
7.2      Bouwregels
1. Op of in deze gronden mogen, in afwijking van hetgeen in overige bestemmingen is bepaald, geen
   bouwwerken worden gebouwd voor zover de oppervlakte van het (ondergrondse) bouwwerk meer dan
   2.000 m2 en de ondergrondse bouwdiepte meer dan 0,3 m bedraagt.


2. Als artikel 7.2, eerste lid van toepassing is, dan mag desondanks worden gebouwd ten behoeve van
   de andere, voor deze gronden geldende bestemming (en) - met inachtneming van de voor de betrokken
   bestemming(en) geldende (bouw)regels - indien de archeologische waarden van het terrein naar het


                                  "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                          Garderbroekerweg XXIX


      oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld met een archeologisch
      onderzoeksrapport en/of advies van een archeologisch deskundige. In dat geval kan aan de
      omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen de voorwaarde worden verbonden dat technische
      maatregelen worden getroffen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden
      behouden.


3. Indien uit de hiervoor bedoelde onderzoeksrapportage en/of advies blijkt dat de archeologische
   waarden zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag toch een omgevingsvergunning verlenen op
   voorwaarde dat:
   opgravingen worden verricht en daarvan binnen twee jaar na inwerkingtreding van de
   omgevingsvergunning voor het bouwen rapportage wordt gedaan; en/of
   een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg de werken of werkzaamheden die
   leiden tot bodemverstoring, begeleidt.


7.3   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
1. Het is binnen de bestemming 'Waarde - Archeologie 2' verboden zonder of in afwijking van een
   vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit
   te voeren of te laten uitvoeren over een oppervlakte van meer dan 2.000 m2:
   a. grondbewerkingen dieper dan 0,3 m onder het maaiveld, zoals afgraven, diepploegen, egaliseren,
       frezen, scheuren van grasland, aanleg of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende beplanting,
       aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleggen van drainage, verwijderen van funderingen;
   b. het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verruimen en dempen van bestaande waterlopen
       en kolken;
   c. het aanleggen van leidingen dieper dan 0,3 m onder het maaiveld.


2. De vergunning kan worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de
   archeologische waarden van de gronden, hetgeen kan blijken uit een archeologische rapportage en/of
   advies van een archeologisch deskundig.


3. Het in artikel 7.3 lid 1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
   a. behoren bij het normale onderhoud, gebruik en beheer, dan wel archeologisch onderzoek
       betreffen;
   b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden
       uitgevoerd op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan;
   c. ten dienste van archeologisch onderzoek wordt uitgevoerd.


7.4      Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat deze bestemming komt te vervallen,
indien als gevolg van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van
de gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn of indien het rijksmonument is
geschrapt uit het register op grond van de Erfgoedwet.




26                                "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                                          Garderbroekerweg XXIX



Hoofdstuk 3              Algemene regels
Artikel 8        Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.

Artikel 9        Algemene bouwregels
9.1      Bouwen ten dienste van de bestemming
Er mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.


9.2      Ondergronds bouwen
1. Ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van een onderbouw, danwel een
   onoverdekte toegangsconstructie voor een onderbouw, tenzij het een mestbassin of daarmee
   samenhangend of vergelijkbaar bouwwerk betreft;
2. Het bouwen van een onderbouw en onoverdekte toegangsconstructie is uitsluitend toegestaan indien
   en voor zover dit in de regels uitdrukkelijk is bepaald;
3. Indien de onderzijde van de begane grondvloer niet gelijk is aan het maaiveld, telt de ruimte tussen de
   onderzijde van de begane grondvloer en het maaiveld mee voor de inhoud van het gebouw;
4. De bouwdiepte van een onderbouw mag niet meer bedragen dan 3,5 m.


9.3      Inpandige bijgebouwen
Indien een bijgebouw wordt gerealiseerd overeenkomstig het bepaalde in de tweede volzin van artikel 1.27:
a. telt dit bijgebouw niet mee voor de bepaling van de inhoud van de woning;
b. telt de (vloer)oppervlakte van dit gebouw mee als oppervlakte aan bijgebouwen.



Artikel 10       Algemene gebruiksregels
10.1     Gebruik overeenkomstig de bestemming
Als gebruik overeenkomstig de bestemming wordt aangemerkt:
1. het aanleggen van kabels en/of leidingen ten behoeve van de drinkwatervoorziening, de riolering, de
   waterhuishouding, de energievoorziening en de datacommunicatie, met uitzondering van:
   a. hoogspanningsleidingen;
   b. buisleidingen waarop het Besluit externe veiligheid buisleidingen van toepassing is,
   c. buisleidingen voor het transport van water, afvalwater of stoom met een doorsnede van 1 meter of
       meer en een lengte van 10 km of meer.


2.    het gebruiken van een woning voor particuliere vakantie-verhuur met dien verstande dat:
a.    dit niet meer dan 60 nachten per kalenderjaar is;
b.    geen onevenredige aantasting van de milieusituatie plaatsvindt;
c.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig wordt aangetast; en
d.    parkeren op eigen terrein plaatsvindt.


10.2     Gebruik strijdig met de bestemming
Als gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval aangemerkt:
a. het (laten) gebruiken van de gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als
   stort- en/of opslagplaats voor bij de bestemming passend gebruik;

                                  "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                  27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                                           Garderbroekerweg XXIX


b. het (laten) gebruiken van gronden voor sport- en wedstrijdterreinen;
c. het (laten) gebruiken van gronden voor motor- en modelvliegtuigsport;
d. het (laten) gebruiken van gronden voor militair oefenterrein met motorvoertuigen;
e. het (laten) gebruiken van gronden voor een seksinrichting dan wel coffeeshop;
f. het (laten) gebruiken van gronden voor een landingsplaats voor vliegtuigen, helikopters en/of
   ultralighthelikopters, niet zijnde traumahelikopters;
g. het (laten) gebruiken van gronden voor camperterrein / - plaats.


10.3    Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 10.2 onder g. ten behoeve van het
realiseren van een camperterrein / - plaats met dien verstande dat:
a. er ruimte mag worden geboden aan maximaal 8 camperplaatsen per terrein voor camperplaatsen;
b. maximaal 5 nieuwe camperterreinen buiten reguliere terreinen binnen de gemeente Barneveld zijn
   toegestaan;
c. een camperterrein niet binnen 500 meter van een verblijfsrecreatieterrein (inclusief kleinschalig
   kampeerterrein) mag worden gerealiseerd;
d. het camperterrein alleen wordt voorzien van een water- en/of elektra-aansluiting;
e. de camperplaatsen alleen mogen worden gebruikt voor wisselend en kortdurend verblijf (maximaal 2
   nachten);
f. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   1. het straat- en bebouwingsbeeld;
   2. de woonsituatie;
   3. de verkeersveiligheid;
   4. de milieusituatie; en
   5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.


10.4    Parkeernormen
1. Voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen (zoals nieuwbouw- of verbouwplannen) waarvoor een
   omgevingsvergunning verplicht is, geldt dat voldoende parkeerplaatsen aanwezig dienen te zijn (en te
   blijven) conform de Nota Parkeernormen 2020 (bijlage 1). Indien de nota gedurende de planperiode
   wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met die wijziging.
2. Het bepaalde in het eerste lid geldt niet voor het vergroten van een woning.



Artikel 11        Algemene aanduidingsregels
11.1    Voorwaardelijke verplichting
11.1.1 overige zone - voorwaardelijke verplichting 1
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 1' geldt - in afwijking van de daar
geldende bestemming(en) - dat het gebruik volgens de bestemming(en) alleen is toegestaan op
voorwaarde dat binnen twee jaar na het inwerkingtreden van dit bestemmingsplan, de gronden binnen deze
bestemming zijn ingericht en vervolgens ingericht blijven overeenkomstig het inrichtingsplan en
beheersplan, zoals opgenomen in Bijlage 4 en 5 waarbij dit ook geldt voor de situering van de vier
recreatieve verblijfsaccommodaties; Indien niet aan deze verplichting wordt voldaan is het als zodanig
gebruiken van de gronden waarvoor een verplichte inrichting is voorgeschreven in strijd met deze
bestemming.
11.2    Relatie
Bestemmingsvlakken, bouwvlakken en aanduidingsvlakken die door de aanduiding 'relatie' met elkaar
verbonden zijn gelden voor de toepassing van dit bestemmingsplan als één bestemmingsvlak,
respectievelijk één bouwvlak, respectievelijk één aanduidingsvlak.




28                                 "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                                          Garderbroekerweg XXIX



Artikel 12      Algemene afwijkingsregels
12.1    Algemene afwijkingsregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het plan:
   a. indien en voor zover afwijkingen ten aanzien van de grens of de richting van wegen,
       parkeerstroken, paden, bermen en sloten en ligging van bebouwingsgrenzen noodzakelijk zijn ter
       aanpassing van het plan aan de werkelijke toestand van het terrein, die bij de uitmeting blijkt, mits
       die afwijkingen ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is weergegeven niet meer dan 10 m
       zijn;
   b. ten behoeve van het bouwen in afwijking van de bepalingen ten aanzien van de afmetingen van de
       bebouwing met uitzondering van oppervlakte en inhoudsmaten, mits de afwijkingen beperkt blijven
       tot ten hoogste 10% van de in het plan weergegeven maten;
   c. voor wat betreft de maximum inhoud van een inpandige (voormalige) bedrijfswoning in een
       (voormalig) agrarisch bedrijfsgebouw en toestaan dat een woning wordt gebouwd met een grotere
       inhoud, mits (indien aanwezig) de bestaande architectonische en/of cultuurhistorische waarde van
       het (voormalige) agrarische bedrijfsgebouw blijft gehandhaafd dan wel wordt versterkt;
   d. voor wat betreft het toestaan dat de gronden in afwijking van het bepaalde in artikel 11.1, op een
       andere gelijkwaardige wijze worden ingericht en in stand worden gehouden dan is bepaald in het
       inrichtingsplan en beheersplan, zoals opgenomen in Bijlage 4, mits:
             de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden
             geschaad;
             geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;
             de gemeentelijke landschapsadviseur akkoord gaat met de voorgestelde andere
             gelijkwaardige wijze van inrichting;
   e. ten behoeve van het realiseren van buitengevelisolatie (met nieuwe gevelbekleding) aan een
       bestaand gebouw of bouwwerk en toestaan dat de goot- en bouwhoogte, de grenzen van een
       bouwvlak en de inhoud worden overschreden, mits:
             de overschrijding beperkt blijft tot een afstand van 0,5 m;
             geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld
             indien er sprake is van een gemeentelijk of rijksmonument, na advies van de daartoe
             aangewezen adviescommissie.
   f. ten behoeve van het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:
             de zonnecollectoren ten dienste staan van een woning, bedrijfswoning, kleine woning,
             woongebouw of bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak of een bestemmingsvlak;
             de grond waarop de zonnecollectoren geplaatst worden direct grenst aan het
             bestemmingsvlak of bouwvlak waartoe de zonnecollectoren behoren;
             de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het eigen
             geschatte verbruik van de woning, bedrijfswoning, kleine woning, woongebouw of
             bedrijfsgebouwen;
             de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door
             draagconstructie, vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de collectoren op te
             bevestigen;
             de totale oppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 250
             m² bedraagt;
             de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden
             geschaad;
             geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
             geen significante aantasting plaatsvindt van ecologische waarden;
             het terrein waarop de zonnecollectoren staan wordt voorzien van een goede landschappelijke
             inpassing;
   g. ten behoeve van het gebruik van de gronden als paddock, mits:
   de paddock wordt hobbymatig gebruikt ten dienste van bewoners van de woning of een woongebouw;
   de paddock ligt binnen het bouwvlak of aansluitend aan het bouwvlak;
   de paddock ligt achter de voorgevelrooilijn;
   de oppervlakte niet meer bedraagt dan 360 m2;
   de afstand tot een woning van een derde niet minder dan 30 m bedraagt;

                                  "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                  29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                                          Garderbroekerweg XXIX


     niet gelegen in gronden met de aanduiding 'overig - kernrandzone';
     geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit.


2. Een omgevingsvergunning, als bedoeld in het eerste lid, kan niet worden verleend indien enig
   aangrenzend terrein of enige aangrenzende bebouwing in een toestand wordt gebracht, die strijdig is
   met het plan en/of indien op enig aangrenzend terrein de verwerkelijking van het plan wordt belemmerd
   en dit niet door het verbinden van voorschriften aan de omgevingsvergunning kan worden voorkomen.



Artikel 13      Algemene wijzigingsregels
13.1    Algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen, indien en voor zover dringende redenen die na het vaststellen van
het plan tot hun kennis zijn gekomen hiertoe aanleiding geven en voor zover het belang van een goede
ruimtelijke ontwikkeling van het gebied dat in het plan is begrepen niet wordt geschaad:
1. een bestemmingsgrens tussen twee bestemmingsvlakken zodanig wijzigen, dat het kleinste
   bestemmingsvlak met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot;
2. een bebouwingsgrens zodanig wijzigen, dat het bebouwingsvlak met niet meer dan 10% wordt
   verkleind of vergroot.


13.2    Wijzigingsbevoegdheid Staat van Bedrijfsactiviteiten
Burgemeester en wethouders kunnen de bij het plan behorende Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten
wijzigen en soorten bedrijven toevoegen of afvoeren dan wel de categorie-indeling van soorten bedrijven
wijzigen, mits de stand van de techniek hiertoe aanleiding geeft, met dien verstande dat alleen bedrijven
die zijn genoemd onder de categorieën 1 en 2 zijn toegestaan.

Artikel 14      Algemene procedureregels
14.1    Procedure bij het stellen van nadere eisen
Voor een besluit tot het stellen van een nadere eis geldt de volgende voorbereidingsprocedure:
1. een ontwerpbesluit ligt, met bijhorende stukken, gedurende twee weken ter inzage;
2. burgemeester en wethouders geven voorafgaand aan de terinzagelegging kennis van het
   ontwerpbesluit in één of meer dag-, nieuws of huis-aan-huisbladen of op een andere geschikte wijze.
   De kennisgeving geschiedt tevens langs elektronische weg;
3. de kennisgeving houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het naar voren brengen van zienswijzen
   gedurende de onder 1 genoemde termijn;
4. burgemeester en wethouders delen aan hen die zienswijzen naar voren hebben gebracht de beslissing
   daaromtrent mede.




30                                "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>                                           Garderbroekerweg XXIX



Hoofdstuk 4              Overgangs- en slotregels
Artikel 15       Overgangsrecht
15.1    Overgangsrecht bouwwerken
1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
   uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en
   afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
        aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
        waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor
   het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
   inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
   geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.


15.2    Overgangsrecht gebruik
1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
   bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te
   veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
   verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
   periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te
   laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
   bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.



Artikel 16       Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Garderbroekerweg XXIX' van de
gemeente Barneveld.


Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Barneveld




                                   "Garderbroekerweg XXIX" (vastgesteld)                                  31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>