<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling                             Raadsvoorstel nummer: 3270
Mail behandelaar: h.stam@barneveld.nl                          Barneveld, 30 januari 2024
Telefoonnummer: 0342 – 495 263                                 Portefeuillehouder: B. Wijnne


Onderwerp:     Afgifte verklaring van geen bedenkingen projectafwijkingsbesluit Horselerweg 6 in
               Kootwijkerbroek


Aan de raad,

Gevraagde beslissing:
1. een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van een tweede bedrijfswoning
   en een open loods aan Horselerweg 6 in Kootwijkerbroek.
2. de ontwerpverklaring van geen bedenkingen als definitieve verklaring van geen bedenkingen op te vatten,
   indien geen zienswijzen tegen de ontwerpverklaring van geen bedenkingen naar voren worden gebracht.

1. Inleiding
De aanvraag om omgevingsvergunning voor een tweede bedrijfswoning en een open loods is in strijd met het
geldende bestemmingsplan “Buitengebied 2012”. Het bestemmingsplan biedt geen mogelijkheden waarmee
aan het volledige bouwplan tegemoet kan worden gekomen. Medewerking kan wel worden verleend door
middel van een buitenplanse afwijking. De bevoegdheid daartoe is opgenomen in artikel 2.12 lid 1, sub a,
onder 3° Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo). De bevoegdheid om af te wijken ligt bij
het college, maar de voorwaarde voor het toepassen van deze bevoegdheid is dat u een zogenaamde
‘verklaring van geen bedenkingen’ afgeeft.

2.Door de raad gestelde kaders
Op 8 november 2017 heeft u een lijst van categorieën vastgesteld waarvoor geen verklaring van geen
bedenkingen als bedoeld in artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) (juncto artikel 2.27 Wabo juncto
artikel 3.11 Wabo) is vereist.

3. Effect
Door het afgeven van een verklaring van geen bedenkingen wordt een kortere planologische procedure
mogelijk. Dit betekent ook dat de plannen voor de bouw van een tweede bedrijfswoning en de open loods
eerder uitgevoerd kunnen worden.

Zonder afgifte van deze verklaring van geen bedenkingen, kan er geen omgevingsvergunning verleend worden
voor de gevraagde activiteiten “bouwen” en “planologisch strijdig gebruik”.

4. Argumenten
1.1 Het bouwplan past niet binnen de vastgestelde lijst van categorieën
Het bouwplan betreft de bouw van een tweede bedrijfswoning en een open loods en dit valt niet onder de in
de lijst opgenomen projecten. Daarom is een afzonderlijke verklaring van geen bedenkingen noodzakelijk.

1.2. Er zijn geen planologische bezwaren
De bouw van de open loods buiten het bouwvlak kan het college vergunnen op basis van een in het
bestemmingsplan opgenomen afwijkingsbevoegdheid (artikel 3.4, lid 1). De voorgestelde plek sluit aan op de
bestaande bebouwing zodat sprake is en blijft van een compact erf. Doordat de beoogde tweede
bedrijfswoning wordt gesitueerd binnen het bestaande bouwvlak, tast deze dit ook niet aan. In het kader van
een eerder wijzigingsplan is de landschappelijke inpassing vastgelegd. Met het nu voorgestelde bouwplan zal
deze moeten worden aangepast. Dit maakt onderdeel uit van de verdere procedure aangezien deze op dit
moment nog niet voorhanden is.

1.3 Met deze ontwikkeling komt een eind aan een langjarig traject in het gebied tussen de Puurveenseweg en
Walhuisweg
In december 2014 is een vaststellingsovereenkomst ondertekend door de initiatiefnemer en de gemeente. Met
deze overeenkomst zijn afspraken gemaakt over een aantal ontwikkelingen op de gronden die in eigendom
zijn bij de initiatiefnemer. Naar aanleiding daarvan zijn het laatste decennium meerdere ruimtelijke procedures
doorlopen in het gebied waar nu Puurveen-Zuid (Puurveenseveld) wordt ontwikkeld. Zo zijn in het gebied drie
functieveranderingswoningen toegevoegd. Ook is het bestaande agrarische bedrijf aan de Horselerweg 5 & 6
gesplitst in twee afzonderlijke bedrijven. De laatste stap was het omvormen van de bestaande bedrijfswoning
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                      2

op het perceel Horselerweg 5 naar een woongebouw met twee wooneenheden. Door de daadwerkelijke
ontwikkeling en opzet van Puurveen-Zuid (Puurveenseveld) heeft de initiatiefnemer de voorkeur uitgesproken
deze splitsing niet door te zetten en in de plaats daarvoor een tweede (vrijstaande) bedrijfswoning op het
perceel Horselerweg 6 te realiseren. Gelet op het belang van de ontwikkeling van Puurveen-Zuid
(Puurveenseveld) is dit denkbaar. Immers, initiatiefnemer levert voor vaststelling van het bestemmingsplan
voor Puurveen-Zuid (Puurveenseveld) de betreffende gronden zodat deze woningbouw verzekerd is.

2.1. Het verkort de proceduretijd
Indien geen zienswijzen naar voren worden gebracht tegen de ontwerpverklaring van geen bedenkingen
stellen wij voor de ontwerpverklaring, voor het vervolg van de procedure, op te vatten als de definitieve
verklaring van geen bedenkingen. Hiermee kan de vergunning eerder worden afgegeven.

5. Kanttekeningen
Niet van toepassing.

6. Participatie en communicatie

   a) Participatie
   Het voorstel scoort < 2 op de participatiemeter. Daarom is ingezet op participatietrede 1 informeren. Dit is
   gedaan doordat initiatiefnemer de direct omwonende informeerde over het plan.

   b) Communicatie
   Op de website www.ruimtelijkeplannen.nl en bij het servicepunt Bouwen, Wonen en Leven zijn de stukken
   te raadplegen.

7. Uitvoering

   Planning:
   Het ontwerpbesluit omgevingsvergunning en de ontwerpverklaring van geen bedenkingen worden samen
   voor een periode van 6 weken ter inzage gelegd. Een ieder heeft het recht om zienswijzen naar voren te
   brengen tegen zowel het ontwerpbesluit omgevingsvergunning als de ontwerpverklaring van geen
   bedenkingen. Indien zienswijzen naar voren worden gebracht die betrekking hebben op de
   ontwerpverklaring van geen bedenkingen, dan zal het plan vanwege een definitieve verklaring van geen
   bedenkingen opnieuw aan u worden voorgelegd.
   Nadat de definitieve verklaring van geen bedenkingen is afgegeven, kan de omgevingsvergunning worden
   verleend.

   Evaluatie/controle:
   Niet van toepassing

8. Risico's, kosten, baten en dekking
De kosten worden op basis van de legesverordening in rekening gebracht.




                                                               Burgemeester en wethouders van Barneveld,
                                                               de secretaris,          de burgemeester,
                                                               W. Wieringa             J. van der Tak

Bijlagen:
• aanvraag omgevingsvergunning (tekeningen)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>