<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                  Nachtegaalweg VI




(December 2023)
bestemmingsplan
Plannr. 1762
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                            Nachtegaalweg VI



Inhoudsopgave



Regels                                                                3

Hoofdstuk 1   Inleidende regels                                        4
Artikel 1     Begrippen                                                4
Artikel 2     Wijze van meten                                         12
Hoofdstuk 2   Bestemmingsregels                                       14
Artikel 3     Groen                                                   14
Artikel 4     Tuin                                                    14
Artikel 5     Verkeer                                                 16
Artikel 6     Wonen - 1                                               17
Hoofdstuk 3   Algemene regels                                         20
Artikel 7     Anti-dubbeltelregel                                     20
Artikel 8     Algemene bouwregels                                     20
Artikel 9     Algemene gebruiksregels                                 20
Artikel 10    Algemene aanduidingsregels                              22
Artikel 11    Algemene afwijkingsregels                               22
Artikel 12    Algemene wijzigingsregels                               23
Artikel 13    Algemene procedureregels                                23
Hoofdstuk 4   Overgangs- en slotregels                                24
Artikel 14    Overgangsrecht                                          24
Artikel 15    Slotregel                                               24

Bijlagen

Bijlage 1     Nota Parkeernormen 2020
Bijlage 2     Lijst Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3     Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4     Erfinrichtingsplan




2                                  "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                Nachtegaalweg VI



Regels




         "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                              Nachtegaalweg VI



Hoofdstuk 1              Inleidende regels
Artikel 1        Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:


1.1     plan
het bestemmingsplan 'Nachtegaalweg VI' met identificatienummer NL.IMRO.0203.1762-0002 van de
gemeente Barneveld;
1.2     bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen;
1.3     aan huis verbonden beroep of kleinschalig bedrijf
een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch,
kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied alsmede een kleinschalig bedrijf niet
bestaande uit detailhandelsactiviteiten of een seksinrichting, dat door zijn beperkte omvang in een woning
en daarbij behorende gebouwen, met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend;
1.4     aanbouw
een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een
hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het
hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
1.5     aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels worden
gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.6     aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.7     aanduidingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde aanduiding;
1.8     afwijking
een afwijking zoals bedoeld in artikel 2.12, eerste lid onder a, onder 1° van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht, zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.9     agrarisch bedrijf
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of
het houden van dieren (inclusief het uitbroeden van eieren en het kweken van insecten)
1.10    agrarische bedrijfsstoffen
dierlijke meststoffen die niet verpompbaar zijn, kuilvoer, bijvoedermiddelen die niet verpompbaar zijn,
gebruikt substraatmateriaal van plantaardige oorsprong en restmateriaal afkomstig van de teelt van
gewassen, voor zover geen sprake is van inerte goederen;
1.11    agrarische nevenactiviteit
een kleinschalige bedrijfsmatige agrarische activiteit gericht op het voortbrengen van producten door
middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, welke niet is aan te merken als een
volwaardig agrarisch bedrijf en daarmee ondergeschikt is aan de hoofdfunctie. Hieronder is eveneens
begrepen een kleinschalige gebruiksgerichte paardenhouderij;




4                                      "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                             Nachtegaalweg VI


1.12    akkerbouwbedrijf
een agrarisch bedrijf dat is gericht op het bedrijfsmatig telen van gewassen en afhankelijk is van de grond
als productiefactor, waarbij het bedrijfsmatig houden van dieren niet is toegestaan;
1.13    Algemene wet bestuursrecht
wet van 4 juni 1992, Stb. 315, houdende algemene regels van bestuursrecht, zoals deze luidt op het
moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.14    archeologisch deskundige
een regionaal (beleids)archeoloog of een andere door het college van burgemeester en wethouders aan te
wijzen deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg;
1.15    archeologische waarde
de waarde die van belang is voor de archeologie en voor de kennis van de beschavingsgeschiedenis;
1.16    bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
1.17    bed & breakfast
een kleinschalige, aan de woonfunctie ondergeschikte, kortdurende, toeristische verblijfsvoorziening, voor
uitsluitend logies en ontbijt, die deel uitmaakt van het hoofdgebouw of is gevestigd in één van de
bijgebouwen en wordt gerund door de hoofdbewoner van de betreffende woning.
1.18    bedrijf
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig vervaardigen, bewerken, installeren en verhandelen
van goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend
plaatsvindt als onzelfstandig en ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop dan
wel levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in
rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen;
1.19    bedrijfsgebouw
een gebouw, niet zijnde een bedrijfswoning, op een terrein dat noodzakelijk is gelet op de bestemming;
1.20    bedrijfsmatige exploitatie
het door middel van een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon beheren of exploiteren van
recreatiewoningen, waarbij voor recreatiewoningen geldt dat daar permanent wisselende recreatieve
(nacht)verblijfsmogelijkheden worden geboden;
1.21    bedrijfswoning
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een
persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein;
1.22    beeldkwaliteit
aspecten die van invloed zijn op de beleving van de ruimtelijke omgeving en objecten in de omgeving zoals
structuur, identiteit en belevingswaarde;
1.23    bestaande
bestaand en legaal aanwezig of legaal realiseerbare bebouwing of gebruik op de dag van inwerkingtreding
van dit plan;
1.24    bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
1.25    bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;


                                     "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)                                         5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                              Nachtegaalweg VI


1.26    bevoegd gezag
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een
omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;
1.27    bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met
een dak;
1.28    bijgebouw
een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een niet voor bewoning bestemd vrijstaand of aangebouwd
gebouw, dat een gebruikseenheid vormt met en dienstbaar is aan de bij omschrijving van de
hoofdbestemming opgesomde functies, zoals een garage, huishoudelijke bergruimte of hobbyruimte.
Onder een bijgebouw, behorende bij een woning, wordt ook verstaan de ruimte voor de in de vorige volzin
bedoelde functies die integraal onderdeel uitmaken van het hoofdgebouw van de woning en daarom dan
ook niet gezien kan worden als bijbehorend bouwwerk;
1.29    boomhut
een gebouw of bouwwerk, geen stacaravan zijnde, op een afstand boven de grond dat is bestemd voor
recreatief verblijf;
1.30    bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;
1.31    bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
1.32    bouwlaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende
vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw
en zolder;
1.33    bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten;
1.34    bouwperceelgrens
de grens van een bouwperceel;
1.35    bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
1.36    bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, dat bedoeld is om
ter plaatse te functioneren;
1.37    buitenopslag
het in de open lucht opslaan van goederen en materialen alsmede het stallen van machines, voertuigen,
werktuigen en het plaatsen van showmodellen ten behoeve van de bedrijfsvoering op het perceel, inclusief
handelsvoorraden;




6                                     "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                               Nachtegaalweg VI


1.38     dagrecreatie
recreatieve activiteit zonder nachtverblijf;
1.39     dak
iedere bovenbeëindiging van een bouwwerk;
1.40     detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of
leveren van goederen, geen motorbrandstoffen zijnde, aan personen die de goederen kopen voor gebruik,
verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
1.41     detailhandel in aanvullend assortiment III
detailhandel in de vorm van verkoop van artikelen welke gerelateerd zijn aan het fokken van honden
waaronder in ieder geval begrepen: de verkoop van voer, benches, kennels en kennelonderdelen;
1.42     dienstverlening
het verlenen van economische diensten aan derden;
1.43     dove gevel
een bouwkundige constructie die een ruimte in een gebouw scheidt van de buitenlucht, waarin geen te
openen delen aanwezig zijn en met een karakteristieke geluidswering – conform NEN 5077 – die ten
minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 33 dB, alsmede een
bouwkundige constructie waarin alleen bij wijze van uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits die
delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte, zoals omschreven in artikel 1 van de Wet
geluidhinder, zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.44     erf
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct ligt bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk
opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw voor zover dit bestemmingsplan die
inrichting niet verbiedt;
1.45     gebouw
elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt;
1.46     gebruiken
het doen gebruiken, laten gebruiken en in gebruik geven;
1.47     geluidsgevoelige functies
bewoning of andere geluidsgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit
geluidhinder;
1.48     geluidsgevoelige gebouwen
gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een andere geluidsgevoelige functie als bedoeld
in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder;
1.49     groepsaccommodatie
een gebouw, geen appartement, motel of pension zijnde, dat blijkens zijn indeling geschikt en bestemd is
voor een groep of groepen te dienen als recreatief verblijf;
1.50     groepskampeerterrein
een kampeerterrein zonder permanente voorzieningen en voor tijdelijk gebruik door een organisatie met
een doelstelling van sociale, culturele, educatieve of wetenschappelijke aard ten behoeve van eigen
doeleinden, voor ten hoogste 25 kampeermiddelen;



                                        "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)                                    7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                             Nachtegaalweg VI


1.51    grondgebonden veehouderijbedrijf
agrarisch bedrijf dat gericht is op het ontwikkelen van activiteiten waarbij de productie voor meer dan 50
procent afhankelijk is van het producerend vermogen van de grond waarover het bedrijf in de omgeving van
de bedrijfsgebouwen kan beschikken;
1.52    grondgebonden veehouderijtak
onderdeel van een agrarisch bedrijf waarvoor het bedrijf beschikt over voldoende agrarische cultuurgrond in
de omgeving van de bedrijfsgebouwen om de dieren binnen de veehouderijtak voor meer dan 50 procent
zelf te kunnen voeren;
1.53    grondgebruiksplan
Plan waarin de ondernemer informatie biedt over de grondgebondenheid van het veehouderijbedrijf of de
veehouderijtak zoals bedoeld in de Omgevingsverordening Gelderland;
1.54    hervestiging veehouderijbedrijf
de vestiging van een nieuw op te richten of van een elders te verplaatsen veehouderijbedrijf op een
bestaand agrarisch bouwvlak;
1.55    hobbymatig agrarisch gebruik
het telen van gewassen en/of het houden van dieren, anders dan in het kader van de uitoefening van een
agrarisch bedrijf of een bedrijfsmatige agrarische nevenfunctie niet zijnde een volkstuin. Hieronder is
eveneens begrepen een hobbymatige gebruiksgerichte paardenhouderij;
1.56    hogere waarde
een maximale waarde voor de geluidbelasting, die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde en die in een
concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder;
1.57    hoofdgebouw
gebouw, of gedeelte daarvan, inclusief aan- en uitbouw dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de
bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die
bestemming het belangrijkst is;
1.58    houtopstand
eén of meerdere bomen, hakhout, een houtwal en een houtsingel, beplanting van bosplantsoen, begroeiing
van hagen, heesters en struiken. Hagen, heesters en struiken met een maximum hoogte van 2 m zijn niet
aan te merken als houtopstand;
1.59    huishouden
persoon of groep personen die één woning woont, waarbij sprake is van een onderlinge verbondenheid en
continuïteit in de samenstelling ervan;
1.60    intensief recreatief medegebruik
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit
recreatieve gebruik is toegestaan;
1.61    kamerverhuur
onzelfstandige woonruimte als bedoeld in artikel 1, sub d van de Verordening doelgroepen sociale
woningbouw en middenhuur Gemeente Barneveld, zoals deze luidt op het moment van de terinzagelegging
van het ontwerp van dit plan;
1.62    kampeermiddel
een tent, kampeerwagen of toercaravan, een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel
of ten dele zijn bestemd dan wel kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;




8                                    "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                              Nachtegaalweg VI


1.63    kampeerwagen
een voertuig als aangegeven in artikel 1.1 van de Regeling voertuigen;
1.64    kleinschalig bedrijf
bedrijf zoals opgenomen in Bijlage 2 Lijst kleinschalige bedrijfsactiviteiten van dit bestemmingsplan, of
daar qua aard en omvang mee vergelijkbaar is, waarbij de werkzaamheden uitsluitend mogen worden
uitgevoerd door de bewoners van de woning;
1.65    kleinschalig kampeerterrein
een kampeerterrein bij een agrarisch bedrijf of gebruiksgerichte paardenhouderij waarbij niet meer dan 25
kampeermiddelen aanwezig mogen zijn;
1.66    landschappelijke waarde
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door de waarneembare verschijningsvorm van dat
gebied, zoals beplanting, verkaveling, openheid en reliëf;
1.67    landschapselementen
elementen zoals bloem- of kruidenrijke vegetatie, poelen, houtwallen, bomenrijen, kleine bosjes,
overhoeken met ruige vegetatie en slootkanten;
1.68    maaiveld
gemiddelde hoogte van het afgewerkte terrein dat een gebouw of bouwwerk omgeeft;
1.69    mantelzorg
langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende
door personen uit diens directe omgeving, waarbij de zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale
relatie en die de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt;
1.70    nadere eis
een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, sub d, van de Wet ruimtelijke ordening zoals deze
luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.71    nevenactiviteit
activiteit die ondermeer in ruimtelijk en bedrijfseconomisch opzicht ondergeschikt is aan de hoofdfunctie
op een perceelen waarbij degene die de hoofdfunctie uitoefent ook een functionele en voor de
bedrijfsvoering noodzakelijke rol uitvoert bij de nevenactiviteit;
1.72    niet-grondgebonden veehouderijbedrijf
een veehouderijbedrijf waarvan de agrarische productie voor het grootste deel afkomstig is uit de
niet-grondgebonden veehouderijtak(ken);
1.73    niet-grondgebonden veehouderijtak
onderdeel van een agrarisch bedrijf dat beschikt over onvoldoende cultuurgrond om de dieren op het eigen
bedrijf in de omgeving van de bedrijfsgebouwen voor meer dan 50 procent van het benodigde voer te
voorzien;
1.74    nieuwvestiging
het planologisch voorzien in de vestiging van een agrarisch veehouderijbedrijf op een nieuw agrarisch
bouwperceel;
1.75    omschakeling
de overgang van een grondgebonden veehouderijtak naar een niet-grondgebonden veehouderijtak;




                                     "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)                                       9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                              Nachtegaalweg VI


1.76    onderbouw
een voor mensen toegankelijke ruimte, gelegen onder de begane grondvloer en binnen de fundering van
een gebouw;
1.77    ondergronds bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die onder het maaiveld is
gelegen;
1.78    onderhoudsgebouw
een gebouw ten behoeve van het onderhoud van een landgoed, zoals een gebouw voor de stalling van
materieel, een houtloods of een berging;
1.79    opslag
het opslaan en of stallen van goederen, materialen en voertuigen ten behoeve van de ter plaatste
gevestigde bedrijfsactiviteit;
1.80    overkapping
een bouwwerk, niet zijnde een gebouw, bestaande uit tenminste een dak en maximaal één wand;
1.81    particuliere vakantie-verhuur
Het tijdelijk verhuren van een ruimte in een woning dan wel de volledige woning als logiesaccommodatie;
1.82    peil
     voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van
     de hoofdtoegang;
     in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld of het afgewerkte
     bouwterrein;
1.83    pension
het zakelijk aanbieden van nachtverblijf (logies) uitsluitend in de vorm van permanent wisselende verhuur
van de nachtverblijfsmogelijkheden;
1.84    permanente bewoning
gebruik als woonadres als bedoeld in de Wet basisregistratie personen;
1.85    recreatiebedrijf
een bedrijf dat een verblijfsrecreatieterrein op een zodanige wijze exploiteert en/of beheert, dat in of op de
toeristische standplaatsen, stacaravans en/of recreatiewoningen recreatief verblijf plaatsvindt, waarbij
onder een bedrijf wordt ook verstaan een stichting of een andere rechtspersoon;
1.86    recreatief verblijf
verblijf, inclusief nachtverblijf, voor uitsluitend recreatieve doeleinden door bij voorkeur wisselende
huishoudens of daarmee gelijk te stellen groepen van personen, die hun hoofdverblijf elders hebben;
1.87    relatie
een op de verbeelding opgenomen aanduiding, die aangeeft welke bestemmingsvlakken en/of bouwvlakken
met elkaar verbonden zijn en een eenheid vormen;
1.88    SBI-Code
Standaard Bedrijf Indelingscode van het Centraal Bureau voor Statistiek;




10                                    "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                              Nachtegaalweg VI


1.89    seksinrichting
een terrein, gebouw, vaar- of voertuig waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was,
seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder
seksinrichtingen worden in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een
parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in
combinatie met elkaar;
1.90    Staat van Bedrijfsactiviteiten
als bijlage(n) bij deze regels behorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst(en) van bedrijven en
instellingen;
1.91    uitbouw
een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is
gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het
hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. Functionele
ondergeschiktheid is niet vereist;
1.92    uitvoeren
het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven;
1.93    uitwerking
een uitwerking als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 sub b van de Wet ruimtelijke ordening zoals deze luidt op het
moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.94    verbeelding
de bij het bestemmingsplan behorende kaart (analoog of digitaal) waarop onder meer de begrenzing van
het plan, de in het bestemmingsplan voorkomende bestemmingen, aanduidingen en topografische en
kadastrale gegevens zijn weergegeven;
1.95    (vloer)oppervlakte
een situatie van bouwen en/of gebruik waarbij voor de begane grond moet worden gerekend met de
oppervlakte van een bouwwerk en voor de eventuele verdiepingen met de vloeroppervlakte;
1.96    volwaardig agrarisch bedrijf
een agrarisch bedrijf dat jaarrond een arbeidsbehoefte of -omvang heeft van ten minste één volledige
arbeidskracht, met een daarbij passend jaarinkomen, en waarvan het behoud ook op langere termijn in
voldoende mate en op duurzame wijze is verzekerd, dat wil zeggen in zowel bedrijfseconomisch opzicht
als op milieuhygiënisch verantwoorde wijze;
1.97    voorgevelrooilijn
de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de
voorgevels van de (bestaande) bebouwing, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn
overeenkomstig de richting van de weg geeft;
1.98    voorkeursgrenswaarde
de maximale waarde voor de geluidbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet
geluidhinder en het Besluit geluidhinder;
1.99    waterhuishoudkundige voorzieningen
werken en/of bouwwerken ten dienste van de waterhuishouding, zoals grondlichamen, beschoeiingen,
drainage, gemalen, duikers, stuwen en sluizen;




                                      "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)                                    11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                              Nachtegaalweg VI


1.100   webwinkel
een specifieke vorm van detailhandel waarbij het aanbieden van producten en de transactie, volledig online
geschiedt, waarbij de goederen via internet worden aangeboden en zowel per post worden geleverd als ter
plaatse afgehaald worden;
1.101   werk
een constructie, geen bouwwerk zijnde;
1.102   Wet ruimtelijke ordening
Wet van 1 juli 2008 (Stb. 2006, 566) houdende vaststelling van nieuwe planregels omtrent de ruimtelijke
ordening, zoals deze luidt op het moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.103   wijziging
een wijziging als bedoeld in artikel 3.6, eerste lid, sub a, van de Wet ruimtelijke ordening zoals deze luidt
op het moment van inwerkingtreding van dit plan;
1.104   woning
een complex van ruimten dat dient voor de zelfstandige huisvesting van één afzonderlijk huishouden of -
ingeval van inwoning - van twee huishoudens, aanbouwen en uitbouwen daaronder begrepen, bijgebouwen
en bedrijfsgebouwen daarvan uitgezonderd;
1.105   wooneenheid
een gebouw of een deel van een gebouw, dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de
huisvesting van één huishouden (inclusief het bieden van mantelzorg);
1.106   woongebouw
een gebouw dat ten minste twee woningen omvat;
1.107   zonnecollector
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de opvang van zonne-energie en het omzetten
daarvan in warmte of elektriciteit.

Artikel 2        Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1     Dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
2.2     Goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel;
2.3     Inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de bovenzijde van daken en dakkapellen;
2.4     De bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk, geen gebouw zijnde,
met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes,
luchtbehandelingskasten en naar aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
2.5     Oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;


12                                    "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                              Nachtegaalweg VI


2.6       Hoogte van een windturbine
vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine;
2.7       Oppervlakte van een overkapping
de loodrechte projectie van de overkapping op het maaiveld;
2.8       Vloeroppervlakte
boven de vloeren, tussen de binnenwerkse gevelvlakken en/of scheidingsmuren, waarbij de oppervlakte van
delen van vloeren waarboven de netto-hoogte kleiner is dan 1,5 m en de oppervlakte van vloeren van
onderbouwen buiten beschouwing blijft;
2.9       Maten
buitenwerks, waarbij uitstekende delen van ondergeschikte aard tot maximaal 0,5 m buiten beschouwing
blijven;
2.10      Maatvoering
Alle maten zijn tenzij anders weergegeven:
a.    voor lengten in meters (m);
b.    voor oppervlakten in vierkante meters (m²);
c.    voor inhoudsmaten in kubieke meters (m³);
d.    voor verhoudingen in procenten (%);
2.11      Netto-hoogte
de loodrechte afstand tussen de bovenkant van een afgewerkte vloer of het aansluitende terrein en de
onderkant van een daarboven aanwezig plafond, vloer of dak, waarbij incidentele constructiedelen buiten
beschouwing blijven;
2.12      Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die
luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan;
2.13      De hoogte van een molen
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van het gebouw, met uitzondering van de wieken.




                                      "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)                                    13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                              Nachtegaalweg VI



Hoofdstuk 2               Bestemmingsregels
Artikel 3         Groen
3.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.    groenvoorzieningen;
b.    bermen en beplanting;
c.    paden;
d.    waterlopen, waterpartijen en waterberging;
met daaraan ondergeschikt:
e. verhardingen;
f. parkeervoorzieningen;
met de daarbij behorende:
g. bouwwerken geen gebouwen zijnde.


3.2       Bouwregels
1. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.
2. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m,
   behoudens palen en masten waarvoor een maximum bouwhoogte van 9 m geldt, uitgezonderd ter
   plaatse van de aanduiding 'maximum hoogte (m)' want daar geldt de maximum hoogte zoals op de
   verbeelding is weergegeven.


3.3       Afwijken van de gebruiksregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 3.1 ten behoeve van het
   aanleggen van in- en uitritten om aangrenzende gebouwen en terreinen te kunnen bereiken en
   verlaten. De breedte van een in- en uitrit mag niet meer bedragen dan 4 m.
2. Het afwijken kan slechts, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   a. het samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
   b. de verkeersveiligheid; en
   c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.



Artikel 4         Tuin
4.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. tuinen;
b. verharding, waaronder in- en uitrit en parkeervoorzieningen;
met de daarbij behorende:
c. bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
d. uitbouwen en/of balkons en ondergeschikte bouwdelen van een hoofdgebouw dat op aangrenzende
   gronden is gelegen.


4.2       Bouwregels
4.2.1     Bijbehorende bouwwerken en ondergeschikte bouwdelen
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken en ondergeschikte bouwdelen van het hoofdgebouw op
aangrenzende gronden, gelden de volgende bepalingen:
a. de diepte van een bijbehorend bouwwerk mag niet meer bedragen dan 1,5 m, gemeten loodrecht op de

14                                    "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                             Nachtegaalweg VI


   gevel waartegen wordt gebouwd;
b. de diepte van een balkon mag niet meer bedragen dan 2 m, gemeten loodrecht op de gevel waartegen
   wordt gebouwd;
c. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk en/of balkon mag niet meer bedragen dan 3 m;
d. ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen,
   schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en luifels zijn toegestaan, mits de overschrijding van de
   bestemmingsgrens niet meer dan 1 meter bedraagt en de afstand van die ondergeschikte bouwdelen
   tot de grens met gronden met de bestemming 'Verkeer' dan wel 'Groen', niet minder mag bedragen
   dan 1 m.


4.2.2   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevelrooilijn mag niet
   meer bedragen dan 1 m;
b. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevelrooilijn mag niet
   meer bedragen dan 2 m;
c. de bouwhoogte van pergola's mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
d. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 6 m;
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.


4.3     Nadere eisen
1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
   bebouwing, ten behoeve van:
   a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
   b. een goede woonsituatie;
   c. de brandveiligheid;
   d. de verkeersveiligheid; en
   e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
2. Bij het stellen van nadere eisen is de procedure zoals weergegeven in artikel 13.1 van toepassing.


4.4     Afwijken van de bouwregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2 ten behoeve van het
   bouwen van kleine bouwwerken, zoals een prieel, plantenkas, hondenkennel, volière of houtberging
   met in acht name van de volgende bepalingen:
   a. de gezamenlijke oppervlakte van kleine bouwwerken op gronden van één bouwperceel mag niet
       meer bedragen dan 10 m²;
   b. de goothoogte van gebouwen en de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen
       dan 2 m.
2. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 4.2.2 ten behoeve van het
   bouwen van erf- of terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn (of het denkbeeldige verlengde
   daarvan) tot een bouwhoogte van 2 m.
3. Het afwijken van de bouwregels kan slechts, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   a. het straat- en bebouwingsbeeld;
   b. de brandveiligheid;
   c. de verkeersveiligheid;
   d. de sociale veiligheid;
   e. de milieusituatie; en
   f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




                                     "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)                                   15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                            Nachtegaalweg VI



Artikel 5        Verkeer
5.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen waarbij geldt dat wegen uit maximaal 2 rijstroken (2x1) dienen te bestaan, alsmede
   parallelrijbanen, opstelstroken, in- en uitvoegstroken, op- en afritten;
b. voet- en rijwielpaden;
c. parkeer-, groen- en speelvoorzieningen;
d. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
e. bermen;
met de daarbij behorende:
f.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.


5.2      Bouwregels
5.2.1    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
a. Op of in deze gronden mogen geen overkappingen worden gebouwd, uitgezonderd ter plaatse van de
   aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' want daar is een overkapping toegestaan
   waarvan de bouwhoogte niet meer dan 4 m bedragen.
b. Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
   1. de bouwhoogte van speeltoestellen mag niet meer bedragen dan 4 m;
   2. de bouwhoogte van palen, masten en verwijsborden mag niet meer bedragen dan 9 m;
   3. de bouwhoogte van een bushalte mag niet meer bedragen dan 2,7 m;
   4. de bouwhoogte van kunstwerken mag niet meer bedragen dan 2 m;
   5. de bouwhoogte van overige bouwwerken mag niet meer bedragen dan 2 m.


5.3      Nadere eisen
1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
   bebouwing, ten behoeve van:
   a. een goede woonsituatie;
   b. de verkeersveiligheid;
   c. de brandveiligheid;
   d. de externe veiligheid;
   e. de sociale veiligheid; en
   f. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld.
2. Bij het stellen van nadere eisen is de procedure zoals weergegeven in artikel 13.1 van toepassing.


5.4      Afwijken van de bouwregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 5.2 ten behoeve van het
   bouwen van overige bouwwerken tot een bouwhoogte van 10 m;
2. Het afwijken van de bouwregels kan slechts, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   a. het straat- en bebouwingsbeeld;
   b. de brandveiligheid;
   c. de externe veiligheid;
   d. de verkeersveiligheid.


5.5      Afwijken van de gebruiksregels
1. Het afwijken van de gebruiksregels kan slechts, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   a. het straat- en bebouwingsbeeld;
   b. de verkeersveiligheid; en
   c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.


16                                  "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                             Nachtegaalweg VI




5.6      Wijzigingsbevoegdheid
1. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de bestemming 'Verkeer' wordt
   gewijzigd in de bestemming 'Tuin';
2. De wijzigingsbevoegdheid mag worden toegepast, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   a. het straat- en bebouwingsbeeld;
   b. de verkeersveiligheid; en
   c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

Artikel 6          Wonen - 1
6.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen (niet zijnde gestapelde woningen);
b. aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
met daaraan ondergeschikt:
c. een bed & breakfast;
met de daarbij behorende:
d.    gebouwen;
e.    bijbehorende bouwwerken;
f.    tuinen, erven en parkeerplaatsen;
g.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.


6.2      Bouwregels
6.2.1    Woning
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende bepalingen:
a. het hoofdgebouw van een woning mag uitsluitend worden gebouwd binnen een bouwvlak;
b. het bebouwingspercentage binnen het bouwvlak bedraagt maximaal 100% per bouwperceel,
   uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' want daar geldt het
   percentage dat op de verbeelding is weergegeven;
c. voor zover een aanduiding is weergegeven mogen woningen uitsluitend worden gebouwd op de
   volgende wijze:
      Ter plaatse van de aanduiding                     Bouwwijze
      aaneengebouwd                                     aaneengebouwd
      twee-aaneen                                       twee-aaneen en/of vrijstaand
      vrijstaand                                        vrijstaand, per bouwvlak 1 woning
d. de voorgevel van een woning moet worden gesitueerd in de gevellijn indien en voor zover deze op de
   verbeelding is weergegeven;
e. de goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding
   'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is weergegeven, met dien verstande dat de
   maximum goothoogte mag worden overschreden door een dakkapel;
f. de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding
   'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is weergegeven;
g. een dakkapel mag uitsluitend worden uitgevoerd met gesloten zijwanden;


6.2.2    Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken aan een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan de
   hoogte van het vloerpeil van de eerste verdieping van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,4 m;

                                      "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)                                  17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                            Nachtegaalweg VI


b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken aan een hoofdgebouw zonder verdieping en de
   goothoogte van overige, vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,4 m;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
d. de totale oppervlakte van buiten het bouwvlak gelegen bijbehorende bouwwerken mag niet meer
   bedragen dan 20% van dat bouwperceel, met een maximum van 150 m2.
e. de bijbehorende bouwwerken dienen minimaal 1 m achter de voorgevel te worden gebouwd en
   minimaal 1 m achter (het verlengde van) de gevelllijn indien en voor zover deze op de verbeelding is
   weergegeven.


6.2.3   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van pergola's mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
b. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 6 m;
c. voor het bouwen van overkappingen geldt in afwijking van artikel 6.2.2 lid a, b en c een maximum goot-
   en bouwhoogte van 3 meter;
d. op de gronden die bij eenzelfde woning behoren is in aanvulling op artikel 6.2.2 lid d één overkapping
   toegestaan met een oppervlakte van niet meer dan 18 m²;
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken mag niet meer bedragen dan 2 m.


6.3     Nadere eisen
1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
   bebouwing, ten behoeve van:
   a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
   b. een goede woonsituatie;
   c. de brandveiligheid;
   d. de externe veiligheid;
   e. de verkeersveiligheid;
   f. de sociale veiligheid; en
   g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
2. Bij het stellen van nadere eisen is de procedure zoals weergegeven in artikel 13.1 van toepassing.


6.4     Afwijken van de bouwregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 6.2.1 ten behoeve van het
   situeren van de voorgevel van een woning tot ten hoogste 5 m uit de bedoelde gevellijn.
2. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 6.2.1 en toestaan dat de
   goothoogte van een woning, zoals weergegeven op de verbeelding, word(en) vergroot met maximaal 3
   m.
3. Het afwijken van de bouwregels kan slechts, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   a. het straat- en bebouwingsbeeld;
   b. de brandveiligheid;
   c. de externe veiligheid;
   d. de verkeersveiligheid;
   e. de sociale veiligheid;
   f. de milieusituatie; en
   g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.


6.5     Specifieke gebruiksregels
1. Voor een bed & breakfast geldt dat daarvoor niet meer dan twee kamers in de woning mogen worden
   gebruikt met maximaal twee bedden per kamer en dat het parkeren op eigen terrein plaatsvindt;
2. Gebruik van ruimten binnen de woning en in de bijgebouwen ten behoeve van de uitoefening van één of
   meer aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten, wordt als gebruik overeenkomstig de
   bestemming aangemerkt, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits


18                                  "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                             Nachtegaalweg VI


      voldaan wordt aan de volgende voorwaarden;
      a. maximaal 35% van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van gerealiseerde aan- en
          uitbouwen en bijgebouwen, tot ten hoogste in totaal 50 m2 mag worden gebruikt voor de aan huis
          verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
      b. degene die de activiteiten uitvoert, dient ook de bewoner van de woning te zijn;
      c. vergunningplichtige of meldingsplichtige activiteiten ingevolge de Wet milieubeheer zijn niet
          toegestaan;
      d. er mag geen detailhandel plaatsvinden.


6.6       Afwijken van de gebruiksregels
1. Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van artikel 6.5 en het gebruik van de
   bijgebouwen bij de woning ten behoeve van een bed & breakfast toestaan, mits:
   a. dit niet meer dan twee kamers betreft met maximaal twee bedden per kamer;
   b. er in die bijgebouwen geen keuken aanwezig is;
   c. de oppervlakte van de ruimte in gebruik voor bed & breakfast niet meer bedraagt dan 60 m2;
   d. het parkeren plaatsvindt op eigen terrein;
2. Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van artikel 6.1 en de onzelfstandige
   huisvesting van één of meer huishoudens toestaan (kamerverhuur), mits wordt voldaan aan de
   minimale oppervlakte zoals genoemd in de Verordening doelgroepen sociale woningbouw en
   middenhuur gemeente Barneveld;
3. Het afwijken van de gebruiksregels kan slechts, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   a. het straat- en bebouwingsbeeld;
   b. de brandveiligheid;
   c. de externe veiligheid;
   d. de verkeersveiligheid;
   e. de sociale veiligheid;
   f. de milieusituatie;
   g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; en
   h. aangetoond dient te worden dat de woningen passen binnen de Woonvisie 2021-2025 'Wonen voor
        Jong en Oud'.


6.7       Wijzigingsbevoegdheid
1. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat
           de aanduiding 'vrijstaand' wordt geschrapt en daarmee de voorgeschreven bouwwijze als
           bedoeld in artikel 6.2.1 komt te vervallen,
           een aanduiding 'aaneengebouwd', 'twee-aaneen', en/of 'vrijstaand' wordt toegevoegd aan de
           verbeelding van het bestemmingsplan;
           de situering en de vorm van de op de verbeelding weergegeven bouwvlakken worden gewijzigd,
           op de verbeelding nieuwe bouwvlakken worden weergegeven,
           en daarbij mogen burgemeester en wethouders dan een gevellijn op de verbeelding weergeven
           en de goot- en bouwhoogte bepalen tot een maximum van 6 respectievelijk 11 m,
           en zo nodig de bestemming Wonen - 1 wijzigen in bestemming Tuin, mits:
   a. de geluidbelasting door het verkeer op geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de
       daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere waarde;
   b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
           het straat- en bebouwingsbeeld;
           de woonsituatie;
           de verkeersveiligheid; en
           de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




                                     "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)                                  19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                            Nachtegaalweg VI



Hoofdstuk 3              Algemene regels
Artikel 7       Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.

Artikel 8       Algemene bouwregels
8.1     Bouwen ten dienste van de bestemming
Er mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.


8.2     Ondergronds bouwen
1. Ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van een onderbouw, danwel een
   onoverdekte toegangsconstructie voor een onderbouw, tenzij het een mestbassin of daarmee
   samenhangend of vergelijkbaar bouwwerk betreft;
2. Het bouwen van een onderbouw en onoverdekte toegangsconstructie is uitsluitend toegestaan indien
   en voor zover dit in de regels uitdrukkelijk is bepaald;
3. Indien de onderzijde van de begane grondvloer niet gelijk is aan het maaiveld, telt de ruimte tussen de
   onderzijde van de begane grondvloer en het maaiveld mee voor de inhoud van het gebouw;
4. De bouwdiepte van een onderbouw mag niet meer bedragen dan 3,5 m.


8.3     Ondergronds bouwwerk
Ongeacht het bepaalde in artikel 8.2 en de bestemming van de gronden is ondergronds bouwen
toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - ondergronds bouwwerk'.
8.3.1   Bouwregels
In afwijking van hetgeen in de bestemmingsregels is bepaald onder meer omtrent de oppervlakte van een
bouwwerk, mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - ondergronds bouwwerk' een
ondergronds bouwwerk worden gebouwd.


8.4     Inpandige bijgebouwen
Indien een bijgebouw wordt gerealiseerd overeenkomstig het bepaalde in de tweede volzin van artikel 1.28:
a. telt dit bijgebouw niet mee voor de bepaling van de inhoud van de woning;
b. telt de (vloer)oppervlakte van dit gebouw mee als oppervlakte aan bijgebouwen.



Artikel 9       Algemene gebruiksregels
9.1     Gebruik overeenkomstig de bestemming
Als gebruik overeenkomstig de bestemming wordt aangemerkt:
1. het aanleggen van kabels en/of leidingen ten behoeve van de drinkwatervoorziening, de riolering, de
   waterhuishouding, de energievoorziening en de datacommunicatie, met uitzondering van:
   a. hoogspanningsleidingen;
   b. buisleidingen waarop het Besluit externe veiligheid buisleidingen van toepassing is,
   c. buisleidingen voor het transport van water, afvalwater of stoom met een doorsnede van 1 meter of
       meer en een lengte van 10 km of meer.
2. het gebruiken van een woning voor particuliere vakantie-verhuur met dien verstande dat:
   a. dit niet meer dan 60 nachten per kalenderjaar is;


20                                  "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                             Nachtegaalweg VI


      b. geen onevenredige aantasting van de milieusituatie plaatsvindt;
      c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig wordt aangetast;
      d. en parkeren op eigen terrein plaatsvindt.


9.2      Gebruik strijdig met de bestemming
Als gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval aangemerkt:
a. het (laten) gebruiken van de gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als
   stort- en/of opslagplaats voor bij de bestemming passend gebruik;
b. het (laten) gebruiken van gronden voor sport- en wedstrijdterreinen, uitgezonderd het gebruik dat in
   Hoofdstuk 2 uitdrukkelijk is toegestaan;
c. het (laten) gebruiken van gronden voor motor- en modelvliegtuigsport;
d. het (laten) gebruiken van gronden voor militair oefenterrein met motorvoertuigen, uitgezonderd het
   gebruik dat in de bestemming ''Maatschappelijk - Militair terrein" uitdrukkelijk is toegestaan;
e. het (laten) gebruiken van gronden voor een seksinrichting dan wel coffeeshop;
f. het (laten) gebruiken van gronden voor een landingsplaats voor vliegtuigen, helikopters en/of
   ultralighthelikopters, niet zijnde traumahelikopters;
g. het (laten) gebruiken van gronden voor camperterrein / - plaats.


9.3      Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van artikel 9.2 onder g. ten behoeve van het
realiseren van een camperterrein / - plaats met dien verstande dat:
a. er ruimte mag worden geboden aan maximaal 8 camperplaatsen per terrein voor camperplaatsen;
b. maximaal 5 nieuwe camperterreinen buiten reguliere terreinen binnen de gemeente Barneveld zijn
   toegestaan;
c. een camperterrein niet binnen 500 meter van een verblijfsrecreatieterrein (inclusief kleinschalig
   kampeerterrein) mag worden gerealiseerd;
d. het camperterrein alleen wordt voorzien van een water- en/of elektra-aansluiting;
e. de camperplaatsen alleen mogen worden gebruikt voor wisselend en kortdurend verblijf (maximaal 2
   nachten);
f. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   1. het straat- en bebouwingsbeeld;
   2. de woonsituatie;
   3. de verkeersveiligheid;
   4. de milieusituatie; en
   5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.


9.4      Parkeernormen
1. Voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen (zoals nieuwbouw- of verbouwplannen) waarvoor een
   omgevingsvergunning verplicht is, geldt dat voldoende parkeerplaatsen aanwezig dienen te zijn (en te
   blijven) conform de Nota Parkeernormen 2020 (bijlage 1). Indien de nota gedurende de planperiode
   wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met die wijziging.
2. Het bepaalde in het eerste lid geldt niet voor het vergroten van een woning.




                                     "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)                                    21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                              Nachtegaalweg VI



Artikel 10       Algemene aanduidingsregels
10.1    Voorwaardelijke verplichting
10.1.1 overige zone - voorwaardelijke verplichting 1
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - voorwaardelijke verplichting 1' geldt - in afwijking van de daar
geldende bestemming(en) - dat het gebruik volgens de bestemming(en) alleen is toegestaan op
voorwaarde dat binnen twee jaar na het inwerkingtreden van de omgevingsvergunning voor het bouwen van
een woning, de gronden binnen deze bestemming zijn ingericht en vervolgens ingericht blijven
overeenkomstig het inrichtingsplan en beheersplan, zoals opgenomen in Bijlage 4; Indien niet aan deze
verplichting wordt voldaan is het als zodanig gebruiken van de gronden waarvoor een verplichte inrichting is
voorgeschreven in strijd met deze bestemming.
10.1.2 Overige zone - voorwaardelijke verplichting 4
Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone - voorwaardelijke verplichting 4' geldt dat - in afwijking van de
daar geldende bestemming(en) - het gebruik volgens de bestemming(en) alleen is toegestaan op
voorwaarde dat het aantal parkeerplaatsen op eigen terrein zoals weergegeven Bijlage 4 is aangelegd en
vervolgens in stand wordt gehouden. Indien niet aan deze verplichting wordt voldaan is het als zodanig
gebruiken van de gronden behorende bij die parkeerplaats(en), waarvoor een verplichte inrichting is
voorgeschreven in strijd met deze bestemming.



Artikel 11       Algemene afwijkingsregels
11.1    Algemene afwijkingsregels
1. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het plan:
   a. indien en voor zover afwijkingen ten aanzien van de grens of de richting van wegen,
       parkeerstroken, paden, bermen en sloten en ligging van bebouwingsgrenzen noodzakelijk zijn ter
       aanpassing van het plan aan de werkelijke toestand van het terrein, die bij de uitmeting blijkt, mits
       die afwijkingen ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is weergegeven niet meer dan 10 m
       zijn;
   b. ten behoeve van het bouwen in afwijking van de bepalingen ten aanzien van de afmetingen van de
       bebouwing met uitzondering van oppervlakte en inhoudsmaten, mits de afwijkingen beperkt blijven
       tot ten hoogste 10% van de in het plan weergegeven maten;
   c. voor wat betreft de maximum inhoud van een inpandige (voormalige) bedrijfswoning in een
       (voormalig) agrarisch bedrijfsgebouw en toestaan dat een woning wordt gebouwd met een grotere
       inhoud, mits (indien aanwezig) de bestaande architectonische en/of cultuurhistorische waarde van
       het (voormalige) agrarische bedrijfsgebouw blijft gehandhaafd dan wel wordt versterkt;
   d. voor wat betreft het toestaan dat de gronden in afwijking van het bepaalde in artikel 10.1, op een
       andere gelijkwaardige wijze worden ingericht en in stand worden gehouden dan is bepaald in het
       inrichtingsplan en beheersplan, zoals opgenomen in Bijlage 4, mits:
             de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden
             geschaad;
             geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit;
             de gemeentelijke landschapsadviseur akkoord gaat met de voorgestelde andere
             gelijkwaardige wijze van inrichting;
   e. ten behoeve van het gebruik van grond voor het plaatsen van zonnecollectoren, mits:
             de zonnecollectoren ten dienste staan van een woning, bedrijfswoning, kleine woning,
             woongebouw of bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak of een bestemmingsvlak;
             de grond waarop de zonnecollectoren geplaatst worden direct grenst aan het
             bestemmingsvlak of bouwvlak waartoe de zonnecollectoren behoren;
             de geschatte opbrengst in kilowattuur mag niet meer zijn dan ten hoogste het eigen
             geschatte verbruik van de woning, bedrijfswoning, kleine woning, woongebouw of
             bedrijfsgebouwen;
             de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen onvoldoende geschikt zijn door


22                                    "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                            Nachtegaalweg VI


            draagconstructie, vorm, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie om de collectoren op te
            bevestigen;
            de totale oppervlakte die gebruikt wordt voor het plaatsen van zonnecollectoren maximaal 250
            m² bedraagt;
            de belangen van gebruikers en/of eigenaren van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden
            geschaad;
            geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de milieusituatie;
            geen significante aantasting plaatsvindt van ecologische waarden;
            het terrein waarop de zonnecollectoren staan wordt voorzien van een goede landschappelijke
            inpassing;
   f. ten behoeve van het gebruik van de gronden als paddock, mits:
            de paddock wordt hobbymatig gebruikt ten dienste van bewoners van de woning of een
            woongebouw;
            de paddock ligt binnen het bouwvlak of aansluitend aan het bouwvlak;
            de paddock ligt achter de voorgevelrooilijn;
            de oppervlakte niet meer bedraagt dan 360 m2;
            de afstand tot een woning van een derde niet minder dan 30 m bedraagt;
            niet gelegen in gronden met de aanduiding 'overig - kernrandzone';
            geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van landschap en beeldkwaliteit.
2. Een omgevingsvergunning, als bedoeld in het eerste lid, kan niet worden verleend indien enig
   aangrenzend terrein of enige aangrenzende bebouwing in een toestand wordt gebracht, die strijdig is
   met het plan en/of indien op enig aangrenzend terrein de verwerkelijking van het plan wordt belemmerd
   en dit niet door het verbinden van voorschriften aan de omgevingsvergunning kan worden voorkomen.



Artikel 12      Algemene wijzigingsregels
12.1    Algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen, indien en voor zover dringende redenen die na het vaststellen van
het plan tot hun kennis zijn gekomen hiertoe aanleiding geven en voor zover het belang van een goede
ruimtelijke ontwikkeling van het gebied dat in het plan is begrepen niet wordt geschaad:
1. een bestemmingsgrens tussen twee bestemmingsvlakken zodanig wijzigen, dat het kleinste
   bestemmingsvlak met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot;
2. een bebouwingsgrens zodanig wijzigen, dat het bebouwingsvlak met niet meer dan 10% wordt
   verkleind of vergroot.



Artikel 13      Algemene procedureregels
13.1    Procedure bij het stellen van nadere eisen
Voor een besluit tot het stellen van een nadere eis geldt de volgende voorbereidingsprocedure:
1. een ontwerpbesluit ligt, met bijhorende stukken, gedurende twee weken ter inzage;
2. burgemeester en wethouders geven voorafgaand aan de terinzagelegging kennis van het
   ontwerpbesluit in één of meer dag-, nieuws of huis-aan-huisbladen of op een andere geschikte wijze.
   De kennisgeving geschiedt tevens langs elektronische weg;
3. de kennisgeving houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het naar voren brengen van zienswijzen
   gedurende de onder 1 genoemde termijn;
4. burgemeester en wethouders delen aan hen die zienswijzen naar voren hebben gebracht de beslissing
   daaromtrent mede.




                                    "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)                                   23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                             Nachtegaalweg VI



Hoofdstuk 4              Overgangs- en slotregels
Artikel 14       Overgangsrecht
14.1    Overgangsrecht bouwwerken
1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
   uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en
   afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
        aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
        waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor
   het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
   inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
   geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.


14.2    Overgangsrecht gebruik
1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
   bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te
   veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
   verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
   periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te
   laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
   bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.



Artikel 15       Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Nachtegaalweg VI' van de
gemeente Barneveld.


Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Barneveld




24                                   "Nachtegaalweg VI" (vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>