<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aandachtsgebied: Leefomgeving                              Raadsvoorstel nr. 3641
Team Planologie, Bezwaar en Beroep                         Barneveld, 6 augustus 2024
E-mailadres: M.Bloem@barneveld.nl                          Portefeuillehouder: B. Wijnne
Telefoonnummer:


Onderwerp:     Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Nachtegaalweg VI in Kootwijkerbroek


Samenvatting raadsvoorstel
Dit voorstel is ten behoeve van de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan Nachtegaalweg VI in
Kootwijkerbroek. Er is één zienswijze naar voren gebracht.


Aan de raad,

Gevraagde beslissing:

1. in te stemmen met de Nota Zienswijzen (bijlage 1);

2. in te stemmen met de Staat van wijzigingen van het ontwerpbestemmingsplan (bijlage
   2);

3. het bestemmingsplan Nachtegaalweg VI met planidentificatie NL.IMRO.0203.1762-0002
   in elektronische vorm vast te leggen en in die vorm gewijzigd vast te stellen;

4. gelijktijdig een verbeelding op papier vast te stellen;

5. voor het bestemmingsplan Nachtegaalweg VI geen exploitatieplan vast te stellen;

6. een verzoek in te dienen bij gedeputeerde staten om de vaststelling eerder bekend te
   mogen maken.

1. Inleiding en voorgeschiedenis
Voorliggend plan is betrokken geweest bij een uitspraak van de Afdeling
bestuursrechtspraak van de Raad van State over het actualisatieplan “Kootwijkerbroek-
Stroe”. Volgens de initiatiefnemer had dit plan meegenomen moeten worden in het
actualisatieplan. Het betoog dat dit niet kon omdat onder andere voor het plan nog geen
sloopmeters waren aangeleverd slaagde niet. De RvS oordeelde dat het plan niet binnen
de reikwijdte van het functieveranderingbeleid viel. De RvS oordeelde ook dat een nieuw
besluit over het plan van de initiatiefnemer genomen moet worden.

Het verzoek heeft betrekking op het realiseren van 5 ruimte bouwkavels in de kernrandzone
aan de Nachtegaalweg in Kootwijkerbroek. In het plan worden naast de bestaande woning
op nummer 17, vijf kavels gerealiseerd voor vrijstaande woningen.

In dit kader is het bestemmingsplan “Nachtegaalweg VI” opgesteld. Het
ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 21 december 2023 tot en met 1
februari 2024. Er is een zienswijze naar voren gebracht. De zienswijze is niet zozeer gericht
tegen een specifiek onderdeel van het plan maar dient ter zekerstelling van de juridische
positie van de indiener.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                            -2-
2. Beoogd effect

Het plan beoogt de realisatie van 5 bouwkavels voor burgerwoningen in de kernrandzone
van Kootwijkerbroek. Voor het plan worden, als gevolg van de uitspraak van de Raad van
State, geen sloopmeters ingezet.

3. Argumenten

1.1 De zienswijze is zorgvuldig behandeld

De ingediende zienswijze geeft aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. De
samenvatting en de beoordeling van de zienswijze staan in de bijgevoegde Nota
Zienswijzen (bijlage 1).



2.1 Er zijn wijzigingen nodig ter verbetering van het bestemmingsplan

De ingediende zienswijzen geven aanleiding om enkele wijzigingen aan te brengen.
Daarnaast worden enkele ambtshalve wijzigingen voorgesteld. De wijzigingen zien op
enkele onvolkomenheden in de verbeelding, regels en toelichting. Verwezen wordt naar de
bijgevoegde Staat van wijzigingen.



3.1 Er is aanleiding om het bestemmingsplan te wijzigen

De wijzigingen, zoals genoemd onder 2.1, ten opzichte van het ontwerpplan zijn opgesomd
in de bijgevoegde Staat van wijzigingen.



3.2 Uw raad is bevoegd het bestemmingsplan vast te stellen

Het college is belast met de voorbereiding van het bestemmingsplan. Op grond van artikel
3.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) is de raad bevoegd om het bestemmingsplan vast te
stellen. Het bestemmingsplan moet conform de artikelen 1.2.1 tot en met 1.2.5 van het
Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vastgelegd en vastgesteld worden.



4.1 Het is een wettelijke vereiste om een papieren versie vast te stellen

Op grond van artikel 1.2.3 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) moet de raad gelijktijdig
met de vaststelling van het bestemmingsplan in elektronische vorm een volledige
verbeelding daarvan op papier vaststellen.



5.1 Een exploitatieplan is in dit geval niet nodig
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                           -3-
Op grond van artikel 6.12, eerste lid van de Wro stelt de gemeenteraad een exploitatieplan
vast voor gronden waarop een bouwplan voorkomt dat in het Bro is aangewezen. Nu het
onderhavige plan de bouw van 5 woningen mogelijk maakt, is dit aan de orde.

In afwijking hiervan kan de gemeenteraad in een aantal situaties echter besluiten geen
exploitatieplan vast te stellen. Deze situaties zijn omschreven in artikel 6.12, tweede lid Wro
en in artikel 6.2.1a Bro.

Doordat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen
gronden anderszins verzekerd is, het bepalen van een tijdvak of fasering niet noodzakelijk
is en het stellen van eisen, regels of een uitwerking van regels niet noodzakelijk is, behoeft
uw raad op grond van artikel 6.12, tweede lid Wro in dit geval geen exploitatieplan vast te
stellen.



6.1 Dit draagt bij aan een snellere procedure

Doordat wijzigingen in het plan zijn aangebracht, anders dan op grond van een zienswijze
van gedeputeerde staten of de inspecteur, mag de publicatie pas plaatsvinden zes weken
na vaststelling van het bestemmingsplan. Door een verzoek te doen wordt het proces
versneld.

4. Kanttekeningen

Niet van toepassing

5. Financiën

De kosten van de planherziening en de daarmee samenhangende kosten (zoals
planschade) komen voor rekening van de aanvrager.




6. Participatie en communicatie

  a) Participatie
De initiatiefnemer heeft geen participatietraject gedaan. Het plan valt onder de Wro, waar
geen participatie verplicht is.


  b) Communicatie
De vaststelling van het bestemmingsplan wordt binnen twee weken na bekend gemaakt.

Indieners van een zienswijze stellen wij schriftelijk op de hoogte van uw besluit. Op de
website www.ruimtelijkeplannen.nl en bij het servicepunt Bouwen, Wonen en Leefomgeving
zijn de stukken te raadplegen.

7. Vervolgstap

   Na vaststelling ligt het bestemmingsplan voor de duur van zes weken ter inzage.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                         -4-
    Tijdens deze periode kunnen belanghebbenden die tijdig een zienswijze naar voren
    brachten, beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
    Ook kunnen belanghebbenden beroep instellen indien die redelijkerwijs niet kunnen
    worden verweten dat zij geen zienswijze naar voren hebben gebracht. Wat betreft de
    wijzigingen die de raad bij de vaststelling heeft aangebracht, kan een belanghebbende
    beroep instellen ongeacht of hij eerder een zienswijze naar voren bracht.

    Ook kan tijdens deze periode een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend
    bij de Voorzitter van de genoemde Afdeling bestuursrechtspraak. Anders treedt het
    besluit in werking één dag na afloop van de beroepstermijn.

8. Bijlagen

   Bijlage 1: Nota Zienswijzen bestemmingsplan Nachtegaalweg VI

   Bijlage 2: Staat van wijzigingen

   Bestemmingsplan Nachtegaalweg VI

                                                   Burgemeester en wethouders van Barneveld,
                                                   de secretaris,         de burgemeester,
                                                   W. Wieringa            J. van der Tak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>