<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>B&W-voorstel
B&W-voorstel
Onderwerp              :   Ontwerpbestemmingsplan Ficarystraat 2 in Beuningen
B&W-vergadering        :   20 september 2016
Registratienummer      :   BW16.00528
Registratiecode        :   *BW16.00528*
Auteur                 :   Nancy van der Zande
Portefeuillehouder     :   P.J.M. de Klein
Status                 :   Openbaar
Persgesprek            :   20 september 2016

Samenvatting
De bewoners van Ficarystraat 2 in Beuningen zijn voornemens gebruik te maken van ons
functieveranderingsbeleid door de bestaande agrarische bedrijfsopstallen (excl. de bedrijfswoning) te slopen
en hiervoor in de plaats 2 nieuwe woningen te bouwen aan de Ficarystraat.
Hiermee bent u eerder in 2013 én in juli 2016 in principe akkoord gegaan, waarna het initiatief is uitgewerkt
in bijgaand ontwerpbestemmingsplan. We stellen voor dit plan als ontwerp in procedure te brengen.


Besluit om
   1. Akkoord te gaan met het ontwerpbestemmingsplan Ficarystraat 2 met Imro-code
       NL.IMRO.0209.BPFicarystraat2Beu-ow01;
   2. Geen inspraakprocedure te starten maar direct het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen.

Inleiding
Op 9 juli 2013 (BW13.01036) besloot u onder voorwaarden mee te werken aan de bouw van 2 woningen
bij de reeds bestaande woning aan de Ficarystraat 2 in ruil voor sloop van de bedrijfsopstallen.
Op verzoek van initiatiefnemer is hierna op 3 december 2013 besloten in beginsel akkoord te gaan met een
andere locatie voor de 2 nieuwe woningen, namelijk aan de Hogewaldstraat/ Verbindingsweg.
Hiervoor is daarna een bestemmingsplanprocedure doorlopen.
Op 22 september 2015 heeft echter de gemeenteraad besloten dit bestemmingsplan niet vast te stellen.
Betrokkenen hebben hierna gezocht naar een alternatieve locatie die ook de goedkeuring van de
gemeenteraad zou kunnen verkrijgen. Uiteindelijk is bijgaande locatie gekozen en overlegd met
omwonenden en provincie. Dit gaf voldoende vertrouwen om het plan in te dienen.
Wij stellen voor dit ontwerpplan in procedure te brengen.

Beoogd effect
Een ruimtelijke kwaliteitsverbetering bewerkstelligen door toepassing van ons functieveranderingsbeleid
aan de Ficarystraat.

Argumenten
1. Er bestaan geen ruimtelijke bezwaren tegen deze ontwikkeling;
   Alle stedenbouwkundige, planologische en ruimtelijke aspecten zijn afgewogen en verwoord in het
   ontwerpbestemmingsplan. Uit dit bestemmingsplan en de bijbehorende onderzoeken blijkt dat het
   plan niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Het plan is passend in de provinciale en
   gemeentelijke beleidskaders. Voor meer onderbouwing van deze ontwikkeling verwijzen we naar de
   toelichting van het ontwerpbestemmingsplan, bijlage at16002623.

2. Het ter inzage leggen van een voorontwerpversie is overbodig;
   Initiatiefnemers hebben dit plan met omwonenden besproken aan de Ficarystraat 4, Wilhelminalaan
   83, 85, 60, 81 en 198. Deze hebben aangegeven geen bezwaar te hebben tegen het plan.
   Bovendien hebben belanghebbenden de mogelijkheid te reageren op het plan bij de ter inzage legging
   van het ontwerpbestemmingsplan.
   De procedure kan gestart worden met het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Kanttekeningen
nvt

Financiën
Via exploitatie- en planschadeverhaalsovereenkomst is geregeld dat alle kosten voor de initiatiefnemer zijn.
Hiermee is de economische haalbaarheid van het plan gewaarborgd.

Tijdspad
Na besluitvorming zal het ontwerpbestemmingsplan voor zes weken ter inzage gelegd worden.
Na deze periode zal het bestemmingsplan voor vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad.
Naar verwachting kan het plan in de raad van december 2016 worden vastgesteld.

Communicatie
Bekendmaking van de ter inzageligging van dit bestemmingsplan wordt geplaatst in de Staatscourant, op
de gemeentelijke website en op ruimtelijkplannen.nl

Evaluatie
nvt

Bijlagen
1. Toelichting en regels ontwerpbestemmingsplan, at16002623;
2. Verbeelding bij het ontwerpbestemmingsplan, at16002633;
3. Historisch bodemonderzoek, at16002618;
4. Quickscan Flora en Fauna, at16002619;
5. Geuronderzoek, at16002620;
6. akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, at16002621;
7. Landschappelijke inpassing bijlage bij regels, at16002624;
8. Voorwaardelijke verplichting slopen, at16002625;
9. Bijlage bij regels ontwerpbestemmingsplan, at16002626
10. Functieverandering Ficarystraat 2 te Beuningen, (principebesluit),BW13.01036

Routingformulier: at16002630




                                                                                                           2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>