<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>B&W-voorstel
B&W-voorstel
Onderwerp              :   Bestemmingsplan Kerkplein 1-3 Beuningen (voormalige boerenbond)
B&W-vergadering        :   8 januari 2019
Registratienummer      :   BW18.00740
Registratiecode        :   *BW18.00740*
Auteur                 :   Nancy van der Zande
Portefeuillehouder     :   P.J.M. de Klein
Status                 :   Openbaar
Persgesprek            :   9 januari 2019

Samenvatting
Standvast Wonen heeft plannen om een appartementencomplex aan het Kerkplein 1-2 in Beuningen te
realiseren. Het plan omvat de realisatie van 30 appartementen.
In een brief van 29 juni 2018 heeft u Standvast laten weten uw medewerking te willen verlenen mits passend
binnen alle wet- en regelgeving. Nu ligt het ontwerpbestemmingsplan voor.
Dit ontwerpplan maakt de 30 appartementen planologisch/juridisch mogelijk.

Besluit om
    1. Akkoord te gaan met bijgevoegd bestemmingsplan voor Kerkplein 1-3 in Beuningen
    2. Het plan als ontwerp ter inzage te leggen.

Inleiding
Standvast Wonen heeft plannen om een appartementencomplex aan het Kerkplein 1-2 in Beuningen te
realiseren. Het plan omvat de realisatie van 30 appartementen. Hiertoe zal het huidige pand, waar voorheen
de boerenbond gevestigd was, en tot voor kort de kringloopwinkel, gesloopt worden.
In een brief van 29 juni 2018 heeft u Standvast laten weten uw medewerking te willen verlenen mits passend
binnen alle wet- en regelgeving.
Op 23 oktober 2018 heeft u ingestemd met een grondexploitatieovereenkomst voor deze locatie.
Nu ligt het ontwerpbestemmingsplan voor.
Dit ontwerpplan maakt de 30 appartementen planologisch/juridisch mogelijk.

Beoogd effect
De bouw van 30 appartementen planologisch mogelijk te maken aan het Kerkplein 1-3 in Beuningen.

Argumenten
    1. Er is met dit plan sprake van een goede ruimtelijke ordening
Alle gebruikelijke aspecten zijn nader bekeken en (indien noodzakelijk) onderzocht zoals bodem, geluid,
milieuzonering, luchtkwaliteit, geur, externe veiligheid, waterhuishouding, cultuurhistorie en
leidingen. We concluderen dat er wat betreft deze aspecten geen belemmeringen zijn voor de uitvoering van
dit plan. Dit is uitvoerig te lezen in de toelichting van het bestemmingsplan (zie bijlage at18003660)
Wat betreft archeologie vindt er nog een sleuvenonderzoek plaats. We verwachten de conclusie van dit
onderzoek tot onze beschikking te hebben vóór de vaststelling van het bestemmingsplan door de raad.

    2. De initiatiefnemer heeft omwonenden geïnformeerd.
Uw college besluit op grond van de inspraakverordening over de inspraak bij ruimtelijk beleid.
Het is gebruikelijk de bestemmingsplanprocedure vooraf te laten gaan met een inspraakfase, een
zogenaamd voorontwerpbestemmingsplan. Echter, deze fase is niet wettelijk verplicht. In eerdere
situaties heeft u deze fase niet doorlopen, maar een ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd, bij
ondergeschikte plannen en/of als er al enige vorm van inspraak of overleg is geweest.
In dit geval heeft de initiatiefnemer Standvast een inloopuur georganiseerd bij verzorgingshuis Alde Steeg.
Vanuit de gemeente was hier een ambtenaar bij aanwezig voor de beantwoording van procedurele vragen.
De reacties waren gemiddeld genomen positief.
Omdat omwonenden geïnformeerd zijn en de reacties overwegend positief waren, stellen we voor het
bestemmingsplan als ontwerp ter inzage te leggen. Een ieder heeft dan nog 6 weken de gelegenheid eventuele
zienswijzen kenbaar te maken.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Kanttekeningen
Nvt

Financiën
Er is met initiatiefnemer een exploitatieovereenkomst afgesloten, hierin is het kostenverhaal geregeld.

Tijdspad
Na uw besluit wordt het ontwerpbestemmingsplan 6 weken ter inzage gelegd;
Naar verwachting kan de vaststelling in april/mei 2019 plaatsvinden.

Duurzaamheid
De invulling zoals nu in het plan opgenomen, beantwoordt aan het criterium goede ruimtelijke ordening.

Communicatie
Na uw besluit wordt het ontwerpbestemmingsplan 6 weken ter inzage gelegd, wat bekendgemaakt wordt via
het gemeenteblad en de Staatscourant;

Evaluatie
Nvt


Bijlagen
1. toelichting en regels, at18003660;
2. Verbeelding, at18003661;
3. Beeldkwaliteitsplan, at18003662;
4. Parkeerbalans, at18003663;
5. Verkennend bodemonderzoek, at18003668;
6. Akoestisch onderzoek, at18003670;
7. externe veiligheid en milieuzonering, at18003679;
8. Advies Veiligheidsregio, at18003681;
9. Watertoets, at18003683;
10. Quickscan flora en fauna, at18003684;
11. Archeologisch onderzoek, at18003686.
12. Besluit omtrent exploitatieovereenkomst, BW18.00547.

Routingformulier: at18003687




                                                                                                          2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>