<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                    Gemeente                     leuningen
Raadsvoorstel
Onderwerp                    Vaststelling bestemmingsplan              Raadsvergadering         24 september 2019
                             Pastoor van der Marckstraat 2-2a
                             Weurt
Nummer(agenda)                                                         Commissie 1
Registratienummer            bbl9.00201                                Datum                    10 september 2019
Registratiecode              *bb19.00201*                              Commissie 2
Auteur                       Christine Hutting                         Datum
Status                       Openbaar                                  B&W-vergadering          20 augustus 2019
Persgesprek                  21 augustus 2019                          Portefeuillehouder       P.J.M. de Klein
Samenvatting
Pastoor van der Marckstraat 2-2a werd eerder gebruikt als woonhuis (2a) en smederij (2). De bestemming is
toen omgezet naar wonen en 2 woonhuizen. In het bestemmingsplan is daarna rekening gehouden met een
vrijstaande woning. I.v.m. verkoop wil initiatiefnemer de aanduiding 'vrijstaand' wijzigen in 'twee-aaneen'. Het
ontwerpbestemmingsplan heeft van 24 april t/m 4 juni 2019 ter inzage gelegen. Hierop zijn geen reacties
gekomen. Voorgesteld wordt het bestemmingsplan ter vaststelling aan de raad aan te bieden.
Besluit om
1. Het bestemmingsplan Pastoor van der Marckstraat 2-2a Weurt met identificatienummer
NL.IMR0.0209.BPPvdMarckstr2We-vadf ongewijzigd vast te stellen;
2. Geen exploitatieplan vast te stellen omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is.
Inleiding
Van oorsprong was deze locatie aan de Pastoor van der Marckstraat in Weurt in gebruik als woonhuis (2a) en
als smederij (2). Op 29 maart 2005 heeft u ingestemd met de wijziging van de bestemming naar
(burger)wonen met 2 woonhuizen. Op 10 november 2009, is er vergunning verleend om de smederij te
verbouwen tot een woonhuis. De bedrijfsfunctie is daarbij komen te vervallen. Daarna is het bestemmingsplan
Kern Weurt vastgesteld door de gemeenteraad op 14 juli 2015. De bestemming is wel gewijzigd naar wonen,
maar met de aanduiding vrijstaand. I.v.m. de verkoop van één van de twee woningen geeft de makelaar aan
dat door de huidige aanduiding ‘vrijstaand’ de woning niet verkoopbaar is. De wens is om alsnog de
aanduiding 'twee-aaneen’ op te nemen op de verbeelding, zodat de woning separaat wordt aangemerkt. Het
ontwerpbestemmingsplan heeft van 24 april tot en met 4 juni ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen
ingediend.
Voorgesteld wordt in te stemmen met het voorliggende bestemmingsplan.
Beoogd effect
De woning verkoopbaar te maken door een wijziging in de aanduiding.
Argumenten
1.1 Het bestemmingsplan legt de planologische situatie vast
     In ruimtelijke zin verandert de situatie niet, alleen de aanduiding wijzigt in 'twee-aaneen’. Het
     bestemmingsplan legt de bestaande planologische situatie opnieuw vast en voorziet dus niet in extra
     bouwmogelijkheden. De functie blijft ongewijzigd. Het bestemmingsplan Kern Weurt heeft als basis
     gediend voor onderhavig bestemmingsplan.
1.2 Het bestemmingsplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening
     Alle gebruikelijke aspecten zijn opnieuw nader bekeken en (indien noodzakelijk) onderzocht zoals
     bodem, ecologie, archeologie, luchtkwaliteit, externe veiligheid en waterhuishouding. We concluderen dat
     er geen belemmeringen zijn voor de uitvoering van dit plan. Dit is uitvoerig te lezen in de toelichting van
     het bestemmingsplan (zie bijlage 1).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>   2. De kosten zijn anderszins verzekerd
      Er hoeft geen exploitatieplan te worden opgesteld omdat het verhaal van de grondexploitatiekosten
      anderszins verzekerd is doormiddel van een anterieure overeenkomst. Daarnaast heeft de initiatiefnemer
      zelf het bestemmingsplan laten opstellen. Zo zijn er geen financiële gevolgen voor de gemeente
      Beuningen.
Kanttekeningen
N.v.t.
Financiën
De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer op basis van de legesverordening. Daarvoor zijn in een
anterieure overeenkomst afspraken gemaakt over verhaal van eventuele planschade. Hiermee is de
economische haalbaarheid van het plan gewaarborgd.
Tijdspad
Na vaststelling zal het bestemmingsplan en het raadsbesluit gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd.
Duurzaamheid
De invulling zoals nu in het plan wordt voorgesteld beantwoordt aan het criterium van een goede ruimtelijke
ordening.
Communicatie
Bekendmaking van het vaststellingsbesluit wordt geplaatst in de Staatscourant, op ruimtelijkeplannen.nl en
op onze gemeentelijke website.
Evaluatie
N.v.t.
Bijlagen
1.    Pastoor van der Marckstraat 2-2a Weurt - Toelichting (atl9001821)
2.    Pastoor van der Marckstraat 2-2a Weurt - Regels (atl9001822)
3.    Bijlage 1 toelichting: watertoets (atl9000600)
4.    Pastoor van der Marckstraat 2-2a Weurt - Verbeelding (atl9001823)
Burgemeester en wethouders,
Dyanne Koeken                                              Daphne Bergman
secretaris                                                 burgemeester
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Besluit d.d. 24/09/2019
Akkoord
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>