<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                       buro                  Bestemmingsplan
                       WAAL
                       BRUG                  Waardhuizenstraat 3 Beuningen
                                             Gemeente Beuningen




                                                                      ŴwJrä íí
                                                            'sS^vjí




                                                            ■IÇRV 1




                                                            'Va

                                              "•ĪC' -




NL.IMRO.0209.BPWrdhuiznstrt3BEU-vadf | Vastgesteld
Projectnr. W-17101 | 28 april 2021
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>              Gemeente Beuningen
 Bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




                                         Inhoud:
                                        Toelichting
                                        Regels
                                        Verbeelding
                                        Bijlagen




                                                      buro
                                                      WAAL
                                                      BRUG
                                     ADVISEURS VOOR DE LEEFOMGEVING




                      Vestigingsadres: Schoenaker 10, 6641 SZ Beuningen

 Telefoonnummer 024 - 675 23 56 Emailadres info@burowaalbrug.nl Website www.burowaalbrug.nl

Rekeningnr. IBAN NL98 RABO 0302 2351 59 KvK Nummer 58365524 BTW Nummer NL8530.06.453.B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Waardhuizenstraat 3 Beuningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                             bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Inhoudsopgave



Toelichting                                                                   5

Hoofdstuk 1 Inleiding                                                         6
1.1   Aanleiding                                                              6
1.2    Ligging plangebied                                                     6
1.3    Geldende plannen                                                       8
1.4    Leeswijzer                                                             9
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie                                                     10
2.1    Bestaande situatie                                                    10
2.2   Toekomstige situatie                                                   11
Hoofdstuk 3 Beleidskader                                                     14
3.1   Nationaal beleid                                                       14
3.2    Provinciaal beleid                                                    15
3.3    Gemeentelijk beleid                                                   16
3.4   Conclusie                                                              18
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten                                      19
4.1   Verkeer & parkeren                                                     19
4.2    Bodem                                                                 19
4.3    Geluid                                                                20
4.4   Milieuzonering                                                         21
4.5    Luchtkwaliteit                                                        22
4.6    Geur                                                                  23
4.7    Externe veiligheid                                                    24
4.8   Waterhuishouding                                                       26
4.9    Ecologie                                                              29
4.10  Archeologie & cultuurhistorie                                          31
4.11   Leidingen                                                             33
4.12  Vormvrije MER-beoordeling                                              34
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving                                      35
5.1   Algemeen                                                               35
5.2    Bestemmingen                                                          36
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid                                                  38
6.1    Economische uitvoerbaarheid                                           38
6.2   Overleg                                                                38
6.3    Maatschappelijke haalbaarheid                                         38


Bijlagen toelichting                                                         40

Bijlage 1       Stikstofonderzoek                                            41
Bijlage 2       Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek            42




(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Regels                                                                             44

Hoofdstuk 1       Inleidende regels                                                45
Artikel 1         Begrippen                                                        45
Artikel 2         Wijze van meten                                                  48
Hoofdstuk 2       Bestemmingsregels                                                49
Artikel 3         Bedrijf                                                          49
Artikel 4         Waarde - Archeologie 2                                           53
Artikel 5         Waarde - Archeologie 3                                           55
Hoofdstuk 3       Algemene regels                                                  57
Artikel 6         Anti-dubbeltelregel                                              57
Artikel 7         Algemene bouwregels                                              57
Artikel 8         Algemene gebruiksregels                                          58
Artikel 9         Algemene wijzigingsregels                                        59
Hoofdstuk 4       Overgangs- en slotregels                                         60
Artikel 10        Overgangsrecht                                                   60
Artikel 11        Slotregel                                                        60


Bijlagen regels                                                                    61

Bijlage 1         Bedrijventabel buitenopslag                                      62
Bijlage 2         Staat van Bedrijfsactiviteiten                                   63
Bijlage 3         Landschappelijke inpassing                                       64




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




4                                                bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Toelichting




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                             bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Hoofdstuk 1             Inleiding
1.1      Aanleiding

Aan de Waardhuizenstraat 3 te Beuningen is een loonwerk- en grondverzetbedrijf met agrarische
nevenactiviteiten in de vorm van akkerbouw en fruitteelt gevestigd onder de naam Van Kempen
loonwerk & grondverzet bv. De bedrijfsbebouwing met bijbehorende bedrijfswoning is gelegen op een
huiskavel van circa 1,0 ha. De akkerbouw en fruitteelt vindt plaats op circa 19 ha direct rondom het
perceel aan de Waardhuizenstraat.
De eigenaren van dit bedrijf willen graag een nieuwe loods bouwen op hun bedrijfsperceel. De reden
hiervoor is gelegen in het feit dat vanwege ruimtegebrek in de bestaande bedrijfsloodsen een deel
van het machinepark en de bedrijfsopslag nu noodgedwongen in de buitenlucht gestald moet worden.
Dit is een ongewenste situatie in verband met de extra slijtage die zo aan het machinepark optreedt.
Bovendien is buitenopslag sowieso minder gewenst en fraai in het buitengebied. Mede door de
nieuwe loods zou het huidige gezonde bedrijf een nog beter toekomstperspectief hebben op de
huidige locatie.
Op 16 april 2018 heeft de gemeente een principeverzoek ontvangen voor de bouw van een nieuwe
loods van maximaal 500 m2 op het perceel aan de Waardhuizenstraat 3 in Beuningen. De nieuwe
bedrijfsloods is voorzien binnen het bestaande bestemmingsvlak 'Bedrijf uit het geldende
bestemmingsplan. De loods is echter groter dan de maximaal toegestane hoeveelheid extra
bebouwing, die op basis van het geldende bestemmingsplan mag worden gerealiseerd.
Op 9 oktober heeft het college besloten om onder enkele nadere voorwaarden in principe
medewerking te verlenen. Om de beoogde uitbreiding mogelijk te maken, zal het geldende
bestemmingsplan voor de gronden in het plangebied moeten worden herzien.


1.2      Ligging plangebied

Het plangebied is gelegen op de noordelijke oeverwal van de rivier De Waal en maakt onderdeel uit
van een bebouwingsconcentratie aan de Waardhuizenstraat die als noordelijke uitloper van de kern
Beuningen tussen de Van Heemstraweg en de Waalbandijk is gelegen. Oeverwallen zijn de hoger
gelegen zandige afzettingen van de rivier en zij vormen van oudsher hierdoor een ideale
vestigingsplaats. Het landschap kenmerkt zich hier door kleinschaligheid vanwege de aanwezigheid
van singels en boomgaarden en variatie in bebouwing.
Navolgende afbeeldingen tonen globaal de ligging en begrenzing van het plangebied in de omgeving.
Voor de exacte begrenzing van het plangebied wordt verwezen naar de verbeelding.




6                                                             bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Globale ligging plangebied (rode druppel, Bron: maps.google.nl)




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                    bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




                                                                 «t fj



                                                    iDwars Homm'èlśtraall
                     "ars Hōñïméiŝuaa’1
                                                                                      ’****n,
                                                                                                       VÿJļÿoiíS



                                                                                                    VV.TA
                                                                                                                        IHöstl


                                                                                                                   Jt




                                          Van Kempen I oonvjeĵįg m
                                              en Grond 'erzet BV




Globale begrenzing plangebied (rode omkadering)


1.3      Geldende plannen

Voor de gronden in het plangebied geldt het bestemmingsplan 'Buitengebied', zoals de gemeenteraad
dat heeft vastgesteld op 14 juni 2011. Ter plaatse van het plangebied gelden de bestemmingen
'Bedrijf en de dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie 2' en 'Waarde - Archeologie 3'. Het
plangebied is tevens voorzien van de nadere functieaanduiding 'bedrijf van categorie 3.2. Indien het
bestaande bedrijf ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 3.2" zijn bedrijfsactiviteiten
staakt, is ter plaatse van deze aanduiding alleen nog een bedrijf uit maximaal milieucategorie 3.1
mogelijk.
Er is geen bouwvlak aanwezig, wat betekent dat binnen het hele bestemmingsvlak bebouwing mag
worden opgericht. Volgens 'Bijlage 1 Bedrijventabel met buitenopslag' is op het hele bedrijfsperceel
buitenopslag toegestaan.




8                                                                           bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                    bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



4 4 4                               4 4—4'4 4 4           4 4 4 4 4 4 4               ' -4    4444444444444 4 + 4                                  4 4     4 4 4 4
                4 4*                        ♦'444         44444444                            4444444444444                                                4 4 4 4
          f4 4 4 4                      4 1 4 44    "î*    —rrrTTT                                            4   4 4 4   4 4 4                            4 4 4 4
           4 4 4 4 4 4                                                                                   4 4 4                                             4 4 4 4
           44444444                                                                                    4 4                                                 4 4 4 4'
                    4 4 4 4 4 4 4                                                        4 4 4 4 4                                          4444444444*
        r4 4 4                4 4 4 4                                                   |4 44444444 4
                4 4 4 4 4                                                               İ4 4 4 4 4 4          4 4,4 4 4 4 4
        4 -t*          4 4 4                                                            4 4 4 4 4             444 ?~4 4                                  4 4 4 4 i

        4 fit                                                                           ŗf 4 4
        4 + 44444444                                                                                              4 4 4 4 4
                44444444                                                                                          4 4 4 4 4
                                                                                                                  4 4 4 4 4/4 4
                                                                              I:;!                                4 4 4 4     4 4           -f *    *      * r *
                                                                                                                    4 4 4/4 4           4 4 4   4 4 4    4 4 f4 4
                         4 4                                                                                                4 4/4                          4   \ŕ 4 4
                4 4      f444                                                                                                                                  -4 -4İ-4.
                    4 4 4                                                                                4 4 4 4
                                                                        4 4 4 4               4 4 4 4 4
                       4 4*                                           4 4 4 4 4.         4 4 4         4 4 4 4
                4 4 4                                                   t| 4      4     4 4 4 4        4 4
4 4             4   4 4 4     4                                                          4 4 4 4         4 4 4 4
                       4 4 4/4                                                                   4 4 f 4 4 4                                        4 4 4 4 4 4 4
                                                                                         4 4 4 4 4 4     *,                 44444444444
                                                                                         4 4 4                              4 4 4 4 4 4 4    4 4 4 4 4 4 4
                                                              4 4 4 4 4 4 4/4 4-                                            4 4 4       444444444444
                                        4 4 4 4               4 4 4 4 4                                                           444444444444444
                                                              4 4 4 4 4                                                     ,4 4444444444444444
                                                                                            4 4\4                             444444444 4 4,
                                        4 4 4 4 4             4 4 4 + 4 4 4       *     4 4 4 4 V                             4 4 4 4               4 4 4 4 4 4 4
                                        4 4 4 4 4                     4 4 4   4   K     4 4 4    4 À                               4444444444444
                                            4 4 4                     4 4 4           4 4 4   4 4 4 \4                        ‘4 444444444444444
                                                                4 4                                                   4444444444444444444
                                                              4 4 4                                      ♦    4444444444444444444444
                                                                                                 ♦   ♦444444444444444444444444
                                              4 4 4 4 4                                      ♦ 444444444444444444444444444
                             ±44 4                  ^                                            444444444444444444444 *4-4*

Uitsnede verbeelding geldend bestemmingsplan met ligging plangebied (rode aanduiding)
De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan de bestaande bebouwde oppervlakte
inclusief een eenmalige vergroting van maximaal 20 /o met dien verstande dat de vergroting nooit
meer mag bedragen dan 100 m2. Gezien de oppervlakte van de bestaande bebouwing (circa
2.475 m2) in het plangebied, bedraagt de maximale vergroting volgens het geldende
bestemmingsplan 100 m2. De beoogde nieuwe loods heeft echter een maximum oppervlakte van
500 m2. Om dit nieuwe bedrijfsgebouw toch mogelijk te maken zal het bestemmingsplan voor de
gronden in het plangebied moeten worden herzien.


1.4         Leeswijzer

Het bestemmingsplan bestaat uit meerdere onderdelen: een verbeelding waarop de bestemmingen in
het plangebied zijn aangegeven en regels waarin de bepalingen voor de op de verbeelding vermelde
bestemmingen zijn opgenomen. Het bestemmingsplan gaat vergezeld van een toelichting waarin de
achtergronden van het bestemmingsplan zijn beschreven. De verbeelding vormt samen met de regels
het juridische bindende deel van het bestemmingsplan. In de toelichting worden de keuzes die in het
bestemmingsplan worden gemaakt nader gemotiveerd en verantwoord. De toelichting kan globaal
opgedeeld worden in vier delen.
Inleiding en gebiedsvisie
In hoofdstuk 1 zijn de aanleidingen en het kader voor de planherziening beschreven. Hoofdstuk 2
geeft een beschrijving van de huidige en toekomstige situatie van het plangebied.
Verantwoording
Hoofdstukken 3 en 4 geven de achtergronden, toelichting en motivatie op de gemaakte keuzen weer
die uiteindelijk hebben geleid tot de uitgewerkte planopzet. In dit planonderdeel worden onder meer
het (beleids)kader en de milieuaspecten uiteengezet.
Juridische planbeschrijving
In hoofdstuk 5 wordt de juridische planopzet beschreven. Doel is een nadere onderbouwing te geven
wat met het plan wordt beoogd en hoe de instrumenten regels en verbeelding hierbij worden
gehanteerd.
Uitvoerbaarheid
Het laatste deel (hoofdstuk 6) gaat in op de financieel-economische en maatschappelijke
uitvoerbaarheid van het plan.

bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                              bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Hoofdstuk 2             Gebiedsvisie
2.1       Bestaande situatie

Op navolgende luchtfoto is de bestaande situatie in het plangebied weergegeven. Achter de
bedrijfswoning aan de zuidzijde van het perceel staan drie bedrijfsloodsen. Aan de noordzijde van het
perceel vindt op dit moment buitenopslag plaats. De buitenopslag wordt grotendeels aan het zicht
onttrokken aan de noordzijde door een coniferenhaag.




            »n l



Op navolgende afbeelding is de bestaande vloeistofdichte vloer met put ten behoeve van een
gecombineerde was- en tankplaats in zuidelijke richting te zien (met direct daarnaast de noordelijke
loods), en op de achtergrond de zuidwestelijke loods:




10                                                             bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




                                                                                    |l|fl




           !! ľl ľ




                                                                           ņstçŗi



2.2     Toekomstige situatie

Terreininrichting
Het plan betreft de realisatie van een nieuwe bedrijfsloods van circa 500 m2 ten noorden van de
zuidwestelijke loods. De extra planologische vergroting van de bebouwing ten opzichte van het
geldende bestemmingsplan bedraagt daarmee 400 m2. Qua maximum goot- en bouwhoogte wordt
aangesloten bij de maatvoering uit het geldende bestemmingsplan: 6,0 m respectievelijk 10,0 m.
Het is niet mogelijk de nieuwe loods in de lijn te leggen met de zuidwestelijke loods. Centraal op het
erf ligt namelijk een vloeistofdichte vloer met put ten behoeve van een gecombineerde was- en
tankplaats met olie- en vetafscheider, inclusief bijbehorend leidingwerk. De kosten om deze
voorziening te verplaatsen zijn erg hoog.
Daarnaast heeft de initiatiefnemer voldoende ruimte (circa 15 m) nodig tussen de oostzijde van de
nieuwe loods (open kapschuur) en de vloeistofdichte vloer met put ten behoeve van een
gecombineerde was- en tankplaats om zijn werktuigen zodanig te manoeuvreren dat ze de loods in
kunnen rijden. Wel komt de nieuwe loods aan de zuidzijde in lijn te liggen met de zuidzijde van de
bestaande noordelijke loods.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




                                                    Waardhuizenstraat 3
                                                    Gemeente Beuningen




                                                             Beoogde locatie zaksloot. ca 73 m2
                                                             (2 m breed]
                                                             Bestaande haag aanvullen en,deels vervangen
                                                             met knip- en scheerhaag, bestaande uit
                                                             beukhaag (Fagus sylvatica), ca. 1O0 cm breed
                                                             en ca. 180 cm boog
                                                             Nieuw te realiseren bossch age hakhout
                                                             beslaande uit els (Alnusl, wilg (Salix) en
                                                             hazelaar (Coryfus), ca 8 m breed

                                                             Nieuw te realiseren schuur (ca. SOOm1)

                                                             Vloeistofdichte vloer met put t.b.v.
                                                            gecombineerde was- en tankplaats en
                                                             olie- en vetafscheider
                                                            Tank

                                                             Enkele solitaire bomen, bijv. walnoot [Juglans
                                                             rcgla) en gewone es (Fraxìnus excelsior!



                                                             Nieuw te realiseren struweelhaag
                                                             bestaande uit veldesdoorn (Acer campestre)
                                                             Gelderse roos (Viburnum opulus), hazelaar
                                                             (Coryius avellana) en/of sleedoorn (Prunus
                                                             spinosal, ca. 3 m breed




                                                             Bloemrijk grasland




                        2




            [|ļi|[ļ|
                                                     Schaal; 1:1000 (A3 formaat)
                                                     Datum; 28-01-2020




12                                                      bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



Landschappelijke inpassing
Zoals te zien op voorgaande afbeelding wordt de bestaande coniferenhaag aan de noordzijde vrijwel
helemaal verwijderd en vervangen door en aangevuld met een nieuwe beuken haag. Ter hoogte van
de nieuwe loods aan komt aan de westzijde een bosschage van hakhout bestaande uit els, wilg en
hazelaar. Dit bosschage is deels ter vervanging van de bestaande kleinere bomen die direct ten
westen van de wasplaats staan (zie foto in paragraaf 2.1). Direct ten zuiden van de nieuwe loods
wordt de haag doorgetrokken in zuidelijke richting in de vorm van een struweelhaag tot aan de
bestaande zuidwestelijke loods. Alle nieuwe beplanting bestaat uit streekeigen, inheemse soorten. De
benodigde waterberging wordt aan de westzijde van het plangebied gerealiseerd, zowel ten noorden
als ten zuiden van het bosschage van hakhout, in de vorm van een zaksloot.
De bestaande weelderige bomen en beplanting aan de zuidzijde van het plangebied, direct ten zuiden
van de bedrijfswoning, blijven gehandhaafd.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                               bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Hoofdstuk 3              Beleidskader
3.1       Nationaal beleid

3.1.1     Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte

De kaders van het rijksbeleid zijn opgenomen in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR). In
de SVIR schetst het Rijk de ambities tot 2040 en de doelen, belangen en opgaven tot 2028. Daarmee
moet Nederland concurrerend, bereikbaar en veilig worden. De structuurvisie gaat uit van het
adagium 'decentraal, tenzij'. Het Rijk kiest voor een selectievere inzet van rijksbeleid op slechts 13
nationale belangen. Voor deze belangen is het Rijk verantwoordelijk en wil het resultaten boeken.
Buiten deze 13 belangen hebben decentrale overheden beleidsvrijheid. Dit betekent dat de
verantwoordelijkheid voor het ruimtelijk beleid meer bij provincies en gemeenten komen te liggen. Het
Rijk zal zich alleen bezig houden met de zaken die prioriteit hebben. Afspraken over verstedelijking,
groene ruimte en landschap laat het Rijk over aan de provincies en gemeenten. Bij het beheren en
ontwikkelen van natuur krijgen boeren en particulieren in het landelijk gebied een grotere rol. De
structuurvisie is juridisch vertaald in het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro), zie
3.1.2.
Planspecifiek
Voor onderhavig plangebied zijn geen specifieke doelstellingen geformuleerd. De SVIR is verder niet
specifiek van toepassing op het plangebied.


3.1.2    Besluit algemene regels ruimtelijke ordening

 Het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) borgt een aantal van de nationale ruimtelijke
 belangen die deel uitmaken van het geldende nationale ruimtelijke beleid, zoals beschreven in de
SVIR. In het Barro, ook wel bekend als de AMvB Ruimte, zijn 14 nationale belangen opgenomen die
juridische borging vereisen. Het besluit is gericht op doorwerking van de nationale belangen in
 provinciaal beleid en gemeentelijke bestemmingsplannen. Dat betekent dat het Barro voor de
opgenomen onderwerpen regels geeft over bestemmingen en het gebruik van gronden. Daarnaast
 kan zij aan de gemeente opdragen in de toelichting bij een bestemmingsplan bepaalde zaken
 uitdrukkelijk te motiveren.
Planspecifiek
Voor onderhavig plangebied zijn geen specifieke doelstellingen geformuleerd. Het Barro is verder niet
specifiek van toepassing op het plangebied.


3.1.3    Ladder voor duurzame verstedelijking

De in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte geïntroduceerde 'ladder voor duurzame
verstedelijking' is als procesvereiste vastgelegd in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). In het geval
van een nieuwe stedelijke ontwikkeling moet in de toelichting een onderbouwing opgenomen worden
van nut en noodzaak van de nieuwe stedelijke ruimtevraag en de ruimtelijke inpassing. Hierbij wordt
uitgegaan van de 'ladder voor duurzame verstedelijking'. De ladder worden in artikel 3.1.6, lid 2 Bro
als volgt omschreven:
'De toelichting bij een bestemmingsplan dat een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk maakt, bevat
een beschrijving van de behoefte aan die ontwikkeling, en, indien het bestemmingsplan die
ontwikkeling mogelijk maakt buiten het bestaand stedelijk gebied, een motivering waarom niet binnen
het bestaand stedelijk gebied in die behoefte kan worden voorzien.'




14                                                              bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



In het kader van de duurzame ladder wordt ten aanzien van de definitie van bestaand stedelijk gebied
de definitie uit de Bro gehanteerd: 'bestaand stedenbouwkundig samenstel van bebouwing ten
behoeve van wonen, dienstverlening, bedrijvigheid, detailhandel of horeca, alsmede de daarbij
behorende openbare of sociaal-culturele voorzieningen, stedelijk groen en infrastructuur.' Volgens de
nota van toelichting bij het Bro moet worden bekeken of door het benutten van leegstaande
verstedelijkingsruimte in bestaand stedelijk gebied kan worden voorzien in de behoefte. Zoals ook
volgt uit onder andere de uitspraak met het nummer 201303578/1/R4 kunnen, naar het oordeel van
de Raad van State, planologische mogelijkheden waarvan nog geen gebruik is gemaakt, als
leegstaande verstedelijkingsruimte worden aangemerkt. Een dergelijke locatie wordt gezien als
onderdeel van het bestaand stedelijk gebied.
Planspecifiek
Conform actuele jurisprudentie (zie de overzichtsuitspraak van de ABRvS 28 juni 2017;
ECLI:NL:RVS:2017:1724) wordt het toevoegen van maximaal 400 m2 aan bedrijfsgebouwen (100 m2
mocht bij recht al toegevoegd worden op basis van het geldende bestemmingsplan) niet gezien als
stedelijke ontwikkeling zoals dit in het Bro wordt gedefinieerd. Het doorlopen van de ladder is
daarmee niet noodzakelijk. Bovendien wordt de nieuwe loods gerealiseerd binnen het bestaande
bestemmingsvlak van de bestemming 'Bedrijf uit het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied'.


3.1.4    Conclusie

In het plangebied zijn geen nationale belangen in het geding.


3.2     Provinciaal beleid

3.2.1   Algemeen

Op 14 januari 2014 heeft het college van Gedeputeerde Staten de Omgevingsvisie en de
bijbehorende Omgevingsverordening vastgesteld. In de Omgevingsvisie staan de hoofdlijnen van het
beleid en in de Omgevingsverordening de regels en afspraken om de opgaven uit de Omgevingsvisie
te realiseren. Provinciale Staten hebben de Omgevingsvisie in hun vergadering van 9 juli 2014
vastgesteld. De Omgevingsverordening is op 24 september 2014 vastgesteld. De Omgevingsvisie en
-verordening zijn allebei op 18 oktober 2014 in werking getreden.
De Omgevingsvisie en -verordening zijn dynamische instrumenten. Doordat wetten veranderen of
door de komst van nieuwe initiatieven, kijkt de provincie 2 keer per jaar of de plannen moeten worden
aangepast. De laatste actualisatie betreft het actualisatieplan dat op 13 december 2017 is
vastgesteld.


3.2.2   Omgevingsvisie

De provincie kiest er in deze Omgevingsvisie voor om vanuit twee hoofddoelen bij te dragen aan
gemeenschappelijke maatschappelijke opgaven:
1. een duurzame economische structuur;
2. het borgen van de kwaliteit en veiligheid van onze leefomgeving.
Ruimte in kleinere kernen en vrijgekomen bebouwing in het landelijk gebied kan worden benut voor
wonen en nieuwe economische dragers en als versterking van de vitaliteit van het landelijk gebied. Bij
de nadere invulling van de uitgangspunten wordt ruimte gelaten voor lokale of regionale initiatieven
door gemeenten of regionale samenwerkingsverbanden. Bouwprogramma's voor nieuwe woningen
zijn daarbij in regionaal verband afgestemd. Waar mogelijk kan lokaal maatwerk worden geleverd.
De strategie van de provincie om de doelen van 'duurzame economische structuurversterking' en 'een
gezonde en veilige leefomgeving' te bereiken wordt gevoed door het besef dat stad en land elkaar
nodig hebben. De provincie gaat voor:
» sterke steden, van belang voor toekomstige aantrekkingskracht, waar kennis zich samenbalt en
    waar veel jongeren naar toe trekken, waar ook nu al de meeste mensen wonen en werken;
» een vitaal platteland, waar mensen inspelen op grote veranderingen, waar inwoners zich actief
    inzetten voor hun gezamenlijke toekomst, een platteland met een eigen economische kracht en

bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                               bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



     een grote natuurlijke en landschappelijke waarde, waar kwaliteit en vitaliteit samen op gaan.
Als leidend principe hanteert de provincie de Gelderse ladder voor duurzaam ruimtegebruik. Dit houdt
in dat in bestemmingsplannen die voorzien in een stedelijke ontwikkeling moet worden aangegeven
hoe met de ladder is omgegaan, zie ook sublid 3.1.3. De provincie hanteert voor de bepaling van
bestaand stedelijk gebied de definitie uit het Bro.
Planspecifiek
Voor het onderhavige plangebied zijn geen specifieke doelstellingen geformuleerd. Daarmee is het
plan passend binnen de omgevingsvisie.


3.2.3    Omgevingsverordening

De Omgevingsverordening vormt de juridische doorwerking in regels van het beleid uit de
Omgevingsvisie. De verordening voorziet ten opzichte van de Omgevingsvisie niet in nieuw beleid en
is daarmee dus beleidsneutraal. De inzet van de verordening als juridisch instrument om de
doorwerking van het provinciaal beleid af te dwingen is beperkt tot die onderdelen van het beleid
waarvoor de inzet van algemene regels noodzakelijk is om provinciale belangen veilig te stellen of om
uitvoering te geven aan wettelijke verplichtingen. De Omgevingsverordening richt zich net zo breed
als de Omgevingsvisie op de fysieke leefomgeving in de Provincie Gelderland. Dit betekent dat vrijwel
alle regels die betrekking hebben op de fysieke leefomgeving opgenomen zijn in de
Omgevingsverordening. Het gaat hierbij om regels op het gebied van ruimtelijke ordening, milieu,
water, verkeer en bodem.
In het verstedelijkingsbeleid wordt de Gelderse ladder voor duurzaam ruimtegebruik toegepast. In lijn
met de Omgevingsvisie is het zodoende mogelijk lokaal maatwerk te leveren. Ten aanzien van
'Wonen' is in artikel 2.2.1.1 opgenomen dat in een bestemmingsplan nieuwe woonlocaties en de daar
te bouwen woningen slechts worden toegestaan wanneer dit past in het geldende door Gedeputeerde
Staten vastgestelde Kwalitatief Woonprogramma voor de betreffende regio successievelijk het door
Gedeputeerde Staten vastgestelde Regionaal Programma Wonen.
Planspecifiek
Voor het onderhavige plangebied zijn geen andere specifieke doelstellingen geformuleerd in de
verordening. Daarmee is het plan passend binnen de omgevingsverordening.


3.2.4    Conclusie

Het bestemmingsplan is daarmee tevens passend in de Omgevingsvisie en -verordening van de
provincie.


3.3      Gemeentelijk beleid

3.3      Gemeentelijk beleid
3.3.1    Structuurvisie

De gemeentebrede Structuurvisie is op 8 mei 2012 vastgesteld. De structuurvisie is een
ontwikkelingsvisie met een richtinggevend en programmatisch karakter. Het bevat integrale keuzen
voor de hoofdlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk beleid voor de komende jaren en wordt ingezet als
onderdeel van een ruimtelijke onderbouwing voor bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen en
voorbereidingsbesluiten. Motto van de structuurvisie is dat de gemeente groen en dynamisch wil zijn.
In essentie is het ruimtelijk beleid er op gericht om ruimte te geven aan dynamiek, waarbij de groene
kwaliteiten van het gebied gerespecteerd en deze waar dat kan versterkt worden. Het motto wordt in
de structuurvisie doorvertaald in enkele kernambities:
I. Beuningen: groene flank van de stadsregio;
II. Beuningen woongemeente: gedoseerde groei, oog voor kwaliteit;
III. Versterken en verbinden van landschappen;
IV. Ruimte voor water en recreatie;
V. Toekomstgerichte basisvoorzieningen in elke kern;
VI. Doorstroming én oversteekbaarheid Van Heemstraweg.

16                                                              bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Oeverwalgebied
In het algemeen gaat het in het buitengebied om behoedzame organische groei met oog voor historie.
De gemeente Beuningen bestaat voor circa 3.000 ha uit landbouwgebied. De open komgronden ten
zuiden van de A73 en de oeverwalgebieden zijn de belangrijkste gebieden voor respectievelijk
veehouderijen en fruitteelt. Er is sprake van een goede productiestructuur. Er zijn weinig
milieuproblemen door de gunstige bodemgesteldheid (niet-zuurgevoelig en weinig
mineraaloverschotten).
Specifiek in het Waaloeverwalgebied wil de gemeente het unieke en waardevolle landschap
duurzaam ontwikkelen en behouden voor de toekomst. Er wordt ingezet op het tegengaan van de
verrommeling van het landschap, het versterken van het groen-blauwe raamwerk (landschaps- en
waterstructuur) en er wordt geanticipeerd op de groeiende behoefte aan (stedelijk) recreatief
uitloopgebied en landelijk wonen.
Planspecifiek
Er wordt in de structuurvisie geen specifieke uitspraak gedaan over de uitbreidingsmogelijkheden van
bestaande agrarische (hulp)bedrijven zoals onderhavig loonwerk- en grondverzetbedrijf met
agrarische nevenactiviteiten in de vorm van akkerbouw en fruitteelt.
In principe is het uitbreiden van bedrijfsbebouwing minder wenselijk in het oeverwalgebied. Het bedrijf
is echter eerder al op verzoek van de gemeente zelf van locatie gewijzigd en naar de
Waardhuizenstraat verplaatst. Bovendien bestaat een deel van de activiteiten van het bedrijf uit
agrarische activiteiten en zijn de loonwerkactiviteiten grotendeels verweven met de agrarische
activiteiten.
De nieuwe bedrijfsloods is daarnaast voorzien binnen het bestaande bestemmingsvlak 'Bedrijf uit het
geldende bestemmingsplan en er wordt voorzien in extra beplanting aan de randen van het erf, dat zo
compact mogelijk gehouden wordt. Op deze wijze kan het groen-blauwe raamwerk toch worden
versterkt, zonder dat met de extra bebouwing afbreuk wordt gedaan aan de kwaliteiten van de
oeverwal.


3.3.2    Landschapsontwikkelingsplan

In het landschapsontwikkelingsplan ‘Landschap in beweging’ (december 2006) voor de gemeente
Beuningen, Druten en Wijchen wordt voor het deelgebied 'Waaloeverwal', waarbinnen het plangebied
valt, een uitvoerige lijst met richtlijnen voor beeldkwaliteit van erven gegeven. Navolgend is een
relevante selectie van deze richtlijnen opgenomen:
» Het gebruiken van streekeigen, inheemse beplantingen, met royale afmetingen en voldoende
     ruimte om te groeien, die passen bij de maat en schaal van de bebouwing en het betreffende
     landschapstype;
» Het niet gebruiken van coniferen als erfafscheiding. Dit is geen inheemse beplanting, heeft weinig
     natuurwaarden en draagt niet bij aan de beleving van verschillende seizoenen;
» Het begeleiden van grote schuren met een forse beplanting van bijvoorbeeld bomen of bosjes.
     Belangrijk is de beleving vanaf de weg, soms ook vanaf de achterzijde over verre afstand. Het is
     wenselijk om grote wanden te geleden.
» Het plaatsen van nieuwe (fruit)schuren achter bestaande bebouwing op het erf plaatsen en het
     groene aanzicht langs de weg behouden;
» Het plaatsen van een dichte beplanting bij bedrijfsmatige activiteiten, die niet passen bij het
     buitengebied of bij storende buitenopslag.
Het kleinschalige samenspel van bebouwingslinten, dorpen, weiden en boomgaarden in
onregelmatige patronen is uitgangspunt bij ontwikkelingen, evenals de zeer groene uitstraling door
erfbeplantingen, hagen en wegbeplantingen. Doelstellingen op de Waaloeverwal zijn daarbij onder
andere:
» Het behouden en versterken van kleinschaligheid;
» Het toestaan van kleinschalige bebouwing;
» Het handhaven van groene zones tussen dorpen.
Voor fruitteelt en akkerbouw (zoals ook deels vanuit het plangebied wordt uitgevoerd) wordt ook op
de waaloeverwal ruimte geboden voor schaalvergroting onder de randvoorwaarde van zorgvuldige,
groene inpassing van gebouwen passend in en bij de betreffende landschapskwaliteiten.

bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                              bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



Planspecifiek
In aansluiting op het landschapsontwikkelingsplan bestaat alle nieuwe beplanting in het plangebied
(zie paragraaf 2.2) uit streekeigen, inheemse soorten. De bestaande coniferenhaag aan de noordzijde
van het plangebied wordt verwijderd en vervangen door een beuken haag. De nieuwe loods wordt
daarnaast aan de westzijde begeleidt door een wat groter bosschage in de vorm van een
hakhoutbosje met streekeigen, inheemse soorten. De nieuwe loods wordt bovendien in aansluiting op
het landschapsontwikkelingsplan achter de bestaande bebouwing op het erf geplaatst om het groene
aanzicht langs de Waardhuizenstraat te behouden. Omdat op het hele terrein buitenopslag mag
plaatsvinden, wordt de beuken haag aan de noordzijde langs de hele westelijke rand doorgetrokken.
Op deze wijze wordt de buitenopslag aan het oog onttrokken als je vanuit (noord)westelijke richting
naar het plangebied kijkt.


3.4       Conclusie

Het plan is passend binnen c.q. niet strijdig aan het beleid van de verschillende overheden.




18                                                             bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Hoofdstuk 4                 Milieu- ä omgevingsaspecten
4.1      Verkeer S parkeren

4.1.1    Verkeer

Er is geen sprake van het uitbreiden van de bedrijfsactiviteiten van het bestaande loonwerk- en
grondverzetbedrijf met agrarische nevenactiviteiten in de vorm van akkerbouw en fruitteelt. Het
nieuwe bedrijfsgebouw in de vorm van een loods wordt juist opgericht vanwege ruimtegebrek in de
bestaande bedrijfsloodsen. Er vindt dan ook geen uitbreiding plaats van het aantal
voertuigbewegingen door de vaststelling van onderhavig bestemmingsplan.
Het aspect 'verkeer' vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.


4.1.2    Parkeren

Er is geen sprake van het uitbreiden van de bedrijfsactiviteiten van het bestaande loonwerk- en
grondverzetbedrijf met agrarische nevenactiviteiten in de vorm van akkerbouw en fruitteelt. Het
nieuwe bedrijfsgebouw in de vorm van een loods wordt juist opgericht vanwege ruimtegebrek in de
bestaande bedrijfsloodsen. Noodgedwongen wordt nu daarom een deel van het machinepark en de
bedrijfsopslag in de buitenlucht gestald. De nieuwe loods zorgt in de toekomst voor voldoende ruimte
om het deel van het machinepark (dat nu in de buitenlucht gestald wordt) overdekt te 'parkeren'.
Het aspect 'parkeren' vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.


4.2      Bodem

4.2.1    Regelgeving

Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) moet in verband met de uitvoerbaarheid van een
project rekening worden gehouden met de bodemgesteldheid. Bij functiewijzigingen moet worden
bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie en moet worden vastgesteld of
er sprake is van een saneringsnoodzaak. In de Wet bodembescherming is bepaald dat indien de
desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig
moet worden gesaneerd, dat zij kan worden gebruikt door de desbetreffende functie (functiegericht
saneren). De Wet bodembescherming heeft betrekking op landbodems; waterbodems vallen onder de
Waterwet. Op grond van de Woningwet en de Bouwverordening moet voor elke individuele
bouwlocatie aangetoond te worden dat de bodem geschikt is voor de beoogde bebouwing, alvorens
een omgevingsvergunning verleend kan worden.
Bij het opstellen van een bestemmingsplan is de vraag of de aanwezige bodemkwaliteit past bij het
huidige of toekomstige gebruik van die bodem en of deze optimaal op elkaar kunnen worden
afgestemd. Het uitgangspunt hierbij is dat eventueel aanwezige bodemverontreiniging geen
onaanvaardbaar risico oplevert voor de gebruikers van de bodem en dat de bodemkwaliteit niet
verslechtert door grondverzet. Dit is het zogenaamde stand still-beginsel. Het vaststellen van de
bodemkwaliteit wordt bij het opstellen/wijzigen van een bestemmingsplan dan ook alleen van belang
geacht voor de locaties waar ontwikkelingen gepland zijn (zoals functiewijzigingen, bouwen,
graven/ophogen).


4.2.2    Doorvertaling bestemmingsplan

Omdat het nieuwe bedrijfsgebouw in de vorm van een loods wordt gerealiseerd binnen de
bestemmingsgrens van het bestemmingsvlak 'Bedrijf uit het geldende bestemmingsplan is een
verkennend bodemonderzoek in het plangebied niet noodzakelijk. Ter plaatse mogen bovendien al
bedrijfsgebouwen worden opgericht.
Het aspect 'bodem' vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                               bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



4.3       Geluid

4.3.1     Regelgeving

Belangrijke basis voor de ruimtelijke afweging van het aspect geluid is de Wet geluidhinder (Wgh).
Overeenkomstig de Wgh zijn (spoor-)wegen en industrieterreinen waar zich grote lawaaimakers
kunnen vestigen voorzien van zones. Het gebied binnen deze zones geldt als akoestisch
aandachtsgebied waar een toetsing uitgevoerd moet worden. Daarbij beperkt de Wgh zich tot een
toetsing ter plaatse van zogenaamde geluidsgevoelige objecten. Dit zijn onder andere woningen,
onderwijsgebouwen, gezondheidszorggebouwen, kinderdagverblijven, woonwagenstandplaatsen en
ligplaatsen voor woonboten.
Voor de geluidsgevoelige gebouwen en terreinen die binnen bepaalde afstanden (zones) van de
verschillende geluidsbronnen liggen, schrijft de Wgh voor dat een aangewezen bevoegd gezag
(meestal Burgemeester en Wethouders) (maatwerk)grenswaarden bepaalt. De terminologie die de
wet hiervoor hanteert is: ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting. De getalsmatige invulling van deze
grenswaarden voor nieuwe of bestaande geluidgevoelige bestemmingen verschillen per locatie en
per geluidssoort. Naast grenswaarden op de gevels van de geluidsgevoelige gebouwen, zijn er in de
Wgh ook grenswaarden gericht op de bescherming van het akoestische klimaat binnen de bestaande
gebouwen.
De grenswaarden moeten bij de aanleg, dan wel wijzigingen van een (spoor)weg of industrieterrein in
acht worden genomen. Dit geldt ook bij vaststelling of herziening van een bestemmingsplan of bij een
projectbesluit wanneer de betreffende gronden/gebouwen voor een geluidgevoelige functie in een
geluidszone zijn gelegen. Onder bepaalde voorwaarden is een hogere geluidsbelasting dan de
voorkeursgrenswaarde mogelijk (tot de maximaal toelaatbare geluidsbelasting). Hiervoor moet een
“hogere waarde procedure” worden doorlopen door het college van burgemeester en wethouders.
Een uitzondering waar toetsing aan de grenswaarden niet hoeft, is wanneer een geluidsgevoelig
gebouw een zogenoemde 'dove' gevel heeft. Een 'dove gevel' is een bouwkundige constructie:
» waarin geen te openen delen aanwezig zijn en met een bepaalde geluidwering;
» waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits de delen niet direct grenzen
     aan een geluidsgevoelige ruimte.
Bij ontheffing van de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting kan (in het kader van de
omgevingsvergunning) een nader akoestisch onderzoek noodzakelijk zijn ten behoeve van het woon-
en leefklimaat in de woning. De karakteristieke geluidwering van de gevel moet voor nieuwbouw
zodanig zijn dat wordt voldaan aan de eisen uit het Bouwbesluit, zijnde het verschil tussen de
geluidsbelasting op de gevel en het gewenste binnenniveau met een minimum van 20 dB.
Regelgeving
In de Wgh en het Bgh is de zonering van wegen en het daarbij horende normenstelsel geregeld. Een
zone is het akoestisch aandachtsgebied. Volgens de Wgh bevinden zich langs alle wegen wettelijke
geluidzones, met uitzondering van woonerven, 30-km/uur-gebieden en wegen waarvan op grond van
een door de gemeenteraad vastgestelde geluidsniveaukaart blijkt dat de geluidsbelasting op 10 m uit
de meest nabij gelegen wegas 48 dB of minder bedraagt.
Bij vaststelling van een bestemmingsplan moet voor alle wegen waarvan de zone een overlap met het
plangebied kent, een akoestisch onderzoek worden verricht (artikel76 lid 1 Wgh). De breedte van
deze zone is afhankelijk van het aantal rijstroken en de aard van de omgeving (stedelijk of
buitenstedelijk), zie navolgende tabel.
                                                                 Zonebreedte
           Aantal rijstroken                 Stedelijk gebied                   Buitenstedelijk gebied
                5 of meer                       350 meter                             600 meter
                 3 of 4                         350 meter                             400 meter
                  1 of 2                        200 meter                             250 meter


Overzicht zonebreedtes (vanaf de as van de weg tot de volgende breedte aan weerszijden van de
weg)
De definities van het buitenstedelijk en stedelijk gebied zijn opgenomen in artikel 1 van de Wgh. Als
buitenstedelijk gebied wordt aangemerkt het gebied buiten de bebouwde kom en het gebied binnen
de zone van een autoweg of autosnelweg, die binnen de bebouwde kom ligt. Voor nieuwe woningen
bedraagt de wettelijke (voorkeurs)grenswaarde 48 dB.


20                                                              bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




4.3.2      Doorvertaling bestemmingsplan

Omdat het nieuwe bedrijfsgebouw in de vorm van een loods geen geluidgevoelige functie is, is een
akoestisch onderzoek niet noodzakelijk. Ter plaatse mogen bovendien al bedrijfsgebouwen worden
opgericht. Dus ook in die zin treedt er geen planologische verslechtering op.
Het aspect 'geluid' vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.


4.4        Milieuzonering

4.4.1      Regelgeving

Wanneer ruimtelijke ontwikkelingen in de directe omgeving van inrichtingen en/of bedrijven worden
gerealiseerd, zal een milieukundig onderzoek uit moeten wijzen in hoeverre er sprake is van
mogelijke beperkingen ten gevolge van de aanwezige inrichtingen en of bedrijven. Maar ook
andersom moet aandacht worden besteed aan de rechten van de aanwezige inrichtingen en/of
bedrijven. Het is immers niet de bedoeling dat nieuwe ontwikkelingen de huidige bedrijfsvoering in de
directe omgeving zullen beperken. Datzelfde geldt uiteraard ook voor de situatie dat inrichtingen en/of
bedrijven wijzigen in de nabijheid van bestaande gevoelige functies.
Via de milieuwetgeving wordt milieuhinder zoveel mogelijk voorkomen. Alle bedrijven en inrichtingen
die in potentie hinder zouden kunnen veroorzaken, moeten een vergunning hebben in het kader van
de Wet milieubeheer of moeten via een melding aantonen dat zij aan de hierin gestelde richtwaarden
kunnen voldoen. De gestelde richtwaarden zijn veelal vertaald in minimale afstanden tussen de
inrichtingen waar activiteiten plaatsvinden en de milieugevoelige functies in de directe omgeving.
Behalve van de aard en omvang van een bedrijf of inrichting, is deze mede afhankelijk van de
omgevingskarakteristiek. Voor een rustige woonomgeving gelden andere afstanden (strengere eisen)
dan voor bijvoorbeeld drukke woonwijken of een gemengd gebied.
Voor het vaststellen van de genoemde minimum richtafstanden tussen inrichtingen en
milieugevoelige functies worden in de regel de lijsten zoals deze zijn opgenomen in de handreiking
'Bedrijven en milieuzonering' gebruikt. Bedrijven zijn in de VNG-handreiking ingedeeld in een aantal
categorieën met bijbehorende gewenste richtafstanden tot milieugevoelige functies. De categorieën
geven de zwaarte van bedrijvigheid en mogelijke milieuhinder weer. De richtafstanden kunnen,
zonder dat dit ten koste gaat van het woon- en leefklimaat, met één afstandstap worden verlaagd
indien sprake is van omgevingstype gemengd gebied.
      Milieucategorie     Richtafstand omgevingstype rustige woonwijk,   Richtafstand omgevingstype gemengd gebied
                                       rustig buitengebied
             1                                  10 m                                        0m
             2                                  30 m                                        10 m
            3.1                                 50 m                                        30 m
            3.2                                100 m                                        50 m
            4.1                                200 m                                       100 m
            4.2                                300 m                                       200 m
            5.1                                500 m                                       300 m
            5.2                                700 m                                       500 m
            5.3                               1.000m                                       700 m
             6                                1.500 m                                     1.000 m

Richtafstanden VNG-publicatie 'Bedrijven en milieuzonering'
Bovenstaande tabel geeft een overzicht van de richtafstanden voor verschillende bedrijfscategorieën
ten opzichte van een woonwijk en gemengd gebied. Indien de richtafstand niet wordt overschreden,
kan verdere toetsing voor het aspect in beginsel achterwege blijven: inpassing is dan mogelijk. Indien
niet aan de richtafstanden wordt voldaan, is een nadere beschouwing danwel onderzoek nodig.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                              bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



4.4.2     Doorvertaling bestemmingsplan

Omdat het nieuwe bedrijfsgebouw in de vorm van een loods wordt gerealiseerd binnen de
bestemmingsgrens van het bestemmingsvlak 'Bedrijf uit het geldende bestemmingsplan is een nader
onderzoek naar het aspect milieuzonering niet noodzakelijk. De aanwezige inrichtingen en bedrijven
in de directe omgeving van het plangebied worden, als gevolg van onderhavig bestemmingsplan, niet
in hun bedrijfsvoering geschaad. Ter plaatse van de beoogde locatie van de loods mogen namelijk al
bedrijfsgebouwen worden opgericht. Andersom geldt dat woningen en andere gevoelige functies in de
omgeving geen extra overlast ondervinden van de bedrijvigheid.
Het aspect 'milieuzonering' vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit
bestemmingsplan.


4.5       Luchtkwaliteit

4.5.1     Regelgeving

Op 15 november 2007 is de wijziging van de Wet milieubeheer in werking getreden. Deze wet
vervangt het 'Besluit luchtkwaliteit 2005' en is één van de maatregelen die de overheid heeft getroffen
om:
» negatieve effecten op de volksgezondheid als gevolg van te hoge niveaus van
     luchtverontreiniging aan te pakken.
» mogelijkheden voor ruimtelijke ontwikkeling te creëren ondanks de overschrijdingen van de
     Europese grenswaarden voor luchtkwaliteit.
De paragraaf luchtkwaliteit in de Wet milieubeheer voorziet onder meer in een gebiedsgerichte
aanpak van de luchtkwaliteit via het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL). De
programma-aanpak zorgt voor een flexibele koppeling tussen ruimtelijke activiteiten en
milieugevolgen. Van bepaalde projecten met getalsmatige grenzen is vastgesteld dat deze 'niet in
betekenende mate' (NIBM) bijdragen aan de luchtverontreiniging. Deze mogen zonder toetsing aan
de grenswaarden voor luchtkwaliteit uitgevoerd worden. Luchtkwaliteitseisen vormen onder de
nieuwe 'Wet luchtkwaliteit' geen belemmering voor ruimtelijke ontwikkeling als:
» er geen sprake is van een feitelijke of dreigende overschrijding van een grenswaarde.
» een project, al dan niet per saldo, niet tot een verslechtering van de luchtkwaliteit leidt.
» een project 'niet in betekenende mate' bijdraagt aan de luchtverontreiniging (meer dan 3 0Zo ten
     opzichte van de grenswaarde). Het gaat hier bijvoorbeeld om woningbouwlocaties met één
     ontsluitingsweg en niet meer dan 1.500 nieuwe woningen, dan wel, in geval van twee
     ontsluitingswegen met een gelijkmatige verkeersverdeling, netto niet meer dan 3.000 woningen.
» een project is opgenomen in een regionaal programma van maatregelen of in het NSL, dat in
    werking is getreden nadat de EU in april 2009 derogatie heeft verleend.
Als aannemelijk kan worden gemaakt dat aan één of meerdere van de bovengenoemde criteria wordt
voldaan, kan het project zonder toetsing aan de gestelde grenswaarden voor luchtkwaliteit worden
uitgevoerd.
In de Ministeriële regeling 'niet in betekenende mate bijdragen' zijn voor verschillende categorieën
van projecten grenzen gesteld aan de projectomvang, waaronder een project met zekerheid NIBM
bijdraagt aan de concentraties luchtverontreinigende stoffen in de buitenlucht.
Gevoelige bestemmingen als scholen, kinderdagverblijven, bejaarden- en zorgtehuizen genieten op
grond van het Besluit gevoelige bestemmingen (luchtkwaliteitseisen) extra bescherming: substantiële
uitbreiding of nieuwvestiging binnen 50 m van een provinciale weg of 300 m van een rijksweg is
alleen toegestaan als de concentraties luchtvervuilende stoffen zich onder de grenswaarden
bevinden, waardoor geen onacceptabele gezondheidsrisico's optreden. De zones worden afgemeten
vanaf de rand van de weg. In de context van dit besluit worden ziekenhuizen, woningen en
sportaccommodaties dus niet als gevoelige bestemming gezien.




22                                                             bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



4.5.2    Doorvertaling bestemmingsplan

Omdat er geen extra bedrijfsactiviteiten ontplooid zullen worden, maar er uitsluitend extra bebouwing
wordt opgericht voor het stallen van werktuigen die nu buiten staan is sprake van een NIBM-bijdrage
aan de verslechtering van de luchtkwaliteit.
Het aspect 'luchtkwaliteit' vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.


4.6      Geur

4.6.1    Regelgeving

Wet geurhinder en veehouderij
De Wet geurhinder en veehouderij (Wgv) bevat het beoordelingskader voor geurhinder van
veehouderijen die vergunningsplichtig zijn op basis van de Wet milieubeheer (Wm). Het
beoordelingskader is als volgt:
» voor diercategorieën waarvan de geuremissie per dier is vastgesteld (in de Regeling geurhinder
    en veehouderij (Rgv)) geldt een maximale geurbelasting) op een geurgevoelig object;
» voor andere diercategorieën geldt een minimale afstand van de dierenverblijven ten opzichte van
    geurgevoelige objecten.
Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen concentratiegebieden (conform Reconstructiewet) en niet-
concentratiegebieden en tussen situaties binnen de bebouwde kom en buiten de bebouwde kom. De
wet beschrijft in artikel 3 de maximale norm voor geurbelasting van een veehouderij ten opzichte van
een gevoelig object in vier situaties, zie onderstaande tabel.
                                                           Concentratiegebied      Niet-concentratiegebied
Binnen bebouwde kom           diercategorieën Rgv          maximaal 3 ouE/m3       maximaal 2 ouBm3
                              andere diercategorieën       minimaal 100 m t.o.v.   minimaal 100 m t.o.v.
                                                           geurgevoelig object     geurgevoelig object
Buiten bebouwde kom           diercategorieën Rgv          maximaal 14 ouBm3       maximaal 8 ouBm3
                              andere diercategorieën       minimaal 50 m t.o.v.    minimaal 50 m t.o.v.
                                                           geurgevoelig object     geurgevoelig object
Geurnormen Wgv
De Wgv biedt gemeenten de mogelijkheid om afwijkende geurnormen vast te stellen voor (delen van)
het grondgebied. Op deze wijze kan de gemeente een geurhinderbeleid vaststellen dat is afgestemd
op de plaatselijke situatie.
Regeling geurhinder en veehouderij
In de Regeling geurhinder en veehouderij (Rgv) is de wijze vastgelegd waarop:
» de geurbelasting wordt bepaald;
» de afstand tussen veehouderij en geurgevoelig object) wordt gemeten.


Activiteitenbesluit
Per 1 januari 2013 zijn agrarische activiteiten onder de werkingssfeer van het Activiteitenbesluit
gebracht. In het Activiteitenbesluit zijn voor alle agrarische activiteiten, waaronder
akkerbouwbedrijven en veehouderijen, eisen opgenomen. Voor de veehouderijen is aangesloten bij
de systematiek uit de Wgv, dat wil zeggen dat in bepaalde gevallen een maximaal toegestane
geurbelastingen geldt (diercategorieën waarvoor een geuremissiefactor is vastgesteld, bijvoorbeeld
varkens en pluimvee) en in andere gevallen vaste afstandseisen gelden (diercategorieën waarvoor
geen geuremissiefactor is vastgesteld, waaronder melkrundvee).
Geur bij niet-agrarische bedrijven
Het voorkomen van (nieuwe) geurhinder is het algemene uitgangspunt in het rijksbeleid. Dit
uitgangspunt is uitgewerkt in het landelijk informatiedocument ‘Handleiding Geur Industrie’ en
beschrijft de methodiek voor de bepaling van het aanvaardbaar hinderniveau voor geur ten gevolge
van bedrijfsmatige activiteiten. Vanwege het lokale aspect van geurhinder is de hoogte van het

bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                              bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



aanvaardbaar hinderniveau niet landelijk vastgelegd. Het bevoegd gezag moet daar een eigen
afweging in maken. De provincie Gelderland heeft deze afweging uitgewerkt in de ‘Beleidsregels geur
bedrijven (niet-veehouderijen) Gelderland 2017’ voor de industriële bedrijven waarvoor de provincie
het bevoegde gezag is. Daarin is het aanvaardbaar geurhinderniveau vertaald naar streef-, richt- en
grenswaarden. De streefwaarde is de waarde waaronder geen sprake is van hinder. De grenswaarde
is de waarde waarboven sprake is van ernstige hinder. Over het algemeen wordt een geurcontour die
ligt tussen streef- en grenswaarde als aanvaardbaar geurhinderniveau vastgesteld en vastgelegd in
de milieuvergunning voor een industrieel geurrelevant bedrijf.


4.6.2     Doorvertaling bestemmingsplan

In de directe nabijheid van het plangebied zijn geen (agrarische) bedrijven gevestigd die hinder
veroorzaken voor de beoogde ontwikkeling in het plangebied.
Het aspect 'geurhinder' vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.


4.7       Externe veiligheid

4.7.1     Regelgeving

Externe veiligheid gaat over het beheersen van de risico's die ontstaan voor de omgeving bij het
gebruik, de opslag en het vervoer van gevaarlijke stoffen als vuurwerk, lpg en munitie over weg, water
en spoor en door buisleidingen. Het beleid rondom externe veiligheid is vastgelegd in circulaires,
regelingen, AMvB's en wetten.
In Nederland worden twee maten gehanteerd voor externe veiligheidsrisico's, namelijk het
plaatsgebonden risico en het groepsrisico. Bij het plaatsgebonden risico (PR) gaat het om de kans
per jaar dat een denkbeeldig persoon overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongeval met
gevaarlijke stoffen als deze persoon zich onafgebroken en onbeschermd in de nabijheid van een
risicovolle inrichting of transportas bevindt. Het plaatsgebonden risico wordt weergegeven als een
contour rondom de risicovolle inrichting of de transportas.
Het groepsrisico (GR) is de cumulatieve kans dat een (werkelijk) aanwezige groep van 10, 100 of
1.000 personen overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongeval met gevaarlijke stoffen. Het
groepsrisico moet verantwoord worden voor het gebied waarbinnen zich de gevolgen van een
incident met gevaarlijke stoffen voordoen. Dit is de zogenaamde 1 %-letaliteitsgrens; de afstand vanaf
een risicobedrijf waarop nog slechts 1 /o van de blootgestelde mensen in de omgeving overlijdt bij
een ongeval op het risicobedrijf (invloedsgebied).
Het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) legt veiligheidsnormen op aan bedrijven die een
risico vormen voor personen buiten het bedrijfsterrein, bijvoorbeeld rondom chemische fabrieken,
LPG-tankstations en spoorwegemplacementen waar goederentreinen met gevaarlijke stoffen
rangeren. Deze bedrijven verrichten soms risicovolle activiteiten dichtbij woningen, kantoren,
ziekenhuizen, scholen of winkels. Het besluit verplicht gemeenten en provincies wettelijk vanaf de
inwerkingtreding van het besluit bij het verlenen van milieuvergunningen en het maken van ruimtelijke
plannen met externe veiligheid rekening te houden. Het gaat daarbij niet alleen om het oprichten van
of veranderen van inrichtingen of projecteren van nieuwe bestemmingen. Ook bij het vaststellen of
herzien van een bestemmingsplan moet de externe veiligheid worden beoordeeld.
In het Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb) is geregeld hoe een gemeente moet omgaan
met risico’s langs relevante buisleidingen. De hogedruk gasleidingen van Gasunie zijn het meest
relevant. De risico’s worden vooral bepaald door de maximale druk en diameter van de leiding, maar
ook door getroffen maatregelen.




24                                                             bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



De Wet basisnet voorziet in een wijziging van de Wet vervoer gevaarlijke stoffen ('Wvgs') ter
verankering van een landelijk basisnet voor het vervoer van gevaarlijke stoffen. Het basisnet is een
samenstel van wegen, binnenwateren en hoofdspoorwegen waaraan een bepaalde risicoruimte voor
het vervoer van gevaarlijke stoffen wordt toegekend. Als deze risicoruimte, de zogenaamde
risicoplafonds, door een groei van het vervoer van gevaarlijke stoffen wordt overschreden of dreigt te
worden overschreden, moet de minister maatregelen nemen. De risicoplafonds moeten daarnaast in
acht worden genomen bij het toestaan van nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen in de omgeving van
basisnetroutes. Op deze manier kan de veiligheid langs de transportroutes voor gevaarlijke stoffen in
toenemende mate worden gegarandeerd. Gelijktijdig met de Wet Basisnet zijn ook andere regelingen
in werking getreden zoals de wijziging van het Besluit vervoer gevaarlijke stoffen (Bvgs), de Regeling
basisnet en het Besluit externe veiligheid transportroutes (Bevt). In het Besluit externe veiligheid
transportroutes (Bevt) is een aandachtsgebied gedefinieerd waarbinnen het groepsrisico verantwoord
moet worden (200 m). Buiten deze zone hoeft in het invloedsgebied alleen ingegaan te worden op de
bestrijdbaarheid en zelfredzaamheid (beperkte verantwoording).


4.7.2    Doorvertaling bestemmingsplan

Op navolgende afbeelding is een uitsnede weergegeven van de provinciale risicokaart. Hierop is
informatie weergegeven ten aanzien van inrichtingen met gevaarlijke stoffen, transportroutes en
buisleidingen:




                                                                                   van Heemstn




Uitsnede risicokaart met globale aanduiding nieuwe loods (blauwe omkadering, Bron:
www.risicokaart.nl)
Inrichtingen c.q. bedrijven
Uit de zowel de gegevens vanuit de provinciale risicokaart als de gemeentelijke signaleringskaart
blijkt dat het plangebied niet is gelegen binnen het invloedsgebied van een inrichting.
Vervoer van gevaarlijke stoffen
Het plangebied is op circa 1.000 m van de Waal gelegen. Conform het Basisnet Water, is de Waal
een zwarte vaarweg (belangrijke vaarwegen). Voor een dergelijke vaarweg geldt dat de 10-6Zjaar
plaatsgebonden risicocontour niet verder dan de oever komt.
Het plangebied is niet gelegen in de directe nabijheid van een spoorlijn.
Vervoer van gevaarlijke stoffen door een buisleiding
Het plangebied is niet gelegen in de directe nabijheid van aardgastransportleidingen.

bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                               bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



Bestrijdbaarheid van de omvang van een ramp of zwaar ongeval
Bij een calamiteit, waarbij toxische stoffen (kunnen) vrijkomen, zal de brandweer inzetten op het
beperken of voorkomen van effecten. Deze inzet zal voornamelijk plaatsvinden bij de bron. De
brandweer richt zich dan niet direct op het bestrijden van effecten in of nabij het plangebied. De
mogelijkheden voor bestrijdbaarheid worden daarom niet verder in beschouwing genomen.
Mogelijkheden tot zelfredzaamheid
Bij een calamiteit, waarbij toxische stoffen (kunnen) vrijkomen, is het belangrijk dat de aanwezigen in
het plangebied worden geïnformeerd hoe te handelen bij dat incident. Hiervoor wordt gebruik
gemaakt van de zogenaamde waarschuwings- en alarmeringspalen (WAS-palen) of NL-alert. Bij het
genoemde incidentscenario is het advies om te schuilen in een gebouw en de ramen, deuren en
ventilatieopeningen te sluiten. In het plangebied zijn voldoende mogelijkheden aanwezig om dit
advies tijdig op te volgen.
Gelet op de hiervoor genoemde overwegingen zijn er voldoende mogelijkheden voor de
zelfredzaamheid en bestrijdbaarheid bij een zwaar ongeval op deze transportroute. Dit betekent dat
geen nadere eisen aan het plan gesteld hoeven te worden in het kader van het aspect externe
veiligheid.
Het aspect 'externe veiligheid' vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit
bestemmingsplan.


4.8      Waterhuishouding

4.8.1    Regelgeving

Algemeen
Het plangebied ligt in het beheersgebied van het Waterschap Rivierenland. Voor het plangebied is het
volgende waterhuishoudkundige beleid van toepassing:
» Rijksbeleid: Waterwet, Nationaal Waterplan 2016 - 2021, Waterbeleid in de 21e eeuw en
     Nationaal Bestuursakkoord Water;
» Provinciaal beleid: Omgevingsvisie Gelderland;
» Waterschapsbeleid: Waterbeheerprogramma 2016 - 2021 'Koers houden en kansen benutten',
     Nota riolering 'Samen door één buis' (2019) en de Keur voor waterkeringen en wateren;
» Gemeente: Gemeentelijk riool- en waterplan 2018 - 2022.
Voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen, waaronder ver- en nieuwbouwplannen, hanteert de overheid
het volgende criterium met betrekking tot het duurzaam omgaan met water: Doordat een toename
van het verhard oppervlak ertoe leidt dat het afvoerverloop niet meer natuurlijk is, is het beleid erop
gericht het regenwater zoveel mogelijk te infiltreren naar het freatisch grondwater, waardoor een meer
natuurlijk afvoerverloop ontstaat. Dit vertaalt zich in de volgende richtlijnen:
1. Nieuwe plannen moeten voldoen aan het principe van het 'hydrologisch neutraal' bouwen. Hierbij
     moet de hydrologische situatie, voor wat betreft de afvoer van hemelwater, minimaal gelijk blijven
     aan de oorspronkelijke situatie. De oorspronkelijke landelijke afvoer (naar het oppervlaktewater)
     mag niet overschreden worden.
2. In aansluiting op het landelijk beleid hanteert het waterschap het beleid dat bij nieuwe plannen
     altijd onderzocht moet worden hoe met het schone hemelwater omgegaan kan worden.
3. Bij alle nieuwbouwplannen moet (vuil) afvalwater en (schoon) hemelwater gescheiden worden
     behandeld. Het schone en vuile water worden daarbij apart aangeleverd aan de riolering of,
     indien mogelijk, wordt het schone water aan de natuur teruggegeven. Dit is ook het geval als in
     openbaar gebied nog steeds een gemengd rioolstelsel aanwezig is.
Bij de inrichting, het bouwen en het beheer moeten zo min mogelijk vervuilende stoffen aan het
bodem- en oppervlaktewatersysteem worden toegevoegd. Hierbij verdient het materiaalgebruik
speciale aandacht: uitloogbare of uitspoelbare bouwmaterialen moeten worden vermeden om
watervervuiling te voorkomen.




26                                                              bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



Uitgangspunten Waterschap Rivierenland
De uitgangspunten die door het waterschap worden gehanteerd in het kader van de watertoets
kunnen worden verwoord als:
a. Waterneutraal inrichten. Om te voorkomen dat door de aanleg van nieuw verhard oppervlak
    wateroverlast ontstaat, is de aanleg van extra waterberging van belang om het verlies aan
    waterberging in de bodem te compenseren.
b. Schoon inrichten. Om te voorkomen dat de waterkwaliteit van het oppervlaktewater negatief wordt
    beïnvloed. Binnen het stedelijk gebied zal daarom schoon hemelwater van nieuwbouwprojecten
    gescheiden van het vuilwater moeten worden afgevoerd: afkoppelen. Het waterschap streeft naar
     100 /o afkoppeling van schoon hemelwater van verharde oppervlakken (gebouwen, wegen en
    ander terreinverharding).
c. Veilig inrichten. Door nieuwbouwplannen mag de veiligheid van een (primaire) waterkering, het
    waterkerend vermogen, niet worden aangetast. Dit geldt niet alleen voor de dijk zelf, maar tevens
    voor de beschermingszones ter weerszijden van de dijk.
Voor het lozen van overtollig hemelwater op het oppervlaktewater, hetzij rechtstreeks, hetzij via een
bestaande of een nieuwe inrichting (zoals een regenwaterriool), is een watervergunning noodzakelijk.
Daarnaast moeten in die gebieden die onderhevig zijn aan rivierkwel de effecten van de
voorgenomen plannen op de kwel in beeld worden gebracht. Indien compensatie vereist is hanteert
Waterschap Rivierenland de volgende twee ontwerpbuien ten aanzien van de benodigde
bergingscapaciteit:
» De 1=10+10/0 neerslag. Hierbij mag het peil (van het oppervlaktewater) niet meer dan 0,2 of
    0,3 m stijgen, afhankelijk van het deelgebied waarin de ontwikkeling plaats vindt. Vuistregel hierbij
    is 436 m3 berging per ha verhard oppervlak, overeenkomend met een neerslag van 43,6 mm.
» De T=100+10%-neerslag. Hierbij is een peilstijging toegestaan tot laagste putdekselhoogte op
    wijkniveau. Vuistregel hierbij is 664 m3 berging per ha verhard oppervlak, overeenkomend met
    een neerslag van 66,4 mm. Deze vuistregel geldt met name voor droogvallende voorzieningen.
Indien de waterberging wordt gerealiseerd in de vorm van droogvallende retentie, wordt onderscheid
gemaakt tussen systemen waarbij infiltratie naar de ondergrond wel en niet mogelijk is. In dat laatste
geval moet de bodem van de voorziening zich gelijk of hoger dan de GHG bevinden en mag bij een
ontwerpbui 1=100+10/0 het systeem tot aan maaiveld gevuld zijn. De ledigingstijd van het systeem
moet 48 tot 96 uur bedragen.

Uitgangspunten gemeente
Gemeentelijk riool- en waterplan 2018 - 2022
De gemeenteraad heeft het Gemeentelijk Riool- en waterplan in januari 2018 vastgesteld. Hierin is
het beleid voor de zorgplicht voor het afvalwater, het afvloeiend hemelwater en het grondwater
vastgelegd. Samengevat hieruit het volgende:
In 2020 moeten gemeenten verankerd hebben hoe ze omgaan met waterveiligheid, wateroverlast,
droogte en hittestress. Rioolsystemen (ondergronds) hebben bij hevige buien niet altijd voldoende
capaciteit voor de afvoer en berging van het hemelwater. Voor het borgen van een adequate afvoer
en berging van het hemelwater moet ook gebruik worden gemaakt van de inrichting van de openbare
ruimte (bovengronds). Daarmee wordt de gemeentelijke zorgplicht meer bovengronds zichtbaar in
wegen en groen en is de relatie met ruimtelijke ordening, openbare ruimte en vergunningverlening
cruciaal.
Het klimaatbestendig maken van stedelijk gebied vergt bewuste keuzes bij stedelijke inrichting en
stedelijke activiteiten. Bij nieuwe ruimtelijke plannen is een klimaatbestendige en water robuuste
inrichting van groot belang. Ruimtelijke functies moeten onderling op elkaar afgestemd zijn en de
ruimtelijke effecten op waterhuishouding (en vice versa) moeten vastgelegd worden in een
bestemmingsplan of omgevingsplan.
Het uitgangspunt is dat de perceelseigenaar zelf het regenwater moet verwerken. Hierdoor komt er
minder regenwater in het riool terecht, wat ten goede komt aan de werking van de
zuiveringsinstallatie. Als verwerking op eigen terrein in redelijkheid niet mogelijk is, dan kan het
overtollige regenwater afgevoerd worden naar het openbare terrein, al waar het afvoeren de
verantwoordelijkheid van de gemeente is.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                               bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



4.8.2     Doorvertaling bestemmingsplan

Op dit moment is het deel van het plangebied waar de nieuwe bedrijfsloods is voorzien nog niet
verhard. Dit betreft een strook aan de noordwestzijde van het plangebied. Op navolgende afbeelding
is aangegeven om deel van het plangebied het gaat:




De toename aan verharding bedraagt maximaal 500 m2 extra dakoppervlak binnen het plangebied.
Daarnaast wordt er circa 1.500 m2 extra terreinverharding aangelegd.
Omdat er lozing op oppervlaktewater zal plaatsvinden, mag uitgegaan worden van een
bergingsopgave conform T=10+10%. Tot op heden heeft de initiatiefnemer nog geen gebruik
gemaakt van de vrijstelling van 1.500 m2 in landelijk gebied, zodat er in principe sprake is van een
bergingsopgave voor 2.000 - 1.500 s 500 m2 extra verhard oppervlak.
Op basis van de door waterschap Rivierenland gehanteerde vuistregel van 436 m3Zha verharding
komt de compensatie neer op een totaal van 0,05 ha x 436 m3|ha s 21,8 m3. Uitgaande van een
peilopzet van 0,3 m op zomerpeil kan de waterberging plaatsvinden via het aanleggen van een
zaksloot met een oppervlakte van 21,8 I 0,3 s afgerond 73 m2. In de inrichtingstekening (zie bijlage 3
van de regels) is deze voorziening is ten westen van het plangebied geprojecteerd. Om te borgen dat
er voorzien wordt in voldoende waterberging op het perceel, is in de regels (zie lid 7.1) een
voorwaardelijke verplichting opgenomen om de realisatie van deze bergingsvoorziening planologisch
te verzekeren.




28                                                              bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>                                            bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



Verder wordt het dakoppervlak van de nieuwe bebouwing afgekoppeld en gescheiden aangeboden
op de perceelsgrens, en wordt er geen gebruik gemaakt van uitlogende bouwmaterialen.
De A-watergang aan de oostzijde van het bedrijfsperceel, ligt net buiten de plangrens en is verder niet
van invloed op de beoogde ontwikkeling. In het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied' is niet
voorzien in een beschermingsregeling voor deze A-watergang. Deze systematiek blijft gehandhaafd
in onderhavig bestemmingsplan.
Het aspect 'waterhuishouding' vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit
bestemmingsplan.


4.9         Ecologie

4.9.1       Regelgeving

Op 1 januari 2017 is de Wet natuurbescherming (Wnb) in werking getreden. De Wnb kent drie
algemene beschermingsregimes waarin de voorschriften van de Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn en twee
verdragen (Bern en Bonn) zijn geïmplementeerd en waarin aanvullende voorschriften zijn gesteld
voor de dier- en plantensoorten die niet onder die specifieke voorschriften vallen, maar wel
bescherming behoeven. In hoofdstuk 3 van de Wnb zijn de beschermingsregimes in drie aparte
paragrafen neergelegd. Per beschermingsregime is bepaald welke verboden er gelden en onder
welke voorwaarden ontheffing of vrijstelling kan worden verleend door het bevoegd gezag. Het gaat
om de volgende beschermingsregimes:
1. Vogels (paragraaf 3.1): alle vogels in de zin van de Vogelrichtlijn;
2. Dieren en planten (paragraaf 3.2): alle dieren en planten, genoemd in de bijlagen bij de
    Habitatrichtlijn en de verdragen van Bern en Bonn;
3. Overige soorten (paragraaf 3.3): soorten genoemd in de bijlage bij de Wnb, die niet onder de
    reikwijdte van paragraaf 3.2 vallen.
De verboden en afwijkingsmogelijkheden die zijn opgenomen in de paragrafen 3.1 en 3.2, zijn direct
overgenomen uit de genoemde richtlijnen en verdragen. Deze bepalingen zijn dus ook uitsluitend van
toepassing op de soorten waarvoor dit onmiddellijk voortvloeit uit deze richtlijnen en verdragen. De
bepalingen in paragraaf 3.3 zien op de “overige soorten” die zijn genoemd in de bijlagen A en B bij de
Wnb. Laatstgenoemde groep is te vergelijken met de Tabel 2-soorten uit de Flora- en faunawet.

 Artikel 3.1. Verboden m.b.t. van nature in Nederland in het wild levende vogels.

 Het is verboden om

 1.     Levende vogels opzettelijk te doden of te vangen.
 2.     Nesten, rustplaatsen en eieren opzettelijk te vernielen ofte beschadigen of nesten van vogels weg te nemen.
 3.     Eieren van vogels te rapen en deze onder zich te hebben.
 4.     Vogels opzettelij k te storen.

 Het verbod, bedoeld in het vierde lid, is niet van toepassing indien de storing niet van wezenlijke invloed is op de staat van instandhouding
 van de desbetreffende vogelsoort.

 Artikel 3.5. Verbodsbepalingen ten aanzien van soorten van de Habitatrichtlijn en de verdragen van Bern en Bonn.

 Het is verboden om

 1.     Het is verboden in het wild levende dieren van deze soorten in hun natuurlijk verspreidingsgebied opzettelijk te doden ofte vangen.
 2.     Het is verboden dieren als bedoeld in het eerste lid opzettelijk te verstoren.
 3.     Het is verboden eieren van dieren als bedoeld in het eerste lidl in de natuur opzettelijk te vernielen ofte rapen.
 4.     Het is verboden de voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van deze dieren te beschadigen of te vernielen.
 5.     Het is verboden planten van soorten uít de Habitatrichtlijn of het Verdrag van Bern in hun natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk te
        plukken en te verzamelen, af te snijden, te ontwortelen ofte vernielen.

 Artikel 3.10. Verbodsbepalingen t.a.v overige soorten (plant- en diersoorten).

 Het is verboden om:

 c)     Ir het wild levende zoogdieren, amfibieën, reptielen, vissen, dagvlinders, libellen en kevers van de soorten, genoemd in de bijlage,
        onderdeel A1, bij deze wet, opzettelijk te doden of te vangen.
 d)     De vaste voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren als bedoeld in onderdeel a opzettelijk te beschadigen of te vernielen.
 e)     Vaatplanten van de soorten, genoemd in de bijlage, onderdeel B2, bij deze wet. in hun natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk te
        plukken en te verzamelen, af te snijden, te ontwortelen ofte vernielen.

Verbodsbepalingen Wet natuurbescherming


bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>                              bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




De Wnb brengt voor de bescherming van soorten in ieder geval de volgende drie voor de praktijk
belangrijke wijzigingen met zich:
1. Allereerst is onder de Wnb niet langer de minister van Economische Zaken, maar zijn
    Gedeputeerde Staten van de provincies het bevoegd gezag voor het verlenen van ontheffingen.
2. Ten tweede kunnen de in de praktijk gehanteerde “tabelsoorten” niet langer gebruikt worden. In
    plaats daarvan wordt met de nieuwe indeling van de Wnb gewerkt.
3. Tot derde is de inhoud van de verboden en de ontheffingsgrondslagen gewijzigd.
In de Wet natuurbescherming zijn de bevoegdheden van het rijk (Rijksdienst voor Ondernemend
Nederland (RVO)) aan de provincies overgedragen. Zij maken dan de afwegingen voor de
vergunningen en ontheffingen. De beschermde status van soorten kan per provincie verschillen.
Provincies hebben de bevoegdheid om bij provinciale verordening vrijstelling te verlenen voor
nationaal beschermde soorten. Er is dan geen ontheffing nodig voor werkzaamheden.
Onder de Wet natuurbescherming geldt een zorgplicht voor alle in het wild levende dieren. De
zorgplicht houdt in dat werkzaamheden, die nadelig kunnen zijn voor dieren en planten, in redelijkheid
zo veel mogelijk worden nagelaten of maatregelen genomen om onnodige schade aan dieren en
planten te voorkomen.


4.9.2     Doorvertaling bestemmingsplan

Gebiedsbescherming
Het plangebied en de directe omgeving ervan zijn niet opgenomen in de lijst van gebieden waarop de
gebiedsbescherming (zoals Natura 2000) van toepassing is. Ook is het plangebied niet gelegen in het
Natuurnetwerk Nederland (NNN) c.q. het Gelders Natuurnetwerk (GNN).
Ten aanzien van stikstofdepositie dient middels de AERIUS calculator te worden vastgesteld of er
sprake wel/geen is van melding- of vergunningplicht in de aanlegfase. Zoals in paragraaf 4.1 al
aangegeven vindt er geen uitbreiding plaats van het aantal voertuigbewegingen door de vaststelling
van onderhavig bestemmingsplan. Een nader onderzoek naar stikstofuitstoot in de gebruiksfase is
daarom niet noodzakelijk.
Uit een nader onderzoek naar het aspect stikstof in de aanlegfase blijkt dat er geen rekenresultaten
hoger dan 0,0 mol/ha/j zijn. Er is geen sprake van een melding- of vergunningplicht. Dit onderzoek is
als bijlage 1 bij de toelichting opgenomen.
Soortenbescherming
In de huidige situatie is het deel van het plangebied waar de loods gerealiseerd wordt (zie
subparagraaf 4.8.2) in gebruik als akkerland. Er komen geen gebouwen voor. Uitsluitend direct ten
westen van de vloeistofdichte vloer met put ten behoeve van een gecombineerde was- en tankplaats
kwamen wat kleinere bomen voor. Deze bomen zijn voor het afgelopen broedseizoen verwijderd.
Gezien het gebruik als akkerland en het feit dat de aanwezige beplanting inmiddels verwijderd is, kan
gesteld worden dat op de beoogde locatie van de loods alleen beschermde soorten aanwezig zijn
waarvoor een provinciale vrijstelling geldt. Er gelden zodoende geen belemmeringen vanuit de Wet
natuurbescherming.
Gezien de bestaande en voormalige situatie, alsmede de toekomstige inrichting, wordt het uitvoeren
van een veldonderzoek niet noodzakelijk geacht. Het verder onderzoeken van aanwezige flora- en
fauna wordt in dit kader namelijk niet effectief bevonden. Ten behoeve van het eventueel kappen van
bomen en rooien van andere struiken/ hagen geldt wel het volgende: eventuele nesten van
vogelsoorten die hierin kunnen broeden zijn uitsluitend beschermd gedurende de periode dat deze
nesten in gebruik zijn, dat wil zeggen tijdens de broed- en nestperiode. Door het verwijderen van
beplanting uit te voeren op het moment dat er geen in gebruik zijnde nesten aanwezig zijn, wordt het
risico op overtreding van de Wet natuurbescherming voor deze vogelsoorten sterk verminderd. Door
deze werkzaamheden buiten het broedseizoen uit te voeren, is de kans op het aantreffen van in
gebruik zijnde nesten zo gering mogelijk.




30                                                             bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



Verder geldt voor alle soorten, dus ook voor de soorten die zijn vrijgesteld van de ontheffingsplicht,
een zogenaamde 'algemene zorgplicht'. Deze zorgplicht houdt in dat de initiatiefnemer passende
maatregelen neemt om schade aan aanwezige soorten te voorkomen of zoveel mogelijk te beperken.
Hierbij gaat het bijvoorbeeld om het niet verontrusten of verstoren in de kwetsbare perioden, zoals de
winterslaap, de voortplantingstijd en de periode van afhankelijkheid van de jongen. De zorgplicht geldt
altijd en voor alle planten en dieren, of ze beschermd zijn of niet, en in het geval dat ze beschermd
zijn ook als er ontheffing of vrijstelling is verleend.
In het kader van de Wet natuurbescherming zijn er, met inachtneming van de zorgplicht en broed- en
nestperiode, geen belemmeringen voor de voorgenomen ontwikkeling.
Het aspect 'ecologie' vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.


4.10 Archeologie            Å.   cultuurhistorie

4.10.1 Regelgeving

In artikel 3.1.6 lid 5 van het Besluit ruimtelijke ordening is bepaald dat in de toelichting van een
ruimtelijk plan ten minste een beschrijving wordt opgenomen van de wijze waarop met de in het
gebied aanwezige cultuurhistorische waarden en in de grond aanwezige of te verwachten
monumenten rekening is gehouden.
Op 1 juli 2016 is de Erfgoedwet in werking getreden. Met deze wetswijziging wordt de huidige
Monumentenwet 1988 opgesplitst: een gedeelte (dat ziet op de fysieke leefomgeving) zal in 2019
opgaan in de Omgevingswet, het overige gedeelte is opgenomen in de nieuwe Erfgoedwet. Daarbij is
voorzien in overgangsrecht. De bedoeling is dat in de Erfgoedwet een betere integratie met
verschillende soorten erfgoed komt. Daarnaast worden de procedures uniformer en daarmee
overzichtelijker.
Onderdelen van de Monumentenwet 1988 met betrekking tot de fysieke leefomgeving, worden
opgenomen in de Omgevingswet. De aanwijzing van ruimtelijk cultureel erfgoed - beschermde stads­
en dorpsgezichten en cultuurlandschappen - en omgang met het cultureel erfgoed in de fysieke
leefomgeving, komen in de Omgevingswet terecht en zijn dus niet in de Erfgoedwet geregeld. Hierbij
wordt wel als vuistregel gehanteerd: omgang met het erfgoed in de Omgevingswet, duiding van het
erfgoed in de Erfgoedwet.
De inwerkingtreding van de Omgevingswet staat gepland voor 2021. Voor de onderdelen die in de
Omgevingswet zullen worden opgenomen is een overgangsregeling in de Erfgoedwet opgenomen
voor de tussengelegen periode. De bepalingen uit de Monumentenwet 1988 die naar de
Omgevingswet over zullen gaan, blijven van kracht tot de Omgevingswet in werking treedt.
Het Besluit ruimtelijke ordening en de Erfgoedwet schrijven niet voor in welke mate met archeologie
rekening moet worden gehouden. De gemeente heeft wat dit betreft beleidsvrijheid en kan het
archeologische belang afwegen ten opzichte van andere belangen, de belangen van de burger en
van de gemeente.


4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan

Archeologie
Er is een archeologisch bureau- en inventariserend booronderzoek (Transect, nr. 2133, d.d. 19 april
2019, zie Bijlage 2) uitgevoerd in het plangebied.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>                              bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



Het archeologisch vooronderzoek bestaat uit een gecombineerd onderzoek, te weten een
archeologisch Bureauonderzoek (BO) en een Inventariserend Veldonderzoek (IVO), verkennende
fase. Het doel van het archeologisch bureauonderzoek is het specificeren van de archeologische
verwachting, dat wil zeggen het aan de hand van beschikbare en nieuwe informatie over de
archeologie, cultuurhistorie, geomorfologie, bodemkunde en grondgebruik, bepalen van de kans dat
binnen het plangebied archeologische resten kunnen voorkomen. Hiervoor is onder andere het
centraal Archeologisch Informatiesysteem (Archis) van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed
(RCE) geraadpleegd, waarin de Archeologische MonumentenKaart (AMK) is opgenomen.
Aanvullende (cultuur)historische informatie is verkregen uit divers voorhanden historisch
kaartmateriaal. Om inzicht te krijgen in de opbouw en ontwikkeling van het landschap zijn onder
andere de bodemkaart en beschikbaar geologisch-geomorfologisch kaartmateriaal geraadpleegd.
Het doel van het inventariserend veldonderzoek is het toetsen en waar mogelijk bijstellen van de
gespecificeerde archeologische verwachting, door het verzamelen van informatie over de feitelijke
bodemopbouw, bodemreliëf en bodemintactheid in het plangebied. Hiermee ontstaat inzicht in de
landschapsvormende processen en landschappelijke eenheden uit het verleden. Op basis hiervan
kan een oordeel worden gegeven over waar, wanneer en in hoeverre het gebied in het verleden
geschikt was voor de mens. Het inventariserend veldonderzoek is uitgevoerd in de vorm van een
booronderzoek (IVO-O).
Op basis van het bureauonderzoek bestond oorspronkelijke een hoge verwachting op het aantreffen
van archeologische waarden uit de IJzertijd - Late Middeleeuwen. Deze verwachting is gebaseerd op
het vermoedelijke voorkomen van oeverwalafzettingen op komafzettingen, aan te treffen vanaf het
maaiveld. Tijdens het veldonderzoek is vastgesteld dat in het plangebied oeverafzettingen aanwezig
zijn vanaf een diepte van ca. 40 cm -mv. Op basis van kalkgehalte Binnen deze oeverafzettingen is
echter geen cultuurlaag of bewoningsniveau aangetroffen die wijst op de aanwezigheid van een
vindplaats. Gezien de afwezigheid van dergelijke cultuurlagen kan de archeologische verwachting
van het plangebied naar beneden worden bijgesteld.
Advies
In het plangebied bestaat het voornemen om een nieuwe loods te realiseren met een oppervlakte van
500 m2. De exacte aard en omvang van de bodemverstoringen die deze ontwikkeling met zich mee
zal brengen is ten tijde van het onderzoek nog niet bekend. Aangezien sprake is van een lage
verwachting op het aantreffen van archeologische waarden adviseren wij om het plangebied vrij te
geven voor de voorgenomen ontwikkelingen. Wel geldt dat wanneer tijdens de grondwerkzaamheden
in het plangebied onverhoopt toch archeologisch relevante zaken tevoorschijn komen, deze conform
de Erfgoedwet 2016, artikel 5.10 moeten worden gemeld bij het bevoegd gezag (in deze de
gemeente Beuningen).
Cultuurhistorie
Op basis van de gemeentelijke cultuurhistorische kenmerkenkaart is het plangebied gelegen binnen
de aanduiding 'jong cultuurland, voormalige uiterwaarden (Volle Middeleeuwen)'. Aangezien
onderhavige ontwikkeling plaatsvindt binnen het bestaande bestemmingsvlak (ter plaatse mogen al
bedrijfsgebouwen worden opgericht) en de beoogde locatie van de nieuwe loods in gebruik is als
akkerland, heeft dit verder geen consequenties voor de cultuurhistorische waarden in het gebied.




32                                                             bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




                                    1 Warthuizen




4.10.3 Conclusie

De aspecten 'archeologie' en 'cultuurhistorie' vormen geen belemmering voor de vaststelling van dit
bestemmingsplan.


4.11     Leidingen

4.11.1 Regelgeving

Planologisch relevante leidingen en hoogspanningsverbindingen moeten worden gewaarborgd.
Tevens moet rond dergelijke leidingen rekening worden gehouden met zones waarbinnen mogelijke
beperkingen gelden. Planologisch relevante leidingen zijn leidingen waarin de navolgende producten
worden vervoerd:
» gas, olie, olieproducten, chemische producten, vaste stoffen/goederen;
» aardgastransportleiding met een diameter groter of gelijk aan 18”;
» defensiebrandstoffen;
» warmte en afvalwater, ruwwater of halffabrikaat voor de drink- en industriewatervoorziening met
    een diameter groter of gelijk aan 18”.


4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan

In of in de directe omgeving van het plangebied zijn geen hoofdtransportleidingen of persleidingen
van water, olie, aardgas, brandstof en/of hoogspanningsverbindingen gelegen, die in het kader van
het bestemmingsplan op de verbeelding met bijbehorende bebouwingsvrije zones moeten worden
opgenomen.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>                               bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



4.12 Vormvrije MER-beoordeling

4.12.1 Regelgeving

Op 1 april 2011 is het gewijzigde Besluit milieueffectrapportage in werking getreden. Een belangrijke
wijziging betreft het indicatief maken van de drempelwaarden in onderdeel D (betreft de m.e.r.-
beoordeling) van de bijlage bij het Besluit milieueffectrapportage. Concreet betekent dit dat, ook
wanneer ontwikkelingen onder de in bijlage D opgenomen drempelwaarden blijven, het bevoegd
gezag zich er nog steeds van moet vergewissen of activiteiten geen aanzienlijke milieugevolgen
kunnen hebben, de zogenaamde 'vergewisplicht'.
De consequentie van de nieuwe regeling is dat in elk besluit of plan dat betrekking heeft op
activiteiten die voorkomen op de D-lijst aandacht moet worden besteed aan m.e.r. Het komt er op
neer dat voor elk besluit of plan dat betrekking heeft op activiteit(en) die beneden de drempelwaarden
vallen uit de D-lijst, een toets moet worden uitgevoerd of belangrijke nadelige milieugevolgen kunnen
worden uitgesloten. Voor deze toets, die dus een nieuw element is in de m.e.r.-regelgeving, wordt de
term vormvrije m.e.r.-beoordeling gehanteerd. Deze vormvrije m.e.r.-beoordeling kan tot twee
conclusies leiden:
» belangrijke nadelige milieugevolgen zijn uitgesloten: er is geen m.e.r.(-beoordeling) noodzakelijk;
» belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu zijn niet uitgesloten: er moet een m.e.r.-beoordeling
     plaatsvinden of er kan direct worden gekozen voor m.e.r.


4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan

In bijlage D van het Besluit m.e.r. is een groot aantal activiteiten genoemd waarvoor een m.e.r.-
beoordelingsplicht geldt. Eén van de genoemde activiteiten betreft ‘de aanleg, wijziging of uitbreiding
van een stedelijk ontwikkelingsproject, met inbegrip van de bouw van winkelcentra of
parkeerterreinen’ (activiteit D11.2). Deze activiteit is m.e.r.-beoordelingsplichtig indien deze
betrekking heeft op een oppervlakte van 100 ha of meer of een aangesloten gebied van 2.000 of
meer woningen omvat of een bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m2 of meer.
De voorgenomen activiteiten in dit bestemmingsplan liggen ruim onder de plandrempel waarvoor
conform het Besluit m.e.r. een m.e.r.-beoordeling noodzakelijk is. Gelet hierop, wordt geconcludeerd
dat de drempelwaarden niet worden overschreden, waardoor in onderhavig plan kan worden volstaan
met het uitvoeren van een zogenaamde ‘vormvrije m.e.r.-beoordeling’. De in dit hoofdstuk beschreven
onderzoeksresultaten voldoen niet alleen aan de onderzoeksverplichting van het Besluit ruimtelijke
ordening, maar kunnen ook worden opgevat als de vormvrije m.e.r.-beoordeling. Daarbij wordt
geconcludeerd dat belangrijke nadelige milieugevolgen zijn uitgesloten.




34                                                              bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Hoofdstuk 5                 Juridische planbeschrijving
5.1      Algemeen

Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding en regels en is voorzien van een toelichting. De
regels en verbeelding vormen het juridisch bindende deel, terwijl de toelichting geen juridische
binding heeft, maar moet worden beschouwd als handvat voor de uitleg en de onderbouwing van de
opgenomen bestemmingen. De regels bevatten het juridische instrumentarium voor het regelen van
het gebruik van de gronden, bepalingen omtrent de toegelaten bebouwing, regelingen betreffende het
gebruik van aanwezige en/of op te richten bouwwerken. De verbeelding heeft een rol voor toepassing
van de regels alsmede de functie van visualisering van de bestemmingen.
In deze paragraaf worden de systematiek van de regels en de wijze waarop de regels gehanteerd
moeten worden, uiteengezet. De regels van het plan bestaan uit vier hoofdstukken, waarin
achtereenvolgens de inleidende regels, de bestemmingsregels, de algemene regels en de
overgangs- en slotregels aan de orde komen. Voor de systematiek is aangesloten op de SVBP2012,
de Wabo en andere bestemmingsplannen van de gemeente Beuningen. Voor het bouwen is verder
het Besluit omgevingsrecht (Bor) van belang. In het Bor zijn onder andere regels voor
vergunningsvrije bouwwerken opgenomen.
Hieronder wordt de opbouw en dergelijke van de regels kort toegelicht.


5.1.1    Inleidende regels

Begrippen
In deze bepaling zijn omschrijvingen gegeven van de in het bestemmingsplan gebruikte begrippen.
Deze worden opgenomen om interpretatieverschillen te voorkomen. Begripsbepalingen zijn alleen
nodig voor begrippen die gebruikt worden in de regels en die tot verwarring kunnen leiden of voor
meerdere uitleg vatbaar zijn.
Wijze van meten
Om op een eenduidige manier afstanden, oppervlakten en inhoud van gebouwen en/of bouwwerken,
geen gebouwen zijnde, te bepalen wordt in de wijze van meten uitleg gegeven wat onder de diverse
begrippen wordt verstaan. Ten aanzien van de wijze van meten op de verbeelding geldt steeds dat
het hart van een lijn moet worden aangehouden.
Bestemmingsregels
In het tweede hoofdstuk komen de bestemmingen aan de orde.


5.1.2   Opbouw bestemmingen

Bestemmingsomschrijving
Bevat de omschrijving van de doeleinden die met de bestemming aan de grond worden toegekend.
Hierbij gaat het in beginsel om een beschrijving van de aan de grond toegekende functies zoals
bedrijven, wonen, centrum etc. De aard van de toegelaten inrichtingen van gronden (bouwwerken en
werken, geen bouwwerken zijnde) vloeit dan voort uit de toegelaten functies.
Bouwregels
In de bouwregels worden voor alle hoofdgebouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, de van toepassing zijnde bouwregels gesteld. Waar en met welke maatvoering mag worden
gebouwd, wordt hier vastgelegd. Indien mogelijk wordt verwezen naar bouwvlakken en aanduidingen
op de verbeelding.
Afwijken van de bouwregels
In deze bepaling zijn afwijkingsbevoegdheden toegekend aan het bevoegd gezag ten aanzien van
bepaalde bouwregels.
Afwijken van de gebruiksregels
In deze bepaling zijn afwijkingsbevoegdheden toegekend aan het bevoegd gezag ten aanzien van
bepaalde gebruiksregels.



bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>                               bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



5.1.3    Algemene regels

Anti-dubbeltelregel
Deze bepaling is opgenomen om te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan
bepaalde gebouwen en bouwwerken niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen
beslaan, het opengebleven terrein nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw of
bouwwerk, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld.
Algemene bouwregels
Deze bepaling bevat algemene regels omtrent ondergronds bouwen en ondergeschikte bouwdelen.
Algemene wijzigingsregels
In deze bepaling is aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven het plan te wijzigen.
Het gaat hier om wijzigingsbevoegdheden met een algemene strekking. De criteria, die bij toepassing
van de wijzigingsbevoegdheid in acht moeten worden genomen, zijn aangegeven.
Overige regels
In deze bepaling is een verwijzing naar het bestemmingsplan 'Parapluplan Parkeren' opgenomen.


5.1.4    Overgangs- en slotregels

Overgangsregels
Bouwwerken welke op het moment van inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaan (of
waarvoor een bouwvergunning is aangevraagd) mogen blijven bestaan, ook al is er strijd met de
bouwregels. De overgangsbepaling houdt niet in dat het bestaand, illegaal opgerichte, bouwwerk
legaal wordt, noch brengt het met zich mee dat voor een dergelijk bouwwerk alsnog een
omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen kan worden verleend. Burgemeester en wethouders
kunnen in beginsel dus nog gewoon gebruik maken van hun handhavingsbevoegdheid. Het gebruik
van de grond en opstallen, dat afwijkt van de regels op het moment van inwerkingtreding van het
plan, mag eveneens worden voortgezet.
Slotregel
Dit artikel geeft aan op welke manier de regels kunnen worden aangehaald.


5.2      Bestemmingen

Het bestemmingsplan kent één bestemming en twee dubbelbestemmingen:
Bedrijf
Het bestaande loonwerk- en grondverzetbedrijf met agrarische nevenactiviteiten in de vorm van
akkerbouw en fruitteelt is een bedrijf dat valt in milieucategorie 3.2 (conform de VNG handreiking
bedrijven en milieuzonering editie 2009). Bestaande bedrijven uit milieucategorie 3.2 zijn conform de
systematiek uit het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied' als zodanig specifiek op de verbeelding
aangeduid. Bestaande bedrijven zijn toegestaan, maar nieuwvestiging dan wel omschakeling naar
niet-agrarische bedrijvigheid met gelijksoortige of hogere milieucategorie is niet rechtstreeks mogelijk.
Dit vanwege de mogelijke impact op de omgeving; onder andere met betrekking tot effecten op woon-
en leefomgeving en ruimtelijke uitstraling, zjn dergelijke bedrijven in beginsel niet wenselijk in het
buitengebied.
Om de beoogde nieuwe loods van maximaal 500 m2 te realiseren is de regeling uit het geldende
bestemmingsplan hier op aangepast.
Waarde - Archeologie 2 en 3 (dubbelbestemmingen)
De gemeente Beuningen heeft een archeologische verwachtingenkaart laten vervaardigen, deze is
samen met de beleidsnota archeologie vastgesteld door de gemeenteraad op 9 november 2010. Het
archeologisch beleid is voor de bestemmingsplannen vertaald in dubbelbestemmingen, 'Waarde -
Archeologie 1,2 en 3'.
Voor bodemingrepen met een diepte van meer dan 0,3 m beneden maaiveld in gebieden die vallen
binnen de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 2’ (hoge archeologische verwachtingswaarde)
wordt bij een omvang van meer dan 120 m2 nader archeologisch onderzoek verplicht gesteld.


36                                                              bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



Voor bodemingrepen in een gebied met een middelhoge of lage archeologische verwachtingswaarde
(‘Waarde-archeologie 3’) wordt pas een nader archeologisch onderzoek vereist bij bodemingrepen
dieper dan 0,3 m en een omvang van meer dan 2.000 m2.
De keuze voor 0,3 m is gebaseerd op de gemiddelde verstoringsdiepte in Nederland, ook wel de
bouwvoor genoemd. Deze keuze wordt onderbouwd door een uitspraak van de Raad van State van
23 mei 2007: 'Voorts is aannemelijk dat bij het vergraven en het afgraven van de bodem dieper dan
0,3 m de in de bodem archeologische waarden onherstelbaar kunnen worden beschadigd'.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                              bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Hoofdstuk 6              Uitvoerbaarheid
6.1       Economische uitvoerbaarheid

Alle kosten die gemaakt moet worden het opstellen van het ruimtelijke plan zijn voor rekening van de
initiatiefnemer. Hiervoor is een overeenkomst afgesloten, waarin ook de afwikkeling van eventuele
verzoeken tot tegemoetkoming in planschade is geregeld. Hiermee is de financiële haalbaarheid voor
de gemeente afdoende geregeld.


6.2      Overleg

In het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) staat dat de gemeente bij de voorbereiding van een ruimtelijke
ontwikkeling overleg moet plegen met de besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en
met die diensten van provincie en Rijk, die betrokken zijn bij de zorg voor ruimtelijke ordening of
belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn.
In het kader van het vooroverleg is het plan voorgelegd aan de volgende partijen:
» Provincie Gelderland;
» Waterschap Rivierenland.
Alleen van het waterschap is een reactie ontvangen.
Waterschap Rivierenland (d.d. 19 augustus 2019)
In haar reactie reageert zij op de wijze waarop omgegaan wordt met:
4. de A-watergang aan de oostzijde van het plangebied;
5. de toename aan verhard oppervlak;
6. water in de regels van het bestemmingsplan.
Ad 1
De initiatiefnemer zal zich bij het aanpassen van de landschappelijke inpassing houden aan de
vergunningsregels van het waterschap. Indien noodzakelijk zal te zijner tijd een vergunning
aangevraagd worden voor de werkzaamheden die binnen de beschermingszone van de oostelijk
gelegen A-watergang plaatsvinden.
Ad 2
Mede naar aanleiding van de vooroverlegreactie van het waterschap is subparagraaf 4.8.2
aangepast. Er is nu wel voorzien in extra waterbergingscapaciteit in het plangebied.
Ad 3
De bestemmingsomschrijving van de bestemming 'Bedrijf is aangevuld met 'water, waterberging en
waterhuishoudkundige voorziening'.


6.3      Maatschappelijke haalbaarheid

Inspraak
In het kader van de inspraak hebben de initiatiefnemers op 29 september 2020 een brief verstuurd
aan de direct omwonenden met uitleg over hun plannen en de mogelijkheid geboden om één week
telefonisch danwel per email een reactie achter te geven zodat deze meegenomen kon worden in
onderhavig bestemmingsplan.
De bewoner van Dwars Hommelstraat 15A heeft hierop een brief gestuurd en daarin aangegeven op
hoofdlijnen geen bezwaar te hebben en er vanuit te gaan dat de door hem beoogde ontwikkeling met
voorliggend plan niet op slot wordt gezet. Dit laatste is inderdaad het geval.




38                                                             bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



De bewoners van Kloosterstraat 12 hebben per email gereageerd en aangegeven graag de willen
zien hoe het aanzicht in de toekomstige situatie zou zijn en hoe alles landschappelijk wordt ingepast.
Hierop hebben de initiatiefnemers de inpassingstekening toegestuurd en uitgelegd dat de
ontwikkeling binnen het bestaande bestemmingsvlak plaatsvindt en het uitzicht verfraaid zal worden
door het aanleggen van een houtwal. Aansluitend hebben de bewoners de initiatiefnemers bedankt
voor de uitleg en aangegeven zich hiermee een voorstelling te kunnen maken van het aanzicht vanuit
hun kant.
Van de overige omwonenden is geen reactie ontvangen.
Zienswijzen
Het bestemmingsplan heeft van woensdag 23 december 2020 tot en met dinsdag 2 februari 2021 ter
visie gelegen. Er zijn tijdens deze periode geen zienswijzen ingediend.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Bijlagen toelichting




40                                                      bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Bijlage 1         Stikstofonderzoek




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>                        bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Bijlage 2       Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek




42                                                       bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>                bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Regels




44                                               bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Hoofdstuk 1                 Inleidende regels
Artikel 1          Begrippen

1.1     plan
het bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen met identificatienummer
NL.IMRO.0209.BPWrdhuiznstrt3BEU-vadf van de gemeente Beuningen;
1.2    bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij horende bijlagen;
1.3     aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolgde deze
regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.4     aanduidingsgrens
grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.5       afhankelijke woonruimte
een voor huisvesting van een (zelfstandig) huishouden geschikt gebouw, dat ruimtelijk ondergeschikt
is aan en/of ruimtelijke een geheel vormt met het hoofdgebouw en blijvend onderdeel uitmaakt van de
kavel van het hoofdgebouw. Het betreft een aangebouwd of vrijstaand bijgebouwen of een tijdelijke
mantelzorgunit met een eigen toegang en eigen voorzieningen, maar wel gelegen op hetzelfde
perceel en in de nabijheid van de woning waarin de zorgverlener of zorgvrager woont. De afhankelijke
woonruimte is ten behoeve van mantelzorg (verlenen of ontvangen). Het bijgebouw of de tijdelijke unit
blijft een onderdeel van de bestaande woning en er is geen sprake van een nieuwe
woonbestemming;
1.6     archeologische waarden
waarden van een terrein in verband met de zich mogelijk in de bodem bevindende oudheidkundige
zaken die van belang zijn vanwege hun schoonheid, hun betekenis voor de wetenschap en/of hun
cultuurhistorische waarde;
1.7     bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
1.8    bedrijfsgebouw
een gebouw dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten;
1.9    bedrijfswoning
een woning, in of bij een gebouw of op een terrein, bedoeld voor (het huishouden van) een persoon
wiens huisvesting daar gelet op de bedrijfsvoering noodzakelijk moet worden geacht;
1.10     bestaand
» t.a.v. bebouwing: bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan in werking is getreden
     dan wel die mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning;
» t.a.v. gebruik: het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan in
    werking is getreden;
1.11     bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
1.12   bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
1.13    bevoegd gezag
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een
omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>                              bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



1.14     bijgebouw
een gebouw, behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, dat zich daarvan
door zijn constructie of geringere afmetingen visueel onderscheid;
1.15    bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk;
1.16    bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
1.17   bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten;
1.18    bouwperceelgrens
een grens van een bouwperceel;
1.19   bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
1.20     bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
1.21     cultuurhistorische waarde
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door
het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat
gebied, zoals dat ondermeer tot uitdrukking komt in de beplanting, het reliëf, de verkaveling, het
sloten- of wegenpatroon en/of de architectuur;
1.22    detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of
leveren van goederen aan degene die deze goederen kopen voor eigen gebruik, verbruik of
aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
1.23    detailhandel in eigen vervaardigde en/of voortgebrachte producten
het verkopen van producten, die door het toegelaten bedrijf zijn voortgebracht, geteeld of vervaardigd;
1.24    gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt;
1.25    hoofdgebouw
een (deel van een) gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie en/of afmetingen dan wel
gelet op de bestemming als belangrijkste gebouw valt aan te merken;
1.26    landschappelijke waarde
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare deel van het
aardoppervlak, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van de (niet-
)levende natuur;
1.27    mantelzorg
intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden
aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks
voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van
huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts,
wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden
aangetoond;




46                                                             bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



1.28    seksinrichting
een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof hij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische
aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in elk geval verstaan: seksbioscoop,
seksautomatenhal, sekstheater, parenclub en (raam) prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen
een erotische-massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;
1.29    voldoende parkeergelegenheid
de regels in dit bestemmingsplan gelden in aanvulling op de regels van alle bestemmingsplannen,
uitwerkingsplannen, wijzigingsplannen en beheersverordeningen op het grondgebied van de
gemeente Beuningen en laten de regels uit de voornoemde plannen verder ongewijzigd. In
bestemmingsplannen, uitwerkingsplannen, wijzigingsplannen en beheersverordeningen waarin al
specifieke parkeernormen zijn opgenomen, blijven deze oude normen van kracht;
1.30    waterhuishoudkundige doeleinden
doeleinden die het waterhuishoudingsbelang dienen, zoals watergangen, waterstaatkundige
kunstwerken, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud van een watergang e.d.;
1.31   watergang
een voor de oppervlaktewaterkwantiteit van overwegend belang zijnde watergang;
1.32   woning/ wooneenheid
een complex van fysiek aan elkaar verbonden ruimten, in een (gedeelte van een) gebouw, uitsluitend
bedoeld voor de huisvesting van één huishouden;
1.33    (woon)boerderij
een (voormalige) agrarische bedrijfswoning met in de bouwmassa opgenomen (voormalige)
agrarische bedrijfsruimten, die samen een geïntegreerde eenheid (bouwkarakteristiek waarbij woon-
en bedrijfsgedeelte van oudsher aan elkaar verbonden zijn) vormen;




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>                               bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



Artikel 2       Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1    het bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel
ede oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken tezamen;
2.2      de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk
te stellen constructiedeel;
2.3     de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
2.4     de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde,
met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de
aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
2.5     de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
bouwwerk;
2.6    het peil
» voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang van het perceel onmiddellijk aan de weg grenst: de
    hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang van het perceel;
» in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld.




48                                                              bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Hoofdstuk 2                 Bestemmingsregels
Artikel 3          Bedrijf

3.1      Bestemmingsomschrijving

3.1.1    Algemeen
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. niet-agrarische bedrijven;
b. water, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen.
met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen waaronder de opwekking van duurzame energie in
de vorm van windenergie en zonne-energie alsmede warmte-koude opslag; en een en ander
overeenkomstig de in sublid 3.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.


3.1.2    Nadere detaillering van de bestemming
In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in sublid 3.1.1:
a Toegestane bedrijven
Op de gronden met deze bestemming, zoals weergegeven op de in de bijlage bij deze regels
opgenomen bedrijventabel, zijn uitsluitend bedrijven toegestaan uit de categorieën 1,2 en 3.1 van de
in de bijlage bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
1. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
2. geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
3. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.2' is een bedrijf in categorie 3.2
    van de in de bijlage bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Indien
    het bestaande bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.2' zijn
    bedrijfsactiviteiten staakt, is ter plaatse van deze aanduiding het gestelde in de aanhef van sublid
    3.1.2 onder a van toepassing;
4. detailhandel is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit in eigen vervaardigde
    en/of voortgebrachte producten.
b Buitenopslag
Buitenopslag en stalling is uitsluitend toegestaan indien en voor zover dit per specifiek bedrijf is
aangegeven op de als Bijlage 1 bij deze regels horende 'Bedrijventabel buitenopslag'.
c Parkeren
Het parkeren moet plaatsvinden op het eigen terrein.
d Bedrijfswoning
Per bestemmingsvlak is één bedrijfswoning toegestaan.


3.2      Bouwregels

3.2.1    Algemeen
Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.


3.2.2    Herbouw van bedrijfswoningen
Herbouw van bestaande bedrijfswoningen is, voor zover het de situering van de bedrijfswoning
betreft, uitsluitend toegestaan indien en voor zover:
a. de herbouw plaatsvindt op de bestaande fundamenten. Bij het ontbreken van de fundamenten
    vindt herbouw plaats op de (voormalige) bebouwingscontour;
b. de voorgevel van de te herbouwen bedrijfswoning wordt geplaatst in de (voormalige)
    voorgevelrooilijn;
c. herbouw vindt plaats in de bestaande bouwwijze.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>                                bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



3.2.3     Maatvoeringseisen
De bouwwerken moeten voldoen aan de volgende maatvoeringseisen:
Bedrijfsgebouwen        Maximum
Goothoogte              6,0 m
(Bouw)hoogte            10,0 m
Bebouwde oppervlakte de bebouwde oppervlakte bedraagt niet meer dan de bestaande bebouwde
                     oppervlakte + een eenmalige vergroting van maximaal 500 m2.


Bedrijfswoning          Maximum
Goothoogte              6,0 m
(Bouw)hoogte            10,0 m
Inhoud                  maximaal 1.000 m3 (inclusief aangebouwde bijgebouwen), tenzij:
                        - de bestaande inhoud van de bestaande woning reeds meer bedraagt, welke
                        inhoud dan als maximum geldt;
                        - het een bestaande (woon)boerderij betreft, waarbij de inhoud van het hele
                        bestaande boerderijlichaam/ bouwmassa daarvan als maximum geldt.


Vrijstaande bijgebouwen en bedrijfswoning              Maximum
Gezamenlijke oppervlakte per woning                    120 m2
Goothoogte                                             3,0 m
(Bouw)hoogte                                           6,0 m


Bouwwerken, geen gebouwen zijnde                       Maximum
Bouwhoogte erfafscheidingen                            2,0 m
Bouwhoogte overige bouwwerken                          4,0 m


3.2.4     Ondergrondse gebouwen
Ondergrondse gebouwen zijn toegestaan, mits er voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. ondergrondse gebouwen (kelders) zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de gebouwen;
b. ondergrondse gebouwen zijn uitsluitend toegestaan in één bouwlaag ondergronds.




50                                                               bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



3.3      Afwijken van de bouwregels

3.3.1    Omgevingsvergunning herbouw
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in sublid 3.2.2, om verplaatsing of herbouw van een bedrijfswoning buiten de bestaande
bebouwingscontour of fundamenten toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende bepalingen:
a. Er moet op enig punt aansluiting plaatsvinden op de bestaande funderingen; dit betekent dat de
    nieuwe situering van de te herbouwen bedrijfswoning in ieder geval moet aansluiten op de
    voormalige situering.
b. In afwijking van het bepaalde onder a. is het toegestaan de bedrijfswoning volledig buiten de
    bestaande fundamenten of bebouwingscontour te situeren, indien dit vanuit oogpunt van
    verkeersveiligheid noodzakelijk is.
c. De nieuwe situering van de bedrijfswoning is stedenbouwkundig en milieukundig aanvaardbaar.
d. Door de herbouw wordt het landelijk karakter niet onevenredig aangetast.
e. De belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden mogen niet onevenredig
    worden geschaad.


3.4      Specifieke gebruiksregels

3.4.1    Strijdig gebruik
Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruiken en/of laten
gebruiken van gronden en/of opstallen voor:
a. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks
    noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik;
b. detailhandel, behoudens het bepaalde in sublid 3.1.2 onder a sub 4;
c. buitenopslag, behoudens het bepaalde in sublid 3.1.2 onder b;
d. vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte;
e. woondoeleinden, met uitzondering van de toegestane bedrijfswoningen;
f. het bewonen van bedrijfsruimte;
g. het huisvesten van tijdelijke werknemers;
h. een seksinrichting.


3.4.2    Voorwaardelijke verplichting
Het gebruik van de gronden, zoals beschreven in deze bestemming, is pas toegestaan indien en
zolang aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
a. de landschappelijke inpassing zoals deze is opgenomen in Bijlage 3 Landschappelijke inpassing
    van deze regels is aangelegd en in stand wordt gehouden.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>                              bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



3.5      Afwijken van de gebruiksregels

3.5.1    Omgevingsvergunning Staat van bedrijfsactiviteiten
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in sublid 3.1.2 onder a, voor het toestaan van bedrijven die niet zijn opgenomen in de als
bijlage toegevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten en bedrijven die zijn opgenomen in een categorie
hoger dan de ingevolge sublid 3.1.2 onder a, toegelaten categorieën, mits deze bedrijven naar aard,
milieubelasting en ruimtelijke impact vergelijkbaar zijn met de toegestane bedrijven, met inachtneming
van de volgende bepalingen:
a. een onevenredige toename van de aantasting van het woon- en leefklimaat is niet toegestaan;
b. er vindt geen onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden
     en bouwwerken plaats;
c. risicovolle inrichtingen en nieuwe activiteiten uit kolom 1 van onderdeel C en D van de bijlage bij
     het Besluit milieu-effectrapportage 1994 in de gevallen als genoemd in kolom 2 van de
     betreffende bijlage zijn niet toegestaan;
d. geluidszoneringsplichtige inrichtingen zijn niet toegestaan;
e. het bevoegd gezag wint, met betrekking tot de vraag of de bedrijven naar aard, milieubelasting en
     ruimtelijke impact vergelijkbaar zijn met de toegestane bedrijven, advies in van een onafhankelijk
     deskundige.


3.5.2    Omgevingsvergunning mantelzorg
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in sublid 3.4.1 onder d en toestaan dat een (vrijstaand) bijgebouw wordt gebruikt als
afhankelijke woonruimte ten behoeve van mantelzorg, mits wordt voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. een dergelijke bewoning is aantoonbaar nodig vanuit een oogpunt van mantelzorg. Alvorens een
    omgevingsvergunning te verlenen vraagt het bevoegd gezag hieromtrent advies aan een
    onafhankelijk terzake deskundige instantie;
b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van in het geding zijnde belangen, waaronder die
    van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
c. de afhankelijke woonruimte wordt ingepast binnen de vigerende regeling inzake bijgebouwen;
    met dien verstande dat de maximale oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen niet meer dan
    120 m2 mag bedragen;
d. er moet gebruik worden gemaakt van het dichtst bij de hoofdwoning gelegen bijgebouw, tenzij op
    grond van doelmatigheidsmotieven een ander op het perceel gelegen bijgebouw/bedrijfsgebouw
    meer geschikt is;
e. de afhankelijke woonruimte moet worden bewoond door degene(n) die de zorg nodig heeft/
    hebben;
f. de voorziening moet voldoen aan de eisen van het bouwbesluit;
g. zakenrechtelijke splitsing is niet toegestaan;
h. de afhankelijke woonruimte mag geen eigen perceelsontsluiting hebben;
i. parkeren moet op eigen erf plaatsvinden.


3.6      Wijzigingsbevoegdheid

3.6.1    Wijziging in bestemming 'Wonen'
Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen in de bestemming 'Wonen', mits aan
de volgende bepalingen wordt voldaan:
a. het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de
    omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
b. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder
    geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen
    worden beperkt;
c. de regels van Artikel 16 'Wonen' uit het bestemmingsplan 'Buitengebied Beuningen' worden van
    overeenkomstige toepassing verklaard.



52                                                             bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



Artikel 4         Waarde - Archeologie 2

4.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor behoud en bescherming van waardevolle verwachte
archeologische informatie in de bodem. Het gaat hierbij om gebieden met een hoge archeologische
verwachting, bekende vindplaatsen, oude woongronden en historische boerderijlocaties en zonering
van 50 m rondom monumenten.
4.2      Bouwregels

Ten aanzien van het oprichten van bebouwing gelden de volgende regels:
a. Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor bouwen voor het oprichten van een
    bouwwerk groter dan 120 m2 moet de aanvrager een rapport overleggen, waarin de
   archeologische waarden van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft naar het oordeel
   van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
b. In afwijking van het gestelde onder a hoeft de aanvrager van een omgevingsvergunning voor
    bouwen geen rapport als bedoeld onder a te overleggen, indien één van de volgende situaties
   van toepassing is:
    1. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het vervangen van
         bestaande bebouwing (waaronder een bestaande ondergrondse kelder), waarbij de
         oppervlakte aan bebouwing niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut;
   2. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het uitbreiden van
         bestaande bebouwing tot maximaal 2,5 m uit de bestaande fundering;
   3. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het bouwen in de
         bodem tot een diepte van 0,3 m onder het bestaande maaiveld;
   4. naar oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van de gronden in andere
         beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
c. Indien uit het onder a genoemde rapport of uit de beschikbare informatie als bedoeld in b onder 4,
    blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het oprichten van het vergunde
    bouwwerk zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende
   voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning voor bouwen:
    1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische
         waarden in de bodem kunnen worden behouden;
   2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
   3. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een
         deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan bij die
         voorschriften te stellen kwalificaties;
   4. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden een verslag uit te
         brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is omgegaan.


4.3    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

4.3.1    Omgevingsvergunningsplicht
Onverminderd het in de Erfgoedwet bepaalde is het verboden op of in de in dit artikel bedoelde
gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag de volgende
werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
a. grondwerkzaamheden, zoals afgraven, egaliseren, frezen, diepploegen, aanbrengen van
    oppervlakteverhardingen, aanleg van drainage, verwijderen van funderingen en aanleg van
    diepwortelende beplanting;
b. graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten
    en greppels;
c. aanleggen van leidingen.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>                             bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



4.3.2     Uitzonderingen
Het in sublid 4.3.1 opgenomen verbod geldt niet:
a. In het kader van archeologisch onderzoek en archeologische opgravingen, mits deze worden
    verricht door een ter zake deskundige als bedoeld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse
    Archeologie;
b. voor werken en werkzaamheden in het kader van normale onderhouds- en
    vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen, kabels, riolering, leidingen en
    beplantingen;
c. voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale agrarische gebruik, zoals ploegen,
    zaai- en oogstklaar maken, vervangen van drainage, aanbrengen van teeltondersteunende
    voorzieningen en vervangen van boomgaarden;
d. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft tot een diepte van 0,3 m onder het bestaande
    maaiveld;
e. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft over een maximale oppervlakte van 120 m2;
f. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft binnen een afstand van maximaal 2,5 m uit
    een bestaande fundering van een bestaand bouwwerk;
g. voor werken en werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan
    legaal in uitvoering zijn of legaal kunnen worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip
    geldende dan wel aangevraagde vergunning;
h. ingeval op grond van de Erfgoedwet een vergunning is vereist.


4.3.3   Verlening
a. De in sublid 4.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend voor zover de
    archeologische waarden niet onevenredig worden aangetast, hetgeen moet blijken uit een rapport
    dat de aanvrager bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning moet overleggen. In het rapport
    moeten de archeologische waarden van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft naar
    het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld. Een rapport is niet
    noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van de
    gronden in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld;
b. Indien het rapport of andere beschikbare informatie daartoe aanleiding geeft, moet op advies van
    een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door het
    bevoegd gezag te stellen kwalificaties, zo nodig archeologisch vervolgonderzoek plaatsvinden.


4.3.4     Voorwaarden
Overeenkomstig het in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht bepaalde kan het bevoegd
gezag de omgevingsvergunning onder beperkingen verlenen en kan het voorschriften aan de
omgevingsvergunning verbinden, waaronder de verplichting tot het treffen van technische
maatregelen waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden.


4.4       Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen, teneinde:
a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op
    basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken
   gronden geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn dan wel er niet langer
   archeologische begeleiding of zorg nodig is.
b. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' op te nemen, indien uit nader onderzoek blijkt,
   dat ter plaatse archeologische waarden aanwezig zijn.




54                                                            bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



Artikel 5         Waarde - Archeologie 3

5.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor behoud en bescherming van waardevolle verwachte
archeologische informatie in de bodem. Het gaat hierbij om gebieden met een middelhoge en lage
archeologische verwachting.


5.2      Bouwregels

Ten aanzien van het oprichten van bebouwing gelden de volgende regels:
a. Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor bouwen voor het oprichten van een
    bouwwerk groter dan 2.000 m2 moet de aanvrager een rapport overleggen, waarin de
   archeologische waarden van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft naar het oordeel
   van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
b. In afwijking van het gestelde onder a hoeft de aanvrager van een omgevingsvergunning voor
    bouwen geen rapport als bedoeld onder a te overleggen, indien één van de volgende situaties
   van toepassing is:
    1. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het vervangen van
         bestaande bebouwing (waaronder een bestaande ondergrondse kelder), waarbij de
         oppervlakte aan bebouwing niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut;
   2. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het uitbreiden van
         bestaande bebouwing tot maximaal 2,5 m uit de bestaande fundering;
   3. de aanvraag om omgevingsvergunning voor bouwen betrekking heeft op het bouwen in de
         bodem tot een diepte van 0,3 m onder het bestaande maaiveld;
   4. naar oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van de gronden in andere
         beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
c. Indien uit het onder a genoemde rapport of uit de beschikbare informatie als bedoeld in b onder 4,
    blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het oprichten van het vergunde
    bouwwerk zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende
   voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning voor bouwen:
    1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische
         waarden in de bodem kunnen worden behouden;
   2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
   3. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een
         deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan bij die
         voorschriften te stellen kwalificaties;
   4. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden een verslag uit te
         brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is omgegaan.


5.3    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

5.3.1    Omgevingsvergunningsplicht
Onverminderd het in de Erfgoedwet bepaalde is het verboden op of in de in dit artikel bedoelde
gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag de volgende
werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
a. grondwerkzaamheden, zoals afgraven, egaliseren, frezen, diepploegen, aanbrengen van
    oppervlakteverhardingen, aanleg van drainage, verwijderen van funderingen en aanleg van
    diepwortelende beplanting;
b. graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten
    en greppels;
c. aanleggen van leidingen.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>                             bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



5.3.2     Uitzonderingen
Het in sublid 5.3.1 opgenomen verbod geldt niet:
a. In het kader van archeologisch onderzoek en archeologische opgravingen, mits deze worden
    verricht door een ter zake deskundige als bedoeld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse
    Archeologie;
b. voor werken en werkzaamheden in het kader van normale onderhouds- en
    vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen, kabels, riolering, leidingen en
    beplantingen;
c. voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale agrarische gebruik, zoals ploegen,
    zaai- en oogstklaar maken, vervangen van drainage, aanbrengen van teeltondersteunende
    voorzieningen en vervangen van boomgaarden;
d. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft tot een diepte van 0,3 m onder het bestaande
    maaiveld;
e. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft over een maximale oppervlakte van
    2.000 m2.
f. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft binnen een afstand van maximaal 2,5 m uit
    een bestaande fundering van een bestaand bouwwerk;
g. voor werken en werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan
    legaal in uitvoering zijn of legaal kunnen worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip
    geldende dan wel aangevraagde vergunning;
h. ingeval op grond van de Erfgoedwet een vergunning is vereist.


5.3.3   Verlening
a. De in sublid 5.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend voor zover de
    archeologische waarden niet onevenredig worden aangetast, hetgeen moet blijken uit een rapport
    dat de aanvrager bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning moet overleggen. In het rapport
    moeten de archeologische waarden van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft naar
    het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld. Een rapport is niet
    noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van de
    gronden in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld;
b. Indien het rapport of andere beschikbare informatie daartoe aanleiding geeft, moet op advies van
    een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg, die voldoet aan door het
    bevoegd gezag te stellen kwalificaties, zo nodig archeologisch vervolgonderzoek plaatsvinden.


5.3.4     Voorwaarden
Overeenkomstig het in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht bepaalde kan het bevoegd
gezag de omgevingsvergunning onder beperkingen verlenen en kan het voorschriften aan de
omgevingsvergunning verbinden, waaronder de verplichting tot het treffen van technische
maatregelen waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden.


5.4       Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen, teneinde:
a. de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op
    basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken
   gronden geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn dan wel er niet langer
   archeologische begeleiding of zorg nodig is.
b. de dubbelbestemming Waarde - Archeologie 1 op te nemen, indien uit nader onderzoek blijkt, dat
   ter plaatse archeologische waarden aanwezig zijn.




56                                                            bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Hoofdstuk 3                 Algemene regels
Artikel 6         Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering
is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.


Artikel 7         Algemene bouwregels

7.1      Waterberging

Binnen het plangebied moet ten minste 21,8 m3 aan waterberging worden gerealiseerd en in stand
gehouden.


7.2      Ondergeschikte bouwdelen

7.2.1    Overschrijding bouw- en bestemmingsgrenzen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen,
als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, gevel- en kroonlijsten,
regenpijpen, stoeptreden, luifels, installaties, balkons en overstekende daken, buiten beschouwing
gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1,0 m bedraagt.


7.2.2    Overschrijding bouwhoogte
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen is overschrijding van de bouwhoogte
toegestaan door ondergeschikte bouwdelen, als gevelversieringen, ventilatiekanalen, installaties,
regenpijpen, liftkokers e.d., mits de overschrijding van de maximaal toegestane bouwhoogte niet
meer dan 1,0 m bedraagt.


7.3      Bestaande maatvoering

In afwijking van het voorgaande geldt voor bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, gebouwd krachtens een bouw- of omgevingsvergunning voor het bouwen, het volgende:
a. indien en voor zover de bestaande maatvoering en/of oppervlaktes en/of situering van gebouwen
     en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de genoemde maxima, danwel minima overschrijden,
     geldt de bestaande maatvoering als maximum respectievelijk minimum.


7.4      Parkeren

7.4.1 Parkeerregeling bo uwen
a. Een bouwwerk, uit het gebruik waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid voortvloeit, mag
    niet worden gebouwd of verbouwd, indien op het bijbehorende bouwperceel niet in voldoende
    parkeergelegenheid is voorzien.
b. Voorafgaand aan de verlening van een omgevingsvergunning wordt aan de hand van de
    parkeernormering en aan de hand van de van toepassing zijnde gebiedstypering volgens de
    volgende aanduiding:
    1. 'overige zone - centrum';
    2. 'overige zone - schil centrum';
    3. 'overige zone - rest bebouwde kom';
    4. 'overige zone - buitengebied';
         op het moment van aanvraag van de omgevingsvergunning bepaald of is voorzien in
         voldoende parkeergelegenheid ten behoeve van het voorgenomen gebruik van het
         betreffende bouwwerk.


bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>                             bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



c. Krachtens een voorschrift verbonden aan de omgevingsvergunning moet:
   1. in voldoende mate verzekerd zijn dat voldoende parkeergelegenheid zoals bedoeld sub b
       wordt gerealiseerd;
   2. in voldoende mate verzekerd zijn dat voldoende parkeergelegenheid zoals bedoel sub b in
       stand wordt gehouden.


7.4.2 Afwijken van de bouwregels
a. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 7.4.1
    onder a en b en toestaan, dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien en in
    stand wordt gehouden op eigen terrein, indien:
    1. er voldoende parkeergelegenheid in het openbaar gebied is, of;
    2. er door andere omstandigheden mede verband houdende met de aard en omvang van de
        nieuwe functie of het bouwwerk zoals dubbelgebruik, aanwezigheidspercentages en
        fietsgebruik volstaan kan worden met een lagere norm.
b. Afwijken van de regels, als bedoeld onder a. is slechts mogelijk, indien geen onevenredige
    aantasting plaatsvindt van:
    1. de parkeersituatie in de openbare ruimte;
    2. de woon- en leefsituatie.
c. Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in sublid 7.4.1 onder a en b, in die zin dat
    meer parkeerplaatsen worden geëist dan het aantal dat als voldoende parkeergelegenheid wordt
    beschouwd, indien het voorgenomen gebruik van het bouwwerk daartoe aanleiding geeft.


Artikel 8       Algemene gebruiksregels

8.1       Parkeren

8.1.1 Parkeerregeling gebruik
a. Indien voor de wijziging van het gebruik van gronden en bouwwerken een omgevingsvergunning
    is vereist, wordt deze omgevingsvergunning pas verleend als is verzekerd dat op het
    bijbehorende bouwperceel wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
b. Of er in voldoende parkeergelegenheid kan worden voorzien, wordt bepaald aan de hand van de
    parkeernormering en aan de hand van de van toepassing zijnde gebiedstypering volgens de
    volgende aanduiding:
    1. 'overige zone - centrum';
    2. 'overige zone - schil centrum';
    3. 'overige zone - rest bebouwde kom';
    4. 'overige zone - buitengebied';
c. de parkeergelegenheid moet in stand gehouden worden.


8.1.2 Afwijken van de gebruiksregels
a. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.1 en
    toestaan, dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien en in stand wordt
    gehouden op eigen terrein, indien:
    1. er voldoende parkeergelegenheid in het openbaar gebied is, of;
    2. er door andere omstandigheden mede verband houdende met de aard en omvang van de
        nieuwe functie of het bouwwerk zoals dubbelgebruik, aanwezigheidspercentages en
        fietsgebruik volstaan kan worden met een lagere norm.
b. afwijken van de regels, als bedoeld onder a. is slechts mogelijk, indien geen onevenredige
    aantasting plaatsvindt van:
    1. de parkeersituatie in de openbare ruimte;
    2. de woon- en leefsituatie.
c. Het bevoegd gezag kan afwijken van de parkeernormering, in die zin dat meer parkeerplaatsen
    worden geëist dan het aantal dat als voldoende parkeergelegenheid wordt beschouwd, indien het
    voorgenomen gebruik van het bouwwerk daartoe aanleiding geeft.




58                                                            bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen"
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen



Artikel 9         Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten
behoeve van:
a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere
   realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband
   met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan
   2,5 m en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10 /o worden vergroot.
b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting
   van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -
   intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 2,5 m
   en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10 /o worden vergroot.
c. het wijzigen van de lijst van bedrijfsactiviteiten, indien technologische ontwikkelingen of
   vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven.




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>                                bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Hoofdstuk 4                Overgangs- en slotregels
Artikel 10         Overgangsrecht

10.1      Overgangsrecht bouwwerken
a.     Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
       uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het
       bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt
       vergroot,
       1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
       2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd,
            mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee
           jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b.     Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid a een omgevingsvergunning verlenen voor
       het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 /.
c.     Lid a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
       inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
       geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.


10.2      Overgangsrecht gebruik
a.   Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
     bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b.   Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid a, te veranderen of
     te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de
     afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c.   Indien het gebruik, bedoeld in lid a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
     periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of
     te laten hervatten.
d.   Lid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
     bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.


Artikel 11         Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Waardhuizenstraat 3 Beuningen'.




60                                                               bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Bijlagen regels




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         61
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>                        bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Bijlage 1       Bedrijventabel buitenopslag




62                                                       bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>Bijlage: bedrijventabel


Adres                                Aard van de bedrijvigheid                  buitenopslag                     aanduiding
Binnenweg 5a, Ewijk                  Statische opslag kampeermiddelen en
                                     boten
Bijsterhuizenstraat 10, Beuningen    Bedrijfsverzamelgebouw
Bonenkampstraat 10, Weurt            Hoveniersbedrijf
Brugstraat 2, Ewijk                  Detailhandelsbedrijf in zand, grind,       buitenopslag zand, grind en
                                     steen en overige bestratingsmaterialen     bestratingsmaterialen
                                                                                toegestaan
Brugstraat 5, Ewijk                  Agrarisch detailhandelsbedrijf
Distelakkerstraat 1, Beuningen       Transportbedrijf
Dijk 22, Weurt                       Buizenopslag, metaalbewerking                                               bedrijf van categorie 3.2
Dijk 41, Weurt                       Natuur- en milieueducatie
Elsenpas 1a, Beuningen               Agrarisch handelsbedrijf
Elsenpas7, Beuningen                 Autodemontagebedrijf                                                        Specifieke vorm van bedrijf —
                                                                                                                 autogerelateerd bedrijf
Elsenpas 9, Beuningen                Autodemontagebedrijf                                                        Specifieke vorm van bedrijf —
                                                                                                                 autogerelateerd bedrijf
Geerstraat 23a, Winssen              Bloemenhandel
Dwarshommelstraat 9b, Beuningen      Opslag agrarische machines
Dwarshommelstraat 19, Beuningen      Agrarisch hulpbedrijf
Hommelstraat 34, Beuningen           Handel in mest en transport van
                                     goederen
Hosterdstraat 4, Beuningen           Hoveniersbedrijf                           buitenopslag tot 80 m2
                                                                                toegestaan
Kloosterstraat 16a, Beuningen        Hoveniersbedrijf                           Buitenopslag tot 500 m2
                                                                                toegestaan
Kloosterstraat 20, Beuningen         Atelier
Koningstraat 34a, Winssen            Veehandel, opslag van machines
Koningstraat 55, Winssen             Agrarisch hulpbedrijf                      buitenopslag toegestaan op
                                                                                hele bedrijfsterrein
Koningstraat 63, Winssen             Statische opslag kampeermiddelen en
                                     boten
Leegstraat 16, Winssen               Tegelhandel                                buitenopslag tegels toegestaan
Leegstraat 31, Winssen               Benzineservicestation                                                       verkooppunt motorbrandstoffen
                                                                                                                 zonderlpg
Leegstraat 35, Winssen               Wegenbouwbedrijf
Plakstraat 3, Winssen                Bedrijfsverzamelgebouw
't Roth 12, Ewijk                    Statische opslag, incl. statische opslag
                                     kampeermiddelen en boten
Scharsestraat 25, Weurt              Transportbedrijf
Van Heemstraweg 25, Beuningen        Statische opslag kampeermiddelen en
                                     boten
Van Heemstraweg 26, Beuningen        Statische opslag
Van Heemstraweg 30a, Beuningen       Detailhandel
Van Heemstraweg 37a, Beuningen       Autohandel                                                                  Specifieke vorm van bedrijf —
                                                                                                                 autogerelateerd bedrijf
Van Heemstraweg 13, Weurt            Benzineservicestation tevens opslag                                         verkooppunt motorbranstoffen
                                     oliehandel                                                                  met lpg
Van Heemstraweg 15, Weurt            Kantoor
Van Heemstraweg 17, Weurt            Statische opslag
Van Heemstraweg 75, Winssen          Transportbedrijf
Van Stuivenbergweg 31, Winssen       Sloopbedrijf, handelsbedrijf in
                                     sloopmaterialen
Van Stuivenbergweg 35, Winssen       Aannemersbedrijf
Veluwstraat 30, Ewijk                Tuinder Z orangerie
Veluwstraat 36, Ewijk                Hoveniersbedrijf
Veluwstraat 40, Ewijk                Zuivelhandelsbedrijf
Verlengde Molenstraat 12a, Winssen   Statische opslag kampeermiddelen en
                                     boten, dierenpension
Vossenkuil 14, Weurt                 Opslag
Waardhuizenstraat 3, Beuningen       Loonwerk- en grondverzetbedrijf met        buitenopslag op hele
                                     agrarische nevenactiviteiten in de vorm    bedrijfsterrein toegestaan
                                     van akkerbouw en fruitteelt
Waardhuizenstraat 5, Beuningen       Hoveniersbedrijf
Waardhuizenstraat 8, Beuningen       Zakelijke dienstverlening Z atelier
Wilhelminalaan 200, Beuningen        Drinkwaterreservoir met pompstation
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>                                   bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Bijlage 2         Staat van Bedrijfsactiviteiten




bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen" (vastgesteld)
                                                         63
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>SBI-1993     SBI-2008                      OMSCHRIJVING                                                                           AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                             CATEGORIE
                                                                                                                                                              GROOTSTE
                                                                                                                                                              AFSTAND
                                                                                                                                                     GEVAAR
                                  nummer




                                                                                                                                            GELUID
                                                                                                                           GEUR


                                                                                                                                     STOF
01           01                            LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
0111, 0113   011, 012, 013                 Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen)                                     10         10     30 C     10           30          2
0442         011, 012, 013, 016    0       Tuinbouw'
                                             Kg»/-!ri ifg/ig» Kg» i iļA/ûn
0442         011, 012, 013         1         UL'UI IllOUCUwUVIICn                                                         10         10     30 C     10           30          2
0112         011, 012, 013         2       - kassen zonder verwarming                                                     10         10     30 C     10           30          2
0112         011, 012, 013         3       - kassen met gasverwarming                                                     10         10     30 C     10           30          2
0112         0113                  4       - champignonkwekerijen (algemeen)                                              30         10     30 C     10           30          2
0112         0113                  5       - champignonkwekerijen met mestfermentatie                                     100        10     30 C     10         100          32
0112         0163                  6       - bloembollendroog- en prepareerbedrijven                                      30         10     30 C     10           30          2
0112         011                   7       - witlofkwekerijen (algemeen)                                                  30         10     30 C     10           30          2
0121         0141,0142                     Fokken en houden van rundvee                                                   100        30     30 C        0       100          32
0122         0143, 0145            0       Fokken en houden van overige graasdieren:

0122         0143                  1         paardenfokkerijen                                                            50         30     30 C        0         50         31
0122         0145                  2         g»\ /g»r i/i g» gi r'n -ľs ggl ig» ra rs
                                             (J VUI IUC UI CIC4OU 11               1 1                                    30         30     30 C        0         50         31
0123         0146                          Fokken en houden van varkens                                                   200        30     50 C        0       200      D   43
0124         0147                  0       Fokken en houden van pluimvee:
0124         0147                  1         legkippen                                                                    200        30     50 C        0       200      D   43
0124         0147                  2       - opfokkippen en mestkuikens                                                   200        30     50 C        0       200          43
0124         0147                  3         eenden en ganzen                                                             200        50     50 C        0       200          43
0124         0147                  4         r\\/g»r i/i i-v 11 iim\ /g»g»
                                             U VUI IM pramTTTC                                                            100        30     50 C        0       100      D   32
0125         0149                  0       Fokken en houden van overige dieren:
0125         0149                  1         nortogin on wooc-on
                                             1 1U1 IOUI 1 U1 1 VwOOLI 1                                                   200        30     30 C        0       200          43
0125         0149                  2         konijnen                                                                     100        30     30 C        0       100          32
0125         0149                  3       - huisdieren                                                                    30          0    50 C     10           50         3.1
0125         0149                  4       - maden, wormen e.d.                                                           100          0    30 C     10         100          3.2
0125         0149                  5       - bijen                                                                         10          0    30 C     10           30           2
0125         0149                  6       - overige dieren                                                                30        10     30 C        0         30     D     2
                                           Akker-en/of tuinbouw in combinatie met het fokken en houden van dieren (niet
0130         0150                          it-»tg»t-»gjg»-f\
                                           11 1 LU 1 IOIU1 1                                                              100        30     30 C        0       100          32
014          016                   0       Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014          016                   1       - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m2                                  30        10     50       10           50     D   3.1
014          016                  2        - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.^ 500 m2                                   30        10     30       10           30           2
014          016                   3       - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m2                      30        10     50       10           50         3.1
014          016                   4       - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. ^ 500 m2                      30        10     30       10           30           2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>SBI-1993   SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                       AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                            CATEGORIE
                                                                                                                                             GROOTSTE
                                                                                                                                             AFSTAND
                                                                                                                                GEVAAR
                           nummer




                                                                                                                  GELUID
                                                                                                GEUR


                                                                                                          STOF
0142       0162                     KI-stations                                                 30        10     30 C              0             30           2
02         02                -
02         02                -      BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW


020        021, 022, 024            Bosbouwbedrijven                                            10        10     50                0             50         3.1
05         03               -       -
05         03               -       VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN
0501.1     0344                     Zeevisserijbedrijven                                       100         0     100 C         50        R     100          3,2
0501.2     0312                     Binnenvisserijbedrijven                                    50          0     50 C          40                50         34-
0502       032              0       Vis- en schaaldierkwekerijen

0502       032              4       - oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven               100        30     50 C             0            100          3,2
0502       032              2           visteeltbedrijven                                      50          0     50 C             0              50         34-
10         03               -       -
10         08               -       TURFWINNING
103        039                      1 dl IVVII II III IUUCUI IJV^I 1                           50         50     100 C         40              100          3,2
11         06               -       -
11         06               -       AARDOLIE- EN AARDGASWINNING
444        061, 062         0       Aardolie- en aardgaswinning:
444        061              4           rz4z-\ 1 ig»'Aii t-i ľM
                                    —cren-ctţyn^nrrnpcrrt^n                                    100         0     200 C         200       R     200          44
444        062              2       - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: ť 10.000.000 N m3Zd   30          0     500 C         200       R     500          54-
444        062              3       - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: ^ 10.000.000 N m3Zd   50          0     700 C Z       200       R     700          5,2
44         08               -       -
44         08               -       WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D.
1424       0312             0       Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht):
4424       0312             4           'slflûmûûn
                                        QIULfl 1 ICCI 1                                        40        100     200           40              200      D   44
4424       0312             2           steenbrekerjjen                                        40        200     700       Z   40              700          5.2
444        0893                     ~7r\I
                                    ^UUlvVII II III IUVCUI IJV^I 1                             50         40     100 C         30              100          3,2
445        0899                     Mergel- en overige delfstoffenwinningbedrijven             40        200     500 C         50              500          54-
45         40,44            -       -
45         40,44            -       VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
454        101, 102         0       Slachterijen en overige vleesverwerking:
454        101, 102         4       - slachterijen en pluimveeslachterijen                     100         0     100 C         50        R     100      D   3,2
454        404              2           \ /ato molto ri i
                                         V ^LOI 1           1                                  700         0     100 C         30              700          5.2
454        404              3       - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval            300         0     100 C         50        R     300          4.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>SBI-1993     SBI-2008               OMSCHRIJVING                                                                           AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                            CATEGORIE
                                                                                                                                                             GROOTSTE
                                                                                                                                                             AFSTAND
                                                                                                                                                GEVAAR
                           nummer




                                                                                                                                      GELUID
                                                                                                                    GEUR


                                                                                                                              STOF
151          101            4       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. ^ 1000 m2                       100         0     100 C     50        R     100          3,2
151          101            5       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. ^ 1000 m2                       50          0     50 C      30                50         34
151          101            6       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o.       200 m2                    30          0     50        10                50         34


151          101, 102       7         IV^ŲI IOIC1UI IIImtI IJImtI 1                                                50          0     50        10                50         34
                                    - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met
151          108            8       p.o. ť 2.000 m2                                                                50          0     50        10                50         34
152          102            0       Visverwerkingsbedrijven:
152          102            1         drogen                                                                       700       100     200 C     30              700          5.2
                                               icsrcs rsi                                                          200               100 C                     200
152          102            2         UUI IOvi vwiwi                                                                           0               30                           44
152          102            3       - roken                                                                        300         0     50 C         0            300          4,2
152          102            4       - verwerken anderszins: p.o4 1000 m2                                           300        10     50 C      30              300      d   4,2
152          102            5       - verwerken anderszins: p.o. ^ 1000 m2                                         100        10     50        30              100          32
152          102            6       - verwerken anderszins: p.o. ^ 300 m2                                          50         10     30        10                50         34
1531         1031           0       Aardappelprodukten fabrieken:
1531         1031           1       - vervaardiging van aardappelproducten                                         300        30     200 C     50        R     300          4.2
1531         1031           2       - vervaardiging van snacks met p.o. ť 2.000 m2                                 50         10     50        50        R       50         34
1532, 1533   1032, 1039     0       Groente- en fruitconservenfabrieken:
1532, 1533   1032, 1039     1 -jam                                                                                 50         10     100 C     10              100          32
1532, 1533   1032, 1039       r~* manta ^l/iQiyioon
                            2 ^         CTTţJwTTT^^n                                                               50         10     100 C     10              100          32
1532, 1533   1032, 1039     3         met koolsoorten                                                              100        10     100 C     10              100          32
1532, 1533   1032, 1039     4         rTTwt A    g.ri ig» t-i
                                            Clrwy^rnwri                                                            300        10     200 C     30              300          4.2
1532, 1533   1032, 1039     5       - met uienconservering (zoutinleggerij)                                        300        10     100 C     10              300          4,2
•IK/M        1 C\A‘\C\‘\    0
1541         104101         1       - p.c. ť 250.000 t/j                                                           200        30     100 C     30        R     200          44
1544         104101         2       - p.c. ^ 250.000 t/j                                                           300        50     300 C Z   50        R     300          4.2
1542         104102         0       Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1542         104102         1       - p.c. ť 250.000 t/j                                                           200        10     100 C     100       R     200          44
1542         104102         2       - p.c. ^ 250.000 t/j                                                           300        10     300 C Z   200       R     300          4,2
1543         1042           0       llflor^o
                                    ivicii yenriii iLficiMi  g» L^g» t-ii.1
                                                         Krii^ivLfi
1543         1042           1       - p.c. ť 250.000 t/j                                                           100        10     200 C     30        R     200          44
1543         1042           2       - p.c. ^ 250.000 t/j                                                           200        10     300 C Z   50        R     300          4.2
1551         1051           0       Zuivelprodukten fabrieken:
1551         1051           1       - gedroogde produkten, p.c. ^ 1,5 t/u                                          200       100     500 C Z   50        R     500          54
1551         1051           2       - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. ^20 t/u                             200        30     500 C Z   50        R     500          54
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>SBI-1993   SBI-2008       OMSCHRIJVING                                                                        AFSTANDEN IN METERS

                                                                                                                                            LU             LLJ
                                                                                                                                                           DC
                                                                                                                                 DC                        O
                                                                                                                       Q
                                                                                                                       3
                                                                                                                                 <          gg             o
                                                                                                                                                           HI
                                                                                                                       -I                                  H
                                                                                                                       HI       LU                         <
                                                                                                                       O        O           O <            O
1551       1051       3    melkprodukten fabrieken v.c. c 55.000 t/j                                    50        0   100 C     50      R        100       32
1551       1051       4    melkprodukten fabrieken v.c. ^ 55.000 t/j                                   100        0   300 C Z   50      R    300           42
1551       1051       5    overige zuivelprodukten fabrieken                                            50       50   300   c   50      R    300           42
1552       1052       1   Consumptie-ijsfabrieken: p.o.   200 m2                                        00        0   100 C     50      R        100       3,2
1552       1052       2    consumptie-ijsfabrieken: p.o. ^ 200 m2                                       10        0    30           0            30        2
1561       1061       0
1561       1061       1    p.c. ^ 500 t/u                                                              200      100   300 C Z   100     R    300           42
1561       1061       2    p.c. c 500 t/u                                                              100       50   200 C     50      R    200           41
1561       1061           Grutterswarenfabrieken                                                        50      100   200 C     50           200       D   41
1562       1062       0   7QtmaQİfo  11
                                     K rig,      t-i1
                            II I I HI I I^ I VLf I I.

1562       1062       1    p.c. c 10 t/u                                                               200       50   200 C     30      R    200           41
1562       1062       2    p.c. ^ 10 t/u                                                               300      100   300 C Z   50      R    300           42
1571       1091       0   Veevoerfabrjeken-

1571       1091       1    UCOll LIVUL'RCUI IJ V ^I I                                                  700       30   200 C     50           700       D   52
1571       1091       2    beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek                                 700      100   100 C     30      R    700       D   52
1571       1091       3    drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. c 10 t/u water         300      100   200 C     30           300           42
1571       1091       4    drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. ^ 10 t/u water         700      200   300 C Z   50           700           52
1571       1091       5    mengvoeder, p.c. c 100 t/u                                                  200       50   200 C     30           200           41
1571       1091       6    mengvoeder, p.c. ^ 100 t/u                                                  300      100   300 C Z   50      R    300           42
1572       10g2           Vervaardiging van voer voor huisdieren                                       200      100   200 C     30           200           41
1581       4074       0   Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581       1071       1    v.c. c 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens                       30       10    30 C     10               30        2
1581       1071       2    v.c. ^ 7500 kg meel/week                                                     100      30   100 C     30               100       32
1582       1072           Banket, biscuit- en koekfabrieken                                             100      10   100 C     30               100       32
1583       1081       0   Suikerfabrieken’
1583       1081       1    v.c. c 2.500 t/j                                                            500      100   300   c   100     R    500           51
1583       1081       2    v.c. ^ 2.500 t/j                                                            1000     200   700 C Z   200     R   1000           52
1584       10821      0   Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584       10821      1    Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. ^ 2.000 m2                               500       50   100       50      R    500           51
                            cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. c
1584       10821      2   o . OOP m2
                              uuu m                                                                     100      30    50       30               100       32
                           cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. ^
1584       10821      3   200 m2                                                                        30       10    30       10               30        2
1584       10821      4     Suikerwerkfabrieken met suiker branden                                     300       30    50       30      R    300           42
1584       10821      5     Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. ^ 200 m2                    100      30    50       30      R        100       32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>SBI-1993        SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                          AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                       CATEGORIE
                                                                                                                                                        GROOTSTE
                                                                                                                                                        AFSTAND
                                                                                                                                           GEVAAR
                                nummer




                                                                                                                          GELUID
                                                                                                        GEUR


                                                                                                                  STOF
1584            10821            6       - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o.   200 m2    30         10     30                10               30          2
1585            1073                     wwwyTTwrwnTcrtTrmiwn                                          00         30     10                10               50         31
1586            1083             0       Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1586            1083             1       ^TţTTTWtTrcrrĩviwTiTOn                                        500        30     200 C             10             500      D   51
1586            1083             2           theepakkerijen                                            100        10     30                10             100          3.2
1587            108401                   Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden                200        30     50                10             200          41
1589            1089                     Vervaardiging van overige voedingsmiddelen                    200        30     50                30             200      D   41
1589.1          1089                     Bakkerijgrondstoffenfabrieken                                 200        00     50                50       R     200          41
1589.2          1089             0       Soep- en soeparomafabrieken:
1589.2          1089             1       - zonder poederdrogen                                         100        10     50                10             100          3.2
1589.2          1089             2           met poederdrogen                                          300        50     50                50       R     300          42
1589.2          1089                     Bakmeel- en puddingpoederfabrieken                            200        50     50                30             200          41
1591            110101                   Destilleerderijen en likeurstokerijen                         300        30     200 C             30             300          42
1592            110102           0       Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
1592            110102           1       - p.c. « 5.000 t/j                                            200        30     200 C             30       R     200          41
1592            110102           2       - p.c. ^ 5.000 t/j                                            300        50     300       c       50       R     300          42
1593 t/m 1595   1102 t/m 1104            Vervaardiging van wijn, cider e.d.                            10          0     30 C                0              30          2
1596            1105                      Pig^r^rz-u
                                         tJTUnTrwwTTwIjwn                                              300        30     100 C             50       R     300          42
1597            1106                     Mouterijen                                                    300        50     100 C             30             300          42
1598            1107                     Mineraalwater- en frisdrankfabrieken                          10          0     100               50       R     100          3.2
16              12               -       -
16              12               -       VERWERKING VAN TABAK
160             120                      Tabakverwerkende industrie                                    200        30     50 C              30             200          41
17              13               -       -
17              13                -      VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
171             131                      Bewerken en spinnen van textielvezels                          10        50     100               30             100          3.2
172             132              0       Weven van textiel:
172             132              1       - aantal weefgetouwen « 50                                     10        10     100                  0           100          3.2
172             132              2       - aantal weefgetouwen ^ 50                                    10         30     300           Z   50             300          42
173             133                      Textielveredelingsbedrijven                                    50          0     50               10               50         3.1
174, 175        139                      Vervaardiging van textielwaren                                 10          0     50               10               50         3.1
1751            1393                     Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken                       100        30     200               10             200          41
176, 177        139, 143                 Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen      0       10      50               10               50         3.1
18              14                -
18              14                -      VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>SBI-1993         SBI-2008            OMSCHRIJVING                                                              AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                              CATEGORIE
                                                                                                                                               GROOTSTE
                                                                                                                                               AFSTAND
                                                                                                                                  GEVAAR
                            nummer




                                                                                                                        GELUID
                                                                                                                  LL
                                                                                                          3       O
                                                                                                          LU      H
                                                                                                          O       CO
181              141                 Vervaardiging kleding van leer                                       30       0    50           0             50         3.1
182              141                 Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)            10      10    30        10               30           2
183              142, 151            Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont    50      10    10        10               50         3.1
19               19           -
19               45          -       VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
191              151,152              1          ol/an
                                     twçrorĩwţTrTCnwrt                                                   300      30   100       40              300          42
492              454                 Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)                    50       40    30       40                50     D   3.4
193              452                 Çchûûnûofahnûkûn
                                     vjvi iwwi ivi IIl4k/i iviwi i                                       50       40    50       40                50         3.4
20                           -       -
                                     HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK
20               46          -       EB.

2010.1           46404               Houtzagerijen                                                         0      50   100       50        R     100          3.2
2010.2           46402       0       Houtconserveringsbedrijven:

2010.2           46402       4           met creosootolie                                                200      30    50       40              200          4.4
2010.2           46402       2       - met zoutoplossingen                                               40       30    50       40                50         3.4
202              4624                Fineer- en plaatmaterialenfabrieken                                 100      30   100       40              100          3.2
ohq    ona one   462         0                                                                             0      30   100           0           100          3.2


                 462         4                                                                             0      30    50           0             50         3.4
205              162902              Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken                            40       40    30           0             30          2
21               47          -       -


21               47                  VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2444             4744                Vervaardiging van pulp                                              200     100   200 C     50        R     200          4.4
2442             4742        0       Papier- en kartonfabrieken:

2112             4742        4       - p.c. ť 3 t/u                                                      50       30    50 C     30        R       50         3.4
2442             4742        2       - p.c. 3—15 t/u                                                     100      50   200 C Z   50        R     200          4.4
2442             4742        3       - p.c. ^ 15 t/u                                                     200     100   300 C Z   100       R     300          42
242              472                 Papier- en kartonwarenfabrieken                                     30       30   100 C     30        R     100          3.2
2121.2           47242       0       Golfkartonfabrieken'

2121 2           47242       4       - p.c. ť 3 t/u                                                      30       30   100 C     30        R     100          3.2
2121.2           47242       2       - p.c. ^ 3 t/u                                                      50       30   200 C Z   30        R     200          4.4
22               58           -
                                     UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN
22               58           -      MEDIA
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>SBI-1993   SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                   AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                      CATEGORIE
                                                                                                                                       GROOTSTE
                                                                                                                                       AFSTAND
                                                                                                                          GEVAAR
                           nummer




                                                                                                              GELUID
                                                                                            GEUR


                                                                                                      STOF
221        584                      Uitgeverijen (kantoren)                                   0         0     10             0             10           1
2221       1811                     Drukkerijen van dagbladen                              30           0    400 C        10             100          3.2
2222       4842                     Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)         30           0    100          10             100          3.2
2222.6     48429                    Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen              40           0     30             0             30           2
2223       4844            A        Grafische afwerking                                       0         0     10             0             10           1
2223       4844             B       Binderijen                                             30           0     30             0             30           2
2224       4843                     Grafische reproduktie en zetten                        30           0     10          10               30           2
2225       4844                     Overige grafische aktiviteiten                         30           0     30          10               30     D     2
223        482                      Reproduktiebedrijven opgenomen media                      0         0     10             0             10           1
23         49                -
                                    AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-
23         49                -      /KWEEKSTOFFEN
231        494                      Pnkûcfahnûkûn
                                    X7w1\wOTwt7rtw1\wTT                                   1000       700     1000 C Z    100       R   1000           53
2320.1     49204                    Aardolieraffinaderijen                                1500       100     1500 C Z   1500       R   1500            6
2320.2     49202           A        Smeeroliën- en vettenfabrieken                         50           0    100         30        R     100          3.2
2320.2     49202           B        Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie               300          0     100         50        R     300          42
2320 2     49202           C        Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.                     300          0     200         50        R     300      D   42
233        204, 242, 244            Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven             40         40     100        1500           15qq       D    6
24         20               -       -
24         20               -       VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2444       2044             0       Vervaardiging van industriële gassen:
2444       2044             4       - luchtscheidingsinstallatie v.c. ^ 10 t/d lucht       40          0     700 C Z     100       R     7qq          52
2444       2044             2       - overige gassenfabrieken, niet explosief              100         0     500 C       100       R     5qq          54
2444       2044             3       - overige gassenfabrieken, explosief                   100         0     500 C      300        R     5qq          54
2442       2042                     Kleur- en verfstoffenfabrieken                        200          0     200 C      200        R     200      D   44
2443       2042             0       Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:
2443       2042             4       - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"           100        30     300 C      300        R     3qq      D   42
2443       2042             2       - vallend onder "post-Seveso-richtlijn"               300         50     500 C      700        R     7qq      D   52
24444      20444           A0 Organ. chemische grondstoffenfabrieken:
24444      20444           A4 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                300         40     200 C      300        R     3qq      D   42
24444      20444           A2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                     1000        30     500 C      700        R   1qqq       D   53
2444.4     20444           B0 Methanolfabrieken'
24444      20444           B4           n r ^ 100
                                        U.U.       000 t/i
                                              Ivv.VA/U C/J                                 100         0     200 C       100       R     200          44
2444.4     20444           B2           p c >— 100 000 t/j                                200          0     300 C Z    200        R     3qq          42
2444.2     20449            0       Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>SBI-1993   SBI-2008            OMSCHRIJVING                                                  AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                               CATEGORIE
                                                                                                                                GROOTSTE
                                                                                                                                AFSTAND
                                                                                                                   GEVAAR
                      nummer




                                                                                                        GELUID
                                                                                      GEUR


                                                                                                STOF
2414.2     20148       1       - p.c. c 50.000 t/j                                   300         0     200 C      100       R     300          42
2414.2     20148       2       - p.c. >= 50.000 t/j                                  500         0     300 C Z   200        R     500          54
2415       2015                Kunstmeststoffenfabrieken                             500       300     500 c     500        R     500          54
2416       2016                Kunstharsenfabrieken e.d.                             700        30     300 c     500        R     700          52
242        202         0       Landbouwchemicaliënfabrieken:
2442       202         1           •f-ľs \-\ ri
                                    IQUI IUUUO
                                                ri cs                                300        50     100 c     1000       R   1000           5.3
242        202         2       - formulering en afvullen                             100        10     30 c      500        R     500      D   54
243        203                 Verf, lak en vernisfabrieken                          300        30     200 c     300        R     300      D   42
2441       2110        0       Farmaceutische grondstoffenfabrieken:
2441       2110        1       - p.c. c 1.000 t/j                                    200        10     200 c     300        R     300          42
2441       2110        2       - p.c. ^ 1.000 t/j                                    300        10     300 c     500        R     500          54
2442       2120        0       Farmaceutische produktenfabrieken:
2442       2120        1       - formulering en afvullen geneesmiddelen              50         10     50         50        R       50         34
2442       2120        2       - verbandmiddelenfabrieken                            10         10     30          10               30          2
2451       2041                Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken            300       100     200 c      100       R     300          42
2452       2042                Parfumerie- en cosmeticafabrieken                     300        30     50 c       50        R     300          42
2461       2051                Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken          30         10     50        1000       V   1qqq           5.3
2462       2052        0       Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462       2052        1       - zonder dierlijke grondstoffen                       100        10     100        50              100          32
2462       2052        2       - met dierlijke grondstoffen                          500        30     100        50              500          54
2464       205902              Fotochemische produktenfabrieken                      50         10     100        50        R     1qq          3.2
2466       205903     A        Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken               50         10     50         50        R       50         34
2466       205903     B        Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.           200        30     100 c     200        R     200      D   44
247        2060                Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken     300        30     300 c     200        R     300          42
25         22          -       -
25         22          -       VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2544       221101              Rubberbandenfabrieken                                 300        50     300 c      100       R     3qq          42
2542       221102      0       Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512       221102      1           vloeropp c 100 m2                                 50         10     30         30                50         34
2512       221102      2       - vloeropp. ^ 100 m2                                  200        50     100        50        R     200          44
2513       2219                Rubber-artikelenfabrieken                             100        10     50         50        R     1qq      D   3.2
252        222         0       Kunststofverwerkende bedrijven:
252        222         1           zonder fenolharsen                                200        50     100        100       R     200          44
252        222         2           mot fornilh^re-Qn
                                   111 w i. ronoTncrrown                             300        50     100       200        R     300          42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>SBI-1993       SBI-2008                   OMSCHRIJVING                                                AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                            CATEGORIE
                                                                                                                                                 GROOTSTE
                                                                                                                                                 AFSTAND
                                                                                                                                    GEVAAR
                                 nummer




                                                                                                                  GELUID
                                                                                               GEUR


                                                                                                         STOF
252            222                3                                                           50         30      50                30                50     3.1
26             23                 -       -

                                          WEDWAADniGIMG VAM GIAQ AADDCWCDK CCMCMT   KAIK CM

26             23                         QIPSPPODUKTEN

261            231                0       G 1lo  ofo Kr ig.       t-i1
                                              Cl 01 Cl M1 1 ^ 1 VLf 1 1.

261            231                1                                                           30         30      1qq               30              1qq      3.2
261            231                2                                                           30        1qq     300 C Z            50        R     3qq      4.2
261            231                3                                                           3qq       1qq      1qq               30              3qq      4.2
261            231                4                                                           500       200     300 C Z            50        R     5qq      5.1
               231                                                                            10         30      50                10                50     3.1
262 263        232 234            0       A^rz-I                    K rig.
                                          /\Q 1 UCVVCI IVIQUI 1 ^ 1 VC 1 1.
                                                                             1
2d2 2d2        222 22A            1                                                           10         10      30                10                30      2
2d2 2d2        222 22A            2                                                           30         50      1qq               30              1qq      3.2
264            233               A                                                            30        200      200               30              200      4.1
               233                        1"^   t-it-ig. t-ifo K rig.                                   200      200                               200
264                              B        wcnxpcmrmnTcrtTrmiwn                                50                                   100       R              4.1
2651           2351               0       Cementfabrieken*
2651           2351               1                                                           10        3qq     500 C              30        R     5qq      5.1
2651           2351               2                                                           30        5qq     1000
                                                                                                                Twww
                                                                                                                           n
                                                                                                                           w
                                                                                                                               7
                                                                                                                               E   50        R   1qqq       5.3
2652           235201             0            1   K rig.
                                          1 \oirviQui                11.
2652                              1                                                           30        200      200               30        R     200      4.1
2652           22COni             2                                                           60        5qq     300            Z   50        R     5qq      5.1
2653           235202             0       Gipsfabrieken*
2653           99^909             1                                                           30        200      200               30        R     200      4.1
2653                              2                                                           50        5qq     300            Z   50        R     5qq      5.1
                                          Rotr' nu/^ro ľvFo Kri g»L^g» t-i1
2661 1         23611              0       UCLU 1 IVV UI Cl II Gt kJ 1 11 VC 1 1.

OCC-1 A        23.G.A1            1                                                           1Q        1qq      200               30              200      4.1
OCC-1   A      23.G.A1            2                                                           1Q        1qq      3qq               30              3qq      4.2
                                  3                                                           30        200     700            Z   30              7qq      5.2
OCC-1   2             9
                                  0
OCC-1   2                         1           pc ^ 100 000 t/i                                1Q         50      1qq               30              1qq      3.2
OCC-1   2      99R19
                                  2                                                           30        200     300            Z   30              3qq      4.2
2662           2362                                                                           50         50      1qq               30              1qq      3.2
2663 2664      2363 2364          0       DûiûnoiniiûlûûnitflJûd
                                          UCIVJI II 1 1U1 ILflVCI IU CII^O.

2CC2    2CC4   22C2       22C4
                                  1           pc ^ 100 t/u                                    1Q         50      1qq               10              1qq      3.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>SBI-1993     SBI-2008              OMSCHRIJVING                                     AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                               CATEGORIE
                                                                                                                                GROOTSTE
                                                                                                                                AFSTAND
                                                                                                                   GEVAAR
                          nummer




                                                                                                 GELUID
                                                                             GEUR


                                                                                        STOF
OCCO OCC/1   OQCQ OQC/1    2        pc ^~ 100 t/u                           30        200      300            Z   10              300          4.2
Occc occc    OQCC OQCO     0
occc occc    OQCC OQCO     1        pc ^ 100 t/d                            10         60       100               50        R     100          3.2
                           2       - pc       100 t/d                       30        200      300            Z   200       R     300          4.2
267          237           0
267          237           1                                                10         30       100                  0            100      D   3.2
267          237           2                                                10         30       50                   0              50         3.1
267          237           3                                                10         100     300                10              300          4.2
267          237           4                                                30        200      700            Z   10              700          5.2
2681         2391                                                           10         30       50                10                50     D   3.1
2682         2399         AH

2682         2399         A1        n r
                                    U.U.   100  Cru1
                                           1 Uw t/i                        300         100      100               30              300          4.2
2682         2399         A2        p c -s— ĮQQ t/u                        500        200      200            Z   50              500          5.1
2682         2399         B0
2682         2399         ■B1       steenwol p c ^— 6 000 t/j               100       200      300 C Z            30              300          4.2
2682         2399         B2        r\\/
                                    uveiqm/iq         ig.motg»rio lg»t-i
                                          iuc ro^TrcrtTwTTTcrtwTTcrTwTi    200        100      100 C              50              200          4.1
2682         2399         C                                                 60         60       100               50              100      D   3.2
2682         2399         D0                                                100        50      200                30              200          4.1
2682         2399         rn                                               200         100     300            Z   50              300          4.2
27           24            -       -
27           24            -       VERVAARDIGING VAN MEJAIFN

271          241           0
271          241           1                                               700        500      700                200       R     700          5.2
271          241           2                                               1500       1000     1500       c   Z   300       r   1500            6
272          246           0
272          246           1                                                30         30      500                30              500          5.1
272          246           2                                                60         100     1000           z   50        R   1000           5.3
273          243           0
273          243           1                                                30         30      300                30              300          4.2
273          243           2                                                50         50      700            Z   50        R     700          5.2
274          244          Aö Non feŗŗo metaalfabrieken*
274          244          A1  pc ^ 1 000 t/i                                100        100     300                30        R     300          4.2
274          244          AO        pc ^— 1 000 t/i                        200        300      700            Z   50        R     700          5.2
274          244          B0
274          244          B1        po ^ 2 000 m2                           60         50      500                50        R     500          5.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>SBI-1993      SBI-2008                        OMSCHRIJVING                                                                 AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                                 CATEGORIE
                                                                                                                                                                  GROOTSTE
                                                                                                                                                                  AFSTAND
                                                                                                                                                     GEVAAR
                                     nummer




                                                                                                                                       GELUID
                                                                                                                    GEUR


                                                                                                                              STOF
274           244                    B2 - p.o. ^ 2.000 m2                                                          200       100     1000       Z   100       R   1000           5.3
2751, 2752    2451,2452               0       IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2751, 2752    2451,2452               1       - p.c. ť 4.000 t/j                                                   100        50     300 C          30        R     300          4.2
2751, 2752    2451,2452               2       - p.c. ^ 4.000 t/j                                                   200       100     500 C Z        50        R     500          5.1
2753, 2754    2453, 2454              0       Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:
2753, 2754    2453, 2454              1       - p.c. ť 4.000 t/j                                                   100        50     300 C          30        R     300          4.2
2753, 2754    2453, 2454              2       - p.c. ^ 4.000 t/j                                                   200       100     500 C Z        50        R     500          5.1
28            25                      -       -
                                              VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL.
28            25r-34                  -       MACH./TRANSPORTMIDD.)
281           251, 331                0       Constructiewerkplaatsen
281           251, 331                1           gesloten gebouw                                                  30         30      100           30              100          32
281           251, 331               1a - gesloten gebouw, p.o. ť 200 m2                                           30         30      50            10                50         31
281           251, 331                2 - in open lucht, p.o. ť 2.000 m2                                           30         50     200            30              200          4.4-
281           251, 331                3       - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2                                    50        200     300        Z   30              300          4.2
2821          2529, 3311              0       Tank- en reservoirbouwbedrijven:
2821          2529, 3311              1       - p.o. ť 2.000 m2                                                    30         50     300            30        R     300          4.2
2821          2529, 3311              2       - p.o. ^ 2.000 m2                                                    50        100     500        Z   50        R     500          5.1
OQOO   OQQH   0C04     OCQH   QQ-H
                                                                                                                   30         30     200            30              200          41
284           255, 331               A        Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven                         10         30     200            30              200          44
284           255, 331               B        Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.                     50         30     100            30              100      D   32
284           255, 331               B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. ť 200 m2            30         30      50            10                50     D   34-
2851          2561,3311               0       Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851          2561,3311               1           algemeen                                                         50         50      100           50              100          32
2851          2561,3311              10           OU UlCri                                                         30        200     200            30              200      D   44
2851          2561,3311              11           metaalharden                                                     30         50      100           50              100      D   32
2851          2561,3311              43           l^l/e-m iitg.fi on iTiz-\,řfg»lg»ľi
                                                  ICIAOUUIICI 1 CT1 rTTwTTwTwTT                                    100        30      100           50        R     100      D   32
2851          2561,3311               2       - scoperen (opspuiten van zink)                                      50         50      100           30        R     100      D   32
2851          2561,3311               3        tt-ig»rm\zg\r^inl/an
                                              —mcrrmownrcrrn-nwn                                                   100        50      100           50              100          32
2851          2561,3311               4           thermisch vertinnen                                              100        50      100           50              100          32
2851          2561,3311               5       - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)            30         50      100           30              100          32
2851          2561,3311               6       - anodiseren, eloxeren                                               50         10      100           30              100          32
2851          2561,3311               7       - chemische oppervlaktebehandeling                                   50         10      100           30              100          32
2851          2561,3311               8           emailleren                                                       100        50      100           50        R     100          32
2851          2561,3311               9       - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)   30         30      100           50              100          32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>SBI-1993      SBI-2008                      OMSCHRIJVING                                                                           AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                                             CATEGORIE
                                                                                                                                                                              GROOTSTE
                                                                                                                                                                              AFSTAND
                                                                                                                                                                 GEVAAR
                                   nummer




                                                                                                                                               GELUID
                                                                                                                            GEUR


                                                                                                                                      STOF
2852          2562, 3311            1       Overige metaalbewerkende industrie                                             10         30      100               30              100      D   3.2
2852          2562, 3311            2       Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. c200m2                      10         30      50                10                50     D   3.1
287           259, 331             A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
287           259, 331             A1 - p.o. c 2.000 m2                                                                    30         50     200                30              200          41
287           259, 331             A2 - p.o. ^ 2.000 m2                                                                    50        100     500            Z   30              500          51
287           259, 331             B        Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.                                            30         30      100               30              100          3.2
287           259, 331             B        Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. c200 m2                    30         30      50                10                50         3.1
29            27, 28, 33            -       -
29            27, 28, 33            -       VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN
29            27, 28, 33            0       Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:
29            27, 28, 33            1       - p.o. c 2.000 m2                                                              30         30      100               30              100      D   3.2
29            27, 28, 33            2       - p.o. ^ 2.000 m2                                                              80         30     200                30              200      D   41
29            28-7-33               3       - met proefdraaien verbrandingsmotoren ^ 1 MW                                  80         30     300            Z   30              300      D   42
30            26, 28, 33             -
30            26, 28, 33             -      VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30            26, 28, 33           A        Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie                          30         10      30                 10               30           2
31            26, 27, 33            -       -
                                            VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN
31            26, 27, 33            -       RFNonif^nH
                                            U L. 1 il w L./1 L71 TT

311           271, 331                      Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie                       200         30      30                50              200          41
312           271, 273                      Schakel- en installatiemateriaalfabrieken                                     200         10      30                50              200          44
313           273                           Elektrische draad- en kabelfabrieken                                           100        10     200                100       R     200      D   41
314           272                           Accumulatoren- en batterijenfabrieken                                          100        30     100                50              100          3.2
315           274                           Lampenfabrieken                                                               200         30      30                300       R     300          42
316           293                           Elektrotechnische industrie n.e.g.                                             30         10      30                 10               30          2
3182          2790                          Koolelektrodenfabrieken                                                       1500       300     1000       c   Z   200       R   1500            6
32            26, 33                 -
                                            VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -
32            26, 33                 -      BENODIGDH.


321 t/m 323   261, 263, 264, 331            Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie    30           0     50                30                50     D   3.1
3210          2612                          Fabrieken voor gedrukte bedrading                                              50         10      50                30                50         3.1
33            26, 32, 33             -
                                            VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN
33            26, 32, 33             -      INSTRUMENTEN
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>SBI-1993   SBI-2008               OMSCHRIJVING                                                                       AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                           CATEGORIE
                                                                                                                                                            GROOTSTE
                                                                                                                                                            AFSTAND
                                                                                                                                               GEVAAR
                         nummer




                                                                                                                                 GELUID
                                                                                                              GEUR


                                                                                                                        STOF
                                  Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl.
33         26, 32, 33    A        reparatie                                                                   30          0     30                0             30           2
34         29              -
34         29                     VERVAARDIGING VAN AUTO'S AANHANGWAGENS EN OPIEGGERS

341        291            0
341        291            1                                                                                  100        10     200 C          30        R     200      D   41
341        291            2                                                                                  200        30     300        Z   50        R     300          42
3420.1     29201                  Carrosseriefabrieken                                                       100        10     200            30        R     200          41
Q/ion o    29202                                                                                             30         10     200            30              200          41
343        293                                                                                               30         10      100           30        R     100          3.2
35         30              -
                                  VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EYCI                AUTO'S

35         30                     AANHANGWAGENS)
351                       0
351        301 3315       1         houten schepen                                                           30         30      50            10                50         34
351        301, 3315      2         r\U 1 IwlOlVJI OwrtwpwTT                                                 100        50      100           50        R     100          3.2
351        orn qq-15      3                                                                                  50        100     200            30              200          44
351                       4                                                                                  100       100     500 C Z        50              500          54
3511       3831                   Scheepssloperijen                                                          100       200     700            100       R     700          5.2
352        QHO -3 47      0
352        302 317        1         algemeen                                                                 50         30      100           30              100          3.2
352        QHO -3 47      2                                                                                  50         30     300        Z   30        R     300          42
353        nr\n   qq4c
                          0
353        nr\n   qq4c                                                                                                         200                            200
                          1                                                                                  50         30                    30                           44
353                       2                                                                                  100        30     1000       z   100       R   1000           5.3
354        309                                                                                               30         10      100           30        R     100          3.2
355        3099                                                                                              30         30      100           30              100      D   32
36         31             -       -
36         31             -       VERVAARDIGING VAN MEUBEIS EN OVERIGE GOEDEREN NEG
361        310            1       Mgn   1 KgJfo
                                  1 VICUVCI  ICIKr
                                                mI ig.
                                                   1 ^ 1 VLf t-i
                                                             11                                              50         50      100           30              100      D   32
361        9524           2                                                                                    0        10      10               0              10          1
362        321                                                                                               30         10      10            10                30          2
363        322                                                                                               30         10      30            10                30          2
364        323                                                                                               30         10      50            30                50         34
365        324                                                                                               30         10      50            30                50         34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>SBI-1993   SBI-2008            OMSCHRIJVING                                                                           AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                            CATEGORIE
                                                                                                                                                             GROOTSTE
                                                                                                                                                             AFSTAND
                                                                                                                                                GEVAAR
                      nummer




                                                                                                                                 GELUID
                                                                                                               GEUR


                                                                                                                         STOF
3663.1     32884               Sociale werkvoorziening                                                          0        30     30                0              30          2
3663.2     32888               Vervaardiging van overige goederen n.e.g.                                      30         10     50             30                50     D   31
37         38          -       -

37         38          -       VOORBEREIDING TOT RECYCLING
371        383201              Metaal- en autoschredders                                                      30        100     500       Z    30              500          54-
                               Di Mľil-M-gìL'gM-iigìľ-i Qrs     molg»rii1
372        383202     A0       i wTntTrwiwnTCn ^ i i            111 ci i ^ i ij ^ i i.

372        383202     A4           vc < 100 000 t/j                                                           30        100     300            10              300          42
372        383202     A2 - v.c. >= 100.000 t/j                                                                30        200     700            10              700          5.2
372        383202     B        Rubberregeneratiebedrijven                                                     300        80     100            50        R     300          4.2
372        383202     C        Afvalscheidingsinstallaties                                                    200       200     300 C          50              300          4.2
40         35          -       -

                               PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM
40         38          -       WATFP
40         35         A0 Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen ^ 50 MWe)


40         38         A4 - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth              100       700     700 C Z       200              700          8.2
40         35         A2 - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth                                         100       100     500 C Z        100             500          8.1
40         38         A3 - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in             100       100     500 C Z        100       R     500          8.1
40         38         A4 - kerncentrales met koeltorens                                                                  10     500 C         1500           1500       D    6
40         38         A8 - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth                     30         30     500 C Z        100       R     500          54-
40         38         B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen ť 50 MWe:
                               - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen
40         38         B4       \ ir\e\A i t-i/io i
                               Tţ7wvrŤrĩyOTnwHwtnU
                                                   i lo+r ig»                                                 100        80     100            30        R     100          3.2
40         38         B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa                         80         80     100            30        R     100          3.2
40         38         C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40         38         C4  ť IQ MVA                                                                              0         0     30 C           10                30          2
40         38         C2           10
                                   i vj   100
                                          i \j\j MV/A
                                                 ivi vn                                                         0         0     50 C           30                50         3.1
40         38         C3           100     200 MVA                                                              0         0     100 C          50              100          3.2
40         38         C4           poo
                                   iivv    1i \j\j\j
                                              non        /a
                                                       mvvn
                                                       ivi                                                      0         0     300 C Z        50              300          4.2
40         38         C8           >- 1000 MVA                                                                  0         0     500 C Z        50              500          8.1
                                      lotriKi itig^girlrm/gn^-
40         38         D0       \JCiOUIOU lUUUCVCUI IJ V 1 1.

40         38         D4 - gascompressorstations vermogen ť 100 MW                                              0         0     300 C          100             300          4.2
40         38         D2 - gascompressorstations vermogen >= 100 MW                                             0         0     500 C         200        R     500          54-
40         38         D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A                              0         0     10 C           10                10          1
40         38         D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C                       0         0     30 C           10                30          2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>SBI-1993         SBI-2008                  OMSCHRIJVING                                                AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                             CATEGORIE
                                                                                                                                              GROOTSTE
                                                                                                                                              AFSTAND
                                                                                                                                 GEVAAR
                                  nummer




                                                                                                                  GELUID
                                                                                                GEUR


                                                                                                          STOF
40               35               D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D                   0         0     50 C           50        R       50         3.1
40               35               E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40               35                            stadsverwarming                                  30        10     100 C          50              100          3.2
                                                  /Qm^rm i t-i/i
40               35               E2       ^7Tw1\TmvTwTTTTng                                    10         0     30 C           10                30          2
40               35               F0 windmolens'
40               35               F1 ^'A/ ig. 1^/4 io motor On
                                                            Ěm\J        m
                                                                        1 TT                     0         0     100 C          30              100          3.2
40               35               F2           wiekdiameter 30 m                                 0         0     200 C          50              200          4.1
                                     'A/ig.l^z-l io motor CH m                                                   300                            300
40               35               F3 ^                       111                                 0         0               c    50                           4.2
41               36                -       -
41               35                -       WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
41               36               A0 Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
41               35               A1 — motchJûntCĽÎC
                                       iTTut vrnvwrgaO                                          50         0     50 C          1000       r   1000       d   5.3
41               36               A2 - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling        10         0     50 C           30                50         3.1
41               36               B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41               36               B1       - < 1 MW                                              0         0     30 C            10               30           2
41               36               B2 - 1 - 15 MW                                                 0         0     100 C           10             100          3.2
41               36               B3              15   mw                                        0         0     300       c    10              300          4.2
45               41,42, 43          -
45               41,42, 43          -      BOUWNIJVERHEID
45               41,42, 43        0        Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m2              10        30     100             10             100          3.2
45               41,42, 43         1       - bouwbedrijven algemeen: b.o. c- 2.000 m2           10        30     50              10               50         3.1
45               41,42, 43         2       Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m2    10        30     50              10               50         3.1
45               41,42, 43         3       - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.c 1000 m2    0        10     30              10               30           2
50               45, 47             -
                                           HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN;
50                                         BEN7INEQERVICESTATIONS
tern   cm tern   AKA   /ICO AKA                                                                 10         0     30             10                30          2
5Q1              451                       Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie)   10        10     100            10              100          3.2
5020.4           45204            A        Ai itg»rJoot'Aig»rl^g»riig»ľi
                                           r\U lUUlQCilvVCI 1 VC 1 II ^1 1                      10        30     100            10              100          3.2
5020.4           45204            B        Autobeklederijen                                      0         0     10             10                10          1
5020.4           45204            C        Ai itg»gľM iitiľirigt-itiľigig.ľi
                                           r\UIvOUUIUI II IVJI IUI IUCI 1                       50        30     30             30        R       50         3.1
5020.5           45205                     Autowasserijen                                       10         0     30                0              30          2
cm tcn/1         453                                                                             0         0     30             10                30          2
505              473               0       Benzineservisestations:
505              473               1       - met LPG           1000 m3Zjr                       30         0     30            200        R     200          4.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>SBI-1993     SBI-2008               OMSCHRIJVING                                                                             AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                                   CATEGORIE
                                                                                                                                                                    GROOTSTE
                                                                                                                                                                    AFSTAND
                                                                                                                                                       GEVAAR
                           nummer




                                                                                                                                        GELUID
                                                                                                                      GEUR


                                                                                                                                STOF
505          473            2       - met LPG c 1000 m3Zjr                                                           30          6     36             56        R       56         31
505          473            3        ?nnHpr L1
                                     CvTIUUI I Pfĩ
                                                v                                                                    30          6     36             16                36          2
51           46              -
51           46              -      GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511          461                    Handelsbemiddeling (kantoren)                                                       0         0     10                0             10           1
5121         4621           0       Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders                                         30         30      50            30        R       50         3.1
                                    Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van
5424         4621           1       5qq ton/uur of meer                                                              1qq       1qq     366       Z    56        R     3qq          42
5122         4622                   Grth in bloemen en planten                                                        10        10      30                0             30           2
5123         4623                   Grth in levende dieren                                                           50         10     100 C              0           100          3.2
5124         4624                   Grth in huiden, vellen en leder                                                  50           0     30                0             50         3.1
5125, 5131   46217, 4631            Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen                    30         10      30            50        R       50         3.1
5132, 5133   4632, 4633             Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën                    10          0     30            50        R       50         3.1
5134         4634                   Grth in dranken                                                                     0         0     30                0             30           2
5135         4635                   Grth in tabaksprodukten                                                           10          0     30                0             30           2
5136         4636                   Grth in suiker, chocolade en suikerwerk                                           10        10      30                0             30           2
5137         4637                   Grth in koffie, thee, cacao en specerijen                                        30         10      30                0             30           2
5138, 5139   4638, 4639             Grth in overige voedings- en genotmiddelen                                        10        10      30             10               30           2
514          464, 46733             Grth in overige consumentenartikelen                                              10        10      30             10               30           2
5148.7       46499          0       Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7       46499          1       - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag c 10 ton                                  16          6     36             16        V       36          2
5148.7       46499          2       - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton                             16          6     36             56        V       56         31
                                    - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats c 750 kg (en ^ 25
5148.7       46499          3       U/i thooton/i ii ir\Afg\rU\
                                    |\U 11 ILfUlCI IrUUl VV^I IU                                                     16          6     36            500        v     500          51


             46499          4                                                                                        16          6     36            1qqq       v   1qqq           5.3
5148.7       46499          6        m i i n i+i g»
                                     1 1 1 d 1 11 Irw                                                                  q         6     36             36                36          2
5151.1       46711          0       Grth in vaste brandstoffen:
5151.1       46711          1       - klein, lokaal verzorgingsgebied                                                16         56     56             36                56         31
5151.1       46711          2       - kolenterminal, opslag opp. ^ 2.000 m2                                          56        5qq     566       Z    1qq             5qq          51
5151.2       46712          0       Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
5151.2       46712          1       - vloeistoffen, o.c. c 100.000 m3                                                50          6     56            266        R     266      D   41
5151.2       46712          2       - vloeistoffen, o.c. ^ 100.000 m3                                                100         6     56            500        r     500      d   54
5151.2       46712          3       - tot vloeistof verdichte gassen                                                 56          6     56            3qq        r     3qq      d   42
5151.3       46713                  Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen)                                 100         6     36             56              100          32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>SBI-1993        SBI-2008                OMSCHRIJVING                                                             AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                      CATEGORIE
                                                                                                                                                       GROOTSTE
                                                                                                                                                       AFSTAND
                                                                                                                                          GEVAAR
                               nummer




                                                                                                                            GELUID
                                                                                                          GEUR


                                                                                                                    STOF
5152.1          46721           0       Grth in metaalertsen*
5152.1          46721                   - opslag opp. c 2.000 m2                                          30       300     300           10              300          4.2
5152.1          46721           2       - opslag opp. ^ 2.000 m2                                          50       500     700       Z   10              700          5.2
5152.2 /.3      46722, 46723            Grth in metalen en -halffabrikaten                                  0       10     100            10             100          3.2
5153            4673            0       Grth in hout en bouwmaterialen:
5153            4673            1       - algemeen: b.o. > 2000 m2                                          0       10      50            10               50         3.1
5153            4673            2       - algemeen: b.o. ^ 2000 m2                                          0       10      30            10               30           2
5153.4          46735           4       zand en grind:
5153.4          46735           5       - algemeen: b.o. > 200 m2                                           0       30     100               0           100          3.2
5153.4          46735           6       - algemeen: b.o. ^ 200 m2                                           0       10      30               0             30           2
5154            4674            0       Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154            4674            1       - algemeen: b.o. > 2.000 m2                                         0         0     50            10               50         3.1
5154            4674            2       - algemeen: b.o. c = 2.000 m2                                       0         0     30               0             30           2
5155.1          46751                   Grth in chemische produkten                                       50        10     30            100       R     100      D   3.2
5155.2          46752                   Grth in kunstmeststoffen                                          30        30      30            30       R       30           2
5156            4676                    Grth in overige intermediaire goederen                            10        10      30            10               30           2
5157            4677            0       Autosloperijen: b.o. ^ 1000 m2                                    10        30     100           30              100          3.2
5457            4677                    - autosloperijen: b.o. c= 1000 m2                                 10        10     50            10                50         3.1
5157.2/3        4677            0       Overige groothandel in afval en schroot: b.o. ^ 1000 m2           10        30     100           10              100      D   3.2
5157.2/3        4677                    - overige groothandel in afval en schroot: b.o. c= 1000 m2        10        10     50            10                50         3.1
518             466             0       Grth in machines en apparaten:
518             466             1       - machines voor de bouwnijverheid                                   0       10     100            10             100          3.2
518             466             2       - overige                                                           0       10      50               0             50         3.1
519             466, 469                Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.     0         0     30               0             30           2
52              47               -
52              47               -      DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
52              47             A        Detailhandel voor zover n.e.g.                                     0         0     10               0              10
5211/2,5246/9   471                     Supermarkten, warenhuizen                                          0         0     10            10                10
                                                                                                          10         0     10            10                10
GļOO/i          4724                                                                                      10        10     10 C          10                10
5231, 5232      4773, 4774              Apotheken en drogisterijen                                         0         0        0          10                10
5246/9          4752                    Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten                              0         0     30            10                30          2
5249            4778                    Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt                        0         0     10            10        V       10
5261            4791                    DAe-tAr/^gĮrhai^ ri i\ /on
                                        1 vwlvl UCI UCUI IJV^I 1                                           0         0     50               0              50         3.1
527             952                     Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)       0         0     10            10               10           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>SBI-1993   SBI-2008            OMSCHRIJVING                                                                               AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                             CATEGORIE
                                                                                                                                                              GROOTSTE
                                                                                                                                                              AFSTAND
                                                                                                                                                 GEVAAR
                      nummer




                                                                                                                                     GELUID
                                                                                                                   GEUR


                                                                                                                             STOF
55         55           -
55         56          -       LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
           5510                                                                                                   10          0      10         10                10          1
552        553, 552            Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken)                                30          0      50 C       30                50         34
                               Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen
553        561                 ed.                                                                                10          0      10 C       10                10          1
554        563                            i-N-ľs1Irc'
                       1       VJU     Oļ UC       o                                                                0         0      10 C       10                10          1
554        563         2       Discotheken, muziekcafé's                                                            0         0      30 C       10                30     D    2
5551       5629                IZ~'n
                               1 \Qlrs+i
                                      lulnon
                                          iLfO                                                                    10          0      10 C       10                10     D    1
5552       562                 Cateringbedrijven                                                                  10          0      30 C       10                30          2
60         49           -
60         49           -      VERVOER OVER LAND
601        491, 492    0 wpwvrTrCgvîT
601        491, 492    1           stations                                                                         0         0     100 C       50        R     100      D   32
601        491, 492    2       - rangeerterreinen, overslagstations (zonder rangeerheuvel)                        30         30     300 C      300        R     300      D   42
6021.1     493                 Bus-, tram- en metrostations en -remises                                             0        10     100 C          0            100      D   32
6022       493                 Taxibedrijven                                                                         0         0     30 C           0             30           2
6023       493                 Touringcarbedrijven                                                                 10          0    100 C           0           100          3.2


6024       494         0       Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m2                0         0    100 C       30              100          3.2


6024       494         1       - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. ^ 1000 m2               0         0     50 C       30                50         3.1
603        495                 Pomp- en compressorstations van pijpleidingen                                         0         0     30 C        10               30     D     2
61-62      507-54      -       -
61-62      50t-54      -       VERVOER OVER WATER Z DOOR DE LUCHT
61-62      507-51     A        Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)                                             0         0      10            0              10          1
63         52          -       -
63         52          -       DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6311.1     52241       0       Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen:
6311.1     52241       1           containers                                                                       0        10     500 C       100       R     500          5.1
6311.1     52241       2           o+i
                                   OIUil/ziAoelgirgin
                                       iaUVCUCI ^ 1 1                                                               0        30     300 C       100       R     300      D   42
6311.1     52241       3       - ertsen, mineralen e.d., opslagopp. ^ 2.000 m2                                    50        700     1000 C Z    50            1000           5.3
6311.1     52241       4       - granen of meelsoorten, v.c. ^ 500 t/u                                            100       500     500 C Z     100       R     500          5.1
6311.1     52241       5       - steenkool, opslagopp. ^ 2.000 m2                                                 50        700     700 C Z     100             700          5.2
6311.1     52241       6       —a  JİoIDQ
                                 rjlILfļ L1 wļ o-cL
                                               wTCTT                                                              300         0     100 C      1000       R   1000           5.3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>SBI-1993     SBI-2008                OMSCHRIJVING                                                              AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                    CATEGORIE
                                                                                                                                                     GROOTSTE
                                                                                                                                                     AFSTAND
                                                                                                                                        GEVAAR
                            nummer




                                                                                                                          GELUID
                                                                                                        GEUR


                                                                                                                  STOF
6311.1       52241           7        tankercleaning                                                   300        10     100 C         200       R     300          42
6311.2       52242           0       Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:
6311.2       52242          1   containers                                                               0        10     300           50        R     300          42
6311.2       52242          10 —carmcrotrorm-ra                                                        300        10     100           200       R     300          42
6311.2       52242           2        stukgoederen                                                       0        10     100           50        R     100      D   3.2
6311.2       52242           3       - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. c 2.000 m2                  30        200     300           30              300          42
6311.2       52242           4       - ersten, mineralen, e.d., opslagopp. ^ 2.000 m2                  50        500     700       Z   50              700          5.2
6311.2       52242           5       - granen of meelsoorten , v.c. c 500 t/u                          50        300     200           50        R     300          42
6311.2       52242           6       - granen of meelsoorten, v.c. ^ 500 t/u                           100       500     300       Z   100       R     500          54
6311.2       52242           7       - steenkool, opslagopp. c 2.000 m2                                50        300     300           50              300          42
6311.2       52242           8       - steenkool, opslagopp. ^ 2.000 m2                                50        500     500       Z   100             500          54
6311.2       52242           9       — AİiolDQo-cL
                                       \7TTuļ L1 wļ wTCTT                                              100         0      50           700       R     700          5.2
6312         52102, 52109   A        Distributiecentra, pak- en koelhuizen                              30        10      50 C         50        R       50     D   3.1
6312         52109           B       Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)                                0         0     30 C          10               30           2
6321         5221            1       Autoparkeerterreinen, parkeergarages                              10          0      30 C            0              30          2
6321         5224            2       Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)                  10          0     100 C         30              100          3.2
6322, 6323   5222                    Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)                   0          0     10               0             10           1
6323         5223           A        1 i i^Mh^\zgine-
                                     LUVJI  lil IU VCI IO                                              200        50     1500 C        500       R   1500       D    6
6323         5223           B        Helikopterlandplaatsen                                              0        50     500           50              500          54
633          791                     Reisorganisaties                                                     0         0     10               0             10           1
634          5229                    Expediteurs, cargadoors (kantoren)                                   0         0     10               0             10     D     1
64           64               -
64           53               -      POST EN TELECOMMUNICATIE
641          531, 532                Post- en koeriersdiensten                                            0         0     30 C             0             30           2
642          61             A        Telecommunicatiebedrijven                                           0         0      10 c            0              10          1
642          61             B0 TiÄtiŕüoÄlsallsaÜÄCJ.
                                    IUII lOlCIIIUUCOľ

642          61             B1 - LG en MG, zendervermogen c 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!)     0         0        0 C        100             100          3.2
642          61             B2         FM
                                       i nn pn
                                            çn TV
                                               i v                                                       0         0        0 C        10                10          1
642          61             B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig)                0         0        0 c        10                10          1
65, 66, 67   64, 65, 66       -
65, 66, 67   64, 65, 66       -      FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN

65, 66, 67   64, 65, 66     A        Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen                               0         0     10 C             0             10           1
70           41,68            -
70           41,68            -      VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED
70           41,68          A        Verhuur van en handel in onroerend goed                              0         0     10               0             10           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>SBI-1993   SBI-2008                      OMSCHRIJVING                                                            AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                  CATEGORIE
                                                                                                                                                   GROOTSTE
                                                                                                                                                   AFSTAND
                                                                                                                                      GEVAAR
                                nummer




                                                                                                                            GELUID
                                                                                                          GEUR


                                                                                                                    STOF
71         77                     -
                                         VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE
71         77                            GOEDEREN
744                                                                                                       10         0     30        10                30          2
712        7712, 7739                    Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)   10          0    50         10               50     D   3.1
713        773                           Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen                     10          0    50         10               50     D   3.1
714        772                           Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.                   10        10     30         10               30     D     2
72         62                     -
72         62                     -      COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72         62                   A        Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.            0         0     10           0             10           1
72         58, 63                B       Datacentra                                                         0         0    30 C          0             30           2
73         72                     -
73         72                     -      SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
731        721                           Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk               30        10     30        30        R       30           2
732        722                           Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek                 0         0     10           0             10           1
           63, 69tm71,73, 74,
74         77, 78, 80tm82
           63, 69tm71,73, 74,
74         77, 78, 80tm82                OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
           63, 69tm71,73, 74,
74         77, 78, 80tm82       A        Overige zakelijke dienstverlening: kantoren                        0         0     10           0             10     D     1
747        812                           Reinigingsbedrijven voor gebouwen                                50        10     30        30                50     D   3.1
7481.3     74203                         Foto- en filmontwikkelcentrales                                  10          0    30 C       10               30           2
~7 AQA n   qoqçh                                                                                          50        30     200 C     50        R     200          41
7484.4     82992                         Veilingen voor huisraad, kunst e.d.                                0         0     10           0             10           1
75         84                     -


75         84                            OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN
75         84                   A        Openbaar bestuur (kantoren e.d.)                                   0         0     10         0               10           1
7522       8422                          Defensie inrichtingen                                            30        30     200 C     1qq             200      D   41
7525       8425                          Brandweerkazernes                                                  0         0    50 C          0             50         3.1
80         85                     -
80         85                     -      ONDERWIJS
801,802    852, 8531                     Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs               0         0    30            0             30           2
803, 804   8532, 854, 855                Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs                 10          0    30         10               30     D     2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>SBI-1993     SBI-2008                   OMSCHRIJVING                                                          AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                CATEGORIE
                                                                                                                                                 GROOTSTE
                                                                                                                                                 AFSTAND
                                                                                                                                    GEVAAR
                               nummer




                                                                                                                         GELUID
                                                                                                       GEUR


                                                                                                                 STOF
85           86                  -
85           86                  -      GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG
8511         8610                       Ziekenhuizen                                                  10          0     30 C       10                30          2
8512, 8513   8621,8622, 8623            Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven                     0         0     10            0             10           1
8514, 8515   8691,8692                  Consultatiebureaus                                               0         0     10            0             10           1
853          871                  \ZamlgiQ^hi ii?Qn
                                1 TTdlTTwwyrĩwTCwri                                                   10          0     30 C          0              30          2
853          8891               2       Kinderopvang                                                     0         0    30             0             30           2
90           37, 38, 39          -
90           37, 38, 39          -      MILIEUDIENSTVERLENING
9001         3700              A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:
9001         3700              A1         ť 100 000 i e                                               200        10     100 C      10              200          41
9001         3700              A2         1 on non     ?nn non i o                                    300        10     200 C Z    10              300          42
9001         3700              A3             3QQ 000    ĵ   e                                        500        10     300 C Z    10              500          54
9001         3700               B       rioolgemalen                                                   30          0     10 C          0             30           2
9002.1       381               A        Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.                    50        30     50          10               50         3.1
9002.1       381                B       Gemeentewerven (afval-inzameldepots)                           30        30     50         30        R       50         3.1
9002.1       381               C        Vuiloverslagstations                                          200       200     300        30              300          42
9002 2       382               A0 /\l VUI U UI V tf II111 IUOmCUI II VCI 1.
9002 2       382               A1 - mestverwerking/korrelfabrieken                                    500        10     100 C      10              500          54
9002 2       382                    l/^kolk ro t-iz-lg» ri i
                               A2 ^TCtwwTtTrCtrĩvtwTITOn                                              100        50     30         10              100          3.2
9002 2       382               A3        verwerking radio actief afval                                  0        10     200 C     1500           1500            6
9002 2       382               A4 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)                    50         10     30         10                50         34
9002 2       382               A5        oplosmiddelterugwinning                                      100         0     10         30        R     100      D   3.2
9002 2       382               A6                                                                     300       200     300 C Z    50              300      d   42
9002 2       382               A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval                          10         10     30         30        R       30          2
9002 2       382               B        V/nlIetûilnliiaicûn
                                        v UIIOIVI lUICtUlOCI 1                                        300       200     300        10              300          42
9002 2       382               C0 Composteerbedrijven'
9002 2       382               C1 - niet-belucht v.c. ť 5.000 ton/jr                                  300       100     50         10              300          42
9002 2       382               C2 - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr                         700       300     100        30              700          5.2
9002 2       382                  hHi ipHt w p c* Aw.
                               C3 ^                   000 tnn/ir
                                                  Of) Ww  LU 1 l/ll                                   100       100     100        10              100          3.2
9002 2       382               C4         belucht vc ^ 20 000 ton/jr                                  200       200     100        30              200          44
9002 2       382               C5         VJ1CT it-i UCwlwlCI
                                              1 m    riaolnton1 UCwwUvlr
                                                                nokrM ha#                             200        50     100       100        R     200          44
91           94                  -
91           94                  -      DIVERSE ORGANISATIES
9111         941, 942                   Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)                   0         0     10            0             10           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>SBI-1993     SBI-2008                      OMSCHRIJVING                                                         AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                       CATEGORIE
                                                                                                                                                        GROOTSTE
                                                                                                                                                        AFSTAND
                                                                                                                                           GEVAAR
                                  nummer




                                                                                                                            GELUID
                                                                                                         GEUR


                                                                                                                   STOF
9131         9491                          Kerkgebouwen e.d.                                               0         0     30                 0             30           2
9133.1       94991                A        Buurt- en clubhuizen                                            0         0     30 C               0             30     D     2
9133.1       94991                 B       Hondendressuurterreinen                                         0         0     50                 0             50         3.1
92           59                     -
92           59                    -       CULTUUR, SPORT EN RECREATIE
921 922      591, 592, 601, 602            Studio's (film, TV, radio, geluid)                             0         0      30 C           10                30          2
9213         5914                          Bioscopen                                                      0         0      30 C              q              30          2
9232         9004                          Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen     0         0      30 C              q              30          2
9233         9321                          Recreatiecentra, vaste kermis e.d.                           30         10     300             10              3qq      d   42
9234         8552                          Muziek- en balletscholen                                       0         0      30                0              30          2
9234.1       85521                         Dansscholen                                                    0         0      30 C              q              30          2
9251, 9252   9101,9102                     Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.                            0         0      10                q             10           1
9253.1       91041                         Dierentuinen                                                 100        10      50 C              q            1qq          32
9253.1       91041                         l^i t-i/-!
                                           f\ll  Id^l g» rKg»g»
                                                          UwCIrz-lg»
                                                                U^ 1riIIIig»
                                                                           mtIt-il                      30         10      30 C              q              30          2
926          931                   0       Zwembaden'
926          931                   1 — AWûtdûki
                                       U V Cl UCIVl                                                     10          0      50 C           10                50         31
926          931                   2         niet overdekt                                              30          0     200             10              200          41
926          931                  A        Cnûíthiîllûn
                                           wpwnncnivn                                                     0         0      50 C              0              50         34
926          931                  B        Bowlingcentra                                                  0         0      30 C              q              30          2
926          931                  C        Overdekte kunstijsbanen                                        0         0     100 C           5Q        R     100          32
926          931                  D        Stadions en open-lucht-ijsbanen                                0         0     300        c    50        R     3qq          42
926          931                  E        Mananûc
                                           IVICII ICUCO                                                 50         30      30                q              50         34
926          931                  F        Tennisbanen (met verlichting)                                  0         0      50 C              q              50         34
926          931                  G        Veldsportcomplex (met verlichting)                             0         0      50 C              q              50         34
926          931                  H        Golfbanen                                                      0         0      10                0              10          1
926          931                    I      U'1
                                           l\UIi fig+gl^i
                                                   1OLOl\l In^riQn
                                                           UQ1 IImtI i                                    0         0      30 C           5Q        R       50         34
926          931                   0       Schietinrichtingen'
926          931                   1       - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen                         0         0      200 C          10              200          44
926          931                  10 - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen                      10          0     1000           200            1qqq           53
926          931                  11 - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen                           0         0      30             3Q                30          2
926          931                   2       - binnenbanen: boogbanen                                       0         0      10 C           10                10          1
926          931                   3       - vrije buitenbanen: kleiduiven                                0         0     200            300              300          42
926          931                   4       - vrije buitenbanen: schietbomen                               0         0     500            15qq           15qq            6
926          931                   5       - vrije buitenbanen: geweerbanen                             10          0     1500           1500           1500            0
926          931                   6       - vrije buitenbanen: pistoolbanen                            10          0     15qq           15qq           15qq            6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>SBI-1993   SBI-2008              OMSCHRIJVING                                                              AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                  CATEGORIE
                                                                                                                                                   GROOTSTE
                                                                                                                                                   AFSTAND
                                                                                                                                      GEVAAR
                        nummer




                                                                                                                       GELUID
                                                                                                    GEUR


                                                                                                              STOF
926        931           7       - vrije buitenbanen: boogbanen                                     0          0      10            200              200          41
926        931           8       - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen                      10          0     300            500              5qq          51
926        931           9       - buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen                      10          0     1000           15qq           15qq            6
926        931          A        Skelter- en kartbanen, in een hal                                 10          0      50             10                50         34
926        931          B        Skelter- en kartbanen, open lucht, ť 8 uur/week in gebruik        50         30     500             30              5qq          54
926        931          C        Skelter- en kartbanen, open lucht, ^8 uur/week in gebruik         50         50     1000       z    30            1qqq           53
926        931          D        Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., ť 8 uur/week in gebruik   100        50     700             50              7qq          52
926        931          E        Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., ^8 uur/week in gebruik    100       100     1500       z    50            15qq            6
926        931          F        Sportscholen, gymnastiekzalen                                      0          0      30 C              0              30          2
926        932          G        Jachthavens met diverse voorzieningen                             10         10      50 C           30                50         34
9271       9200                  Casino's                                                          10          0      30 C              0              30          2
9272.1     92009                 ŭmiUŭûmonteļvaJJûn
                                 7\rTTCrOwrTTwTTCOrTCnTwīl                                          0          0      30 C              0              30          2
9272.4     93299                 Modelvliegtuig velden                                             10          0     300             1qq             3qq          42
93         93             -
93         96             -      OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1     96011        A        Wasserijen en strijkinrichtingen                                  30           0     50 C           30                50         3.1
9301.1     96011         B       Tapijtreinigingsbedrijven                                         30           0     50             30                50         3.1
9301.2     96012                 Chemische wasserijen en ververijen                                30           0     30             30        R       30           2
9301.3     96013        A        Wasverzendinrichtingen                                               0         0     30                 0             30           2
9301.3     96013         B       Wasserettes, wassalons                                               0         0      10                0             10           1
9302       9602                  Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten                            0         0      10                0             10           1
9303       9603          0       Begrafenisondernemingen:
9303       9603          1       - uitvaartcentra                                                    0         0       10              0              10            1
9303       96031         2       - begraafplaatsen                                                   0         0       10              0              10            1
9303       96032         3       - crematoria                                                      100        10      30              10             100          3.2
9304       9313, 9604            Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden                            10         0      30 C             0               30           2
9305       9609         A        Dierenasiels en -pensions                                         30          0      100 C            0             100          3.2
9305       9609          B       Persoonlijke dienstverlening n.e.g.                                  0        0       10 C            0               10     D     1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>                        bestemmingsplan Waardhuizenstraat 3 Beuningen




Bijlage 3       Landschappelijke inpassing




64                                                       bestemmingsplan "Waardhuizenstraat 3 Beuningen'
(vastgesteld)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>     Waardhuizenstraat 3
     Gemeente Beuningen




             Beoogde locatie zaksloot, ca. 73 m2
             (2 m breed)
             Bestaande haag aanvullen en deels vervangen
             met knip- en scheerhaag, bestaande uit
             beukhaag (Fagus sylvatica), ca. 100 cm breed
             en ca. 180 cm hoog
■p           Nieuw te realiseren bosschage hakhout
             bestaande uit els (Alnus), wilg (Salix) en
             hazelaar (Corylus), ca. 8 m breed
             Nieuw te realiseren schuur (ca. 500m2)
             Vloeistofdichte vloer met put t.b.v.
             gecombineerde was- en tankplaats en
             olie- en vetafscheider
             Tank
             Enkele solitaire bomen, bijv. walnoot (Juglans
             regia) en gewone es (Fraxinus excelsior)


             Nieuw te realiseren struweelhaag
             bestaande uit veldesdoorn (Acer campestre)
             Gelderse roos (Viburnum opulus), hazelaar
             (Corylus avellana) en/of sleedoorn (Prunus
             spinosa), ca. 3 m breed



             Bloemrijk grasland




     Schaal: 1:1000 (A3-formaat)
     Datum: 28-01-2020




     B8S| buro               1 Af AAI
                             WAAL
                             BRUG
     ADVISEURS   VOOR   DE   LEEFOMGEVING
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>