<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                 Omgevingsvisie
                                 Beuningen
                                Gemeente Beuningen
Verbinding, betrokken
            9         d en mooi plekje
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>      ĩ - -ľ::
lJ —r
                 V7-'
                  Í
                    1-1 C
                          Ä r-
               m
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1.  Wat is de Omgevingsvisie?
                                                                                                                                                                   7
2.  Beuningen in de regio                                                                                                                                          9
3.  Hoe is de visie tot stand gekomen?
                                                                                                                                                                   11
4.  Ambities
                                                                                                                                                                   13
5.  Speerpunten
                                                                                                                                                                   15
    5.1           Speerpunt 1: Zorgen voor voldoende woningen die passen bij de wensen en eisen van de verschillende doelgroepen                                   15
    5.2           Speerpunt 2: Behouden en versterken van voldoende, bereikbare voorzieningen in de kernen
                                                                                                                                                                   17
    5.3           Speerpunt 3: Behouden en ontwikkelen van voldoende open en groene ruimte, waarin we bewegen en ontmoeten stimuleren
                                                                                                                                                                   18
    5.4           Speerpunt 4: Behouden en versterken van een bereikbare, verkeersveilige, duurzame en leefbare omgeving voor bewoners en bezoekers
                                                                                                                                                                   19
    5.5           Speerpunt 5: Realiseren van vitale wijken en een gezonde leefomgeving                                                                            20
    5.6           Speerpunt 6: Voorkomen en beperken van overlast door extremere weersomstandigheden (te heet, te droog, te nat)
                                                                                                                                                                   21
    5.7           Speerpunt 7: Energieneutraliteit in 2040 door besparen op energieverbruik en vergroten van het aandeel duurzame energie
                                                                                                                                                                   22
    5.8           Speerpunt 8: We zorgen met elkaar voor een veilige, schone en gezonde leefomgeving
                                                                                                                                                                   23
    5.9           Speerpunt 9: Versterken van de biodiversiteit                                                                                                    25
    5.10          Speerpunt 10: Zorgen voor voldoende bedrijventerreinen
                                                                                                                                                                   25
    5.11          Speerpunt 11: Ruimtelijk faciliteren mengvormen wonen/werken/voorzieningen in de woonwijken
                                                                                                                                                                   26
    5.12          Speerpunt 12: Behouden van de agrarische functie als drager van het landschap in het buitengebied (in combinatie met natuur, recreatie en wonen)
                                                                                                                                                                   26
    5.13          Speerpunt 13: Kansen bieden voor recreatieve en toeristische ontwikkelingen, passend bij de aard en kenmerken vande gemeente                     27
6. Gebiedsgerichte opgaven
                                                                                                                                                                   30
    6.1           Welke ontwikkeling zien we graag per deelgebied?
                                                                                                                                                                   31
                  6.1.1             Uiterwaarden
                                                                                                                                                                   32
                  6.1.2             Oeverwallen                                                                                                                    33
                  6.1.3             Kommen
                                                                                                                                                                   34
                  6.1.4             Woongebied
                                                                                                                                                                   35
                  6.1.5             Bedrijventerreinen
                                                                                                                                                                   40
7. Waarden                                                                                                                                                         43
    7.1           Deelgebied Uiterwaarden
                                                                                                                                                                   47
    7.2           Deelgebied Oeverwallen
                                                                                                                                                                   49
    7.3           Deelgebied De Kommen
                                                                                                                                                                   51
    7.4           Deelgebied Woongebied                                                                                                                            53
    7.5           Deelgebied Bedrijventerrein
                                                                                                                                                                   55
8. Ik heb een plan
                                                                                                                                                                   57
9. Monitoring Omgevingsvisie
                                                                                                                                                                   63
10. Hoe gaan we om met ons milieu?                                                                                                                                 65
11. Hoe gaat de gemeente om met kosten?
                                                                                                                                                                   67
12. Op te stellen programma's
                                                                                                                                                                   69
Colofon                                                                                                                                                            70
                                                                                                                                                                      3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                 '' f:
                                                       ŵBPk-jS
             -
                             ľ&Çàiļi»- ‘                              ‘ĴÎŞiŴe
                                                               ' -;
gí|įöä                                                                  :-^-
                                        -: . .
                                į V*? "
            śřržSvL
                                               .
       '  1 ' - ‘ '; ' - 1 ! -                                      A .w *
                                                                    A
         ^á      '       -V'
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Motto: Verbinding, betrokkenheid en mooi plekje
In 2020 hebben we samen met inwoners de kernwaarden van Beuningen besproken. De drie cen­
trale kernwaarden in onze gemeente zijn: Verbinding, betrokkenheid en mooi plekje.
Verbinding
We behouden en versterken de goede bereikbaarheid van voorzieningen en de stad. Plus de goede
verbinding tussen de 4 kernen voor voetgangers, fietsers, auto's en openbaar vervoer. We zorgen
dat het groene landschap rondom de kernen goed bereikbaar is voor inwoners en recreanten. Ook
sociaal gezien is er een goede verbinding tussen inwoners. We zijn toegankelijk voor nieuwe inwo­
ners en bedrijven.
Betrokkenheid
We zijn een zelfstandige, open en ondernemende gemeenschap. In Beuningen houden we vast aan
de menselijke maat en het dorpse karakter van de kernen. Mensen groeten elkaar, we hebben een
rijk verenigingsleven en iedereen doet mee (inclusiviteit).
Mooi plekje
Beuningen ligt in de groene westflank van de stadsregio. We koesteren het dorpse karakter van de
4 kernen en onze ligging in de groene omgeving met waardevolle oeverwallen en uiterwaarden.
Verantwoorde groei en oog voor historie zijn de kern van ons beleid.
                                                                                                  5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                ? »-
                       ľSřtĒĒtétK^
■■ü
    -
      - ~v
           Wit.'-is de  —
           Omgevingsvisle
                                     ^ «íľ
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>De Omgevingsvisie is één van de instrumenten uit de Omgevingswet. Deze nieuwe wet gaat                                                           ÏÏWê
in op 1 juli 2022. De Omgevingsvisie is een visie op hoofdlijnen voor de héle gemeente. De
visie gaat over de fysieke leefomgeving en richt zich op mogelijkheden om te wonen, werken,
recreëren, ondernemen, maar ook op een gezond en veilig leefklimaat.
De gemeenteraad stelt de Omgevingsvisie vast als een visie voor de toekomst, waarbij we
                                                                                                                                                                ļflfö į
vooruit kijken naar 2040. De Omgevingsvisie wordt nu nog vastgesteld als een structuurvisie
in artikel 2.1 van de Wet ruimtelijke ordening. Tegen een besluit tot vaststelling van de Omge­
vingsvisie staat geen bezwaar, beroep of hoger beroep open. De Omgevingsvisie bindt alleen
                                                                                                                                                            a
de gemeente zelf. De visie bevat geen regels voor burgers, bedrijven of andere overheden. De
gemeente moet bij het inzetten van instrumenten van de Omgevingswet zoals het omge-
vingsprogramma en het omgevingsplan, rekening houden met het beleid in de Omgevingsvi­
sie.
De Omgevingsvisie bevat:
^ een beschrijving van de hoofdlijnen van de kwaliteit van de fysieke leefomgeving, in het
     onderdeel 'Waarden';
^ de hoofdlijnen van de voorgenomen ontwikkeling, het gebruik, het beheer, in het onder­                WïS
     deel 'Speerpunten';
^ de bescherming en het behoud van het grondgebied, in het onderdeel 'Waarden';
^ de hoofdzaken van het voor de fysieke leefomgeving te voeren integrale beleid, in het         Naast het fysieke leefmilieu zijn ook de gezondheidsbevordering en de positieve gezondheid
     onderdeel 'Speerpunten';                                                                   van belang. Positieve gezondheid gaat niet uit van 'afwezigheid van ziekte', maar van een heel
^ als gemeente kunnen we de Omgevingsvisie niet alleen waarmaken. Dit doen we samen             palet aan factoren die van invloed zijn op het welzijn (geluk) dat mensen ervaren.
     met onze inwoners. We willen u dan ook uitnodigen tot initiatieven die passen in deze
     visie. Hoe u uw initiatief of idee kunt voorbereiden, staat in het stappenplan: ik heb een In de Omgevingsvisie komt 'gezondheid' daarom als thema terug in verschillende speerpun­
     initiatief.                                                                                ten. Zo worden gezondheid en veiligheid in een vroeg stadium meegewogen bij ontwikkelin­
                                                                                                gen in de gemeente. Het fysieke en het sociale domein komen hier bij elkaar.
De Omgevingsvisie houdt rekening met diverse beginselen. Denk aan het voorzorgsbeginsel,
                                                                                                                                                          Samenleving
het beginsel van preventief handelen, het beginsel dat milieuaantastingen bij voorrang aan                                                                *    Sociale cohesie
de bron moeten worden bestreden en het beginsel dat de vervuiler betaalt.                                                                                 *   Ontwikkeling/onderwijs
Toevoegen linkjes                                                                                                                                    '    *   Integratie
                                                                                                                                                          *   Se2onde leefstijl
Gezondheid: fysiek en sociaal                                                                                                                             *   Zelf redzaamheid, veerkracht
De Omgevingsvisie gaat over ruimtelijke en sociale aspecten. De visie is gebaseerd op de                                                                      en aanpassingsvermogen
Omgevingswet. Deze wet gaat uit van:
^ een veilige en gezonde fysieke leefomgeving;
^ een goede omgevingskwaliteit;
^ en leefomgeving die invulling geeft aan maatschappelijke behoeften, zoals huisvesting,
     energie, gezondheidszorg, transport en recreatie.
                                                                                                                ĉezonde en veilige leefomgeving
Een gezonde leefomgeving vraagt om een goede kwaliteit van het fysieke leefmilieu. Denk
aan een goede luchtkwaliteit, goede bodemkwaliteit, geen geluidsoverlast en een veilige                          *   Lucht        *   Bodem
                                                                                                                 *   Geluid       *   Geur
omgeving.                                                                                                        *   Water        *   Externe veiligheid
                                                                                                                                                                                             7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>    '&İ&
 'įH'
         Sgjj/*
Beunin
regio
                r gr
                     į*e c *
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>De gemeente Beuningen grenst aan de gemeenten Nijmegen, Wijchen en Druten en aan de overzijde van de Waal liggen Neder-Betuwe en Overbetuwe. Onze buurgemeenten zijn in het
voortraject van deze Omgevingsvisie uitgenodigd om mee te denken.
We nemen ook deel aan de Groene Metropoolregio, een samenwerkingsverband met 18 gemeenten. Uitdagingen op het gebied van verstedelijking, werk, bereikbaarheid, klimaat, duurzame
energie, circulariteit en gezondheid vragen om een regionale aanpak. Dit is nodig om de balans te behouden tussen regionale groei en ontspannen leefkwaliteit. De Groene Metropoolregio
werkt ook samen met de Foodvalley aan de Verstedelijkingsstrategie Arnhem-Nijmegen en Foodvalley. Ook hier gaat het over de goede balans tussen groei en behoud van kwaliteiten. De
verstedelijkingsstrategie kijkt echter meer naar de langere termijn (2040).
De Omgevingsvisie is in overeenstemming met de regionale afspraken.
           GEMEENTE NEDERBETUWE
                                                                                                GEMEENTE OVERBETUWE
                           GEMEENTE DRUTEN
      1
                                                   7             V          GEMEENTE
                                                                                   ļSfj
                                                                                                   BEUNINGEN                        Wpurt
                                                                                                                                           {t      fį         '  Lent
                                                                                                                                                                        Į
                                                  r9                   w1                                                           -    ĒĒ                       1      t
                                                                                                                         GEMEENTE NIJMEGEN
                                                            GEMEENTE WIJCHEN
                                                                                                                                                                                        9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                             'Xġì-i                                                            MS*
                  ^ 'SJŞÿV*
                              jřĆ.tf'-'
     ŴT Šfô                                                                                     p-    * ‘ i\'       1 '' ľ
                                                                                                                                                    ■ :-' v
                                                                                                                     m*-\
                                                                                                                     ■ŗ.f'T
                                                                                                                                 «gsfe
                       ■V “•V
                                                                                                                             ŕip?*
             ot s
                                                                                                        įJSļį»Hşįģļĩį                   jäŞįiļţ;
                                        6SBSŞ8?«ļ
                                           ...:ŵ-
                                                                                                    ;.ï»K
                                                                                                              IpPf                                 :
                                                                                                                           Ē İ| ļ É
                                                                                                                            .                           ^   -V
                                                                                                                                      ;ŕ
                                                            ŵpp
                                                         SMM    . •it? ^«3^' 'Ji’rfVv.. ť* -                                   ES?!
                                             - ,, ''ArJC.iJ'.íř
k'V.r'**.
  ťw -- i -1                                dsSÜ:                                                                                                '•Ŵ' V                    Aŵį.
                                                                                                                                                               P*' . .jrr\
                                              ÜMlïlľ1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Voorafgaand aan het opstellen van de Omgevingsvisie hebben we een koersdocument opgesteld. Vanwege het uitgangspunt dat de visie in principe beleidsneutraal wordt opgesteld, is het
vigerende beleid geïnventariseerd. We hebben ook de trends die op ons afkomen op een rij gezet. En we hebben de inwoners gevraagd naar hun ideeën.
In 2020 is bij alle inwoners een ansichtkaart bezorgd waarmee zij konden aangeven wat zij belangrijk vinden in hun woonomgeving en gemeente.
In 2021 hebben we digitaal gesprekken gevoerd met inwoners uit de dorpen en het buitengebied. Ook hebben we gesproken met verschillende organisaties, bedrijven en verenigingen.
De uitkomsten van de ansichtkaartenactie en de bijeenkomsten zijn na te lezen op www.beuningen.nl. Vanaf vrijdag 30 juli 2021 heeft de ontwerp Omgevingsvisie zes weken ter inzage
gelegen. Zeventig organisaties en mensen hebben een zienswijze ingediend. Hierdoor hebben we de visie op een paar onderdelen aangevuld.
                                                                                                      ~4 * rt i
                                                                                                       firm
                                                 Gemeente Beuningen                                                     Gemeente  Beuningen
                                                                 w   j
                                                 Gemeente Beuningen                                                     Gemeente  Beuningen
                                                                                                                                                                                     11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                                                                                             a 4ÍVķm, ífW/'íO
                                                                                                                         f*#** ^« îř«M
                                                                                                                         •yï      V+Ŵ 'f*' *jŮl*t.*4Z
                                                                                                                                               í ŵť ^
                                                                                                                         KĽ^ft&ŵ
                                                      'ļsļa*^ jļjř
                                                                     yj-’ľ^fļ'ļSit -' Yl,^ÍB
                                                                             pS'^pî
                                                                                                                                       V 3. **;
              j® .flŭv
          \
                         gftiMŞĮP
                   «sa»
                                          -   -   -
                                                                                                                                                   W'4
                                    »1:
                                    Hfį                                                                fir*
                                                                                                     •S&
                                                                                                              'ŵj.SŞjf
v *^ft'
                                                                                                                  réŽ**ř
                                                                                                                         Şįpfcf
                                                                                               š&M
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>In de Omgevingsvisie Beuningen richten we ons op 5 ambities. Deze ambities zijn gebaseerd op de analyse van de trends en ontwikkelingen die op ons af komen en de beleidsanalyse, zoals
die zijn opgenomen in de Notitie van Uitgangspunten Omgevingsvisie Beuningen. De ambities laten zien welke onderwerpen wij als gemeente belangrijk vinden en waaraan we de komende
jaren willen werken. Dit willen we samen doen met onze inwoners, organisaties, de regio en overige partners. Bij het werken aan de toekomst van Beuningen beschermen we
landschappelijke, cultuurhistorische en archeologische waarden. Deze waarden zijn het uitgangspunt bij ontwikkelingen, samen met de kernwaarden uit ons motto.
De vijf ambities voor de fysieke leefomgeving in de komende jaren zijn:
                                       Beuningen heeft voldoende woningen en voldoende bereikbare voorzieningen op de
                                       juiste plek, waardoor we leefbare kernen hebben
                                       Beuningen is gezond, inclusief en veilig
                                       Beuningen is energieneutraal en klimaatbestendig
                                       Beuningen heeft een schone leefomgeving met een waterkwaliteit, bodemkwaliteit en lucht­
                                       kwaliteit die voldoen aan de normen. Ook heeft Beuningen zo min mogelijk hinder van geluid,
                                       geur, licht en omgevingsrisico's. Beuningen streeft naar vergroting van de biodiversiteit
                                       Beuningen is ondernemend en uitnodigend
                                                                                                                                                                                        13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                      . .. *
Speerpunten
                                             'Léí
                   ;W
            *į—*
                         jŗ rį\ r.
                            İ
               ' 1       ŗ\P *,J
                         1    ŕŕ, ř.Ç
                             •r-;
                     ! «
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>De 5 ambities hebben we uitgewerkt in concrete speerpunten. Dit zijn de doelen waar we de    5.1 Speerpunt 1 Zorgen voor voldoende woningen die passen bij de wensen en eisen van
komende jaren aan willen werken, samen met onze inwoners.                                    de verschillende doelgroepen
De 5 ambities hebben we uitgewerkt in 13 speerpunten van beleid:                             Voldoende woningen
                                                                                             Beuningen is een echte woongemeente. We hebben een uiteenlopend aanbod van woonmili-
         Beuningen heeft voldoende woningen en voldoende bereikbare voorzieningen op         eus, van landelijk tot dorpscentrum. Dat is een aanvulling op de meer grootstedelijke milieus
 ""      de juiste plek, waardoor we leefbare kernen hebben                                  in de regio. Dit aanbod willen we blijven bieden, versterken en uitbouwen. Hierbij houden we
1. Zorgen voor voldoende woningen die passen bij de wensen en eisen van de verschillen­      rekening met de demografische ontwikkeling en dynamiek op de regionale woningmarkt.
    de doelgroepen                                                                           Bij de groei staat het behoud van de woonkwaliteiten (groen, blauw, rust en ruimte) voorop.
2. Behouden en versterken van voldoende, bereikbare voorzieningen in de kernen               Daarvoor moeten we een andere aanpak kiezen dan ongebreideld uitbreiden. In samenhang
                                                                                             met thema's als duurzaamheid en klimaatverandering is een uitgekiende ontwikkeling nodig.
 V       Beuningen is gezond, inclusief en veilig                                            We wonen in vier afzonderlijke kernen die omgeven en verbonden zijn door een netwerk van
3.  Behouden en ontwikkelen van voldoende open en groene ruimte, waarin we bewegen           landschap, natuur, parken en recreatief uitloopgebied.
    en ontmoeten stimuleren
4.  Behouden en versterken van een bereikbare, verkeersveilige, duurzame en leefbare         Elke kern heeft zijn eigen identiteit. Nieuwbouw sluit aan bij de identiteit van de plek. We
    omgeving voor bewoners en bezoekers                                                      zoeken naar een combinatie van nieuwe woningbouw met verbeteringen van de bestaande
5.  Realiseren van vitale wijken en een gezonde leefomgeving                                 dorpsstructuur. We willen de eigen dorpsidentiteit behouden en versterken. Zo kijken we
                                                                                             bij Weurt naar mogelijkheden voor verbindingen naar buiten en tussen het oude en nieuwe
         Beuningen is energieneutraal en klimaatbestendig                                    dorp. Ook het toevoegen van meer openbaar toegankelijk groen en meer waardering van de
6.  Voorkomen en beperken van overlast door extremere weersomstandigheden (te heet, te       dorpsentrees zien we als koppelkansen bij groei.
    droog, te nat)
7.  Energieneutraliteit in 2040 door besparen op energieverbruik en vergroten van het aan­   We onderzoeken de mogelijkheden voor groene structurerende routes door de dorpen. Deze
    deel duurzame energie                                                                    routes lopen naar de recreatieve uitloopgebieden. Dit geldt bijvoorbeeld voor Ewijk, waar het
                                                                                             net als in Weurt gaat om het behoud en versterken van de herkenbaarheid en eenheid van
    ^    Beuningen heeft een schone leefomgeving met een waterkwaliteit, bodem­              het dorp. In Ewijk zien we ook mogelijkheden om samen met de groei het dorp meer gezicht
         kwaliteit en luchtkwaliteit die voldoen aan de normen. Ook heeft Beuningen zo       te geven naar buiten toe.
         min mogelijk hinder van geluid, geur, licht en omgevingsrisico's. Beuningen streeft
         naar vergroting van de biodiversiteit                                               Winssen heeft al een eigen gezicht. Daar kijken we vooral naar mogelijkheden voor verbete­
8.  We zorgen met elkaar voor een veilige, schone en gezonde leefomgeving                    ring van de dorpse, kleinschalige structuur met groen, ommetjes. Benutten van kansen voor
9.  Versterken van de biodiversiteit                                                         de versterking van het dorpshart komt bij elke kern aan bod.
         Beuningen is ondernemend en uitnodigend                                             Beuningen bouwt in eerste instantie woningen voor de eigen groei, maar maakt ook deel uit
10. Zorgen voor voldoende bedrijventerreinenBehouden en versterken toekomstbestendig-        van een sterk groeiende regio. We bieden ook ruimte om te voorzien in de grote regionale
    heid van bedrijventerreinen                                                              woningbehoefte, met groene woongebieden op korte afstand van de stad Nijmegen. We
11. Ruimtelijk faciliteren van mengvormen wonen/werken/voorzieningen in de (woon)            bieden een in de regio schaars dorps woonmilieu in een landelijke en groene setting. Met die
    wijken                                                                                   kwaliteit kunnen we inspelen op de grote vraag naar woningen in de regio én het draagvlak
12. Behouden van de agrarische functie als drager van het landschap in het buitengebied (in  voor voorzieningen in de kernen behouden en versterken.
    combinatie met natuur, recreatie en wonen)
13. Kansen bieden voor recreatieve en toeristische ontwikkelingen, passend bij de aard en    Mede vanwege de regionale vraag zijn extra inspanningen (lees: extra woningbouw) nodig
    kenmerken van de gemeente                                                                om ook de slagingskans van de Beuningse woningzoekenden te laten toenemen in de eigen
                                                                                             kernen. Vooral aan goedkopere woningen voor starters en geschikte woningen voor ouderen
                                                                                             is behoefte.
                                                                                                                                                                                          15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>In Beuningen kunnen onze eigen inwoners plezierig wonen, alleen, samen of met een gezin.     Winssen heeft een eigen positie binnen de gemeente. Deze kern is nog zelfstandig gelegen
Jong en oud, met en zonder zorg of begeleiding. Wat je achtergrond ook is. We gaan uit van   in het agrarisch landschap, bijna net als vroeger. Hier willen we het dorpse, landelijke woon-
een inclusieve samenleving: iedereen kan meedoen. Dat betekent een gevarieerd aanbod         milieu behouden door alleen kleine uitbreiding binnen de bestaande dorpsstructuur toe te
van woningen, die betaalbaar en beschikbaar zijn en waar iedereen zijn plek kan vinden. Het  passen en een beperkte dorpse verdichting binnen de historische linten.
gaat om woningen in verschillende woningtypen en prijsklassen. Huidige inwoners moeten
de mogelijkheid hebben om binnen de gemeente invulling te geven aan hun veranderde           We streven naar een gebiedsgerichte aanpak met aandacht voor spreiding van woningtypen
woonwens.                                                                                    en open, groene gebieden voor ontmoeting, spelen, recreëren en wateropvang. We zetten
                                                                                             in op duurzaam, natuurinclusief en klimaatbestendig bouwen.
We kijken ook naar verschillende alternatieve woonvormen. We bevorderen de doorstroming
door te bouwen voor zowel ouderen als voor een middeldure prijsklasse. We streven naar
een gebiedsgerichte aanpak waar aandacht is voor spreiding van woningtypen. Ook willen
we dat er ruimte is voor open, groene gebieden waar plek is voor ontmoeting, spelen,
recreëren en wateropvang.
We streven naar natuurinclusief, duurzaam en klimaatbestendig bouwen en stimuleren inwo­
ners duurzamer te leven.
De bestaande woongebieden                                                                                                                                  !5T ’ i g! «
In Beuningen staan relatief veel vrijstaande koopwoningen en de woningen zijn relatief duur.
Over het algemeen staan de huidige woongebieden er goed voor. Grote herstructureringen
van woongebieden zijn vooralsnog niet aan de orde. Waar mogelijk versterken we de diver­
siteit van het woningaanbod, als dit ten goede komt aan de woon- en leefkwaliteit van een
wijk. De focus ligt op behoud van het groene, dorpse karakter en behoud en versterking van
de aanwezige voorzieningen.
Inbreiding
Bij nieuwbouw hanteren we het principe 'inbreiding voor uitbreiding'. In de bestaande                   ■T -f ' -2i.
kernen is beperkte ruimte voor inbreiding. Onbebouwde, laag gewaardeerde locaties komen
nauwelijks voor. Mogelijkheden ontstaan vooral door functieverandering. De invulling is         Keizershoeve
altijd maatwerk. Dat geldt voor iedere inbreidingslocatie. Het gaat om goed aanhaken op de
bestaande structuur en benutten van mogelijkheden zodat de woningbouw bijdraagt aan
versterking van het dorp. Behoud van het eigen, groene karakter is daarbij belangrijk. Naast Wonen buiten de kernen
functieverandering is het in Beuningen beleid om waar mogelijk ook mee te werken aan         In het buitengebied is nieuwbouw van woningen mogelijk ter compensatie van de sloop van
vervanging van oudere slechtere woningen voor moderne, energie-neutrale woningen.            (voormalige/agrarische) bedrijfsbebouwing. Dit is ook het uitgangspunt voor het oeverwal-
                                                                                             lengebied. Hier is echter wel een mogelijkheid om onder voorwaarden op enkele locaties
Uitbreidingsgebieden                                                                         meer woningen toe te staan. Met maatwerk is het mogelijk om in combinatie met kwaliteits­
Om te voorzien in de woningbouwbehoefte zijn nieuwe uitbreidingsgebieden noodzakelijk.       verbetering, behoud en versterking cultuurhistorisch erfgoed, natuur- en landschapsontwik-
De nieuwbouw sluit aan bij de identiteit van de dorpen. Zo zijn dichter naar Nijmegen meer   keling extra woningen toe te voegen in de linten van Ewijk en Winssen. Ook kan gedacht kan
stedelijke woonvormen passend. We hanteren daarbij een andere benadering dan groot­          worden aan enkele verspreid liggende erfontwikkelingen of buitenplaatsen gekoppeld aan de
schalige uitbreidingen om ruimte en lucht te houden tussen de kernen. Dit geldt vooral voor  Van Heemstraweg ten noorden van de kernen Beuningen en Weurt. De situering en omvang
Weurt, Beuningen en Ewijk. Deze kernen worden uit elkaar gehouden door landschapszones       van deze ontwikkelingen wordt afgestemd op het omringende landschap. Dit wordt in het
met recreatie, water en groen.                                                               Omgevingsprogramma Woningbouw nader uitgewerkt.
16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Wat zijn de opgaven?                                                                     5.2 Speerpunt 2: Behouden en versterken van voldoende, bereikbare voorzieningen in de
^ Voldoende woningen voor de eigen behoefte én de regionale groei.                       kernen
^   Betaalbare woningen voor diverse doelgrepen, verschillende soorten woningen binnen
    de wijken, levensloopbestendige woningen en bevordering van doorstroming.            Voldoende, bereikbare voorzieningen
^   Behoud van de kwaliteit van de bestaande woningvoorraad en geschikte woningen voor   We streven naar behoud en versterking van voldoende, bereikbare voorzieningen in onze ker­
   toekomstige doelgroepen.                                                              nen. Denk aan winkels en horeca, maar ook sportvoorzieningen, buurthuizen en maatschap­
^   Nieuwe woningen moet zoveel mogelijk duurzaam, klimaatbestendig en circulair worden  pelijke voorzieningen als scholen en zorgvoorzieningen. Deze basisvoorzieningen moeten
   gebouwd, maar ook de bestaande voorraad moet verduurzamen.                            bereikbaar en toegankelijk zijn voor iedereen.
Wat doen we als gemeente?                                                                We streven naar een inclusieve samenleving. Hiervoor hebben we de sociale infrastructuur
^ We stellen het Omgevingsprogramma Woningbouw op voor het realiseren van extra          goed ingericht. In de omgeving zijn welzijns- en zorgvoorzieningen. Denk aan voorzieningen
   woningen. Hierin staan de kaders. Waar kunnen woningen komen? En hoe? We stellen      waardoor mensen langer zelfstandig kunnen blijven wonen en voorzieningen die ouders in
    randvoorwaarden die initiatiefnemers kunnen uitwerken in concrete plannen.           staat stelt om hun kinderen gezond en veilig te laten opgroeien. Maar ook voorzieningen die
^ We stimuleren levensloopbestendig en vitaal bouwen met diversiteit in wijken.          ontmoeting en sociale samenhang van jeugd en jongeren faciliteren en bevorderen.
^ We bewaken de kwaliteit van de bestaande woningvoorraad en stimuleren dat de voor­
    raad geschikt is voor toekomstige doelgroepen.                                       Als inwoners niet of minder goed kunnen gebruikmaken van deze voorzieningen, gaat dat ten
^ We geven prioriteit aan het bouwen voor ouderen en zorgvragers. Hiermee vergroten we   koste van het dagelijks functioneren en daarmee van hun gezondheid. Dit geldt vooral voor
    de doorstroming voor jongeren. Ook stellen we randvoorwaarden aan nieuwbouw, voor    kwetsbare groepen als ouderen, chronisch zieken en mensen met een beperking.
    betaalbare woningen voor de doelgroepen.
^ We doen onderzoek naar nieuwe bouwconcepten, zoals:                                    Wij ondersteunen initiatieven voor een breder gebruik van voorzieningen en samenwerking
    -     Kleinschalige, creatieve woonvormen voor jongeren                              tussen functies. Zo willen we voorzieningen behouden.
    -     Alternatieve woonvormen, denk aan de combinatie van wonen en zorg, zelfstandig
          wonen en mogelijkheden voor mantelzorg
    -     Tiny houses en andere vernieuwende concepten
-  We stimuleren duurzaam, klimaatbestendig en circulair bouwen én verduurzaming van
    bestaande woningen. We informeren mensen over vergroening van tuinen (voor water-
    infiltratie en verkoeling).
                                                                                                    n*.        -as
                                                                                                V* -. -. - « '-t
                                                                                                              - -~
                                                                                                                                                                   m '&M
                                                                                                                                                                         V'į
                                                                                                                         'ĘÈš&m .....i         «ísì «UtTTí T vè.wŵ
                                                                                               i'-
                                                                                                                                               'ñŝL: 'V I     I -L-
                                                                                           Beuningen centrum
                                                                                                                                                                                    17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Wat zijn de opgaven?                                                                          5.3 Speerpunt 3: Behouden en ontwikkelen van voldoende open en groene ruimte, waarin
^ We streven naar behoud en versterking van de voorzieningen in onze kernen, waaron­          we bewegen en ontmoeten stimuleren
    der:
    -    Versterking en verbreding van de functie van Beuningen-centrum: als boodschap-       Openbare ruimte
         pencentrum plus (winkels dagelijkse sector en frequent niet-dagelijks) en als "huis­ De openbare ruimte is belangrijk voor al onze inwoners en ondernemers. Het is de ruimte
         kamer van Beuningen" (horeca, winkels niet-dagelijkse sector, diensten) in prettige  waarin we bewegen, recreëren en elkaar ontmoeten. Ook speelt de openbare ruimte een rol
         en sfeervolle ambiance.                                                              in het klimaatbestendig maken van onze gemeente en het vergroten van de biodiversiteit.
    -    Basisvoorzieningen in Ewijk, Weurt en Winssen, met name een supermarkt voor
         dagelijks boodschappen. De uitgangspunten uit de centrum- en detailhandelsvisie      De openbare ruimte is voor iedereen toegankelijk en nodigt uit tot beweging, ontmoeting
         van 2015 blijven hierbij uitgangspunt.                                               en spelen voor alle leeftijden. Binnen en tussen de kernen behouden we de groenblauwe
    -    Passend voorzieningenniveau in de wijk, de buurt of het dorp, voor welzijn en ont­   hoofdstructuren en versterken die waar mogelijk. Deze structuren dragen immers bij aan het
         moeting, servicediensten, sport en beweging                                          voorkomen van hittestress en wateroverlast. Bij nieuwe ontwikkelingen gaan we zorgvuldig
^ We streven ernaar dat onze basisvoorzieningen, inclusief zorgvoorzieningen, en de open­     om met deze groenblauwe hoofdstructuren.
    bare ruimte bereikbaar en toegankelijk zijn voor iedereen.
                                                                                              Ook in de nieuwbouwwijken is ruimte voor de groenblauwe structuur. We hanteren in princi­
Wat doen we als gemeente?                                                                     pe een norm van minimaal 100m2 openbaar groen per nieuwe woning, in de directe omge­
^   Kaders stellen en voorwaarden scheppen in het omgevingsplan voor detailhandel, hore­      ving van de woning. Bij de aanleg kijken we meteen hoe de gebieden goed kunnen worden
    ca en overige functies.                                                                   beheerd, zodat ze in de toekomst mooi blijven en verder kunnen worden ontwikkeld vanuit
^   Monitoren en zonodig periodiek bijstellen van uitgangspunten en opgaven uit de visie      toekomstige wensen.
    2015 voor het centrum van Beuningen.
^ We monitoren of de parkeervoorzieningen in Beuningen-centrum nog voldoen.
    Bij monitoring van de omgevingsvisie herhalen we dit.
^ We houden in het omgevingsplan ruimte vrij voor voorzieningen in nieuwe woonwijken.
^   De gemeente zet in op het behoud van de MFA's, dorpshuizen en een sportzaal in ieder
    dorp.
^ Voor nieuwe woonwijken worden in het omgevingsplan voorwaarden opgenomen voor
   voorzieningen voor welzijn en ontmoeting, servicediensten, sport en beweging. We ver­
    sterken de sportzone Beuningen-Ewijk, en bieden zo mogelijk ruimte voor evenementen.
^ We bevorderen de verkeersveiligheid rond scholen en voorzieningen.
^ We zorgen dat een modern zwembad in Beuningen beschikbaar is, ook in de toekomst.
^ We besteden aandacht aan 'toegankelijkheid' bij nieuwe ontwikkelingen voor alle doel­
   groepen.                                                                                                                                                          v
We bouwen extra woningen waardoor we het draagvlak voor de voorzieningen behouden.
                                                                                                                                                                    V'-
                                                                                                                        ■ilii
                                                                                                                                                                                     ■i*'—
                                                                                                 Muziekkoepel Winssen
18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Gezondheid                                                                                   5.4 Speerpunt 4: Behouden en versterken van een bereikbare, verkeersveilige, duurzame
We streven naar een gezonde, energieke en krachtige samenleving. We gaan uit van positieve   en leefbare omgeving voor bewoners en bezoekers
gezondheid* en het stimuleren een actieve en gezonde leefstijl. We willen onze gezondheid
niet alleen beschermen, maar ook verbeteren.                                                 Bereikbaarheid
De leefomgeving beïnvloedt de gezondheid van inwoners. Een aantrekkelijke en goed inge­      Een goede bereikbaarheid naar en in de gemeente is belangrijk voor bewoners en bezoekers.
richte leefomgeving stimuleert een gezonde leefstijl met voldoende beweging. De leefomge­    Voor het reizen van en naar Beuningen spelen zowel de auto als het openbaar vervoer een
ving moet ervoor zorgen dat mensen gaan spelen en sporten en elkaar ontmoeten.               belangrijke rol. We streven ernaar dat de reistijd voor inwoners niet toeneemt en probe­
                                                                                             ren sluipverkeer te voorkomen. We zetten in op een Hoogwaardig Openbaar Vervoer-lijn
* Positieve gezondheid is een term uit de gezondheidszorg. Hierbij wordt gezondheid gezien   (HOV-lijn) tussen Nijmegen en Druten met een halte bij Beuningen, net als behoud van de
als 'een toestand van volledig lichamelijk, geestelijk en sociaal welbevinden en niet alleen bestaande hoogfrequente lijn van het centrum van Beuningen naar Nijmegen en de verbin­
maar de afwezigheid van ziekte of gebrek'.                                                   ding tussen de kernen. Binnen de kernen geven we prioriteit aan fietsers en voetgangers. Het
                                                                                             fiets- en voetgangersnetwerk is en blijft van goede kwaliteit. Waar mogelijk ontwikkelen we
Wat zijn de opgaven?                                                                         nieuwe snelfietspaden.
^     Behoud en versterking van groenblauwe hoofdstructuren
^ Voldoende mogelijkheden om te bewegen, recreëren en ontmoeten in de openbare
      ruimte.
^     Behoud en ontwikkeling/versterking van meerdere functies van de buitenruimte voor
     diverse doelgroepen.
^     Bij uitwerking in de openbare ruimte aandacht voor de thema's Natuur, Landschap en
     Cultuurhistorie.
Wat doen we als gemeente?
Om deze opgaven te kunnen waarmaken, nemen we de volgende acties:
                                                                                                                                                                                v-
^     We stimuleren bewegen op een speelse manier door voldoende mogelijkheden te bie­
      den in de buitenruimte.
^     We zorgen voor voldoende ontmoetingsmogelijkheden bij (her)inrichting, beheer en                                     ~~ m İ fål
      onderhoud van de openbare ruimte.
^     We houden er rekening mee dat buitenruimte meerdere functies heeft voor diverse
      doelgroepen bij de (her)inrichting van de openbare ruimte.
^     We borgen de groenblauwe hoofdstructuren bij ruimtelijke ontwikkelingen in
      ruimtelijke plannen.                                                                      Snelle fietsroute Leigraaf
^     We streven per nieuwe woning naar 100m2 openbaar groen in de directe omgeving.
^     Wij koesteren en bevorderen kunst in de openbare ruimte.                               Verkeersveiligheid
                                                                                             Een goede leefomgeving is verkeersveilig. We streven naar zo min mogelijk slachtofferonge-
                                                                                             vallen. We richten ons op een zo verkeersveilig mogelijke omgeving met een veilige wegin-
                                                                                             richting en beter gedrag in het verkeer.
                                                                                             Leefbaarheid en duurzaamheid
                                                                                             Duurzame mobiliteit bevordert de leefbaarheid van de omgeving. We willen dan ook een
                                                                                             groter bewustzijn van duurzaamheid rondom mobiliteit. Dit betekent minder autorijden,
                                                                                             schonere auto's en gebruik van het openbaar vervoer. Ook zetten we in op meer wandelen en
                                                                                             fietsen.
                                                                                                                                                                                         19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Wat zijn de opgaven?                                                                        Drie kernwaarden voor een gezonde leefomgeving zijn:
^     Bevorderen van verkeersveiligheid en verbetering van het verkeersgedrag.              1. Gezonde leefomgeving: waaronder: kinderen groeien op in een rookvrije omgeving en
^     Bevorderen van duurzame vervoermiddelen, zoals flets en OV in plaats van auto.            voor iedereen zijn er dichtbij toegankelijk en aantrekkelijke plekken
^ Zorgen voor juist gebruik van de infrastructuur.                                          2. Gezonde mobiliteit: actief vervoer (lopen en fietsen) is de standaard in beleid, ontwerp
^ Waarborgen van de bereikbaarheid bij nieuwe ontwikkelingen (zoals woningen).                   en gebruik
                                                                                            3. Gezonde gebouwen: het binnenklimaat is prettig en gezond.
Wat doen we als gemeente?
Om dit te kunnen waarmaken, ondernemen we de volgende acties:                               Een gezonde leefomgeving is een leefomgeving die bewoners als prettig ervaren, waar ge­
^ We zetten ons samen met de regio in voor een HOV-lijn tussen Nijmegen en Druten, met      zonde keuzes gemakkelijk en logisch zijn, en waar negatieve invloed op gezondheid zo klein
     een halte bij Beuningen.                                                               mogelijk is.
^     De gemeente zet zich in voor behoud van de huidige hoogfrequente lijn tussen het cen­
     trum van Beuningen en Nijmegen en streeft naar behoud van de verbindingen tussen de    Een gezonde leefomgeving:
      kernen.                                                                               ^    nodigt uit tot bewegen (wandelen, fietsen, spelen);
^ We onderzoeken in samenwerking met de regio de mogelijkheden voor een overstap­           ^    biedt mogelijkheden om elkaar te ontmoeten en te ontspannen;
      punt (HUB).                                                                           ^    heeft een goede milieukwaliteit (lucht, geluid);
• We onderhouden en verbeteren langzaam verkeersverbindingen en breiden die uit.            ^    is klimaatbestendig (met meer groen voor het tegengaan van hitte- en wateroverlast);
^     De gemeente zorgt voor goede ontsluitingen bij nieuwe ontwikkelingen.                 ^    heeft toegankelijke voorzieningen;
                                                                                            ^    heeft een gezond voedselaanbod.
Wat kunt u doen?
^     Maak zoveel mogelijk gebruik van duurzaam vervoer als openbaar vervoer, lopen of      Wat zijn de opgaven?
     fietsen.                                                                               • Voldoende passende woonvoorzieningen en beschermde woonvormen in de wijken,
^ Stap over van benzine of diesel naar elektrisch vervoer.                                      waaronder woonvormen voor ouderen met zorg, mensen met een zorgbehoefte of
                                                                                                 kwetsbare mensen.
5.5 Speerpunt 5: Realiseren van vitale wijken en een gezonde leefomgeving                   ^ Meer mogelijkheden voor ontmoeten en bewegen in de buitenruimte en accommodaties.
                                                                                            ^ Passend voorzieningenniveau in de wijk, de buurt of het dorp. Denk aan welzijn en ont­
We streven naar versterking van de sociale samenhang en integratie en een gezonde en             moeting, servicediensten, sport en beweging.
dynamische, krachtige samenleving. Door sociale cohesie in buurten ontstaat ook sociale     ^ Goede en veilige bereikbaarheid van scholen en voorzieningen. Gezondheid als rand­
veiligheid: je kent de mensen in jouw woonomgeving. We willen dat onze inwoners gezond          voorwaarde bij (woning)bouwontwikkeling.
en veilig wonen, door voor elkaar te zorgen en door vitale wijken te bouwen. Zowel voor     ^ Gezondheid als randvoorwaarde bij (woning)bouwontwikkeling.
bestaande wijken als nieuwe buurten denken we na over:                                      ^    Bij het realiseren van een gezonde leefomgeving geven we aandacht aan de thema's
^ Waar gaan we elkaar ontmoeten?                                                                 Natuur, Landschap en Cultuurhistorie.
^     Hoe blijven we gezond en veilig in de toekomst?
•     Hoe kunnen we voor elkaar zorgen?
•     Hoe zorgen we dat wijken gemengd zijn (leeftijd, achtergrond)?
•     Hoe zorgen we dat er voorzieningen en scholen in de buurt zijn?
^ Hoe zorgen we dat iedereen betrokken wordt?
^ Hoe stimuleren we beweging?
20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Wat doen we als gemeente?                                                                 5.6 Speerpunt 6: Voorkomen en beperken van overlast door extremere weersomstandighe-
^ We voeren het Omgevingsprogramma Woningbouw uit voor nieuwe woningen. Hierin            den (te heet, te droog, te nat)
    staan randvoorwaarden voor vitale wijken.
                                                                                          Ons klimaat verandert. Steeds vaker hebben we te maken met extremer weer. Van hevige
                                                                                          regenbuien tot langere perioden van hitte en droogte. Om schade en overlast zoveel mogelijk
                                                                                          te voorkomen en te beperken, moeten we ons aanpassen. Dit is klimaatadaptatie.
                                                                                          Als gemeente willen we uiterlijk in 2050 klimaatbestendig zijn. Wateroverlast als gevolg van
                                                                                          extreme regenbuien is dan tot een minimum beperkt en langdurige droogte zorgt niet voor
                                                                                          noemenswaardige problemen. Hittestress bij kwetsbare groepen behoort tot het verleden en
                                                                                          vitale, kwetsbare functies kunnen tegen een stootje (extreem weer).
                                                                                          Vooral in de kernen zien we dat het warmer wordt.
                                                                                          We kunnen hittestress voorkomen door ruimte te maken voor extra bomen, groene oases
                               mm                                                         met zitplekken en gebruik van halfverharding in de openbare ruimte.
                                                                                          Water
                                                                                          In de planvorming speelt water een belangrijke rol. Zo moet er ruimte komen voor water-
                                                              .wffaaiBS.
                                                                                          opvang, ook in de bebouwde omgeving. Water moet meer kans krijgen om de grond in te
                                                                                          trekken om het grondwater aan te vullen. We voeren het water daarom minder snel af, maar
                                                                                          houden het vast in de bodem. Daarbij is ook de leefbaarheid van deze gebieden van belang.
  Wozoco Weurt. Foto:
                 oto Jack Tillemans
                                                                                          Wat zijn de opgaven?
                                                                                          ^ Voorkomen en beperken van wateroverlast bij hevige neerslag.
                                                                                          ^ Voorkomen en beperken van de gevolgen van (langdurige) droogte.
^   We scheppen de randvoorwaarden voor passende woonvoorzieningen en beschermde
                                                                                          ^ Vergroten van kennis over hittestress bij kwetsbare groepen;
    woonvormen in de wijken. Ook stimuleren we de komst van woonvormen voor ouderen
                                                                                          ^    Klimaatbestendig vormgeven van vitale en kwetsbare functies.
    met zorg, mensen met een zorgbehoefte of kwetsbare mensen.
                                                                                          ^    Klimaatbestendig en water-robuust inrichten van openbare ruimte bij nieuwbouw.
^   We stimuleren ontmoeten en bewegen in de buitenruimte en accommodaties en bevor­
    deren participatie en sociale samenhang met kunst, cultuur en erfgoed.
                                                                                          Wat doen we als gemeente?
^   We streven naar een passend voorzieningenniveau in de gemeente, het dorp, de wijk of
                                                                                          ^ We onderzoeken de lokale effecten van het veranderende klimaat en brengen kwets­
    de buurt. Denk aan welzijn en ontmoeting, servicediensten, sport en beweging.
                                                                                               baarheden in kaart.
^   We monitoren de bereikbaarheid van scholen en voorzieningen.
                                                                                          ^ We passen de openbare ruimte aan op het veranderende klimaat (bij ontwikkelingen,
^   We hanteren gezondheid als randvoorwaarde bij (woning)bouwontwikkeling. Bijvoor­
                                                                                               reconstructies en andere werkzaamheden). Dit doen we door onnodige verhardingen te
    beeld door de 'gezondheidseffectscreening' (GES) of de quickscan gezonde leefomgeving
                                                                                               beperken, openbare ruimte te vergroenen en voldoende waterberging te realiseren.
    bij (woning)bouwontwikkeling.
                                                                                          ^ We proberen vitale en kwetsbare functies klimaatbestendig vorm te geven.
                                                                                          ^ We vergroten het bewustzijn en de kennis van inwoners over klimaatbestendigheid en
Wat kunt u doen?
                                                                                               stimuleren inwoners om maatregelen te nemen.
^ Verminder verharding in uw tuin en leg meer groen aan.
^   Pak vaker de fiets of ga wandelen, in plaats van vervoer met de auto.
^   Maak uw woning toekomstbestendig en vraag een Bewust Wonen Advies aan bij
    Stichting Perspectief. Pas bijvoorbeeld uw badkamer aan (daar gebeuren de meeste on­
    gelukken). De gemeente heeft hiervoor een Toekomstbestendig Wonen Lening
                                                                                                                                                                                       21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Wat kuntu doen?                                                                                5.7 Speerpunt 7: Energieneutraliteit in 2040 door besparen op energieverbruik en vergro­
^     Beperk verharding zoveel mogelijk en leg meer groen aan in uw tuin. Kijk voor tips op de ten van het aandeel duurzame energie
     site van operatie Steenbreek: https://www.dijkmagazijnbeuningen.nl/steenbreek/
^ Zorg dat u regenwater zoveel mogelijk op eigen terrein verwerkt. Dit kan door het op te      Energieneutraal in 2040 betekent dat we evenveel duurzame (hernieuwbare) energie
     vangen en te gebruiken of te laten infiltreren in uw tuin.                                opwekken als gebruiken. De eerste stap is zoveel mogelijk energie besparen. Daar komt het
^     Maak uw huis beter hittebestendig door betere zonwering, verbeteren van de isolatie of   duurzaam opwekken van energie bij. Dit kan bijvoorbeeld met windenergie of zonne-
     veilige nachtventilatie.                                                                  energie. De energietransitie vraagt om aanpassingen in onze leefomgeving. Zo vragen wind­
                                                                                               en zonne-energie om ruimtelijke inpassing. Daarnaast moeten we zowel nieuwe woningen
                                                                                               als bestaande bebouwing voorzien van een duurzame energievoorziening. Aan de ene kant
                                                                                               willen we de gebouwde omgeving energiezuiniger maken door het stimuleren van
                                                                                               isolatiemaatregelen. Aan de andere kant willen we overschakelen op duurzamere bronnen
                                                                                               voor verwarming en koken. De technische voorzieningen die hiervoor nodig zijn moeten we
                                                                                               ook ruimtelijk inpassen. In de Transitievisie Warmte die we in 2021 opstellen, verkennen we
                                                                                               per buurt wat de alternatieven zijn voor aardgas en wanneer welke buurt van het aardgas
                                                                                               kan. Bij alle nieuwe ontwikkelingen (woningbouw of nieuwe bedrijvigheid) nemen we
                                                                                               energieneutraliteit als uitgangspunt.
                                                                                               Wat zijn de opgaven?
                       'Ä- «ĚSgļļ                                                              ^    In 2050 gebruiken we vrijwel geen fossiele brandstoffen meer.
                                                                                               ^    Faciliteren van de energietransitie: verduurzaming van de energiebronnen en bijbeho­
                                                                                                    rende infrastructuur (duurzame opwekking van energie: windenergie, zonne-energie
                                               -‘                                                   etc.).
   Groendoorlatende verharding
                                                                                               Wat doen we als gemeente?
                                                                                               ^ We stellen de transitievisie warmte op en voeren de regie over de uitvoering: Zo zetten
                                                                                                    we in op verduurzaming van de woningvoorraad (energiebesparing etc.).
                                                                                               ^ We stimuleren verduurzaming van de woningvoorraad met groene leges en toekomstbe-
                                                                                                    stendig wonen leningen
                                                                                               ^ We voeren de Selectieleidraad Zon Kommengebied uit en hanteren die als kader.
                                                                                               ^ We voeren het Locatieplan grootschalige opwek Zon & Wind uit en hanteren die als
                                                                                                    kader.
                                                                                               ^ We stimuleren energiescans bij bedrijven.
                                                                                               ^ We stimuleren duurzame logistiek (schone vrachtwagens, stadsdistributie cargobike).
                                                                                               ^ We stimuleren aanleg van zonnepanelen op bedrijfsdaken.
                                                                                               ^ We doen mee aan de Regionale Energiestrategie (RES) waarin we op regionaal niveau
                                                                                                    kijken hoe we de duurzame energie op kunnen wekken en warmtebronnen inzetten.
                                                                                               Wat kunt u doen?
                                                                                               ^    Draag bij aan het verduurzamen van de woonomgeving, bijvoorbeeld met isoleren. Ga
                                                                                                    naar de website van het Loket Duurzaam Wonen Plus (www.duurzaamwonenplus.nl)
22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>5.8 Speerpunt 8: We zorgen met elkaar voor een veilige, schone en gezonde leefomgeving       Geluid
                                                                                             In artikel 5.65 van het Besluit Kwaliteit Leefomgeving staan de grenswaarden voor geluid in
Wij willen een gezonde en veilige leefomgeving voor al onze inwoners. Gezondheid gaat over   geluidgevoelige gebouwen. Deze grenswaarden nemen we op in het omgevingsplan. Daar­
meer dan niet ziek zijn. Het gaat over onze woon- en werkomgeving, over de gebouwen,         naast geeft het besluit standaardwaarden voor geluid op een gevel van een geluidgevoelig
openbare ruimte, lucht, bodem, het water en de mobiliteit. In een gezonde leefomgeving zijn  gebouw. In het Omgevingsplan wijzen we aan welke omgevingswaarden voor geluid gelden.
voldoende mogelijkheden om te bewegen, sporten en spelen, elkaar te ontmoeten, maar ook      Dit verschilt per gebied en per activiteit. Uitgangspunt is zoveel mogelijk een goed woon- en
voldoende schone lucht en stilte.                                                            leefklimaat te behouden of te realiseren. Geluidoverlast kan immers leiden tot gezondheids­
                                                                                             klachten en dat willen we zoveel mogelijk voorkomen.
Het betekent dat wij zorgen voor een goede milieukwaliteit, veilige verkeersverbindingen,
passende huisvesting, voldoende toegankelijke voorzieningen voor alle doelgroepen om         Luchtkwaliteit
elkaar te ontmoeten, te bewegen, sporten en spelen.                                          Voor de luchtkwaliteit biedt het rijksbeleid (Bkl) geen mogelijkheden om een slechtere
                                                                                             kwaliteit te aanvaarden. De luchtkwaliteit wordt landelijk gemonitord. In Beuningen liggen
Gezonde, schone en veilige leefomgeving                                                      verschillende grote transportassen: A50, A73 en Waal. We hebben weinig invloed op deze
Als gemeente willen we een gezonde en veilige leefomgeving voor onze inwoners. Niet alleen   vervoersaders, maar kunnen er wel rekening mee houden. Net als bij geluid is daarbij het uit­
nu, maar ook in de toekomst. De overheid is verantwoordelijk voor de basiskwaliteit, met     gangspunt zoveel mogelijk een goed woon- en leefklimaat te behouden of te realiseren. Dit
wettelijke normen voor de milieukwaliteit. De huidige kwaliteit van lucht, geluid, bodem en  kan door autoverkeer te verminderen, voor zover we daar lokaal invloed op hebben. Het kan
water voldoen aan deze normen.                                                               ook door fietsen te stimuleren en afstand te houden tussen woningen en de luchtvervuilings-
                                                                                             bron. Daarnaast kunnen inwoners en bedrijven zelf zorgen voor een goed binnenklimaat.
De Omgevingswet biedt ons flexibiliteit en keuzes voor een aantal milieuaspecten.
Voor geluid, trillingen en geur staan standaardwaarden in het Besluit Kwaliteit Leefomgeving Geur
(Bkl). In dit besluit krijgen gemeenten ook mogelijkheden om van de standaardwaarden af      Ook voor geur geldt een grenswaarde en een standaardwaarde. Deze waarden staan in het
te wijken als de lokale situatie daarvoor aanleiding geeft. Dit kunnen zowel soepelere als   Besluit Kwaliteit Leefomgeving. In het Omgevingsplan wijzen we aan welke omgevingswaar­
strengere normen zijn.                                                                       den voor geur gelden. Dit kan per gebied en per activiteit verschillen. Uitgangspunt daarbij is
                                                                                             zoveel mogelijk een goed woon- en leefklimaat te behouden of realiseren.
Voor de luchtkwaliteit biedt het Besluit Kwaliteit Leefomgeving geen mogelijkheden om een
slechtere kwaliteit te aanvaarden. Voor geluid is deze mogelijkheid er wel, als het voor een Ondergrond
maatschappelijke of economische reden wenselijk is om een hogere geluidsbelasting toe te     Ook in de ondergrond neemt het gebruik toe door de toename van kabels en leidingen. De
staan. Deze mogelijkheden zijn echter niet onbegrensd. De ondergrens is uitgedrukt in grens­ ondergrond is niet alleen belangrijk voor het behoud van cultuurhistorische en archeologi­
waarden. Deze grenswaarden zijn een landelijk basisbeschermingsniveau.                       sche waarden, maar ook voor drinkwater en een gezonde bodem. In de Omgevingswet gaan
                                                                                             we ervan uit dat we nieuwe verontreinigingen en aantastingen voorkomen. Daarnaast gelden
             'Mittru
                                                                                             instructieregels uit het Besluit Kwaliteit Leefomgeving. Hier staat onder meer dat de gemeen­
                     □ iiiaaaaagag                                                           te in het omgevingsplan moet regelen wanneer maatregelen nodig zijn bij de realisatie van
                                                                                             bijvoorbeeld woningen. Voor de bodem geldt als uitgangspunt: een goed woon- en leefkli­
                                                                                             maat, waarbij wonen op een veilige en verantwoorde manier mogelijk is. Daarnaast gebeurt
           FTAurrl                                                                           het transporteren van bodem en grond op een veilige en verantwoorde manier.
                                                                                             Water
    WAARDE              geluid tiilling                                                      Ook voor water hanteren we het uitgangspunt zoveel mogelijk een goed woon- en leefkli­
                                                                                             maat te behouden of te realiseren. We moeten de waterveiligheid en de waterkering van de
                                                                                             Waal waarborgen op basis van het Bkl. Ook moeten we rekening houden met het 'waterbe-
                                                                                             lang' van het waterschap, de 'oude' watertoets. Verder gelden er omgevingswaarden voor
                                                                                             oppervlaktewaterkwaliteit, regels voor waterwin-locaties en stedelijk afvalwater.
                                                                                                                                                                                           23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>We zetten in op:                                                                             streven ernaar dat inwoners, ondernemers en bezoekers in de gemeente veilig zijn en veilig
^ Waterveiligheid                                                                            kunnen leven. We hebben over het algemeen een veilige gemeente, maar ook in Beuningen
^     Klimaatbestendige en water-robuuste inrichting in 2050                                 is soms sprake van bijvoorbeeld criminaliteit, verwarde personen en overlast in wijken. We
                                                                                             werken er hard aan om met de diverse partijen en inwoners een veilige gemeente voor ieder­
Ruimtelijke functies moeten onderling op elkaar zijn afgestemd en we moeten de ruimtelijke   een structureel te waarborgen. Samen met de politie zetten we hier blijvend op in.
effecten op waterhuishouding (en vice versa) vastleggen in een omgevingsplan. Hemel- en
grondwater in nader aan te wijzen gebieden laten we niet langer afvloeien in een openbaar    Voor externe veiligheid heeft het rijksbeleid (Besluit kwaliteit leefomgeving, Bkl) geen
vuilwaterriool, met een zogenoemde afkoppelplicht.                                           mogelijkheden om een slechtere kwaliteit te aanvaarden. In het omgevingsplan houden we
                                                                                             rekening met het voorkomen, beperken en bestrijden van rampen en externe veiligheidsrisi­
                                                                                             co's. Voor het plaatsgebonden risico gelden afstanden en risicogebieden, die zo nodig in het
                                                                                             omgevingsplan komen. Ook kan er sprake zijn van een groepsrisico waarmee we rekening
                                                                                             moeten houden.
                                                                                             Wat zijn de opgaven?
                                                                                             ^     Een integrale benadering van milieuthema's in het Milieubeleidsplan, waarbij we koppel-
                                                                                                   kansen benutten.
                                                                                             ^ Zo mogelijk verbeteren van de luchtkwaliteit.
                                                                                             ^ Samenwerking op grensoverschrijdende milieuthema's.
                                                                                             ^     Heldere en duidelijke milieunormen en een beleidsneutrale overgang, waarbij het uit­
                                                                                                  gangspunt is: een goed woon- en leefklimaat te behouden of te realiseren.
          mSm                                                                                Wat doen we als gemeente?
                                                                                             ^ We hanteren een integrale benadering van milieuthema's in het Milieubeleidsplan en
                                                                                                   benutten koppelkansen.
                                                                                             ^ We monitoren en verbeteren zo mogelijk de luchtkwaliteit.
                                                                                             ^ We zoeken de samenwerking op grensoverschrijdende thema's zoals luchtkwaliteit en
                                                                                                  geluid (denk aan luchtkwaliteit bij snelwegen).
    Quantore en snelweg bedrijventerrein Schoenaker                                          ^ We bepalen in het omgevingsplan zo nodig omgevingswaarden per milieuaspect, per
                                                                                                  gebied en per activiteit. We gaan uit van een beleidsneutrale overgang en stellen geen
                                                                                                  strengere normen. De omgevingswaarden verschillen per milieuaspect, per gebied en
Veiligheid                                                                                         per activiteit. Het uitgangspunt daarbij is zoveel mogelijk: een goed woon- en leefklimaat
De Omgevingswet ziet veiligheid en gezondheid als belangrijk onderdeel van de fysieke leef­       te behouden of realiseren.
omgeving. In deze omgeving kunnen inwoners veilig wonen, werken, recreëren en reizen.        ^ We maken onze inwoners en bedrijven bewust van hun verantwoordelijkheid voor de
Een veilige leefomgeving heeft:                                                                   eigen leefomgeving; minder afval produceren, beter scheiden van (zwerf)afval, bewuster
^ veilige bouwwerken;                                                                             omgaan met groen, minder autorijden.
^ een zelfredzame samenleving;
•     bescherming van kwetsbare groepen;                                                     Wat kunt u doen?
^ effectieve hulpverlening;                                                                  ^     Laat de auto zoveel mogelijk staan en pak de fiets of het openbaar vervoer.
^ continuïteit van de samenleving.                                                           ^ Was geen auto op de eigen oprit.
                                                                                             ^ Voorkom bestrijdingsmiddelen.
Bewuste inrichting van de fysieke leefomgeving draagt bij aan een veilige leefomgeving. Deze • Zorg voor meer groen in de tuin.
veilige leefomgeving levert weer een belangrijke bijdrage aan de gezondheid van mensen       • Gebruik een regenton in plaats van afvoer van het regenwater naar het riool.
en een gezonde leefomgeving. Gemeente, ketenpartners, initiatiefnemers, ondernemers,         ^     Meld iets verdachts altijd bij de gemeente of de politie.
maatschappelijke organisaties en burgers dragen samen bij aan een veilige leefomgeving. Wij  ^ Veroorzaak geen overlast voor uw buren, of kondig mogelijke overlast aan.
24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>5.9 Speerpunt 9: Versterken van de biodiversiteit                                                     5.10 Speerpunt 10: Zorgen voor voldoende bedrijventerreinen
Variatie in planten en dierensoorten is biodiversiteit. We willen hiervoor ruimte bieden door         Onze bedrijventerreinen (De Schoenaker, De Sluis en Aalsterveld) hebben elk hun eigen
groengebieden en -structuren verder te ontwikkelen en deze gebieden onderling met elkaar              accenten.
te verbinden. Hierdoor maken we migratie van soorten mogelijk. Ook in de kern hebben we
aandacht voor grotere biodiversiteit. In het openbaar groen, maar ook in particuliere tuinen.         De Schoenaker is geschikt voor middelgrote tot grote bedrijven in de maakindustrie, handel
We faciliteren initiatieven van inwoners op het gebied van biodiversiteit zoveel mogelijk.            en logistiek.
Wat zijn de opgaven?                                                                                  De Sluis in Weurt is een binnenstedelijk bedrijventerrein. Hier is ruimte voor middelgrote
^    Meer natuurinclusief bouwen.                                                                     en kleine bedrijven. Dit terrein maakt onderdeel uit van TPN West. Dit bedrijvengebied ligt
^    Biodiversiteit in het buitengebied vergroten.                                                    deels in Nijmegen, deels in Beuningen. Ook de ARN is onderdeel van TPN West. Het is gunstig
• Versterking van de biodiversiteit in de openbare ruimte.                                            gelegen voor werknemers, bewoners en afzetgebieden. Ook liggen er kansen voor stadsdis­
                                                                                                      tributie en kleinschalige, ambachtelijke bedrijven. In de nabi jheid ligt een containerterminal
Wat doen we als gemeente?                                                                             van BCTN. Dit is aantrekkelijk voor watergebonden bedrijven. Naast afvalverwerking wordt er
^ We stellen kwaliteitseisen aan nieuwbouwplannen vanwege regionale afspraken en ons                  op de ARN energie opgewekt (biogas en warmte).
     woonprogramma. Natuurinclusief bouwen is een uitgangspunt/voorwaarde bij nieuwbouw.
^ We stimuleren agrariërs maatregelen te nemen om de biodiversiteit in het buitengebied te vergroten. Aalsterveld in Beuningen is kleinschalig en ligt tegen de woonwijk aan. De ontsluiting op lo­
^ We stellen een notitie Biodiversiteit op.                                                           kale hoofdwegen is goed. Hier is sprake van een mix van bedrijven, wonen en voorzieningen:
^ We houden in het beheer van de openbare ruimte rekening met de vergroting van de                    een woonwerklandschap.
     biodiversiteit.
                                                                                                      De functionele en ruimtelijke kwaliteit van de bedrijventerreinen moet behouden blijven
                                                                                                      en waar nodig verbeterd/versterkt. Daarmee blijven de bedrijventerreinen in de gemeente
                                                                                                      Beuningen belangrijke locaties voor de ontwikkeling van werkgelegenheid (ook voor praktisch
                                                                                                      geschoolden) en ondernemerschap.
                                                                                        ļ^Sįįįj
                                                     mm
   Achter de Gamma
Wat kunt u doen?
^    U kunt meer groen in de tuin aanleggen, en in uw tuin bijvoorbeeld plantensoorten
     planten die aantrekkelijk zijn voor vlinders, bijen en vogels. Doe mee met operatie Steen-
     breek [https://www.dijkmagazijnbeuningen.nl/steenbreek/].
^ Vermijd het gebruik van bestrijdingsmiddelen en pas alleen biologische middelen toe.
^    Plaats nestkasten en maak de tuin toegankelijk voor egels.
^    Leg composthopen aan.
                                                                                                                              n Schoenak
                                                                                                                                                                                                    25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Wat zijn de opgaven?                                                                          5.12 Speerpunt 12: Behouden van de agrarische functie als drager van het landschap in het
^    Behouden en versterken van het groen, behoud van milieuruimte voor bedrijven en ver­     buitengebied (in combinatie met natuur, recreatie en wonen)
     beteren van infrastructuur voor tìetsers/voetgangers op De Schoenaker.
^ Verbeteren van ruimtelijke kwaliteit op bedrijventerrein De Sluis.                          Gezonde agrarische sector
^    Beschikbaarheid van nieuwe bedrijfskavels in de toekomst (na 2025).) met als aanleidin­  We streven naar een gezonde agrarische sector. We zien vergroening en verduurzaming van
     gen:                                                                                     de landbouw, maar ook verhoging van regeldruk. Daarnaast is er hoge druk op de ruimte.
     -     Huidige bedrijventerreinen zijn/raken volgebouwd.                                  Ook zien we de wens voor mogelijkheden in schaalvergroting en nevenactiviteiten.
     -     Enkele solitaire bedrijven komen nu of in de toekomst in de knel (en hebben geen
           uitbreidingsruimte meer).                                                          Aan nevenactiviteiten willen we ruimte bieden , maar dit is maatwerk binnen ruimtelijke
     -     In de regio blijft op langere termijn een vraag naar kavels op gemengde bedrijven­ randvoorwaarden. Uitgangspunt hierbij is dat de landschappelijke structuur niet wordt aan­
           terreinen.                                                                         getast. Daarbij kijken we naar de locatie: ligt die in het kommengebied of op de oeverwallen?
Wat doen we als gemeente?                                                                     Uiteraard hebben we aandacht voor de invloed van een bedrijf op de leefomgeving. Het gaat
^ We verkennen de behoeften en kansen voor een nieuw bedrijventerrein. In 2022 werken         dan om aspecten van gezondheidsbescherming, maar ook om bijvoorbeeld de invloed van
     we dit verder uit in een aantal scenario's (locaties).                                   stikstofdepositie op natuurgebieden.
^ We voeren een quick scan uit naar de verkeersveiligheid voor tìetsers/voetgangers op
     bedrijventerrein De Schoenaker. We vertalen dit in de mobiliteitsvisie (GVVP), met moge­ We zijn als Beuningen ondernemend en uitnodigend maar maken ook keuzes. We staan
     lijke oplossingen.                                                                       geen megastallen toe. Uitbreiding van de planologische mogelijkheden is beperkt mogelijk
^    In 2021 wordt een revitaliseringsplan opgesteld voor bedrijventerrein De Sluis, gericht  en gekoppeld aan voorwaarden van duurzaamheid. Nieuwe vestiging van (niet-
     op het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit en het ondernemingsklimaat. Uitvoering    grondgebonden) agrarische bedrijven, intensieve veehouderijen en glastuinbouw is niet
     (grotere) projecten vanaf 2022.                                                          mogelijk.
5.11 Speerpunt 11: Ruimtelijk faciliteren mengvormen wonen/werken/voorzieningen in de         We zetten in op duurzaamheid, natuur en landschap.
woonwijken
Het aantal zelfstandigen neemt toe, waardoor meer bedrijven/beroepen aan huis plaatsvin­
den. De behoefte aan flexibele werk-, vergader- en ontmoetingsplekken nabij woongebieden
neemt hierdoor ook toe. We gaan in woonwijken meer ruimte faciliteren om werken en
wonen te combineren. Inwoners geven aan dat er behoefte is aan verzamelgebouwen voor
startende ondernemers en plekken als 'Droom'.
Wat zijn de opgaven?
^    Ruimte in (nieuwe) woonwijken voor woonwerk-eenheden.
^    Ruimte voor startende ondernemers faciliteren in de kernen.
Wat doen we als gemeente?
^ We faciliteren ruimte in (nieuwe) woonwijken voor woonwerk-eenheden.                                                                                               ..(IűmĒÌ
^ We faciliteren ruimte voor startende ondernemers.
                                                                                                Weiland met rundvee
                                                                                                                                                   I•'rtřš.'r:     m
                                                                                              Ruimte bieden aan functieverandering binnen (ruimtelijke) randvoorwaarden.
                                                                                              Landelijk neemt het aantal agrarische bedrijven af. Ook in Beuningen. Daarbij komen agrari­
                                                                                              sche erven vrij. Leegstand van stallen is een probleem. Tegelijkertijd is er behoefte aan
26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>recreatiemogelijkheden in het buitengebied. We bieden daarom ruimte voor functieverbre-
ding en functieverandering van agrarische bedrijfspercelen. Voor de oeverwallen zetten we in
op verbreding van functies in combinatie met landschappelijke versterking.
Inwoners zien onder meer kansen voor kleinschalige recreatief-toeristische bedrijven, wo­
nen, zorgboerderijen en ambachtelijke bedrijven (mits passend in de omgeving), maar ook
verkoop van lokaal geproduceerd, gezond en duurzaam voedsel. Wij maken dit al mogelijk in                                 ---   *
het bestemmingsplan Buitengebied. Het is niet de bedoeling dat verkoop van zelfgeprodu-
ceerde producten uitgroeit tot kleine supermarkten. Kleinschaligheid en eigen productie zijn
randvoorwaarden.                                                                                                                                             - v«- r.
Overigens is de uitbreidingsruimte van niet-agrarische bedrijven in het buitengebied beperkt.                            '^1í
Grotere niet-agrarische bedrijven kunnen verhuizen naar een bedrijventerrein.
                                                                                                Festival
Wat zijn de opgaven?
^ Voortzetting van beleid voor vergroting van agrarische erven in het kommengebied,           Nijmegen (TVAN) werken we aan het versterken/upgraden van het routenetwerk. Uitgangs­
     nevenactiviteiten en functieverandering van agrarische erven.                            punt is een regio-breed dekkend netwerk.
^ Voor de oeverwallen is een bijstelling/update van 'functieverbredings- en functieveran-
     deringsmogelijkheden nodig.                                                              Langs de routes zien we ruimte voor de ontwikkeling van recreatieve punten. Dit kan een
                                                                                              bankje zijn, een horecagelegenheid langs de dijk, een theetuin bij een agrariër of een edu­
Wat doen we als gemeente?                                                                     catieve wandeling door het energielandschap. Ook willen we intensievere recreatieplekken
^ We maken in het Omgevingsplan een regeling voor vergroting van agrarische erven in          ontwikkelen, zoals bij de Groene Heuvels. Inwoners zien kansen voor B&B's, kleine
     het kommengebied, en voor nevenactiviteiten en functieverandering van agrarische         campings, kleinschalige natuurgerichte initiatieven, wandel- en fietsroutes, klompenpaden,
     erven. Hiervoor stellen we eerst een visie op.                                           rustbankjes, uitkijkplekken, enzovoort.
^ We werken aan beleid voor functieverbreding en -verandering voor de oeverwallen en
     beleid hoe om te gaan met voormalige agrarische opstallen, met daarin aandacht voor:     Groene Heuvels/Het Broek
     -    Overige functies.                                                                   De wens is om de dagrecreatie in Het Broek uit te breiden. Hierbij is behoefte aan een kwali-
     -    Faciliteren functieverbreding van agrarische bedrijven.                             teitsslag en verdere verbreding/verdieping van het dag- en verblijfsrecreatieve aanbod voor
     -    Faciliteren functieverandering van agrarische bedrijven.                            iedere doelgroep. Ontwikkeling vindt plaats in overleg met het gebied. Daarnaast is verbete­
     -    Beleidsregels in omgevingsplan of als kader voor buitenplanse OPA's (Omgevings­     ring van de bereikbaarheid noodzakelijk. We werken dit verder uit in het
          Plan Activiteiten).                                                                 omgevingsprogramma Recreatie en Toerisme buitengebieden.
5.13 Speerpunt 13: Kansen bieden voor recreatieve en toeristische ontwikkelingen,             Wat zijn de opgaven?
  passend bij de aard en kenmerken van de gemeente                                            ^    Recreatief routenetwerk verder versterken.
Toeristisch-recreatieve ontwikkeling van onze gemeente draagt bij aan de welvaart en het      ^    Faciliteren van de ontwikkeling van recreatieve punten.
welzijn van onze inwoners, waaronder ook ondernemers. Het schept banen, biedt een extra       ^    Recreatieve uitloopgebieden rondom de kernen versterken.
basis voor voorzieningen (winkels, horeca) en draagt bij aan behoud cultuurhistorisch
erfgoed. De komende jaren bouwen we meer woningen in de gemeente. Wanneer het                 Wat doen we als gemeente?
aantal inwoners toeneemt, is er ook meer vraag naar recreatief ingericht uitloopgebied.       ^ We werken het omgevingsprogramma Recreatie en Toerisme buitengebieden uit en
Hiervoor liggen er kansen in de zone tussen Beuningen en Weurt. De ontwikkeling van de             nemen het gebied Het Broek/Groene Heuvels daarin mee.
Beuningse Plas als recreatiegebied draagt hier aan bij, evenals de Geertjesgolf.              ^ We bieden in het omgevingsplan ruimte voor ontwikkeling.
                                                                                              ^ We onderzoeken welke mogelijkheden er in regionaal verband zijn om met name
Om recreatie en toerisme beter te faciliteren, willen we ons recreatief routenetwerk verder        de landschapszone tussen Beuningen en Weurt, te versterken.
ontwikkelen. Samen met de regiogemeenten en het bureau Toerisme Veluwe Arnhem                 ^ We stellen een integraal beleid op voor het buitengebied van de gemeente.
                                                                                                                                                                                          27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                          rĩr1'
                   Săřiŵí.                                   ••į-e -W3--
  —r-»
              íŗr#
.   -, ..-T    mmm
            -
                                         *:iãzš3R
                                                                         -v
                                       ,
                                                  *íaÿĩsí           4ì^
                                                          V‘ v
                                .f *^'
              Wf
                            VhM
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>         *ŕTT,
•řseÇŵ                 -n; ř-.v                                                                            m*àL
       |VJ^5
                                  *V ^
                   *                   'vi.
                                                                                                                                   Vl.V
                                                                      ; r;~*nk,į-,
                                                                                     -^**-V
                                                                                                              Ukk        i' . Vi
                                  '                                  Ŵltvi                           •V .;
                                W’âŚ^ ĨŜ
                                : Sřŵŵdi&į tóį
                                                             -:
                                                                                 V.v          ŕ \ v^ nľ **
                                                  r Mľį.’.-' .-.. v:                           ' *^Ŵf:
                                       v'Äŵ
                                          Ŵï:
                                                                                                        v ŵ-y
                     .'V '.'.                       :^í' -                įyv -            įŗji-
                                                                                                                V*' í",
                                                1 r                                             V i *ï,                 y -y;
                                                                                                                  L~^ .ľ ‘       t
                                            į.'                                         -                            ■t&M,
     1       •St i'                       'ŴV
                                                                     ^ŵ'7-y
                                                                                                           mfm:-::
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>       Kommen                        Uiterwaarden                Oeverwallen
       ^ behoud openheid             ^ gericht op behoud         ^ behoud landschappelijke kwaliteiten
       ^ agrarische functie behouden ^ klompenpaden              ^ behoud afwisseling van open/door­
                                     ^ natuurwaarden ontwikkelen     zichten
                                                                 ^ en besloten
                                                                 ^ ontwikkelen recreatieve mogelijkhe­
                                                                     den
                                                                 ^ toevoeging woningen mogelijk
                                         BEUNINGEN
                                                                                   f WEURT Į
   Ŵ/7                                                                             ^Ill'll ť
                          min
30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>                       Visiekaart gemeente Beuningen
                                Woongebied                              Water
                      t * 1 Bedrijventerreinen
Datum: 20-07-2021               Uiterwaarden
                                Oeverwallen
                                Kommen
             Concentreren/behouden winkelvoorraad                  Behoud van groen- en waterstructuren
             Toevoegen van woningen mogelijk                       Toegankelijk maken groen
             Mogelijkheden voor regionale voorzieningen ^ « « « «y Snel-fietsverbinding ontwikkelen
                                                                   (indicatief)
             Behoud ontmoetingsplekken                             Recreatief ontwikkelen
                                                                    de Groene Heuvels
                                                                       Landschappelijke zone ontwik­
                                                                       kelen met ruimte voor beweging
              Aandachtspunt voor verbetering toegang                   en sport
                                                                       Bufferzone behouden
              Versterken kwaliteit overgang kern-
              bedrijventerrein                                         Dijk als recreatief verbindend
                                                                       element behouden en verbeteren
              Recreatieve verbindingen verbeteren                      Ontwikkelingen langs Heemstra-
                                                                       weg mogelijk met behoud van
                                                                       landschappelijke kwaliteit.
                                                                       Behoud waardevol open gebied
                                                                                                        31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>6.1 Welke ontwikkeling zien we graag per deelgebied?
De opgaven voor specifieke plekken hebben we op de visiekaart gezet. Sommige opgaven vragen een specifieke aanpak in verschillende deelgebieden. Dit zijn onze 'gebiedsgerichte opgaven'.
We onderscheiden 5 deelgebieden:
^    De uiterwaarden.
^    De oeverwallen (het gebied tussen de dijk en het kommengebied, rondom de Van Heemstraweg)
^    De kommen (buitengebied ten zuiden van het overwallengebied).
^ De kernen Weurt, Beuningen, Ewijk, Winssen.
^ De bedrijventerreinen.
Per deelgebied gaan we in op de gebiedsgerichte opgaven.
32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>                                                            Woongebied
                                          loenen
                                                            Bedrijventerreinen
                                                            Uiterwaarden
                                                            Oeverwa en
          WINSSEN
lMST*A*ec
                                                            Kommen
                                    EWIJK
                                                  BEUNINGEN
                                                               WEURT
                  Ewijksctc 'Zeiden
                                                 Beuninç
                                                                              33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>                                                                             6.1.1 Uiterwaarden
                                                                             In het deelgebied Uiterwaarden staat behoud van de natuur- en cultuurhistorische waarden
                                                                             van het gebied centraal. Hierbij sluiten we als gemeente aan bij de gebiedsgerichte uitwer­
                                                                             kingen van de visie Waalweelde. De opgaven zijn:
                                                                             ^    Behoud en ontwikkel een dynamische oeverzone met geulen en rivierduinvorming.
                                                                             ^ Ga voor de Beuningse uiterwaarden en de Ewijkse Plaat voor dynamische natuur met re­
                                                                                  creatief medegebruik, aansluitend aan het binnendijkse thema Groen in en om de stad.
                                                                             ^ Ontwikkel de dijk tussen Nijmegen en A50 als een groene as met strangen, wielen,
                                                                                  kwelkommen en het landgoed Doddendaal (kleinschalig binnendijks en grootschalig
                                                                                  buitendijks).
                                                                             ^    Behoud en versterk de oeverwal van de Winssensche Waarden als stroomdalgrasland.
                                                                             (Bron: Gebiedsgerichte uitwerkingen visie Waalweelde)
                                                                             Welke ontwikkeling zien we graag in de uiterwaarden
                                                                             ^    Netwerk van wandel- en struinroutes in de uiterwaarden.
                               -                                             ^    Behoud en ontwikkeling van natuurwaarden.
               H                                                             ^    Ruimte voor de rivier.
                                                            ffļp i H .
                                               mhi
                                 į . ' r- -: '
                 '
                           mm*
                   įeiÄŕj;
                                                                BřSS J     1
                     , .
                                                                        “w
                                            Kftfl
                                                                   ļV^ķ
                                                                   į ļj\VÄ
                                                                   ļ v 'V
  Uiterwaarden                                   ' -- '   ^          X    V
                                               -        -
34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>                                                                               6.1.2 Oeverwallen
                                                                               Ook op de Oeverwallen staat behoud van het huidige kleinschalige waardevolle landschap cen­
                                                                               traal. Ontwikkelingen zijn mogelijk, maar alleen met als uitgangspunt de waarden van het ge­
                                                                               bied. We behouden de mix van functies, waarbij we functieverandering en functieverbreding
                                                                               mogelijk willen maken. Dit dient bij te dragen aan wonen, recreatie en toerisme en behoud en
                                                                  í.' ,AÏ?f
                                                                               versterking van de bestaande functies. Met maatwerk is het mogelijk om in combinatie met
                                                                               kwaliteitsverbetering, behoud en versterking cultuurhistorisch erfgoed, natuur- en landschap-
                                                                               sontwikkeling extra woningen toe te voegen. Gedacht kan worden aan verspreid liggende
                                                                               erfontwikkelingen en/of buitenplaatsen gekoppeld aan de Van Heemstraweg. De situering en
                                           ŭ*ŗ, ij
                                                                               omvang van deze ontwikkelingen wordt afgestemd op het omringende landschap.
                                                                               Welke ontwikkeling zien we graag op de oeverwallen?
                                                                               ^ Sloop van oude (bedrijfs)gebouwen die niet passend zijn in het buitengebied en nieuwe
                                    ŵţSrţį                                          passende functies toestaan op die plek.
             Ä2şi^
                                                                               ^    Niet passende (grootschalige) functies uitplaatsen.
                                                                               ^    Beperkt extra woningen toestaan in combinatie met kwaliteitsverbetering, behoud en
                                                                                    versterking cultuurhistorisch erfgoed, natuur- en landschapsontwikkeling (bijvoorbeeld in
                                                                                    de vorm van landgoederen of ervenontwikkeling).
                             ^arĥ'S                                            ^    Functieverbreding van agrarische bedrijven, met behoud van het kleinschalige, extensieve
                                                                                    karakter
                                                                               ^ Uitbreiding van recreatieve mogelijkheden, zoals kleinschalige horeca en ondersteuning
                                                                                    van de recreatieve routestructuren.
                                                                               ^    Nieuwe ontwikkelingen die bijdragen aan recreatieve- en natuurontwikkeling.
                                                                               ^ Combinatie van functies (balans tussen landbouw, natuur, recreatie en wonen) met be­
                                                                                    houd van landschappelijke waarden.
                                                                               ^    Inwoners zien op de oeverwallen kansen voor biologische landbouw, natuurinclusieve
 Ŵs'-                                                                               landbouw, consumentgerichte landbouw. Langs de zone Van Heemstraweg en Waal-
SESV                                                                                bandijk zijn (consumentgerichte landbouw)mogelijkheden voor meer biodiversiteit en
                                                                                    kleinschalig toerisme (geen pannenkoekrestaurant en speelgelegenheid, maar wel kleine
                                                                                    campings, een B&B, wandelen, zorgboerderij).
                                                      V . ,v5f .;              Uitgelicht 'Van Heemstraweg'
                                                                               ^    Behoud van groene plekken en doorzichten, maar op een beperkt aantal locaties is er
                                                                                    ruimte voor nieuwe woningen, bij voorkeur door functieverandering, om te kunnen voor­
                   V."^ ;r-.                                                        zien in de woningbehoefte in de gemeente en de versterking van het landschap
                                                                               Wat doet de gemeente op de oeverwallen:
                                                                               ^    Beleid(sregels) functieverbreding en -verandering in een omgevingsprogramma uitwerken
                                                                                    voor:
                                                                       foíiŵrţ      -    Wonen (wordt reeds opgesteld).
                                                   5-Ŵ
                                                                                    -    Recreatie en toerisme - overige functies (wordt reeds opgesteld).
                                                                                    -    Faciliteren functieverbreding van agrarische bedrijven.
                                                                               ^    Beleidsregels opnemen in omgevingsplan of als kader voor buitenplanse OPA's in
 Oeverwallen
                                                                                    Omgevingsvisie.
                                                                                                                                                                           35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>                                           6.1.3 Kommen
                           ''■y*ż'         Het deelgebied 'Kommen' is het buitengebied ten zuiden van de oeverwallen.
         jįV
                                           Kenmerkend voor het gebied zijn de grootschalige openheid en rechte verkaveling, met lange
                                           rechte wegen en laanbeplanting. Kenmerkende weteringen lopen van oost naar west door
                                           het gebied. Het kommengebied is niet overal open. Het gebied tussen Weurt en Beuningen
                             'Ï-V,Y
                                           kent een meer besloten karakter en minder rechtlijnige verkaveling.
                                           Centraal staat behoud van het karakter en de landschappelijke structuur van het gebied.
                                           Verdichting is in principe niet aan de orde. Ontwikkelingen zijn alleen mogelijk onder strikte
                                           voorwaarden. Het versterken van landschappelijke structuren, zoals laanbeplanting, is wel
                                           mogelijk. Hiermee kan de recreatieve aantrekkelijkheid van het gebied worden vergroot en
                                           ecologische verbindingen worden versterkt.
                                           We willen grootschalige agrarische functies behouden. Nieuwe woningen of andere gevoelige
                                           functies mogen de agrarische bedrijvigheid dan ook niet beperken. In het kommengebied zijn
                                           nieuwe functies mogelijk in combinatie met bestaande agrarische functies (functieverbreding
                                           van het agrarische bedrijf) of als functieverandering van een voormalig agrarisch bouwper­
                                           ceel. Solitaire recreatieve functies zijn er niet toegestaan. Uitzondering daarop vormt het
                                           gebied Het Broek/Groene Heuvels. Daar kunnen recreatieve functies wel verder ontwikkeld
                                           worden. Ook ten noorden van de Maas en Waalweg en tussen Jonkerstraat en Reekstraat
                                           (inclusief de Beuningse plas) zijn solitaire recreatieve functies onder voorwaarden mogelijk.
                                           De ruimtelijke kaders van deze opgaven stellen we op in het omgevingsprogramma Recreatie
                                           en Toerisme buitengebieden.
                                           Welke ontwikkeling zien we graag in de kommen ?
                                           ^    Behoud agrarische functie.
          'Sįl^á                           • Versterken biodiversiteit op agrarische percelen.
                                           ^    Recreatieve (hoogwaardige) verbindingen vanuit de kernen en regionale fietsroutestructuren.
                                           ^    Recreatie in combinatie met natuurontwikkeling/waterberging.
                                           ^    Landschappelijke en ecologische versterking door de toename van diversiteit in de na­
                                                tuur en verbinding van (natuur)gebieden.
                                           ^    Energiepark (met doorzichten, educatie, recreatie).
                                           Uitgelicht: welke ontwikkeling zien we graag in 'Het Broek/De Groene Heuvels '
                                           ^    Kwaliteitsslag en verdere verbreding/verdieping van het aanbod aan dag- en verblijfsre-
                        .-ŵ
                           ‘   ;v.
                                                creatie. Nu is er te weinig aanbod voor iedere doelgroep.
        HHHhBiB!                           ^    Mogelijkheden voor het verlengen van het seizoen.
                                           ^    Natuur en recreatie, zwemmen, verblijfsrecreatie, evenementen, klompenpaden, span­
                                                nende sporten, jaarrondactiviteiten, kleinschalige hotels of horeca, koppeling met de
                                                dorpen Bergharen en Hernen, kanoën in de Wetering.
                                           ^ Verbetering van de bereikbaarheid.
   Weg door kommengebied
                                    HBhsSî
36
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                                          6.1.4 Woongebied
                                          Weurt
                                          Weurt ligt in een dynamische omgeving dicht bij Nijmegen. Ten noorden van de Van Heem-
                                          straweg ligt de historische kern en aan de zuidzijde van de Van Heemstraweg zijn de jongere
                                          woonwijken van Weurt en de voorzieningen gelegen. Aan de west- en noordzijde wordt
                                          Weurt omarmd door open en landelijk gebied en aan de zuid- en oostzijde door bedrijven-
                                          en haventerrein. In Weurt zuid is veel verharding aanwezig en weinig openbaar groen. We
                                          streven ernaar het openbare groen te laten toenemen en meer toegankelijk te maken. Hier­
                                          mee willen we ook de verbinding van de kern met het oeverwallengebied versterken.
                                          We zetten in op behoud van het huidige basisniveau van de voorzieningen, goede parkeer­
                                          voorzieningen en incidenteel ruimte voor uitbreiding. Voor innovatieve horecaconcepten is
                                          mogelijk marktruimte. Zo zien we kansen voor horeca aan de noordkant van Weurt, vanwege
                                          de ligging nabij de dijk en de uiterwaarden. Als gemeente zijn we kaderstellend, maar ook
                                          uitnodigend naar initiatiefnemers.
                                          Bij nieuwe woningbouwontwikkeling onderzoeken we ook de capaciteit van het MFA met de
                                          school.
                                        l
                                          Inwoners hebben aangegeven dat soms sprake is van milieuoverlast van bedrijven. We zetten
  T U                                     ons ervoor in dat de situatie van de milieuoverlast verbetert.
                              \ļ/
                      ■ï: - ' į
                              -    vI V
                             áįh'A
              fŕfï'Jl
                         VJ     sĻ
Dijk te Weurt
                                                                                                                                     37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>                                                                                                   Sewn/ngen
                                                                                                   Beuningen is de grootste kern van de gemeente met kernoverstijgende voorzieningen, een
                                                                                                   bovenlokaal winkelaanbod en aantrekkelijke woonbuurten. De bestaande groenblauwe
                                                                                                   structuur van Beuningen is waardevol en draagt bij aan een goed woon- en leefmilieu. Deze
                                                                  å í                              groenblauwe structuur willen we graag behouden, ondanks dat we streven naar 'inbreiding
                                                                                                   voor uitbreiding'. We willen de kernwaarde van onze groenblauwe structuur behouden en
                                                                                                   niet alles volbouwen.
    į                                      ffcŗ-ļJZ':
                                                                                                   In en rond Beuningen willen we buitensportplaatsen creëren. We willen ruimte houden en
                                                                                                   ontwikkelen voor buiten recreëren en bewegen.
                                                                                                   Het centrum van Beuningen willen we behouden en daar waar mogelijk versterken. We
                                                                                                   reguleren een goede mix van winkelvoorzieningen en horeca. De winkels worden geconcen­
                                                                    if                ĶX'ğ         treerd in een winkelkerngebied. Rondom dit winkelkerngebied is ruimte voor combinaties
                                                                     i-M
                                                                    aj  ļ? s'Iľtea..  a».*- vv*įíý
                                                                                ķįt 'rsu*          van winkels en andere functies, zoals wonen.
                                įyiiiiîiïi!
                                                                                                   We bieden ruimte voor kernoverstijgende voorzieningen als een zwembad. We zijn op zoek
     ŵ1*-'                                                                                         naar een nieuwe locatie, waarbij we aansluiting zoeken bij overige sportaccommodaties.
                                                                                                   Shoppingpark De Heuve is intensief ingericht. Er is weinig leegstand, maar mogelijk is op lan­
                                                                                                   ge termijn een herprofilering nodig om het gebied ook in de toekomst goed te laten functio­
                                                                                                   neren. Herprofilering kan door clustering van een aantal functies zoals perifere detailhandel,
                    «I                                                                             fitnessscholen, passende horeca en kleinschalige werkplekken. Daarnaast draagt investering
                                                                                                   in de openbare ruimte bij aan herprofilering van het gebied.In de landschapszone tussen
į ^ --                                                                                             Beuningen en Weurt en in de sportzone tussen Ewijk en Beuningen willen we buitensport­
                                                                                                   plaatsen creëren: we willen ruimte voor buiten recreëren en bewegen behouden en ontwik­
                             tňMMñ                vŕàVWĘi nL*nrsi
                                                                                                   kelen.
          :       '''             ĵ      :
                       It. '  ļ  ľft 9            įįjgļS I MB J        íÄİŴ'4;-         mi
                                                                                     L ľļyjĘ
                                                                                  ^
                                                  HP-fí     HM ÄKR Srşřľ&ív        vrrmà
            4 tol
          HU
                   Br-. ^ V K “        *                               m
                                           i rr\ī
   Beuningen centrum
38
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                                                                                                        wnfåįsm             Ewijk
                                                          ÿįįļļļ'v 1    ' 1
                                                               i vi/     'İI                                                Ewijk is een echte woonkern met winkelcentrum De Klef voor de dagelijkse boodschappen.
                                                                                           pyjsgįļ                          We zetten in op het behoud van het huidige basisniveau van de voorzieningen. Op passende
                                                               į XŴž tin                  —žžŵ-ffiyyįĮi                     plekken is versterking van horeca gewenst. De verbetering van de entree van het dorp aan de
                                                                                                                            Van Heemstraweg is een aandachtspunt.
                                                                                                                            We willen de woonkern Ewijk verder versterken. Wanneer extra woningen in of bij de kern
                                                                                   *pfrïh
                                                                                                                            worden gerealiseerd, moeten we ook de groenstructuur, uitloopmogelijkheden en moge­
                                            ■m'į
                                                                                                                            lijkheden voor extensieve recreatie verbeteren. Daarnaast is goede bereikbaarheid met alle
                           m*gà                                                                                             soorten vervoer een belangrijk aandachtspunt. We streven ernaar de fietsverbindingen tus­
                                                                                                         WSL
                                                                                                                            sen de nieuw aangelegde woonwijken en het centrum van Beuningen en Ewijk te versterken.
                            •'iSm
                                                                                                                     Wfcļ*-
      ^3»»                                    ŵÇVvįfį»'
                           V*»'
                                    ..-Ą,
 Vs'-
                                                                            ř.
                                                                            ĪJĚĚm           :?ŵ
                                  Mil
                                          ' ^*Î^1ŜLU*'ĩľf                                                       ' įį
                                                                                                          . - '
                                                                                         Ź?Ŵ:
                UvVv»'
                îr-' ju.!
                         i
®ř? , ĵ                                                                                                   ®řŵ.ŵ*S'
srv .vl                                                                                                   iŵr.üå
                                                                         . - ; -..
           yjţ^w^M^iř                                                Sj              'rč-jiší                 .^-■ş- äíî*::
                                                                                                                                                                                                                       39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                                                                        Winssen
                                                                        Winssen is een zelfstandig gelegen dorp in het agrarische landschap. In Winssen staat be­
                                                                        houd van het dorpse karakter centraal. Nieuwe woningbouwontwikkelingen moeten daarbij
                                                                        passen. Er is behoefte aan betaalbare woningen voor starters en ouderen.
                                                                        We zetten in op behoud van winkelvoorzieningen en willen dat die bereikbaar en toegankelijk
                                                                        blijven.
                                                                        Winssen heeft een sterk verenigingsleven en grote saamhorigheid. We willen de mogelijkhe­
                                                                        den voor ontmoeten, verenigingsleven en horeca blijven faciliteren.
                                                                        Het groene karakter en het aanwezige openbaar groen willen we behouden. Ook hier willen
                                                                        we ontmoeting stimuleren.
                                                                        In de randen van het dorp is versterking van kleinschalige verblijfsrecreatie mogelijk.
  ?r#(®85
        mm 2
        mm
      '•ÍJÄ
        Ä«
              ' v ;,-,.''í;V Vį
                                   S&& ‘
                                                       ibH^É
     ŝv)r-fŝk
                               .! •♦VĴÏ'T.O
                                   '«ý.,
                                   à'v'i. ' *'
                                               ,
            wSmmkm
            |É: pŵ. »Ä W                                   L-.\ÿ^A į!
                         ms                                         &JĽ
  Molen Winssen
                                           ma      -mĥ
                                           t ŵs'S s? aŵ,
                                                     KV'
40
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>Welke ontwikkeling zien we graag in de woongebieden?
^   Behoud van het historische dorpskarakter per dorp.
^ Schone en gezonde leefomgeving.
^ Voldoende en bereikbare voorzieningen.
^ Clustering van functies (zoals winkels, horeca, zorg) in het centrum van Beuningen.
^   Klimaatbestendige en aantrekkelijke openbare ruimte en stimuleren van minder verhar­
    ding op particulier terrein.
^ Gevarieerd woningaanbod in de wijken.
^ Streven naar duurzame wijken (duurzame opwekking van energie, goed geïsoleerde
    huizen).
^ Combinatie wonen en (kleinschalig) werken in de wijken.
^ Verenigingsleven behouden.
^   Inclusieve samenleving stimuleren.
^   Nabijheid van groen waarin we ontmoeting en beweging stimuleren.
^ Verbetering van de busverbinding (Beuningen is goed ontsloten).
^ Terrassen/horeca in de centra van de kernen.
^   Meer biodiversiteit.
^   Behoud van (toegankelijke) groenblauwe structuren.
^   Elke kern heeft zijn eigen basisvoorzieningen zoals een voetbalveld, school, ontmoetings­
    plek.
^ Woon-zorgvoorzieningen toevoegen.
^ Woningbouwontwikkeling; inbreiding gaat voor uitbreiding , maar uitbreiding is nodig
    gezien de grote woningbehoefte. Waar kansen zijn voor inbreiding, benutten we die met
    behoud van de waarden.
^   Bij woningbouwontwikkkeling nemen we ook de benodigde groei van maatschappelijke
    voorzieningen zoals scholen mee.
Wat doet de gemeente in de woongbieden?
^ Versterken voorzieningenniveau door:
    -     Clustering van andere functies (winkels, horeca, maatschappelijk, zorg) in centrum
          Beuningen en Ewijk en geen andere winkellocaties toevoegen. Perifere detailhandel
          alleen bij shoppingpark De Heuve.
    -     Leegstand voorkomen door monitoring leegstand. We nemen de bepalingen uit
          Beheersverordening centrum Beuningen over in het omgevingsplan voor een mix
          van functies.
    -     Toevoegen van extra woningen
^ Wonen en werken kleinschalig mogelijk maken in de wijken nemen we mee in het omge­
    vingsplan. We houden de regeling bedrijvigheid aan huis tegen het licht.
^   In woonwijken willen we woonwerkeenheden of kleinschalige eenheden voor werken
    mogelijk maken.
^ We nemen de beleving van groen als onderdeel van de woningbouwopgave mee, met als
    het versterken van het landschap en de biodiversiteit.
^ We onderzoeken de herinrichting van de Notaris Stephanus Roesstraat in Winssen van­
    wege de aanwezige horeca.
                                                                                              41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>                                                                         6.1.5 Bedrijventerreinen
                                                                         De bedrijventerreinen vervullen een belangrijke rol in de lokale en regionale economie. Een
                                                                         kwart van de werkgelegenheid in Beuningen zit op een van de bedrijventerreinen. Behoud en
                                                                         versterking van het ondernemingsklimaat is dus van belang.
                                                                         In de toekomst is behoefte aan ruimte voor verplaatsing en uitbreiding van bedrijven.
                                                                         Elk bedrijventerrein heeft een eigen profiel:
                                                                         ^ Op De Schoenaker (Beuningen) zitten middelgrote en grote bedrijven in de industrie,
                                                                              handel en logistiek. Het terrein biedt ruimte aan bedrijfsactiviteiten in de zwaardere
                                                                              milieucategorieën. Het terrein is ruim opgezet.
                                                                         ^    De Sluis (Weurt) is een dichtbebouwd bedrijventerrein. Hier zitten voornamelijk kleinere
                                                                              en middelgrote bedrijven in de handel en industrie.
                                                                         ^ Aalsterveld (Beuningen) is een kleinschalig bedrijventerrein met een mix van kleinere
                                                                              bedrijven (handel en dienstverlening), zorg, maatschappelijke voorzieningen en sport/
                               Ļ\ ■•’ÇV                                       fitness.
                                          V AV-                          ^    Klaphekstraat (Ewijk) is een cluster van bedrijven in de bouw en handel.
                                          ■i '*
                                                                         Opgaven De Schoenaker:
             t'«A                                                        ^    Behouden en versterken van groenvoorzieningen.
                                                                         ^    Behouden van de milieuruimte voor bedrijven.
                                                                         ^ Verbeteren van de toegankelijkheid en verkeersveiligheid (vooral voor fietsers en
                                                                              voetgangers).
                                                                         ^ Verbeteren van de verblijfskwaliteit voor medewerkers van de bedrijven.
                                                                         Opgaven De Sluis:
                                                                         ^ Versterken van de ruimtelijke kwaliteit van het hele bedrijventerrein (knelpunten in
                                                                              openbare ruimte, meer groen).
                                          In*. xlniUtMuir. I...J1İ       ^ Versterken van de overgangszone tussen bedrijventerrein en woonwijk.
                                                                ‘Mkitiii
                                                                         Opgaven Aalsterveld:
                                                                         ^    Behouden van mix van functies.
                                                                         ^    Ruimte voor kleinschalige bedrijfsruimten/werkplekken in combinatie met ontmoetings­
                                                                              ruimte.
                                                                         Opgave algemeen:
                                                                         •    Ruimte creëren voor verplaatsing en uitbreiding van bedrijven op een nieuw
                                                                              bedrijventerrein. Aanleidingen hiervoor zijn:
                                                                              -    Huidige bedrijventerreinen zijn/raken volgebouwd.
                                                                              -    Enkele solitaire bedrijven komen nu of in de toekomst in de knel (en hebben geen
                                                                                   uitbreidingsruimte meer) en willen we elders een plek bieden.
                                                                              -    In de regio blijft op langere termijn vraag naar kavels op gemengde
                                                                                   bedrijventerreinen.
   Bedrijf op bedrijventerreinnSchoenak
                               Schoenaker
                                                                         ^    Bedrijven laten bijdragen aan de doelstellingen voor energie en klimaat.
42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>Welke ontwikkeling zien we graag op de bedrijventerreinen?
^   Behoud van bedrijfsmatige functie van bedrijventerreinen (geen nieuwe woningen/zorg­
    voorzieningen).
^ Tegengaan van leegstand.
^   Huidige milieucategorieën behouden.
^   Diversiteit aan bedrijven en bedrijventerreinen behouden.
^   Duurzame en groene bedrijvigheid: bedrijven die duurzaam zijn, hun milieubelasting
    beperken en gebruikmaken van duurzame energie.
^ Goede milieu-hygiënische situatie.
^ Veilige wegen en duurzame vervoersmogelijkheden.
^ Verbetering van aansluiting bedrijventerreinen op het openbaar vervoer.
^ Aandacht voor duurzaamheid en verduurzaming van gebouwen. Kansen voor zonnepa­
    nelen op daken en warmte-uitwisseling.
^ Groene inrichting van het terrein.
^   Klimaatbestendige en groenblauwe inrichting van de openbare ruimte.
^ Verbetering openbare ruimte van bedrijventerreinen, waaronder opwaardering bedrij­
    venterrein De Sluis, inclusief een goede aansluiting op de woonwijk.
^   Meer diversiteit in het groen.
^ Goed onderhouden omgeving.
^   Functionele en ruimtelijke kwaliteit versterken van De Schoenaker en De Sluis:
    -     Toegankelijke loop- en fietsroutes en behouden van huidige kwaliteit.
    -     Ontvlechten verkeersstromen.
    -     Biodiversiteit.
Wat doet de gemeente op de bedrijventerreinen?
^   Revitaliseringsplan De Sluis, met projecten gericht op het verbeteren van de ruimtelij­
    ke kwaliteit en het ondernemingsklimaat. Ook het verbeteren van de overgang tussen
    bedrijventerrein en woonwijk komt hierin aan bod. Het plan vormt een onderdeel van de
    uitwerking van de Gebiedsvisie TPN West.
^   In omgevingsplan voldoende uitbreidingsmogelijkheden bieden voor bedrijven op de
    bedrijventerreinen (zo nodig intensiever ruimtegebruik). Geen (bedrijfs)woningen op De
    Schoenaker en De Sluis (voortzetting huidig beleid).
^ Uitwerking onderdelen programma Energiek Beuningen voor bedrijventerrein Schoena­
    ker, zoals het (blijven) stimuleren van energiebesparende maatregelen door bedrijven en
    zonnepanelen op daken.
^ Ontvlechten verkeersstromen (vrij liggende fietspaden).
^   In woonwijken woonwerkeenheden of kleinschalige eenheden voor werken in omge­
    vingsplan opnemen ffl deze naar woonwijken.
                                                                                            43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>                                                                                        -
                                                                             f i'-ŵîfir:.
                                                                                     *
                                                                                                         -i'-: .\v.
                                                                                                 zgfcaBi
                                                                                           S5^
                                                                                           Wr* J
j'iįļÇÿKv
                               35^®'-                                      LOV-l,*^
                          J                  - ^srxģįąįĘì
                                                                  @řŵ!
                          f.mÿĩ^^ňŘ0ĩh "'-:                7
                          řţ‘     V,     -^éW0Z0Ms
                            y
                          -r?'-   -
                                      mmmĚ^
                                      : ,. ty.ņwğ
                                                                            r*
               •įņ&K
          ST'Ä
                                                     ŵ*5l
                                                                        ‘..'v    .
                                                                ■P.ŵô
                                                              ^PSI WWĮ:             gŞřífl
                                                   ■īýįįfíP’:
                   i... v
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>                                                            Woongebied
                                          loenen
                                                            Bedrijventerreinen
                                                            Uiterwaarden
                                                            Oeverwa en
          WINSSEN
lMST*A*ec
                                                            Kommen
                                    EWIJK
                                                  BEUNINGEN
                                                               WEURT
                  Ewijksctc 'Zeiden
                                                 Beuninç
                                                                              45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>We vinden het belangrijk dat initiatieven aansluiten bij de waarden van een gebied. Dit inspi­
reert tot plannen die passen binnen de maat, schaal, karakter en identiteit van het gebied.       Legenda - waardenkaart
Bewoners, ondernemers, organisaties en andere belanghebbenden hebben hun inbreng
kunnen geven tijdens het participatietraject. Ze hebben kunnen aangeven welke waarden zij                               Waardenkaart gemeente Beuningen
van belang vinden om te behouden en te versterken. Dit is weergegeven in de waardenkaart.
We beschrijven hierbij bestaande waarden en waarden die we verder willen versterken voor
                                                                                                       N
deze gebieden.
Op de waardenkaart is de gemeente verdeeld in deelgebieden, met ieder een eigen kleur.
Deze deelgebieden zijn gebaseerd op gebruik en landschappelijke indeling (uiterwaarden,
                                                                                                     A                         Woongebied
                                                                                                                               Bedrijventerreinen
                                                                                                                                                                                    Gemeente          Beuningen
oeverwal en kom (buitengebied)), leder deelgebied heefteen eigen karakter.                     Datum: 20-07-2021               Uiterwaarden
Landschap                                                                                                                      Oeverwallen
Beuningen ligt aan de rivier de Waal en maakt deel uit van het rivierengebied. Het heeft                                                                                                       BügelHaje
een duidelijke indeling in de rivierbedding met oevers (uiterwaarden), oeverwallen (meer                                       Kommen
zanderige, hogere grond) en de komgebieden (lagere kleigrond - hier later 'buitengebied'
genoemd).
                                                                                               ^ Uniek rivierenlandschap
                                                                                                                                        O      Mogelijkheden voor beweging/gezondheid/ontspanning
                                                                                                BI Natuur en biodiversiteit
                                                                                                                                        ©      Kleinschaligheid en afwisseling in verkaveling en grondgebruik
Op de oeverwallen zijn van oudsher bebouwingslinten. Vandaaruit zijn de kernen gegroeid.            Openheid en vergezichten             o     Historische linten
Ligging van Beuningen in de regio
                                                                                                O Verkeersluwe dijk
                                                                                                                                        ©      Recreatieve functie
Beuningen ligt direct ten westen van Nijmegen. Belangrijke (nationale) verkeersaders lopen
door het gebied, zoals de A73 (oost-west) en de A50 (noord-zuid).                                                                       ©      Agrarisch waardevol gebied
                                                                                               Kommen                                  Bedrijventerrein
                                                                                                ^ Openheid en vergezichten              O       Grootschalige kavels
                                                                                               © Rechte wegen en verkaveling
                                                                                                                                                Geschikt voor midden en klein bedrijf, nabijheid container overslag
                                                                                                    Agrarisch waardevol gebied          O       Ooon-gek landschap
                                                                                                    Recreatiave fe nutìa                        Zichtlosaties
                                                                                                    Historische lieten                          Goodd bbseikbbarheid en goede parkeetmogelijkheden
                                                                                               Woongebied                            Wonen aan het water
                                                                                               e Ontmoeting                          Fietnetwerk
                                                                                                                               © Voorzieningenniveau
                                                                                                    Groene zones
                                                                                                    Authentiek dorps karakter        Goede bereikbaarheid en goede parkeermogelijkheden
                                                                                                                                     Compact centrum
f6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>                                 Loenen
                                                         Waardenkaart - waarden
                                                              Slijk-Ewijk "“•••A
WINSSEN
                       EWIJK
                                         BEUNINGEN
                                                                                 WEURT
                 |-ingschr, Veld        Beuningschr Veld
              İK
           a  A
        ___ 7
                                                                                       47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>                         Loenen
                                          Slijk-Ewijk
           WINSSEN
                                                                                  'Oosterhoi
              "''f
                   EWIJK
                                BEUNINGEN
                                                             WEURT
   Hetďoek
                                                      Uiterwaarden
                                                      Q  Uniek rivierenlandschap
                                                      O  Natuur en biodiversiteit
                                                      Q Openheid en vergezichten
                                                         Verkeersluwe dijk
48
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>7.1 Deelgebied Uiterwaarden
De uiterwaarden hebben een open en natuurlijk karakter met beschermde natuur. Ze zijn vrij
open, met weidse vergezichten. Het is een dynamisch gebied voor de Waal. Dit deel van de
Midden-Waal is zwak meanderend met een hoge rivierdynamiek. Dit komt tot uiting in zand­
platen, oeverwallen en enige rivierduinvorming. De dijken zijn zwak kronkelend. Het is een
vrij recht riviertraject met opvallend smalle uiterwaarden en vrij veel strangen. Markant punt
is de brug van de A50 bij Ewijk. Bij Beuningen en Ewijk ligt een natuurgebied dat onderhevig
is aan de rivierdynamiek. Alleen de Winssense Waarden heeft de zomerkade nog in bedrijf
met grotendeels agrarisch gebruik. Dit gebied bezit een uniek en imposant ensemble van
overblijfselen van een rivierverhuizing in Noordwaartse richting. Tussen Weurt en Winssen
op de zuidoever moet daarbij veel land zijn veroverd op de rivier met sporen van de oudste
relicten van waterkering (doorbraakkolken, vroegste dijken). (Bron: Gebiedsgerichte uitwer­
kingen visie Waalweelde).
De rivier wordt veel gebruikt voor scheepvaart. De bebouwing in het gebied is beperkt. De
dijk is verkeersluw. Het gebied functioneert als extensief, recreatief uitloopgebied voor de
aangrenzende kernen en inwoners van de stadsregio Arnhem-Nijmegen. Ook is het een aan­
trekkelijk gebied voor toeristen. Al met al is het een uniek stukje rivierenlandschap.
+     Natuurlijk karakter
+     Openheid
+     Uniek en bijzonder rivierenlandschap
+     Schone milieukwaliteit
t     Dijk
Houd rekening met
^     De waarden van het gebied
^     De natuurwaarden in de uiterwaarden, Natura 2000 gebied en Gelders Natuur Netwerk
^ Waarden groenstructuurplan
                                                                                               49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>                                  Loenen
                    WINSSEN
                                                                                                                   'Oosterhoi
                            EWIJK
   A/iasensjhe /eld
                                         BEUNINGEN
                                                                                              WEURT
                                                   Oeverwallen
                                                       Mogelijkheden voor beweging/gezondheid/ontspanning
                                                       Kleinschaligheid en afwisseling in verkaveling en grondgebruik
                                                       Historische linten
                                                       Recreatieve functie
                                                      Agrarisch waardevol gebied
50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>7.2 Deelgebied Oeverwallen
Op de oeverwallen vinden we de oudste bewoonbare plekken in de gemeente. Hier liggen
de historische linten. Het is een kleinschalig landschap in onregelmatige patronen, waarin
weilanden worden afgewisseld met fruitboomgaarden, bebouwingslinten en dorpen. Er is
een afwisselende verkaveling, met open en besloten gebieden en een afwisselend grondge­
bruik. Er is veel weg- en erfbeplanting. Dit maakt het gebied aantrekkelijk voor recreanten.
De bebouwing is veelal vrijstaand en vaak in gebruik voor wonen of landbouw. Op enkele
percelen staan kassen. De trend van afname van het aantal agrarische bedrijven is merkbaar
in dit gebied. Over het algemeen wordt omgeschakeld naar een woonfunctie.
t    Kleinschalig, grondgebonden landbouw
t    Recreatief aantrekkelijk gebied
t    Afwisseling in verkaveling, open - besloten, en afwisselend grondgebruik, vergezichten
     en zichtlijnen
t    Cultuurhistorische structuren en bebouwing
Houd rekening met
^    De waarden van het gebied
^ Goede balans tussen landbouw, natuur, recreatie, wonen en behoud van het landschap
^    Het mozaïeklandschap van de oeverwallen
^ Cultuurhistorie
^    De Gelderse Natuur Netwerk-gebieden
^    De 'beleid(sregels) functieverbreding en verandering', zie speerpunt 13
^ Groenstructuurplan
7.2.1 Uitgelicht 'Van Heemstraweg'
Waarden Van Heemstraweg
t    Verbindend element tussen de dorpen Winssen, Ewijk, Beuningen en Weurt loopt ook
     buiten de gemeente ver door, van Nijmegen naar Zaltbommel. Verbindend zowel ruimte­
     lijk als verkeerskundig
t    Gevarieerd beeld, soms tussen bebouwing, soms doorzichten, soms door groen gebied
t    Grotendeels de scheiding tussen oeverwallengebied en komgronden
t    Laanbeplanting langs de weg
Houd rekening met
•    De waarden van het gebied langs de Van Heemstraweg
•    De verbindende verkeersfunctie van de weg
• Verbinding van gebieden aan de noord- en zuidzijde van de weg in de kernen
•    De cultuurhistorische waarden
                                                                                             51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>                         Loenen
                                          Slijk-Ewijk
           WINSSEN
                                                                                     'Oosterhoi
              "''f
                   EWIJK
                                BEUNINGEN
                                                               WEURT
   Hetďoek
                                                      Kommen
                                                           Openheid en vergezichten
                                                           iechte wegen en verkaveling
                                                           Agrarisch waardevol gebied
                                                           iecreatieve functie
                                                       ÇĮÿ historische linten
52
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>7.3 Deelgebied De Kommen
De Kommen (het buitengebied) wordt voor een groot deel gekenmerkt door grootschalig­
heid en openheid. Het is een waardevol agrarisch gebied. De wegen zijn lang en voorna­
melijk rechtlijnig door verkaveling. Her en der liggen groene eilanden van agrarische erven.
Ten noorden van de A73 is minder openheid en is sprake van historische lintbebouwing. De
bebouwing bestaat deels uit traditionele T-boerderijen. Ten zuiden van Winssen ligt zand-
winlocatie Geertjesgolf. Het buitengebied wordt gebruikt voor dagrecreatie. Ook ligt er het
dag-recreatieterrein de Groene Heuvels met een gedeeltelijke verblijfsrecreatieve functie. Op
de Groene Heuvels worden ook grote evenementen georganiseerd.
t    Agrarisch gebied
t   (Dag-)recreatieve mogelijkheden
t   Cultuurhistorisch waardevolle elementen
t    Duidelijke landschappelijke structuur: rechte verkaveling en rechte wegen met laanbe-
     planting
t    Historische linten ten noorden van de Maas- en Waalweg
t    Recreatieve trekker 'de Groene Heuvels'
Houd rekening met
^    De waarden van het gebied
^ Waardevol open gebied
                                                                                              53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>                   Woongebied                  Wonen aan het water
                                               Fietsnetwerk
                     Ontmoeting                Voorzieningenniveau
                     Groene zones              Goede bereikbaarheid en goede parkeermogelijkheden
   WINSSEN
                     Authentiek dorps karakter Compact centrum
        &İW.
   /m y
             EWIJK
             wílIV
                        BEUNINGEN
                                                                           WEURT
54
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>7.4 Deelgebied Woongebied
De gemeente bestaat uit vier woonkernen: Beuningen, Ewijk, Winssen en Weurt. Iedere kern
heeft een historische dorpskern met eromheen nieuwere woonwijken.
Winssen is nog echt een karakteristiek dorp, met beperkte uitbreidingen en open ruimten
voor weilanden of boomgaarden. De kerk is goed zichtbaar vanuit het omliggende landschap.
In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig.
Ewijk, Weurt en Beuningen zijn groter van omvang. Hier is een duidelijke functiescheiding,
met een winkelgebied, woonwijken en bedrijventerreinen. De verschillende woonwijken zijn
typerend voor de periode waarin ze zijn gebouwd.
In de kern Beuningen is veel groen en water in de vorm van grote groene zones. De kern ligt
in de invloedssfeer van Nijmegen. Het centrum van Beuningen is compact. Dit is een kwali­
teit.
De uitbreidingswijken van Ewijk en Beuningen zijn dicht tegen elkaar aangegroeid, maar de
sport/groenzone langs De Schoenaker is een belangrijke buffer. Deels liggen de wijken niet
meer op de oeverwal, maar in het open kommengebied (buitengebied).
Weurt is een compacte woonkern en ligt in een dynamische omgeving met bedrijven- en
haventerreinen. In Weurt-Noord is de oude karakteristieke dorpse bebouwing kenmerkend.
In het dorp zijn de basisvoorzieningen aanwezig.
De kernen hebben een goed tìetsnetwerk die aansluiten op het sneltìetsnetwerk richting
Druten en Nijmegen. Er zijn goede verkeers- en parkeervoorzieningen. In alle kernen zijn vol­
doende ontmoetingsmogelijkheden en (sport)verenigingen. In/bij alle kernen stopt een bus.
t     Historische dorpskernen
t     Monumenten en andere karakteristieke bebouwing
t     Authentiek dorpskarakter Winssen, met beperkte uitbreidingen en open ruimten
t     Overwegend ruim opgezette buurten
t     Hoogwaardig tìetsnetwerk
t     Groenblauwe structuren
Houd rekening met
^ De waarden van de afzonderlijke kernen
                                                                                              55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>                             Bedrijventerrein
                                 Grootschalige kavels
                                 Geschikt voor midden en klein bedrijf, nabijheid container overslag
   1 WINSSEN                     Woon-werk landschap
                                 Zichtlocaties
                                 Goede bereikbaarheid en goede parkeermogelijkheden
             EWIJK
                   BEUNINGEN
                                                                        WEURT
                    mmSĒm
56
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>7.5 Deelgebied Bedrijventerrein
Er zijn een aantal bedrijventerreinen in de gemeente: De Schoenaker, de Sluis en Aalsterveld.
De bedrijventerreinen hebben elk hun eigen accenten. Vaak heeft zelfs elk perceel zijn eigen
karakter.
De Schoenaker is geschikt voor middelgrote tot grote bedrijven in de maakindustrie, handel
en logistiek. Het terrein biedt ruimte aan de zwaardere milieucategorieën. Het heeft een
relatief ruim opgezette en groene structuur langs de wegen. Er is goede gebruikskwaliteit
en verkeersstructuur. Het terrein is goed ontsloten (A73 en A50). Langs de snelweg liggen
zichtlocaties.
De Sluis in Weurt is een binnenstedelijk bedrijventerrein. Hier is ruimte voor middelgrote en
kleine bedrijven. Wel is hier weinig groen en een hoge bebouwingsdichtheid. Op dit terrein
ligt een aantal opgaven op het vlak van inrichting ruimte en veiligheid. Zo vraagt de overgang
naar de woonwijk aandacht. Dit terrein ligt tegen bedrijventerreinen in Nijmegen, waardoor
het gunstig is gelegen voor werknemers, bewoners en afzetgebieden. Er liggen kansen voor
stadsdistributie en kleinschalige, ambachtelijke bedrijven. De containerterminal van BCTN in
de nabijheid maakt het terrein aantrekkelijk voor watergebonden bedrijven. De ARN (af­
valverwerking) maakt onderdeel uit van De Sluis. Naast afvalverwerking wordt hier energie
opgewekt (biogas en warmte).
Aalsterveld in Beuningen is kleinschalig. Het terrein ligt tegen de woonwijk aan. De ontslui­
ting op lokale hoofdwegen is goed. Hier is sprake van een mengeling van bedrijven, wonen en
voorzieningen: een woonwerklandschap.
t     Functionele inrichting
t    Elk terrein een eigen karakter
t    Ruime groene inrichting Schoenaker
Houd rekening met
^     De waarden van het gebied
                                                                                               57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>                                                             m&sji
                                          ļ1 "“ŗ
              fcjŴ :;4                 -1
              ľ        -           - rj
              Sè - - ■ 'V.V\. a;. T.-ířfl        ' '1* •üW/i
                                                                                                    ŵŞlb’-.
                                                                                       yšr-'íį*
                                                                        ï^iå. .J -
  mm!?    kV
                                  fåPţįĝrĄ
                                                        ■li        Wfmgk
                                                             r&ém  ìįmfåJmvfm  ŵ-:        ■■v-'ļ-:
                                                                                 ' •'t
fśàřĥ
                                                                                                   PB»
         mm                    efçST^                                   •^şăžį
                         löäļpš
       ĥě&mĒăílB                                                                  áŵMŴ
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>Als gemeente kunnen we deze Omgevingsvisie niet alleen waarmaken. We doen dit
 samen met onze inwoners. We willen u daarom uitnodigen tot initiatieven die passen in
 deze visie. Hoe u uw initiatief of plan kunt voorbereiden, staat in het stappenplan: ik heb
 een plan.
                                                                                                           Stap 1
 Als u een (bouw)plan heeft dat past in het omgevingsplan, dan hoeft u dit stappenplan niet  Heeft u een plan dat niet in het
 te volgen. U kunt uw plan dan direct indienen via omgevingsloketonline.nl. Het                   Omgevingsplan past?
 omgevingsplan is het plan van de gemeente met algemene regels voor de fysieke
 leefomgeving , vergelijkbaar met het bestemmingsplan dat we nu kennen. Voor iedere
                                                                                                           Stap 2
 locatie staat erin welke activiteiten worden toegestaan, bijvoorbeeld wonen, recreatie of    Past het bij de waardenkaart?
 bedrijvigheid. Er staan regels in over welke ontwikkelingen zijn toegestaan en wat er
 beschermd moet worden. Het omgevingsplan vervangt onder andere het bestemmingsplan
 als de Omgevingswet in gaat op 1 juli 2022.
                                                                                                           Stap 3
                                                                                             Past het bij de speerpunten uit
 Het gaat hier verder om aanvragen die niet passen in het omgevingsplan.                           de Omgevingsvisie?
Stappen om verder te komen met uw idee
 Heeft u een plan of een initiatief dat u wil realiseren in de gemeente Beuningen? We helpen               Stap 4
 u graag op weg met dit stappenplan. Met uw plan kunt u een positieve bijdrage leveren aan     Heeft u uw plan besproken
                                                                                                     met uw buren?
uw leef- en werkomgeving. Onze grondhouding is 'Ja, mits'. In het stappenplan leest u hoe
dat in zijn werk gaat.
Uitgangspunten bij ontwikkelingen zijn altijd:
^     Denk vanuit wat mogelijk is: 'ja, mits'.
^     Respecteer onze (landschappelijke) waarden.
^ Aanpak van ontwikkelingen zoveel mogelijk in afstemming met omwonenden.
Twee voorbeelden om het stappenplan te verduidelijken
Per stap hebben we twee voorbeelden uitgewerkt: van een zorgboerderij en van functiever­
andering van een agrarisch bedrijf naar een extra woning.
1.    Functieverandering van een agrarisch bedrijf naar een extra woning in het kommenge-
      bied
Stel, u heeft een agrarisch bedrijf. U wil uw agrarische activiteiten afbouwen en in plaats
daarvan een extra woning bouwen.
2. Zorgboerderij in het oeverwallengebied
Stel, u heeft een agrarisch bedrijf. Het idee van functies combineren spreekt u erg aan. U
besluit om bij het bedrijf een zorgboerderij te starten met dagbesteding voor mensen met een
afstand tot de arbeidsmarkt.
                                                                                                                              59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>   Ik heb een plan: stap 1
   Past uw idee in het omgevingsplan? Dan hoeft u dit stappenplan niet te volgen.
   U kunt controleren of uw idee in het omgevingsplan past op www.ruimtelijkeplannen.nl of
   www.beuningen.nl/...
   Als het past, kunt u uw plan direct indienen via omgevingsloketonline.nl.
   Past het niet in het omgevingsplan? Ga dan verder naar stap 2.
60
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>Ik heb een plan: stap 2
Kan uw plan de kwaliteiten van de gemeente versterken?
Onze gemeente heeft veel kwaliteiten die we willen behouden en versterken. We vinden het daarom belangrijk dat plannen passen bij
de kwaliteiten van een gebied. Deze kwaliteiten kunt u vinden in de beschrijvingen bij de waardenkaart. Daar vindt u voor uw locatie de
belangrijkste kwaliteiten. Ook ziet u waar u in de uitwerking van uw idee rekening mee moet houden. Uw plan kan deze kwaliteiten ver­
sterken. De kwaliteiten geven ook mogelijkheden om uw idee beter te maken. Als u nog geen locatie hebt, kunnen de waardenkaart en de
beschrijvingen u helpen een geschikte plek te vinden. Als u rekening houdt met deze kwaliteiten of als uw plan deze kwaliteiten versterkt,
heeft uw idee of plan grotere kans van slagen.
Voorbeelden
1. Functieverandering van agrarisch bedrijf naar een extra woning in het kommengebied
Stel, u heeft een agrarisch bedrijf. U wil uw agrarische activiteiten afbouwen en in plaats daarvan een extra woning bouwen.
U moet dan rekening houden met het landschappelijke karakter in de omgeving van uw perceel. De waardenkaart geeft voor het deelge­
bied 'Kommen' aan dat de gemeente de grootschaligheid en openheid wil behouden. Daarnaast is het een waardevol agrarisch gebied,
waardoor agrarische bedrijven niet beperkt mogen worden door nieuwe woningen. Her en der liggen groene eilanden van agrarische
erven.
Ontwikkeling van een woning is wat betreft de waardenkaart onder voorwaarden mogelijk, mits de agrarische bedrijven niet worden
beperkt en binnen het huidige erf wordt gebouwd. Echter, de functiewijziging moet ook passen in de speerpunten en opgaven van deze
omgevingsvisie. Ga daarvoor naar stap 3.
2. Zorgboerderij in het oeverwallengebied
Stel, u heeft een agrarisch bedrijf en wenst de agrarische functie te combineren met een zorgfunctie.
U moet dan rekening houden met het landschappelijke karakter in de omgeving van uw perceel. De waardenkaart geeft voor het deelge­
bied 'Oeverwallen' aan dat de gemeente het kleinschalig landschap in onregelmatige patronen, waarin weilanden worden afgewisseld met
fruitboomgaarden, bebouwingslinten en dorpen waardevol vindt en wil behouden.
Ontwikkeling van een zorgboerderij is wat betreft de waardenkaart onder voorwaarden mogelijk, mits het passend is bij waarden als de
kleinschaligheid van het gebied. Kleinschalige initiatieven zijn daarmee beter inpasbaar dan grootschalige plannen. Echter, de functiewijzi­
ging moet ook passen in de speerpunten en opgaven van deze omgevingsvisie. Ga daarvoor naar stap 3.
                                                                                                                                             61
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>   Ik heb een plan: stap 3
   Draagt uw idee bij aan wat wij willen?
   In de Omgevingsvisie staan 13 speerpunten. Deze speerpunten laten zien waar we ons de komende jaren op willen richten. Het zijn punten die voor iedereen van belang zijn om ook in
   de toekomst tìjn en veilig te kunnen blijven wonen, leven en ondernemen in onze gemeente. Per speerpunt hebben we concrete opgaven geformuleerd. Kijk of uw idee aansluit bij een
   of meerdere speerpunten of de opgaven daarbinnen. Dat maakt uw idee steviger en meer toekomstgericht.
   De opgaven hebben we ook gebiedsgericht uitgewerkt. Dat staat op onze visiekaart. Per deelgebied hebben we de gebiedsgerichte opgaven geformuleerd. Kijk of uw idee aansluit bij de
   gebiedsgerichte opgaven. Dat maakt uw plan kansrijker.
   Voorbeelden
   1. Functieverandering van agrarisch bedrijf naar een extra woning in het kommengebied
   Stel, u heeft een agrarisch bedrijf. U wil uw agrarische activiteiten afbouwen en in plaats daarvan een extra woning bouwen.
   Kijk in de speerpunten of uw initiatief past bij de speerpunten of de opgaven daarbinnen. Een speerpunt is bijvoorbeeld het behouden van de agrarische functie als drager van het land­
   schap in het buitengebied (in combinatie met natuur, recreatie en wonen). Daarbij wil de gemeente ruimte bieden aan functieverandering binnen (ruimtelijke) randvoorwaarden.
   Aangezien uw perceel in het kommengebied ligt, kijkt u ook naar de gebiedsgerichte opgaven voor de kommen. In de gebiedsgerichte opgaven staat dat we de grootschalige agrarische
   functies willen behouden. Nieuwe woningen of andere gevoelige functies mogen de agrarische bedrijvigheid niet beperken. Nieuwe functies zijn mogelijk in combinatie met bestaande
   agrarische functies (functieverbreding van het agrarische bedrijf) of als functieverandering van een voormalig agrarisch bouwperceel. Kortom: functieverandering is onder voorwaarden
   mogelijk.
   2. Zorgboerderij in het oeverwallengebied
   Stel, u heeft een agrarisch bedrijf en wenst de agrarische functie te combineren met een zorgfunctie.
   U kijkt of uw initiatief past binnen de speerpunten. Bij de nevenfunctie zorgboerderij is het speerpunt van het behouden van de agrarische functie als drager van het landschap in het
   buitengebied (in combinatie met natuur, recreatie en wonen) van belang. Daarbij is aangegeven dat een nevenfunctie mogelijk is als verbreding van het agrarische bedrijf. Daarnaast
   stelt de gemeente dat zorgvoorzieningen toegankelijk en bereikbaar moeten zijn. Een combinatie van deze speerpunten past bij het opzetten van een zorgboerderij.
   Aangezien uw perceel zich op de oeverwallen bevindt, kijkt u ook naar de gebiedsgerichte opgaven voor de oeverwallen. Daarin staat bijvoorbeeld: 'Ook op de Oeverwallen staat behoud
   van het huidige kleinschalige waardevolle landschap centraal. Ontwikkelingen zijn mogelijk, maar alleen met als uitgangspunt de waarden van het gebied. Een daadwerkelijke toename
   van de bebouwing voorzien we niet. Tegen de kernen zijn wel bepaalde ontwikkelingen mogelijk. We willen de landschappelijke kwaliteiten behouden en versterken. We behouden de
   mix van functies, waarbij we functieverandering en functieverbreding mogelijk maken. Dit moet bijdragen aan recreatie en toerisme en behoud en versterking van de bestaande func­
   ties.'
   Uw initiatief van de zorgboerderij als nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf op de oeverwallen sluit aan bij functieverbreding van de agrarische functie in het gebied.
62
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>Ik heb een plan: stap 4
Heeft u uw initiatief besproken en afgestemd met uw buren?
Praat met uw buren, de mensen in de straat, dorp of anderen over uw idee. Uw idee kan voor hen iets te betekenen hebben. Vertel ze wat u wilt en waarom. Vraag wat ze ervan vinden
en waarom. Kijk of het mogelijk is om hun wensen en belangen mee te nemen bij de uitwerking van uw idee tot een plan. Een plan met meerdere doelen kan vaak rekenen op meer
steun. Bovendien kan het zelfs zo zijn dat kosten kunnen worden gedeeld. Het liefst ontvangen we een schriftelijk verslag van de resultaten van de participatie. Op ^m link participatie-
verordening/gemeentelijke info participatie vindt u meer informatie hierover.
Voorbeelden
1. Functieverandering van agrarisch bedrijf naar een extra woning in het kommengebied
Stel, u heeft een agrarisch bedrijf. U wil uw agrarische activiteiten afbouwen en in plaats daarvan een extra woning bouwen.
Als initiatiefnemer overlegt u met de mensen die in de buurt van het bedrijf wonen. Welke gevolgen heeft de functieverandering voor de agrarische buurman? Zijn er meer buren die
een woning willen realiseren in de omgeving? Is een samenwerking mogelijk?
2. Zorgboerderij in het oeverwallengebied
Stel, u heeft een agrarisch bedrijf en wenst de agrarische functie te combineren met een zorgfunctie.
Als initiatiefnemer van het plan overlegt u met uw buren waarom het een goed plan is om een zorgboerderij te beginnen. U kunt ook ideeën en belangen van de omgeving meenemen
in de uiteindelijke beslissing om een zorgboerderij te beginnen. Lokale producten kunnen bijvoorbeeld worden verwerkt in de maaltijden of het biedt werkgelegenheid in de directe
omgeving.
Ik heb een plan: stap 5
Heeft u de vorige stappen doorlopen? In Nederland gelden wetten en regels, waar we niet omheen kunnen. Deze gaan bijvoorbeeld over natuur en milieu. Het is belangrijk dat uw plan
past in een goede leefomgeving en voldoet aan de basisnormen op het gebied van veiligheid, gezondheid en milieu. Op uw plan kunnen ook regels van toepassing zijn die te maken heb­
ben met veiligheid of milieuhinder. Het gaat dan ook milieuaspecten als externe veiligheid, geluid, bodemkwaliteit, ecologie, archeologie, gezondheid, verkeer, parkeren waterkwaliteit
en -kwantiteit en waterveiligheid. We gaan kijken of dergelijke wetten in uw geval gelden en hoe u daarop kunt inspelen.
De gemeente adviseert u graag over de wet- en regelgeving en het verdere proces.
Ga hiervoor naar: https://www.beuningen.nl/bouwen_en_wonen/bestemmingsplannen
                                                                                                                                                                                          63
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>                          2Ľ
                                            Monitoring
                                            Omgevingsvisie
                                                                                                                                                               ariz-n-i.
                                                                             Į^pj
                                                                                                                                                                         --------- — .
                                                                                                                       5*:-ŕ3Ĵśş;
                                                                                          'v‘                                                                                                msmmmmBm
                                                                                            .                                                                                  ,.~5 *W
                                                 - —. V- - :-
                                                                                                             V.’sť :';
        .■į-j-ŵ-n, ggflįļáġ;
                                    Spggl
                                           ; įŕ.                                                                                                        'ŵļţŕįļŵ
                                                              aÉM0-*?ŵ'*í!                                                         : '"V';“ . ' ' ' '
                             -nxV «                                                                                                                                                    ---Ş4
. '   :.   '                                                                                                                                                                           if'**.'.
                                                                                                                                                                                     :.   -
    -
                                                                   iiilSş
                                                                                                                                .TŴv -
                                                                                  "*- 4;'
    ;*.ÿy į
                                                                                              'vSSP
                                                                                                ;-'.':ī'- \į
                                          äĖSS                             'ŷMÌ
                                    -- ^}*                                                                                                       ^    .
                                                                                                                                                                                                    ■ŵïäŞ:
                                                                                                                                                                      __________________         ■Hi
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>De Omgevingsvisie gaat over de toekomst van onze gemeente. Daarbij kijken we naar de ver­
re toekomst (2040), maar ook naar de toekomst dichterbij. Wat kunnen we binnen nu en vijf
jaar al aanpakken, zodat het bijdraagt aan het einddoel dat we voor 2040 hebben gesteld?
Op dit moment kunnen we nog niet alles voorzien: de toekomst is onbekend. De Omgevings­
visie is dan ook een toekomstbeeld gebaseerd op de kennis van nu.
Aangezien de toekomst onbekend is en onze behoeften en inzichten zich continu ontwikke­
len, is het belangrijk dat we de Omgevingsvisie hierop kunnen bijstellen. Dit doen we door
tenminste eens in de vijf jaar de inhoud van de Omgevingsvisie te toetsen aan de actualiteit.
Als het nodig is, passen we op deze momenten de Omgevingsvisie geheel of gedeeltelijk aan.
                                                                                              65
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>                                            n we om
                                           ■ímilieu?
                       'Č 'íġ
                                             WEak
mm
                    ■mm
                   éĩ. ţ&šmi
                 jğį, üäv
                                                                                       ^ m
                                    ? mm
                        'ŭëåfåk
mm                                  ŭ i ÎV
                                               .
                                                                     SÜ1
   ŵïttKftl mm a                «.. «ĮŴ                              lUlSiBlIiil
                                                 -*-
                                             .
                                                     -V'Vi'
                                               mm             . V' J                .,
                                                                                          wm
                                                                                 mm
                                                            -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>In Beuningen hebben we een duurzaamheidsbeleid dat tot uiting komt in 'Energiek Beuningen'. We willen in 2040 energieneutraal zijn. We wekken dan net zo veel duurzame energie op als
in de hele gemeente wordt gebruikt. We werken daarin samen met inwoners, bedrijven en professionals aan verschillende concrete activiteiten. Aan klimaatadaptatie werken we zoveel
mogelijk via de openbare ruimte. Onze aanpak maakt deel uit van ons bestaand beleid. Qua waterhuiskundige maatregelen komt dit terug in het riool en waterbeleid waarbij we zoveel
mogelijk gescheiden inzamelen (afkoppelen). Qua groen zorgen we bij ontwikkelingen zoveel mogelijk voor openbaar groen (10-puntenplan, minimaal 100 m2 openbaar groen per woning)
en bij reconstructies zorgen we er voor dat robuust groen wordt toegevoegd. Verder analyseren we hittestress en wateroverlast en passen onze plannen daarop aan.
Voor deze Omgevingsvisie is geen milieueffectrapportage (m.e.r.) gemaakt omdat de visie het bestaande beleid voortzet. We wijzen geen nieuwe locaties aan voor ruimtelijke
ontwikkelingen en daarom is het doorlopen van een m.e.r.-procedure niet nodig. Wel wijzen we zoeklocaties aan voor woningbouw, maar deze worden nog nader onderzocht en
uitgewerkt. Hierdoor zijn ze nog niet m.e.r.-plichtig. Er zijn ook geen aanwijsbare m.e.r.-(beoordelings)plichtige besluiten opgenomen.
De Omgevingsvisie gaat uit van 'uitnodigingsplanologie'. In plaats van aan te geven wat op welke plaats mogelijk is, geeft de Omgevingsvisie een kader voor nieuwe ontwikkelingen. De
speer-punten uit deze Omgevingsvisie zijn nog abstract. Daardoor zijn de milieueffecten daarvan niet goed in te schatten.
Wel houdt de visie rekening met het voorzorgsbeginsel, het beginsel van preventief handelen, het beginsel dat milieuaantastingen bij voorrang aan de bron moeten worden bestreden en
het beginsel dat de vervuiler betaalt.
Dit zijn de beginselen die ook ten grondslag liggen aan de Omgevingswet.
                                         Voorzorgsbeginsel                                         Als het risico op ernstige schade aan de fysieke leefomgeving niet kan worden
                                                                                                   uitgesloten, dan nemen we maatregelen om mens en omgeving te beschermen
                                                                                                   tegen die risico's.
                                         Beginsel van preventief handelen                          Voorkomen is beter dan genezen. We willen negatieve effecten op het milieu en
                                                                                                   de fysieke leefomgeving vooraf voorkomen.
                                         Beginsel dat milieuaantastingen bij voorrang aan de       Eerst onderzoeken we maatregelen aan de overlast veroorzakende bron, voor­
                                         bron moeten worden bestreden                              dat we kijken naar maatregelen bij de ontvanger.
                                         Beginsel dat de vervuiler betaalt                         Degene die de schade aan de fysieke leefomgeving veroorzaakt, is verantwoor­
                                                                                                   delijk voor de kosten van het voorkomen, beperken of opheffen van de schade.
                                                                                                                                                                                      67
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>Hoe gaat de I
gemeente om
met kosten?
              : j-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>De Omgevingsvisie schetst de ruimtelijke ambitie van de gemeente tot 2040. De wijze van             Hoe gaat de gemeente om met kosten ?
uitvoering wordt opgenomen in de Omgevingsprogramma's en/of uitvoeringsparagraaf en
geven aan op welke wijze we invulling gaan geven aan de ambities.                                   Gebiedseigen kosten zijn kosten die worden gemaakt ten gunste van één ontwikkeling. In
                                                                                                    de praktijk is vaak de relatie tussen kosten en opbrengsten gemakkelijk te herleiden. Deze
Het is niet mogelijk om in de Omgevingsvisie exact te benoemen welke ambities we de ko­             kosten worden veelal gemaakt door de initiatiefnemer(s). Als de kosten worden gemaakt
mende twintig jaar gaan realiseren en welke financiële impact deze ambities hebben. Na de           door de gemeente, dan zijn deze te verhalen met een anterieure overeenkomst, dan wel een
vaststelling van de Omgevingsvisie stellen we een Nota Kostenverhaal vast. De Nota Kosten­          kostenverhaalsbeschikking.
verhaal is onderdeel van het gemeentelijk omgevingsbeleid. In deze nota beschrijven we het
omgevingsbeleid en lichten we toe hoe het kostenverhaal, als instrument van het grondbe­            Bovenwijkse voorzieningen - zijn net als gebiedseigen kosten - toerekenbaar aan het kos-
leid, bijdraagt aan het realiseren van de doelstellingen van het beleid. De Nota Kostenver­         tenverhaalsgebied. Hier vindt echter wel de afweging plaats op basis van de criteria profijt,
haal geeft inzicht in de projectenlijst - gebaseerd op de omgevingsprogramma's - en wordt           toerekenbaarheid en proportionaliteit. Dit betekent dat de kosten worden toegerekend als ze
periodiek geactualiseerd op basis van de meest actuele inzichten en ontwikkelingen.                 proportioneel zijn en in verhouding staan tot het profijt dat het kostenverhaalsgebied heeft
                                                                                                    van de fysieke maatregel.
Het is van belang dat zowel de omgevingsprogramma's en projecten als fysieke maatregelen
met een positief als negatief resultaat kunnen worden uitgevoerd. Uitsluitend realisatie van        Bovenplanse kosten en Bijdrage Ruimtelijke Ontwikkelingen zijn kosten die in de Wro be­
een programma voor de markt met winstdoelstelling geniet niet de voorkeur. Winstgevende             noemd zijn. Met intreding van de Omgevingsweg en Aanvullingswet Grondeigendom worden
projecten dragen bij aan projecten waar we geen positief financieel resultaat kunnen beha­          deze kosten geïntegreerd in 'Financiële bijdrage ruimtelijk ontwikkeling'. Deze financiële
len, maar die wel maatschappelijke meerwaarde hebben.                                               bijdrage heeft betrekking op de kwaliteit van de fysieke leefomgeving en wordt verhaald als:
De omgevingsprogramma's, projecten en fysieke maatregelen kunnen worden onderverdeeld               ^    De functionele samenhang tussen de fysieke maatregel en de beoogde ontwikkeling is
in drie categorieën investering en kosten. In figuur 1 zijn deze schematisch weergegeven.                aangetoond.
                                                                                                    ^    De bekostiging van de fysieke maatregel niet anderszins is verzekerd.
                                                                                                    ^    De meerwaardecreatie van de beoogde ontwikkeling het toelaat om de kosten te verha­
      Gebiedseigen kosten              Kosten t.b.v. plangebied         Grondwerken, bouw- en            len.
                                                                    woonrijp maken, plankosten etc.
                                                                                                    De functionele samenhang tussen fysieke maatregel en beoogde ontwikkeling/ambitie moet
                                                                                                    worden onderbouwd in de Omgevingsvisie en/of de omgevingsprogramma's.
   Bovenwijkse voorzieningen       Kosten t.b.v. meerdere gebieden   Rotonde, rondweg, persleiding
                                                                                  etc.              Na vaststelling van de Omgevingsvisie en bijbehorende programma's wordt de Nota Kosten­
                                                                                                    verhaal geactualiseerd naar de actuele inzichten en ontwikkelingen in de gemeente. In deze
                                                                                                    Nota wordt dan ook de verdeelsleutel van de desbetreffende maatregelen in relatie tot de
 Financiële bijdrage Ruimtelijke     Kosten voor verbeteren van              Fietspaden -           beoogde ontwikkelingen onderbouwd.
          Ontwikkeling                    kwaliteit omgeving            natuurontwikkeling etc.
                                                                                                                                                                                                  69
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>             12
             Op te stellen
             programma's
                                          |v               ■täfåStèYm&á-ì^^ĒL                i ó
                                                                                          Af ^-         títj.
                                                                                                 ; v İIĮm Mį.
                                                                                                              1
                                                                                                              j
                         â                               : Jj®vw;: mj^Ěįå ĘR'fi"
                                                                                   ]Jkf wk-ŭ ìm
                                          ^r
                                                                         jtíįlÊįi'
                      pļr ^ ™ ÇļļT Pį. v. fe,Z(ļ;.,y1' t                            âJk »
O 'ĩ' ;;V^ Ļ
                                                                                                                * '
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>Programma's die binnen het kader van de Omgevingsvisie worden opgesteld:
^   De Omgevingsvisie en de Woonvisie laten zien dat er binnen de gemeente behoefte is
    aan woningen. Hiervoor zijn zoeklocaties voor woningbouw aangewezen. In het pro­
    gramma Woningbouw is dit verder uitgewerkt.
^   Omgevingsprogramma Recreatie en Toerisme buitengebieden.
                                                                                       71
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>           Gemeente Beuningen
           Sijmen Versluijs (wethouder)
           Pierre Jochems (projectleider)
           Kernteam en projectgroep Omgevingsvisie
           BügelHajema Adviseurs
           Judith Pronk
           Madelon Hendrich
           Marieke Hommes
           Annelies Hoving
           Inwoners gemeente Beuningen
   Colofon Inwoners hebben bijgedragen met ansichtkaarten en tijdens bijeenkomsten
           Fotografie
           Gemeente Beuningen
           BügelHajema Adviseurs
           Mevr. M. Holleman, pg. 10, 34
           De heer J. Tillmans, pg. 21
           De heer G. Loeffen, pg. 26, 27
           De heer D. Smink, pg. 28-29
           Beaky Engelen, pg. 32, 66
           Datum
           14 december 2021
72
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>