<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel
 Zaak BPR E SO.00000002 de gemeenteraadJa
 Onderwerp                 : Bestemmingsplan Hutgraaf II,             Raadsvergadering      :  7 juni 2022
                              Beuningen
 Nummer(agenda)            :                                          Commissie 1           :  Ruimte
 Registratienummer         : bb22.00281                               Datum                 :  17 mei 2022
 Registratiecode           : *bb22.00281*                             Commissie 2           :  Ruimte
 Auteur                    : Rick Rutgers                             Datum                 :
 Status                    : Openbaar                                 B&W-vergadering       :  14 april 2022
 Persgesprek               : 14 april 2022                            Portefeuillehouder    :  S. Versluijs
 Samenvatting
 Het voorliggende ontwerpbestemmingsplan heeft betrekking op de nieuwbouw van 22 levensloopbestendige
 woningen aan de kruising van de Houtduiflaan en de Burgemeester van Suchtelenstraat. Het college heeft
 hiervoor op 17 februari 2020 reeds principemedewerking verleend. Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6
 weken ter inzage gelegen. Hierop is één zienswijze ontvangen. Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot het
 wijzigen van het bestemmingsplan. Voorgesteld wordt om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.
 Besluit om
 1. Het bestemmingsplan 'Hutgraaf II', met de IMRO
 identificatiecode NL.IMRO.0209.BPHutgraaf2Beuning-vadf ongewijzigd vast te stellen.
Inleiding
Op 17 februari 2020 heeft het college onder voorwaarden ingestemd met de bouw van 19 nieuwe woningen
aan de kruising van de Houtduiflaan en de Burgemeester van Suchtelenstraat (bb20.00009). Deze locatie
bestaat in de huidige situatie uit braakliggend terrein na de sloop van het café en de midgetgolfbaan die op
deze locatie aanwezig waren. Om het bouwplan te realiseren is het noodzakelijk een nieuw bestemmingsplan
vast te stellen. Het voorliggend ontwerpbestemmingsplan heeft betrekking op deze ontwikkeling. Daarnaast is
een overeenkomst opgesteld om afspraken te maken met de ontwikkelaar over onder andere een vergoeding
van planontwikkelingskosten, planschadeverhaal, de instandhouding van de huurwoningen en de aanleg en
overdracht van het openbaar gebied.
Op 23 november 2021 heeft het college besloten om het bestemmingsplan als ontwerp in procedure te
brengen (bb21.00562). Het ontwerpbestemmingsplan heeft in de periode van 10 december 2021 tot en met
20 januari 2022 ter inzage gelegen. In deze periode van zes weken kon iedereen een zienswijze indienen. In
deze periode is een zienswijze ontvangen. De opmerkingen in deze zienswijze geven geen aanleiding tot een
wijziging van het bestemmingsplan. Voorgesteld wordt om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.
Beoogd effect
De juridische mogelijkheid creëren om 22 nieuwe levensloopbestendige burgerwoning te realiseren aan de
kruising van de Houtduiflaan en de Burgemeester van Suchtelenstraat, op het kadastrale perceel sectie B, nr.
3.922.
Argumenten
1.1 Het bestemmingsplan voldoet aan de voorwaarden die het college op 17 februari 2020 heeft gesteld.
     Ten behoeve van de stedenbouwkundige inpassing zijn randvoorwaarden opgesteld, welke zijn verwerkt
     in de bouwregels en de bouwvlakken van het ontwerpbestemmingsplan. Het rioleringsplan is voorgelegd
     aan de betreffende medewerker van de gemeente en akkoord bevonden. De benodigde watercompensatie
     is uitgewerkt en opgenomen in het plan, er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, en de benodigde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>     onderzoeken zijn uitgevoerd. Van de uiterlijke datum voor het indienen van een voorontwerp is
     afgeweken als gevolg van het uitstel van de ingangsdatum voor de nieuwe Omgevingswet.
1.2 Het bestemmingsplan voldoet aan het criterium ‘een goede ruimtelijke ordening’.
     Er bestaan voorts geen ruimtelijke bezwaren tegen deze ontwikkeling. Alle stedenbouwkundige,
     planologische en ruimtelijke aspecten zijn afgewogen en verwoord in het ontwerpbestemmingsplan. Uit
     dit ontwerpbestemmingsplan en de bijbehorende onderzoeken blijkt dat het plan niet in strijd is met een
     goede ruimtelijke ordening.
1.3 De zienswijzen geven geen aanleiding tot een wijziging van het bestemmingsplan.
       Het ontwerpbestemmingsplan heeft in de periode van 10 december 2021 tot en met 20 januari 2022 ter
       inzage gelegen. In deze periode van zes weken kon iedereen een zienswijze indienen. Er is een zienswijze
       ontvangen in deze periode. De opmerkingen die in deze zienswijze op het plan worden gemaakt, en de
       gemeentelijke reactie op deze opmerkingen zijn opgenomen in de bijgevoegde zienswijzennota. Deze
       zienswijze gaf geen aanleiding tot het wijzigen van het bestemmingsplan. Er zijn geen wijzingen
       doorgevoerd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan.
Kanttekeningen
Geen.
Financiën
Er is een anterieure grondexploitatieovereenkomst en planschadeovereenkomst gesloten met de
initiatiefnemer. Hiermee is de economische haalbaarheid gewaarborgd.
Tijdspad
Na vaststelling door de gemeenteraad worden het bestemmingsplan en het raadsbesluit gedurende 6
weken ter inzage gelegd. Gedurende deze inzagetermijn kunnen belanghebbende een beroep indienen bij de
Raad van State.
Duurzaamheid
Met dit plan wordt invulling gegeven aan een duurzame invulling van het gebied. De nieuwe woning wordt
gasloos gerealiseerd.
Communicatie
Het bestemmingplan wordt gepubliceerd op de gemeentelijke website en ruimtelijkeplannen.nl. Het besluit
kan zowel digitaal als op het gemeentehuis worden ingezien.
Evaluatie
N.v.t.
Bijlagen
01. Zienswijzenota ontwerpbestemmingsplan Hutgraaf II, Beuningen
02. Toelichting en regels bestemmingsplan Hutgraaf II, Beuningen
03. Verbeelding bestemmingsplan Hutgraaf II, Beuningen
04. Bijlagen bij toelichting_Bijlage 1 Diverse bodemonderzoeken
05. Bijlagen bij toelichting_Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
06. Bijlagen bij toelichting_Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
07. Bijlagen bij toelichting_Bijlage 4 Watertoets
08. Bijlagen bij toelichting_Bijlage 5 Stikstofdepositieonderzoek
09. Bijlagen bij toelichting_Bijlage 6 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek
 Burgemeester en wethouders,
                                                                                                              2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Dyanne Kocken Daphne Bergman
secretaris    burgemeester
Besluit d.d.
                             3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>