<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>LANDSCHAPPELIJKE INPASSING
             SF EQUESTRIAN STABLES
      VERLENGDE REEKSTRAAT 1 - BEUNINGEN
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>INHOUD
1. Inleiding

      1.1      Aanleiding
      1.2      Leeswijzer

2. Bestaande situatie

      2.1      Plangebied
      2.2      Landschapsanalyse
      2.3      Analyse plangebied

		 2.3.1. Bestaande situatie
		2.3.2. Ontwikkeling
		 2.3.3. Nieuwe situatie

3. Landschappelijke inpassing

      3.1      Beplantingsbeeld
      3.2      Beheer
      3.3      Kabels en leidingen
      3.4      Waterberging

4. Colofon




                                     2/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. INLEIDING
1.1 Aanleiding

Voorliggende landschapelijke inpassing heeft betrekking op een perceel
binnen de gemeente Beuningen, hierna genoemd plangebied. Het
plangebied is gelegen aan de Verlengde Reekstraat 1 te Beuningen.
                                                                         Beuningen
De initiatiefnemer heeft de ambitie om een gebruiksgerichte
paardenhouderij te realiseren en de bestaande manege te beëindigen.
Ten behoeve van de paardenhouderij worden rijhallen, een stapmolen,
paardenboxen, kantine, zadelkamer, wasplaatsen, opslagruimte,
vergaderruimte, kantoor, foyer, buitenbak, longeercirkel, bijgebouw,
groomverblijven en een bedrijfswoning ontwikkeld.

Dit plan geeft houvast om de ontwikkeling verantwoord landschappelijk
in te passen en te compenseren met een robuuste groenstructuur.

1.2 Leeswijzer

Het volgende hoofdstuk beschrijft de bestaande situatie, het vigerend
beleid, een landschapsanalyse en de kansen van het perceel. Het
derde hoofdstuk bevat de landschappelijke inpassing met daarbij het
beplantingsbeeld en de groenwaardering.

                                                                         A7
                                                                           3




                                                                                     Ne
                                                                                       erb
                                                                                          oss
                                                                                             che
                                                                                                we
                                                                                                   g




                                                                                                 3/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2. BESTAANDE SITUATIE
2.1 Plangebied

Het plangebied is gelegen ten zuidoosten van de kern van Beuningen in
de gelijknamige gemeente. Het plangebied wordt aan de noord en oost
zijde omgeven voor de Beuningse plas, waar zand afgegraven wordt en
een recreatieplas gecreëerd wordt. Aan de zuidzijde bevindt zich de A73
en aan de westzijde grenst het plangebied aan private woningen van de
wijk Beuningse Plas. Het plangebied is nu in gebruik als manege met
weides.

De omgeving van het plangebied bestaat, zoals eerder beschreven, uit
een woonwijk en een nieuwe ontwikkeling tot een plas met natuur en
recreatieve doeleinden. Het plangebied is ontsloten via de Verlengde
Reekstraat, een doodlopende weg vanaf de Lagunesingel en er wordt
voorgesteld om een tweede entree te realiseren nabij Verlengde
Reekstraat 12 om een logische routing voor trailers te creëren. De ligging
van het plangebied is verscholen achter de geluidswering/talud van de
A73 en achter de bestaande natuurlijke beplanting ten westen van het
plangebied.




Noordzijde: ontwikkeling van de         Oostzijde: Fietsverbinding met de    Zuidzijde: Fietsverbinding richting de    Westzijde: Brede watergang met
Beuningse Plas                          Krommestraat via talud aan de A73    Krommestraat langs Verlengde Reekstraat   natuurlijke beplanting
                                                                             nummer 12
                                                                                                                                                        4/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>2.2 Landschapsanalyse

Het plangebied bevindt zich in het landschapstype Waalkommen, volgens
het Landschaps Ontwikkelingsplan (LOP) van de gemeenten Beuningen,
Druten en Wijchen (2007). Dit gebied kenmerkt zich als grootschalig
samenhangend open gebied met rationele verkaveling en groene erven
in een strak ritme.

Bij nieuwe ontwikkelingen wordt gestreven naar het behoud van
bovenstaande kenmerken en naar het ontwikkelen van lange
wegbeplantingen.




Beuningse plas                       Wijk Beuningse plas                Landschap ten zuiden van de A73   Knooppunt Neerbosch



                                                                                                                                5/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>2.3 Analyse plangebied

2.3.1. Bestaande situatie

Het plangebied bevat huidige bebouwing van de voormalige manege,
waaronder een rijhal, bijgebouw en twee bedrijfswoningen. Het perceel is
verder ingericht met paddocks, weilanden en een buiten rijbak. De entree
is geaccentueerd door enkele laanbomen.

De huidige sfeer van het plangebied is open en grootschalig, wat
aansluit op het karakter van het omliggende landschap. Door gebrek aan
onderhoud de afgelopen jaren, is het plangebied verwilderd.

2.3.2. Ontwikkeling

De stedenbouwkundige opzet van de nieuwe ontwikkeling is eerder
vastgelegd in een principeverzoek (14-12-2022). De bebouwing bevindt
zich op dezelfde locatie als de huidige bebouwing, centraal op het perceel
en wordt omringd door routing, ruimte voor parkeren, buitenrijbakken,        Bestaande situatie
weilanden en paddocks. Rondom deze functies is voldoende ruimte om
het geheel groen aan te kleden en landschappelijk in te passen zodat de
nieuwe ontwikkeling aansluit op de omgeving.

De nieuwe ontwikkeling heeft enige impact op de directe omgeving.
Het zicht op het plangebied zal veranderen, maar door de afgezonderde
ligging en aanwezige groenstructuur rondom de A73 en aan de
achterzijde van de private woningen aan de Verlengde Reekstraat, zal dit
minimaal zijn. Een goede landschappelijke inpassing zal de impact nog
verder verzachten.




                                                                             Stedenbouwkundige ontwikkeling



                                                                                                              6/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>0   50m   7/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>2.3.3. Nieuwe situatie

De hoofdentree van de paardenhouderij bevindt zich aan de Verlengde
Reekstraat, waarna een verharde weg leidt naar het parkeren, de                                                                                  Hoofdentree
hoofdentree van de overdekte rijhal en de bedrijfswoning. Deze weg                                                                         Parkeren
vormt de hoofdas en wordt geaccentueerd door een dubbele bomenrij.
                                                                                         Weides                          Rijbak
Een tweede as loopt vanuit de overdekte rijhal tussen beide rijbakken
door en een derde as loopt vanuit de hoofdas tussen de paddocks. Beide
assen worden geaccentueerd door bomenrijen.                                                            Rijbak


Aan de westkant bevinden zich de rijbakken, paddocks en weides                                                                        Entree
                                                                              Paddocks
omringd door een inheems gemengde haag met houten hekwerk als
erfgrens. De rijbakken liggen symmetrisch achter de overdekte rijhal en                                                                     Overdekte rijhal
                                                                                                                                              en stallen
worden omlijst met een geschoren haag. Halfverharde paden tussen
de rijbakken en weides faciliteren onderhoud en toegang. Groepen van                                     Parkeren                                      Bedrijfswoning

inheems bosplantsoen vergroenen het zicht op het plangebied en samen
met de blokhagen met boomvormers zorgen deze robuuste groepen van
groen voor groene buffers binnen het plangebied. Los in de weides zijn
inheemse solitaire bomen toegepast die voor schaduw zullen zorgen.

Aan weerszijden van de overdekte rijhal worden de stapmolen en
longeercirkel ingepast worden door een haag en heesterbeplanting. Te




                                                                                                  d
                                                                                                                                  Gr




                                                                                                  n
                                                                                                                                    o
                                                                                                                                 bu en
midden van deze symmetrie bevindt zich de hoofdentree welke wordt




                                                                                               ra
                                                                                                                                   ffe




                                                                                             ne
                                                                                                                                       r
geaccentueerd door vaste planten borders met meerstammige heesters.




                                                                                          oe
                                                                                        Gr
                                                                                                       As
De bedrijfswoning met tuin wordt afgeschermd door een geschoren                                           m
                                                                                                              et
haag om privacy te creëren. Aan deze zijde bestaat de erfgrens uit een                                             bo
                                                                                                                     m
                                                                                                                         en
gemengde haag met solitaire bomen, zodat de erfgrens rondom het                                                            rij

gehele terrein eenzelfde basis heeft. Aan deze zijde zijn solitaire bomen




                                                                                                                                               rij
                                                                                                                                            en
                                                                                                                                           m
in de gemengde haag geplaatst om het zicht op de overdekte rijhal




                                                                                                                                                                Gro
                                                                                              Gr                                                       Gr
                                                                                                                                                         o




                                                                                                                                       bo
                                                                                                o
                                                                                             bu en                                                    bu en




                                                                                                                                                                   en e
                                                                                                                                     et
                                                                            As                                                                          ffe
en stallen te vergroenen. Daarnaast vervangen de solitaire bomen de                            ffe                                                          r




                                                                                                                                   m
                                                                               m   et              r




                                                                                                                                  s
                                                                                        bo




                                                                                                                                                                    ran
                                                                                                                                 a
bestaande rij essen die door achterstallig onderhoud en stormschade                       me




                                                                                                                              fd
                                                                                                                          oo
                                                                                               nri




                                                                                                                                                                        d
                                                                                                  j




                                                                                                                         H
vervangen dienen te worden. Een nieuwe rij bomen wordt in eenzelfde
maat aangeplant en zal uitgroeien tot gezonde toekomstbomen.

In de regionale verstedelijkingsstrategie en het Groenbeleidsplan (2022)
van Gemeente Beuningen is de omgeving waarbinnen het plangebied
valt aangegeven als ‘groenblauwe verbinding’. Deze verbinding wordt
binnen het plangebied versterkt door de toepassing van inheemse
beplantingssoorten en het toepassen van verschillende assen met
bomenrijen. Daarnaast dienen de groene buffers als ecologische
stapstenen tussen bestaande aangrenzende groenstructuren.                                                                                                                   8/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>3. LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

1.  Bomenrij - Tilia tomentosa
2   Bomenrij - Tilia cordata ‘Greenspire’
3.  Bomenrij - Prunus serrulata ‘Sunset Boulevard’
4.  Bomenrij - Cornus mas                                                                    8
5.  Solitaire bomen in weide - Carpinus betulus
                                                                                    5
6.  Bomen in blokhaag - Alnus glutinosa
7.  Meerstammige heesters - Amelanchier lamarckii                                                                    9
8.  Bosplantsoen:                                                                                               8
		          - Corylus avellana
		          - Cornus mas                                                                 10                                   8
                                                                      4
		          - Acer campestre
		          - Alnus glutinosa
		          - Carpinus betulus                           9        5                                                      10
		          - Ligustrum vulgare
		          - Prunus spinosa
                                                                                         4                                         12       9
		          - Viburnum opulus                                    10
9.  Gemengde haag:
                                                                                                                              2
		          - Acer campestre
		          - Ligustrum vulgare                      5                                                                            10
                                                                                                                    2
		          - Fagus sylvatica                                                                          4                                         1
                                                                                                                         7
		          - Crataegus monogyna
                                                                  6                                                                     6
10. Geschoren haag - Fagus sylvatica
                                                                      11                               2            10                      11
11. Blokhaag - Acer campestre
12. Heesterbeplanting - Hydrangea
                                                             3                                              7
                                                                                     6
                                                                                    11            2
                                                                                                           12                                        10
                                                         9                      6                 10
                                                                           11
                                                                                                                                            10
                                                                                    1
                                                                                                                                                          9
                                                                                              9                               9             1




                                                                                                                                                              9/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>3.1 Beplantingsbeeld

Binnen de gekozen beplanting is rekening gehouden met het               Gemengde haag
Landschapsontwikkelingsplan (LOP) van gemeenten Beuningen, Druten       Latijnse naam		Ned. naam		Maat		Aantal
en Wijchen. Uitgangspunt is dat grotendeels streekeigen inheemse        Acer campestre		Veldesdoorn		3-jarig		560
soorten worden aangeplant daarbij rekening houdend met de giftigheid    Ligustrum vulgare		Liguster		3-jarig		560
van de beplanting voor paarden. Ook verhoogt het gebruik van inheemse   Fagus sylvatica		Beuk			3-jarig		560
soorten de beeldkwaliteit van het plangebied.                           Crataegus monogyna Meidoorn		3-jarig		560

Er wordt gebruik gemaakt van de volgende planten:                       Geschoren en blokhagen
                                                                        Latijnse naam		Ned. naam		Maat		Aantal
Bomenrijen en boomgroepen                                               Fagus sylvatica		Beuk			125/150		5436
Latijnse naam		Ned. naam		Maat		Aantal                                  Acer campestre		Esdoorn		80/100		7600
Tilia tomentosa		Zilverlinde		20-25		38
Tilia cordata ‘Greenspire’   Winterlinde		 30-35		 16                   Heesterbeplanting
Prunus s. ‘Sunset Boulevard’ Sierkers		    25-30		 24                   Latijnse naam		Ned. naam		Maat		Aantal
Cornus mas			Kornoelje		18-20		30                                       Hydrangea			Hortensia		C2		620
Alnus glutinosa		Iep			18-20		20
                                                                        Plantverbanden (kruislings)
Solitaire bomen                                                         Naam			Breedte		Opp.		Plantverband
Latijnse naam		Ned. naam		Maat		Aantal                                  Bosplantsoen		Varieert		1180 m2     1,25 x 1,25 m
Carpinus betulus		Haagbeuk		18-20		3                                    Gemengde haag       2,5m			 2234 m2 0,8 x 0,8 m
                                                                        		
Meerstammige heesters
Latijnse naam		Ned. naam		Maat		Aantal
Amelanchier lamarckii Krentenboompje 300/350 6

Bosplantsoen
Latijnse naam		Ned. naam		Maat		Aantal
Corylus avellana		Hazelaar		3-jarig		177
Cornus mas			Kornoelje		3-jarig		181
Acer campestre		Veldesdoorn		3-jarig		177
Alnus glutinosa		Els			3-jarig		118
Carpinus betulus		Haagbeuk		3-jarig		177
Ligustrum vulgare		Liguster		3-jarig		177
Prunus spinosa		Sleedoorn		3-jarig		118
Viburnum opulus		Gelderse roos		3-jarig		118



                                                                                                                       10/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Tilia cordata ‘Greenspire’   Prunus serrulata ‘Sunset Boulevard’   Bomenrij in gemengde haag           Bosplantsoen




Gemengde haag                Cornus mas bomenrij                   Amelanchier lamarckii meerstammig   Heesterbeplanting (Hydrangea)



                                                                                                                                       11/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>3.2 Beheer                                                               Geschoren en blokhagen
                                                                         Het streefbeeld is een strak geschoren haag van 1,5m hoog rondom het
Hieronder wordt het streefbeeld en beheer per landschapselement          perceel en 1,2m hoge blokhagen en hagen binnen het plangebied. Om
toegelicht.                                                              het gewenste beeld te behalen zal de haag 2x per jaar gesnoeid moeten
                                                                         worden. Snoeiwerkzaamheden worden verricht in de periode tussen 1 juni
Solitaire bomen, boom- groepen en rijen                                  en 15 maart vanwege nestgelegenheid.
Het streefbeeld van de solitaire bomen, boom- groepen en rijen zijn
volgroeide bomen met een volle kroon die vrij aangeplant zijn. De
volgroeide hoogte van deze bomen zal ongeveer 20-30m zijn, dit is
verschillend per toegepaste boomsoort.

De bomen behoeven niet veel snoeiwerkzaamheden. Het snoeien beperkt
zich tot het verwijderen van dood, ziek of kruisend hout en eventueel
noodzakelijke correcties in de kroonopbouw. Snoeiwerkzaamheden
kunnen verricht worden in de periode tussen juni en eind oktober,
wanneer de boom vol in blad staat.

Bosplantsoen
Het streefbeeld is het vormen van een afschermende massa beplanting
waarbij de langzaam groeiende boomsoorten behouden en bevorderd
worden en uitgegroeide struiken teruggezet worden. Een hoge
biodiversiteit en ecologisch verantwoord bosplantsoen is gewenst.

De volgroeide hoogte van het struweel zal ongeveer 3-5m zijn. De
boomvormers zullen uitgroeien tot een hoogte van ongeveer 15-20m.
Snoeiwerkzaamheden moeten uitgevoerd worden in de periode van 1
november tot 15 maart.

Gemengde haag
Het streefbeeld is een los uitgroeiende haag van 1,2m hoog. Om het
gewenste beeld te behalen zou de haag 1x per jaar gesnoeid kunnen
worden. Snoeiwerkzaamheden worden verricht in de periode tussen 1 juni
en 15 maart vanwege nestgelegenheid.




                                                                                                                                           12/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>3.3 Kabels en leidingen                                                  3.4 Waterberging

Door het plangebied lopen verschillende gasleidingen en riolering,       Binnen het plangebied wordt op twee verschillende locaties water
zoals afgebeeld op onderstaande kaart. De voorgestelde bomen zijn        opgevangen, ten zuiden van de rijbak en ten noorden van de rijhal. Beide
niet diepwortelend en zullen zo geplaatst worden dat deze de kabels en   locaties zijn weergegeven op de kaart hieronder.
leidingen niet zullen beschadigen.
                                                                         Op deze twee locaties zal een laagte gecreëerd worden welke aangeplant
                                                                         wordt met heesterbeplanting (Acer campestre) en solitaire bomen (Alnus
                                                                         glutinosa), welke bestand zijn tegen fluctuerende waterstanden.




    Kabels en leidingen                                                       Ruimte voor waterberging




                                                                                                                                             13/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>4. COLOFON

Titel					Landschappelijke inpassing
					Verlengde Reekstraat 1 - Beuningen

Opdrachtgever			 SF Equestrian Stables B.V.
Contactpersoon			Simon Frederiks

In samenwerking met		   Van Santvoort Advies
Contactpersoon			       Jirka van Rijen - van der Pas


Uitgevoerd door 			 Studio Siebers		
					outdoor designers
Projectleider			Marianne Bekkers


Datum				27 november 2023
Locatie				De Mortel


Adres					Renseweg 52
					5425 PE De Mortel
					0492 - 780 101

Website				www.studiosiebers.nl




                                                        14/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>