<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>        Nota Zienswijzen


   Ontwerpbestemmingsplan
Verlengde Reekstraat 1 Beuningen


            Februari 2024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Zienswijzen
Het ontwerpbestemmingsplan Verlengde Reekstraat 1 Beuningen heeft van 15 december 2023 tot en met 25 januari 2024 voor iedereen ter inzage gelegen. Deze
inzageperiode is op 14 december 2023 gepubliceerd in het Gemeenteblad.

Binnen deze inzagetermijn kon iedereen een zienswijze ten aanzien van het plan naar voren brengen. Ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan zijn twee
zienswijze binnen gekomen. Deze zienswijze wordt hieronder behandeld.

In dit document worden de zienswijzen van een reactie voorzien. Hierbij is steeds een samengevatte weergave van elke zienswijze gepresenteerd. Bij de
beoordeling van de zienswijzen is steeds de gehele tekst van de ingediende zienswijze gebruikt.

Naam                                    Inhoud                                                                Reactie
Reclamant 1 - Gasunie                    In het plangebied ligt een drietal hoofd-aardgastransportleidingen
(IN24.00149)                            (A-542, A-533, A-663) waarvan de Gasunie de beheerder is.

                                    I   De dubbelbestemming 'Leiding-Gas' samen met de                        De in de zienswijze opgenomen voorbeeldregeling
                                        enkelbestemming Bedrijf. Op basis van de jurisprudentie van de        voor een voorrangsbepaling zal worden opgenomen
                                        Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State dient een          in de regels.
                                        onderlinge rangorde te worden aangegeven. Dit is nu niet het geval.
                                        Gezien de veiligheidsaspecten die gelden om een veilige ligging van
                                        de aardgastransportleiding te waarborgen, verzoekt reclamant om
                                        in de regels een voorrangsbepaling op te nemen, zodat de
                                        dubbelbestemming 'Leiding-Gas' bij samenvallen met andere
                                        bestemmingen voorrang krijgt.

                                  II    Reclamant vraagt om in de regels onder lid 4.3 Afwijking bouwregels   Dit voorstel word overgenomen in de regels.
                                        het woord 'advies' te vervangen door 'schríftelijk advies.

                                  III   Reclamant vraagt om in de regels onder sublid 4.4.2 Uitzonderingen    Dit voorstel word overgenomen in de regels.
                                        toe te voegen: graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet
                                        informatie-uitwisseling bovengrondse en ondergrondse netten en
                                        netwerken;



                          IV            Reclamant vraag om in artikel 4 Leiding-Gas een specifiek             De in de zienswijze opgenomen voorbeeldregeling
                                        gebruiksbepaling op te nemen om twee soorten strijdig gebruik met     voor strijdig gebruik zal worden opgenomen in de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                       deze dubbelbestemming te regelen. Hiervoor heeft reclamant een         regels.
                                       voorbeeldregeling opgenomen in de zienswijze

                           V           Reclamant geeft aan dat in de toelichting (hoofdstuk 4.6.5)            De toelichting wordt hierop aangepast.
                                       onvoldoende aandacht is besteed aan de externe
                                       veiligheidsaspecten van de hoofd-aardgastransportleidingen. Op
                                       grond van de artikelen 11 en 12 Bevb is dit wel wettelijk verplicht.
                                       Reclamant adviseert om hier aandacht aan te besteden. Met behulp
                                       van het rekenpakket 'CAROLA' kan men zelf de externe
                                       veiligheidsrisico's van ondergrondse (hoge druk) hoofd-
                                       aardgastransportleidingen berekenen.

                           VI          Reclamant geeft aan dat het slaan van palen (voor bijvoorbeeld         De initiatiefnemer van het plan neemt tijdig contact
                                       paddocks) binnen de belemmeringenstrook van de hoofd-                  op met de door reclamant aangegeven persoon.
                                       aardgastransportleiding een risico vormt voor de integriteit en
                                       veilige ligging van deze leidingen. Ruim voordat een aanvang wordt
                                       gemaakt met de werkzaamheden, verzoeken reclamant om contact
                                       op te nemen met de tracébeheerder voor het maken van afspraken
                                       over het uitvoeren van werkzaamheden nabij en eventueel boven de
                                       leidingen.

                           VII         Volgens het landschapsplan worden er bomen aangeplant binnen de        De dubbelbestemming Leiding-Gas zal worden
                                       belemmeringenstrook van de aardgastransportleidingen. Reclamant        afgestemd op de door reclamant meegestuurde
                                       geeft aan dat het niet is toegestaan om diep wortelende bomen te       voorbeeldregeling.
                                       planten binnen deze strook. In bijlage 1 bij deze zienswijze is een
                                       tekstvoorstel voor het artikel Leiding-Gas opgenomen. Het gebruik
                                       van dit tekstvoorstel heeft wat ons betreft de voorkeur.


Conclusie
De zienswijze van Reclamant 1 leidt tot een aanpassing van het plan. De dubbelbestemming Leiding-Gas zal op verschillende punten worden aangevuld. In de
toelichting op het plan zal paragraaf 4.6.5 Externe veiligheid worden aangepast.



Naam                                   Inhoud                                                                 Reactie
Reclamant 2 (IN24.00189)
                                   I   Reclamant vraagt om ten behoeve van het terras een maximaal            Met terras wordt in dit geval de buitenruimte bij de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>      geluidsniveau vast te stellen.                                            kantine bedoeld. Hier zal uitsluitend in de dag- en
                                                                                avondperiode wellicht gebruik van worden gemaakt
                                                                                door mensen die gebruik maken van de
                                                                                pensionstalling. Het zal hier dus uitsluitend om wat
                                                                                stemgeluid gaan, waarvoor het lastig is een
                                                                                geluidsniveau te bepalen. Hiervoor zijn geen
                                                                                wettelijke normen.

 II   In lid 3.3.1 Strijdig gebruik, onder a is als strijdig gebruik genoemd:   Initiatiefnemer geeft aan dat in de beoogde situatie
      de verhuur van ruimte aan derden ten behoeve besloten                     ter plaatse geen grote feesten en/of evenementen
      bijeenkomsten van persoonlijke aard, anders dan ondersteunend             meer worden georganiseerd. In het verslag van de
      aan de hoofdactiviteit. Reclamant vraagt zich af of degene met één of     omgevingsdialoog (bijlage 10 bij de Toelichting op
      meerdere paarden in de stalling daar dan wel een feest of iets            het ontwerpplan) geeft al antwoord op deze vraag.
      dergelijks mogen geven?

III   In artikel 6 Waarde – Archeologie 6, lid 6.4.1. onder i is bepaald dat    De bestemming Waarde-Archeologie 6 is exact
      een omgevingsvergunning nodig is voor het uitvoeren van                   overgenomen uit het parapluplan Archeologie voor
      werkzaamheden ter verhoging of verlaging van de                           de gehele gemeente, dat in november 2023 is
      grondwaterstand. Reclamant wil dat vastgesteld wordt tot welk peil        vastgesteld en inmiddels onherroepelijk is.
      + NAP de grondwaterstand verlaagd mag worden. Dit in verband              Aanpassing van dit zeer recente beleid is niet
      met mogelijke schade aan funderingen van woningen aan de                  wenselijk. Deze bestemming ziet daarbij toe op de
      Verlengde Reekstraat.                                                     bescherming van mogelijk archeologische waarden.
                                                                                De fundering van omliggende woningen is geen
                                                                                afwegingspunt in het kader van deze
                                                                                dubbelbestemming.

                                                                                Verder zal er geen sprake zijn van
                                                                                grondwateronttrekking. Het verslag van de
                                                                                omgevingsdialoog (zie bijlagen bij de Toelichting op
                                                                                het bestemmingsplan) geeft antwoord op deze
                                                                                vraag.




IV    Reclamant geeft aan dat in het bestemmingsplan wordt aangenomen           In de verkeersparagraaf in de toelichting op het
      dat de verkeersdrukte minder zal zijn dan bij de huidige manege.          bestemmingsplan zijn de verkeersbewegingen in de
      Reclamant is van mening dat dit pas kan worden vastgesteld als            bestaande en beoogde situatie genormeerd. In de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>     meer bekend is over hoeveel van de gestalde paarden met welke        bestaande situatie komt de verkeersgeneratie uit op
     frequentie naar concoursen gaan.                                     690 zware verkeersbewegingen en 6.642 lichte
                                                                          verkeersbewegingen per maand. In de beoogde
                                                                          situatie neemt dit af tot 13 zware en 936 lichte
                                                                          verkeersbewegingen per maand. De frequentie
                                                                          waarmee de gestalde paarden in de beoogde situatie
                                                                          naar concours gaan is verdisconteerd in de
                                                                          verkeersgeneratie van de pensionklanten.
                                                                          Bovendien is de afname in verkeersbewegingen
                                                                          zodanig substantieel dat ook wanneer de
                                                                          pensionklanten hun paard toch vaker dan drie keer
                                                                          per week blijken te bezoeken er nog steeds sprake is
                                                                          van een afname in verkeersgeneratie.

V    Reclamant geeft aan dat tijdens het vooroverleg/de                   Tussen gemeente en initiatiefnemer van het plan is
     omgevingsdialoog tussen initiatiefnemer en omwonenden is             over de rijrichting de afspraak gemaakt dat
     verzocht dat voor paardentrailers een verplichte rijrichting wordt   initiatiefnemer klanten met paardentrailers dient te
     aangegeven met passende bebording via de Pieckelaan en de            stimuleren de rijrichting over de Pieckelaan te
     Hogelandseweg                                                        gebruiken.

                                                                          Het is helaas niet mogelijk om alleen voor
                                                                          paardentrailers een verplichte rijrichting met
                                                                          borden aan te geven. Het is wel mogelijk een
                                                                          verplichte rijrichting met borden aan te geven voor
                                                                          alle voertuigen met aanhangers (onderbord OB10),
                                                                          maar dit geldt dan ook voor alle omwonenden en
                                                                          bezoekers aan de Verlengde Reekstraat en voor alle
                                                                          type aanhangers. Deze situatie is onwenselijk omdat
                                                                          het lastig handhaafbaar is, aangezien voertuigen met
                                                                          aanhangers, komende vanaf de Pieckelaan, dan wel
                                                                          over de Lagunesingel door mogen rijden.


                                                                          Mochten de huidige maatregelen niet voldoende
                                                                          blijken, dan kan in de toekomst opnieuw gekeken
                                                                          worden of er andere mogelijkheden zijn.

VI   Reclamant vraagt in het kader van milieuonderzoeken aandacht         Door initiatiefnemer wordt gestreefd naar een
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                       voor het (laagfrequent) geluid van technische installaties.   kwalitatief hoogwaardige paardenhouderij. Dit geldt
                                                                                                     ook voor de technische installaties om te kunnen
                                                                                                     voldoen aan de moderne eisen ten aanzien van
                                                                                                     klimaatadaptatie en energiebesparing. Deze gebouw
                                                                                                     gebonden installaties worden inpandig of in de
                                                                                                     directe nabijheid van de gebouwen – dus binnen het
                                                                                                     daarvoor bestemde bouwvlak – gesitueerd. Hiermee
                                                                                                     zijn de installaties op gepaste afstand van
                                                                                                     omliggende geluidgevoelige objecten gelegen en zal
                                                                                                     worden voldaan aan de geluidsnormen uit het
                                                                                                     Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).



Conclusie
De zienswijze van Reclamant 2 leidt niet tot aanpassing van het plan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Ambtshalve aanpassingen


  1.   Dubbelbestemming Waarde – Acheologie 6 verwijderd
       Tijdens de ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan werd er nog archeologisch vervolgonderzoek uitgevoerd. De resultaten hiervan zijn
       verwerkt in de toelichting. De rapportage van het vervolgonderzoek is ook toegevoegd aan de bijlagen bij de toelichting.
       Het onderzochte gebied is vrijgegeven ten aanzien van archeologisch waarden. Op de verbeelding en in de regels is daarom voor het onderzochte gebied de
       dubbelbestemming Waarde – Archeologie 6 verwijderd en zijn de nakomende artikelen vernummerd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>