<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> EN VRAAG STELLEN
 Ik wil de volgende vraag stellen:
      ☐ Schriftelijke vraag (art. 39 RvO)
          Schriftelijke beantwoording binnen 30 dagen.
      ☒ Technische vraag
          Indienen uiterlijk 16:00 uur de dag voorafgaand aan de commissie- of raadsvergadering.
      ☐ Vragenronde (Raadsvergadering)
           Indienen uiterlijk 16:00 uur de dag voorafgaand aan de raadsvergadering, tenzij een actualiteit plaatsvindt, blijkend uit de
           argumentatie.
      ☐ Toelichtende vraag ingekomen stukken (Raadsvergadering)
          Indienen uiterlijk 16:00 uur de dag voorafgaand aan de raadsvergadering.
      ☐ Rondvraag (Commissievergadering)
          Indienen uiterlijk 16:00 uur de dag voorafgaand aan de commissievergadering.
 Onderwerp: Raadsvoorstel vergunning splitsing woning Dwars Hommelstraat 15A
 Aanleiding: Vanuit de VVD de volgende drie vragen omtrent de Dwars Hommelstraat 15A.
 Vragen:
 1. Is er sprake van een kadastrale splitsing?
 2. Welke splitsing is van de omliggende boomgaarden gezien de bedrijfsactiviteit van de indiener op
 beide percelen?
 3. Op basis van welk beleid is de huidige reeds bestaande splitsing van de woning en de B&B reeds
 geaccordeerd en met welke voorwaarden?
Ondertekening:
Datum indiening                      :   20-1-2025
Fractie                              :   VVD
Naam indiener                        :   Karin van den Heuvel
                                                                                                                       Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>ANTWOORD OP DE VRAAG
 Antwoord door (afdeling): Beleid en ontwikkeling
 Datum: 20-1-2025
 Antwoord:
     1.  Er is nog geen sprake van een kadastrale splitsing. Aanvrager geeft aan de woningen te
         willen verhuren.
     2.  Het perceel met de splitsing in 3 wooneenheden (15a), het perceel met de Bed en Breakfast
         (15B), én boomgaard, is geheel van aanvrager. Het perceel waarop de splitsing in 3
         wooneenheden is aangevraagd heeft geheel een woonbestemming, en is in eigendom bij
         aanvrager.
     3.  De huidige splitsing is vergund in 2007. Deze splitsing paste niet in het geldende
         bestemmingsplan Buitengebied, maar is tot stand gekomen met gebruikmaking van artikel
         19 Wro. Er is dus vrijstelling verleend hiervoor. Het college én de gemeenteraad vond dit
         planologisch acceptabel.
         Dit had de volgende reden.
         Het woongebouw (nr. 15) is t/m 2004 al gebruikt t.b.v. inwoning. De woningsplitsing werd
         gerealiseerd via een interne aanpassing; qua uiterlijk veranderde er t.o.v. bestaand
         bouwplan niets. In de door de gemeenteraad vastgestelde beleidsnota 'Wonen en werken in
         het buitengebied' d.d. februari 2005 is hierover opgenomen, dat het aanvaardbaar is dat het
         bestaand hoofdwoongebouw gebruikt wordt voor meerdere woningen, mits dit geen
         belemmering oplevert voor de ter plaatse aanwezige agrarische bedrijven en niet conflicteert
         met natuur- en landschapsdoeleinden. Omliggende agrarische bedrijven worden niet
         belemmerd met deze gebruikswijziging en het leidt niet tot een aantasting van natuur- of
         landschapswaarden. Geoordeeld werd dat deze splitsing conform de uitgangspunten van
         deze beleidsnota is. Er is in 2007 daarom vergunning verleend voor splitsing in twee
         woningen.
         De vergunning voor de Bed en Breakfastvoorziening is verleend op 9 april 2013.
         Het bestemmingsplan kende een afwijkingsmogelijkheid om vergunning te verlenen voor
         deze functie, onder voorwaarden. Aan deze voorwaarden werd voldaan:
         a.   deze nevenactiviteit is enkel in de (bedrijfs)woning en de daarbij behorende
              bijgebouwen toegestaan;
         b.   de nevenactiviteit is ondergeschikt van aard;
         c.   de voor bed & breakfast gebruikte oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m²;
         d.   permanente bewoning of huisvesting van tijdelijke werknemers is niet toegestaan;
         e.   er wordt een nachtregister bijgehouden;
         f.   het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen
              van de omliggende agrarische bedrijven;
         g.   de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke
              ontsluitingssituatie;
         h.   er dient op eigen terrein te worden voorzien in de parkeerbehoefte;
         i.   het woon- en leefklimaat mag niet onevenredig worden aangetast;
Met vriendelijke groet,
burgemeester en wethouders,
                                                                                            Pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Dyanne Kocken Daphne Bergman
secretaris    burgemeester
                             Pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>