<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                     rja|a|
                        Stichting Advisen'ng Agrarische Bouwplannen
                                                                                    GEMEENTE BUREN
                                                                                                     /
                                                                           reg.nr.
Burgemeester en Wethouders van de
gemeente Buren                                                              d.d.        1 3 JUN 2016
Postbus 23
4020 BA Maurik
                                                                            afd.
                                                                            kopie
Plaats                      Nijmegen
Datum                       9juni2016
Uw kenmerk                  UIT/1652889/Z16-40823
0ns kenmerk                 0009654VBP16/aw
Bestand                     m:\saab\adviezen 2016\buren\burensestraat 2, kapel-avezaath\advies
                            orgamebo bv.kapel-avezaath.vbp.doc
E-mail                      info@stichtingaab.nl
Bijlage(n)                  1
Onderwerp                   Landbouwkundig advies inzake omzetting en vergroting agrarisch
                            bouwperceel aan de Burensestraat 2 te KapehAvezaath voor een
                            mestverwerkingsbedrijf t.n.v. Orgamebo BV.
Geacht college,
Met betrekking tot uw verzoek om advies inzake bovenvermeld onderwerp, bericht de
S/A/A/B u het volgende.
Orgamebo BV, bedrijfsvoerend aan de Burensestraat 2 te Kapel-Avezaath, is
voornemens de bedrijfsactiviteiten uit te breiden. Hiervoor wordt verzocht om
omzetting en tevens vergroting van het agrarisch bouwperceel.
Planologische regeling
Voor het perceel aan de Burensestraat 2 te Kapel-Avezaath, vigeert het
bestemmingsplan "Buitengebied, derde herziening". Het perceel heeft daarin de
bestemming "Agrarisch - Niet grondgebonden" met de aanduiding van een bouwvlak
en de functieaanduiding "intensieve veehouderij". De omiiggende gronden zijn
gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied 2008" en hebben de bestemming
"Agrarisch". In dit bestemmingsplan is de omzetting van het agrarisch bouwvlak ten
behoeve van een agrarisch verwant bedrijf mogelijk onder de voorwaarden genoemd
in artikel 7 lid 10. Uw gemeente stelt als voorwaarde ondermeer dat er sprake is van
een reeel en in potentie volwaardig agrarische verwant bedrijf.
U verzoekt de S/A/A/B advies uit te brengen en daarbij in te gaan op de volgende
vragen:
     1. Is er sprake van een volwaardig agrarisch verwant bedrijf?
     2. Zo, niet, is er sprake van een voldoende zicht op een uitgroei tot een
         volwaardig agrarisch verwant bedrijf?
     3. Zijn de gewenste aanpassingen van het agrarisch bouwvlak noodzakelijk voor
         de bedrijfsvoering?
                stichting Advisering Agrarische Bouwplannen | Postbus 1149 | 6501 BC | Nijmegen
                 t 024 360 87 43 | f 024 360 87 51 | info@stichtingaab.nl | www.stichtingaab.nl
                    Rabobank Nijmegen 13.06.16.419 | KvK 09165770 | BTW nr.NL817593160B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Bedrijfsbeschrijving
Orgamebo BV, gevestigd aan de Burensestraat 2 te Kapel-Avezaath, exploiteert op
deze locatie een mest- en fouragehandelsbedrijf. De dagelijkse bedrijfsieiding is in
handen van de beer W. Bos (35 jaar), die op de locatie woonachtig is met vrouw en
kinderen.
Voorheen was er op de locatie een gemengd agrarisch bedrijf aanwezig. Er is nog wel
een vergunning voor het houden van 900 vieesstieren, maar deze zijn feitelijk niet
aanwezig. De nog aanwezige verouderde stallen zijn in het verleden omgebouwd tot
units voor de verhuur aan zzp'ers. Daarnaast is de heer Bos op de locatie gestart met
de handel in mest (export). In het op de locatie aanwezige kantoor, gerealiseerd in
een voormalig stalgebouw, zijn inmiddels vier medewerkers werkzaam. Zij voeren de
administratieve taken uit. Verder is er circa zes man personeel voor de transport- en
logistieke taken op het bedrijf, waaronder het vervoer met de eigen vrachtwagens. In
totaal dus 10 fulltime werknemers.
Het gaat blijkens het overlegde bedrijfsplan in hoofdzaak om het transport van
stapelbare vaste mest (na scheiden gedroogd). De mest wordt deels opgeslagen en
verwerkt op het eigen terrein. Het gaat hierbij om compostering wat erkend is door de
Nederlandse Voedsel & Waren Autoriteit (NVWA). Het composteren vindt plaats in een
volledig gesloten tunnelhal. Momenteel wordt er met twee tunnels gewerkt met ieder
een dagelijkse verwerkingscapaciteit van 250 ton. Deze capaciteit wordt niet volledig
benut. Verder dient een deel van de mest gehygieniseerd te worden voor de export.
In 2015 werd 35.000 ton gehygieniseerd. In de toekomst zal waarschijnlijk alle mest
gehygieniseerd dienen te worden alvorens deze geexporteerd mag worden. Hierbij
ging het in 2015 om in totaal 70.000 ton, wat dit jaar blijkens het bedrijfsplan zal
groeien naar 100.000 ton. De al dan niet bewerkte mest gaat op transport naar
Duitsland. Op de weg terug wordt voer (fourage) mee terug genomen.
Naast voornoemde bedrijfswoning en kantoor zijn op de locatie aanwezig; in het
verlengde van het kantoor een opslagruimte, verder twee voormalige stallen die
eveneens in gebruik zijn als opslagruimte voor zzp'ers en een grote loods van circa
1150 m^. Verder is nog aanwezig een kleinere open stal voor een hobbymatig aantal
stuks jongvee. Aan de oostzijde ligt buiten het bouwvlak, het verharde buitenterrein,
een mestbassin en een vaste mestopslag. Op het verlichte verharde terrein, met een
eigen in-/uitrit naar de weg langs de Betuwelijn, staan vooral in de weekenden de
eigen vrachtwagens en verder materieel geparkeerd. Een vergunde uitbreiding van de
loods met circa 25 meter en de oprichting van een jongveestal, zijn niet gerealiseerd.
Voornemen
De heer Bos is niet langer voornemens om weer vee te gaan houden. Hiermee wordt
de mest-/fouragehandel en mestverwerking de hoofdactiviteit, om welke reden de
bestemming omgezet dient te worden. Daarbij is voor deze activiteit meer/andere
bebouwing gewenst. De vergunde jongveestal zal niet gerealiseerd worden en twee
voormalige stallen zullen gesloopt worden. Wel zal gerealiseerd worden de vergunde
verlenging van de bestaande loods en ten zuiden daarvan een nieuwe grote loods. De
bestaande loods zal benut worden voor de inname en be-/verwerking van mest. Voor
de (tijdelijke) opslag van mest is blijkens het bedrijfsplan het bestaande mestbassin
van 2.000 m^ benodigd en een bedrijfsgebouw van 1.500 m^. In relatie tot de
fouragehandel is voor de opslag van materiaal en materieel een opslagruimte
benodigd met een vioeroppervlak van 750 m^. Verder is voor de stalling van de
transportmiddelen (vrachtwagens, tractoren en laadmiddelen) een tiental
parkeerplaatsen benodigd op het perceel. Om deze redenen is tevens om een
vergroting van het bouwvlak gevraagd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Voor het voornemen is een bedrijfsplan ingediend bij uw gemeente, opgesteld door
VanWestreenen-adviseurs voor het buitengebied. Verder is aan de S/A/A/B bij een
eerder verzoek al het een ander overhandigd waaronder de inschrijving bij de kamer
van koophandel van Orgamebo B.V.
Landbouwkundig beleid
Bij de beoordeling of sprake is van een agrarisch verwant bedrijf wordt onderzocht in
hoeverre er sprake is van een hobbymatige, dan wel van een reeel, zelfstandige en
perspectiefvolle bedrijfsmatige agrarisch verwante onderneming. Duidelijk moet zijn
dat er sprake is van een serieuze en concrete bedrijfsvoering, met als doel het
duurzaam drijven van een agrarisch verwante onderneming. Een feitelijke agrarisch
verwante bedrijfsvoering kan hierbij van significant belang zijn. Voorkomen moet
worden dat, indien het bedrijf bijvoorbeeld te beperkt van omvang en/of niet
realistisch genoeg is, de onderneming en daarmee de bedrijfsgebouwen en eventuele
bedrijfswoning op termijn hun agrarisch verwante functie verliezen. Dit is gelet op het
ruimtelijk ordeningsbeleid ten aanzien van het gebruik van het buitengebied een
ongewenste ontwikkeling.
De gewenste uitbreiding van de onderneming komt neer op een vergroting van het
bestaande agrarische bouwperceel. Een dergelijke vergroting komt veelal ter sprake
wanneer de gewenste toekomstige bebouwing niet binnen het bestaande bouwperceel
gerealiseerd kan worden, omdat het bouwperceel qua oppervlakte of vorm niet
voldoet. Vanuit landbouwkundig oogpunt wordt beoordeeld of vergroting van het
agrarisch bouwperceel noodzakelijk is. Hierbij wordt gekeken naar de huidige situering
van de bedrijfsgebouwen en de bedrijfskundige, de milieutechnische en de
bedrijfseconomische noodzaak om bedrijfsgebouwen buiten het bouwperceel op te
richten. Ook de huidige omvang van het bedrijf en het bedrijfstype wordt in de
beoordeling betrokken. Het standpunt is om vergroting van het bouwperceel slechts
toe te staan, indien dit noodzakelijk is uit oogpunt van een doelmatige agrarische
bedrijfsvoering. De bedrijfsgebouwen dienen daarbij zoveel mogelijk geconcentreerd
te worden.
Advies
Na bestudering van de aangeleverde stukken en een eerder bedrijfsbezoek (2015),
bericht de S/A/A/B u in antwoord op uw adviesvragen het volgende.
Ad 1.
In de huidige situatie kan er gesproken worden van een volwaardig agrarisch verwant
bedrijf. Dit gelet op de behaalde resultaten over de afgelopen jaren, de huidige groei
van de omzet en het aantal fulltime personeelsleden. De volwaardigheid kan ook
gebaseerd worden op de hoeveelheid mest die getransporteerd en deels be-/verwerkt
wordt op de locatie. Voor komend jaar is dit naar verwachting 100.000 ton.
Het bedrijf staat verder ingeschreven bij de kamer van koophandel onder de naam
Orgamo BV en er is een eigen boekhouding met een duidelijk herleidbare omzet uit de
in- en verkoop van mest.
Ad 2.
Er kan als gesteld onder 1 reeds gesproken worden van een volwaardig agrarisch
verwant bedrijf. Voor de komende jaren is een gelijkblijvende omzet als in 2015
voorzien, welke al aanzienlijk hoger is dan die van de voorbije jaren. Er is in dat
perspectief sprake van bijna een verdrievoudiging van de omzet sinds 2012. Gelet op
de stijgende lijn in de omzet en het totale bedrijfsresultaat, is er ook sprake van een
voldoende zicht op continuiteit van de onderneming.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Ad 3.
                                        i a|a
Een aanpassing van het agrarisch bouwvlak is noodzakelijk voor het realiseren van de
gewenste bedrijfsbebouwing en verharding aan oost- en zuidzijde. De S/A/A/B is
hierbij van mening dat alle te behouden en te realiseren bebouwing en erfverharding^
binnen het bouwvlak gelegen dient te zijn. Ook het mestbassin dient hierbinnen
gelegen te zijn, al dan niet met nadere aanduiding.
Wat betreft de aanpassing van het bouwvlak stelt de S/A/A/B dat qua bebouwing
hetgeen gesteld in het bedrijfsplan, niet overeenkomt met hetgeen vermeld staat op
de inpassingsschets in de bijiage van hetzelfde bedrijfsplan. Zo wordt in het
bedrijfsplan gesteld dat voor de fouragehandel, als opslagruimte van de voorraad,
materiaal en materieel, een vioeroppervlak van 750 m^ benodigd is. Op de schets
heeft het hiervoor te realiseren bedrijfsgebouw E echter een aanzienlijk groter
oppervlak. Dit is te relateren aan de bestaande bebouwing, waarbij zij opgemerkt dat
een duidelijke kaart ontbreekt. In de iegenda staat in gebouw E ook opslag mest
vermeld, maar dat kan naar mening van de S/A/A/B plaats vinden in de gebouwen C
en D. De totale omvang van de bedrijfsgebouwen is op deze wijze ook aanzienlijk
meer dan naar mening van de S/A/A/B benodigd is. Daarbij is het mestbassin op de
schets wel weer kleiner dan de in het bedrijfsplan genoemde 2.000 m^.
Alles overwegende stelt de S/A/A/B dat op de locatie aan de Burensestraat 2 te Kapel-
Avezaath gesproken kan worden van een volwaardig agrarisch verwant bedrijf in de
vorm van een mest-/fouragehandelsbedrijf met mestbe-/verwerking. De noodzaak
van de gewenste uitbreiding aan bedrijfsbebouwing en daarmee de benodigde
aanpassing van het bouwvlak is echter onvoldoende onderbouwd. Ook komt een en
ander niet met elkaar overeen waardoor het ook onduidelijk is wat feitelijk gewenst
wordt. In ieder geval is de noodzaak van de gevraagde bebouwing en daarmee
aanpassing van het bouwvlak niet aangetoond. Verder zijn er geen stukken overlegd
waaruit blijkt dat wordt beschikt over een vergunning in het kader van de
Natuurbeschermingswet, welke wel noodzakelijk is voor de gevraagde bedrijfsvoering.
Ervan uitgaande u hiermede naar behoren te hebben geadviseerd.
hoogaqhtend,
Stiichting Advisering Agrarische Bouwplannen
           -de^Vos
 ec retar/s S/A/A/B
  J
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Bijiage
Bijiage behorende bij de brief aan het college van burgemeester en wethouders vgn de
gemeente Buren, zaaknummer 0009654VBP16.                                    ^
Aan het uitbrengen van landbouwkundige adviezen zijn conform de voorwaarden van
de Stichting Advisering Agrarische Bouwplannen kosten verbonden. Deze kosten
bedragen € 732,05 (inclusief BTW).
Het bedrag van € 732,05 zal u na afloop van deze maand in rekening worden
gebracht. U dient op basis van deze brief NIET tot betaling over te gaan.
Mochten er gedurende de maand meerdere landbouwkundige adviezen aan uw
gemeente zijn uitgebracht, dan worden deze gespecificeerd in de factuur vermeld.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>