<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Zienswijzennota verklaring van geen bedenkingen Rijnstraat 6 en 6a in Maurik
                                     Nota zienswijzen
                          Verklaring van geen bedenkingen
                             Locatie: Rijnstraat 6, Maurik
Datum raadsbesluit ontwerp-verklaring van geen bedenkingen 19 december 2017 RV/17/00817
                                                                                        1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre> Zienswijzennota verklaring van geen bedenkingen Rijnstraat 6 en 6a in Maurik
 Inhoud
1. Inleiding
 2. Zienswijzen
         Beantwoording zienswijze 1
         Beantwoording zienswijze 2
 3. Bijlagen
                                                                              2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Zienswijzennota verklaring van geen bedenkingen Rijnstraat 6 en 6a in Maurik
1 Inleiding
Op 19 december 2017 heeft de gemeenteraad een ontwerp-verklaring van geen bedenkingen (VVGB)
afgegeven voor de ontwikkeling aan de Rijnstraat 6 en 6a in Maurik. De ontwikkeling betreft het
vervangen van het bestaande bedrijfspand met daarbij het realiseren van een inpandige woning.
Procedure
Na aanlevering van de benodigde stukken door de initiatiefnemer lag de ontwerp-
omgevingsvergunning samen met de ontwerp-verklaring van geen bedenkingen ter inzage van
dinsdag 24 juli tot en met 3 september 2018. Gedurende de termijn van terinzagelegging kon iedereen
een zienswijze indienen.
Zienswijzen en beantwoording
Het ontwerp van de beslissing omtrent de VVGB doorloopt dezelfde procedure als het ontwerpbesluit
omgevingsvergunning. Dit houdt in dat ten aanzien van beide onderdelen zienswijzen kunnen worden
ingediend. De beoordeling en eventuele verwerking daarvan in de definitieve beslissing over de VVGB
geschieden door het orgaan dat bevoegd is de verklaring te geven. Dit betekent dat de zienswijze die
gericht zijn tegen de omgevingsvergunning beantwoordt worden door het college van B&W en de
zienswijze gericht tegen de ontwerp-VVGB beantwoordt moeten worden door de gemeenteraad.
In totaal zijn 3 zienswijzen ingediend. Alle zienswijzen zijn ontvankelijk. 1 zienswijze is specifiek tegen
de ontwerpomgevingsvergunning is gericht. 1 zienswijze is gesplitst in een onderdeel gericht tegen de
ontwerpomgevingsvergunning en een deel tegen de ontwerp-VVGB. Ten slotte is er een zienswijze
die zich algemeen richt tegen het plan en niet specifiek tegen één van de onderdelen. We
beschouwen deze zienswijze als gericht tegen de VVGB. In totaal bevat deze nota de beantwoording
van twee (delen van) zienswijzen. Per zienswijze is aangegeven of er aanleiding is tot aanpassing van
de omgevingsvergunning. De zienswijzen zijn als bijlage bijgevoegd.
Verklaring van geen bedenkingen
Nu er zienswijzen zijn ingediend is de ontwerp-verklaring van geen bedenkingen niet aan te merken
als definitieve verklaring. We leggen de beantwoording van de zienswijzen voor aan de
gemeenteraad. Het college betrekt deze beantwoording bij haar besluitvorming omtrent de
omgevingsvergunning.
                                                                                                            3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Zienswijzennota verklaring van geen bedenkingen Rijnstraat 6 en 6a in Maurik
2         Zienswijzen
De zienswijzen die zijn ingediend hebben we in dit hoofdstuk samengevat en van een reactie
voorzien.
Zienswijze
Zienswijze 1
Zienswijze 2
                                                                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Zienswijzennota verklaring van geen bedenkingen Rijnstraat 6 en 6a in Maurik
2.1 Algemeen
Zienswijze 1
Samenvatting
De ontwerp- verklaring van geen bedenkingen (VVGB) is afgegeven vanuit de foutieve onderstelling
dat er een noodzaak is voor een bedrijfswoning. Reclamant betwist om deze reden dat er aan de
notitie Bouwen voor Behoefte wordt voldaan. Daarmee past het besluit ook niet binnen het besluit van
het college van 9 januari 2017.
De motivering dat de ontwikkeling een goede impuls is voor de toeristische en recreatieve sector staat
niet ten dienste aan de vigerende bestemming Sport. Dit is niet mogelijk.
Reactie gemeente Buren
Op 21 april 2015 stelde de gemeenteraad de notitie Bouwen voor Behoefte vast. Voor de kernen en
buitengebied werden in de notitie 10 woningen gereserveerd. Om dit besluit van de raad uit werken
nam het college op 9 januari 2017 een besluit (zie bijlage 1) om duidelijkheid te geven aan aanvragers
over de manier waarop we de verzoeken prioriteren. Er werd in dat voorstel een toetsingsvolgorde
vastgesteld voor particuliere initiatieven Eén van die categorieën was; bedrijfswoningen met
aangetoonde noodzaak van 24-uurs toezicht op de bedrijfsvoering. Uitsluitend bedrijvigheid van
levende dieren en als het gaat om de eerste bedrijfswoning. De bedrijfswoning in dit plan past binnen
besluit dat het college op 9 januari 2017.
Het verzoek voldoet aan deze punten. De initiatiefnemer koos voor een aparte procedure. Zij hebben
onderbouwd waarom 24-uurs toezicht noodzakelijk is. Zoals in de onderbouwing staat vermeld
kunnen de vissen maximaal 10 minuten zonder zuurstof. Ondanks dat de initiatiefnemer aangesloten
is bij een alarmcentrale duurt het nu 20 minuten voordat initiatiefnemer ter plaatse is. Verder moet de
waterstand voor de vissen continu op peil worden gehouden en moet het water in de zomer goed
gekoeld worden aangezien de temperatuur niet meer dan 19 graden mag zijn. Deze werkzaamheden
zijn niet altijd binnen de reguliere werktijden uit te voeren. Zoals in het eerder genoemde
collegevoorstel staat vermeld moet er een duidelijke bedrijfseconomische noodzaak zijn om een
bedrijfswoning toe te staan. Dat is hier het geval.
Dat een goede impuls van de toeristische sector een verkeerde motivatie is binnen de bestemming
Sport kan de gemeente niet plaatsen. Een omgevingsvergunning met buitenplanse afwijking (art.2.12
lid 1, sub a onder 3˚ Wabo) is immers het instrument om af te wijken van het bestemmingsplan. Het
besluit tot verlenen van een ontwerpomgevingsvergunning is dan ook genomen om af te wijken van
de bestaande bestemming Sport. Een omgevingsvergunning met goede ruimtelijke onderbouwing
wordt door de gemeente, nadat deze onherroepelijk is, vertaald in een herziening van het
bestemmingsplan. Op dat moment wordt daar de juiste juridische vertaling aan gegeven in de zin van
bestemmingsplanregels.
Zienswijze 2
Samenvatting
Horeca is niet ondergeschikt en betreft een buitensporige uitbreiding. Dit heeft gevolgen voor de
leefbaarheid in de omgeving, de rust in het buitengebied en voor de horeca en verenigingsleven in het
dorp.
Reactie gemeente Buren
De gevraagde horeca in dit plan is in het verlengde van de visserij. De horecagelegenheid kan wel
gebruikt worden voor passanten, maar de ruimtes in het plan kunnen niet verhuurd worden voor
feesten en partijen die geen relatie hebben met de visserijactiviteiten. In dat opzicht wordt de horeca
als ondergeschikt beschouwd.
Zoals in het raadsvoorstel (waarin is besloten tot het verlenen van een ontwerp-VVGB) is vermeld ziet
de gemeente deze ontwikkeling als een impuls voor de toeristische sector en daarmee ook als een
                                                                                                        5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Zienswijzennota verklaring van geen bedenkingen Rijnstraat 6 en 6a in Maurik
impuls voor de gemeente Buren. Doordat toeristen/recreanten hier (langer) verblijven kunnen ook
andere ondernemers hier hun vruchten van plukken. Het vergroot dan ook juist de leefbaarheid dan
dat het afbreuk hier aan doet.
Op dit moment worden de activiteiten ook al uitgevoerd op deze locatie. Door de grote vraag blijkt het
huidige gebouw dan ook te klein te zijn, daarom is ook een vergroting gewenst en zo kan ook de
visserij in al zijn facetten aan bod komen. De gemeente ziet geen aanleiding dat dit afbreuk doet aan
andere horeca ondernemingen of verenigingsleven in nabije omgeving.
De rust in het buitengebied wordt gewaarborgd doordat er in de vergunning voorschriften worden
opgenomen voor de drempelwaarden voor geluid.
Conclusie
De ingediende zienswijzen geven geen aanleiding om de VVGB te weigeren. Naar aanleiding van één
van de zienswijzen worden er voorschriften opgenomen in het besluit omgevingsvergunning waarmee
geborgd is dat omwonenden geen overlast zullen ondervinden met betrekking tot geluid vanuit het
bedrijf.
                                                                                                       6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Zienswijzennota verklaring van geen bedenkingen Rijnstraat 6 en 6a in Maurik
3         Bijlagen
        1. Collegevoorstel d.d. 9 januari 2017
        2. Zienswijzen
                                                                             7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Zienswijzennota verklaring van geen bedenkingen Rijnstraat 6 en 6a in Maurik
Bijlage 1.
                                                                             8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>